ΠΡΑΚΤΙΚΟ 1/2016 Της από 27-1-2016 Συνεδρίασης της Οικονομικής Επιτροπής του Δήμου Παρανεστίου. Στο Παρανέστι και στο Δημοτικό Κατάστημα σήμερα την 27 η Ιανουαρίου 2016, ημέρα Τετάρτη και ώρα 16:00 μ.μ., έχει συνέλθει σε Τακτική συνεδρίαση η Οικονομική Επιτροπή Δήμου Παρανεστίου, ύστερα από την αριθ. Πρωτ. 318/22-1-2016 έγγραφη πρόσκληση της Προέδρου, η οποία έχει δημοσιευθεί στο δημοτικό κατάστημα και έχει επιδοθεί σε καθένα από τα μέλη αυτής, σύμφωνα με τις διατάξεις του άρθρου 75 του Ν.3852/2010. Αφού διαπιστώθηκε ότι υπάρχει νόμιμη απαρτία, γιατί σε σύνολο μελών (7) βρέθηκαν παρόντες ( 6 ), δηλαδή: ΠΑΡΟΝΤΕΣ ΑΠΟΝΤΕΣ 1) Σωτηριάδου Αλεξάνδρα Μαρίνα (Πρόεδρος) 1) Μουστακίδης Γεώργιος 2) Ελευθεριάδης Χρήστος Αν και κλήθηκε νόμιμα 3) Ματζαρίδης Νικόλαος 4) Δίγκας Ιωάννης (Αναπληρωματικό Μέλος) 5) Κουκαριώτης Παναγιώτης 6) Κωνσταντινίδης Μιχαήλ Γραμματέας: Καλαϊτζόγλου Εμμανουήλ υπάλληλος του Δήμου με Βαθμό Γ Πριν την ψήφιση του 1 ου Θέματος αποχώρησε από την συνεδρίαση το μέλος της ΟΕ Κωνσταντινίδης Μιχαήλ. Πριν την έναρξη του 2 ου θέματος προσήλθε στην συνεδρίαση το αναπληρωματικό μέλος της Ο.Ε. Βογιατζόγλου Αναστάσιος.
Αριθμ.Απόφασης: 7/2016 7 Ο ΘΕΜΑ: «Ανάκληση της αριθ. 97/2015 απόφαση της Ο.Ε. και Έγκριση των όρων δημοπράτησης για την Εκμίσθωση δημοτικής έκτασης αγροκτήματος Ξαγνάτου (υπ αριθ. 159 αγροτεμάχιο συνολικής έκτασης 209.789 τ.μ.),» Η πρόεδρος εισηγούμενη το 2 Ο τακτικό θέμα της ημερήσιας διάταξης έθεσε υπόψη της Ο.Ε. την από Δ.Υ./22-1-2016 εισήγηση του τμήματος Οικον. υπηρεσιών του Δήμου η οποία έχει ως εξής: Με την αριθμ.216/2015 Απόφαση του Δημοτικού Συμβουλίου έγινε έγκριση της εκμίσθωσης της παρακάτω δημοτικής έκτασης του αγροκτήματος Ξαγνάντου και ειδικότερα από το υπ αριθ. αγροτεμάχιο 159 συνολικής έκτασης 100.000 τ.μ. στο νότιο τμήμα,50.000 τ.μ. στο βορειοδυτικό τμήμα και 59.789 τ.μ. στο ανατολικό τμήμα (συνολικής έκτασης 209.789 τ.μ.), με φανερή και προφορική πλειοδοτική δημοπρασία ενώπιον της οικονομικής επιτροπής. Σύμφωνα με το άρθρο 192 παρ.1 του Κώδικα Δήμων και Κοινοτήτων, η εκμίσθωση των δημοτικών ακινήτων γίνεται με δημοπρασία. Αρμόδιο όργανο για τη διενέργεια της δημοπρασίας και για τον καθορισμό των όρων της, είναι η Οικονομική Επιτροπή (άρθρο 1 ΠΔ 270/81 και 103 παρ.2 Ν.3463/06). Με την αριθ. 97/2015 απόφαση της ΟΕ είχαν αποφασισθεί οι όροι για την εκμίσθωση με δημοπρασία των παραπάνω ακινήτων χωρίς όμως να αναφέρονται σ αυτήν όροι που είχαν περιληφθεί σε όμοια απόφαση που αφορούσε την εκμίσθωση άλλων ακινήτων του δήμου μας, για το λόγο αυτό και προκειμένου για την ίση μεταχείριση των διαγωνιζομένων για την εκμίσθωση ακινήτων του δήμου προτείνεται η ανάκληση της παραπάνω απόφασή μας και η λήψη νέας στην οποία θα περιλαμβάνονται οι όροι που από παραδρομή είχαν παραληφθεί. Καλείται λοιπόν η Οικονομική Επιτροπή να καθορίσει τους όρους της φανερής και προφορικής πλειοδοτικής δημοπρασίας, η οποία θα δημοσιευτεί από την Δήμαρχο, σύμφωνα με τα όσα ορίζει το άρθρο 3 του ΠΔ 270/81. σχετικά. Μετά τα παραπάνω ο Πρόεδρος κάλεσε την Οικονομική Επιτροπή να αποφασίσει Η Οικονομική Επιτροπή αφού έλαβε υπόψιν, την 216/2015 απόφαση Δ.Σ., την αριθ. 97/2016 απόφαση της Ο.Ε., την εισήγηση του Τμήματος Οικονομικών Υπηρεσιών, τις διατάξεις του Ν.3463/2006, του Ν.3852/2010, τα λοιπά στοιχεία του διαγωνισμού και μετά από ανταλλαγή απόψεων και διαλογική συζήτηση.
Α π ο φ α σ ί ζ ε ι ο μ ό φ ω ν α Ανακαλεί την αριθ. 97/2015 απόφαση της Ο.Ε. για όλους τους παραπάνω λόγους. Καθορίζει τους όρους της πλειοδοτικής δημοπρασίας οι οποίοι είναι οι εξής: Α) Προκηρύσσει φανερή πλειοδοτική δημοπρασία για την εκμίσθωση της παρακάτω δημοτικής έκτασης του αγροκτήματος Ξαγνάντου και ειδικότερα από το υπ αριθ. αγροτεμάχιο 159 συνολικής έκτασης 100.000 τ.μ. στο νότιο τμήμα,50.000 τ.μ. στο βορειοδυτικό τμήμα και 59.789 τ.μ. στο ανατολικό τμήμα (συνολικής έκτασης 209.789 τ.μ.) Β) Η διάρκεια της μίσθωσης ορίζεται για έξι (6) καλλιεργητικά έτη και αρχίζει από την ημέρα που θα ορίζεται στο σχετικό συμφωνητικό και λήγει την ίδια ημερομηνία μετά από έξι (6) έτη. Γ) Καθορίζει ως κάτωθι τους όρους διακήρυξης της δημοπρασίας. 1.-Η δημοπρασία θα διενεργηθεί στην έδρα του Δήμου και στα γραφεία του σε ημέρα και ώρα που θα καθοριστεί με διακήρυξη της Δημάρχου, φανερά. Σε περίπτωση αγροτεμαχίων που δεν παρουσιαστεί κανένας πλειοδότης και καμία προσφορά και η δημοπρασία κριθεί άγονη, αυτή θα επαναληφθεί μετά από 10 ημερολογιακές ημέρες ενώπιον της κατά νόμο αρμόδιας επιτροπής, στο Δημοτικό Κατάστημα την ίδια ώρα. Στην περίπτωση αυτή επανάληψης της δημοπρασίας, θα ισχύσουν οι παρόντες όροι δημοπράτησης. 2.-Ελάχιστο όριο πρώτης προσφοράς ορίζεται για κάθε χρόνο το ποσό των 14,00 / στρέμμα για τις αρδεύσιμες εκτάσεις του Ξαγνάντου και το ποσό των 10,00 / στρέμμα για τις λοιπές εκτάσεις Ξαγνάντου. 3.-Το μίσθωμα θα προσαυξάνεται ανά δύο έτη, σύμφωνα με τον τιμάριθμο των προηγούμενων 12 μηνών. 4.- Για να γίνει κάποιος δεκτός στην δημοπρασία πρέπει να καταθέσει στην επιτροπή διενέργειας της δημοπρασίας : (α) ως εγγύηση γραμμάτιο σύστασης του Ταμείου Παρακαταθηκών και Δανείων ή εγγυητική επιστολή αναγνωρισμένης Τράπεζας ή βεβαίωση του Ταμείου Παρακαταθηκών και Δανείων για παρακατάθεση σε αυτό από αυτόν που επιθυμεί να λάβει μέρος στην δημοπρασία ή άλλο που να ενεργεί για λογαριασμό του διαγωνιζομένου, ομολογιών δημοσίου, Τράπεζας, ή Οργανισμού Κοινής Ωφέλειας που αναγνωρίζονται για εγγυοδοσίες, ποσού ίσου προς το 1/10 του οριζόμενου στην διακήρυξη ελάχιστου ορίου πρώτης προσφοράς. (β) Ενημερότητα μη οφειλής στο Δήμο Παρανεστίου.
(γ) Προτάσσονται 1) οι δημότες Δήμου Παρανεστίου και κατά κύριο επάγγελμα αγρότες, γεγονότα που αποδεικνύουν αντίστοιχα με, πιστοποιητικό του Δήμου Παρανεστίου και βεβαίωση Ασφαλιστικής Ενημερότητας του ΟΓΑ, 2) οι Δημότες Δήμου Παρανεστίου και κατ επάγγελμα αγρότες, γεγονός που αποδεικνύουν αντίστοιχα με,πιστοποιητικό από τον Δήμο Παρανεστίου και βεβαίωση από την Γενική Δ/νση Αγροτικής Οικονομίας και Κτηνιατρικής ή Βεβαίωση Δήλωσης ΟΣΔΕ 2015, Ακολουθούν, 2) οι δημότες Δήμου Παρανεστίου και 3) εν ελλείψει όλων των ανωτέρω, οποιοσδήποτε άλλος. 5.-Η δημοπρασία μπορεί να γίνει για κάθε αγροτεμάχιο χωριστά. 6.-Ο αναδειχθησόμενος τελευταίος πλειοδότης υποχρεούται να παρουσιάσει αξιόχρεο εγγυητή ο οποίος θα υπογράψει τα πρακτικά της δημοπρασίας που καθίσταται αλληλέγγυος και υπεύθυνος μαζί του για την εκπλήρωση της συμβάσεως. 7.-Ο τελευταίος πλειοδότης δεν έχει δικαίωμα για αποζημίωση, ούτε αποκτά από τη μη αναγνώριση των πρακτικών της δημοπρασίας από το αρμόδιο όργανο του Δήμου. 8.-Ο τελευταίος πλειοδότης υποχρεούται εντός δέκα (10) ημερών από της κοινοποιήσεως σ αυτόν της απόφασης της Διοικητικής αρχής περί εγκρίσεως του αποτελέσματος της δημοπρασίας, να προσέλθει με τον εγγυητή του, για τη σύνταξη και υπογραφή της συμβάσεως, διαφορετικά η κατατεθείσα εγγύηση καταπίπτει υπέρ του Δήμου χωρίς δικαστική παρέμβαση, ενεργείται αναπλειστηριασμός σε βάρος αυτού και του εγγυητή του, ευθυνόμενων και των δυο για την τυχόν διαφορά του αποτελέσματος της δημοπρασίας από το αποτέλεσμα της προηγούμενης. 9.-Από την χρονολογία κοινοποιήσεως στον τελευταίο πλειοδότη της αποφάσεως της Διοικητικής αρχής, περί εγκρίσεως του αποτελέσματος της δημοπρασίας θεωρείται η σύμβαση οριστικά καταρτισθείσα. 10.-Η πληρωμή του μισθώματος, η πρώτη θα καταβληθεί αμέσως μετά την υπογραφή του συμφωνητικού και οι υπόλοιπες θα καταβάλλονται το πρώτο Δεκαπενθήμερο του μηνός Ιανουαρίου του κάθε έτους. 11.-Ο μισθωτής υποχρεούται να διατηρεί την κατοχή του μισθίου τις υπέρ αυτού δουλείες και γενικά το μίσθιο σε καλή κατάσταση προστατεύοντας αυτό από κάθε καταπάτηση, διαφορετικά ευθύνεται σε αποζημίωση. 12.-Ο Δήμος δεν ευθύνεται έναντι του μισθωτού για την πραγματική Κατάσταση στην οποία βρίσκεται το μίσθιο της οποίας αποδεικνύεται ότι έλαβε γνώση αυτός ούτε για την ύπαρξη οποιασδήποτε δουλείας, επί του κτήματος ούτε συνεπώς υποχρεούται και εντεύθεν στην επιστροφή ή μείωση του μισθώματος, ούτε στη λύση της μισθώσεως. 13.-O μισθωτής υποχρεούται αμέσως με τη λήξη της μισθώσεως να παραδώσει
το μίσθιο στην κατάσταση που βρίσκεται χωρίς αξιώσεις αποζημίωσης. 14.-Σιωπηρή αναμίσθωση, υπεκμίσθωση ή παραχώρηση της χρήσης του Μισθίου μετά, ή άνευ ανταλλάγματος, απαγορεύεται απολύτως. 15.-Η δημοπρασία είναι δυνατόν να συνεχίζεται και πέραν της ώρας που θα ορισθεί με τη διακήρυξη, εφ όσον εξακολουθούν χωρίς διακοπή οι προσφορές. Οι προσφορές των πλειοδοτών αναγράφονται στα πρακτικά κατά σειρά εκφωνήσεως με το ονοματεπώνυμο του πλειοδότη. 16.-Κάθε προσφορά είναι υποχρεωτική, για τον πλειοδότη η υποχρέωση αυτή Μεταβιβάζεται αλληλοδιαδοχικά από τον πρώτο στους υπόλοιπους και επιβαρύνει οριστικά τον τελευταίο πλειοδότη. 17.-Αν κανείς πλειοδοτεί για λογαριασμό άλλου, οφείλει να δηλώσει αυτό στην Επιτροπή της δημοπρασίας πριν την έναρξη του διαγωνισμού, παρουσιάζοντας και τον προς αυτό νόμιμο πληρεξούσιο, διαφορετικά θεωρείται ως μετέχων για δικό του λογαριασμό. 18.-Τα έξοδα δημοσιεύσεως, τα κηρύκεια κλπ. βαρύνουν τον τελευταίο πλειοδότη. Εξουσιοδοτεί την Δήμαρχο για τις παραπέρα ενέργειες. Η απόφαση αυτή πήρε α/α 7/2016 Στη συνέχεια υπογράφεται το παρόν πρακτικό ως εξής: Η Πρόεδρος Ο Ειδικός Γραμματέας Τα Μέλη Σωτηριάδου Αλεξάνδρα Μαρίνα Καλαϊτζόγλου Εμμανουήλ 1.- Ελευθεριάδης Χρήστος 2.- Δίγκας Ιωάννης 3.- Ματζαρίδης Νικόλαος 4.-Βογιατζόγλου Αναστάσιος 5.-Κουκαριώτης Παναγιώτης 6.- Κωνσταντινίδης Μιχαήλ