ΠΟΛΕΟ ΟΜΙΑ ΙI ΑΓΙΟΣ ΣΩΣΤΗΣ. ιδάσκοντες: Ν. Μπελαβίλας Ε. Κλαµπατσέα Μ. Μαντουβάλου Φ. Βαταβάλη. Παρουσίαση ο εξάµηνο

Transcript

1 ΠΟΛΕΟ ΟΜΙΑ ΙI ΑΓΙΟΣ ΣΩΣΤΗΣ ιδάσκοντες: Ν. Μπελαβίλας Ε. Κλαµπατσέα Μ. Μαντουβάλου Φ. Βαταβάλη Σπουδάστριες: Μαρία Καζάνα Παναγιώτα Σακελλαροπούλου Παρουσίαση ο εξάµηνο

2 ΑΝΑΛΥΣΗ ΤΗΣ ΥΦΙΣΤΑΜΕΝΗΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΗΣ - ΠΡΟΒΛΗΜΑΤΙΣΜΟΙ Η θέση της περιοχής µελέτης στον αστικό ιστό της Αθήνας καθορίζει σε µεγάλο βαθµό την πολεοδοµική της οργάνωση και τις λειτουργίες που αναπτύσσονται στο εσωτερικό της. Συγκεκριµένα, η γειτνίαση µε έναν από τους σηµαντικότερους οδικούς άξονες της Αθήνας, τη λεωφόρο Συγγρού, που σήµερα έχει περάσει σε µία νέα δυναµική φάση, µε τη συγκέντρωση µεγάλων υπερτοπικών χρήσεων (ξενοδοχεία, χώροι ψυχαγωγίας και διασκέδασης, κτήρια γραφείων), έχει ως αποτέλεσµα τη διαίρεση της περιοχής σε δύο τµήµατα, αυτό του µετώπου της Συγγρού και αυτό της ενδοχώρας του Αγίου Σώστη. Η ανυπαρξία πολεοδοµικής ενότητας µεταξύ τους, εκφράζεται τόσο µε τις διαφορετικές χρήσεις γης που φιλοξενούν, όσο και µε τις αντιθέσεις στην αρχιτεκτονική των κτηρίων, την κλίµακα των όγκων, τη σύνθεση των πληθυσµών που συναντάµε (εργαζόµενοι και επισκέπτες της περιοχής στην πρώτη περίπτωση, κάτοικοι στη δεύτερη). Η κατάσταση αυτή δηµιουργεί έντονες πιέσεις στο εσωτερικό της περιοχής, αφού τα συµφέροντα µεγάλων επιχειρήσεων, εµπορικών ή πολιτιστικών, ευνοούνται σε βάρος των κατοίκων του Αγίου Σώστη. Η πληθώρα επισκεπτώνεργαζοµένων που έλκει το µέτωπο της Συγγρού έχει ως άµεση σοβαρή συνέπεια την όξυνση του κυκλοφοριακού προβλήµατος το οποίο επεκτείνεται στην ενδοχώρα της περιοχής µελέτης µας, µε αποτέλεσµα αυτή να τείνει να µετατραπεί σε χώρο στάθµευσης. Απαρχή του προβλήµατος είναι φυσικά η αλόγιστη χρήση του Ι.Χ. και η µη αξιοποίηση των µέσων µαζικής µεταφοράς από τους πολίτες. Κύριο πρόβληµα συνιστά, επίσης, η άνοδος των τιµών γης και των ενοικίων, ως επακόλουθο των υπερτοπικών χρήσεων και ιδιαίτερα της πολιτιστικής αναβάθµισης της περιοχής (Στέγη Γραµµάτων και Τεχνών, ΕΜΣΤ). Η οδός Λαγουµιτζή, το δεύτερο ισχυρό όριο της περιοχής, λόγω των ανισόπεδων διαβάσεων, δεν ευνοεί την ανάπτυξη εµπορικών και άλλων υπερτοπικών δραστηριοτήτων, αλλά αποτελεί απλώς ένα άξονα προσπέλασης. Ωστόσο, κάθε Σάββατο «µεταλλάσσεται» σε πεζόδροµο για να φιλοξενήσει υπαίθρια αγορά. Ηδιέλευσητουτραµ από την Μάχης Αναλάτου, κατ αρχάς αναβαθµίζει την σύνδεση του Αγίου Σώστη µε το κέντρο. Παράλληλα όµως, κυρίως λόγω της υψοµετρικής διαφοράς µεταξύ του δρόµου και των γραµµών του τραµ, αποτελεί ένα αυστηρό όριο ανάµεσα στην περιοχή µελέτης και τη άφνη. Η ύπαρξη πεζογέφυρας δεν αµβλύνει το πρόβληµα της εύκολης µετάβασης από τη µία περιοχή στην άλλη. Το τραµ, το οποίο χρησιµοποιείται κυρίως από το νοτιοανατολικό τµήµα του Αγίου Σώστη, µαζί µε ένα επαρκές δίκτυο ΟΑΣΑ, αποτελούν τα µέσα µαζικής µεταφοράς, που εξυπηρετούν καλύτερα την περιοχή, ενώ η στάση ΦΙΞ του µετρό σε συνδυασµό µε κάποιο λεωφορείο είναι αυτή που αναµένεται να διευκολύνει τους επισκέπτες των νέων υπερτοπικών κέντρων επί της λεωφόρου Συγγρού. Το µετρό του Ν. Κόσµου δεν εξυπηρετεί. Όσον αφορά την κατοικία, η οποία καταλαµβάνει και τη µεγαλύτερη έκταση στην περιοχή, παρατηρούµε µια έντονη συνεκτικότητα στη δόµηση, καθώς και µία τάσηγια καθ ύψος επέκταση. Η οικοδοµική δραστηριότητα είναι έντονη στην περιοχή, µε το κτιριακό δυναµικό να ανανεώνεται συνεχώς. Πολυώροφες πολυκατοικίες ορθώνονται βίαια πλάι σε χαµηλά κτήρια του µεσοπολέµου. Οι κάτοικοι ανήκουν κυρίως σε µεσαία-χαµηλά οικονοµικά στρώµατα, ενώ ένα µεγάλο ποσοστό αποτελούν οι οικονοµικοί µετανάστες. Ο κίνδυνος εκδίωξης τουςαπό υψηλότερες οικονοµικά τάξεις αν η άνοδος των τιµών γης προχωρήσει στην ενδοχώρα του Αγίου Σώστη είναι ιδιαίτερα σοβαρός. ΣΥΓΓΡΟΥ Η περιοχή µελέτης χαρακτηρίζεται από µία αρκετά καλή ποσοτικά σχέση ελεύθερου και δοµηµένου χώρου. Ωστόσο, οι µεγάλοι χώροι πρασίνου (πάρκα στην οδό Λαγουµιτζή και στην εκκλησία του Αγίου Σώστη) είναι τοποθετηµένοι έκκεντρα ως προς την περιοχή και µάλιστα δίπλα σε κύριους κυκλοφοριακούς άξονες, έτσι ώστετο καυσαέριο και η ηχορύπανση να εµποδίζουν τη σωστή λειτουργία τους. Αντίθετα, το πράσινο της οργανωµένης δόµησης πληροί όλες τις προϋποθέσεις, ώστε µε λίγες µόνο επεµβάσεις να µπορεί να αποτελέσει ζωτικό χώρο πρασίνου µέσα στην πόλη και εντάσσεται ανεπιφύλακτα στο λανθάνον δυναµικό της περιοχής. Αναξιοποίητοι παραµένουν επίσης οι ακάλυπτοι των πολυκατοικιών. Τέλος, ένα από τα βασικά προβλήµατα της περιοχής είναι η έλλειψη κεντρικότητας, δηλαδή σηµείων ή χώρων αναφοράς, που να οργανώνουν την περιοχή (οι δύο εκκλησίες δεν αποτελούν σηµεία συσπείρωσης λόγω θέσης). Η οδός Μπακνανά αποτελεί µεν µία εµπορική ραχοκοκαλιά, πλήττεται όµως από τη δηµιουργία νέων υπεραγορών.

3 Α.Σ.Ο.Ε. Η ΕΥΡΥΤΕΡΗ ΠΕΡΙΟΧΗ Ε.Μ.Π. ΛΥΚΑΒΗΤΟΣ ΝΟΜΙΚΗ ΠΑΝΕΠΙΣΤΗΜΙΟ ΜΕΓΑΡΟ ΜΟΥΣΙΚΗΣ ΕΘΝΙΚΗ ΠΙΝΑΚΟΘΗΚΗ ΑΚΡΟΠΟΛΗ- ΦΙΛΟΠΑΠΠΟΥ ΣΥΝΤΑΓΜΑ- ΖΑΠΠΕΙΟ- ΚΑΛΛΙΜΑΡΜΑΡΟ ΠΑΝΤΕΙΟΣ ΩΝΑΣΕΙΟ FIX-Ε.Μ.Σ.Τ. ΟΛΥΜΠΙΑΚΕΣ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ ΣΥΓΓΡΟΥ ΑΛΣΟΣ Ν.ΣΜΥΡΝΗΣ Η περιοχή µελέτης είναι τοποθετηµένη σε ένα εξαιρετικά ενδιαφέρον σηµείο του λεκανοπεδίου της Αττικής. Κατ αρχάς, βρίσκεται πάνω στον άξονα της Συγγρού. Ο αγροτικός δρόµος που ένωνε παλαιότερα το κέντρο των Αθηνών µε τις παραθεριστικές κατοικίες του Φαλήρου, είναι σήµερα ο νέος άξονας πολιτισµού (Ε.Μ.Σ.Τ., Στέγη Γραµµάτων και Τεχνών και στην προέκτασή του Μέγαρο Μουσικής και Εθνική Πινακοθήκη). Ιδιαίτερης σηµασίας είναι ο µπλε άξονας των πανεπιστηµίων, µε αφετηρία την περιοχή µας, καθώς και οι µεγάλοι πράσινοι λόφοι που τον πλαισιώνουν. Η άµεση σχέση µε το κέντρο και τους αρχαιολογικούς χώρους είναι πολύ σηµαντική, ενώ οι ολυµπιακές εγκαταστάσεις στο φαληρικό όρµο έλκουν τον Αγ. Σώστη προς τη θάλασσα. Φυσικά όλα τα παραπάνω κοµβικά σηµεία είναι προσιτά στην περιοχή χάρη σε καλό συγκοινωνιακό δίκτυο µετρό, τραµ και λεωφορείων.

4 ΣΥΓΚΕΝΤΡΩΣΕΙΣ-ΣΥΝΘΕΣΕΙΣ ΛΕΙΤΟΥΡΓΙΩΝ ΚΑΙ ΟΜΑ ΕΣ ΚΟΣΜΟΥ ΠΟΥ ΠΡΟΣΕΛΚΥΟΥΝ Συγκέντρωση υπερτοπικών χρήσεων. ιαίρεση της περιοχής σε δύο τµήµατα (ενδοχώρα-µέτωπο Συγγρού) που λειτουργούν ανεξάρτητα. Ανυπαρξία πολεοδοµικής ενότητας. Κυκλοφοριακό πρόβληµα-κίνδυνος να µετατραπεί το εσωτερικό της περιοχής σε χώρο στάθµευσης. Αναβάθµιση της περιοχής µε ταυτόχρονη αύξηση των τιµών γης λόγω ύπαρξης κέντρων πολιτισµού. 2. Εκκλησία του Αγίου Σώστη. Σηµείο αναφοράς για την περιοχή (συλλογική µνήµη). Προσέλευση ατόµων από γειτονικές περιοχές. 3. Περιοχή οργανωµένης δόµησης. Εκτός από τις προσφυγικές πολυκατοικίες περιλαµβάνει και δύο σχολικά συγκροτήµατα,θέατρο και µαγαζιά. Την πλειοψηφία των κατοίκων αποτελούν οικονοµικοί µετανάστες. Η προσπάθεια ανάπλασης των κτιρίων δυστυχώς περιορίστηκε µόνο στις όψεις, ενώ το εσωτερικό τους βρίσκεται σε κακή κατάσταση. 4. Η κατοικία καταλαµβάνει τη µεγαλύτερη έκταση στην περιοχή. Χαρακτηριστικά της είναι η µεγάλη συνεκτικότητα στηδόµησηκαιητάσηγιακαθ ύψοςεπέκταση. Οι κάτοικοι ανήκουν κυρίως σε χαµηλά-µεσαία οικονοµικά στρώµατα. Κίνδυνος έντονων κοινωνικών ανακατατάξεων από πιθανή αύξηση των τιµών γης. 5. Πάρκο επί της οδού Λαγουµιτζή. Περιορισµένος αθλητικός χώρος που συγκεντρώνει αρκετούς νέους ανθρώπους. Ο πρώην βιοµηχανικός χώρος παραµένει ανεκµετάλλευτος.

5 ΥΠΑΡΧΟΥΣΑ ΚΥΚΛΟΦΟΡΙΑ Η στάση Φιξ του µετρό σε συνδυασµό µε κάποιο λεωφορείο αναµένεται να εξυπηρετήσει τους επισκέπτες των νέων υπερτοπικών κέντρων επί της λεωφόρου Συγγρού. ΝΕΟΣ ΚΟΣΜΟΣ Η διέλευση του τραµ από την Μάχης Αναλάτου αναβαθµίζει τη σύνδεση του Αγίου Σώστη µε το κέντρο της Αθήνας, αλλά ταυτόχρονα αποτελεί ισχυρό όριο µεταξύ της περιοχής µας και της άφνης. ΚΑΛΛΙΘΕΑ Κεντρικές αρτηρίες του εσωτερικού της περιοχής είναι οι οδοί Ευρυδάµαντος και Μπακνανά, µε αυξηµένη κυκλοφορία. ΕΥΡΥ ΑΜΑΝΤΟΣ Υπόγεια διέλευση στην Ευρυδάµαντος ΜΠΑΚΝΑΝΑ Γενικά οι δρόµοι είναι αφιλόξενοι για τους πεζούς. Στενά πεζοδρόµια, ελλιπείς διαβάσεις-σηµάνσεις, µη ύπαρξη φυτεύσεων και χώρων συγκέντρωσης. Ανυπαρξία ποδηλατοδρόµων και χώρων στάθµευσης ποδηλάτων. Οι λίγοι πεζόδροµοι στην περιοχή της οργανωµένης δόµησης δεν πληρούν τις προϋποθέσεις για έναν ευχάριστο περίπατο. ΜΑΧΗΣ ΑΝΑΛΑΤΟΥ ΑΦΝΗ ΝΕΑ ΣΜΥΡΝΗ Πεζογέφυρα που ενώνει της περιοχή µας µε τη άφνη επί της οδού Μ. Αναλάτου

6 ΚΙΝΗΣΗ-ΣΥΓΚΕΝΤΡΩΣΗ ΠΕΖΩΝ Λεωφόρος Συγγρού: Η κίνηση των επισκεπτών των κτιρίων υπερτοπικών χρήσεων περιορίζεται στοµέτωποτηςλεωφόρουκαιλειτουργεί ανεξάρτητα από την ενδοχώρα. Το πάρκο στην οδό Λαγουµιτζή, λόγω θέσης (καυσαέριο-ηχορύπανση) δε λειτουργεί ικανοποιητικά. Ωστόσο τα γήπεδα ποδοσφαίρου και µπάσκετ στον ίδιο χώρο αποτελούν πόλο συγκέντρωσης της νεολαίας της περιοχής. Εκκλησία Αγ. Σώστη Πάρκο µε παιδική χαρά Ι.Κ.Α. Τα Σάββατα η οδός Λαγουµιτζή µετατρέπεται σε πεζόδροµο µε υπαίθρια αγορά που προσελκύει τους κατοίκους όλων των γύρω περιοχών. Η επέκταση της λαϊκής αγοράς στην οδό Σαρκουδίνου ενώνει τον Αγ. Σώστη µε τον Ν. Κόσµο. Οδός Μπακνανά: Κεντρική εµπορική ραχοκοκαλιά τοπικού χαρακτήρα. Πλήττεται από νέες υπεραγορές. Φαρδιά πεζοδρόµια-πληθώρα Ι.Χ. Πλατεία και θέατρο (ανενεργό) οργανωµένης δόµησης. Βασικοί χρήστες οι οικονοµικοί µετανάστες Σχολικά συγκροτήµατα: Για την ασφαλή διέλευση των µαθητών είναι απαραίτητη η αναβάθµιση-επέκταση των γύρω πεζοδρόµων και ι ειδική σήµανση στους δρόµους. Ανυπαρξία χώρων στάθµευσης ποδηλάτων για τους µαθητές και τους επισκέπτες τους πεζοδρόµων.

7 ΤΥΠΟΙ ΟΜΗΣΗΣ ΣΕ ΣΥΝΑΡΤΗΣΗ ΜΕ ΤΟΥΣ Α ΟΜΗΤΟΥΣ ΧΩΡΟΥΣ ΤΟΜΗ Πολυώροφα κτίρια υπερτοπικών χρήσεων στη Συγγρού Οργανωµένη δόµηση Η περιοχή στο σύνολό της έχει καλές αναλογίες ποσοτικά ως προς τη σχέση δοµηµένου αδόµητου χώρου. Ωστόσο, ο ποιοτικός καταµερισµός των αδόµητων χώρων σε κάθε περιοχή κατοικίας χαρακτηρίζεται από ασυµµετρία. Πιο συγκεκριµένα, για την οργανωµένη δόµηση ισχύουν: Πλατείς δρόµοι Ανθρώπινη κλίµακα στη σχέση ανάµεσα στους κτιριακούς όγκους και στον διαµορφωµένο ελεύθερο χώρο (καλή κυκλοφορία αέρα) Φιλτράρισµα σκόνης - ήλιου Φυτεύσεις-πράσινο Μείωση θορύβου ροσιά το καλοκαίρι ΤΟΜΗ Στις υπόλοιπες περιοχές κατοικίας έχουµε τυπική συνύπαρξη πολυώροφων πολυκατοικιών και χαµηλών κατοικιών του µεσοπολέµου. Ο ακάλυπτος χώρος προέκυψε ως το κενό ανάµεσα στους κτιριακούς όγκους και δεν είναι αποτέλεσµα σχεδιασµού. Συχνά, όµως, τα ισόγεια διαµερίσµατα επεκτείνονται σε αυτόν όταν έχει βλάστηση και ηλιακό φως. Περιοχή κατοικίας δοµηµένη µε το σύστηµα της αντιπαροχής σύµφωνα µε την ορθοκανονική πολεοδοµική χάραξη. (µεσαίου πλάτους δρόµοι συνεκτική δόµηση) Περιοχή κατοικίας δοµηµένη µε το σύστηµα της αντιπαροχής. Το σχέδιο πόλης των Αθηνών προσαρµόστηκε στην άναρχη δόµηση των αυθαιρέτων που προϋπήρχαν. (στενοί δρόµοι πολύ συνεκτική δόµηση) Περιοχή οργανωµένης δόµησης µε ικανοποιητικές αναλογίες δοµηµένων και αδόµητων χώρων ακάλυπτος

8 ΤΑΣΕΙΣ Ο µετασχηµατισµός της Συγγρού στον νέο άξονα πολιτισµού των Αθηνών προκαλεί άµεση αναβάθµιση της περιοχής, άνοδο των τιµών της γης και συσσώρευση επισκεπτών απότιςυπόλοιπεςπεριοχέςτου λεκανοπεδίου Αττικής, µε συνέπεια την όξυνση του κυκλοφοριακού προβλήµατος Ε.Μ.Σ.Τ. (ΦΙΞ) Επώνυµη Αρχιτεκτονική (Botta) Στέγη Γραµµάτων και Τεχνών Γενικότερα, η περιοχή υφίσταται αλλαγές σε επίπεδο χρήσεων, όπως µε τη δηµιουργία υπεραγορών που πλήττουν το τοπικό εµπόριο. Οι αλλαγές αυτές συγγενεύουν περισσότερο µορφολογικά και λειτουργικά µε τα κτίρια επί της Συγγρού γεγονός που δε λαµβάνει υπόψη την ανθρώπινη κλίµακα και τον τοπικό χαρακτήρα της περιοχής. Πολυχώρος- Κινηµατογράφοι Μετρό(2000 ) Εργοτάξιο του LIDL( πρώην εργοστάσιο Θέρµις ) Τάσεις συντήρησης επισκευής των όψεων του συγκροτήµατος της οργανωµένης δόµησης από τους ενοίκους στην πλειοψηφία τους οικονοµικοί µετανάστες Τραµ(2004 ) Υπαίθρια αγορά (λαϊκή) που επεκτείνεται από την περιοχή µας στον Νέο Κόσµο µέσω της συνδετήριας οδού Σαρκουδίνου. Ταυτόχρονα, µετατρέπει τη Λαγουµιτζή σε δρόµο µικρότερης κλίµακας. Σαρκουδίνου Λαγουµιτζή

9 ΣΤΟΧΟΙ Λαµβάνοντας υπ όψιν όλα τα προηγούµενα και θέτοντας ως βασικό στόχο την αντιµετώπιση των υφιστάµενων προβληµάτων και την εξασφάλιση συνθηκών ανάπτυξης για την περιοχή του Αγίου Σώστη, µε κύριο γνώµονα τη διαφύλαξη του χαρακτήρα του, καταλήγουµεσεέναπρόγραµµα παρεµβάσεων το οποίο έχει ως επιµέρους επιδιώξεις: 1.Την αποφυγή κατά το δυνατόν µεγάλων κοινωνικών ανακατατάξεων ως προς τη σύνθεση και τις ανάγκες του πληθυσµού της περιοχής. 2.Την προστασία κατοικίας, µε οριοθέτηση των ζωνών αµιγούς κατοικίας και τήρηση µικρού συντελεστή δόµησης. 3.Την εξοµάλυνση των πιέσεων στο εσωτερικό της περιοχής από τη συνύπαρξη αντικρουόµενων συµφερόντων (επιχειρήσεις, εργαζόµενοι, επισκέπτες, κάτοικοι). 4.Τη σύνδεση του Αγίου Σώστη µε την ευρύτερη περιοχή και το χώρο της Αθήνας. 5.Την αξιοποίηση του λανθάνοντος δυναµικού της περιοχής. 6.Την πολεοδοµική οργάνωση-συγκρότηση της περιοχής µε συγκεκριµένους άξονες κυκλοφορίας και σηµεία αναφοράς. 7.Τη διατήρηση των υπαρχόντων ελεύθερων χώρων και τον επαναπροσδιορισµό τους -λειτουργικά και πολεοδοµικά-, καθώς και τη δηµιουργία νέων χώρων πρασίνου. 8.Την ενίσχυση των δηµόσιων υποδοµών κοινωνικού χαρακτήρα. ΠΡΟΤΑΣΕΙΣ ΠΑΡΕΜΒΑΣΗΣ Για την αντιµετώπιση των συγκρούσεων που προκύπτουν από την ανάπτυξη νέων υπερτοπικών χρήσεων στο µέτωπο της λεωφόρου Συγγρού και στοχεύοντας στην οµαλή µετάβαση προς την «καρδιά» του Αγίου Σώστη, όπου συναντάµε κυρίως κατοικίες, προτείνουµε τηνπεζοδρόµηση της οδού Ευρυδάµαντος (πρώτης παράλληλης στη λεωφόρο). Επίσης προβλέπεται η κατασκευή κτιρίου δηµόσιας στάθµευσης στη διασταύρωση των οδών Ευρυδάµαντος και Λαγουµιτζή, το οποίο θα εξυπηρετεί αποκλειστικά τους κατοίκους της περιοχής, θεωρώντας ότιγιατους εργαζόµενους στα κτήρια της Συγγρού έχει ήδη προβλεφθεί στάθµευση στο εσωτερικό τους, ενώ οι επισκέπτες, οφείλουν να χρησιµοποιούν τα µέσα µαζικής µεταφοράς, εφόσον το ήδη επιβαρηµένο από το κυκλοφοριακό πρόβληµα οδικό δίκτυο της περιοχής σε καµία περίπτωση δεν επαρκεί για να καλύψει ανάγκες στάθµευσης τέτοιου µεγέθους (π.χ. όλων των επισκεπτώνενός πολυχώρου ψυχαγωγίας). Επιδιώκουµε την επικοινωνία του µετώπου της Συγγρού µε την ενδοχώρα του Αγίου Σώστη και επιλέγουµε δύο ενότητες ως διόδους αλληλοδιείσδυσης: 1)την πολιτιστική ενότητα (Στέγη Γραµµάτων και Τεχνών Ιδρύµατος Ωνάση) και 2)την ιστορική- θρησκευτική ενότητα (εκκλησία του Αγίου Σώστη). Εκτιµώντας την ποιότητα του ελεύθερου χώρου της οργανωµένης δόµησης, προτείνουµε την αξιοποίησή του, µέσω της απόδοσης συγκεκριµένων λειτουργιών σε αυτόν. Πιο αναλυτικά, µε τον επιµερισµό του σε ζώνες που θα προορίζονται για τα παιδιά, τους ενοίκους (π.χ.ιδιωτική φύτευση) και το σύνολο των ενοίκων και των κατοίκων της γύρω περιοχής (π.χ. υπαίθρια καθιστικά). Ενώ η βασική διαµόρφωση και ο εξοπλισµός των υπαίθριων αυτών χώρων θα γίνει από το δήµο, οι ίδιοι οι κάτοικοι πρόκειται να είναι υπεύθυνοι για τη συντήρησή τους. Προβλέπεται ακόµα η δηµιουργία αθλητικού κέντρου επί της οδού Λαγουµιτζή. Τα ήδη υπάρχοντα γήπεδα, τα οποία λειτουργούν ικανοποιητικά, επεκτείνονται στο χώρο του πρώηνεργοστασίου. Μπορούν να χρησιµοποιηθούν τόσο από τους κατοίκους του Αγίου Σώστη, όσο και από αυτούς του Ν. Κόσµου. Το νέο αθλητικό κέντρο και το αναπλασµένο πάρκο αλλάζουν την ταυτότητα της Λαγουµιτζή καθώς ο συνδυασµός τους συνιστά σηµείο αναφοράς για την ευρύτερη περιοχή του Αγίου Σώστη. Επεκτείνονται οι πεζόδροµοι στις οδούς ηµόνακτος και Οβρένοβιτς, έτσι ώστε να εξασφαλίζεται η ασφαλής διέλευση των µαθητών του νηπιαγωγείου και του γυµνασίου. Ειδικότερα η επέκταση της πεζοδρόµησης της οδού ηµόνακτος στο εσωτερικό της Νέας Σµύρνης, αποκαθιστά τη σύνδεση του άλσους της οµώνυµης περιοχής µε τη οργανωµένη δόµηση του Αγίου Σώστη. Το θέατρο επί της οδού Τιµοκρέοντος, κτισµένο στα πλαίσια της οργανωµένης δόµησης, συµπεριλαµβάνεται στο λανθάνον δυναµικό του Αγίου Σώστη. Η θέση του κεντρικά της περιοχής, δίπλα στις εργατικές πολυκατοικίες και κοντά στην εκκλησία του Αγίου Σώστη το καθιστά δυνητικό σηµείο αναφοράς για την περιοχή. Με την κατάλληλη φροντίδα θα µπορούσε να αποτελέσει τον ιδανικό χώρο για σχολικές εκδηλώσεις, τοπικές πολιτιστικές δραστηριότητες, συνελεύσεις κ.λ.π. Συν τοις άλλοις, στο ίδιο κτιριακό συγκρότηµα θα στεγάζεται το Κ.Α.Π.Η., καθώς και ο Σύλλογος «Άγιος Σώστης» ο οποίος θα φιλοξενεί µόνιµα εκθέµατα για την ιστορία της περιοχής. Όσον αφορά το εµπόριο, υπό τον κίνδυνο νέων µεγάλων υπεραγορών, στοχεύουµε στην τόνωση της τοπικής οικονοµίας και συγκεκριµένα στην ενίσχυση της κεντρικής εµπορικής ραχοκοκαλιάς, δηλαδή της Μπακνανά. Για το λόγο αυτό προβλέπεται η µετατροπή της σε δρόµο ήπιας κυκλοφορίας, µε ταυτόχρονη κυκλοφορία των αυτοκινήτων στους εγκάρσιους δρόµους. Παρόµοια διαµορφώνεται η οδός Σαρκουδίνου, όπου τα Σάββατα φιλοξενείται η λαϊκή αγορά. Προτείνουµε τέλος την διατήρηση της υπαίθριας αγοράς τα Σάββατα στην οδό Λαγουµιτζή, η οποία αφενός µετατρέπει τον οδικό άξονα σε µικρότερης κλίµακας δρόµο, αφετέρου συµβάλλει στην ένωση της περιοχής µε τον Ν. Κόσµο.

10 ΣΥΝ ΕΣΗ ΜΕ ΤΗΝ ΕΥΡΥΤΕΡΗ ΠΕΡΙΟΧΗ - ΠΡΟΤΑΣΕΙΣ Συγγρού: σύνδεση της περιοχής µε το κέντρο της Αθήνας. Ε.Μ.Σ.Τ. Στέγη Γραµµάτων και Τεχνών. ηµιουργία αθλητικού κέντρου που εξυπηρετεί και τους κατοίκους του Νέου Κόσµου. ΣΤΕΓΗ ΓΡΑΜΜΑΤΩΝ ΚΑΙ ΤΕΧΝΩΝ Ι ΡΥΜΑΤΟΣ ΩΝΑΣΗ Σύνδεση της περιοχής οργανωµένης δόµησης µε το άλσος της Νέας Σµύρνης, µε την πεζοδρόµηση της οδού ηµόνακτος. Κύριο στόχο της παρέµβασής µας αποτελεί η αποκατάσταση της επικοινωνίας του Αγίου Σώστη µε τις γειτονικές του περιοχές. Πιο συγκεκριµένα, προτείνουµε: τη σύνδεσή του µε την Νέα Σµύρνη, µέσω της πεζοδρόµησης της οδού ηµόνακτος, η οποία ξεκινά από την περιοχή της οργανωµένης δόµησης για να καταλήξει στο άλσος της Νέας Σµύρνης Τη δηµιουργία αθλητικού κέντρου επί της οδού Λαγουµιτζή, το οποίο θα λειτουργεί ως συνδετικός κρίκος µεταξύ της περιοχής µας και του Νέου Κόσµου. Παράλληλα, η λειτουργία της Στέγης Γραµµάτων και Τεχνών του Ιδρύµατος Ωνάση, σε άµεση σχέση µε το Ε.Μ.Σ.Τ., στον άξονα της λεωφόρου Συγγρού, αναµένεται να ενισχύσει το ρόλο του Αγίου Σώστη στην ευρύτερη περιοχή της Αθήνας.

11 ίοδοι αλληλοδιείσδυσης Συγγρού-Αγ. Σώστη 1)Στέγη Γραµµάτων και Τεχνών 2)Εκκλησία Αγ. Σώστη Πεζοδρόµηση Ευρυδάµαντος. ηµιουργία χώρου στάθµευσης, αποκλειστικά για τους κατοίκους της περιοχής. ηµιουργία αθλητικού κέντρου ΣΤΟΧΟΙ-ΠΑΡΕΜΒΑΣΕΙΣ Στοιχεία όπως η ύπαρξη Συλλόγου Προσφύγων και Οικιστών του Αγ. Σώστη, το συγκρότηµα της οργανωµένης δόµησης, όπως και η οµώνυµη εκκλησία του Αγίου Σώστη προσδίδουν στην περιοχή έντονα τοπικό χαρακτήρα. Πρωταρχικό κριτήριο στις προσπάθειες παρέµβασης είναι ο ανθρωποκεντρικός σχεδιασµός µε συντελεστές τη µνήµη του παρελθόντος, το παρόν και το αύριο. Οι παρεµβάσεις γίνονται µε γνώµονα την οικειοποίηση του χώρου από τον τοπικό πληθυσµό και τη δηµιουργία µιας πιο ενδιαφέρουσας καθηµερινότητας. Λανθάνον δυναµικό Θέατρο: Σηµείο αναφοράς για την περιοχή. Ιδανικός χώρος για σχολικές εκδηλώσεις, πολιτιστικές δραστηριότητες. Αξιοποίηση ελεύθερου χώρου µέσω της απόδοσης συγκεκριµένων λειτουργιών σε αυτόν. Επέκταση πεζοδρόµων Κατάλληλη διαµόρφωση της Σαρκουδίνου, ως δρόµου ήπιας κυκλοφορίας, και ενός τµήµατος της Λαγουµιτζή, µε σκοπό τη διατήρηση της υπαίθριας αγοράς τοπικού χαρακτήρα. Μετατροπή της Μπακνανά σε δρόµο ήπιας κυκλοφορίας. Τόνωση τοπικού εµπορίου. Σηµείο αναφοράς για την περιοχή η ανασχεδιασµένη εµπορική ραχοκοκαλιά.

12 ΣΥΓΚΕΝΤΡΩΣΕΙΣ ΠΛΗΘΥΣΜΟΥ ΜΕΤΑ ΤΗΝ ΥΛΟΠΟΙΗΣΗ ΤΩΝ ΠΡΟΤΑΣΕΩΝ ΜΑΣ Βασικό µέληµα της προσπάθειάς µας είναι η αντιµετώπιση της περιοχής ως µία ενότητα και η αποφυγή σηµειακών αλλαγών που δε συνδέονται µεταξύ τους και µε το υπόλοιπο πολεοδοµικό σύνολο. Στο σχεδιάγραµµα που ακολουθεί απεικονίζεται η οµοιόµορφη κατανοµή των χρηστών-κατοίκων σε όλη την έκταση της περιοχής χωρίς να παρατηρείται το φαινόµενο της έκκεντρης συγκέντρωσης πληθυσµών. Οι χρωµατιστές περιοχές συγκέντρωσης είναι αυτόνοµες αλλά ταυτόχρονα επικοινωνούν και εξαρτώνται από τις γειτονικές καθιστώντας το σύνολο της περιοχής ως ένα σύστηµα αλληλεπίδρασης. Τρεις γενιές µαζί Βόλτα µε το σκύλο Παράθυρο µε θέα στο πάρκο της οργανωµένης δόµησης Περιµένοντας το λεωφορείο Χτύπησε το κουδούνι για µέσα Η λαϊκή αγορά στη Σαρκουδίνου

13 ΚΟΙΝΩΝΙΚΕΣ ΥΠΟ ΟΜΕΣ Στέγη Γραµµάτων και Τεχνών Πολυχώρος ψυχαγωγίας Υπερτοπικά κέντρα πολιτισµού. Σύνδεσή τους µε την ενδοχώρα του Αγίου Σώστη µέσω της πεζοδροµηµένης Ευρυδάµαντος. Εκκλησία Αγίου Σώστη Ανασχεδιασµός του πάρκου επί της οδού Λαγουµιτζή. ηµιουργία αθλητικού κέντρου υπερτοπικού χαρακτήρα, που περιλαµβάνει γήπεδα µπάσκε, ποδοσφαίρου και παιδική χαρά, και απευθύνεται στους κατοίκους τόσο του Αγίου Σώστη όσο και του Νέου Κόσµου. Ι.Κ.Α. Λειτουργία Κ.Α.Π.Η. σε κτίρια που προς το παρόν παραµένουν ανεκµετάλλευτα. Πάρκο και θέατρο οργανωµένης δόµησης. Αξιοποίηση του υπάρχοντος κελύφους για τη δηµιουργία ενός πόλου συγκέντρωσης των κατοίκων όλων των ηλικιών-σηµείου αναφοράς για την περιοχή. Το θέατρο αποτελεί τον ιδανικό χώρο για σχολικές εκδηλώσεις και πολιτιστικές δραστηριότητες. Στέγαση του Συλλόγου Κατοίκων του Αγ. Σώστη και παράλληλη λειτουργία αναψυκτηρίου. Σχολικά συγκροτήµατα που κρίνεται ότι εξυπηρετούν ικανοποιητικά την περιοχή.

14 Περιοχή αµιγούς κατοικίας Περιοχή γενικής κατοικίας Περιοχή πολεοδοµικού κέντρου Περιοχή ελεύθερων χώρωναστικού πρασίνου ΝΕΕΣ ΧΡΗΣΕΙΣ ΓΗΣ Ένας από τους κυριότερους στόχους της παρέµβασής µας είναι η αποφυγή, κατά το δυνατόν, µεγάλων κοινωνικών ανακατατάξεων στην περιοχή. Για το λόγο αυτό ο νέος χάρτης χρήσεων γης που προτείνεται διατηρεί τη δεδοµένη ανάµειξη χρήσεων και δεν επιφέρει σηµαντικές διαφοροποιήσεις. Κτίρια εκπαίδευσης Κέντρα πολιτισµού Κτίρια κοινωνικής πρόνοιας Θρησκευτικοί χώροι Υπερτοπικό κέντρο στο µέτωπο της λεωφόρου Συγγρού. Περιοχή γενικής κατοικίας. Η παράλληλη λειτουργία εµπορικών καταστηµάτων τοπικού χαρακτήρα είναι επιθυµητή για δύο κυρίως λόγους: πρώτον γιατί το κλείσιµο όσων ήδη υπάρχουν θα προκαλούσε έντονη κοινωνική αναταραχή και δεύτερον γιατί έτσι εξυπηρετούνται καλύτερα οι καθηµερινές ανάγκες των κατοίκων. Τοπικό κέντρο της περιοχής ο εµπορικός άξονας της οδού Μπακνανά.

15 ΠΡΟΤΑΣΗ ΙΕΥΘΕΤΗΣΗΣ ΤΗΣ ΚΥΚΛΟΦΟΡΙΑΣ Τµήµα της Ευρυδάµαντος παραχωρείται για την άνετη κυκλοφορία των επισκεπτών των υπερτοπικών κέντρων της περιοχής. Η πεζοδρόµηση της οδού Ευρυδάµαντος εξασφαλίζει την οµαλή µετάβαση από το µέτωπο της Συγγρού στην ενδοχώρα του Αγ. Σώστη. Αποτελεί χώρο εκτόνωσης των κέντρων πολιτισµού που συγκεντρώνονται σε αυτό και σε συνδυασµό µε την Μπακνανάεµπορικό κέντρο της περιοχής, συντελεί στη διάχυση των επισκεπτών τους στο εσωτερικό της. Οι δευτερεύουσες-συλλεκτήριες οδοί είναι σχεδιασµένες έτσι ώστε να µη δηµιουργούν διαµπερείς κινήσεις µεταξύ των κύριων οδών, προκειµένου να αποφευχθεί η διέλευση αυτοκινήτων από το εσωτερικό του Αγίου Σώστη. ιαµόρφωση της οδού Μπακνανά σε δρόµο ήπιας κυκλοφορίας. Ο εµπορικός χαρακτήρας της ενισχύεται από τη δηµιουργία πλατιών πεζοδροµίων, υπαίθριων καθιστικών, τη φύτευση. Η ταχύτητα των διερχόµενων οχηµάτων περιορίζεται στα χιλιόµετρα, ενώ εξασφαλίζεται χώρος για την κυκλοφορία ποδηλάτων. Παρόµοια ανασχεδιάζεται η οδός Σαρκουδίνου, η οποία φιλοξενεί και τη λαϊκή αγορά. Μετατροπή της Κράτητος σε κύρια οδό διπλής κατεύθυνσης. Μαζί µε τις οδούς Λαγουµιτζή και Μ. Αναλάτου αναλαµβάνουν µεγάλο κυκλοφοριακό φορτίο, αποφορτίζοντας το εσωτερικό της περιοχής. Τριτεύουσες οδοί διασφαλίζουν την αποµόνωση περιοχών αµιγούς κατοικίας όπως π.χ. στο εσωτερικό της οργανωµένης δόµησης. ιεύρυνση του υπάρχοντος δικτύου πεζοδρόµων γύρω από τα σχολικά συγκροτήµατα, µε στόχο την ασφαλή διέλευση των µαθητών. ιακρίνουµε τους πεζόδροµους σε δύο κατηγορίες: αµιγείς πεζόδροµοι, όπου δεν έχουµε διέλευση τροχοφόρων και ο δρόµος αποδίδεται εξ ολοκλήρου στους πεζούς, εφόσον τα κτίριατωνδρόµωναυτώνέχουνπρόσβασηκαιαπόάλλους δρόµους. παρκοπεζόδροµοι, µε ταχύτητα διέλευσης να µην υπερβαίνει τα χιλιόµετρα, στους οποίους υπάρχει η δυνατότητα νόµιµης στάθµευσης σε καθορισµένες θέσεις. Καιστιςδύοπεριπτώσειςπροβλέπεταιηδηµιουργία ποδηλατοδρόµων καθώς και χώρων στάθµευσης ποδηλάτων.

16 ΥΦΙΣΤΑΜΕΝΗ ΚΥΚΛΟΦΟΡΙΑ ΚΑΙ ΧΩΡΟΙ ΣΤΑΘΜΕΥΣΗΣ ΠΡΟΤΕΙΝΟΜΕΝΗ ΚΥΚΛΟΦΟΡΙΑ ΚΑΙ ΧΩΡΟΙ ΣΤΑΘΜΕΥΣΗΣ

17 ΠΡΟΤΕΙΝΟΜΕΝΗ ΤΥΠΟΛΟΓΙΑ Ο ΩΝ ΣΦΙΓΓΟΣ 1. ρόµοι που διατηρούνται στην υπάρχουσα κατάσταση ΠΕΡΓΚΟΛΑ ΜΠΑΚΝΑΝΑ 2. Οδοί ήπιας κυκλοφορίας ΣΚΑΜΜΑ ΓΙΑ ΠΑΙ ΙΑ ΧΑΜΗΛΗ ΦΥΤΕΥΣΗ ΚΥΒΟΛΙΘΟΙ ΠΛΑΚΕΣ ΠΕΖΟ ΡΟΜΙΟΥ ΚΡΙΝΑΓΟΡΟΥ 3. Παρκοπεζόδροµοι ΚΙΟΣΚΙ (ΕΛΑΦΡΙΑ ΚΑΤΑΣΚΕΥΗ) ΑΕΙΘΑΛΕΣ ΕΝΤΡΟ ΦΥΛΛΟΒΟΛΟ ΕΝΤΡΟ ΕΥΡΥ ΑΜΑΝΤΟΣ 4. Αµιγείς πεζόδροµοι ΚΛΙΜΑΚΑ 1:500

18 ΥΠΑΡΧΟΝΤΕΣ ΕΛΕΥΘΕΡΟΙ ΧΩΡΟΙ ΕΠΕΜΒΑΣΕΙΣ - ΕΠΕΚΤΑΣΕΙΣ Στο πάρκο της εκκλησίας του Αγ. Σώστη φυτεύεται πυκνή δεντροστοιχία µε αειθαλή δέντρα, προστίθεται περιορισµένος αριθµός καθισµάτων και ανακατασκευάζεται η παλιά παιδική χαρά Οι ακάλυπτοι που πληρούν τις προϋποθέσεις φυτεύονται σύµφωνα µε τις αρχές του βιοκλιµατικού σχεδιασµού και εξοπλίζονται µε ελαφριές κατασκευές (π.χ. πέργκολες) ώστε να λειτουργούν ως χώροι εκτόνωσης για τους ενοίκους των γύρω πολυκατοικιών 1. Το ποσοστό των ελεύθερων χώρων ως προς τους δοµηµένους είναι ιδιαιτέρως ικανοποιητικό για µια αστική περιοχή όπως ο Άγιος Σώστης. Οι µεγάλοι χώροι πρασίνου είναι οργανωµένοι σε ζώνες που βρίσκονται στα όρια της περιοχής µελέτης µας(1.,2.,3.). Η µη κεντροβαρική θέση τους καθιστά εφικτή την αξιοποίησή τους µόνο από τους ενοίκους των γύρω πολυκατοικιών. Πιο συγκεκριµένα, το πάρκο 1. έχει ως µέτωπο εκτόνωσης τον πολυσύχναστο δρόµο της Λαγουµιτζή. Η ηχορύπανση και το καυσαέριο αποτελούν τροχοπέδη για τη σωστή λειτουργία ενός πάρκου. Πιο επιβαρυµένες είναι οι συνθήκες στο δασάκι 2. γύρω από την εκκλησία παράλληλα στη Συγγρού. Η µόνη περίπτωση πάρκου που πληροί τις βασικές προϋποθέσεις είναι στην οργανωµένη δόµηση(3.). 2. Η ύπαρξη ελεύθερων χώρων στον πυκνό αστικό ιστό είναι άκρως απαραίτητη για µια χώρα που πλήττεται συχνά από σεισµούς όπως η Ελλάδα. ΥΠΟΜΝΗΜΑ 3. Ο ελεύθερος χώρος στην οργανωµένη δόµηση αξιοποιείται µέσω της απόδοσης συγκεκριµένων λειτουργιών σε αυτόν. Πιο αναλυτικά, µε τον επιµερισµό του σε ζώνες που θα προορίζονται για τα παιδιά, τους ενοίκους (π.χ. ιδιωτική φύτευση) και το σύνολο των ενοίκων του συγκροτήµατος και των γειτονικών πολυκατοικιών Το πάρκο επί της Λαγουµιτζή ανασχεδιάζεται και επαναφυτεύεται, µε γνώµονα το φιλτράρισµα της σκόνης,των ρύπων και του θορύβου. Ελαφριές κατασκευές εξυπηρετούν τους επισκέπτες του πάρκου και τους χρηστών των αθλητικών εγκαταστάσεων ΚΛΙΜΑΚΑ 1:5000

19 ΠΡΟΤΑΣΕΙΣ ΣΧΕΤΙΚΑ ΜΕ ΤΗΝ ΙΣΟΡΡΟΠΙΑ ΟΜΗΜΕΝΩΝ-Α ΟΜΗΤΩΝ ΧΩΡΩΝ ΜΕ ΣΤΟΧΟ ΤΗ ΒΕΛΤΙΩΣΗ ΤΗΣ ΧΡΗΣΗΣ ΤΟΥΣ ΑΠΟ ΤΟΥΣ ΚΑΤΟΙΚΟΥΣ Στις τοµές των δρόµων τα ύψη είναι δυσανάλογα µεγαλύτερα από τα πλάτη µε αποτέλεσµα να χάνεται η αίσθηση της ανθρώπινης κλίµακας. Για να µη διογκωθεί αυτή η προβληµατική σχέση και χωρίς να αγνοούµε το γεγονός ότι η λεωφόρος Συγγρού είναι ένας άξονας υπερτοπικών δραστηριοτήτων προτείνουµε τα κτίρια να µην ξεπερνούν τα 21 µέτρα. όταν ο δρόµος γίνεται προέκταση του πεζοδροµίου. Στην περιοχήµελέτηςµας σύνηθες φαινόµενο είναι η παράνοµη οικειοποίηση του δηµόσιου δρόµου από ιδιώτες. Γι αυτό στις προτάσεις µας που αφορούν σε εµπορικούς δρόµους (π.χ. Μπακνανά) διαµορφώνουµε ανάµεσα στον άξονα κυκλοφορίας των οχηµάτων και στα καταστήµατα, φαρδιά πεζοδρόµια που διευκολύνουν τις εξής λειτουργίες: 1) ιέλευση συγκέντρωση πεζών 2) Επέκταση καταστηµάτων προς το δηµόσιο χώρο όταν αυτό είναι απαραίτητο 3) Στάση χρηστών λεωφορείων και τρόλεϊ Πολλές φορές οι τοµές των δρόµων στο εσωτερικό της περιοχής θυµίζουν αναλογίες που επικρατούν στη Συγγρού. Προτείνουµε τα κτίρια να µην υπερβαίνουν τα 15 µέτρα. Οι ιδιωτικές πρασιές γύρω από τα κτίρια της οργανωµένης δόµησης επαναπροσδιορίζουν προς το καλύτερο τη σχέση κτίσµατος δρόµου. Με αφορµή την ύπαρξή τους, στις προτάσεις διαµόρφωσης του υπαίθριου χώρου στην περιοχή της οργανωµένης δόµησης δηµιουργούµε εκτεταµένες ζώνες ιδιωτικής φύτευσης των οποίων η ιδιοκτησία και η φροντίδα θα ανήκει αποκλειστικά στους ενοίκους. ΚΛΙΜΑΚΑ 1:5000 Μία από τις ελάχιστες περιπτώσεις ακαλύπτων στην περιοχή των πολυκατοικιών της αντιπαροχής όπου οι ένοικοι έχουν επιµεληθεί το χώρο µε δενδροφύτευση, πλακόστρωτα µονοπάτια και πρόχειρα στέγαστρα-σκίαστρα (π.χ. οµπρέλες θαλάσσης). Η αποφυγή ριζικών αλλαγών ώστε οι παρεµβάσεις µας να οικειοποιηθούν οµαλά από τους κατοίκους αποτελεί πρώτιστο στόχο της προσπάθειάς µας. Η παραπάνω υπάρχουσα διαµόρφωση ακαλύπτου λειτουργεί ως πρότυπο µίµησης πάνω στο οποίο στηρίζονται οι προτάσεις µας που αφορούν στους ακάλυπτους της περιοχής.

20 1. ΤΥΠΟΙ ΑΚΑΛΥΠΤΩΝ ΣΤΗΝ ΠΕΡΙΟΧΗ ΜΕΛΕΤΗΣ ΚΑΙ ΠΡΟΤΑΣΕΙΣ ΒΕΛΤΙΩΣΗΣ Ο κτιριακός όγκος περιβάλλει από όλες τις πλευρές του οικοδοµικού τετραγώνου τον µακρόστενο ακάλυπτο. Η πρόσβαση σε αυτόν γίνεται παράλληλα ή και εγκάρσια στην µεγάλη του διάσταση. Συνήθως πρόκειται για ένα χώρο µε ανεπαρκή αερισµό και ηλιακή ακτινοβολία και προορίζεται τις περισσότερες φορές για ιδιωτική χρήση. Ερείπια- ευτελή κτίσµατα προς ισοπέδωση για καλύτερη χρήση του ακαλύπτου 2. Ο κτιριακός όγκος βρίσκεται δίπλα στον ακάλυπτο ο οποίος είναι ανοικτός και από τις τρεις πλευρές του. Όταν υπάρχει δηλαδή ένα διχοτοµηµένο οικοδοµικό τετράγωνο που αποτελείται κατά το ένα µέρος από κτιριακή µάζα και κατά το άλλο από τον αδόµητο χώρο. Ο χώρος αυτός έχει συνήθως δηµόσιο χαρακτήρα ενώ ταυτόχρονα πληροί τα κριτήρια ικανοποιητικού ηλιακού φωτισµού και αερισµού Ο κτιριακός όγκος περιβάλλει από όλες τις πλευρές του οικοδοµικού τετραγώνου τον τετράγωνο ακάλυπτο ή όταν ο ακάλυπτος χώρος αποκτά πιο πολύπλοκο σχήµα φτάνοντας έως την οικοδοµική γραµµή. Στην τελευταία περίπτωση ο ακάλυπτος έχει ιδιωτική χρήση στο εσωτερικό του τετραγώνου και δηµόσια χρήση στις απολήξεις του. Συν τοις άλλοις, η καλή κυκλοφορία του αέρα και η το επαρκές ηλιακό φως τον καθιστούν ένα χώρο µε ευχάριστες περιβαλλοντικές συνθήκες.

21 ΑΝΑΣΧΕ ΙΑΣΜΟΣ ΤΟΥ ΕΛΕΥΘΕΡΟΥ ΧΩΡΟΥ ΕΠΙ ΤΗΣ Ο ΟΥ ΛΑΓΟΥΜΙΤΖΗ ηµιουργία ζώνης δέντρων καθισµάτων η οποία προεκτεινόµενη καταλήγει σε ακάλυπτο χώρο πολυκατοικιών. ( εισροή του δηµόσιου στο ιδιωτικό) Ένα από τα βασικά πλεονεκτήµατα του αυτού είναι ηθέσητουστονπολεοδοµικόιστό. Γι αυτόηκύρια είσοδος τοποθετείται στο όριο της περιοχής µας µε τον Νέο Κόσµο για να δηλώσει ότι το πάρκο αποτελεί τµήµα και της γειτονικής περιοχής ΧΩΜΑ ΠΛΑΚΟΣΤΡΩΤΟ ιαµόρφωση ελεύθερου χώρου που προορίζεται για θεατρικά ή µουσικά δρώµενα, εκθέσεις βιβλίων κ.τ.λ. Πολύ πυκνή δεντροστοιχία από αειθαλή δέντρα η οποία λειτουργεί ως φίλτρο για τη σκόνη, το θόρυβο και το καυσαέριο που παράγει η Λαγουµιτζή µε αποτέλεσµα τη δηµιουργία ευχάριστου µικροκλίµατος στο εσωτερικό του πάρκου ΚΥΒΟΛΙΘΟΙ ΧΩΡΟΣ ΣΤΑΘΜΕΥΣΗΣ ΚΕΡΚΙ ΕΣ (ΕΛΑΦΡΙΑ ΚΑΤΑΣΚΕΥΗ) Ο ΟΣ ΛΑΓΟΥΜΙΤΖΗ ΚΙΟΣΚΙ- ΑΝΑΨΥΚΤΗΡΙΟ ΚΑΤΑΣΚΕΥΗ) ΠΑΓΚΑΚΙ (ΕΛΑΦΡΙΑ ΑΕΙΘΑΛΕΣ ΕΝΤΡΟ ΦΥΛΛΟΒΟΛΟ ΕΝΤΡΟ Κατασκευή κερκίδων για καλύτερη θέαση των αθλητικών δραστηριοτήτων από τους επισκέπτες. Πιθανή είναι η µελλοντική επέκταση τους σε περίπτωση που τα γήπεδα χρησιµοποιηθούν για σχολικούς αγώνες ή για τοπικά πρωταθλήµατα µεταξύ των αθλητικών συλλόγων των γύρω περιοχών. ΜΠΑΣΚΕΤ ΚΛΙΜΑΚΑ 1:500 5X5 Στην πρότασή µας διατηρούµε τον ιδιωτικό χώρο στάθµευσης, τα γήπεδα καλαθοσφαίρισης και 5X5 και την παιδική χαρά που κατασκευάστηκε πρόσφατα. ΠΑΙ ΙΚΗ ΧΑΡΑ Τοπάρκοχάρηστηφύτευσηαειθαλώνκαι φυλλοβόλων δέντρων είναι ηλιόλουστο τον χειµώνα και δροσερό το καλοκαίρι. Προσφέρεται για ποδηλασία, βάδισµα και εκτόνωση των κατοικίδιων ζώων. Το αναψυκτήριο που τοποθετείται στην καρδιά της δεντροφυτεµένης περιοχής συσπειρώνει τους χρήστες και αποτελεί ένα είδος κυλικείου για τους αθλητές Η δηµιουργία υπεραγοράς σε αυτό το οικοδοµικό τετράγωνο (στη θέση που υπήρχε το εργοστάσιο ΘΕΡΜΙΣ ) λειτουργεί ως αφορµή για την επίσκεψη του πάρκου και το αντίστροφο Οφιοειδής τοποθέτηση των καθισµάτων για την πολύπλευρη παρατήρηση του χώρου ιακριτική επίβλεψη των µικρών παιδιών από τους γονείς τους ενώ παίζουν στην παιδική χαρά

22 ΜΕΤΑΤΡΟΠΗ ΤΗΣ Ο ΟΥ ΜΠΑΚΝΑΝΑ ΣΕ Ο Ο ΗΠΙΑΣ ΚΥΚΛΟΦΟΡΙΑΣ ΕΝΤΡΟ ΦΥΛΛΟΒΟΛΟ ΧΑΜΗΛΗ ΦΥΤΕΥΣΗ ΠΕΡΓΚ ΟΛΑ ΚΥΒΟΛΙ ΘΟΙ ΠΛΑΚΕΣ ΠΕΖΟ ΡΟΜΙΟΥ ΑΣΦΑ ΛΤΟΣ ΚΛΙΜΑΚΑ 1:500 ΤΟΜΗ 1:200 Ο ανασχεδιασµός της οδού Μπακνανά έγινε µε γνώµονα την ενίσχυση του ρόλου της ως κεντρικής εµπορικής ραχοκοκαλιάς τοπικού χαρακτήρα. Στόχος µας είναι η ασφαλής και ευχάριστη κυκλοφορία των πεζών σε αυτήν, χωρίς ωστόσο να αποκλείεται η διέλευση τροχοφόρων, η οποία κρίνεται απαραίτητη εκτός των άλλων (προσπέλαση µε νοσοκοµειακά, αστυνοµικά, πυροσβεστικά οχήµατα σε περίπτωση ανάγκης) και για τον ανεφοδιασµό των καταστηµάτων. ΛΕΠΤΟΜΕΡΕΙΑ ΙΑΜΟΡΦΩΣΗΣ ΠΕΖΟ ΡΟΜΙΟΥ Έτσι επιλέγουµε τη µικτή χρήση του δρόµου, διαµορφώνοντας τον σε οδό ήπιας κυκλοφορίας. Σε µία λωρίδα πλάτους µόλις 3,5 µέτρων και µε οφιοειδή µορφή, η ανώτατη ταχύτητα διέλευσης δεν ξεπερνά τα 30-40km/h. Παραπλεύρως διαµορφώνονται πλατιά πεζοδρόµια, στα οποία διακρίνουµε: χώρους κίνησης για τους πεζούς δίπλα στα κτίρια υπαίθρια καθιστικά φυτεύσεις ειδικές λωρίδες κυκλοφορίας ποδηλάτων σειρές δέντρων που λειτουργούν ως κάθετα εµπόδια µεταξύ της κίνησης των αυτοκινήτων και των πεζών-ποδηλάτων, ενώ παράλληλα συνεισφέρουν στη βελτίωση των περιβαλλοντικών συνθηκών. Επίσης προβλέπονται περιορισµένες θέσεις στάθµευσης.

23 ΥΠΑΙΘΡΙΟΣ ΧΩΡΟΣ ΣΤΗΝ ΟΡΓΑΝΩΜΕΝΗ ΟΜΗΣΗ Ο ανασχεδιασµός του υπαίθριου χώρου της οργανωµένης δόµησης γίνεται µε γνώµονα την οικειοποίησή του από τους κατοίκους των εργατικών πολυκατοικιών µέσω της απόδοσης συγκεκριµένων λειτουργιών σεπροβλέπονται: αυτόν. χώροι ιδιωτικής φύτευσης υπαίθρια καθιστικά χώροι παιχνιδιού για παιδιά (σκάµµατα) δεντροστοιχίες ΕΝΤΡΟ ΦΥΛΛΟΒΟΛΟ Ι ΙΩΤΙΚΗ ΦΥΤΕΥΣΗ ΚΡΑΤΗΤΟΣ ΣΚΑΜΜΑ ΓΡΑΣΙ Ι ΠΕΡΓΚΟ ΛΑ ΑΣΦΑΛΤ ΟΣ ΚΛΙΜΑΚΑ 1:1000 ΠΛΑΚΕΣ ΠΕΖΟ ΡΟΜΙΟΥ ΣΥΝ ΕΣΕΙΣ- ΣΥΣΧΕΤΙΣΕΙΣ ΗΜΟΝΑΚΤΟΣ Ειδικότερα, η απόδοση στους κατοίκους µικρών εκτάσεων γης προς εκµετάλλευση αναµένεται να αποτελέσει κίνητρο για τη συντήρηση των χώρων αυτών, αφού οι ίδιοι θα έχουν έναν λόγο ώστε να αναλάβουν την ευθύνη για την προστασία και τη φροντίδα τους. ίνεται έτσι ένας πιο ιδιωτικός χαρακτήρας στον, κατά τα άλλα, δηµόσιο υπαίθριο χώρο των πολυκατοικιών. Ωστόσο, οι χώροι που δηµιουργούνται στο εσωτερικό των οικοδοµικών τετραγώνων, δεν αποµονώνονται µεταξύ τους, αλλά λειτουργούν ως ένα ενιαίο σύνολο, µε χαράξεις-κινήσεις που ευνοούν την επικοινωνία τους. Στην ενοποίησή τους, εξάλλου, συµβάλλει και η κυκλοφοριακή αποφόρτιση των οδών στο εσωτερικό της περιοχής της οργανωµένης δόµησης. ΑΞΟΝΟΜΕΤΡΙΚΟ

24 ΤΙΜΟΚΡΕΟΝΤ ΟΣ ΠΑΡΕΜΒΑΣΕΙΣ ΣΤΗΝ ΠΕΡΙΟΧΗ ΤΗΣ ΟΡΓΑΝΩΜΕΝΗΣ ΟΜΗΣΗΣ ΕΝΤΡΟ ΦΥΛΛΟΒΟΛΟ Ι ΙΩΤΙΚΗ ΦΥΤΕΥΣΗ ΣΚΑΜΜΑ ΓΡΑΣΙ Ι ΚΡΑΤΗΤΟΣ ΠΑΠΑΝΙΚΟΛΑΟΥ Γ. ΣΥΛΛΟΓΟΣ ΚΑΤΟΙΚΩΝ ΘΕΑΤΡ Ο Κ.Α.Π.Η. ΑΝΑΨΥΚΤΗΡΙΟ ΚΡΙΝΑΓΟΡΟΥ Η κεντρική πλατεία της οργανωµένης δόµησης συγκεντρώνει κατοίκους όλων των ηλικιών, από την ευρύτερη περιοχή του Αγίου Σώστη, λόγω και της κεντροβαρικής θέσης της σε αυτήν. Το υπάρχον θέατρο αποτελεί τον ιδανικό χώρο για τη φιλοξενία σχολικών εκδηλώσεων και πολιτιστικών δραστηριοτήτων. Η απόδοση δύο ακόµα λειτουργιών σε κτίρια του ίδιου οικοδοµικού τετραγώνου, που ουσιαστικά παραµένουν ανεκµετάλλευτα, ενισχύει τη λειτουργία του χώρου αυτού ως πόλου συγκέντρωσης-σηµείου αναφοράς για την περιοχή. Συγκεκριµένα προτείνουµε: ΠΕΡΓΚ ΟΛΑ ΠΛΑΚΕΣ ΠΕΖΟ ΡΟΜΙΟ Υ ΑΣΦΑ ΛΤΟΣ ΠΑΓΚΑΚΙ ΚΛΙΜΑΚΑ 1:500 τη δηµιουργία Κ.Α.Π.Η., το οποίο θα παρέχει τη δυνατότητα ευχάριστης απασχόλησης στους ηλικιωµένους τη λειτουργία Συλλόγου των Κατοίκων του Αγ. Σώστη. Παράλληλα, λαµβάνοντας υπόψη το ιδιαίτερο ενδιαφέρον που παρουσιάζει το δεδοµένο κτιριακό κέλυφος, δηµιουργούµε υπαίθρια καθιστικά µε φυτεύσεις στο εσωτερικό των δύο αιθρίων, σκάµµα για τα παιδιά, ενώ αναδιαµορφώνουµε και το υπαίθριο θεατράκι. Πετυχαίνουµε µε τον τρόπο αυτόν την ανάµειξη διαφορετικών χρήσεων και κατ επέκταση διαφορετικών κατηγοριών χρηστών (ηλικιακών και κοινωνικών), η οποία ευνοεί την επικοινωνία των κατοίκων. ΜΠΑΛΗ Γ.

25 ΧΩΜΑ Η ΜΕΤΑΤΡΟΠΗ ΤΗΣ ΕΥΡΥ ΑΜΑΝΤΟΣ ΣΕ ΠΕΖΟ ΡΟΜΟ Η πεζοδρόµηση της οδού Ευρυδάµαντος προτείνεται για την επίτευξη δύο στόχων: α) Την οµαλή διείσδυση προς το εσωτερικό του Αγίου Σώστη σηµαντικών ενοτήτων του µετώπου τηςσυγγρού. Τηςπολιτιστικήςενότητας(ΣτέγηΓραµµάτωνκαιΤεχνών), της ψυχαγωγικής ενότητας (Πολυχώρος), ιστορικής ενότητας-συλλογικής µνήµης (εκκλησία Αγ. Σώστη). β) Τη δηµιουργία ενός φράγµατος ανάµεσα στο πολύβουο µέτωπο της Συγγρού και στην ενδοχώρα της περιοχής. Βασική µας επιδίωξη είναι η οριοθέτηση των κτιρίων υπερτοπικών χρήσεων αποκλειστικά στην πρώτη σειρά οικοδοµικών τετραγώνων, ώστε να µη συµβεί µελλοντικά σταδιακή επέκτασή τους προς την περιοχή κατοικίας. Ο νέος πεζόδροµος λειτουργεί όµως και ως αρµός που ενώνει τις εκατέρωθεν ζώνες (υπερτοπικών χρήσεων + κατοικίας), ενώ παράλληλα επιτρέπει την αυτονοµία τους. ΣΚΑΜΜΑ ΓΙΑ ΠΑΙ ΙΑ Χαρακτηριστικά πεζόδροµου Βασική επιδίωξη είναι η δηµιουργία ενός χώρου που θα προσελκύει όλους τους κατοίκους της περιοχής και θα ανταποκρίνεται στις ανάγκες κάθε ηλικίας. Πρόκειται για έναν πεζόδροµο µεγάλου µήκους και πλάτους. Είναι εξολοκλήρου φυτεµένος µε χαµηλή βλάστηση, αειθαλή και φυλλοβόλα δέντρα σε κοντινή απόσταση µεταξύ τους. Τοφυσικό αυτό τοπίο διακόπτεται µόνο στην περιοχή που ορίζει ο ποδηλατόδροµος (κυβόλιθοι) που χάρη στο µεγάλο πλάτος του λειτουργεί και ως δίοδος για τα οχήµατα σε περίπτωση ανάγκης ή για τα οχήµατα των κατοίκων που θέλουν να ξεπαρκάρουν και να κατευθυνθούν στην πάροδο της Συγγρού (βλέπε σχέδιο δεξιά ). Σε όλο το µήκος υπάρχει πλακοστρωµένη ζώνη µε δενδροστοιχία η οποία λειτουργεί ως πεζοδρόµιο για τις πολυκατοικίες εκατέρωθεν του πεζόδροµου. Παράλληλα, διαµορφώνεται κεντροβαρικά της σύνθεσης σκάµµα για τα παιδιά, ενώ ελαφριές κατασκευές λειτουργούν ως χώροι στάσης. Τέλος, τµήµατα του πεζόδροµου παραχωρούνται σε όσους ένοικους των γειτονικών πολυκατοικιών έχουν τη διάθεση να τα φυτεύουν και να τα επιµελούνται. ΧΑΜΗΛΗ ΦΥΤΕΥΣΗ ΚΥΒΟΛΙΘΟΙ ΠΛΑΚΕΣ ΠΕΖΟ ΡΟΜΙΟΥ ΧΩΡΟΣ ΣΤΑΘΜΕΥΣΗΣ Ι.Χ. ΚΑΤΟΙΚΩΝ ΤΗΣ ΠΕΡΙΟΧΗΣ ΚΙΟΣΚΙ (ΕΛΑΦΡΙΑ ΚΑΤΑΣΚΕΥΗ) ΑΞΟΝΟΜΕΤΡΙΚΟ ΣΤΕΓΑΣΤΡΟΥ ΑΕΙΘΑΛΕΣ ΕΝΤΡΟ Εκτροπή της κυκλοφορίας των οχηµάτων Ένα τµήµα της Ευρυδάµαντος δεν πεζοδροµείται προκειµένου να γίνεται οµαλή εκτροπή των οχηµάτων και µέσω µιας ηµικυκλικής πορείας να καταλήγουν στην πάροδο της Συγγρού. Τα οχήµατα που παλαιότερα στάθµευαν στην Ευρυδάµαντος θα σταθµεύουν στο νέο δηµόσιο κτίριο στάθµευσης οχηµάτων που βρίσκεται στη γωνία Λαγουµιτζή-Ευρυδάµαντος, το οποίο προορίζεται αποκλειστικά για τους κατοίκους της περιοχής ενώ οι καθηµερινοί επισκέπτες της Συγγρού (εργαζόµενοι σε κτίρια υπερτοπικών χρήσεων) σταθµεύουν στις προβλεπόµενες θέσεις που τους παραχωρούνται από τις επιχειρήσεις όπου εργάζονται. Οι µη τακτικοί επισκέπτες της Στέγης Γραµµάτων και Τεχνών του Ε.Μ.Σ.Τ. και του Πολυχώρου θεωρούµε ότι εξυπηρετούνται ικανοποιητικά από το δίκτυο του ΟΑΣΑ και το µετρό. ΠΑΡΟ ΟΣ ΤΗΣ ΣΥΓΓΡΟΥ Πορεία Ι.Χ. που ξεπαρκάρει ΦΥΛΛΟΒΟΛΟ ΕΝΤΡΟ ΚΛΙΜΑΚΑ 1:500 κιόσκι ΤΟΜΗ 1:100 Σκάµµα για παιδιά ΕΥΡΥ ΑΜΑΝΤΟΣ ηµόσιο κτίριο στάθµευσης αυτοκινήτων ΛΑΓΟΥΜΙΤΖΗ ΚΥΒΟΛΙΘΟΙ ΣΤΕΓΗ ΓΡΑΜΜΑΤΩΝ ΚΑΙ ΤΕΧΝΩΝ ΠΟΛΥΧΩΡΟΣ ΧΑΜΗΛΗ ΦΥΤΕΥΣΗ ΠΟΥ ΕΠΙΜΕΛΟΥΝΤΑΙ Ι ΙΩΤΕΣ ΧΩΡΟΣ ΣΤΑΘΜΕΥΣΗΣ ΕΚΚΛΗΣΙΑ ΑΓΙΟΥ ΣΩΣΤΗ ΣΚΑΜΜΑ ΓΙΑ ΠΑΙ ΙΑ ΣΤΕΓΑΣΤΡΟ (ΕΛΑΦΡΙΑ ΚΑΤΑΣΚΕΥΗ) ΚΙΟΣΚΙ (ΕΛΑΦΡΙΑ ΚΑΤΑΣΚΕΥΗ) ΣΥΓΓΡΟΥ ΑΕΙΘΑΛΕΣ ΕΝΤΡΟ ΦΥΛΛΟΒΟΛΟ ΕΝΤΡΟ ΚΛΙΜΑΚΑ 1:1000