ΔΙΑΔΙΚΑΣΙΑ ΕΚΔΟΣΗΣ ΠΙΣΤΟΠΟΙΗΤΙΚΟΥ ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΗΣ ΑΠΟΔΟΣΗΣ (Π.Ε.Α.) 1 Γενικά Η Διαδικασία έκδοσης Π.Ε.Α. για δεδομένο κτήριο ακολουθεί συγκεκριμένη διαδικασία η οποία περιλαμβάνει τα παρακάτω στάδια: Πρόσκληση Ανάθεσης για Ενεργειακή Επιθεώρηση Ανάθεση ενεργειακής επιθεώρησης Ηλεκτρονική απόδοση αριθμού πρωτοκόλλου και καταχώρηση στοιχείων Προετοιμασία της ενεργειακής επιθεώρησης Διενέργεια της Ενεργειακής Επιθεώρησης Έκδοση Π.Ε.Α. 2 Πρόσκληση Ανάθεσης για Ενεργειακή Επιθεώρηση Η διαδικασία για την πραγματοποίηση της ενεργειακής επιθεώρησης του ακινήτου, αρχίζει με μια πρώτη συνάντηση του εντολέα (Ιδιοκτήτη Διαχειριστή του ακινήτου) με τον ενεργειακό επιθεωρητή (Ανάδοχο) συνήθως στην έδρα του επιθεωρητή. Η συλλογή και αξιολόγηση των πληροφοριών σε αυτό το αρχικό στάδιο είναι απολύτως αναγκαία για την εκκίνηση η μη της διαδικασίας έκδοσης ΠΕΑ, ειδικότερα η πληροφορία σχετικά με την χρήση του κτιρίου. Αν συντρέχουν οι λόγοι του της παραγράφου 7 του Άρθρου 4 και του Άρθρου 12 του Νόμου 4122/2013, ξεκινάει η διαδικασία ανάληψης της Ενεργειακής Επιθεώρησης από τον ανάδοχο. Στο αρχικό στάδιο καθορίζεται από τον Ιδιοκτήτη σχετικά με το αν η επιθεώρηση αφορά Ολόκληρο η Τμήμα του κτηρίου και ενημερώνεται ο Μηχανικός για το έτος κατασκευής του. Διευκρινίζεται ο λόγος της επιθεώρησης που πρόκειται να διενεργηθεί δηλαδή αν η έκδοση του ΠΕΑ προορίζεται για ενοικίαση, πώληση, εξοικονόμηση κατ οίκον πρώτη η δεύτερη ενεργειακή επιθεώρηση, Δημόσια σχολικά κτήρια κλπ. Αν ο λόγος της επιθεώρησης είναι άλλος, περιγράφεται επακριβώς από τον εντολέα και καταγράφεται από τον ενεργειακό επιθεωρητή. Στην συνέχεια ο ενεργειακός επιθεωρητής ζητεί πληροφορίες από τον ιδιοκτήτη σχετικές με τα βασικά στοιχεία του προς επιθεώρηση κτιρίου, τα στοιχεία του Ιδιοκτήτη και τα στοιχεία του Υπευθύνου του κτιρίου.
Στα βασικά στοιχεία του κτηρίου περιλαμβάνονται η Οδός, ο αριθμός ή χιλιομετρική Θέση ο Ταχυδρομικός Κώδικας, η Πόλη, ο Δήμος και το Δημοτικό Διαμέρισμα, το Ιδιοκτησιακό καθεστώς (αν πρόκειται δηλαδή για Δημόσιο η ιδιωτικό), ο αριθμός της Ιδιοκτησίας αν υπάρχει (άλλως εκτιμάται από τον ενεργειακό επιθεωρητή), ο αριθμός της Οικοδομικής Αδείας η της Άδειας Δόμησης. Αν το ακίνητο έχει δηλωθεί στην Κτηματολόγιο Α.Ε, ζητείται ο ΚΑΕΚ η ο Αρ. Πρωτ. Δήλωσης μαζί με τον Κωδικό Ιδιοκτησίας. Στο τέλος της πρώτης συνάντησης συμφωνείται προφορικά η ανάθεση του έργου στον Μηχανικό ο οποίος και ενημερώνει τον ιδιοκτήτη, κατά προσέγγιση την αμοιβή του, σύμφωνα με τον Ν. 4093/2012 (σελ 5590). Σε αυτό το πρώτο στάδιο γνωστοποιείται από τον Μηχανικό στον ιδιοκτήτη να προσκομίσει το συντομότερο δυνατόν τα απαραίτητα έγγραφα τα οποία αφορούν τα βασικά στοιχεία του ακινήτου, ως αναφέρθηκαν σε προηγούμενη παράγραφο και προγραμματίζεται ο χρόνος της πρώτης επίσκεψης του ενεργειακού επιθεωρητή στο προς επιθεώρηση ακίνητο με τις παρακάτω προαιρετικά δεσμεύσεις του ιδιοκτήτη ως προς την συλλογή και προσκόμιση των κατωτέρω: Συμβόλαιο κτήσης του ακινήτου Τοπογραφικό Διάγραμμα Αρχιτεκτονικά σχέδια Ηλεκτρομηχανολογικά Σχέδια Μελέτη Φύλλο συντήρησης Λέβητα Φύλο συντήρησης συστήματος Κλιματισμού Τιμολόγια ενεργειακών καταναλώσεων Δελτία αποστολής η τιμολόγια αγοράς υλικών Έντυπο ενεργειακής επιθεώρησης λέβητα Έντυπο ενεργειακής επιθεώρησης συστήματος θέρμανσης Έντυπο ενεργειακής επιθεώρησης συστήματος κλιματισμού 3 Ανάθεση της ενεργειακής επιθεώρησης Σε αυτό το στάδιο και με την προσκόμιση των ανωτέρω αναφερθέντων εγγράφων από τον ιδιοκτήτη στον Μηχανικό, καθορίζεται επακριβώς η αμοιβή, η χρονική διάρκεια έκδοσης του Π.Ε.Α. και υπογράφεται ιδιωτικό συμφωνητικό Ανάθεσης της
Ενεργειακής Επιθεώρησης σε τρία αντίτυπα εκ των οποίων το ένα κατέχει ο ιδιοκτήτης και τα άλλα δυο ο Μηχανικός με την υποχρέωση του, το ένα από τα δύο να το καταθέσει στο ΤΕΕ σύμφωνα με τις παραγράφους 1 και 2 του Άρθρου 7 του Νόμου 3919/2011. Ο μέγιστος χρόνος για την έκδοση του Π.Ε.Α. καθορίζεται συνήθως στις 5 εργάσιμες ημέρες τηρουμένων των συμβατικών υποχρεώσεων του ιδιοκτήτη όσον αφορά την προσκόμιση των βασικών εγγράφων. 4 Ηλεκτρονική απόδοση αριθμού πρωτοκόλλου και καταχώρηση στοιχείων Κατά το στάδιο αυτό ο ενεργειακός επιθεωρητής έχει την δυνατότητα να ξεκινήσει την διαδικασία εισαγωγής και καταχώρησης των στοιχείων στο ηλεκτρονικό πληροφοριακό σύστημα της Ε.Υ.ΕΠ.ΕΝ. του ΥΠΕΚΑ λαμβάνοντας ηλεκτρονικά αριθμό πρωτοκόλλου το οποίο συνοδεύει την διαδικασία και το Π.Ε.Α. [4] Παράλληλα στην σχετική ηλεκτρονική πλατφόρμα διαχείρισης αμοιβών του ΤΕΕ εισάγεται η επιθεώρηση ως νέο έργο για τον υπολογισμό της αμοιβής και της έκδοσης την εντολής πληρωμής σε Τράπεζα για τον εντολέα. Κατά την διαδικασία αυτή είναι αναγκαίος ο επακριβής προσδιορισμός της συνολικής επιφάνειας του προς επιθεώρηση ακινήτου ο οποίος αποκλίνει της τιμής που αναφέρουν τα σχετικά έγγραφα της πολεοδομίας για τον λόγο ότι σύμφωνα με το λογισμικό η συνολική επιφάνεια υπολογίζεται με βάσει τις εξωτερικές διαστάσεις και όχι με τις μεσοτοιχίες. Συνεπώς κατά την συμπλήρωση, ηλεκτρονικά, των τετραγωνικών μέτρων της συνολικής επιφάνειας λαμβάνεται υπόψη η υπολογισθείσα τιμή της και όχι η αναγραφόμενη στην οικοδομική άδεια ή στην αρχιτεκτονική μελέτη. Σημειώνεται ότι μαζί με τα στοιχεία του ιδιοκτήτη αναγράφεται μεταξύ των άλλων στην πρώτη σελίδα του Π.Ε.Α και η συνολική επιφάνεια του ακινήτου σε τετραγωνικά μέτρα. Με τα όσα στοιχεία κατέχει ο ενεργειακός επιθεωρητής να είναι πλήρη και ορθά τα βήματα της εισαγωγής τους στο ηλεκτρονικό αρχείο επιθεωρήσεων της ηλεκτρονικής πλατφόρμας του ΥΠΕΚΑ, παρουσιάζονται με αποσπάσματα οθόνης στην ενότητα που ακολουθεί.
5 Διαδικασία εισαγωγής και καταχώρησης των στοιχείων στο ηλεκτρονικό πληροφοριακό σύστημα της Ε.Υ.ΕΠ.ΕΝ. του ΥΠΕΚΑ Με τα όσα στοιχεία κατέχει ο ενεργειακός επιθεωρητής να είναι πλήρη και ορθά τα βήματα της εισαγωγής τους στο ηλεκτρονικό αρχείο επιθεωρήσεων της ηλεκτρονικής πλατφόρμας του ΥΠΕΚΑ, παρουσιάζονται με αποσπάσματα οθόνης παρακάτω. Βήμα 1. Λόγος έκδοσης του πιστοποιητικού.
Εικόνα 1: Λόγος έκδοσης του πιστοποιητικού. (Πηγή: Οικονόμου Κωνσταντίνος Ενεργειακός Επιθεωρητής ΥΠΕΚΑ).
Βήμα 2. Βασικά στοιχεία του κτηρίου χρήση. Εικόνα 2: Βασικά στοιχεία του κτηρίου χρήση (Πηγή: Οικονόμου Κωνσταντίνος Ενεργειακός Επιθεωρητής ΥΠΕΚΑ).
Βήμα 3. Βασικά στοιχεία του κτηρίου- Ιδιοκτησιακό καθεστώς. Εικόνα 3: Βασικά στοιχεία του κτηρίου- Ιδιοκτησιακό καθεστώς (Πηγή: Οικονόμου Κωνσταντίνος Ενεργειακός Επιθεωρητής ΥΠΕΚΑ).
Βήμα 4. Στοιχεία Ιδιοκτήτη Υπευθύνου του κτιρίου. Εικόνα 4: Στοιχεία Ιδιοκτήτη Υπευθύνου του κτιρίου (Πηγή: Οικονόμου Κωνσταντίνος Ενεργειακός Επιθεωρητής ΥΠΕΚΑ).
Μετά την εισαγωγή των ανωτέρω επιλέγεται το εικονίδιο με την ένδειξη «καταχώρηση» ( το βέλος στην Εικόνα ) στο κάτω δεξιά μέρος της οθόνης και εμφανίζεται νέα οθόνη στην οποία υπάρχουν έτοιμες φόρμες για την καταχώρηση των λοιπών απαραίτητων στοιχείων αναγκαίων για έκδοση Π.Ε.Α. Αν κάποιο η κάποια από τα στοιχεία που καταχωρήθηκαν δεν είναι ορθά ή πλήρη εμφανίζεται στην οθόνη μήνυμα με παρατηρήσεις αναγκαίες κατά περίπτωση για την διόρθωση η συμπλήρωσης τους για να καταστεί δυνατή η έκδοση του πιστοποιητικού. Όπως απεικονίζεται στην Εικόνα 5, στο πάνω μέρος της οθόνης είναι δυνατόν να εμφανιστεί μήνυμα με έντονη κόκκινη γραμματοσειρά «Δεν μπορεί ακόμη να εκδοθεί έγκυρο ΠΕΑ εξαιτίας των παρακάτω προβλημάτων:» το οποίο περιγράφει τις ελλείψεις και τα προβλήματα που διαπιστώνονται από το σύστημα σχετικά με την έκδοση του Π.Ε.Α. Ενδεικτικά αναφέρονται οι παρακάτω παρατηρήσεις: Το πεδίο "Δημοτικό Διαμέρισμα" δεν έχει οριστεί Δεν καταχωρήθηκε ή καταχωρήθηκε άκυρος Αριθμός Έργου στα στοιχεία της Αμοιβής του Επιθεωρητή Δεν καταχωρήθηκε ή καταχωρήθηκε λάθος το ποσό της Αμοιβής του Επιθεωρητή Μη επαρκή στοιχεία Κτηματολογίου Εάν το κτίριο έχει δηλωθεί στο Κτηματολόγιο πρέπει να καταχωρίσετε: είτε τον Αρ. Πρωτ. Δήλωσης και τον Κωδικό Ιδιοκτησίας ή τον ΚΑΕΚ Εάν το κτίριο δεν έχει δηλωθεί στο Κτηματολόγιο, πρέπει να απαντήσετε "Όχι" στην αντίστοιχη ερώτηση. Μη επαρκή ή λανθασμένα στοιχεία οικοδομικών αδειών Εάν το κτίριο έχει ανεγερθεί μετά την 14/3/1983 πρέπει να καταχωρίσετε τα στοιχεία των οικοδομικών αδειών Εάν το κτίριο έχει ανεγερθεί πριν την 14/3/1983, πρέπει να ενεργοποιήσετε την αντίστοιχη επιλογή. Δεν έχει "ανέβει" το αρχείο της ενεργειακής επιθεώρησης Δεν έχει "ανέβει" φωτογραφία του κτιρίου
Δεν έχει "ανέβει" τοπογραφικό του κτιρίου Εικόνα 5: Μηνύματα λάθους που πιθανόν να εμφανίζονται στην ηλεκτρονική πλατφόρμα του ΥΠΕΚΑ (Πηγή: Οικονόμου Κωνσταντίνος Ενεργειακός Επιθεωρητής ΥΠΕΚΑ).
Μετά την επίλυση - αποκατάσταση των τυχόν προβλημάτων που ανέδειξε το σύστημα, με τις απαραίτητες διορθώσεις προσθήκες και καταχωρήσεις από τον ενεργειακό επιθεωρητή, η μόνη εκκρεμότητα σε αυτό το στάδιο είναι η εισαγωγή στο σύστημα ψηφιακής φωτογραφίας της θέσης του ακινήτου και η δημιουργία του ηλεκτρονικού αρχείου xml για την εισαγωγή του στο λογισμικό ΚΕΝΑΚ και την ολοκλήρωση της μελέτης. (Εικόνα 6). Εικόνα 6: Απόσπασμα οθόνης (Πηγή: Οικονόμου Κωνσταντίνος Ενεργειακός Επιθεωρητής ΥΠΕΚΑ).
6 Προετοιμασία ενεργειακής επιθεώρησης Μετά το στάδιο της ενημέρωσης της ηλεκτρονικής πλατφόρμας του ΥΠΕΚΑ με τα αναγκαία δεδομένα στοιχεία από τον Μηχανικό, ακολουθεί σε συνεννόηση με τον ιδιοκτήτη η προγραμματισμένη συνάντηση τους στον χώρο που ευρίσκεται το ακίνητο για την επιτόπια επιθεώρησή του. Για τον σκοπό αυτό αρχίζει η προετοιμασία της ενεργειακής επιθεώρησης η οποία και συνοψίζεται κατωτέρω. Με δεδομένο ότι η συλλογή των απαραίτητων στοιχείων, όπως αυτά καθορίστηκαν σε προηγούμενη ενότητα, βρίσκεται στην κατοχή του ενεργειακού επιθεωρητή, προετοιμάζεται κατάλληλα, με τον βασικό μετρητικό καταγραφικό εξοπλισμό του να αποτελείται από τα παρακάτω: Ψηφιακή φωτογραφική μηχανή Συμβατική η ηλεκτρονική πυξίδα Αποστασιόμετρο Λέιζερ η Μέτρο σε μορφή μεταλλικής κορδέλας Γραφική ύλη (μολύβι, γομολάστιχα, λευκές σελίδες χαρτιού Α3 η Α4 κλπ) Αριθμομηχανή Φακό με ισχυρό φωτισμό Κλίμακα πτυσσόμενη μεταλλική μεσαίου μεγέθους(προαιρετικά) Ενίοτε και για την ακριβέστερη και ταχύτερη ενεργειακή εκτίμηση του κελύφους του ακινήτου της ποιότητας του εσωτερικού αέρα και της ακουστικής άνεσης του χώρου, ο μετρητικός καταγραφικός εξοπλισμός του επιθεωρητή είναι δυνατόν να περιλαμβάνει επιπλέον μετρητή του Συντελεστή Θερμοπερατότητας U των τοιχωμάτων, Θερμογραφική κάμερα (καταγραφή των θερμογεφυρών κ.λπ.), μετρητή ποιότητας αέρα CO2, Καταγραφικό υγρασίας & θερμοκρασίας και φωτόμετρο. Ο παραπάνω εξοπλισμός είναι προαιρετικός για τους ενεργειακούς επιθεωρητές και για τους Μηχανικούς γενικά και σε αυτόν δύναται να ενταχθούν και εξειδικευμένα λογισμικά δυναμικής ενεργειακής προσομοίωσης κτιρίων, και βελτιστοποίησης. Στην χώρα μας για την για τις ανάγκες της εκτίμησης της ενεργειακής αποδοτικότητας των κτηρίων και την έκδοση ενεργειακού πιστοποιητικού, χρησιμοποιείται το απλοποιημένο λογισμικό μηνιαίου βήματος ΚΕΝΑΚ του ΤΕΕ. 7 Διενέργεια της Ενεργειακής Επιθεώρησης 7.1 Γενικά
Η διαδικασία της διενέργειας Ενεργειακής Επιθεώρησης σε κτήριο η σε τμήμα κτηρίου εξαρτάται από το ιδιοκτησιακό καθεστώς και την χρήση του. 7.2 Επιθεώρηση του κελύφους 7.2.1 Επιθεώρηση των Αδιαφανών στοιχείων Ο ενεργειακός επιθεωρητής έχοντας στη κατοχή του τα αναγκαία για την επιθεώρηση βασικά στοιχεία τα οποία αναφέρθηκαν σε προηγούμενη ενότητα, επισκέπτεται τον προς επιθεώρηση χώρο κατόπιν προγραμματισμένης συνάντησης με τον ιδιοκτήτη η ενοικιαστή. Στην περίπτωση κενού διαμερίσματος η καταστήματος, η επιθεώρηση διενεργείται απρόσκοπτα και χρονικά διαρκεί λιγότερο σε σχέση κατοικήσιμα διαμερίσματα η καταστήματα εν λειτουργία. με την επιθεώρηση σε Πριν την είσοδο του ενεργειακού επιθεωρητή στο εσωτερικό του προς επιθεώρηση χώρου, πραγματοποιείται η φωτογράφηση όλων τον εξωτερικών όψεων του κτηρίου. Σπανίως και ειδικά στις περιπτώσεις που είναι δύσκολη η λήψη φωτογραφιών, όταν για παράδειγμα η κύρια όψη-πρόσοψη του βρίσκεται στον ακάλυπτο και ταυτόχρονα μη προσπελάσιμο χώρο της οικοδομής, διερευνάται η εξεύρεση της βέλτιστης λύσης. Ως παράδειγμα αναφέρεται η επίλυση του προβλήματος αυτού, με την επίσκεψη του ενεργειακού επιθεωρητή σε γειτνιάζοντα με τον χώρο κτίρια, κατόπιν συνεννόησης με τους ιδιοκτήτες- διαχειριστές τους. Κατά την είσοδο στο εσωτερικό του προς επιθεώρηση χώρου, αρχίζει και το κύριο μέρος της ενεργειακής επιθεώρησης. Συνιστάται η λεπτομερής καταρχήν φωτογράφηση όλων των προς επιθεώρηση χώρων καθώς και των συστημάτων θέρμανσης, κλιματισμού, του φωτισμού περίπτωση των συστημάτων μηχανικού αερισμού. και κατά Στην συνέχεια καθορίζονται, οι θερμικές ζώνες με κριτήριο τον όσο το δυνατόν μικρότερο αριθμό τους και οι μη θερμαινόμενοι χώροι και αρχίζει η επιθεώρηση όλων των εξωτερικών αδιαφανών επιφανειών (τοίχων, δαπέδου, οροφής, πόρτας, μεσοτοιχίας). Τα δομικά στοιχεία τα οποία συνορεύουν με μη θερμαινόμενους καθώς και με κοινόχρηστους χώρους, καταγράφονται επίσης λεπτομερώς. Για κάθε εξωτερική επιφάνεια εκτός δαπέδων και οροφής που εξετάζεται και ανεξάρτητα από τα αρχιτεκτονικά σχέδια και τα τοπογραφικά διαγράμματα,
καθορίζεται με την βοήθεια της πυξίδας ο προσανατολισμός τους. Παράλληλα πραγματοποιείται η μέτρηση των διαστάσεων τους και υπολογίζεται η συνολική επιφάνεια τους σε τετραγωνικά μέτρα, λαμβάνοντας υπόψη τις εξωτερικές διαστάσεις της κατασκευής. Οι προκύπτουσες διαστάσεις διαφέρουν με αυτές που αναφέρονται στα αρχιτεκτονικά σχέδια λόγω της διαφορετικής βάσης υπολογισμού αυτών. Σε περιπτώσεις που είναι ανέφικτη η μέτρηση των διαστάσεων των δομικών στοιχείων του φέροντος οργανισμού η και της τοιχοποιίας εξωτερικά, πραγματοποιείται η μέτρηση τους εσωτερικά και εν συνεχεία υπολογίζεται η συνολική πραγματική εξωτερική διάσταση με την βοήθεια των κατόψεων των αρχιτεκτονικών σχεδίων. Σημειώνεται ότι για κάθε αδιαφανή εξωτερική επιφάνεια και ελλείψει, διαθέσιμου κατάλληλου μετρητικού οργάνου ή κατά περίπτωση εσφαλμένης κατά την κρίση του ενεργειακού επιθεωρητή Μελέτης Θερμομόνωσης, αξιολογείται ο συντελεστής θερμοπερατότητας βάσει της Τ.Ο.Τ.Ε.Ε. 20701-1 παράγραφος 3.2.2. (Συντελεστής θερμοπερατότητας αδιαφανών δομικών στοιχείων) και των σχετικών κατά περίπτωση πινάκων της.( Πίνακας 3.4α. και Πίνακας 3.4β). Το λογισμικό ΚΕΝΑΚ πραγματοποιεί αυτόματη διόρθωση αναφορικά με τον υπολογισμό του συνολικού συντελεστή θερμοπερατότητας του δομικού στοιχείου. Κατά την επιθεώρηση της κάθε αδιαφανούς εξωτερικής επιφάνειας και για κάθε τύπο δομικού στοιχείου καταγράφεται από τον ενεργειακό επιθεωρητή το υλικό και το χρώμα της επίστρωσης, για τον καθορισμό των συντελεστών απορροφητικότητας (a) και εκπομπής θερμικής ακτινοβολίας (ε) για την εν συνεχεία εισαγωγή τους στο λογισμικό ΚΕΝΑΚ. Σε περίπτωση που υπάρχουν πιστοποιητικά από αναγνωρισμένους φορείς σχετικά με την απορροφητικότητα και εκπεμπτικότητα του δομικού στοιχείου τότε επιλέγονται από τον ενεργειακό επιθεωρητή οι συγκεκριμένες τιμές. 7.2.2 Επιθεώρηση των Διαφανών στοιχείων Το επόμενο στάδιο της ενεργειακής επιθεώρησης αφορά την επιθεώρηση των αδιαφανών επιφανειών του κελύφους της κάθε θερμικής ζώνης, όπως αυτές καθορίστηκαν, και οι οποίες βρίσκονται σε επαφή με το εξωτερικό περιβάλλον και σύμφωνα με την Τ.Ο.Τ.Ε.Ε. 20701-4, ενότητα 2.1.12.2, Πίνακας 9.2.
Για κάθε διαφανή εξωτερική επιφάνεια και με την βοήθεια του μετρητικού εξοπλισμού καταγράφεται και καθορίζεται ο προσανατολισμός, η κλίση, οι διαστάσεις, ο τύπος του ανοίγματος ανάλογα με τον τύπο πλαισίου, το ποσοστό του πλαισίου επί του κουφώματος τύπος του υαλοπίνακα και η ύπαρξη και η θέση εξωτερικού κιβωτίου για ρολό πάνω από το κούφωμα Με την βοήθεια των ανωτέρω 3,4,5 και 6 και την Τ.Ο.Τ.Ε.Ε. 20701-1 παράγραφος 3.2.3. Πίνακας 3.12. καθορίζεται ο συνολικός συντελεστής θερμοπερατότητας του κουφώματος, υαλοπίνακας μαζί με το πλαίσιο. Μετά την επιθεώρηση των αδιαφανών και διαφανών εξωτερικών επιφανειών του κελύφους εξετάζεται από τον επιθεωρητή αν υπάρχουν έμπροσθεν των επιφανειών αυτών και σε πόση απόσταση, φυσικά η και τεχνητά εμπόδια. Ακολουθεί η μέτρηση του ύψους των εμποδίων από την επιφάνεια του εδάφους. Ακολουθεί η εξέταση και καταγραφή και για κάθε διαφανή η αδιαφανή επιφάνεια, η ύπαρξη οριζόντια σταθερού εξωτερικά σκίαστρου όπως πρόβολος, σκέπαστρο ανοίγματος, προεξοχή, μπαλκόνι καθώς και τεντών και μόνιμων εξωτερικών περσίδων. Εν συνεχεία και για την ολοκλήρωση της επιθεώρησης του κελύφους καταγράφεται κάθε πλευρικά κατακόρυφο σταθερό εξωτερικά σκίαστρο και για κάθε διαφανή η αδιαφανή εξωτερική επιφάνεια που επιθεωρήθηκε και αναγνωρίζονται αν υπάρχουν οι εσωτερικές διαχωριστικές επιφάνειες. Ως εσωτερικές διαχωριστικές επιφάνειες ορίζονται οι επιφάνειες μεταξύ των θερμικών ζωνών που καθορίστηκαν στην αρχή της επιθεώρησης και των μη θερμαινόμενων χώρων. Στις περιπτώσεις αδιαφανών επιφανειών σε επαφή με το έδαφος καθορίζεται ο τύπος του δομικού στοιχείου, μετρώνται οι εξωτερικές διαστάσεις τους και καθορίζεται κατά περίπτωση ο συντελεστής θερμοπερατότητας σύμφωνα με την Τ.Ο.Τ.Ε.Ε. 20701-2 παράγραφος 2.1.6, την Τ.Ο.Τ.Ε.Ε. 20701-1 παράγραφος 3.2.και 3.3.2. Πίνακας 3.4β Κατά την επιθεώρηση κατακόρυφης αδιαφανούς εξωτερικής επιφάνειας (τοίχος) και σύμφωνα με Τ.Ο.Τ.Ε.Ε. 20701-4 της ενότητας 2.1.12.1.2, Πίνακας 9.1β, αναγκαία είναι η μέτρηση του βάθους έδρασης της μέσα στο έδαφος από το οποίο ξεκινάει το
κατακόρυφο δομικό στοιχείο. Σε περίπτωση που το δομικό στοιχείο αναφέρεται σε δάπεδο είναι αναγκαία η μέτρηση και υπολογισμός της εκτεθειμένης περιμέτρου του. Η ενεργειακή επιθεώρηση συνεχίζεται και ολοκληρώνεται με την επιθεώρηση των συστημάτων θέρμανσης κλιματισμού, του φωτισμού συστημάτων μηχανικού αερισμού και ΑΠΕ. και κατά περίπτωση των 8 Έκδοση Π.Ε.Α. Δημιουργία αρχείου xml της ενεργειακής επιθεώρησης Μετά την διενέργεια της ενεργειακής επιθεώρησης αρχίζει επεξεργασία των στοιχείων με το λογισμικό ΚΕΝΑΚ και η δημιουργία του αρχείου xml το οποίο οδηγεί στην έκδοση του Π.Ε.Α. και της απόδοσης του με δεκαέξι ψηφίων αριθμού ασφαλείας από την ηλεκτρονική πλατφόρμα του ΥΠΕΚΑ ο οποίος ακολουθεί το Π.Ε.Α Η χρήση και η επεξεργασία των στοιχείων με το λογισμικό ΚΕΝΑΚ αναλύεται.σε άλλη ενότητα.