ΔΗΜΟΣΙΚΗ ΕΠΙΥΕΙΡΗΗ ΤΔΡΕΤΗ, ΑΠΟΥΕΣΕΤΗ ΔΗΜΟΤ ΔΕΛΦΩΝ Άκθηζζα, 21/03/2018 Αξ. Πξση.:291 Σαρ. Δ/λζε:Λ. Καξακαλιή & 4 εο Αλσλύκνπ Άκθηζζα Φσθίδαο Σ.Κ. 33100 Πιεξνθ.: Πεξδίθε Β. Σει.:2265079197 Fax: 2265079194 ΔΙΑΚΗΡΤΞΗ ΔΗΜΟΠΡΑΙΑ ΓΙΑ ΣΗΝ ΜΙΘΩΗ ΑΚΙΝΗΣΟΤ Έρνληαο ππόςε: Ο ΠΡΟΕΔΡΟ ΣΗ Δ.Ε.Τ.Α. ΔΗΜΟΤ ΔΕΛΦΩΝ α) ην Π.Γ. 270/81, (ΦΔΚ Α' 77/30-3-81) β) ην Γ.Κ.Κ (Ν.3463/06) γ) ην Ν.3852/2010 δ) ηελ αξηζ. 36/15.03.2018 (ΑΓΑ: 9Κ246ΜΩΟΑ-ΚΘΥ) Απόθαζε ηνπ Γηνηθεηηθνύ πκβνπιίνπ γηα ηε κίζζσζε αθηλήηνπ ε) ηελ αξηζ. 03/16/2018 απόθαζε ηνπ Γηνηθεηηθνύ πκβνπιίνπ κε ηελ νπνία νξίζηεθαλ ηα κέιε ηεο Δπηηξνπήο Δθηίκεζεο Αθηλήησλ ζη) ηελ αξηζ. πξση. 2852/08.02.2018 απόθαζε Γεκάξρνπ Γειθώλ πεξί νξηζκνύ ηνπ ηξίηνπ κέινπο ηεο Δπηηξνπήο Δθηίκεζεο Αθηλήησλ δ) ηελ αξηζ. 03/15/2018 απόθαζε πεξί ζπγθξόηεζεο ηεο Δπηηξνπήο Γηελέξγεηαο Γεκνπξαζίαο αθηλήησλ (παξ.2 άξζξν 1 ΠΓ 270/81) ε) ηελ αξηζ. 36/15.03.2018 (ΑΓΑ: 9Κ246ΜΩΟΑ-ΚΘΥ) απόθαζε ηνπ Γηνηθεηηθνύ πκβνπιίνπ κε ηελ νπνία θαζνξίζηεθαλ νη όξνη ηεο δεκνπξαζίαο. ΠΡΟΚΗΡΤΟΤΜΕ δεκνπξαζία κεηνδνηηθή, θαλεξή θαη πξνθνξηθή γηα ηε κίζζσζε αθηλήηνπ από ην Γήκν καο, ζην νπνίν ζα ζηεγαζηεί ε Γεκνηηθή Δπηρείξεζε Ύδξεπζεο θαη απνρέηεπζεο Γήκνπ Γειθώλ θαη θαινύκε ηνπο ελδηαθεξόκελνπο λα εθδειώζνπλ ελδηαθέξνλ ζε πξνζεζκία είθνζη (20) εκεξώλ από ηε δεκνζίεπζε ηεο δηαθήξπμεο, ήηνη έσο ηελ 16 ε Απξηιίνπ 2018 θαη ώξα 15:00 κ.κ. 1. Πεξηγξαθή ηνπ κηζζίνπ Σν κίζζην πξέπεη:
Να βξίζθεηαη εληόο ηεο πόιεο ηεο Άκθηζζαο όπνπ είλαη θαη ε έδξα ηνπ Γήκνπ Γειθώλ Να έρεη επηθάλεηα από 220 έσο 250 m2. ε πεξίπησζε πνπ ην θηίξην δηαζέηεη όξνθν ζα πξέπεη λα ππάξρεη ρώξνο από 35 έσο 40 m2 ζην ηζόγεην πξνθεηκέλνπ σα ρξεζηκνπνηείηαη σο ρώξνο ππνδνρήο. Δπηπιένλ ζα πξέπεη ην ππό κίζζσζε θηίξην λα δηαζέηεη απνζήθε, από 90 έσο 110 m2, ππόγεηα ή ηζόγεηα, ε νπνία ζα ρξεζηκνπνηεζεί γηα ηε ζηέγαζε ηνπ αξρείνπ ηεο δεκνηηθήο επηρείξεζεο. Να δηαζέηεη απηόλνκε ζέξκαλζε, ηειέθσλν, ρώξνπο πγηεηλήο γηα ην πξνζσπηθό, Να έρεη πηζηνπνηεηηθό ελεξγεηαθήο απόδνζεο (ΠΔΑ) ζύκθσλα µε ηα νξηδόκελα ζηνλ ''Καλνληζκό Δλεξγεηαθήο Απόδνζεο Κηηξίσλ'' (ΦΔΚ 407/Β/9-4-2010), Πηζηνπνηεηηθό Δλεξγεηηθήο Ππξνπξνζηαζίαο, Να έρεη πξόζβαζε γηα ΑΜΔΑ ζύκθσλα µε ην ΦΔΚ 18/Β/15-01-2002 θαη ηνλ Ν 2831/2000, Να είλαη εύθνιε ε πξόζβαζε θαη ε ζηάζκεπζε ζην θηίξην γηα ηελ εμππεξέηεζε ηνπ ζπλόινπ ησλ δεκνηώλ ηνπ Γήκνπ Γειθώλ ηόζν κε ΙΥ νρήκαηα όζν θαη κέζσ ησλ Μέζσλ Μαδηθήο Μεηαθνξάο (γηα ηνπο θαηνίθνπο ησλ απνκαθξπζκέλσλ Γεκνηηθώλ Δλνηήησλ), Να είλαη εηνηκνπαξάδνην 2. Σξόπνο Δηελέξγεηαο ηεο Δεκνπξαζίαο Η δεκνπξαζία είλαη κεηνδνηηθή, θαλεξά θαη πξνθνξηθή θαη δηεμάγεηαη ζε δύν θάζεηο σο εμήο: Α. Δηαθήξπμε εθδήισζεο ελδηαθέξνληνο. Οη πξνζθνξέο ελδηαθέξνληνο θαηαηίζεληαη ζηε ΓΔΤΑ θαη ζηε ζπλέρεηα ε αξκόδηα ππεξεζία ηηο απνζηέιιεη ζηελ επηηξνπή ηνπ άξζξνπ 7 ηνπ ΠΓ 270/81, ε νπνία κε επηηόπηα έξεπλα, θξίλεη πεξί ηεο θαηαιιειόηεηνο ησλ πξνζθεξνκέλσλ αθηλήησλ θαη πεξί ηνπ αλ ηαύηα πιεξνύλ ηνπο όξνπο ηεο δηαθήξπμεο. Η επηηξνπή ζπληάζζεη ζρεηηθή έθζεζε, εληόο δέθα (10) εκεξώλ από ηεο ιήςεσο ησλ πξνζθνξώλ. Οη ιόγνη απνθιεηζκνύ ελόο αθηλήηνπ αηηηνινγνύληαη επαξθώο ζηελ έθζεζε. Η έθζεζε αμηνιόγεζεο, κε ην δηάγξακκα ηνπ αθηλήηνπ ην νπνίν ζπληάζζεηαη από ηνλ κεραληθό ηεο επηηξνπήο θαη ζεσξείηαη από ηνλ πξντζηάκελν ηεο ηερληθήο ππεξεζίαο, απνζηέιινληαη ζην δήκν, ν νπνίνο ηελ θνηλνπνηεί ζε θάζε έλαλ πνπ εθδήισζε ελδηαθέξνλ. Η έθζεζε αμηνιόγεζεο, καδί µε ηηο πξνζθνξέο ελδηαθέξνληνο θνηλνπνηνύληαη ζε θάζε έλαλ πνπ εθδήισζε ελδηαθέξνλ. Οη πξνζθνξέο ελδηαθέξνληνο ζα πξέπεη λα πεξηιακβάλνπλ: -Αίηεζε εθδήισζεο ελδηαθέξνληνο
-Δπηθπξσκέλν θσηναληίγξαθν ηίηινπ θπξηόηεηαο -Θεσξεκέλν από ηελ Πνιενδνκία αληίγξαθν νηθνδνκηθήο αδείαο -Γήισζε ηνπ Ν.1599/1986 ηνπ πξνζθέξνληα θαζώο επίζεο θαη δήισζε ηνπ Ν.1599/1986 ελόο Γηπισκαηνύρνπ Πνιηηηθνύ ή αξρηηέθηνλα θαη ελόο δηπισκαηνύρνπ Μεραλνιόγνπ ή Ηιεθηξνιόγνπ Μεραληθνύ γηα ηελ ηήξεζε ησλ ππξνζβεζηηθώλ δηαηάμεσλ (παζεηηθήο ελεξγεηηθήο ππξαζθάιεηαο αληίζηνηρα) - Πηζηνπνηεηηθό ελεξγεηαθήο απόδνζεο (ΠΔΑ) ζύκθσλα µε ηα νξηδόκελα ζηνλ ''Καλνληζκό Δλεξγεηαθήο Απόδνζεο Κηηξίσλ'' (ΦΔΚ407/Β/9-4-2010) Β. Δηελέξγεηα δεκνπξαζίαο. ηε ζπλέρεηα ν Πξόεδξνο νξίδεη εκέξα θαη ώξα δηεμαγσγήο ηεο δεκνπξαζίαο, θαιώληαο κε απνδεηθηηθό, λα ιάβνπλ κέξνο ζε απηήλ κόλν εθείλνη ησλ νπνίσλ ηα αθίλεηα θξίζεθαλ θαηάιιεια θαηά ηε δηαδηθαζία ηεο πξώηεο θάζεο. Η δεκνπξαζία δηεμάγεηαη ζηα γξαθεία ηεο ππεξεζίαο ζηελ Άκθηζζα (Λ. Καξακαλιή & 4εο Αλσλύκνπ, 1νο όξνθνο). Η δεκνπξαζία είλαη κεηνδνηηθή, θαλεξή θαη πξνθνξηθή θαη δηεμάγεηαη θαηά ηελ νξηζζείζα εκέξα θαη ώξα. Η δεκνπξαζία δύλαηαη λα ζπλερηζηεί θαη πέξαλ ηεο νξηζζείζαο ώξαο εθόζνλ εμαθνινπζνύλ άλεπ δηαθνπήο νη πξνζθνξέο. Πεξί ηεο ζπλερίζεσο ηεο δεκνπξαζίαο θαη πέξαλ ηεο νξηδόκελεο ώξαο απνθαζίδεη ε νηθεία Δπηηξνπή, ε απόθαζε ηεο νπνίαο θαηαρσξείηαη ζην πξαθηηθό. Οη πξνζθνξέο ησλ κεηνδνηώλ αλαγξάθνληαη ζην πξαθηηθό θαηά ζεηξά εθθσλήζεσο µε ην νλνκαηεπώλπκν ηνπ κεηνδόηε. Κάζε πξνζθνξά είλαη δεζκεπηηθή γηα ηνλ θάζε µκεηνδόηε, ε δέζκεπζε δε απηή µκεηαθέξεηαη αιιεινδηαδόρσο από ηνλ πξώην ζηνπο επόκελνπο θαη επηβαξύλεη νξηζηηθώο ηνλ ηειεπηαίν µκεηνδόηε. Αλ θάπνηνο κεηνδνηεί γηα ινγαξηαζκό άιινπ νθείιεη λα ην δειώζεη ζηελ νηθεία Δπηηξνπή πξν ηεο ελάξμεσο ηνπ δηαγσληζκνύ παξνπζηάδνληαο θαη λόκηκν πιεξεμνύζην έγγξαθν, άιισο ζεσξείηαη σο κεηέρσλ γηα ινγαξηαζκό απηνύ ηνπ ηδίνπ. Καηά ηε δηελέξγεηα ηεο δεκνπξαζίαο ζπληάζζεηαη πξαθηηθό ην νπνίν κεηά ηε ιήμε ηεο δεκνπξαζίαο ππνγξάθεηαη από ηνλ κεηνδόηε θαη ηνλ εγγπεηή. Δπί ησλ πξαθηηθώλ ηεο δεκνπξαζίαο απνθαζίδεη ην Γηνηθεηηθό πκβνύιην. Σα πξαθηηθά ηεο δεκνπξαζίαο ζπληάζζνληαη εθ απινύ ράξηνπ ελώπηνλ ηεο αξκόδηαο Δπηηξνπήο ε νπνία νξίδεηαη σο αθνινύζσο : α) Μπνπινύηα Γηνλύζην Πξόεδξνο Δπηηξνπήο β) Αξαπόπνπιν Νηθόιαν - Μέινο γ) Βαξθνύηα Ισάλλε Μέινο Καηά ηε δηελέξγεηα ηεο δεκνπξαζίαο ζπληάζζεηαη πξαθηηθό ην νπνίν κεηά ηε ιήμε ηεο δεκνπξαζίαο ππνγξάθεηαη από ηνλ κεηνδόηε.
3. Δηθαίσκα απνδεκίσζεο Ο ηειεπηαίνο κεηνδόηεο δελ απνθηά δηθαίσκα πξνο απνδεκίσζε από ηε κε έγθξηζε ησλ πξαθηηθώλ ηεο δεκνπξαζίαο από ην Γηνηθεηηθό πκβνύιην ή ην αξκόδην όξγαλν πνπ έρεη αληίζηνηρε αξκνδηόηεηα. 4. Εγγπεηήο Ο ηειεπηαίνο κεηνδόηεο ππνρξενύηαη λα παξνπζηάζεη αμηόρξεν εγγπεηή, ν νπνίνο ζα ππνγξάςεη ηα πξαθηηθά ηεο δεκνπξαζίαο θαη έηζη θαζίζηαηαη αιιειεγγύσο θαη εηο νιόθιεξνλ ππεύζπλνο µε απηόλ γηα ηελ εθπιήξσζε ησλ όξσλ ηεο ζύκβαζεο. 5. ύκβαζε Ο ηειεπηαίνο κεηνδόηεο ππνρξενύηαη όπσο εληόο δέθα εκεξώλ από ηελ θνηλνπνίεζε, πνπ ελεξγείηαη κε απνδεηθηηθό παξαιαβήο, ηεο απόθαζεο ηνπ Γηνηθεηηθνύ πκβνπιίνπ πεξί θαηαθπξώζεσο ή εγθξίζεσο ηνπ απνηειέζκαηνο ηεο δεκνπξαζίαο, λα πξνζέιζεη γηα ηελ ζύληαμε θαη ππνγξαθή ηεο ζύκβαζεο καδί κε ηνλ εγγπεηή ηνπ, άιισο θαη ε θαηαηεζείζα εγγύεζε θαηαπίπηεη ππέξ ηνπ δήκνπ ρσξίο δηθαζηηθή παξέκβαζε. Γηαθνξεηηθά, ελεξγείηαη αλαπιεηζηεξηαζκόο εηο βάξνο ηνπ θαη ηνπ εγγπεηή ηνπ, νη νπνίνη επζύλνληαη γηα ην κεγαιύηεξν ηπρόλ νηθνλνκηθό απνηέιεζκα ηεο δεκνπξαζίαο από απηό ηεο πξνεγνύκελεο. Μεηά ην πέξαο ηεο παξαπάλσ πξνζεζκίαο ησλ δέθα εκεξώλ ε ζύκβαζε ζεσξείηαη όηη θαηαξηίζηεθε νξηζηηθά. 6. Δηάξθεηα Μίζζσζεο Η δηάξθεηα ηεο κίζζσζεο νξίδεηαη ζε δώδεθα (12) ρξόληα θαη απαγνξεύεηαη ξεηά ε ζησπεξή αλακίζζσζε. Υξήζε από ηε ΔΤΑ ηνπ κηζζσκέλνπ αθηλήηνπ πέξα από ην ρξόλν ιήμεο ηεο κίζζσζεο ζεσξείηαη σο ζησπεξή παξάηαζε ηεο κίζζσζεο. Γηα ηε ρξήζε απηή ζα θαηαβάιιεηαη κίζζσκα ίζν µε απηό ηεο κίζζσζεο πνπ έιεμε, ην νπνίν αλαπξνζαξκόδεηαη ζύκθσλα µε ηα πξνβιεπόκελα ζηε ζύκβαζε. 7. Πξνζεζκία θαηαβνιήο ηνπ Μηζζώκαηνο Σν κίζζσκα ζα θαηαβάιιεηαη ην πξώην πελζήκεξν θάζε κήλα, ζε ηξαπεδηθό ινγαξηαζκό ηνπ δηθαηνύρνπ. 8. Εγγύεζε ζπκκεηνρήο Οπδείο είλαη δεθηόο ζηελ δεκνπξαζία, αλ δελ πξνζαγάγεη, γηα ηελ ζπκκεηνρή ηνπ ζηε δεκνπξαζία, σο εγγύεζε ζηελ επηηξνπή δηελεξγείαο ηεο δεκνπξαζίαο,
γξακκάηην ζπζηάζεσο παξαθαηαζήθεο ηνπ Σακείνπ Παξαθαηαζεθώλ θαη Γαλείσλ ή εγγπεηηθή επηζηνιή αλεγλσξηζκέλεο Σξάπεδαο ή βεβαίσζε ηνπ Σακείνπ Παξαθαηαζεθώλ θαη Γαλείσλ πεξί παξαθαηαζέζεσο ζε απηό από απηόλ πνπ επηζπκεί λα ιάβεη κέξνο ζηελ δεκνπξαζία ή άιινπ ν νπνίνο ελεξγεί γηα ινγαξηαζκό ηνπ δηαγσληδνκέλνπ, νκνινγηώλ Γεκνζίνπ, Σξαπέδεο, ή Οξγαληζκνύ θνηλήο σθειείαο, πνπ αλαγλσξίδεηαη γηα εγγπνδνζίεο, πνζό ίζν πξνο ην έλα δέθαην (1/10) ηνπ νξηδόκελνπ ειάρηζηνπ νξίνπ πξώηεο πξνζθνξάο ηεο δηαθήξπμεο. 9. Κξαηήζεηο Σν κίζζσκα ππόθεηηαη ζηηο λόκηκεο θξαηήζεηο. 10. Λήμε κίζζσζεο Ο κηζζσηήο ππνρξενύηαη κε ηε ιήμε ηεο κίζζσζεο, λα παξαδώζεη ην κίζζην ζηελ θαηάζηαζε ζηελ νπνία ην παξέιαβε, δηαθνξεηηθά επζύλεηαη ζε απνδεκίσζε. Ο κηζζσηήο δελ νθείιεη θακία απνδεκίσζε ζηνλ εθκηζζσηή γηα θζνξέο ηνπ αθηλήηνπ πνπ νθείινληαη ζηε ζπλεζηζκέλε ρξήζε ηνπ, ζε θαθή θαηαζθεπή ηνπ ή ζηελ παιαηόηεηα απηνύ ή ζε ηπραίν γεγνλόο. 11. Αναμίσθωση Τπεκμίσθωση ησπεξή αλακίζζσζε, σο θαη ππεθκίζζσζε ηνπ κηζζίνπ από ηνλ κηζζσηή απαγνξεύεηαη απνιύησο. 12. Γημοσίεςση Γιακήπςξηρ Η δηαθήξπμε ζα δεκνζηεπζεί ηνπιάρηζηνλ δέθα εκέξεο πξηλ από ηε δηελέξγεηα ηεο δεκνπξαζίαο κε ηνηρνθόιιεζε αληηγξάθνπ απηήο ζηνλ πίλαθα αλαθνηλώζεσλ ηεο Γεκνηηθήο Δπηρείξεζεο Ύδξεπζεο Απνρέηεπζεο ηνπ Γήκνπ Γειθώλ. Πεξίιεςε ηεο δηαθήξπμεο ζα δεκνζηεπζεί δέθα εκέξεο πξηλ ηε δηελέξγεηα ηεο δεκνπξαζίαο ζηελ εκεξήζηα ηνπηθή εθεκεξίδα «Η ΩΡΑ ΣΗ ΦΩΚΙΓΑ». Σα έμνδα ηεο δεκνζίεπζεο βαξύλνπλ ηνλ πιεηνδόηε. 13. Επαλάιεςε ηεο δεκνπξαζίαο Η δεκνπξαζία επαλαιακβάλεηαη θαηόπηλ απνθάζεσο ηνπ δηνηθεηηθνύ ζπκβνπιίνπ όηαλ:
α) ην απνηέιεζκα απηήο δελ εγθξηζεί από ην Γηνηθεηηθό πκβνύιην ή ηελ αξκόδηα Γηνηθεηηθή αξρή ιόγσ αζύκθνξνπ ηνπ επηηεπρζέληνο απνηειέζκαηνο ή ζθάικαηνο ζηε δηελέξγεηα ηεο δεκνπξαζίαο β) κεηά ηελ θαηαθύξσζε ηεο δεκνπξαζίαο, ν ηειεπηαίνο πιεηνδόηεο θαη ν εγγπεηήο ηνπ αξλνύληαη λα ππνγξάςνπλ ηα πξαθηηθά, ή ηε ζύκβαζε κίζζσζεο επίζεο όηαλ κεηά ηελ θνηλνπνίεζε ζηνλ ηειεπηαίν πιεηνδόηε ηεο εγθξηηηθήο επί ηνπ απνηειέζκαηνο ηεο δεκνπξαζίαο απνθάζεσο δελ πξνζέιζεη απηόο εκπξνζέζκσο γηα ηελ ζύληαμε θαη ππνγξαθή ηεο ζύκβαζεο. ηελ πεξίπησζε (β) ε δεκνπξαζία, επαλαιακβάλεηαη εηο βάξνο ηνπ ηειεπηαίνπ πιεηνδόηε θαη ηνπ εγγπεηή απηνύ, σο ειάρηζηνλ δε όξην πξνζθνξάο νξίδεηαη ην επ' νλόκαηη ηνύηνπ θαηαθπξσζέλ πνζόλ, δπλάκελν λα κεησζεί κε απόθαζεο ηνπ δεκνηηθνύ ζπκβνπιίνπ. Η επαλαιεπηηθή δεκνπξαζία γλσζηνπνηείηαη κε πεξηιεπηηθή δηαθήξπμε ηνπ δεκάξρνπ αλαθεξνκέλεο ζηνπο όξνπο ηεο πξώηεο δηαθήξπμεο θαη δεκνζηεπνκέλεο, πέληε (5) ηνπιάρηζηνλ εκέξεο πξν ηεο εκέξαο ηεο δηελέξγεηαο ηεο δεκνπξαζίαο, δηεμάγεηαη δε ζύκθσλα κε ηα όζα αλαθέξζεθαλ. Η επαλάιεςε ηεο δεκνπξαζίαο ελεξγείηαη κε βάζε ηε δνζείζα ηειεπηαία πξνζθνξά θαηά ηελ πξνεγνύκελε δεκνπξαζία. 14. Πιεξνθόξεζε ελδηαθεξνκέλσλ Πιεξνθνξίεο γηα ηε δεκνπξαζία παξέρνληαη από ηε Γεκνηηθή Δπηρείξεζε Ύδξεπζεο Απνρέηεπζεο ηνπ Γήκνπ Γειθώλ ηηο εξγάζηκεο εκέξεο θαη ώξεο Γηεύζπλζε: Λ. Καξακαλιή & 4 εο Αλσλύκνπ Σ.Κ. 33100- Άκθηζζα Σειέθσλν: 2265079197 FAX:22650 79194. Αληίγξαθν ηεο δηαθήξπμεο ρνξεγείηαη ή απνζηέιιεηαη ζηνπο ελδηαθεξόκελνπο ύζηεξα από αίηεζε πνπ ππνβάιιεηαη ζηελ παξαπάλσ δηεύζπλζε κέρξη 12/04/2018. Ο ΠΡΟΔΓΡΟ ΓΙΟΝΤΙΟ Θ. ΜΠΟΤΛΟΤΣΑ