Μάια, Πορτογαλία, 14 Νοεμβρίου 2012 H Sonae Sierra καταγράφει καθαρά κέρδη 16,8 εκατ. για το πρώτο εννεάµηνο του 2012 Τα άµεσα κέρδη ανήλθαν σε 46,1 εκατ., αυξηµένα κατά 4% σε σύγκριση µε το πρώτο εξάµηνο του 2011 Τα EBITDA ήταν αυξηµένα κατά 2% σε σύγκριση µε την αντίστοιχη περίοδο του περασµένου έτους και ανήλθαν σε 86,4 εκατ. Οι πωλήσεις των καταστηµάτων και το γενικό ποσοστό πληρότητας του χαρτοφυλακίου παρέµειναν σταθερά. Η Sonae Sierra, η διεθνής εταιρεία που ειδικεύεται στον κλάδο των εµπορικών κέντρων, κατέγραψε καθαρά κέρδη ύψους 16,8 εκατ. στο πρώτο εννεάµηνο του 2012, καταγράφοντας µείωση 38% έναντι της αντίστοιχης περιόδου του 2011. Η µεταβολή των καθαρών κερδών οφείλεται στη δυσµενή εξέλιξη των Εµµέσων Κερδών (- 29,3 εκατ. το πρώτο εννεάµηνο του 2012 έναντι - 16,9 την αντίστοιχη περίοδο του 2011), κυρίως λόγω της ανόδου των αποδόσεων στην Ευρώπη, γεγονός το οποίο εν µέρει και µόνο αντισταθµίσθηκε από την πτώση των αποδόσεων στη Βραζιλία. Παρ' όλα αυτά, τα άµεσα κέρδη αυξήθηκαν κατά 4% και ανήλθαν σε 46,1 εκατ., σε σύγκριση µε 44,2 εκατ. κατά τη διάρκεια της αντίστοιχης περιόδου του 2011, χάρη στη διεύρυνση του εν λειτουργία χαρτοφυλακίου στην Ευρώπη και τη Βραζιλία, την άνοδο της λειτουργικής απόδοσης και τη βελτίωση των χρηµατοοικονοµικών αποτελεσµάτων. Μεταξύ των σηµαντικών εξελίξεων του τριµήνου, συγκαταλέγεται η υπογραφή τριών νέων συµφωνιών εκµίσθωσης και διαχείρισης στην Αλγερία, καθώς και η ενίσχυση των δραστηριοτήτων της Εταιρείας στο Μαρόκο, όπου η εταιρεία υπέγραψε την τρίτη κατά σειρά σύµβαση -για παροχή 1 / 5
υπηρεσιών ανάπτυξης εµπορικού κέντρου στην Καζαµπλάνκα. Στην Αλγερία, η Sierra Cevital, κοινή εταιρεία των Sonae Sierra και Cevital, θα παρέχει υπηρεσίες εκµίσθωσης και διαχείρισης στα εµπορικά κέντρα Uno Shopping Centre Mostaganem, Uno Shopping Centre Ain Defla και Uno Shopping Centre Bouira. Τα κέντρα αυτά διαθέτουν συνολικά 40.390 m 2 µεικτής εκµισθώσιµης επιφάνειας (GLA), 92 καταστήµατα -εκ των οποίων 22 εστιατόρια- και 2.700 θέσεις στάθµευσης. Η Sierra Cevital θα παρέχει τεχνογνωσία στα νέα αυτά κέντρα, τα οποία προγραµµατίζεται να λειτουργήσουν στα τέλη του 2012 και τις αρχές του 2013. Μετά από την ανακαίνιση και την επέκταση του Marjane Californie και της υπεραγοράς στην Καζαµπλάνκα, η Sonae Sierra υπέγραψε νέα σύµβαση υπηρεσιών ανάπτυξης και διαχείρισης. Προγραµµατισµένο να ανοίξει τις πύλες του το 2015, το πρόσφατα ανακαινισθέν εµπορικό κέντρο θα διαθέτει µετά την επέκτασή του συνολική µεικτή εκµισθώσιµη επιφάνεια (GLA) 37.510 m², 168 καταστήµατα και 2.078 θέσεις στάθµευσης. Τα EBITDA της Εταιρείας αυξήθηκαν κατά 2% ( 86,4 εκατ. σε σύγκριση µε 84,6 την αντίστοιχη περίοδο του 2011), χάρη στη βελτίωση της απόδοσης που απέφεραν οι προσπάθειες µείωσης του κόστους σε όλους τους τοµείς δραστηριότητας της Εταιρείας, την ενίσχυση της δραστηριότητας στην Ευρώπη και τη Βραζιλία, καθώς και την άνοδο της παροχής υπηρεσιών προς τρίτους. Στο διεθνές χαρτοφυλάκιο που διαχειρίζεται η Sonae Sierra οι πωλήσεις των καταστηµάτων υποχώρησαν κατά 0,3% σε σύγκριση µε την αντίστοιχη περίοδο του 2011, κυρίως λόγω της επιβράδυνσης της οικονοµικής δραστηριότητας στην Ελλάδα, την Πορτογαλία και την Ισπανία. Αξίζει όµως, να σηµειωθεί η εξαιρετική επίδοση της Βραζιλίας, όπου οι πωλήσεις στο τοπικό νόµισµα αυξήθηκαν κατά 15,4% σε ρεάις (Reais), αντισταθµίζοντας έτσι τις εξελίξεις στο ευρωπαϊκό χαρτοφυλάκιο. Το γενικό ποσοστό πληρότητας του χαρτοφυλακίου ανήλθε σε 96%, σηµειώνοντας µικρή υποχώρηση κατά 0,8%, σε σύγκριση µε την αντίστοιχη περίοδο του 2011 κάτι το οποίο καταδεικνύει την αξιοθαύµαστη αντοχή του χαρτοφυλακίου της εταιρείας στις επιπτώσεις που, όπως ήταν αναµενόµενο, είχε η τρέχουσα οικονοµική κατάσταση στα ποσοστά πληρότητας και στα µισθώµατα στον τοµέα του λιανικού εµπορίου στην Ευρώπη. Η αξία των υπό διαχείριση περιουσιακών στοιχείων της Εταιρείας ανήλθε σε 6,4 δισεκ., καταγράφοντας αύξηση κατά 115 εκατ. σε σύγκριση µε τα τέλη του 2011, κυρίως ως αποτέλεσµα της έναρξης λειτουργίας των εµπορικών κέντρων Le Terrazze (Ιταλία) και 2 / 5
Uberlândia Shopping (Βραζιλία). Μέθοδος και Στοιχεία Αποτίµησης Αξίας Η Sonae Sierra υπολογίζει την NAV της Εταιρείας σύµφωνα µε τις κατευθυντήριες γραµµές που δηµοσίευσε το 2007 η INREV (Ευρωπαϊκή Ένωση Επενδυτών σε µη Εισηγµένους Επενδυτικούς Τίτλους σε Ακίνητα), της οποίας η Sonae Sierra είναι µέλος. Βάσει αυτής της µεθόδου, στις 30 Σεπτεµβρίου 2012 η NAV της Sonae Sierra ανήλθε σε 1,128 δισεκ., σηµειώνοντας µείωση κατά 3,9% σε σύγκριση µε τα τέλη εκεµβρίου 2011, κυρίως λόγω καταβολής µερισµάτων στους µετόχους και µεταβολών συναλλαγµατικών ισοτιµιών. Εν λειτουργία και υπό ανάπτυξη Χαρτοφυλάκιο Η Sonae Sierra διαθέτει σήµερα 48 ιδιόκτητα εµπορικά κέντρα εν λειτουργία, 27 εκ των οποίων βρίσκονται εκτός Πορτογαλίας και συγκεκριµένα στην Ισπανία (9), Ιταλία (5), Ελλάδα (1), Γερµανία (3), Ρουµανία (1) και Βραζιλία (8). Η εταιρεία διαθέτει επίσης τρία εµπορικά κέντρα τα οποία βρίσκονται στη φάση της κατασκευής και τα οποία αντιπροσωπεύουν συνολική επένδυση της τάξης των 375 εκατ. Τα νέα εµπορικά κέντρα θα προσθέσουν 155.000 m 2 µεικτής εκµισθώσιµης επιφάνειας (GLA) στο χαρτοφυλάκιο της εταιρείας. 3 / 5
Στη Γερµανία, σε συνεργασία µε ποσοστό 50% µε την MAB Development, είναι υπό κατασκευή το Solingen Shopping, επένδυση ύψους 120 εκατ., το οποίο θα διαθέτει µεικτή εκµισθώσιµη επιφάνεια (GLA) 29.000 m2 και προγραµµατίζεται να λειτουργήσει στα τέλη του 2013. Άλλα δύο εµπορικά κέντρα είναι υπό κατασκευή στη Βραζιλία, το Boulevard Londrina και το Passeio das Águas Shopping. Το πρώτο, στην Londrina, στην πολιτεία Paraná, θα διαθέτει µεικτή εκµισθώσιµη επιφάνεια 47.800 m² και αντιπροσωπεύει συνολική επένδυση ύψους 88 εκατ. Το δεύτερο, στην πόλη Goiânia της πολιτείας Goiás, αποτελεί το 13ο έργο που αναπτύσσει η Eταιρεία στη χώρα. Το εµπορικό κέντρο θα διαθέτει µεικτή εκµισθώσιµη επιφάνεια 78.100 m² και αντιπροσωπεύει συνολική επένδυση της τάξης των 167 εκατ. Και τα δύο κέντρα προγραµµατίζεται να λειτουργήσουν κατά τη διάρκεια του 2013. Η Sonae Sierra αναπτύσσει επίσης τέσσερα εµπορικά κέντρα για διάφορους πελάτες: το Point Shopping Center στο Ζάγκρεµπ (Κροατία) καθώς και τα Marina Casablanca, Ibn Tachfine και Californie στην Καζαµπλάνκα (Μαρόκο). Συνολικά, η Sonae Sierra διαχειρίζεται πάνω από 70 εµπορικά κέντρα µε µεικτή εκµισθώσιµη επιφάνεια (GLA) που ανέρχεται σε 2,2 εκατ. m 2 και περίπου 8.500 καταστήµατα. Σχετικά µε τη Sonae Sierra H Sonae Sierra, www.sonaesierra.com, είναι η διεθνής εταιρεία η οποία ειδικεύεται στον κλάδο των εµπορικών κέντρων, µε πάθος να φέρει καινοτοµία και να προσφέρει µοναδικές εµπειρίες shopping. Η εταιρεία διαθέτει 48 ιδιόκτητα εµπορικά κέντρα και έχει παρουσία σε 11 χώρες: Πορτογαλία, Ισπανία, Ιταλία, Γερµανία, Ελλάδα, Ρουµανία, Κροατία, Μαρόκο, Αλγερία, Κολοµβία και Βραζιλία. Η Sonae Sierra διαχειρίζεται πάνω από 70 εµπορικά κέντρα τρέχουσας αξίας αγοράς πλέον των 6,4 δισεκ., µε µεικτή εκµισθώσιµη επιφάνεια (GLA) περί τα 2,2 εκατ. m2 και περίπου 8.500 καταστήµατα. Το 2011 τα εµπορικά κέντρα που διαχειρίζεται η εταιρεία υποδέχθηκαν περισσότερους από 428 εκατοµµύρια επισκέπτες. Η Sonae Sierra διαθέτει σήµερα επτά εµπορικά κέντρα στη φάση της ανάπτυξης -τέσσερα εκ των οποίων για πελάτες τηςκαι προγραµµατίζει άλλα επτά νέα έργα. 4 / 5
Sonae Sierra - Ενοποιηµένα Αποτελέσµατα Χρήσης και Ενοποιηµένος Ισολογισµός 5 / 5