ΕΝ ΙΑΜΕΣΗ ΙΑΧΕΙΡΙΣΤΙΚΗ ΑΡΧΗ

ΠΕΡΙΦΕΡΕΙΑ ΗΠΕΙΡΟΥ ΕΝ ΙΑΜΕΣΗ ΙΑΧΕΙΡΙΣΤΙΚΗ ΑΡΧΗ Επιχειρησιακό Πρόγραμμα Θεσσαλία Στερεά Ελλάδα Ήπειρος 2007--2013 2007 ΚΩΣΤΑΣ ΕΛΛΑΡΗΣ ΚΑΙ ΣΥΝΕΡΓΑΤΕΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΟΙ ΣΥΜΒΟΥΛΟΙ ωδώνης 109 Τ.Κ. 45221 Ιωάννινα Τηλ: 26510-43178 Fax: 26510-43538 e-mail: dellar@otenet.gr ADVICE Σύµβουλοι Επιχειρήσεων Α.Ε. 26ης Οκτωβρίου 90, Τ.Κ. 546 27 Θεσσαλονίκη Τηλ.: (2310) 535888 Fax: (2310) 537677 http://www.advicemd.gr e- mail: central@advicemd.gr

ΠΕΡΙΕΧΟΜΕΝΟ ΜΕΛΕΤΗΣ ΑΝΤΙΚΕΙΜΕΝΟ ιερεύνηση της σκοπιµότητας και της οικονοµικής βιωσιµότητας περιοχών χωροθέτησης, για τη δηµιουργία χώρων οργανωµένης υποδοχής βιοµηχανικών και επαγγελµατικών δραστηριοτήτων στους Νοµούς της Ηπείρου µέσω της αξιολόγησης περιοχών που υποδεικνύονται, σε κατά καιρούς, υποβληθέντα Σ.Χ.Ο.Ο.Α.Π., Γ.Π.Σ. κλπ, άσχετα από την κατάσταση στην οποία βρίσκονται σήµερα (εγκεκριµένα, υπό έγκριση, υπό εκπόνηση κλπ) προτάσεων οι οποίες έχουν υποβληθεί ή διατυπωθεί, από αρµόδιους φορείς, στα πλαίσια οποιασδήποτε συλλογικής διαδικασίας αλλά και προτάσεων που υποβλήθηκαν, προς τους αναδόχους της µελέτης, κατά τη διάρκεια της εκπόνησής της, µέσω των ερωτηµατολογίων που στάλθηκαν σε αρµόδιους φορείς της περιοχής Σκοπός της μελέτης, είναι η σύνταξη ενός τεκμηριωμένου και αξιολογημένου «καταλόγου» περιοχών, κατάλληλων για την οργανωμένη υποδοχή επιχειρήσεων, ο οποίος θα μπορεί να χρησιμοποιηθεί άμεσα από οποιοδήποτε λήπτη αποφάσεων για την ίδρυση νέων Β.Ε.ΠΕ. στην Ήπειρο

ΔΙΑΧΩΡΙΣΜΟΣ ΣΕ 3 ΠΑΚΕΤΑ ΕΡΓΑΣΙΑΣ (ΦΑΣΕΙΣ) ΔΙΑΔΙΚΑΣΙΑ ΕΚΠΟΝΗΣΗΣ ΜΕΛΕΤΗΣ - ΜΕΘΟΔΟΛΟΓΙΑ ΠΑΚΕΤΟΕΡΓΑΣΙΑΣ ΕΡΓΑΣΙΑΣ 1 ΦΑΣΗ Α ιερεύνηση της δυνατότητας χωροθέτησης Β.Ε.ΠΕ. στην Περιφέρεια Ηπείρου, µε την αποτύπωση και αξιολόγηση των πλεονεκτηµάτων και των µειονεκτηµάτων κάθε προταθείσας περιοχής (Σύνταξη Ανάλυσης S.W.O.T.) ΠΑΚΕΤΟΕΡΓΑΣΙΑΣ ΕΡΓΑΣΙΑΣ 2 ΦΑΣΗ Β ιερεύνηση της καταλληλότητας των περιοχών χωροθέτησης που επελέγησαν στην Α Φάση, µέσω κατάρτισης µελετών σκοπιµότητας βιωσιµότητας για κάθε περιοχή ΠΑΚΕΤΟΕΡΓΑΣΙΑΣ ΕΡΓΑΣΙΑΣ 3 ΦΑΣΗ Γ Πολυκριτηριακή αξιολόγηση των εξεταζόµενων Β.Ε.ΠΕ.και ιεράρχηση της προτεραιότητας επιλογής των θέσεων

ΒΙΟΜΗΧΑΝΙΚΕΣ ΚΑΙ ΕΠΙΧΕΙΡΗΜΑΤΙΚΕΣ ΠΕΡΙΟΧΕΣ (Β.Ε.ΠΕ.); Ν. 2545/1997 περί Β.Ε.ΠΕ. (παλιός νόμος) Βιοµηχανική Περιοχή (ΒΙ.ΠΕ.) Χώρος υποδοχής κάθε βιοµηχανικής και βιοτεχνικής δραστηριότητας Βιοµηχανικό Πάρκο (ΒΙ.ΠΑ.) Χώρος υποδοχής κάθε βιοµηχανικής και βιοτεχνικής δραστηριότητας µέσης και χαµηλής όχλησης Βιοτεχνικό Πάρκο (ΒΙΟ.ΠΑ.) Χώρος υποδοχής κάθε βιοµηχανικής και βιοτεχνικής δραστηριότητας χαµηλής όχλησης και επαγγελµατικών εργαστηρίων Τεχνόπολη Χώρος υποδοχής βιοµηχανιών νέας και υψηλής τεχνολογίας, ερευνητικές και εκπαιδευτικές δραστηριότητες, υπηρεσίες παροχής υπηρεσιών Ν. 3982/2011 περί Ε.Π. (καινούργιος νόμος) Επιχειρηµατικό Πάρκο Τύπου Α Επιχειρηµατικό Πάρκο Τύπου Β Επιχειρηµατικό Πάρκο Τύπου Γ Επιχειρηµατικό Πάρκο Ειδικού Τύπου αα. Με δραστηριότητες ίδιου ή συναφούς κλάδου ββ. Τεχνοπόλεις γγ. Περιβαλλοντικού χαρακτήρα Επιχειρηµατικό Πάρκο Εξυγίανσης Οργανώνεται για την περιβαλλοντική εξυγίανση περιοχών όπου υφίσταται άτυπη βιοµηχανική συγκέντρωση Επιχειρηµατικό Πάρκο Ενδιάµεσου Βαθµού Οργάνωσης Εκτός σχεδίου, σε καθορισµένες ζώνες βιοµηχα - νικών δραστηριοτήτων µικρής και µέσης όχλησης

ΦΑΣΗ Α ιερεύνηση της δυνατότητας χωροθέτησης Β.Ε.ΠΕ. στη Περιφέρεια Ηπείρου, µε την αποτύπωση και αξιολόγηση των πλεονεκτηµάτων και των µειονεκτηµάτων κάθε προταθείσας περιοχής ΣΥΓΚΕΝΤΡΩΣΗ ΠΡΟΤΑΘΕΝΤΩΝ Ή ΠΡΟΤΕΙΝΟΜΕΝΩΝ ΧΩΡΩΝ ΥΠΟ ΟΧΗΣ Αρχείο ΙΠΕΧ Ηπείρου Μελέτες Γ.Π.Σ. και Σ.Χ.Ο.Ο.Α.Π. Ρυθµιστικό Σχέδιο Λεκανοπεδίου Ιωαννίνων Σύνταξη και αποστολή ερωτηµατολογίων ήµοι Επιµελητήρια Αναπτυξιακές Εταιρίες Πανεπιστήµιο Ιωαννίνων Περιφερειακές Ενότητες Ηπείρου

ΦΑΣΗ Α ιερεύνηση της δυνατότητας χωροθέτησης Β.Ε.ΠΕ. στη Περιφέρεια Ηπείρου, µε την αποτύπωση και αξιολόγηση των πλεονεκτηµάτων και των µειονεκτηµάτων κάθε προταθείσας περιοχής ΣΥΓΚΕΝΤΡΩΤΙΚΟΣ ΠΙΝΑΚΑΣ ΠΡΟΤΕΙΝΟΜΕΝΩΝ ΠΕΡΙΟΧΩΝ ΧΩΡΟΘΕΤΗΣΗΣ ΕΠΙΧΕΙΡΗΜΑΤΙΚΩΝ ΠΑΡΚΩΝ (Β.Ε.ΠΕ.) ΣΤΗΝ ΠΕΡΙΦΕΡΕΙΑ ΗΠΕΙΡΟΥ Π.Ε. ΙΩΑΝΝΙΝΩΝ ΡΥΘΜΙΣΤΙΚΟ ΣΧΕ ΙΟ ΛΕΚΑΝΟΠΕ ΙΟΥ ΙΩΑΝΝΙΝΩΝ Γ.Π.Σ. ΗΜΟΥ ΑΝΑΤΟΛΗΣ Γ.Π.Σ. ΗΜΟΥ ΠΑΜΒΩΤΙ ΑΣ Γ.Π.Σ. ΗΜΟΥ ΜΕΤΣΟΒΟΥ ΣΕ ΕΞΕΛΙΞΗ ΣΕ ΕΞΕΛΙΞΗ ΣΕ ΕΞΕΛΙΞΗ ΣΕ ΕΞΕΛΙΞΗ 1. Ε.Π. Τύπου Γ (ΒΙΟ.ΠΑ.) νοτιοανατολικά της.ε. Ασβεστοχωρίου Ιωαννίνων 2. Ε.Π. Ειδικού Τύπου (Τεχνόπολη) νοτιοανατολικά της Πανεπιστηµιούπολης Ιωαννίνων 3. Επέκταση της υφιστάµενης ΒΙ.ΠΕ. Ιωαννίνων προς τα δυτικά 4. Ε.Π. Τύπου Γ (ΒΙΟ.ΠΑ.) ανατολικά της Ε.Ο. Ιωαννίνων- Άρτας 5. Ε.Π. Τύπου Β (ΒΙ.ΠΑ.) δυτικά του παλαιού αεροδροµίου 6. Ε.Π. Τύπου Γ (ΒΙΟ.ΠΑ. προς εξυγίανση), δυτικά του οικισµού ροσοχωρίου 7. Ε.Π. Ειδικού Τύπου / ΒΕΠΕ µεταποιητικών µονάδων συναφών µε την αγροτική τοπική παραγωγή νοτιοδυτικά του οικισµού Ανηλίου (µεταξύ Ανηλίου και Ανθοχωρίου) Γ.Π.Σ. ΗΜΟΥ ΚΟΝΙΤΣΑΣ ΣΕ ΕΞΕΛΙΞΗ 8. Ε.Π. Τύπου Γ (ΒΙΟ.ΠΑ.) δυτικά του οικισµού Μαζίου Σ.Χ.Ο.Ο.Α.Π. ΗΜΟΥ ΚΑΛΠΑΚΙΟΥ Σ.Χ.Ο.Ο.Α.Π. ΗΜΟΥ ΣΕΛΛΩΝ ΣΕ ΕΞΕΛΙΞΗ ΘΕΣΜΟΘΕΤΗΜΕΝΟ 9. Ε.Π. Τύπου Γ (ΒΙΟ.ΠΑ.) στον κόµβο Ιόνιας Οδού µε οδικό άξονα προς Αλβανία 10. Ε.Π. Τύπου Γ (ΒΙΟ.ΠΑ.) ανατολικά του οικισµού Τύριας, παραπλεύρως της Εγνατίας Οδού

ΦΑΣΗ Α ιερεύνηση της δυνατότητας χωροθέτησης Β.Ε.ΠΕ. στη Περιφέρεια Ηπείρου, µε την αποτύπωση και αξιολόγηση των πλεονεκτηµάτων και των µειονεκτηµάτων κάθε προταθείσας περιοχής ΣΥΓΚΕΝΤΡΩΤΙΚΟΣ ΠΙΝΑΚΑΣ ΠΡΟΤΕΙΝΟΜΕΝΩΝ ΠΕΡΙΟΧΩΝ ΧΩΡΟΘΕΤΗΣΗΣ ΕΠΙΧΕΙΡΗΜΑΤΙΚΩΝ ΠΑΡΚΩΝ (Β.Ε.ΠΕ.) ΣΤΗΝ ΠΕΡΙΦΕΡΕΙΑ ΗΠΕΙΡΟΥ Π.Ε. ΘΕΣΠΡΩΤΙΑΣ Γ.Π.Σ. ΗΜΟΥ ΗΓΟΥΜΕΝΙΤΣΑΣ ΘΕΣΜΟΘΕΤΗΜΕΝΟ 11. Ε.Π. Τύπου Β (ΒΙ.ΠΑ)..Ε. Καστρίου Γ.Π.Σ. ΗΜΟΥ ΣΥΒΟΤΩΝ ΣΕ ΕΞΕΛΙΞΗ 12. Ζώνη µη οχλούσας βιοµηχανίας / βιοτεχνίας στο Αγρόκτηµα Πλαταριάς (πλησίον Φασκοµηλιάς) 13. Ζώνη οχλούσας βιοµηχανίας / βιοτεχνίας στο Αγρόκτηµα Πολυνερίου Σ.Χ.Ο.Ο.Α.Π. ΗΜΟΥ ΜΑΡΓΑΡΙΤΙΟΥ ΣΕ ΕΞΕΛΙΞΗ 14. Ε.Π. Τύπου Β (ΒΙ.ΠΑ.) νότια του οικισµού Μαργαριτίου και νοτιοανατολικά της Ε.Ο. Πρέβεζας - Ηγουµενίτσας Σ.Χ.Ο.Ο.Α.Π. ΚΟΙΝΟΤΗΤΑΣ ΠΕΡ ΙΚΑΣ ΣΕ ΕΞΕΛΙΞΗ 15. Ε.Π. Τύπου Β (ΒΙ.ΠΑ.) ανατολικά του οικισµού Πέρδικας, στη θέση «Κοκκινορέµατα»

ΦΑΣΗ Α ιερεύνηση της δυνατότητας χωροθέτησης Β.Ε.ΠΕ. στη Περιφέρεια Ηπείρου, µε την αποτύπωση και αξιολόγηση των πλεονεκτηµάτων και των µειονεκτηµάτων κάθε προταθείσας περιοχής ΣΥΓΚΕΝΤΡΩΤΙΚΟΣ ΠΙΝΑΚΑΣ ΠΡΟΤΕΙΝΟΜΕΝΩΝ ΠΕΡΙΟΧΩΝ ΧΩΡΟΘΕΤΗΣΗΣ ΕΠΙΧΕΙΡΗΜΑΤΙΚΩΝ ΠΑΡΚΩΝ (Β.Ε.ΠΕ.) ΣΤΗΝ ΠΕΡΙΦΕΡΕΙΑ ΗΠΕΙΡΟΥ Π.Ε. ΑΡΤΑΣ Γ.Π.Σ. ΗΜΟΥ ΚΟΜΠΟΤΙΟΥ ΣΕ ΕΞΕΛΙΞΗ 16. ΠΟΑΠ στη θέση Λάµπρα, ανατολικά του λόφου Περάνθης ΗΜΟΣ ΑΡΤΑΙΩΝ ΠΡΟΤΕΙΝΟΜΕΝΟ 17. Ε.Π. Τύπου Γ (ΒΙΟ.ΠΑ.) νότια του οικισµού Λιµίνης ΕΠΙΜΕΛΗΤΗΡΙΟ ΑΡΤΑΣ ΠΡΟΤΕΙΝΟΜΕΝΑ 18. Ε.Π. Τύπου Β (ΒΙ.ΠΑ.) στο.ε. Καλαµιάς, εκατέρωθεν της Ε.Ο. Ιωαννίνων Άρτας 19. Ε.Π. Τύπου Β (ΒΙ.ΠΑ.) στο.ε. Ρόκκας, βόρεια της Ε.Ο. Ιωαννίνων Άρτας

ΦΑΣΗ Α ιερεύνηση της δυνατότητας χωροθέτησης Β.Ε.ΠΕ. στη Περιφέρεια Ηπείρου, µε την αποτύπωση και αξιολόγηση των πλεονεκτηµάτων και των µειονεκτηµάτων κάθε προταθείσας περιοχής ΣΥΓΚΕΝΤΡΩΤΙΚΟΣ ΠΙΝΑΚΑΣ ΠΡΟΤΕΙΝΟΜΕΝΩΝ ΠΕΡΙΟΧΩΝ ΧΩΡΟΘΕΤΗΣΗΣ ΕΠΙΧΕΙΡΗΜΑΤΙΚΩΝ ΠΑΡΚΩΝ (Β.Ε.ΠΕ.) ΣΤΗΝ ΠΕΡΙΦΕΡΕΙΑ ΗΠΕΙΡΟΥ Γ.Π.Σ. ΗΜΟΥ ΛΟΥΡΟΥ Π.Ε. ΠΡΕΒΕΖΑΣ ΣΕ ΕΞΕΛΙΞΗ 20. Ε.Π. Τύπου Β (ΒΙ.ΠΑ.) στη θέση «Τζούµτζα Λιµποχωβίτη» στην.ε. Ωρωπού Γ.Π.Σ. ΗΜΟΥ ΠΑΡΓΑΣ Σ.Χ.Ο.Ο.Α.Π. ΗΜΟΥ ΘΕΣΠΡΩΤΙΚΟΥ Γ.Π.Σ. ΗΜΟΥ ΦΑΝΑΡΙΟΥ ΣΕ ΕΞΕΛΙΞΗ ΘΕΣΜΟΘΕΤΗΜΕΝΑ ΘΕΣΜΟΘΕΤΗΜΕΝΑ 21. Ε.Π. Τύπου Γ (ΒΙΟ.ΠΑ.) στο βόρειο τµήµα της.ε. Αγιάς 22. Ζώνη βιοµηχανικών και βιοτεχνικών δραστηριοτήτων χαµηλής όχλησης, πλησίον του οικισµού Πλατανιάς 23. Ζώνη βιοµηχανικών και βιοτεχνικών δραστηριοτήτων µέσης και χαµηλής όχλησης, πλησίον του οικισµού Θεσπρωτικού 24. Ζώνη βιοµηχανικών και βιοτεχνικών δραστηριοτήτων χαµηλής όχλησης, µεταξύ των οικισµών Καναλακίου και Καστρίου 25. Ζώνη βιοµηχανικών και βιοτεχνικών δραστηριοτήτων µέσης και χαµηλής όχλησης, στην περιοχή του οικισµού Κορώνης

ΦΑΣΗ Α ιερεύνηση της δυνατότητας χωροθέτησης Β.Ε.ΠΕ. στη Περιφέρεια Ηπείρου, µε την αποτύπωση και αξιολόγηση των πλεονεκτηµάτων και των µειονεκτηµάτων κάθε προταθείσας περιοχής Αποτύπωση του «προφίλ» της Ηπείρου Συγκέντρωση, επεξεργασία και σχολιασμός κρίσιμων μακροοικονομικών, δημογραφικών, κοινωνικών και άλλων συναφών στοιχείων και δεικτών της Περιφέρειας Ηπείρου όπως: Υφιστάμενες επιχειρήσεις ανά κλάδο δραστηριότητας Απασχόληση και ανεργία Υποδομές επιχειρηματικότητας Δείκτες ανάπτυξης και καινοτομίας κ.λπ. Ανάλυση SWOT Καταγραφή των δυνατών και των αδύνατων σημείων, των ευκαιριών και των απειλών, καθώς και των πλεονεκτημάτων και μειονεκτημάτων κάθε προτεινόμενης περιοχής, βάσει κριτηρίων, όπως: Οικονομία/παραγωγικός τομέας Ανθρώπινο δυναμικό Γεωγραφική θέση/ Χωροταξία Μεταφορές/ Επικοινωνίες/ Υποδομές Φυσικό και δομημένο περιβάλλον ΠΕΡΙΟΧΕΣ ΧΩΡΟΘΕΤΗΣΗΣ ΕΠΙΧΕΙΡΗΜΑΤΙΚΩΝ ΠΑΡΚΩΝ (Β.Ε.ΠΕ.), ΟΙ ΟΠΟΙΕΣ ΠΡΟΕΚΥΨΑΝ ΑΠΟ ΤΗΝ ΠΑΡΑΠΑΝΩ ΑΝΑΛΥΣΗ, ΠΟΥ ΠΛΗΡΟΥΝ ΤΙΣ ΠΡΟΫΠΟΘΕΣΕΙΣ ΚΑΙ ΠΡΟΤΕΙΝΟΝΤΑΙ ΓΙΑ ΠΕΡΑΙΤΕΡΩ ΑΞΙΟΛΟΓΗΣΗ

ΦΑΣΗ Α ιερεύνηση της δυνατότητας χωροθέτησης Β.Ε.ΠΕ. στη Περιφέρεια Ηπείρου, µε την αποτύπωση και αξιολόγηση των πλεονεκτηµάτων και των µειονεκτηµάτων κάθε προταθείσας περιοχής ΠΕΡΙΟΧΕΣ ΧΩΡΟΘΕΤΗΣΗΣ ΕΠΙΧΕΙΡΗΜΑΤΙΚΩΝ ΠΑΡΚΩΝ (Β.Ε.ΠΕ.) ΠΟΥ ΠΛΗΡΟΥΝ ΤΙΣ ΠΡΟΫΠΟΘΕΣΕΙΣ ΚΑΙ ΠΡΟΤΕΙΝΟΝΤΑΙ ΓΙΑ ΠΕΡΑΙΤΕΡΩ ΑΝΑΛΥΣΗ Π.Ε. ΙΩΑΝΝΙΝΩΝ 1. Επιχειρηµατικό Πάρκο ειδικού τύπου (Τεχνόπολη), νοτιοανατολικά της Πανεπιστηµιούπολης Ιωαννίνων 2. Επέκταση του υφιστάµενου Επιχειρηµατικού Πάρκου τύπου Α (ΒΙ.ΠΕ.) Ροδοτοπίου Ιωαννίνων 3. Επιχειρηµατικό Πάρκο Ειδικού Τύπου Ανηλίου Μετσόβου, µεταποιητικών µονάδων συναφών µε την αγροτική τοπική παραγωγή, νοτιοδυτικά του οικισµού Ανήλιου 4. Επιχειρηµατικό Πάρκο τύπου Γ (ΒΙΟ.ΠΑ.) Μαζίου Κόνιτσας δυτικά του οικισµού Μαζίου 5. Επιχειρηµατικό Πάρκο τύπου Γ (ΒΙΟ.ΠΑ.) Καλπακίου, στον κόµβο Ιόνιας Οδού µε οδικό άξονα προς Αλβανία 6. Επιχειρηµατικό Πάρκο τύπου Γ (ΒΙΟ.ΠΑ.) Τύριας, ανατολικά του οµώνυµου οικισµού, παραπλεύρως Εγνατίας Οδού

ΦΑΣΗ Α ιερεύνηση της δυνατότητας χωροθέτησης Β.Ε.ΠΕ. στη Περιφέρεια Ηπείρου, µε την αποτύπωση και αξιολόγηση των πλεονεκτηµάτων και των µειονεκτηµάτων κάθε προταθείσας περιοχής Π.Ε. ΘΕΣΠΡΩΤΙΑΣ 7. Επιχειρηµατικό Πάρκο τύπου Β (ΒΙ.ΠΑ.) Καστρίου, στην περιοχή της Τοπικής Κοινότητας Καστρίου,.Ε. Ηγουµενίτσας, ήµου Ηγουµενίτσας Π.Ε. ΑΡΤΑΣ 8. Επιχειρηµατικό Πάρκο τύπου Β (ΒΙ.ΠΑ.) Καλαµιάς, στη.ε. Φιλοθέης Άρτας, εκατέρωθεν της Ε.Ο. Ιωαννίνων Άρτας 9. Επιχειρηµατικό Πάρκο τύπου Γ (ΒΙΟ.ΠΑ.) Λιµίνης, νότια του οικισµού της Λιµίνης Άρτας Π.Ε. ΠΡΕΒΕΖΗΣ 10. Ε.Π. Τύπου Β (ΒΙ.ΠΑ.) στην.ε. Ωρωπού στη θέση «Τζούµτζα Λιµποχωβίτη»

ΦΑΣΗ Β ιερεύνηση της καταλληλότητας των περιοχών χωροθέτησης που επελέγησαν στην Α Φάση, µέσω κατάρτιση ς µελετών σκοπιµότητας βιωσιµότητας για κάθε περιοχή Εκπονήθηκαν ισάριθµες µελέτες, µε τις επιλεγείσες περιοχές χωροθέτησης στην προηγούµενη φάση της µελέτης, δηλαδή δέκα (10), συνοπτικές µελέτες σκοπιµότητας βιωσιµότητας, µε σκοπό την περαιτέρω διερεύνηση της καταλληλότητας των περιοχών χωροθέτησης και τη διατύπωση συνθετικών συµπερασµάτων τεκµηρίωσης της επιλογής αυτής. Οι συνοπτικές μελέτες περιελάμβαναν ενδεικτικά τις ακόλουθες ενότητες : 1. Περιγραφή αντικειμένου επένδυσης 2. Εναλλακτικά σενάρια μετοχικής σύνθεσης Φορέα Επιχειρηματικού Πάρκου 3. Κοινωνικο-οικονομικό περιβάλλον, θέση (ανάλυση κοινωνικών και οικονομικών χαρακτηριστικών της περιοχής χωροθέτησης), υποδομές και συνδέσεις (υφιστάμενες και απαιτούμενες νέες) που εξυπηρετούν το Επιχειρηματικό Πάρκο, περιβαλλοντικά χαρακτηριστικά κλπ 4. Συνθήκες αγοράς (ανάλυση ζήτησης και προσφοράς) 5. Ανάλυση δαπανών - Κόστους επένδυσης (ταμειακό πρόγραμμα χρηματοδότησης της προβλεπόμενης επένδυσης κατ έτος με αναφερόμενες δυνητικές πηγές χρηματοδότησης) 6. Ανάλυση εσόδων εξόδων λειτουργίας

ΦΑΣΗ Β ιερεύνηση της καταλληλότητας των περιοχών χωροθέτησης που επελέγησαν στην Α Φάση, µέσω κατάρτιση ς µελετών σκοπιµότητας βιωσιµότητας για κάθε περιοχή 7. Χρηματοοικονομική Ανάλυση Αποτελέσματα χρήσης 8. Αποδοτικότητα της επένδυσης (υπολογισμός Εσωτερικού Βαθμού Απόδοσης (IRR), Καθαρής Παρούσας Αξίας (NPV) και περιόδου αποπληρωμής επένδυσης) 9. Υπολογισμός «Νεκρού Σημείου» επένδυσης 10. Καταρχήν αξιολόγηση των χωρικών επιπτώσεων από την ίδρυση και λειτουργία κάθε Επιχειρηματικού Πάρκου 11. Αναμενόμενες κοινωνικοοικονομικές επιπτώσεις και διασύνδεση του συγκεκριμένου επενδυτικού σχεδίου με άλλα αναπτυξιακά έργα της περιοχής κάθε Επιχειρηματικού Πάρκου 12. Συνθετικά συμπεράσματα για την τεκμηρίωση της επιλογής της θέσης Συνεπώς, πλην των γενικότερων συµπερασµάτων και διαπιστώσεων, προέκυψαν επίσης διάφοροι οικονοµικοί δείκτες, οι οποίοι αξιοποιήθηκαν για την τελική αξιολόγηση των περιοχών στην επόµενη Φάση Γ

ΦΑΣΗ Γ Πολυκριτηριακή αξιολόγηση των εξεταζόµενων Β.Ε.ΠΕ.και ιεράρχηση της προτεραιότητας επιλογής των θέσεων Στόχος η τεκμηρίωση της αναγκαιότητας και της σκοπιμότητας ίδρυσης κάθε προτεινόμενου πάρκου και η ιεράρχησή του, βάσει της προβλεπόμενης βιωσιμότητας και των αναπτυξιακών προοπτικών και των προτεραιοτήτων κάθε περιοχής Χρήση πολυκριτηριακού συστήματος για την τελική αξιολόγηση και βαθμολόγηση των επιλεγεισών περιοχών Τα σημαντικότερα χαρακτηριστικά της περιοχής (SWOT Analysis, μελέτη βιωσιμότητας κλπ.), αποτελούν τα στοιχεία στα οποία στηρίζονται τα κριτήρια για την τελική βαθμολόγηση Οι βασικές κατηγορίες των κριτηρίων, αποτελούνται από οικονομικά, κοινωνικά, αναπτυξιακά και περιβαλλοντικά κριτήρια, με διαφορετική βαρύτητα και βαθμονόμηση

ΦΑΣΗ Γ Πολυκριτηριακή αξιολόγηση των εξεταζόµενων Β.Ε.ΠΕ.και ιεράρχηση της προτεραιότητας επιλογής των θέσεων Α/Α ΚΡΙΤΗΡΙΑ - ΥΠΟΚΡΙΤΗΡΙΑ 1 ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΑ 1.1 Έκταση περιοχής 1.2 υναµικότητα περιοχής 1.3 Κόστος υποδοµών περιοχής 1.4 Ιδιοκτησιακό καθεστώς περιοχής 1.5 υνατότητα επέκτασης περιοχής 1.6 Ύπαρξη άλλου Επιχειρηµατικού Πάρκου 1.7 Ζήτηση - Προοπτικές κάλυψης περιοχής 1.8 Βιωσιµότητα επένδυσης 1.9 Νεκρό Σηµείο 1.10 Αποστάσεις από καταναλωτικά κέντρα 2 ΚΟΙΝΩΝΙΚΑ 2.1 υνατότητα εξεύρεσης ανθρώπινου δυναµικού 2.2 Συµβολή στη τοπική και εθνική κοινωνικοοικονοµική ενίσχυση και στην απασχόληση

ΦΑΣΗ Γ Πολυκριτηριακή αξιολόγηση των εξεταζόµενων Β.Ε.ΠΕ.και ιεράρχηση της προτεραιότητας επιλογής των θέσεων Α/Α ΚΡΙΤΗΡΙΑ - ΥΠΟΚΡΙΤΗΡΙΑ 3 ΑΝΑΠΤΥΞΙΑΚΑ 3.1 ευτερογενής τοµέας στη περιοχή 3.2 Τοπικές πρώτες ύλες βαθµός αξιοποίησης τους κλπ. Ενίσχυση άλλων δραστηριοτήτων της περιοχής 3.3 Υποδοµές περιοχής (υπάρχουσες και προγραµµατιζόµενες) 3.4 Εθνικά και διευρωπαϊκά δίκτυα κ.λπ. 3.5 Συµβατότητα µε τον Χωροταξικό και Στρατηγικό σχεδιασµό της περιοχής 4 ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝΤΙΚΑ 4.1 Απόσταση από προστατευόµενες περιοχές (NATURA, Ramsar, SPA κ.α.) και λοιπά ευαίσθητα οικοσυστήµατα 4.2 Απόσταση από αρχαιολογικούς χώρους / ιστορικά µνηµεία 4.3 Οπτική ρύπανση (π.χ. κατοικηµένης ή τουριστικής περιοχής) 4.4 Υφιστάµενες αρνητικές περιβαλλοντικές πιέσεις από άλλες δραστηριότητες, στην προτεινόµενη περιοχή

ΦΑΣΗ Γ Πολυκριτηριακή αξιολόγηση των εξεταζόµενων Β.Ε.ΠΕ.και ιεράρχηση της προτεραιότητας επιλογής των θέσεων Α/Α 1 2 3 ΠΡΟΤΕΙΝΟΜΕΝΕΣ ΠΕΡΙΟΧΕΣ Επιχειρηµατικό Πάρκο Ειδικού Τύπου Ανηλίου Μετσόβου, µεταποιητικών µονάδων συναφών µε την αγροτική τοπική παραγωγή, νοτιοδυτικά του οικισµού Ανήλιου Επιχειρηµατικό Πάρκο τύπου Γ (ΒΙΟ.ΠΑ.) Τύριας, ανατολικά του οµώνυµου οικισµού, παραπλεύρως Εγνατίας Οδού Τελική βαθµολόγηση ΠΕΡΙΦΕΡΕΙΑΚΗ ΕΝΟΤΗΤΑ 8,64 Ιωαννίνων 8,22 Ιωαννίνων Επιχειρηµατικό Πάρκο τύπου Β (ΒΙ.ΠΑ.) Καλαµιάς, στη.ε. Φιλοθέης Άρτας, εκατέρωθεν της Ε.Ο. Ιωαννίνων Άρτας 7,86 Άρτας 4 Επιχειρηµατικό Πάρκο τύπου Γ (ΒΙΟ.ΠΑ.) Καλπακίου, στον κόµβο Ιόνιας Οδού µε οδικό άξονα προς Αλβανία 7,84 Ιωαννίνων 5 6 Επιχειρηµατικό Πάρκο ειδικού τύπου (Τεχνόπολη), νοτιοανατολικά της Πανεπιστηµιούπολης Ιωαννίνων 7,72 Ιωαννίνων Επιχειρηµατικό Πάρκο τύπου Γ (ΒΙΟ.ΠΑ.) Λιµίνης, νότια του οικισµού της Λιµίνης Άρτας 6,89 Άρτας 7 8 9 10 Επιχειρηµατικό Πάρκο τύπου Γ (ΒΙΟ.ΠΑ.) Μαζίου Κόνιτσας δυτικά του οικισµού Μαζίου Επιχειρηµατικό Πάρκο τύπου Β (ΒΙ.ΠΑ.) Καστρίου, στην περιοχή της Τοπικής Κοινότητας Καστρίου,.Ε. Ηγουµενίτσας, ήµου Ηγουµενίτσας Επιχειρηµατικό Πάρκο τύπου Β (ΒΙ.ΠΑ.) Ωρωπού, της.ε. Λούρου ήµου Πρέβεζας, στη θέση «Τζούµτζα Λιµποχωβίτη» Επέκταση του υφιστάµενου Επιχειρηµατικού Πάρκου τύπου Α (ΒΙ.ΠΕ.) Ροδοτοπίου Ιωαννίνων 6,78 Ιωαννίνων 6,76 Θεσπρωτίας 6,68 Πρέβεζας 6,62 Ιωαννίνων

Κόνιτσα Καλπάκι Μέτσοβο Ροδοτόπι Καστρί Τεχνόπολη Ιωαννίνων Τύρια Καλαµιά Ωρωπός Λιµίνη

ΣΥΜΠΕΡΑΣΜΑΤΑ - ΕΠΙΣΗΜΑΝΣΕΙΣ Τα κόστη των υποδομών κυμαίνονται στα ίδια περίπου επίπεδα, με εξαίρεση την Τεχνόπολη και ορισμένα Ε.Π., τα οποία προτείνονται σε ημιορεινές περιοχές Λόγω του σχετικά μικρού κόστους υποδομών, οι τιμές πώλησης των οικοπέδων είναι δυνατόν να διαμορφωθούν σε χαμηλά επίπεδα Η έκταση της περιοχής εγκατάστασης και ο αριθμός των επιχειρήσεων που θα εγκατασταθούν, επηρεάζουν αισθητά τη διαμόρφωση του κόστους των υποδομών Η έκταση που θα χρησιμοποιηθεί είναι ιδιαίτερα χρήσιμο να είναι δημοτική και να έχει δυνατότητα επέκτασης Σχεδόν κανένα από τα προτεινόμενα Ε.Π. δημιουργεί σημαντικά περιβαλλοντικά προβλήματα, επιβάλλεται όμως η λήψη και τήρηση των κατάλληλων μέτρων προστασίας Σχεδόν όλες οι περιοχές έχουν προταθεί θεσμικά από διάφορους αρμόδιους, κατά τόπους, φορείς Οι τοπικές κοινωνίες είναι απολύτως αναγκαίο να στηρίξουν τη λειτουργία των Ε.Π., υπό την προϋπόθεση βέβαια ότι θα διασφαλίζεται πλήρως η προστασία του περιβάλλοντος

ΣΥΜΠΕΡΑΣΜΑΤΑ - ΕΠΙΣΗΜΑΝΣΕΙΣ Η ανάγκη διερεύνησης των πηγών οικονομικής ενίσχυσης του κόστους των προβλεπόμενων υποδομών είναι άμεση Η αντιπροσωπευτικότερη μετοχική σύνθεση του συσταθησόμενου Φορέα είναι καθοριστική Η βιωσιμότητα των Ε.Π., διαφοροποιείται κυρίως σε σχέση με την δυναμικότητα της περιοχής και τον αναμενόμενο ρυθμό πώλησης των οικοπέδων Το νεκρό σημείο του κύκλου εργασιών είναι σχετικά ικανοποιητικό για τις περισσότερες περιοχές Η πρόταση δύο Ε.Π. στην ίδια ή στην ευρύτερη περιοχή θα πρέπει να ελέγχεται προσεκτικά Επιβάλλεται να αναζητηθούν και να αξιολογηθούν οι αιτίες για τις οποίες δεν λειτουργούν αποτελεσματικά τα υφιστάμενα Ε.Π. της Ηπείρου, ώστε να αποφευχθούν παρόμοια προβλήματα στα νέα Ε.Π. Η οργανωμένη και διαρκής προβολή των πλεονεκτημάτων εγκατάστασης των επιχειρήσεων στα Ε.Π., αποτελεί πρώτη προτεραιότητα των συσταθησόμενων Φορέων

ΣΥΜΠΕΡΑΣΜΑΤΑ - ΕΠΙΣΗΜΑΝΣΕΙΣ Η δημιουργία των Ε.Π., εκτιμάται ότι θα συμβάλει όχι μόνο στην οικονομία της περιοχής εγκατάστασης αλλά και στην απασχόληση και στην εξειδίκευση Η συμβολή των Ε.Π. θα είναι σημαντική όχι μόνο για τον δευτερογενή τομέα, αλλά και πολλές δραστηριότητες τόσο του πρωτογενή όσο και του τριτογενή τομέα Αν η δημιουργία των Ε.Π. καθυστερήσει χρονικά, θα πρέπει να υπάρξει επικαιροποίηση και επαναξιολόγηση των στοιχείων που οδήγησαν στην επιλογή τους