AVACOM PUBLIC COMPANY LIMITED ΣΥΝΟΠΤΙΚΕΣ ΕΝΔΙΑΜΕΣΕΣ ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΕΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ

ΣΥΝΟΠΤΙΚΕΣ ΕΝΔΙΑΜΕΣΕΣ ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΕΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ

ΣΥΝΟΠΤΙΚΕΣ ΕΝΔΙΑΜΕΣΕΣ ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΕΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ ΠΕΡΙΕΧΟΜΕΝΑ Σελίδα Δήλωση των μελών του διοικητικού συμβουλίου και άλλων υπευθύνων της εταιρείας για τις ενδιάμεσες ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις Ενδιάμεση έκθεση διαχείρισης 1 2-3 Συνοπτική ενοποιημένη κατάσταση συνολικών εσόδων 4 Συνοπτική ενοποιημένη κατάσταση οικονομικής θέσης 5 Συνοπτική ενοποιημένη κατάσταση μεταβολών στα ίδια κεφάλαια 6 Συνοπτική ενοποιημένη κατάσταση ταμειακών ροών 7 Σημειώσεις στις συνοπτικές ενδιάμεσες ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις 8-16

ΔΗΛΩΣΕΙΣ ΤΩΝ ΜΕΛΩΝ ΤΟΥ ΔΙΟΙΚΗΤΙΚΟΥ ΣΥΜΒΟΥΛΙΟΥ ΚΑΙ ΑΛΛΩΝ ΥΠΕΥΘΥΝΩΝ ΤΗΣ ΕΤΑΙΡΕΙΑΣ Σύμφωνα με το άρθρο 10, εδάφια (3)(γ) και (7) του περί των Προϋποθέσεων Διαφάνειας (Κινητές Αξίες προς Διαπραγμάτευση σε Ρυθμιζόμενη Αγορά) Νόμο του 2007 («Νόμος»), εμείς τα μέλη του Διοικητικού Συμβουλίου και άλλοι υπεύθυνοι για τις ενδιάμεσες ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις της Avacom Public Company Limited για την περίοδο έξι μηνών που έληξε στις 30 Ιουνίου 2010 επιβεβαιώνουμε ότι εξ όσων γνωρίζουμε: (α) Οι Συνοπτικές ενδιάμεσες ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις οι οποίες παρουσιάζονται στις σελίδες 4 μέχρι 16: (ι) Καταρτίστηκαν σύμφωνα με το Διεθνές Λογιστικό Πρότυπο Αρ.34 «Ενδιάμεση Οικονομική Έκθεση» όπως αυτό υιοθετήθηκε από την Ευρωπαϊκή Ένωση, και σύμφωνα με τις διατάξεις του Άρθου 10, εδάφιο (4) του Νόμου και (ιι) Παρέχουν αληθινή και δίκαιη εικόνα των στοιχείων του ενεργητικού και παθητικού, της οικονομικής κατάστασης και του κέρδους ή ζημιών της Avacom Public Company Limited και των επιχειρήσεων που περιλαμβάνονται στους ενοποιημένους λογαριασμούς ως σύνολο και (β) Η ενδιάμεση έκθεση διαχείρισης η οποία παρουσιάζεται στις σελίδες 2 και 3 παρέχει δίκαιη ανασκόπηση (fair review) των πληροφοριών που απαιτούνται από το Άρθρο 10, εδάφιο (6) του Νόμου. Εκτελεστικοί Μιχάλης Σιαμμάς - Εκτελεστικός Πρόεδρος Μη εκτελεστικοί Χρίστος Ανδρέου - Μέλος Μιχάλης Μαυρονύχης - Μέλος Υπεύθυνος για τη σύνταξη των ενοποιημένων οικονομικών καταστάσεων Μιχάλης Σιαμμάς Λευκωσία, 30 Ιουλίου 2010 1

ΕΝΔΙΑΜΕΣΗ ΕΚΘΕΣΗ ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΗΣ 1. Το Διοικητικό Συμβούλιο της Avacom Public Company Limited σε συνεδρία του που έγινε στις 30 Ιουλίου 2010, μελέτησε και ενέκρινε τα ενοποιημένα οικονομικά αποτελέσματα του Συγκροτήματος για την εξαμηνία που έληξε στις 30 Ιουνίου 2010. 2. Τα ενοποιημένα αποτελέσματα για την εξαμηνία που έληξε στις 30 Ιουνίου 2010 δεν έχουν ελεγχθεί από τους εξωτερικούς ελεγκτές του Συγκροτήματος. 3. Οι συνοπτικές ενδιάμεσες ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις για την εξαμηνία που έληξε στις 30 Ιουνίου 2010 ετοιμάστηκαν με βάση το Διεθνές Λογιστικό Πρότυπο Αρ. 34 - Ενδιάμεσες Οικονομικές Καταστάσεις και παρουσιάζονται σε Ευρώ. 4. Αποσπάσματα των αποτελεσμάτων της πρώτης εξαμηνίας του 2010 θα δημοσιευθούν την 1 Αυγούστου στην εφημερίδα «Πολίτης». Αντίγραφα ολόκληρου του κειμένου των συνοπτικών ενδιάμεσων ενοποιημένων οικονομικών καταστάσεων θα διατίθεται προς το κοινό, χωρίς οποιαδήποτε επιβάρυνση, στα γραφεία της Εταιρείας, Αγίας Ελένης 8Ε, Λευκωσία. 5. Οικονομική ανάλυση των αποτελεσμάτων της εξαμηνίας: 1.1.2010-1.1.2009-30.6.2010 30.06.2009 Κύκλος εργασιών - - Μεικτό κέρδος - - Ζημιά από εργασίες (93.981) (443.573) Έσοδα Χρηματοδότησης - 427 Έξοδα Χρηματοδότησης (68.440) (230.248) Καθαρά έξοδα χρηματοδότησης (68.440) (229.822) Ζημιά πριν την φορολογία (162.421) (673.394) Φορολογία - - Ζημιά για την περίοδο (162.421) (673.394) Αποδοτέα σε: Ζημιά που αναλογεί στους μετόχους της ιθύνουσας εταιρείας (162.421) (673.394) Ζημιά για την περίοδο (162.421) (673.394) Βασική ζημιά ανά μετοχή (σεντ) (1,26) (5,26) Το συγκρότημα κατά την διάρκεια της περιόδου δεν έχει οποιαδήποτε δραστηριότητα. 2

ΕΝΔΙΑΜΕΣΗ ΕΚΘΕΣΗ ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΗΣ (συνέχεια) Για την ΕΠΕΞΗΓΗΜΑΤΙΚΕΣ ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ (συνέχεια) 6. Οι κυριότεροι κίνδυνοι που αντιμετωπίζει το Συγκρότημα αναφέρονται στην σημείωση 19 των συνοπτικών ενδιάμεσων οικονομικών καταστάσεων. 7. Τα γεγονότα μεταγενέστερα της περιόδου αναφοράς παρουσιάζονται στην σημείωση 20 των συνοπτικών ενδιάμεσων οικονομικών καταστάσεων. 8. Κατά την διάρκεια της εξαμηνίας που έληξε στις 30 Ιουνίου 2010 το σημαντικότερο γεγονός που συνέβηκε ήταν η έγκριση του ειδικού ψηφίσματος από την Έκτακτη Γενική Συνέλευση στις 25 Ιουνίου 2010 για έκδοση 60 εκατομμυρίων μετοχών προς 0,34 η καθεμιά, για διάθεση σε στρατηγικές εξαγορές. 9. Η ζημιά ανά μετοχή υπολογίστηκε με βάση τη ζημιά για την περίοδο που αναλογεί στους μετόχους της ιθύνουσας εταιρείας και το μεσοσταθμικό αριθμό των μετοχών που ήταν εκδομένες κατά τη διάρκεια της περιόδου.. Μιχάλης Σιαμμάς Εκτελεστικός Πρόεδρος Λευκωσία, 30 Ιουλίου 2010 3

ΣΥΝΟΠΤΙΚΗ ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΗ ΚΑΤΑΣΤΑΣΗ ΣΥΝΟΛΙΚΩΝ ΕΣΟΔΩΝ Σημ. 1.1.2010-1.1.2009-30.6.2010 30.6.2009 Άλλα εισοδήματα - 30 Λειτουργικά έξοδα (93.981) (240.969) Κέρδος από πώληση θυγατρικών εταιρειών 4-47.433 Ζημιά από πώληση μετοχών διαθέσιμων προς πώληση - (250.067) Ζημιά από εργασίες (93.981) (443.573) Έσοδα χρηματοδότησης - 427 Έξοδα χρηματοδότησης (68.440) (230.248) Καθαρά έξοδα χρηματοδότησης (68.440) (229.821) Ζημιά πριν την φορολογία (162.421) (673.394) Φορολογία - - Ζημιά για την περίοδο (162.421) (673.394) Σύνολο συνολικών εισοδημάτων για την περίοδο (162.421) (673.394) Ζημιά που αναλογεί: Στους μετόχους της ιθύνουσας εταιρείας (162.421) (673.394) Στο συμφέρον μειοψηφίας - - Ζημιά για την περίοδο (162.421) (673.394) Βασική ζημιά ανά μετοχή που αναλογεί στους μετόχους (σεντ) 5 (1,26) (5.26) 4

ΣΥΝΟΠΤΙΚΗ ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΗ ΚΑΤΑΣΤΑΣΗ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗΣ ΘΕΣΗΣ ΣΤΙΣ 30 ΙΟΥΝΙΟΥ 2010 Μη ελεγμένα Ελεγμένα Σημ. 30.6.2010 31.12.2009 Περιουσιακά στοιχεία Μη κυκλοφορούντα περιουσιακά στοιχεία Ακίνητα για επένδυση 6 5.000.000 5.000.000 Σύνολο μη κυκλοφορούντων περιουσιακών στοιχείων 5.000.000 5.000.000 Κυκλοφορούντα περιουσιακά στοιχεία Εμπορικοί και άλλοι χρεώστες 7 2.729.954 2.777.832 Μετρητά στην τράπεζα και στο ταμείο 25.831 158.446 Σύνολο κυκλοφορούντων περιουσιακών στοιχείων 2.755.785 2.936.278 Σύνολο περιουσιακών στοιχείων 7.755.785 7.936.278 Ίδια κεφάλαια και αποθεματικά Ίδια κεφάλαια Μετοχικό κεφάλαιο 8 4.373.950 4.373.950 Αποθεματικά (1.348.903) (1.186.482) Σύνολο ιδίων κεφαλαίων 3.025.047 3.187.468 Μη τρέχουσες υποχρεώσεις Μακροπρόθεσμα δάνεια 9 146.982 146.396 Σύνολο μη τρέχουσων υποχρεώσεων 146.982 146.396 Τρέχουσες υποχρεώσεις Τρέχουσες δόσεις μακροπρόθεσμων δανείων 9 1.383.182 1.380.768 Τραπεζικά παρατραβήγματα 10 1.030.101 968.374 Εμπορικές και λοιπές υποχρεώσεις 11 2.158.506 2.241.215 Οφειλόμενη φορολογία 12 12.057 12.057 Σύνολο τρεχουσών υποχρεώσεων 4.583.846 4.602.414 Σύνολο υποχρεώσεων 4.730.738 4.748.871 Σύνολο ιδίων κεφαλαίων και υποχρεώσεων 7.755.785 7.936.278 5

ΣΥΝΟΠΤΙΚΗ ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΗ ΚΑΤΑΣΤΑΣΗ ΜΕΤΑΒΟΛΩΝ ΙΔΙΩΝ ΚΕΦΑΛΑΙΩΝ Μετοχικό κεφάλαιο Συναλλ/κές διαφορές Αποθεματικό ίδιων μετοχών Αποθεματικά επανεκτίμησης γης και κτιρίων Αποθεματικά επανεκτίμησης επενδύσεων Αποθεματικό προσόδου Ολικό 2010 Υπόλοιπο 1 Ιανουαρίου 4.373.950 - - 2.004.258 105.875 (3.296.615) 3.187.468 Zημιά περιόδου - - - - - (162.421) (162.421) Υπόλοιπο 30 Ιουνίου 4.373.950 - - 2.004.258 105.875 (3.459.036) 3.025.047 2009 Υπόλοιπο 1 Ιανουαρίου 4.373.950 8.080 (27.008) 2.004.258 105.875 (2.533.090) 3.932.065 Μεταφορά - (8.080) - - (105.875) 113.955 - Zημιά περιόδου - - - - - (673.395) (673.395) Υπόλοιπο 30 Ιουνίου 4.373.950 - (27.008) 2.004.258 - (3.092.530) 3.258.670 6

ΜΗ ΕΛΕΓΜΕΝΗ ΣΥΝΟΠΤΙΚΗ ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΗ ΚΑΤΑΣΤΑΣΗ ΤΑΜΕΙΑΚΩΝ ΡΟΩΝ 1.1.2010-30.6.2010 1.1.2009-30.6.2009 Ροή μετρητών από εργασίες Ζημιά για την περίοδο (162.421) (673.395) Αναπροσαρμογές: Αποσβέσεις ακινήτων, εγκαταστάσεων και εξοπλισμού - 83 Τόκους εισπρακτέους - (427) Τόκους πληρωτέους 68.440 227.215 Μερίσματα εισπρακτέα - (30) Ζημιά από πώληση μετοχών διαθέσιμων προς πώληση - 250.067 Κέρδος από πώληση θυγατρικών εταιρειών - (47.433) Διαγραφή ακινήτων, εγκαταστάσεων και εξοπλισμού - 84.165 Ζημιά από εργασίες πριν τις αλλαγές στο κεφάλαιο κίνησης (93.981) (159.755) Μείωση/(αύξηση) στους εμπορικούς και άλλους χρεώστες 50.788 (2.397.437) Μείωση στους εμπορικούς και άλλους πιστωτές (82.709) (1.276.757) Μείωση στις οφειλές από συγγενικές εταιρείες - (96.952) Ροή μετρητών σε εργασίες (125.902) (3.930.901) Πληρωμή φορολογίας - (253.478) Τόκοι που πληρώθηκαν (68.440) (144.555) Καθαρή ροή μετρητών σε εργασίες (194.342) (4.328.934) Ροή μετρητών από επενδυτικές δραστηριότητες Εισπράξεις από πώληση ακινήτων - 4.100.540 Εισπράξεις από πώληση μετοχών διαθέσιμων προς πώληση - 1.304.386 Μερίσματα που εισπράχτηκαν - 30 Τόκοι που εισπράχτηκαν - 427 Καθαρή ροή μετρητών από επενδυτικές δραστηριότητες - 5.405.383 Καθαρή ροή μετρητών σε χρηματοδοτικές δραστηριότητες - - Καθαρή (μείωση) αύξηση σε μετρητά και αντίστοιχα μετρητών (194.342) 1.076.449 Μετρητά και αντίστοιχα μετρητών στην αρχή της περιόδου (809.928) (2.278.071) Μετρητά και αντίστοιχα μετρητών στο τέλος της περιόδου (1.004.270) (1.201.622) 7

ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΣΤΙΣ ΣΥΝΟΠΤΙΚΕΣ ΕΝΔΙΑΜΕΣΕΣ ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΕΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ 1. ΣΥΣΤΑΣΗ ΚΑΙ ΚΥΡΙΑ ΔΡΑΣΤΗΡΙΟΤΗΤΑ Η Avacom Public Company Limited συστάθηκε στη Κύπρο το 1994 σαν εταιρεία περιορισμένης ευθύνης και το 1998 μετατράπηκε σε δημόσια εταιρεία με βάση τον περί Εταιρειών Νόμο Κεφ. 113. Το εγγεγραμμένο γραφείο της εταιρείας βρίσκεται στη οδό Αγίας Ελένης 8Ε, 1060 Λευκωσία. Οι τίτλοι της Εταιρείας εισήχθησαν στο Χρηματιστήριο Αξιών Κύπρου σύμφωνα με τους Περί Αξιών και Χρηματιστηρίου Αξιών Νόμους και Κανονισμούς στις 13 Σεπτεμβρίου 2000. Το συγκρότημα κατά την διάρκεια της περιόδου δεν είχε οποιαδήποτε δραστηριότητα. 2. ΒΑΣΗ ΠΑΡΟΥΣΙΑΣΗΣ Οι συνοπτικές ενδιάμεσες ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις για την περίοδο από 1 Ιανουαρίου μέχρι 30 Ιουνίου 2010 περιλαμβάνουν την Εταιρεία και τις εξαρτημένες της εταιρείες (που μαζί αναφέρονται ως το Συγκρότημα ). Οι συνοπτικές ενδιάμεσες ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις έχουν ετοιμαστεί σύμφωνα με το Διεθνές Λογιστικό Πρότυπο Αρ. 34 - Ενδιάμεσες Οικονομικές Καταστάσεις και πρέπει να διαβάζονται σε συνάρτηση με τις ελεγμένες ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2009. Οι συνοπτικές ενδιάμεσες ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις για την εξαμηνία που έληξε στις 30 Ιουνίου 2010 παρουσιάζονται σε Ευρώ το οποίο είναι το κυρίως χρησιμοποιούμενο νόμισμα που παρουσιάζει καλύτερα την ουσία των οικονομικών πράξεων και δραστηριοτήτων του Συγκροτήματος. Οι συνοπτικές ενδιάμεσες ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις που αναφέρονται στην εξαμηνία που έληξε στις 30 Ιουνίου 2010 δεν έχουν ελεγχθεί από τους εξωτερικούς ελεγκτές του Συγκροτήματος. Οι συνοπτικές ενδιάμεσες ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις ετοιμάστηκαν με βάση τα Διεθνή Πρότυπα Χρηματοοικονομικής Αναφοράς (ΔΠΧΑ) όπως αυτά υιοθετήθηκαν από την Ευρωπαϊκή Ένωση (ΕΕ). 3. ΣΗΜΑΝΤΙΚΕΣ ΛΟΓΙΣΤΙΚΕΣ ΑΡΧΕΣ Οι συνοπτικές ενδιάμεσες ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις για την εξαμηνία που έληξε στις 30 Ιουνίου 2010 ετοιμάστηκαν με βάση τις ίδιες λογιστικές αρχές που εφαρμόστηκαν για την κατάρτιση των οικονομικών καταστάσεων για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2009, εκτός από την υιοθέτηση από το Συγκρότημα των νέων και τροποποιημένων ΔΠΧΑ από την 1 Ιανουαρίου 2010 και συγκεκριμένα: ΔΠΧΑ 1 (Αναθεώρηση): «Πρώτη εφαρμογή των ΔΠΧΑ». Βελτιώσεις στα ΔΠΧΑ. Τροποποιήσεις στο ΔΠΧΑ 1 Επιπρόσθετες εξαιρέσεις σε αυτούς που υιοθετούν για πρώτη φορά ΔΠΧΑ Τροποποιήσεις στο ΔΠΧΑ 2 «Συναλλαγές Συγκροτήματος που αφορούν Παροχές που εξαρτώνται από την Αξία των Μετοχών». ΔΛΠ 24 (Αναθεώρηση) «Γνωστοποιήσεις συνδεδεμένων εταιρειών». ΕΔΔΠΧΑ 19 «Εξόφληση χρηματοοικονομικής υποχρέωσης με συμμετοχικούς τίτλους». Τροποποίηση στο «ΕΔΔΠΧΑ 14» Προπληρωμές μιας ελάχιστης κεφαλαιουχικής υποχρέωσης. ΔΠΧΑ 9 «Χρηματοοικονομικά μέσα». 8

ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΣΤΙΣ ΣΥΝΟΠΤΙΚΕΣ ΕΝΔΙΑΜΕΣΕΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ 4. ΚΕΡΔΟΣ ΑΠΟ ΠΩΛΗΣΗ ΘΥΓΑΤΡΙΚΗΣ ΕΤΑΙΡΕΙΑΣ Στις 11 Φεβρουαρίου 2009 η εταιρεία πώλησε το σύνολο των μετοχών της Ceilfloor Manufacturers Limited στην Taxydomi Limited. Το κέρδος που προέκυψε είναι ως ακολούθως: Τιμή πώλησης 2.400.000 Μείον: Κόστος επένδυσης (2.352.567) Κέρδος 47.433 5. ΒΑΣΙΚΗ ΖΗΜΙΑ ΑΝΑ ΜΕΤΟΧΗ 1.1.2010-30.6.2010 1.1.2009-30.6.2009 Ζημιά που αναλογεί στους μετόχους ( ) (162.421) (673.394) Μεσοσταθμικός αριθμός εκδομένων μετοχών 12.799.792 12.799.792 Βασική ζημιά ανά μετοχή (σεντ) (1,26) (5,26) 6. ΕΠΕΝΔΥΣΕΙΣ ΣΕ ΑΚΙΝΗΤΑ Μη ελεγμένα Ελεγμένα 30.6.2010 31.12.2009 Τιμή κτίσης ή επανεκτίμησης Υπόλοιπο 1 Ιανουαρίου 5.000.000 5.000.000 Υπόλοιπο στις 30 Ιουνίου 5.000.000 5.000.000 Στις 28 Αυγούστου 2009 το Διοικητικό Συμβούλιο του Συγκροτήματος προχώρησε στην επανεκτίμηση του ακινήτου που ανήκει στην θυγατρική εταιρεία Ceilfloor Public Company Limited από τους ανεξάρτητους εκτιμητές 24 Revonation Technicla & Constructual Limited στην Ελλάδα. Η αξία του ακινήτου εκτιμήθηκε στο ποσό των 5.000.000 βάσει της αξίας κτήσης ανάλογων εμπορικών ακινήτων στην περιοχή. Το πιο πάνω ακίνητο είναι υποθηκευμένο σε τραπεζικούς οργανισμούς στην Ελλάδα για εξασφάλιση δανείου της εξαρτημένης εταιρείας Ceilfloor A.E. που είναι αδρανής. 9

ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΣΤΙΣ ΣΥΝΟΠΤΙΚΕΣ ΕΝΔΙΑΜΕΣΕΣ ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΕΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ 7. ΕΜΠΟΡΙΚΟΙ ΚΑΙ ΑΛΛΟΙ ΧΡΕΩΣΤΕΣ Μη ελεγμένα Ελεγμένα 30.6.2010 31.12.2009 Εμπορικοί χρεώστες 50.607 50.607 Άλλοι χρεώστες 316.347 324.225 Οφειλή από μέτοχο (Σημ. 15.2) 2.363.000 2.403.000 2.729.954 2.777.832 Οι άλλοι χρεώστες αφορούν την πώληση αποθήκης στην περιοχή Εργάτες στην εταιρεία Τάκης Χαραλάμπους & Σία Λίμιτεδ που έγινε βάσει συμβολαίου στις 5 Δεκεμβρίου 2001 προς 264.933. Βάσει της συμφωνίας το ποσό αυτό θα πληρωνόταν με την ταυτόχρονη μεταβίβαση του ακινήτου στους αγοραστές. Παρόλα αυτά η πληρωμή δεν έγινε και ως εκ τούτου το Συγκρότημα επέβαλε τόκους στον αγοραστή, όπως προέβλεπε η συμφωνία, τους οποίους δεν αποδέχεται και ως εκ τούτου το Συγκρότημα κινήθηκε νομικά εναντίον του. Δεν έχει ληφθεί δικαστική απόφαση ακόμη και το ποσό παραμένει το ίδιο. Το ακίνητο δεν έχει μεταβιβαστεί στην εταιρεία Τάκης Χαραλάμπους & Σία Λίμιτεδ. Η οφειλή από μέτοχο αφορά το ποσό που οφείλει ο νέος μέτοχος Capital One Investments Malta Limited προς την εταιρεία και αναμένεται η τακτοποίηση του εντός του έτους. 8. ΜΕΤΟΧΙΚΟ ΚΕΦΑΛΑΙΟ Εγκεκριμένο Μη ελεγμένα Ελεγμένα 30.6.2010 31.12.2009 50.000.000 συνήθεις μετοχές των 0,345 17.250.000 17.250.000 Εκδομένο και εξολοκλήρου πληρωμένο 12.799.792 συνήθεις μετοχές των 0,34172 σεντ η καθεμιά 4.373.950 4.373.950 9. ΔΑΝΕΙΑ Μη ελεγμένα 30.6.2010 Ελεγμένα 31.12.2009 Μακροπρόθεσμες υποχρεώσεις Δάνεια ενοικιαγοράς 146.982 146.396 Τρέχουσες υποχρεώσεις Δάνεια ενοικιαγοράς 61.779 61.779 Τραπεζικά δάνεια 1.321.403 1.318.989 1.383.182 1.380.768 1.530.164 1.527.164 10

ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΣΤΙΣ ΣΥΝΟΠΤΙΚΕΣ ΕΝΔΙΑΜΕΣΕΣ ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΕΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ 9. ΔΑΝΕΙΟ (συνέχεια) Τα δάνεια και τραπεζικά παρατραβήγματα είναι εξασφαλισμένα με: Υποθήκη σε γη και κτίρια του Συγκροτήματος ύψους 2.080.000. Κυμαινόμενη επιβάρυνση στα στοιχεία ενεργητικού εξαρτημένων εταιρειών ύψους 350.000. Δέσμευση καταθέσεων εξαρτημένης εταιρείας ύψους 40.000. Εταιρικές εγγυήσεις εξαρτημένης εταιρείας. 10. ΤΡΑΠΕΖΙΚΑ ΠΑΡΑΤΡΑΒΗΓΜΑΤΑ Μη ελεγμένα Ελεγμένα 30.6.2010 31.12.2009 Τραπεζικά παρατραβήγματα 1.030.101 1.370.738 Τα τραπεζικά παρατραβήγματα φέρουν τόκο 9% ετησίως και είναι εξασφαλισμένα με προσωπικές εγγυήσεις παλαιών συμβούλων της εξαρτημένης εταιρείας Ceilfloor Public Company Limited. 11. ΕΜΠΟΡΙΚΕΣ ΚΑΙ ΛΟΙΠΕΣ ΥΠΟΧΡΕΩΣΕΙΣ Μη ελεγμένα Ελεγμένα 30.6.2010 31.12.2009 Πιστωτές εμπορίου 77.523 74.473 Άλλοι πιστωτές και οφειλόμενα έξοδα 872.272 957.631 Άλλοι πιστωτές 231.861 232.261 Οφειλή για ενδεχόμενες υποχρεώσεις 976.850 976.850 2.158.506 2.241.215 Οι πιο πάνω πιστωτές είναι πληρωτέοι εντός δώδεκα μηνών από την ημερομηνία της περιόδου αναφοράς και δεν φέρουν τόκο. Οι αλλοι πιστωτές αφορούν εξόφληση τραπεζικών υποχρεώσεων από τους κ.κ. Όμηρο Μαρκίδη και κ.κ. Χάρη Νίκου, μετόχους της εταιρείας που είχαν προσωπικές εγγυήσεις σ αυτούς. Οι ενδεχόμενες υποχρεώσεις αφορούν πρόβλεψη εγγυήσεων που αφορούν πρώην θυγατρική εταιρεία. 12. ΟΦΕΙΛΟΜΕΝΗ ΦΟΡΟΛΟΓΙΑ Μη ελεγμένα Ελεγμένα 30.6.2010 31.12.2009 Φόρος απολαβών 12.057 12.057 12.057 12.057 11

ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΣΤΙΣ ΣΥΝΟΠΤΙΚΕΣ ΕΝΔΙΑΜΕΣΕΣ ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΕΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ 13. ΣΥΜΜΕΤΟΧΗ ΣΥΜΒΟΥΛΩΝ ΣΤΟ ΚΕΦΑΛΑΙΟ ΤΗΣ ΕΤΑΙΡΕΙΑΣ Δεν υπήρχαν άμεσα και έμμεσα συμφέροντα συμβούλων που ήταν σύμβουλοι στο τέλος της περιόδου, στο μετοχικό κεφάλαιο της εταιρείας στις 30 Ιουνίου 2010 και κατά την ημερομηνία της έκθεσης. 14. ΜΕΤΟΧΟΙ ΠΟΥ ΚΑΤΕΧΟΥΝ ΠΕΡΑΝ ΤΟΥ 5% ΤΟΥ ΚΕΦΑΛΑΙΟΥ Ο πιο κάτω πίνακας παραθέτει τους μετόχους οι οποίοι κατά την 31 Δεκεμβρίου 2009 και 30 Ιουνίου 2010 κατέχουν άμεσα και έμμεσα τουλάχιστο 5% του εκδομένου μετοχικού κεφαλαίου της Εταιρείας. 30.6.2010 31.12.2009 Όνομα % % Capital One Investment Malta Limited 27,34 27,34 Χρυσούλλα Σιαμμά¹ 11,37 11,37 38,81 38,81 ¹ Στο σύνολο του ποσοστού που κατέχει η κα. Χρυσούλλα Σιαμμά συνυπολογίζεται η έμμεση συμμετοχή που προκύπτει μέσω των μετόχων που κατέχουν τα συνδεδεμένα μέρη αυτά πρόσωπα, που είναι η μητέρα της κα. Μάρω Παπαδοπούλου. 15. ΣΥΝΑΛΛΑΓΕΣ ΜΕ ΣΥΓΓΕΝΙΚΕΣ ΕΤΑΙΡΕΙΕΣ Συγγενικά μέρη είναι οι εταιρείες του Συγκροτήματος Avacom Public Company Limited (ιθύνουσα εταιρεία), οι συνδεδεμένες εταιρείες και εταιρείες που συνδέονται με τους Συμβούλους της Εταιρείας. 15.1 Αμοιβή Συμβούλων 2010 2009 Αμοιβή συμβούλων υπό εκτελεστική ιδιότητα - 27.600 12

ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΣΤΙΣ ΣΥΝΟΠΤΙΚΕΣ ΕΝΔΙΑΜΕΣΕΣ ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΕΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ 15. ΣΥΝΑΛΛΑΓΕΣ ΜΕ ΣΥΓΓΕΝΙΚΕΣ ΕΤΑΙΡΕΙΕΣ (συνέχεια) 15.2 Οφειλή από μητρική εταιρεία (Σημ. 15) 2010 2009 Όνομα Capital One Investments Malta Limited 2.363.000 2.403.000 Το πιο πάνω ποσό δεν φέρει τόκο και δεν υπάρχουν όροι αποπληρωμής. 16. ΣΗΜΑΝΤΙΚΕΣ ΣΥΜΒΑΣΕΙΣ ΜΕ ΟΡΓΑΝΑ ΔΙΟΙΚΗΣΗΣ Δεν υπήρχαν οποιεσδήποτε σημαντικές συμβάσεις μεταξύ του Συγκροτήματος και των οργάνων διοίκησης. 17. ΕΝΔΕΧΟΜΕΝΕΣ ΚΑΙ ΑΝΕΙΛΗΜΜΕΝΕΣ ΥΠΟΧΡΕΩΣΕΙΣ Την 30 Ιουνίου 2010 το Συγκρότημα είχε της ακόλουθες ενδεχόμενες η ανειλημμένες υποχρεώσεις: (1) Η ιθύνουσα εταιρεία Avacom Public Company Limited παρείχε εγγυήσεις προς όφελος εμπορικών τραπεζών για εξασφάλιση τραπεζικών διευκολύνσεων των πρώην εξαρτημένων εταιρειών Avacom Tel Services Limited, Avamar Technology Trading Limited και Multirama Limited. Το σύνολο των πιο πάνω τραπεζικών διευκολύνσεων της πρώην εξαρτημένες εταιρείες από της εμπορικές τράπεζες ανέρχεται της 1.076.159. Οι εμπορικές τράπεζες έχουν λάβει δικαστικά μέτρα εναντίον των πιο πάνω εταιρειών λόγω αδυναμίας να εκπληρώσουν της υποχρεώσεις τους. Οι νομικοί σύμβουλοι του Συγκροτήματος εκτιμούν ότι οι τελικές απαιτήσεις δεν θα υπερβούν το 90% των αιτούμενων ποσών, αλλά είναι αβέβαιο κατά πόσο το Συγκρότημα θα αναλάβει την εξόφληση των πιο πάνω εγγυητικών. Εν πάσει περιπτώσει έχει γίνει πρόβλεψη για ποσό 976.850 έναντι των πιο πάνω υποχρεώσεων. (2) Το ακίνητο στην Αθήνα είναι υποθηκευμένο σε τραπεζικό οργανισμό στην Ελλάδα για εξασφάλιση δανείου της εξαρτημένης εταιρείας Ceilfloor A.E. Tο ύψος της υποχρέωσης κατά της 31 Δεκεμβρίου 2009 ανέρχεται στο 1.383.182 (συμπεριλαμβανομένων τόκων) (2008: 1.292.693) και έχουν κινηθεί δικαστικά μέτρα εναντίον της θυγατρικής εταιρείας για εξόφληση του δανείου λόγω αδυναμίας της εταιρείας να εκπληρώσει την υποχρέωση της. Σύμφωνα με ανεξάρτητη εκτίμηση η δίκαιη αξία του ακινήτου κατά την 31 Δεκεμβρίου 2009 είναι 5.000.000. Οι νομικοί σύμβουλοι του Συγκροτήματος εκτιμούν ότι η τελική απαίτηση δεν θα υπερβεί το 90% του αιτούμενου ποσού. (3) Έχει καταχωρηθεί αγωγή εναντίον της θυγατρικής εταιρείας Ceilfloor Public Company Limited από τραπεζικό οργανισμό για παράβαση των όρων αποπληρωμής τραπεζικού παρατραβήγματος που παραχωρήθηκε στην εταιρεία. Το τραπεζικό παρατράβηγμα είναι εξασφαλισμένο με προσωπικές εγγυήσεις των προηγούμενων συμβούλων της εταιρείας αυτής. (4) Την 30 Ιουνίου 2010 το Συγκρότημα είχε ενδεχόμενες υποχρεώσεις που προκύπτουν από αγωγές εναντίον του ύψους 419.678. Οι σύμβουλοι είναι της άποψης ότι δεν αναμένονται να προκύψουν οποιεσδήποτε υποχρεώσεις από τη εκδίκαση των αγωγών αυτών. 13

ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΣΤΙΣ ΣΥΝΟΠΤΙΚΕΣ ΕΝΔΙΑΜΕΣΕΣ ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΕΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ 18. ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΗ ΧΡΗΜΑΤΟΟΙΚΟΝΟΜΙΚΩΝ ΚΙΝΔΥΝΩΝ Παράγοντες οικονομικού κινδύνου Το Συγκρότημα και η Εταιρεία εκτίθεται στους ακόλουθους κινδύνους που προκύπτουν από τα χρηματοοικονομικά στοιχεία που κατέχει: Πιστωτικό κίνδυνο Κίνδυνο ρευστότητας Λειτουργικό κίνδυνο Κίνδυνο συμμόρφωσης Νομικό κίνδυνο Κίνδυνο απώλειας φήμης Κίνδυνο από την κυριότητα μετοχικών τίτλων Άλλους κινδύνους Το Διοικητικό Συμβούλιο έχει την συνολική ευθύνη για την υιοθέτηση και επίβλεψη του πλαισίου διαχείρισης του χρηματοοικονομικού της κινδύνου. Οι αρχές διαχείρισης χρηματοοικονομικών κινδύνων της Εταιρείας υιοθετούνται για να εντοπίζονται και να αναλύονται οι κίνδυνοι που αντιμετωπίζει το Συγκρότημα, να θέτει κατάλληλα όρια κινδύνων και ελέγχων, να παρακολουθεί του κινδύνους και να τηρεί τα όρια αυτά. Οι αρχές και τα συστήματα διαχείρισης χρηματοοικονομικών κινδύνων αναθεωρούνται συχνά για να αντανακλούν τις αλλαγές στις συνθήκες αγοράς και στις δραστηριότητες του Συγκροτήματος και της Εταιρείας. (i) Πιστωτικός κίνδυνος Ο πιστωτικός κίνδυνος προκύπτει όταν η αδυναμία των συμβαλλομένων μερών να εξοφλήσουν τις υποχρεώσεις τους θα μπορούσε να μειώσει το ποσό των μελλοντικών ταμειακών εισροών από χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία κατά την ημερομηνία του ισολογισμού. Το Συγκρότημα και η Εταιρεία δεν έχει σημαντικές συγκεντρώσεις πιστωτικού κινδύνου. Το Συγκρότημα και η Εταιρεία εφαρμόζει διαδικασίες που να βεβαιώνουν ότι οι πωλήσεις προϊόντων και παροχή υπηρεσιών γίνονται σε πελάτες με κατάλληλη ιστορία αξιοπιστίας και παρακολουθεί σε συνεχή βάση τη χρονολογική κατάσταση των εισπρακτέων. Τα τραπεζικά υπόλοιπα κρατούνται σε χρηματοοικονομικούς οργανισμούς με υψηλή πιστωτική αξιοπιστία και το Συγκρότημα και η Εταιρεία εφαρμόζει διαδικασίες που περιορίζουν την έκθεση της σε πιστωτικό κίνδυνο σε σχέση με κάθε χρηματοοικονομικό οργανισμό. Εμπορικές και λοιπές απαιτήσεις Η έκθεση του Συγκροτήματος και της Εταιρείας στον πιστωτικό κίνδυνο επηρεάζεται κυρίως από τα ξεχωριστά χαρακτηριστικά του κάθε πελάτη. Το Συγκρότημα και η Εταιρεία δημιουργεί μια πρόβλεψη για απομείωση η οποία αντιπροσωπεύει την εκτίμηση για ζημίες που προέκυψαν σε σχέση με εμπορικές και λοιπές απαιτήσεις. Τα κυριότερα στοιχεία αυτής της πρόβλεψης αφορούν συγκεκριμένες προβλέψεις που σχετίζονται με ξεχωριστά σημαντικά ποσά και γενικές προβλέψεις σε σχέση με ομάδες παρόμοιων στοιχείων ενεργητικού για ζημιές που έχουν προκύψει αλλά δεν έχουν αναγνωριστεί ακόμη. Έκθεση σε πιστωτικό κίνδυνο Η λογιστική αξία των χρηματοοικονομικών περιουσιακών στοιχείων αντιπροσωπεύει τη μέγιστη έκθεση στο πιστωτικό κίνδυνο. 14

ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΣΤΙΣ ΣΥΝΟΠΤΙΚΕΣ ΕΝΔΙΑΜΕΣΕΣ ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΕΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ 19. ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΗ ΧΡΗΜΑΤΟΟΙΚΟΝΟΜΙΚΩΝ ΚΙΝΔΥΝΩΝ (συνέχεια) (ii) Κίνδυνος ρευστότητας Ο κίνδυνος ρευστότητας είναι ο κίνδυνος που προκύπτει όταν η λήξη των περιουσιακών στοιχείων και υποχρεώσεων δε συμπίπτουν. Όταν οι λήξεις δε συμπίπτουν, η αποδοτικότητα μπορεί να αυξηθεί αλλά ταυτόχρονα μπορεί να αυξηθεί ο κίνδυνος ζημιών. Το Συγκρότημα εφαρμόζει διαδικασίες με σκοπό την ελαχιστοποίηση τέτοιων ζημιών όπως η διατήρηση ικανοποιητικών ποσών μετρητών και άλλων περιουσιακών στοιχείων με υψηλή ρευστότητα και με το να διατηρεί ένα ικανοποιητικό ποσό σε δεσμευμένες πιστωτικές διευκολύνσεις. Κίνδυνος επιτοκίου Ο κίνδυνος επιτοκίου είναι ο κίνδυνος όπου η αξία των χρηματοοικονομικών μέσων διακυμαίνεται εξαιτίας αλλαγών στα επιτόκια της αγοράς. Ο δανεισμός σε κυμαινόμενα επιτόκια εκθέτει το Συγκρότημα σε κίνδυνο επιτοκίου που αφορά τις ταμειακές ροές. Ο δανεισμός σε σταθερά επιτόκια εκθέτει το Συγκρότημα σε κίνδυνο επιτοκίου που αφορά τη δίκαιη αξία. Η διεύθυνση του Συγκροτήματος παρακολουθεί τις διακυμάνσεις στα επιτόκια σε συνεχή βάση και ενεργεί ανάλογα. Ανάλυση ευαισθησίας Η αύξηση των επιτοκίων κατά 100 βασικές μονάδες στις 30 Ιουνίου 2010 θα είχε ως αποτέλεσμα την αύξηση (μείωση) στα ίδια κεφάλαια και τα αποτελέσματα όπως παρουσιάζεται πιο κάτω. Ο υπολογισμός αυτός προυποθέτει ότι άλλοι παράγοντες και συγκεκριμένα οι τιμές συναλλάγματος παραμένουν σταθερά. Σε περίπτωση μείωσης των επιτοκίων κατά 100 βασικές μονάδες θα προκύψει η ίδια αλλά αντίθετη επίδραση στα ίδια κεφάλαια και τα αποτελέσματα. (iii) Άλλοι κίνδυνοι τιμών αγοράς Το Συγκρότημα εκτίθεται σε οικονομικούς κινδύνους που πηγάζουν από αλλαγές στις τιμές των μετοχών. Το Συγκρότημα παρακολουθεί τη διασπορά του χαρτοφυλακίου της έτσι ώστε να μετριάσει την έκθεση της σε αυτούς τους οικονομικούς κινδύνους. (iv) Λειτουργικός κίνδυνος Ο λειτουργικός κίνδυνος είναι ο κίνδυνος που απορρέει από αδυναμία των συστημάτων τεχνολογίας και ελέγχων του Συγκροτήματος καθώς και ο κίνδυνος που προέρχεται από ανθρώπινο λάθος και φυσικές καταστροφές. Τα συστήματα του Συγκροτήματος ελέγχονται, συντηρούνται και αναβαθμίζονται σε συνεχή βάση. (v) Κίνδυνος συμμόρφωσης Ο κίνδυνος συμμόρφωσης είναι ο κίνδυνος χρηματικής απώλειας, συμπεριλαμβανομένης και απώλειας από πρόστιμα και άλλες ποινές, που απορρέει από τη μη συμμόρφωση με τους νόμους και κανονισμούς της Πολιτείας. Ο κίνδυνος αυτός περιορίζεται σε μεγάλο βαθμό μέσω της εποπτείας που ασκείται από το Λειτουργό Συμμόρφωσης, αλλά και μέσω άλλων ασφαλιστικών δικλείδων που εφαρμόζει το Συγκρότημα. (vi) Νομικός κίνδυνος Ο νομικός κίνδυνος είναι ο κίνδυνος χρηματικής απώλειας, διακοπής των λειτουργιών του Συγκροτήματος ή οποιασδήποτε άλλης αρνητικής κατάστασης που πηγάζει από την πιθανότητα μη εφαρμογής ή παράβασης νομικών συμβάσεων και κατά συνέπεια νομικών αγωγών. Ο κίνδυνος αυτός περιορίζεται μέσω των συμβολαίων που χρησιμοποιεί το Συγκρότημα για να εκτελεί τις εργασίες του. 15

ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΣΤΙΣ ΣΥΝΟΠΤΙΚΕΣ ΕΝΔΙΑΜΕΣΕΣ ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΕΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ 19. ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΗ ΧΡΗΜΑΤΟΟΙΚΟΝΟΜΙΚΩΝ ΚΙΝΔΥΝΩΝ (συνέχεια) (vii) Κίνδυνος απώλειας φήμης Ο κίνδυνος αυτός απορρέει από αρνητική δημοσιότητα όσον αφορά τις εργασίες του Συγκροτήματος, που είτε αληθινή είτε ψευδής, μπορεί να προκαλέσει μείωση της πελατειακής βάσης του, μείωση των εισοδημάτων και νομικές αγωγές εναντίον του Συγκροτήματος. Το Συγκρότημα εφαρμόζει διαδικασίες με σκοπό την ελαχιστοποίηση του κινδύνου αυτού. (viii)κίνδυνος από την κυριότητα μετοχικών τίτλων Ο κίνδυνος αυτός απορρέει από τις μετοχικές επενδύσεις/συμμετοχές του Συγκροτήματος και είναι συνδυασμός πιστωτικού, αγοραίου και λειτουργικού κινδύνου, καθώς και κινδύνου ρευστότητας, συμμόρφωσης και απώλειας φήμης. Το Συγκρότημα εφαρμόζει διαδικασίες ανάλυσης, επιμέτρησης και ελέγχου του κινδύνου αυτού έτσι ώστε να ελαχιστοποιείται. (ix) Άλλοι κίνδυνοι Το γενικότερο οικονομικό περιβάλλον που επικρατεί στην Κύπρο και διεθνώς ενδέχεται να επηρεάσει σε σημαντικό βαθμό τις δραστηριότητες του Συγκροτήματος. Έννοιες όπως ο πληθωρισμός, η ανεργία και εξέλιξη του ακαθάριστου εγχώριου προϊόντος (GDP) είναι άμεσα συνυφασμένες με την οικονομική πορεία της κάθε χώρας και οποιαδήποτε μεταβολή αυτών καθώς και του εν γένει οικονομικού περιβάλλοντος δύναται να προκαλέσει αλυσιδωτές αντιδράσεις σε όλους τους τομείς επηρεάζοντας ανάλογα το Συγκρότημα. Διαχείριση κεφαλαίου Το Συγκρότημα διαχειρίζεται τα κεφάλαια του ούτως ώστε να διασφαλίζει ότι θα συνεχίσει να λειτoυργεί ως δρώσα oικονoμική μoνάδα και ταυτόχρονα θα έχει τη μέγιστη δυνατή απόδοση για τους μετόχους μέσω της βέλτιστης αναλογίας ιδίων κεφαλαίων και δανεισμού. 20. ΓΕΓΟΝΟΤΑ ΜΕΤΑΓΕΝΕΣΤΕΡΑ ΤΗΣ ΠΕΡΙΟΔΟΥ ΑΝΑΦΟΡΑΣ Δεν υπήρχαν οποιαδήποτε σημαντικά γεγονότα μεταγενέστερα της περιόδου αναφοράς που χρήζουν αναφοράς. 16