ΣΥΜΒΑΣΗ ΔΑΝΕΙΟΥ ΤΟΚΟΧΡΕΟΛΥΤΙΚΟΥ ΕΥΡΩ.. (ΜΕ ΠΡΟΣΗΜΕΙΩΣΗ ΥΠΟΘΗΚΗΣ ΕΠΙ ΑΚΙΝΗΤΟΥ)

Transcript

1 ΕΘΝΙΚΗ ΤΡΑΠΕΖΑ ΤΗΣ ΕΛΛΑΔΟΣ Α.Ε. ΚΑΤΑΣΤΗΜΑ.. (.) Αριθμός Σύμβασης ΣΥΜΒΑΣΗ ΔΑΝΕΙΟΥ ΤΟΚΟΧΡΕΟΛΥΤΙΚΟΥ ΕΥΡΩ.. (ΜΕ ΠΡΟΣΗΜΕΙΩΣΗ ΥΠΟΘΗΚΗΣ ΕΠΙ ΑΚΙΝΗΤΟΥ) Α. ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΣΥΜΒΑΛΛΟΜΕΝΩΝ Στ.... σήμερα την..ην του του έτους. ( ), ημέρα της εβδομάδος.. μεταξύ των : 1α). 1β). οι οποίοι ενεργούν ως νόμιμοι εκπρόσωποι της Ανώνυμης Τραπεζικής Εταιρείας με την επωνυμία "ΕΘΝΙΚΗ ΤΡΑΠΕΖΑ ΤΗΣ ΕΛΛΑΔΟΣ Α.Ε.", που εδρεύει στην Αθήνα (οδός Αιόλου αρ. 86) και η οποία στη συνέχεια για συντομία θα αναφέρεται ως «η δανείστρια» ή «η Τράπεζα». 2). ΟΝΟΜΑ ΜΗΤΕΡΑΣ:.. Α.Φ.Μ.:.. Α.Δ.Τ.: ΗΜ/ΝΙΑ:.. ΑΡΧΗ:.. ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ ΚΑΤΟΙΚΙΑΣ:... οποι.. στη συνέχεια για συντομία θα αναφέρ... ως «ο οφειλέτης» και 3). ΟΝΟΜΑ ΜΗΤΕΡΑΣ:.. Α.Φ.Μ.:.. Α.Δ.Τ.: ΗΜ/ΝΙΑ:.. ΑΡΧΗ:.. ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ ΚΑΤΟΙΚΙΑΣ:..... οποι.. στη συνέχεια για συντομία θα αναφέρ... ως «ο εγγυητής», συνομολογήθηκαν και έγιναν αποδεκτά από τα μέρη τα εξής : Με την παρούσα σύμβαση συνομολογείται, μεταξύ της δανείστριας Εθνικής Τράπεζας της Ελλάδος Α.Ε. και του οφειλέτη, δάνειο τοκοχρεολυτικό ποσού ΕΥΡΩ. (.) με τους εξής όρους : B. ΓΕΝΙΚΟΙ ΟΡΟΙ ΔΑΝΕΙΟΔΟΤΗΣΗΣ ΑΡΘΡΟ 1 (Σκοπός δανείου) Οι συμβαλλόμενοι δηλώνουν ότι το δάνειο χορηγείται στον οφειλέτη με σκοπό την. του ακινήτου που βρίσκεται.. ΑΡΘΡΟ 2 (Εξασφάλιση Τράπεζας - Νομικός/τεχνικός έλεγχος υπέγγυου ακινήτου) 2.1 Σε ασφάλεια της δανείστριας για τις απαιτήσεις της κατά του οφειλέτη, που προέρχονται από το παρόν δάνειο, δηλαδή από το κεφάλαιο, τους συμβατικούς τόκους, τους τόκους υπερημερίας και ανατοκισμού, τους τυχόν τόκους, που υπερβαίνουν όσους συνασφαλίζονται εδώ αυτοδίκαια, σύμφωνα με το άρθρο 1289 ΑΚ (δηλ. όσους υπερβαίνουν τους τόκους ενός έτους πριν την ενδεχόμενη κατάσχεση και μέχρι την εξόφληση του χρέους ή το αμετάκλητο του πίνακα κατάταξης δανειστών που θα συνταχθεί), τα έξοδα ασφάλισης του υπέγγυου ακινήτου, τα οφειλόμενα και μη αποδοθέντα από τον οφειλέτη ασφάλιστρα της ασφάλισης του ακινήτου κατά το σχετικό άρθρο της παρούσας σύμβασης, με τους τόκους υπερημερίας τους και τις λοιπές επιβαρύνσεις, και από κάθε άλλο τέλος, εισφορά, φόρο επί του δανείου και της εξυπηρέτησής του, τα δικαστικά έξοδα και τα 1/7

2 έξοδα εκτέλεσης γενικά, καθώς και από κάθε άλλα οποιασδήποτε φύσης έξοδα, που απορρέουν από το ανωτέρω δάνειο με τους τόκους και τους τόκους υπερημερίας και του ανατοκισμού τους μέχρι την πλήρη εξόφλησή τους, ο οφειλέτης ή / και ο εγγυητής αναλαμβάνει την υποχρέωση να παραχωρήσει δικαίωμα εγγραφής προσημείωσης υποθήκης στα οικεία Βιβλία Υποθηκών του αρμόδιου Υποθηκοφυλακείου ή Κτηματολογικού Γραφείου, υπέρ της δανείστριας Τράπεζας, σειράς για ποσό.. (..) επί του ακινήτου ιδιοκτησίας του, με το οποίο εξασφαλίζεται, κατά την εκτίμηση της δανείστριας, το σύνολο των απαιτήσεών της από το παρόν δάνειο. 2.2 Ο οφειλέτης ή / και ο εγγυητής υπόσχεται και αναγνωρίζει ότι το ακίνητο που θα προσφερθεί σε προσημείωση υποθήκης ταυτίζεται πλήρως με τους τίτλους κτήσης του που έχουν καλώς, ως προς το βαρυνόμενο εμπράγματο δικαίωμα, τα όρια, την έκταση και τη λοιπή περιγραφή του. Επίσης υπόσχεται ότι το εν λόγω ακίνητο είναι ελεύθερο από κάθε βάρος (υποθήκη, προσημείωση, πλην τυχόν υφιστάμενων τα οποία η δανείστρια γνωρίζει και αποδέχεται), χρέος, κατάσχεση, διεκδίκηση και κυριότητα (ή άλλο εμπράγματο δικαίωμα) τρίτου και γενικά ελεύθερο από οποιοδήποτε νομικό ή πραγματικό ελάττωμα. Η δανείστρια επιφυλάσσεται για το νομικό και τεχνικό έλεγχο του ακινήτου που θα προσφερθεί σε ασφάλεια της Τράπεζας, δικαιούμενη, κατά την εύλογη κρίση της, να μην εκταμιεύσει το δάνειο αν για οποιονδήποτε λόγο κρίνει ότι το ακίνητο κατά την αξία του, τα τεχνικά και πολεοδομικά χαρακτηριστικά του ή τα νομικά δεδομένα του δεν είναι κατάλληλο ή δεν επαρκεί για την πλήρη εξασφάλιση του δανείου. ΑΡΘΡΟ 3 (Αλλαγή / συμπληρωματική ασφάλεια) Σε περίπτωση καθυστέρησης στην εξυπηρέτηση του δανείου ή σε περίπτωση μείωσης της αξίας του υπέγγυου ακινήτου, δηλαδή του ακινήτου που παραχωρήθηκε για εξασφάλιση της δανείστριας, ο οφειλέτης ή / και ο εγγυητής αναλαμβάνει την υποχρέωση να δώσει πρόσθετη εξασφάλιση μέχρι του ποσού που θα καλύπτει και θα εξασφαλίζει πλέον πλήρως το δάνειο, τους τόκους, τους τόκους υπερημερίας και ανατοκισμού, τα έξοδα κ.λ.π. της παρούσας σύμβασης, δηλαδή όλες τις απαιτήσεις της Τραπέζης που απορρέουν από το δάνειο αυτό. Στην περίπτωση που μελλοντικά το υπέγγυο ακίνητο απαλλοτριωθεί ολικά ή μερικά (και μέσω εκπλειστηρίασής του από τρίτον) ή μειωθεί η αξία του από οποιαδήποτε αιτία ή διαπιστωθεί ότι, κατά τη συνομολόγηση του δανείου αποκρύφτηκε η ύπαρξη εμπράγματων δικαιωμάτων, πλέον των τυχόν υφισταμένων που έχει αποδεχθεί η Τράπεζα ή συντρέχουν άλλοι λόγοι που να καθιστούν άκυρη την εγγραφείσα προσημείωση υποθήκης, η δανείστρια δικαιούται, είτε να ζητήσει από τον οφειλέτη την αλλαγή ή συμπλήρωση της ασφάλειας του δανείου είτε να καταγγείλει τη σύμβαση και να αξιώσει την άμεση και ολοσχερή εξόφληση του δανείου, πριν τη λήξη του. ΑΡΘΡΟ 4 (Ανάληψη προϊόντος δανείου) Μετά την εγγραφή της ως άνω προσημείωσης υποθήκης και την προσκόμιση στην Τράπεζα όλων εκείνων των πιστοποιητικών που υποδείχτηκαν από αυτήν, την επάρκεια των οποίων δικαιούται να αξιολογήσει κατά την εύλογη κρίση της, το ποσό του δανείου πιστώνεται σε συνδεδεμένο καταθετικό λογαριασμό του οφειλέτη, τμηματικά ή εφάπαξ ανάλογα με τον σκοπό του και υπογράφονται από τον οφειλέτη τα σχετικά παραστατικά. Στην περίπτωση τμηματικής και ανάλογης με την πρόοδο των εργασιών εκταμίευσης, οι δόσεις του δανείου θα αναπροσαρμόζονται σύμφωνα με το υπόλοιπο του εκταμιευθέντος κεφαλαίου. Η τμηματική εκταμίευση του δανείου στον οφειλέτη δεν μπορεί να παραταθεί πέραν της διετίας από την υπογραφή της παρούσας σύμβασης, μετά την πάροδο της οποίας μειώνεται ανάλογα από την Τράπεζα το ποσό του συνομολογηθέντος δανείου. Η Τράπεζα δικαιούται να μην προχωρήσει σε εκταμίευση του συνόλου του εγκριθέντος ποσού δανείου εντός της διετίας, αν διαπιστωθεί ότι έχει επιδεινωθεί σημαντικά η πιστοληπτική ικανότητα και φερεγγυότητα του οφειλέτη (επιδείνωση οικονομικών δεδομένων, εμφάνιση δυσμενών στοιχείων, ύπαρξη ληξιπρόθεσμων οφειλών προς την Τράπεζα κ.ά). Επίσης, η δανείστρια δικαιούται μετά την πάροδο τριών (3) μηνών από την υπογραφή της σύμβασης να υπαναχωρήσει οποτεδήποτε από τη σύμβαση και να μην προχωρήσει στην εκταμίευση του ποσού, όταν ο οφειλέτης δεν έχει, στο παραπάνω χρονικό διάστημα, υποβάλει αίτημα για τη μερική ή την ολική εκταμίευση του ποσού του δανείου. ΑΡΘΡΟ 5 (Ασφάλιση υπέγγυου ακινήτου κατά κινδύνων πυρός και σεισμού) Ο οφειλέτης υποχρεούται με δικά του έξοδα να ασφαλίσει για όλη τη διάρκεια του δανείου, σε αναγνωρισμένη ασφαλιστική εταιρεία, το ακίνητο επί του οποίου θα εγγραφεί η προσημείωση υποθήκης ή η υποθήκη κατά του κινδύνου από πυρκαγιά και σεισμό και να παραδώσει στην 2/7

3 Τράπεζα το ασφαλιστήριο συμβόλαιο, στο οποίο θα αναγνωρίζεται η Τράπεζα ως ενυπόθηκος ή προσημειούχος δανείστρια. Επίσης, ο οφειλέτης υποχρεούται να προβαίνει, τουλάχιστον είκοσι (20) ημέρες πριν τη λήξη του ασφαλιστηρίου συμβολαίου, σε ανανέωσή του και να παραδίδει τα έγγραφα της ανανέωσης στη δανείστρια. Αν ο οφειλέτης παραλείψει τα παραπάνω, δικαιούται η δανείστρια ή να κηρύξει ληξιπρόθεσμο και απαιτητό το κεφάλαιο του δανείου και να επιδιώξει την είσπραξη αυτού μετά των κάθε είδους τόκων και εξόδων του ή, χωρίς να έχει υποχρέωση για τούτο, να προβαίνει η ίδια στην ασφάλιση από τους παραπάνω κινδύνους του προσημειωμένου ή υποθηκευόμενου υπέρ αυτής ακινήτου και όταν λήγουν (τα ασφαλιστήρια), να προβαίνει σε ανανεώσεις των ασφαλιστηρίων σε αναγνωρισμένη ασφαλιστική εταιρεία, να καταλογίζει δε σε βάρος του οφειλέτη τα ασφάλιστρα, έντοκα με τον τόκο υπερημερίας του σχετικού άρθρου, από την ημέρα καταβολής τους (συμφωνούμενης ως δήλης ημέρας) μέχρι την ημέρα της εξόφλησής τους. Ο οφειλέτης ή / και ο εγγυητής, για την περίπτωση επέλευσης του ασφαλιστικού κινδύνου ή άλλης βλάβης του ακινήτου που προσφέρθηκε ή θα προσφερθεί σε προσημείωση υποθήκης ή υποθήκη, εκχωρεί από τώρα στη δανείστρια την τυχόν απαίτησή του κατά της ασφαλιστικής εταιρείας πάνω στο ασφάλισμα και εξουσιοδοτεί την ασφαλιστική εταιρεία ανέκκλητα να καταβάλλει απευθείας στη δανείστρια την ασφαλισθείσα αξία. Σε περίπτωση επέλευσης του ασφαλιστικού κινδύνου ή οιασδήποτε άλλης ζημίας του ακινήτου, εάν η δανείστρια κρίνει ότι η αξία του υπέγγυου ακινήτου μειώθηκε, δικαιούται να αξιώσει από τον οφειλέτη είτε την συμπλήρωση της ασφάλειας είτε την μερική (είτε και την ολική, επί κατ αντικειμενική κρίση σημαντικής μείωσης της αξίας) εξόφληση του οφειλομένου σ αυτήν χρέους από το παρόν δάνειο είτε να επιδιώξει να εγγράψει πρόσθετη εμπράγματη ασφάλεια. ΑΡΘΡΟ 6 (Εφάπαξ δαπάνες - αμοιβές υπέρ τρίτων τέλη φόροι ασφάλιστρα) Ο οφειλέτης βαρύνεται αποκλειστικά με όλες γενικά τις δαπάνες που συνδέονται με την παρούσα σύμβαση ακόμα και αν αυτή τελικά δεν ολοκληρωθεί για οποιονδήποτε λόγο, όπως είναι, ενδεικτικά, οι εφάπαξ δαπάνες για την εκτίμηση της αξίας του ακινήτου, του νομικού ελέγχου των τίτλων, της εγγραφής και εξάλειψης της υποθήκης και προσημείωσης υποθήκης, οι αμοιβές υπέρ τρίτων για την τροπή της προσημείωσης σε υποθήκη και την έκδοση διαταγής πληρωμής με βάση την παρούσα σύμβαση, τα ασφάλιστρα σύμφωνα με τα σχετικά άρθρα της παρούσας, οι αμοιβές υπέρ τρίτων για επιδόσεις, οι πάσης φύσεως δαπάνες υπέρ κτηματολογίου, οι δικαστικές δαπάνες, οι δαπάνες της εκτέλεσης γενικά (είτε η εκτέλεση επισπεύδεται από την Τράπεζα είτε από άλλους δανειστές και ανεξάρτητα αν θα επακολουθήσει ή όχι πλειστηριασμός), τα τέλη αναγγελίας στους πλειστηριασμούς και κατάθεσης των τίτλων και κάθε άλλες σχετικές με τον πλειστηριασμό δαπάνες και κάθε φόρος ή κάθε άλλο τέλος, εισφορά ή κάθε άλλης φύσεως επιβάρυνση, υπέρ του Δημοσίου ή Τρίτων που υφίστανται ή τυχόν θα επιβληθούν επί του κεφαλαίου, των τόκων και των εξόδων του δανείου, τα οποία εφόσον θα καταβάλλονται από τη δανείστρια, θα χρεώνονται από την ίδια στον οφειλέτη, εντόκως με το δικαιοπρακτικό επιτόκιο υπερημερίας από την ημέρα καταβολής τους (συμφωνούμενης ως δήλης ημέρας) μέχρι την εξόφλησή τους. Όλες οι ανωτέρω επιβαρύνσεις θα εξοφλούνται μέσω του συνδεδεμένου με το δάνειο λογαριασμού καταθέσεων του οφειλέτη. Ο οφειλέτης βεβαιώνει ότι, κατά το προσυμβατικό στάδιο, ενημερώθηκε για τις τυχόν δαπάνες, αμοιβές υπέρ τρίτων, τέλη, φόρους, ασφάλιστρα με το «Τυποποιημένο ευρωπαϊκό δελτίο πληροφοριών» το οποίο παραδόθηκε σε αυτόν, όπως προβλέπεται από τον Ευρωπαϊκό Εθελοντικό Κώδικα Δεοντολογίας για τα Στεγαστικά Δάνεια, καθώς και για το Τιμολόγιο Εργασιών της Τράπεζας. ΑΡΘΡΟ 7 (Τόκος υπερημερίας Ανατοκισμός - Καταγγελία) Σε περίπτωση καθυστέρησης εξόφλησης οποιασδήποτε οφειλής του δανείου, συμφωνείται ρητά ότι ο οφειλέτης θα χρεώνεται αυτοδίκαια για τα καθυστερούμενα ποσά, από την πρώτη ημέρα της καθυστέρησης και χωρίς όχληση, (δηλαδή χωρίς έγγραφη ή προφορική ειδοποίηση από τη δανείστρια), με τόκους υπερημερίας, οι οποίοι θα υπολογίζονται με επιτόκιο ίσο με το συμβατικό επιτόκιο προσαυξημένο, μέχρι το εκάστοτε επιτρεπόμενο ανώτατο όριο των εκατοστιαίων μονάδων υπερημερίας. Το ανώτατο επιτρεπόμενο επιτόκιο υπερημερίας ορίζεται σήμερα σύμφωνα με την ΠΔΤΕ 2393/96 κατά δυόμισυ (2,5) εκατοστιαίες μονάδες ανώτερο του εκάστοτε εφαρμοζόμενου συμβατικού επιτοκίου. Η Τράπεζα επί υπερημερίας του οφειλέτη διατηρεί το δικαίωμα σε περίπτωση κατάργησης ή τροποποίησης της Π.Δ.Τ.Ε. 2393/96 να μεταβάλει μονομερώς τον αριθμό των εκατοστιαίων μονάδων (σήμερα 2,5), με τον οποίο θα προσαυξάνεται το συμβατικό επιτόκιο ή να ορίσει νέο τρόπο προσδιορισμού του επιτοκίου υπερημερίας. Κάθε μεταβολή του αριθμού των εκατοστιαίων μονάδων, με τον οποίο προσαυξάνεται το παραπάνω επιτόκιο ή του τρόπου υπολογισμού του επιτοκίου υπερημερίας θα δημοσιεύεται στον 3/7

4 ημερήσιο τύπο ή θα ανακοινώνεται εγγράφως στον οφειλέτη και στον εγγυητή με αποστολή ή επίδοση σχετικής επιστολής. Επίσης συμφωνείται ότι, από την ημέρα της υπερημερίας, εφαρμόζεται αυτοδίκαια και χωρίς όχληση, δηλαδή χωρίς έγγραφη ή προφορική ειδοποίηση από τη δανείστρια, ανατοκισμός (δηλαδή τοκοφορία των τόκων). Οι τόκοι που προκύπτουν έτσι προστίθενται στο ληξιπρόθεσμο κεφάλαιο ανά εξάμηνο. Σε περίπτωση μη ολοσχερούς εξόφλησης τριών (3) συνεχόμενων μηνιαίων δόσεων, η δανείστρια δικαιούται να καταγγείλει τη σύμβαση και να καταστήσει ληξιπρόθεσμο και απαιτητό και το μη ληξιπρόθεσμο κεφάλαιο του δανείου και να χρεώνει κι αυτό από την ημέρα της καταγγελίας αυτοδίκαια και χωρίς άλλη έγγραφη ή προφορική ειδοποίηση με τους παραπάνω τόκους υπερημερίας και ανατοκισμού, επιδιώκοντας την είσπραξή του μαζί με τους οφειλόμενους τόκους και τα έξοδα. Στην περίπτωση της καταγγελίας η Τράπεζα δικαιούται να ζητήσει από τον οφειλέτη τη συμπλήρωση της εξασφάλισής της με εμπράγματη ασφάλεια επί του υπέγγυου ή άλλου ακινήτου του οφειλέτη, καθώς και να ανακοινώσει την καταγγελία σε πληροφοριακό αρχείο δεδομένων οικονομικής συμπεριφοράς. ΑΡΘΡΟ 8 (Καθυστέρηση εξόφλησης οφειλών Παράβαση όρων σύμβασης) Συνομολογείται ρητά μεταξύ των συμβαλλομένων ότι, σε περίπτωση καθυστέρησης, εν όλω ή εν μέρει, εξόφλησης οποιασδήποτε οφειλής από το δάνειο αυτό ή παράβασης οποιουδήποτε όρου της σύμβασης, που συμφωνείται ρητά ότι είναι όλοι ουσιώδεις, η δανείστρια δικαιούται να επιδιώξει την είσπραξη των καθυστερούμενων ποσών ή/και να αναθέσει σε τρίτα προς την Τράπεζα φυσικά ή νομικά πρόσωπα (όπως π.χ. σε νομίμως λειτουργούσες, κατά τον Ν. 3758/09, εταιρείες ενημέρωσης οφειλετών ή σε δικηγόρους ή δικαστικούς επιμελητές) την εντολή, ενεργώντας για λογαριασμό της Τράπεζας, είτε να ενημερώνουν τον οφειλέτη ή και τον εγγυητή για τις ληξιπρόθεσμες οφειλές του ή/και να διαπραγματεύονται ως προς το χρόνο, τον τρόπο και τους λοιπούς όρους αποπληρωμής, είτε να διενεργούν τις απαιτούμενες προπαρασκευαστικές ενέργειες για την εξώδικη ή/και δικαστική επιδίωξη της είσπραξης από την Τράπεζα των ληξιπρόθεσμων και απαιτητών οφειλών προς αυτήν. Στα παραπάνω πρόσωπα είναι επιτρεπτή η γνωστοποίηση από την Τράπεζα όσων προσωπικών στοιχείων του οφειλέτη (ή και του εγγυητή) είναι απαραίτητα για την διεκπεραίωση των εντολών που προαναφέρθηκαν, πάντοτε τηρουμένων των νομοθετικών διατάξεων που ισχύουν κάθε φορά. Η δανείστρια επίσης δικαιούται να καταγγείλει τη σύμβαση του δανείου και να κηρύξει αυτό ληξιπρόθεσμο και απαιτητό σε περίπτωση που διαπιστώσει ότι, το όλο ή μέρος αυτού δεν διατέθηκε από τον οφειλέτη, μέσα σε χρόνο, που κατά την συναλλακτική καλή πίστη θεωρείται ως εύλογος, για την υλοποίηση του σκοπού χορήγησής του. Στην περίπτωση αυτή ο οφειλέτης υποχρεούται να εξοφλήσει άμεσα στην Τράπεζα το υπόλοιπο της οφειλής του. Ο οφειλέτης θα χρεώνεται αυτοδικαίως και χωρίς όχληση, δηλαδή χωρίς έγγραφη ή προφορική ειδοποίηση, από την ημέρα καταγγελίας της σύμβασης, με τόκους υπερημερίας, όπως αυτοί ορίζονται στο σχετικό άρθρο της παρούσας σύμβασης. ΑΡΘΡΟ 9 (Τροπή προσημείωσης σε υποθήκη - Αποδεικτική συμφωνία) Η δανείστρια, εκτός των άλλων, έχει το δικαίωμα να μετατρέπει την εγγραφείσα υπέρ αυτής προσημείωση υποθήκης σε υποθήκη μετά από διαταγή πληρωμής, την έκδοση της οποίας δικαιούται αυτή να επιδιώξει με βάση την παρούσα σύμβαση, τα αποδεικτικά καταβολής των χρημάτων του δανείου στον οφειλέτη και την απόδειξη των απαιτήσεών της κατά τον τρόπο που αναφέρεται παρακάτω. Ειδικότερα, συμφωνείται ρητά και αναγνωρίζεται από τον οφειλέτη και τον εγγυητή ότι τα εκδιδόμενα από την Τράπεζα αντίγραφα ή αποσπάσματα από τα βιβλία της, που εμφανίζουν την κίνηση κάθε λογαριασμού του δανείου από την πρώτη εκταμίευση μέχρι την καταγγελία του, καθώς και κάθε (υπό τον αυτό ή άλλο αριθμό) τηρουμένου λογαριασμού καθυστερήσεων, στον οποίο θα παρακολουθείται η οφειλή μετά την καταγγελία αποτελούν πλήρη απόδειξη των απαιτήσεων της Τράπεζας, επιτρεπόμενης όμως της ανταπόδειξης. Συμφωνείται επίσης ρητά, ότι την ίδια αποδεικτική δύναμη έχει και το απόσπασμα του λογαριασμού τάξεως (Π.Δ. 384/92), ή και της αντίστοιχης κατάστασης, όπου εμφανίζεται η απαίτηση της Τράπεζας, από τον εξωλογιστικό προσδιορισμό των τόκων (ανατοκιζόμενων ανά εξάμηνο), σύμφωνα με την διάταξη του άρθρου 150 του Ν. 4261/2014, επιτρεπόμενης και εδώ της ανταπόδειξης. Τα ανωτέρω αντίγραφα ή αποσπάσματα, συνομολογείται ότι θα εξάγονται, είτε σαν φωτοαντίγραφα, είτε κατ ακριβή αντιγραφή των τυχόν τηρουμένων χειρόγραφων καρτελών, είτε θα αναπαράγονται με την ηλεκτρονική (μηχανογραφική) μέθοδο κατ αποτύπωση των στοιχείων (δεδομένων) του ηλεκτρονικού υπολογιστή της Τράπεζας, είτε με κάθε άλλο τρόπο τηρούνται αυτά κατά το Λογιστικό Σύστημα της Τράπεζας και τη σχετική με τις οικείες συναλλαγές τραπεζική πρακτική. 4/7

5 ΑΡΘΡΟ 10 (Μεταβολή διεύθυνσης κατοικίας - Αντίκλητος) Ο οφειλέτης ή / και ο εγγυητής υποχρεούται να γνωστοποιήσει με έγγραφο προς τη δανείστρια κάθε μεταβολή της δηλούμενης στη σύμβαση αυτή διεύθυνσης κατοικίας του, συνιστά δε πταίσμα του η παράλειψή του να εκπληρώσει την πιο πάνω υποχρέωσή του. Κάθε έγγραφο ή δικόγραφο κάθε είδους φύσεως (περιλαμβανομένων και αυτών της αναγκαστικής εκτέλεσης μέχρι τη λήξη της, και της διαδικασίας αποβολής κατ' άρθρο 943 του Κώδικα Πολιτικής Δικονομίας), που έχει σχέση με το παρόν δάνειο και απευθύνεται στον οφειλέτη ή /και στον εγγυητή μπορεί να κοινοποιηθεί νόμιμα στ ως αντίκλητο που διορίζεται ανέκκλητα με την παρούσα σύμβαση, σύμφωνα με τις σχετικές διατάξεις του Κώδικα Πολιτικής Δικονομίας. ΑΡΘΡΟ 11 (Εξωδικαστική επίλυση διαφορών) Για την εξωδικαστική επίλυση διαφορών που μπορεί να προκύψουν από το δάνειο αυτό, ο οφειλέτης μπορεί να απευθύνεται στο Κατάστημα συνεργασίας του, στον Τομέα Διακυβέρνησης Θεμάτων Πελατείας ΕΤΕ, Ομήρου 30, Αθήνα, Ηλεκτρονικό Ταχυδρομείο: customer.service@nbg.gr και τέλος στο Γραφείο Συνηγόρου του Πελάτη, Λεωφ. Συγγρού, , 11745, Β Κτήριο Εθνικής Ασφαλιστικής, Ηλεκτρονικό Ταχυδρομείο: sinigoros@nbg.gr. Περαιτέρω, για κάθε διαφορά ή διένεξη, ο οφειλέτης έχει στη διάθεσή του ειδικές διαδικασίες εξωδικαστικής επίλυσης διαφορών, απευθυνόμενος: στο Συνήγορο του Καταναλωτή, Λ. Αλεξάνδρας 144, 11471, Αθήνα, τηλ.: , Ηλεκτρονικό Ταχυδρομείο: grammateia@synigoroskatanaloti.gr, Ιστοσελίδα: στο Μεσολαβητή Τραπεζικών Επενδυτικών Υπηρεσιών, Μασσαλίας 1, 10680, Αθήνα, τηλ.: , Ηλεκτρονικό Ταχυδρομείο: contact@bank-invest-omb.gr, Ιστοσελίδα: και στις Επιτροπές Φιλικού Διακανονισμού του αρ. 11 Ν. 2251/1994. Η Τράπεζα εποπτεύεται από την Τράπεζα της Ελλάδος, που εδρεύει στην οδό Ελευθερίου Βενιζέλου 21, ΤΚ 10250, Αθήνα, και έχει λάβει άδεια λειτουργίας καταχωρημένη στο Μητρώο Ανωνύμων Εταιριών με αρ. 6062/06/Β/86/01. ΑΡΘΡΟ 12 (Αρμοδιότητα Δικαστηρίων) Για όλες τις δικαστικές ενέργειες που μπορεί να προκύψουν από το δάνειο αυτό (περιλαμβανομένων και αυτών της αναγκαστικής εκτέλεσης μέχρι τη λήξη της, ακόμη και αυτών της διαδικασίας αποβολής κατά το άρθρο 943 Κ.Πολ.Δ), αρμοδιότητα έχουν είτε τα κατά τόπον αρμόδια Δικαστήρια κατά τις διατάξεις του Κώδικα Πολιτικής Δικονομίας (όπως είναι τα Δικαστήρια του τόπου της τελευταίας πριν τη δικαστική ενέργεια - κατοικίας του οφειλέτη ή του τόπου σύναψης της παρούσας σύμβασης ή της τοποθεσίας όπου βρίσκεται το υπέγγυο ακίνητο ή άλλη περιουσία του οφειλέτη) είτε, κατά συμφωνία των συμβαλλομένων με την παρούσα, τα Δικαστήρια της Αθήνας. ΑΡΘΡΟ 13 (Αποδοχή σύμβασης από τον εγγυητή) Ο εγγυητής δηλώνει ότι γνωρίζει πλήρως και αποδέχεται ανεπιφύλακτα ολόκληρο το περιεχόμενο της παρούσας δανειακής σύμβασης και εγγυάται υπέρ του οφειλέτη προς τη δανείστρια την κανονική εξυπηρέτηση του δανείου και την ολοσχερή εξόφλησή του και κάθε από αυτό απορρέουσα υποχρέωση του οφειλέτη, ευθυνόμενος μαζί με αυτόν απεριόριστα και εις ολόκληρον έναντι της δανείστριας ως πρωτοφειλέτης και παραιτούμενος από το δικαίωμά του να αρνηθεί καταβολή μέχρις ότου επιχειρηθεί άκαρπη αναγκαστική εκτέλεση κατά του οφειλέτη (ένσταση δίζησης: ΑΚ 855). Επίσης, ο εγγυητής δεν μπορεί να προτείνει εναντίον της Τράπεζας τις μη προσωποπαγείς ενστάσεις του πρωτοφειλέτη, εάν ο τελευταίος παραιτήθηκε από αυτές. Περισσότεροι εγγυητές ευθύνονται έναντι της Τράπεζας αλληλεγγύως και εις ολόκληρον ο καθένας. Γ. ΕΙΔΙΚΟΙ ΟΡΟΙ ΔΑΝΕΙΟΥ ΑΡΘΡΟ 14 (Διάρκεια Επιτόκιο Εξόφληση δανείου) Το συνομολογούμενο δάνειο θα εξοφληθεί από τον οφειλέτη κατά το σύστημα της σύνθετης χρεολυσίας (μέθοδος προοδευτικού χρεολυσίου ή Γαλλική μέθοδος), εντός προθεσμίας (.) ετών, με την πληρωμή από τον οφειλέτη στη δανείστρια... ( ) μηνιαίων τοκοχρεολυτικών δόσεων. Το συμβατικό επιτόκιο του παρόντος δανείου συνομολογείται προς.. (.%) ετησίως, συμπεριλαμβανομένης της εκάστοτε εισφοράς του Ν. 128/75 (σήμερα 0,12%), όπου αυτή προβλέπεται και είναι σταθερό για όλη τη διάρκεια του δανείου. 5/7

6 Η πρώτη δόση αποπληρωμής του δανείου θα καταβληθεί ένα (1) μήνα μετά την πρώτη εκταμίευση του δανείου και οι υπόλοιπες δόσεις αποπληρωμής θα καταβάλλονται την ίδια ημερομηνία κάθε επόμενου μήνα. Εάν η ημερομηνία πληρωμής συμπέσει με ανύπαρκτη ημερολογιακά ημερομηνία, η ημερομηνία πληρωμής της δόσης θα μεταφέρεται στην προηγουμένη υπαρκτή ημερομηνία. Εάν η ημερομηνία πληρωμής συμπίπτει με μη εργάσιμη ημέρα, η ημερομηνία πληρωμής της δόσης θα μεταφέρεται στην επόμενη εργάσιμη ημέρα, όπως αυτές ορίζονται κάθε φορά από την κείμενη νομοθεσία. Κάθε μία τοκοχρεολυτική δόση περιλαμβάνει τον τόκο, που προκύπτει από το κάθε φορά οφειλόμενο υπόλοιπο κεφάλαιο επί το ως άνω συμβατικό επιτόκιο του δανείου, καθώς και το χρεολύσιο που αναλογεί σε κάθε δόση. Για τον υπολογισμό των τόκων του δανείου, το έτος κατανέμεται σε δώδεκα (12) ίσα διαστήματα και συγκεκριμένα 12 ίσους μήνες όπου ένας ίσος μήνας θεωρείται ότι έχει 30,4166 ημέρες. Περισσότεροι οφειλέτες ευθύνονται έναντι της Τράπεζας αλληλεγγύως και εις ολόκληρον ο καθένας. ΑΡΘΡΟ 15 (Λογαριασμοί) 15.1 Η Τράπεζα αποστέλλει κάθε μήνα στον οφειλέτη (ή στον αντίκλητό του), με απλό ταχυδρομείο, εκκαθαριστικό σημείωμα (λογαριασμός) στον οποίο αναφέρεται το υπόλοιπο του οφειλομένου κεφαλαίου κάθε φορά, η επόμενη δόση προς εξόφληση, η ημερομηνία καταβολής αυτής (δήλη ημέρα), όπως επίσης και τυχόν έξοδα ή άλλα στοιχεία για τα οποία η Τράπεζα ενημερώνει τον οφειλέτη. Η αποστολή του λογαριασμού αυτού συνιστά εξατομικευμένη ενημέρωση κατά την έννοια της 234/2006 Ε.Τ.Π.Θ. Η Τράπεζα διατηρεί το δικαίωμα να μετατρέψει τη συχνότητα αποστολής του σύμφωνα με τα ανωτέρω λογαριασμού, εφαρμοζομένων των διατάξεων της ΠΔ/ΤΕ 2501/2002, όπως ισχύει, μετά από προηγούμενη έγγραφη προειδοποίηση του οφειλέτη. Αδιάκοπη και πλήρης σειρά λογαριασμών του άρθρου αυτού αποτελούν αντίγραφο της κίνησης του λογαριασμού για το χρονικό διάστημα που οι λογαριασμοί καλύπτουν, από τα βιβλία της Τράπεζας Έχοντας υπόψη ότι το δάνειο εξοφλείται σε αδιάκοπες μηνιαίες δόσεις: α) Εάν μέσα σε 60 ημέρες είτε από τη χορήγηση του δανείου ή από την εξόφληση της τελευταίας δόσης, είτε από την παραλαβή του εκάστοτε προηγούμενου Λογαριασμού ο οφειλέτης δεν γνωστοποιήσει στην Τράπεζα με συστημένη επιστολή ότι δεν παρέλαβε αντίγραφο λογαριασμού κατά το προηγούμενο διάστημα ανάλογα τεκμαίρεται ότι ο λογαριασμός παραλήφθηκε, επιτρεπόμενης ανταπόδειξης. β) Εάν ο οφειλέτης αμφισβητεί το περιεχόμενο Λογαριασμού, οφείλει να το γνωστοποιήσει στην Τράπεζα, το πολύ μέσα σε τριάντα (30) ημέρες από την ημέρα της λήψης του με έγγραφο, στο οποίο θα αναφέρονται με λεπτομέρειες τα στοιχεία που αποδεικνύουν την ορθότητα της αμφισβήτησης εκ μέρους του. Μερική ή ολική εξόφληση οφειλών χωρίς την παραπάνω γνωστοποίηση συμφωνείται ότι αποτελεί αποδοχή και αναγνώριση εκ μέρους του οφειλέτη του περιεχομένου του Λογαριασμού και του ποσού της οφειλής. Η άπρακτη παρέλευση της 30ήμερης προθεσμίας χωρίς προβολή αντιρρήσεων συμφωνείται ότι αποτελεί τεκμήριο αποδοχής και αναγνώρισης της οφειλής, επιτρεπομένης της ανταπόδειξης Η παραλαβή από τον οφειλέτη λογαριασμών ποτέ δεν αποτελεί προϋπόθεση για την ακριβόχρονη εξόφληση των δόσεων του δανείου, δεδομένου ότι η κάθε μία από τις ακριβείς ημερομηνίες εξόφλησης των δόσεων έχει γνωστοποιηθεί στον οφειλέτη από την σύναψη της παρούσας (άρθρο 14) και αποτελεί ήδη δήλη ημέρα κατά την έννοια του Νόμου. ΑΡΘΡΟ 16 (Πρόωρη εξόφληση δανείου) Ο οφειλέτης δικαιούται να εξοφλήσει ολοσχερώς το δάνειο πρόωρα, καθώς επίσης δικαιούται να καταβάλει οποιοδήποτε ποσό σε μείωση του κεφαλαίου του δανείου, υπό την προϋπόθεση ότι έχουν εξοφληθεί ολοσχερώς τυχόν καθυστερούμενες οφειλές. Στην περίπτωση πρόωρης μερικής ή ολοσχερούς εξόφλησης και προκειμένου η δανείστρια να καλύψει το διαχειριστικό κόστος και το κόστος επανεπένδυσης του προεξοφλούμενου κεφαλαίου, ο οφειλέτης αναλαμβάνει με την παρούσα την υποχρέωση να καταβάλει στην Τράπεζα ποσό για αποζημίωση ίσο με τους τόκους έξι (6) μηνών επί του πρόωρα εξοφλούμενου κεφαλαίου, με βάση το συμβατικό σταθερό επιτόκιο του δανείου όπως αυτό προβλέπεται στο άρθρο 14 της παρούσας. Συμφωνείται ρητά και ανεπιφύλακτα ότι πρόωρη εξόφληση (μερική ή ολοσχερής) του δανείου μπορεί να γίνει μόνο κατά τις ημερομηνίες λογισμού των δόσεων του δανείου και εφόσον έχει προηγηθεί, δεκαπέντε (15) ημέρες πριν, έγγραφη υποβολή σχετικού αιτήματος από τον οφειλέτη προς την Τράπεζα. 6/7

7 ΑΡΘΡΟ 17 (Σειρά καταλογισμού καθυστερούμενων οφειλών) Εφόσον υφίσταται καθυστέρηση στην εξυπηρέτηση του δανείου κάθε καταβολή του οφειλέτη προς τη δανείστρια θα καταλογίζεται σε εξόφληση πρώτα των παλαιοτέρων δόσεων με την ακόλουθη σειρά για τις οφειλές κάθε δόσης: οφειλόμενα έξοδα, αμοιβές της Τράπεζας, τόκοι υπερημερίας εγγεγραμμένοι λογιστικοποιημένοι, τόκοι κεφαλαίου εγγεγραμμένοι λογιστικοποιημένοι, κεφάλαιο, τόκοι υπερημερίας μη λογιστικοποιημένοι (του άρθρου 88 του Ν. 3601/2007) και τέλος, τόκοι κεφαλαίου μη λογιστικοποιημένοι (του άρθρου 88 του Ν. 3601/2007). ΑΡΘΡΟ 18 (Χρήση προσωπικών δεδομένων) Για τη συλλογή, τήρηση και επεξεργασία των προσωπικών δεδομένων του οφειλέτη και του εγγυητή (σύμφωνα με τις διατάξεις του Ν. 2472/97 όπως κάθε φορά ισχύει), καθώς και τη χρήση αυτών για διαφημιστικούς σκοπούς, ισχύουν οι όροι που αναφέρονται σχετικά στην αίτηση του δανείου, η οποία έχει υπογραφεί από τον οφειλέτη και τον εγγυητή και αποτελεί αναπόσπαστο τμήμα της παρούσας. Η παρούσα σύμβαση συντάχθηκε σύμφωνα με το Ελληνικό Δίκαιο και ειδικότερα σύμφωνα με τις υφιστάμενες νομοθετικές και κανονιστικές ρυθμίσεις, όπως και το από 17ης Ιουλίου 1923 Νομοθετικό Διάταγμα ''περί ειδικών διατάξεων επί Ανωνύμων Εταιρειών''. Όλοι οι όροι της παρούσας σύμβασης αναγνώσθηκαν από τον οφειλέτη ή/και τον εγγυητή, (ο οποίος/οι δηλώνει/νουν ότι γνωρίζει/ουν καλά την ελληνική γλώσσα), έγιναν πλήρως κατανοητοί από αυτόν/τούς σε όλο τους το περιεχόμενο και έγιναν αμοιβαία αποδεκτοί από τα μέρη, καθένα από τα οποία έλαβε από ένα αντίγραφο της παρούσας σύμβασης. ΟΙ ΣΥΜΒΑΛΛΟΜΕΝΟΙ Για την ΕΘΝΙΚΗ ΤΡΑΠΕΖΑ ΤΗΣ ΕΛΛΑΔΟΣ, Α.Ε. ΚΑΤΑΣΤΗΜΑ... ( )... οφειλέτ εγγυητ... 7/7