LARGE SCALE URBAN REFORMS : REGAINING PUBLIC SPACE Consultant of Ministry of Finance & Head of the Hellinikon Office Thursday, October 3, 2013
Το παράδειγμα του Ελληνικού Το ακίνητο και το μέγεθος της έκτασής προς ανάπτυξη. Η συνολική έκταση είναι 6.205.677 τμ. Η έκταση προς αξιοποίηση είναι 6.008.076 τμ. αφαιρώντας την ζώνη Αιγιαλού και Παραλίας. Η περιοχή του πρώην αεροδρομίου (Α) είναι ~5.250.000 τμ. Η περιοχή της παράκτιας ζώνης Αγ.Κοσμά (Β) είναι ~955.000 τμ.
Το παράδειγμα του Ελληνικού Υφιστάμενη κατάσταση Πρώην Ολυμπιακές Εγκαταστάσεις
Το παράδειγμα του Ελληνικού Υφιστάμενη κατάσταση Εικόνες εγκατάλειψης
Το παράδειγμα του Ελληνικού Ιδιοκτησιακή & Νομική ωρίμαση ακινήτου Υφιστάμενοι χρήστες ΚΑΤΑΓΡΑΦΗ ΧΡΗΣΤΩΝ ΣΕ ΣΧΕΣΗ ΜΕ ΤΗΝ ΘΕΣΗ ΤΟΥΣ ΣΤΟ ΑΚΙΝΗΤΟ 20 0 10 20 30 40 50 60 ΧΡΗΣΤΕΣ ΕΝΤΟΣ ΤΟΥ ΠΡΩΗΝ ΑΕΡΟΔΡΟΜΙΟΥ 49 ΧΡΗΣΤΕΣ ΕΝΤΟΣ ΤΟΥ ΠΑΡΑΚΤΙΟΥ ΜΕΤΩΠΟΥ ΑΓ. ΚΟΣΜΑ ΣΥΝΟΛΟ ΧΡΗΣΤΩΝ : 69 ΠΡΩΗΝ ΑΕΡΟΔΡΟΜΙΟ ΑΓ. ΚΟΣΜΑΣ 1 ΓΓΑ 2 ΕΠΟ 3 ΚΟΕ 4 ΕΓΟ 5 ΕΦΟΜ 6 ΣΤΑΣΥ (ΤΡΑΜ) 7 ΔΕΗ 8 ΚΟΙΝ.ΥΠΗΡ.ΔΗΜΟΥ (ΟΚΑΝΑ) 9 ΘΧΠΑ 10 ΕΡΜΗΣ 11 ΑΤΤΙΚΟ ΜΕΤΡΟ 12 ΚΣΤ' Εφ.Αρχαιοτήτων 13 Αμυμώνη 14 VA /Νίκη 15 Ομ.Σόφτμπολ 16 ΕΛΑΣ 17 ΥΠΑ (FIR) 18 8ος Π.Σ. 19 ΚΤΕΟ 20 ΟΠΕΠ 21 Κτηματολόγιο ΑΕ 22 Εθν. Κεφαλαίου ΟΑ 23 ΔΙΕΤΑ / ΕΛΥΤ 24 ΕΚΑΒ 25 ΕΜΥ 1 ΛΕΦΚΑ 2 Ποσειδών - Πετροκλάμπ 3 Ακρωτήρι 4 ΕΝΟΑ 5 Apla / Βασιληάς-Σπυρόπουλος 6 Δήμος Ελληνικού/ ΚΕΔΕΑ 7 ΕΟΥΔΑΑΤΚ 8 ΝΑΟΑΚ 9 ΛΣ 10 ΕΠΟ 26 Δημοτικό. Νηπ. 27 ΕΘΕΛ 28 ΚΕΑ / ΣΕΠΑ 29 ΑΣΑΕΔ 30 Δήμος Ελλ. Αργ. 31 Παναγιωτίδου 32 ΕΛΟΧ 33 Τοξοβολία 34 ΙΝ Αγ. Τριάδα 35 ΙΝ Αγ. Παρασκευή 36 Χατζηχρήστος 37 Content 38 Klimanet 39 Μαρκέας 40 Quality Taste 41 Σύλλογος Ποντίων 42 Σύλλογος Κρητών 43 ΠΟΛΚΕΟΑ 44 Τετραπτερυλίς 45 Παπαγεωργόπουλος 46 Παπαπάσχος 47 Εθνικός 48 Πάρκα Αναψυχής 49 Μυρίδης 11 Μποχώτης 12 Μπάρτζης 13 ΕΛΚΕΘΕ 14 ΕΑΚΝ -ΑΚ 15 ΝΑΟΕλλ -Ιππόκαμπος 16 ΕΛΟΧ 17 ΚΟΕ 18 Σείριος 19 ΙΝ Αγ. Κοσμάς 20 ΙΝ Αγ. Αλέξανδρος
Το παράδειγμα του Ελληνικού Ιδιοκτησιακή & Νομική ωρίμαση ακινήτου - Υφιστάμενοι χρήστες ΚΑΤΑΓΡΑΦΗ ΑΝΑΛΟΓΙΑΣ ΔΗΜΟΣΙΩΝ & ΙΔΙΩΤΩΝ ΧΡΗΣΤΩΝ 0 10 20 30 40 50 ΔΗΜΟΣΙΟΙ ΦΟΡΕΙΣ ΙΔΙΩΤΕΣ 29 ΣΥΝΟΛΟ ΧΡΗΣΤΩΝ : 69 40 ΔΗΜΟΣΙΟΙ ΦΟΡΕΙΣ ΙΔΙΩΤΕΣ ΓΓΑ ΕΠΟ ΚΟΕ ΕΓΟ ΕΦΟΜ ΣΤΑΣΥ (ΤΡΑΜ) ΔΕΗ ΚΟΙΝ.ΥΠΗΡ.ΔΗΜΟΥ (ΟΚΑΝΑ) ΘΧΠΑ ΑΤΤΙΚΟ ΜΕΤΡΟ ΚΣΤ' Εφ.Αρχαιοτήτων Ομ.Σόφτμπολ ΕΛΑΣ ΥΠΑ (FIR) 8ος Π.Σ. ΚΤΕΟ ΟΠΕΠ Κτηματολόγιο ΑΕ ΔΙΕΤΑ / ΕΛΥΤ ΕΚΑΒ ΕΡΜΗΣ Αμυμώνη VA /Νίκη Εθν. Κεφαλαίου ΟΑ Παναγιωτίδου Χατζηχρήστος Content Klimanet Μαρκέας Quality Taste Σύλλογος Ποντίων Σύλλογος Κρητών ΠΟΛΚΕΟΑ Τετραπτερυλίς Παπαγεωργόπουλος ΕΜΥ Δημοτικό. Νηπ. ΕΘΕΛ ΚΕΑ / ΣΕΠΑ ΑΣΑΕΔ Δήμος Ελλ. Αργ. ΕΛΟΧ Τοξοβολία ΙΝ Αγ. Τριάδα ΙΝ Αγ. Παρασκευή Δήμος Ελληνικού/ ΚΕΔΕΑ ΕΟΥΔΑΑΤΚ ΛΣ ΕΠΟ ΕΛΚΕΘΕ ΕΑΚΝ -ΑΚ ΕΛΟΧ ΚΟΕ ΙΝ Αγ. Κοσμάς ΙΝ Αγ. Αλέξανδρος Παπαπάσχος Εθνικός Πάρκα Αναψυχής Μυρίδης ΛΕΦΚΑ Ποσειδών - Πετροκλάμπ Ακρωτήρι ΕΝΟΑ Apla / Βασιληάς-Σπυρόπουλος ΝΑΟΑΚ Μποχώτης Μπάρτζης ΝΑΟΕλλ -Ιππόκαμπος Σείριος
Το παράδειγμα του Ελληνικού Πολεοδομική ωρίμαση ακινήτου & ΝΟΜΟΣ 4062/2012 Η θέσπιση του Νόμου 4062/2012 ήταν μια από της βασικότερες παραμέτρους που έδωσαν ώθηση στην πολεοδομική ωρίμανση του ακινήτου και ένα από τα κύρια εργαλεία της ΕΛΛΗΝΙΚΟ ΑΕ για την αξιοποίηση του καθώς : Ο Ν.4062/2012 ΑΠΕΔΩΣΕ : Στο ακίνητο την πολεοδομική του ταυτότητα, την οικονομική του αποτίμηση και αξία. Ο Ν.4062/2012 ΟΡΙΖΕΙ : Το πλαίσιο αξιοποίησης του ακινήτου Ο Ν.4062/2012 ΕΠΙΔΙΩΚΕΙ : Την συμβολή στους εθνικούς δημοσιονομικούς και αναπτυξιακούς στόχους για την αξιοποίηση της δημόσιας περιουσίας. Την προσέλκυση επενδύσεων και δραστηριοτήτων υψηλής προστιθέμενης αξίας για την οικονομία της Αττικής και εν γένει της χώρας, καθώς και την ενίσχυση της επιχειρηματικής καινοτομίας. Την δημιουργία θέσεων εργασίας σε τομείς με υψηλή ανταγωνιστικότητα για την οικονομία της Αττικής και εν γένει της χώρας. Την ανάδειξη της Αθήνας σε πολιτιστική μητρόπολη, τουριστικό πόλο διεθνούς ακτινοβολίας και σημαντικό κέντρο οικονομικής ανάπτυξης και επιχειρηματικότητας, καθώς και εκπαίδευσης και έρευνας, στην ευρύτερη περιοχή της Μεσογείου και των Βαλκανίων. Την δημιουργία ενός μητροπολιτικού πόλου πολλαπλών λειτουργιών, εθνικής εμβέλειας και διεθνούς αναφοράς. Την εφαρμογή πρότυπων προγραμμάτων αστικής ανάπτυξης και ανασυγκρότησης και η απόδοση στο ευρύτερο μητροπολιτικό συγκρότημα της πρωτεύουσας χώρων πρασίνου και αναψυχής, καθώς και πολιτιστικών, αθλητικών, τουριστικών, εκπαιδευτικών, ερευνητικών και κοινωνικών υποδομών, υψηλής ποιότητας. Την εφαρμογή προτύπων σχεδίων, μεθόδων και τεχνικών για την αξιοποίηση του θαλασσίου μετώπου του Σαρωνικού και τη στροφή της πόλης προς τη θάλασσα. Consultant, of Ministry of Finance & Head of the Hellinikon ooffice
Το παράδειγμα του Ελληνικού Πολεοδομικό Μοντέλο Ανάπτυξης Το πολεοδομικό μοντέλο ανάπτυξης ΣΥΜΒΑΛΛΕΙ ΣΤΗΝ : 1. Αύξηση αξίας και απόδοσης ακινήτου 2. Επιτάχυνση των διαδικασιών ωρίμανσης του ακινήτου 3. Συγκρότηση επιχειρημάτων για την ανάπτυξη του χώρου όπως μπορεί να προκύψει από το Νόμο του Ελληνικού 4. Ανάδειξη προβλημάτων και διερεύνηση πιθανών τρόπων επίλυσής τους 5. Ανάδειξη ανταγωνιστικών πλεονεκτημάτων της έκτασης 6. Αξιοποίηση των ευρημάτων ως εργαλεία αξιολόγησης μελλοντικών επενδυτικών προτάσεων
Το παράδειγμα του Ελληνικού Πολεοδομικό Μοντέλο Ανάπτυξης - Προτεινόμενες Χρήσεις Γης
Το παράδειγμα του Ελληνικού Πολεοδομικό Μοντέλο Ανάπτυξης - Προτεινόμενες Χρήσεις Γης
Γραφείο Ελληνικού Σύσταση Γραφείου Ελληνικού με αρθ. 6 του ν.4062/2012 στη Γενική Γραμματεία Δημόσιας Περιουσίας Υπουργείου Οικονομικών. Απευθείας υπαγωγή στον οικείο Γενικό Γραμματέα. Αρμοδιότητες: α. Ενημέρωση ενδιαφερομένων για τη διαδικασία αδειοδότησης έργων εντός Μητροπολιτικού Πόλου Ελληνικού - Αγίου Κοσμά β. Παραλαβή αιτήσεων, έλεγχος πληρότητας φακέλων, φροντίδα συμπλήρωσης και διαβίβασης σε αρμόδιους φορείς για παροχή γνωμοδοτήσεων- εγκρίσεων γ. Έκδοση αδειών δόμησης εντός του Μητροπολιτικού Πόλου Ελληνικού - Αγίου Κοσμά (αρθ.5) δ. Έκδοση αδειών κατεδάφισης εντός του Μητροπολιτικού Πόλου Ελληνικού - Αγίου Κοσμά (με την επιφύλαξη του 3 αρθ. 5) ε. Υπηρεσία μιας στάσης για χορήγηση κάθε άλλης άδειας- έγκρισης για πραγματοποίηση έργωνδραστηριοτήτων εντός Μητροπολιτικού Πόλου Ελληνικού - Αγίου Κοσμά στ. Λειτουργία ως γραμματεία Κεντρικού Συμβουλίου Διοίκησης για την Αξιοποίηση της Δημόσιας Περιουσίας για όλα τα θέματα έγκρισης και εφαρμογής του Σχεδίου Ολοκληρωμένης Ανάπτυξης ζ. Διατύπωση προτάσεων- υπόδειξη λύσεων αντιμετώπισης διοικητικών δυσχερειών κατά την αδειοδότηση των έργων- δραστηριοτήτων- εγκαταστάσεων στο Μητροπολιτικό Πόλο η. Επεξεργασία οδηγιών- εγκυκλίων- αποφάσεων για διευκόλυνση αδειοδότησης θ. Παρακολούθηση εφαρμογής του Σχεδίου Ανάπτυξης (αρθ.2 ) και των εκδιδόμενων πράξεωναποφάσεων