ΠΕΡΙΕΧΟΜΕΝΑ ΣΧΕΔΙΟΥ ΠΡΟΕΔΡΙΚΟΥ ΔΙΑΤΑΓΜΑΤΟΣ

Transcript

1 ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΔΗΜΟΚΡΑΤΙΑ ΥΠΟΥΡΓΕΙΟ ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝΤΟΣ ΕΝΕΡΓΕΙΑΣ & ΚΛΙΜΑΤΙΚΗΣ ΑΛΛΑΓΗΣ ΓΕΝΙΚΗ Δ/ΝΣΗ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΑΣ Δ/ΝΣΗ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΟΥ ΣΧΕΔΙΑΣΜΟΥ ΠΕΡΙΕΧΟΜΕΝΑ ΣΧΕΔΙΟΥ ΠΡΟΕΔΡΙΚΟΥ ΔΙΑΤΑΓΜΑΤΟΣ ΚΕΦΑΛΑΙΟ Α: Ορισμοί, περιεχόμενα και ιαδικασίες Άρθρο 1: Ορισμός και περιεχόμενο του Ρ.Σ. Βόλου Άρθρο 2: Θέση του Ρ.Σ.Β στο Σύστημα Σχεδιασμού Άρθρο 3: Αναθεώρηση του Ρ.Σ.Β. ΚΕΦΑΛΑΙΟ Β: Γενικοί Στόχοι και Κατευθύνσεις Πολιτικής Άρθρο 4: Στρατηγικοί Στόχοι του Ρ Σ.Β. Άρθρο 5: Ενίσχυση του ρόλου της περιοχής Ρ.Σ.Β. και της ακτινοβολίας του στον περιφερειακό, τον εθνικό και το διεθνή χώρο Άρθρο 6: Τόνωση και ανάδειξη των συγκριτικών πλεονεκτημάτων της περιοχής Ρ Σ. Β. Άρθρο 7: Ενίσχυση της περιβαλλοντικής φυσιογνωμίας Άρθρο 8: Ανάδειξη και αναβάθμιση του ρόλου του αστικού κέντρου Άρθρο 9: Επίτευξη της χωρικής συνοχής. Εξασφάλιση της εταιρικής σχέσης πόλης-υπαίθρου ΚΕΦΑΛΑΙΟ Γ: Χωρική οργάνωση. Επιθυμητά μεγέθη Άρθρο 10: Χωρικές ενότητες Άρθρο 11: Μεγέθη για την ισόρροπη και βιώσιμη χωρική ανάπτυξη ΚΕΦΑΛΑΙΟ Δ: Εξειδίκευση στρατηγικής. Κατευθύνσεις, ρυθμίσεις, μέτρα Άρθρο 12: Πολιτική γης Άρθρο 13: Άξονες και πόλοι ανάπτυξης Άρθρο 14: Χωρικές πολιτικές στους άξονες ανάπτυξης Άρθρο 15: Χωρικές πολιτικές στους πόλους ανάπτυξης Άρθρο 16: Ζώνες προστασίας και ανάδειξης του φυσικού και πολιτιστικού περιβάλλοντος Άρθρο 17: Ζώνες ανάπτυξης παραγωγικών δραστηριοτήτων και μέτρα πολιπκής Άρθρο 18: Ζώνες χωροθέτησης των λειτουργιών κατοικίας Άρθρο 19: Μεταφορικά Δίκτυα. Έργα και μέτρα πολιτικής Άρθρο 20: Λοιπά έργα υποδομής Άρθρο 21: Συμπληρωματικές κατευθύνσεις για τα υποκείμενα επίπεδα σχεδιασμού Άρθρο 22: Διοίκηση ΠΡΟΣΑΡΤΗΜΑ 1: Πλαίσιο Δράσης ΠΡΟΣΑΡΤΗΜΑ 2: ΠΙΝΑΚΑΣ ΚΗΡΥΓΜΕΝΩΝ ΠΑΡΑΔΟΣΙΑΚΩΝ ΟΙΚΙΣΜΩΝ ΣΧΕΔΙΟ ΠΡΟΕΔΡΙΚΟΥ ΔΙΑΤΑΓΜΑΤΟΣ Για το Ρυθμιστικό Σχέδιο και 1

2 Πρόγραμμα Προστασίας Περιβάλλοντος Οικιστικού Συγκροτήματος Βόλου ΚΕΦΑΛΑΙΟ Α Ορισμοί, περιεχόμενα και διαδικασίες Αρθρο 1 Ορισμός και περιεχόμενο του Ρ.Σ.Β. 1. Το Ρυθμιστικό Σχέδιο και Πρόγραμμα Προστασίας Περιβάλλοντος του Οικιστικού Συγκροτήματος Βόλου (Ρ.Σ.Β.) είναι το σύνολο των στόχων, των κατευθύνσεων πολιτικής, των προτεραιοτήτων, των προγραμμάτων και των μέτρων που προβλέπονται ως αναγκαία για τη χωροταξική και οικιστική οργάνωση, καθώς και για την προστασία του περιβάλλοντος της περιοχής σύμφωνα με τις αρχές της βιώσιμης ανάπτυξης. 2. Το πεδίο αναφοράς του Ρ.Σ.Β ορίζεται με την με αρ. πρ / Απόφαση Υπουργού ΠΕΧΩΔΕ (ΦΕΚ : 496/ Δ / ) με την οποία καθορίσθηκαν τα κατ' αρχήν όρια της περιοχής Ρυθμιστικού Σχεδίου Βόλου. Τα παραπάνω όρια, σύμφωνα με το Περιφερειακό Σχέδιο Θεσσαλίας (ΦΕΚ: 1484/Β /2003), ταυτίζονται με τη «Ζώνη Ημερήσιων Μετακινήσεων» από και προς το αστικό κέντρο. Ειδικότερα ορίζεται ως περιοχή του Ρ.Σ.Β. η περιοχή εντός των διοικητικών ορίων (1) του Καλλικράτειου Δήμου Βόλου (Καποδιστριακοί Δήμοι: Βόλου, Νέας Ιωνίας, Αισωνίας, Αρτέμιδος, Αγριάς, Ιωλκού, Νέας Αγχιάλου, Πορταριάς και Κοινότητα Μακρινίτσας, (2) τμήματος του Καλλικράτειου Δήμου Αλμυρού (Καποδιστριακός Δήμος: Αλμυρού, ενώ δεν περιλαμβάνονται οι Καποδιστριακοί Δήμοι: Σούρπης και Πτελεού ούτε η τ. Κοινότητα Ανάβρας), (3) τμήματος του Καλλικράτειου Δήμου Ρήγα Φεραίου (Καποδιστριακοί Δήμοι: Κάρλας και Φερών, ενώ δεν περιλαμβάνεται η τ. Κοινότητα Κεραμιδίου). 4. Το Ρ.Σ.Β. προσδιορίζει το ρόλο της περιοχής τόσο στον ευρωπαϊκό και διεθνή χώρο, όσο και στον εθνικό χώρο και ειδικότερα σε σχέση με την περιοχή του Ρυθμιστικού Σχεδίου της Λάρισας. Ορίζονται οι μέσο- και μακροπρόθεσμες προτεραιότητες και οι στρατηγικές επιλογές για την ολοκληρωμένη και αειφόρο ανάπτυξη του χώρου στο πλαίσιο των προγραμμάτων οικονομικής και κοινωνικής ανάπτυξης και της εθνικής χωροταξικής πολιτικής. 5. Περιλαμβάνει επίσης ειδικότερα μέτρα, κατευθύνσεις και δράσεις που προάγουν και συγκεκριμενοποιούν τη στρατηγική και τους στόχους του Ρ.Σ.Β. σε χωρικό και τομεακό επίπεδο και συνοδεύεται από χάρτες και διαγράμματα για την απεικόνιση της χωρικής ανάπτυξης και οργάνωσης της περιοχής στην οποία αναφέρεται. Η περιβαλλοντική διάσταση ενσωματώνεται οργανικά στο σύνολο των επιμέρους στόχων και μέτρων του Ρ.Σ.Β, ενώ περιλαμβάνονται επίσης ειδικότερες κατευθύνσεις και μέτρα για την προστασία και αναβάθμιση του φυσικού και ανθρωπογενούς περιβάλλοντος και του τοπίου, καθώς και για την αντιμετώπιση της ρύπανσης. Άρθρο 2. Η Θέση του Ρ.Σ.Β στο Σύστημα Σχεδιασμού 1. Το Ρ.Σ.Β αποτελεί επίπεδο σχεδιασμού που βρίσκεται ανάμεσα στο επίπεδο του Περιφερειακού Πλαισίου Χωροταξικού Σχεδιασμού και Αειφόρου Ανάπτυξης της Περιφέρειας Θεσσαλίας (κατά τον Ν.2742/1999), αφενός και το επίπεδο των Γενικών Πολεοδομικών Σχεδίων (ΓΠΣ) και των Σχεδίων Χωρικής Οργάνωσης Ανοικτής Πόλης (ΣΧΟΟΑΠ) των Δήμων που περιλαμβάνονται εντός των ορίων του (κατά τον Ν.2508/1997), αφετέρου. Το Ρ.Σ.Β μαζί με το Ρυθμιστικό Σχέδιο της Λάρισας, συναρθρώνονται προκειμένου να συγκροτήσουν ενιαίο σχεδιαστικό εργαλείο για το δίπολο Βόλου - Λάρισας, το οποίο αποτελεί τον έναν από τους πέντε κύριους αστικούς πόλους ανάπτυξης της χώρας, σύμφωνα με τα προβλεπόμενα στο Γενικό Πλαίσιο Χωροταξικού Σχεδιασμού και Αειφόρου Ανάπτυξης (ΦΕΚ 128/Α' / ). 2. Το Ρ.Σ.Β. εναρμονίζεται και εξειδικεύει τις ρυθμίσεις των ανώτερων επιπέδων σχεδιασμού, ενώ παρέχει κατευθύνσεις στα υποκείμενα επίπεδα (ΓΠΣ, ΣΧΟΟΑΠ). Το Ρυθμιστικό Σχέδιο καθορίζει συγκεκριμένες κατευθύνσεις, προγραμματικά μεγέθη και προτεραιότητες για τον σχεδιασμό του αστικού, περιαστικού και εξωαστικού χώρου, με χρήση και των μέσων σχεδιασμού του Ν.2742/ Η ευθύνη για την εφαρμογή του Ρ.Σ.Β. προβλέπεται να αναληφθεί απο τον Οργανισμό Ρυθμιστικού Σχεδίου Βόλου (Ν.2508/1997), ο οποίος ωφείλει να ενεργεί σύμφωνα με το επιτελικό σχέδιο χάραξης χωρικών πολιτικών με προσδιορισμένα κοινωνικά, οικονομικά και αναπτυξιακά πλαίσια, με ιεραρχημένους και σαφείς γενικούς και ειδικούς στόχους. Ο Οργανισμός Ρυθμιστικού Σχεδίου Βόλου συνεργάζεται και ενεργεί από κοινού με τον Οργανισμό Ρυθμιστικού Σχεδίου 2

3 Λάρισας, όπου αυτό απαιτείται. Άρθρο 3. Διαδικασία Σύνταξης, Έγκρισης και Αναθεώρησης του Ρ.Σ.Β. 1 Η αναθεώρηση του Ρ.Σ.Β εγκρίνεται με Προεδρικό Διάταγμα μετά από πρόταση του Υπουργού Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής και ύστερα από τη γνωμοδότηση της Εκτελεστικής Επιτροπής του Οργανισμού Ρυθμιστικού Σχεδίου Βόλου. Κατά τη κατάρτιση της πρότασης αναθεώρησης του Ρ.Σ.Β τηρείται η διαδικασία του άρθρου 2 του Ν. 2508/1997 και ακολουθούνται κατάλληλες διαδικασίες δημόσιας διαβούλευσης με τους φορείς, καθώς και ενημέρωσης των κατοίκων της περιοχής εφαρμογής του. 2. Το συνοδευτικό Πλαίσιο Δράσης, το οποίο παρατίθεται σε Προσάρτημα, θα εξειδικεύεται με μέτρα, ενέργειες και έργα, ανά θεματική ενότητα και ανά χρονική περίοδο, από τον Οργανισμό Ρυθμιστικού Σχεδίου Βόλου, ο οποίος έχει την ευθύνη για την επιχειρησιακή προώθηση τους και τη σύνδεση τους με τα αναπτυξιακά προγράμματα της Χώρας και της Περιφέρειας. Το Πλαίσιο Δράσης είναι δυνατό να τροποποιείται ή να συμπληρώνεται με ευθύνη του Οργανισμού Ρυθμιστικού Σχεδίου Βόλου, χωρίς όμως να μεταβάλλονται οι στόχοι και οι κατευθύνσεις πολιτικής του. 3

4 ΚΕΦΑΛΑΙΟ Β Γενικοί Στόχοι και Κατευθύνσεις Πολιτικής Άρθρο 4. Στρατηγικοί στόχοι του Ρ.Σ.Β. 1. Οι στρατηγικοί στόχοι του Ρ.Σ.Β, εντάσσονται στο πλαίσιο της περιφερειακής, της εθνικής και της ευρωπαϊκής αναπτυξιακής και χωρικής πολιτικής. 2. Προσδιορίζονται πέντε ενότητες γενικών στόχων και κατευθύνσεων πολιτικής, που περιγράφονται στα επόμενα άρθρα 5 έως 9. Άρθρο 5. Ενίσχυση του ρόλου της περιοχής Ρυθμιστικού Σχεδίου και της ακτινοβολίας του αστικού κέντρου στον περιφερειακό, τον εθνικό και το διεθνή χώρο 1. Η εκπλήρωση του παραπάνω στόχου εξασφαλίζεται με την ανάληψη και την προώθηση δράσεων προς την κατεύθυνση: Της προώθησης και ενίσχυσης της δυναμικής του διπόλου Βόλος - Λάρισα Της αποτελεσματικής σύνδεσης της περιοχής Ρ.Σ.Β με τον περιφερειακό και τον εθνικό και βαλκανικό χώρο και της ενίσχυσης της θέσης της περιοχής Ρ.Σ.Β. στον ευρωπαϊκό και μεσογειακό χώρο. 2. Η προώθηση της δυναμικής του δίπολου απαιτεί την ενίσχυση των εξειδικευμένων δραστηριοτήτων των δύο αστικών κέντρων, με την υποστήριξη της συμπληρωματικότητάς τους σε πεδία που διακρίνονται από ευρύτερη από την περιφερειακή ακτινοβολία, όπως είναι: Για τον Βόλο: Το Λιμάνι, με επένδυση σε υποδομές που θα του επιτρέψουν να εξεύρει νέους ρόλους, το πανεπιστήμιο σε συνδυασμό με τον τομέα έρευνας -τεχνολογίας, ο σημαντικός φυσικός και πολιτιστικός πλούτος και η ανάδειξη του σε συνδυασμό με τον ποιοτικό τουρισμό και την παραγωγή ποιοτικών αγροτικών προϊόντων, καθώς και η με ισχυρή παράδοση βιομηχανική δραστηριότητα, προσανατολισμένη σε κλάδους με υψηλή κεφαλαιοποίηση. Για τη Λάρισα, οι Υπηρεσίες επιπέδου μεγάλου Διοικητικού Περιφερειακού Κέντρου και κόμβου Επικοινωνιών Κεντρικής Ελλάδας, η ποιοτική αγροτική παραγωγή, το εμπόριο και η μεταποιητική δραστηριότητα με εξειδίκευση στη μεταποίηση γεωργικών προϊόντων, καθώς και το Πανεπιστημιακό Νοσοκομείο - κέντρο παροχής υπηρεσιών υγείας, συνδυασμένο με τις Σχολές της Ιατρικής, της Ιατρικής Βιοχημείας και της Βιοχημείας και Βιοτεχνολογίας του Πανεπιστημίου Θεσσαλίας. 3. Η ενίσχυση της δυναμικής του διπόλου εξασφαλίζεται με παράλληλες δράσεις, που επικεντρώνονται στα πεδία: «Εμπλουτισμού» του άξονα σύνδεσης των δύο αστικών πόλων (σε αναφορά με την παλαιά εθνική οδό και τη σιδηροδρομική γραμμή) με δραστηριότητες που εξυπηρετούν τα δυο αστικά κέντρα του διπόλου και με υποδομές που προσελκύουν μόνιμους χρήστες (όπως για παράδειγμα είναι τα εμπορευματικά και εκθεσιακά κέντρα, τα ερευνητικά ινστιτούτα, οι οργανωμένοι χώροι αναψυχής, οι υποδοχείς μεταποίησης προϊόντων του πρωτογενή τομέα και γενικά μεταποιητικής δραστηριότητας, το εργοστάσιο ανακύκλωσης απορριμμάτων Κεντρικής Ελλάδας, κ.ά.). Προσέλκυσης νέου μόνιμου πληθυσμού, με άξονες αναφοράς το Πανεπιστήμιο, τον τομέα της Έρευνας - Τεχνολογίας, τον πολιτισμό, το φυσικό - πολιτιστικό περιβάλλον και την ανάπτυξη ποιοτικού τουρισμού. Στο πεδίο αυτό λειτουργεί θετικά το πλεονέκτημα της ύπαρξης σημαντικού πληθυσμιακού μεγέθους, το οποίο επιτρέπει την περαιτέρω ενίσχυση του μορφωτικού-επιπέδου και της ποιότητας του ανθρώπινου δυναμικού της περιοχής. Υποστήριξης της δυναμικής του ενιαίου χωρικού συστήματος, με μέριμνα για την εύρυθμη συλλειτουργία και συνέργια των δύο διακριτών Οργανισμών Ρυθμιστικών Σχεδίων Βόλου και Λάρισας. 4

5 4. Η βελτίωση της λειτουργικής σύνδεσης της περιοχής Ρ.Σ.Β. με τον περιφερειακό, τον εθνικό και τον βαλκανικό χώρο επιτυγχάνεται με την προγραμματισμένη και υλοποιούμενη λειτουργική αναβάθμιση του κεντρικού σιδηροδρομικού άξονα της χώρας, καθώς και με την ολοκλήρωση των οδικών έργων των νέων αυτοκινητόδρομων Κεντρικής Ελλάδας και Λαμίας- Αντιρρίου. 5. Για τη βέλτιστη λειτουργική εξυπηρέτηση του δίπολου, αλλά και γενικότερα της Δυτικής Θεσσαλίας, και την ολοκληρωμένη διασύνδεση τους με τον ευρύτερο περιβάλλοντα χώρο, απαιτείται να προγραμματισθούν και να κατασκευασθούν κατά προτεραιότητα συνοδευτικά έργα του Αυτοκινητόδρομου Κεντρικής Ελλάδας, αφενός και του σιδηροδρομικού δικτύου, αφετέρου. 6. Η θέση της περιοχής Ρ.Σ.Β. στον ευρωπαϊκό και μεσογειακό χώρο ενισχύεται με την προώθηση της συνέργιας μεταξύ των τριών εθνικών αστικών πόλων Βόλου, Λάρισας, Ιωαννίνων και των δύο Λιμένων, Βόλου και Ηγουμενίτσας, καθώς και με την ανάπτυξη ευρύτερων δικτυώσεων και συμπληρωματικοτήτων μεταξύ του διπόλου, αφενός και της Λαμίας, της Κοζάνης και της Πάτρας, αφετέρου. Με την προώθηση τέτοιων ενεργειών εντάσσεται και ενσωματώνεται σταδιακά, με επιχειρησιακούς όρους, η ευρεία κεντρική ενότητα της χώρας στο Μεσογειακό Τόξο Ανάπτυξης, και δρομολογούνται τα επιδιωκόμενα αναπτυξιακά αποτελέσματα με την: Αναβάθμιση του Λιμανιού του Βόλου και τη βέλτιστη σύνδεση του με τους δυο διεθνείς Θαλάσσιους άξονες: (α) της Αδριατικής, διαμέσου των λιμανιών Πάτρας και Ηγουμενίτσας και (β) του Εύξεινου Πόντου, μέσω δε αυτών με τον διαμήκη Μεσογειακό θαλάσσιο άξονα. Μέσω του άξονα του Εύξεινου Πόντου και το διαμήκη Μεσογειακού άξονα, το Λιμάνι του Βόλου συνδέεται με τα λιμάνια της Ανατολικής Μεσογείου, και δημιουργούνται οι προϋποθέσεις για την αποτελεσματικότερη πολιτιστική, τουριστική και εμπορική συνεργασία μεταξύ τους. Το σταδιακό μετασχηματισμό του αεροδρομίου Νέας Αγχιάλου σε αερολιμένα της Κεντρικής Ελλάδας, έτσι ώστε να υπάρχει καλύτερη σύνδεση της περιοχής Ρ.Σ.Β. με το μεσογειακό και τον ευρωπαϊκό χώρο και να ενισχύεται η θέση της στα παραπάνω χωρικά συστήματα. Άρθρο 6. Τόνωση και ανάδειξη των συγκριτικών πλεονεκτημάτων της περιοχής του Ρ.Σ.Β Η ευόδωση του στόχου απαιτεί την ανάδειξη και προώθηση δραστηριοτήτων και στοιχείων υπερτοπικής σημασίας, διαμέσου των οποίων ο Βόλος υπερβαίνει τα όρια της Περιφέρειας Θεσσαλίας και η ακτινοβολία του διευρύνεται στον εθνικό χώρο. Τέτοια είναι: Το Λιμάνι, το Πανεπιστήμιο, το φυσικό και ανθρωπογενές (ιστορικό/πολιτιστικό) περιβάλλον, η τουριστική δραστηριότητα, ο αγροτικός τομέας και η μεταποιητική δραστηριότητα. 1. Το Λιμάνι: Η ανάδειξη του Λιμανιού σε πραγματικό συγκριτικό πλεονέκτημα επιτυγχάνεται μόνον όταν από τη λειτουργία του δεν διαταράσσονται περιβαλλοντικά το κλειστό και εύθραυστο σύστημα του Παγασητικού κόλπου, αφ' ενός και το αστικό συγκρότημα της πόλης του Βόλου μαζί με το σύνολο του παρακτίου μετώπου, αφ' ετέρου. Απαιτείται η λήψη κατάλληλων μέτρων για τον αποτελεσματικό έλεγχο των επιπτώσεων από αυτήν τη λειτουργία του και στα τρία χωρικά σύνολα όπου αναπτύσσονται οι δραστηριότητές του, δηλαδή: στο κεντρικό Λιμάνι και στις τοπικές λιμενικές εγκαταστάσεις του εργοστασίου της ΑΓΕΤ αφενός και της περιοχής Τσιγκέλι Αλμυρού αφετέρου. Προς αυτή την κατεύθυνση προβλέπονται: η αποφυγή ανάπτυξης οχλουσών δραστηριοτήτων στο Λιμάνι του Βόλου όπως φορτοεκφορτώσεις μεταλλευμάτων, σιτηρών, χημικών και γενικά των χύδην φορτίων, και η σταδιακή απομάκρυνση αυτών με τη μεταφορά τους στις λιμενικές εγκαταστάσεις στην περιοχή Τσιγκέλι στον Αλμυρό. η απόδοση του 1 ου προβλήτα (Σιλό) καθώς και των παλαιών αποθηκών τελωνείου 5

6 στις δραστηριότητες της ακτοπλοΐας και της φιλοξενίας κρουαζιέρας και θαλάσσιου τουρισμού σε συνδυασμό με την υπάρχουσα μαρίνα. Η μεταφορά οχλουσών δραστηριοτήτων από το Λιμάνι του Βόλου στην περιοχή Τσιγκέλι Αλμυρού προϋποθέτει τη λειτουργία τους υπό αυστηρούς περιβαλλοντικούς όρους και θα πρέπει να συνοδευτεί απο παράλληλη βαθμιαία ανάπτυξη σύγχρονου εμπορευματικού λιμενικού κόμβου, συμπληρωματικού με τη λειτουργία του κεντρικού λιμανιού του Βόλου. Στην ίδια περιοχή, προβλέπονται εξισσοροπητικά μέτρα, όπως η δυνατότητα εφαρμογής περιβαλλοντικών προγραμμάτων & περιβαλλοντικών σχεδίων (παρακολούθηση θαλάσσιου και χερσαίου περιβάλλοντος, διαχείριση αποβλήτων, αισθητική αναβάθμιση του περιβάλλοντα χώρου κ.λπ.). 2. Το πολιτικό αεροδρόμιο της Ν. Αγχιάλου Το πολιτικό αεροδρόμιο της Νέας Αγχιάλου αποτελεί σημαντικό παράγοντα ανάπτυξης της ευρύτερης περιοχής καθόσον είναι το μοναδικό αεροδρόμιο της κεντρικής Ελλάδας, εύκολα προσβάσιμο μέσω του αυτοκινητόδρομου Ε75. Το αεροδρόμιο έχει εξυπηρετήσει στο παρελθόν την αεροπορική σύνδεση Βόλου-Αθήνας καθώς και τις πτήσεις τσάρτερ από πολλά μέρη της Ευρώπης. Η προοπτική οδικής σύνδεσης του αεροδρομίου με τον Βόλο από την πλευρά της Νέας Αγχιάλου, η σύνδεση της Ε65 με τον Αλμυρό, η σιδηροδρομική και οδική σύνδεση του αεροδρομίου από τον σταθμό του Βελεστίνου και τον προαστιακό σιδηρόδρομο Βόλου-Λάρισας καθώς και η βελτίωση της υπάρχουσας οδικής σύνδεσης Αεροδρομίου ΠΑΘΕ θα συμβάλλουν στην ολοκληρωμένη προσβασιμότητα του αεροδρομίου. Μετά και την ολοκλήρωση του νέου αεροσταθμού, θα πρέπει επίσης να επιδιωχθεί η ανάπλαση διαμόρφωση του περιβάλλοντος χώρου του αεροδρομίου. 3. Το Πανεπιστήμιο και η Έρευνα - Τεχνολογία α. Η παρουσία του Πανεπιστημίου Θεσσαλίας στο Βόλο, όπου και η έδρα του, καθώς και η λειτουργία των Ερευνητικών Ιδρυμάτων αποτελούν πραγματικό συγκριτικό πλεονέκτημα για την περιοχή. Το Πανεπιστήμιο στο Βόλο στηρίζεται κυρίως στις Πολυτεχνικές Σχολές και στη Γεωπονία. Οι πρώτες στεγάζονται κυρίως σε εγκαταστάσεις εντός του ιστού της πόλης, ενώ η Γεωπονική Σχολή και το αγρόκτημά της λειτουργούν στα βορειοδυτικά της πόλης, προς το Φυτόκο. Το Πανεπιστήμιο εμφανίζει δυναμική έτσι ώστε δημιουργούνται συνεχώς αυξανόμενες ανάγκες για επέκταση των κτιριακών του εγκαταστάσεων καθώς και για απόκτηση νέων εκτάσεων κυρίως για τις ανάγκες της Σχολής Γεωπονικών Επιστημών. β. Η περαιτέρω ανάπτυξη του Πανεπιστημίου και των Ερευνητικών Ιδρυμάτων σε κτίρια και εκτάσεις θα πρέπει να γίνει προς την κατεύθυνση: Της υποστήριξης του υφιστάμενου κτηριακού αποθέματος στις εισόδους της πόλης (κατά μήκος των οδών Βόλου-Λαρίσης και Βόλου-Νέας Αγχιάλου) και της θεσμικής διευκόλυνσής του να διαχυθεί ένθεν και ένθεν στις συνοικίες της Νεάπολης (νέες εγκαταστάσεις) και των Παλαιών (αποκατάσταση υφισταμένων κελυφών). Της παραμονής της Σχολής Γεωπονικών Επιστημών εκεί όπου βρίσκεται σήμερα, με πιθανή επιτόπου επέκταση μικρής κλίμακας. Της συνέχισης λειτουργίας των Ερευνητικών Ιδρυμάτων και Ινστιτούτων στην περιοχή της Α' ΒΙ.ΠΕ και της θεσμικής διευκόλυνσής τους για δημιουργία νέων κτιριακών εγκαταστάσεων ή για επέκταση των ήδη υφισταμένων σε κτίρια και χώρους της ίδιας περιοχής. Της θεσμικής διευκόλυνσης του Πανεπιστημίου για την απόκτηση συμπληρωματικών εκτάσεων, πέρα από αυτές που ήδη διαθέτει, στο Βελεστίνο (πιθανόν στην περιοχή του σιδηροδρομικού σταθμού και στη ζώνη ανάμεσα στις σιδηροδρομικές γραμμές), για την επέκταση των εκπαιδευτικών και ερευνητικών δραστηριοτήτων της Γεωπονικής Σχολής και του Ινστιτούτου Γεωπονίας. Η υποστήριξη της εγκατάστασης τέτοιου τύπου λειτουργιών σε θέσεις κατά μήκος του άξονα Βόλου Λάρισας αποκαθιστά μονιμότερη συνεργασία μεταξύ των δύο αστικών πόλων, διαμέσου των Πανεπιστημιακών και των Ερευνητικών δραστηριοτήτων, ενισχύοντας έτσι τη δυναμική του διπόλου. 6

7 γ. Στους τομείς της Έρευνας και Τεχνολογίας και ειδικότερα στον τομέα ανάπτυξης των δικτύων πληροφοριών, επικοινωνιών, τηλεϊατρικής κλπ, υποστηρίζεται κατά προτεραιότητα η συνεργασία μεταξύ των ερευνητικών δομών των δύο αστικών πόλων Βόλου και Λάρισας και των αντίστοιχων των Ιωαννίνων. 4. Φυσικοί και ιστορικοί - πολιτιστικοί πόροι Η περιοχή του Ρ.Σ.Β. συγκεντρώνει μεγάλης έκτασης και ευρωπαϊκής σημασίας φυσικούς και ιστορικούς-πολιτιστικούς πόρους. Η υποστήριξη του συγκριτικού αυτού πλεονεκτήματος απαιτεί σύνθετες δράσεις, όπως: Ολοκληρωμένη προστασία και προβολή των φυσικών και πολιτιστικών πόρων, διαμέσου ενσωμάτωσής τους σε ενιαία δίκτυα φυσικού και πολιτιστικού περιβάλλοντος, ώστε να προωθούνται αναπτυξιακά οι αντίστοιχες περιοχές και να αναδεικνύεται η ιδιαίτερη ταυτότητα κάθε συνεχόμενου χωρικού συστήματος. Τήρηση και εφαρμογή των όρων και περιορισμών για την προστασία των παραδοσιακών οικισμών και των αστικών μνημειακών συνόλων με στόχο την διάσωση, ανάδειξη και προβολή τους. Δημιουργία Κέντρου Περιβαλλοντικής Πληροφόρησης αντικείμενο του οποίου είναι η προώθηση ειδικών δράσεων, για την προβολή, την οργάνωση, τη δημιουργία ψηφιακού και συμβατικού πληροφοριακού υλικού και την παρακολούθηση της λειτουργίας των ενιαίων δικτύων. Το κέντρο αυτό χωροθετείται στο Δήμο Ρήγα Φεραίου και ειδικότερα σε περιοχή πλησίον της λίμνης Κάρλας, της οποίας η ανασύσταση αποτελεί από μόνη της σημαντικό στοιχείο περιβαλλοντικής αναβάθμισης της ευρύτερης περιοχής του Νομού Μαγνησίας. Δημιουργία του μυθολογικού πάρκου της Αργούς στην περιοχή του Πεδίου του Άρεως για την ενίσχυση της τουριστικής ταυτότητας της πόλης 5. Τουριστική Ανάπτυξη: Η ήπια τουριστική ανάπτυξη συνεχίζει να αποτελεί κυρίαρχη μορφή της δραστηριότητας στην περιοχή και μάλιστα με τρόπο που καθιστά δύσκολη τη σαφή διάκριση μεταξύ περιοχών Β' κατοικίας και αυτών με τουριστική εξειδίκευση, λόγω του ειδικού, μη μαζικού χαρακτήρα του τουρισμού. Η τουριστική δραστηριότητα, συνδυασμένη με το φυσικό και πολιτιστικό περιβάλλον, αλλά και με την παραγωγή τοπικών αγροτικών προϊόντων ποιότητας, αναπτύσσεται: Στο σύνολο της χωρικής ενότητας του αστικού κέντρου, και ειδικότερα στην πόλη του Βόλου, η οποία εξελίσσεται σε πόλο τουριστικού προορισμού ποιότητας. Στις χωρικές ενότητες των Δήμων Ρήγα Φεραίου και Αλμυρού, με δυνατότητες μάλιστα για την ανάπτυξη εναλλακτικών μορφών τουρισμού. Η τουριστική δραστηριότητα της περιοχής ενισχύεται στις εξής κατευθύνσεις : Στο σύνολο της περιοχής μελέτης με την προώθηση εναλλακτικών μορφών τουρισμού όπως τουρισμός κρουαζιέρας, συνεδριακός τουρισμός, θρησκευτικός τουρισμός, αθλητικός τουρισμός, φυσιολατρικός τουρισμός, αρχαιολογικός τουρισμός, σπηλαιολογικός τουρισμός, οικοτουρισμός, αγροτουρισμός, γαστρονομικός τουρισμός, θεματικός τουρισμός, γεωτουρισμός πολιτιστικός τουρισμός, θαλάσσιος τουρισμός. Στην περιοχή της Νέας Αγχιάλου υπάρχει δυνατότητα ανάπτυξης μεγάλων τουριστικών εγκαταστάσεων «κλασσικού τουρισμού», οι οποίες δεν θίγουν το περιβάλλον και τη φυσιογνωμία της περιοχής του Ρ.Σ.Β. και χωροθετούνται ανάμεσα στους δύο βασικούς κόμβους: λιμάνι του Βόλου και αεροδρόμιο Ν. Αγχιάλου. Δημιουργία του μυθολογικού πάρκου της Αργούς Διερεύνηση βιωσιμότητας για δημιουργία βοτανικού κήπου και οικολογικού μουσείου στην περιοχή του Αλμυρού. 6. Αθλητικές Υποδομές 7

8 Η ανάδειξη και αξιοποίηση των αθλητικών υποδομών της περιοχής μέσω διοργάνωσης αθλητικών και λοιπών εκδηλώσεων μπορούν να αποτελέσουν σημαντικό πόλο έλξης συμπληρωματικών τουριστικών, παραγωγικών και πολιτιστικών δραστηριοτήτων. Καθοριστικό ρόλο σε αυτή τη διαδικασία αναμένεται να διαδραματίσει η παρουσία του Ολυμπιακών προδιαγραφών Πανθεσσαλικού Σταδίου, το οποίο είναι εύκολα προσβάσιμο μέσω του Περιφερειακού δρόμου και πάνω στον άξονα του διπόλου Βόλου-Λάρισας. Όπως επίσης η χρήση και ανάδειξη αθλητικών υποδομών και σε δημοτικές ενότητες εκτός πολεοδομικού συγκροτήματος Βόλου, όπως π.χ. το Αθλητικό Κέντρο Πορταριάς, οι αθλητικές εγκαταστάσεις στα Χάνια Πηλίου, οι οποίες χρησιμοποιούνται για την προετοιμασία πολλών ποδοσφαιρικών ομάδων κάθε καλοκαίρι. Επιπλέον η δημιουργία νέων αθλητικών υποδομών όπως το Σκοπευτήριο στην περιοχή του Ριζομύλου και το Ιστιοπλοϊκό και Κωπηλατικό κέντρο στην περιοχή της Κάρλας θα δώσει την δυνατότητα διοργάνωσης διεθνών αθλητικών δραστηριοτήτων, ικανών να προσελκύσουν αθλητικό τουρισμό με σημαντικό αναπτυξιακό αντίκτυπο στην ευρύτερη περιοχή. Σε αυτή την κατεύθυνση σημαντικό ρόλο μπορεί να διαδραματίσει η δημιουργία αθλητικών εγκαταστάσεων στην περιοχή του οικισμού «Χοροστάσι» του παραλιακού μετώπου Αλμυρού για χρήση προπονήσεων σε αθλήματα όπως η κωπηλασία, η ιστιοπλοΐα και το θαλάσσιο σκι, καθόσον η περιοχή διαθέτει πολλά πλεονεκτήματα για τη χρήση αυτή. 7. Αγροτικός Τομέας Η ανάδειξη της γεωργικής παραγωγής και του αγροτικού τομέα σε πραγματικό συγκριτικό πλεονέκτημα επιτυγχάνεται με την εφαρμογή των ρυθμίσεων της νέας ΚΑΠ, για την περαιτέρω προώθηση και αξιοποίηση της υψηλής προστιθέμενης αξίας των τοπικών προϊόντων (δενδρώδεις καλλιέργειες και κηπευτικά ποιότητας), η οποία συνδυάζεται με τις πολιτικές προστασίας του φυσικού και πολιτιστικού περιβάλλοντος και της ανάπτυξης του ποιοτικού τουρισμού. Στόχο αποτελεί η αξιοποίηση του παραγωγικού δυναμικού για την παραγωγή επώνυμων ποιοτικών γεωργικών προϊόντων, η ανάδειξη των τοπικών διατροφικών συνηθειών και η προώθηση μορφών αγροτικού τουρισμού μικρής και μεσαίας κλίμακας. 8. Μεταποιητική δραστηριότητα α. Η μεταποιητική δραστηριότητα έχει ισχυρή παράδοση στην περιοχή του Ρ.Σ.Β, η οποία από το Ειδικό Πλαίσιο για τη Βιομηχανία χαρακτηρίζεται ως περιοχή με πολύ υψηλή προτεραιότητα (βαθμός 3, ο υψηλότερος της Χώρας) για την άσκηση χωρικής πολιτικής στον τομέα. Διαθέτει χαρακτηριστικά κλάδων μεταποίησης με υψηλή προστιθέμενη αξία και προοπτικές συνέργιας με άλλες δραστηριότητες σε τομείς όπως παιδεία, υγεία, χρηματοπιστωτικές υπηρεσίες, κ.ά. Η δραστηριότητα στην περιοχή Ρ.Σ.Β. διαθέτει τις προϋποθέσεις να αναπτύσσεται με σταθερότητα στο χρόνο και με ποιοτική επάρκεια. Οι κτιριακές και λοιπές εγκαταστάσεις της είναι χωροθετημένες: Στα δυτικά της πόλης του Βόλου, κατά μήκος του άξονα σύνδεσης του με τη Λάρισα, έως το Βελεστίνο, με ισχυρά σημεία τη ΒΙ.ΠΕ Βόλου, χωροθετημένη σε τρία διακριτά τμήματα. Στην παράκτια ζώνη, ανατολικά της πόλης του Βόλου, προς την Αγριά, με πόλο το εργοστάσιο της ΑΓΕΤ και τις λιμενικές του εγκαταστάσεις. Στο νότιο τμήμα της περιοχής του Ρ.Σ.Β, ανατολικά του Αλμυρού και μέχρι την παράκτια ζώνη του, όπου βρίσκονται τα εργοστάσιο και οι λιμενικές εγκαταστάσεις της SΟVΈL και (ακόμη νοτιότερα, στον πρώην Καποδιστριακό Δήμο Σούρπης) αυτές του εργοστασίου Λούλη. β. Η εξέλιξη της μεταποιητικής δραστηριότητας σε πραγματικό συγκριτικό πλεονέκτημα απαιτεί τη διασφάλιση της περιβαλλοντικής προστασίας της περιοχής Ρ.Σ.Β., η οποία υποφέρει από εκπομπές αερίων ρύπων και από συνολική περιβαλλοντική υποβάθμιση στις περιοχές όπου ασκείται η μεταποιητική δραστηριότητα. Η ανάγκη αυστηρότατης τήρησης περιβαλλοντικών όρων για την αντιμετώπιση περιβαλλοντικών ζητημάτων επεκτείνεται ακόμη και στις οργανωμένες από την ΕΤΒΑ ζώνες της ΒΙ.ΠΕ. Βόλου και ειδικά στην περιοχή της επέκτασης της ΒΙ.ΠΕ., στη Χαλυβουργική, όπου οι επικρατούσες συνθήκες περιβάλλοντος 8

9 χαρακτηρίζονται ως μη αποδεκτές. γ. Η χωρική ανάπτυξη της δραστηριότητας διατηρείται στους σημερινούς πόλους και άξονες, με άσκηση πολιτικών: Υποστήριξης των τάσεων για παραμονή των μεταποιητικών εγκαταστάσεων κατά μήκος του άξονα σύνδεσης Βόλου - Λάρισας, η ενίσχυση του οποίου με παραγωγικές δραστηριότητες αποτελεί στρατηγική επιλογή του Ρ.Σ.Β και λειτουργεί ως πρόσθετο ενοποιητικό στοιχείο για το δίπολο. Δημιουργίας νέου επιχειρηματικού - βιομηχανικού πόλου στον Αλμυρό και Αποκλεισμού οποιωνδήποτε νέων χωροθετήσεων στην παράκτια ζώνη, πέραν των δύο ήδη υφιστάμενων πόλων, δηλαδή αυτού στην περιοχή της ΑΓΕΤ στην Αγριά και εκείνου στο Τσιγκέλι Αλμυρού. Η αναγνώριση της νομιμότητας διατήρησης της υπάρχουσας κατάστασης στις παραπάνω δύο εκτός σχεδίου βιομηχανικές συγκεντρώσεις επί του θαλασσίου μετώπου, στηρίζεται θεσμικά στο άρθρο 5 του Ειδικού Πλαισίου για τη Βιομηχανία, οι σχετικές διατάξεις του οποίου εξαιρούν από την υποχρεωτική μετεγκατάσταση τις μεγάλες μονάδες που διαθέτουν λιμενικές εγκαταστάσεις. Εξάλλου η διατήρηση των συγκεκριμένων μονάδων, που σημειωτέον εξασφαλίζουν για την περιοχή του Ρ.Σ.Β σημαντικό αριθμό θέσεων απασχόλησης, είναι συμβατή με το επιθυμητό μοντέλο ανάπτυξης της περιοχής, αφού αυτή διαθέτει εξειδίκευση στους παραγωγικούς τομείς των συγκεκριμένων μονάδων. (Μεταλλεύματα, τσιμέντο και αλευρόμυλοι). Στην ανωτέρω εξαίρεση υποχρεωτικής μετεγκατάστασης δεν συμπεριλαμβάνονται οι εγκαταστάσεις υγρών καυσίμων (πρώην ΒΡ) και νυν ΕΛΙΝΟΙΛ για τις οποίες απαιτείται η μετεγκατάσταση τους εκτός Παγασητικού κόλπου μακριά από κατοικημένη περιοχή. Οι εν λόγω εγκαταστάσεις εμπίπτουν στις διατάξεις της Οδηγίας Σεβέζο ΙΙ σύμφωνα με την οποία η χωροθέτηση παρόμοιων μονάδων επιτρέπεται μόνο σε περιοχές που έχουν καθοριστεί για τέτοιο σκοπό από τον χωροταξικό ή τον πολεοδομικό σχεδιασμό, κάτι που δεν ισχύει για την συγκεκριμένη περιοχή. Απαιτείται η μετεγκατάσταση όλων των εγκαταστάσεων δεξαμενών υγρών καυσίμων, εκτός Παγασητικού Κόλπου, ώστε να διαφυλαχθεί το ευαίσθητο οικοσύστημα αυτού. Άρθρο 7. Ενίσχυση της περιβαλλοντικής φυσιογνωμίας α. Η εκπλήρωση του στόχου της ενίσχυσης της περιβαλλοντικής φυσιογνωμίας της περιοχής του Ρ.Σ.Β επιτυγχάνεται με: Την ολοκληρωμένη προστασία των φυσικών πόρων και ειδικότερα του εύθραυστου συστήματος του Παγασητικού Κόλπου, το οποίο πρέπει να χαρακτηριστεί ως ιδιαιτέρως ευαίσθητο και να υιοθετηθούν αυστηρές περιβαλλοντικές προδιαγραφές κατ εφαρμογή του παρόντος ρυθμιστικού σχεδίου. Την αειφόρο διαχείριση του υδατικού δυναμικού, με πρόνοια για τη δημιουργία ταμιευτήρων καθώς και την αντιμετώπιση της υφαλμύρωσης των υπόγειων υδάτων και της μόλυνσής τους κυρίως με νιτρικά άλατα. Την αποτελεσματική αντιμετώπιση των βιομηχανικών εκπομπών και της αέριας ρύπανσης. Την αποτελεσματική διαχείριση απορριμμάτων και λυμάτων. Τη εφαρμογή ολοκληρωμένου περιβαλλοντικού σχεδιασμού, με την ανάληψη δράσεων και την εξασφάλιση χρηματοδοτικών πηγών, ειδικά για την περιβαλλοντική προστασία και αναβάθμιση των ευαίσθητων προστατευόμενων περιοχών. Ειδικώτερα: β. Προωθούνται δράσεις για την προστασία και ανάδειξη του φυσικού τοπίου και της βιοποικιλότητας με στόχο: την ανάσχεση απώλειας ειδών τη βελτίωση της κατάστασης των οικοτόπων, των πληθυσμών των απειλούμενων ειδών και των περιοχών οικολογικού ενδιαφέροντος. τη διατήρηση και την ανάδειξη φυσικών τοπίων υψηλής αισθητικής αξίας. 9

10 τη βιώσιμη διαχείριση γεωργικών γαιών και δασικών εκτάσεων. την ενίσχυση της θεσμικής προστασίας των φυσικών τοπίων υψηλής αισθητικής αξίας, των περιοχών πολιτιστικού ενδιαφέροντος και των παραδοσιακών οικισμών. γ. Προωθούνται δράσεις για την προστασία του υδατικού κεφαλαίου και τη διατήρηση καλής κατάστασης σε όλα τα υδατικά συστήματα (επιφανειακά, υπόγεια, θαλάσσια) με στόχο: την εξασφάλιση πόσιμου νερού σε επαρκείς ποσότητες και καλή ποιότητα με προστασία των υδατικών συστημάτων από τη ρύπανση από βιομηχανικές και γεωργικές δραστηριότητες την εξασφάλιση νερού για άρδευση των καλλιεργειών και κατασκευή λιμνοδεξαμενών σε επιλεγμένα σημεία. την ανάσχεση της υποβάθμισης των επιφανειακών, υπόγειων και θαλάσσιων υδατικών συστημάτων. την προστασία και διατήρηση των υδατικών οικοσυστημάτων. τη διατήρηση και αποκατάσταση καλής ποιότητας νερών κολύμβησης στις παραλίες, για τον πληθυσμό και τους επισκέπτες, δ. Προωθούνται δράσεις για την αποτελεσματική προστασία των εδαφών από τη διάβρωση, την υποβάθμιση (υφαλμύρωση), την ερημοποίηση, τη διάχυτη ρύπανση (από νιτρικά), καθώς και για την ολοκληρωμένη διαχείριση των στερεών αποβλήτων, με στόχο: Διατύπωση και υλοποίηση σχεδίου διαχείρισης των στερεών αποβλήτων, επικίνδυνων και μη, με εξάλειψη της ανεξέλεγκτης διάθεσης τους. Σταδιακή μείωση της διάχυτης επιβάρυνσης των καλλιεργούμενων εδαφών με ουσίες που είναι επικίνδυνες για το περιβάλλον. Αειφόρο διαχείριση των γεωργικών γαιών και δασικών εκτάσεων. Αναστροφή των τάσεων διάβρωσης, συμπίεσης και σφράγισης εδαφών. Εκπαίδευση ανθρώπινου δυναμικού για την επεξεργασία και διαχείριση επικίνδυνων αποβλήτων της τοπικής βιομηχανίας Διακοπή λειτουργίας και αποκατάσταση του τοπίου μεγάλου αριθμού από τις υφιστάμενες λατομικές εγκαταστάσεις. ε. Προωθούνται δράσεις για την προστασία και αναβάθμιση της ποιότητας του ατμοσφαιρικού αέρα και την αποφυγή των δυσμενών επιπτώσεων της αέριας ρύπανσης στην ανθρώπινη υγεία με στόχο: τη μείωση των αέριων εκπομπών και των σωματιδίων από τη βιομηχανία, την κυκλοφορία οχημάτων και γενικά τις αστικές δραστηριότητες. Τη μείωση εκπομπών αέριων ρύπων που σχετίζονται με τον ευτροφισμό και την οξίνιση. Την διατύπωση και εφαρμογή σχεδίου συναγερμού και λήψης άμεσων και έκτακτων μέτρων στις περιπτώσεις που οι δείκτες μέτρησης της αέριας ρύπανσης, υπερβαίνουν για πέντε συνεχείς ημέρες τα όρια που θα αποφασιστούν με σχετική απόφαση της Περιφέρειας Θεσσαλίας. Την επέκταση των περιοχών ελέγχου και καταμέτρησης των εκπομπών αέριων ρύπων και εκτός αστικών περιοχών, όπως για παράδειγμα στην περιοχή οχλουσών βιομηχανιών του Δήμου Αλμυρού. Η τήρηση αυστηρών περιβαλλοντικών όρων από τη χρήση του Λιμανιού στ. Η αντιμετώπιση του φαινομένου της κλιματικής αλλαγής και των αλλαγών που συνεπάγεται η απειλούμενη αύξηση της θερμοκρασίας του πλανήτη απαιτεί: Τη μείωση των εκπομπών αερίων που συμβάλλουν στο φαινόμενο του θερμοκηπίου για την προστασία της στοιβάδας του όζοντος, Τη θέσπιση τοπικών μηχανισμών ελέγχου της επίτευξης συγκεκριμένων στόχων, σύμφωνα με το Πρωτόκολλο του Κιότο. Την εξοικονόμηση ενέργειας, γενικά. Την αύξηση της δασικής κάλυψης και τη δημιουργία νέων αστικών και περιαστικών πάρκων καθώς και έμφαση στην ανάπτυξη του αστικού πρασίνου. 10

11 Άρθρο 8. Ανάδειξη και αναβάθμιση του ρόλου του αστικού κέντρου 1. Η ανάγκη για προσαρμογή της πόλης του Βόλου στις ολοένα μεταβαλλόμενες συνθήκες επιβάλει την εφαρμογή πολιτικών οι οποίες υποστηρίζουν την αστική ανάπτυξη και προωθούν την οικονομική και κοινωνική συνοχή, την ένταξη του αστικού κέντρου στα διευρωπαϊκά δίκτυα, καθώς και την επίτευξη του στόχου για χωρικά ισόρροπη και βιώσιμη ανάπτυξη, με την οποία βελτιώνεται η ποιότητα ζωής στην πόλη. Σήμερα, ο ρόλος των μεσαίων και μικρών πόλεων αναδεικνύεται σημαντικός. Επιβάλλεται η υιοθέτηση πολιτικών υποστήριξης μεσαίων αστικών πόλων όπως η πόλη του Βόλου, διότι αυτοί αποτελούν έναν από τους βασικούς πυλώνες της πολυκεντρικής χωρικής ανάπτυξης σε ευρωπαϊκό επίπεδο, σύμφωνα και με το ΣΑΚΧ (Σχέδιο Ανάπτυξης του Κοινοτικού Χώρου). Ειδικότερα συντελούν αποφασιστικά στη χωρική συνοχή και η τόνωση τους έχει ευεργετικά αποτελέσματα στην αναζωογόνηση των περιοχών της υπαίθρου. 2. Το φαινόμενο της αστικής εξάπλωσης παρουσιάζεται με ιδιαίτερη ένταση κυρίως στο οικιστικό σύνολο του Πολεοδομικού Συγκροτήματος του Βόλου, αλλά και στα οικιστικά σύνολα του Αλμυρού, της Νέας Αγχιάλου και του Βελεστίνου. Η ανάσχεση της οικιστικής εξάπλωσης βοηθά στη διατήρηση της φυσιογνωμίας και αναγνωρισιμότητας των αντίστοιχων οικιστικών συνόλων και στην αύξηση της ελκυστικότητάς τους ως τόπων κατοικίας, αναψυχής και επενδύσεων. Ως εκ τούτου, προωθούνται ρυθμίσεις που έχουν ως στόχο: Την προσφορά πολεοδομημένης γης στη βάση τεκμηρίωσης των αντίστοιχων οικιστικών αναγκών, αλλά και τον δραστικό περιορισμό της εκτός σχεδίου δόμησης, σύμφωνα και με τις σχετικές προβλέψεις του Γενικού Πλαισίου. Την προστασία των περιοχών αγροτικού χαρακτήρα ή περιβαλλοντικού ενδιαφέροντος, όχι μόνο από τις πιέσεις της αστικοποίησης, αλλά και από την απρογραμμάτιστη εξάπλωση των οδικών δικτύων και των λοιπών δικτύων υποδομής Την αντιμετώπιση των φαινομένων υποβάθμισης του αστικού κέντρου, με κατάλληλες αστικές παρεμβάσεις για βελτίωση της πολεοδομικής ποιότητας αλλά και ενίσχυση της κοινωνικής συνοχής. 3. Ο νέος ρόλος του Βόλου και του δίπολου Βόλου - Λάρισας, ως βασικού πόλου ανάπτυξης της κεντρικής Ελλάδας προωθείται και αναδεικνύεται με κάθε μια από τις επιμέρους δράσεις και παρεμβάσεις. Διαμορφώνονται οι αναγκαίες συνθήκες, ώστε το δίπολο Βόλου- Λάρισας να διασυνδεθεί λειτουργικά με τα αστικά κέντρα της Ηπείρου (ιδιαίτερα με τα Ιωάννινα) και της Στερεάς Ελλάδας (ιδιαίτερα με τη Λαμία). 4. Ο Βόλος και η περιοχή Ρ.Σ.Β., πέρα από τον παραδοσιακό ρόλο της ως κέντρου μεταποίησης, απαιτείται να προωθήσει περαιτέρω τις διατιθέμενες προϋποθέσεις διπλής εξειδίκευσης, ώστε να εξελιχθεί και σε κέντρο τουριστικού προορισμού. Η αποτελεσματική υποστήριξη του παραπάνω στόχου απαιτεί παρεμβάσεις οι οποίες προάγουν επίσης το στόχο της βελτίωσης της ποιότητας ζωής των κατοίκων. Οι παρεμβάσεις αυτές αφορούν ειδικότερα: Στην αναβάθμιση της ποιότητας του φυσικού και ανθρωπογενούς περιβάλλοντος συνολικά και ειδικότερα κατά μήκος του θαλασσίου μετώπου. Στη βελτίωση της παρεχόμενης εξυπηρέτησης των επισκεπτών που φθάνουν από το λιμάνι ή από το αεροδρόμιο της Νέας Αγχιάλου, Στην περαιτέρω αναβάθμιση της ξενοδοχειακής υποδομής. Στην οργάνωση και ανάδειξη συνδυασμένων δικτύων φυσικού και πολιτιστικού περιβάλλοντος. Στην προώθηση ανάπτυξης δραστηριοτήτων αναψυχής. 5. Η ενίσχυση της μεταποιητικής βάσης στην περιοχή του Ρ.Σ.Β επιβάλλει την συνέχιση των δράσεων που στοχεύουν στη σύνδεση της μεταποιητικής δραστηριότητας με τους τομείς έρευνας και τεχνολογίας, καθώς και στη στήριξη της επιχειρηματικότητας, της καινοτομίας και της ποιότητας του παραγόμενου προϊόντος. Τέτοιες δράσεις στοχεύουν, εξ ίσου, στη 11

12 δημιουργία προϋποθέσεων ελκυστικότητας του αστικού κέντρου και της ευρύτερης περιοχής του προκειμένου να εγκατασταθούν εδώ νέες βιομηχανικές δραστηριότητες, αλλά στη διευκόλυνση του σταδιακού «απεγκλωβισμού» σημαντικού αριθμού βιοτεχνιών από τον αστικό ιστό, αυξάνοντας έτσι τις προοπτικές υγιούς ανάπτυξής τους. 6. Η στήριξη του δυναμισμού και του νέου ρόλου της πόλης στην κοινωνία της γνώσης και της έρευνας απαιτούν δράσεις για την ακόμη μεγαλύτερη βελτίωση της ποιότητας του ανθρώπινου δυναμικού, στην οποία θα συμβάλλει η συνεργασία των Φορέων Αυτοδιοίκησης με τα Ερευνητικά Ινστιτούτα και Κέντρα Έρευνας του Πανεπιστημίου Θεσσαλίας. Η υποστήριξη μέτρων και δράσεων για βελτίωση των υποδομών της πόλης (ποιότητα ζωής, αστικό περιβάλλον, αισθητική και ταυτότητα) δρα προς την ίδια κατεύθυνση. Άρθρο 9. Επίτευξη χωρικής συνοχής. Εξασφάλιση της εταιρικής σχέσης πόλης - υπαίθρου 1. Η επιτυχία του στόχου απαιτεί την προώθηση των παρακάτω αρχών χωρικής οργάνωσης και ανάπτυξης: Της λειτουργικής συνεργασίας συστημάτων πόλεων σε υψηλότερο επίπεδο (Βόλος, Λάρισα, Τρίκαλα, Καρδίτσα), με την αρωγή των μικρότερων οικιστικών κέντρων (όπως του Αλμυρού και του Βελεστίνου, στην περιοχή Ρ.Σ.Β). Υποστήριξη της λειτουργικής σύνδεσης με τους παραπάνω «πόλους» των μικρότερων οικισμών και των αντίστοιχων αγροτικών περιοχών, σε ένα ιεραρχημένο οικιστικό δίκτυο, έτσι ώστε να δημιουργούνται οι προϋποθέσεις για τη νέα, επιθυμητή μορφή εταιρικής σχέσης πόλης-υπαίθρου και την ισόρροπη χωρική οργάνωση. Το δραστικό περιορισμό της επέκτασης των αστικών χρήσεων εις βάρος των γεωργικών καλλιεργειών και των περιοχών φυσικού τοπίου (δάση, δασικές εκτάσεις, περιβαλλοντικά ευαίσθητες περιοχές), σε εναρμόνιση και με το άρθρο 10, εδαφ. 3 του Γενικού Πλαισίου. 2. Το προωθούμενο πρότυπο χωρικής συνοχής συνεπάγεται: Τον «εμπλουτισμό» των δευτερευόντων οικιστικών κέντρων της περιοχής του Ρ.Σ.Β., δηλαδή του Αλμυρού, του Βελεστίνου και της Νέας Αγχιάλου με λειτουργίες περιφερειακής ακτινοβολίας, με τις οποίες ολοκληρώνεται ο πρώτος βαθμός αποκέντρωσης. Τον εξοπλισμό του συνόλου των λοιπών οικισμών της Περιοχής του Ρ.Σ.Β. με τις απαραίτητες λειτουργικές συμπληρωματικότητες σε υπηρεσίες, καθώς και με τις αναγκαίες υποδομές ύδρευσης, αποχέτευσης, συλλογής απορριμμάτων κλπ, προκειμένου να διασφαλίζεται η βέλτιστη ποιότητα ζωής για τους κατοίκους τους. 3. Η εγκατάσταση του πρόσθετου πληθυσμού παραλαμβάνεται στις σημερινές εντός σχεδίου περιοχές ή στις προς πολεοδόμηση περιοχές του Πολεοδομικού Συγκροτήματος Βόλου, καθώς και σε νέες προς πολεοδόμηση περιοχές στον οικισμό Βελεστίνου και στο δήμο Αλμυρού. Τμήμα του πρόσθετου πληθυσμού εκτιμάται ότι θα εγκατασταθεί στις παραλιακές ζώνες των τ. Δήμων Αγριάς και Αρτέμιδος, αφενός και των τ. Δήμων Νέας Αγχιάλου και Αισωνίας, αφετέρου. 4. Προς την κατεύθυνση της επίτευξης του στόχου της χωρικής συνοχής θα λειτουργήσει, θετικά η καλή κυκλοφοριακή σύνδεση των οικισμών της περιοχής ΡΣΒ, με ταυτόχρονη προώθηση και ολοκλήρωση πρότυπων και οικολογικών μεταφορικών μέσων. ΚΕΦΑΛΑΙΟ Γ Επιθυμητά μεγέθη για την ισόρροπη χωρική ανάπτυξη Άρθρο 10. Χωρικές ενότητες 1. Με το Πρόγραμμα Καλλικράτης στην περιοχή Ρ.Σ.Β. έχουν διαμορφωθεί θεσμικά και 12

13 επιδιώκεται να οργανωθούν λειτουργικά τρεις χωρικές ενότητες, διαμέσου των οποίων υποστηρίζεται περαιτέρω η οργάνωση των τομέων της οικονομίας, της οικιστικής ανάπτυξης και της προστασίας του περιβάλλοντος. Οι τρεις ενότητες έχουν κέντρα αναφοράς τους οικισμούς: (1) Βόλο- Νέα Ιωνία, (2) Βελεστίνο και (3) Αλμυρό-Ευξεινούπολη. 2. α. Η 1 η ενότητα αναφέρεται στην συνολική χωρική έκταση του Καλλικράτειου Δήμου Βόλου, με κέντρο το Πολεοδομικό Συγκρότημα Βόλου - Νέας Ιωνίας, ενώ οι δυο άλλες αφορούν υποσύνολα των χωρικών εκτάσεων των νέων Δήμων Ρήγα Φεραίου και Αλμυρού. β. Η 2 η ενότητα, με κέντρο αναφοράς τον οικισμό Βελεστίνο, δεν περιλαμβάνει την συνολική εδαφική έκταση του νέου Δήμου Ρήγα Φεραίου, αφού στην περιοχή της δεν εντάσσεται η πρώην Κοινότητα Κεραμιδίου. γ. Η 3 η ενότητα, με κέντρο αναφοράς τον οικιστικό σύνολο Αλμυρού - Ευξεινούπολης, δεν περιλαμβάνει την συνολική εδαφική έκταση του νέου Δήμου Αλμυρού, αφού στην περιοχή του Ρ.Σ.Β δεν έχουν συμπεριληφθεί οι περιοχές των Καποδιστριακών Δήμων Σούρπης και Πτελεού. καθώς και αυτή της Κοινότητας Ανάβρας. Οι περιοχές των νέων Δήμων Ρήγα Φεραίου και Αλμυρού οι οποίες βρίσκονται εκτός των ορίων της περιοχής του Ρ.Σ.Β - και συνεπώς εκτός των αντίστοιχων χωρικών ενοτήτων - είναι οπωσδήποτε απαραίτητο να λαμβάνονται υπόψη κατά τον προγραμματισμό των δράσεων που αφορούν στην αντίστοιχη ενότητα, αφού αποτελούν πλέον οργανικό τμήμα αυτής. 3. Η ενότητα Βόλου- Νέας Ιωνίας (Δήμου Βόλου) α. Η ενότητα περιλαμβάνει τους οικισμούς των (Καποδιστριακών) Δήμων Αισωνίας, Αγριάς, Αρτέμιδος, Βόλου, Ιωλκού, Νέας Ιωνίας, Νέας Αγχιάλου, Πορταριάς και της τ. Κοινότητας Μακρινίτσας. Οι παραπάνω οικισμοί έχουν ήδη σήμερα κυρίως αστικό πληθυσμό, είναι οι δυναμικότεροι και οι κάτοικοι τους έχουν σχετικά υψηλό μορφωτικό επίπεδο, απασχολούμενοι σε σημαντικό ποσοστό στον τριτογενή τομέα και δευτερευόντως στη μεταποίηση και τις κατασκευές. Παρά το ότι οι μικρότεροι οικισμοί της ενότητας διαθέτουν αυτοτελώς τις κοινωνικές υποδομές του επιπέδου κατάταξης τους, λειτουργούν ουσιαστικά ως προάστια του Πολεοδομικού Συγκροτήματος Βόλου - Νέας Ιωνίας, αφού οι κάτοικοί τους απασχολούνται σε μεγάλο βαθμό στην πόλη. β. Οι δυο κρίσιμοι παράγοντες για την βιώσιμη ανάπτυξη της ενότητας, οι οποίοι απαιτείται να υποστηριχθούν με αντίστοιχες δράσεις, αφορούν στην περαιτέρω βελτίωση του μορφωτικού επιπέδου του πληθυσμού και στην αναβάθμιση των όρων καθημερινής διαβίωσης του με την προστασία και την περαιτέρω ανάδειξη του φυσικού και του πολιτιστικού /αρχιτεκτονικού περιβάλλοντος των οικισμών και του συνολικού χωρικού συστήματος. 4. Η ενότητα Βελεστίνου (Δήμου Ρήγα Φεραίου) α. Η ενότητα περιλαμβάνει τους οικισμούς των Καποδιστριακών Δήμων Φερών και Κάρλας. Οι παραπάνω οικισμοί έχουν σήμερα κυρίως αγροτικό πληθυσμό και σημαντική εξάρτηση από τον πρωτογενή τομέα. Στην προοπτική ανάπτυξης του διπόλου Βόλου - Λάρισας, οι δύο κύριοι οικισμοί, Βελεστίνο και Στεφανοβίκειο, επιδιώκεται να ενισχυθούν σημαντικά, κυρίως εξ αιτίας της κεντρικής τους θέσης πάνω στον άξονα σύνδεσης των δύο αστικών κέντρων. β. Οι ροές εξυπηρέτησης των δύο παραδοσιακών οικισμών Κανάλια και Κερασέα του τ. Δήμου Κάρλας αναφέρονται εως και σήμερα απευθείας στο Πολεοδομικό Συγκρότημα Βόλου - Νέας Ιωνίας. Με μοχλό την προβλεπόμενη ανάπτυξη δραστηριοτήτων αναψυχής στην περιοχή του νέου ταμιευτήρα της Κάρλας, προβλέπεται να μεταβληθεί σημαντικά ο χαρακτήρας της χωρικής ενότητας και οι εξαρτήσεις του πληθυσμού από τον Βόλο, ώστε να μεταστραφούν οι σχέσεις των συγκεκριμένων δύο οικισμών προς τους δυο κύριους οικισμούς της ενότητας. γ. Ο πληθυσμός του χωρικού συνόλου διαθέτει ήδη και σήμερα προοπτικές πολυαπασχόλησης και προβλέπεται ότι στο μέλλον θα υπάρξει ελαφρά μείωση της εξάρτησής του από τον πρωτογενή τομέα. Η διακλαδική σύνδεση του δευτερογενούς τομέα με τον πρωτογενή θα μπορούσε να λειτουργήσει ως συγκριτικό πλεονέκτημα της περιοχής και να θέσει ισχυρά 13

14 θεμέλια για μία δυναμικά αναπτυσσόμενη τοπική οικονομία. Προς την κατεύθυνση αυτή θα συμβάλλουν δράσεις και μέτρα που στοχεύουν στη βελτίωση του μορφωτικού επιπέδου του πληθυσμού και στην αναβάθμιση των συνθηκών καθημερινής διαβίωσης του, σε συνδυασμό με μέτρα για την προστασία και την περαιτέρω ανάδειξη του φυσικού και του πολιτιστικού/ αρχιτεκτονικού περιβάλλοντος. 5. Η ενότητα Αλμυρού (Δήμου Αλμυρού) α. Η ενότητα περιλαμβάνει τους οικισμούς που εμπίπτουν εντός των εκτεταμένων ορίων του Καποδιστριακού Δήμου Αλμυρού. Ο πληθυσμός τους είναι και θα εξακολουθήσει να είναι κυρίως αγροτικός, με ισχυρή εξάρτηση από τον πρωτογενή τομέα, αλλά με τάσεις μείωσης της τελευταίας. Οι ρυθμοί ανάπτυξης της περιοχής είναι χαμηλοί. Επιδιώκεται να ενισχυθούν σημαντικά οι προοπτικές για απασχόληση στις υπηρεσίες και στη μεταποίηση, με δράσεις και μέτρα που υποστηρίζουν το στόχο της βελτίωσης του μορφωτικού επιπέδου του πληθυσμού, καθώς και με τη δημιουργία νέου επιχειρηματικού/ μεταποιητικού πόλου στην περιοχή, σε συνδυασμό με τις υφιστάμενες σήμερα μεγάλες βιομηχανικές μονάδες που είναι εγκατεστημένες στο παραλιακό μέτωπο. β. Οι κρίσιμοι παράγοντες για την ανάπτυξη της ενότητας συνδέονται: με ειδικά μέτρα για την προστασία και αναβάθμιση του περιβάλλοντος και κυρίως με τη θέσπιση μηχανισμών ελέγχου της τήρησης τους, με την ενίσχυση των υποδομών, με μέτρα και δράσεις ανάδειξης και προβολής των φυσικών πόρων (Όθρυς) και του σημαντικού πολιτιστικού πλούτου της περιοχής, με την ανάπτυξη εναλλακτικών μορφών τουρισμού για υποστήριξη της βιωσιμότητας των μικρών ορεινών οικισμών. Η περαιτέρω βελτίωση των υποδομών του αεροδρομίου θα λειτουργήσει θετικά σ' αυτήν την προοπτική. Στην ανάπτυξη της ενότητας θα συμβάλλει και η ορθολογική αναδιάρθρωση των καλλιεργειών, με έμφαση στην παραγωγή ποιοτικών αγροτικών προϊόντων. Άρθρο 11. Επιθυμητά μεγέθη για την ισόρροπη και βιώσιμη χωρική ανάπτυξη 1. Η φυσιογνωμία και τα μεγέθη όσον αφορά στην εξέλιξη του αναπτυξιακού μοντέλου στην περιοχή Ρ.Σ.Β. στηρίζονται στην αισιόδοξη υπόθεση υλοποίησης των προτενομένων πολιτικών και έργων, με βάση τα οποία: Θα εξακολουθήσουν να ενισχύονται οι θετικές τάσεις της παραγωγικής φυσιογνωμίας της περιοχής. Ο τομέας της μεταποίησης θα εξακολουθήσει να έχει υψηλή προστιθέμενη αξία, ο ποιοτικός τουριστικός τομέας θα παρουσιάζει αυξητική πορεία, ο αγροτικός τομέας θα έχει στραφεί στην παραγωγή ασφαλών και ποιοτικών προϊόντων και συγχρόνως θα έχει συστηματοποιηθεί η προώθηση των προϊόντων αυτών, με τη λειτουργία Εθνικών Συστημάτων Πιστοποίησης και Προστασίας των Ορεινών Προϊόντων και τη μεταποίηση και διάθεση τους από τους ίδιους τους παραγωγούς. Θα αυξάνεται η ελκυστικότητα της περιοχής για εγκατάσταση νέου πληθυσμού, διότι θα καλύπτονται οι απαιτήσεις για ποιότητα ζωής. 2. Πληθυσμιακά και αναπτυξιακά μεγέθη: α. Με βάση την παραπάνω αισιόδοξη υπόθεση, ο πληθυσμός της περιοχής Ρ.Σ.Β. το 2021 προβλέπεται σε κατοίκους, έναντι των κατοίκων το β. Σε ότι αφορά στα μεγέθη απασχόλησης, η συνολική απασχόληση στο ΡΣΒ προβλέπεται να αυξηθεί δραστικά λόγω των προβλεπομένων έργων και παρεμβάσεων. γ. Σε ότι αφορά στην διάρθωση της απασχόλησης, η ένταση των προσπαθειών για την εξισσορόπηση της ανάπτυξης στην περιοχή του ΡΣ θα έχει σαν συνέπεια οι δραστηριότητες στον 2γενή και 3γενή να αυξηθούν σημαντικά ταχύτερα στην 2 η και 3 η Χωρική Ενότητα απο 14

15 ότι στην 1 η Χωρική Ενότητα. δ. Σε ότι αφορά στα πληθυσμιακά μεγέθη, βάσει των προκρινόμενων πολιτικών του ΡΣΒ, εκτιμάται οτι θα επιτευχθεί σχετική άμβλυνση των πιέσεων οικιστικής συγκέντρωσης εντός της περιοχής του Πολεοδομικού Συγκροτήματος Βόλου. Οι ρυθμοί μεταβολής του πληθυσμού στο μέλλον αναμένονται μεγαλύτεροι στις Χωρικές Ενότητες (2) και (3) σε σχέση με αυτόν της Ενότητας (1), με αντιστροφή των τάσεων που έχουν παρατηρηθεί τις τελευταίες δεκαετίες. Ως αποτέλεσμα, τα ποσοστά συμμετοχής των δύο παραπάνω ενοτήτων (2) και (3) στον συνολικό πληθυσμό της περιοχής ΡΣΒ αυξάνονται από 11,3% και 7,7% σε 13% και 9,5% αντιστοίχως, ενώ το ποσοστό της κεντρικής Ενότητας αναμένεται να μειωθεί (από 81% σε 77.5%), ως ένδειξη της τόνωσης της πολυκεντρικότητας μέσω της εφαρμογής των πολιτικών του Ρυθμιστικού Σχεδίου. Κατανομή πληθυσμιακών μεγεθών κατά χωρική ενότητα 1η ενότητα Βόλου 2 η ενότητα Βελεστίνου 3η ενότητα Αλμυρού ΣΥΝΟΛΟ Πληθυσμός % 77,5% 11,3% 13% 7,7% 9,5% 100% 100% Νέος εγκαθιστάμενος πληθυσμός ( ) ( ) ( ) ( ) ΚΕΦΑΛΑΙΟ Δ Εξειδίκευση στρατηγικής - Κατευθύνσεις, ρυθμίσεις, μέτρα Άρθρο 12. Πολιτική γης 1. Η πολιτική γης ασκείται με συνέπεια, χρησιμοποιεί και προωθεί χωρικά συγκεντρωτικούς πολεοδομικούς μηχανισμούς, όπως επεκτάσεις σχεδίων, πολεοδόμηση ΒΕΠΕ. ΠΟΑΠΔ, κ.ά., σε συνδυασμό με τη θεσμοθέτηση ειδικών ρυθμίσεων για σταδιακό δραστικό περιορισμό της εκτός σχεδίου δόμησης, σύμφωνα και με τις επιταγές του Γενικού και Περιφερειακού Πλαισίου Χωροταξικού σχεδιασμού. Κατά προτεραιότητα προωθούνται μέτρα και ρυθμίσεις για την αποτελεσματική προστασία της γεωργικής γης πρώτης προτεραιότητας, καθώς και των δασών, των δασικών εκτάσεων και γενικότερα των περιοχών που παρουσιάζουν ιδιαίτερο περιβαλλοντικό ενδιαφέρον. 2. Το σύνολο των χρήσεων γης που συνεπάγονται δόμηση συγκεντρώνεται κατά προτίμηση στις περιοχές των «πόλων» και των «ζωνών» ανάπτυξης ανά κατηγορία δραστηριότητας (Α' και Β' κατοικία, υπηρεσίες/ εμπόριο, τουρισμός, βιομηχανία/ βιοτεχνία, κ.ά.). Ειδικότερα, για τον καθορισμό και την επέκταση των χρήσεων Α και Β κατοικίας, τηρείται η αρχή της «συμπαγούς» ή συνεκτικής πόλης, με την έννοια ότι πριν από κάθε πρόταση οικιστικής επέκτασης θα ελέγχεται η χωρητικότητα των υφιστάμενων θεσμοθετημένων υποδοχέων και θα αιτιολογείται με επάρκεια η αναγκαιότητα για τη δημιουργία νέων. 15

16 3. Επιδιώκεται η συγκέντρωση και η συνύπαρξη των χρήσεων γης που είναι συμβατές μεταξύ τους, με στόχο την ορθολογικότερη οργάνωση τους, αλλά και την αποτροπή της γειτνίασης χρήσεων γης που είναι αμοιβαία οχλούσες. 4. Ειδικά για την περιαστική ζώνη της 1 ης Χωρικής Ενότητας (Βόλου-Ν. Ιωνίας) η επέκταση αστικών χρήσεων τηρεί την αρχή της συνεκτικής πόλης, με γνώμονα αφ ενός την περιφερειακή οδό και αφ ετέρου τη λειτουργική ολοκλήρωση του πολεοδομικού συγκροτήματος του Βόλου. 5. Στον υπόλοιπο χώρο επιβάλλονται μέτρα για αναστροφή των σημερινών τάσεων ανεξέλεγκτης αστικής εξάπλωσης. Κατά προτεραιότητα, ασκείται πολιτική χωρικά συγκεντρωτικών πολεοδομικών μηχανισμών, κατά μήκος των αξόνων του πρωτεύοντος εθνικού οδικού δικτύου. Ειδικότερα προβλέπεται: η χωροθέτηση των απαιτούμενων υποδομών και δραστηριοτήτων, λαμβάνοντας υπόψη τους σημερινούς και τους μελλοντικούς οδικούς κόμβους, η θεσμοθέτηση μέτρων, με στόχο την άμβλυνση των φαινομένων αισθητικής και περιβαλλοντικής υποβάθμισης από τις υφιστάμενες εγκαταστάσεις στις ζώνες κατά μήκος των παραπάνω οδών του βασικού υπεραστικού οδικού δικτύου, οι οποίες είναι και οι πλέον προβληματικές. 6. Κατά προτεραιότητα, ασκείται πολιτική χωρικά συγκεντρωτικών πολεοδομικών μηχανισμών στην περιοχή της Ζώνης Οικιστικού Ελέγχου (ΖΟΕ) του Πολεοδομικού Συγκροτήματος Βόλου, η οποία διευρύνεται ώστε να συμπεριλάβει τις διοικητικές περιοχές των Δημοτικών Διαμερισμάτων Άνω και Κάτω Λεχωνίων του Καποδιστριακού τ. Δήμου Αρτέμιδος (όρια ΟΤΑ 91). Για την περιοχή της ΖΟΕ προβλέπεται: Ανασχεδιασμός του συνόλου της έκτασης της διευρυμένης όπως παραπάνω ΖΟΕ με βασική επιδίωξη τη συγκέντρωση των συμβατών μεταξύ τους χρήσεων, το σχεδιασμό αντίστοιχων κατάλληλων υποδοχέων και τον περιορισμό της εκτός σχεδίου δόμησης. Ο ανασχεδιασμός της ΖΟΕ θα πρέπει να γίνει με τα κριτήρια της παρ. 4 του άρθρου αυτού. Ειδικότερα σε οτι αφορά στη λειτουργική ολοκλήρωση του ΠΣ Βόλου, θα πρέπει να επδιωχθεί: -η τακτοποίηση πολεοδομικών εκκρεμοτήτων (παροραμάτων και αδικιών) και η εξομάλυνση του οικιστικού ιστού κυρίως εντός της περιφερειακής και κατ εξαίρεση εκτός αυτής. -η εξυπηρέτηση άμεσων αναγκών των παραγωγικών, κυρίως εμπορικών, δραστηριοτήτων απαραίτητων για τη λειτουργία του πολεοδομικού συγκροτήματος, με παροχή ελάχιστων εκτάσεων χωροθετούμενων σύμφωνα με τις κατευθύνσεις του αρθρου 17, παρ. 4γ αλλά και με βάση την απαιτούμενη λειτουργική συνάφεια με το ΠΣ Βόλου. Με το παρόν Δ/γμα επιβάλλεται στην -διευρυμένη- περιοχή της ΖΟΕ κατώτερο όριο κατάτμησης των γηπέδων ίσο με 8 στρέμματα, ενώ το όριο αρτιότητας για όλες τις χρήσεις, πλην της χρήσης της κατοικίας, ορίζεται ίσο με 8 στρέμματα. Για τη χρήση κατοικίας η ελάχιστη αρτιότητα γηπέδου ορίζεται ίση με 4 στρέμματα. 7. Οι ίδιοι περιορισμοί, δηλαδή η επιβολή ορίου κατάτμησης ίσου με 8 στρέμματα και ορίου αρτιότητας ίσου με 8 στρέμματα, για όλες τις χρήσεις πλην κατοικίας, για την οποία θεσπίζεται αρτιότητα ίση με 4 στρέμματα, επιβάλλονται μεταβατικά, και μέχρι τη θεσμοθέτηση λεπτομερούς σχεδιασμού, βάσει μελετών του υποκειμένου επίπεδου (ΓΠΣ ή ΣΧΟΟΑΠ) στις παρακάτω ζώνες: Σε ζώνη 200 μέτρων περιμετρικά (α) του ορίου του του ισχύοντος ΓΠΣ Αλμυρού- Ευξεινούπολης, (β) της περιοχής ΝΑΤURΑ στο Κουρί Αλμυρού και (γ) του οικισμού Κροκίου, Αλμυρού. Σε ζώνη 200 μέτρων, περιμετρικά των καθορισμένων ορίων του οικισμού Βελεστίνου με τη σύμφωνη γνωμοδότηση κατά περίπτωση της αρμόδιας αρχαιολογικής υπηρεσίας. 16

17 Σε ζώνη η οποία οριοθετείται 200,0 μ. βόρεια από την προβλεπόμενη από την εγκεκριμένη Πολεοδομική Μελέτη του οδική παράκαμψη Νέας Αγχιάλου. Σε ζώνη εύρους 200 μέτρων κατά μήκος ολόκληρου του παράκτιου μετώπου, από τα όρια του Καποδιστριακού Δήμου Αλμυρού, στα νότια, μέχρι τα όρια της παραπάνω ζώνης περιμετρικά του οικισμού της Νέας Αγχιάλου, στα βόρεια. 8. Για τις ζώνες προστασίας της φύσης ΝΑΤURΑ 2000, καθώς και στις Ζώνες Ειδικής Προστασίας (ΖΕΠ) που εμπίπτουν στην περιοχή του Ρ.Σ.Β, (του Ν.3937/2011), ορίζονται με το παρόν Δ/γμα οι ακόλουθοι συμπληρωματικοί όροι για τη χρήση κατοικίας: Μέγιστη συνολική δόμηση γηπέδου: 120 τετραγωνικά μέτρα. Η φυσική κλίση του εδάφους στο τμήμα του γηπέδου στο οποίο τοποθετείται το κτίσμα δεν επιτρέπεται να υπερβαίνει το 35%, Μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος : 7,5 μέτρα σε οριζόντια προβολή, από οποιοδήποτε σημείο του φυσικού ή του διαμορφωμένου εδάφους, για κάθε όψη του κτίσματος. Θεωρείται σκόπιμο οι χρήσεις γης και όροι δόμησης που θα ορισθούν για τις περιοχές αυτές να προωθούν την ήπιας μορφής οικοτουριστική ανάπτυξη της περιοχής. Άρθρο 13. Άξονες και πόλοι ανάπτυξης Στην περιοχή Ρ.Σ.Β. οι παραγωγικές δραστηριότητες ήταν και θα εξακολουθήσουν να είναι οργανωμένες σε σχέση με τους οδικούς άξονες και ειδικότερα με τους άξονες που συνδέουν τους τρεις σημαντικότερους οικιστικούς πόλους και σε σχέση με το θαλάσσιο μέτωπο. 1. Διακρίνονται τέσσερις αναπτυξιακές ζώνες και τρεις «αστικοί» πόλοι ανάπτυξης : (1) Εκατέρωθεν της εθνικής οδού Βόλου- Λάρισας με την παράλληλη Σιδηροδρομική γραμμή, (2) κατά μήκος της οδού Βόλου- Νέας Αγχιάλου- Μικροθηβών, (3) της οδού Αλμυρού- Βελεστίνου και (4) κατά μήκος του παρλιακού μετώπου (μια ιδιαίτερα σημαντική ζώνη με χώρους υποδοχής δραστηριοτήτων και περιοχές προστασίας και αναψυχής). Οι οικιστικοί πόλοι είναι ο Βόλος, το Βελεστίνο και ο Αλμυρός, δηλαδή τα οικιστικά κέντρα των τριών χωρικών ενοτήτων και το παράλιο μέτωπο συγκεντρώνει τις περισσότερες δραστηριότητες στην χωρική ενότητα του Βόλου και στην χωρική ενότητα του Αλμυρού. 2. Οι επιλεγμένες παρεμβάσεις της κλίμακας του Ρυθμιστικού Σχεδίου, έχουν κοινωνικό, οικονομικό και περιβαλλοντικό χαρακτήρα. Οι παρεμβάσεις δεν κινούνται στη λογική των έργων μεγάλης κλίμακας, αλλά επιλέγονται εκείνες που θα λειτουργήσουν υποδειγματικά και θα υπηρετήσουν με τον καλύτερο δυνατό τρόπο τους γενικούς στόχους του Ρ.Σ.Β. Άρθρο 14. Χωρικές πολιτικές στους άξονες ανάπτυξης 1. Άξονας Βόλου-Λάρισας (με προεκτάσεις προς το Πήλιο) Προβλέπεται ο εμπλουτισμός του παραπάνω βασικού αναπτυξιακού άξονα του δίπολου Βόλου- Λάρισας με υποδομές διαπεριφερειακού και περιφερειακού επιπέδου, οι οποίες σήμερα ελλείπουν και από τα δυο αστικά κέντρα και των οποίων η δημιουργία θα υποστηρίξει περαιτέρω την λειτουργία του διπόλου. Ειδικότερα, προτείνεται να χωροθετηθούν με την έγκριση των σχεδίων του υποκείμενου επιπέδου, σε επιλεγμένες θέσεις του συγκεκριμένου άξονα: Εμπορευματικό, μεγάλο εκθεσιακό και επιχειρηματικό κέντρο. Ως χώρος διερεύνησης των συγκεκριμένων χωροθετήσεων προτείνεται κατ' αρχήν η ζώνη από το Βελεστίνο, νοτιοανατολικά, έως και το Αχίλλειο, βορειοδυτικά όπως το σημείο πλησίον του οικισμού Βελεστίνου (νοτιοανατολικό τμήμα προς οικισμό Αερινού όπου υπάρχει δημοτική έκταση 900 στρεμμάτων) ή σε σημείο κοντά στην ΠΑΘΕ όπου διατίθεται επαρκής ενιαία δημοτική έκταση του Δήμου Ρήγα Φεραίου. Είναι σημαντικό η έκταση χωροθέτησης να είναι δημοτική προς αποφυγή προβλημάτων απαλλοτρίωσης και αγοράς εκτάσεων από το 17

18 Δήμο. Αναζήτηση υποδοχέα για οχλούσες Βιοτεχνικές μονάδες Εργοστάσιο ανακύκλωσης απορριμμάτων Κεντρικής Ελλάδας, η συγκεκριμένη χωροθέτηση του οποίου θα διερευνηθεί στην ίδια ζώνη, σε θέση μεταξύ των δυο αστικών κέντρων όπου κατοικεί το μεγαλύτερο ποσοστό του πληθυσμού, και σε περιοχή που δεν θα έχει περιβαλλοντικές επιπτώσεις. Η χωροθέτηση της εν λόγω υποδομής θα πρέπει να λάβει υπόψη τις ευαίσθητες περιβαλλοντικά περιοχές του Δήμου Ρήγα Φεραίου (λίμνη Κάρλα, προστατευόμενες δασικές εκτάσεις κλπ). Πάρκο πολιτισμού και αναψυχής στο οποίο θα συνδυάζονται: (1) ήπιας μορφής αθλητικές εγκαταστάσεις, σε σχέση με τον υπό μερική ανασύσταση ταμιευτήρα της Κάρλας (όπως π.χ. κωπηλατοδρόμιο), (2) εκτεταμένο «πολιτιστικό πάρκο», το οποίο θα «ενοποιεί» τους αρχαιολογικούς χώρους της περιοχής και τους λοιπούς χώρους ιστορικού και πολιτιστικού ενδιαφέροντος, και (3) χρήσεις αναψυχής και τουρισμού, επιπέδου του διπόλου, πάντοτε όμως με μεγέθη και εγκαταστάσεις που «σέβονται» την κλίμακα του τόπου και του τοπίου. Προβλέπεται οδική σύνδεση του πάρκου από το Ριζόμυλο και από τον άξονα Βόλου- Λάρισας. Αναβαθμισμένη εγκατάσταση σκοποβολής στην άμεση περιφέρεια του πάρκου πολιτισμού και αναψυχής και κατά μήκος του οδικού άξονα σύνδεσης με τον Βόλο και το Βελεστίνο, εκεί όπου λειτουργεί ήδη σήμερα. 2. Άξονας Βόλου- Νέας Αγχιάλου- Μικροθηβών Αναβάθμιση του αεροδρομίου και χωροθέτηση υποδοχέα ΒΙΠΑ-ΒΙΟΠΑ 3. Άξονας Αλμυρού- Βελεστίνου α. Προγραμματίζεται και δημιουργείται νέος επιχειρηματικός/ βιομηχανικός πόλος περιφερειακής ακτινοβολίας στον Αλμυρό, σε αναφορά με την ήδη υπάρχουσα άτυπη βιομηχανική συγκέντρωση σημαντικών -και λιγότερο σημαντικών- μονάδων στις εκτός σχεδίου περιοχές και στο παραλιακό μέτωπο όπου υπάρχουν και λιμενικές εγκαταστάσεις. β. Για την εξυπηρέτηση των σημερινών βιομηχανικών δραστηριοτήτων, των δραστηριοτήτων του νέου βιομηχανικού/ επιχειρηματικού πόλου, αλλά και της πόλης Αλμυρού- Ευξεινούπολης, προωθείται σιδηροδρομική σύνδεση του λιμανιού του Αερινού με τον κεντρικό σιδηροδρομικό άξονα.η προβλεπόμενη χάραξη εξυπηρετεί επίσης τις νέες βιομηχανικές και βιοτεχνικές δραστηριότητες που χωροθετούνται κατά μήκος του άξονα Βόλου- Λάρισας, στα δυτικά του Βελεστίνου, καθώς και τις μετακινήσεις των κατοίκων της περιοχής από Βελεστίνο, μέχρι τη Λάρισα από και προς το αεροδρόμιο. 4. Άξονας Παραλιακού Μετώπου α. Προγραμματίζονται και εκτελούνται σταδιακά έργα για τη συνολική λειτουργική και αισθητική αναβάθμιση του παραλιακού μετώπου από το Τσιγκέλι Αλμυρού μέχρι τον παραλιακό οικισμό Μαλάκι των Άνω Λεχωνίων. Ιδιαίτερη μέριμνα θα πρέπει να ληφθεί για την μείωση των δυσμενών επιπτώσεων από τη λειτουργία των τριών σημαντικών συγκεντρώσεων που διαθέτουν λιμενικές εγκαταστάσεις. Ειδικότερα μέτρα περιβαλλοντικής προστασίας και αναβάθμισης πρέπει να ληφθούν: Στο παράκτιο μέτωπο του Αλμυρού, όπου προβλέπεται η δημιουργία εξειδικευμένου εμπορευματικού λιμανιού, με λειτουργία συμπληρωματική αυτής του κύριου λιμανιού του Βόλου, Στο λιμάνι του Βόλου, όπου προγραμματίζεται και ολοκληρώνεται η κατασκευή των αναγκαίων υποδομών του, σύμφωνα με τον νέο ρόλο του και Στο παράκτιο μέτωπο μεταξύ Βόλου και Αγριάς (περιοχή ΑΓΕΤ), όπου ήδη λειτουργεί ειδικό εμπορευματικό λιμάνι, συμπληρωματικό με το λιμάνι του Βόλου. Προωθείται, όπως έχει προγραμματιστεί, η μετεγκατάσταση των χερσαίων και λιμενικών εγκαταστάσεων της Εταιρίας Μαμιδάκη από τη Χρυσή Ακτή Παναγιάς, προς τον βιομηχανικό πόλο στον Αλμυρό. 18

19 Προβλέπεται και προωθείται η ανάπτυξη συστήματος θαλάσσιων επιβατικών μεταφορών μικρών αποστάσεων εντός του Παγασητικού Κόλπου, με αφετηρία το επιβατικό λιμάνι του Βόλου. β. Σε ολόκληρο το μήκος του παραλιακού μετώπου δημιουργούνται συνεχείς -κατά το δυνατόν- πεζόδρομοι και ποδηλατοδρόμοι. Ειδικότερα τέτοιοι άξονες δημιουργούνται: Στο θαλάσσιο μέτωπο του Αλμυρού, από το Έλος Σούρπης μέχρι τα νότια όρια του αεροδρομίου. Στο μέτωπο του Βόλου, από τις Νέες Παγασές, στα νότια μέχρι και την Παραλία Αναύρου. Στο μέτωπο της Αγριάς, από το δυτικό όριο του τ. Δήμου, μέχρι το Μαλάκι, στα ανατολικά. Προγραμματίζεται η δημιουργία Παρατηρητηρίου Καταγραφής και Παρακολούθησης της ατμοσφαιρικής και θαλάσσιας ρύπανσης, καθώς και της ρύπανσης των εδαφών (περιεκτικότητα σε νιτρικά και υφαλμύρωση), με εγκαταστάσεις στα τρία νευραλγικά σημεία: στην περιοχή βιομηχανικών εγκαταστάσεων Αλμυρού, στο Λιμάνι Βόλου και στην Αγριά. Άρθρο 15. Χωρικές πολιτικές στους πόλους ανάπτυξης 1. Πόλος Πολεοδομικού Συγκροτήματος Βόλου α. Προωθούνται μέτρα και δράσεις για την ανάπλαση του ιστορικού κέντρου της πόλης του Βόλου (αποκατάσταση διατηρητέων κτιρίων, ενσωμάτωση λειτουργιών, απόκτηση μικρών χώρων και διαμόρφωση τους σε κοινόχρηστους, πρόσθετες τοπικές πεζοδρομήσεις και φυτεύσεις, κ.ά.), καθώς και για τη μείωση των συντελεστών δόμησης Το θέμα των στοών θα πρέπει να αντιμετωπισθεί συνολικά μέσα από μια ολοκληρωμένη μελέτη ανάπτυξης του ήδη δομημένου χώρου της πόλης του Βόλου, με κεντρικό άξονα την διαπλάτυνση των κοινοχρήστων χώρων. β. Επιδιώκεται η συνέχιση και η επέκταση των πολιτικών που στοχεύουν στην αναζωογόνηση του δυτικού κεντρικού πυρήνα Βόλου- Νέας Ιωνίας. Ειδικότερα προβλέπεται: Η περαιτέρω στήριξη της δημιουργίας Πανεπιστημιακών εγκαταστάσεων εντός του αστικού ιστού και η διευκόλυνση της «διείσδυσης» τους στις παρακείμενες του πυρήνα «Παπαρήγα» συνοικίες: «Παλιά» (για φοιτητική κατοικία) και Νεάπολη (για κτιριακές εγκαταστάσεις), με ενθάρρυνση της επανάχρησης, στο βαθμό που αυτό είναι δυνατόν, υφισταμένων κελυφών. Η περαιτέρω χρηματοδότηση ολοκληρωμένων δράσεων και παρεμβάσεων -όσον αφορά στα κτίρια, αλλά κυρίως στους ελεύθερους χώρους- στις ζώνες της Κοινοτικής Πρωτοβουλίας URΒΑΝ («Παλιά» και «Προσφυγικά»). Εξετάζεται η δυνατότητα προώθησης Σχεδίου Ολοκληρωμένων Αστικών Παρεμβάσεων (ΣΟΑΠ), με κύριο στόχο τη διασφάλιση κοινωνικής και οικονομικής συνοχής. Η δημιουργία, εντός του αστικού ιστού, στην έκταση της πρώην Βαμβακουργίας, πυρήνα προγράμματος κοινωνικής κατοικίας -ειδικότερα φοιτητικής ή εργατικής-, σε συνδυασμό και με προοπτικές στέγασης μειονοτικών ομάδων. Η υλοποίηση των προτάσεων που προέκυψαν από τον Ευρωπαϊκό Αρχιτεκτονικό Διαγωνισμού ΕUROΡΑΝ, για την ενσωμάτωση κατοίκων της κοινότητας των RΟΜΑ, σε έκταση 53 στρεμμάτων, στην περιοχή Αλιβέρι, Νέας Ιωνίας, Η υλοποίηση εργοστασίου αφαλάτωσης, για χρήση των δραστηριοτήτων του Πολεοδομικού Συγκροτήματος, στην περιοχή «Μπουρμπουλήθρα» Η ολοκλήρωση πόλου αναψυχής στην παραλιακή ζώνη του Πεδίου του Άρεως, με την αναβάθμιση του Εκθεσιακού Κέντρου και του Θεματικού Πάρκου της Αργούς. Η ολοκλήρωση των διαδικασιών «απελευθέρωσης» της έκτασης που καταλαμβάνει το στρατόπεδο στη Νέα Ιωνία, για τη δημιουργία εκεί νέου διοικητικού - εμπορικού κέντρου εμβέλειας πολεοδομικού συγκροτήματος με πρόσθετες επιτρεπόμενες χρήσεις εκπαίδευσης και έρευνας. Σημειώνεται η ρητή πρόβλεψη για διατήρηση του μεγαλύτερου 19

20 τμήματος του χώρου του στρατοπέδου ως χώρο πρασίνου. γ. Προβλέπεται και προγραμματίζεται η σταδιακή υλοποίηση παρεμβάσεων: Για την δημιουργία δικτύου ποδηλατοδρόμων- πεζοδρόμων κατά μήκος επτά οδικών αξόνων στον κεντρικό πυρήνα της πόλης του Βόλου, καθώς και η δημιουργία δικτύου τραμ, σε συνδυασμό με παρεμβάσεις αισθητικής βελτίωσης των κατασκευών και των ελεύθερων χώρων, ιδιαίτερα στην περιοχή του ιστορικού κέντρου. Για την αποκατάσταση κελυφών στον μη χαρακτηρισμένο, αλλά παραδοσιακό οικισμό Παλιούρι, τέως Δήμου Αισωνίας, τα κελύφη του οποίου μπορούν να χρησιμοποιηθούν ως πυρήνες κοινωφελών δραστηριοτήτων μικρής κλίμακας. Για την αντιπλημμυρική θωράκιση των περιοχών της χωρικής ενότητας, με την εκτέλεση των αναγκαίων έργων στους χείμαρρους Ξηριά, Κραυσίδωνα και Άναυρο, κατά μήκος των οποίων δημιουργούνται γραμμικά πάρκα πρασίνου, Για την τόνωση του πολιτιστικού άξονα: Σέσκλο, Διμήνι, Παλαιά, Γορίτσα, Νέες Παγασές / Δημητριάδα. 2. Πόλος Βελεστίνου Προβλέπεται και προγραμματίζεται η σταδιακή ενίσχυση του Βελεστίνου με λειτουργίες περιφερειακής και εθνικής ακτινοβολίας. Ειδικότερα προβλέπεται: Η δημιουργία αρχαιολογικού πάρκου, καθώς και μουσείου προϊστορικών και κλασικών αρχαιοτήτων, σε αναφορά με τους πλούσιους πολιτιστικούς πόρους της περιοχής, σε συνδυασμό με δράσεις για την ανάπλαση του ιστορικού κέντρου του οικισμού και την απόδοση μεγάλου τμήματος του στους πεζούς Η ενίσχυση της σημερινής ερευνητικής πανεπιστημιακής δραστηριότητας, με την επέκταση ων εγκαταστάσεων του γεωπονικού αγροκτήματος και με τη δημιουργία, στις ιδιοκτησίες του Ιδρύματος, συνεδριακού πανεπιστημιακού κέντρου, επιπέδου διπόλου και Η δημιουργία θεματικού πάρκου αναψυχής, με αναφορά στην ιστορία και αξιοποίηση στοιχείων του φυσικού περιβάλλοντος. Η αξιοποίησης του υδατικού κεφαλαίου μέσω κατασκευής λιμνοδεξαμενών. Με αφορμή την αναγκαιότητα του εν λόγω έργου, για το Δήμο Ρήγα Φεραίου προτείνεται η κατασκευή λιμνοδεξαμενών νοτιοδυτικά και δυτικά του οικισμού Βελεστίνου, με διαθέσιμο υδάτινο απόθεμα μη εκμεταλλεύσιμο. Ανάδειξη και αξιοποίηση του αρχαίου θεάτρου Φερών. 3. Πόλος Αλμυρού α. Προγραμματισμός και σταδιακή υλοποίηση δράσεων για την ενίσχυση του Αλμυρού, με λειτουργίες περιφερειακής ακτινοβολίας, όπως: Η κατά προτεραιότητα ανάδειξη, σημαντικών στοιχείων του φυσικού και πολιτιστικού περιβάλλοντος (Έλος Σούρπης, Βουνά Γκούρας, λίμνες Ζηρέλια), σε συνδυασμό με δράσεις που προάγουν τον οικολογικό τουρισμό. Η τόνωση των πολιτιστικών πόλων Αλμυρού και Άλου με την εκτέλεση των απαιτούμενων συνοδευτικών έργων. Η οικολογική αναβάθμιση του δάσους «Κουρί», Αλμυρού και η οργάνωση πόλου επαφής με τη φύση και αναψυχής. β. Με την προώθηση κατάλληλων δράσεων για τους οικισμούς: Βελτίωση της εικόνας του οικισμού Αλμυρού-Ευξεινούπολης, με την ανάπλαση και αισθητική αναβάθμιση του αστικού ιστού και τη δημιουργία δικτύου πεζοδρόμων, σε συνδυασμό με την ανάδειξη των αρχαιολογικών καταλοίπων Αναβίωση του εξαιρετικού ενδιαφέροντος παλιού οικισμού του Πλατάνου ως σημαντικού πόλου έλξης και οικιστικού υποδοχέα. Αναβάθμιση του θαλασσίου μετώπου, με την οργάνωση στην παραλία Αλμυρού ζώνης αναψυχής και με τη δημιουργία περιπατητικής- πολιτιστικής διαδρομής από το Έλος Σούρπης και τον αρχαιολογικό χώρο της Άλω έως το νότιο όριο του αεροδρομίου της 20