ΠΡΟΣ: ΠΑΡΑΓΩΓΙΚΟ ΔΙΚΤΥΟ Αθήνα, 12 Οκτωβρίου 2007 Αρ.Πρωτ. 152259 ΕΓΚΥΚΛΙΟΣ 1. ΚΑΤΑΡΓΗΣΗ ΠΡΟΪΌΝΤΩΝ 2. ΤΟΠΟΘΕΤΗΣΗ ΝΕΩΝ ΠΡΟΪΟΝΤΩΝ «ΕΣΤΙΑ 1 ΠΡΟΝΟΜΙΑΚΟ» ΚΑΙ «ΕΣΤΙΑ 2 ΠΡΟΝΟΜΙΑΚΟ» 3. ΕΠΑΝΑΤΟΠΟΘΕΤΗΣΗ ΠΡΟΪΟΝΤΩΝ «ΕΣΤΙΑ 1+3» ΚΑΙ «ΕΣΤΙΑ 1+5» ΓΕΝΙΚΑ Ως γνωστόν, ο τομέας των στεγαστικών δανείων χαρακτηρίζεται πλέον από συνθήκες έντονου ανταγωνισμού με κύριο χαρακτηριστικό τον σημαντικό περιορισμό των περιθωρίων επιτοκίου. Στα πλαίσια αυτά η προσαρμογή της Τράπεζας στις παρούσες συνθήκες αποτελεί παράγοντα εξέχουσας σημασίας. Τα ανωτέρω, καθιστούν επιτακτική την ανάγκη χρησιμοποίησης ενός επιτοκιακού δείκτη αναφοράς για τον προσδιορισμό του κυμαινόμενου επιτοκίου που να αντανακλά με ακρίβεια και το κόστος χρήματος για την Τράπεζα. Στα πλαίσια αυτά αποφασίσθηκε η αντικατάσταση του παρεμβατικού επιτοκίου της Ευρωπαϊκής Κεντρικής Τράπεζας με το Euribor (Euro Interbank Offered Rate) διάρκειας 1 μηνός. Τα πλεονεκτήματα από την χρήση του Euribor ως δείκτη για τον υπολογισμό του κυμαινόμενου επιτοκίου είναι: αντανακλά καλύτερα το κόστος χρήματος, σύμφωνα από τις επικρατούσες συνθήκες στην αγορά εξασφαλίζει διαφάνεια για τον πελάτη καθόσον πρόκειται για επιτόκιο/δείκτη ευρύτερα γνωστό Επισημαίνεται ότι σήμερα οι κυριότερες ανταγωνίστριες Τράπεζες χρησιμοποιούν κυρίως το Euribor ως βάση για τον προσδιορισμό του κυμαινόμενου επιτοκίου. Σας αποστέλλουμε συνοπτικά τα χαρακτηριστικά των νέων προϊόντων. Πιστεύουμε ότι οι νέες προωθητικές ενέργειες της Εθνικής Τράπεζας, που αφορούν στο σχεδιασμό στεγαστικών προϊόντων και την παροχή προσφορών, θα βοηθήσουν ακόμη περισσότερο την προσπάθειά σας στην προώθηση στεγαστικών δανείων. Η διατήρηση της ηγετικής θέσης της Τράπεζας στον τομέα των στεγαστικών δανείων, προϋποθέτει τη διαφοροποίηση έναντι του ανταγωνισμού και τη συνεχή διεύρυνση των επιλογών του πελάτη μέσω του εμπλουτισμού των προσφερόμενων στεγαστικών προγραμμάτων.
Στα πλαίσια αυτά, αποφασίστηκε η τοποθέτηση δύο νέων στεγαστικών προϊόντων και ο επανασχεδιασμός δύο υφιστάμενων, με κύριο χαρακτηριστικό την ιδιαίτερα χαμηλή επιτοκιακή επιβάρυνση του πελάτη για 1 ή 2 έτη από την έναρξη αποπληρωμής των δανείων, ανάλογα με το προϊόν. Τα επιτόκια αυτά είναι από τα πλέον ανταγωνιστικά που προσφέρονται σήμερα στην αγορά. Για την Διεύθυνση, Νίκος Γυφτόπουλος Αναπλ. Διευθυντής Ανέστης Κοντακίδης Προϊστάμενος Τομέα
I. ΚΑΤΑΡΓΟΥΜΕΝΑ ΠΡΟΪΟΝΤΑ ΠΑΡΑΡΤΗΜΑ Από 15/10/2007 καταργούνται τα προϊόντα: 1. ΕΘΝΟΣΤΕΓΗ 1 ΠΡΟΝΟΜΙΟ (κωδ. ΙΡΙΣ 1001/Α07), 2. ΕΣΤΙΑ ΕΞΑΣΦΑΛΙΣΗ 5 (κωδ. ΙΡΙΣ 1001/Β10) 3. ΕΣΤΙΑ ΣΤΑΘΕΡΗ ΔΟΣΗ - ΚΥΜΑΙΝΟΜΕΝΗ ΔΙΑΡΚΕΙΑ (κωδ. ΙΡΙΣ 1001/Β11,Β12), 4. ΕΣΤΙΑ 1+3 (κωδ. ΙΡΙΣ 1001/Α16) 5. ΕΣΤΙΑ 1+5 (κωδ. ΙΡΙΣ 1001/Α17). Η εκταμίευση των δανείων αυτών, που έχουν εγκριθεί από την Διεύθυνση Κτηματικής Πίστης, πρέπει να διενεργηθεί εντός 6 μηνών από την έγκρισή τους. ΙΙ. ΕΠΑΝΑΤΟΠΟΘΕΤΗΣΗ ΠΡΟΪΟΝΤΩΝ ΝΕΑ ΠΡΟΪΟΝΤΑ ΚΩΔΙΚΟΣ ΙΡΙΣ ΟΝΟΜΑΣΙΑ 1001 Α19 ΕΣΤΙΑ 1 ΕΛΕΥΘΕΡΟ ΠΡΟΝΟΜΙΑΚΟ 1001 Α20 ΕΣΤΙΑ 3 ΠΡΟΝΟΜΙΑΚΟ 1001 Α21 ΕΣΤΙΑ 5 ΠΡΟΝΟΜΙΑΚΟ 1001 Α22 ΕΣΤΙΑ 10 ΠΡΟΝΟΜΙΑΚΟ 1001 Α23 ΕΣΤΙΑ 15 ΠΡΟΝΟΜΙΑΚΟ 1001 Α24 ΕΣΤΙΑ 20 ΠΡΟΝΟΜΙΑΚΟ 1001 Α25 ΕΣΤΙΑ 3 ΧΑΜΗΛΗΣ ΕΚ/ΣΗΣ ΠΡΟΝΟΜΙΑΚΟ 1001 Α26 ΕΣΤΙΑ 5 ΧΑΜΗΛΗΣ ΕΚ/ΣΗΣ ΠΡΟΝΟΜΙΑΚΟ 1001 Β14 ΕΣΤΙΑ ΠΡΟΝΟΜΙΑΚΟ 1001 Β15 ΕΣΤΙΑ PLUS ΠΡΟΝΟΜΙΑΚΟ 1001 Β16 ΕΣΤΙΑ ΧΑΜΗΛΗΣ ΕΚ/ΣΗΣ ΠΡΟΝΟΜΙΑΚΟ ΙΙΙ. ΤΟΠΟΘΕΤΗΣΗ ΝΕΩΝ ΠΡΟΪΟΝΤΩΝ Τα νέα προϊόντα είναι: ΤΥΠΟΣ ΠΡΟΪΟΝΤΟΣ ΠΡΟΪΟΝ Κωδ. ΟΝΟΜΑΣΙΑ Κωδ. ΟΝΟΜΑΣΙΑ 1001 ΣΤΕΓΑΣΤΙΚΑ ΜΗ ΕΠΙΔΟΤΟΥΜΕΝΑ Β17 ΕΣΤΙΑ 1 ΠΡΟΝΟΜΙΑΚΟ 1001 ΣΤΕΓΑΣΤΙΚΑ ΜΗ ΕΠΙΔΟΤΟΥΜΕΝΑ Β18 ΕΣΤΙΑ 2 ΠΡΟΝΟΜΙΑΚΟ Το ονομαστικό επιτόκιο των νέων προϊόντων είναι κυμαινόμενο, το οποίο βασίζεται στο επιτόκιο Euribor διάρκειας 1 μηνός, όπως αναφέρεται και στη συνέχεια. Ωστόσο, ο
πελάτης επιβαρύνεται με ιδιαίτερα χαμηλό σταθερό επιτόκιο, 3,00% για το πρώτο έτος για το προϊόν «ΕΣΤΙΑ 1 ΠΡΟΝΟΜΙΑΚΟ» και 3,70% για τα πρώτα 2 έτη για το προϊόν «ΕΣΤΙΑ 2 ΠΡΟΝΟΜΙΑΚΟ». Στα επιτόκια αυτά προστίθεται και η νόμιμη κατά περίπτωση εισφορά του Ν. 128/75. Η διαφορά μεταξύ του εκάστοτε ισχύοντος κυμαινόμενου επιτοκίου και του προνομιακού σταθερού επιβαρύνει την Τράπεζα. Μετά τη λήξη της περιόδου σταθερού επιτοκίου, ο πελάτης επιβαρύνεται με το συνολικό κυμαινόμενο επιτόκιο, το οποίο βασίζεται στο εκάστοτε ισχύον Euribor, διατραπεζικών καταθέσεων σε Ευρώ διάρκειας ενός (1) μηνός (δείκτης αναφοράς), στρογγυλοποιημένο στα τρία (3) δεκαδικά ψηφία, όπως διαμορφώνεται δύο εργάσιμες ημέρες πριν από την ημερομηνία έναρξης της περιόδου εκτοκισμού εκάστης δόσης. Στο επιτόκιο αυτό προστίθεται περιθώριο, σταθερό για όλη τη διάρκεια του δανείου καθώς και η νόμιμη κατά περίπτωση εισφορά του Ν.128/75. Το επιτόκιο του δανείου θα μεταβάλλεται κάθε μήνα ανάλογα με τη μεταβολή του παραπάνω δείκτη αναφοράς. Εάν κατά την ημέρα προσδιορισμού του επιτοκίου το επιτόκιο Euribor διάρκειας 1 μηνός είναι μικρότερο από το παρεμβατικό επιτόκιο της Ε.Κ.Τ., τότε το επιτόκιο του δανείου θα έχει ως δείκτη αναφοράς το ισχύον την ημέρα εκείνη παρεμβατικό επιτόκιο της Ε.Κ.Τ. Το ύψος του περιθωρίου, όπως και σήμερα, καθορίζεται από τη Διεύθυνση Κτηματικής Πίστης κατά την αξιολόγηση του αιτήματος, ανάλογα με την πιστοληπτική ικανότητα του πελάτη, το ποσοστό εξασφάλισης (συνολικό ύψος δανείων σε σχέση με την εμπορική αξία του υπέγγυου ακινήτου) και το εύρος της συνεργασίας του με την Τράπεζα. ΠΡΟΩΡΗ ΜΕΡΙΚΗ Ή ΟΛΙΚΗ ΕΞΟΦΛΗΣΗ Δεδομένου ότι το ονομαστικό επιτόκιο των δανείων στα νέα προϊόντα είναι κυμαινόμενο, παρέχεται η δυνατότητα μερικής ή ολικής εξόφλησης χωρίς καταβολή αποζημίωσης. Ωστόσο, το ιδιαίτερα χαμηλό επιτόκιο κατά την αρχική περίοδο των 1 ή 2 ετών εξασφαλίζεται με «επιδότηση» επιτοκίου που παρέχεται από την Τράπεζα υπό την προϋπόθεση ότι ο δανειολήπτης θα εξαντλήσει την προβλεπόμενη από τη σύμβαση διάρκεια του δανείου του. Ειδικότερα, όπως προαναφέρθηκε, η Τράπεζα επιβαρύνεται με τη διαφορά μεταξύ του εκάστοτε ισχύοντος κυμαινόμενου επιτοκίου και του προνομιακού σταθερού που επιβαρύνει τον πελάτη κατά την αρχική περίοδο των 1 ή 2 ετών. Για το λόγο αυτό, σε περίπτωση πρόωρης μερικής ή ολικής εξόφλησης, είτε κατά τη διάρκεια ισχύος της «επιδότησης» είτε μεταγενέστερα, ο δανειολήπτης υποχρεούται να επιστρέψει το συνολικό ποσό των τόκων που έχουν «επιδοτηθεί» από την Τράπεζα. Οι όροι και προϋποθέσεις χορήγησης των νέων προϊόντων περιγράφονται αναλυτικά στους συνημμένους στην παρούσα εγκύκλιο πίνακες. ΠΛΕΟΝΕΚΤΗΜΑΤΑ ΝΕΩΝ ΠΡΟΪΟΝΤΩΝ - Τα νέα προϊόντα είναι καινοτόμα για τα ελληνικά δεδομένα. - Προσφέρουν οικονομική ελάφρυνση στον πελάτη, χαρίζοντας του μέρος των τόκων που οφείλει να καταβάλλει κατά στην αρχική περίοδο του δανείου.
IV. ΕΠΑΝΑΤΟΠΟΘΕΤΗΣΗ ΠΡΟΪΟΝΤΩΝ «ΕΣΤΙΑ 1+3» ΚΑΙ «ΕΣΤΙΑ 1+5» Τα υφιστάμενα προϊόντα «ΕΣΤΙΑ 1+3» και «ΕΣΤΙΑ 1+5» αντικαθίστανται από: ΤΥΠΟΣ ΠΡΟΪΟΝΤΟΣ ΠΡΟΪΟΝ Κωδ. ΟΝΟΜΑΣΙΑ Κωδ. ΟΝΟΜΑΣΙΑ 1001 ΣΤΕΓΑΣΤΙΚΑ ΜΗ ΕΠΙΔΟΤΟΥΜΕΝΑ Α27 ΕΣΤΙΑ 1+3 ΠΡΟΝΟΜΙΑΚΟ 1001 ΣΤΕΓΑΣΤΙΚΑ ΜΗ ΕΠΙΔΟΤΟΥΜΕΝΑ Α28 ΕΣΤΙΑ 1+5 ΠΡΟΝΟΜΙΑΚΟ Το ονομαστικό επιτόκιο των δανείων κατά τα πρώτα 4 έτη για το προϊόν «ΕΣΤΙΑ ΠΡΟΝΟΜΙΑΚΟ 1+3» και για τα πρώτα 6 έτη για το «ΕΣΤΙΑ ΠΡΟΝΟΜΙΑΚΟ 1+5», είναι σταθερό 5,25%, πλέον της εισφοράς του Ν.128/75. Ωστόσο, κατά το πρώτο έτος αποπληρωμής, ο πελάτης επιβαρύνεται με προνομιακό σταθερό επιτόκιο 3,50%. Στο επιτόκιο αυτό προστίθεται και η νόμιμη κατά περίπτωση εισφορά του Ν. 128/75. Τη διαφορά μεταξύ του ονομαστικού σταθερού επιτοκίου και του προνομιακού σταθερού που επιβαρύνει τον πελάτη την επωμίζεται η Τράπεζα. Μετά τη λήξη της περιόδου σταθερού επιτοκίου, ο πελάτης επιβαρύνεται με κυμαινόμενο επιτόκιο, το οποίο βασίζεται στο εκάστοτε ισχύον Euribor, διατραπεζικών καταθέσεων σε Ευρώ διάρκειας ενός (1) μηνός, στρογγυλοποιημένο στα τρία (3) δεκαδικά ψηφία, όπως διαμορφώνεται δύο εργάσιμες ημέρες πριν από την ημερομηνία έναρξης της περιόδου εκτοκισμού εκάστης δόσης. Στο επιτόκιο αυτό προστίθεται περιθώριο, σταθερό για όλη τη διάρκεια του δανείου καθώς και η νόμιμη κατά περίπτωση εισφορά του Ν.128/75. Εάν κατά την ημέρα προσδιορισμού του επιτοκίου το επιτόκιο Euribor διάρκειας 1 μηνός είναι μικρότερο από το παρεμβατικό επιτόκιο της Ε.Κ.Τ., τότε το επιτόκιο του δανείου θα έχει ως δείκτη αναφοράς το ισχύον την ημέρα εκείνη παρεμβατικό επιτόκιο της Ε.Κ.Τ. ΠΡΟΩΡΗ ΜΕΡΙΚΗ Ή ΟΛΙΚΗ ΕΞΟΦΛΗΣΗ Δεδομένου ότι το επιτόκιο των δανείων είναι σταθερό κατά τα πρώτα 4 ή 6 έτη αποπληρωμής ανάλογα με το προϊόν, σε περίπτωση πρόωρης μερικής ή ολικής εξόφλησης κατά το διάστημα αυτό, ο πελάτης θα επιβαρυνθεί με αποζημίωση ίση με τόκους 6 μηνών στο πρόωρα εξοφλούμενο κεφάλαιο η οποία θα υπολογίζεται με ολόκληρο το συμβατικό επιτόκιο του δανείου. Για την περίοδο ισχύος του κυμαινόμενου επιτοκίου ο δανειολήπτης δεν επιβαρύνεται με αποζημίωση προεξόφλησης. Επιπρόσθετα, όμως, κατά το πρώτο έτος αποπληρωμής των δανείων, όπως και στα νέα προϊόντα «ΕΣΤΙΑ 1 ΠΡΟΝΟΜΙΑΚΟ» και «ΕΣΤΙΑ 2 ΠΡΟΝΟΜΙΑΚΟ», παρέχεται «επιδότηση» επιτοκίου από την Τράπεζα. Ειδικότερα, όπως προαναφέρθηκε, η Τράπεζα επιβαρύνεται τη διαφορά μεταξύ του ονομαστικού σταθερού επιτοκίου (5,25%) και του προνομιακού σταθερού (3,50%) που επιβαρύνει τον πελάτη κατά το έτος αυτό.
Για το λόγο αυτό, σε περίπτωση πρόωρης μερικής ή ολικής εξόφλησης, είτε κατά τη διάρκεια ισχύος της «επιδότησης» είτε μεταγενέστερα, ο δανειολήπτης υποχρεούται να επιστρέψει το συνολικό ποσό των τόκων που έχουν «επιδοτηθεί» από την Τράπεζα. Οι λοιποί όροι και προϋποθέσεις χορήγησης περιγράφονται αναλυτικά στους συνημμένους στην παρούσα εγκύκλιο πίνακες. ΠΡΟΩΘΗΣΗ ΠΩΛΗΣΕΩΝ Για την προώθηση των νέων προϊόντων θα ξεκινήσει άμεσα διαφημιστική προβολή στα μέσα μαζικής ενημέρωσης (τηλεόραση, ραδιόφωνο κλπ.), δίνοντας έμφαση στα ιδιαίτερα χαμηλά προνομιακά επιτόκια κατά τα πρώτα έτη αποπληρωμής των δανείων. Θα πρέπει να τονίζονται τα προαναφερθέντα πλεονεκτήματα των προϊόντων υποδεικνύοντας στους πελάτες να επωφεληθούν επιπλέον από την απαλλαγή από τις δαπάνες σύναψης δανείου για τα δάνεια των οποίων η εκταμίευση (μερική ή ολική) θα πραγματοποιηθεί μέχρι 31.12.2007. Συν: 1. Πίνακας 1 (Συνοπτική περιγραφή προϊόντος ΕΣΤΙΑ 1 ΠΡΟΝΟΜΙΑΚΟ) 2. Πίνακας 2 (Συνοπτική περιγραφή προϊόντος ΕΣΤΙΑ 2 ΠΡΟΝΟΜΙΑΚΟ) 3. Πίνακας 3 (Συνοπτική περιγραφή προϊόντος ΕΣΤΙΑ 1+3 ΠΡΟΝΟΜΙΑΚΟ) 4. Πίνακας 4 (Συνοπτική περιγραφή προϊόντος ΕΣΤΙΑ 1+5 ΠΡΟΝΟΜΙΑΚΟ)
ΠΙΝΑΚΑΣ 1 ΣΥΝΟΠΤΙΚΗ ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ ΠΡΟΫΠΟΘΕΣΕΩΝ & ΟΡΩΝ ΧΟΡΗΓΗΣΗΣ ΔΑΝΕΙΟΥ «ΕΣΤΙΑ 1 ΠΡΟΝΟΜΙΑΚΟ» Κωδ. Προϊόντος 1001/Β17 Α. ΣΚΟΠΟΣ : Αγορά, ανέγερση, αποπεράτωση, επέκταση, επισκευή, βελτίωση ή συντήρηση κατοικίας ή επαγγελματικής στέγης. Αγορά οικοπέδου, για ανέγερση κατοικίας ή επαγγελματικής στέγης. Εξόφληση δανείου άλλης Τράπεζας. Β. ΔΙΚΑΙΟΥΧΟΙ : Φυσικά πρόσωπα : Με ελληνική υπηκοότητα ή ιθαγένεια, περιλαμβανομένων των ομογενών κατοίκων εξωτερικού Υπήκοοι κρατών μελών της Ε.Ε., εκτός του διπλωματικού προσωπικού των ξένων πρεσβειών ή των διπλωματικών αποστολών Υπήκοοι κρατών μη μελών της Ευρωπαϊκής Ένωσης που έχουν συμπληρώσει 3ετή συνεχή διαμονή στην Ελλάδα και υποβάλλουν φορολογική δήλωση (Υ.Ε. 75/8.4.2002), εκτός του διπλωματικού προσωπικού των ξένων πρεσβειών ή των διπλωματικών αποστολών. Γ. ΠΡΟΫΠΟΘΕΣΕΙΣ ΧΟΡΗΓΗΣΗΣ : Επαρκής πιστοληπτική ικανότητα και φερεγγυότητα ενδιαφερόμενου Εξασφάλιση απαιτήσεων: με προσημείωση υποθήκης με ενεχύραση κινητών αξιών ή καταθέσεων. Δ. ΟΡΟΙ ΔΑΝΕΙΟΔΟΤΗΣΗΣ : 1. Ποσό δανείου: 10.000 το ελάχιστο 2. Διάρκεια: 10 έως 40 έτη 3. Επιτόκιο: Το επιτόκιο προσφοράς Euribor διατραπεζικών καταθέσεων σε Ευρώ διάρκειας ενός (1) μηνός, πλέον σταθερού περιθωρίου. Ειδικά κατά το πρώτο έτος αποπληρωμής ο πελάτης επιβαρύνεται με σταθερό επιτόκιο 3% και τη διαφορά μεταξύ του εκάστοτε ισχύοντος κυμαινομένου επιτοκίου και του σταθερού την επιβαρύνεται η Τράπεζα. Εάν κατά την ημέρα προσδιορισμού του επιτοκίου το επιτόκιο Euribor διάρκειας 1 μηνός είναι μικρότερο από το παρεμβατικό επιτόκιο της Ε.Κ.Τ., τότε το επιτόκιο του δανείου θα έχει ως δείκτη αναφοράς το ισχύον την ημέρα εκείνη παρεμβατικό επιτόκιο της Ε.Κ.Τ. * το εκάστοτε επιτόκιο επιβαρύνεται με τη νόμιμη κατά περίπτωση εισφορά του Ν. 128/75 Όριο χρηματοδότησης ποσοστό δανεισμού: Το 100% του οφειλόμενου τιμήματος αγοράς ακινήτου ή του κόστους των έργων. Το ποσό του δανείου δεν μπορεί να υπερβαίνει το 75% της εμπορικής /αγοραίας αξίας των προσφερόμενων για εξασφάλιση του δανείου ακινήτων, παρά μόνο μετά από έγκριση της Διεύθυνσης Κτηματικής Πίστης. Ε. ΕΞΥΠΗΡΕΤΗΣΗ : 1. Απόσβεση, με μηνιαίες τοκοχρεολυτικές δόσεις. 2. Σε περίπτωση πρόωρης μερικής ή ολικής εξόφλησης, είτε κατά τη διάρκεια ισχύος της «επιδότησης» είτε μεταγενέστερα, ο δανειολήπτης υποχρεούται να επιστρέψει το συνολικό ποσό των τόκων που έχουν «επιδοτηθεί» από την Τράπεζα. ΣΤ. ΠΑΡΟΧΕΣ: Παρέχεται η δυνατότητα απαλλαγής από τις δαπάνες προέγκρισης, δικηγόρου και μηχανικού για τα δάνεια των οποίων η εκταμίευση (μερική ή ολική) θα διενεργηθεί μέχρι τις 31/12/2007. Ζ. ΠΛΕΟΝΕΚΤΗΜΑΤΑ: Τα νέα προϊόντα είναι καινοτόμα για τα ελληνικά δεδομένα. Ιδιαίτερα ελκυστικό επιτόκιο κατά το 1ο έτος αποπληρωμής λόγω επιδότηση επιτοκίου από την Τράπεζα
ΠΙΝΑΚΑΣ 2 ΣΥΝΟΠΤΙΚΗ ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ ΠΡΟΫΠΟΘΕΣΕΩΝ & ΟΡΩΝ ΧΟΡΗΓΗΣΗΣ ΔΑΝΕΙΟΥ «ΕΣΤΙΑ 2 ΠΡΟΝΟΜΙΑΚΟ» Κωδ. Προϊόντος 1001/Β18 Α. ΣΚΟΠΟΣ : Αγορά, ανέγερση, αποπεράτωση, επέκταση, επισκευή, βελτίωση ή συντήρηση κατοικίας ή επαγγελματικής στέγης. Αγορά οικοπέδου, για ανέγερση κατοικίας ή επαγγελματικής στέγης. Εξόφληση δανείου άλλης Τράπεζας. Β. ΔΙΚΑΙΟΥΧΟΙ : Φυσικά πρόσωπα : Με ελληνική υπηκοότητα ή ιθαγένεια, περιλαμβανομένων των ομογενών κατοίκων εξωτερικού Υπήκοοι κρατών μελών της Ε.Ε., εκτός του διπλωματικού προσωπικού των ξένων πρεσβειών ή των διπλωματικών αποστολών. Υπήκοοι κρατών μη μελών της Ευρωπαϊκής Ένωσης που έχουν συμπληρώσει 3ετή συνεχή διαμονή στην Ελλάδα και υποβάλλουν φορολογική δήλωση (Υ.Ε. 75/8.4.2002), εκτός του διπλωματικού προσωπικού των ξένων πρεσβειών ή των διπλωματικών αποστολών. Γ. ΠΡΟΫΠΟΘΕΣΕΙΣ ΧΟΡΗΓΗΣΗΣ : Επαρκής πιστοληπτική ικανότητα και φερεγγυότητα ενδιαφερόμενου Εξασφάλιση απαιτήσεων: με προσημείωση υποθήκης με ενεχύραση κινητών αξιών ή καταθέσεων. Δ. ΟΡΟΙ ΔΑΝΕΙΟΔΟΤΗΣΗΣ : 1. Ποσό δανείου: 10.000 το ελάχιστο 2. Διάρκεια: 10 έως 40 έτη 3. Επιτόκιο: Το επιτόκιο προσφοράς Euribor διατραπεζικών καταθέσεων σε Ευρώ διάρκειας ενός (1) μηνός, πλέον σταθερού περιθωρίου. Ειδικά κατά τα δύο πρώτα έτη αποπληρωμής ο πελάτης επιβαρύνεται με σταθερό επιτόκιο 3,70% και τη διαφορά μεταξύ του εκάστοτε ισχύοντος κυμαινομένου επιτοκίου και του σταθερού την επιβαρύνεται η Τράπεζα. Εάν κατά την ημέρα προσδιορισμού του επιτοκίου το επιτόκιο Euribor διάρκειας 1 μηνός είναι μικρότερο από το παρεμβατικό επιτόκιο της Ε.Κ.Τ., τότε το επιτόκιο του δανείου θα έχει ως δείκτη αναφοράς το ισχύον την ημέρα εκείνη παρεμβατικό επιτόκιο της Ε.Κ.Τ. * το εκάστοτε επιτόκιο επιβαρύνεται με τη νόμιμη κατά περίπτωση εισφορά του Ν. 128/75 Όριο χρηματοδότησης ποσοστό δανεισμού: Το 100% του οφειλόμενου τιμήματος αγοράς ακινήτου ή του κόστους των έργων. Το ποσό του δανείου δεν μπορεί να υπερβαίνει το 75% της εμπορικής /αγοραίας αξίας των προσφερόμενων για εξασφάλιση του δανείου ακινήτων, παρά μόνο μετά από έγκριση της Διεύθυνσης Κτηματικής Πίστης. Ε. ΕΞΥΠΗΡΕΤΗΣΗ : 3. Απόσβεση, με μηνιαίες τοκοχρεολυτικές δόσεις. 4. Σε περίπτωση πρόωρης μερικής ή ολικής εξόφλησης, είτε κατά τη διάρκεια ισχύος της «επιδότησης» είτε μεταγενέστερα, ο δανειολήπτης υποχρεούται να επιστρέψει το συνολικό ποσό των τόκων που έχουν «επιδοτηθεί» από την Τράπεζα. ΣΤ. ΠΑΡΟΧΕΣ: Παρέχεται η δυνατότητα απαλλαγής από τις δαπάνες προέγκρισης, δικηγόρου και μηχανικού για τα δάνεια των οποίων η εκταμίευση (μερική ή ολική) θα διενεργηθεί μέχρι τις 31/12/2007. Ζ. ΠΛΕΟΝΕΚΤΗΜΑΤΑ: Τα νέα προϊόντα είναι καινοτόμα για τα ελληνικά δεδομένα. Ιδιαίτερα ελκυστικό επιτόκιο κατά τα δύο πρώτα έτη αποπληρωμής λόγω επιδότηση επιτοκίου από την Τράπεζα
ΠΙΝΑΚΑΣ 3 ΣΥΝΟΠΤΙΚΗ ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ ΠΡΟΫΠΟΘΕΣΕΩΝ & ΟΡΩΝ ΧΟΡΗΓΗΣΗΣ ΔΑΝΕΙΟΥ «ΕΣΤΙΑ 1+3 ΠΡΟΝΟΜΙΑΚΟ» Κωδ. Προϊόντος 1001/Α27 Α. ΣΚΟΠΟΣ : Αγορά, ανέγερση, αποπεράτωση, επέκταση, επισκευή, βελτίωση ή συντήρηση κατοικίας ή επαγγελματικής στέγης. Αγορά οικοπέδου, για ανέγερση κατοικίας ή επαγγελματικής στέγης. Εξόφληση δανείου άλλης Τράπεζας. Β. ΔΙΚΑΙΟΥΧΟΙ : Φυσικά πρόσωπα : Με ελληνική υπηκοότητα ή ιθαγένεια, περιλαμβανομένων των ομογενών κατοίκων εξωτερικού Υπήκοοι κρατών μελών της Ε.Ε., εκτός του διπλωματικού προσωπικού των ξένων πρεσβειών ή των διπλωματικών αποστολών. Υπήκοοι κρατών μη μελών της Ευρωπαϊκής Ένωσης που έχουν συμπληρώσει 3ετή συνεχή διαμονή στην Ελλάδα και υποβάλλουν φορολογική δήλωση (Υ.Ε. 75/8.4.2002), εκτός του διπλωματικού προσωπικού των ξένων πρεσβειών ή των διπλωματικών αποστολών. Γ. ΠΡΟΫΠΟΘΕΣΕΙΣ ΧΟΡΗΓΗΣΗΣ : Επαρκής πιστοληπτική ικανότητα και φερεγγυότητα ενδιαφερόμενου Εξασφάλιση απαιτήσεων: με προσημείωση υποθήκης με ενεχύραση κινητών αξιών ή καταθέσεων. Δ. ΟΡΟΙ ΔΑΝΕΙΟΔΟΤΗΣΗΣ : 1. Ποσό δανείου: 10.000 το ελάχιστο 2. Διάρκεια: 10 έως 40 έτη 3. Επιτόκιο: Α. Περίοδος σταθερού επιτοκίου: Το επιτόκιο του δανείου κατά τα 4 πρώτα έτη είναι 5,25% σταθερό. Ειδικά κατά το πρώτο έτος αποπληρωμής ο πελάτης επιβαρύνεται με σταθερό επιτόκιο 3,50% και τη διαφορά των παραπάνω επιτοκίων την επιβαρύνεται η Τράπεζα. Β. Περίοδος κυμαινόμενου επιτοκίου: Το επιτόκιο προσφοράς Euribor διατραπεζικών καταθέσεων σε Ευρώ διάρκειας ενός (1) μηνός πλέον σταθερού περιθωρίου Εάν κατά την ημέρα προσδιορισμού του επιτοκίου το επιτόκιο Euribor διάρκειας 1 μηνός είναι μικρότερο από το παρεμβατικό επιτόκιο της Ε.Κ.Τ., τότε το επιτόκιο του δανείου θα έχει ως δείκτη αναφοράς το ισχύον την ημέρα εκείνη παρεμβατικό επιτόκιο της Ε.Κ.Τ. * το εκάστοτε επιτόκιο επιβαρύνεται με τη νόμιμη κατά περίπτωση εισφορά του Ν. 128/75 Όριο χρηματοδότησης ποσοστό δανεισμού: Το 100% του οφειλόμενου τιμήματος αγοράς ακινήτου ή του κόστους των έργων. Το ποσό του δανείου δεν μπορεί να υπερβαίνει το 75% της εμπορικής /αγοραίας αξίας των προσφερόμενων για εξασφάλιση του δανείου ακινήτων, παρά μόνο μετά από έγκριση της Διεύθυνσης Κτηματικής Πίστης. Ε. ΕΞΥΠΗΡΕΤΗΣΗ : 5. Απόσβεση, με μηνιαίες τοκοχρεολυτικές δόσεις. 6. Παρέχεται η δυνατότητα μερικής ή ολικής πρόωρης εξόφλησης του δανείου, με ποινή ίση με τους τόκους 6 μηνών στο πρόωρα εξοφλούμενο κεφάλαιο κατά την περίοδο σταθερού επιτοκίου. 7. Σε περίπτωση πρόωρης μερικής ή ολικής εξόφλησης, είτε κατά τη διάρκεια ισχύος της «επιδότησης» είτε μεταγενέστερα, ο δανειολήπτης υποχρεούται να επιστρέψει το συνολικό ποσό των τόκων που έχουν «επιδοτηθεί» από την Τράπεζα. ΣΤ. ΠΑΡΟΧΕΣ: Παρέχεται η δυνατότητα απαλλαγής από τις δαπάνες προέγκρισης, δικηγόρου και μηχανικού για τα δάνεια των οποίων η εκταμίευση (μερική ή ολική) θα διενεργηθεί μέχρι τις 31/12/2007. Ζ. ΠΛΕΟΝΕΚΤΗΜΑΤΑ: Τα νέα προϊόντα είναι καινοτόμα για τα ελληνικά δεδομένα. Ιδιαίτερα ελκυστικό επιτόκιο κατά το 1ο έτος αποπληρωμής λόγω επιδότηση επιτοκίου από την Τράπεζα
ΠΙΝΑΚΑΣ 4 ΣΥΝΟΠΤΙΚΗ ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ ΠΡΟΫΠΟΘΕΣΕΩΝ & ΟΡΩΝ ΧΟΡΗΓΗΣΗΣ ΔΑΝΕΙΟΥ «ΕΣΤΙΑ 1+5 ΠΡΟΝΟΜΙΑΚΟ» Κωδ. Προϊόντος 1001/Α28 Α. ΣΚΟΠΟΣ : Αγορά, ανέγερση, αποπεράτωση, επέκταση, επισκευή, βελτίωση ή συντήρηση κατοικίας ή επαγγελματικής στέγης. Αγορά οικοπέδου, για ανέγερση κατοικίας ή επαγγελματικής στέγης. Εξόφληση δανείου άλλης Τράπεζας. Β. ΔΙΚΑΙΟΥΧΟΙ : Φυσικά πρόσωπα : Με ελληνική υπηκοότητα ή ιθαγένεια, περιλαμβανομένων των ομογενών κατοίκων εξωτερικού Υπήκοοι κρατών μελών της Ε.Ε., εκτός του διπλωματικού προσωπικού των ξένων πρεσβειών ή των διπλωματικών αποστολών. Υπήκοοι κρατών μη μελών της Ευρωπαϊκής Ένωσης που έχουν συμπληρώσει 3ετή συνεχή διαμονή στην Ελλάδα και υποβάλλουν φορολογική δήλωση (Υ.Ε. 75/8.4.2002), εκτός του διπλωματικού προσωπικού των ξένων πρεσβειών ή των διπλωματικών αποστολών. Γ. ΠΡΟΫΠΟΘΕΣΕΙΣ ΧΟΡΗΓΗΣΗΣ : Επαρκής πιστοληπτική ικανότητα και φερεγγυότητα ενδιαφερόμενου Εξασφάλιση απαιτήσεων: με προσημείωση υποθήκης με ενεχύραση κινητών αξιών ή καταθέσεων. Δ. ΟΡΟΙ ΔΑΝΕΙΟΔΟΤΗΣΗΣ : 1. Ποσό δανείου: 10.000 το ελάχιστο 2. Διάρκεια: 10 έως 40 έτη 3. Επιτόκιο: Α. Περίοδος σταθερού επιτοκίου: Το επιτόκιο του δανείου κατά τα 6 πρώτα έτη είναι 5,25% σταθερό. Ειδικά κατά το πρώτο έτος αποπληρωμής ο πελάτης επιβαρύνεται με σταθερό επιτόκιο 3,50% και τη διαφορά των παραπάνω επιτοκίων την επιβαρύνεται η Τράπεζα. Β. Περίοδος κυμαινόμενου επιτοκίου: Το επιτόκιο προσφοράς Euribor διατραπεζικών καταθέσεων σε Ευρώ διάρκειας ενός (1) μηνός πλέον σταθερού περιθωρίου. Εάν κατά την ημέρα προσδιορισμού του επιτοκίου το επιτόκιο Euribor διάρκειας 1 μηνός είναι μικρότερο από το παρεμβατικό επιτόκιο της Ε.Κ.Τ., τότε το επιτόκιο του δανείου θα έχει ως δείκτη αναφοράς το ισχύον την ημέρα εκείνη παρεμβατικό επιτόκιο της Ε.Κ.Τ. * το εκάστοτε επιτόκιο επιβαρύνεται με τη νόμιμη κατά περίπτωση εισφορά του Ν. 128/75 Όριο χρηματοδότησης ποσοστό δανεισμού: Το 100% του οφειλόμενου τιμήματος αγοράς ακινήτου ή του κόστους των έργων. Το ποσό του δανείου δεν μπορεί να υπερβαίνει το 75% της εμπορικής /αγοραίας αξίας των προσφερόμενων για εξασφάλιση του δανείου ακινήτων, παρά μόνο μετά από έγκριση της Διεύθυνσης Κτηματικής Πίστης. Ε. ΕΞΥΠΗΡΕΤΗΣΗ : 8. Απόσβεση, με μηνιαίες τοκοχρεολυτικές δόσεις. 9. Παρέχεται η δυνατότητα μερικής ή ολικής πρόωρης εξόφλησης του δανείου, με ποινή ίση με τους τόκους 6 μηνών στο πρόωρα εξοφλούμενο κεφάλαιο κατά την περίοδο σταθερού επιτοκίου. 10. Σε περίπτωση πρόωρης μερικής ή ολικής εξόφλησης, είτε κατά τη διάρκεια ισχύος της «επιδότησης» είτε μεταγενέστερα, ο δανειολήπτης υποχρεούται να επιστρέψει το συνολικό ποσό των τόκων που έχουν «επιδοτηθεί» από την Τράπεζα. ΣΤ. ΠΑΡΟΧΕΣ: Παρέχεται η δυνατότητα απαλλαγής από τις δαπάνες προέγκρισης, δικηγόρου και μηχανικού για τα δάνεια των οποίων η εκταμίευση (μερική ή ολική) θα διενεργηθεί μέχρι τις 31/12/2007. Ζ. ΠΛΕΟΝΕΚΤΗΜΑΤΑ: Τα νέα προϊόντα είναι καινοτόμα για τα ελληνικά δεδομένα. Ιδιαίτερα ελκυστικό επιτόκιο κατά το 1ο έτος αποπληρωμής λόγω επιδότηση επιτοκίου από την Τράπεζα 10