Ελληνική Δημοκρατία Ηγουμενίτσα 25-05-2016 Νομός Θεσπρωτίας Αριθ.Πρωτ: 10980 Δήμος Ηγουμενίτσας Διεύθυνση Οικονομικού ΔΙΑΚΗΡΥΞΗ ΔΗΜΟΠΡΑΣΙΑΣ ΓΙΑ ΤΗΝ ΕΚΜΙΣΘΩΣΗ ΤΡΙΩΝ ΚΑΤΑΣΤΗΜΑΤΩΝ ΣΤΙΣ ΕΡΓΑΤΙΚΕΣ ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ ΤΗΣ Ν.ΣΕΛΕΥΚΕΙΑΣ Ο ΔΗΜΑΡΧΟΣ ΗΓΟΥΜΕΝΙΤΣΑΣ Έχοντας υπόψη: 1. Το άρθρο 72 του Ν.3852/2010 2. Τις διατάξεις του Μ. 3463/2006 περί εκμίσθωσης ακινήτων των Δήμων και Κοινοτήτων. 3. Το Π.Δ. 270/81, (ΦΕΚ Α' 77/30-3-81), περί καθορισμού των οργάνων, της διαδικασίας και των όρων διενέργειας δημοπρασιών για την εκποίηση ή εκμίσθωσης πραγμάτων των Δήμων και Κοινοτήτων. 4. το άρθρο 195 παρ.1 του Δ.Κ.Κ. 5. Την αριθ. 241/2015 Απόφαση του Δημοτικού Συμβουλίου για την εκμίσθωση της έκτασης. 6. Την αριθ. 241/2016 απόφαση της Οικονομικής επιτροπής με την οποία καθορίστηκαν οι όροι της δημοπρασίας. ΠΡΟΚΗΡΥΣΣΟΥΜΕ Δημοπρασία πλειοδοτική, φανερή και προφορική για την εκμίσθωση: 1) Τo κατάστημα 67 τ.μ. στις Εργατικές Κατοικίες της Νέα Σελεύκειας. 2) Τo κατάστημα 27 τ.μ. στις Εργατικές Κατοικίες της Νέα Σελεύκειας. 3) Τo κατάστημα 27 τ.μ. στις Εργατικές Κατοικίες της Νέα Σελεύκειας. Τα παραπάνω καταστήματα ανήκουν κατά πλήρη κυριότητα στο Δήμο Ηγουμενίτσας.
Αρθρο 1ο Ο Δήμος Ηγουμενίτσας θέτει σε εκμίσθωση με φανερή πλειοδοτική δημοπρασία και συγκεκριμένα: 1) Το ακίνητο κατάστημα 67 τ.μ. που βρίσκεται στην Ηγουμενίτσα στην Τοπική Κοινότητα Νέας Σελεύκειας και ειδικότερα στον οικισμό με τις εργατικές κατοικίες του ΟΕΚ, όπως ειδικότερα περιγράφεται στη με αριθ. 9730/2008 σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας της συμβολαιογράφου Αθηνών Βασιλικής Σβερκούνου-Γραβάνη, η οποία έχει νόμιμα μεταγραφεί. Το ως άνω ακίνητο είναι ιδιοκτησίας του Δήμου Ηγουμενίτσας ο οποίος στη συνέχεια θα αποκαλείται εκμισθωτής. 2) Το ακίνητο κατάστημα 27 τ.μ. που βρίσκεται στην Ηγουμενίτσα στην Τοπική Κοινότητα Νέας Σελεύκειας και ειδικότερα στον οικισμό με τις εργατικές κατοικίες του ΟΕΚ, όπως ειδικότερα περιγράφεται στη με αριθ. 9730/2008 σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας της συμβολαιογράφου Αθηνών Βασιλικής Σβερκούνου-Γραβάνη, η οποία έχει νόμιμα μεταγραφεί. Το ως άνω ακίνητο είναι ιδιοκτησίας του Δήμου Ηγουμενίτσας ο οποίος στη συνέχεια θα αποκαλείται εκμισθωτής. 3) Το ακίνητο κατάστημα 27 τ.μ. που βρίσκεται στην Ηγουμενίτσα στην Τοπική Κοινότητα Νέας Σελεύκειας και ειδικότερα στον οικισμό με τις εργατικές κατοικίες του ΟΕΚ, όπως ειδικότερα περιγράφεται στη με αριθ. 9730/2008 σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας της συμβολαιογράφου Αθηνών Βασιλικής Σβερκούνου-Γραβάνη, η οποία έχει νόμιμα μεταγραφεί. Το ως άνω ακίνητο είναι ιδιοκτησίας του Δήμου Ηγουμενίτσας ο οποίος στη συνέχεια θα αποκαλείται εκμισθωτής. Αρθρο 2ο Η Δημοπρασία θα είναι πλειοδοτική φανερή και προφορική και θα διεξαχθεί την 09-06-2016 ημέρα Πέμπτη και ώρα 10:00 έως 10:45 π.μ. στην αίθουσα του Δημοτικού Συμβουλίου ( Σουλίου 3, Ηγουμενίτσα, ΤΚ 46100) ενώπιον της αρμόδιας επιτροπής. Αρθρο 3ο Το μίσθωμα θα είναι μηνιαίο, ορίζεται στο ποσό των 100, για το κατάστημα 67 τ.μ. και 50 για τα άλλα δύο καταστήματα 27 τ.μ. μη
συμπεριλαμβανομένου του νομίμου τέλους χαρτοσήμου, για δώδεκα (12) χρόνια και θα καταβάλλεται κάθε μήνα και μεταξύ της 1ης και 10ης ημέρας. Το πρώτο μίσθωμα θα καταβληθεί αμέσως με την υπογραφή του σχετικού μισθωτηρίου συμφωνητικού και θα προσαυξάνεται ετησίως κατά ποσοστό ίσο με 100% του τιμαρίθμου του κόστους ζωής όπως αυτός ανακοινώνεται από την Εθνική Στατιστική Υπηρεσία για τους προηγούμενους δώδεκα (12) μήνες. Άρθρο 4 ο Για να γίνει κάποιος δεκτός στην Δημοπρασία θα πρέπει να είναι κατοικοδημότης του Δήμου Ηγουμενίτσας και να καταθέσει στην επιτροπή διενέργειας της δημοπρασίας ως εγγύηση γραμμάτιο σύστασης παρακαταθήκης του Ταμείου Παρακαταθηκών και Δανείων ή εγγυητική επιστολή αναγνωρισμένης Τραπέζης ή βεβαίωση του Ταμείου Παρακαταθηκών και Δανείων για παρακατάθεση σε αυτό από αυτόν που επιθυμεί να λάβει μέρος στη Δημοπρασία ή άλλο που να ενεργεί για λογαριασμό του διαγωνιζόμενου, ποσό ίσο προς 1/10 αυτού που ορίζεται στη διακήρυξη ως κατώτατο όριο μισθώματος, η οποία αντικαθίσταται μετά την υπογραφή της σύμβασης με άλλη όμοια ποσού ίσου με το ανωτέρω ποσοστό επί του μισθώματος που επιτεύχθηκε, φορολογική ενημερότητα καθώς και βεβαίωση ότι δεν οφείλει στο Δήμο Ηγ/τσας. Το ποσό της εγγυητικής επιστολής είναι 120 ευρώ για το κατάστημα 67 τ.μ. και 60 ευρώ για τα καταστήματα 27 τ.μ.. Άρθρο 5ο Αν κάποιος πλειοδοτεί για λογαριασμό άλλου οφείλει να δηλώσει αυτό στην επιτροπή της δημοπρασίας πριν από την έναρξη του συναγωνισμού, στην οποία πρέπει να παρουσιάσει για το σκοπό αυτό νόμιμο πληρεξούσιο. Άρθρο 6ο Κάθε προσφορά είναι δεσμευτική για τον πλειοδότη, η δέσμευση δε αυτή μεταβαίνει αλληλοδιαδόχως από τον πρώτο στους ακόλουθους και επιβαρύνει οριστικά τον τελευταίο πλειοδότη. Άρθρο 7ο Ο τελευταίος πλειοδότης υποχρεούται να παρουσιάσει αξιόχρεο
εγγυητή ο οποίος θα υπογράψει τα πρακτικά της δημοπρασίας και θα είναι αλληλεγγύως και σε ολόκληρο υπεύθυνος με αυτό για την εκπλήρωση των όρων της σύμβασης. Άρθρο 8ο Ο τελευταίος πλειοδότης δεν αποκτά δικαίωμα για αποζημίωση λόγω μη έγκρισης των πρακτικών της δημοπρασίας από τα κατά τον νόμο αρμόδια όργανα. Άρθρο 9ο Το μίσθωμα επιβαρύνεται με το αντίστοιχο χαρτόσημο και θα καταβληθεί σε 12 ( δώδεκα ) ισόποσες δόσεις. Η πρώτη δόση θα καταβληθεί με την υπογραφή της σύμβασης και οι υπόλοιπες το πρώτο δεκαήμερο του αντίστοιχου της υπογραφής της σύμβασης μήνα κάθε έτους και στην Ταμειακή Υπηρεσία του Δήμου Ηγουμενίτσας για λογαριασμό του Δήμου Ηγουμενίτσας. Άρθρο 10ο Ο τελευταίος πλειοδότης υποχρεούται μέσα σε δέκα (10) μέρες από την κοινοποίηση σε αυτόν της εγκριτικής απόφασης για το αποτέλεσμα της δημοπρασίας να προσέλθει μαζί με τον εγγυητή του για τη σύνταξη και υπογραφή της σύμβασης, διαφορετικά η εγγύηση που έχει κατατεθεί καταπίπτει υπέρ του Δήμου χωρίς δικαστική παρέμβαση, ενεργείται δε αναπλειστηριασμός σε βάρος αυτού και του εγγυητή του και ενέχονται και οι δύο για την μικρότερη διαφορά του αποτελέσματος της δημοπρασίας από την προηγούμενη όμοια. Άρθρο 11ο Ο Δήμος δεν ευθύνεται έναντι του μισθωτού, ούτε υποχρεούται σε επιστροφή ή μείωση του μισθώματος ή και λύση της σύμβασης άνευ αποχρώντος λόγου. Άρθρο 12ο Η σύμβαση αυτή θεωρείται ότι καταρτίσθηκε οριστικά μετά την έγκριση του αποτελέσματος από τα κατά νόμο αρμόδια όργανα.
Άρθρο 13ο Ο μισθωτής υποχρεούται να διατηρεί την κατοχή του μισθίου, τις υπέρ αυτού δουλείας, τα όρια αυτού, να προστατεύει αυτό από κάθε καταπάτηση και γενικά να διατηρεί το μίσθιο σε καλή κατάσταση, διαφορετικά ευθύνεται σε αποζημίωση. Άρθρο 14ο Ο μισθωτής που θα προέλθει από τον διαγωνισμό ως ο τελευταίος πλειοδότης υποχρεούται με δικά του έξοδα και χωρίς συμψηφισμό με μισθώματα: α) Να προβεί στις απαραίτητες εργασίες διαμόρφωσης του εσωτερικού χώρου του μισθίου, χωρίς όμως με τον τρόπο αυτό να προβεί σε αλλοίωση ή ουσιώδη μεταβολή της χρήσης για την οποία προορίζεται το ακίνητο. β) Να ζητήσει την έγγραφη γνώμη του Δημοτικού Συμβουλίου για οποιαδήποτε ουσιώδη μεταβολή στο μίσθιο. γ) Να επιτρέψει στο Δήμο να προχωρήσει σε τυχόν κατά την κρίση του έργα ανακαίνισης, ή επισκευών με δική του πρωτοβουλία, τα οποία θα είναι απαραίτητα για την καλαισθησία του χώρου. Άρθρο 15ο Ο μισθωτής υποχρεούται όταν λήξει η σύμβαση να παραδώσει το μίσθιο στην κατάσταση που το παρέλαβε, διαφορετικά ευθύνεται σε αποζημίωση. Άρθρο 16ο Απαγορεύεται απόλυτα η σιωπηρά αναμίσθωση καθώς και υπεκμίσθωση του μισθίου από το μισθωτή. Άρθρο 17ο Η διακήρυξη θα δημοσιευθεί με φροντίδα του Δημάρχου τουλάχιστον δέκα ημέρες πριν από τη διενέργεια της δημοπρασίας με τοιχοκόλληση αντιγράφου αυτής στον πίνακα ανακοινώσεων του Δημοτικού καταστήματος. Περίληψη της διακήρυξης θα δημοσιευθεί στην εφημερίδα ΘΕΣΠΡΩΤΙΚΗ - ΔΙΑΒΟΥΛΕΥΣΗ. Άρθρο 18ο
Οποιος από τους ενδιαφερόμενους έχει ανεξόφλητες οφειλές προς το Δήμο δεν μπορεί να λάβει μέρος στη Δημοπρασία. Άρθρο 19ο Πληροφορίες για τη δημοπρασία παρέχονται από την Οικονομική Υπηρεσία, ημέρες και ώρες γραφείου, Διεύθυνση Σουλίου 3, Τηλέφωνο 2665361255 κα Ευτυχία Νικολοπούλου. Ο ΔΗΜΑΡΧΟΣ ΙΩΑΝΝΗΣ ΛΩΛΟΣ