ÚZEMNÝ PLÁN ZÓNY K O Š I C E - ROZÁLIA N Á V R H

ÚZEMNÝ PLÁN ZÓNY K O Š I C E - ROZÁLI N Á V R H (určené na prerokovanie) Orgán územného plánovania, ktorý obstaráva dokumentáciu: Mesto Košice, Trieda SNP 48/ 040 Košice Spracovateľ: Ing. arch. Ján Sekan rchitektonická kancelária, Letná 40 040 0 Košice Tf.: 055 62 30 56 e-mail: sekan.jan@gmail.com hlavný riešiteľ: ing. arch. Ján Sekan autorizovaný architekt SK reg. č. 009 Odborne spôsobilá osoba na obstarávanie ÚPD: Ing. arch. Vladimír Debnár Spracované v: máj 206

თ厷თ厷თ厷 თ厷 თ厷თ厷 თ厷თ厷 თ厷 თ厷 თ厷ᙗ咷 თ厷c é ä j თ厷 თ厷 B თ厷V თ厷 Č თ厷თ厷 თ厷თ厷თ厷 თ厷 ᘗ唷 ᘗ唷 ᙗ咷 თ厷თ厷თ厷თ厷თ厷 თ厷თ厷 თ厷 თ厷 თ厷 თ厷 c d (KUN) თ厷 თ厷თ厷თ厷 თ厷3 c c j f ᘗ唷 თ厷 ú თ厷 თ厷თ厷თ厷 თ厷4 gთ厷 თ厷 თ厷 თ厷 თ厷თ厷თ厷 თ厷თ厷 d ž ᘗ唷თ厷 თ厷 თ厷თ厷თ厷 თ厷თ厷 é თ厷 თ厷თ厷თ厷თ厷 თ厷 dň თ厷 თ厷 თ厷 თ厷თ厷 თ厷 თ厷თ厷 თ厷თ厷თ厷თ厷

თ劷 é ú j თ厷თ厷თ厷 Ꮷ呷 M თ厷 K š Ꮷ呷 თ厷 თ厷 თ厷 თ厷თ厷 Ꮷ呷 d Ꮷ呷 Ꮷ呷 Ꮷ呷 d Ꮷ呷 Ꮷ呷 თ厷 Ꮷ呷 Ꮷ呷 Ꮷ呷 Ꮷ呷Ꮷ呷Ꮷ呷Kთ厷Ꮷ呷Ꮷ呷 თ厷 Ꮷ呷 Ꮷ呷 Ꮷ呷 Ꮷ呷 Ꮷ呷 Ꮷ呷თ厷 K š Ꮷ呷 Ꮷ呷 თ厷 თ厷 Ꮷ呷 Ꮷ呷თ厷 Ꮷ呷 Ꮷ呷 Ꮷ呷 Ꮷ呷 Ꮷ呷 Ꮷ呷 თ厷Ꮷ呷თ厷Ꮷ呷Ꮷ呷Ꮷ呷 Ꮷ呷 Ꮷ呷 Ꮷ呷 K თ厷 Ꮷ呷 თ厷 Ꮷ呷Ꮷ呷 Ꮷ呷Ꮷ呷Ꮷ呷 Ꮷ呷 Ꮷ呷 Ꮷ呷 f Ꮷ呷 Ꮷ呷 თ厷 თ厷 Ꮷ呷 Ꮷ呷 თ厷 K š Ꮷ呷 Ꮷ呷៧嗷 Ꮷ呷 d d ť Ꮷ呷Ꮷ呷 Ꮷ呷 Ꮷ呷 K š Ꮷ呷 Ꮷ呷 ៧嗷 თ厷 თ厷ť Ꮷ呷 Ꮷ呷Ꮷ呷 d Ꮷ呷 თ厷 თ厷Ꮷ呷 ៧嗷Ꮷ呷 Ꮷ呷თ厷 Ꮷ呷 თ厷თ厷៧嗷៧嗷 თ厷 š თ厷 Ꮷ呷 თ厷 თ厷Ꮷ呷 ៧嗷ៗ噧 Ꮷ呷 Ꮷ呷 თ厷თ厷თ厷៧嗷 d Ꮷ呷 Ꮷ呷 Ꮷ呷 K šᏧ呷Ꮷ呷 ៧嗷 თ厷 Ꮷ呷Ꮷ呷 K šᏧ呷Ꮷ呷៧嗷 M E K š Ꮷ呷 ៧嗷 თ厷 Ꮷ呷Ꮷ呷 თ厷 K šᏧ呷Ꮷ呷៧嗷 Ꮷ呷 d d d Ꮷ呷 d Ꮷ呷 Ꮷ呷 Ꮷ呷 თ厷 Ꮷ呷 თ厷თ厷 თ厷Ꮷ呷 é d Ꮷ呷Ꮷ呷Z M d dთ厷 M d d თ厷 Ꮷ呷თ厷 თ厷 d Ꮷ呷 d d თ厷 თ厷 www თ厷 თ厷 თ厷 š თ厷 Ꮷ呷 თ厷 თ厷Ꮷ呷 ៧嗷ៗ噧 Ꮷ呷 Ꮷ呷 თ厷თ厷თ厷៧嗷 Ꮷ呷ô d თ厷თ厷 Ꮷ呷Ꮷ呷Z თ厷თ厷 Ꮷ呷 Ꮷ呷 - d é Ꮷ呷 ô៧嗷 თ厷თ厷 Ꮷ呷 Ꮷ呷 თ厷 ť Ꮷ呷Ꮷ呷 Ꮷ呷 თ厷 თ厷 თ厷 თ厷 Ꮷ呷 თ厷 Ꮷ呷 d dᏧ呷šᏧ呷 Ꮷ呷 Ꮷ呷Ꮷ呷 Ꮷ呷 თ厷 ď Ꮷ呷თ厷 Ꮷ呷 Ꮷ呷 é.. Zá l é ú j Ꮷ呷თ厷 თ厷 Ꮷ呷 é Ꮷ呷 Ꮷ呷 Ꮷ呷 é š Ꮷ呷 Ꮷ呷 Ꮷ呷 Ꮷ呷 š Ꮷ呷Ꮷ呷Z Ꮷ呷 Ꮷ呷 თ厷 Ꮷ呷 Ꮷ呷 თ厷 თ厷 d Ꮷ呷 d Ꮷ呷 d d š é Ꮷ呷 Ꮷ呷 Ꮷ呷 d é თ厷 Ꮷ呷თ厷 Ꮷ呷 Ꮷ呷 Ꮷ呷 Ꮷ呷 Ꮷ呷 f š Ꮷ呷 Ꮷ呷 Ꮷ呷 თ厷 Ꮷ呷თ厷 Ꮷ呷 d d Ꮷ呷š Ꮷ呷Ꮷ呷Z d d š é dň d é Ꮷ呷 ៧嗷 d Ꮷ呷Ꮷ呷Z š Ꮷ呷თ厷 თ厷 Ꮷ呷 d š თ厷 d Ꮷ呷 თ厷 თ厷Ꮷ呷თ厷 თ厷 თ厷 Ꮷ呷 თ厷 d Ꮷ呷 თ厷 თ厷Ꮷ呷თ厷 თ厷 თ厷 2. R š úთ劷 თ劷 éთ劷თ劷 თ劷lá თ劷 თ劷თ劷 თ劷 Ꮷ呷 თ厷 Ꮷ呷 d š é Ꮷ呷 ៧嗷 ៧嗷 Ꮷ呷 Ꮷ呷 d é d d Ꮷ呷 é თ厷თ厷 Ꮷ呷Ꮷ呷 თ厷 é Ꮷ呷 Ꮷ呷 Ꮷ呷 თ厷 é თ厷 თ厷Ꮷ呷 Ꮷ呷თ厷 Ꮷ呷 Ꮷ呷 Ꮷ呷 Ꮷ呷 Ꮷ呷 Z თ厷 Ꮷ呷 Ꮷ呷 თ厷 é Ꮷ呷 Ꮷ呷 თ厷 Ꮷ呷 Ꮷ呷Ꮷ呷 Ꮷ呷 თ厷 Ꮷ呷 Z თ厷 Ꮷ呷 Ꮷ呷 Ꮷ呷 dᏧ呷 Ꮷ呷 Ꮷ呷 თ厷 šთ厷 Ꮷ呷 Ꮷ呷 თ厷 Ꮷ呷 dᏧ呷 d Ꮷ呷 Ꮷ呷 Ꮷ呷 Ꮷ呷 KᏧ呷-Ꮷ呷 თ厷თ厷თ厷Ꮷ呷 Ꮷ呷 Ꮷ呷 d ៧嗷 Ꮷ呷 თ厷 Z თ厷 é Ꮷ呷 თ厷Ꮷ呷 Ꮷ呷 é Ꮷ呷 Ꮷ呷 d Ꮷ呷 d Z თ厷 Ꮷ呷 თ厷 თ厷 d Ꮷ呷 Ꮷ呷 Ꮷ呷 KᏧ呷-Ꮷ呷 ៧嗷 Ꮷ呷 é თ厷 Ꮷ呷 თ厷 K š Ꮷ呷 Ꮷ呷៧嗷 თ厷 თ厷თ厷თ厷Ꮷ呷ៗ噧 Ꮷ呷 თ厷თ厷თ厷თ厷ៗ噧 თ厷Ꮷ呷 თ厷თ厷Ꮷ呷Ꮷ呷ៗ噧თ厷 ៧嗷თ厷 თ厷ť៧嗷Ꮷ呷 თ厷თ厷თ厷თ厷 ៧嗷თ厷 თ厷ť៧嗷Ꮷ呷 თ厷თ厷თ厷თ厷 ៧嗷თ厷 თ厷ť៧嗷Ꮷ呷 თ厷თ厷Ꮷ呷៧嗷ៗ噧თ厷Ꮷ呷 თ厷თ厷Ꮷ呷Ꮷ呷Ꮷ呷 თ厷თ厷Ꮷ呷Ꮷ呷Ꮷ呷 თ厷თ厷თ厷თ厷 Ꮷ呷 თ厷 თ厷 š é Ꮷ呷 ៧嗷 ៧嗷 ៧嗷Ꮷ呷 თ厷 K š Ꮷ呷 Ꮷ呷Ꮷ呷 თ厷 თ厷 თ厷 თ厷ť Ꮷ呷 Ꮷ呷თ厷 Ꮷ呷 é Ꮷ呷 Ꮷ呷 Ꮷ呷 თ厷 თ厷 თ厷 Ꮷ呷 Ꮷ呷 Ꮷ呷 Ꮷ呷 šთ厷 Ꮷ呷 Z თ厷 Ꮷ呷 Ꮷ呷 თ厷 ៧嗷 é თ厷 თ厷 თ厷-თ厷თ厷ៗ噧 თ厷 Ꮷ呷Ꮷ呷 Ꮷ呷 d K Ꮷ呷 Ꮷ呷 თ厷 თ厷ť Z თ厷 Ꮷ呷 Ꮷ呷თ厷 Ꮷ呷 šთ厷 თ厷 თ厷თ厷თ厷Ꮷ呷 Ꮷ呷 Ꮷ呷თ厷 Ꮷ呷 Ꮷ呷 თ厷f Ꮷ呷 თ厷 Ꮷ呷თ厷 Ꮷ呷 d Ꮷ呷 Ꮷ呷 Ꮷ呷 Ꮷ呷 Mთ厷Ꮷ呷Ꮷ呷៧嗷ៗ噧თ厷თ厷 Ꮷ呷 Ꮷ呷Ꮷ呷៧嗷 Ꮷ呷 Ꮷ呷 Ꮷ呷 Ꮷ呷 თ厷 Ꮷ呷 თ厷 d Ꮷ呷 ៧嗷 d é Ꮷ呷Ꮷ呷 Ꮷ呷 d თ厷 Ꮷ呷 თ厷 Ꮷ呷 é ៧嗷 თ厷 é Ꮷ呷 K š Ꮷ呷 - M Ꮷ呷 Ꮷ呷 Ꮷ呷 dd é Ꮷ呷 თ厷 d Ꮷ呷 Ꮷ呷 Ꮷ呷 é თ厷 Ꮷ呷 Ꮷ呷 ď Ꮷ呷 თ厷 Ꮷ呷 თ厷 Ꮷ呷 თ厷 Ꮷ呷 Ꮷ呷 Ꮷ呷 d d é d é Ꮷ呷 თ厷 d თ厷 Ꮷ呷 თ厷ť MᏧ呷Ꮷ呷 Ꮷ呷 Z თ厷 Ꮷ呷 Ꮷ呷 Ꮷ呷 d d Ꮷ呷 თ厷 Ꮷ呷 თ厷 Ꮷ呷 d ៗ噧 ៧嗷Ꮷ呷 ៧嗷 Ꮷ呷 თ厷 Ꮷ呷ៗ噧 თ厷 Ꮷ呷Ꮷ呷Ꮷ呷 š ៗ噧 Ꮷ呷 თ厷 თ厷 Ꮷ呷Ꮷ呷 Ꮷ呷 Ꮷ呷 ៗ噧 თ厷 fᏧ呷 თ厷 ňთ厷 ៗ噧 თ厷 თ厷 é d Ꮷ呷 d Ꮷ呷 d Ꮷ呷 Ꮷ呷 თ厷თ厷 თ厷 თ厷 თ厷ť თ厷 dň თ厷 თ厷 თ厷თ厷თ厷 თ厷თ厷თ厷თ厷თ厷თ厷თ厷თ厷

Prípustná doplnková funkčná náplň: domáce pracovisko bez neg. vplyvu na bývanie, obchod, sluţby Neprípustná funkčná náplň: Poľnohosp. výroba, chov úţitkových zvierat, výroba a sluţby negatívne pôsobiace na funkciu bývania priestorová regulácia: KZO=0,4, KZ=0,5, max. podlaţnosť: 2NP Iné: Pred povoľovaním stavieb v lokalite vyţiadať podmienky obvodného Banského úradu. Povinnosť vykonať účelový geologický prieskum s cieľom zistenia základových pomerov kvôli potencionálne nestabilnému územiu. 2.4 Vyhodnotenie limitov vyuţitia územia druh limitu ochranné pásmo letiska KSC: chránené loţiskové územie, dobývací priestor: ÚSES, chránené časti prírody, ochrana pamiatok stredné radónové riziko vyhodnotenie limitovaná výška stavieb na 2 NP Dopravným úradom návrhom sa obmedzí vyťaţiteľnosť suroviny len v nepatrnej miere, ÚPN HS pripúšťa výstavbu v danom území nezasahujú do územia protiradónové opatrenia na úrovni jednotlivých domov pôdny fond kanalizácia DN300 v Zvolenskej vodovod DN50 vo Zvolenskej, t.j. z vdj Dolný Bankov, v súlade poţiadavkou VVS a.s. STL plynovod D50 trafostanica Zvolenská Zvolenská ul. MO4,5/30 zastávka MHD Baňa Bankov predbeţný súhlas vydaný v ÚPN HS pre navrhovanú kapacitu nepredstavuje limit pre navrhovanú kapacitu nepredstavuje limit, jeho zlý stav však vyţaduje rekonštrukciu, kapacita vodojemu nepredstavuje limit pre navrhovanú kapacitu nepredstavuje limit pre navrhovanú kapacitu nepredstavuje limit pre navrhovanú kapacitu potrebné rekonštruovať na min. MO6,5/30 + chodník,50 m nepresahuje limit dostupnosti na MHD, je v dosahu 400 m 2.5 Urbanistická koncepcia funkčného a priestorového riešenia Územie neprejazdné, usporiadané okolo obytnej ulice s otočkou. Obytná ulica je vypojená cca kolmo zo Zvolenskej a je trasovaná tak, aby po celej dĺţke mala rovnaký sklon 8,5%. Celé riešené územie je určené pre bývanie v radových rodinných domoch, bez včlenenia občianskej a inej vybavenosti do domoradia. Usporiadanie domov je kolmé na vrstevnice, čiţe vo vzťahu k uličnej čiare vytvára pílovitú zástavbu. Domy sú dvojpodlaţné bez podpivničenia, vzájomne sú spojené krytým parkovacím miestom, nad ktorým je obytná terasa. Vzhľad budov nad i pod komunikáciou je jednotného dizajnu so šikmou pultovou strechou. 2.6 Začlenenie do okolitej zástavby Okolitú zástavbu predstavuje niekoľko baníckych domčekov, ktoré predpokladáme, kvôli ich fyzickému stavu budú onedlho asanované. Dbať na súlad s okolitou zástavbou teda potrebné nie je. 2. Určenie pozemkov, ktoré sa nezaraďujú medzi stavebné Územný plán HS Košice určuje celé RÚ ako funkčnú plochu málopodlaţnej bytovej zástavby, všetky pozemky v RÚ je moţné zaradiť medzi stavebné 2.8 Zastavovacie podmienky jednotlivých stavieb regulačný celok RC-I a RC-IB: Rodinné domy radové, dvojpodlaţné, bez suterénu, nadväzujúce na seba krytými státiami na auto so strešnými terasami, strecha pultová, terasa neprestrešená, v predzáhradke ešte jedno nekryté parkovacie miesto, domy pribliţne kolmé na vrstevnice, šikmé voči uličnej čiare, pílovitá zástavba. Všetky domy prístupné z ulice, stavebná čiara je 3,0 m od uličnej čiary. Šírka zástavby 0,80 m. Hĺbka zástavby je ľubovoľná, budova sa však smie priblíţiť k pozemkovej hranici paralelnej s prístupovou komunikáciou na max. 2,0 m. Technické vybavenie územia v telese komunikácie, verejná zeleň sa navrhuje pozdĺţ prístupovej komunikácii na jej neobostavanom úseku. Zastaviteľnosť pozemku budovami je 40%, budovami a vodonepriepustnými spevnenými plochami je 50% (asfalt, betón, zámková dlaţba...) Index podlaţných plôch (IPP) je pre RC-I 0,60, koeficient zastavanosti objektami (KZO) je 0,396 a koeficient zelene (KZ) je 0,45. Jedná sa o celkové koeficienty za územie, pre pozemky jednotlivých RD môţu byť odlišné. Oplotenie medzi pozemkami za domami pletivové do výšky max 50 cm, podmurovka max 30 cm nad úroveň vyššie poloţeného pozemku. Ploty predzáhradiek do ulice ţiadne. Územný plán zóny Rozália návrh na prerokovanie Str. 3 Tlač dňa: 3.. 206 :58:00

2.9 Chránené časti krajiny regulačný celok RC-II: prístupová komunikácia na neobostavanom úseku kategórie MO 6,0/30 s jednostranným chodníkom 2,0 m. Na obostavanom úseku MOU 4/30 s ukľudňujúcimi prvkami obytná ulica s celkovou šírkou koridoru,5 m. Integrované objekty zberu odpadov a merania elektriky a plynu na pozemkoch jednotlivých RD môţu byť aj zdruţené pre susediace objekty regulačný celok RC-III: rekonštrukcia Zvolenskej na úseku Stará Spišská RC-II z kategórie MO 4,5/30 na kategóriu MO6,0/30 s jednostranným chodníkom 2, 0 m. Nie sú prítomné 2.0 Etapizácia uskutočnenia návrhu Navrhuje sa výstavba v jednej etape 2. Pozemky verejnoprospešných stavieb, asanácií Verejnoprospešné stavby sa nenavrhujú 2.2 Záväzná časť regulatívy funkčného vyuţívania a priestorového usporiadania funkčné vyuţitie určené: bývanie čisté v rodinných domoch funkčné vyuţitie doplnkové: domáce pracovisko bez negatívneho vplyvu na bývanie, obchod, sluţby funkčné vyuţitie zakázané: akékoľvek funkcie nezlučiteľné s bývaním regulatívy umiestnenia verejného dopravného a technického vybavenia šírka dopravného priestoru obytnej ulice prístupová komunikácia kategória,5 m, samotná komunikácia kategória MOU 5,0/30 s prvkami ukľudnenia a jazdnými pruhmi 2,5m + obratisko tvaru T, funkčná trieda C3. Samotný dizajn ukľudnujúcich prvkov je predmetom projektu stavby MO 6,0/30 + jednostranný chodník 2, 0 m na juţnej strane komunikácie Odstavovanie automobilov na kaţdom pozemku zabezpečiť dve miesta podľa STN3 6056 rekonštrukcia Zvolenskej zásobovanie pitnou vodou hydranty odkanalizovanie splaškov MO 6,0/30 + jednostranný chodník 2, 0 m na západnej strane komunikácie z rekonštruovaného vodovodu DN00 vo Zvolenskej ul. napojiť zásobovanie 2 b.j. uličným vodovodom DN00 ktorý je napojený z vodojemu Dolný Bankov cez vodovod Bane Bankov (nie je v správe VVS) 2x na prístupovej komunikácii a 2x na rekonštruovanom úseku Zvolenskej do rekonštruovanej kanalizácie DN300 vo Zvolenskej s napojením na verejnú kanalizáciu DN300 na Starej Spišskej odkanalizovanie zráţkových vôd z komunikácií do uličnej kanalizácie, z pozemkov domov - vsakovať na vlastnom pozemku, 2-vyuţiť ako úţitkovú vodu zásobovanie plynom zásobovanie el. energiou Verejné osvetlenie regulatívy umiestnenia stavieb stavebná čiara: 3,0 m od uličnej čiary navrhovaným STL plynovodom D50 z napojovacieho bodu na hraniciach pozemkov 8080 a 808/ z napojovacieho bodu TF Zvolenská zemným káblom NYY- J4x50 Umiestniť tak, aby bola voľná šírka chodníka,5m+0,25m výška zástavby a podlaţnosť: 2 NP, najviac však 9,0 m od rastlého terénu šírka zástavby: 0,80 m v smere kolmom na parceláciu výška zástavby: 8,50 m, s komínmi, anténami a pod. 9,50 m tabuľka koeficientov za jednotlivé pozemky a za celý regulačný celok I: regulačný celok č. plocha (m2) KZ KZO IPP IZ Územný plán zóny Rozália návrh na prerokovanie Str. 4 Tlač dňa: 3.. 206 :58:00

RC-I 354,6 0,49 0,369 0,630 0,58 RC-I 2 254,8 0,584 0,54 0,8 0,46 RC-I 3 264,09 0,563 0,496 0,846 0,43 RC-I 4 283,0 0,524 0,462 0,8 0,46 RC-I 5 323,33 0,460 0,405 0,69 0,540 RC-I 6 59,8 0,25 0,6 0,385 0,43 RC-IB 303,6 0,49 0,49 0,03 0,509 RC-IB 8 259,9 0,54 0,490 0,82 0,426 RC-IB 9 254,94 0,586 0,500 0,83 0,44 RC-IB 0 249,90 0,59 0,50 0,854 0,403 RC-IB 245,02 0,609 0,520 0,8 0,39 RC-IB 2 539,4 0,2 0,236 0,396 0,23 celý RC 392,99 0,45 0,396 0,60 0,543 KZ koeficient zastavanosti KZO koeficient zastavanosti objektami IPP index podlažných plôch IZ index zelene regulatívy začlenenia do okolitej zástavby nestanovujú sa určenie stavieb, na ktoré sa nevyţaduje rozhodnutie o umiestnení stavebný objekt regulačný celok parcelné čísla SO 0 Hrubé terénne úpravy a oporné múry RC-I, II, III 05/, 083, 0, 09, 08, 8080 SO 02 Dom typu (č. aţ 6) RC-I 05/, 0, 09, 08, 083 SO 02B Dom typu B (č. -2) RC-IB 05/, 083 SO 03 Prístupová komunikácia a obytná ulica RC-II 8080, 083, 08, 09, 0, 05/ SO 04 Distribučné NN rozvody RC-I, II 8080, 083, 08, 09, 0, 05/ SO 05 Verejné osvetlenie RC-I, II 8080, 083, 08, 09, 0, 05/ SO 06 Vodovod RC-I, II 8080, 083, 08, 09, 0, 05/ SO 0 Kanalizácia RC-I, II 8080, 083, 08, 09, 0, 05/ SO 08 Plynofikácia RC-I, II 8080, 083, 08, 09, 0, 05/ SO 09 Oplotenie RC-I, II 8080, 083, 08, 09, 0, 05/ SO 0 Terénne a sadové úpravy RC-I, II 8080, 083, 08, 09, 0, 05/ SO Telekomunikácie RC-I, II 8080, 083, 08, 09, 0, 05/ SO 2 Obnova Zvolenskej cesty RC-III 8080 poţiadavky na delenie a sceľovanie pozemkov je vhodné sceliť pozemky pre komunikáciu. Pozemky pre stavbu domov treba preparcelovať. pozemky pre verejnoprospešné stavby a vykonanie asanácií pozemok pre verejnoprospešnú stavbu VPS ohraničený v zmysle schémy záväznej časti, zoznam parcelných čísel pre VPS reg. KN-C (k.ú. Severné mesto, okres Košice I): 05/, 0, 09, 08, 083, 8080 asanácie ţiadne zoznam verejnoprospešných stavieb VPS prístupová komunikácia a obytná ulica vrátane technickej infraštruktúry schéma záväznej časti a verejnoprospešných stavieb viď textová časť Územný plán zóny Rozália návrh na prerokovanie Str. 5 Tlač dňa: 3.. 206 :58:00

REGULČᘗ号ᘗ号 ᘗ号ELᘗ号ᘗ号 z y d ý d z y d ý d z y ú ᘗ号 ú z y ú ᘗ号 ú ᘗ号EREᘗ号ᘗ号ᘗ号ᘗ号Rᘗ号ᘗ号ᘗ号Eᘇ唧ᘗ号ᘗ号 ᘗ号Tᘗ号Bᘗ号 ᘗ号 ú ᘇ匧 E ÁL ᘗ号Bᘗ号TRᘇ唧ᘗ号TEĽ ᘇ唧Eᘗ号Tᘗ号 ᘗ号ᘗ号ᘇ唧Iᘗ号E ᘗ号ᘗ号Rᘇ唧ᘗ号ᘗ号Eᘗ号ᘇ唧 ᘗ号ᘗ号ᘗ号B Iᘗ号Gᘇ唧 Rᘗ号Hᘇ唧 ᘗ号Lᘇ唧Iᘇ唧ᘇ唧R ᘇ唧EBᘗ号ᘇ唧R HLᘗ号ᘗ号Ý RIEᘇ唧ITEĽ Iᘗ号Gᘇ唧 Rᘗ号Hᘇ唧 ᘗ号ᘇ唧ᘗ号 ᘗ号Eᘗ号ᘗ号 HÉM Á ä EJ Č ᘇ匧 ᘇ唧 ᘇ唧 ᘇ唧ᘇ唧ᘗ号

360 m n. m. OP LETISK BC-M-23 STREDNÉ RDÓNOVÉ RIZIKO NÍZKE RDÓNOVÉ RIZIKO 63 IP- SVHOVÉ DEFORMÁCIE - POTENCIÁLNE DN 500 DN 200 STRÉ BNSKÉ DIEL - ODKLISKO DŽĎOVÁ KNLIZÁCI DN 400 BC-R(M)-4 DN 200 DN 200 DN 200 RS 000 2x3000 l/min 400 m DN 200; 0,3 MPa TS IP-3 DN 50 340 m n. m. OP LETISK I. DN 400 DN 300 8 330 m n. m. 0 NÍZKE RDÓNOVÉ RIZIKO STREDNÉ RDÓNOVÉ RIZIKO 400 m III. 8 l.s- OP HELIPORTU DN 300 323,00 320,00 35,00 DN 200 DN 300 BC-M- DN 200 DN 50 320 m n. m. OP LETISK 400 m³ 20,0 m.n.m. 2600 m 259,8 m.n.m. DN 500 30,00 305,00 DN 00/050 9 LEGEND: 400 m HRNIC KTSTRÁLNEHO ÚZEMI SEVERNÉ MESTO HRNIC RIEŠENÉHO ÚZEMI DOBÝVCÍ PRIESTOR - KOŠICE - MEGNEZIT CHRÁNENÉ LOŽISKOVÉ ÚZEMIE - KOŠICE -MGNEZIT OCHRNNÉ PÁSM VŠTKÉHO DRUHU ZBERNÉ KOMUNIKÁCIE B- ZBERNÉ KOMUNIKÁCIE B-2 PRÍSTUPOVÉ KOM. OSTTNÉ KOMUNIKÁCIE UTOBUSOVÁ ZSTÁVK MHD DOCHÁDZKOVÁ VZDILENOSŤ OD ZSTÁVKY MHD TS 2x kv VONKJŠIE EL. VEDENIE S OP 5 m OD VONK. VEDENI 2x kv VONKJŠIE EL. VEDENIE S OP 0 m OD VONK. VEDENI kv KÁBLOVÉ EL. VEDENIE TRFOSTNIC DISTRIBUČNÉ NN ELEKTRICKÉ VEDENIE - VZDUŠNÉ VODOVOD - NVRHOVNÉ ZÁSOBOVCIE POTRUBIE VODOVODNÝ RD PITNEJ VODY KNLIZÁCI SPLŠKOVÁ STREDNOTLKÝ PLYNOVOD PN 0,3 MPa; DN 200 REGULČNÁ STNIC RS NEMCOVEJ / DRS - RS 000 BC-R(M)-4 - MESTSKÉ BIOCENTRUM REGIONÁLNEHO VÝZNMU BC-M- - BIOCENTRUM MIESTNEHO VÝZNMU - SÍDLISKO WTSONOV BC-M-23 - BIOCENTRUM MIESTNEHO VÝZNMU - BNKOV ČERVENÝ KRÍŽ IP- - INTERKČNÝ PRVOK - BŇ BNKOV IP-3 - INTERKČNÝ PRVOK - WTSONOV ULIC I. - BIOKORIDOR REGIO. VÝZNMU - BOT. ZÁHR. - KOMENSKÉHO PRK III. - BIOKORIDOR REGIO. VÝZNMU - BOT. ZÁHR. CINTORÍN ROZÁLI -0, 63 - BIOKORIDORY MIESTNEHO VÝZNMU ÚPN-Z KOŠICE - ROZÁLI OBSTRÁVTEĽ MESTO KOŠICE OPRÁVNENÁ OSOB ING. RCH. VLDIMÍR DEBNÁR HLVNÝ RIEŠITEĽ ING. RCH. JÁN SEKN ŠIRŠIE VZŤHY M :5 000 MÁJ 206 VÝKRES 0

8059 6964/6 02 03 596/3 596/24 546 54 538 536 00 04/5 584 585 582/2 582/ 548 549 8088 LEGEND: 53 HRNIC RIEŠENÉHO ÚZEMI KTSTRÁLNY PODKLD 809/2 466/2 VRSTEVNICE OCHRNNÉ PÁSM 466/ PRÍSTUPOVÁ KOMUNIKÁCI - NÁVRH 465 PEŠIE CHODNÍKY - NÁVRH 42/2 43 42/3 0/2 0/ 6955/ 04/28 04/6 04/9 8304/2 330 m n. m. OP VODOROVNEJ PLOCHY LETISK 04/24 04/26 04/29 836/23 09/ 04/ 04/2 04/20 04/25 09/4 836/0 05/2 04/2 04/23 09/2 09/3 8 9 0 09 292 05/ 29 6 4 5 286 285 080 08 284 C3, MO 6/30 293 290 289 093 096 095/2 0 C3, MOU 5/30 5,00 2,00 50,50 2 288 08 28 094/2 09/3 094/3 28 2 094/ 09/ 095/,50 3 2 082 5,00 2,00 50 9,00 8080 092 09/2 2,00 2,00 2,00 5,00 50 C3, MO 6/30 4,50 083 084 089 29 090/5 090/ 086 085 08 090/4 090/3 55 580/ 463 GRÁŽOVÝ PRÍSTREŠOK 462 8082 MOŽNÉ PRKOVCIE STÁTIE N POZEMKU 58 NVRHOVNÁ 46/2 PRCELÁCI 469 VSTUPY DO OBJEKTOV RD 580/2 46/ NVRHOVNÉ OPLOTENIE POZEMKOV 808/ 59 808/2 55 52/ 52/2 53/ 54/2 53/2 54/ 088/2 54/3 088/ 560/2 553 552 560/ 464 583 58 56/ 5 808/3 56/2 809 559 80 836/24 VEREJNÁ ZELEŇ 468 SÚKROMNÁ ZELEŇ / ČÍSL POZEMKOV 46 NVRHOVNÉ OBJEKTY RODINNÝCH DOMOV SPEVNENÉ PLOCHY TERSY 459 460 568/2 458/2 568/ 458/ 569 50/2 458/3 50/ 808/2 5 565/2 56 836/25 566 565/ 563 3 564 562/ 562/2 32 30 56 836/6 836/8 8083 836/5 8084 836/ 836/2 33/2 25/4 29 25/3 25/ 28/3 836/2 42/ 4/2 4/ 45/ 45/2 454/2 8060/3 26 836/9 550/2 099/ 550/ 558 2/ 25/2 6953/5 8304/ 098/ 099/2 ÚPN-Z KOŠICE - ROZÁLI 6955/2 6953/4 6953/46 8304/6 806/ 806/2 806/3 806/4 808/ 836/8 OBSTRÁVTEĽ MESTO KOŠICE VÝKRES OPRÁVNENÁ OSOB ING. RCH. VLDIMÍR DEBNÁR 02 HLVNÝ RIEŠITEĽ ING. RCH. JÁN SEKN KOMPLEXNÝ URBNISTICKÝ NÁVRH DOPRV M : 000 MÁJ 206

0/2 00 8059 0/ 04/28 STRÁ SPIŠSKÁ CEST 6955/ 6964/6 04/6 04/9 8304/2 330 m n. m. OP VODOROVNEJ PLOCHY LETISK 04/24 04/26 04/29 836/23 02 JESTV. VODOVOD DN 50 09/ 8060/3 04/ 04/2 04/20 04/25 09/4 836/0 05/2 04/2 04/23 09/2 09/3 H2 HDPE - DN 00 0 08 6 095/2 04/5 096 8 284 286 285 5 095/ 9 03 05/ 09 4 080 094/2 293 292 29 ZVOLENSKÁ ULIC 0 290 PVC - DN 300 289 288 28 3 093 094/ HDPE - DN 00 094/3 08 2 8080 596/3 2 082 09/2 26 596/24 546 092 28 PVC - DN 300 09/3 2 09/ 836/9 H 083 29 084 089 090/5 090/ 550/2 550/ 099/ 085 086 090/4 08 090/3 55 552 584 TS 088/2 808/ 808/2 808/3 088/ 553 585 54/2 558 55 809 583 56/ 54/ 56/2 560/2 559 582/2 8082 53/ 54/3 54 5 52/ 53/2 80 582/ 58 52/2 580/ 59 5 50/2 548 580/2 58 569 50/ 562/ 400 2/ 549 464 563 562/2 462 568/ 565/2 25/3 OCHRNNÉ PÁSMO 466/ 2x kv VONK. EL. VEDENIE S O. P. 5 m 465 2x kv VONK. EL. VEDENIE S O. P. 0 m 808/2 564 43 42/3 TRFOSTNIC 468 42/ 4/2 DISTRIBUČNÉ NN ELEKTRICKÉ VEDENIE - VZDUŠNÉ 46 DISTRIBUČNÉ NN ROZVODY 463 SVIETIDLÁ VEREJNÉHO OSVETLENI NVRHOVNÝ 46/2 VODOVOD DN 469 00 JESTVUJÚC KNLIZÁCI SPLŠKOVÁ 46/ NVRHOVNÁ KNLIZÁCI SPLŠKOVÁ 565/ NVRHOVNÝ 459 PLYNOVOD 460 25/2 56 500 566 25/ 538 53 458/ 458/3 3 32 28/3 466/2 458/2 600 800 30 EL. ROZVODY 56 PLYNOVOD VODOVOD DN 00 KNLIZÁCI DN 300 25/4 29 560/ ULOŽENIE SIETÍ TI - PRIEČNY REZ KOMUNIKÁCIOU M :00 836/24 836/6 836/8 8083 568/2 JESTVUJÚCI STL PLYNOVOD D 50 HRNIC POZEMKU BEZPEČ. ODSTUP 500 2% 800 400 500 836/5 8088 LEGEND: 500 TS 8084 JESTV. STL PLYNOVOD D 63 HRNIC RIEŠENÉHO ÚZEMI KTSTRÁLNY PODKLD VRSTEVNICE 6500 VOZOVK 836/ 809/2 VEREJNÉ OSVETLENIE JESTVUJÚCI VODOVOD DN 50 JESTVUJÚCI STL PLYNOVOD 2% 836/2 836/25 33/2 536 42/2 836/2 BEZPEČ. ODSTUP 500 HRNIC POZEMKU 4/ 45/ 45/2 454/2 6953/5 8304/ 098/ 099/2 ÚPN-Z KOŠICE - ROZÁLI 6955/2 6953/4 6953/46 8304/6 806/ 806/2 806/3 806/4 808/ 836/8 OBSTRÁVTEĽ MESTO KOŠICE OPRÁVNENÁ OSOB ING. RCH. VLDIMÍR DEBNÁR HLVNÝ RIEŠITEĽ ING. RCH. JÁN SEKN NÁVRH TECHNICKEJ INFRŠTRUKTÚRY M : 000 MÁJ 206 VÝKRES 03

8059 6964/6 02 03 596/3 596/24 546 54 538 536 0/2 00 0/ 6955/ 04/28 04/6 04/9 8304/2 330 m n. m. OP VODOROVNEJ PLOCHY LETISK 04/24 04/26 04/29 836/23 09/ 04/ 04/2 04/20 04/25 09/4 836/0 05/2 04/2 04/23 09/2 09/3 2,00 I. 50 6,50 50 0 08 6 04/5 3,00,50 3,90 096 095/2 8 4,40 III. 5 095/ 9 2,00 05/ 09 4 080 094/2 8,80 č. plocha [m²] KZ KZO IPP 548 IZ 354,6 m 2 0,49 0,369 0,630 0,58 585 584 2 254,8 m 2 0,584 0,54 0,8 0,46 dom zastav. plocha plocha objektu RD podlažné plochy 3 264,09 m 2 0,563 0,496 0,846 0,43 48,3 m 2 3,2 m 2 3,54 m 2 4 283,0 m 2 0,524 0,462 0,8 0,46 B 49,32 m 2 2,4 m 2 23,52 m 2 5 323,33 m 2 0,460 582/2 0,405 0,69 0,540 Σ* 88,3 m 2 55,6 m 2 26,4 m 2 6 59,8 m 2 0,25 0,6 0,385 0,43 303,6 m Σ* 0,49 0,49 0,03 0,509 - súčet plôch všetkých domov v regulovanom celku 582/ 8 259,9 m 2 0,54 0,490 0,82 0,426 9 254,94 m 2 0,586 0,500 0,83 0,44 0 249,90 m 2 0,59 0,50 0,854 0,403 245,02 m 2 5830,609 0,520 0,8 0,39 2 539,4 m 2 0,2 0,236 0,396 0,23 086 Σ 392,99 m 2 0,45 0,396 580/ 0,60 0,543 2,00 0 3 093 094/ 094/3 08 2 8080 2 082 II. 09/2 B 092 09/3 09/ I. 083 084 089 090/5 090/ 085 090/4 08 090/3 55 552 8082 KZ - koeficient zastavanosti - zahŕňa aj spev. plochy KZO - koeficient zastavanosti objektami 58 IPP - index podlažných plôch IZ - index zelene 580/2 088/2 808/ 808/2 808/3 088/ 553 55 54/2 809 56/ 54/ 56/2 560/2 559 53/ 54/3 5 52/ 53/2 80 52/2 560/ 58 836/24 59 5 56 50/2 836/6 836/8 562/ 8083 569 50/ 549 568/2 464 563 562/2 462 836/5 568/ 565/2 25/3 8088 LEGEND: I. II. III. 808/2 564 PLOCH URČENÁ K VÝSTVBE PRI ZCHOVNÍ KZ 466/ MXIMÁLN PLOCH ZSTVNOSTI OBJEKTMI 465 42/2 PRÍPUSTNÁ PLOCH 2. NP 46/ 565/ 25/4 8084 46 MXIMÁLN HĹBK ZÁSTVBY 463 VSTUPY N POZEMKY 459 836/ 46/2 56 566 30 25/ 53 HRNIC RIEŠENÉHO ÚZEMI VEREJNÁ ZELEŇ 809/2 REGULOVNÝ CELOK ZÁVÄZNÁ STVEBNÁ ČIR FIXNÝ BOD OSDENI STVBY NVRHOVNÁ PRCELÁCI 458/ 460 836/2 29 469 458/3 3 32 28/3 466/2 468 NVRHOVNÉ OPLOTENIE POZEMKOV 458/2 836/25 836/2 33/2 43 42/3 42/ 4/2 4/ 45/ 45/2 454/2 8060/3 836/9 550/2 099/ 550/ 558 2/ 25/2 6953/5 8304/ 098/ 099/2 ÚPN-Z KOŠICE - ROZÁLI 6955/2 6953/4 6953/46 8304/6 806/ 806/2 806/3 806/4 808/ 836/8 OBSTRÁVTEĽ MESTO KOŠICE VÝKRES OPRÁVNENÁ OSOB ING. RCH. VLDIMÍR DEBNÁR 04 HLVNÝ RIEŠITEĽ ING. RCH. JÁN SEKN REGULČNÝ VÝKRES M : 000 MÁJ 206

8059 6964/6 02 03 596/3 596/24 546 54 538 536 00 04/5 584 585 582/2 582/ 548 549 8088 LEGEND: 53 HRNIC RIEŠENÉHO ÚZEMI KTSTRÁLNY PODKLD 809/2 466/2 NVRHOVNÉ OBJEKTY RODINNÝCH DOMOV VSTUPY DO OBJEKTOV RD 466/ NVRHOVNÉ OPLOTENIE POZEMKOV 465 ČÍSL POZEMKOV 42/2 43 42/3 0/2 0/ 04/9 04/20 04/ 04/24 04/2 04/23 8 9 05/ 0 2 083 086 583 8082 580/ 8083 58 580/2 464 462 JEDNODUCHÝ ÚKRYT BUDOVNÝ 468 SVOJPOMOCNE + KPCIT 8084 46 463 46/2 469 46/ 42/ 4/2 4/ 45/ 04/28 04/6 8304/2 04/25 04/26 04/2 05/2 04/29 836/23 0 08 6 5 09 4 080 3 08 2 082 8080 084 089 085 08 808/ 808/3 808/2 58 56/ 5 56/2 55 52/ 52/2 53/ 54/2 53/2 54/ 809 59 568/2 569 50/2 50/ 5 568/ 808/2 565/2 565/ 459 56 566 460 458/2 458/ 458/3 836/25 836/2 836/2 45/2 454/2 6955/ 09/ 09/4 836/0 09/2 09/3 096 095/2 095/ 094/2 093 094/3 094/ 09/2 092 09/3 09/ 090/5 090/ 090/4 090/3 55 088/2 088/ 553 552 54/3 560/2 559 80 560/ 836/24 562/ 56 836/6 836/8 563 562/2 836/5 25/3 564 25/4 836/ 30 25/ 29 3 32 28/3 33/2 8060/3 836/9 550/2 099/ 550/ 558 2/ 25/2 6953/5 8304/ 098/ 099/2 ÚPN-Z KOŠICE - ROZÁLI 6955/2 6953/4 6953/46 8304/6 806/ 806/2 806/3 806/4 808/ 836/8 OBSTRÁVTEĽ MESTO KOŠICE VÝKRES OPRÁVNENÁ OSOB ING. RCH. VLDIMÍR DEBNÁR 05 HLVNÝ RIEŠITEĽ ING. RCH. JÁN SEKN DOLOŽK CIVILNEJ OCHRNY M : 000 MÁJ 206

2 500 OPORNÝ MÚR REZ 2 DOM B +-0,000 290,25 CEST 290,5 DOM +-0,000 290,00 500 OPORNÝ MÚR 2 000 200 2 500 OPORNÝ MÚR REZ DOM B +-0,000 290,53 CEST 290,36 DOM +-0,000 290,00 00 OPORNÝ MÚR 2 000 200 LEGEND: RSTLÝ TERÉN 290,00 UPRVENÝ TERÉN REZ REZ 2 8 9 293 0 292 05/ 29 2 0 C3, MOU 5/30 290 289 288 09 m 08 2 m 5 m 0,5 m 2,00 2,00 6 5 4 28 3 2 C3, MO 6/30 PÔDORYSNÁ SCHÉM M : 000 ÚPN-Z KOŠICE - ROZÁLI OBSTRÁVTEĽ MESTO KOŠICE OPRÁVNENÁ OSOB ING. RCH. VLDIMÍR DEBNÁR HLVNÝ RIEŠITEĽ ING. RCH. JÁN SEKN PRIEČNE REZY M :500 MÁJ 206 VÝKRES 06