1.4 Tehnično poročilo 1.0 SPLOŠNO Projektna dokumentacija za poslovni objekt z zunanjo ureditvijo je izdelana v skladu z veljavnimi zakoni, tehničnimi predpisi, pravilniki in standardi ter v skladu z odloko o zazidalnem načrtu»zn 11«industrijske cone Podkraj (Ur. List. RS, št. 22/2004). 2.0 LOKACIJA Investitor namerava na parcelah št. 457/1, k.o. Podkraj, zgraditi nadomestni poslovni objekt. Na parcelah št. 457/1,461/4, 459/2, 452, 444/14, vse k.o. Podkraj, namerava investitor urediti parkirišča za uporabnike objekta. 3.0 PROSTORSKA IN FUNKCIONALNA ZASNOVA Tloris je pravokotne oblike. Tlorisne dimenzije so 10,60 m x 23,00 m. V pritličju objekta se nahajajo prostori za hrambo gasilskih vozil in prostori za potrebe bifeja. V 1. nadstropju se nahajajo prostori raznih društev in večnamenska dvorana. Objekt zajema naslednje prostore: Pritličje: 1 Garaža epoksi tlak 49,50 m 2 2 Garaža epoksi tlak 49,50 m 2 3 Garderoba PVC 16,32 m 2 4 WC ženske + tuš keramika 5,84 m 2 5 WC moški + tuš keramika 5,59 m 2 6 Orodjarna PVC 12,97 m 2 7 Učilnica, pisarna PVC 11,02 m 2 8 WC osebje keramika 1,32 m 2 9 Čistila keramika 1,25 m 2 10 Garderoba PVC 3,93 m 2 11 Skladišče pijač keramika 6,15 m 2 12 Vetrolov keramika 1,76 m 2 13 Skladišče rekvizitov keramika 4,19 m 2 14 Vetrolov keramika 2,40 m 2 15 Bife keramika 26,50 m 2 16 Predprostor keramika 2,64 m 2 17 WC moški keramika 2,94 m 2 18 WC ženske + invalidi keramika 4,23 m 2 skupaj kvadratura pritličja: 208,05 m 2 skupaj kvadratura pritličja 3% omet: 202,25 m 2 19 Shramba pod stopniščem asfalt 13,00 m 2 Dovoz do predvidenega objekta je izveden iz javne poti, parc. št. 444/14, k.o. Podkraj, preko parcele št. 452, 447/23, obe k.o. Podkraj, do objekta na V strani. Štirje vhodi v objekt v pritličju so iz V strani.
1. Nadstropje: 1 Vetrolov keramika 5,99 m 2 2 Hodnik keramika 3,85 m 2 3 Hodnik keramika 6,50 m 2 4 Hodnik keramika 14,95 m 2 5 Pisarna društva parket 13,50 m 2 6 Pisarna društva parket 16,79 m 2 7 Arhiv parket 18,67 m 2 8 Čistila keramika 2,28 m 2 9 Pisarna-upokojenci parket 16,79 m 2 10 Večnamenska dvorana parket 49,85 m 2 11 WC moški keramika 3,64 m 2 12 WC ženske keramika 3,64 m 2 13 Čajna kuhinja keramika 5,40 m 2 14 Shramba keramika 10,27 m 2 15 Shramba keramika 6,72 m 2 16 Terasa keramika 31,77 m 2 skupaj kvadratura 1. nadstropja: 210,61 m 2 skupaj kvadratura 1. nadstropja: 204,30 m 2 17 Zunanje stopnišče keramika 18,85 m 2 V 1. nadstropju je iz Z strani objekta vhod v 1 nadstropje. 4.0 KONSTRUKCIJSKA ZASNOVA Obravnavani objekt je klasična zidana konstrukcija z nosilnimi zidovi v obeh pravokotnih smereh in vertikalnimi ter horizontalnimi protipotresnimi vezmi. Debeline nosilnih sten so 20 in 30 cm. 4.1 TEMELJI, ZIDOVI IN MEDETAŽNE KONSTRUKCIJE Temeljenje objekta je potrebno izvesti na tamponski blazini debeline cca. 105 cm, ki zamenja nasipni material rjavega melja in grušča, pomešanega z ruševinami. Izkop materiala je potreben do nosilnih tleh. Temelji so pasovni, armiranobetonski, širine 60, 100 in 120 cm. Na nekaterih delih so temelji razširjeni na širini 160 in 230 cm. Globina temeljev je 80 cm (glej tloris temeljev). Na V strani objekta stoji nadstrešnica, ki je temeljena s pasovnim armiranobetonskim temeljem širine 40 cm in globine 80 cm. Na uvaljani tampon 30 cm se vgradi podložni beton debeline 12 cm, na katerega se položi talna hidroizolacija in na njo še ostala sestava tlaka (glej grafični del - prerez). Na mestu garaž se izvede temeljna plošča, deb. 15 cm. Zunanje stene so zidane z opečnim bloki, kot npr.»porotherm 30 S P+E«, debeline 30 cm, notranje nosilne stene pa so iz opečnega modularnega bloka, debeline 20 cm. Predelne stene (PS 12/150 in PS 12/100) v pritličju in nadstropju so izdelane iz mavčnokartonskih plošč na kovinski podkonstrukciji, deb. 15 cm in 10 cm. Medetažni plošči sta armiranobetonski, debeline 18 cm (glej načrt gradbenih konstrukcij). V nadstropju je montažni strop, kot npr. KNAUF na kovinski podkonstrukciji. Zunanje stopnišče je armiranobetonsko.
4.2 STREHA Streha je klasična dvokapnica. Smer glavnega slemena je S J. Streha je v naklonu 20. Ostrešje je klasično, leseno, iz lesa 2. kategorije. Kritina je kot npr. Esal valovite plošče. Na streho je potrebno namestiti tudi točkovne snegolove in sicer po celi strešini, spodaj gosteje kot zgoraj. Vsi žlebovi in vertikalni odtoki so iz eluksiranega aluminija z vsemi pripadajočimi detajli in zaključki. 5.0 OBDELAVE 5.1 NOTRANJE OBDELAVE TLAKI Tlaki so razvidni iz grafike (tlorisi) in iz 2.0 točke tega poročila. STENE IN STROPOVI Vse zidane stene je potrebno ometati z enoslojnim strojnim ometom, kitati, brusiti in prepleskati s poldisperzijskim premazom v tonu po izbiri arhitekta. V vseh kopalnicah in WC-ju so stene obložene s stensko keramiko po izbiri arhitekta po vsej višini do stropa. V čajni kuhinji v nadstropju so stene med spodnjimi in zgornjimi kuhinjskimi elementi obložene s keramičnimi ploščicami po izbiri arhitekta. Vse mavčnokartonske predelne stene in stropovi se kitajo, brusijo in pleskajo v barvi po izbiri arhitekta. Armiranobetonske stropne plošče (kjer ni spuščenih stropov) je potrebno zbrusiti, po potrebi zakitati in prepleskati s poldisperzijskimi barvami. 5.2 ZUNANJE OBDELAVE FASADA Fasada cokla do višine 50 cm je izolirana z trdimi izolacijskimi ploščami, kot npr. Styrodur, debeline 12 cm, na predhodno izdelani hidroizolacji in zaključena z finalnim silikatnim ometom. Fasada objekta je sestavljena iz izolacije, kot npr. TIMPOR DEMIT 12 cm in zaključena z finalnim silikatnim ometom (sistem DEMIT). Barva zaključnega silikatnega finalnega ometa se uskladi s projektantom. STREHA Strešna kritina je kot npr. Esal valovite plošče, na letvah in kontraletvah na špirovcih. STAVBNO POHIŠTVO Vsa okna in vhodna vrata so iz PVC-ja, v barvi po izbiri arhitekta (opise glej v shemah). Notranja vrata so lesena in obložena z laminatno folijo po izboru arhitekta. Zunanje in notranje okenske police so kamnite. 6.0 INŠTALACIJE 6.1 STROJNE INŠTALACIJE Strojne inštalacije so detajlno obdelane v priloženem projektu inštalacij. Objekt se bo oskrboval iz omrežja UNP. Objekt se priključi na plinsko omrežje na parceli št. 457/1, k.o. Podkraj, na Z strani objekta. Plinovod se vodi podzemno do J strani objekta, kjer bo na fasadi glavna zaporna pipa. Objekt se prezračuje naravno skozi okna in vrata. Za zračenje prostorov, ki nimajo zunanjih oken, se tudi predvidi prisilno zračenje z cevnimi ventilatorji in odvodom preko fasadne stene.
Priključek hladne vode za kompleten objekt se izvede na obstoječ vodovodni priključek na javni vodovod v bližini objekta. Hišni vodovodni priključek: Hišni priključek sme izvajati le pooblaščeni izvajalec upravljalca javnega vodovoda. Vsa dela je potrebno izvajati po splošnih navodilih, v skladu s predpisi o varstvu pri gradbenih delih, po veljavnih normah in v skladu z gradbeno zakonodajo. Vodovodni glavni priključek je priključen na javno vodovodno omrežje Ductil DN200, ki je položeno v bližini objekta na južni strani z navrtnim zasunom, vrtljivim kolenom, teleskopsko vgradno garnituro, cestno kapo in pripadajočo nosilno podložno ploščo. Priključna cev PE80V NP12,5 Ø40 je spojena na zasun ter napeljana do vodomernega mesta v predvidenem vodomernem jašku v bližini objekta. Povlečena je v zaščitni cevi PE80V NP8 Ø90 s padcem proti javnemu vodovodu. Izkop kanala je z globino izkopa do 140 cm in je izkopan po zelenici, in pohodnih površinah. Zemeljska in gradbena dela hišnega priključka sestavljajo zakoličba, postavitev gradbenih profilov, izkop jarka, ročno planiranje dna jarka, dobava peska za posteljico (granulacija 0-8mm) debeline 10cm in obsip debeline 15cm nad temenom cevi, z zasipom z izkopanim materialom, odvoz preostalega materiala na deponijo. Nad cevjo je v kanal položen še opozorilni trak za vodovod (30 cm nad cevjo). Vodomerna mesta za vsako enoto je v vodomernem jašku. Po projektnih pogojih je potrebno v njega vgraditi ločene vodomere za posamezne enote. Prostor je dovolj prostoren za montažo vgrajenih elementov, odčitavanje in vzdrževanje. Tu se nahaja v vrsti v smeri toka vode zaporni ventil, nepovratni ventil, kot vložek k vodomeru, vodomerni števec s privijali ter glavni zaporni ventil, ki je opremljen z izpustno pipico. Velikost prostora za vodomere je dimenzije 100x100x130cm. Pri križanju z ostalimi komunalnimi vodi je potrebno upoštevati predpisane odmike. To velja predvsem za plinsko instalacijo, visokonapetostni, nizkonapetostni in telefonski kabel ter kanalizacijo. Zakoličba, izvedba in križanja se izvede po datajlih in navodilih upravljalcev posameznih komunalnih napeljav. Interni vodovod: Notranji razvod vsake enote se prične v vodomernem prostoru, preči dvorišče v zemlji in razveja po objektu oziroma pritličju do vertikalnih razvodov, posameznih sanitarnih elementov in prostora s pečjo, kjer se za vsako enoto nahaja ogrevalnik tople sanitarne vode. Razvod znotraj objekta je napeljan v zemlji, delno v stenah v dolbenih utorih, delno v izolacijski plasti estriha. Vsa obravnavana točilna mesta so preskrbljena s hladno in po potrebi s toplo sanitarno vodo. Za varnost sistema skrbi varnostni ventil ter pipica za praznenje sistema pri glavnem ventilu. Padec celotnega razvoda je (0,5%) proti glavnemu ventilu z izpustno pipico oziroma proti najnižji točki sistema. Le ta se uporabi v zimskem času, če je zaradi zmrzali potrebna izpraznitev sistema. Horizontalni vodi se položijo v izolacijsko plast v tlaku, dvižni vodi se pa položijo v utore v stenah in z odcepi na iztočna mesta v sanitarnih prostorih. Vsak sanitarni in kuhinjski element je pred priključkom na vodovodno omrežje opremljen s prehodnim ventilom ali pipo (bojler) zaradi izločitve elementa iz uporabe pri okvarah ali popravilih. Višine oziroma lokacije priključkov so razvidne iz sheme dvižnih vodov, dimenzije pa v načrtih in popisih del. Konična poraba vode za objekt bo 2,2 m 3 /h Glede na konično obremenitev objekta 2,2 m 3 /h je izbran vodomer DN20 Q n 2,5
6.2 ELEKTROINŠTALACIJE Elektroinštalacije so detajlno obdelane v priloženem projektu inštalacij. Električno omrežje: Napajanje z električno energijo je izvedeno od KPMO locirane na fasadi objekta v pritličju. Objekt se bo napajal s podzemnim vodom, dolžine 180m prereza 4x70+2,5 Al. Vod bo potekal po že zgrajeni kabelski kanalizaciji do parcele št. 457/1 k.o. Podkraj, kjer je lociran kabelski jašek. Od kabelskega jaška do omarice na objektu je predvidena nova kabelska kanalizacija. Instalacija moči zajema napajanje fiksnih priključkov (štedilnik, ventilatorji, plinska trošila, dvižna rolo vrata), ki se priključujejo direktno. Ostali porabniki se priključujejo preko vtičnic, ki so nameščene podometno na višini 0,3 m od tal, razen vtičnic nad kuhinjskim pultom ki se namestijo na višini 1,1 m od tal oz. kot je razvidno iz dispozicijskih načrtov. TK omrežje: Objekt se bo priključil na TK omrežje preko podzemnega kabla lociranega na parceli št. 457/1, k.o. Podkraj, na Z strani in se vodi do J strani objekta. Telefonska instalacija je izvedena za priključek na javno telefonsko omrežje. Zunanja omarica je montirana na fasadi. Instalacija od fasadne omarice do posameznih vtičnic se uporabi kabel UTP KAT 5. Kabli so položeni v instalacijske cevi. Hišna govorilna naprava je sistema BPT serije 200, IMP Telekom, sestavljena je iz vhodne naprave z avdio modulom in tipali, napajalnika in govorilnih aparatov v pisarnah v 1. nadstropju. Instalacija hišne govorilne naprave je izdelana s telekomunikacijskimi kabli različnega števila žil, skladno enopolnim načrtom in vezalnemu načrtu dobavitelja opreme. KKS omrežje: Objekt se bo priključil na KKS omrežje preko kabelskega jaška z oznako PKJ0205, na parceli št. 462/10, preko parcel št. 461/4, do parcele št. 457/1, vse k.o. Podkraj, na J strani fasade. Zunanji sistem zaščite pred delovanjem strele je projektiran kot neizoliran sistem za 3. stopnjo zaščite pred LPS v kombinirani obliki z metodami zaščitnega kota, LPS krogle in velikosti lovilne zanke. Ta zajema vse vodoravne, poševne in navpične ploskve objekta, in je sestavljena iz: - lovilnega sistema - odvodniškega sistema - ozemljitvenega sistema 7.0 KANALIZACIJA 7.1 FEKALNA KANALIZACIJA Celotna kanalizacija fekalne in odpadne vode je do glavnih zbiralnih jaškov v objektu in zunaj objekta predvidena iz PVC kanalizacijskih cevi, med seboj spojene z ustreznimi PVC fazonskimi kosi. Kanalizacija se položi v padcu 0,5-2%. Zbiralne odtočne cevi se na glavne odtočne cevi priključijo vedno v horizontalni izvedbi. Celotna kanalizacija fekalne in odpadne vode se vodi s padcem 1,5% v obstoječi priključni revizijski jašek na Z strani objekta. Fekalna kanalizacija križa plinovodno omrežje zato je potrebna plinotesna izvedba kanalizacije. Pokrova revizijskih jaškov morata biti perforirana. Pri vzdrževanju kanalizacije je potrebno upoštevati požarno varnostne predpise in ukrepe. 7.2 METEORNA KANALIZACIJA Meteorne vode s streh in čiste površinske vode se kontrolirano preko peskolovov odvedejo iz parc. št. št. 457/1, preko parc. št. 452, 444/14 na parc. št. 459/2, v se k.o. Podkraj v obstoječi jašek meteorne kanalizacije, na V strani predvidene novogradnje. Onesnažene meteorne vode pa se, obvezno preko lovilcev olj, ravno tako odvedejo v obstoječi jašek meteorne kanalizacije.
8.0 KRIŽANJE PRENOSNEGA PLINOVODA: V varovalni pas prenosnega plinovoda se ne posega, razen križanj z fekalno kanalizacijo, elektroenergetskim in KKS vodom. V varovalnem pasu, 2 x 5 m od osi plinovoda so potrebni posebni pogoji dela pri izvajanju del: - ročno izvajanje zemeljskih del, po predhodni zakoličbi s strani pooblaščenca Geoplin plinovod d.o.o. s pomočjo lokatorja (zakoličena trasa mora ostati vidno označena v času trajanja del, - zaščita plinovoda, - zasipanje morebiti odkopanega plinovoda se sme vršiti potem, ko je s strani pooblaščenca Geoplin plinovodi d.o.o. pisno potrjeno, da je izolacija nepoškodovana oz. da je morebitna poškodba sanirana, - statično utrjevanje nasipnega materiala nad plinovodom brez vibracij, vse pod nadzorom Geoplin plinovodi d.o.o., ki je lastnik plinovodov, ter ob upoštevanju njegovih navodil. Na mestu križanj se 40 cm nad temenom plinovoda položi opozorilni trak za zemeljski plin v dolžini 3 m na vsako stran. Pravilnik o tehničnih pogojih za graditev, obratovanje in vzdrževanje plinovodov z največjim delovnim tlakom do vključno 16 barov (Uradni list RS, št. 26/2002 in 54/2002), zahteva za križanje plinovoda in komunalnih vodov: - 17. člen: kot križanja: od 45 do 90, višinski odmik pri križanju: najmanj 0,5 m, vzdolžni odmik: najmanj 1,0 m. - Križanje obstoječega plinovoda in nove fekalne kanalizacije: Prenosni plinovod je na mestu križanja s fekalno kanalizacijo, na globini 1,20 m (merjeno od kote terena do temena cevi). Nova cev fekalne kanalizacije bo na mestu križanja potekala, najmanj 50 cm nad obstoječim prenosnim plinovodom. Med obema RJ je potrebna plinotesna izvedba kanalizacije, zato se plastično cev kanalizacije obbetonira z betonom C25/30, deb. min. 10 cm. Kot križanja je 80. Pokrova revizijskih jaškov morata biti perforirana Pri vzdrževanju kanalizacije se morajo upoštevati požarno varnostne predpise in ukrepe. - Križanje obstoječega plinovoda in elektroenergetskega kabla: Prenosni plinovod je na mestu križanja s elektroenergetskega kabla na globini 1,46 cm (merjeno od kote terena do temena cevi) Nov elektroenergetski kabel bo na mestu križanja potekal cca. 66 cm nad obstoječim prenosnim plinovodom. Elektroenergetski kabel se položi v zaščitno PE cev φ110 dolžine najmanj 3 m na vsako stran od osi plinovoda. - Križanje obstoječega plinovoda in KKS kabla: Prenosni plinovod je na mestu križanja s KKS kabla na globini 1,58 cm (merjeno od kote terena do temena cevi) Nov KKS kabel bo na mestu križanja potekal cca. 78 cm nad obstoječim prenosnim plinovodom. KKS kabel se položi v zaščitno PE cev φ110 dolžine najmanj 3 m na vsako stran od osi plinovoda. 9.0 ZUNANJA UREDITEV Zunanja ureditev je podrobno obdelana v projektu zunanje ureditve. 10.0 ZVOČNA ZAŠČITA OBJEKTA Pri izdelavi projektne dokumentacije je upoštevan Pravilnik zvočni zaščiti stavb (UL RS, št. 14/99), skladno z "DIN" normami 4109 (Zvočna zaščita v visokogradnji - zahteve in dokazi). Pravilnik zahteva za projektirane objekte zadostno zvočno zaščito pred viri hrupa, ki se nahajajo v in izven objekta. Pri obravnavani novogradnji objekta so upoštevani pogoji glede na namembnost prostorov: Poslovne stavbe in poslovni prostori v drugih stavbah: - Stena med prostori dveh uporabnikov odgovarja potrebni zvočni izolaciji R'w = 52 db - Vse medetažne konstrukcije med poslovnimi prostori odgovarja potrebni zvočni izolaciji R'w = 52 db, L'n,w = 63 db Gostinski lokali, restavracije in podobno, ki mejijo na poslovne prostore drugega uporabnika:
- Stena med poslovnim prostorom in manj hrupnim gostinskim lokalom odgovarja potrebni zvočni izolaciji R'w = 52 db - Medetažne konstrukcija med poslovnim prostorom in manj hrupnim gostinskim lokalom pod njim odgovarja potrebni zvočni izolaciji R'w = 52 db, L'n,w = 63 db 11. ZAŠČITA OBJEKTA PRED VLAGO Objekt je projektiran tako, da ščiti stavbo pred prodorom vlage v notranjost stavbe (Skladno s pravilnikom o zaščiti stavb pred vlago (UL RS, št. 29/04)). STREHA Predvidena kritina je kot npr. Esal valovitka. PREBOJI IN POVEZOVALNI ELEMENTI Vsi preboji skozi strešno kritino so izvedeni tako, da je na mestih preboja zagotovljena popolna zaščita pred prodiranjem meteorne vode v ali med posamezne elemente ali plasti stavbe ali celo v objekt. DRSENJE SNEGA IN LEDU Streha je projektirana tako, da drsenje snega ali ledu ne more poškodovati strešne kritine ali drugih delov strehe. Na streho je potrebno namestiti točkaste snegolove. FASADA Izvedba fasade objekta je predvidena iz izolacije, kot npr. TIMPOR DEMIT 12 cm (sistem DEMIT). Fasada oz. njeni sloji so odporni proti lokalnim vremenskim vplivom. TLA Tla v stiku s terenom so grajena tako, da stavbo ščitijo pred prodorom talne vlage do površine poda oz. do kateregakoli sloja, ki bi ga talna vlaga lahko poškodovala. HIDROIZOLACIJA ZUNANJIH STEN IN TAL V STIKU S TERENOM Na podložni beton se položi talna hidroizolacija, npr. Izotekt, debeline 5 mm v dveh slojih, na predhodni premaz. Na vse zunanje stene, do višine 60 cm se privari hidroizolacija, debeline 5 mm v enem sloju na predhodni premaz. STAVBNO POHIŠTVO Stavbno pohištvo, ki je predvideno za vgradnjo v objekt je grajeno tako, da stavbo skladno s 3. členom pravilnika o zaščiti stavb pred vlago (UL RS, št. 29/04) ščitijo pred atmosferskimi vplivi. OPOMBA: Vsa komercialna imena za posamezne produkte, ki so navedena v grafičnih prilogah, opisih in projektantskih popisih imajo značaj reference, kar pomeni, da jih lahko izvajalec zamenja s sorodnimi produkti pod naslednjimi pogoji: - da dimenzijsko ustrezajo in ne zahtevajo sprememb v konstrukciji ali arhitekturi, - da imajo za projektiran namen ustrezne A-teste, - da so po "EN" normah v enakem kvalitetnem razredu ali boljšem, - da jih predhodno odobri arhitekt. Trbovlje, januar 2011 Sestavil: Robert Lamovšek