Τίτλος Παρουσίασης. Όνομα Επώνυμο Αγρ. Τοπογράφος Μηχανικός. Τίτλος και Τμήμα Διεύθυνση ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ Α.Ε.

Transcript

1 Τίτλος Παρουσίασης Όνομα Επώνυμο Αγρ. Τοπογράφος Μηχανικός Τίτλος και Τμήμα Διεύθυνση ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ Α.Ε.

2 ΔΙΑΔΙΚΑΣΙΕΣ ΕΝΗΜΕΡΩΣΗΣ ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΚΩΝ ΔΙΑΓΡΑΜΜΑΤΩΝ Διεύθυνση Λειτουργούντος Κτηματολογίου Τμήμα Κτηματολογικών Χαρτών ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ Α.Ε. Μεσογείων Χολαργός - Αθήνα Μαρία Κ. Μαραγκού Αγρονόμος Τοπογράφος Μηχανικός ΕΜΠ Προϊσταμένη ΤΚΧ

3 ΛΕΙΤΟΥΡΓΙΑ ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΚΩΝ ΓΡΑΦΕΙΩΝ ΥΠΟΣΤΗΡΙΞΗ ΑΠΟ ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ ΑΕ Κεντρική υποστήριξη των Κτηματολογικών Γραφείων από την ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ Α.Ε αναφορικά με την τήρηση των κτηματολογικών διαγραμμάτων. (ΚΥΑ ΠΕΧΩΔΕ, Δικαιοσύνης, ΦΕΚ 314/ ) Η ενημέρωση των κτηματολογικών διαγραμμάτων αφορά τις γεωμετρικές μεταβολές που επέρχονται στα γεωτεμάχια λόγω συνένωσης, διανομής κατάτμησης, ήδιόρθωσης των γεωμετρικών στοιχείων των ακινήτων. ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ ΛΕΙΤΟΥΡΓΟΥΝΤΟΣ ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟΥ ΔΙΟΙΚΗΤΙΚΗ ΥΠΟΣΤΗΡΙΞΗ ΝΟΜΙΚΗ ΥΠΟΣΤΗΡΙΞΗ ΤΜΗΜΑ ΟΡΓΑΝΩΣΗΣ ΚΑΙ ΕΠΟΠΤΕΙΑΣ ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΚΩΝ ΓΡΑΦΕΙΩΝ ΤΜΗΜΑ ΕΦΑΡΜΟΓΩΝ ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΚΩΝ ΓΡΑΦΕΙΩΝ ΤΜΗΜΑ ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΚΩΝ ΧΑΡΤΩΝ 3

4 ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΚΩΝ ΓΡΑΦΕΙΩΝ ΤΜΗΜΑ ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΚΩΝ ΧΑΡΤΩΝ ΔΡΑΣΤΗΡΙΟΤΗΤΕΣ Υποστήριξη κτηματολογικών γραφείων για την ενημέρωση της χωρικής βάσης του κτηματολογίου (τηλεφωνική επικοινωνία οδηγίες). Καθορισμός των διαδικασιών καταχώρισης στη χωρική βάση του κτηματολογίου των γεωμετρικών μεταβολών που επιφέρουν οι εγγραπτέες πράξεις. Σύνταξη οδηγιών και τεχνικών προδιαγραφών για την εισαγωγή στην βάση του κτηματολογίου των δεδομένων των διοικητικών πράξεων. Τηλεφωνική επικοινωνία και συναντήσεις με πολίτες, συμβολαιογράφους, μηχανικούς και φορείς για την ενημέρωση των διαδικασιών καταχώρισης πράξεων με χωρική μεταβολή. Έκδοση κτηματογραφικών διαγραμμάτων και αποστολή τους στα Κτ. Γρ. ή σε φορείς. Συνεργασία με την Δ/νση Πληροφορικών Συστημάτων για την ανάπτυξη εφαρμογών διαχείρισης των χωρικών δεδομένων του κτηματολογίου. Διασφάλιση της ποιότητας διαδικασιών λειτουργίας του Τ.Κ.Χ. (στα πλαίσια του ISO9001). 4

5 ΣΥΣΤΗΜΑ ΠΛΗΡΟΦΟΡΙΩΝ ΕΘΝΙΚΟΥ ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟΥ (1) ΧΩΡΙΚΗ ΠΛΗΡΟΦΟΡΙΑ (ψηφιακά κτηματολογικά διαγράμματα) Γεωτεμάχια Κτίρια Μεταλλεία Χώροι αποκλειστικής χρήσης Δουλείες Υπόβαθρα (Τοπογραφικά διαγράμματα, ορθοφωτοχάρτες) ΚΕΝΤΡΙΚΗ ΕΠΕΞΕΡΓΑΣΙΑ ΚΑΙ ΑΠΟΜΑΚΡΥΣΜΕΝΗ ΠΑΡΟΧΗ ΥΠΗΡΕΣΙΩΝ ΕΠΙΣΚΟΠHΣΗΣ ΚΑΙ ΕΛΕΓΧΟΥ ΝΟΜΙΚΗ ΠΛΗΡΟΦΟΡΙΑ (περιγραφικά στοιχεία) Εγγραπτέα δικαιώματα Δικαιούχοι Πράξεις Αιτήσεις ΕΝΗΜΕΡΩΣΗ ΤΗΣ ΝΟΜΙΚΗΣ ΠΛΗΡΟΦΟΡΙΑΣ ΤΟΥ Ε.Κ ΠΡΑΓΜΑΤΟΠΟΙΕΙΤΑΙ ΑΠΟ ΤΑ ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΚΑ ΓΡΑΦΕΙΑ ΜΕ ΧΡΗΣΗ ΔΙΑΔΙΚΤΥΑΚΗΣ ΕΦΑΡΜΟΓΗΣ. 5

6 ΕΦΑΡΜΟΓΗ ΑΠΕΙΚΟΝΙΣΗΣ ΤΩΝ ΧΩΡΙΚΩΝ - ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΚΩΝ ΔΕΔΟΜΕΝΩΝ ΣΤΟ INTERNET Περιήγηση στα κτηματολογικά δεδομένα Δυνατότητα επιλογής θεματικών ενοτήτων Αναζήτηση γεωτεμαχίων μέσω ΚΑΕΚ ήφυσικής διεύθυνσης Θέαση Ανοχής γεωτεμαχίων 6

7 ΕΦΑΡΜΟΓΗ ΑΠΕΙΚΟΝΙΣΗΣ ΤΩΝ ΧΩΡΙΚΩΝ - ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΚΩΝ ΔΕΔΟΜΕΝΩΝ ΣΤΟ INTERNET Θέαση Ανοχής γεωτεμαχίων 7

8 ΕΦΑΡΜΟΓΗ ΑΠΕΙΚΟΝΙΣΗΣ ΤΩΝ ΧΩΡΙΚΩΝ - ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΚΩΝ ΔΕΔΟΜΕΝΩΝ ΣΤΟ INTERNET 8

9 ΑΠΟΜΑΚΡΥΣΜΕΝΗ ΕΠΕΞΕΡΓΑΣΙΑ ΧΩΡΙΚΩΝ ΔΕΔΟΜΕΝΩΝ 9

10 Αρμοδιότητες Μηχανικού Κτηματολογικών Γραφείων Προέλεγχος αιτήσεων / Τεχνική αξιολόγηση / Εισαγωγή συντ/νων Συμπλήρωση ειδικών εντύπων - Επισημάνσεις 10

11 ΕΠΕΞΕΡΓΑΣΙΑ ΓΕΩΜΕΤΡΙΚΩΝ ΣΤΟΙΧΕΙΩΝ ΑΠΟ Κ.Γ. 11

12 ΕΠΕΞΕΡΓΑΣΙΑ ΓΕΩΜΕΤΡΙΚΩΝ ΣΤΟΙΧΕΙΩΝ ΑΠΟ Κ.Γ. ΑΛΛΑΓΗ ΟΡΙΩΝ 12

13 Τήρηση Ιστορικότητας των γεωμετρικών στοιχείων 13

14 ΠΑΡΑΓΩΓΗ ΚΑΙ ΕΚΤΥΠΩΣΗ ΔΙΑΓΡΑΜΜΑΤΩΝ (1) Απόσπασμα Κτηματολογικού Διαγράμματος Απαραίτητο συνυποβαλλόμενο σε κάθε αίτηση για καταχώριση εγγραπτέας πράξης (συστήνεται να ελέγχεται πριν τη σύνταξη συμβολαίου) 14

15 ΠΑΡΑΓΩΓΗ ΚΑΙ ΕΚΤΥΠΩΣΗ ΔΙΑΓΡΑΜΜΑΤΩΝ (2) Κτηματογραφικό Διάγραμμα Απαραίτητο συνυποβαλλόμενο σε κάθε αίτηση για καταχώριση εγγραπτέας πράξης που επιφέρει γεωμετρική αλλαγή (συνένωση, κατάτμηση, διόρθωση ορίων, δημιουργία χώρων αποκλειστικής χρήσης, σύσταση δουλείας διόδου, κα) Εκτύπωση Διαγραμμάτων από τα Κτ. Γρ. (41 από 93) 15

16 ΧΩΡΙΚΕΣ ΜΕΤΑΒΟΛΕΣ ΣΤΟ ΣΥΣΤΗΜΑ ΤΟΥ ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟΥ ΕΓΓΡΑΠΤΕΕΣ ΠΡΑΞΕΙΣ που επιφέρουν χωρικές μεταβολές στα γεωτεμάχια ΔΙΚΑΙΟΠΡΑΞΙΕΣ (όπως μεταβίβαση, γονική παροχή, σύσταση διηρημένων ιδιοκτησιών, προσκύρωση, καθορισμός ορίων, αναγνώριση κυριότητας) από τις οποίες προκύπτει: ΚΑΤΑΤΜΗΣΗ ΣΥΝΕΝΩΣΗ ΣΥΣΤΑΣΗ - ΚΑΤΑΡΓΗΣΗ ΔΟΥΛΕΙΑΣ ΣΥΣΤΑΣΗ ΚΑΤΑΡΓΗΣΗ- ΤΡΟΠΟΠΟΙΗΣΗ ΧΩΡΩΝ ΑΠΟΚΛΕΙΣΤΙΚΗΣ ΧΡΗΣΗΣ ΣΕ ΚΑΘΕΤΕΣ ΙΔΙΟΚΤΗΣΙΕΣ ΔΙΚΑΣΤΙΚΕΣ ΑΠΟΦΑΣΕΙΣ ΔΙΟΙΚΗΤΙΚΕΣ ΠΡΑΞΕΙΣ (ΠράξειςΠράξεις Εφαρμογής, Πράξεις Αναλογισμού- Τακτοποίησης, απαλλοτριώσεις, Αναδασμοί, Διανομές-Παραχωρητήρια Παραχωρητήρια, καθορισμός Αιγιαλού). ΔΙΟΡΘΩΣΗ ΓΕΩΜΕΤΡΙΚΩΝ ΣΤΟΙΧΕΙΩΝ ΤΟΥ Ε.Κ. Ν.2664/1998 άρθρο 19&2, 19&4 ΔΙΟΡΘΩΣΗ ΠΡΟΔΗΛΟΥ ΣΦΑΛΜΑΤΟΣ ΓΕΩΜΕΤΡΙΚΩΝ ΣΤΟΙΧΕΙΩΝ 16

17 ΔΙΑΔΙΚΑΣΙΑ ΕΓΓΡΑΦΗΣ ΠΡΑΞΕΩΝ ΠΟΥ ΕΠΙΦΕΡΟΥΝ ΓΕΩΜΕΤΡΙΚΕΣ ΜΕΤΑΒΟΛΕΣ ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΚΟ ΓΡΑΦΕΙΟ 1. Αίτηση έκδοση και παραλαβή Κτηματογραφικού Διαγράμματος (ΚΔ). 2. Υποβολή αίτησης εγγραπτέας πράξης (σε 2 αντίτυπα συνοδευόμενη από: Συμβόλαιο (Τίτλος) Τοπογραφικό διάγραμμα που συνοδεύει τον τίτλο Διάγραμμα Γεωμετρικών Μεταβολών (ΔΓΜ) (βάσει Ν. 2664/1998, Άρθρο 1&4) 3. Έλεγχος νομιμότητας φακέλου αίτησης από Προϊστάμενο Κ.Γ. 1 ΤΜΗΜΑ ΚΤΗΜ/ΚΩΝ ΚΩΝ ΧΑΡΤΩΝ 1. Τεχνικός Έλεγχος φακέλου αίτησης Πληρότητα φακέλου (αν περιέχει ΤΔ ή ΔΓΜ) Ορθότητα συν/νων σε σχέση με στοιχεία ΕΚ Αντιστοίχιση Ετ με Εκτ 2. Ενημέρωση Βάσης ΕΚ και εισήγηση σε Προϊστάμενο ΤΚΧ (συνεργασία με Νομική Υπηρεσία ΚΤ.ΑΕ, αν χρειαστεί) 3. Εισήγηση ΤΚΧ 4. Αποστολή εισήγησης σε Κ.Γ. 2 ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΚΟ ΓΡΑΦΕΙΟ 1. Λήψη εισήγησης 2. Καταχώριση της νομικής πληροφορίας από χρήστες του ΣΠΕΚ στο Κ.Γ. 3. «Οριστικοποίηση» της αίτησης από Κ.Γ. ΤΜΗΜΑ ΚΤΗΜ/ΚΩΝ ΚΩΝ ΧΑΡΤΩΝ 3 1. «Οριστικοποίηση» αίτησης στηχωρικήβάσητουεκ (Συνεργασία με Δ/νση Πληροφορικής) 4 ΕΚΔΟΣΗ ΠΙΣΤΟΠΟΙΗΤΙΚΟΥ ΚΑΤΑΧΩΡΙΣΗΣ ΚΑΤΑΧΩΡΙΣΗΣ ΣΤΟ ΣΤΟ17 ΕΚ

18 ΔΙΑΔΙΚΑΣΙΑ ΔΙΟΡΘΩΣΗΣ ΓΕΩΜΕΤΡΙΚΩΝ ΣΤΟΙΧΕΙΩΝ ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΚΟ ΓΡΑΦΕΙΟ 1 ΤΜΗΜΑ ΚΤΗΜ/ΚΩΝ ΚΩΝ ΧΑΡΤΩΝ 2 ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΚΟ ΓΡΑΦΕΙΟ 1. Υποβολή αίτησης διόρθωσης1. Τεχνικός Έλεγχος φακέλου γεωμετρικών στοιχείων αίτησης (19&2) στο Κ. Γ. από τον ενδιαφερόμενο ή κοινή αίτηση Πληρότητα φακέλου (αν με όμορους, συνοδευόμενη περιέχει ΤΔ ή ΔΓΜ) από: Ορθότητα συν/νων σε Τίτλο κτήσης αιτούντα σχέση με στοιχεία ΕΚ Τοπογραφικό διάγραμμα Αντιστοίχιση Ετ με Εκτ που συνοδεύει τον τίτλο 2. Ενημέρωση Βάσης ΕΚ και Διάγραμμα εισήγηση σε Προϊστάμενο Γεωμετρικών ΤΚΧ (συνεργασία με Νομική Μεταβολών (ΔΓΜ) Υπηρεσία ΚΤ.ΑΕ, αν (βάσει Ν. 2664/1998, χρειαστεί) Άρθρο 1 &4) 3. Εισήγηση ΤΚΧ 4 1. Λήψη εισήγησης και κοινοποίηση της εισήγησης του Τ.Κ.Χ. με τα συνυποβαλλόμενα της αίτησης στους όμορους ιδιοκτήτες που θίγονται από την διόρθωση. 2. Απόψεις Ομόρων 3. Έκδοση Απόφασης Προϊσταμένου για την ενημέρωση ή όχι των κτηματολογικών στοιχείων καταχώριση της νομικής πληροφορίας από χρήστες του ΣΠΕΚ στο Κ.Γ. 4. Αποστολή εισήγησης σε Κ.Γ. ΤΜΗΜΑ ΚΤΗΜ/ΚΩΝ ΚΩΝ ΧΑΡΤΩΝ Αποστολή Απόφασης στο ΤΚΧ για ενημέρωση στη χωρική Βάση του ΕΚ ΕΚΔΟΣΗ ΠΙΣΤΟΠΟΙΗΤΙΚΟΥ ΚΑΤΑΧΩΡΙΣΗΣ ΣΤΟ ΕΚ 18 3

19 ΣΥΝΤΑΞΗ ΔΙΑΓΡΑΜΜΑΤΟΣ ΓΕΩΜΕΤΡΙΚΩΝ ΜΕΤΑΒΟΛΩΝ (ΔΓΜ) ΓΙΑ ΔΙΟΡΘΩΣΕΙΣ ΟΡΙΩΝ Το Διάγραμμα Γεωμετρικών Μεταβολών (ΔΓΜ) περιλαμβάνει πληροφορίες για την ενημέρωση της Χωρικής Βάσης του Ε.Κ. στις περιπτώσεις διόρθωσης ορίων των γεωτεμαχίων ή διορθώσης προδήλων σφαλμάτων σε γεωμετρικά στοιχεία ή εγγραφή πράξης με χωρική μεταβολή και περιέχει: Τα όρια του/των γεωτεμαχίου/ων κατά το Κτηματογραφικό Διάγραμμα Τα νέα όρια του/των γεωτεμαχίου/ων σύμφωνα με την αιτούμενη διόρθωση όπως υποδείχθηκαν από τον δικαιούχο. Τα σημεία τομής της περιμέτρου του γεωτεμαχίου με τις πλευρές των ομόρων και τις κατευθύνσεις αυτών ώστε να κλείνουν γεωμετρικά οι όμορες ιδιοκτησίες Κτίσματα και μόνιμες κατασκευές Αναγραφή των ΚΑΕΚ των γεωτεμαχίων που απεικονίζονται Πίνακα συντεταγμένων των νέων κορυφών του γεωτεμαχίου στο ΕΓΣΑ 87 Αρχικά και τελικά εμβαδά των γεωτεμαχίων Υπογραφή του αιτούντος αλλά και των ομόρων ότι συμφωνούν με τις αλλαγές των ορίων και των εμβαδών που απεικονίζονται στο σχέδιο Υπογραφή και σφραγίδα του συντάξαντα μηχανικού. 19

20 ΔΙΑΓΡΑΜΜΑ ΓΕΩΜΕΤΡΙΚΩΝ ΜΕΤΑΒΟΛΩΝ 20

21 ΔΙΑΓΡΑΜΜΑ ΓΕΩΜΕΤΡΙΚΩΝ ΜΕΤΑΒΟΛΩΝ 21

22 ΕΝΕΡΓΕΙΕΣ ΠΟΥ ΣΧΕΔΙΑΖΟΝΤΑΙ Περιγραφικές πληροφορίες των τριγωνομετρικών σημείων στο διαδίκτυο Καθορισμός Ανοχής εμβαδού και Ζώνη συμβατότητας Ενημερωμένα Κτηματολογικά Διαγράμματα Επισκέψεις Μηχανικών ΤΚΧ στα κτηματολογικά Γραφεία Ψηφιακό κτηματογραφικό διάγραμμα Ψηφιακή παραλαβή των διαγραμμάτων με γεωμετρική μεταβολή 22