Ε9 και διορθώσεις Οδηγός Επιβίωσης για να μη χαθείτε στις ρυθμίσεις 19 Νοε 2014-08:50 Δεκαπέντε ημέρες έμειναν για τις διορθώσεις στο Ε9 για τους φορολογούμενους, εκτός αν υπάρξει παράταση, η οποία πάντως όσο περνάει ο χρόνος φαίνεται όλο και πιο πιθανή. Παρόλα αυτά, η ΓΓΔΕ, θέλοντας να ξεκαθαρίσει λίγο το τοπίο εξέδωσε σχετική εγκύκλιο ΠΟΛ 1237/11.11.2014 με αναλυτικότατες οδηγίες σχετικά με την συμπλήρωση της δήλωσης Ε9 για το 2014. Η εν λόγω εγκύκλιος είναι από τις πιο επεξηγηματικές που έχουμε δει ενώ στο τέλος πλαισιώνεται και από αρκετά παραδείγματα για την κατανόηση του τρόπου εισαγωγής των στοιχείων στο Ε9. Από την εγκύκλιο 33 σελίδων περίπου αξίζει να ξεχωρίσει κανείς μια σειρά από ζητήματα. Πρώτα από όλα, ο ορισμός του ημιτελούς κτίσματος ο οποίος είναι εξαιρετικά σημαντικός για την έκπτωση στον ΕΝΦΙΑ: Ημιτελές θεωρείται ένα κτίσμα, το οποίο βρίσκεται μέχρι και το αντίστοιχο στάδιο αποπεράτωσης ανά κατηγορία, σύμφωνα με όσα προβλέπονται στις οικείες υπουργικές αποφάσεις περί ΑΠΑΑ, και συγκεκριμένα για αποθήκη και θέση στάθμευσης (εντός ΑΠΑΑ), μέχρι και το στάδιο της ολοκλήρωσης των επιχρισμάτων, και για τα λοιπά κτίσματα (εντός ή εκτός ΑΠΑΑ), μέχρι και την τοποθέτηση των δαπέδων. Κτίσμα, το οποίο ηλεκτροδοτείται με μη εργοταξιακή παροχή ηλεκτρικού ρεύματος, δεν θεωρείται ημιτελές, με εξαίρεση την πιο κάτω περίπτωση κτισμάτων με μερική έλλειψη στέγης ή μη λειτουργικών. Επίσης, για τις ανάγκες επιβολής φόρου, ως ημιτελές αναγράφεται και το κτίσμα το οποίο έχει μερική έλλειψη στέγης ή άλλες ουσιώδεις βλάβες, που το καθιστούν μη λειτουργικό. Στις περιπτώσεις στις οποίες μεταβιβάζεται με οριστικό συμβόλαιο από τον κατασκευαστή κτίσμα ανεγειρόμενης οικοδομής σε οποιοδήποτε στάδιο (ακόμη και πριν την έναρξη εργασιών επί του οικοπέδου), αυτό δηλώνεται από το νέο κύριο ως αποπερατωμένο, εφόσον υπάρχει υποχρέωση του κατασκευαστή να το αποπερατώσει. Για την περίπτωση του έτους κατασκευής το οποίο είχε προκαλέσει προβλήματα σε ακίνητα σε χωριά τα οποία δεν μπορούσε να προσδιορισθεί, η ΓΓΔΕ αναφέρει: Aν το έτος κατασκευής δεν προκύπτει από δημόσιο έγγραφο ή από τη δήλωση στοιχείων ακινήτων, ως έτος κατασκευής λαμβάνεται το έτος, κατά το οποίο δηλώθηκε το κτίσμα με την υποβολή της δήλωσης στοιχείων ακινήτων σύμφωνα με το άρθρο 23 του ν.3427/2005. Επίσης για τα νομιμοποιημένα αυθαίρετα και τους ημιυπαίθριους η ΓΓΔΕ προβλέπει ότι : Αυθαίρετες κατασκευές ή προσθήκες, οι οποίες νομιμοποιήθηκαν ή τακτοποιήθηκαν και για τις οποίες δεν υπήρχε υποχρέωση αναγραφής στις προηγούμενες δηλώσεις Ε9, από το έτος 2014 δηλώνονται στην πραγματική τους κατάσταση (είτε αναγράφονται για πρώτη φορά είτε η επιφάνειά τους προστίθεται στο ήδη υφιστάμενο κτίσμα).
Το βέλτιστο φυσικά είναι να εκτυπώσετε την συγκεκριμένη εγκύκλιο και να την χρησιμοποιήσετε ως οδηγό για οποιαδήποτε μετατροπή ή δήλωση έχετε να κάνετε μέσα στο 2014. Για τις διορθώσεις που πρέπει να γίνουν από το 2010 έως το 2014 στο Ε9, οι πολίτες θα πρέπει να μπουν στις Υπηρεσίες του Taxis, στην Υποβολή Δήλωσης Στοιχείων Ακινήτων. Κατόπιν της εισαγωγής κωδικών πατάμε την είσοδο: Από την σελίδα αυτή μπορούμε να εκτυπώσουμε την περιουσιακή μας κατάσταση, να εκτυπώσουμε το εκκαθαριστικό του ΕΝΦΙΑ ή του ΕΤΑΚ και να πραγματοποιήσουμε δηλώσεις Ε9. Οι διορθώσεις μετράνε ως δηλώσεις Ε9. Αν θέλουμε να τροποποιήσουμε μια δήλωση του 2014, επιλέγουμε από την drop down λίστα πάνω αριστερά το έτος και πατάμε στις διαθέσιμες ενέργειες την Δημιουργία Τροποποιητικής Δήλωσης της ΠΟΛ 1225/2012. Κατόπιν τούτου πρέπει να επιλέξουμε αν θα τροποποιήσουμε κτίσματα ή οικόπεδα.
Στις επιλογές που θα μας εμφανισθούν θα πρέπει να βρούμε ακριβώς τον κωδικό που τροποποιούμε ώστε και όταν είμαστε σίγουροι για την τροποποίηση θα πρέπει να πατήσουμε την Ολοκλήρωση της δήλωσης.
Πρέπει εδώ να προσέξουμε ότι, είναι υποχρεωτικό να επιλέξουμε το λόγο για τον οποίο τροποποιούμε τα στοιχεία, και εφόσον διορθώνουμε μια παρελθούσα λάθος εγγραφή, το λογικό είναι να επιλέξουμε Λοιπές Περιπτώσεις και να αναφέρουμε τις διορθώσεις στο πλαίσιο ελεύθερου κειμένου που προσφέρεται. Κατά την ολοκλήρωση μπορεί να εμφανισθούν μηνύματα με πορτοκαλί πλαίσιο και μηνύματα με κόκκινο. Για τα πορτοκαλί πεδία είναι προαιρετική η συμπλήρωση τους, για τα κόκκινα όμως είναι υποχρεωτική, οπότε αποτελούν δικλείδα ασφαλείας, καθώς αν δεν έχει συμπληρωθεί κάτι υποχρεωτικό τότε η δήλωση δεν προχωράει παρακάτω. Κατόπιν τούτου η δήλωση έχει αποθηκευτεί αλλά για να σταλεί και να ενημερωθούν τα αρχεία του Υπουργείου πρέπει να υποβάλλουμε οριστικά τη δήλωση, πατώντας οριστική υποβολή δήλωσης Ε9 στα αριστερά των επιλογών μας. Αν χρειάζεται να κάνουμε μετατροπές σε προηγούμενα χρόνια θα πρέπει να επιλέξουμε από την drop down λίστα το έτος και να επαναλάβουμε τη διαδικασία καθώς ακόμη και αν
αρχίσουμε από το 2010, το πρόγραμμα δεν μεταφέρει αυτόματα την κάθε αλλαγή ως εκ τούτου πρέπει να κάνουμε τις απαραίτητες μετατροπές σε κάθε έτος ξεχωριστά! Πρέπει εδώ να προσέξουμε ότι, είναι υποχρεωτικό να επιλέξουμε το λόγο για τον οποίο τροποποιούμε τα στοιχεία, και εφόσον διορθώνουμε μια παρελθούσα λάθος εγγραφή, το λογικό είναι να επιλέξουμε Λοιπές Περιπτώσεις και να αναφέρουμε τις διορθώσεις στο πλαίσιο ελεύθερου κειμένου που προσφέρεται. Κατά την ολοκλήρωση μπορεί να εμφανισθούν μηνύματα με πορτοκαλί πλαίσιο και μηνύματα με κόκκινο. Τα πορτοκαλί πεδία είναι προαιρετική η συμπλήρωση τους, τα κόκκινα όμως είναι υποχρεωτική, οπότε αποτελούν δικλείδα ασφαλείας, καθώς αν δεν έχει συμπληρωθεί κάτι υποχρεωτικό τότε η δήλωση δεν προχωράει παρακάτω. Κατόπιν τούτου η δήλωση έχει αποθηκευτεί αλλά για να σταλεί και να ενημερωθούν τα αρχεία του Υπουργείου πρέπει να υποβάλλουμε οριστικά τη δήλωση, πατώντας οριστική υποβολή δήλωσης Ε9 στα αριστερά των επιλογών μας.
Αν χρειάζεται να κάνουμε μετατροπές σε προηγούμενα χρόνια θα πρέπει να επιλέξουμε από την drop down λίστα το έτος και να επαναλάβουμε τη διαδικασία καθώς ακόμη και αν αρχίσουμε από το 2010, το πρόγραμμα δεν μεταφέρει αυτόματα την κάθε αλλαγή ως εκ τούτου πρέπει να κάνουμε τις απαραίτητες μετατροπές σε κάθε έτος ξεχωριστά! Όταν τελειώσουμε θα πρέπει να έχουμε υποβάλλει οριστικά την δήλωση Ε9 για κάθε έτος τροποποίησης.