ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΔΗΜΟΚΡΑΣΙΑ ΝΟΜΟ: ΔΩΔΕΚΑΝΗΟΤ ΔΗΜΟ: ΑΣΤΠΑΛΑΙΑ Ταρ. Δηεύζπλζε: ΑΣΤΥΠΑΛΑΙΑ ΔΩΔΕΚΑΝΗΣΑ Πιεξνθνξίεο:Δ.Νηθνιάθεο Τειέθσλν: 2243360021 Fax: 2243061166 Αζηππάιαηα 14/04/2015 Αξηζκ.Πξση:1288 ΔΙΑΚΗΡΤΞΗ ΔΗΜΟΠΡΑΙΑ ΓΙΑ ΣΗΝ ΕΚΜΙΘΩΗ ΑΚΙΝΗΣΟΤ Έρνληαο ππόςε: Ο ΔΗΜΑΡΥΟ ΑΣΤΠΑΛΑΙΑ α) ην Π.Δ. 270/81, (ΦΕΚ Α' 77/30-3-81) β) ην Ν.3852/2010 γ) ην Δ.Κ.Κ (Ν.3463/06) δ) ηελ αξηζ. 38/26-02-2015 Απόθαζε ηνπ Δεκνηηθνύ Σπκβνπιίνπ γηα ηελ εθκίζζσζε αθηλήηνπ δ) ηελ 23/26-03-2015 απόθαζε ηεο Οηθνλνκηθήο επηηξνπήο κε ηελ νπνία θαζνξίζηεθαλ νη όξνη ηεο δεκνπξαζίαο. ΠΡΟΚΗΡΤΟΤΜΕ δεκνπξαζία πιεηνδνηηθή, θαλεξή θαη πξνθνξηθή γηα ηελ εθκίζζσζε ηνπ δεκνηηθνύ αθηλήηνπ πνπ πεξηγξάθεηαη παξαθάησ θαη θαινύκε ηνπο ελδηαθεξόκελνπο λα εθδειώζνπλ ελδηαθέξνλ. 1) Πεξηγξαθή ηνπ αθηλήηνπ
Έθηαζε: θαηάζηεκα επηθαλείαο 49,30η.κ ζε νηθόπεδν εκβαδνύ 1.142,00η.κ Δήκνο: Αζηππάιαηαο Οηθηζκόο: Φώξα Θέζε: Πέξα Γηαιόο Είδνο: Καηάζηεκα 2) Σξόπνο Δηελέξγεηαο ηεο Δεκνπξαζίαο Η δεκνπξαζία είλαη θαλεξή θαη πξνθνξηθή, δηεμάγεηαη δε θαηά ηελ νξηζζείζα εκέξα θαη ώξα πνπ αλαθέξεηαη παξαθάησ. Η δεκνπξαζία κπνξεί λα ζπλερηζηεί θαη πέξαλ ηεο νξηδόκελεο ζηε δηαθήξπμε ώξαο, εθ' όζνλ εμαθνινπζνύλ άλεπ δηαθνπήο νη πξνζθνξέο. Γηα ηε ζπλέρηζε ηεο δεκνπξαζίαο θαη πέξαλ ηεο νξηδόκελεο ώξαο απνθαζίδεη ε Επηηξνπή δηελέξγεηαο ηεο δεκνπξαζίαο, ε απόθαζε ηεο νπνίαο θαηαρσξείηαη ζηα πξαθηηθά. Οη πξνζθνξέο ησλ πιεηνδνηώλ αλαγξάθνληαη ζηα πξαθηηθά θαηά ζεηξά εθθσλήζεσο κεηά ηνπ νλνκαηεπσλύκνπ ηνπ πιεηνδόηε. Πάζα πξνζθνξά είλαη δεζκεπηηθή γηα ηνλ εθάζηνηε πιεηνδνηνύληα, ε δέζκεπζε δε αύηε κεηαθέξεηαη αιιεινδηαδόρσο από ηνλ πξώην ζηνπο αθόινπζνπο θαη επηβαξύλεη νξηζηηθώο ηνλ ηειεπηαίν πιεηνδόηε. Αλ θάπνηνο πιεηνδνηεί γηα ινγαξηαζκό άιινπ, νθείιεη λα δειώζεη ηνύην πξνο ηελ επί ηεο δεκνπξαζίαο επηηξνπή, πξν ηεο ελάξμεσο ηνπ ζπλαγσληζκνύ, παξνπζηάδνληαο θαη ην πξνο ηνύην λόκηκν πιεξεμνύζην έγγξαθν, αιιηώο ζεσξείηαη όηη κεηέρεη γηα δηθό ηνπ ινγαξηαζκό. Η απόθαζε ηεο επί ηεο δεκνπξαζίαο επηηξνπήο πεξί απνθιεηζκνύ ελδηαθεξνκέλνπ λα ζπκκεηάζρεη ζηε δεκνπξαζία, επεηδή δελ πιεξεί ηνπο ππό ηεο νηθείαο δηαθεξύμεσο πξνβιεπόκελνπο όξνπο, αλαγξάθεηαη ζηα πξαθηηθά. Τα πξαθηηθά ηεο δεκνπξαζίαο ζπληάζζνληαη εθ' απινύ ράξηνπ. Μεηά ηελ ιήμε ηεο δεκνπξαζίαο ηα πξαθηηθά ππνγξάθνληαη από ηελ Επηηξνπή δηελέξγεηαο ηεο δεκνπξαζίαο θαη από ηνλ ηειεπηαίν πιεηνδόηε θαη ηνλ εγγπεηή απηνύ. Αλ θάπνηνο από απηνύο είλαη αγξάκκαηνο, ππνγξάθεη άλη' απηνύ άιινο,
βάζεη, εηδηθνύ λνκίκνπ πιεξεμνπζίνπ ε δύν πξόζσπα εθ ησλ παξηζηακέλσλ θαηά ηελ δηελέξγεηα ηεο δεκνπξαζίαο, ηα νπνία θαιεί ή Επηηξνπή δηελέξγεηαο ηεο δεκνπξαζίαο θαη ηα νπνία βεβαηώλνπλ ζην πξαθηηθό ηεο δεκνπξαζίαο όηη ό ηειεπηαίνο πιεηνδόηεο ή ν εγγπεηήο ηνπ δήισζε άγλνηα γξακκάησλ. 3) Σόπνο, εκέξα θαη ώξα δηεμαγσγήο ηεο δεκνπξαζίαο Η δεκνπξαζία ζα δηεμαρζεί ηελ 30/04/2015, εκέξα Πέκπηε θαη ώξα 11.00π.κ ζην Δεκνηηθό θαηάζηεκα Αζηππάιαηαο. 4) Ειάρηζην όξην ηεο πξώηεο πξνζθνξάο Καηώηαην όξην πξνζθνξάο νξίδεηαη ην πνζόλ ησλ ηξηαθνζίσλ πελήληα (350,00 ) γηα θάζε κήλα ηνπ πξώηνπ κηζζσηηθνύ έηνπο. 5) Εγγπεηήο Ο ηειεπηαίνο πιεηνδόηεο ππνρξενύηαη λα παξνπζηάζεη αμηόρξεν εγγπεηή, ν νπνίνο ζα ππνγξάςεη ηα πξαθηηθά ηεο δεκνπξαζίαο θαη έηζη θαζίζηαηαη αιιειεγγύσο θαη εηο νιόθιεξνλ ππεύζπλνο κε απηόλ γηα ηελ εθπιήξσζε ησλ όξσλ ηεο ζύκβαζεο. 6) Δηθαίσκα απνδεκίσζεο Ο ηειεπηαίνο πιεηνδόηεο δελ απνθηά δηθαίσκα πξνο απνδεκίσζε από ηε κε έγθξηζε ησλ πξαθηηθώλ ηεο δεκνπξαζίαο από ην αξκόδην όξγαλν ηνπ δήκνπ ή ηεο δηνηθεηηθήο αξρήο πνπ έρεη αληίζηνηρε αξκνδηόηεηα. 7) ύκβαζε Ο ηειεπηαίνο πιεηνδόηεο ππνρξενύηαη όπσο εληόο δέθα εκεξώλ από ηελ θνηλνπνίεζε, πνπ ελεξγείηαη κε απνδεηθηηθό παξαιαβήο, ηεο απόθαζεο ηεο δηνηθεηηθήο αξρήο πεξί θαηαθπξώζεσο ή εγθξίζεσο ηνπ απνηειέζκαηνο ηεο δεκνπξαζίαο, λα πξνζέιζεη καδί κε ηνλ εγγπεηή ηνπ γηα ηελ ζύληαμε θαη ππνγξαθή ηεο ζύκβαζεο, άιισο θαη ε θαηαηεζείζα εγγύεζε θαηαπίπηεη ππέξ ηνπ δήκνπ ρσξίο δηθαζηηθή παξέκβαζε. Ελεξγείηαη δε αλαπιεηζηεξηαζκόο εηο βάξνο ηνπ θαη ηνπ εγγπεηή ηνπ, νη νπνίνη επζύλνληαη γηα ην κεγαιύηεξν ηπρόλ νηθνλνκηθό απνηέιεζκα ηεο δεκνπξαζίαο από απηό ηεο πξνεγνύκελεο.
Μεηά ην πέξαο ηεο παξαπάλσ πξνζεζκίαο ησλ δέθα εκεξώλ ε ζύκβαζε ζεσξείηαη όηη θαηαξηίζηεθε νξηζηηθά. 8) Δηάξθεηα εθκίζζσζεο- αλαπξνζαξκνγή κηζζώκαηνο Η δηάξθεηα ηεο εθκίζζσζεο νξίδεηαη ζε πέληε (5) ρξόληα από ηελ εκεξνκελία ππνγξαθήο ηνπ κηζζσηεξίνπ. Τν κίζζσκα ησλ εηώλ ησλ επόκελσλ ηνπ πξώηνπ έηνπο, ζα αλαπξνζαξκόδεηαη εηεζίσο λόκηκα (ήηνη θαηά πνζνζηό 75%ηεο κέζεο εηήζηαο απμήζεσο ηνπ δείθηε ηηκώλ θαηαλαισηή, όπσο απηό αλαθνηλώλεηαη από ηελ Εζληθή Σηαηηζηηθή Υπεξεζία). 9) Πξνζεζκία θαηαβνιήο ηνπ Μηζζώκαηνο Τν κίζζσκα ζα θαηαηίζεηαη θάζε κήλα ζε ινγαξηαζκό ηνπ Δήκνπ Αζηππάιαηαο. 10) Εγγύεζε ζπκκεηνρήο Οπδείο είλαη δεθηόο ζηελ δεκνπξαζία, αλ δελ πξνζαγάγεη, γηα ηελ ζπκκεηνρή ηνπ ζηε δεκνπξαζία, σο εγγύεζε ζηελ επηηξνπή δηελεξγείαο ηεο δεκνπξαζίαο, γξακκάηην ζπζηάζεσο παξαθαηαζήθεο ηνπ Τακείνπ Παξαθαηαζεθώλ θαη Δαλείσλ ή εγγπεηηθή επηζηνιή αλεγλσξηζκέλεο Τξάπεδαο ή βεβαίσζε ηνπ Τακείνπ Παξαθαηαζεθώλ θαη Δαλείσλ πεξί παξαθαηαζέζεσο ζε απηό από απηόλ πνπ επηζπκεί λα ιάβεη κέξνο ζηελ δεκνπξαζία ή άιινπ ν νπνίνο ελεξγεί γηα ινγαξηαζκό ηνπ δηαγσληδνκέλνπ, νκνινγηώλ Δεκνζίνπ, Τξαπέδεο, ή Οξγαληζκνύ θνηλήο σθειείαο, πνπ αλαγλσξίδεηαη γηα εγγπνδνζίεο, πνζό ίζν πξνο ην έλα δέθαην (1/10) ηνπ νξηδόκελνπ ειάρηζηνπ νξίνπ πξώηεο πξνζθνξάο ηεο δηαθήξπμεο, ππνινγηδνκέλνπ πξνθεηκέλνπ κελ πεξί ρξόλνπ κηθξόηεξνπ ηνπ έηνπο γηα όιόθιεξν ην ρξόλν ηεο κηζζώζεσο, πξνθεηκέλνπ δε πεξί ρξόλνπ, κεγαιύηεξνπ ηνπ έηνπο, ελόο έηνπο ηνπιάρηζηνλ. Η εγγπεηηθή απηή επηζηνιή αληηθαζίζηαηαη, κεηά ηελ ππνγξαθή ηεο ζύκβαζεο κε άιιε εγγύεζε πνζνύ ίζνπ πξνο ην πνζνζηό 10% επί ηνπ επηηεπρζέληνο κηζζώκαηνο, γηα ηελ εμαζθάιηζε ηεο έγθαηξεο θαη εληόο ησλ από ηε δηαθήξπμε νξηδνκέλσλ πξνζεζκηώλ θαηαβνιήο ηνπ κηζζώκαηνο.
11) Τπνρξεώζεηο κηζζσηή Ο κηζζσηήο ππνρξενύηαη λα δηαηεξεί θαη δηαθπιάζζεη ηελ θαηνρή ηνπ κηζζίνπ, ηηο ππέξ απηνύ δνπιεηέο, ηα όξηα απηνύ θαη ελ γέλεη ην κίζζην, ζε θαιή θαηάζηαζε, πξνζηαηεύνληαο απηό απέλαληη ζε θάζε θαηαπάηεζε, δηαθνξεηηθά επζύλεηαη ζε απνδεκίσζε. Ο κηζζσηήο ππνρξενύηαη κε ηε ιήμε ηεο κίζζσζεο, λα παξαδώζεη ην κίζζηνλ ζηελ θαηάζηαζε ζηελ νπνία ην παξέιαβε, δηαθνξεηηθά επζύλεηαη ζε απνδεκίσζε. 12) Αλακίζζσζε Τπεθκίζζσζε Σησπεξή αλακίζζσζε, σο θαη ππεθκίζζσζε ηνπ κηζζίνπ από ηνλ κηζζσηή απαγνξεύεηαη απνιύησο. 13) Επζύλε Δήκνπ Ο δήκνο δελ επζύλεηαη έλαληη ηνπ κηζζσηνύ γηα ηελ πξαγκαηηθή θαηάζηαζε ζηελ νπνία βξίζθεηαη ην κίζζην, ηεο νπνίαο ηεθκαίξεηαη όηη έρεη ιάβεη γλώζε, νύηε γηα ηελ ύπαξμε νπνηαζδήπνηε δνπιείαο επί ηνπ θηήκαηνο, νύηε, ζπλεπώο, ππνρξενύηαη ζηελ επηζηξνθή ή κείσζε ηνπ κηζζώκαηνο, νύηε ζηε ιύζε ηεο κηζζώζεσο. 14) Δεκνζίεπζε Δηαθήξπμεο Η δηαθήξπμε ζα δεκνζηεπζεί κε θξνληίδα ηνπ δεκάξρνπ ηνπιάρηζηνλ δέθα εκέξεο πξηλ από ηε δηελέξγεηα ηεο δεκνπξαζίαο κε ηνηρνθόιιεζε αληηγξάθνπ απηήο ζηνλ πίλαθα αλαθνηλώζεσλ ηνπ δεκνηηθνύ θαηαζηήκαηνο θαη ζην δεκνζηόηεξν κέξνο ηεο έδξαο ηνπ δήκνπ. Πεξίιεςε ηεο δηαθήξπμεο ζα δεκνζηεπζεί κέρξη θαη ηελ 16/04/2015 ζην βήκα ηεο ΚΩ εβδνκαδηαία λνκαξρηαθή εθεκεξίδα 15) Επαλάιεςε ηεο δεκνπξαζίαο Η δεκνπξαζία επαλαιακβάλεηαη νίθνζελ από ηνλ δήκαξρν εάλ δελ παξνπζηάζζεθε θαη' απηήλ πιεηνδόηεο. Η δεκνπξαζία επαλαιακβάλεηαη θαηόπηλ απνθάζεσο ηνπ δεκνηηθνύ ζπκβνπιίνπ όηαλ:
α) ην απνηέιεζκα απηήο δελ εγθξηζεί από ηελ Οηθνλνκηθή επηηξνπή ή ην δεκνηηθό ζπκβνύιην ή ηελ αξκόδηα Δηνηθεηηθή αξρή ιόγσ αζύκθνξνπ ηνπ επηηεπρζέληνο απνηειέζκαηνο ή ζθάικαηνο ζηε δηελέξγεηα ηεο δεκνπξαζίαο β) κεηά ηελ θαηαθύξσζε ηεο δεκνπξαζίαο, ν ηειεπηαίνο πιεηνδόηεο θαη ν εγγπεηήο ηνπ αξλνύληαη λα ππνγξάςνπλ ηα πξαθηηθά, ή ηε ζύκβαζε κίζζσζεο επίζεο όηαλ κεηά ηελ θνηλνπνίεζε ζηνλ ηειεπηαίν πιεηνδόηε ηεο εγθξηηηθήο επί ηνπ απνηειέζκαηνο ηεο δεκνπξαζίαο απνθάζεσο δελ πξνζέιζεη απηόο εκπξνζέζκσο γηα ηελ ζύληαμε θαη ππνγξαθή ηεο ζύκβαζεο. Σηελ πεξίπησζε (β) ε δεκνπξαζία, επαλαιακβάλεηαη εηο βάξνο ηνπ ηειεπηαίνπ πιεηνδόηε θαη ηνπ εγγπεηή απηνύ, σο ειάρηζηνλ δε όξην πξνζθνξάο νξίδεηαη ην επ' νλόκαηη ηνύηνπ θαηαθπξσζέλ πνζόλ, δπλάκελν λα κεησζεί κε απόθαζεο ηνπ δεκνηηθνύ ζπκβνπιίνπ. Η επαλαιεπηηθή δεκνπξαζία γλσζηνπνηείηαη κε πεξηιεπηηθή δηαθήξπμε ηνπ δεκάξρνπ αλαθεξνκέλεο ζηνπο όξνπο ηεο πξώηεο δηαθήξπμεο θαη δεκνζηεπνκέλεο, πέληε (5) ηνπιάρηζηνλ εκέξαο πξν ηεο εκέξαο ηεο δηελέξγεηαο ηεο δεκνπξαζίαο, δηεμάγεηαη δε ζύκθσλα κε ηα όζα αλαθέξζεθαλ. Η επαλάιεςε ηεο δεκνπξαζίαο ελεξγείηαη κε βάζε ηε δνζείζα ηειεπηαία πξνζθνξά θαηά ηελ πξνεγνύκελε δεκνπξαζία. 16) Πιεξνθόξεζε ελδηαθεξνκέλσλ Πιεξνθνξίεο γηα ηε δεκνπξαζία παξέρνληαη από ην Γξακκαηεία ηνπ Δήκνπ Αζηππάιαηαο Τειέθσλν 2243360000 FAX 2243061166. Αληίγξαθν ηεο δηαθήξπμεο ρνξεγείηαη ή απνζηέιιεηαη ζηνπο ελδηαθεξόκελνπο ύζηεξα από αίηεζε πνπ ππνβάιιεηαη ζηελ παξαπάλσ δηεύζπλζε κέρξη 29/04/2015. Ο ΔΗΜΑΡΥΟ ΠΑΝΟΡΜΙΣΗ ΚΟΝΣΑΡΑΣΟ