B. SÚHRNNÁ TECHNICKÁ SPRÁVA

Transcript

1 B. SÚHRNNÁ TECHNICKÁ SPRÁVA IDENTIFIKAČNÉ ÚDAJE Stavba - názov Obytná zóna U51 Chorvátsky Grob - Hájiček - miesto (obec, okres) Chorvátsky Grob - katastrálne územie Chorvátsky Grob Stupeň dokumentácie Dátum Územné rozhodnutie 12/2015 Stavebník (objednávateľ) - názov SUVAR Development, s.r.o. - adresa Zelinárska 5389/ Bratislava Projektant - názov R-project INVEST, s.r.o. - adresa Pečnianska 27, Bratislava - hlavný inžinier projektu Ing. Richard Urban - zodpovední projektanti Architektúra, stavebná časť Voda, kanalizácia Odvodnenie územia Elektro - silnoprúd Plyn Požiarna ochrana Mostný objekt Komunikácie, spevnené plochy Ing. arch. Zuzana Macháčová Marta Pistovičová Ing. Milan Krchňavý Viktória Kusá Ing. Pavel Pristaš Mgr. Ľuboš Vyrúbal Ing. Adrián Sedlák Ing. Martin Kerak 1. CHARAKTERISTIKA ÚZEMIA A JEHO VPLYV NA NÁVRH STAVBY Územie obce Chorvátsky Grob leží vo východnom rozvojovom smere Bratislavy a od MČ Vajnory je oddelený plánovanou trasou diaľnice D4, poľnohospodársky využívanou pôdou a zeleňou nadväzujúcou na NPR Šúr. Obec susedí s významnými rozvojovými územiami Bernolákova a Slovenského Grobu. Pôvodný územný plán z roku 2001 uvažoval v tejto lokalite s rozvojom bývania a pracovných príležitostí, tento plán bol ale postupne zmenami a doplnkami výrazne upravený. Zmeny a doplnky navrhovali stále nové plochy na bývanie, čím sa zvyšoval navrhovaný počet bytov a počet obyvateľov, ale neriešili občiansku vybavenosť, nadradený komunikačný systém, verejnú zeleň, ani technickú infraštruktúru územia. Návrh obytnej zóny Hájiček určuje celkovú koncepciu riešenia záujmového územia, reguláciu jeho funkčného a priestorového využitia, intenzitu využitia stavebných pozemkov, podiel zelene na parcelách, koncepciu verejnej zelene i riešenie technickej infraštruktúry. Návrh riešenia obytnej zóny zohľadňuje požiadavku na vytvorenie komplexného harmonického obytného prostredia s priestorovou a funkčnou diferenciáciou a s mestotvornou vybavenosťou. Obytné územie je doplnené zariadeniami občianskej Dokumentácia pre územné rozhodnutie 1

2 vybavenosti a verejnými priestormi so zeleňou a prehľadný komunikačný systém vytvára ucelenú urbánnu kostru zóny. Pozemok pre výstavbu sa nachádza v katastrálnom území obce Chorvátsky Grob, je rovinatý, z jednej strany je ohraničený vodným tokom Čierna voda a z dvoch strán odvodňovacím kanálom a z jednej strany susedí s obytnou zónou Šúr ( Malý Raj ). Pozemok je nezastavaný a nenachádza sa na ňom vysoká zeleň. V spracovávaných návrhoch a doplnkoch územného plánu obce Chorvátsky Grob sú v tejto lokalite navrhované plochy pre malopodlažnú zástavbu, bývanie v rodinných domoch s príslušnou základnou občianskou a technickou vybavenosťou. Údaje o existujúcich objektoch, prevádzkach, rozvodoch, dopravných systémoch a ich ochranných pásmach V záujmovom území stavby sa nachádzajú nasledovné inžinierske siete : - VTL plyn, ktorý prechádza naprieč po východnom okraji pozemku s ochranným pásmom 8 m na každú stranu a s bezpečnostným pásmom 50 m na každú stranu. - Vodný tok Čierna Voda 5 m od brehovej čiary Dopravný systém Vo vzťahu k nadradenej cestnej sieti sa lokalita nachádza v trojuholníku medzi regionálnymi cestami III.triedy č.1082 (5021) v úseku Čierna Voda Slovenský Grob, č (5022) v úseku Chorvátsky Grob Slovenský Grob a č (50212), ktorá tvorí ich spojnicu). Cesty III.triedy sú následne pripojené na vyššiu cestnú sieť cestu II/502 a I/61 a z nej aj na diaľnicu D1 (Bratislava Zlaté piesky). Nakoľko lokalita nemá priame pripojenie na nadradenú cestnú sieť bude vstup do zóny rozptýlený do 5 vstupov (v definitívnej podobe). Dva vstupy sú naviazané na komunikačnú sieť IBV Šúr (Malý Raj), obdobne budú dva vstupy južne a západný vstup cez zónu IBV Triangel. Chránené časti územia a kultúrne pamiatky V blízkosti riešeného územia sa nachádza NPR Šúr s 5. najvyšším stupňom ochrany, časť územia patrí do Ramsarského územia s chránenými mokraďami a územie NPR je zaradené do CHÚEV pod názvom Šúr, v katastrálnom území Chorvátsky Grob sa nachádza časť CHÚEV, v ktorom platí 4. stupeň ochrany. Chránené časti územia ani kultúrne pamiatky sa priamo v záujmovom území stavby nenachádzajú. Požiadavky na demolácie V riešenom území nie je potrebné vykonať demolácie. Výrub stromov, náhradná výsadba Realizáciou prepojenia lokality Hájiček s lokalitou Triangel, dôjde k výrubu časti brehových porastov Čiernej vody v šírke cca 21m. Pre zabezpečenie konektivity územia bude nevyhnutné vytvoriť pod mostným objektom bermy (lavice), ktoré umožnia migráciu drobným živočíchom. Za vyrúbané dreviny sa bude realizovať náhradná výsadba drevín. Inventarizácia sa nachádza v prílohe F4. V ostanom území je potrebné zachovať brehové porasty a rešpektovať m ochranné pásmo biokoridoru vedeného v trase potoka Čierna voda, a zachovať brehové porasty pozdĺž Mlynského potoka, ktorý ale nie je v priamom kontakte s riešenou lokalitou. Terajšie a budúce využitie územia V územnoplánovacej dokumentácii je riešená lokalita, ako aj blízke a vzdialenejšie okolité územie určené na zástavbu, najmä malopodlažnú. Pozemok pre výstavbu tvorí jednu ucelenú plochu a záber tohto pozemku nenarušuje celistvosť poľnohospodárskej pôdy. Dokumentácia pre územné rozhodnutie 2

3 Záber poľnohospodárskeho pôdneho fondu Obytná zóna U51 Hájiček sa nachádza v extraviláne obce na poľnohospodárskej pôde. Obec Chorvátsky Grob si dala vypracovať zmeny a doplnky územného plánu, ktoré sú v súčasnosti v schvaľovacom procese. Po schválení územno plánovacej dokumentácie, v ktorej sú v tejto lokalite navrhované plochy pre malopodlažnú zástavbu a vydaní územného rozhodnutia bude požiadané o vyňatie pôdy z PPF. Požiadavky na rekultiváciu pôdy, zemníky a depónie V rámci stavby sa s rekultiváciou neuvažuje. Skládky humusu - Na stavbe zostane uskladnený humus v množstve m 3 pre spätné zahumusovanie. Bude uložený v priestore IBV. Humus bude použitý na sadovnícke úpravy zóny, prípadné prebytky sa odovzdajú poľnohospodárskemu družstvu. Depónie pri výstavbe objektov stavby vznikne m 3 nevhodnej zeminy, ktorá sa odvezie na skládku, ktorú určí investor. Zemníky materiál potrebný na úpravu zemnej pláne, do drenážnych rýh, pod základové konštrukcie a pod. sa dovezie z lokality Studené. 2. VHODNOSŤ POZEMKU Z HĽADISKA INŽINIERSKO-GEOLOGICKÉHO A HYDROGEOLOGICKÉHO Súčasťou dokumentácie je samostatná príloha Inžinierskogeologický prieskum. V tejto stati vyberáme závery z uvedeného materiálu. Podľa geomorfologického členenia SR patrí lokalita celku Podunajská pahorkatina, podcelku Trnavská pahorkatina, časti Podmalokarpatská pahorkatina. Charakter územia je rovinný, plochý, s miernym poklesom západným smerom. Podľa inžinierskogeologickej rajonizácie je lokalita súčasťou neogénnych tektonických vkleslín, oblasti vnútrohorských kotlín, rajónu neogénnych jemnozrnných sedimentov. V skúmanej lokalite bol realizovaný inžinierskogeologický a hydrogeologický prieskum. Boli vŕtané vrty 1 až 25 do hĺbky 6 10 m. Bolo dobratých 38 porušených, 3 neporušené a 2 vzorky vody. Ornica má mocnosť 0,3 m a vyskytuje sa na povrchu takmer v celom skúmanom území. Inžinierskogeologický posudok Posúdenie základových pomerov Základovú pôdu budú tvoriť prevažne jemnozrnné zeminy: íl so strednou plasticitou tr. F6, íl s vysokou plasticitou tr. F8, CH a íl piesčitý tr. F4, CS prevažne tuhej konzistencie. V ich podloží sa nachádzajú nepravidelné polohy piesku ílovitého tr. S5, SC a ílu piesčitého tr. F4, CS. Podzemná voda nebude agresívne pôsobiť na betónové konštrukcie a nie sú preto potrebné protikorózne opatrenia. Zakladanie rodinných domov bude možné plošné na poduške zhutneného drveného kameňa hrúbky minimálne 0,5 m, oddeleného od jemnozrnných zemín v podloží separačnou geotextíliou. Návrh založenia a úpravy základovej pôdy však bude nutné riešiť individuálne pre každý objekt, pretože sled vrstiev sa rýchlo mení v laterálnom i vertikálnom smere a premenlivá je i úroveň prevažne napätej hladiny podzemnej vody. Podklady pre návrh vozoviek Vodný režim podložia s ohľadom na vysokú hladinu podzemnej vody je kapilárny. Jemnozrnné zeminy v podloží sú vysoko namŕzavé, preto je potrebné v podloží urobiť opatrenia proti mrazu. Zeminy sa dajú stabilizovať cementom, vápnom a pomaly tuhnúcimi pojivami. Navrhovaná úprava zemnej pláne je položiť na zemnú pláň separačnú geotextíliu a na ňu nasypať a zhutniť 0,50 m mocnú vrstvu drveného kameňa priemeru 0-63 mm a plynulou krivkou zrnitosti. Na hutnenie zemín podložia a drveného kameňa sú vhodné valce s hmotnosťou na hladkom behúni 13 ton. Počas zemných prác je potrebné venovať pozornosť udržiavaniu strechovitého sklonu zemnej pláne a odvádzaniu povrchovej vody. Dokumentácia pre územné rozhodnutie 3

4 Odvodnenie Odvodnenie celého územia je navrhované plytkými vsakovacími ryhami drénmi vyplnenými štrkom, oddeleným od jemnozrnných zemín v podloží separačnou geotextíliou. Zemné práce Výkopy pri úprave terénu budú realizované v jemnozrnných, menej v piesčitých a štrkovitých zeminách s triedou ťažiteľnosti : Ornica, suchý piesok trieda ťažiteľnosti 1. trieda vŕtateľnosti I. Ílovité zeminy, štrky trieda ťažiteľnosti 3. trieda vŕtateľnosti II. Piesčité zeminy vztlakové trieda ťažiteľnosti 4. trieda vŕtateľnosti III. Záver Základové pomery sú klasifikované ako zložité, dôvodom je vysoká hladina podzemnej vody a laterálna i vertikálna variabilita vrstiev podzákladia. Počas zemných prác a zakladania je nutná účasť inžinierskeho geológa. Kontrola hutnenia a únosnosti pláne je odporúčaná realizovať statickou skúškou doskou. Hydrogeologický posudok Podľa hydrogeologickej rajonizácie Slovenska patrí skúmané územie do hydrogeologického rajónu N 049 Neogén trnavskej pahorkatiny. Hydrogeologické pomery sú z hľadiska zachytávania a využívanie podzemných vôd v prevažnej časti rajónu nepriaznivé. Posúdenie prípadného vplyvu prečistených vôd na kvalitu podzemných vôd v predmetnej oblasti Na základe zhodnotenia výsledkov analytických rozborov z bezprostredného okolia lokality možno konštatovať, že kvalita podzemných vôd je ovplyvnená antropogénnou činnosťou a poľnohospodárstvom vo viacerých ukazovateľoch a infiltrovaná voda nebude kvalitatívne horšia ako je prirodzená kvalita podzemných vôd v najvrchnejšom zvodnenom kolektore v predmetnej oblasti. Posúdenie hydraulických pomerov predmetného územia s dôrazom na spoľahlivú infiltráciu vyčistenej vody cez infiltračný objekt Na základe množstva prieskumných prác, ktoré boli v širšom okolí uskutočnené možno konštatovať, že koeficienty filtrácie zemín poukazujú na menšiu infiltračnú kapacitu horninového prostredia, uvedenú nepriaznivú skutočnosť zvýrazňuje aj premenlivá a pomerne vysoká poloha hladiny podzemnej vody od 0,8 1,8 m pod úrovňou terénu. Preto je potrebné zabezpečiť bezproblémovú infiltráciu zrážkových vôd použitím líniových infiltračných prvkov drénov. Rodinné domy, občianska vybavenosť Obvodovú drenáž bude tvoriť obvodová ryha so šírkou minimálne 0,40 m do hĺbky 0,8 1,2 m, ktorá bude vyplnená štrkovou frakciou a oddelená od jemnozrnných zemín separačnou geotextíliou. Táto drenáž môže byť na povrchu prekrytá geotextíliou a na nej môže byť povrchová vrstva hliny. Drén možno vybudovať aj uložením drenážneho potrubia do štrkového lôžka v rovnakej výkopovej ryhe. Vzhľadom na pestrosť základových pomerov a polohy hladiny podzemnej vody je potrebné riešiť drenážny systém pre každý rodinný dom a objekt občianskej vybavenosti individuálne. 3. POUŽITÉ MAPOVÉ PODKLADY Geodetické zameranie územia spracoval Dopravoprojekt a.s. v termíne 01/2007. Domerania boli vykonané v 07/2015 firmou GEO IGS s.r.o. Zamerania sú spracované v súradnicovom systéme S-JTSK a výškovom systéme Balt po vyrovnaní. Dokumentácia pre územné rozhodnutie 4

5 4. SÚČASNÝ STAV Pozemok pre výstavbu sa nachádza v katastrálnom území obce Chorvátsky Grob, je rovinatý, a je využívaný ako poľnohospodárska pôda. 5. ZÁKLADNÉ ÚDAJE O STAVBE 5.1 POPIS STAVBY ÚČEL STAVBY Obytná zóna Hájiček poskytne svojim obyvateľom príjemné a pohodlné bývanie v rodinných domoch na pomerne veľkých pozemkoch, umožňujúcich primerané súkromie a to všetko v blízkosti Bratislavy. V zóne je navrhnutá aj občianska vybavenosť škôlka, reštaurácia, športoviská a oddychová zóna s jazierkom. ÚČEL DOKUMENTÁCIE Táto dokumentácia navrhuje vybudovanie infraštruktúry zóny prístup, vnútrozonálne komunikácie, odvedenie dažďových vôd a inžinierske siete. Bytové a individuálne domy aj objekty infraštruktúry budú v osobitných dokumentáciách. POŽIADAVKY NA URBANISTICKÉ A ARCHITEKTONICKÉ RIEŠENIE Hlavné ciele riešenia Návrh riešenia obytnej zóny Hájiček stanovuje koncepciu optimálneho funkčného využitia a priestorového usporiadania územia s ohľadom na jeho územno-technické, funkčno-prevádzkové a krajinno-ekologické danosti a to vo väzbe na existujúcu štruktúru zástavby, na plánovanú zástavbu, ako aj stanovenie základných zásad a regulatívov funkčného využitia a hmotovo-priestorového usporiadania pozemkov a stavieb na pozemkoch, dopravnej a technickej infraštruktúry a zelene. Stručná charakteristika územia Pozemok sa nachádza v katastri obce Chorvátsky Grob v nezastavanom území, je rovinatý a veľmi mierne sa zvažuje smerom k vodnému toku Čierna voda. V súčasnosti je využívaný na poľnohospodárske účely. Priamo na pozemku sa nachádzajú nasledovné inžinierske siete VTL plyn, ktorý prechádza naprieč po východnom okraji pozemku s ochranným pásmom 8 m na každú stranu a s bezpečnostným pásmom 50 m na každú stranu V ochrannom a bezpečnostnom pásme bude verejná zeleň. Do územia pre výstavbu zasahujú aj nasledovné ochranné pásma : Ochranné pásmo vodného toku Čierna voda 5 m od brehovej čiary - stanovené správcom toku Ochranné pásmo melioračného kanála 5 od brehovej čiary - stanovené správcom toku V ochrannom pásme bude obslužný chodník so spevneným povrchom, ktorý bude môcť pri údržbe brehov či telesa kanála využívať správca toku. Dopravne je obsluha územia zabezpečená cez zónu Šúr a zónu Triangel. Vymedzenie riešeného územia Riešené územie sa nachádza mimo zastavaného územia obce Chorvátsky Grob a je vymedzené hranicou katastrálneho územia obce zo severnej strany a z ostatných strán vodným tokom. Územie má pravidelný obdĺžnikový Dokumentácia pre územné rozhodnutie 5

6 tvar a susedí s obytnou zónou Šúr na severnej strane a zónou Triangel na západnej strane. Riešené územie sa nachádza južne od zóny Šúr, zo severnej strany je ohraničené dotykovým územím zóny Šúr, zo západnej strany je vymedzené vodným tokom Čierna voda a z južnej a východnej strany je ohraničené odvodňovacím kanálom. Vodný tok Čierna voda so sprievodnou zeleňou tvorí miestny biokoridor. Územie je v súčasnosti využívané ako poľnohospodárska pôda. Limity využiteľnosti územia: - vodné toky a ich ochranné pásma - poloha dopravných napojení - ochranné pásma jestvujúcich zariadení a sietí technickej infraštruktúry (ochranné pásmo VTL plynovodu a regulačnej stanice) - ochranné pásma plánovaných zariadení a sietí technickej infraštruktúry Celková výmera riešeného územia je m 2, z toho výmera území podľa účelu je nasledovná : Pozemky pre IBV m 2 Pozemky pre BD m 2 Komunikácie, spevnené plochy m 2 Športoviská m 2 Verejná zeleň m 2 Vodná plocha m 2 Poloha a význam zóny v štruktúre osídlenia, funkčné a priestorové usporiadanie širšieho územia Riešené územie - lokalita U51 obytná zóna Hájiček - je súčasťou urbanizácie donedávna voľného priestoru v blízkosti Bratislavy, ktorý sa mení pod tlakom záujmu investorov ako aj obyvateľov hlavného mesta, z poľnohospodársky využívaného územia na obytné satelity Bratislavy. Obec Chorvátsky Grob v záujme regulácie využitia územia si dala spracovať územnoplánovaciu dokumentáciu návrh územného plánu a v súčasnosti sú schválené zmeny a doplnky územného plánu ÚPN obce Chorvátsky Grob 2001 v znení neskorších zmien a doplnkov. Zmeny a doplnky č. 2/2007 riešia základnú urbanistickú koncepciu vybratých lokalít v blízkosti obce. Lokalita U 51 obytná zóna Hájiček je v tomto návrhu určená na malopodlažnú zástavbu, bývanie v rodinných domoch a základnú občiansku vybavenosť. V roku 2013 bol spracovaný návrh územného plánu obce Chorvátsky Grob, Zmeny a doplnky 2013, ktorý rieši obec a priľahlé územia v širšom kontexte. Potreba spracovania zmien a doplnkov vyplynula najmä z potreby reagovať na aktuálny stav v území a komplexne riešiť nové rozvojové ale aj existujúce zóny obce a prepojenie historickej časti Chorvátskeho Grobu a nových častí, ktorých súčasťou je aj obytná zóna Hájiček. Lokalita Hájiček, ktorá sa nachádza severne od cesty III/50212 je v zmysle ÚPN obce určená na rozvoj od roku 2006, pričom jej hlavná funkčná náplň je zameraná na bývanie. V ZaD 2013 je rozvoj obytnej zástavby s prevahou bytových domov viazaný k hlavným rozvojovým osiam v lokalite Čierna Voda, ako aj v lokalite Promcen či v riešenej lokalite Hájiček. Celkový rozvoj bytového fondu a občianskej vybavenosti v riešenom území V zóne Hájiček bude postavených 134 rodinných domov a 15 bytových domov. Okrem toho bude v zóne vybudovaná základná občianska vybavenosť. Objekty občianskej vybavenosti umiestnené v centre zóny môžu byť využívané ako zázemie pre športové a spoločenské aktivity nielen obyvateľov obytnej zóny Hájiček, ale aj okolitých obytných súborov. Charakteristika funkčného využitia územia, určenie prípustného, obmedzujúceho a zakazujúceho funkčného využitia Dokumentácia pre územné rozhodnutie 6

7 Obytné územie zóny Hájiček je určené na nízkopodlažnú zástavbu bytovými a rodinnými domami, s vysokým podielom neverejnej zelene v súkromných záhradách. Prípustné je funkčné využitie vhodne dopĺňajúce prevládajúci charakter prostredia s cieľom uspokojiť potreby bývajúcich a s dôrazom na vhodné začlenenie zariadení do zástavby. Prípustné sú zariadenia občianskej vybavenosti slúžiace na obsluhu územia, ako sú napr. zariadenia školstva, verejného stravovania, športu, služieb, zdravotníctva, zariadenia drobnej výroby, nerušiace svojou prevádzkou okolité obytné prostredie, zariadenia technickej infraštruktúry slúžiace pre obsluhu územia, komunikácie, objekty statickej dopravy a plochy verejnej zelene. Neprípustné je funkčné využitie, ktoré svojimi priestorovými a prevádzkovými nárokmi a vplyvmi znižuje kvalitu obytného prostredia, ako je priemyselná či poľnohospodárska výroba, sklady a skládky a občianska vybavenosť s vysokými nárokmi na dopravu. Urbanistická koncepcia riešenia Zóna Hájiček sa nachádza na území, ktoré je v územnom pláne obce Chorvátsky Grob určené na malopodlažnú zástavbu, a to pre bývanie v bytových a rodinných domoch s príslušnou základnou občianskou a technickou vybavenosťou. Súčasťou zóny sú aj plochy pre dopravné trasy a zariadenia, pešie trasy, zeleň a plochy pre statickú dopravu. Základný urbanistický návrh obytnej zóny vychádza z pravidelného obdĺžnikového tvaru pozemku a zohľadňuje susediace obytné zóny Triangel a Šúr, na ktoré sa zóna Hájiček dopravne napája. Pozdĺžna komunikácia, ktorá je predĺžením komunikácie vedenej zo zóny Triangel, má na seba kolmo napojené komunikácie vedené zo zóny Šúr a tvorí základnú komunikačnú kostru. Táto komunikácia má cca vo svojej tretine miernu zmenu trasy, ktorá tvorí prirodzený retardér a otvára priestor pre vznik malého centra zóny. Obytné územie je členené na dva základné celky oddelené zeleným pásom s občianskou vybavenosťou, v jednej časti sú umiestnené bytové domy, v druhej rodinné domy. Nízkopodlažné bytové domy so štyrmi či šiestimi bytmi na podlaží sú umiestnené na západnej strane pozemku po oboch stranách pozdĺžne vedenej komunikácie a tvoria kompaktný celok. Na pozdĺžne vedenú komunikáciu sú napojené komunikácie smerujúce k bytovým domom a k plochám statickej dopravy. Vedľa domov sú ihriská pre menšie deti a verejná zeleň. Občianska vybavenosť je strategicky umiestnená v mieste napojenia sa na susednú obytnú zónu Šúr a vytvára prirodzené centrum zóny, v ktorom sú umiestnené objekty s občianskou vybavenosťou, ako je škôlka, reštaurácia, plaváreň a fitnes zariadenie, obklopené verejnou zeleňou. Okrem týchto objektov sú v centre aj športoviská viacúčelové ihrisko na loptové hry a tenisové kurty. Druhú, prevažnú časť obytnej zástavby tvoria samostatne stojace rodinné domy, umiestnené za objektmi občianskej vybavenosti, s rôznymi veľkosťami pozemkov od 532 do 1540 m2. Ukľudnené komunikácie sú kolmo napájané na pozdĺžne vedenú komunikáciu a vedú k jednotlivým rodinným domom, stojacim po oboch stranách komunikácie. Takéto dopravné riešenie vytvára pre rodinné domy príjemné tiché prostredie, nezaťažené nepríjemnými účinkami dopravy. Na západnom okraji zóny, v blízkosti bytových domov, sa nachádza vodná plocha obkolesená zeleňou, ktorá plynulo nadväzuje na verejnú zeleň umiestnenú pri pozdĺžnej komunikácii a poskytuje priestor na krátkodobú rekreáciu a osvieženie počas horúcich letných dní. Na východnom okraji v ochrannom pásme plynu je park s vysokou i nízkou zeleňou a trávnatými plochami, poskytujúcimi obyvateľom miesto na oddych či na stretnutia so susedmi. Okolo celej zóny je vedená obslužná komunikácia, vytvárajúca priestor na cyklistiku alebo pohyb na kolieskových korčuliach a umožňujúca obyvateľom príjemné prechádzky v blízkosti vodného toku. Objekty sú postupne výškovo gradované, a to od objektov rodinných domov, cez objekty občianskej vybavenosti až k bytovým domom, takéto riešenie vytvára prehľadný funkčno-priestorový systém a umožňuje prirodzenú orientáciu v území. V centre obytnej zóny sú vyššie objekty ako na jeho okraji a bytové domy zároveň svojou výškou a umiestnením prirodzene nadväzujú na už jestvujúcu výstavbu s bytovými domami v susediacej obytnej zóne Šúr. Sústava plôch zelene v rámci zastavaného územia bude mať prirodzené väzby na okolitú krajinu a to plynulým prechodom zelene až k jestvujúcim brehovým porastom pri toku Čierna voda a pri odvodňovacích kanáloch. Jednotiacim a prepájajúcim prvkom zelene budú stromoradia a aleje, ktoré vizuálne i funkčne prepoja jednotlivé časti riešeného územia. Zelené plochy vo vnútri zóny a po jej obvode, ako aj zeleň v súkromných záhradách zabezpečia ekologickú stabilitu územia. Navrhované riešenie obytnej zóny Hájiček vytvára predpoklady pre zvýšenie podielu zariadení občianskej vybavenosti a plôch zelene v lokalite určenej pre rozvoj bývania. Snaha doplniť a premiešať jednotlivé funkcie má za Dokumentácia pre územné rozhodnutie 7

8 cieľ priniesť vyvážené podmienky pre bývanie a vznik vhodných podmienok pre život jeho súčasných aj budúcich obyvateľov. Požiadavky z hľadiska priestorového usporiadania a funkčného využitia územia: Funkčné využitie Hlavné funkčné využitie : - bývanie v rodinných a bytových domoch Prípustné funkčné využitie: - základná občianska vybavenosť - šport a rekreácia - verejná zeleň - technické a dopravné vybavenie Neprípustné funkčné využitie: - výroba - sklady a skládky Priestorové usporiadanie Maximálna podlažnosť objektov - rodinný dom max. 2 podlažia a využiteľné podkrovie - bytové domy max 3 podlažia a využiteľné podkrovie, - objekty základnej občianskej vybavenosti max 2 podlažia a využiteľné podkrovie Minimálna výmera pozemkov - minimálna výmera pozemku pre rodinné domy 500 m2 Odstupové vzdialenosti medzi objektmi - priečelie rodinných domov umiestňovať 6 m od hranice pozemku susediacej s prístupovou komunikáciou - medzi rodinnými domami dodržať priestor široký minimálne 7 m, - samostatne stojaca garáž musí byť minimálne 1 m od bočnej hranice pozemku - domy na krajných parcelách musia mať bočnú stranu domu vzdialenú od kraja pozemku min. 3 m Intenzita využitia plôch - podiel zastavaných a spevnených plôch pri samostatne stojacich rodinných domoch nesmie prekročiť 50 % z celkovej výmery pozemku, - Minimálny koeficient zelene pre pozemky bytových domov je 0,30 Doplňujúce požiadavky - odstavné plochy pre motorové vozidlá riešiť na vlastných pozemkoch rodinných domov - rešpektovať obmedzenia, vyplývajúce z ochrany prírody a krajiny a technickej infraštruktúry POŽIADAVKY NA DOPRAVNÉ RIEŠENIE Dopravné vybavenie zóny má za úlohu: - zabezpečiť prístup do územia - zabezpečiť dopravnú obsluhu územia - komunikačne prepojiť susedné zóny - zabezpečiť statickú dopravu Dokumentácia pre územné rozhodnutie 8

9 ROZDELENIE STAVBY PODĽA ÚČELU Obytná zóna Hájiček poskytne svojim obyvateľom príjemné a pohodlné bývanie v bytových a rodinných domoch na pomerne veľkých pozemkoch, umožňujúcich primerané súkromie, so základnou občianskou vybavenosťou a verejnými priestormi a to všetko v tesnej blízkosti Bratislavy. ZOZNAM PRÁVNICKYCH OSÔB, KTORÉ PREVEZMÚ OBJEKTY DO VLASTNÍCTVA ALEBO SPRÁVY - Komunikácie vrátane odvodňovacieho systému - prejdú do správy obce Chorvátsky Grob Inžinierske siete - Vonkajší vodovod prejde do vlastníctva a správy AGILITA PLUS, s.r.o., Panenská 7, Bratislava - Vonkajšia kanalizácia splašková a prečerpávacia stanica prejde do vlastníctva a správy AGILITA PLUS, s.r.o., Panenská 7, Bratislava - Prípojka VN 22 kv a kioskové trafostanice prejdú do vlastníctva a správy Západoslovenskej energetiky - Vonkajší STL plynovod hlavná vetva, plynovody vedené v bočných uliciach a prípojky budú vo vlastníctve a správe SPP 5.2 OPATRENIA NA MINIMALIZÁCIU ÚČINKOV STAVBY NA ŽIVOTNÉ PROSTREDIE V PRIEBEHU VÝSTAVBY A ZA PREVÁDZKY OPATRENIA POČAS PREVÁDZKY Zóna Hájiček je určená na bývanie, nie sú v nej výrobné zariadenia a tak počas prevádzky nebude dochádzať k nadmernému zaťaženiu životného prostredia v riešenej lokalite. Opatrenia počas výstavby Opatrenia na zníženie nepriaznivých účinkov výstavby na životné prostredie a okolitú zástavbu sa vzťahujú na zhotoviteľa stavby, aby zabezpečil počas výstavby čo najnižšiu prašnosť, hlučnosť, dobrý technický stav svojich vozidiel, aby zabezpečil čistenie vozidiel vychádzajúcich na verejné komunikácie, čistenie verejných komunikácií. Pokiaľ sa budú na stavenisku skladovať pohonné hmoty, musí úložisko spĺňať patričné normy a predpisy. Pri vývoze humusu a nevhodnej zeminy zo staveniska si zhotoviteľ dohodne s okolitými obcami trasy prejazdov cez dotknuté obce, prípadne časový režim. 5.3 VPLYV OCHRANY PRÍRODY A KRAJINY NA NÁVRH STAVBY Sledované územie v zmysle zákona NR SR č.543/2002 Z.z. o ochrane prírody a krajiny (a jeho novelizácií) sa nachádza v území s prvým stupňom ochrany. V blízkosti sa nachádza NPR ŠÚR s 5. najvyšším stupňom ochrany. Územie NPR ŠÚR je zaradené medzi CHÚEV (chránené územia európskeho významu), časť CHÚEV zasahuje do katastrálneho územia Chorvátsky Grob, v ktorom platí 4.stupeň ochrany. Okrajom lokality Hájiček preteká vodný tok Čierna voda, ktorý je v zmysle Miestneho územného systému ekologickej stability a rozvojových koncepcií v dotknutom území Čiernej vody navrhovaný ako miestny biokoridor vedený v trase potoka Čierna voda. Stromová a krovitá vegetácia pozdĺž vodného toku Čierna voda a melioračných kanálov tvoria zvyšky vŕbovo-topoľového porastu s krovitým podrastom trnky, šípky, hlohu, vtáčieho zobu, bazy a pod. Opatrenia : Biota Realizáciou prepojenia lokality Hájiček s lokalitou Triangel, dôjde k výrubu časti brehových porastov Čiernej vody v šírke cca 13m. Pre zabezpečenie konektivity územia bude nevyhnutné vytvoriť pod mostným objektom bermy (lavice), ktoré umožnia migráciu drobným živočíchom. Za vyrúbane dreviny sa bude realizovať náhradná výsadba drevín. V ostanom území je potrebné zachovať brehové porasty a rešpektovať m ochranné pásmo biokoridoru vedeného v trase potoka Čierna voda, a zachovať brehové porasty pozdĺž Mlynského potoka. Z hľadiska rozvoja zelene v území je potrebné rešpektovať regulatív minimálneho %-ného zastúpenia plôch zelene na stavebnom pozemku vo väzbe na štruktúru foriem zástavby rodinných domov. Dokumentácia pre územné rozhodnutie 9

10 Znečistenie ovzdušia Najvyššie hodnoty koncentrácie všetkých znečisťujúcich látok na ploche zóny Hájiček pri najnepriaznivejších rozptylových a prevádzkových podmienkach po uvedení objektu do prevádzky budú nižšie ako 10,3 % krátkodobých limitných hodnôt. Uvedenie objektu do prevádzky neovplyvní výraznejšie znečistenie ovzdušia areálu objektu, ani jeho okolia. Zaťaženie hlukom Posúdenie hlukových pomerov bolo vypracované pre rok 2016 (predpokladaný rok uvedenia investície do prevádzky. Zdroj hluku, ktorý atakuje predmetné územie je doprava po ceste III/5021, a Výsledky hlukovej štúdie potvrdili, že celé územie obytnej zóny sa nachádza v hygienicky nezávadnom pásme z hľadiska nepriaznivého účinku dopravného hluku. Bilancia zemných prác Odhumusovanie m 3 Výkop m 3 Násyp m 3 Zemné práce majú nedostatok násypu. Vykopaná nevhodná zemina sa použije na terénnu úpravu pozemkov alebo odvezie na skládku, ktorú objednávateľ určí po dohode so zhotoviteľom do zahájenia stavby. Bilancia odpadov V zmysle vyhlášky MŽP SR č.284/2001 Z.z. budú mať vznikajúce odpady nasledujúci charakter: Č. skupiny, Názov druhu odpadu: Kategória: Množstvo: podskupiny a druhu odpadu 17 Stavebné odpady a odpady z demolácií Betón O 0 t Bitúmenové zmesi iné ako uvedené v O 0 t Železo a oceľ O 0 t Zemina a kamenivo obsahujúce nebezpečné látky N 0 t Zemina a kamenivo iné ako uvedené v O 0 t Výkopová zemina iná ako uvedená v O t Zmiešané odpady zo stavieb a demolácií iné ako uvedené v , a O 0 t 5.4 HLUKOVÉ A EXHALAČNÉ ÚČINKY PREVÁDZKY Hlukové účinky prevádzky Výstavbou obytnej zóny Hájiček nedôjde k prekročeniu prípustných hladím hluku z dopravy v okolí. Exhalačné účinky prevádzky Výstavbou obytnej zóny Hájiček nedôjde k prekročeniu prípustných emisných hodnôt škodlivých látok od cestnej dopravy. Dokumentácia pre územné rozhodnutie 10

11 5.5 HĽADISKÁ CIVILNEJ A POŽIARNEJ OCHRANY Hľadisko civilnej ochrany Požiadavky civilnej obrany pre túto stavbu neboli stanovené. Hľadisko požiarnej ochrany Protipožiarna bezpečnosť stavby Predmetom tohto riešenia protipožiarnej bezpečnosti je dokumentácia pre územné rozhodnutie OBYTNÁ ZÓNA U51 CHORVÁTSKY GROB - HÁJIČEK v Chorvátskom Grobe časti Hájiček. Lokalita sa nachádza v okrajovej časti obce Chorvátsky Grob. Projekt prípravy územia rieši komunikáciu určenú pre prístup a zásobovanie vodou na hasenie požiarov k navrhovaným stavebným parcelám pre výstavbu rodinných domov ako aj malo podlažných bytových domov a stavieb občianskej vybavenosti. Podrobné riešenia protipožiarnej bezpečnosti pre rodinné domy ako aj malo podlažné bytové domy a stavby občianskej vybavenosti budú vypracované v rámci projektov pre stavebné povolenie samostatne. Predmetom tohto riešenia protipožiarnej bezpečnosti je výlučne príjazdová komunikácia a zásobovanie vodou na hasenie požiarov. Riešenie protipožiarnej bezpečnosti je zrealizované v súlade s 9 zákona NR SR č. 314/2001 Z.z. o ochrane pred požiarmi v znení neskorších predpisov (zákon NR SR č. 199/2009 Z.z.) a ďalších platných právnych predpisov a záväzných STN z oboru ochrany pred požiarmi. Nakoľko predmetom tohto riešenia protipožiarnej bezpečnosti je projekt prípravy územia, riešenie protipožiarnej bezpečnosti je vykonané v zmysle Vyhl. MV SR č.94/2004 Z.z. ktorou ustanovujú technické požiadavky na protipožiarnu bezpečnosť pri výstavbe a pri užívaní stavieb v znení Vyhl. MV SR č.307/2007 Z.z. a Vyhl. MV SR č.225/2012 Z.z., v zmysle Vyhl. MV SR č.699/2004 Z.z. o zabezpečení stavieb vodou na hasenie požiarov, STN , STN , STN , STN , STN a ďalších nadväzných STN z oboru ochrany pred požiarmi. Stavebné a architektonické riešenie : Konštrukcia vozovky riešenej prístupovej komunikácie je navrhnutá pre osobné automobily s občasným pojazdom nákladných automobilov. Šírka prístupovej komunikácie je na vstupe do záujmovej lokality 7,00 m a jednotlivé bloky v rámci záujmovej lokality sú delené komunikáciami šírky 5,50 m. Prístupová komunikácia pre protipožiarny zásah podľa 82 Vyhl. MV SR č.94/2004 Z.z. musí viesť aspoň do vzdialenosti 30 m od stavby a od vchodu do stavby, cez ktorý sa predpokladá protipožiarny zásah; ak prístupová komunikácia vedie k rodinnému domu môže byť táto vzdialenosť najviac 50 m. Prístupová komunikácia musí mať trvalo voľnú šírku minimálne 3,0 m a musí byť dimenzovaná na tiaž najmenej 80 kn, reprezentujúcu pôsobenie zaťaženej nápravy požiarneho vozidla. Do trvalo voľnej šírky sa nezapočítava parkovací pruh. Vjazdy na prístupové komunikácie a prejazdy na nich musia mať šírku najmenej 3,50 m a výšku najmenej 4,50 m. Keďže sa jedná o dvojpruhové prístupové komunikácie navzájom prepojené po jednotlivých blokoch, n e m u s í byť na konci každej komunikácie navrhnutá plocha umožňujúca otáčanie vozidla v zmysle 82 ods.5 Vyhl. MV SR č.94/2004 Z.z. Navrhovaná prístupová komunikácia pre navrhnutý obytný súbor uvedené požiadavky 82 Vyhl. MV SR č. 94/2004 Z.z. spĺňa v plnom rozsahu. Jednotlivé stavby rodinných a bytových domov budú navrhnuté z nehorľavého konštrukčného celku v súlade s 13 Vyhl. MV SR č. 94/2004 Z.z. Zvislé nosné konštrukcie a obvodové steny aj priečky stavieb rodinných domov budú navrhnuté z tehlového muriva, vodorovné konštrukcie stropov rodinných domov budú monolitické Dokumentácia pre územné rozhodnutie 11

12 železobetónové, nosné konštrukcie striech rodinných domov budú drevené. Uvedené stavebné materiály budú upresnené v projektoch jednotlivých stavieb na stavebné povolenie. Požiarne odolnosti stavebných konštrukcií požiarnych úsekov budú určené podľa tab. 1 a čl STN pre stanovené stupne požiarnej bezpečnosti. Konštrukčné celky v budú určené podľa 13 Vyhl. MV SR č. 94/2004 Z.z., požiarne výšky pre jednotlivé stavby budú určené podľa 7 Vyhl. MV SR č. 94/2004 Z.z. Zásobovanie vodou na hasenie požiarov: Navrhovaná obytná zóna bude zásobovaná požiarnou vodou (taktiež aj pitnou a úžitkovou vodou) z existujúceho vodovodu, ktorý je vedený v lokalite Malý raj /Šúr/ vodovodom dimenzie DN150 TVLT /tvárna liatina/, ukončeným podzemným uzáverom. Následne bude vedený rozvod vody k jednotlivým rodinným /bytovým domom a k objektom polyfunkcie. Hlavná rozvodná vodovodná sieť bude profilu DN150, vedľajšie zásobovacie rady budú profilu DN100, pričom celá oblasť bude zokruhovaná. Na vodovodnom potrubí budú osadené vodovodné podzemné uzávery - šupátka, ktoré budú opatrené teleskopickými zemnými súpravami. Navrhované podzemné hydranty budú opatrené teleskopickými zemnými súpravami. Vodovodné potrubie hlavný rad bude z liatinových rúr tvárnej liatiny - TVLT PN10 /s vnútornou cementáciou/ DN150 dĺžky cca 418,00 m, zásobné rady budú DN100 dĺžky cca m. Podľa 8 ods.9) Vyhl. MV SR č.699/2004 Z.z. o zabezpečení stavieb vodou na hasenie požiarov sa hydranty umiestňujú mimo požiarne nebezpečný priestor najmenej 5 m a najviac 200 m od stavby v prípade rodinných domov najmenej 5 m a najviac 80 m od statných stavieb. Potreba vody na hasenie požiarov bude zabezpečená z novonavrhovaných podzemných požiarnych hydrantov DN 80 umiestnených na potrubí v uličnom rozvode vody na dimenzii potrubia DN 100 a DN 150. Vzdialenosť navrhovaných podzemných požiarnych hydrantov DN 80 od navrhovaných rodinných domov ako aj malopodlažných bytových domov a stavieb občianskej vybavenosti vyhovujú 8 ods.9) Vyhl. MV SR č.699/2004 Z.z. (viď grafická časť - hydranty sú navrhnuté mimo požiarne nebezpečný priestor najmenej 5 m a najviac 200 m od stavieb rodinných domov a najmenej 5 m a najviac 80 m od ostatných stavieb). Podľa STN tab.1 a čl. 4.2 a podľa Vyhl. MV SR č.699/2004 Z.z. 8 ods.9) je najväčšia vzájomná vzdialenosť odberných miest pre stavby na bývanie a ubytovanie skupiny A najviac 400 m a pre ostatné stavby najviac 160 m (polyfunkčné objekty, bytové domy a stavby občianskej vybavenosti a podobne). Tab.2 STN Druh stavby a dovolená plocha požiarneho úseku Položka S 1 m 2 a) Stavby na bývanie a ubytovanie skupiny A s plochou S 200 m 2 Potrubie DN mm Odber Q l.s -1 Najmenší objem nádrže vody na hasenie požiarov m ,5 14 Celková potreba vody na hasenie požiarov pre navrhovanú obytnú zónu je Q =7,5 l.s -1 pre v= 1,5 m.s -1 (vyhovuje pre rodinné domy tj. stavby na bývanie a ubytovanie skupiny A s dovolenou plochou najväčšieho požiarneho úseku S < 200 m 2 a nevýrobné stavby s plochou S 120 m 2 tj. pre byty s plochou do 120 m 2 ). Vonkajšie podzemné požiarne hydranty musia byť osadené na vodovodnom potrubí minimálne DN 80 v súlade s prílohou č.1 Vyhl. MV SR č. 699/2004 Z.z.! Skutočná dimenzia vodovodného potrubia, na ktorom sú navrhnuté podzemné požiarne hydranty DN 80 je DN 100 a DN 150 (viď samostatné riešenie zdravo techniky). Vonkajšie podzemné požiarne hydranty musia byť umiestnené podľa s 8 ods.9) Vyhl. MV SR č. 699/2004 Z.z. a v súlade s STN ; a to mimo požiarno nebezpečný priestor jednotlivých stavieb najmenej 5 a najviac 200 m od navrhovaných stavieb (táto požiadavka je dodržaná viď. situovanie stavby). Dokumentácia pre územné rozhodnutie 12

13 Označenie podzemých požiarnych hydrantov musí byť vyhotovené v súlade s prílohou č. 2 Vyhl. MV SR č. 699/2004 Z.z. a to na žrdi o výške 1,8 m s tabuľou tvaru trojbokého hranola, ktorá má červenú farbu o rozmeroch 200 mm x 140 mm s písmenom H bielej farby o rozmeroch 160 mm x 100 mm (šírka čiary 25 mm). Na žrdi musí byť tiež tabuľa s rozmermi 70 mm x 140 mm na označenie vzdialenosti podzemného hydrantu (max. 6 m od hydrantu) s výškou číslic 40 mm. Navrhované podzemné požiarne hydranty musia vyhovovať pre návrhový prietok Q=7,50 l.s -1 pre v= 1,5 m.s Odstupové vzdialenosti : Odstupové vzdialenosti od predbežne navrhovaných stavieb predbežne stanovené v zmysle čl a tab. 6 STN a pre maximálne 30 %- nú požiarne otvorenú plochu a sú rovné 3,15 m (dvojpodlažné požiarne úseky a stavby s nehorľavým konštrukčným celkom, násobené súčiniteľom 1,5). Stavby výhľadovo navrhnutých rodinných a bytových domov sú samostatne stojace a v stanovených odstupových vzdialenostiach od jednotlivých domov sa nenachádzajú iné stavby t.j. z hľadiska umiestnenia a posúdenia odstupových vzdialeností a teda aj požiarne-nebezpečného priestoru predbežne vyhovujú požiadavkám STN P r e s n é o d s t u p o v é v z d i a l e n o s t i budú určené v ďalšom stupni projektovej dokumentácie pre s t a v e b n é p o v o l e n i e j e d n o t l i v ý c h rodinných domov ako aj malopodlažných bytových domov a stavieb občianskej vybavenosti kde budú požiarne otvorené plochy určené presne podľa konkrétne navrhnutých okenných, resp. dverných otvorov, a to pre každý objekt i n d i v i d u á l n e! Pre každý navrhovaný rodinný dom ako aj bytový dom musí byť teda vypracované samostatné riešenie protipožiarnej bezpečnosti, pričom toto riešenie musí zohľadňovať individuálne navrhované požiarne otvorené plochy navrhovanej stavby ako aj osadenie na pozemku vzhľadom k okolitej už jestvujúcej zástavbe!!! 5. Z á v e r : Z riešenia protipožiarnej bezpečnosti projektu pre územné rozhodnutie OBYTNÁ ZÓNA U51 CHORVÁTSKY GROB - HÁJIČEK v Chorvátskom Grobe časti Hájiček je možné konštatovať, že novonavrhovaná prístupová komunikácia k obytnej zóne spĺňa požiadavky 82 Vyhl. MV SR č.94/2004 Z.z. a zásobovanie výhľadových stavieb vodou na hasenie požiarov taktiež vyhovuje požiadavkám vyhl. MV SR č.699/2004 Z.z. a STN Upozorňujem investora, že orgán vykonávajúci štátny požiarny dozor môže pri kolaudačnom konaní požadovať certifikáty preukázania zhody požiarno technických charakteristík (tj. skutočnej požiarnej odolnosti, tried reakcie na oheň, skutočného indexu šírenia plameňa atď.) vybraných stavebných konštrukcií a stavebných výrobkov zabudovaných v navrhovanej stavbe (tj. murovaných, železobetónových, oceľových, drevených ako aj ostatných stavebných konštrukcií, výrobkov a materiálov), a to v súlade so zákonom NR SR č. 133/2013 Z.z. o stavebných výrobkoch. 6. PODMIEŇUJÚCE PREDPOKLADY 6.1 OBMEDZENIE CESTNEJ PREVÁDZKY, JEJ ODKLONENIE ALEBO USMERNENIE K obmedzeniu cestnej premávky pri výstavbe nedôjde. 6.2 PRELOŽKY INŽINIERSKYCH SIETÍ Preložky inžinierskych sietí nie sú potrebné. Dokumentácia pre územné rozhodnutie 13

14 6.3 ĎALŠIE OPATRENIA NA UVOĽNENIE STAVENISKA Na pozemku pre výstavbu sa nenachádzajú objekty určené na demoláciu. 6.4 PRELOŽKY SÚVISIACICH POZEMNÝCH KOMUNIKÁCIÍ Pre výstavbu i prevádzku zóny nie sú potrebné preložky pozemných komunikácií. 6.5 OCHRANA VODNÝCH NÁDRŽÍ A VODNÝCH ZDROJOV, VÝSTAVBA SEDIMENTAČNÝCH NÁDRŽÍ Dažďové vody z parkovísk budú čistené v odlučovači ropných látok a po vyčistení budú prepojené s povrchovým štrkovým rigolom. Dažďové vody z parkovísk budú čistené v odlučovačoch ropných látok na výstupnú kvalitu vypúšťaných vôd 0,1 mg/l NEL pri max. vstupnom zaťažení do 1000 mg/l. Takto navrhnuté technické riešenia zabezpečia bezproblémovú prevádzku a ochranu vodných tokov a podložia voči preniknutiu nebezpečných látok. 6.6 NAPOJENIE NA DOTERAJŠIE TECHNICKÉ VYBAVENIE, BILANCIA POŽIADAVIEK A MOŽNOSTÍ POZEMNÉ KOMUNIKÁCIE Napojenie na existujúce komunikácie bude prostredníctvom susedných zón IBV Triangel - A a Šúr (Malý raj) B a C. Tieto komunikácie budú funkčnej triedy C2. Pripojenia na južnej stene D a E sú v tejto chvíli výhľadové a pripoja sa po dobudovaní celého územia. Statická doprava Posúdenie statickej dopravy je podľa STN /Z2(február 2015), tab.č. 20 a čl Podľa tabuľky č.20 základné ukazovatele výhľadového počtu parkovacích stojísk sú nasledovné: Individuálne bytové domy musia na svojom pozemku zabezpečiť tri stojiská. Celkovo treba zabezpečiť 510 stojísk. S parkovaním vozidiel vo vetvách s funkčnou triedou D1 sa neuvažuje. Je však možné zriadiť parkovanie aj tu, ale v súlade so zásadami pre túto funkčnú triedu a tiež zachovaním funkčnosti odvodňovacieho systému. Bytové domy budú predmetom osobitnej dokumentácie. Pre výpočet statickej dopravy sú definované nasledovne: skladajú sa zo sekcií spojených komunikačnou časťou. Navrhnuté sú dvoj a troj-sekciové domy. Jedna sekcia sa skladá zo 6-tich bytov s 2 izbami (do 60 m 2 ) a jedného veľkometrážneho 4 izbového (nad 90 m 2 ). Byty (pre 1 sekciu) Byty do 60 m 2 max 2-izbove byty = x1= 6 stojísk Byty nad 90 m 2 = 1...6x2= 2 stojiská Spolu pre byty 8 stojísk Koeficienty: k mp regulačný koeficient mestskej polohy ostatné územie v meste 1,0 k d súčiniteľ vplyvu deľby dopravnej práce (IAD ost. 40:60) 1,0 N = 1,1xO o + 1,1xP o x k mp x k d N = 1,1 x 8 + 1,1 x 0 x 1,0 x 1,0 = 8,8+0 = 9 stojísk (je potrebných podľa STN /Z2) Dokumentácia pre územné rozhodnutie 14

15 Celkový počet sekcii je 35. Potreba odstavných stojísk pre bytové domy je nasledovná : 35 x 9 = 315 odstavných stojísk. Celkovo sa pre bytové domy vybuduje 334 odstavných stojísk. Vyhovuje. Reštaurácia uvažuje s 5timi zamestnancami a 80timi návštevníkmi (v plnej kapacite) Zamestnanci: 5 zamestnancov... 5/5= 1 stojisko Návštevy: 1 stojisko / 8 náv /8= 10 stojísk Spolu 11 stojísk N = 1,1xO o + 1,1xP o x k mp x k d N = 1,1 x 0 + 1,1 x 11 x 1,0 x 1,0 = 0+12,1 = 12 stojísk (je potrebných podľa STN /Z2) Navrhnutých je 12 stojísk. Vyhovuje. Fitnes uvažuje s 2mi zamestnancami a 30timi návštevníkmi (v plnej kapacite) Zamestnanci: 2 zamestnanci... 2/7= 0,29 stojiska Návštevy: 1 stojisko / 4 náv /4= 7,5 stojísk Spolu 7,79 stojiska N = 1,1xO o + 1,1xP o x k mp x k d N = 1,1 x 0 + 1,1 x 7,79 x 1,0 x 1,0 = 0+8,57 = 9 stojísk (je potrebných podľa STN /Z2) Športoviská a občianska vybavenosť (športového charakteru) uvažuje s 5timi zamestnancami a 80timi návštevníkmi (v plnej kapacite) Zamestnanci: 5 zamestnancov... 5/7= 0,71 stojiska Návštevy: 1 stojisko / 4 náv /4= 20 stojísk Spolu 20,71 stojiska N = 1,1xO o + 1,1xP o x k mp x k d N = 1,1 x 0 + 1,1 x 20,71 x 1,0 x 1,0 = 0+22,78 = 23 stojísk (je potrebných podľa STN /Z2) Fitnes a športoviská majú spolu nárok 9+23 = 32 stojísk Navrhnutých je (pri reštaurácii) = 32 stojísk. Vyhovuje. Škôlka nie je v STN uvedená preto počítam ako základnú školu. Uvažujem s 4mi zamestnancami a 30timi návštevníkmi (v plnej kapacite) Zamestnanci: 4 zamestnanci... 4/7= 0,57 stojiska Návštevy: 1 stojisko / 10 náv....30/10= 3 stojiská Spolu 3,57 stojiska N = 1,1xO o + 1,1xP o x k mp x k d Dokumentácia pre územné rozhodnutie 15

16 N = 1,1 x 0 + 1,1 x 3,57 x 1,0 x 1,0 = 0+3,92 = 4 stojiská (je potrebných podľa STN /Z2) Navrhnutých je 9 stojísk. Vyhovuje. Celkový počet parkovacích stojísk v celej zóne vrátane rodinných domov je 789 miest. ZÁSOBOVANIE VODOU VONKAJŠÍ VODOVOD Navrhovaná bytová zóna Obytná zóna U51 Chorvátsky Grob - Hájiček bude zásobovaná pitnou, úžitkovou a požiarnou vodou z existujúceho vodovodu, ktorý je vedený v lokalite Malý raj /Šúr/, vybudovaného a ukončeného na parcele č. 3851/2, vodovod je dimenzie DN150 TVLT /tvárna liatina/, vodovod je ukončený podzemným uzáverom. Navrhovaný vodovod bude vedený do obytnej zóny Hájiček, v budúcej obslužnej komunikácii, v osovej vzdialenosti 1,0 m od navrhovanej splaškovej kanalizácie. Do vzdialenosti 10,0 m od bodu pripojenia na existujúci vodovod, bude osadená centrálna vodomerná šachta, kde bude meranie potreby vody pre budúcu zónu Hájiček. Šachta bude osadená v spevnenej ploche, resp. aj v komunikácii. Následne bude vedený rozvod vody k jednotlivým rodinným /bytovým domom a k objektom polyfunkcie. Hlavná rozvodná vodovodná sieť bude profilu DN150, vedľajšie zásobovacie rady budú profilu DN100. Potrubie rozvodu vody bude zokruhované. V rámci budovania obytnej zóny bude vybudovaný vodovod ako: Potrubie 1 bude DN150 dĺžky 343,00 m Potrubie 1a bude DN150 dĺžky 650,00 m Potrubie 2 bude DN100 dĺžky 405,00 m Potrubie 3 bude DN100 dĺžky 270,00 m Potrubie 4 bude DN100 dĺžky 403,00 m Potrubie 6 bude DN100 dĺžky 184,00 m Potrubie 6a bude DN100 dĺžky 247,00 m Potrubie 7 bude DN100 dĺžky 194,00 m Potrubie 8 bude DN100 dĺžky 194,00 m Potrubie 9 bude DN100 dĺžky 322,00 m Potrubie 10 bude DN100 dĺžky 286,00 m Potrubie 10a bude DN100 dĺžky 248,00 m Potrubie 11 bude DN100 dĺžky 383,00 m Potrubie 12 bude DN100 dĺžky 254,00 m Potrubie 13 bude DN100 dĺžky 383,00 m Potrubie 14 bude DN100 dĺžky 254,00 m Potrubie 15 bude DN100 dĺžky 299,00 m Celková dĺžka vodovodu bude: DN150 dĺžky cca 993 m DN100 dĺžky cca m Vodovodné potrubie bude z liatinových rúr tvárnej liatiny - TVLT PN10 /s vnútornou cementáciou a zámkovými Dokumentácia pre územné rozhodnutie 16

17 spojmi/. Navrhovaný vodovod bude slúžiť aj na požiarne účely. Na trase navrhovaného vodovodu budú osadené hydranty, ktoré budú slúžiť na zabezpečenie potreby vody pre požiarne účely, poprípade na odkalenie resp. odvzdušnenie potrubia. Predpokladaný počet hydrantov bude 45, presný počet hydrantov bude stanovený až po vypracovaní pozdĺžnych profilov vodovodu, ktoré nám určia miesta odkalenia resp. odvzdušnenia vodovodného potrubia. Na vodovodnom potrubí budú osadené vodovodné podzemné uzávery - šupátka, ktoré budú opatrené teleskopickými zemnými súpravami. Taktiež hydranty budú opatrené teleskopickými zemnými súpravami. Navrhované vodovodné potrubie bude vedené vo verejne prístupných priestoroch v obslužných komunikáciách v zmysle zákona č. 442/2002 Z.z. o verejných vodovodoch a verejných kanalizáciách bude slúžiť na hromadné zásobovanie vodou. Trasa navrhovaného vodovodu bude vedená v súbehu s novonavrhovanou splaškovou kanalizáciou v osovej vzdialenosti 1,0 m. Nakoľko v danej lokalite sa nachádza spodná voda v hĺbke cca 0,80 1,10 m, doporučujeme výstavbu vodovodu budovať v letných mesiacoch, kedy je hladina podzemnej vody najnižšia. Výstavba vodovodu nebude mať negatívne účinky na životné prostredie. Po vybudovaní vodovodnej siete umožní spoľahlivé zásobovanie záujmového územia. Bilancia potreby vody pre celú zónu Hájiček Výpočet je vypracovaný na základe Ministerstva životného prostredia SR Z. z. č 684/2006 zo dňa 14. novembra špecifická potreba vody s lokálnym ohrevom TÚV a vaňovým kúpeľom je 135 l/deň. Potreba vody -rodinné domy 134 s obývanosťou 4 osoby Potreba vody pre rodinné domy 134 RD x 4 os/rd = 536 osôb 536 os x 135 l/os/d = l/d Qd = l/d Qpd = l/d / = 0,84 l/s Qdmax. = 0,84 l/s x 1,6 = 1,34 l/s Qhmax. = 1,34 l/s x 1,8 = 2,41 l/s -bytové domy 7 bytov v jednej sekcii 35 sekcií x 7 bytov x 3,2 osôb = 784 osôb 784 osôb x 135 l/os/d = l/d Qd = l/d Qpd = l/d / = 1,23 l/s Qdmax. = 1,23 l/s x 1,6 = 1,96 l/s Qhmax. = 1,96 l/s x 1,8 = 3,53 l/s Dokumentácia pre územné rozhodnutie 17

18 Polyfunkcia Škôlka 36 detí 36os x 60 l/os/d = l/d 5 personál 5 os x 60 l/os/d = 300 l/d 3 zamestnanci 3 os x 450 l/os/d = l/d Qd = l/d Qpd = 3 810/57600 = 0,066 l/s Qdmax. = 0,066 l/s x 1,6 = 0,105 l/s Qhmax. = 0,105 l/s x 1,8 = 0,189 l/s Reštaurácia 5 zamestnancov 5 zam x 450 l/os/d = l/d Qd = l/d Qpd = 2 250/57600 = 0,039 l/s Qdmax. = 0,039 l/s x 1,6 = 0,062 l/s Qhmax. = 0,062 l/s x 1,8 = 0,11 l/s Fitnes a športové ihriská 3 zamestnanci 3 os x 120 l/os/d = 360 l/d 70 návštevníkov 70 os x 60 l/os/d = l/d Qd = l/d Qpd = 4 560/57600 = 0,080 l/s Qdmax. = 0,08 l/s x 1,6 = 0,13 l/s Qhmax. = 0,13 l/s x 1,8 = 0,23 l/s Plaváreň 7 zamestnancov 7 os x 120 l/os/d = 840 l/d 90 návštevníkov 90 os x 60 l/os/d = l/d bazén 10% = 75 l Qd = l/d Qpd = 6 315/57600 = 0,11 l/s Qdmax. = 0,11 l/s x 1,6 = 0,17 l/s Qhmax. = 0,17 l/s x 1,8 = 0,30 l/s Dokumentácia pre územné rozhodnutie 18

19 Polyfunkcia spolu Qd = l/d l/d l/d l/d= l/d Qpd = /57600 = 0,29 l/s Qdmax. = 0,29 l/s x 1,6 = 0,46 l/s Qhmax. = 0,46 l/s x 1,8 = 0,83 l/s Celková potreba vody pre RD, BD a polyfunkciu: -denná potreba vody Qd = l/d l/d l/d = l/d - priemerná denná potreba vody Qpd = 0,84 l/s + 1,23 l/s + 0,29 l/s = 2,36 l/s - maximálna denná potreba vody Qdmax. = 1,34 l/s + 1,96 l/s + 0,46 l/s = 3,76 l/s - maximálna hodinová potreba vody Qhmax. = 2,41 l/s + 3,53 l/s + 0,83 l/s = 6,77 l/s - celková ročná potreba vody Qrok = l/d x 365 dní = , 275 m3/rok Potreba vody pre budúcu polyfunkciu výhľadovo -denná potreba vody Qd = l/d - maximálna denná potreba vody Qdmax. = 1,24 l/s - maximálna hodinová potreba vody Qhmax. = 2,23 l/s Celková potreba vody pre budúcu zónu: -denná potreba vody Qd = l/d l/d l/d l/d = l/d - priemerná denná potreba vody Qpd = 0,84 l/s + 1,23 l/s + 0,29 l/s + 0,77 l/s = 3,13 l/s - maximálna denná potreba vody Qdmax. = 1,34 l/s + 1,96 l/s + 0,46 l/s + 1,24 = 5,0 l/s - maximálna hodinová potreba vody Qhmax. = 2,41 l/s + 3,53 l/s + 0,83 l/s +2,23 l/s = 9,0 l/s - celková ročná potreba vody Qrok = l/d x 365 dní = ,755 m 3 /rok Potreba požiarnej vody pre RD a BD Q pož. = 7,5 l/s STN Požiarna bezpečnosť stavieb Potreba požiarnej vody pre polyfunkciu Q pož. = 12 l/s STN Požiarna bezpečnosť stavieb Dokumentácia pre územné rozhodnutie 19