ΘΗΣΕΑΣ. Παραθαλάσσιος Οικισμός. ΗΡΑΚΛΕΙΟ - ΚΡΗΤΗ Ποιότητα ζωής Quality of life

Transcript

1 ΠΛΗΡΟΦΟΡΙΕΣ / ΠΩΛΗΣΕΙΣ: Τηλ: (0030) Φαξ: (0030) info@theseusbv.com INFORMATION / SALES: Tel: (0030) Fax: (0030) info@theseusbv.com Παραθαλάσσιος Οικισμός ΘΗΣΕΑΣ ΗΡΑΚΛΕΙΟ - ΚΡΗΤΗ Ποιότητα ζωής Quality of life

2 The island of Crete is invariably associated with its native Nikos Kazantzakis, author of the famous novel, Zorba the Greek. In 1964, film producer and director Michael Cacoyiannis offered the world his version of Zorba - and a wonderful sample of Crete - accompanied by the familiar score of Mikis Theodorakis. The film was nominated for seven Academy awards and finally received three. According to the script, Basil (Alan Bates), a young English writer of Greek ancestry, returns to Crete to claim his inheritance. There he meets the middle-aged, free-spirited Alexis Zorbas (Anthony Quinn). The plot focuses on the relationship between these two characters, offering a zesty, colourful, and stunningly photographed view of a Greek culture that embraces romance, passion, food, drink and song, which are all still very much part of life on the island of Crete.

3 Ο Μύθος του Θησέα Ο Θησέας ήταν γιός του βασιλιά της Αθήνας Αιγέα και της Αίθρας, κόρης του Πιτθέα, βασιλιά της Τροιζήνας. Όταν το βασίλειο της Αθήνας ηττήθηκε από το στρατό του βασιλιά της Κρήτης Μίνωα, τιμωρήθηκε να αποστέλλει 7 νέους και 7 νέες κάθε 9 χρόνια, θυσία στο Μινώταυρο. Ο Μινώταυρος, γιός της γυναίκας του Μίνωα, Πασιφάης, ένα τέρας μισός άνθρωπος μισός ταύρος, ζούσε στο Λαβύρινθο, όπου τον έκρυβε ο Μίνωας ντροπιασμένος. Αρχιτέκτονες του Λαβύρινθου ήταν ο Δαίδαλος με το γιό του, Ίκαρο. Ο γενναίος Θησέας προσφέρθηκε να είναι ένας από τους 7 νέους θυσία στο Μινώταυρο, με στόχο να τον εξοντώσει. Έπεισε τον πατέρα του να τον αφήσει να πάει και υποσχέθηκε ότι αν τα κατάφερνε, θα ύψωνε άσπρα πανιά στο γυρισμό αντί μαύρα που έφερε το πλοίο σαν πένθος για τη θυσία των νέων. Φτάνοντας στην Κρήτη ο Θησέας, ελλιμένισε στον κόλπο του Ηρακλείου, πολύ κοντά στην περιοχή που βρίσκεται το έργο, και κατευθύνθηκε στο παλάτι του Μίνωα, στην Κνωσσό, γύρω στα 20 χλμ. από το Theseus Beach Village, όπου γνώρισε την Αριάδνη, κόρη του βασιλιά. Η Αριάδνη ερωτεύτηκε το Θησέα και του έδωσε την ιδέα να δέσει ένα κουβάρι νήμα στην είσοδο για να βρει τη διαδρομή του γυρισμού στο Λαβύρινθο, με αντάλλαγμα να την παντρευτεί. Όλα πήγαν καλά, ο Θησέας σκότωσε το Μινώταυρο και μεθυσμένοι όλοι από την επιτυχία πήραν το καράβι του γυρισμού. Όμως, ξέχασαν να υψώσουν άσπρα πανιά, σύμβολο της νίκης και ο Αιγέας, που περίμενε με ανυπομονησία το γιό του να γυρίσει νικητής, βλέποντας μαύρα πανιά στο πλοίο δεν άντεξε, έπεσε στη θάλασσα από το βράχο του Σουνίου απελπισμένος και σκοτώθηκε, δίνοντας έτσι τ όνομά του στο Αιγαίο. Στο δρόμο της επιστροφής από την Κρήτη, ο Θησέας αγκυροβόλησε στη Νάξο, όπου βρισκόταν ο Θεός Διόνυσος, που ερωτεύτηκε και έκλεψε την Αριάδνη. Έτσι, ο Θησέας παντρεύτηκε την αμαζώνα Αντιόπη, με την οποία απέκτησε ένα γιό, τον Ιππόλυτο. Σε μια μάχη με τις αμαζώνες, η Αντιόπη σκοτώθηκε πολεμώντας δίπλα στο Θησέα, ο οποίος στη συνέχεια παντρεύτηκε τη Φαίδρα, αδερφή της Aριάδνης. Ο Θησέας έγινε βασιλιάς της Αθήνας και μετά το θάνατο του, οι Αθηναίοι έκτισαν προς τιμήν του ένα υπέροχο ναό δίπλα στην Ακρόπολη, το Θησείο, που σώζεται μέχρι σήμερα. Theseus, the legendary hero According to Greek mythology, Theseus was a legendary hero, son of the King of Athens, Aegeas, and Princess Ethra. When King Minoas, the ruler of Crete, conquered the kingdom of Athens, he demanded compensation, which included sending seven young men and seven young women from Athens every nine years, to be sacrificed to the Minotaur, the offspring of King Minoas s wife and a bull - a beast half man half bull who fed on human flesh. Driven by shame, King Minoas held the Minotaur prisoner in a labyrinth adjacent to his own palace at Knossos, near Iraklion. The building was designed such that the beast would never be able to find his way out and circulate freely. When the time came, the brave Theseus volunteered to be among the young men to be sacrificed to the Minotaur, with the intention of destroying him. He persuaded his father to allow him to go, promising to hoist white sails if he returned victorious, instead of the black sails which had been raised as a sign of mourning for the sacrificed youngsters. When Theseus landed at Iraklion Bay (near the site of the current project), he visited King Minoas s palace at Knossos, approximately 20km away, where he met the King s daughter, Ariadne, who soon fell in love with him. It was she who suggested that Theseus should use a ball of string to trace his way back out of the labyrinth after completing his mission. All went well, and Theseus managed to carry out his plan and kill the Minotaur. Taking Ariadne with him, he set sail for Athens. However, intoxicated with victory, he forgot his promise to change the sails. His father, anxiously waiting on a cliff at the edge of the sea for his son to return, caught sight of the black sails. Assuming that his son had been killed, he flung himself into the sea, which was named the Aegean Sea in his memory. During his return journey, Theseus docked at Naxos, where King Dionysos fell in love with Ariadne and kidnapped her. Instead of Ariadne, Theseus married Antiope, the queen of the Amazons, who gave him a son, Hippolytus. When Antiope died, Theseus married Phaedra, also King Minoas s daughter. Theseus succeeded his father as the King of Athens, and was known to be a just ruler who reigned for many years. Upon his death, the Athenians erected a magnificent temple in his honour. Located next to the Acropolis, it bears his name, Theseion, and still stands proudly to this very day.

4 ΕΝΑ ΝΗΣΙ ΠΛΟΥΣΙΟ ΣΕ ΙΣΤΟΡΙΑ AN ISLAND RICH IN HISTORY ΠΡΟΕΤΟΙΜΑΣΙΑ ΙΔΙΩΤΙΚΟΥ ΔΕΙΠΝΟΥ ΣΤΗΝ ΠΑΡΑΛΙΑ ΤΟΥ ΘΗΣΕΑ DINNER FUNCTION AT THESEUS BEACH Το νησί της Κρήτης Το μεγάλο νησί της Κρήτης, έχει χαρακτηριστικά και ποιότητα ζωής που σχεδόν κανένα άλλο νησί της Μεσογείου δεν μπορεί να προσφέρει: The island of Crete The island of Crete attracts many expatriates, who choose to spend their holidays here, to live permanently, or retire on the island. Compared to other destinations, Crete offers several advantages, including: αγνούς, φιλικούς και φιλόξενους ανθρώπους που αντιστέκονται επίμονα στις φθοροποιές προκλήσεις του 21ου αιώνα. ενδιαφέρον αρχαίο και σύγχρονο ιστορικό παρελθόν. εξαιρετικό φυσικό περιβάλλον και εύκολη διακίνηση, συνδυασμένα με μοντέρνες ανέσεις και υψηλό πολιτιστικό επίπεδο. μικρό πληθυσμό σε σχέση με το μέγεθος του (8.300 τετραγωνικά χιλιόμετρα με μόνο κατοίκους) και σύγχρονο επίπεδο ζωής, με πανεπιστήμιο, ιδιωτικά και δημόσια νοσοκομεία, αθλητική δραστηριότητα κ.λ.π. αίσθημα ασφάλειας, με την εγκληματικότητα σε πολύ χαμηλά επίπεδα σε σύγκριση με την υπόλοιπη Ελλάδα και με τις άλλες ευρωπαϊκές χώρες. Επιπρόσθετα, το Theseus Beach Village, με την περίφραξη και την ελεγχόμενη πύλη προσφέρει ασφάλεια με υψηλή ποιότητα ζωής. a genuine, friendly and hospitable population that is determined to resist the negative trends of the 21st century a fascinating ancient and modern history an exceptional, easily accessible natural landscape combined with modern facilities and a cultural agenda a low population density (only inhabitants on km2) with a high standard of living, a university, private and public hospitals, sports activities, and much more a secure environment thanks to a very low crime rate compared to the rest of Greece and a significantly lower rate than in other European countries. The design of the project with controlled access to the property further enhances security levels and provides a high quality of life.

5 Η τοποθεσία του έργου Το έργο είναι τοποθετημένο πανοραμικά στην παραθαλάσσια περιοχή του Δήμου Γαζίου, στο βορειοδυτικό άκρο του κόλπου του Ηρακλείου, (Ακρωτήρι Ροδιάς). Το κτήμα εφάπτεται της θάλασσας με παραλιακό μέτωπο μέτρων περίπου, με εξαιρετική θέα πρός την πόλη. Έχει πρόσβαση (1.200 μέτρα) από την Eθνική Oδό (E90) που συνδέει το Ηράκλειο με το Δήμο Γαζίου και τα Χανιά, η απόσταση δε από την πόλη του Ηρακλείου είναι 16 χλμ. και από την κοινότητα 10 χλμ. Ο χρόνος διαδρομής με αυτοκίνητο είναι από το αεροδρόμιο Ηρακλείου 25 λεπτά, από την πόλη 20 λεπτά και από τα Χανιά 75 λεπτά. Project location The site of the project lies on the north-western side of Iraklion Bay in Crete, along a m beachfront with panoramic views. The site is accessed from the Iraklion-Hania coastal motorway (E90), which is about m away. The distance to the town of Iraklion is 16 km. Driving time to Iraklion international airport is 25 minutes, 20 minutes to the city, and 75 minutes to Hania. 1. Πανδίωνας Pandion neighbourhood 2. Αθλητικός χώρος Athletic park 3. Πύλια Pylia neighbourhood 4. Πειρίθους Pirithous neighbourhood 5. Εμπορικοί χώροι Commercial spaces 6. Χώρος πρασίνου Public park 7. Ακάμας Akamas neighbourhood 8. Δημοφώντας Demophon neighbourhood 9. Πιτθέας Pitheus neighbourhood 11. Λυκομήδης Lycomedes neighbourhood 12. Εμπορικο κέντρο Commercial centre 13. Πασιφάη Pasiphae neighbourhood 14. Αριάδνη Ariadne neighbourhood 15. Μήδεια Medea neighbourhood 16. Διόνυσος Dionysus neighbourhood 18. Στάφυλος Staphylus neighbourhood 19. Οινωπίωνας Oenopion neighbourhood 20. Ποσειδώνας Poseidon neighbourhood 22. Εστιατόριο Restaurant 23. Μινώταυρος Minotaur neighbourhood 24. Δημόσια πισίνα Public swimming pool 25. Δίας Dias neighbourhood 26. Ευρώπη Europe neighbourhood 27. Ίκαρος Icarus neighbourhood 28. Δαίδαλος Daedalus neighbourhood 29. Χώρος ξενοδοχείου Hotel Site 30. Αθλητικός χώρος Θησέας Theseus athletic park 31. Μίνωας Minoas neighbourhood 33. Αντιόπη Antiope neighbourhood 34. Ανδρόγεως Androgeus neighbourhood 35. Φαίδρα Phaedra neighbourhood 36. Ιππόλυτος Hippolytus neighbourhood 37. Κολυμβητήριο και μπάρ Common swimming pool and bar 38. Αίθρα Aethra neighbourhood 39. Αιγέας Aegeas neighbourhood 41. Χώρος πρασίνου και στίβος Park and jogging track A. Ελεγχόμενη πύλη Controlled gate B. Ιδιωτική πύλη Private beach front C. Χώρος πρασίνου Public park D. Παραλία Beachfront Η ΠΑΡΑΛΙΑ ΤΟΥ ΘΗΣΕΑ THESEUS BEACH

6 Το έργο The Project Το Theseus Beach Village είναι έργο αυτόνομης ανάπτυξης με μόνιμες και παραθεριστικές οικιστικές μονάδες, διεθνούς εμβέλειας και υψίστης ποιότητας κατασκευής. Οι μονάδες είναι διαφόρων μεγεθών και τύπων και ολοκληρώνονται σε γειτονιές, η κάθε μια με τη δική της αρχιτεκτονική προσέγγιση, με απόλυτο σεβασμό προς το περιβάλλον, την ιδιωτική ζωή των κατοίκων και με απρόσκοπτη θέα προς τη θάλασσα. Το έργο περιλαμβάνει, πέρα από τις ιδιωτικές κατοικίες, διαμερίσματα διαφόρων τύπων, κοινόχρηστους χώρους πρασίνου, δύο Ολυμπιακών διαστάσεων πισίνες, τρία γήπεδα τένις και ένα γήπεδο φούτσαλ, μικρό εμπορικό κέντρο και υπηρεσίες ασφάλειας, συντήρησης και διαχείρισης και απευθύνεται τόσο στους ντόπιους για μόνιμη κατοίκηση, όσο και στους Έλληνες της διασποράς και τους ξένους που αγαπούν τα ελληνικά νησιά. THESEUS Beach Village is a selfcontained development of international standard, marked by high quality construction. It comprises housing units that vary in terms of size and design, to cater for holidaymakers as well as permanent residents. The units are grouped together in neighbourhoods, each with its distinct architectural style which blends with the natural environment, and ensuring the privacy of its residents and promises panoramic sea views. In addition to the private villas, it accommodates apartments of various sizes. The project includes common green areas, two Olympic-size swimming pools, 3 tennis and 1 futsal courts, a small commercial centre, as well as on-site security, maintenance and management services for the benefit of its residents. The project appeals to local and expatriate Greeks as well as other Europeans who appreciate and enjoy the Greek islands. The project is suitable for permanent residence, holiday accommodation or retirement.

7 Η τοπογραφία The site and the beach Το κτήμα είναι ολικού εμβαδού τ.μ., με έντονες υψομετρικές διαφορές (μέχρι 160 μέτρα) σε σχέση με το επίπεδο της θάλασσας. Σε απόλυτη αρμονία με τη μορφολογία του εδάφους, το έργο ανεγείρεται σε πολλαπλά επίπεδα, αξιοποιώντας στο ακέραιο τα πλεονεκτήματα της θέας προς τη θάλασσα. Η παραλία είναι μερικώς αμμώδης, χωρισμένη σε μικρούς κόλπους και αποτελείται από πρασινόχρωμα βράχια. Ο βυθός της θάλασσας είναι αμμώδης, με μέσο βάθος δύο μέτρων σε απόσταση 10 περίπου μέτρων από την ακτή. Το παραλιακό μέτωπο του έργου έχει αναβαθμισθεί για την άνεση των λουομένων και για ελλιμενισμό μικρών σκαφών αναψυχής, με τα κατασκευαστικά έργα να έχουν ήδη συμπληρωθεί. Κοντά, σε απόσταση 2 χλμ. βρίσκεται ο όρμος της Λυγαριάς και σε 4 χλμ. ο αμμώδης ορμίσκος της Αγίας Πελαγίας, με εστιατόρια και άλλα κέντρα αναψυχής, ενώ στα 3 χιλμ., βρίσκεται η οργανωμένη μαρίνα Παντάνασσας που έχει τη δυνατότητα φύλαξης μέσου μεγέθους σκαφών. Λίγο πιό κάτω (5 χλμ.), βρίσκεται η αμμώδης παραλία Αμμουδάρα, με πολυτελείς ξενοδοχειακές μονάδες, εστιατόρια και κέντρα αναψυχής. The site covers a total area of m 2 with sharp topographical differences up to 160 m. Taking full advantage of the site s nature, the project is developed on various levels, which all afford unique views of the sea. The beach features a series of small sandy coves separated by colourful rocks. The sandy seabed has an average depth of 2 metres at a distance of 10 metres from the shore. For the comfort of bathers, the beachfront has been improved and converted into a sandy beach, while a small marina with mooring quay for small, private leisure boats has also been created. The site is located approximately 2 km from Ayia Pelayia Bay, known for its beautiful sandy beach, restaurants and other leisure facilities. The famous Ammoudara Beach, which extends for several kilometres is only 5 km away from the project s site and accessible via the motorway towards Iraklion. Numerous luxury seafront hotels line the coast where all kinds of entertainment hot spots, clubs and bars await the young and the young at heart. The Municipal Marina of Pantanassa, which accommodates medium size boats, is approximately 3 km away. ΦΑΝΤΑΣΤΙΚΗ ΘΕΑ BREATHTAKING VIEWS ΜΟΝΑΔΙΚΗ ΑΡΧΙΤΕΚΤΟΝΙΚΗ UNIQUE ARCHITECTURE

8 ΚΟΙΝΟΙ ΧΩΡΟΙ ΠΡΑΣΙΝΟΥ COMMON GREEN AND PLAY AREAS ΦΑΝΤΑΣΤΙΚΗ ΘΕΑ BREATHTAKING VIEWS Η αρχιτεκτονική του τοπίου Γενικά, η παραθαλάσσια περιοχή δυτικά του Ηρακλείου έχει έντονες υψομετρικές διαφορές, με χαρακτηριστική χαμηλή βλάστηση και παρουσιάζει μεγάλο ενδιαφέρον από πλευράς περιβάλλοντος. Η εταιρεία ανάπτυξης του έργου έχει αναθέσει σε αρχιτέκτονες τοπίου τη διαμόρφωση ενός ξεχωριστού περιβάλλοντος με τα πιό πάνω δεδομένα και έχουν ήδη εκπονήσει μελέτη για: The landscape The general landscape of the area west of Iraklion is marked by steep slopes stretching down to the beach. The developer has engaged landscape architects who have produced plans to upgrade the project s environment. These plans include: τη δημιουργία κοινόχρηστων χώρων πρασίνου με τις σχετικές ανέσεις, συνολικού εμβαδού τ. μ. τη φύτευση εκατοντάδων δέντρων διαφόρων ειδών και μεγεθών όπως φοίνικες, χαρουπιές, οπωροφόρα, φλαμπουαγιάρ, ακόμα και Bενετσιάνικες ελιές άνω των 100 χρόνων. Από τη συνολική έκταση του κτήματος ( τ.μ.) μόνο τα τ.μ. θα οικοδομηθούν, ποσοστό δηλαδή γύρω 25%, ενώ το υπόλοιπο θα αφιερωθεί σε κοινούς και ιδιωτικούς χώρους πρασίνου, δρόμους, πεζοδρόμια, κλπ. τη δημιουργία υγρών σοιχείων, πεζόδρομων, γεφυριών και περιπτέρων με τον ανάλογο φωτισμό. βιολογικό σταθμό τριτοβάθμιας επεξεργασίας λυμάτων και χρησιμοποίηση του νερού για άρδευση των χώρων πρασίνου και γενικά των κοινόχρηστων χώρων. ιδιαίτερη διαμόρφωση της παραλίας που είναι μέρος του κτήματος, μήκους 200 μέτρων. υπογειοποίηση υπηρεσιών διεθνών προδιαγραφών και επιλογή ειδικού εξοπλισμού και φωτιστικών με φανοστάτες αλουμινίου. παιγνιδότοπο, χώρους ξεκούρασης, άθλησης και κοινής χρήσης, που περιλαμβάνουν τρία γήπεδα αντισφαίρισης, μίνι γήπεδο ποδοσφαίρου, διαδρομή για τρέξιμο, κλπ. δύο κοινόχρηστες πισίνες εμβαδού τ.μ. η κάθε μια, με καφετέρια και χώρο στάθμευσης. εμπορικό κέντρο, με μικρή υπεραγορά, ιατρείο, ταβέρνα κλπ. common green areas covering sq.m. transplanting of thousands of trees both within the development and along its boundaries. A variety of indigenous trees were chosen, such as palm trees, carob trees, fruit trees and even Venetian olive trees over 100 years old. It is worth noting that actual construction will cover only sq.m., which amounts to only 25% of the total site area of sq.m. The remainder will be reserved for private and common green areas, roads, sidewalks, etc. water features, paths, bridges and gazebos complete with appropriate lighting a tertiary sewage treatment plant for recycling waste water for the purpose of irrigating the common green areas enhancement of the 200 m beachfront pertaining to the site underground utility lines and custom-designed street lighting a children s playground, resting areas and sports grounds in specially designed areas, sports facilities including 3 tennis and 1 futsal courts, a jogging track etc. two common use swimming pools with an area of approximately sq.m each, and a pool area with grill bar, car park, etc. a small shopping centre with a mini-market, a doctor s office, a tavern, and other outlets for the convenience of the residents.

9 ΠΟΙΟΤΗΤΑ ΖΩΗΣ QUALITY LIVING ΕΝΤΥΠΩΣΙΑΚΗ ΘΕΑ ΜΕΡΑ ΚΑΙ ΝΥΚΤΑ STUNNING VIEWS DAY AND NIGHT Οι γειτονιές και κατοικίες του έργου Το Theseus Beach Village, ένα έργο μοντέρνας αρχιτεκτονικής, αποτελείται από διαφορετικού σχεδιασμού οικιστικές μονάδες, οργανωμένες σε ανεξάρτητες γειτονιές που φέρουν ονόματα σχετικά με το μύθο του Θησέα: Αιγέας, Αίθρα, Αριάδνη, Αντιόπη, Ιππόλυτος, Φαίδρα κλπ. Οι γειτονιές αποτελούνται από ανεξάρτητες κατοικίες σε διάφορα επίπεδα, με εξαιρετική θέα προς τη θάλασσα. Η κάθε μονάδα έχει μεγάλα ανοίγματα, μπαλκόνια και βεράντες, με αποθηκευτικούς και άλλους χώρους πολλαπλής χρήσης. Οι κατοικίες με τα πολλά επίπεδα διαθέτουν ιδιωτικό, εσωτερικό ανελκυστήρα, ενώ οι μεγάλες κατοικίες έχουν χώρο για σάουνα, τζακούζι, υπνοδωμάτια με ιδιαίτερο μπάνιο, τζάκι, διπλούς χώρους στάθμευσης, δωμάτιο πολλαπλής χρήσης, μεγάλα ντουλάπια κλπ. Όλες οι μονάδες έχουν ιδιόκτητο χώρο στάθμευσης, μεγάλους κήπους ιδιωτικής και κοινής χρήσης, οι περισσότερες δε διαθέτουν ιδιωτική θερμαινόμενη πισίνα. Γενικά, υπάρχουν διόροφες κατοικίες των δύο, τριών και τεσσάρων υπνοδωματίων, με υπόγειο, ορισμένες με επίπεδη οροφή, άλλες με θόλο και άλλες με αίθριο, διαμερίσματα ενός, δύο και τριών υπνοδωματίων και κατοικίες τύπου μεζονέτας (όλες με χώρους στάθμευσης, αποθήκες, ημιυπόγειο χώρο, ορισμένες με κήπο και καλυμμένες / ακάλυπτες βεράντες κλπ). The neighbourhoods and housing units The development is divided into several neighbourhoods bearing the names of the heroes of the Theseus legend, including among others: Aegeas - the father, Ethra - the mother, Ariadne - the first love, Antiope - the first wife, Hippolytus - the son, Phaedra - the second wife, etc. The neighbourhoods comprise detached, semi-detached and terraced housing units as well as apartments of various sizes at various levels. Every home offers magnificent panoramic sea views across Iraklion Bay and the town as well as towards the Ayia Pelayia bay. Each unit has wide spans, balconies,. private gardens, storage rooms and some, multi-purpose/gym rooms. For aesthetic variety, the units are not identical. One, two, three and four-bedroom units are available in two-storey buildings with basement. The roofs are either flat or domed, while some units have an atrium. Multi-storey units have a private elevator. Every unit has its private parking space, large private and common gardens, while many enjoy the use of a private heated outdoor pool. The larger homes will have areas designed for a sauna, jacuzzi, en-suite bathroom, fireplace, a multi-purpose/gym room, large wardrobes and a twin car park.

10 Η ΠΥΛΗ ΕΙΣΟΔΟΥ THE ENTRANCE GATE ΙΔΙΩΤΙΚΕΣ ΕΠΑΥΛΕΙΣ / ΔΡΟΜΟΙ ΜΕ ΕΓΧΡΩΜΟΥΣ ΚΥΒΟΛΙΘΟΥΣ PRIVATE VILLAS / COLOURED COBBLESTONE ROADS Ασφάλεια - Συντήρηση διαχείριση Το έργο είναι περιφραγμένο, με ελεγχόμενη πύλη εισόδου σε 24ωρη βάση. Υπάρχει συντήρηση επί τόπου με ανάλογο συνεργείο, ενώ η διαχείριση έχει αναληφθεί από την εταιρεία ανάπτυξης, για καλύτερη εξυπηρέτηση των κατοίκων. Για άμεση αντιμετώπιση τυχόν προβλημάτων, υπάρχει δυνατότητα επικοινωνίας κατοίκων και συντηρητή, ενώ στο μέλλον καθορισμένοι προμηθευτές, της επιλογής των αγοραστών, θα παραδίδουν αγαθά πρώτης ανάγκης επί τόπου. Security - Maintenance management The self-contained development is fully fenced, with access through a controlled, permanently guarded gate. A maintenance crew is assigned, while the developer manages the project to ensure the best possible after sales service. Residents are able to contact the administration directly in case of any problems that require immediate attention. Furthermore, at a later stage, designated suppliers of the residents choice will provide home delivery. Η εταιρεία ανάπτυξης The property developer Ιδιοκτήτης του έργου είναι η εύρωστη οικονομικά Εταιρεία ΤΕΑΚ Α.Ε. με έδρα το Ηράκλειο, που επενδύει κατά προτεραιότητα μεγάλα κεφάλαια στα έργα υποδομής, μαζί με την αποπεράτωση των πρώτων 71 μονάδων, χωρίς δανεισμό. Το έργο είναι ελεύθερο από οιανδήποτε επιβάρυνση και έχουν ήδη αποπερατωθεί πέραν των 71 μονάδων, τα δύο γήπεδα αντισφαίρισης, η παιδική χαρά, η μία από τις δύο κοινόχρηστες πισίνες, διαμορφώθηκε η παραλία με άμμο και το τριτοβάθμιο σύστημα καθαρισμού λυμάτων. Κατασκευάσθηκαν δρόμοι με οχετούς ομβρίων υδάτων, υπόγεια καλώδια παροχής ηλεκτρισμού, γραμμές τηλεφώνων κλπ. Τα έργα δίνουν τη δυνατότητα στον κάθε ενδιαφερόμενο της πραγματικής εικόνας του περιβάλλοντος και ποιότητας του έργου στο οποίο θα κατοικήσει. The development is the property of the Greek company TEAK S.A. at Iraklion, Crete. This financially sound company has invested considerable sums in developing the project s infrastructure, and has proceeded with the construction of the first 71 housing units, prior to promoting their sale, with a substantial number of residences already fully completed. In addition, the beach works have been completed, one of the common pools is in use, as are 2 out of the 3 tennis courts. The central sewage treatment plant is also operational. In doing so, the company s aim is to allow the prospective buyer to actually view a completed section of the development, before making any commitments. By visiting the site, prospective buyers can verify the nature and quality of the work that is in progress in accordance with the plans. The project is not mortgaged and it is free of any loans and other impediments.

11 ΚΟΙΝΗ ΠΙΣΙΝΑ ΚΑΙ ΚΛΑΜΠ THE COMMON POOL AND POOL HOUSE Ο ΘΗΣΕΑΣ ΤΗ ΝΥΚΤΑ THESEUS BY NIGHT Μόνιμη ή παραθεριστική κατοικία Η περιοχή του έργου βρίσκεται σε μικρή απόσταση από την πόλη του Ηρακλείου, το αεροδρόμιο και άλλες πόλεις της Κρήτης, μακριά από θόρυβο και κίνηση, πράγμα που την κάνει ιδανική επιλογή για μόνιμη κατοίκηση. Η τάση για απόκτηση κατοικίας εκτός πόλεως είναι ακόμα πιό έντονη στις μέρες μας, σε όλες τις ευρωπαϊκές χώρες, λόγω της απαίτησης για καλύτερη ποιότητα ζωής, μακριά από ένταση, θόρυβο και μολυσμένο περιβάλλον. Στην περίπτωση του Θησέα, η επιβράβευση μιας τέτοιας επιλογής είναι η μοναδική παραλία μήκους 200 μέτρων, η ζωή πάνω στο κύμα, ο καθαρός αέρας της θάλασσας, το ήρεμο περιβάλλον και η ασφάλεια. Παράλληλα, η άνεση στη μετακίνηση κάνει την επικοινωνία με το κέντρο εύκολη, αφού σχεδόν όλα τα μέλη της σύγχρονης οικογένειας έχουν δικό τους μέσο μεταφοράς. Permanent residence or holiday accommodation The project s prime location in the vicinity of the town of Iraklion, with easy access to the airport and other towns on the island, offers its residents security and tranquillity in unspoiled surroundings, without being isolated. Designed to be self-contained with numerous facilities, it is ideal for permanent residence, regular holiday accommodation or retirement. Επένδυση An attractive investment Ένα ευφάνταστο αναπτυξιακό έργο όπως το Theseus Beach Village, δίνει την ευκαιρία στον Ευρωπαίο αγοραστή να βρίσκεται στο σπίτι του, πάνω στη θάλασσα, σε διάστημα 20 μόνο λεπτών μετά την άφιξη στο αεροδρόμιο Ηρακλείου. Η Κρήτη αποτελεί τον τρίτο κατά σειρά προσφιλή προορισμό αγοράς εξοχικών κατοικιών στην Ελλάδα από ξένους και όλα τα χαρακτηριστικά του έργου συγκλίνουν στην κεφαλαιουχική αναβάθμιση της αξίας των μονάδων. This project presents a sound investment opportunity with a significant potential for capital appreciation. These expectations are based on several factors, including Greece s adoption of the liberalization of property acquisition by expatriate E.U. citizens, the recent accession to the E.U. of another five European countries, and the continuous upgrading of Crete s infrastructure and tourist sector. Above all, the project s proximity to Crete s capital, Iraklion, and the limited extent of coastal areas available for development further justify these expectations.

12 Έργα υποδομής, γήπεδο γκόλφ και μαρίνα Local infrastructure, golf course and marina Πέραν από τα διάφορα έργα υποδομής που βρίσκονται σε εξέλιξη για αναβάθμιση της πόλης του Ηρακλείου και του αεροδρομίου, μεγάλης σημασίας είναι και η αποπεράτωση του γηπέδου γκολφ 18 οπών στη Χερσόνησο, σε απόσταση μόνο 40 χιλιομέτρων από το έργο. Το γκολφ λειτουργεί επιτυχώς και η εταιρεία ανάπτυξης του Θησέα έχει έρθει σε ειδική συμφωνία με τους ιδιοκτήτες για χρήση από τους κατοίκους του έργου με ευνοϊκούς όρους. Πρόσθετα, η εγγύτητα του έργου (3 χλμ.) στη μαρίνα Παντάνασσας σε μόνο 10 λεπτά μέσω της Εθνικής οδού, προσθέτει στην όλη ποιότητα του έργου. Crete in general - and Iraklion in particular - is the subject of an extensive programme of infrastructural improvement. The development of the airport and the local marina, as well as the recent completion of the connecting motorway among other improvements will further enhance the project. The Crete Golf Course (PGA), α world-class 18-hole golf course not too far from the development, is operational and extends across m 2. It is the only international standard desert golf course in Greece, designed to blend in with the natural environment. The facility, which also includes a golf academy and a playground, is about 40 km from the development via direct motorway. Special arrangements have been made with the golf club regarding membership and play for the benefit and convenience of Theseus Beach Village residents. In addition, the project is a 10-minute drive from Pantanassa marina, which is only 3 km away via highway with easy access. Η ΠΑΡΑΛΙΑ ΚΑΙ ΤΟ ΚΑΤΑΦΥΓΙΟ ΣΚΑΦΩΝ THE BEACH AND BOAT SHELTER ΣΠΟΡ ΚΑΙ ΔΙΑΣΚΕΔΑΣΗ ΣΤΟ ΘΗΣΕΑ SPORTS AND FUN AT THESEUS

13 ΕΣΩΤΕΡΙΚΟΙ ΧΩΡΟΙ INTERIORS Εξοπλισμοί, υπηρεσίες και ανέσεις Fittings and appliances Οι μονάδες προσφέρονται, αν οι αγοραστές επιθυμούν, με πλήρη εξοπλισμό, οικιακών συσκευών. Σε κάθε μονάδα υπάρχει εγκατάσταση συστήματος κλιματισμού (ζεστό / κρύο), ιδιωτικό γκαράζ, θερμαινόμενη πισίνα (στις ανεξάρτητες κατοικίες) και ιδιωτικός κήπος, τζάκι, στούντιο φιλοξενίας, αποθήκη / εργαστήριο / γυμναστήριο κλπ, βάσει σχεδίων. Upon request, the developer can provide all kinds of kitchen fittings and appliances, including microwave oven, electric oven, dishwasher, washing machine, fridge, wine fridge, outdoor barbecue, etc. Each unit has air-conditioning (hot and cold), a garage and car port, a heated pool for certain units, private garden, an open fireplace, a guest studio and store-room as indicated in the plans. Πέντε γειτονιές είναι έτοιμες και κατοικούνται Πέντε γειτονιές είναι ήδη έτοιμες και όλες σχεδόν οι κατοικίες έχουν ήδη διατεθεί και κατοικούνται (μόνιμες ή παραθεριστικές). Συγκεκριμένα, ολοκληρωμένες είναι οι γειτονιές: ΑΙΓΕΑΣ, ΑΙΘΡΑ, ΙΠΠΟΛΥΤΟΣ, ΦΑΙΔΡΑ, ΑΡΙΑΔΝΗ, ΑΚΑΜΑΣ και ΑΝΔΡΟΓΕΩΣ. Υπό κατασκευή: ΔΗΜΟΦΩΝΤΑΣ - 30 διαμερίσματα. ΑΝΤΙΟΠΗ - 13 κατοικίες. Σύντομα, αρχίζει η ανέγερση άλλων τριών: ΜΙΝΩΤΑΥΡΟΣ - 19 κατοικίες, ΔΙΑΣ - 9 κατοικίες, ΕΥΡΩΠΗ - 8 κατοικίες. Με την εξασφάλιση της πολεοδομικής άδειας, θα αρχίσει η κατασκευή τεσσάρων νέων γειτονιών. Completed neighbourhoods and new phases To date, the following five neighbourhoods have been completed, sold and are occupied: AEGEAS, AETHRA, HIPPOLYTUS, PHAEDRA, ARIADNE, AKAMAS and ANDROGEUS. Upcoming neighbourhoods under construction: DEMOPHON - 30 apartments. ANTIOPE - 13 houses. The next phase will include expansion into three new neighbourhoods: MINOTAUR - 19 houses, DIAS - 9 houses, EUROPE - 8 houses.

14 ΙΔΙΩΤΙΚΕΣ ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ ΚΑΙ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑΤΑ INDIVIDUAL HOUSES AND APARTMENTS

15 Χρηματοδότηση Financing facilities Οι μονάδες του έργου προσφέρονται με διευκολύνσεις χρηματοδότησης, που προνοούν 20% προκαταβολή και εξόφληση μέχρι και σε χρόνια, σε οποιοδήποτε νόμισμα και με ευνοϊκούς όρους. Σε ορισμένες περιπτώσεις η χρηματοδότηση φθάνει στο 100%. Λεπτομέρειες για τον τρόπο και όρους χρηματοδότησης θα τεθούν από την τράπεζα χρηματοδότησης της εταιρείας ανάπτυξης. The project is offered with financing facilities with repayment over a maximum of years, following a required initial down payment of 20% of the total sale price (in some cases the loan can reach up to 100%). Loans at competitive rates can be granted in any currency. The specific terms and conditions are set by the financing bank. In Greece, the purchase of real estate can be financed by any bank. The terms and interest rates vary in each case. The banks that provide loans usually mortgage the purchased property, in order to ensure the payment of the loan. ΚΑΘΕ ΓΕΙΤΟΝΙΑ ΣΤΟ ΔΙΚΟ ΤΗΣ ΧΑΡΑΚΤΗΡΑ NO SINGLE NEIGHBOURHOOD IS THE SAME

16 ΔΙΑΣΚΕΔΑΣΗ ΣΤΗΝ ΠΑΡΑΛΙΑ ΚΑΙ ΕΚΤΟΣ FUN ON AND OFF THE BEACH Ποιότητα κατασκευής / αλλαγές Οι τεχνικοί όροι κατασκευής, όπως και τα αρχιτεκτονικά σχέδια των μονάδων, υπάρχουν σε ειδικό ένθετο, και είναι πιθανή η τροποποίηση του σχεδιασμού και των διαφόρων υλικών που χρησιμοποιούνται, ανάλογα με την επιθυμία των αγοραστών, πάντοτε όμως με τη σύμφωνη γνώμη του αρχιτέκτονα. Specifications and architectural changes The construction specifications and designs of the units are indicated in the separate inserts of this brochure. Minor changes to suit a client s individual requirements may be accommodated, subject to our architects approval. Σύγκριση Comparison Στην ελληνική αγορά ακινήτων, δεν γνωρίζουμε να υπάρχει παρόμοιο έργο σε εξέλιξη, σε τέτοιο εμβαδόν κτήματος, παραθαλάσσιο, με τέτοιες προδιαγραφές και λεπτομέρειες στο σχεδιασμό και την κατασκευή. Ούτε όσον αφορά την αρχιτεκτονική προσέγγιση, τοπιοτέχνηση και διαχείριση του έργου πριν και μετά την ολοκλήρωσή του. Το Theseus Beach Village είναι έργο ασύγκριτο, σε συναγωνιστικές τιμές, 30% πιό κάτω από παρόμοια έργα στην Ισπανία και Πορτογαλία και 50% από τη νότια Γαλλία και Ιταλία, συγκρινόμενο πολύ ευνοϊκά με άλλα έργα διεθνούς εμβέλειας στην περιοχή της Μεσογείου. Ιδανικό για μόνιμη κατοίκηση, για παραθεριστές, για αφυπηρετήσαντες, για επενδυτές, για λάτρεις της φύσης, για οικογένειες που θέλουν να ζούν σε συνθήκες άνεσης και ασφάλειας, για άτομα που θέλουν να ασχολούνται με τη φύση και τον αθλητισμό, με έμφαση στη θάλασσα. Τόσο κοντά στο κέντρο και τόσο κοντά στη φύση, συνδυασμένα υπέροχα. Thanks to its special features, which include a beachfront location, proximity to a town and an airport, access to leisure facilities and a world-class golf course, all enhanced with Crete s long and fascinating history, Theseus Beach Village compares very favourably with similar projects of international standard. Moreover, prices are considered to be about 30% less than similar properties in Spain or Portugal, and 50% less than in southern France and Italy. Indeed, a reasonable price range gives the project an undisputed competitive edge. This project is ideal for permanent residence, holiday accommodation or retirement, for investors as well as nature lovers. It is a haven of tranquillity for families in search of comfort in a secure environment, for individuals who value nature and sports, against the backdrop of the sea. Close to the town centre, and even closer to nature, the project combines the best of both worlds, in perfect harmony.

17 Η ψυχή πίσω από το έργο ΒΡΑΒΕΥΜΕΝΕΣ ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ AWARD WINNING VILLAS A man with a mission ΜΑΡΙΟΣ ΧΡΙΣΤΟΦΙΔΗΣ ΠΡΟΕΔΡΟΣ ΤΕΑΚ MARIOS CHRISTOFIDES CHAIRMAN TEAK Πίσω από κάθε μεγάλο έργο κρύβεται μια μεγάλη προσωπικότητα. Ο Παραθαλάσσιος Οικισμός Θησέας δεν θα μπορούσε ν αποτελέσει εξαίρεση. Ο Κύπριος επιχειρηματίας Μάριος Χριστοφίδης, πρόεδρος της εταιρείας ανάπτυξης, επισκέπτεται την Κρήτη ανελλιπώς τα τελευταία 12 χρόνια, εκφράζοντας τα καλύτερα συναισθήματα για τους φιλόξενους ανθρώπους του νησιού. Το ενδιαφέρον του για την Κρήτη εκφράζεται μέσα από την επένδυση σημαντικών κεφαλαίων, αφού πιστεύει ότι ο Οικισμός Θησέας θα αποτελέσει απαράμιλλο στολίδι για το Ηράκλειο και την Κρήτη. Behind every imaginative project you will discover an even greater personality; and Theseus Beach Village directly on the seafront is no exception. Marios Christofides, a Cypriot entrepreneur and chairman of the development company, has been visiting the island of Crete regularly for the past 12 years. During this time, the island and its hospitable people have earned a special place in his heart. This bond with Crete is expressed in a major capital investment on the island, based on the secure confidence that the new development, Theseus Beach Village, will add a unique dimension to the appealing beauty of Iraklion and Crete as a whole. Αγαπητέ Επισκέπτη, Σας καλωσορίζω στο έργο μας, στόχος του οποίου είναι η δημιουργία ενός πρωτότυπου οικισμού υψηλών προδιαγραφών, που να ανταγωνίζεται εύκολα διεθνούς επιπέδου παρόμοια έργα στη Μεσόγειο. Η Εταιρεία μας σκοπό έχει να χειρίζεται τον κάθε πελάτη και ενδιαφερόμενο με κατανόηση και πνεύμα φιλίας. Για το σκοπό αυτό και σε μια προσπάθεια σύσφιξης των σχέσεων μεταξύ της Εταιρείας και των αγοραστών, ως επίσης και ανάπτυξης φιλίας μεταξύ των κατοίκων του Θησέα, η Εταιρεία με δικά της έξοδα, οργανώνει περιοδικές συνεστιάσεις, που μέχρι σήμερα σημείωσαν εξαιρετική επιτυχία. Ο Θησέας προσφέρει τέτοιες διευκολύνσεις, που σαν σύνολο, δύσκολα παρουσιάζονται σε παρόμοια έργα στον Ελλαδικό χώρο. Οι πελάτες που έχουν ήδη συνεργαστεί μαζί μας, είμαι σίγουρος πως θα επιβεβαιώσουν τις αξίες του έργου, όπως τις είχαμε προδιαγράψει και υποσχεθεί στο κοινό. Αυτό αποδεικνύεται και από το γεγονός ότι οι ντόπιοι αγοραστές αποτελούν το 55% του συνόλου. Εύχομαι ο Θησέας να εκπληρώσει τις προσδοκίες σας και περιμένω να σας γνωρίσω από κοντά. Φιλικά, Μάριος Χριστοφίδης Πρόεδρος ΤΕΑΚ Dear Visitors, I welcome you to our project which is destined to rival similar international standard projects in the Mediterranean region. The company strives to treat each and every client with understanding, in a spirit of friendship. For this reason and in order to promote the residents neighbourliness, the company, at its own expense, organises get-together cocktails periodically, which are a great success. Our project offers facilities which are not normally provided in a single project, as you may ascertain from our website. I hope that this project fulfils your requirements and the existing residents can bear this out. It is not a coincidence that 55% of the residents are locals who are living in the complex permanently. I do hope that our project meets your expectations and that you will offer me the pleasure of meeting you soon. Regards, Marios Christofides Chairman TEAK