ΕΞΑΜΗΝΙΑΙΑ ΕΠΙΣΥΝΑΠΤΕΤΑΙ ΑΝΑΚΟΙΝΩΣΗ ΚΑΙ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ

ΕΞΑΜΗΝΙΑΙΑ ΕΠΙΣΥΝΑΠΤΕΤΑΙ ΑΝΑΚΟΙΝΩΣΗ ΚΑΙ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ 0072/00020716/el Εξαμηνιαία Οικονομική Έκθεση UNIGROWTH INVESTMENTS PUBLIC LTD UNI Attachments: 1. ΑΝΑΚΟΙΝΩΣΗ 2. ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ Regulated Publication Date: 07/08/2017

UNIGROWTH INVESTMENTS PUBLIC LTD Θεμιστοκλή Δέρβη 20, 3 ος Όροφος, Λευκωσία Tel: 22673666 Fax: 22673600 Λευκωσία 07 Αυγούστου 2017 Προς Γενικό Διευθυντή Χρηματιστηρίου Αξιών Κύπρου ΑΝΑΚΟΙΝΩΣΗ Αξιότιμοι Κύριοι, Θέμα :Εξαμηνιαία, μη Ελεγμένα, Αποτελέσματα για την περίοδο 01/01/2017-30/06/2017 Επιθυμούμε να σας πληροφορήσουμε ότι σε συνεδρία του την 04η Αυγούστου 2017, το Διοικητικό Συμβούλιο της Εταιρείας Unigrowth Investments Public Ltd, αφού εξέτασε, ενέκρινε την εξαμηνιαία οικονομική έκθεση της Εταιρείας για την περίοδο που έληξε στις 30 Ιουνίου 2017. Στην οικονομική έκθεση περιλαμβάνονται οι ενδιάμεσες οικονομικές καταστάσεις καθώς και η ενδιάμεση έκθεση διαχείρισης, που επισυνάπτονται. Να σημειωθεί ότι απόσπασμα από τις Ενοποιημένες Οικονομικές Καταστάσεις και συγκεκριμένα η Συνοπτική Ενοποιημένη Κατάσταση Συνολικών Εισοδημάτων θα δημοσιευθεί στην εφημερίδα ΠΟΛΙΤΗΣ ημερομηνίας 08 Αυγούστου 2017. Σημειώνεται ότι οι ενδιαφερόμενοι επενδυτές μπορούν να προμηθεύονται χωρίς οποιαδήποτε επιβάρυνση αντίτυπα ολόκληρης της εξαμηνιαίας οικονομικής έκθεσης, όπως αυτή έχει εγκριθεί, από τα γραφεία της εταιρείας στην Θεμιστοκλή Δέρβη 20, 3 ος Όροφος, Λευκωσία, τηλ: 22 673 666. Με εκτίμηση, Κωνσταντίνος Μπεκρής Γραμματέας

Έκθεση Διαχείρισης με βάση το άρθρο 13 του Νόμου Κατά την κατάρτιση των συνοπτικών Ενοποιημένων Οικονομικών Καταστάσεων της Εταιρείας εφαρμόστηκαν οι ίδιες λογιστικές αρχές και η ίδια βάση υπολογισμού όπως και στους λογαριασμούς για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2016. Η ένδειξη των καταστάσεων δεν έχει ελεγχθεί από τους εξωτερικούς ελεγκτές της Εταιρείας. Η Εταιρεία πραγματοποίησε συνολικό κέρδος ύψους 112,248 το πρώτο εξάμηνο του 2017 σε σύγκριση με ζημιά 174,823 την αντίστοιχη περίοδο του 2016. Αυτό οφείλεται κατά κύριο λόγο σε επανεκτίμηση χρηματοοικονομικών περιουσιακών στοιχείων που αποτιμώνται σε δίκαιη αξία μέσω των αποτελεσμάτων. Το κέρδος από διάθεση χρηματοοικονομικών περιουσιακών στοιχείων που αποτιμώνται σε δίκαιη αξία ανήλθε σε 11,161 σε σύγκριση με κέρδος ύψους 26,361 το 2016. Η Εταιρεία εισέπραξε μερίσματα ύψους 24,280 το πρώτο εξάμηνο του 2017 σε σχέση με την αντίστοιχη περίοδο του 2016, στην οποία δεν υπήρχαν μερίσματα εισπρακτέα. Τα εισοδήματα από ενοίκια είναι 37,585 το πρώτο εξάμηνο του 2017 έναντι 34,662 το 2016. Δεν υπήρξαν οποιαδήποτε εισοδήματα, κέρδη ή ζημιές από δραστηριότητες οι οποίες είναι εκτός των κύριων δραστηριοτήτων της Εταιρείας. Γεγονότα που επηρέασαν τις αγορές το πρώτο εξάμηνο του 2017 Κατά το έτος 2017 η Κυπριακή Οικονομία παρουσίασε σημάδια σταθερότητας αλλά και προοπτικές ανάκαμψης. Οι κύριοι λόγοι είναι η πτώση της ανεργίας, η άνοδος του ΑΕΠ, η επαναδραστηριοποίηση του Κατασκευαστικού Κλάδου και της αγοράς Ακινήτων. Από την άλλη σημαντικά γεγονότα που επηρεάζουν τις Χρηματαγορές γενικότερα είναι το μεταναστευτικό με τις διαμάχες Συρίας-Τουρκίας και Ισλαμικού Κράτους να δημιουργούν καταστάσεις αβεβαιότητας και ανασφάλειας στην ευρύτερη περιοχή της Μέσης Ανατολής.. Προβλέψεις και εκτιμήσεις για το έτος 2017 Οποιεσδήποτε προβλέψεις για το υπόλοιπο του 2017 είναι παρακινδυνευμένες. Φαίνεται η Κυπριακή Οικονομία ότι θα κινηθεί με αργούς ρυθμούς σε μια πιο θετική πορεία με επιτυχημένη χρονιά για τον Τουρισμό αφού η πληρότητα στα ξενοδοχεία βρίσκεται στο πιο ψηλό σημείο. Υπάρχει η προοπτική ότι αναμένεται να κινηθούν περισσότεροι τομείς της Οικονομίας αφού και οι Τράπεζες δείχνουν σιγά σιγά ότι απελευθερώνουν κεφάλαια για στρατηγικούς σκοπούς, με αποτέλεσμα να κινηθεί ολόκληρος ο κύκλος της Οικονομίας. Ο Γραμματέας Κωνσταντίνος Μπεκρής

Αρ. Εγγραφής 107164 Συνοπτικές Ενοποιημένες Οικονομικές Καταστάσεις

Συνοπτικές Ενοποιημένες Οικονομικές Καταστάσεις ΠΕΡΙΕΧΟΜΕΝΑ Σελίδα Δήλωση των μελών του Διοικητικού Συμβουλίου και των υπευθύνων για την σύνταξη των συνοπτικών ενοποιημένων οικονομικών καταστάσεων της εταιρείας Συνοπτική ενοποιημένη κατάσταση συνολικών εισοδημάτων 2 Συνοπτική ενοποιημένη κατάσταση χρηματοοικονομικής θέσης 3 Συνοπτική ενοποιημένη κατάσταση μεταβολών ιδίων κεφαλαίων 4 Συνοπτική ενοποιημένη κατάσταση ταμειακών ροών 5 Σημειώσεις στις συνοπτικές ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις 6 μέχρι 8 1

Σελίδα 1 Δήλωση των μελών του Διοικητικού Συμβουλίου και των υπευθύνων για την σύνταξη των συνοπτικών ενοποιημένων οικονομικών καταστάσεων της εταιρείας Σύμφωνα με το άρθρο 9, εδάφια (3)(γ) και (7) του περί των Προϋποθέσεων Διαφάνειας (Κινητές Αξίες προς Διαπραγμάτευση σε Ρυθμιζόμενη Αγορά) Νόμο του 2007 ('Νόμος'), εμείς τα μέλη του Διοικητικού Συμβουλίου και οι άλλοι υπεύθυνοι για την σύνταξη των συνοπτικών ενοποιημένων οικονομικών καταστάσεων της Unigrowth Investments Public Limited (η 'Εταιρεία') για την περίοδο από 1 Ιανουαρίου 2017 μέχρι 30 Ιουνίου 2017, επιβεβαιώνουμε ότι, εξ όσων γνωρίζουμε: Οι εξαμηνιαίες συνοπτικές ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις του Συγκροτήματος οι οποίες παρουσιάζονται στις σελίδες 2 μέχρι 7: (i) καταρτίστικαν σύμφωνα με τα Διεθνή Πρότυπα Χρηματοοικονομικής Αναφοράς όπως αυτά υιοθετήθηκαν από την Ευρωπαϊκή Ένωση και σύμφωνα με τις διατάξεις του Άρθρου 9, εδάφιο (4) του Νόμου και (ii) παρέχουν αληθινή και δίκαιη εικόνα των στοιχείων του ενεργητικού και παθητικού, της χρηματοοικονομικής κατάστασης και του κέρδους ή ζημιών της Unigrowth Investments Public Limited και των εξαρτημένων της που περιλαμβάνονται στις ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις ως σύνολο ( το "Συγκρότημα"). Μέλη του Διοικητικού Συμβουλίου και υπεύθυνοι της Εταιρείας για τις συνοπτικές ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις. Ζένιος Δημητρίου Κωνσταντίνος Μπεκρής Χριστόφορος Βαριάνος Φώτος Μπεκρής Στέλιος Μπεκρής Μη Εκτελεστικός Πρόεδρος. Μη Εκτελεστικός Πρόεδρος Μη Εκτελεστικός Σύμβουλος Μη Εκτελεστικός Σύμβουλος Μη Εκτελεστικός Σύμβουλος Σημείωση: Το Συγκρότημα δεν διαθέτει Γενικό Διευθυντή και Οικονομικό Διευθυντή. Λευκωσία, 20 Ιουλίου 2017

Σελίδα 2 Συνοπτική ενοποιημένη κατάσταση συνολικών εισοδημάτων Κέρδος (Ζημιά) από πωλήσεις χρηματοοικονομικών περιουσιακών στοιχείων που αποτιμούνται σε δίκαιη αξία μέσω των αποτελεσμάτων Σημ. 1/1/17-30/6/17 1/1/16-30/6/16 11.161 26.361 Κέρδος (Ζημιά) από επανεκτίμηση χρηματοοικονομικών περιουσιακών στοιχείων που αποτιμούνται σε δίκαιη αξία μέσω των αποτελεσμάτων 71.570 (200.255) Τόκοι εισπρακτέοι - 12 Μερίσματα εισπρακτέα 24.280 - Ενοίκια εισπρακτέα 37.585 34.662 Έξοδα διοίκησης 144.596 (139.220) (21.352) (25.419) Κέρδος (Ζημιά) από εργασίες 123.244 (164.639) Χρηματοδοτικά έξοδα (10.650) (9.838) Κέρδος (Ζημιά) πριν την φορολογία 112.594 (174.477) Φορολογία 4 (346) (346) Κέρδος (Ζημιά) για την περίοδο μετά την φορολογία 112.248 (174.823) Άλλα συνολικά εισοδήματα - - Συνολικό κέρδος (ζημιά) για την περίοδο 112.248 (174.823) Κέρδος (Ζημιά) ανά μετοχή (σεντ) - βασικό 2 0,83 (1,30) Οι σημειώσεις στις σελίδες 6 μέχρι 8 αποτελούν αναπόσπαστο μέρος των οικονομικών καταστάσεων.

Σελίδα 3 Συνοπτική ενοποιημένη κατάσταση χρηματοοικονομικής θέσης στις 30 Ιουνίου 2017 ΠΕΡΙΟΥΣΙΑΚΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ Σημ. Μη κυκλοφορούντα περιουσιακά στοιχεία Ακίνητα για επένδυση 3 2.771.300 2.767.000 Χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία διαθέσιμα προς πώληση 6 55.000 55.000 2.826.300 2.822.000 Κυκλοφορούντα περιουσιακά στοιχεία Χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία που αποτιμούνται σε δίκαιη αξία μέσω των αποτελεσμάτων 7 690.943 603.612 Χρεώστες και προπληρωμές 5 35.447 14.908 Μετρητά στο ταμείο και στην τράπεζα 13.384 11.351 739.774 629.871 Σύνολο περιουσιακών στοιχείων 3.566.074 3.451.871 ΙΔΙΑ ΚΕΦΑΛΑΙΑ ΚΑΙ ΥΠΟΧΡΕΩΣΕΙΣ Κεφάλαιο και αποθεματικά Μετοχικό κεφάλαιο 8 2.289.534 2.289.534 Αποθεματικό μετατροπής μετοχικού κεφαλαίου σε ευρώ 9.677 9.677 Αποθεματικό υπέρ το άρτιο 110.893 110.893 Κέρδη που κρατήθηκαν 191.519 79.271 2.601.623 2.489.375 Μακροπρόθεσμες υποχρεώσεις Τραπεζικά δάνεια 10 105.447 199.434 Αναβαλλόμενες φορολογικές υποχρεώσεις 54.607 54.607 160.054 254.041 Βραχυπρόθεσμες υποχρεώσεις Πιστωτές και οφειλόμενα έξοδα 9 187.752 196.447 Τραπεζικά δάνεια 10 613.743 509.106 Φορολογικές υποχρεώσεις 2.902 2.902 804.397 708.455 Σύνολο υποχρεώσεων 964.451 962.496 Σύνολο ιδίων κεφαλαίων και υποχρεώσεων 3.566.074 3.451.871 Οι σημειώσεις στις σελίδες 6 μέχρι 8 αποτελούν αναπόσπαστο μέρος των οικονομικών καταστάσεων.

Σελίδα 4 Συνοπτική ενοποιημένη κατάσταση μεταβολών ιδίων κεφαλαίων Μετοχικό κεφάλαιο Αποθεματικό μετατροπής μετοχικού κεφαλάιου σε ευρώ Αποθεματικό Κέρδη που υπέρ το άρτιο κρατήθηκαν Σύνολο Υπόλοιπο την 1 Ιανουαρίου 2016 Συνολικό εισόδημα Καθαρό κέρδος (ζημιά) για την περίοδο Σύνολο άλλων συνολικών εισοδημάτων Συνολικό εισόδημα για την περίοδο 1/1/16-30/6/16 Συναλλαγές με ιδιοκτήτες Σύνολο συναλλαγών με ιδιοκτήτες Υπόλοιπο στις 30 Ιουνίου 2016 2.289.534 9.677 110.893 305.935 2.716.039 - - - (174.823) (174.823) - - - - - - - - (174.823) (174.823) - - - - - 2.289.534 9.677 110.893 131.112 2.541.216 Υπόλοιπο την 1 Ιανουαρίου 2017 Συνολικό εισόδημα Καθαρό κέρδος (ζημιά) για την περίοδο Σύνολο άλλων συνολικών εισοδημάτων Συνολικό εισόδημα για την περίοδο 1/1/17-30/6/17 Συναλλαγές με ιδιοκτήτες Σύνολο συναλλαγών με ιδιοκτήτες Υπόλοιπο στις 30 Ιουνίου 2017 2.289.534 9.677 110.893 79.271 2.489.375 - - - 112.248 112.248 - - - - - - - - 112.248 112.248 - - - - - 2.289.534 9.677 110.893 191.519 2.601.623 Οι σημειώσεις στις σελίδες 6 μέχρι 8 αποτελούν αναπόσπαστο μέρος των οικονομικών καταστάσεων.

Σελίδα 5 Συνοπτική ενοποιημένη κατάσταση ταμειακών ροών 1/1/17-30/6/17 1/1/16-30/6/16 Ροή μετρητών από εργασίες Κέρδος (Ζημιά) πριν την φορολογία 112.594 (174.477) Αναπροσαρμογές για: Τόκους πληρωτέους 10.650 9.838 Ροή μετρητών από εργασίες πριν τις αλλαγές στο κεφάλαιο κίνησης 123.244 (164.639) Αλλαγές στο κεφάλαιο κίνησης: Χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία που αποτιμούνται σε δίκαιη αξία μέσω των αποτελεσμάτων (87.331) 181.377 Χρεώστες, προπληρωμές και άλλα εισπρακτέα (20.539) (6.703) Πιστωτές και οφειλόμενα έξοδα (8.695) (1.677) Ροή μετρητών από (σε) εργασίες 6.679 8.358 Φορολογία που πληρώθηκε (346) (346) Καθαρή ροή μετρητών από (σε) εργασίες 6.333 8.012 Ροή μετρητών από επενδυτικές δραστηριότητες Πληρωμές για απόκτηση ακινήτων για επένδυση (4.300) (10.000) Καθαρή ροή μετρητών για επευνδυτικές δραστηριότητες Ροή μετρητών για χρηματοδοτικές δραστηριότητες Αποπληρωμή δανείων Τόκοι που πληρώθηκαν Καθαρή ροή μετρητών για χρηματοδοτικές δραστηριότητες (4.300) (10.000) - - - - - - Καθαρή μείωση στα μετρητά και αντίστοιχα μετρητών 2.033 (1.988) Μετρητά και αντίστοιχα μετρητών στην αρχή της περιόδου 11.351 12.888 Μετρητά και αντίστοιχα μετρητών στo τέλος της περιόδου 13.384 10.900 Οι σημειώσεις στις σελίδες 6 μέχρι 8 αποτελούν αναπόσπαστο μέρος των οικονομικών καταστάσεων.

Σελίδα 6 Σημειώσεις στις συνοπτικές ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις 1 Σημαντικές λογιστικές πολιτικές Για την ετοιμασία των ενδιάμεσων συνοπτικών ενοποιημένων οικονομικών καταστάσεων έχουν χρησιμοποιηθεί οι ίδιες λογιστικές πολιτικές και η ίδια βάση ετοιμασίας όπως και στους ετήσιους λογαριασμούς του έτους που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2016. Οι ενδιάμεσες συνοπτικές ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις δεν έχουν ελεγχθεί από τους εξωτερικούς ελεγκτές της εταιρείας. Οι ενδιάμεσες ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις πρέπει να διαβάζονται σε συνάρτηση με τις ετήσιες οικονομικές καταστάσεις του έτους που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2016. 2 Κέρδος (ζημιά) ανά μετοχή 1/1/17-30/6/17 1/1/16-30/6/16 Κέρδος (Ζημιά) περιόδου 112.248 (174.823) Μεσοσταθμικός αριθμός μετοχών που ήταν εκδομένες κατά την διάρκεια της περιόδου 13.467.849 13.467.849 Βασικό κέρδος (ζημιά) ανά μετοχή (σεντ) 0,83 (1,30) 3 Ακίνητα για επένδυση Υπόλοιπο την 1 Ιανουαρίου 2.767.000 2.695.000 Προσθήκες 4.300 - Αναπροσαρμογή δίκαιης αξίας - 72.000 Υπόλοιπο στις 31 Δεκεμβρίου 2.771.300 2.767.000 4 Χρέωση φορολογίας 1/1/17-30/6/17 1/1/16-30/6/16 Έκτακτη εισφορά για την άμυνα 346 346 346 346 5 Χρεώστες και προπληρωμές Υπόλοιπα με χρηματιστές 12.305 366 Λοιπες απαιτήσεις 12.510 3.910 Επιστρεπτεός φόρος προστιθέμενης αξίας 10.632 10.632 35.447 14.908

6 Χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία διαθέσιμα προς πώληση Σελίδα 7 Αξίες εισηγμένες σε Χρηματιστήριο Αξιών 54.000 54.000 Αξίες μη εισηγμένες σε Χρηματιστήριο 1.000 1.000 55.000 55.000 7 Χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία που αποτιμούνται σε δίκαιη αξία μέσω των αποτελεσμάτων Αξίες εισηγμένες σε Χρηματιστήριο Αξιών 690.943 603.612 690.943 603.612 8 Μετοχικό κεφάλαιο Εγκεκριμένο 30/6/2017 και 31/12/2016 Αριθμός μετοχών 500.000.000 συνήθεις μετοχές προς 0,17 η καθεμία 85.000.000 85.000.000 Εκδομένο και πλήρως πληρωμένο 85.000.000 85.000.000 30/6/2017 και 31/12/2016 Αριθμός μετοχών 13.467.849 συνήθεις μετοχές προς 0,17 η καθεμία 2.289.534 2.289.534 2.289.534 2.289.534 9 Πιστωτές και οφειλόμενα έξοδα Αμυντική εισφορά μετόχων οφειλόμενης επί της λογιζόμενης διανομής μερίσματος 184.445 184.445 Οφειλόμενα έξοδα 1.507 9.202 Άλλες υποχρεώσεις 1.800 2.800 187.752 196.447

10 Τραπεζικά δάνεια Τα τραπεζικά δάνεια είναι αποπληρωτέα: Σελίδα 8 Εντός ενός έτους 613.743 509.106 Μεταξύ δύο και πέντε ετών 105.447 199.434 105.447 199.434 719.190 708.540