ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΔΗΜΟΚΡΑΤΙΑ Υ.Π.Ε.Κ.Α ΓΕΝΙΚΗ ΓΡΑΜΜΑΤΕΙΑ ΧΩΡΟΤΑΞΙΑΣ ΚΑΙ ΑΣΤΙΚΟΥ ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝΤΟΣ ΓΕΝΙΚΗ ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΑΣ - Δ/ΝΣΗ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΟΥ ΣΧΕΔΙΑΣΜΟΥ

Α/Α ΗΜΕΡΟΜΗΝΙΑ ΟΝΟΜΑ ΥΠΟΓΡΑΦΗ ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ - ΠΑΡΑΤΗΡΗΣΕΙΣ 0 10-10-2014 ΠΡΩΤΗ ΥΠΟΒΟΛΗ Β' ΣΤΑΔΙΟΥ 1 2 3 4 ΕΡΓΟΔΟΤΗΣ : ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΔΗΜΟΚΡΑΤΙΑ Υ.Π.Ε.Κ.Α ΓΕΝΙΚΗ ΓΡΑΜΜΑΤΕΙΑ ΧΩΡΟΤΑΞΙΑΣ ΚΑΙ ΑΣΤΙΚΟΥ ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝΤΟΣ ΓΕΝΙΚΗ ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΑΣ - Δ/ΝΣΗ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΟΥ ΣΧΕΔΙΑΣΜΟΥ ΧΡΗΜΑΤΟΔΟΤΗΣΗ : ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΙΑΚΟ ΠΡΟΓΡΑΜΜΑ ''ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝ ΚΑΙ ΑΕΙΦΟΡΟΣ ΑΝΑΠΤΥΞΗ'' ΕΡΓΟ : "ΜΕΛEΤΗ ΜΟΡΦΟΛΟΓΙΚΩΝ ΚΑΝΟΝΩΝ ΔΟΜΗΣΗΣ ΚΑΙ ΑΡΧΙΤΕΚΤΟΝΙΚΗΣ, ΣΤΙΣ ΠΕΡΙΟΧΕΣ ΕΝΤΟΣ ΚΑΙ ΕΚΤΟΣ ΟΙΚΙΣΜΩΝ ΜΕΧΡΙ 2.000 ΚΑΤΟΙΚΩΝ, ΤΗΣ ΠΕΡΙΦΕΡΕΙΑΚΗΣ ΕΝΟΤΗΤΑΣ ΚΑΡΔΙΤΣΑΣ ΤΗΣ ΠΕΡΙΦΕΡΕΙΑΣ ΘΕΣΣΑΛΙΑΣ" ΦΑΣΗ - ΣΤΑΔΙΟ : Β' ΦΑΣΗ ΤΙΤΛΟΣ ΤΕΥΧΟΥΣ: ΕΙΔΙΚΟ ΤΕΥΧΟΣ - ΟΔΗΓΟΣ ΜΕ ΕΚΛΑΪΚΕΥΜΕΝΕΣ ΚΑΤΕΥΘΥΝΣΕΙΣ ΔΟΜΗΣΗΣ ΠΑΡΑΤΗΡΗΣΕΙΣ: ΑΡΙΘΜΟΣ ΤΕΥΧΟΥΣ: ΕΚΔΟΣΗ ΤΕΥΧΟΥΣ: ΗΜΕΡΟΜΗΝΙΑ : ΣΥΝΤΑΧΘΗΚΕ : ΒΛΑΣΙΟΣ ΚΑΡΑΓΙΑΝΝΗΣ ΝΙΚΟΛΑΟΣ ΓΡΟΖΟΠΟΥΛΟΣ ΑΝΔΡΕΑΣ ΘΕΟΛΟΓΙΤΗΣ ΕΛΕΓΧΘΗΚΕ : ΙΔΙΟΤΗΤΑ ΕΛΕΓΚΤΗ : ΝΙΚΟΛΑΟΣ ΓΡΟΖΟΠΟΥΛΟΣ ΑΡΧΙΤΕΚΤΩΝ ΠΟΛΕΟΔΟΜΟΣ ΚΩΔΙΚΟΣ ΕΡΓΟΥ : ΣΥΜΠΡΑΤΤΟΝΤΑ ΓΡΑΦΕΙΑ ΜΕΛΕΤΗΤΩΝ : ΒΛΑΣΙΟΣ ΚΑΡΑΓΙΑΝΝΗΣ Δουκίσσης Πλακεντίας, Μελίσσια Τ.Κ. 15127 ΤΗΛ. 210-6008439 email : vkarayannis@gmail.com ΝΙΚΟΛΑΟΣ ΓΡΟΖΟΠΟΥΛΟΣ Σωτήρος Διός 7, Πειραιάς, Τ.Κ. 18535 ΤΗΛ. 210-4190705 email : grozo@protasisepe.gr ΑΝΔΡΕΑΣ ΘΕΟΛΟΓΙΤΗΣ Δαφνομήλη 16-18, Αθήνα, Τ.Κ. 11471 ΤΗΛ. 210-3613690 email : andreas.theologitis@gmail.com ΑΡΧΙΤΕΚΤΟΝΙΚΗ ΜΕΛΕΤΗ : ΕΙΔΙΚΗ ΑΡΧΙΤΕΚΤΟΝΙΚΗ ΜΕΛΕΤΗ : ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΗ - ΡΥΜΟΤΟΜΙΚΗ ΜΕΛΕΤΗ : ΒΛΑΣΙΟΣ ΚΑΡΑΓΙΑΝΝΗΣ ΑΡΧΙΤΕΚΤΩΝ ΜΗΧΑΝΙΚΟΣ ΝΙΚΟΛΑΟΣ ΓΡΟΖΟΠΟΥΛΟΣ ΑΡΧΙΤΕΚΤΩΝ ΠΟΛΕΟΔΟΜΟΣ ΑΝΔΡΕΑΣ ΘΕΟΛΟΓΙΤΗΣ ΑΡΧΙΤΕΚΤΩΝ ΠΟΛΕΟΔΟΜΟΣ ΣΦΡΑΓΙΔΑ - ΥΠΟΓΡΑΦΗ : ΕΝΕΡΓΕΙΑ: ΘΕΣΗ: ΟΝΟΜΑΤΕΠΩΝΥΜΟ, ΥΠΟΓΡΑΦΗ ΗΜΕΡΟΜΗΝΙΑ: ΣΦΡΑΓΙΔΑ: ΕΛΕΓΧΘΗΚΕ: O ΕΠΙΒΛΕΠΩΝ ΜΗΧΑΝΙΚΟΣ ΦΩΤΕΙΝΗ ΓΙΑΛΠΑ ΕΓΚΡΙΘΗΚΕ: ΔΙΕΥΘΥΝΤΗΣ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΟΥ ΣΧΕΔΙΑΣΜΟΥ Θ. ΨΥΧΟΓΙΟΣ

ΕΞΕΙΔΙΚΕΥΣΗ ΠΡΟΔΙΑΓΡΑΦΩΝ Β' ΦΑΣΗΣ / ΣΤΑΔΙΟΥ - ΥΠΟΣΤΑΔΙΟ ΠΡΟΤΑΣΗ / ΟΡΙΣΤΙΚΗ ΜΕΛΕΤΗ ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΔΗΜΟΚΡΑΤΙΑ Υ.Π.Ε.Κ.Α. εν. Γραμ. Χωροταξίας & Αστικού Περιβάλλοντο Γεν. Διεύθυνση Πολεοδομίας Διεύθυνση Πολεοδομικού Σχεδιασμού Β' ΦΑΣΗ - ΣΤΑΔΙΟ ΠΡΟΤΑΣΗ ΕΡΓΟ: Μελέτη Μορφολογικών Καν όν ων Δόμησης και Αρχ ιτεκτον ικής στις περιοχ ές εν τός και εκτός των οικισμών μέχ ρι 2.000 κατοίκων της Περιφερειακής Εν ότητας Καρδίτσας της Περιφέρειας Θεσσαλίας ΕΡΓΟΔΟΤΗΣ: ΥΠΕΚΑ ΜΕΛΕΤΗΤΕΣ: ΣΥΜΡΑΤΤΟΝΤΑ ΓΡΑΦΕΙΑ ΜΕΛΕΤΗΤΩΝ Β. ΚΑΡΑΓΙΑΝΝΗΣ, Ν.ΓΡΟΖΟΠΟΥΛΟΣ, Α.ΘΕΟΛΟΓΙΤΗΣ Π. Σημ.: I. 1. 2. ΕΙΔΙΚΟ ΤΕΧΝΙΚΟ ΤΕΥΧΟΣ - ΟΔΗΓΟΣ ΜΕ ΕΚΛΑΪΚΕΥΜΕΝΕΣ ΚΑΤΕΥΘΥΝΣΕΙΣ ΔΟΜΗΣΗΣ ΚΩΔΙΚΟΠΟΙΗΜΕΝΕΣ ΚΑΤΕΥΘΥΝΣΕΙΣ ΓΙΑ ΤΗΝ ΔΟΜΗΣΗ ΝΕΩΝ ΚΤΗΡΙΩΝ ΚΥΡΙΩΣ ΓΙΑ ΤΗΝ ΚΑΤΟΙΚΙΑ ΣΕ ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΜΕΝΟΥΣ ΠΑΡΑΔΟΣΙΑΚΟΥΣ ΚΑΙ ΑΞΙΟΛΟΓΟΥΣ ΠΡΟΣ ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΜΟ ΟΙΚΙΣΜΟΥΣ Οι προτεινόμενοι όροι ενδέχεται να διαφοροποιούνται σε κάθε τμήμα ανά τομείς ΟΜΑΔΑ ΟΙΚΙΣΜΩΝ Π.Ο.II Έν ταξη κτηρίων στον πολεοδομικό ιστό και τοποθέτηση κτηρίου στο οικόπεδο: Ισχύει ο ΝΟΚ (ν.4067/2012) και οι ειδικές διατάξεις κατά περίπτωση. Η τοποθέτηση του κτηρίου στο οικόπεδο και η ένταξή του στον πολεοδομικό ιστό ελέγχεται και εγκρίνεται από το Αρμόδιο Συμβούλιο Αρχιτεκτονικής. Προτείνεται η αξιοποίηση του νότιου προσανατολισμού, με τη δημιουργία μεγαλύτερων ανοιγμάτων, για τον καλύτερο ηλιασμό του κτηρίου και η βέλτιστη χωροθέτηση του κτηρίου σε σχέση με τα γειτονικά κτήρια, έτσι ώστε να μην εμποδίζεται ο ηλιασμός και ο φυσικός αερισμός. Για τις νέες κατασκευές και όπου αυτό είναι δυνατό, τα κτήρια θα πρέπει να μην έρχονται σε επαφή με τα γειτονικά τους. Κλίμακα κτηριακών όγκων (μέγεθος, έκταση, συν θετική δομή): 3. 4. Ισχύει ο ΝΟΚ (ν.4067/2012) και οι ειδικές διατάξεις κατά περίπτωση. Επιβάλλεται διάσπαση όγκου για κτήρια με όγκο μεγαλύτερο από 1.000 κ.μ. Ογκοπλαστική διάρθρωση (αν αλογίες, σχ έση αν οικτών, κλειστών και εν διάμεσων - ημιπαίθριων - χ ώρων Ισχύει ): ο ΝΟΚ (ν.4067/2012) και οι ειδικές διατάξεις κατά περίπτωση. Απαγορεύονται τα παράγωνα και καμπύλα σχήματα σε κάτοψη και στέγη. Κατ εξαίρεση επιτρέπονται παράγωνα σχήματα σε περιπτώσεις οικοπέδων με ανάλογο σχήμα και όταν το κτίσμα εφάπτεται στο όριο του οικοπέδου, μετά από έγκριση του αρμόδιου Συμβούλιου Αρχιτεκτονικής. Απαγορεύεται ο όροφος να υπολείπεται σε εμβαδόν του ισογείου (υποχώρηση). Απαγορεύονται οι προεξοχές στον όροφο (έρκερ). Απαγορεύεται το ύψος του ισογείου να υπερβαίνει αυτό του ορόφου. Επιτρέπονται εσοχές στον άξονα της όψης με πλάτος και βάθος < 1/3 αυτής. Επιτρέπεται η διαμόρφωση του περιβάλλοντα χώρου μέχρι και 1,50 μ. για την προσαρμογή του κτηρίου στο φυσικό έδαφος. Επιτρέπεται διαμόρφωση μεγαλύτερη από 1,50 μ. εφόσον κάτι τέτοιο τεκμηριώνεται και μετά από έγκριση του αρμόδιου Συμβούλιου Αρχιτεκτονικής. Απαγορεύεται η Pilotis. Προτείνεται τα νέα κτήρια να σχεδιάζονται με ικανές μεταξύ τους αποστάσεις, ώστε να μην παρεμποδίζεται ο ηλιασμός κτηρίων και των υπαίθριων χώρων γύρω τους, κατά τους χειμερινούς μήνες. Προτείνεται ο σχεδιασμός υπαίθριων χώρων με νότιο προσανατολισμό, για την εκμετάλλευση της ηλιακής ακτινοβολίας και η χρήση ημιυπαίθριων χώρων (π.χ. στεγάστρων) για τον σκιασμό τους. Προτείνεται η δημιουργία χώρων πρασίνου, κατάλληλου σχήματος, μεγέθους και τύπου φυτεύσεων, ώστε να προστατεύονται οι υπαίθριοι χώροι και τα κτήρια από τα ρεύματα αέρα, ανάλογα με τους επικρατούντες ανέμους. Συστήνεται ο σχεδιασμός "καθαρών" (συμπαγών) μορφών για την ελαχιστοποίηση των θερμικών απωλειών από το κέλυφος. Αριθμός ορόφων, ύψη (αν ά τομέα εάν προτείν εται) και επιτρεπόμεν ες κατασκευές πάν ω από το hmax: Ημερομηνί α συμπλήρωσης εντύπου: 09/10/2014 Έκδοση: Α' kartelap01

Ισχύει ο ΝΟΚ (ν.4067/2012) και οι ειδικές διατάξεις κατά περίπτωση. Απαγορεύεται οποιαδήποτε κατασκευή πάνω από το ύψος του κτηρίου εκτός από καπνοδόχοι με ύψος <1,50 μ. από ανεπίχριστη λιθοδομή ή από συμβατικά υλικά με επίχρισμα (Απαγορεύεται η χρήση μεταλλικών ή Inox στοιχείων) και Ηλιακοί Συλλέκτες που ακολουθούν την κλίση και τη γεωμετρία της στέγης και εφάπτονται σε αυτή, μετά από έγκριση του αρμόδιου Συμβούλιου Αρχιτεκτονικής. Απαγορεύεται η τοποθέτηση των ηλεκτρομηχανολογικών συστημάτων για τη λειτουργία ΑΠΕ επί δωμάτων ή σκεπών, σε κάθε είδος κτηρίου πλην των δημόσιων κτηρίων και κατόπιν έγκρισης του Συμβουλίου Αρχιτεκτονικής. Ισχύουν οι διατάξεις του ΝΟΚ (ν. 4067/2012) αρ. 25 για τα κτήρια ενεργειακής κλάσης Α+ και για τα κτήρια σχεδόν μηδενικής ενεργειακής κατανάλωσης. 5. Μέγιστη κλίση εδάφους για οικοδομησιμότητα: 6. Τρόπος κάλυψης και επικάλυψης (στέγη - γεωμετρία, κλίσεις, χ ρώμα -, δώμα και αν αλογία % στέγης - δώματος, έν ταξη συστημάτων ΑΠΕ - πράσιν ες στέγες εάν προτείν ον ται κ.λ.π.): Επιβάλλεται η κατασκευή τετράριχ της στέγης, κλίσης 30-40%. Απαγορεύεται η διάσπαση της στέγης σε επιμέρους τμήματα. Επιβάλλεται η ολοκλήρωση της στέγης και του κελύφους (τοιχ οποιΐες επιχ ρίσματα) πριν τη συν έχ ιση των λοιπών εργασιών. Επιβάλλεται η ολοκλήρωση της στέγης έστω και αν προβλέπεται μελλον τική προσθήκη ορόφου προ της ηλεκτροδότησης της οικοδομής. Επιτρέπεται η κατασκευή δίριχ της στέγης η μον όριχ της κατ επέκταση της στέγης του κτηρίου για την κάλυψη εξωστών του ορόφου. Επιβάλλεται η εκφορά της στέγης από 20-50 εκ. Εκφορά στέγης μεγαλύτερη από 50 εκ. επιτρέπεται μόν ο για την κάλυψη εξώστη και θα πρέπει ν α συν δυάζεται με κατακόρυφα ελαφριά στοιχ εία στα όρια του υποκείμεν ου εξώστη. Απαγορεύον ται τα φωτοβολταϊκά συστήματα. Εφόσον τα ΗΜ συστήματα των ΑΠΕ βρίσκον ται στο ακάλυπτο τμήμα του οικοπέδου, θα πρέπει ν α καλύπτον ται με τετράρριχ τη στέγη η οποία δεν θα πρέπει ν α υπερβαίν ει σε ύψος τα 3μ. Επιτρέπον ται κεραμίδια με εν σωματωμέν α φωτοβολταϊκά στοιχ εία. Επιτρέπεται η δημιουργία συστημάτων άμεσου ηλιακού κέρδους (ν ότια προσαν ατολισμέν α αν οίγματα) στις στέγες. Επιπλέον, επιτρέπον ται καλύψεις αν οιγμάτων του κελύφους (στέγες και τοίχ οι) με υαλοπίν ακες με εν σωματωμέν α φωτοβολταϊκά στοιχ εία, εφόσον τα αν οίγματα είν αι ν ότιου ή/και ν οτιοαν ατολικού και ν οτιοδυτικού προσαν ατολισμού. 7. Αρχ ιτεκτον ικοί τύποι κτισμάτων με δυν ατότητα διαφοροποιήσεων σε πεδιν ούς οικισμούς ή σε περιοχ ές με κλίσεις: 8. Σε οικόπεδα με κλίση πάνω από 35% απαιτείται έκγριση του Αρμόδιου Συμβολίου Αρχιτεκτονικής για την τοποθέτηση του κτηρίου στο οικόπεδο και την ένταξή του στον πολεοδομικό ιστό. Επιβάλλεται η δόμηση σύμφωνα με τα παραδοσιακά πρότυπα και τους υφιστάμενος καταγραμμένους τύπους (Κυβόσχημα, Παραλληλεπίπεδα), σύμφωνα με τη μελέτη. Διαμόρφωση όψεων, αν αλογίες και θέση αν οιγμάτων, τύποι κουφωμάτων : Ημερομηνί α συμπλήρωσης εντύπου: 09/10/2014 Έκδοση: Α' kartelap01

9. 10. Απαγορεύεται η διαμόρφωση παραστάδων στις όψεις. Επιτρεπόμενο υλικό κουφωμάτων: ξύλο, σίδερο Επιτρεπόμενοι τύποι σκούρων: Καρφωτά, Ταμπλαδωτά, Γαλλικά. Επιτρεπόμενο ποσοστό ανοιγμάτων <20% ανά όψη και κατ εξαίρεση μέχρι 50% σε ισόγεια με εμπορικές χρήσεις, μετά από έγκριση του αρμόδιου Συμβούλιου Αρχιτεκτονικής - Επιτρεπόμενη αναλογία ανοιγμάτων <1/1,5 για παράθυρα και δίφυλλες πόρτες και 1/2,5 για μονόγυλλες πόρτες και κατ εξαίρεση <1/1 για ισόγειες πόρτες σε εμπορικές χρήσεις μετά από έγκριση του αρμόδιου Συμβούλιου Αρχιτεκτονικής - Επιβάλλεται η τοποθέτηση των κουφωμάτων σε εσοχή, με ελάχιστη διαμόρφωση λαμπά 15 εκ. - Επιβάλλεται η τοποθέτηση των κουφωμάτων σε απόσταση > 0,80 μ. από τη γωνία του κτηρίου - Επιβάλλεται ο διαχωρισμός των κουφωμάτων (τζαμιλίκια) σε τμήματα όχι μεγαλύτερα από 1,00 μ. σε πλάτος και 1,50 μ. σε ύψος.απαγορεύεται η κατασκευή εξώστη στο ισόγειο. Απαγορεύεται η κατασκευή εξώστη με βάθος μικρότερο από 1,00 μ. και μεγαλύτερο από 1,80 μ. Απαγορεύεται η κατασκευή συνεχούς εξώστη. Επιτρέπονται εξώστες μέγιστου πλάτους το 1/3 ανά όψη. Επιβάλλεται η τοποθέτηση των εξωστών στον άξονα της όψης ή συμμετρικά αυτού. Απαγορεύονται κατασκευές στον ακάλυπτο χώρο για τη στήριξη δεξαμενών, κεραιών και άλλων συστημάτων, εκτός από την οριζόντια τοποθέτηση ηλιακών συλλεκτών σε επίπεδη πέργκολα. Απαγορεύεται η τοποθέτηση κλιματιστικών μονάδων στις όψεις των κτηρίων. Επιτρέπεται η τοποθέτησή τους στον περιβάλλοντα χώρο και επιβάλλεται η ένταξή τους στον κτηριακό όγκο, μετά από έγκριση του αρμόδιου Συμβούλιου Αρχιτεκτονικής. Επιτρέπεται η τοποθέτηση επιγραφών, εκτός φωτεινών και τύπου neon, πάνω στην όψη και όχι σε απόσταση από αυτή, μετά από έγκριση του αρμόδιου Συμβούλιου Αρχιτεκτονικής. Το μέγιστο ύψος των επιγραφών ορίζεται σε 0,80μ. και το πλάτος θα πρέπει να μην ξεπερνά αυτό του υποκείμενου ανοίγματος, εκτός αν αυτό είναι μικρότερο από 2,00μ. Σχεδιασμός ανοιγμάτων με νότιο προσανατολισμό για την αξιοποίηση της ηλιακης ακτινοβολίας. 8.γ. Ελαχιστοποίηση του αριθμού και του μεγέθους των Επιμέρους μορφολογικά και άλλα στοιχ εία (εξώστες, κουφώματα, εξωτερικές κλίμακες, μάν δρες, περιφράξεις, πορτοσιές, τοποθέτηση κλιματιστικών, ηλιοθερμοσίφων ων, υδρορροών, σκιάδια, επιγραφές κ.λ.π.): Επιτρεπόμενα υλικά εξωστών: ξύλο, μπετόν επιχρισμένο ή πελεκητό. Επιτρέπεται η κατασκευή κατακόρυφων στοιχείων στις γωνίες του εξώστη από συμπαγή ή ελαφριά υλικά στο ισόγειο και μόνο από ελαφριά στον όροφο. Απαγορεύεται η κατασκευή φουρουσιών από σκυρόδεμα στους εξώστες Επιτρεπόμενα υλικά κιγκλιδωμάτων: ξύλο, σίδερο. Επιτρεπόμενα υλικά εμφανών υδρορροών: σίδερο Επιβάλλεται η οριοθέτηση των εξωστών με ελαφριά στοιχεία από ξύλο. Επιτρέπεται η κατασκευή εξωτερικής σκάλας προς τον Α όροφο, μόνο σε ευθύγραμμη μορφή, παράλληλα και σε επαφή με την μακριά πλευρά. Η κατασκευή της σκάλας επιβάλλεται να είναι από υλικά που εναρμονίζονται με τον κυρίως όγκο. Μέγιστο πλάτος σε περίπτωση κατασκευής εξωτερικής κλίμακας 1,50μ. Απαγορεύεται η προεξοχή της σκάλας πέρα από το όριο του κτηρίου. Επιτρέπεται η κατασκευή πέργκολας στο ισόγειο, από ξύλο. Απαγορεύεται η κατασκευή πέργκολας από μεταλλικά στοιχεία. Απαγορεύεται η εγκατάσταση τέντας, με η χωρίς στοιχεία στήριξης. Στοιχεία εξωτερικής σκίασης μπορούν να εφαρμοστούν σε δημόσια κτήρια ή κατόπιν έγκρισης του τοπικού Συμβουλίου Αρχιτεκτονικής Στοιχ εία εξοπλισμού κοιν οχ ρήστων χ ώρων, ειδικές διατάξεις (υλικά -λιθόστρωτα -, επιπλώσεις - παγκάκια, σκιάδια-, δίκτυα κοιν οφελών υπηρεσιών - στύλοι ΔΕΗ -, φωτισμοί, φυτεύσεις, επιγραφές, διαφημιστικές εγκαταστάσεις κ.λ.π.): Ημερομηνί α συμπλήρωσης εντύπου: 09/10/2014 Έκδοση: Α' kartelap01

11. 12. 13. Για την κατασκευή ή εγκατάσταση εξοπλισμού στους ελεύθερους χ ώρους (παιδική χ αρά, κιγκλιδώματα, στέγαστρα, φωτισμός) απαιτείται έγκριση του αρμόδιου Συμβούλιου Αρχ ιτεκτον ικής. Για την κατασκευή, επισκευή ή αν αβάθμιση των δικτύων κοιν ής ωφέλειας απαιτείται έγκριση του αρμόδιου Συμβούλιου Αρχ ιτεκτον ικής. - Προτείν εται η εγκατάσταση κεν τρικού συστήματος λήψης τηλεόρασης για το σύν ολο του οικισμού. Προτείν εται η διαμόρφωση διακεκριμέν ων χ ώρων στάθμευσης αυτοκιν ήτων. Προτείν εται η υπογειοποίηση των Δημόσιων Δικτύων Κοιν ής Ωφέλειας. Συστήν εται η χ ρήση φυσικών τοπικών υλικών για τις δαπεδοστρώσεις των δημόσιων αν οικτών χ ώρων. Στην περίπτωση χ ρήσης τεχ ν ητών υλικών εδαφοκάλυψης, στους ηλιαζόμεν ους χ ώρους συστήν εται η χ ρήση "ψυχ ρών " υλικών είτε με προσμίξεις στη μάζα του υλικού είτε με ειδικές επαλείψεις. Τα φωτιστικά σώματα που φωτίζουν δημόσιους αν οικτούς χ ώρους θα πρέπει ν α ρυθμίζον ται από χ ρον οδιακόπτες ή/και αισθητήρες φωτός, προκειμέν ου ν α εξοικον ομείται ηλεκτρική εν έργεια. Επιτρέπεται η χ ρήση ηλιακών φωτιστικών σωμάτων (φωτιστικά με εν σωματωμέν α φωτοβολταϊκά στοιχ εία) όπου το φωτοβολταϊκό παν έλο δε σκιάζεται από φυτεύσεις ή δομικά στοιχ εία, κατόπιν έγκρισης από το τοπικό Συμβούλιο Αρχ ιτεκτον ικής. Εξαιρούν ται οι βασικοί κοιν όχ ρηστοι χ ώροι του οικισμού (πλατείες, εκκλησίες, πάρκα, κτλ) όπου δεν επιτρέπεται η εγκατάσταση ηλιακών φωτιστικών. Όπου σχ εδιάζεται φύτευση ν έων δέν δρων, αυτά θα πρέπει ν α είν αι εγχ ώριας, τοπικής ποικιλίας. Συστήν εται τα ν έα δέν δρα ν α είν αι φυλλοβόλα. Συστήν εται η κατασκευή στεγάστρων στους δημόσιους αν οικτούς χ ώρους που έχ ουν καθιερωθεί ως ή Υλικά (προτειν σχ εδιάζον όμεν ται α για οικοδομικά καθιστικοί υλικά, χ ώροι τεχτων ν ικές, κατοίκων σοβάδες και / είδη, των επισκεπτών υφές, χ ρωματισμοί του οικισμού. κ.λ.π.) συμβατά με το ύφος της περιοχ ής, εν αρμον ιζόμεν α μεταξύ τους: Λιθοδομές ανεπίχριστες, Λιθοδομές επιχρισμένες, Συμβατικά υλικά επιχρισμένα (μπετόνοπτοπλινθοδομές). Απαγορεύονται οι επενδύσεις τοιχοποιϊών. Επιτρέπεται κατ εξαίρεση επένδυση του συνόλου του κτίσματος με κτισμένη λιθοδομή πάχους τουλάχιστον 15 εκ. με την αντίστοιχη ελάχιστη διαμόρφωση των λαμπάδων στα ανοίγματα. Απαγορεύεται η χρήση εμφανούς σκυροδέματος, εκτός από επιμέρους στοιχεία, μετά από έγκριση του αρμόδιου Συμβούλιου Αρχιτεκτονικής. Επιτρέπεται η κατασκευή εμφανών πρεκιών από ξύλο, πέτρα ή πελεκητό μπετόν. Απαγορεύονται τα προκατασκευασμένα κτίσματα. Απαγορεύονται τα λυόμενα κτίσματα. Απαγορεύονται οι πρόχειρες κατασκευές από λαμαρίνα, ξύλο και άλλα ευτελή υλικά. Επιτρέπεται η επικάλυψη με κεραμίδια βυζαντινού, ρωμαϊκού και γαλλικού τύπου και με σχιστόπλακες. Επιτρέπεται η επικάλυψη με κεραμίδια σε νεότερες μορφές των παραπάνω, μετά από έγκριση του αρμόδιου Συμβούλιου Αρχιτεκτονικής Εμφαν είς χ ρωματισμοί (τυχ όν προτειν όμεν οι χ ρωματισμοί): Επιχρισμένες επιφάνειες τοιχοποιϊών: Λευκό, Υπόλευκο, Γαιώδη Γκρι. Επικαλύψεις: Κεραμιδί, Γκρι Κουφώματα: Καφέ, Πράσινο, Γαλάζιο, Γκρι. Κιγκλιδώματα: Καφέ, Μαύρο, Πράσινο, Γκρι. Επιβάλλεται οι χρωματισμοί των επιμέρους στοιχείων να εναρμονίζονται μεταξύ τους μετά από έγκριση του αρμόδιου Συμβούλιου Αρχιτεκτονικής. Προτείνεται η χρήση ανοιχτόχρωμων ή/και ψυχρών επιχρισμάτων και βαφών (σε αρμονία με τους χρωματισμούς των ήδη υπαρχόντων κτισμάτων) των όψεων που δέχονται άμεση ηλιακή ακτινοβολία κατά τους θερινούς μήνες, τα οποία θα ανακλούν την ηλιακή ακτινοβολία, για την αποφυγή φαινομένων υπερθέρμανσης του κτιριακού κελύφους. Φύτευση (προτειν όμεν α φυτά από την ν τόπια χ λωρίδα): Προτείνεται η χρήση ντόπιας χλωρίδας και η φύτευση φυλλοβόλων δένδρων ώστε να εξασφαλίζεται σκίαση κατά τη θερμή περίοδο και ηλιασμός κατά την ψυχρή. 14. Δυν ατότητα - αν αγκαιότητα διαφοροποίησης των αν ωτέρω κατευθύν σεων δόμησης σε διαφορετικά τμήματα του οικισμού: Ημερομηνί α συμπλήρωσης εντύπου: 09/10/2014 Έκδοση: Α' kartelap01

ΕΞΕΙΔΙΚΕΥΣΗ ΠΡΟΔΙΑΓΡΑΦΩΝ Β' ΦΑΣΗΣ / ΣΤΑΔΙΟΥ - ΥΠΟΣΤΑΔΙΟ ΠΡΟΤΑΣΗ / ΟΡΙΣΤΙΚΗ ΜΕΛΕΤΗ ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΔΗΜΟΚΡΑΤΙΑ Υ.Π.Ε.Κ.Α. Γεν. Γραμ. Χωροταξίας & Αστικού Περιβάλλοντος Γεν. Διεύθυνση Πολεοδομίας Διεύθυνση Πολεοδομικού Σχεδιασμού Β' ΦΑΣΗ - ΣΤΑΔΙΟ ΠΡΟΤΑΣΗ ΕΡΓΟ: Μελέτη Μορφολογικών Κανόνων Δόμησης και Αρχιτεκτονικής στις περιοχές εντός και εκτός των οικισμών μέχρι 2.000 κατοίκων της Περιφερειακής Ενότητας Καρδίτσας της Περιφέρειας Θεσσαλίας Π. Σημ.: I. Οι προτεινόμενοι όροι ενδέχεται να διαφοροποιούνται σε κάθε τμήμα ανά τομείς ΟΜΑΔΑ ΟΙΚΙΣΜΩΝ Π.Ο.II ΕΙΔΙΚΟ ΤΕΧΝΙΚΟ ΤΕΥΧΟΣ - ΟΔΗΓΟΣ ΜΕ ΕΚΛΑΪΚΕΥΜΕΝΕΣ ΚΑΤΕΥΘΥΝΣΕΙΣ ΔΟΜΗΣΗΣ ΕΡΓΟΔΟΤΗΣ: ΥΠΕΚΑ ΜΕΛΕΤΗΤΕΣ: ΣΥΜΡΑΤΤΟΝΤΑ ΓΡΑΦΕΙΑ ΜΕΛΕΤΗΤΩΝ Β. ΚΑΡΑΓΙΑΝΝΗΣ, Ν.ΓΡΟΖΟΠΟΥΛΟΣ, Α.ΘΕΟΛΟΓΙΤΗΣ ΚΩΔΙΚΟΠΟΙΗΜΕΝΕΣ ΚΑΤΕΥΘΥΝΣΕΙΣ ΓΙΑ ΤΗΝ ΔΟΜΗΣΗ ΝΕΩΝ ΚΤΗΡΙΩΝ ΚΥΡΙΩΣ ΓΙΑ ΤΗΝ 15. ΚΑΤΟΙΚΙΑ ΣΕ ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΜΕΝΟΥΣ ΠΑΡΑΔΟΣΙΑΚΟΥΣ ΚΑΙ ΑΞΙΟΛΟΓΟΥΣ ΠΡΟΣ ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΜΟ ΟΙΚΙΣΜΟΥΣ Νέες μορφολογικές αναζητήσεις: Για οποιαδήποτε παρέκκλιση από τα οριζόμενα στο παρόν απαιτείται έγκριση του Αρμόδιου Αρχιτεκτονικού Συμβουλίου 16. Βιοκλιματική αρχιτεκτονική - ένταξη συστημάτων ΑΠΕ στην όλη κτηριοδομική και μορφολογική σύνθεση με συμβατότητα στα παραδοσιακά τοπικά πρότυπα: Οι νέες κατασκευές θα πρέπει να αποτελούν πρότυπα/συμβατά βιοκλιματικά κτήρια, ενσωματώνοντας τα ακόλουθα: παθητικά συστήματα θέρμανσης και αερισμού (ανοίγματα με νότιο προσανατολισμό και ανοίγματα που επιτρέπουν το διαμπερή φυσικό και νυχτερινό αερισμό), θερμική μάζα (τοιχοποιία από λιθοδομή με ικανό πάχος, 60-80 εκ, για βέλτιστη θερμομόνωση και μείωση των θερμοκρασιακών διακυμάνσεων κατά τη διάρκεια του 24 ώρου). Τα νέα κτήρια θα πρέπει να διαθέτουν ένα τουλάχιστον σύστημα ΑΠΕ (π.χ. γεωθερμικές αντλίες για ψύξη/θέρμανση) και να εξασφαλίζουν σκίαση στα ανοίγματα νότιου και δυτικού προσανατολισμού. Οι ηλιακοί συλλέκτες για ΖΝΧ θα πρέπει να τοποθετούνται σε τμήμα της στέγης με νότιο, νοτιοανατολικό ή νοτιοδυτικό προσανατολισμό, μέγιστης κλίσης 30 κατόπιν έγκρισης του τοπικού Αρχιτεκτονικού Συμβουλίου. Ο ηλιακός συλλέκτης θα ακολουθεί την κλίση της στέγης και ο θερμοσίφωνας θα τοποθετείται εσωτερικά του κτίσματος. Το κτιριακό κέλυφος και τα συστήματα θέρμανσης και ψύξης θα πρέπει να συμφωνούν με την ισχύουσα νομοθεσία (ΚΕΝΑΚ), για την κλιματική ζώνη στην οποία ανήκουν (Κλιματική Ζώνη Γ). Τα συστήματα ΑΠΕ θα πρέπει να συμφωνούν με το Ειδικό Χωροταξικό πλαίσιο και την ισχύουσα νομοθεσία. Για τις υπάρχουσες κατασκευές, σε περίπτωση ανακαίνισης του κτιριακού κελύφους ενθαρρύνεται η προσθήκη εσωτερικής θερμομόνωσης ικανού πάχους έτσι ώστε να πληρείται ο συντελεστής θερμομόνωσης σύμφωνα με τον ΚΕΝΑΚ. Δεν προτείνεται η προσθήκη εξωτερικής θερμομόνωσης για να παραμένει εμφανής η εξωτερική τοιχοποιία σύμφωνα με τον παραδοσιακό χαρακτήρα του οικισμού. Πρόσθετα, συστήνεται η αντικατάσταση παλαιών κουφωμάτων με νέα ενεργειακά κουφώματα. Συστήνεται η φύτευση των υπαίθριων χώρων με φυλλοβόλα φυτά, ώστε να εξασφαλίζεται σκίαση κατά τους θερινούς μήνες και ηλιασμός κατά τους χειμερινούς. Προτείνεται η δημιουργία φυτικών φραχτών και πυκνής βλάστησης όπου απαιτείται ανεμοπροστασία των υπαίθριων χώρων ή του κτηριακού κελύφους. 16.δ. Προτείνεται η θέσπιση οικονομικών κινήτρων για τη βελτίωση της θερμικής άνεσης και για την εξοικονόμηση ενέργειας στα υπάρχοντα κτήρια. Τα μέτρα περιλαμβάνουν βελτίωση/ανακαίνιση του κτιριακού κελύφους, ανακαίνιση συστημάτων θέρμανσης/ κλιματισμού, αντικατάσταση παλαιών λεβήτων, εγκατάσταση ηλιακών συλλεκτών για ζεστό νερό χρήσης, κτλ. 17. Οριοθέτηση με φωτογραφική τεκμηρίωση συνόλων και τμημάτων με ενδεχόμενη εφαρμογή διαφορετικών όρων δόμησης: Δεν προτείνεται 18. Διατύπωση ολοκληρωμένων προτάσεων συμπλήρωσης του θεσμικού πλαισίου δόμησης με κήρυξη μετώπων οδών, πλατειών, μεμονωμένων κτηρίων ή τοπίων ιδιαιτέρου φυσικού κάλους: Βλ. Σχετικό Χάρτη πρότασης οικισμών Ημερομηνία σύνταξης εντύπου: 12/11/2013 Ημερομηνία συμπλήρωσης εντύπου: 09/10/2014 Έκδοση: Α' kartelap02

19. Μέριμνα για ειδικά ή διατηρητέα κτήρια, ειδικές διατάξεις για μεγάλα κτήρια ή ειδικά συγκροτήματα (τουριστικά, αγροτικά, βιομηχανικά, άλλα, κατασκευές που απαγορεύονται κ.λ.π.): 20. Καθορισμός ζώνης προστασίας του περιβάλλοντος τοπίου για την ανάδειξη και θέαση του οικισμού: Επιτρέπεται η τοποθέτηση πάρκων ΑΠΕ, στην πέριξ ζώνη του οικισμού, έπειτα από σχετική μελέτη χωροθέτησης. Η χωροθέτηση ΑΠΕ μπορεί να υλοποιηθεί εκτός των ορίων του οικισμού και εκτός δασικών εκτάσεων, κατόπιν έγκρισης των απαραίτητων περιβαλλοντικών όρων. 20.β. Επιτρέπονται αιολικά πάρκα, εκτός των ορίων του οικισμού, σύμφωνα με το Ειδικό Πλαίσιο Χωροταξικού Σχεδιασμού και Αειφόρου Ανάπτυξης για τις Ανανεώσιμες Πηγές Ενέργειας (ΦΕΚ 2464Β /2008, Αρ. 6). 20.γ. Επιτρέπονται οι εγκαταστάσεις εκμετάλλευσης βιομάζας και παραγωγής βιοαερίου, σύμφωνα με το Ειδικό Πλαίσιο Χωροταξικού Σχεδιασμού και Αειφόρου Ανάπτυξης για τις Ανανεώσιμες Πηγές Ενέργειας (ΦΕΚ 2464Β /2008, Αρ. 18). 21. Έλεγχος από Συμβούλιο Αρχιτεκτονικής για τις παρεκκλίσεις: Παρεκκλίσεις που αφορούν την ογκοπλαστική διάρθρωση και τη διαμόρφωση των όψεων σε τουριστικά και άλλα ειδικά κτήρια απαιτούν έγκριση από το Αρμόδιο Συμβούλιο Αρχιτεκτονικής. 22. Τα βοηθητικά κτίσματα θα πρέπει να δομούνται σύμφωνα με τους παραπάνω κανόνες. Προτείνεται η καταγραφή και κήρυξη ως διατηρητέων αντιπροσωπευτικών κτηρίων. Προτείνεται η θέσπιση ευνοϊκών όρων δόμησης σε περιπτώσεις δόμησης με βάση παραδοσιακά πρότυπα (λιθοδομές, ξύλινες στέγες κ.α.). Προτείνεται η θέσπιση οικονομικών κινήτρων για την αποκατάσταση των διατηρητέων και παραδοσιακών κτηρίων. Ενδεχομένως ειδικές προτάσεις για απόσυρση μη συμβατών κτηρίων με την θέσπιση ανάλογων κινήτρων: Προτείνεται η καταγραφή και κατηγοριοποίηση των αυθαίρετων ή ασύμβατων κατασκευών και η θέσπιση ευνοϊκού πλαισίου Τακτοποίησής αυτών και ευνοϊκών όρων αναβάθμισης και ένταξής τους στο δομημένο περιβάλλον ή Απόσυρσης τους σύμφωνα με την ισχύουσα νομοθεσία Ημερομηνία σύνταξης εντύπου: 12/11/2013 Ημερομηνία συμπλήρωσης εντύπου: 09/10/2014 Έκδοση: Α' kartelap02

ΕΞΕΙΔΙΚΕΥΣΗ ΠΡΟΔΙΑΓΡΑΦΩΝ Β' ΦΑΣΗΣ / ΣΤΑΔΙΟΥ - ΥΠΟΣΤΑΔΙΟ ΠΡΟΤΑΣΗ / ΟΡΙΣΤΙΚΗ ΜΕΛΕΤΗ ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΔΗΜΟΚΡΑΤΙΑ Υ.Π.Ε.Κ.Α. εν. Γραμ. Χωροταξίας & Αστικού Περιβάλλοντο Γεν. Διεύθυνση Πολεοδομίας Διεύθυνση Πολεοδομικού Σχεδιασμού Β' ΦΑΣΗ - ΣΤΑΔΙΟ ΠΡΟΤΑΣΗ ΕΡΓΟ: Μελέτη Μορφολογικών Καν όν ων Δόμησης και Αρχ ιτεκτον ικής στις περιοχ ές εν τός και εκτός των οικισμών μέχ ρι 2.000 κατοίκων της Περιφερειακής Εν ότητας Καρδίτσας της Περιφέρειας Θεσσαλίας ΕΡΓΟΔΟΤΗΣ: ΥΠΕΚΑ ΜΕΛΕΤΗΤΕΣ: ΣΥΜΡΑΤΤΟΝΤΑ ΓΡΑΦΕΙΑ ΜΕΛΕΤΗΤΩΝ Β. ΚΑΡΑΓΙΑΝΝΗΣ, Ν.ΓΡΟΖΟΠΟΥΛΟΣ, Α.ΘΕΟΛΟΓΙΤΗΣ Π. II. ΚΩΔΙΚΟΠΟΙΗΜΕΝΕΣ ΚΑΤΕΥΘΥΝΣΕΙΣ ΓΙΑ ΤΗΝ ΔΟΜΗΣΗ ΝΕΩΝ ΚΤΗΡΙΩΝ ΚΥΡΙΩΣ ΓΙΑ ΤΗΝ ΚΑΤΟΙΚΙΑ ΣΕ ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΜΕΝΟΥΣ ΠΑΡΑΔΟΣΙΑΚΟΥΣ ΚΑΙ ΑΞΙΟΛΟΓΟΥΣ ΠΡΟΣ ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΜΟ ΟΙΚΙΣΜΟΥΣ ΧΩΡΟΣ ΥΠΑΙΘΡΟΥ ΓΥΡΩ ΑΠΟ ΤΗΝ ΟΜΑΔΑ ΟΙΚΙΣΜΩΝ Π.Ο.II Σημ.: Οι προτεινόμενοι όροι ενδέχεται να διαφοροποιούνται ανά τομείς 1. Κλίμακα κτηριακών όγκων (μέγεθος, έκταση, συν θετική δομή): ΕΙΔΙΚΟ ΤΕΧΝΙΚΟ ΤΕΥΧΟΣ - ΟΔΗΓΟΣ ΜΕ ΕΚΛΑΪΚΕΥΜΕΝΕΣ ΚΑΤΕΥΘΥΝΣΕΙΣ ΔΟΜΗΣΗΣ Ισχύει ο ΝΟΚ (ν.4067/2012) και οι ειδικές διατάξεις κατά περίπτωση. Επιβάλλεται διάσπαση όγκου για κτήρια με όγκο μεγαλύτερο από 1.000 κ.μ. 2. Ογκοπλαστική διάρθρωση (αν αλογίες, σχ έση αν οικτών, κλειστών και εν διάμεσων - ημιπαίθριων - χ ώρων ): Ισχύει ο ΝΟΚ (ν.4067/2012). - Απαγορεύονται τα παράγωνα και καμπύλα σχήματα σε κάτοψη και στέγη. Κατ εξαίρεση επιτρέπονται παράγωνα σχήματα σε περιπτώσεις οικοπέδων με ανάλογο σχήμα και όταν το κτίσμα εφάπτεται στο όριο του οικοπέδου, μετά από έγκριση του αρμόδιου Συμβούλιου Αρχιτεκτονικής. - Απαγορεύεται ο όροφος να υπολείπεται σε εμβαδόν του ισογείου (υποχώρηση). Απαγορεύονται οι προεξοχές στον όροφο (έρκερ). Απαγορεύεται το ύψος του ισογείου να υπερβαίνει αυτό του ορόφου. Επιτρέπονται εσοχές στον άξονα της όψης με πλάτος και βάθος < 1/3 αυτής. Επιτρέπεται η διαμόρφωση του περιβάλλοντα χώρου μέχρι και 1,50 μ. για την προσαρμογή του κτηρίου στο φυσικό έδαφος. Επιτρέπεται διαμόρφωση μεγαλύτερη από 1,50 μ. εφόσον κάτι τέτοιο τεκμηριώνεται και μετά από έγκριση του αρμόδιου Συμβούλιου Αρχιτεκτονικής. Απαγορεύεται η Pilotis 3. Προσαρμογή στο έδαφος και στην φυσική κλίση του εδάφους (έν τον η κλίση, διατήρηση φυσικών σχ ηματισμών, υφιστάμεν ων ξερολιθιών, δέν δρων κ.λ.π): Ισχύει ο ΝΟΚ (ν.4067/2012) και οι ειδικές διατάξεις κατά περίπτωση 4. Προτειν όμεν η φύτευση (κατά προτίμηση με τοπικά είδη φυτών ): Προτείνεται η χρήση ντόπιας χλωρίδας και η φύτευση φυλλοβόλων δένδρων ώστε να εξασφαλίζεται σκίαση κατά τη θερμή περίοδο και ηλιασμός κατά την ψυχρή. 5. Ύψη και αριθμός ορόφων : Ισχύει ο ΝΟΚ (ν.4067/2012) και οι ειδικές διατάξεις κατά περίπτωση. Απαγορεύεται οποιαδήποτε κατασκευή πάνω από το ύψος του κτηρίου εκτός από καπνοδόχοι με ύψος <1,50 μ. από ανεπίχριστη λιθοδομή ή από συμβατικά υλικά με επίχρισμα ( Απαγορεύεται η χρήση μεταλλικών ή Inox στοιχείων) και Ηλιακοί Συλλέκτες που ακολουθούν την κλίση και τη γεωμετρία της στέγης και εφάπτονται σε αυτή, μετά από έγκριση του αρμόδιου Συμβούλιου Αρχιτεκτονικής 6. Είδος στέγασης (στέγη, δώμα, έν ταξη συστημάτων ΑΠΕ - πράσιν ες στέγες εάν προτείν ον ται Ημερομηνί α συμπλήρωσης εντύπου: 09/10/2014 Έκδοση: Α' kartelap03

Επιβάλλεται η κατασκευή τετράριχ της στέγης, κλίσης 30-40%. Απαγορεύεται η διάσπαση της στέγης σε επιμέρους τμήματα. Επιβάλλεται η ολοκλήρωση της στέγης και του κελύφους (τοιχ οποιΐες επιχ ρίσματα) πριν τη συν έχ ιση των λοιπών εργασιών. Επιβάλλεται η ολοκλήρωση της στέγης έστω και αν προβλέπεται μελλον τική προσθήκη ορόφου προ της ηλεκτροδότησης της οικοδομής. Επιτρέπεται η κατασκευή δίριχ της στέγης η μον όριχ της κατ επέκταση της στέγης του κτηρίου για την κάλυψη εξωστών του ορόφου. Επιβάλλεται η εκφορά της στέγης από 20-50 εκ. Εκφορά στέγης μεγαλύτερη από 50 εκ. επιτρέπεται μόν ο για την κάλυψη εξώστη και θα πρέπει ν α συν δυάζεται με κατακόρυφα ελαφριά στοιχ εία στα όρια του υποκείμεν ου εξώστη. Απαγορεύον ται τα φωτοβολταϊκά συστήματα 7. Μορφολογικά και άλλα στοιχ εία (λιτότητα και καθαρότητα στις μορφές, εν θάρρυν ση των μορφολογικών προσεγγίσεων που βασίζον ται στην τήρηση των αξιών και των αρχ ών της παραδοσιακής αγροτικής αρχ ιτεκτον ικής και της αφαιρετικής αν αφοράς σε αυτές): Απαγορεύεται η διαμόρφωση παραστάδων στις όψεις. Επιτρεπόμενο υλικό κουφωμάτων: ξύλο, σίδερο Επιτρεπόμενοι τύποι σκούρων: Καρφωτά, Ταμπλαδωτά, Γαλλικά. - Επιτρεπόμενο ποσοστό ανοιγμάτων <20% ανά όψη και κατ εξαίρεση μέχρι 50% σε ισόγεια με εμπορικές χρήσεις, μετά από έγκριση του αρμόδιου Συμβούλιου Αρχιτεκτονικής - Επιτρεπόμενη αναλογία ανοιγμάτων <1/1,5 για παράθυρα και δίφυλλες πόρτες και 1/2,5 για μονόγυλλες πόρτες και κατ εξαίρεση <1/1 για ισόγειες πόρτες σε εμπορικές χρήσεις μετά από έγκριση του αρμόδιου Συμβούλιου Αρχιτεκτονικής - Επιβάλλεται η τοποθέτηση των κουφωμάτων σε εσοχή, με ελάχιστη διαμόρφωση λαμπά 15 εκ. - Επιβάλλεται η τοποθέτηση των κουφωμάτων σε απόσταση > 0,80 μ. από τη γωνία του κτηρίου - Επιβάλλεται ο διαχωρισμός των κουφωμάτων (τζαμιλίκια) σε τμήματα όχι μεγαλύτερα από 1,00 μ. σε πλάτος και 1,50 μ. σε ύψος. Απαγορεύεται η κατασκευή εξώστη στο ισόγειο. Απαγορεύεται η κατασκευή εξώστη με βάθος μικρότερο από 1,00 μ. και μεγαλύτερο από 1,80 μ. Απαγορεύεται η κατασκευή συνεχούς εξώστη. Επιτρέπονται εξώστες μέγιστου πλάτους το 1/3 ανά όψη. Επιβάλλεται η τοποθέτηση των εξωστών στον άξονα της όψης ή συμμετρικά αυτού. Απαγορεύονται κατασκευές στον ακάλυπτο χώρο για τη στήριξη δεξαμενών, κεραιών και άλλων συστημάτων, εκτός από την οριζόντια τοποθέτηση ηλιακών συλλεκτών σε επίπεδη πέργκολα. Απαγορεύεται η τοποθέτηση κλιματιστικών μονάδων στις όψεις των κτηρίων. Επιτρέπεται η τοποθέτησή τους στον περιβάλλοντα χώρο και επιβάλλεται η ένταξή τους στον κτηριακό όγκο, μετά από έγκριση του αρμόδιου Συμβούλιου Αρχιτεκτονικής. Επιτρέπεται η τοποθέτηση επιγραφών, εκτός φωτεινών και τύπου neon, πάνω στην όψη και όχι σε απόσταση από αυτή, μετά από έγκριση του αρμόδιου Συμβούλιου Αρχιτεκτονικής. Το μέγιστο ύψος των επιγραφών ορίζεται σε 0,80μ. και το πλάτος θα πρέπει να μην ξεπερνά αυτό του υποκείμενου ανοίγματος, εκτός αν αυτό είναι μικρότερο από 2,00μ. Επιτρεπόμενα υλικά εξωστών: ξύλο, μπετόν επιχρισμένο ή πελεκητό. Επιτρέπεται η κατασκευή κατακόρυφων στοιχείων στις γωνίες του εξώστη από συμπαγή ή ελαφριά υλικά στο ισόγειο και μόνο από ελαφριά στον όροφο. Απαγορεύεται η κατασκευή φουρουσιών από σκυρόδεμα στους εξώστες. Επιτρεπόμενα υλικά κιγκλιδωμάτων: ξύλο, σίδερο. Επιτρεπόμενα υλικά εμφανών υδρορροών: σίδερο. Επιβάλλεται η οριοθέτηση των εξωστών με ελαφριά στοιχεία από ξύλο. Επιτρέπεται η κατασκευή εξωτερικής σκάλας προς τον Α όροφο, μόνο σε ευθύγραμμη μορφή, παράλληλα και σε επαφή με την μακριά πλευρά. Η κατασκευή της σκάλας επιβάλλεται να είναι από υλικά που εναρμονίζονται με τον κυρίως όγκο. Μέγιστο πλάτος σε περίπτωση κατασκευής εξωτερικής κλίμακας 1,50μ. Απαγορεύεται η προεξοχή της σκάλας πέρα από το όριο του κτηρίου. Επιτρέπεται η κατασκευή πέργκολας στο ισόγειο, από ξύλο. 8. Υλικά (προτειν όμεν α υλικά, τεχ ν ικές κ.λ.π.) που ν α είν αι αυθεν τικά και όχ ι απομιμήσεις άλλων, συμβατά με το ύφος της περιοχ ής, εν αρμον ιζόμεν α μεταξύ τους χ ωρίς πολύπλοκους συν δυασμούς ( κατά προτίμηση τοπικά υλικά π.χ. πέτρα) και πλαίσιο για την χ ρήση σύγχ ρον ων εμφαν ών Ημερομηνί α συμπλήρωσης εντύπου: 09/10/2014 Έκδοση: Α' kartelap03

Λιθοδομές ανεπίχριστες, Λιθοδομές επιχρισμένες, Συμβατικά υλικά επιχρισμένα (μπετόνοπτοπλινθοδομές). Απαγορεύονται οι επενδύσεις τοιχοποιϊών. Επιτρέπεται κατ εξαίρεση επένδυση του συνόλου του κτίσματος με κτισμένη λιθοδομή πάχους τουλάχιστον 15 εκ. με την αντίστοιχη ελάχιστη διαμόρφωση των λαμπάδων στα ανοίγματα. Απαγορεύεται η χρήση εμφανούς σκυροδέματος, εκτός από επιμέρους στοιχεία, μετά από έγκριση του αρμόδιου Συμβούλιου Αρχιτεκτονικής. Επιτρέπεται η κατασκευή εμφανών πρεκιών από ξύλο, πέτρα ή πελεκητό μπετόν. Απαγορεύονται τα προκατασκευασμένα κτίσματα. Απαγορεύονται τα προκατασκευασμένα κτίσματα. Απαγορεύονται τα λυόμενα κτίσματα. Απαγορεύονται οι πρόχειρες κατασκευές από λαμαρίνα, ξύλο και άλλα ευτελή υλικά. Επιτρέπεται η επικάλυψη με κεραμίδια βυζαντινού, ρωμαϊκού και γαλλικού τύπου και με σχιστόπλακες. Επιτρέπεται η επικάλυψη με κεραμίδια σε νεότερες μορφές των παραπάνω, μετά από έγκριση του αρμόδιου Συμβούλιου Αρχιτεκτονικής 9. Χρωματισμοί (τυχ όν προτειν όμεν οι χ ρωματισμοί με στόχ ο την καλύτερη έν ταξη των κτηρίων στο το Επιχρισμένες επιφάνειες τοιχοποιϊών: Λευκό, Υπόλευκο, Γαιώδη, Γκρι. Επικαλύψεις: Κεραμιδί, Γκρι Κουφώματα: Καφέ, Πράσινο, Γαλάζιο, Γκρι. Κιγκλιδώματα: Καφέ, Μαύρο, Πράσινο, Γκρι. Επιβάλλεται οι χρωματισμοί των επιμέρους στοιχείων να εναρμονίζονται μεταξύ τους μετά από έγκριση του αρμόδιου Συμβούλιου Αρχιτεκτονικής. 10. Νέες μορφολογικές αν αζητήσεις (πλαίσιο για ν έα κτίσματα): Για οποιαδήποτε παρέκκλιση από τα οριζόμενα στο παρόν απαιτείται έγκριση του Αρμόδιου Αρχιτεκτονικού Συμβουλίου 11. Βιοκλιματική αρχ ιτεκτον ική - ΑΠΕ (εν θάρρυν ση κατασκευής βιοκλιματικών κτηρίων, περιγραφή πλαισίου για την συμβατότητα με το τοπίο και την μορφολογία του, έν ταξη των μορφών ΑΠΕ, όροι - περιορισμοί της εγκατάστασής τους): Οι νέες κατασκευές θα πρέπει να αποτελούν πρότυπα/συμβατά βιοκλιματικά κτήρια, ενσωματώνοντας τα ακόλουθα: παθητικά συστήματα θέρμανσης και αερισμού (ανοίγματα με νότιο προσανατολισμό και ανοίγματα που επιτρέπουν το διαμπερή φυσικό και νυχτερινό αερισμό), θερμική μάζα (τοιχοποιία από λιθοδομή με ικανό πάχος, 60-80 εκ, για βέλτιστη θερμομόνωση και μείωση των θερμοκρασιακών διακυμάνσεων κατά τη διάρκεια του 24 ώρου). Τα νέα κτήρια θα πρέπει να διαθέτουν ένα τουλάχιστον σύστημα ΑΠΕ (π.χ. γεωθερμικές αντλίες για ψύξη/θέρμανση) και να εξασφαλίζουν σκίαση στα ανοίγματα νότιου και δυτικού προσανατολισμού. Οι ηλιακοί συλλέκτες για ΖΝΧ θα πρέπει να τοποθετούνται σε τμήμα της στέγης με νότιο, νοτιοανατολικό ή νοτιοδυτικό προσανατολισμό, μέγιστης κλίσης 30 κατόπιν έγκρισης του τοπικού Αρχιτεκτονικού Συμβουλίου. Ο ηλιακός συλλέκτης θα ακολουθεί την κλίση της στέγης και ο θερμοσίφωνας θα τοποθετείται εσωτερικά του κτίσματος. Το κτιριακό κέλυφος και τα συστήματα θέρμανσης και ψύξης θα πρέπει να συμφωνούν με την ισχύουσα νομοθεσία (ΚΕΝΑΚ), για την κλιματική ζώνη στην οποία ανήκουν (Κλιματική Ζώνη Γ). Τα συστήματα ΑΠΕ θα πρέπει να συμφωνούν με το Ειδικό Χωροταξικό πλαίσιο και την ισχύουσα νομοθεσία. Για τις υπάρχουσες κατασκευές, σε περίπτωση ανακαίνισης του κτιριακού κελύφους ενθαρρύνεται η προσθήκη εσωτερικής θερμομόνωσης ικανού πάχους έτσι ώστε να πληρείται ο συντελεστής θερμομόνωσης σύμφωνα με τον ΚΕΝΑΚ. Δεν προτείνεται η προσθήκη εξωτερικής θερμομόνωσης για να παραμένει εμφανής η εξωτερική τοιχοποιία σύμφωνα με τον παραδοσιακό χαρακτήρα του οικισμού. Πρόσθετα, συστήνεται η αντικατάσταση παλαιών κουφωμάτων με νέα ενεργειακά κουφώματα. Για την αντικατάσταση των παλαιών ενεργοβόρων συστημάτων με νέα αποδοτικά συστήματα δε θα απαιτείται η καταβολή του κόστους της απαραίτητης οικοδομικής άδειας, ως κίνητρο για την ενεργειακή ανακαίνιση των κτηρίων. Συστήνεται η φύτευση των υπαίθριων χώρων με φυλλοβόλα φυτά, ώστε να εξασφαλίζεται σκίαση κατά τους θερινούς μήνες και ηλιασμός κατά τους χειμερινούς. Προτείνεται η δημιουργία φυτικών φραχτών και πυκνής βλάστησης όπου απαιτείται ανεμοπροστασία των υπαίθριων χώρων ή του κτηριακού κελύφους. Προτείνεται η θέσπιση οικονομικών κινήτρων για τη βελτίωση της θερμικής άνεσης και για την εξοικονόμηση ενέργειας στα υπάρχοντα κτήρια. Τα μέτρα περιλαμβάνουν βελτίωση/ανακαίνιση του κτιριακού κελύφους, ανακαίνιση συστημάτων θέρμανσης/ κλιματισμού, αντικατάσταση παλαιών λεβήτων, εγκατάσταση ηλιακών συλλεκτών για ζεστό νερό χρήσης, κτλ 12. Εν αλλακτικές προτάσεις για το μέγεθος, τον όγκο και το ύψος των κτηρίων : Ημερομηνί α συμπλήρωσης εντύπου: 09/10/2014 Έκδοση: Α' kartelap03

Ημερομηνί α συμπλήρωσης εντύπου: 09/10/2014 Έκδοση: Α' kartelap03

ΕΞΕΙΔΙΚΕΥΣΗ ΠΡΟΔΙΑΓΡΑΦΩΝ Β' ΦΑΣΗΣ / ΣΤΑΔΙΟΥ - ΥΠΟΣΤΑΔΙΟ ΠΡΟΤΑΣΗ / ΟΡΙΣΤΙΚΗ ΜΕΛΕΤΗ ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΔΗΜΟΚΡΑΤΙΑ Υ.Π.Ε.Κ.Α. Β' ΦΑΣΗ - ΣΤΑΔΙΟ Γεν. Γραμ. Χωροταξίας & Αστικού Περιβάλλοντος Γεν. Διεύθυνση Πολεοδομίας Διεύθυνση Πολεοδομικού Σχεδιασμού ΕΡΓΟ: Μελέτη Μορφολογικών Κανόνων Δόμησης και Αρχιτεκτονικής στις περιοχές εντός και εκτός των οικισμών μέχρι 2.000 κατοίκων της Περιφερειακής Ενότητας Καρδίτσας της Περιφέρειας Θεσσαλίας ΕΡΓΟΔΟΤΗΣ: ΥΠΕΚΑ ΜΕΛΕΤΗΤΕΣ: ΣΥΜΡΑΤΤΟΝΤΑ ΓΡΑΦΕΙΑ ΜΕΛΕΤΗΤΩΝ Β. ΚΑΡΑΓΙΑΝΝΗΣ, Ν.ΓΡΟΖΟΠΟΥΛΟΣ, Α.ΘΕΟΛΟΓΙΤΗΣ ΠΡΟΤΑΣΗ ΕΙΔΙΚΟ ΤΕΧΝΙΚΟ ΤΕΥΧΟΣ - ΟΔΗΓΟΣ ΜΕ ΕΚΛΑΪΚΕΥΜΕΝΕΣ ΚΑΤΕΥΘΥΝΣΕΙΣ ΔΟΜΗΣΗΣ Π. II. Σημ.: 13. ΚΩΔΙΚΟΠΟΙΗΜΕΝΕΣ ΚΑΤΕΥΘΥΝΣΕΙΣ ΓΙΑ ΤΗΝ ΔΟΜΗΣΗ ΝΕΩΝ ΚΤΗΡΙΩΝ ΚΥΡΙΩΣ ΓΙΑ ΤΗΝ ΚΑΤΟΙΚΙΑ ΣΕ ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΜΕΝΟΥΣ ΠΑΡΑΔΟΣΙΑΚΟΥΣ ΚΑΙ ΑΞΙΟΛΟΓΟΥΣ ΠΡΟΣ ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΜΟ ΟΙΚΙΣΜΟΥΣ ΧΩΡΟΣ ΥΠΑΙΘΡΟΥ ΓΥΡΩ ΑΠΟ ΤΗΝ ΟΜΑΔΑ ΟΙΚΙΣΜΩΝ Π.Ο.II Οι προτεινόμενοι όροι ενδέχεται να διαφοροποιούνται ανά τομείς Ειδικές προτάσεις κριτηρίων για τρόπους ένταξης στο τοπίο σε περιοχές με σημαντικές θέες και προστατευόμενα στοιχεία με βάση την μελέτη σημαντικών οπτικών φυγών (π.χ. σε περιπτώσεις εξαιρετικού τοπίου ή τοπίου με θέα σε φυσικά ή πολιτιστικά στοιχεία μπορεί να προταθεί πλήρης ενσωμάτωση των κτηρίων στο έδαφος - υπόσκαφα κτήρια, διατήρηση ορίζοντα και κορυφών λόφων, ακτών κ.λ.π.) : 14. Προτεινόμενες τυπολογίες ανάλογα με την γεωμορφολογία της περιοχής (π.χ. για περιοχές με κλίσεις): 15. Διαφοροποίηση ανάλογα με την διακύμανση της επιτρεπόμενης δόμησης (σε συνδυασμό με το δρομολογούμενο νομοσχέδιο για την εκτός σχεδίου δόμηση): Ημερομην ία σύν ταξης εν τύπου: 12/11/2013 Ημερομην ία συμπλήρωσης εν τύπου: 09/10/2014 Έκδοση: Α' kartelap04