ΚΤΙΡΙΟ Β18 ΕΡΓΟ : ΜΕΛΕΤΗ ΑΠΟΚΑΤΑΣΤΑΣΗΣ ΣΦΡΑΓΙΔΕΣ ΥΠΟΓΡΑΦΕΣ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΩΝ ΑΓΙΑΣ ΕΛΕΝΗΣ ΘΕΜΑ : ΤΕΧΝΙΚΗ ΕΚΘΕΣΗ ΕΡΓΟΔΟΤΗΣ : ΘΕΣΗ : ΙΩΑΝΝΙΝΑ ΜΕΛΕΤΗΤΗΣ : ΛΕΩΝΙΔΑΣ ΤΣΟΥΜΑΝΗΣ ΑΡΧΙΤΕΚΤΩΝ ΜΗΧΑΝΙΚΟΣ ΗΜΕΡΟΜΗΝΙΑ : 19/8/2016
ΟΙΚΟΔΟΜΙΚΩΝ ΕΡΓΑΣΙΩΝ ΚΤIΡΙΟΥ Β18 Το κτήριο Β18 χρήζει πλήρους εσωτερικής ανακαίνισης. Στη προσπάθεια αυτή επιχειρείται η διατήρηση όλων των υπαρχόντων ξυλουργικών κατασκευών, επισκευάζοντας τα τμήματα φθορών ή καταστροφών που υπάρχουν, εκτός από ένα χώρο στον όροφο που καταστράφηκε ολοκληρωτικά από πυρκαγιά και τέσσερα παράθυρα (δύο στον όροφο και δύο ισόγειο) στο βορεινό τμήμα του κτιρίου που διαβρώθηκαν ολοκληρωτικά. Όλες οι εσωτερικές πόρτες χρίζουν επισκευής και τοποθέτησης νέων κλείθρων και χειρολαβών όπως επίσης και τα φύλλα των εντοιχισμένων ντουλαπών. Τα εξώφυλλα απαιτούν ιδιαίτερη μέριμνα, σε πολλά από αυτά χρειάζεται αντικατάσταση περσίδων ή τμημάτων ορθοστατών. 1
Η κεντρική είσοδος αντικαθίσταται με νέα μεταλλική καθότι έχει εκτεταμένες φθορές από την έκθεσή της στις καιρικές συνθήκες. Στο ισόγειο κατασκευάζεται νέος χώρος υγιεινής με τρία (3) w.c. και δύο (2) ντουζ και τοποθετούνται τέσσερις (4) νέοι νιπτήρες. Το υπάρχον τζάκι στο ισόγειο θα αποξηλωθεί και θα αποκατασταθεί η θέση. Η στέγη χρήζει σημαντικής παρέμβασης, καθότι αρκετοί κορυφοκέραμοι όπως επίσης και κέραμοι έχουν διαβρωθεί καταστραφεί με ανάλογες φθορές στα ζευκτά και τις τεγίδες. Κατασκευάζεται καμινάδα σε θέση υπάρχουσας που έχει καταρρεύσει, με τοποθέτηση μολυβιού στη νέα και στις υπάρχουσες. 2
Στο κτίριο θα πραγματοποιηθούν εσωτερικού εξωτερικοί χρωματισμοί ολοκληρωτικά με τα ανάλογα υλικά και τη προεργασία που απαιτείται σύμφωνα με την μελέτη. ΚΤΙΡΙΟ Β18 Α ΥΔΡΕΥΣΗ ΑΠΟΧΕΤΕΥΣΗ Θα κατασκευασθούν επιπλέον χώροι υγιεινής στο ισόγειο του κτιρίου και θα θα συνδεθούν στα υπάρχοντα δίκτυα ύδρευσης και αποχέτευσης του κτιρίου. Στον προθάλαμο των W.C θα αποξηλωθούν οι υπάρχοντες νιπτήρες κατεστραμμένοι ή μη και θα εγκατασταθεί σκάφη ανοξείδωτη για να λειτουργεί και ως πλυσταριό. Από το υπάρχον δίκτυο ύδρευσης θα συνδεθεί το κτίριο με νέο δίκτυο από πολυστρωμματικό σωλήνα για ζεστό και κρύο νερό. Ολοι οι κρουνοί θα αντικατασταθούν και θα εγκατασταθεί δίπλα από κάθε δοχείο πλύσης οθωμανικό ακροφύσιο. Για την παραγωγή ζεστού νερού θα εγκατασταθεί ηλιακό σύστημα 8 μ2 για κάθε κτίριο με μπόιλερ όγκου 400 λίτρων συνδεδεμένου και με τον λέβητα πετρελαίου. Το σύστημα αυτό θα εγκατασταθεί στο κτίριο Β19 και θα κατασκευασθεί μονωμένο δίκτυο για την τροφοδότηση του Β18 με ζεστό νερό. Όλες οι λεκάνες εδάφους θα παραμείνουν και θα αντικατασταθούν όλες οι ευρωπαικού (καθήμενου τύπου) με τούρκικες. Στον όροφο θα εγκατασταθούν στο σημείο που φαίνεται στα σχέδια δύο νεροχύτες ανοξείδωτη μονής σκάφης με πάγκο.η αποχέτευση των νέων νεροχυτών θα γίνει σωλήνα Φ75 3
εξωτερικά το κάθετο τμήμα αυτής και υπόγειο δίκτυο μέχρι το φρεάτιο που βρίσκεται δεξιά της εισόδου του ισογείου. ΘΕΡΜΑΝΣΗ Για την θέρμανση του κτιρίου θα κατασκευασθεί λεβητοστάσιο από πάνελ εξωτερικά του κτιρίου Β19 και θα συνδεθεί σε αυτό και το κτίριο Β18. Θα χρησιμοποιηθεί o υπάρχον λέβητας πετρελαίου θερμικής ισχύος 80.000 kcal/h, ο οποίος βρέθηκε γεμάτος νερό. Το δίκτυο θα είναι από χαλκοσωλήνα και τα σώματα απλά χαλύβδινα.η λειτουργία θα είναι κεντρική χωρίς αυτονομίες κάθε χώρου. Ολες οι παλαιές εγκαταστάσεις θέρμανσης θα αποξηλωθούν γιατί παρουσιάζουν εκτεταμένες φθορές λόγω του μεγάλου βαθμού οξείδωσης αφού είναι χωρίς νερό για πολλά χρόνια. Οι σωλήνες στους μη θερμαινόμενους χώρους θα μονωθούν με μονωτικό τύπου armaglex. Στον χώρο του ισογείου ο οποίος θα μετατραπεί σε W.C θα αποξηλωθούν το παλαιό boiler, η κτιστή κατασκευή με πυρόλιθους και εν γένει όλες οι παλαιές εγκαταστάσεις. Η σύνδεση του κτιρίου Β18 με το λεβητοστάσιο θα γίνει με μονωμένους σωλήνες μέσα σε υπόγειο πλαστικό σωλήνα για την προστασία της μόνωσης. 4
Γ ΗΛΕΚΤΡΟΛΟΓΙΚΕΣ ΕΡΓΑΣΙΕΣ Θα γίνει προσθήκη γραμμής ρευματοδοτών σε πλαστικό κανάλι 100χ5 και καλώδιο ΝΥΜ 3 x 1,5 τ.χ μέχρι 4 ρευματοδότες σε κάθε γραμμή δηλαδή δύο σε κάθε δωμάτιο σε ύψος 1,20 από το δάπεδο. Θα αποξηλωθούν οι παλαιοί ρευματοδότες οι οποίο είναι συνδεδεμένοι στις γραμμές φωτισμού και θα αντικατασταθούν οι κατεστραμμενοι διακόπτες. Θα συμπληρωθεί ο ηλεκτρικός πίνακας και θα εγκατασταθούν προβολείς led για τον φωτισμό εξωτερικά του κτιρίου. Θα αντικατασταθούν οι καμμένοι πίνακες σύμφωνα με τα διαγράμματα των πινάκων και θα εγκατασταθεί ρελλαί διαρροής. Σε όσους χώρους πλήν των W.C λείπουν φωτιστικά θα συμπληρωθούν από spot τοίχου ή οροφής τα οποία θα αποξηλωθούν από ορισμένα δωμάτια των υπόλοιπων κτιρίων (1έως 8). 5