«Χωροταξικός Σχεδιασμός στην ευρύτερη περιοχή Θεσσαλονίκης» ΔΕΘ 3 ο Διεθνές Συνέδριο Real Estate Προοπτικές χωρίς όρια 11 13 Σεπτ 2008 Σταυρούλα Μπαϊρακτάρη Πρόεδρος Ε.Ε. ΟΡΘΕ
Ο Οργανισμός Ρυθμιστικού Σχεδίου και Προστασίας Περιβάλλοντος Θεσσαλονίκης (ΟΡΘΕ) Εποπτεύεται από τον Υπουργό ΠΕΧΩΔΕ Έχει την ευθύνη για την περιοχή Θεσσαλονίκης : Της χωροταξικής και πολεοδομικής οργάνωσής της στο πλαίσιο των αναπτυξιακών επιλογών. Της προστασίας και αναβάθμισης του φυσικού και ανθρωπογενούς περιβάλλοντος.
Έργο ΟΡΘΕ Παρακολούθηση και εφαρμογή των κατευθύνσεων του Ρυθμιστικού Σχεδίου Προώθηση των Γενικών Πολεοδομικών Σχεδίων (ΓΠΣ) Προστασία της πολιτιστικής κληρονομιάς και του δομημένου περιβάλλοντος Μέριμνα για μελέτη και εφαρμογή μέτρων για την προστασία του φυσικού περιβάλλοντος της ευρύτερης περιοχής Θεσσαλονίκης
Κυριότερα προβλήματα Τρόπος δόμησης εντός κι εκτός σχεδίου Οξύ κυκλοφοριακό πρόβλημα Έλλειψη χώρων πρασίνου εντός αστικού ιστού Υποβάθμιση φυσικών οικοσυστημάτων ευρύτερης περιοχής Ρύπανση του περιβάλλοντος
Σημερινή εικόνα πόλης και ΕΠΘ Συσσώρευση προβλημάτων στο εσωτερικό του ΠΣ που απαιτούν ρυθμιστικές παρεμβάσεις: Περιοχές με χαμηλή ποιότητα περιβάλλοντος κατοικίας Ανεπάρκεια κοινωνικών υποδομών, δημόσιων χώρων και χώρων πρασίνου Παλαίωση τμημάτων οικιστικού αποθέματος με κίνδυνο να μετατραπούν σε θύλακες κοινωνικής περιθωριοποίησης Ισχυρές πιέσεις στο ιστορικό εμπορικό κέντρο από τα αναπτυσσόμενα εμπορικά κέντρα της περιφέρειας Πληθυσμιακή στασιμότητα εξαιτίας της μετακίνησης των κατοίκων προς περιοχές της περιφέρειας με καλύτερες περιβαλλοντικές συνθήκες
Σημερινή εικόνα πόλης και ΕΠΘ Διάχυση αστικών δραστηριοτήτων (εκτός σχεδίου κατοικία, υπεραγορές κι άλλες εγκαταστάσεις υπηρεσιών, μεταποιητικές και αποθηκευτικές μονάδες) προς όλες τις κατευθύνσεις της ΕΠΘ (αστικό συνεχές) που προκαλεί : Άσκηση έντονων πιέσεων στα οικοσυστήματα, απαξίωση συρρίκνωση της αγροτικής γης και Αποδιοργάνωση αστικού ιστού και ανεπάρκεια των μεταφορικών κι άλλων υποδομών
Συνδυασμένος Χωροταξικός, Πολεοδομικός & Συγκοινωνιακός σχεδιασμός είναι βασική αρχή για μία βιώσιμη πόλη
Επίβλεψη μελετών Γενικών Πολεοδομικών Σχεδίων & ΖΟΕ Δ. Πυλαίας Δ. Επανομής Δ. Βασιλικών Δ. Θέρμης Δ. Χορτιάτη Δ. Καλλιθέας Δ. Ελευθερίου Δ. Εχεδώρου Δ. Μενεμένης Δ. Χαλάστρας Δ. Ευκαρπίας Γ.Π.Σ. Δ. Αξιού Δ. Ωραιοκάστρου Δ. Αγίου Παύλου Δ. Αγίου Αθανασίου Δ. Πολίχνης Δ. Καλαμαριάς Δ. Ευόσμου ΖΟΕ Δ. Μηχανιώνας
Ρυθμιστικό Σχέδιο Θεσσαλονίκης Το Ρυθμιστικό Σχέδιο Θεσσαλονίκης ρυθμίζει ζητήματα: πολιτικής χρήσεως γης προγραμματισμού και σχεδιασμού τεχνικών υποδομών ανάπτυξης της περιοχής σε ανταπόκριση των ευρύτερων γεωπολιτικών συνθηκών διαμόρφωσης σεναρίων ανάπτυξης
Ρυθμιστικό Σχέδιο Θεσσαλονίκης ΤοΡυθμιστικόΣχέδιοΘεσσαλονίκηςπρέπει: να εξασφαλίσει τις κατάλληλες προϋποθέσεις ώστε η Θεσσαλονίκη αξιοποιώντας τη θέση και τη δυναμική της να ανταποκριθεί με επιτυχία στο νέο προγραμματικό πλαίσιο να εναρμονιστεί με τις κατευθύνσεις των γενικών και ειδικών πλαισίων χωρικού σχεδιασμού και αειφόρου ανάπτυξης, που σταδιακά ολοκληρώνονται από το ΥΠΕΧΩΔΕ
Ανάπτυξη Περιοχής Σύμφωνα με τις αρχές της αειφορίας: Οικονομική ανάπτυξη Κοινωνική Συνοχή Προστασία Περιβάλλοντος
Ευχαριστώ για την προσοχή σας