Ελληνική ΔΗΜΟΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗ ΕΠΙΤΡΟΠΗ -------------------- Α Π Ο Σ Π Α Σ Μ Α Από το με αριθμό 22/ 2012 πρακτικό συνεδρίασης Αριθμός απόφασης : 278/ 2012 Α Ν Α Ρ Τ Η Τ Ε Α Σ Τ Ο Δ Ι Α Δ Ι Κ Τ Υ Ο Θέμα: Τροποποίηση της με αριθμό 168/2012 απόφασης Οικονομικής Επιτροπής περί καθορισμού όρων διακήρυξης για την εκμίσθωση ενός (1) ακινήτου που βρίσκεται στην οδό Εγνατίας 130 στη Θεσσαλονίκη, Ε=80,00 τ.μ., ιδιοκτησίας του Κληροδοτήματος ΧΡΗΣΤΟΣ ΜΑΝΩΛΗΣ που βρίσκεται στην Δημοτική Κοινότητα Αιανής του Δήμου Κοζάνης. Σήμερα την 20η Δεκεμβρίου 2012, ημέρα Πέμπτη και ώρα 13 : 30 μ.μ, η Οικονομική Επιτροπή (άρθρο 72 του Ν. 3852/2010 τ.α ) συνήλθε σε τακτική συνεδρίαση στο Δημαρχιακό Κατάστημα Κοζάνης (Π. Νίκης 1, Κοζάνη) και στην αίθουσα των συνεδριάσεων αυτής, ύστερα από την πρόσκληση του Προέδρου, με αριθμ. πρωτ. 82.754/14.12.2012 που δημοσιεύθηκε και επιδόθηκε με αποδεικτικό στα μέλη της, σύμφωνα με το άρθρο 75 του Ν. 3852/2010 Νέα Αρχιτεκτονική της Αυτοδιοίκησης και της Αποκεντρωμένης Διοίκησης Πρόγραμμα Καλλικράτης (ΦΕΚ 87/ τ. Α /07.06.2010). Πριν από την έναρξη της συνεδρίασης ο Πρόεδρος διαπίστωσε ότι από τα εννέα (9) τακτικά μέλη της Οικονομικής Επιτροπής (ΑΔΣ 2/2.1.2011), βρέθηκαν παρόντα τα οκτώ (8) ήτοι: ΠΑΡΟΝΤΕΣ ΑΠΟΝΤΕΣ 1. Λάζαρος Μαλούτας, ως 1. Νικολέτα Μπουμπόναρη Πρόεδρος 2. Ιωάννης Παπαγεωργίου 3. Σουλτάνα (Σούλα) Μουταφίδου 4. Κων/νος (Κώστας) Κυριακίδης η οποία αν και κλήθηκε 5. Θεόδωρος Θεοδωρίδης νόμιμα, δε προσήλθε 6. Άννα Νανοπούλου 7. Στέλλα Ρουσιάδου Καλογερίδου 8. Ιωάννης Μητσιάκος Μετά τη διαπίστωση της απαρτίας (άρθρο 75 του Ν. 3852/2010 τ.α ) ο Πρόεδρος κήρυξε την έναρξη της συνεδρίασης παρόντος και του γραμματέα της Οικονομικής Επιτροπής Γρηγοριάδη Ιωάννη, κλάδου ΤΕ Διοικητικού Λογιστικού, και εισηγήθηκε τα παρακάτω : Στο με αριθμ. πρωτ. 4009 (75241/10) 30.03.2011 έγγραφο του Υπουργείου Εσωτερικών, Αποκέντρωσης και Ηλεκτρονικής Διακυβέρνησης μεταξύ των άλλων αναφέρονται τα παρακάτω : 2. Σε ότι αφορά τη διαχείριση των ανωτέρω ιδρυμάτων και των κεφαλαίων αυτοτελούς διαχείρισης, αρμόδιο όργανο να αποφανθεί είναι η οικονομική επιτροπή του δήμου, η οποία αποτελεί αρμόδιο όργανο παρακολούθησης και ελέγχου της οικονομικής λειτουργίας του δήμου, κατά τις διατάξεις του άρθρου 72 παρ. 1 του ν. 3852/2010. Σελίδα 1 από 6
Στο από 20.11.2012 υπηρεσιακό σημείωμα με θέμα Λήψη απόφασης για διόρθωση της 168/2012 απόφασης περί εκμίσθωσης ακινήτου της Γραμματείας του Κληροδοτήματος ΧΡΗΣΤΟΣ ΜΑΝΩΛΗΣ που βρίσκεται στην Δημοτική Κοινότητα Αιανής του Δήμου Κοζάνης αναφέρονται τα παρακάτω :.. Το Γραφείο Εθνικών Κληροδοτημάτων Δυτικής Μακεδονίας με το έγγραφο του απ 50426/298/15-11-2012, που παρελήφθη από τη Γραμματεία του Κληροδοτήματος στις 19-11-2012 απ 78106, καλεί την Οικονομική Επιτροπή να διορθώσει την απόφαση 168/2012 καθώς και τη σχετική προκήρυξη περί της εκμίσθωσης του επί της Εγνατίας 130 Θεσσαλονίκη διαμερίσματος, ιδιοκτησίας Κληροδοτήματος σε δυο σημεία. α) στον ελάχιστο όρο προσφοράς, που καθορίζεται από τον Διευθυντή Εθνικών κληροδοτημάτων, ο οποίος θεωρεί και την προκήρυξη (διακήρυξη) εκμίσθωσης και όχι από τους διαχειριστές του κληροδοτήματος και β) στη διάρκεια τη μίσθωσης που πρέπει να είναι δύο (2) χρόνια και όχι τέσσερα (4). Σας παρακαλώ για την άμεση λήψη απόφασης, καθώς το εν λόγω διαμέρισμα παραμένει κενό από τα μέσα Μαίου 2012 Ύστερα από τα παραπάνω προτείνω να τροποποιήσουμε τη με αριθμό 168/2012 (27.07.2012) περί καθορισμού των όρων διακήρυξης για την εκμίσθωση του ακινήτου που βρίσκεται επί της οδού Εγνατίας 130 στη Θεσσαλονίκη ιδιοκτησίας του Κληροδοτήματος ΧΡΗΣΤΟΣ ΜΑΝΩΛΗΣ που βρίσκεται στην Δημοτική Κοινότητα Αιανής του Δήμου Κοζάνης. Στη συνέχεια ο Πρόεδρος, κάλεσε την Οικονομική σχετικά. Η Οικονομική Επιτροπή αφού έλαβε υπόψη: Επιτροπή να αποφασίσει 1. Τις διατάξεις του άρθρου 72 (παρ. 1) του Ν. 3852/2010 Νέα Αρχιτεκτονική της Αυτοδιοίκησης και της Αποκεντρωμένης Διοίκησης Πρόγραμμα Καλλικράτης (Φ.Ε.Κ. 87/ τ. Α /07.06.2010). 2. Το με αριθμ. πρωτ. 4009 (75241/10) 30.03.2011 έγγραφο του Υπουργείου Εσωτερικών, Αποκέντρωσης & Ηλεκτρονικής Διακυβέρνησης. 3. Το αριθμ. πρωτ. : 26214/188/25.05.2012 έγγραφο του Γραφείου Εθνικών Κληροδοτημάτων Δυτικής Μακεδονίας της Αποκεντρωμένης Διοίκησης Ηπείρου Δυτικής Μακεδονίας 4. Τη με αριθμό 168/2012 (27.07.2012) απόφαση Οικονομικής Επιτροπής. 5. Την παραπάνω εισήγηση του Προέδρου και ύστερα από διαλογική συζήτηση, πρόταση και ψηφοφορία ΑΠΟΦΑΣΙΖΕΙ ΟΜΟΦΩΝΑ Α. Τροποποιεί τη με αριθμό 168/2012 (27.07.2012) απόφαση της Οικονομικής Επιτροπής περί καθορισμού των όρων διακήρυξης για την εκμίσθωση ενός (1) ακινήτου που βρίσκεται επί της οδού Εγνατίας 130 στη Θεσσαλονίκη Ε=80,00 τ.μ., ιδιοκτησίας του Κληροδοτήματος ΧΡΗΣΤΟΣ ΜΑΝΩΛΗΣ που βρίσκεται στην Δημοτική Κοινότητα Αιανής του Δήμου Κοζάνης, αντικαθιστώντας την ως εξής : Σελίδα 2 από 6
Καθορίζει τους όρους διακήρυξης για την εκμίσθωση ενός (1) ακινήτου που βρίσκεται επί της οδού Εγνατίας 130 στη Θεσσαλονίκη Ε=80,00 τ.μ., ιδιοκτησίας του Κληροδοτήματος ΧΡΗΣΤΟΣ ΜΑΝΩΛΗΣ που βρίσκεται στην Δημοτική Κοινότητα Αιανής του Δήμου Κοζάνης, με τους παρακάτω όρους: Η Οικονομική Επιτροπή του Δήμου Κοζάνης ως Διαχειριστική Επιτροπή του Κληροδοτήματος «ΧΡΗΣΤΟΣ ΜΑΝΩΛΗΣ», με έδρα τη Δημοτική Κοινότητα Αιανής του Δήμου Κοζάνης και ως έχουσα στην αρμοδιότητα της τη σύνταξη τη διακήρυξη, τη διεξαγωγή και την κατακύρωση όλων των δημοπρασιών σύμφωνα με την κείμενη νομοθεσία. (Άρθρο 72 παρ. 1 εδάφιο ε του Ν. 3852/2010 Νέα Αρχιτεκτονική της Αυτοδιοίκησης και της Αποκεντρωμένης Διοίκησης Πρόγραμμα Καλλικράτης (Φ.Ε.Κ. 87/ τ. Α /07.06.2010). ΔΙΑΚΗΡΥΤΤΕΙ ΟΤΙ Εκθέτει σε πλειοδοτική Δημοπρασία εκμίσθωσης για δύο (2) χρόνια ένα διαμέρισμα στην πόλη της Θεσσαλονίκης και επί της οδού Εγνατίας 130- Πατριάρχου Ιωακείμ και Παλαιολόγου με πρόσοψη στην οδό Παλαιολόγου, στον 6ο όροφο - ογδόντα (80) τ.μ., με έτος κατασκευής το 1957, πλήρως ανακαινισμένο, το οποίο έχει ασανσέρ και θέρμανση με φυσικό αέριο, κατά τις διατάξεις του από 30 Νοεμβρίου 4 Δεκεμβρίου 1939 Β. Διατάγματος «περί του τρόπου εκποιήσεως κινητών και ακινήτων και εκμισθώσεως ακινήτων καταλειπομένων κατά κληρονομίαν, κληροδοσίαν ή δωρεάν εις το Κράτος και υπέρ κοινωφελών σκοπών, ως και των ανηκόντων εις Κοινωφελή Ιδρύματα και περιουσίας», όπως τροποποιήθηκε μεταγενέστερα και υπό τους εξής όρους: 1. Η ενοικίαση ξεκινά στις.... και λήγει την Το ενοίκιο είναι πληρωτέο εντός του πρώτου δεκαημέρου κάθε μηνός καταβαλλόμενο εις τον τηρούμενο λογαριασμό της Εθνικής Τραπέζης ή στο Ταμείο του Κληροδοτήματος χωρίς πρόσθετη όχληση προς τον ενοικιαστή. Επί προκαταβολής μισθώματος εξαμήνου, γίνεται έκπτωση 6% επί του προκαταβαλλομένου ποσού. 2. Ελάχιστος όρος προσφοράς δια την ενοικίαση του ως άνω περιγραφόμενου ακινήτου ορίζεται το ποσόν των. (.. ) 3. Ο προτιθέμενος να συμμετέχει στη δημοπρασία είναι υποχρεωμένος προκειμένου να γίνει δεκτός σε αυτή, να καταθέσει στην Επιτροπή Γραμμάτιο παρακαταθήκης χρηματικού ποσού ίσου προς το 1/10 του ανωτέρω ελαχίστου όρου της προσφοράς υπολογιζόμενου για ολόκληρη την μισθωτική περίοδο, ή εγγυητική επιστολή αναγνωρισμένης στην Ελλάδα Τραπέζης για ίσο ποσόν το οποίο ανέρχεται στο ποσόν των.. ευρώ (.. ) (=. Χ 12 Χ 2 Χ 10%). Υποχρεούται επίσης αυτός να παρουσιάσει και αξιόχρεο εγγυητή για την υπογραφή των πρακτικών της δημοπρασίας καθώς και του μισθωτηρίου συμβολαίου. 4. Ο αναδειχθείς πλειοδότης ενοικιαστής, οφείλει να καταθέσει στο Ταμείο Παρακαταθηκών και Δανείων, εντός (8) ημερών από της κοινοποιήσεως της απόφασης της Γενικής Γραμματέα Αποκεντρωμένης Διοίκησης Ηπείρου- Δυτικής Μακεδονίας περί έγκρισης του αποτελέσματος της Δημοπρασίας, χρηματική εγγύηση ίση προς το ποσό των τριών μηνιαίων μισθωμάτων ή να προσκομίσει εγγυητική επιστολή αναγνωρισμένης Τραπέζης για το ίδιο ποσόν. Η εγγύηση αυτή καταπίπτει υπέρ του Κληροδοτήματος «ΧΡΗΣΤΟΣ ΜΑΝΩΛΗΣ» εάν η μίσθωση διαλυθεί από υπαιτιότητα του μισθωτή. Σελίδα 3 από 6
5. Ο πλειοδοτών για λογαριασμό άλλου οφείλει να δηλώσει αυτό αμέσως με την έναρξη της Δημοπρασίας και να παρουσιάσει τον νόμιμο πληρεξούσιο, αλλιώς θεωρείται ότι πλειοδοτεί για ίδιο λογαριασμό. 6. Για να γίνει δεκτή προσφορά, πρέπει να υπερβαίνει τον ελάχιστο όρο, ή μετά την έναρξη της Δημοπρασίας, το εκάστοτε αποτέλεσμα αυτής όπως αναφέρεται στο άρθρο 32 παρ. 3 του αναφερθέντος Β. Διατάγματος. Επί ελαχίστου όρου επί της διακήρυξης ή του αποτελέσματος συνολικού μισθώματος το οποίο ξεπερνά τα 74 ΕΥΡΩ (25.000 δραχμές), η προσφορά πρέπει να είναι ανώτερη κατά 2% τουλάχιστον. 7. Ο τελευταίος πλειοδότης, εφ όσον δεν διαμένει στον τόπο της διενέργειας της Δημοπρασίας είναι υποχρεωμένος να διορίσει με προφορική δήλωση του, η οποία θα καταχωρηθεί στα πρακτικά, αντίκλητο που διαμένει στο τόπο της δημοπρασίας προς τον οποίο γίνεται η κοινοποίηση της έγκρισης του αποτελέσματος της Δημοπρασίας. 8. Ο αναδειχθησόμενος ενοικιαστής οφείλει με τον εγγυητή να προσέλθει εντός (8) ημερών από της κοινοποίησης σε αυτόν της απόφασης της Γενικής Γραμματέα Αποκεντρωμένης Διοίκησης Ηπείρου- Δυτικής Μακεδονίας περί έγκρισης του αποτελέσματος της Δημοπρασίας για την υπογραφή του μισθωτηρίου συμβολαίου, συντασσομένου από συμβολαιογράφο ή άλλον αρμόδιο. Σε περίπτωση αθέτησης της υποχρέωσης αυτής ή σε παράλειψη της κατάθεσης της σχετικής εγγύησης όπως αναφέρεται στην παράγραφο 5 της διακήρυξης, διενεργείται αναπλειστηριασμός σε βάρος του τελευταίου πλειοδότου, τον οποίο βαρύνει κάθε επί έλλατον διαφορά του μισθώματος, εισπραττόμενη κατά τας διατάξεις του Νόμου «περί εισπράξεως δημοσίων εσόδων». Η κατά τον αναπλειστηριασμό προκύψασα επί πλέον διαφορά παραμένει προς όφελος του Κληροδοτήματος. 9. Η πρώτη δόση του μισθώματος πρέπει απαραίτητα να προκαταβάλλεται. Σε αυτή συμψηφίζεται η αναφερθείσα στην παράγραφο 4 εγγύηση, η οποία βν καταπίπτει υπέρ του Κληροδοτήματος εάν ο πλειοδότης μαζί με τον εγγυητή αρνηθούν να υπογράψουν τα πρακτικά της Δημοπρασίας. 10.Ο ενοικιαστής δεν απαλλάσσεται της πληρωμής του ενοικίου, εάν δεν έκανε χρήση του μισθίου χωρίς υπαιτιότητα του εκμισθωτή. 11.Ο ενοικιαστής δεν έχει δικαίωμα μειώσεως του ενοικίου για ζημιά από θεομηνία ή άλλη τυχαία αιτία, η οποία προκαλείται μετά την κατακύρωση. 12.Το Κληροδότημα δεν ευθύνεται έναντι του ενοικιαστή για την πραγματική κατάσταση εις την οποία βρίσκεται το ενοικιαζόμενο ακίνητο, ούτε υποχρεούται από δω και μετά στην επιστροφή ή μείωση του ενοικίου ούτε στην λύση της μίσθωσης. 13.Το μίσθιο θα χρησιμοποιηθεί αποκλειστικά για κατοικία. 14.Ο ενοικιαστής υποχρεούται να διατηρεί το μίσθιο σε καλή κατάσταση, είναι υπεύθυνος για κάθε βλάβη ή φθορά, δεν δύναται δε να επιφέρει ουσιώδεις αλλοιώσεις στο μίσθιο χωρίς άδεια της Γενικής Γραμματέα Αποκεντρωμένης Διοίκησης Ηπείρου- Δυτικής Μακεδονίας, ούτε να πραγματοποιήσει επί του ακινήτου μεταρρυθμίσεις οι οποίες μεταβάλλουν την αρχική σύσταση του ακινήτου, ούτε να χρησιμοποιήσει αυτό για διαφορετικό σκοπό. Σελίδα 4 από 6
15.Ο ενοικιαστής οφείλει να ενεργήσει για την διατήρηση της κατοχής του μισθίου και των υπέρ αυτού δουλειών και να αποκρούει κάθε καταπάτηση αυτού, έχοντας όλες τις αγωγές του εκμισθωτού 16.Κάθε οικοδομή ή παράπηγμα ή οποιαδήποτε άλλη εγκατάσταση στο ενοικιαζόμενο ακίνητο, η οποία πραγματοποιείται από τον ενοικιαστή περιέρχεται στην κυριότητα του Κληροδοτήματος μετά τη λήξη ή τη διάλυση της μίσθωσης, χωρίς καμία αποζημίωση και χωρίς να δύναται ο ενοικιαστής να αφαιρέσει το οικοδομικό υλικό. 17.Κάθε παράβαση των όρων των παραγράφων 15,16. αυτής της διακήρυξης έχει σαν επακόλουθο την κατάπτωση της κατατεθείσης εγγύησης όπως αναφέρεται στην παράγραφο 5 της διακήρυξης και την καταβολή στο Κληροδότημα υπό του ενοικιαστού και του εγγυητού αποζημίωσης καθοριζόμενης δια της δικαστικής οδού. 18.Για τις παρατάσεις, αναμισθώσεις κλπ. εφαρμογή έχουν οι ισχύουσες διατάξεις περί Αστικών ή Εμπορικών μισθώσεων. 19.Τον ενοικιαστή βαρύνουν κάθε δαπάνη για παροχή νερού, φωτισμού και φυσικού αερίου και γενικότερα συντήρησης του ενοικιαζόμενου ακινήτου. Οι δαπάνες των αναγκαίων και λοιπών επισκευών βαρύνουν τον μισθωτή. 20.Κατά τη λήξη ή τη λύση της μίσθωσης από υπαιτιότητα του ενοικιαστή, ο ενοικιαστής είναι υποχρεωμένος αμέσως να παραδώσει το μίσθιο με πρωτόκολλο σε καλή κατάσταση ή σε διαφορετική περίπτωση θα κινηθεί η διαδικασία εξώσεως και υποχρεούται στην πληρωμή 100,00 ΕΥΡΩ για κάθε μέρα παραμονής του στο μισθούμενο ακίνητο πέραν της λήξεως της μισθώσεως ή λύσεως αυτής. 21.Ο ενοικιαστής υποχρεούται από την προκήρυξη της νέας δημοπρασίας για την ενοικίαση του ακινήτου, να δέχεται τους ενδιαφερομένους να δουν το ακίνητο για την νέα μίσθωση. 22.Ο εγγυητής ευθύνεται αλληλεγγύως και εις ολόκληρο με τον ενοικιαστή, για όλες τις υποχρεώσεις αυτού, στερούμενος του δικαιώματος διζήσεως και διαιρέσεως. 23.Ο ενοικιαστής υπόκειται σε έξωση βάσει της κείμενης Νομοθεσίας, για καθυστέρηση του μισθώματος και για κάθε παράβαση οποιουδήποτε όρου του μισθωτηρίου συμβολαίου, ανεξαρτήτως κάθε άλλης συνέπειας. 24.Η κατά την παραγ. 5 χρηματική εγγύηση ή εγγυητική επιστολή επιστρέφεται στον ενοικιαστή μετά την λήξη της μίσθωσης και την ολοσχερή εξόφληση του ενοικίου και την εκπλήρωση όλων των υποχρεώσεων που απορρέουν από την ενοικίαση. 25.Η δημοπρασία θα γίνει στην/στον.. την ημέρα Κυριακή από τις 10.00 μέχρι 12.00 το πρωί στο/στη διεύθυνση.. όροφος. παρουσία μας, με την σύμπραξη εκπροσώπου της Αποκεντρωμένης Διοίκησης Ηπείρου-Δυτικής Μακεδονίας. 26.Η αρμοδιότητα έγκρισης ανήκει στην Γενική Γραμματέα Αποκεντρωμένης Διοίκησης Ηπείρου- Δυτικής Μακεδονίας. 27.Οποιαδήποτε παρατυπία της δημοπρασίας δεν παράγει κανένα δικαίωμα υπέρ του μισθωτή ή του πλειοδότη. 28.Τα κηρύκεια δικαιώματα, τα τέλη και λοιπά έξοδα του μισθωτηρίου συμβολαίου βαρύνουν μονομερώς τον τελευταίο πλειοδότη που θα αναδειχθεί. Σελίδα 5 από 6
Β. Καταργεί τη με αριθμό 168/2012 (27.07.2012) απόφασή της. Γ. Η παρούσα απόφαση να αναρτηθεί στο διαδίκτυο (www.diavgeia.gov.gr) Δ. Αναθέτει στον κ. Πρόεδρο τις παραπέρα ενέργειες. Η παρούσα απόφαση πήρε αριθμό 278/ 2012 Το παρόν πρακτικό συντάχθηκε και υπογράφτηκε ως εξής: Ο Πρόεδρος (Τ.Υ) Λάζαρος Μαλούτας Δήμαρχος Κοζάνης Τα Μέλη (Τ.Υ) Ιωάννης Παπαγεωργίου Σουλτάνα (Σούλα) Μουταφίδου Κων/νος (Κώστας) Κυριακίδης Θεόδωρος Θεοδωρίδης Άννα Νανοπούλου Στέλλα Ρουσιάδου Καλογερίδου Ιωάννης Μητσιάκος Α κ ρ ι β έ ς Α π ό σ π α σ μ α Κοζάνη, 20 Δεκεμβρίου 2012 Ο Γραμματέας Γρηγοριάδης Ιωάννης Σελίδα 6 από 6