ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΗΜΟΚΡΑΤΙΑ ΗΜΟΣ ΝΕΑΣ ΣΜΥΡΝΗΣ ΑΝΑΡΤΗΤΕΑ ΓΡΑΦ. ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗΣ ΕΠΙΤΡΟΠΗΣ Συνεδρίαση 7 η της 09-12-2014 Α Π Ο Σ Π Α Σ Μ Α Πρακτικό από την 7 η Συνεδρίαση της 09-12-2014 της Οικονοµικής Επιτροπής. Αρ. Απόφασης: 386/2014 Περίληψη: Κατάρτιση όρων ιακήρυξης για τη µίσθωση χώρου για τη στέγαση Πολιτιστικών και Κοινωνικών εκδηλώσεων - Β ΚΑΠΗ του ήµου Νέας Σµύρνης. Στη Νέα Σµύρνη σήµερα την 09-12-2014 ηµέρα Τρίτη και ώρα 11:00 συνήλθε η Οικονοµική Επιτροπή του ήµου Νέας Σµύρνης, στο ηµοτικό κατάστηµα επί της οδού Ελ. Βενιζέλου 14, 6 ος όροφος, αποτελούµενη από τους: 1. ΤΖΟΥΛΑΚΗ ΣΤΑΥΡΟ ΠΡΟΕ ΡΟ- ΗΜΑΡΧΟ 2. ΤΣΑΜΑΣΙΡΟΥ ΡΟΥΜΠΙΝΗ ΑΝΤΙΠΡΟΕ ΡΟ 3. ΤΣΟΥΡΑΚΗ ΚΩΝΣΤΑΝΤΙΝΟ ΤΑΚΤΙΚΟ ΜΕΛΟΣ 4. ΑΘΑΝΑΣΙΟΥ ΑΘΑΝΑΣΙΟ ΤΑΚΤΙΚΟ ΜΕΛΟΣ 5. ΗΜΑΚΗ ΙΩΑΝΝΗ ΤΑΚΤΙΚΟ ΜΕΛΟΣ 6. ΖΑΒΟ ΑΛΕΞΑΝ ΡΟ ΤΑΚΤΙΚΟ ΜΕΛΟΣ 7. ΚΟΝΙ ΑΡΗ ΙΟΝΥΣΙΟ ΑΝΑΠΛΗΡΩΜΑΤΙΚΟ ΜΕΛΟΣ 8. ΚΟΥΤΕΛΑΚΗ ΓΕΩΡΓΙΟ ΤΑΚΤΙΚΟ ΜΕΛΟΣ 9. ΙΑΚΩΒΑΚΗ ΜΑΡΙΝΑ ΤΑΚΤΙΚΟ ΜΕΛΟΣ οι οποίοι κλήθηκαν µε την υπ. αρ. πρωτ. 56038/5-12-2014 πρόσκληση του Προέδρου- ηµάρχου αυτής. Το Τακτικό Μέλος κ. Γιατζίδης Παναγιώτης, ο οποίος αναπληρώνεται από τον κ. Κονιδάρη ιονύσιο, απουσίαζε λόγω κωλύµατος, αν και νόµιµα κλήθηκε. Η Οικονοµική Επιτροπή αφού βρέθηκε σε απαρτία µε τα πιο πάνω µέλη, προέβη στην συζήτηση επί του 27 ου θέµατος της ηµερήσιας διάταξης. Κύριε Πρόεδρε, Σας διαβιβάζουµε σχέδιο για την κατάρτιση όρων και σύνταξη διακήρυξης φανερής µειοδοτικής δηµοπρασίας για τη µίσθωση χώρου για τη στέγαση Πολιτιστικών & Κοινωνικών εκδηλώσεων - Β ΚΑΠΗ του ήµου Νέας Σµύρνης και παρακαλούµε να προβείτε στη σύνταξη και έγκριση τους, σύµφωνα µε τις διατάξεις του Π.. 270/81, του Ν. 3463/06 (άρθρο 194), καθώς και του νόµου 3852/10. Η Ο Ι Κ Ο Ν Ο Μ Ι Κ Η Ε Π Ι Τ Ρ Ο Π Η Αφού άκουσε τον κ. Πρόεδρο- ήµαρχο και αφού έλαβε υπόψη της: α) τις διατάξεις του Π../τος 270/81, τις διατάξεις του αρ.194 του Ν.3463/06 καθώς επίσης και τις διατάξεις της παρ. 1ε του αρ.72 του Ν. 3852/10 β) την υπαρ.266/2014 συνηµµένη Απόφαση του ηµοτικού Συµβουλίου του ήµου µας. γ) τo συνηµµένo σχέδιο όρων διακήρυξης. Μετά από διαλογική συζήτηση, Α Π Ο Φ Α Σ Ι Ζ Ε Ι Εγκρίνει οµόφωνα, τους όρους διακήρυξης για τη µίσθωση χώρου στέγασης Πολιτιστικών & Κοινωνικών εκδηλώσεων - Β ΚΑΠΗ του ήµου Νέας Σµύρνης, οι οποίοι έχουν ως εξής:
ΟΡΟΙ ΙΑΚΗΡΥΞΗΣ Εκτίθεται σε φανερή µειοδοτική δηµοπρασία η µίσθωση από το ήµο Νέας Σµύρνης χώρου κειµένου σε ακίνητο ευρισκόµενο εντός των ορίων των οδών: Σταδίου - Ταντάλου - Κώ - Κολωνίας του ήµου Νέας Σµύρνης, για τη στέγαση του Πολιτιστικών & Κοινωνικών εκδηλώσεων - Β ΚΑΠΗ Νέας Σµύρνης. ΑΡΘΡΟ 1 Ο Ο προαναφερόµενος χώρος πρέπει να έχει επιφάνεια τουλάχιστον 600,00τ.µ., καθώς επίσης να έχει υδραυλική, ηλεκτρολογική εγκατάσταση και αποχέτευση. ΑΡΘΡΟ 2 Ο Το µίσθιο πρέπει να παραδοθεί σε δύο (2) µήνες το αργότερο από την υπογραφή του µισθωτηρίου εγγράφου. ΑΡΘΡΟ 3 Ο Για τυχόν καθυστερηµένη παράδοση του µισθίου θα συµφωνηθεί στο µισθωτήριο που θα καταρτισθεί, ποινική ρήτρα τουλάχιστον 100 ηµερησίως. ΑΡΘΡΟ 4 Ο Η χρονική διάρκεια της µισθώσεως θα είναι εξαετής (6), αρχοµένη από της υπογραφής του σχετικού πρωτοκόλλου παραδόσεως και παραλαβής του µισθίου και λήγουσα µετά εξαετίας από της παραδόσεως και παραλαβής του. Ο µισθωτής ήµος δικαιούται να αποχωρήσει από το µίσθιο οποτεδήποτε µετά προηγουµένη προ τριών (3) µηνών προειδοποίηση του. ΑΡΘΡΟ 5 Ο Η δηµοπρασία θα διεξαχθεί ενώπιον της Οικονοµικής Επιτροπής στα γραφεία του ήµου, Ελ. Βενιζέλου αρ.14, στον 6 ο όροφο, την ηµέρα και ώρα που θα οριστεί από τον κ. ήµαρχο µε δηµοσίευση διακηρύξεως κατά την ισχύουσα Νοµοθεσία. ΑΡΘΡΟ 6 Ο Όσοι θέλουν να διαγωνιστούν οφείλουν, δύο (2) πλήρεις ηµέρες πριν από την ηµεροµηνία που θα ορισθεί για τη διενέργεια της δηµοπρασίας, να υποβάλλουν αυτοπροσώπως ή µε πληρεξούσιο που θα έχει έγγραφο πληρεξουσιότητας, αίτηση προς την Οικονοµική Επιτροπή. Η αίτηση αυτή θα πρέπει να συνοδεύεται από: α) αντίγραφο συµβολαίου ιδιοκτησίας µε λεπτοµερή περιγραφή του προσφερόµενου χώρου καθώς επίσης και τη διεύθυνση αυτού και β) υπεύθυνη δήλωση του συµµετέχοντος στο διαγωνισµό ότι έλαβε γνώση όλων των όρων τους οποίους ανεπιφύλακτα αποδέχεται και προς τους οποίους προσχωρεί άνευ αντιρρήσεως. Θα πρέπει να παρέχεται ευχέρεια επισκέψεως του προς εκµίσθωση χώρου από την Οικονοµική Επιτροπή, η οποία θα καθορίσει µε πράξεις της, ποιοι από τους προσφερόµενους χώρους δεν πληρούν τις κατά τα παραπάνω προϋποθέσεις και για το λόγο αυτό δε δύναται να µετάσχουν στη δηµοπρασία. Η πράξη της αυτή θα είναι ανέκκλητη και απρόσβλητη.
ΑΡΘΡΟ 7 Ο Όσοι επιθυµούν να διαγωνισθούν οφείλουν να καταθέσουν εγγυητική επιστολή συµµετοχής 200,00 ευρώ, η οποία θα τους επιστραφεί µετά την ολοκλήρωση του διαγωνισµού, εκτός του τελευταίου µειοδότη στον οποίο θα επιστραφεί µε την υπογραφή του Μισθωτηρίου εγγράφου. ΑΡΘΡΟ 8 Ο Για να γίνει κάποιος δεκτός στη δηµοπρασία πρέπει να υποβάλλει την αίτηση που αναφέρεται στο άρθρο 6 καθώς και βεβαίωση ότι δεν είναι οφειλέτης του ήµου από οποιαδήποτε αιτία. ΑΡΘΡΟ 9 Ο Οι προσφορές των µειοδοτών αναγράφονται στα πρακτικά µε τη σειρά εκφωνήσεως του ονοµατεπωνύµου του πλειοδότη. Κάθε προσφορά είναι υποχρεωτική για το µειοδότη, ενώ οι επόµενοι µειοδότες θα προσφέρουν επί της τελευταίας µειοδοσίας και κατωτέρω της προσφοράς αυτής. ΑΡΘΡΟ 10 Ο Το µηνιαίο µίσθωµα θα παραµείνει σταθερό, δια τρία (3) έτη, αρχόµενο από της παραδόσεως και παραλαβής του µισθίου και θα καταβάλλεται εντός του τρέχοντος µηνός, από και εις το Ταµείο του ήµου. Μετά τη λήξη της τριετίας θα ισχύει η τιµαριθµική αναπροσαρµογή του µισθώµατος κατ έτος, βάσει του επίσηµου πληθωρισµού (ΕΛΣΤΑΤ). ΑΡΘΡΟ 11 Ο Ο ήµος µπορεί να προβεί στη διαρρύθµιση των εσωτερικών χώρων για την καλύτερη εξυπηρέτησή του, καθώς και την προσαρµογή τηλεφωνικού, υδραυλικού και ηλεκτρολογικού δικτύου. Μετά τη λήξη της σύµβασης όλα τα υλικά που τοποθετήθηκαν από το ήµο περιέρχονται σ αυτόν ακόµη και εάν γίνει κατά παράβαση των όρων και συµφωνιών του παρόντος, χωρίς δικαίωµα του εκµισθωτή προς αφαίρεση ή οποιαδήποτε αποζηµίωση του, ούτε αξίωση του κατά της περί αδικαιολογήτου πλουτισµού διατάξεις, από τα οποία δικαιώµατά του σε κάθε περίπτωση παραιτείται ρητά και ανεπιφύλακτα από τώρα. ΑΡΘΡΟ 12 Ο Μετά τη λήξη της δηµοπρασίας καµία αντιπροσφορά δε γίνεται δεκτή, ενώ τα πρακτικά υπογράφονται από την Οικονοµική Επιτροπή και τον τελευταίο µειοδότη ο οποίος υποχρεούται να τηρήσει τη σύµβαση και την παρούσα διακήρυξη. ΑΡΘΡΟ 13 Ο Ο µειοδότης που θα αναδειχθεί, υποχρεούται να πληρώσει τα έξοδα σύµβασης, τελών, χαρτοσήµων, καθώς και κρατήσεις 2% επί του καταβαλλόµενου µισθώµατος υπέρ του Τ.Α..Κ.Υ. και κάθε άλλη νόµιµη κράτηση ή άλλων νόµιµα έξοδα.
ΑΡΘΡΟ 14 Ο Η δηµοπρασία επαναλαµβάνεται οίκοθεν από τον κ. ήµαρχο αν δεν παρουσιασθεί µειοδότης σ αυτήν. Επίσης, επαναλαµβάνεται από την Οικονοµική Επιτροπή στις εξής περιπτώσεις: α) Όταν το αποτέλεσµα αυτής δεν εγκριθεί από το αρµόδιο κατά Νόµο όργανο για οποιονδήποτε λόγο. β) Όταν ο τελευταίος µειοδότης αρνηθεί την υπογραφή αυτής ή δεν παραδώσει το µίσθιο. Στη δεύτερη περίπτωση νέα δηµοπρασία διενεργείται σε βάρος του τελευταίου αυτού µειοδότη και ως ανώτατο όριο πρώτης προσφοράς ορίζεται το ποσό που έχει κατακυρωθεί στο όνοµά του. Το ποσό αυτό είναι δυνατό να αυξηθεί µε απόφαση του ηµοτικού Συµβουλίου, ενώ την επιπλέον διαφορά µεταξύ της µειοδοσίας και του ανωτέρου µισθώµατος στο οποίο θα κατακυρωθεί η δηµοπρασία, θα είναι υποχρεωµένος να την καταβάλλει ο ανωτέρω τελευταίος µειοδότης, για ολόκληρο τον οριζόµενο στην παρούσα χρόνο µισθώσεως αµέσως και σύµφωνα µε τις διατάξεις του Νόµου περί εισπράξεως εσόδων. ΑΡΘΡΟ 15 Ο Μετά από (1) µία άκαρπη (ατελέσφορη) δηµοπρασία εφαρµόζονται τα οριζόµενα εις το άρθρο 194 του Ν.3463/2006. ΑΡΘΡΟ 16 Ο Ο τελευταίος µειοδότης είναι υποχρεωµένος σε διάστηµα 8 ηµερών το αργότερο από τη κοινοποίηση σ αυτόν της έγκρισης της δηµοπρασίας, να προσέλθει στο ήµο για τη σύνταξη και υπογραφή της οικείας µισθωτικής σύµβασης. Σε περίπτωση υπαναχώρησής του, η εγγύηση συµµετοχής του καταπίπτει υπέρ του ήµου (διατάξεις Κώδικα Είσπραξης ηµοσίων Εσόδων) χωρίς δικαστική παρέµβαση και διενεργείται σε βάρος του νέα δηµοπρασία για την οποία υποχρεούται να καταβάλλει τη διαφορά του νέου µεγαλύτερου µισθώµατος από αυτό της προηγούµενης δηµοπρασίας, σύµφωνα µε την ισχύουσα Νοµοθεσία. Ο ήµαρχος Νέας Σµύρνης θα τοιχοκολλήσει στο ηµαρχείο περίληψη της παρούσης είκοσι (20) τουλάχιστον ηµέρες πριν από τη διενέργεια της δηµοπρασίας ως έχει. ΑΡΘΡΟ 17 Ο Όλοι οι όροι της διακηρύξεως είναι ουσιώδεις, ως και της συµβάσεως που θα υπογραφεί και οποιαδήποτε τροποποίηση των γίνεται µόνο εγγράφως. Η µη άσκηση ή η µη έγκαιρη άσκηση δικαιώµατος του µισθωτή ήµου που αναγνωρίζεται από το Νόµο ή την παρούσα διακήρυξη και σύµβαση µισθώσεως σε καµία περίπτωση δεν µπορεί να θεωρηθεί σαν παραίτηση από το δικαίωµα αυτό. Όποια τυχόν διαφορά αναφύεται από την σύµβαση που θα υπογραφεί, θα λύεται από τα αρµόδια δικαστήρια.
ΑΡΘΡΟ 18 Ο Για την παρούσα δηµοπρασία και τη µίσθωση θα τηρηθούν όλες οι διατάξεις του Π.. 270/81, του Ν. 3463/06 (άρθρο 194), καθώς και του νόµου 3852/10. Ο ΙΠΡΟΕ ΡΟΣ ΤΖΟΥΛΑΚΗΣ ΣΤΑΥΡΟΣ Η Ο Ι Κ Ο Ν Ο Μ Ι Κ Η Ε Π Ι Τ Ρ Ο Π Η Ακριβές Αντίγραφο Νέα Σµύρνη 10-12-2014 Ο ΠΡΟΕ ΡΟΣ ΤΑ ΜΕΛΗ ΤΣΑΜΑΣΙΡΟΥ ΡΟΥΜΠΙΝΗ ΤΣΟΥΡΑΚΗΣ ΚΩΝΣΤΑΝΤΙΝΟΣ ΑΘΑΝΑΣΙΟΥ ΑΘΑΝΑΣΙΟΣ ΗΜΑΚΗΣ ΙΩΑΝΝΗΣ ΖΑΒΟΣ ΑΛΕΞΑΝ ΡΟΣ ΚΟΝΙ ΑΡΗΣ ΙΟΝΥΣΙΟΣ ΚΟΥΤΕΛΑΚΗΣ ΓΕΩΡΓΙΟΣ ΙΑΚΩΒΑΚΗ ΜΑΡΙΝΑ ΤΖΟΥΛΑΚΗΣ ΣΤΑΥΡΟΣ