ΑΠΟΦΑΗ Ο ΠΡΟΪΣΑΜΕΝΟ ΣΗ ΔΙΕΤΘΤΝΗ ΕΠΙΛΤΗ ΔΙΑΦΟΡΩΝ

Transcript

1 ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΔΗΜΟΚΡΑΣΙΑ ΤΠΟΤΡΓΕΙΟ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΩΝ ΓΕΝΙΚΗ ΓΡΑΜΜΑΣΕΙΑ ΔΗΜΟΙΩΝ ΕΟΔΩΝ ΔΙΕΤΘΤΝΗ ΕΠΙΛΤΗ ΔΙΑΦΟΡΩΝ Σαρ. Δ/λζε : Αξηζηνγείηνλνο 19 Σαρ. Κώδηθαο : Καιιηζέα Σειέθωλν : ΦΑΞ : Καιιηζέα 30/11/2015 Αξηζκόο απόθαζεο:4593 ΑΠΟΦΑΗ Ο ΠΡΟΪΣΑΜΕΝΟ ΣΗ ΔΙΕΤΘΤΝΗ ΕΠΙΛΤΗ ΔΙΑΦΟΡΩΝ Έρνληαο ππ' όςε: 1. Σηο δηαηάμεηο : α. Σνπ άξζξνπ 63 ηνπ λ. 4174/2013 (ΦΔΚ Α 170), όπσο ηζρύεη. β. Σεο παξ. 3 ηνπ άξζξνπ 47 ηνπ λ. 4331/2015 (ΦΔΚ Α 69). γ. Σνπ άξζξνπ 59 ηνπ π.δ. 111/2014 (Α 178) «Οξγαληζκόο ηνπ Τπνπξγείνπ Οηθνλνκηθώλ». δ. Σνπ άξζξνπ 6 ηεο αξηζκ. Γ6Α ΔΞ 2014 (ΦΔΚ Β 865, 1079 θαη 1846) Απόθαζεο ηνπ Γεληθνύ Γξακκαηέα Γεκνζίσλ Δζόδσλ ηνπ Τπνπξγείνπ Οηθνλνκηθώλ «Αλαθαζνξηζκόο ηεο εζσηεξηθήο δηάξζξσζεο θαη ησλ αξκνδηνηήησλ νξγαληθώλ κνλάδσλ ηεο Γεληθήο Γξακκαηείαο Γεκνζίσλ Δζόδσλ ηνπ Τπνπξγείνπ Οηθνλνκηθώλ θαη κεηνλνκαζία νξηζκέλσλ από απηέο», όπσο ηξνπνπνηήζεθε θαη ηζρύεη. ε. Σεο ΠΟΛ 1002/ Aπόθαζεο ηνπ Γεληθνύ Γξακκαηέα Γεκνζίσλ Δζόδσλ (ΦΔΚ Β 55/ ) «Δθαξκνγή ησλ δηαηάμεσλ ηνπ άξζξνπ 63 ηνπ λ. 4174/2013 (Δηδηθή Γηνηθεηηθή Γηαδηθαζία Δλδηθνθαλήο πξνζθπγή), όπσο απηό ηξνπνπνηήζεθε θαη ηζρύεη από 1/1/2014 θαη θαζνξηζκόο ιεπηνκεξεηώλ γηα ηε ιεηηνπξγία ηεο Γηεύζπλζεο Δπίιπζεο Γηαθνξώλ (πξώελ Τπεξεζίαο Δζσηεξηθήο Δπαλεμέηαζεο) ηεο Γεληθήο Γξακκαηείαο Γεκνζίσλ Δζόδσλ, ηελ εθαξκνζηέα δηαδηθαζία θαη ηνλ ηξόπν έθδνζεο ησλ απνθάζεσλ απηήο». 2. Σελ ΠΟΛ 1069/ Δγθύθιην ηεο Γεληθήο Γξακκαηείαο Γεκνζίσλ Δζόδσλ ηνπ Τπνπξγείνπ Οηθνλνκηθώλ. 3. Σελ αξηζκ. Γ.Δ.Γ ΔΞ 2014/ (ΦΔΚ 975 / η. Β / ) Απόθαζε ηνπ Πξντζηακέλνπ ηεο Γηεύζπλζεο Δπίιπζεο Γηαθνξώλ. 4. Σελ από 03/02/2006 θαη κε αξηζκό πξσηνθόιινπ πξνζθπγή θαη αίηεκα δηνηθεηηθήο επίιπζεο δηαθνξάο ηνπ, ΑΦΜ, θαηνίθνπ Κξήηεο, νδόο θαηά ηεο από 08/12/2005 πξάμεο επηβνιήο θόξνπ κεηαβίβαζεο αθηλήησλ θαη πξνζσξηλήο εθηίκεζεο αμίαο νηθνπέδνπ ηεο Γ.Ο.Τ Α Ηξαθιείνπ πνπ πξνέθπςε βάζεη ηεο ππ αξηζκ. / 2005 δήισζεο θόξνπ κεηαβίβαζεο αθηλήησλ, θαη ηα πξνζθνκηδόκελα κε απηήλ ζρεηηθά έγγξαθα. 5. Σελ από /2005 πξάμε επηβνιήο θόξνπ κεηαβίβαζεο αθηλήησλ θαη πξνζσξηλήο εθηίκεζεο αμίαο νηθνπέδνπ ηεο Γ.Ο.Τ Α Ηξαθιείνπ πνπ πξνέθπςε βάζεη ηεο ππ αξηζκ. / δήισζεο θόξνπ κεηαβίβαζεο αθηλήησλ. 6. Σελ ππ αξηζκ. /2013 απόθαζε ηνπ Γηνηθεηηθνύ Πξσηνδηθείνπ Σκήκα 1

2 7. Σν ππ αξηζκ. πξση. / 2015 (αξηζκ. πξση. - / -2015) έγγξαθν ηεο Γ.Ο.Τ. Ηξαθιείνπ. 8. Σηο απόςεηο ηεο αλσηέξσ θνξνινγηθήο αξρήο. 9. Σελ από 30/11/2015 εηζήγεζε ηνπ Α4 ηκήκαηνο ηεο Τπεξεζίαο καο. Δπί ηνπ αλσηέξσ αηηήκαηνο δηνηθεηηθήο επίιπζεο δηαθνξάο ηνπ, ΑΦΜ, ην νπνίν θαηαηέζεθε εκπξόζεζκα θαη ηελ κειέηε ησλ επηθαινύκελσλ ιόγσλ ηνπ αηηήκαηνο, ηηο απόςεηο ηεο αξκόδηαο θνξνινγηθήο αξρήο θαη ηελ αμηνιόγεζε όισλ ησλ πθηζηάκελσλ ζην ζρεηηθό θάθειν εγγξάθσλ, επαγόκαζηε ηα αθόινπζα: Ο πξνζθεύγσλ ππέβαιε ζηε Γ.Ο.Τ. Α Ηξαθιείνπ ηελ ππ αξηζκ. / δήισζε θόξνπ κεηαβίβαζεο αθηλήησλ ε νπνία αθνξνύζε ηελ πξάμε δηόξζσζεο ζπκβνιαίνπ αγνξαπσιεζίαο. πγθεθξηκέλα κε ηελ ππνβνιή ηεο ελ ιόγσ δήισζεο έγηλε δηόξζσζε όζνλ αθνξά ην δπηηθό όξην νηθνπέδνπ πνπ αγόξαζε εληόο νξίσλ ηνπ νηθηζκνύ ηνπ Γ.Γ. ηνπ Γήκνπ Ηξαθιείνπ. ηε ζπλέρεηα ζπληάρζεθε ην ζρεηηθό ζπκβόιαην δηόξζσζεο από ηε ζπκβνιαηνγξάθν Ηξαθιείνπ Κξήηεο. Η Γ.Ο.Τ. Α Ηξαθιείνπ ζπλέηαμε έθζεζε εθηίκεζεο αμίαο αθηλήηνπ ζύκθσλα κε ζπγθξηηηθά ζηνηρεία θαη πξνζδηόξηζε ηελ αμία ηνπ νηθνπέδνπ ζην πνζό ,00. Ωο εθ ηνύηνπ πξνέθπςε εθ λένπ θόξνο κεηαβίβαζεο ύςνπο 2.058,79. Ο πξνζθεύγσλ, κε ηελ ππό θξίζε πξνζθπγή αίηεκα δηνηθεηηθήο επίιπζεο δηαθνξάο, δεηά ηελ αθύξσζε θαη εμαθάληζε ηεο από /2005 πξάμεο επηβνιήο θόξνπ κεηαβίβαζεο αθηλήησλ θαη πξνζσξηλήο εθηίκεζεο αμίαο νηθνπέδνπ ηεο Γ.Ο.Τ Α Ηξαθιείνπ πνπ πξνέθπςε βάζεη ηεο ππ αξηζκ. / δήισζεο θόξνπ κεηαβίβαζεο αθηλήησλ, ηελ απνδνρή ηεο δεισζείζαο από εθείλνλ αμίαο αθηλήηνπ ύςνπο 1.328,80 πνπ αθνξά κόλν ηε αμία ηεο δηόξζσζεο ηζρπξηδόκελνο όηη: Η δηόξζσζε ηνπ ζπκβνιαίνπ δελ δεκηνπξγεί ππνρξέσζε θαηαβνιήο λένπ θόξνπ κεηαβίβαζεο εθόζνλ ηα ινηπά πεξηγξαθηθά ζηνηρεία ηνπ αθηλήηνπ είλαη ίδηα κε ηνπ αξρηθνύ ζπκβνιαίνπ θαη εθόζνλ έρεη ήδε θαηαβιεζεί θόξνο κεηαβίβαζεο κε ην αξρηθό ζπκβόιαην. Α. ύληνκν ηζηνξηθό ηζρύνλ λνκνζεηηθό πιαίζην ζρεηηθέο ζέζεηο ηεο δηνίθεζεο Με ην ππ αξηζ. /2005 ζπκβόιαην ηεο ζπκβνιαηνγξάθνπ Ηξαθιείνπ Κξήηεο, πνπ ζπληάρζεθε θαηόπηλ θαηαζέζεσο ηεο ππ αξηζ. / δήισζεο θόξνπ κεηαβηβάζεσο αθηλήηνπ ηεο Γ.Ο.Τ. Α Ηξαθιείνπ, ν πξνζθεύγσλ αγόξαζε έλα νηθόπεδν εθηάζεσο 664,40 ηκ πνπ βξίζθεηαη ζην δήκν Ηξαθιείνπ πιεξώλνληαο θαη ηνλ πξνθύςαληα θόξν κεηαβίβαζεο. Σν αθίλεην απηό πεξηγξάθεθε ζην αλσηέξσ ζπκβόιαην κε βάζε ην από ην Μάξηην ηνπ 2005 ηνπνγξαθηθό δηάγξακκα ηνπ κεραληθνύ δνκηθώλ έξγσλ. ύκθσλα κε απηό, ζην ζπκβόιαην αγνξαπσιεζίαο θαηαγξάθνληαη αλαιπηηθά ηα βνξεηλά, λόηηα θαη αλαηνιηθά ηνπ ζύλνξα. Καηά ηελ εθπόλεζε λένπ ηνπνγξαθηθνύ από άιινλ κεραληθό, πξνθεηκέλνπ λα εθδνζεί άδεηα νηθνδνκήο γηα ην ελ ιόγσ νηθόπεδν, δηαπηζηώζεθε όηη ζην ζπκβόιαην αγνξαπσιεζίαο δελ είρε απνηππσζεί ε πθηζηάκελε ζε επαθή κε ην δπηηθό όξην ηνπ νηθνπέδνπ θνηλόρξεζηε δεκνηηθή νδόο. Ωο εθ ηνύηνπ κε ην ππ αξηζ. / ζπκβόιαην ηεο ζπκβνιαηνγξάθνπ Ηξαθιείνπ Κξήηεο έγηλε ε δηόξζσζε ηνπ αξρηθνύ ζπκβνιαίνπ. Σν ζπκβόιαην απηό ζπληάρζεθε θαηόπηλ θαηαζέζεσο ηεο ππ αξηζκ. / δήισζεο θόξνπ κεηαβίβαζεο αθηλήησλ. Η αμία ηνπ αθηλήηνπ πξνζδηνξίζηεθε από ηε Γ.Ο.Τ. Α Ηξαθιείνπ ζην πνζό ,00 θαη ν θόξνο κεηαβίβαζεο αλήιζε ζην πνζό ησλ 2.058,79. 2

3 Ο πξνζθεύγσλ θαηέζεζε εκπξόζεζκα ηελ κε αξηζ. πξνζθπγή θαη αίηεκα δηνηθεηηθήο επίιπζεο ηεο δηαθνξάο ελώπηνλ ηνπ Μνλνκεινύο Γηνηθεηηθνύ Πξσηνδηθείνπ. Σν Γηνηθεηηθό Πξσηνδηθείν Σκήκα, κε ηελ αξηζ. /2013 απόθαζε «αλαπέκπεη ηελ ππφζεζε ζηνλ Πξντζηάκελν ηεο Δεκφζηαο Οηθνλνκηθήο Υπεξεζίαο (Δ.Ο.Υ.) Α Ηξαθιείνπ, πξνθεηκέλνπ λα ηεξεζεί ε λφκηκε δηαδηθαζία γηα δηνηθεηηθή επίιπζε ηεο δηαθνξάο». ην άξζξν ηνπ Ν 4174/2013, (ΦΔΚ (Α' 170) νξίδεηαη όηη «ζε πεξίπησζε έθδνζεο απφθαζεο δηνηθεηηθνχ δηθαζηεξίνπ κε ηελ νπνία θεξχζζεηαη απαξάδεθηε ε ζπδήηεζε ελδίθνπ βνεζήκαηνο ή κέζνπ θαη αλαπέκπεηαη ε ππφζεζε ζηε Φνξνινγηθή Δηνίθεζε γηα λα ηεξεζεί ε δηαδηθαζία δηνηθεηηθήο επίιπζεο ηεο δηαθνξάο, ην αίηεκα γηα δηνηθεηηθή επίιπζε εμεηάδεηαη απφ ηελ Υπεξεζία Εζσηεξηθήο Επαλεμέηαζεο, ζχκθσλα κε ηηο δηαηάμεηο ηνπ άξζξνπ 63 ηνπ Κψδηθα Φνξνινγηθήο Δηαδηθαζίαο, εθηφο εάλ ν θνξνινγνχκελνο απνδερζεί ηελ πξνζβαιιφκελε πξάμε εληφο απνθιεηζηηθήο πξνζεζκίαο πέληε εκεξψλ απφ ηελ θνηλνπνίεζε ζε απηφλ ηεο δηθαζηηθήο απφθαζεο ή ζρεηηθήο πξφζθιεζεο ηεο Φνξνινγηθήο Δηνίθεζεο». Πξνθεηκέλνπ λα ηεξεζεί ε αλσηέξσ δηαδηθαζία, όπσο πεξαηηέξσ απηή δηεπθξηλίδεηαη ζην άξζξν 1 πεξίπησζε 95 ηεο ππ αξηζκ. Γ6Α ΔΞ 2014/ (ΦΔΚ 478Β / ) Απόθαζεο ηνπ Γεληθνύ Γξακκαηέα Γεκνζίσλ Δζόδσλ πεξί «Μεηαβίβαζεο αξκνδηνηήησλ θαη εμνπζηνδόηεζε ππνγξαθήο Με εληνιή Γ.Γ.Γ.Δ ζε όξγαλα ηεο Φνξνινγηθήο Γηνίθεζεο», ε Γ.Ο.Τ. Ηξαθιείνπ, ζηηο /2015, θνηλνπνίεζε ζηνλ πξνζθεύγνληα ηελ κε αξηζκ. πξση. / ΠΡΟΚΛΗΗ, γηα λα πξνζέιζεη εληόο πέληε (5) εξγάζηκσλ εκεξώλ ζηα γξαθεία ηεο Τπεξεζίαο γηα ηε δηνηθεηηθή επίιπζε ηεο δηαθνξάο, επί ηεο από /2005 πξάμεο επηβνιήο θόξνπ κεηαβίβαζεο αθηλήησλ ηεο πξώελ Γ.Ο.Τ. Α Ηξαθιείνπ γηα ηελ νπνία εθδόζεθε ε ππ αξηζκ απόθαζε ηνπ Γηνηθεηηθνύ Πξσηνδηθείνπ Σκήκα Ο πξνζθεύγσλ δελ αληαπνθξίζεθε ζηελ πξόζθιεζε, θαη ε πξναλαθεξόκελε Γ.Ο.Τ., δηαβίβαζε ηνλ ζρεηηθό θάθειν ζηελ ππεξεζία καο κε ην αξηζκ. πξση. /2015 (αξηζκ. πξση. ΓΔΓ -2015) έγγξαθν, γηα ηηο δηθέο καο ελέξγεηεο. Επεηδή ζύκθσλα κε ηηο δηαηάμεηο ηνπ α.λ 1521/1950 (ΦΔΚ Α` 245), όπσο ηξνπνπνηήζεθαλ κε ηε παξάγξαθν 4 ηνπ άξζξνπ 24 ηνπ Ν. 1828/1989: «..ε επαλάιεςε ζπκβνιαίνπ κεηαμχ ησλ απηψλ πξνζψπσλ ή ησλ εηδηθψλ ή θαζνιηθψλ δηαδφρσλ ηνπο, γηα ην απηφ αθίλεην, γηα νπνηνδήπνηε ιφγν, θαζψο θαη ε δηφξζσζε ζπκβνιαίνπ, εθ` φζνλ δελ αλαθέξεηαη ζην φλνκα ηνπ αγνξαζηή θαη πσιεηή, ζην ηίκεκα, ζηελ έθηαζε ή ζηε ζέζε θαη ζηελ πεξηγξαθή ηνπ αθηλήηνπ δελ δεκηνπξγεί ππνρξέσζε θαηαβνιήο θφξνπ. Αλ κε κεηαγελέζηεξν ζπκβφιαην δηεπθξηλίδεηαη κφλν φηη ε έθηαζε πνπ αγνξάζηεθε είλαη κεγαιχηεξε απφ απηή πνπ πεξηγξάθεηαη ζην αξρηθφ ζπκβφιαην, θφξνο νθείιεηαη κφλν γα ηελ αμία ηεο επηπιένλ έθηαζεο. Αληίζεηα αλ κε κεηαγελέζηεξν ζπκβφιαην δηεπθξηλίδεηαη κφλν φηη ε έθηαζε πνπ αγνξάζηεθε είλαη κηθξφηεξε απφ απηήλ πνπ πεξηγξάθεηαη ζην αξρηθφ ζπκβφιαην, δελ νθείιεηαη θφξνο.». Επεηδή, ζηελ εγθύθιην ΠΟΛ. 1007/ ηνπ Τπνπξγείνπ Οηθνλνκηθώλ αλαθέξεηαη όηη: «Με ηηο δηαηάμεηο ηεο παξαγ. 4 ηνπ άξζξνπ 24 ηνπ θνηλνπνηνχκελνπ λφκνπ, πνπ ζεζπίδνληαη γηα πξψηε θνξά θαζνξίδνληαη ξεηά νη πεξηπηψζεηο ζηηο νπνίεο ε επαλάιεςε θαη γεληθά ε δηφξζσζε ζπκβνιαίνπ δεκηνπξγεί ππνρξέσζε θαηαβνιήο θφξνπ. Εηδηθφηεξα: Σχκθσλα κε ηηο θνηλνπνηνχκελεο δηαηάμεηο ε επαλάιεςε ζπκβνιαίνπ κεηαμχ ησλ απηψλ πξνζψπσλ ή ησλ θαζνιηθψλ ή εηδηθψλ δηαδφρσλ ηνπο γηα ην απηφ αθίλεην γηα νπνηνδήπνηε ιφγν θαζψο θαη ε δηφξζσζε ζπκβνιαίνπ, εθ` φζνλ δελ αλαθέξεηαη ζην φλνκα ηνπ αγνξαζηή ή πσιεηή, ζην ηίκεκα, ζηελ έθηαζε ή ζηε ζέζε ή ζηελ πεξηγξαθή ηνπ αθηλήηνπ δε δεκηνπξγεί ππνρξέσζε 3

4 θαηαβνιήο θφξνπ. Επίζεο, κε ηηο ίδηεο δηαηάμεηο νξίδεηαη φηη αλ κε κεηαγελέζηεξν ζπκβφιαην δηεπθξηλίδεηαη κφλν φηη ε έθηαζε πνπ αγνξάζηεθε είλαη κεγαιχηεξε απφ απηή πνπ πεξηγξάθεηαη ζην αξρηθφ ζπκβφιαην, θφξνο νθείιεηαη, κφλν γηα ηελ αμία ηεο επί πιένλ έθηαζεο. Αληίζεηα αλ κε κεηαγελέζηεξν ζπκβφιαην δηεπθξηλίδεηαη κφλν φηη ε έθηαζε πνπ αγνξάζηεθε είλαη κηθξφηεξε απφ απηή πνπ πεξηγξάθεηαη ζην αξρηθφ ζπκβφιαην δελ νθείιεηαη θφξνο. Γηα ηελ νκνηφκνξθε εθαξκνγή ησλ λέσλ απηψλ δηαηάμεσλ ζαο παξέρνπκε ηηο πην θάησ εηδηθφηεξεο νδεγίεο. Όπσο ζαο είλαη γλσζηφ, ζπρλά κέρξη ζήκεξα ε επαλάιεςε ζπκβνιαίνπ, θαζψο θαη ε δηφξζσζε ζπκβνιαίνπ ζε θάζε πεξίπησζε πνπ αλαθεξφηαλ ζε νπζηψδε ζηνηρεία ηεο ζχκβαζεο, φπσο είρε λνκνινγεζεί, δεκηνπξγνχζε ππνρξέσζε θαηαβνιήο θφξνπ. Επεηδή, φκσο, δελ θαζνξίδνληαλ ξεηά, πνηα απφ ηα ζηνηρεία ηεο θαηαξηηδφκελεο ζχκβαζεο ήηαλ νπζηψδε, ζπρλά δεκηνπξγνχληαλ αληηδηθίεο κεηαμχ ησλ θνξνινγνπκέλσλ θαη ηεο θνξνινγνχζαο αξρήο θαη ζπρλέο πξνζθπγέο ζηα Δηνηθεηηθά Δηθαζηήξηα, κε απνηέιεζκα λα δηαηαξάζζεηαη ην πλεχκα ακνηβαίαο εκπηζηνζχλεο πνπ πξέπεη λα δηέπεη ηηο ζρέζεηο ηνπο. Γηα ηελ άξζε ησλ ακθηζβεηήζεσλ απηψλ ζεζπίζηεθαλ νη θνηλνπνηνχκελεο δηαηάμεηο ζχκθσλα κε ηηο νπνίεο, ε επαλάιεςε ηαπ ζπκβνιαίνπ θαζψο θαη ε δηφξζσζε ζπκβνιαίνπ δελ δεκηνπξγεί ππνρξέσζε θαηαβνιήο θφξνπ αλ ζπληξέρνπλ νη εμήο πξνυπνζέζεηο: Η επαλάιεςε ζπκβνιαίνπ Η επαλάιεςε ζπκβνιαίνπ δελ δεκηνπξγεί ππνρξέσζε θαηαβνιήο θφξνπ αλ ζπληξέρνπλ νη εμήο πξνυπνζέζεηο: α) Να γίλεηαη κεηαμχ ησλ απηψλ πξνζψπσλ ή ησλ θαζνιηθψλ θαη εηδηθψλ δηαδφρσλ ηνπο, δειαδή ε επαλάιεςε ηνπ ζπκβνιαίνπ λα γίλεηαη κεηαμχ ησλ απηψλ αγνξαζηψλ θαη πσιεηψλ ή ησλ πξνζψπσλ πou είηε κε θαζνιηθή δηαδνρή, είηε κε εηδηθή δηαδνρή (πψιεζε, δσξεά-γνληθή παξνρή) ηνπο δηαδέρζεθαλ ζηελ έλλνκε ζρέζε (δηθαίσκα), β) Να αθνξά ην ίδην αθίλεην φπσο αθξηβψο πεξηγξάθεηαη ή πξνζδηνξίδεηαη ζην αξρηθφ ζπκβφιαην. Η αηηία γηα ηελ νπνία γίλεηαη ε επαλάιεςε δελ εμεηάδεηαη, γηαηί ν λφκνο ξεηά νξίδεη φηη ε επαλάιεςε κπνξεί λα γίλεηαη γηα νπνηνδήπνηε ιφγν. Σπλεπψο, ε επαλάιεςε απηή κε ηηο πην πάλσ πξνυπνζέζεηο κπνξεί λα θαιχπηεη νπνηαδήπνηε αθπξφηεηα ή αθπξσζία Η δηφξζσζε ζπκβνιαίνπ Η δηφξζσζε ζπκβνιαίνπ δε δεκηνπξγεί ππνρξέσζε θαηαβνιήο θφξνπ αλ ζπληξέρνπλ νη εμήο πξνυπνζέζεηο: α) λα γίλεηαη κεηαμχ ησλ απηψλ πξνζψπσλ ή ησλ θαζνιηθψλ θαη εηδηθψλ δηαδφρσλ ηνπο, δειαδή ε δηφξζσζε ηνπ ζπκβνιαίνπ λα γίλεηαη κεηαμχ ησλ απηψλ αγνξαζηψλ θαη πσιεηψλ ή ησλ πξνζψπσλ πνπ είηε κε θαζνιηθή δηαδνρή, είηε κε εηδηθή δηαδνρή (πψιεζε, δσξεά-γνληθή παξνρή) ηνπο δηαδέρζεθαλ ζηελ έλλνκε ζρέζε (δηθαίσκα), β) λα αθνξά ην ίδην αθίλεην φπσο αθξηβψο πεξηγξάθεηαη ή πξνζδηνξίδεηαη ζην αξρηθφ ζπκβφιαην, γ) λα κελ αθνξά: ην φλνκα ηνπ αγνξαζηή, ην φλνκα ηνπ πσιεηή, ην ηίκεκα, ηελ έθηαζε, ηε ζέζε, ηελ πεξηγξαθή ηνπ αθηλήηνπ. Καη` αθνινπζία ησλ αλσηέξσ εάλ ε επαλάιεςε ή δηφξζσζε αθνξά έλα απφ ηα ζηνηρεία πνπ αλαθέξνπκε πην πάλσ δεκηνπξγεί ππνρξέσζε θαηαβνιήο θφξνπ. Εθηφο εάλ κε ηελ επαλάιεςε ή δηφξζσζε δηεπθξηλίδεηαη κφλν φηη ε έθηαζε πνπ αγνξάζηεθε είλαη κηθξφηεξε, νπφηε δελ νθείιεηαη θφξνο γηα ηελ πξάμε απηή ή φηη ε έθηαζε είλαη κεγαιχηεξε, νπφηε νθείιεηαη θφξνο γηα ηελ αμία ηεο επί πιένλ έθηαζεο θαη ηνχην γηαηί ξεηά νη δχν απηέο πεξηπηψζεηο αλαθέξνληαη ζηηο θνηλνπνηνχκελεο δηαηάμεηο. Σε θάζε άιιε πεξίπησζε, πνπ ε επαλάιεςε ή ε δηφξζσζε ζπκβνιαίνπ δελ αλαθέξεηαη ζηα πην πάλσ ξεηά νξηδφκελα ζηνηρεία δελ δεκηνπξγεί ππνρξέσζε θαηαβνιήο θφξνπ.» Επεηδή ελ πξνθεηκέλσ, κε ηε δηόξζσζε ηνπ ζπκβνιαίνπ πνπ έγηλε ηελ /2005 ελώπηνλ ηεο πκβνιαηνγξάθνπ Ηξαθιείνπ, κε ηε ζύληαμε λένπ ζπκβνιαίνπ (αξ. / -2005) επήιζαλ 4

5 αιιαγέο ζηα όξηα θαη ηα πεξηγξαθηθά ζηνηρεία ηνπ αθηλήηνπ θαη σο εθ ηνύηνπ νξζώο ν πξνζθεύγσλ θνξνινγήζεθε κε ηνλ επίκαρν θόξν κεηαβίβαζεο. Α π ν θ α ζ ί δ ν π κ ε ηελ απόξξηςε ηνπ κε αξ. πξση. ππνβιεζέληνο αηηήκαηνο δηνηθεηηθήο επίιπζεο ηεο δηαθνξάο θαη ηελ αλαπνκπή ηεο ππόζεζεο γηα ζπδήηεζε ελώπηνλ ηνπ Μνλνκεινύο Γηνηθεηηθνύ Πξσηνδηθείνπ, ζύκθσλα κε ηελ αξηζκ. /2013 απόθαζε ηνπ. Δληειιόκεζα όπσο αξκόδην όξγαλν θνηλνπνηήζεη κε ηε λόκηκε δηαδηθαζία ηελ παξνύζα απόθαζε ζηνλ ππόρξεν. Αθξηβέο Αληίγξαθν Η Τπάιιεινο ηνπ Σκήκαηνο Δηνηθεηηθήο Τπνζηήξημεο ΜΔ ΔΝΣΟΛΗ ΣΟΤ ΠΡΟΪΣΑΜΔΝΟΤ ΣΗ Γ/ΝΗ ΔΠΙΛΤΗ ΓΙΑΦΟΡΩΝ Ο ΠΡΟΪΣΑΜΔΝΟ ΣΗ ΤΠΟΓΙΔΤΘΤΝΗ ΔΠΑΝΔΞΔΣΑΗ α/α ΓΔΩΡΓΙΟ ΣΑΤΡΙΓΗ ε κ ε ί ω ζ ε : Καηά ηεο απόθαζεο απηήο επηηξέπεηαη ε άζθεζε πξνζθπγήο ελώπηνλ ησλ αξκόδησλ Γηνηθεηηθώλ Γηθαζηεξίσλ εληόο ηξηάληα (30) εκεξώλ από ηελ θνηλνπνίεζή ηεο κε ππνρξέσζε, επί πνηλή απαξαδέθηνπ άζθεζεο ηεο πξνζθπγήο, επίδνζεο επηθπξσκέλνπ αληηγξάθνπ απηήο ζηελ Τπεξεζία καο εληόο είθνζη (20) εκεξώλ από ηε ιήμε ηεο πξνζεζκίαο γηα ηελ άζθεζή ηεο (άξζ. 126 λ. 2717/99). 5