ΑΠΟΛΟΓΙΣΜΟΣ 2008
2
ΠΕΡΙΕΧΟΜΕΝΑ Μήνυμα Προέδρου Διοικητικού Συμβουλίου 5 Ο Όμιλος 8 Ανάπτυξη Ακινήτων Εκμεταλλεύσεις (Ελλάδα) 9 Ανάπτυξη Ακινήτων Εκμεταλλεύσεις (Εξωτερικό) 15 Κατασκευές 40 Έργα σε εξέλιξη 41 Βιομηχανία 56 Ενέργεια 58 Διοικητικό Συμβούλιο Μηχανική 60 Διευθυντικά Στελέχη Μηχανική 61 Εταιρική Κοινωνική Ευθύνη 63 Συνοπτικά Οικονομικά Μεγέθη Ομίλου 68 Μερισματική Πολιτική 71 Μετοχική Σύνθεση 71 Ισολογισμοί Ομίλου 72 Διαχείριση Ποιότητας Περιβάλλον 77 Οι Εταιρείες του Ομίλου (διευθύνσεις) 78
Ενοποιημένα Αποτελέσματα σε εκατ. 31.12.2008 31.12.2007 % Δ Κύκλος Εργασιών 230,94 226,14 2,12% Κέρδη προ Φόρων Τόκων Αποσβέσεων (EBITDA) 80,44 78,8 2,08% Κέρδη προ Φόρων (EBT) 45,29 71,62-36,76% Κέρδη Μετά Φόρων (EAT) 27,87 53,51-47,91% Κέρδη Μ. Φ., Αμοιβών ΔΣ, Φορ. Ελέγχων, Δικ. Μειοψ. 21,96 47,12-53,40% Κέρδη ανά μετοχή ( ) 0,24 0,51 Εταιρικά Αποτελέσματα σε εκατ. 31.12.2008 31.12.2007 % Δ Κύκλος Εργασιών 181,31 145,62 24,51% Κέρδη προ Φόρων Τόκων Αποσβέσεων (EBITDA) 35,79 24,29 47,37% Κέρδη προ Φόρων (EBT) 8,87 31,03-71,40% Κέρδη Μετά Φόρων (EAT) 2,26 24,77-90,89% Κέρδη ανά μετοχή ( ) 0,09 0,27-67,54% 4
ΜΗΝΥΜΑ ΠΡΟΕΔΡΟΥ ΔΙΟΙΚΗΤΙΚΟΥ ΣΥΜΒΟΥΛΙΟΥ Αγαπητοί Μέτοχοι, Εργαζόμενοι και Συνεργάτες, Την 31η Δεκεμβρίου 2008 η ΜΗΧΑΝΙΚΗ συμπλήρωσε 34 χρόνια συνεχούς επιχειρηματικής δραστηριότητας και ανάπτυξης. Από μια μικρή κατασκευαστική εταιρεία της Θεσσαλονίκης εξελίχθηκε σταδιακά σε Όμιλο Εταιρειών που δραστηριοποιούνται στους τομείς: των κατασκευών, της ανάπτυξης και εκμετάλλευσης ακινήτων, της ενέργειας και της βιομηχανίας, στην Ελλάδα καθώς και στη Βουλγαρία, Ουκρανία, Ρωσία, Αίγυπτο και Λευκορωσία. Σε επίπεδο Ομίλου, ο ενοποιημένος Κύκλος Εργασιών για το 2008 διαμορφώθηκε σε 230,94 εκ. έναντι 226,14 εκ. κατά το αντίστοιχο έτος του 2007 αυξημένος κατά 2,12%. Τα καθαρά κέρδη μετά από φόρους ανήλθαν σε 27,87 εκ. έναντι 53,51 εκ. το 2007. Σε επίπεδο μητρικής εταιρείας, ο κύκλος εργασιών σημείωσε αύξηση κατά 24,51% επιτυγχάνοντας πωλήσεις 181,31 εκ. έναντι 145,62 εκ. το 2007. Τα καθαρά κέρδη μετά από φόρους ανήλθαν σε 2,26 εκ. έναντι 24,77 εκ. το 2007. Η διεθνής οικονομική κρίση επηρέασε ως είναι φυσικό και τον Όμιλο, ιδιαίτερα στον τομέα της Ανάπτυξης Ακινήτων. Οι νέες συνθήκες επιβάλλουν την επιβράδυνση των επενδύσεων, περιορισμό του δανεισμού και συμπίεση των δαπανών. Εκτιμάται ότι με τις κατάλληλες εκάστοτε αποφάσεις, θα περιορισθούν οι επιπτώσεις τις κρίσης και σύντομα θα συνεχισθεί η ανοδική πορεία του Ομίλου σε όλους τους τομείς των δραστηριοτήτων. Πρόδρομος Σ. Eμφιετζόγλου 5
6
I. ΑΝΑΠΤΥΞΗ ΑΚΙΝΗΤΩΝ ΕΚΜΕΤΑΛΛΕΥΣΕΙΣ 7
Η ΜΗΧΑΝΙΚΗ δίνει ολοένα και μεγαλύτερη σημασία στην ανάπτυξη και εκμετάλλευση ακινήτων τόσο στην Ελλάδα όσο και στο εξωτερικό. Όσο αφορά τις δραστηριότητες στο εξωτερικό, η εταιρεία έχει εστιάσει την προσοχή της στις αναπτυσσόμενες χώρες της Ανατολικής Ευρώπης με στόχο να εκμεταλλευτεί τις σημαντικές ευκαιρίες για ανάπτυξη και εκμετάλλευση ακινήτων, οι οποίες μπορούν να επιφέρουν σημαντικά κέρδη και υπεραξίες. Τα τελευταία χρόνια ο Όμιλος έχει προχωρήσει στην εξασφάλιση σειράς εκτάσεων σε Ανατολική Ευρώπη και Αίγυπτο. Τα πλεονεκτήματα από τις δραστηριότητες στον χώρο της εκμετάλλευσης και ανάπτυξης ακινήτων είναι μεγάλα ενώ τα κέρδη από αυτές θα έχουν αυξημένη επίδραση μελλοντικά. Κατά την διάρκεια του 2008 οι δραστηριότητες της ΜΗΧΑΝΙΚΗΣ αναπτύσσονταν σε Ελλάδα, Βουλγαρία, Ουκρανία, Ρωσία, Αίγυπτο και Λευκορωσία. Οι εταιρείες του Ομίλου που δραστηριοποιούνται στο χώρο του Real Estate είναι οι ακόλουθες: ΒΟΥΛΓΑΡΙΑ ΟΥΚΡΑΝΙΑ ΡΩΣΙΑ ΑΙΓΥΠΤΟΣ 8
I. ΑΝΑΠΤΥΞΗ ΑΚΙΝΗΤΩΝ ΕΚΜΕΤΑΛΛΕΥΣΕΙΣ Υπόγειος σταθμός αυτοκινήτων Πλατείας Κοτζιά Συγκρότημα κτηρίων γραφείων Αμαρουσίου (Αθήνα) Κτήριο Γραφείων Κομοτηνής Κοιμητήριο Συνδέσμου Δήμων Πειραιά και Δυτικής Αττικής Ακίνητο Μυκόνου Οικιστικό Συγκρότημα Εκάλης (Αθήνα) ΒΑΛΚΑΝ ΑΚΙΝΗΤΑ (Θεσσαλονίκη) Parking Facility at Kotzia Square Maroussi Building Complex Komotini Building Piraeus and Western Attica Public Cemetery Mykonos Real Estate Residential Complex in Ekali BALKAN REAL ESTATE S.A. 9
Συγκρότημα Κτηρίων Γραφείων Αμαρουσίου, Αθήνα Τοποθεσία Μαρούσι, Αθήνα Τύπος έργου Συγκρότημα κτηρίων γραφείων Συνολικές μικτές επιφάνειες 20.402 τ.μ. Περιλαμβάνει Γραφεία 7.200 τ.μ. Θέσεις πάρκινγκ 175 Έσοδα 2008 375,8 χιλ. ευρώ Σε ιδιόκτητο οικόπεδο, στο Μαρούσι, η Εταιρεία έχει κατασκευάσει τρία κτήρια. Το πρώτο στεγάζει τα γραφεία της ΜΗΧΑΝΙΚΗ Α.Ε. Το δεύτερο επωλήθη, ενώ το τρίτο κτήριο έχει ενοικιασθεί στην εταιρεία SONY A.E. 10
I. ΑΝΑΠΤΥΞΗ ΑΚΙΝΗΤΩΝ ΕΚΜΕΤΑΛΛΕΥΣΕΙΣ Υπόγειος Σταθμός Αυτοκινήτων Πλατείας Κοτζιά Τοποθεσία Πλατεία Κοτζιά, Αθήνα Τύπος έργου Πάρκινγκ αυτοκινήτων Αυτοχρηματοδότηση με σύμβαση παραχώρησης χρήσης Θέσεις 691 Περίοδος εκμετάλλευσης 1996-2026 Έσοδα 2008 1,3 εκ. ευρώ Πρόκειται για ένα από τα πρώτα έργα στην Ελλάδα που πραγματοποιήθηκαν με ιδιωτική χρηματοδότηση και παραχώρηση χρήσης 30 ετών. Ο υπόγειος σταθμός αυτοκινήτων στην πλατεία Κοτζιά, λόγω της θέσης του στο κέντρο της Αθήνας, έχει σε καθημερινή βάση πληρότητα 100% και διανύει την ενδέκατη χρονιά λειτουργίας. Με την πάροδο των 30 ετών, η λειτουργία του σταθμού θα παραχωρηθεί στο Δήμο Αθηναίων. 11
Οικιστικό Συγκρότημα Εκάλης (Αθήνα) Ονομασία Έργου Τοποθεσία Τύπος έργου Συνολικές μικτές επιφάνειες Χαρακτηριστικά κατοικιών Κόστος Επένδυσης Έσοδα από πωλήσεις «Δρυάδες» Εκάλη, Αθήνα Συγκρότημα πολυτελών κατοικιών 19.600 τ.μ. μικτή επιφάνεια 270 τ.μ. έως 440 τ.μ. αποθηκευτικοί χώροι-πάρκινγκ ημιυπόγειο με Playroom όροφο με τρία ή τέσσερα υπνοδωμάτια δύο έως τρία λουτρά, δώμα 30 εκατ. ευρώ 859,6 χιλ. ευρώ Σε μια πευκόφυτη έκταση 28 στρεμμάτων η ΜΗΧΑΝΙΚΗ Α.Ε. ολοκλήρωσε την κατασκευή ενός υψηλής αισθητικής και λειτουργικότητας οικιστικού συγκροτήματος 55 πολυτελών κατοικιών στην Εκάλη. Οι «Δρυάδες» αποτελούν έναν πρότυπο οικισμό με ανεξάρτητες κατοικίες στις οποίες έχει δοθεί ιδιαίτερη έμφαση στη λειτουργικότητα, στην ασφάλεια και άνεση των χώρων, στο φυσικό άπλετο φωτισμό, στην εύκολη πρόσβαση και εσωτερική διακίνηση. 12
I. ΑΝΑΠΤΥΞΗ ΑΚΙΝΗΤΩΝ ΕΚΜΕΤΑΛΛΕΥΣΕΙΣ Κοιμητήριο Συνδέσμου Δήμων Πειραιά & Δυτικής Αττικής Τοποθεσία Σχιστό, Πειραιάς Τύπος έργου Κοιμητήριο Είδος έργου Αυτοχρηματοδοτούμενο με σύμβαση παραχώρησης χρήσης Περίοδος εκμετάλλευσης 15 έτη χώροι και καταστήματα Κοιμητηρίου 6 έτη κυλικείο και χώροι στάθμευσης Τάφοι προς πώληση 5.867 Έσοδα 2008 1,4 εκ. ευρώ Είναι το δεύτερο μεγάλο αυτο-χρηματοδοτούμενο έργο της Εταιρείας, το οποίο έχει ανατεθεί με σύμβαση παραχώρησης σε κοινοπραξία στην οποία η ΜΗΧΑΝΙΚΗ ΑΕ συμμετέχει με ποσοστό 97%. Το κοιμητήριο καλύπτει έκταση 330 στρεμμάτων και διαθέτει πλήρες και σύγχρονο δίκτυο υποδομών σύμφωνα με τις οδηγίες της Ευρωπαϊκής Ένωσης. Κτήριο Γραφείων Κομοτηνής Τοποθεσία Τύπος Έργου Συνολικές μικτές επιφάνειες Έσοδα 2008 Κομοτηνή Κτήριο Γραφείων 1.300 τ.μ. 13,9 χιλ. ευρώ Εντός οικοπέδου 402 τ.μ. στο κέντρο της Κομοτηνής, έχει ανεγερθεί κτήριο το οποίο περιλαμβάνει γραφεία και άλλους πολυχρηστικούς χώρους. Το κτήριο στεγάζει τη δραστηριότητα του Ομίλου στη Θράκη. 13
ΒΑΛΚΑΝ ΑΚΙΝΗΤΑ Α.Ε. Τοποθεσία Μικτές Επιφάνειες Αγχίαλος, ν. Θεσσαλονίκης 425.515 τ.μ. Η Εταιρεία έχει μεταξύ άλλων ως σκοπό τη δραστηριοποίηση στον κλάδο των συμμετοχών και της ανάπτυξης & εκμετάλλευσης ακινήτων με στόχο να αποφέρει μακροχρόνια οφέλη σε μετόχους και άλλους εταίρους. Η είσοδος της Εταιρείας σε νέους, αναπτυσσόμενους κλάδους αποτελεί έναν από τους βασικούς άξονες πάνω στους οποίους αναπτύσσεται και θα συνεχίσει να αναπτύσσεται η ΒΑΛΚΑΝ Ακίνητα Α.Ε. στο μέλλον. Η Εταιρεία συμμετέχει στην Εταιρεία Ανάπτυξης Ακινήτων του ομίλου ΜΗΧΑΝΙΚΗ στο εξωτερικό και συγκεκριμένα στη: ΜΗΧΑΝΙΚΗ ΡΩΣΙΑ με ποσοστό 21,25%, ΜΗΧΑΝΙΚΗ ΛΕΥΚΟΡΩΣΙΑ με ποσοστό 25% και ΜΗΧΑΝΙΚΗ ΑΙΓΥΠΤΟΥ με ποσοστό 25%. 14
I. ΑΝΑΠΤΥΞΗ ΑΚΙΝΗΤΩΝ ΕΚΜΕΤΑΛΛΕΥΣΕΙΣ ΒΟΥΛΓΑΡΙΑ Η ΜΗΧΑΝΙΚΗ Βουλγαρίας με παρουσία 13 χρόνων στη γείτονα χώρα (ιδρ. 1995) έχει σημειώσει αξιόλογες κινήσεις επενδύσεων και δραστηριοτήτων. Η Εταιρεία σήμερα έχει αγοράσει οικόπεδα συνολικής έκτασης 130 στρεμμάτων στην περιοχή της Σόφιας, όπου και έχει προχωρήσει σε μελέτες οικοδομικής εκμετάλλευσης και οικιστικής ανάπτυξης πολυτελών κατοικιών. Η έναρξη των κατασκευών αναμένεται εντός του τρέχοντος έτους. 15
Βοτανικός Κήπος, Σόφια Τοποθεσία Σόφια, Βουλγαρία Συνολική Επιφάνεια 34.180 τ.μ. Προβλέπεται σχεδιασμός Εμπορικοί χώροι 16.000 τ.μ. Γραφεία 1.100 τ.μ. Θέσεις πάρκινγκ 180 Αναμενόμενη ημερ. έναρξης εργασιών Γ Τρίμηνο 2009 Αναμενόμενη ημερ. λήξης εργασιών Γ Τρίμηνο 2011 Η Εταιρεία έχει εξαγοράσει οικόπεδα συνολικής εκτάσεως 34 στρεμμάτων στην περιοχή του Βοτανικού Κήπου της Σόφιας. Η συγκεκριμένη έκταση βρίσκεται στους πρόποδες του όρους Βίτοσα με πανοραμική άποψη της πόλης και θεωρείται μια από τις πλέον ελκυστικές περιοχές της πρωτεύουσας. Η ΜΗΧΑΝΙΚΗ πρόκειται να αναπτύξει την έκταση για τη δημιουργία υψηλού επιπέδου οικιστικών συγκροτημάτων. Γκέρμαν, Σόφια Τοποθεσία Σόφια, Βουλγαρία Συνολική Επιφάνεια 92.931 τ.μ. Προβλέπεται σχεδιασμός Διαμερίσματα 66.700 τ.μ. Εμπορικοί χώροι 3.700 τ.μ. Θέσεις πάρκινγκ 625 Αναμενόμενη ημερ. έναρξης εργασιών Γ Τρίμηνο 2009 Αναμενόμενη ημερ. λήξης εργασιών Γ Τρίμηνο 2013 Εντός του 2007 ολοκληρώθηκε η διαδικασία αγοράς της οικοπεδικής έκτασης 93 στρεμμάτων στο οικιστικό προάστιο Γκέρμαν της Σόφιας. Η έκταση αυτή βρίσκεται στις αμφιθεατρικές πλαγιές του όρους Βίτοσα στη Σόφια και προορίζεται για οικιστική ανάπτυξη κατοικιών σε μέσου και ανωτέρου επιπέδου κοινωνικά στρώματα. Οι μελέτες του έργου βρίσκονται σε εξέλιξη και αναμένεται η έκδοση της οικοδομικής άδειας της α φάσης ανάπτυξης το φθινόπωρο του 2009. 16
I. ΑΝΑΠΤΥΞΗ ΑΚΙΝΗΤΩΝ ΕΚΜΕΤΑΛΛΕΥΣΕΙΣ ΟΥΚΡΑΝΙΑ Υπόγειος σταθμός αυτοκινήτων Πλατείας Κοτζιά Συγκρότημα κτηρίων γραφείων Αμαρουσίου (Αθήνα) Κτήριο Γραφείων Κομοτηνής Κοιμητήριο Συνδέσμου Δήμων Πειραιά και Δυτικής Αττικής Ακίνητο Μυκόνου Οικιστικό Συγκρότημα Εκάλης (Αθήνα) ΒΑΛΚΑΝ ΑΚΙΝΗΤΑ (Θεσσαλονίκη) Parking Facility at Kotzia Square Maroussi Building Complex Komotini Building Piraeus and Western Attica Public Cemetery Mykonos Real Estate Residential Complex in Ekali BALKAN REAL ESTATE S.A. 1. Kτηριακό Συγκρότημα ΜΕΓΑΣ ΑΛΕΞΑΝΔΡΟΣ, Μόσχα 2. Κτήριο διαμερισμάτων ΗΡΑ 3. Κτήριο διαμερισμάτων ΑΦΡΟΔΙΤΗ 4. Κτήριο διαμερισμάτων ΔΗΜΗΤΡΑ 5. Πύργος διαμερισμάτων ΟΛΥΜΠΟΣ 6. Οικιστικό Συγκρότημα ΑΘΗΝΑ 7. Πύργος γραφείων ΑΠΟΛΛΩΝ 8. Οικιστικό Συγκρότημα ΕΛΛΑΔΑ 9. Κτήριο διαμερισμάτων MELINA TOWERS 1. Business & Apartments Complex ALEXANDER THE GREAT 2. Residential Complex HERA 3. Residential Complex APHRODITE 4. Hotel Apartments DEMITRA 5. Apartments Tower OLYMPOS 6. Commercial & Residential Complex ATHENA 7. Hotel Apartments & Business Complex APOLLO 8. Business & Apartments Complex HELLAS 9. Residential & Commercial Complex MELINA TOWERS 1. Συγκρότημα Γραφείων-Διαμερισμάτων, «Πλατεία Ελλήνων» 2. Εμπορικό Κέντρο «Αθηνά» 3. Κτήριο Γραφείων, Πολιτιστικό Κέντρο «Μαιωτίδα» 4. Συγκρότημα Κτηρίων Γραφείων-Διαμερισμάτων, «Άρτεμις» 5. Συγκρότημα «Το Όνειρο του Οδυσσέα» 1. Apartment & Shop Building, Greek Square 2. Commercial Centre ATHINA 3. Office Building and Cultural Centre MEOTIDA 4. Multiple use Building Project ARTEMIS 5. ODESSA DREAM Residential & Recreational Complex Η ΜΗΧΑΝΙΚΗ, μέσω της θυγατρικής της ΜΗΧΑΝΙΚΗ ΟΥΚΡΑΝΙΑ, έχει παρουσία από το 1995 στη χώρα με σημαντικά οικονομικά και στρατηγικά οφέλη για τη δραστηριότητα του Ομίλου. 17
ΕΡΓΑ ΟΥΚΡΑΝΙΑΣ ΟΝΟΜΑΣΙΑ ΕΡΓΟΥ ΤΥΠΟΣ ΕΡΓΟΥ Συνολικές μικτές επιφάνειες σε τ.μ. Χώρος γραφείων σε τ.μ. Χώρος διαμερισμάτων σε τ.μ. Χώρος καταστημάτων σε τ.μ. Συνολική επένδυση σε εκ. Περίοδος κατασκευής Κατάσταση έργου «Πλατεία Ελλήνων» Οδησσός Συγκρότημα Γραφείων Διαμερισμάτων 9,822-8,692 1,130 48,8 1995-1997 Αποπερατωμένο «Αθηνά» Οδησσός Εμπορικό Κέντρο 30.000 9.687-19.528 24,0 2002-2004 Αποπερατωμένο «Μαιωτίδα» Μαριούπολη Κτήριο Γραφείων, Πολιτιστικό Κέντρο 3.900 2.750-1.140 10,0 1999-2000 Αποπερατωμένο «Άρτεμις» Κίεβο Συγκρότημα Κτηρίων Γραφείων- Διαμερισμάτων 53.381 2.447 22.335 5.985 27,5 2006-2010 Σε εξέλιξη «Το Όνειρο του Οδυσσέα» Οδησσός Οικιστικό και Ψυχαγωγικό Πάρκο 217.636-114.250 26.500 226,0 2009-2014 Σε εξέλιξη 18
I. ΑΝΑΠΤΥΞΗ ΑΚΙΝΗΤΩΝ ΕΚΜΕΤΑΛΛΕΥΣΕΙΣ Συγκρότημα Γραφείων-Διαμερισμάτων, «Πλατεία Ελλήνων», Οδησσός Ονομασία Έργου «Πλατεία Ελλήνων» Τοποθεσία Οδησσός, Ουκρανία Τύπος Έργου Συγκρότημα Γραφείων-Διαμερισμάτων Συνολικές μικτές επιφάνειες 9.822 τ.μ. Περιλαμβάνει Διαμερίσματα 8.692 τ.μ. Εμπορικοί χώροι 1.130 τ.μ. Κόστος Επένδυσης 20 εκ. $ Περίοδος Κατασκευής 1995-1997 Κατάσταση 100% των χώρων έχει πωληθεί Το πρώτο έργο της ΜΗΧΑΝΙΚΗΣ στην χώρα της Ουκρανίας εστίασε στην δυναμική της Ελληνικής κοινωνίας στην «πρωτεύουσα» των Ελλήνων στην Οδησσό. Η κατασκευή ενός σύγχρονου συγκροτήματος γραφείων και διαμερισμάτων στην Πλατεία των Ελλήνων, σύμβαλε στην έναρξη της κατασκευαστικής δραστηριότητας της ΜΗΧΑΝΙΚΗΣ στην Ουκρανία. 19
Εμπορικό Κέντρο «Αθηνά», Οδησσός Ονομασία Έργου Τοποθεσία Τύπος έργου Συνολικές μικτές επιφάνειες Περιλαμβάνει Εμπορικοί χώροι Γραφεία «Αθηνά» Οδησσός, Ουκρανία Εμπορικό Κέντρο 30.000 τ.μ. 19.528 τ.μ. 9.687 τ.μ. Θέσεις παρκινγκ 96 Κόστος Επένδυσης 24 εκ. Περίοδος Κατασκευής 2002-2004 Κατάσταση 100% των χώρων έχει πωληθεί Το υπερσύγχρονο Εμπορικό Κέντρο, που φέρει την ονομασία «Αθηνά» και είναι διακοσμημένο με έργα Ελλήνων καλλιτεχνών, βρίσκεται επί της «Πλατείας των Ελλήνων» στο κέντρο της Οδησσού κι έχει αναγνωρισθεί με το πρώτο βραβείο αρχιτεκτονικής αισθητικής στην Ουκρανία. 20
I. ΑΝΑΠΤΥΞΗ ΑΚΙΝΗΤΩΝ ΕΚΜΕΤΑΛΛΕΥΣΕΙΣ Κτήριο Γραφείων, Πολιτιστικό Κέντρο «Μαιωτίδα», Μαριούπολη Ονομασία Έργου «Μαιωτίδα» Τοποθεσία Μαριούπολη, Ουκρανία Τύπος έργου Κτήρια Γραφείων Συνολικές μικτές επιφάνειες 3.893 τ.μ. Περιλαμβάνει Γραφεία 2.756 τ.μ. Πολιτιστικό Κέντρο 1.137 τ.μ. Κόστος Επένδυσης 10 εκ. Περίοδος Κατασκευής 1999-2002 Η Εταιρεία ολοκλήρωσε δύο κτήρια στη Μαριούπολη της Ουκρανίας. Το πρώτο κτήριο αφορά σε γραφεία τα οποία διατίθενται προς πώληση, ενώ το δεύτερο κτήριο είναι πολιτιστικό κέντρο και έχει γίνει δωρεά από τη ΜΗΧΑΝΙΚΗ στο σύλλογο Ελλήνων της Μαριούπολης. 21
Συγκρότημα Κτηρίων Γραφείων-Διαμερισμάτων, «Άρτεμις», Κίεβο Ονομασία Έργου «Άρτεμις» Τοποθεσία Κίεβο, Ουκρανία Τύπος έργου Κτήρια Γραφείων Διαμερισμάτων Συνολικές μικτές επιφάνειες 53.381 τ.μ. Περιλαμβάνει Διαμερίσματα 22.331 τ.μ. Εμπορικοί χώροι 5.985 τ.μ. Γραφεία 2.447 τ.μ. Θέσεις πάρκινγκ 168 Κόστος Επένδυσης 27,5 εκ. Ημερομηνία έναρξης εργασιών A Τρίμηνο 2006 Ημερομηνία λήξης εργασιών Β Τρίμηνο 2010 Κατάσταση Εργου 48% εμπορικών χώρων, 22% χώρων γραφείων, 19% θέσεων πάρκινγκ και 87 διαμερίσματα έχουν προπωληθεί. Το κτηριακό συγκρότημα «Άρτεμις» έχει ξεκινήσει να κατασκευάζεται στα ανατολικά προάστια του Κιέβου στην Ουκρανία. Εκτός από τους εμπορικούς χώρους, η ΜΗΧΑΝΙΚΗ κατασκευάζει δύο πύργους των 10 και 15 ορό φων αντιστοίχως, οι οποίοι θα περιλαμβάνουν 198 διαμερίσματα συνολικής επιφάνειας 22.331 τ.μ. 22
I. ΑΝΑΠΤΥΞΗ ΑΚΙΝΗΤΩΝ ΕΚΜΕΤΑΛΛΕΥΣΕΙΣ Συγκρότημα «Το Όνειρο του Οδυσσέα», Οδησσός Ονομασία Έργου «Το Όνειρο του Οδυσσέα» Τοποθεσία Οδησσός, Ουκρανία Τύπος έργου Οικιστικό και Ψυχαγωγικό Πάρκο Συνολικές μικτές επιφάνειες 217.636 τ.μ. Περιλαμβάνει Διαμερίσματα 114.000 τ.μ. Εμπορικοί χώροι 26.500 τ.μ. Αθλητικά Κέντρα 5.203 τ.μ. Θέσεις πάρκινγκ 858 Κόστος Επένδυσης 226 εκ. Ημερομηνία έναρξης εργασιών Δ Τρίμηνο 2009 Ημερομηνία λήξης εργασιών Α Τρίμηνο 2014 Η Εταιρεία έχει εξασφαλίσει μεγάλη παραθαλάσσια έκταση 200 στρεμμάτων στα παράλια της Μαύρης Θάλασσας με σκοπό τη δημιουργία πρότυπου συγκροτήματος πολλαπλών χρήσεων που θα ανταποκρίνεται στις μελλοντικές οικιστικές και ψυχαγωγικές ανάγκες της Οδησσού. Η άδεια εκτέλεσης εργασιών ελήφθη και σύμφωνα με τον αρχιτεκτονικό σχεδιασμό προβλέπεται η ανέγερση 28 κτηρίων έξι διαφορετικών τύπων. 23
ΡΩΣΙΑ Υπόγειος σταθμός αυτοκινήτων Πλατείας Κοτζιά Συγκρότημα κτηρίων γραφείων Αμαρουσίου (Αθήνα) Κτήριο Γραφείων Κομοτηνής Κοιμητήριο Συνδέσμου Δήμων Πειραιά και Δυτικής Αττικής Ακίνητο Μυκόνου Οικιστικό Συγκρότημα Εκάλης (Αθήνα) ΒΑΛΚΑΝ ΑΚΙΝΗΤΑ (Θεσσαλονίκη) Parking Facility at Kotzia Square Maroussi Building Complex Komotini Building Piraeus and Western Attica Public Cemetery Mykonos Real Estate Residential Complex in Ekali BALKAN REAL ESTATE S.A. 1. Kτηριακό Συγκρότημα ΜΕΓΑΣ ΑΛΕΞΑΝΔΡΟΣ, Μόσχα 2. Κτήριο διαμερισμάτων ΗΡΑ 3. Κτήριο διαμερισμάτων ΑΦΡΟΔΙΤΗ 4. Κτήριο διαμερισμάτων ΔΗΜΗΤΡΑ 5. Πύργος διαμερισμάτων ΟΛΥΜΠΟΣ 6. Οικιστικό Συγκρότημα ΑΘΗΝΑ 7. Πύργος γραφείων ΑΠΟΛΛΩΝ 8. Οικιστικό Συγκρότημα ΕΛΛΑΔΑ 9. Κτήριο διαμερισμάτων MELINA TOWERS 1. Business & Apartments Complex ALEXANDER THE GREAT 2. Residential Complex HERA 3. Residential Complex APHRODITE Το 2004 ο Όμιλος ΜΗΧΑΝΙΚΗ προχώρησε στη σύσταση θυγατρικής εταιρείας στη Ρωσία με την επωνυμία ΜΗΧΑΝΙΚΗ & Business Complex ΡΩΣΙΑ APOLLO (MICHANIKI 8. Business & Apartments RUSSIA Complex Ltd) και HELLAS έδρα 9. τη Residential Μόσχα. & Commercial Κύριος σκοπός Complex MELINA της εν TOWERS λόγω εται- 4. Hotel Apartments DEMITRA 5. Apartments Tower OLYMPOS 6. Commercial & Residential Complex ATHENA 7. Hotel Apartments ρείας είναι η κατασκευή, ανάπτυξη και εκμετάλλευση ακινήτων. Η εταιρεία έχει ήδη αποκτήσει 9 οικόπεδα, το μετοχικό της κεφάλαιο μετά τις επανειλημμένες αυξήσεις ανέρχεται 1. Συγκρότημα σε 80,0 Γραφείων-Διαμερισμάτων, εκ. ευρώ, συμμετέχουν «Πλατεία δε Ελλήνων» η ΜΗΧΑΝΙΚΗ 2. Εμπορικό Α.Ε. Κέντρο με «Αθηνά» ποσοστό 68,75%, η ΒΑΛΚΑΝ AKIN- 3. Κτήριο Γραφείων, Πολιτιστικό Κέντρο «Μαιωτίδα» HTA Α.Ε. με 21,25%, και ο κ. Π. Εμφιετζόγλου με 10%. 4. Συγκρότημα Κτηρίων Γραφείων-Διαμερισμάτων, «Άρτεμις» 5. Συγκρότημα «Το Όνειρο του Οδυσσέα» 1. Apartment & Shop Building, Greek Square 2. Commercial Centre ATHINA 3. Office Building and Cultural Centre MEOTIDA 24 4. Multiple use Building Project ARTEMIS 5. ODESSA DREAM Residential & Recreational Complex
I. ΑΝΑΠΤΥΞΗ ΑΚΙΝΗΤΩΝ ΕΚΜΕΤΑΛΛΕΥΣΕΙΣ ΕΡΓΑ ΡΩΣΙΑΣ ΟΝΟΜΑΣΙΑ ΕΡΓΟΥ ΤΥΠΟΣ ΕΡΓΟΥ Συνολικές μικτές επιφάνειες σε τ.μ. Χώρος γραφείων σε τ.μ. Χώρος διαμερισμάτων σε τ.μ. Χώρος καταστημάτων σε τ.μ. Συνολική επένδυση σε εκ. Περίοδος κατασκευής Κατάσταση έργου Mέγας Αλέξανδρος, Χίμκι - Μόσχα Συγκρότημα Κτηρίων Γραφείων- Διαμερισμάτων 166.520 68.000 24.000 4.000 163,5 2008-2012 Σε εξέλιξη Ήρα Χίμκι - Μόσχα Συγκρότημα Διαμερισμάτων 15.116-8.400 1.300 12,3 2009-2011 Σε εξέλιξη Αφροδίτη Χίμκι - Μόσχα Συγκρότημα Διαμερισμάτων 34.000-22.000 3.000 31,4 2010-2013 Σε εξέλιξη Δήμητρα Χίμκι - Μόσχα Συγκρότημα Διαμερισμάτων 60.000-46.120 6.070 95,7 2011-2014 Σε εξέλιξη Όλυμπος Μόσχα Συγκρότημα Διαμερισμάτων 35.000-25.650 650 48,8 2011-2014 Σε εξέλιξη Ελλάς Ζέντοτσι - Μόσχα Πρότυπος Οικισμός 950.000-600.000 25.000 728,0 2011-2016 Σε εξέλιξη Αθηνά Χίμκι - Μόσχα Οικιστικό Συγκρότημα 62.500-47.500 2.500 66,9 2012-2014 Σε εξέλιξη Απόλλων Μόσχα Κτηρίων Γραφείων 26.600 21.280 - - 47,0 2012-2015 Σε εξέλιξη Melina Towers Χίμκι - Μόσχα Συγκρότημα Πολλαπλών Χρήσεων 207.000-180.000 7.000 414,0 2011-2016 Σε εξέλιξη 25
Συγκρότημα Διαμερισμάτων Γραφείων «Μέγας Αλέξανδρος» Ονομασία Έργου Τοποθεσία Τύπος έργου Συνολικές μικτές επιφάνειες Περιλαμβάνει Γραφεία Διαμερίσματα Εμπορικοί χώροι «Μέγας Αλέξανδρος» Χίμκι, Μόσχα Κτηριακό Συγκρότημα 166.520 τ.μ. 68.000 τ.μ. 24.000 τ.μ. 4.000 τ.μ. Θέσεις πάρκινγκ 1.425 Κόστος Επένδυσης 163,5 εκ. Ημερομηνία έναρξης εργασιών Β Τρίμηνο 2008 Ημερομηνία λήξης εργασιών Δ Τρίμηνο 2012 Στο προάστιο της Μόσχας, Χίμκι, επί του περιφερειακού δακτυλίου της Μόσχας MKAD σε έκταση 20 στρεμμάτων, κατασκευάζεται το συγκρότημα τριών πύργων 20, 25 και 34 ορόφων (ύψους έως 146 μέτρων). Έχουν ήδη περαιωθεί οι εργασίες εκσκαφής και αντιστηρίξεων καθώς και η θεμελίωση του κτηρίου. 26
I. ΑΝΑΠΤΥΞΗ ΑΚΙΝΗΤΩΝ ΕΚΜΕΤΑΛΛΕΥΣΕΙΣ 27
Κτήριο Διαμερισμάτων «Ήρα» Ονομασία Έργου «Ήρα» Τοποθεσία Λομπάνοβο, Μόσχα Τύπος έργου Κτήριο διαμερισμάτων Συνολικές μικτές επιφάνειες 15.116 τ.μ. Περιλαμβάνει Διαμερίσματα 8.400 τ.μ. Εμπορικοί χώροι 1.300 τ.μ. Θέσεις πάρκινγκ 175 Κόστος Επένδυσης 12,3 εκ. Ημερομηνία έναρξης εργασιών Δ Τρίμηνο 2009 Ημερομηνία λήξης εργασιών Γ Τρίμηνο 2011 Οι προπωλήσεις για το κτήριο διαμερισμάτων που θα κατασκευάζεται στην περιοχή Λομπάνοβο, λίγα λεπτά έξω από τον περιφερειακό δρόμο της Μόσχας, έχουν ξεκινήσει. Λόγω της τοποθεσίας του οικοπέδου, που βρίσκεται σε μια καταπράσινη περιοχή και απέχει λίγα μέτρα από το κανάλι του ποταμού Μοσκβά, το έργο προορίζεται για αγοραστές υψηλού εισοδήματος. Ήδη εκτελούνται εργασίες εκσκαφής και αντιστήριξης. 28
I. ΑΝΑΠΤΥΞΗ ΑΚΙΝΗΤΩΝ ΕΚΜΕΤΑΛΛΕΥΣΕΙΣ Κτήριο Διαμερισμάτων «Αφροδίτη» Ονομασία Έργου «Αφροδίτη» Τοποθεσία Χίμκι, Μόσχα Τύπος έργου Κτήριο διαμερισμάτων Συνολικές μικτές επιφάνειες 34.480 τ.μ. Περιλαμβάνει Διαμερίσματα 22.000 τ.μ. Εμπορικοί χώροι 3.000 τ.μ. Θέσεις πάρκινγκ 250 Κόστος Επένδυσης 31,4 εκ. Ημερομηνία έναρξης εργασιών Α Τρίμηνο 2010 Ημερομηνία λήξης εργασιών Δ Τρίμηνο 2013 Το οικιστικό συγκρότημα εννέα και επτά συνολικά ορόφων που θα κατασκευαστεί στην περιοχή του Χίμκι, λίγα μέτρα μόλις μακριά από το κανάλι του ποταμού Μοσκβά, λόγω της ελκυστικής τοποθεσίας του, απευθύνεται σε αγοραστές μέσου και υψηλού εισοδήματος. 29
Κτηριακό Συγκρότημα «Δήμητρα» Ονομασία Έργου «Δήμητρα» Τοποθεσία Χίμκι, Μόσχα Τύπος έργου Κτήριο διαμερισμάτων Συνολικές μικτές επιφάνειες 60.000 τ.μ. Περιλαμβάνει Διαμερίσματα 46.120 τ.μ. Εμπορικοί χώροι-χώροι ψυχαγωγίας 6.070 τ.μ. Θέσεις πάρκινγκ 400 Κόστος Επένδυσης 95,7 εκ. Ημερομηνία έναρξης εργασιών Β Τρίμηνο 2011 Ημερομηνία λήξης εργασιών Δ Τρίμηνο 2014 Η Εταιρεία προχώρησε σε νέα απόκτηση γης στην καταπράσινη αυτή περιοχή του Χίμκι που απέχει λίγα χιλιόμετρα από το αεροδρόμιο Σερεμέτιεβο της Μόσχας και περιβάλλεται από επιλεγμένες κατοικίες. Προτίθεται να κατασκευάσει ένα κτήριο διαμερισμάτων το οποίο θα περιλαμβάνει και ένα πρότυπο αθλητικό κέντρο με πισίνες και Spa Services. 30
I. ΑΝΑΠΤΥΞΗ ΑΚΙΝΗΤΩΝ ΕΚΜΕΤΑΛΛΕΥΣΕΙΣ Κτήριο Διαμερισμάτων «Όλυμπος» Ονομασία Έργου Τοποθεσία Τύπος έργου Συνολικές μικτές επιφάνειες Περιλαμβάνει Διαμερίσματα Εμπορικοί χώροι «Όλυμπος» Χίμκι, Λεωφόρος Λενινγκράτσκι Κτήριο Διαμερισμάτων, Α Κλάση 35.000 τ.μ. 25.650 τ.μ. 650 τ.μ. Θέσεις πάρκινγκ 338 Κόστος Επένδυσης 48,8 εκ. Ημερομηνία έναρξης εργασιών Β Τρίμηνο 2011 Ημερομηνία λήξης εργασιών Δ Τρίμηνο 2014 Στη λεωφόρο Λενινγκράτσκι, κοντά στο ΙΚΕΑ Business Park που βρίσκεται στην περιοχή, η Εταιρεία θα ανεγείρει ένα υψηλής δόμησης κτήριο διαμερισμάτων Business Class. 31
Οικιστικό Συγκρότημα «Αθηνά» Ονομασία Έργου Τοποθεσία Τύπος έργου Συνολικές μικτές επιφάνειες Περιλαμβάνει Διαμερίσματα Εμπορικοί χώροι «Αθηνά» Χίμκι, Μόσχα Εμπορικό Κέντρο 62.500 τ.μ. 47.500 τ.μ. 2.500 τ.μ. Θέσεις πάρκινγκ 530 Κόστος Επένδυσης 66,9 εκ. Ημερομηνία έναρξης εργασιών Β Τρίμηνο 2012 Ημερομηνία λήξης εργασιών Δ Τρίμηνο 2014 Στην εν λόγω έκταση, σε αυτήν την περιοχή του Χίμκι η οποία απέχει δεκαπέντε λεπτά από το αεροδρόμιο της Μόσχας και τη χαρακτηρίζει το πράσινο και η εύκολη προσβασιμότητα, προβλέπεται η ανέγερση ενός οικιστικού συγκροτήματος. Κτήριο γραφείων «Απόλλων» Ονομασία Έργου «Απόλλων» Τοποθεσία Ταγκάνγκα, Μόσχα Τύπος έργου Συγκρότημα γραφείων Συνολικές μικτές επιφάνειες 26.600 τ.μ. Περιλαμβάνει Γραφεία 21.280 τ.μ. Θέσεις πάρκινγκ 540 Κόστος Επένδυσης 47 εκ. Ημερομηνία έναρξης εργασιών Β Τρίμηνο 2012 Ημερομηνία λήξης εργασιών Δ Τρίμηνο 2015 Στο ιστορικό κέντρο της πόλης της Μόσχας, σε μια περιοχή που περιβάλλεται από εμπορικά κτήρια και ενδείκνυται για ανάπτυξη γραφειακών χώρων, σχεδιάζεται η κατασκευή ενός κτηρίου γραφείων. Στα όρια της υπό ανέγερσης έκτασης βρίσκεται στάση μετρό. 32
I. ΑΝΑΠΤΥΞΗ ΑΚΙΝΗΤΩΝ ΕΚΜΕΤΑΛΛΕΥΣΕΙΣ Πρότυπος Οικισμός «Ελλάς» Ονομασία Έργου Τοποθεσία Τύπος έργου Συνολικές μικτές επιφάνειες Περιλαμβάνει Διαμερίσματα Εμπορικοί χώροι «Ελλάς» Μόσχα Οικιστικό συγκρότημα 950.000 τ.μ. 600.000 τ.μ. 25.000 τ.μ. Θέσεις πάρκινγκ 7.000 Κόστος Επένδυσης 728 εκ. Ημερομηνία έναρξης εργασιών Α Τρίμηνο 2011 Ημερομηνία λήξης εργασιών Γ Τρίμηνο 2016 Σε επιφάνεια 700 στρεμμάτων, σε μια από τις καθαρότερες οικολογικά περιοχές της Μόσχας, προβλέπεται η κατασκευή ενός σύγχρονου οικισμού που θα περιλαμβάνει εμπορικούς χώρους, σχολείο, εκκλησία και γενικότερα ό,τι είναι απαραίτητο ώστε να ανταποκρίνεται στις ανάγκες των μελλοντικών κατοίκων του. 33
Συγκρότημα Πολλαπλών Χρήσεων «Melina Towers» Ονομασία Έργου Τοποθεσία Τύπος έργου Συνολικές μικτές επιφάνειες Περιλαμβάνει Διαμερίσματα Εμπορικοί χώροι «Μelina Towers» Χίμκι, Μόσχα Συγκρότημα πολλαπλών χρήσεων 207.000 τ.μ. 180.000 τ.μ. 7.000 τ.μ. Θέσεις πάρκινγκ 3.000 Κόστος Επένδυσης 414 εκ. Ημερομηνία έναρξης εργασιών Α Τρίμηνο 2011 Ημερομηνία λήξης εργασιών Α Τρίμηνο 2016 Ακριβώς στα όρια του περιφερειακού δρόμου MKAD, κατά μήκος του ποταμού Μοσκβά στη Μόσχα, η Εταιρεία απέκτησε μια έκταση 65 στρεμμάτων. Σε αυτή την εξαιρετικού φυσικού κάλλους περιοχή προβλέπεται η ανέγερση έξι κτηρίων μικτών χρήσεων. 34
I. ΑΝΑΠΤΥΞΗ ΑΚΙΝΗΤΩΝ ΕΚΜΕΤΑΛΛΕΥΣΕΙΣ Μια ακόμη χώρα εντάσσεται στο εύρος των δραστηριοτήτων του Ομίλου. Το 2007 πραγματοποιήθηκε η σύσταση της ΜΗΧΑΝΙΚΗΣ ΛΕΥΚΟΡΩΣΙΑΣ. Η εταιρεία πραγματοποιεί έρευνα αγοράς για την απόκτηση εκτάσεων και σύντομα αναμένεται η ανάπτυξη δραστηριοτήτων της στον τομέα εκμετάλλευσης ακινήτων. Σε πρώτη φάση προβλέπεται να δραστηριοποιηθεί στην περιοχή της πρωτεύουσας της χώρας, το Μινσκ. Στη νέα θυγατρική συμμετέχει κατά 75% η ΜΗΧΑΝΙΚΗ Α.Ε. και κατά 25% η ΒΑΛΚΑΝ ΑΚΙΝΗΤΑ Α.Ε., κατά τα πρότυπα των άλλων θυγατρικών του Ομίλου στον κλάδο των ακινήτων. 35
ΑΙΓΥΠΤΟΣ Τέλος του 2007, ο Όμιλος ΜΗΧΑΝΙΚΗ προχώρησε στη σύσταση θυγατρικής εταιρείας στην Αίγυπτο με την επωνυμία ΜΗΧΑΝΙΚΗ ΑΙΓΥΠΤΟΥ (MICHANIKI EGYPT) και έδρα το Κάιρο. Σκοπός της είναι η κατασκευή, ανάπτυξη και εκμετάλλευση οικιστικών μονάδων, ξενοδοχείων, κτηρίων γραφείων, εμπορικών και ψυχαγωγικών κέντρων. Το μετοχικό κεφάλαιο της εταιρείας ανέρχεται στα 20.000.000 ευρώ, συμμετέχουν δε η ΜΗΧΑΝΙΚΗ Α.Ε. με ποσοστό 70%, η ΒΑΛΚΑΝ ΑΚΙΝΗΤΑ Α.Ε. με 25% και τα ΕΛΛΗΝΙΚΑ ΣΩΛΗ- ΝΟΥΡΓΕΙΑ Α.Ε. με 5%. Η Εταιρεία έχει ήδη αποκτήσει τα ακόλουθα δύο οικόπεδα στην πόλη του Καΐρου: 36
I. ΑΝΑΠΤΥΞΗ ΑΚΙΝΗΤΩΝ ΕΚΜΕΤΑΛΛΕΥΣΕΙΣ Κερντάσα, Κάιρο Τοποθεσία Κερντάσα, Κάιρο Αποστάσεις από: Κεντρικό άξονα σύνδεσης Αλεξάνδρεια-Κάιρο 1,5 χλμ. Αρχαιολογικό χώρο Πυραμίδων 2 χλμ. Κέντρο Παλαιού Καΐρου 12 χλμ. Συνολική επιφάνεια 17.820 τ.μ. Στην περιοχή Kerdasa, σε απόσταση λιγότερη από ένα χιλιόμετρο από την Κεντρική Περιφερειακή Οδό του Καΐρου, η Εταιρεία απέκτησε την πρώτη της οικοπεδική έκταση. Για την εν λόγω έκταση, που χαρακτηρίζεται από πολύ καλή προσβασιμότητα, εξετάζονται προτάσεις για την καλύτερη δυνατή αξιοποίησή της. El-Azezeya, Κάιρο Τοποθεσία Αποστάσεις από: Περιφερειακή Λεωφόρο Καΐρου Αρχαιολογικό χώρο Πυραμίδων Πλατεία El-Remaya (Ανέγερση νέου αρχαιολογικού μουσείου) Συνολική επιφάνεια El-Azezeya, Κάιρο 2 χλμ. 8 χλμ. 6,5 χλμ. 147.500 τ.μ. Η δεύτερη οικοπεδική έκταση που απέκτησε ο Όμιλος στην Αίγυπτο βρίσκεται στο 20ό χιλιόμετρο του Κεντρικού Άξονα Σύνδεσης του Καΐρου με την Αλεξάνδρεια στο νέο επιχειρηματικό κέντρο της ευρύτερης περιοχής του Καΐρου, στο οποίο στεγάζονται τα κτήρια διοίκησης των μεγαλύτερων πολυεθνικών εταιρειών που δραστηριοποιούνται στη χώρα, καθώς και το πρότυπο επιχειρηματικό πάρκο Smart Village. Στο οικόπεδο, που έχει πρόσοψη 523 μέτρα στη λεωφόρο Alexandria Desert Road, προβλέπεται η ανέγερση ενός μικτής χρήσης συγκροτήματος που θα περιλαμβάνει γραφειακούς και οικιστικούς χώρους. 37
IΙ. ΚΑΤΑΣΚΕΥΕΣ
Η ΜΗΧΑΝΙΚΗ Α.Ε. αποτελεί τη μητρική εταιρεία του Ομίλου. Δραστηριοποιείται στον χώρο της κατασκευής σημαντικών έργων υποδομής, όπως οικοδομικά, έργα οδοποιίας, γεφυροποιίας, διάνοιξη σηράγγων καθώς και στον χώρο της κατασκευής συγκροτημάτων πολλαπλών χρήσεων. Εκτός από τη μητρική εταιρεία, που έχει πτυχίο 7ης τάξης για ανάληψη δημοσίων έργων στην Ελλάδα, η ΘΟΛΟΣ Α.Ε., 100% θυγατρική εταιρεία του Ομίλου, με πτυχίο 6ης τάξης, συμμετέχει σε διαγωνισμούς δημοσίων έργων χαμηλότερου προϋπολογισμού, διευρύνοντας το μερίδιο που κατέχει ο Όμιλος στην αγορά των κατασκευαστικών έργων στην Ελλάδα. Κατά τη διάρκεια των 34 χρόνων δραστηριοποίησής της, η ΜΗΧΑΝΙΚΗ έχει να επιδείξει μια σειρά έργων υποδομής που διακρίνονται για την εισαγωγή σημαντικών τεχνικών καινοτομιών. Στον παρακάτω πίνακα απεικονίζονται τα έργα που βρίσκονται σε εξέλιξη. Έργα σε εξέλιξη Συμβατική αξία (ποσό σε εκ. ) Διαμόρφωση ελεύθερων χώρων Ολυμπιακού Χωριού 3,9 Άξονας ΠΑΘΕ, Τμήμα: Σκάρφεια Λαμία Ράχες (50,0%) 91,7 Ιόνια Οδός: Παράκαμψη Αγρινίου (35,0%) 107,5 Αποπεράτωση Φράγματος Συκιάς 96,4 Κάλυψη Χειμάρρου Διακονιάρη 42,7 Κατασκευή Φράγματος Πείρου Παραπείρου 62,7 Ευρεία Παράκαμψη Πάτρας-Παραγλαύκιες Αρτηρίες 41,9 Εγνατία Οδός, Τμήμα Δερβένι-Σέρρες-Προμαχώνας 30,9 Κατασκευή Σιδηροδρομικής Γραμμής: Τμήμα Ροδοδάφνη-Κιάτο 37,7 Κατασκευή Σιδηροδρομικής Γραμμής: Τμήμα Πολύκαστρο-Ειδομένη 30,3 Κατασκευή Σιδηροδρομικής Γραμμής: Τμήμα Λιανοκλάδι-Δομοκός 63,1 Κατασκευή Υποδομής Νέας Διπλής Σιδηρ. Γραμμής: Τμήμα Κιάτο-Ροδοδάφνη 150,5 Δίκτυο Ύδρευσης Ν. Ηλείας: Τμήμα Ερύμανθος-Πύργος 9,9 Επέκταση Εξωτερικού Έργου Λιμένα Τήνου 6,7 Εγνατία Οδός: Τμήμα Σωζόπολη-Μουδανιά-Ποτίδαια 16,5 Ανακαίνιση κτηριακού συγκροτήματος Εθνικού Θεάτρου 21,1 Κατασκευή τμήματος Εθνικής Οδού Ημαθίας Πατρίδα-Νάουσα 23,9 Έργα βελτίωσης Λιμένα της Τήνου 2,7 Κατασκευή Μικρής Περιμετρικής Πατρών 9,5 Λιμένας Καβάλας - Επέκταση Κρηπιδωμάτων 11,5 Κατασκευή Σιδηρ. Γραμμής: Τμήμα Πολύκαστρο-Ειδομένη 11,9 Ανακαίνιση και Εκσυγχρονισμός αρδευτικών δικτύων Αξιού 14,3 40
IΙ. ΚΑΤΑΣΚΕΥΕΣ Επέκταση άξονα ΠΑΘΕ στο τμήμα Σκάρφεια Λαμία Ράχες 41
Ιόνια Οδός: Ευρεία Παράκαμψη Αγρινίου 42
IΙ. ΚΑΤΑΣΚΕΥΕΣ Αποπεράτωση Φράγματος Συκιάς 43
Κάλυψη Χειμάρρου Διακονιάρη 44
IΙ. ΚΑΤΑΣΚΕΥΕΣ Κατασκευή Φράγματος Πείρου Παραπείρου 45
Ευρεία Παράκαμψη Πάτρας-Παραγλαύκιες Αρτηρίες 46
IΙ. ΚΑΤΑΣΚΕΥΕΣ Εγνατία Οδός: Kατασκευή τμήματος Δερβένι-Σέρρες-Προμαχώνας 47
Κατασκευή Σιδηροδρομικής Γραμμής: Τμήμα Λιανοκλάδι-Δομοκός 48
IΙ. ΚΑΤΑΣΚΕΥΕΣ Επέκταση Λιμένα Καβάλας 49
Κατασκευή Σιδηροδρομικής Γραμμής: Τμήμα Κιάτο-Ροδοδάφνη 50
IΙ. ΚΑΤΑΣΚΕΥΕΣ Κατασκευή Σιδηροδρομικής Γραμμής: Τμήμα Πολύκαστρο-Ειδομένη 51
Ανακαίνιση κτηριακού συγκροτήματος Εθνικού Θεάτρου 52
53 IΙ. ΚΑΤΑΣΚΕΥΕΣ
ΙΙΙ. ΒΙΟΜΗΧΑΝΙΑ ΕΝΕΡΓΕΙΑ
Πρόκειται για 100% θυγατρική εταιρεία της ΜΗΧΑΝΙΚΗ Α.Ε. και έχει πείρα 40 ετών στην κατασκευή χαλυβδοσωλήνων και τη διάθεσή τους στην αγορά της Ελλάδας και του εξωτερικού. Συνεχίζοντας την πολιτική δέσμευσης για ποιοτικά προϊόντα, πέραν του πιστοποιημένου συστήματος κατά ISO9001, πιστοποιήθηκε το σύστημα ποιότητας σύμφωνα με τις απαιτήσεις της οδηγίας 97/23/EC που αφορά εξοπλισμό υπό πίεση. Η εταιρεία παράγει Σωλήνες: Ελικοειδούς Ραφής, Ευθείας Ραφής, ψυχράς και θερμής εξέλασης, Για Αρδευτικούς σκοπούς Χαλυβδοσωλήνες εσωτερικής επένδυσης με τσιμεντοκονίαμα. Κατά το 2008 ο κύκλος εργασιών των ΕΛΛΗΝΙΚΩΝ ΣΩΛΗΝΟΥΡΓΕΙΩΝ διαμορφώθηκε στα 11,8 εκ. ευρώ ενώ τα καθαρά κέρδη ανήλθαν σε 850 χιλ. ευρώ. 56
ΙΙΙ. ΒΙΟΜΗΧΑΝΙΑ ΕΝΕΡΓΕΙΑ Η εταιρεία ΜΑΡΜΑΡΑ ΚΑΒΑΛΑΣ Α.Ε. είναι κατά 77% θυγατρική της ΜΗΧΑΝΙΚΗ Α.Ε. και δραστηριοποιείται στην εξόρυξη, επεξεργασία και εμπορία προϊόντων μαρμάρου στην ελληνική και τις ξένες αγορές. Η πρώτη ύλη προέρχεται κυρίως από ίδια λατομεία. Οι πωλήσεις των προϊόντων μαρμάρου της εταιρείας απευθύνονται κυρίως στις αγορές του εξωτερικού, ο ανταγωνισμός ωστόσο είναι έντονος από χώρες εκτός Ευρωπαϊκής Ένωσης στις οποίες το κόστος εργασίας είναι πολύ χαμηλότερο και οι διαδικασίες έγκρισης λειτουργίας νέων λατομικών μονάδων είναι πολύ πιο γρήγορες. Από χρόνια τώρα η εταιρεία διαθέτει σημαντικό μέρος των πωλήσεών της στην Κύπρο, την Ισπανία, τη Γερμανία, την Αυστρία και την Ολλανδία. Ο κύκλος εργασιών κατά το 2008 ανήλθε σε 2,8 εκ. ευρώ. 57
ΥΗΕ Θεοδώριανων Ονομασία ΥΗΕ Σταθμού Τοποθεσία Ισχύς Ετήσια παραγωγή ηλεκτρικής ενέργειας Ετήσιες πωλήσεις Θεοδώριανα Άρτα 4.0 MW 17 εκ. KWh 1,4 εκ. ευρώ Η Εταιρεία έχει ολοκληρώσει από το 2001 το πρώτο ιδιωτικό Υδροηλεκτρικό Έργο που κατασκευάστηκε στην Ελλάδα, στο πλαίσιο της απελευθέρωσης της ελληνικής αγοράς ηλεκτρικής ενέργειας. Από το Δεκέμβριο του 2003 ξεκίνησε η εμπορική λειτουργία του σταθμού, που βρίσκεται στο χείμαρρο-ποταμό Γκούρα στα ανατολικά Τζουμέρκα, και η πώληση της παραγόμενης ηλεκτρικής ενέργειας στον ΔΕΣΜΗΕ. YHE Αγίου Νικολάου Ονομασία ΥΗΕ Σταθμού Τοποθεσία Ισχύς Ετήσια παραγωγή ηλεκτρική ενέργειας Εκτιμώμενες ετήσιες πωλήσεις Ύψος Επένδυσης Άγιος Νικόλαος Άρτα 93 MW 300 εκ. KWh 21 εκ. ευρώ 200 εκ. ευρώ Για το δεύτερο, πολλαπλάσιας ισχύος και παραγωγικής δυνατότητας έργο της Εταιρείας στον τομέα της Ενέργειας, το ΥΗΕ Αγ. Νικολάου, η ΜΗΧΑΝΙΚΗ είχε λάβει από τη Ρυθμιστική Αρχή Ενέργειας άδεια παραγωγής και από το ΥΠΕΧΩΔΕ έγκριση περιβαλλοντικών όρων με Κοινή Υπουργική Απόφαση. Κατόπιν Απόφασης του Συμβουλίου της Επικρατείας με την οποία οι ανωτέρω άδειες ακυρώθηκαν για τυπικό λόγο (ασάφεια του Περιφερειακού Πλαισίου Χωροταξικού Σχεδιασμού Ηπείρου), η Εταιραία επανυπέβαλε στην ΡΑΕ αίτηση για την εκ νέου χορήγηση άδειας παραγωγής. 58
ΙΙΙ. ΒΙΟΜΗΧΑΝΙΑ ΕΝΕΡΓΕΙΑ ΥΗΕ Καρπενησιώτη Ονομασία ΥΗΕ Σταθμού Τοποθεσία Ισχύς Ετήσια παραγωγή ηλεκτρικής ενέργειας Εκτιμώμενες ετήσιες πωλήσεις Ύψος Επένδυσης Καρπενησιώτη Ευρυτανία 5,8 MW 23 εκ. KWh 1,8 εκ. ευρώ 11 εκ. ευρώ Για τον Υδροηλεκτρικό Σταθμό Καρπενησιώτη η εταιρεία έχει λάβει από τη Ρυθμιστική Αρχή Ενέργειας (ΡΑΕ) την άδεια παραγωγής ηλεκτρικής ενέργειας, ενώ διενεργείται η διαδικασία περιβαλλοντικής αξιολόγησης για την περιβαλλοντική αδειοδότησή του από την Ειδική Υπηρεσία Περιβάλλοντος του ΥΠΕΧΩΔΕ. ΥΗΕ Τεμένους Ονομασία ΥΗΕ Σταθμού Τοποθεσία Ισχύς Ετήσια παραγωγή ηλεκτρικής ενέργειας Εκτιμώμενες ετήσιες πωλήσεις Ύψος Επένδυσης Τέμενος Δράμα 15 MW 60 εκ. KWh 4,2 εκ. ευρώ 60 εκ. ευρώ Η εταιρεία έχει υποβάλλει στη Ρυθμιστική Αρχή Ενέργειας αίτηση για να λάβει άδεια παραγωγής ηλεκτρικής ενέργειας για το ΥΗΕ Τεμένους που πρόκειται να κατασκευαστεί στο Νομό Δράμας επί του ποταμού Νέστου. Το έργο θα περιλαμβάνει την κατασκευή της Διώρυγας Εκτροπής, του Φράγματος Βαρύτητας, του Σταθμού Παραγωγής και των Υπερχειλιστών. 59
ΔΙΟΙΚΗΤΙΚΟ ΣΥΜΒΟΥΛΙΟ ΜΗΧΑΝΙΚΗ Α.Ε. Πρόδρομος Eμφιετζόγλου του Συμεών Πρόεδρος Διοικητικού Συμβουλίου (εκτελεστικό μέλος) Γενικός & Tεχνικός Διευθυντής Mελίνα Eμφιετζόγλου του Προδρόμου Διευθύνουσα Σύμβουλος (εκτελεστικό μέλος) Yπεύθυνη Δημοσίων Σχέσεων, Yπεύθυνη Eταιρικών Aνακοινώσεων Γεώργιος Δημάκης του Iωάννου Σύμβουλος (εκτελεστικό μέλος) Διευθυντής Nέων Έργων Eλευθέριος Tριβουλίδης του Σπυρίδωνος Σύμβουλος (εκτελεστικό μέλος) Διευθυντής Προσφορών & Συμβάσεων Aπόστολος Aθανασόπουλος του Nικολάου Σύμβουλος (εκτελεστικό μέλος) Διευθυντής Oικονομικών Yπηρεσιών Nικόλαος Kαμπάς του Iωάννου Mέλος Διοικητικού Συμβουλίου (μη εκτελεστικό μέλος) Nομικός Σύμβουλος Ελένη Bοζάνη Σύζ. Γρηγορίου Σύμβουλος (μη εκτελεστικό μέλος) Δημήτριος Πετρωτός του Γεωργίου Σύμβουλος (ανεξάρτητο μη εκτελεστικό μέλος) Άγγελος Tσακλάγκανος του Aθανασίου Σύμβουλος (ανεξάρτητο μη εκτελεστικό μέλος) 60
ΔΙΕΥΘΥΝΤΙΚΑ ΣΤΕΛΕΧΗ ΜΗΧΑΝΙΚΗ Α.Ε. Πρόδρομος Eμφιετζόγλου Πρόεδρος του Διοικητικού Συμβουλίου. Γενικός και Tεχνικός Διευθυντής της Eταιρείας Διπλωματούχος Πολιτικός Mηχανικός Mελίνα Eμφιετζόγλου Διευθύνουσα Σύμβουλος και Yπεύθυνη Δημοσίων Σχέσεων και Eταιρικών Aνακοινώσεων της Eταιρείας Aπόφοιτος της Σχολής Lemania της Λωζάνης Γεώργιος Δημάκης Διευθυντής Nέων Έργων Μηχανολόγος Ηλεκτρολόγος Μηχανικός, διπλωματούχος του Πολυτεχνείου του Μονάχου, με μεταπτυχιακές σπουδές στο Οικονομικό Πανεπιστήμιο Αθηνών (ΑΣΟΕΕ) Aπόστολος Aθανασόπoυλος Διευθυντής Oικονομικών Yπηρεσιών Aπόφοιτος του Aμερικανικού Kολεγίου Aθηνών με πτυχίο Oικονομικών Eπιστημών. Κάτοχος μεταπτυχιακών σπουδών Executive MBA στο Πανεπιστήμιο Strathclyde της Σκοτίας Σάββας Κατραμάδος Διευθυντής Eκτελούμενων Έργων Διπλωματούχος Πολιτικός Mηχανικός Γεώργιος Ανδρέου Διευθυντής Eξοπλισμού και Προμηθειών. Ηλεκτρολόγος Μηχανικός, απόφοιτος του Δημοκρίτειου Πανεπιστημίου Θράκης. Κάτοχος μεταπτυχιακών σπουδών του Οικονομικού Πανεπιστημίου Αθηνών Χρήστος Kικιαντώνης Διευθυντής Λογιστηρίου Aπόφοιτος του Oικονομικού Πανεπιστημίου Πειραιά Θεόδωρος Iατρί δης Υπεύθυνος Eσωτερικού Eλέγχου Aπόφοιτος της Aνωτάτης Bιομηχανικής Σχολής Θεσσαλονίκης 61
ΕΤΑΙΡΙΚΗ ΚΟΙΝΩΝΙΚΗ ΕΥΘΥΝΗ H MHXANIKH A.E. δίνει ιδιαίτερη έμφαση στον κοινωνικό της ρόλο, συμβάλλοντας ενεργά στην πολιτιστική, κοινωνική και οικονομική ανάπτυξη πολλών τοπικών κοινωνιών στην Eλλάδα και στο εξωτερικό. Σήμερα, έχει υπό την προστασία της 24 παραμεθόρια χωριά του νομού Φλώρινας, στα οποία γίνονται έργα υποδομής, παράλληλα με πολιτιστικές και κοινωνικές δραστηριότητες και εκδηλώσεις, που αποσκοπούν στη βελτίωση του επιπέδου ζωής των κατοίκων και ιδιαίτερα των νέων. Παρόμοια εθνική, κοινωνική και πολιτιστική δραστηριότητα αναπτύσσει και στην ακριτική περιοχή της Θράκης. Είναι γνωστές οι προσπάθειές της για την οικονομική ανάπτυξη αλλά και για την αντιμετώπιση των ειδικών προβλημάτων που αντιμετωπίζουν οι Έλληνες Πομάκοι και Pωμά της περιοχής. Στο πλαίσιο αυτών των δράσεων ίδρυσε το Πολιτιστικό-Aθλητικό Kέντρο στο Δροσερό Ξάνθης. Για τη διατήρηση και προαγωγή του Eλληνισμού της Bορείου Hπείρου, η MHXANIKH ίδρυσε, από κοινού με το Yπουργείο Άμυνας, Πολιτιστικό Kέντρο στην Kορυτσά, όπου στεγάζονται τα Φροντιστήρια Eλληνικής Γλώσσας Kορυτσάς και ο Πολιτιστικός Σύλλογος «Aδελφότητα», με σκοπό τη δημιουργία διαύλων επικοινωνίας με βάση τον πολιτισμό, τον αθλητισμό και την εκπαίδευση. Παράλληλα, ενίσχυσε σχολεία, εκκλησίες και πολιτιστικούς συλλόγους, συμβάλλοντας γενικότερα στην ανάπτυξη των δεσμών συνεργασίας και φιλίας μεταξύ των δύο χωρών. Ανάλογη είναι και η υποστήριξη που προσφέρει στις Eθνικές Kοινότητες των Eλλήνων Σαρακατσάνων της περιοχής Σλίβεν της Bουλγαρίας και των Γκαγκαούζων της Mολδαβίας. Iδιαίτερη είναι και η εκδοτική δραστηριότητα της Eταιρείας με την υποστήριξη λευκωμάτων, βιβλίων Tέχνης και Πολιτισμού, όπως το Λεύκωμα της «Kρατικής Πινακοθήκης Σύγχρονης Kυπριακής Tέχνης», «H Θράκη των Eλλήνων Θρηίκων», σε συνεργασία με το Yπουργείο Eθνικής Άμυνας, «H Mονή της Eικοσιφοίνισσας - H Aχειροποίητος του Παγγαίου Όρους», η χορηγία του έργου του κ. Γεωργίου Π. Aργυριάδη «H Mακεδονία στην Aρχαιό - τητα», το «Eλληνοπομακικό Λεξικό» του κ. Πέτρου Θεοχαρίδη, το «Aναγνωστικό Πομακικής» των Mουμίν Aϊ ντίν και Oμέρ Xαμδή, για τα παιδιά της A Δημοτικού, κ.ά. H Εταιρεία έχει υλοποιήσει ακόμη φιλανθρωπικά προγράμματα σε περιπτώσεις θεομηνιών, όπως η δωρεά οικισμού 40 κατοικιών στο Δήμο Aχαρνών Aττικής, με σκοπό να ανακουφίσει τον πόνο που άφησε πίσω του ο σεισμός της 9ης Σεπτεμβρίου 1999 στην Αττική. Σημαντική είναι παράλληλα η δραστηριότητα της Eταιρείας στην Oυκρανία και η στήριξη του Eλληνισμού της περιοχής. Τον Απρίλιο του 2008 ο Πρόεδρος της Δημοκρατίας κ. Κάρολος Παπούλιας εγκαινίασε το Πολιτιστικό Κέντρο του Συλλόγου των Ελλήνων «Μαιωτίδα» στη Mαριούπολη, το οποίο αποτελεί δωρεά της ΜΗΧΑ- ΝΙΚΗΣ. 63
Το κρυφό σχολειό, συλλογή Εμφιετζόγλου O Πρόεδρος της Eταιρείας, Πρόδρομος Eμφιετζόγλου, με την ευαισθησία που τον διακρίνει για τα εθνικά ζητήματα της Eλλάδας, την πολιτιστική ανάπτυξη και τα κοινωνικά προβλήματα, έχει αναπτύξει πολυσχιδή δραστηριότητα στη Mακεδονία, τη Θράκη και σε μακραίω - νες εστίες του Eλληνισμού στο εξωτερικό. Έντονο είναι το ενδιαφέρον και οι ανησυχίες του για το δημογραφικό πρόβλημα της πατρίδας μας, οι συγκεκριμένες ενέργειές του για τη στήριξη των πολυτέκνων και η έμπρακτη συμπαράσταση στα νέα ζευγάρια και τα παιδιά, ιδιαίτερα στις ακριτικές περιοχές της Eλλάδας. H Ορθοδοξία και η θρησκευτική μας κληρονομιά είναι μια ακόμη παράμετρος του έργου του Πρόδρομου Eμφιετζόγλου. Σημαντική είναι η συμβολή του στην αντιμετώπιση των προβλημάτων των Mονών του Aγίου Όρους. Aναφέρεται χαρακτηριστικά η ανακαίνιση του Πύργου της Mονής Παντοκράτορος, που λειτουργεί ως βιβλιοθήκη και χώρος διαφύλαξης ιερών εικόνων και κειμηλίων και η κατασκευή λιμενίσκου στη Mονή Eσφιγμένου. Παράλληλα έχει συμβάλλει στην ανάπτυξη των Βαλκανίων και τη διευθέτηση προβλημάτων της Ανατολικής Ευρώπης, ενώ έχει εκπροσωπήσει την Ευρωπαϊκή Ένωση στις συναντήσεις συνεργασίας Ευρωπαϊκής Ένωσης -Ρωσίας. Δική του είναι άλλωστε η ιδέα δημιουργίας αυτοκινητόδρομου Βορρά - Νότου από Ελσίνκι Αγία Πετρούπολη Μόσχα Κίεβο Βουκουρέστι - Αλεξανδρούπολη που αργότερα υιοθετήθηκε από την Ευρωπαϊκή Ένωση ως διευρωπαϊκός διάδρομος με τον διακριτικό τίτλο: Νο ΙΧ. O κ. Πρόδρομος Εμφιετζόγλου απηύθυνε πρόταση για την κατασκευή ενός Φυσικού Αγωγού Αερίου Ρωσίας- Βουλγαρίας-Ελλάδος-Ιταλίας. Ο νέος αυτός Ευρωπαϊκός αγωγός θα μπορούσε να καλύψει με ασφάλεια τις συνεχώς αυξανόμενες ανάγκες σε Φυσικό Αέριο όχι μόνο Ελλάδος Βουλγαρίας Ιταλίας αλλά και της Νότιας Γαλλίας και Ισπανίας. Ο Πρόεδρος της Εταιρείας, με επιστολή του προς τη Σύ - γκλητο του Δημοκριτείου Πανεπιστημίου, πρότεινε την ίδρυση έδρας Πομακικής Γλώσσας και Πολιτισμού στο Δημοκρίτειο Πανεπιστήμιο Θράκης, η οποία θα έχει σκοπό τη μελέτη και επιστημονική καταγραφή της Πομακικής γλώσσας, της ιστορίας, των ηθών και εθίμων των Πομάκων, δηλώνοντας ότι αναλαμβάνει τις λειτουργικές δαπάνες της εν λόγω έδρας για δέκα χρόνια. Η ιδιαίτερη σχέση του Πρόδρομου Εμφιετζόγλου με την 64
Εγκαίνια πολιτιστικού κέντρου Μαιωτίδα, Ουκρανία τέχνη τον οδήγησε στη δημιουργία μιας ιδιωτικής συλλογής, με ορισμένα από τα πιο σημαντικά δείγματα της νεοελληνικής τέχνης και περισσότερα από 500 έργα νεό - τερων και σύγχρονων Ελλήνων καλλιτεχνών από τα τέλη του 19ου αιώνα έως τη σύγχρονη καλλιτεχνική παραγωγή. Η συλλογή Εμφιετζόγλου, που στεγάζεται σε πινακοθήκη στο πρώην κτήμα Βορρέ στα Ανάβρυτα Αμαρουσίου, είναι ανοιχτή για το κοινό, ενώ παράλληλα έχει καθιερώσει εκπαιδευτικά προγράμματα για σχολικές ομάδες. Tο 1994, ο Oικουμενικός Πατριάρχης Bαρθολομαίος τίμησε τον Πρόδρομο Eμφιετζόγλου για την προσήλωση και την εν γένει προσφορά του στην Oρθοδοξία και τον Eλληνισμό. Tο 1995, η Σχολή Nομικών και Oικονομικών Eπιστημών του Aριστοτελείου Πανεπιστημίου Θεσσαλονίκης τον ανακήρυξε Eπίτιμο Διδάκτορα για το έργο και την προσφορά του στην ελληνική κοινωνία και την ελληνική οικονομία. Tο 1997, η Aκαδημία Aθηνών του απένειμε το Χρυσό Mετάλλιο για την εθνική, κοινωφελή και πολιτιστική του προσφορά. Tο 1999, ο Πατριάρχης Iεροσολύμων Διόδωρος τον αναγόρευσε σε «Aνώτερον Tαξιάρχην» του Tάγματος των Oρθοδόξων Σταυροφόρων του Παναγίου Tάφου και του απένειμε τον «Oικείον Σταυρόν». Tο 2001 ανακηρύχθηκε Eπίτιμος Διδάκτορας του Πανεπιστημίου Abertay Dundee της Bρετανίας στην επιστήμη της Διοίκησης των Eπιχειρήσεων. Το Κέντρο Ευρωπαϊκών Μελετών Ιωάννης Καποδίστριας του απένειμε το Χρυσό Μετάλλιο «Ιωάννης Καποδίστριας 2002» για την προώθηση του πολιτισμού διαμέσου της Παιδείας και της Γλώσσας. Κατά το 2004 ο Δήμος Οδησσού απένειμε στον Πρόεδρο της ΜΗΧΑΝΙΚΗΣ την Ανώτατη Διάκριση της πόλης (Μετάλλιο Γρηγόριος Μαρασλής) για τη συνεισφορά του στην οικονομική και πολιτιστική ζωή της πόλης. Μεταξύ των 15 διακεκριμένων προσωπικοτήτων της Ουκρανίας που βραβεύθηκαν, ο κ. Εμφιετζόγλου ήταν ο μόνος ξένος υπήκοος. Ο Πρόεδρος του Ομίλου ΜΗΧΑΝΙΚΗ έχει βραβευτεί από διάφορους οργανισμούς και συλλογικά όργανα και έχει ανακηρυχθεί Επίτιμος Δημότης πολλών ελληνικών πόλεων. 65
ΣYNOΠTIKA OIKONOMIKA MEΓEΘH OMIΛOY
AΠOTEΛEΣMATA OMIΛOY XPHΣEΩN 2006 2008 (σε χιλιάδες) 2006 2007 2008 Πωλήσεις 166.710 226.142 230.942 Κόστος Πωληθέντων 132.823 187.016 180.090 Μικτό Κέρδος 33.887 39.127 50.853 Λοιπά Έσοδα Εκμετάλλευσης 12.507 2.595 2.367 Έξοδα Διάθεσης 4.068 1.763 1.128 Έξοδα Διοίκησης 8.389 11.500 12.826 Λοιπά Έξοδα Εκμετάλλευσης 2.135 3.022 1.896 Αποτελέσματα προ Φόρων Χρηματοδοτικών και Επενδυτικών Αποτελεσμάτων 31.802 72.290 73.422 Αποσβέσεις 6.432 6.515 7.022 Αποτελέσματα Προ Φόρων Χρηματοδοτικών και Επενδυτικών Αποτελεσμάτων και Αποσβέσεων 38.234 78.806 80.444 Κέρδη προ Φόρων 33.842 71.616 45.288 Κέρδη μετά από Φόρους 25.946 53.512 27.874 ENOΠOIHMENA AΠOTEΛEΣMATA ΤΡΙETIAΣ 2006-2008 IΣOΛOΓIΣMOI OMIΛOY XPHΣEΩN 2006 2008 (Σε χιλιάδες) 2006 2007 2008 ΕΝΕΡΓΗΤΙΚΟ Πάγια Στοιχεία Ενεργητικού 130.734 209.425 230.547 Αποθέματα 92.677 106.651 122.689 Απαιτήσεις από πελάτες 88.111 104.188 137.769 Λοιπά στοιχεία Ενεργητικού 108.545 110.311 147.353 Σύνολο Ενεργητικού 420.068 530.575 638.358 ΠΑΘΗΤΙΚΟ Μακροπρόθεσμες Υποχρεώσεις 41.470 60.753 97.600 Βραχυπρόθεσμες Τραπεζικές Υποχρεώσεις 38.034 67.559 129.542 Λοιπές Βραχυπρόθεσμες Υποχρεώσεις 103.509 119.832 137.404 Σύνολο Υποχρεώσεων 182.889 248.145 364.546 Σύνολο Καθαρής Θέσης Μετόχων Εταιρείας 217.569 248.451 240.923 Δικαιώματα Μειοψηφίας 19.609 33.977 32.889 Σύνολο Καθαρής Θέσης 237.178 282.428 273.812 Σύνολο Παθητικού 420.068 530.575 638.358 68
ΑΠΟΤΕΛΕΣΜΑΤΑ ΟΜΙΛΟΥ ΧΡΗΣΕΩΝ 2006-2008 2006 2007 2008 33.887 39.127 50.853 31.802 72.290 73.422 38.234 78.806 80.444 33.842 71.616 45.288 25.946 53.512 27.874 166.710 226.142 230.942 ΠΩΛΗΣΕΙΣ ΜΙΚΤΟ ΚΕΡΔΟΣ ΑΠΟΤΕΛΕΣΜΑΤΑ ΠΡΟ ΦΟΡΩΝ ΧΡΗΜΑΤΤΟΔΟΤΙΚΩΝ ΚΑΙ ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΩΝ ΑΠΟΤΕΛΕΣΜΑΤΩΝ ΑΠΟΤΕΛΕΣΜΑΤΑ ΠΡΟ ΦΟΡΩΝ ΧΡΗΜΑΤΤΟΔΟΤΙΚΩΝ ΚΑΙ ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΩΝ ΑΠΟΤΕΛΕΣΜΑΤΩΝ ΚΑΙ ΑΠΟΣΒΕΣΕΩΝ ΚΕΡΔΗ ΠΡΟ ΦΟΡΩΝ ΚΕΡΔΗ ΜΕΤΑ ΑΠΟ ΦΟΡΟΥΣ 69
ΓΕΝΙΚΟ ΣΥΝΟΛΟ ΕΝΕΡΓΗΤΙΚΟΥ ΟΜΙΛΟΥ ΓΕΝΙΚΟ ΣΥΝΟΛΟ ΠΑΘΗΤΙΚΟΥ ΟΜΙΛΟΥ ΛΟΙΠΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΕΝΕΡΓΗΤΙΚΟΥ 23,0% ΠΑΓΙΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΕΝΕΡΓΗΤΙΚΟΥ 36,1% ΣΥΝΟΛΟ ΥΠΟΧΡΕΩΣΕΩΝ 57,1% ΣΥΝΟΛΟ ΚΑΘΑΡΗΣ ΘΕΣΗΣ 42,9% ΑΠΑΙΤΗΣΕΙΣ ΑΠΟ ΠΕΛΑΤΕΣ 21,6% ΑΠΟΘΕΜΑΤΑ 19,2% ΑΠΟΔΟΣΗ ΙΔΙΩΝ ΚΕΦΑΛΑΙΩΝ 2006 2007 2008 20,6% 10,0% 11,6% 2008 2007 2006 70
ΜΕΡΙΣΜΑΤΙΚΗ ΠΟΛΙΤΙΚΗ Kατά την ελληνική νομοθεσία, το ελάχιστο μέρισμα που διατίθεται ετησίως στους μετόχους της Εταιρείας δεν μπορεί να είναι μικρότερο του 35% των προ φόρων κερδών της, αφαιρουμένων των εταιρικών βαρών, του τακτικού αποθεματικού και του αναλογούντος φόρου, ούτε του 6% του καταβεβλημένου Μετοχικού της Κεφαλαίου, καταβάλλεται δε, με βάση τα παραπάνω κριτήρια, όποιο ποσό είναι μεγαλύτερο. MEPIΣMA ANA METOXH (σε ) 2008 2007 2006 Αριθμός Μετοχών 92.906.513 92.906.513 92.906.513 Συνολικό Μέρισμα 8.361.586,17* 14.865.042,08 13.006.911,82 Μέρισμα ανά Μετοχή 0,09* 0,16 0,14 *Μετά την αναλογία του μερίσματος που αναλογεί στις ίδιες μετοχές (584..567) και μετά την παρακράτηση φόρου μερισμάτων 10% υπέρ του Ελληνικού Δημοσίου, αποδίδεται στους μετόχους το υπόλοιπο του μερίσματος που αντιστοιχεί σε 0,081513 ευρώ ανά μετοχή. ΜΕΤΟΧΙΚΗ ΣΥΝΘΕΣΗ-ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΑΠΡΙΛΙΟΥ 2009 ΚΟΙΝΗ ΜΕΤΟΧΗ ΠΡΟΝΟΜΙΟΥΧΟΣ ΜΕΤΟΧΗ ΕΜΦΙΕΤΖΟΓΛΟΥ ΠΡΟΔΡΟΜΟΣ 24,33% ΕΛΛΗΝΕΣ ΘΕΣΜΙΚΟΙ ΕΠΕΝΔΥΤΕΣ 6,30% ΞΕΝΟΙ ΘΕΣΜΙΚΟΙ ΕΠΕΝΔΥΤΕΣ 2,90% ΕΛΛΗΝΕΣ ΘΕΣΜΙΚΟΙ ΕΠΕΝΔΥΤΕΣ 2,20% ΛΟΙΠΟ ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΟ ΚΟΙΝΟ 56,37% ΞΕΝΟΙ ΘΕΣΜΙΚΟΙ ΕΠΕΝΔΥΤΕΣ 13,00% ΛΟΙΠΟ ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΟ ΚΟΙΝΟ 94,90% 71
ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΙΣΟΛΟΓΙΣΜΟΥ (ποσά σε χιλ. ευρώ) Ο ΟΜΙΛΟΣ Η ΕΤΑΙΡΕΙΑ 1/1-31/12/08 1/1-31/12/07 1/1-31/12/08 1/1-31/12/07 ΕΝΕΡΓΗΤΙΚΟ Ιδιοχρησιμοποιούμενα ενσώματα πάγια στοιχεία 70,009 71,362 51,938 50,481 Επενδύσεις σε Ακίνητα 143,970 118,769 18,952 18,952 Άυλα περιουσιακά στοιχεία 50 64 16 29 Λοιπά μη κυκλοφορούντα περιουσιακά στοιχεία 16,518 19,231 167,842 161,907 Αποθέματα 122,689 106,651 38,682 39,717 Απαιτήσεις από πελάτες 137,769 104,188 99,648 67,185 Λοιπά κυκλοφορούντα περιουσιακά στοιχεία 113,294 110,310 62,331 53,644 Μη κυκλοφορούντα περιουσιακά στοιχεία προοριζόμενα για πώληση 34,059 0 0 0 ΣΥΝΟΛΟ ΕΝΕΡΓΗΤΙΚΟΥ 638,358 530,575 439,409 391,915 ΚΑΘΑΡΗ ΘΕΣΗ ΚΑΙ ΥΠΟΧΡΕΩΣΕΙΣ Μετοχικό Κεφάλαιο 143,076 137,502 143,076 137,502 Λοιπά στοιχεία καθαρής θέσης 97,847 110,949 57,588 91,253 Σύνολο Καθαρής Θέσης Μετόχων Εταιρείας (α) 240,923 248,451 200,664 228,755 Δικαιώματα Μειοψηφίας (β) 32,889 33,977 0 0 Σύνολο Καθαρής Θέσης (γ) = (α) + (β) 273,812 282,428 200,664 228,755 Μακροπρόθεσμες δανειακές υποχρεώσεις 47,404 20,470 0 0 Προβλέψεις / Λοιπές μακροπρόθεσμες υποχρεώσεις 50,196 40,283 23,090 21,872 Βραχυπρόθεσμες δανειακές υποχρεώσεις 129,542 67,559 105,191 42,002 Λοιπές βραχυπρόθεσμες υποχρεώσεις 137,404 119,834 110,463 99,286 Σύνολο υποχρεώσεων (δ) 364,546 248,146 238,745 163,160 ΣΥΝΟΛΟ ΚΑΘΑΡΗΣ ΘΕΣΗΣ ΚΑΙ ΥΠΟΧΡΕΩΣΕΩΝ (γ) + (δ) 638,358 530,575 439,409 391,915 ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΚΑΤΑΣΤΑΣΗΣ ΑΠΟΤΕΛΕΣΜΑΤΩΝ ΧΡΗΣΗΣ (ποσά σε χιλ. ευρώ) (Ετήσια ενοποιημένα και μη ενοποιημένα) Ο ΟΜΙΛΟΣ Η ΕΤΑΙΡΕΙΑ 12/31/08 12/31/07 12/31/08 12/31/07 Σύνολο κύκλου εργασιών 230,942 226,142 181,307 145,620 Μικτά κέρδη/ (ζημιές) 50,853 39,127 39,590 28,204 Κέρδη / (ζημιές) προ φόρων, χρηματοδοτικών επενδυτικών αποτελεσμάτων 73,422 72,290 30,591 20,081 Κέρδη / (ζημιές) προ φόρων 45,288 71,616 8,874 31,029 Μείον φόροι (17,414) (18,105) (6,616) (6,262) Κέρδη / (ζημιές) μετά φόρων 27,874 53,512 2,257 24,767 Κατανέμονται σε: Μετόχους Εταιρείας 21,956 47,119 2,257 24,767 Μετόχους Μειοψηφίας 5,918 6,393 0 0 Κέρδη μετά από φόρους ανά Μετοχή (σε ευρώ/μετοχή) 0.2378 0.5094 0.0245 0.2677 Προτεινόμενο μέρισμα ανά Μετοχή - (σε ευρώ/μετοχή) - - 0.09 0.16 Κέρδη / (ζημιές) προ φόρων, χρηματοδοτικών επενδυτικών αποτελεσμάτων και αποσβέσεων 80,444 78,806 35,792 24,287 Σύνολο Μετοχών: 92.906.513 - (Κοινές) 66.937.526 και (Προνομιούχες) 25.968.987 72
ΙΣΟΛΟΓΙΣΜΟΣ ΟΜΙΛΟΥ ΕΤΑΙΡΕΙΩΝ ΜΗΧΑΝΙΚΗΣ ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΚΑΤΑΣΤΑΣΗΣ ΤΑΜΕΙΑΚΩΝ ΡΟΩΝ (Έμμεση μέθοδος) (ποσά σε χιλ. ευρώ) Ο ΟΜΙΛΟΣ Η ΕΤΑΙΡΕΙΑ 1/1-31/12/08 1/1-31/12/07 1/1-31/12/08 1/1-31/12/07 Λειτουργικές δραστηριότητες Κέρδη προ φόρων 45,288 71,617 8,874 31,029 Πλέον / Μείον προσαρμογές για: Αποσβέσεις 7,022 6,515 5,201 4,205 (Αποσβέσεις επιχορηγηθέντων παγίων) (115) (71) (66) (71) Ζημίες / (Κέρδη) από πώληση παγίων (139) (836) 73 17 Προβλέψεις / (Έσοδα από αχρησιμοποίητες προβλέψεις προηγ. χρήσεων) 100 936 78 922 Ζημίες / (Κέρδη) εύλογης αξίας Επενδύσεων σε Ακίνητα (36,052) (48,538) 0 0 Συναλλαγματικές διαφορές (15,184) (4,737) 0 0 Αποτελέσματα (έσοδα, έξοδα, κέρδη και ζημιές) επενδυτικής δραστηριότητας (825) (621) (2,589) (13,885) Πιστωτικοί τόκοι και συναφή έσοδα (469) (630) (103) (76) Χρεωστικοί τόκοι και συναφή έξοδα 29,990 10,746 25,036 7,254 Πλέον / Μείον προσαρμογές για μεταβολές λογαριασμών κεφαλαίου κίνησης όπου σχετίζονται με τις λειτουργικές δραστηριότητες: Μείωση / (Αύξηση) αποθεμάτων (20,249) (13,974) 1,035 (2,255) Μείωση / (Αύξηση) απαιτήσεων (43,521) (26,868) (40,123) (17,448) (Μείωση) / Αύξηση υποχρεώσεων (πλην τραπεζών) 2,155 19,967 (3,761) 34,230 Μείον: Χρεωστικοί τόκοι και συναφή έξοδα καταβεβλημένα (13,403) (10,746) (8,449) (7,254) Καταβεβλημένοι φόροι (11,966) (8,636) (9,410) (6,322) Σύνολο εισροών / (εκροών) από λειτουργικές δραστηριότητες (α) (57,368) (5,878) (24,204) 30,346 Επενδυτικές δραστηριότητες Διάθεση / (Απόκτηση) θυγατρικών, συγγενών και λοιπών επενδύσεων (6,811) (888) (21,925) (33,373) Αγορά ενσώματων και άυλων πάγιων στοιχείων (7,010) (16,108) (6,771) (14,342) Εισπράξεις από πωλήσεις ενσώματων και άυλων πάγιων στοιχείων 278 2,285 56 22 Διάθεση / (Απόκτηση) Επενδύσεων σε Ακίνητα (17,738) (18,974) 0 0 Μερίσματα εισπραχθέντα 1 0 925 3,141 Τόκοι εισπραχθέντες 469 630 103 76 Εισπράξεις κρατικών επιχορηγήσεων 0 369 0 0 Διακανονισμός Παραγώγων Χρηματοοικονομικών Στοιχείων 1,664 4,760 1,664 4,760 Σύνολο εισροών/ (εκροών) από επενδυτικές δραστηριότητες (β) (29,146) (27,926) (25,950) (39,715) Χρηματοδοτικές δραστηριότητες Εισπράξεις από εκδοθέντα / αναληφθέντα δάνεια 104,879 70,500 74,439 40,149 Πωλήσεις / (Αγορές) ιδίων μετοχών (183) (410) (183) (410) Εξοφλήσεις δανείων (15,963) (34,619) (11,250) (27,150) Εξοφλήσεις υποχρεώσεων από χρηματοδοτικές μισθώσεις (χρεολύσια) (469) (530) (469) (74) Μερίσματα πληρωθέντα σε μετόχους της μητρικής (14,808) (12,908) (14,808) (12,908) Σύνολο εισροών / (εκροών) από χρηματοδοτικές δραστηριότητες (γ). 73,457 22,033 47,730 (393) Καθαρή αύξηση / (μείωση) στα ταμειακά διαθέσιμα και ισοδύναμα χρήσης (α) + (β) + (γ) (13,057) (11,771) (2,423) (9,762) Ταμειακά διαθέσιμα και ισοδύναμα έναρξης χρήσης 22,921 34,692 3,949 9,725 Πλέον Ταμειακά διαθέσιμα απορροφώμενης εταιρείας 0 0 0 3,985 Ταμειακά διαθέσιμα και ισοδύναμα λήξης χρήσης 9,864 22,921 1,526 3,949 73