Μέθοδοι εκτίμησης των κεφαλαιουχικών αγαθών της γεωργικής επιχείρησης (1) 1. Εκτίμηση με βάση την τρέχουσα τιμή αγοράς ή πώλησης του αγαθού (γεωργικά προϊόντα και εφόδια, γεωργικά εδάφη, ζώα, δενδρύλλια, γεωργικά μηχανήματα, κλπ). 2. Εκτίμηση με βάση το κόστος κατασκευής ή ανακατασκευής ή αντικατάστασης του αγαθού (κτίσματα, γεωργικές κατασκευές και έγγειες βελτιώσεις, προμήθειες και προϊόντα που παράγονται στην εκμετάλλευση -εάν δεν μπορεί να χρησιμοποιηθεί η μέθοδος της τρέχουσας τιμής αγοράς ή πώλησης-, προκαταβολές καλλιεργειών).
Μέθοδοι εκτίμησης των κεφαλαιουχικών αγαθών της γεωργικής επιχείρησης (2) 3. Εκτίμηση με βάση την κεφαλαιοποίηση των αναμενόμενων προσόδων (γεωργικά εδάφη και ζώα -εάν δεν μπορεί να χρησιμοποιηθεί η μέθοδος της τρέχουσας τιμής αγοράς ή πώλησης-, έγγειες βελτιώσεις, μόνιμες φυτείες) Η μέθοδος αυτή βασίζεται στην κεφαλαιοποίηση των μελλοντικών προσόδων (ενοικίων, ωφελημάτων κλπ.) που αναμένεται να αποφέρει το εκτιμώμενο κεφαλαιουχικό αγαθό. Η μέθοδος της κεφαλαιοποίησης εφαρμόζεται στην εκτίμηση κεφαλαιουχικών αγαθών της γεωργικής εκμετάλλευσης, των οποίων είναι δυνατός ο υπολογισμός της προσδοκώμενης ωφέλειας (προσόδου), με αρκετή ακρίβεια. Ο τύπος της κεφαλαιοποίησης είναι : K 0 = α/ε όπου: K 0 είναι η σημερινή εκτιμώμενη αξία του κεφαλαιουχικού αγαθού α είναι η υπολογιζόμενη ετήσια πρόσοδος του κεφαλαιουχικού αγαθού ε είναι το επικρατούν επιτόκιο εκφραζόμενο ως δεκαδικός αριθμός (π.χ. εάν το χρησιμοποιούμενο επιτόκιο είναι 5%, τότε το ε = 0,05)
Μέθοδοι εκτίμησης των κεφαλαιουχικών αγαθών της γεωργικής επιχείρησης (3) Παραλλαγή της μεθόδου αυτής είναι και η μέθοδος της προεξόφλησης των εσόδων (προσόδων) από ένα περιουσιακό στοιχείο. Η μέθοδος αυτή στηρίζεται στην αρχή ότι η αξία ενός κεφαλαιουχικού αγαθού είναι ίση με το σύνολο των μελλοντικών εσόδων από το αγαθό αυτό, τα οποία προεξοφλούνται (δηλαδή υπολογίζεται η τωρινή-παρούσα αξία του αγαθού), με ορισμένο επιτόκιο κατά το χρόνο εκτίμησης. Ειδικότερα η σημερινή αξία (Κ 0 ) ενός κεφαλαίου που ανατοκίζεται για (ν) έτη και με επιτόκιο (ε), υπολογίζεται από τον τύπο: Κ 0 = ν 1 (1 ) όπου που Π ν είναι η μελλοντική αξία των κεφαλαίων ύστερα από (ν) έτη. Αντίστοιχα: Π ν = Κ 0 1 (1+ε) ν
Βασικές έννοιες της Νεοκλασικής Θεωρίας της Παραγωγής
Νεοκλασική Θεωρία: Τι είναι η γεωργική εκμετάλλευση; Μια οντότητα, η οποία συνδυάζει συντελεστές παραγωγής, με κύριο στόχο Τη μεγιστοποίηση του κέρδους
Με δεδομένο αυτόν τον στόχο και τους περιορισμούς που αντιμετωπίζει, ο γεωργός καλείται να αποφασίσει για: Τη σχέση εισροών-εκροών [συνάρτηση παραγωγής] Τη σχέση εισροών-εισροών [τους συνδυασμούς των διαφόρων παραγωγικών συντελεστών για την παραγωγή δεδομένης ποσότητας προϊόντων] Τη σχέση προϊόντος-προϊόντος [τους συνδυασμούς προϊόντων που μπορεί να παράγει, για δεδομένους παραγωγικούς συντελεστές]
Συνάρτηση Παραγωγής Η συνάρτηση παραγωγής αναφέρεται στην τεχνική (φυσική) σχέση ανάμεσα στις εισροές και εκροές σε μια συγκεκριμένη χρονική στιγμή, ceteris paribus. Y f x MAX x x i
Σταθερές & Μεταβλητές Εισροές Σταθερές εισροές: χρησιμοποιούνται σε σταθερή αναλογία ανεξάρτητα του ύψους παραγωγής (π.χ. νοικιαζόμενη αποθήκη) Μεταβλητές εισροές: χρησιμοποιούνται σε κυμαινόμενη αναλογία ανάλογα με το ύψος της παραγωγής (π.χ. λιπάσματα) Σε μακροχρόνιο ορίζοντα δεν υπάρχει διάκρισή τους. Όλες οι εισροές είναι μεταβλητές.
Q f x, x, x, x 1 2 3 4 Μεταβλητοί-Σταθεροί Q f x, x x, x 1 2 3 4 x 1, x2., Q f f x x 1 2
Μορφές Συναρτήσεων Παραγωγής
Παράδειγμα: Μονάδες Εργασίας Συνολικό Προϊόν Μέσο Προϊόν Οριακό Προϊόν L (Q L or TP L ) AP L = Q/L MP L = dq/dl 0 0 0 1 10 10 2 24 12 3 39 13 4 52 13 5 61 12.2 6 66 11 7 66 9.4 8 64 8 10 14 15 13 9 5 0-2
Καμπύλη συνολικής παραγωγής ή συνολικού προϊόντος Q ή TP TP 70 60 Συνολικό Προϊόν (ποσότητα) 50 40 30 20 10 0 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 Μεταβλητός Παραγωγικός Συντελεστής (ποσότητα)
Q Καμπύλη μέσης παραγωγής ή μέσου προϊόντος (AP L ) (Η κλίση της ακτίνας ΟΑ, OΒ, OΓ κ.λπ.) AP L = Q L B Γ Δ Q L A AP L 0 Το μέσο προϊόν είναι μέγιστο στο Β L
Καμπύλη οριακής παραγωγής ή οριακού προϊόντος (ΜP L ) (Η κλίση της καμπύλης του συνολικού προϊόντος σε κάθε σημείο της) TP MP L = dq dl Δ Ε Ζ Γ A B MP L L Το οριακό προϊόν είναι μέγιστο στο Γ