ΕΜΠΟΡΙΚΑ ΚΤΙΡΙΑ ΤΟΥ ΟΜΙΛΟΥ ΧΑΡΑΓΚΙΩΝΗ ΑΓΟΡΑ ΠΕΙΡΑΙΑ ΓΟΥΝΑΡΗ, ΤΣΑΜΑΔΟΥ ΚΑΙ ΛΥΚΟΥΡΓΟΥ, ΠΕΙΡΑΙΑΣ

ΓΟΥΝΑΡΗ, ΤΣΑΜΑΔΟΥ ΚΑΙ ΛΥΚΟΥΡΓΟΥ, ΠΕΙΡΑΙΑ

ΓΟΥΝΑΡΗ, ΤΣΑΜΑΔΟΥ ΚΑΙ ΛΥΚΟΥΡΓΟΥ, ΠΕΙΡΑΙΑ Όψη του κτιρίου από την οδό Γούναρη

ΓΟΥΝΑΡΗ, ΤΣΑΜΑΔΟΥ ΚΑΙ ΛΥΚΟΥΡΓΟΥ, ΠΕΙΡΑΙΑ Αποψη του κτιρίου από τη γωνία των οδών Τσαμαδού και Γούναρη

προηγούμενη κατάσταση

τμηματική ανακατασκευή

ΓΟΥΝΑΡΗ, ΤΣΑΜΑΔΟΥ ΚΑΙ ΛΥΚΟΥΡΓΟΥ, ΠΕΙΡΑΙΑ Κατάσταση πλήρους αποπεράτωσης

Όψη οδού Γούναρη Όψεις ανάπλασης ακινήτου Όψη οδού Τσαμαδού

ΓΟΥΝΑΡΗ, ΤΣΑΜΑΔΟΥ ΚΑΙ ΛΥΚΟΥΡΓΟΥ, ΠΕΙΡΑΙΑ Φωτογραφίες καταστήματος Λουμίδη

ΓΟΥΝΑΡΗ, ΤΣΑΜΑΔΟΥ ΚΑΙ ΛΥΚΟΥΡΓΟΥ, ΠΕΙΡΑΙΑ Φωτογραφίες καταστήματος Γεύση Ελλάδας Θησαυροί Νόρα Β. Μιχαλολιάκου

συνολικές επιφάνειες ακινήτου ΕΠΙΠΕΔO ΕΠΙΦΑΝΕΙΑ (ΤΜ) ΙΣΟΓΕΙΟ 1.183,30 Α όροφος 1.183,30 Β όροφος 1.183,30 Γ όροφος 450,65 ΣΥΝΟΛΟ 4.000,55

ΓΟΥΝΑΡΗ, ΤΣΑΜΑΔΟΥ ΚΑΙ ΛΥΚΟΥΡΓΟΥ, ΠΕΙΡΑΙΑΣ φωτογραφίες από καταστήματα της περιοχής

ΓΟΥΝΑΡΗ, ΤΣΑΜΑΔΟΥ ΚΑΙ ΛΥΚΟΥΡΓΟΥ, ΠΕΙΡΑΙΑ Χαρακτηριστικά ακινήτου Το ακίνητο βρίσκεται στην καρδιά της αγοράς του Πειραιά και παράλληλα πλησίον των επιβατικών προβλητών του λιμανιού του Πειραιά. Υπάρχει δυνατότητα παροχής θέσεων στάθμευσης στο ιδιόκτητο πάρκινγκ έναντι του κτιρίου Προσφέρει μοναδικές επιφάνειες ανά όροφο καθώς και ιδανικά ύψη σε όλα τα επίπεδα. Πρόκειται για σύμπλεγμα δύο διατηρητέων κτιρίων, πολύ σημαντικής αρχιτεκτονικής, με πρόσοψη συνολικά 130 μέτρα σε δύο από τους πιο κεντρικούς δρόμους του Πειραιά. Το ένα δε από τα δύο κτίρια υπήρξε κατοικία του Ελευθέριου Βενιζέλου. Η συνολική μισθώσιμη επιφάνεια ξεπερνά τα 4.000 τ.μ από τα οποία τα 1.183τμ βρίσκονται στο ισόγειο, ενώ στο κτίριο τα κοινόχρηστα τμ είναι ελάχιστα. Το συγκρότημα βρίσκεται πολύ κοντά στον κεντρικό σταθμό του ΗΣΑΠ και στην βασική διαδρομή των επισκεπτών που κατευθύνονται πεζοί από το σταθμό του τρένου στο κέντρο του Πειραιά. Η λεωφόρος Γούναρη είναι ο βασικός οδικός άξονας που οδηγεί στο λιμάνι του Πειραιά, στις προβλήτες των πλοίων που κατευθύνονται προς Αργοσαρωνικό, Κυκλαδες, Κρήτη, Νότιο Αιγαίο, Δωδεκάνησα κ.α. Όπου διακινούνται ετησίως 16.000.000 επιβάτες. Βρίσκεται σε απόσταση μόνο 50 μέτρων από την πορεία του monorail το οποίο θα εκτείνεται περιμετρικά του λιμανιού, συνδέοντας τους χώρους από το μώλο Κράκαρη (περιοχή Βασιλειάδη) έως τον μώλο Θεμιστοκλέους (περιοχή Παλατάκι). Επίσης θα υπάρχει σύνδεση με το μελλοντικό σταθμό του Μετρό και το σταθμό του ΗΣΑΠ. Τέλος, καθώς βρίσκεται πολύ κοντά στο λιμάνι του Πειραιά, βρίσκονται κοντά και στις προκυμαίες που αγκυροβολούν τα κρουαζιερόπλοια τα οποία φέρνουν ανά σεζόν περίπου 2.000.000 τουρίστες οι οποίοι στο ελεύθερο πρόγραμμά τους κυκλοφορούν στην ευρύτερη περιοχή για sight seeing και για λοιπές αγορές, ενισχύοντας σημαντικά το εμπόριο της πόλης

ΓΟΥΝΑΡΗ, ΤΣΑΜΑΔΟΥ ΚΑΙ ΛΥΚΟΥΡΓΟΥ, ΠΕΙΡΑΙΑ Λιμάνι Πειραιά - προβλήτες Ε1: Δωδεκάνησα Ε2: Κρήτη, Χίος, Μυτιλήνη, Ικαρία, Σάμος Ε3: Κρήτη, Κύθηρα, Είσοδος οχημάτων Ε4: Κύθηρα, Μόνο Έξοδος οχημάτων Ε5: Αφετηρία Λεωφορείων ΟΛΠ Είσοδος πεζών Ε6: Κυκλάδες, Ρέθυμνο Πεζογέφυρα, Είσοδος πεζών Ε7: Κυκλάδες, Ρέθυμνο E8: Αργοσαρωνικός Ε9: Κυκλάδες, Σάμος, Ικαρία Ε10: Κυκλάδες Σάμος Ικαρία, Μόνο Έξοδος Οχημάτων Ε11: Επιβατικός Σταθμός Εξωτερικού Α Ε12: Επιβατικός Σταθμός Εξωτερικού Β

ΓΟΥΝΑΡΗ, ΤΣΑΜΑΔΟΥ ΚΑΙ ΛΥΚΟΥΡΓΟΥ, ΠΕΙΡΑΙΑ στοιχεία ευρύτερης περιοχής 26 27 28 30 25 24 12 29 22 1 14 13 15 23 2 3 4 5 19 21 11 20 20 6 16 7 10 8 18 9 17 31 1 ΑΓΟΡΑ 2 ΜΕΓΑΡΟ ΝΑΤ 3 ΕΦΟΡΙΑ ΦΑΕ ΠΕΙΡΑΙΩΣ 4 ΙΚΑ ΚΕΝΤΡΙΚΑ ΙΑΤΡΕΙΑ 5 ΚΕΝΤΡ. ΤΑΧΥΔΡ. ΠΕΙΡΑΙΩΣ 6 ΑΣΤ. ΤΜΗΜΑ ΠΕΙΡΑΙΩΣ 7 2 ο ΔΗΜ. ΣΧΟΛΕΙΟ 8 9 ο ΓΥΜΝ. 10 Ο ΓΥΜΝΑΣΙΟ 9 ΣΧΟΛΗ ΠΕΤΡΑΚΗ 10 ΠΑΝΕΠΙΣΤΗΜΙΟ ΠΕΙΡΑΙΩΣ 11 ΔΗΜΑΡΧΕΙΟ 12 Α & Β ΕΦΟΡΙΑ ΠΕΙΡΑΙΩΣ 13 ΓΥΜΝΑΣΙΟ ΡΑΛΛΕΙΟΣ 14 ΙΚΑ ΚΕΝΤΡΙΚΑ ΙΑΤΡΕΙΑ 15 ΚΕΝΤΡΟ ΝΕΟΤΗΤΟΣ 16 ΖΑΝΝΕΙΟΣ ΠΡΟΤΥΠ. ΣΧΟΛΗ 17 3 ο ΔΗΜ. ΣΧΟΛΕΙΟ 18 1 ος ΠΥΡ. ΣΤΑΘΜΟΣ ΠΕΙΡΑΙΑ 19 ΟΑΕΔ 20 2 ος ΠΥΡ. ΣΤΑΘΜΟΣ ΠΕΙΡΑΙΑ 21 ΟΤΕ ΠΕΙΡΑΙΩΣ 22 ΕΜΠΟΡΙΚΟ ΕΠΙΜΕΛ. 23 ΕΥΔΑΠ ΠΕΙΡΑΙΑ 24 ΣΤΑΘΜΟΣ ΗΣΑΠ 25 ΤΑΧΥΔΡΟΜΕΙΟ 26 ΚΕΝΤΡΟ ΝΕΟΤΗΤΟΣ 27 3 ο ΓΥΜΝΑΣΙΟ 28 1 ο ΔΗΜ. ΣΧΟΛΕΙΟ 29 ΙΚΑ ΙΑΤΡΕΙΑ ΑΓ. ΣΟΦΙΑΣ 30 ΟΑΕΔ

«ΑΓΟΡΑ ΠΕΙΡΑΙΑ» η αγορά του Πειραιά - περιγραφή Ο Πειραιάς είναι ο τρίτος μεγαλύτερος δήμος της Ελλάδας. Θεωρείται η πατρίδα της ναυσιπλοΐας. Αποτελεί το μεγαλύτερο λιμάνι της χώρας καθώς ενώνει την Ηπειρωτική χώρα με τα περισσότερα νησιά. Παράλληλα το λιμάνι του Πειραιά είναι ένα από τα μεγαλύτερα επιβατικά λιμάνια παγκοσμίως. Ο Πειραιάς έχει χτιστεί σύμφωνα με το Ιπποδάμειο σύστημα γι αυτό και είναι μία από τις καλύτερα ρυμοτομημένες πόλεις. Η ορθογώνια ρυμοτόμηση βοηθά το εμπόριο της πόλης καθώς οι πιο εμπορικοί δρόμοι συνδέονται όλοι μεταξύ τους αναπτύσσοντας εμπορικά και τους ενδιάμεσους δρόμους. Οι εμπορικές επιχειρήσεις του Πειραιά απευθύνονται εκτός από τους κατοίκους της πόλης και στους κατοίκους των κοντινών περιοχών όπως Κερατσίνι, Δραπετσώνα, Ν. Φάληρο κ.α., σποραδικούς επισκέπτες από διάφορα νησιά και σε καθημερινή σχεδόν βάση στους κατοίκους του Αργοσαρωνικού, ενώ ένα νέο είδος επισκέπτη προέρχεται πια και από τα κρουαζιερόπλοια. Τα μέσα μαζικής μεταφοράς εξυπηρετούν ιδιαίτερα τους κατοίκους της πόλης ενώ ο Πειραιάς είναι προγραμματισμένο να αναβαθμίσει την υποδομή των μεταφορικών μέσων προσβάσεων στην πόλη, με την επέκταση των γραμμών του Μετρό και του Τραμ κ.ά. στα επόμενα χρόνια.

ΟΜΙΛΟΣ ΧΑΡΑΓΚΙΩΝΗ Ο Όμιλος Χαραγκιώνη ιδρύθηκε το 1932 και δραστηριοποιείται στο χώρο των ακινήτων από το 1953. Σήμερα, η μεγαλύτερη εταιρία του Ομίλου είναι η Ακροπόλ Χαραγκιώνης η οποία ειδικεύεται στην επένδυση, την ανάπτυξη και τη διοίκηση των εμπορικών και ψυχαγωγικών κέντρων. Παράλληλες δραστηριότητες της είναι το λιανικό εμπόριο και η δημιουργία και διαχείριση χώρων στάθμευσης, καλύπτοντας έτσι πλήρως το αντικείμενο της ανάπτυξης εμπορικών χώρων. Το στίγμα των δραστηριοτήτων της Ακροπόλ Χαραγκιώνης είναι εμφανές σε πυκνοκατοικημένες περιοχές της Αθήνας, του Πειραιά, της Θεσσαλονίκης, της Κρήτης και της Ρόδου και της Κέρκυρας, όπου έχουν αναπτυχθεί ή είναι υπό ανάπτυξη συνολικά 60 επαγγελματικά ακίνητα και εμπορικά κέντρα της εταιρείας. Η Ακροπόλ Χαραγκιώνης είναι μέλος του ICSC (International Council of Shopping Centers) από το 1985 και του ULI (Urban Land Institute) από το 1990. Υψηλόβαθμα στελέχη της εταιρείας παρακολουθούν τα Ευρωπαϊκά και Παγκόσμια συνέδρια του ICSC από το 1985, ενώ συμμετέχουν στα συνέδρια του ULI και στις εκθέσεις των MIPIM, MAPIC και BMP. Ο πρωτοποριακός αρχιτεκτονικός σχεδιασμός και η υψηλή ποιότητα των Εμπορικών ακινήτων της Ακροπόλ Χαραγκιώνης έχουν κερδίσει την παγκόσμια αναγνώριση και έχουν τιμηθεί δυο φορές με διακρίσεις από το ICSC (International Council of Shopping Centers), μια το 1990 για το εμπορικό κέντρο Μέλαθρον στο Κολωνάκι και μια το 2000 για το Athens Millennium στο Παγκράτι, καθώς και με μια βράβευση από το FIABCI για το εμπορικό κέντρο Αίγλη στην Κηφισιά το 2005. Ακόμη, το Mediterranean Cosmos στη Θεσσαλονίκη πέτυχε να συμπεριληφθεί στη λίστα των 20 φιναλίστ από όλη την Ευρώπη στο διαγωνισμό του ICSC το 2007.

ΟΜΙΛΟΣ ΧΑΡΑΓΚΙΩΝΗ CAPITOL MALL Γ Σεπτεμβρίου 74-78, Ιουλιανού 33-35 & Πατησίων 104 34 ΑΘΗΝΑ τηλ. +30 210 7279900 fax. +30 210 7279979 www.charagionis.com