ΠΑΡΟΧΗ ΟΦΕΛΩΝ ΚΑΙ ΕΞΑΣΦΑΛΙΣΕΩΝ ALLOCATION OF BENEFITS AND GUARANTEES

Transcript

1

2 ΠΡΟΣ ΑΓΟΡΑΣΤΕΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ TO PROPERTY BUYERS 1. Πλήρης προστασία έναντι σοβαρών ζημιών αποτέλεσμα ελαττωμάτων στον σχεδιασμό ή/και στα δομικά υλικά που χρησιμοποιήθηκαν ή/και στις τεχνικές και μεθόδους που ακολουθήθηκαν για την ανέγερση του ακινήτου όσον αφορά τα κατασκευαστικά σημεία. Full protection against losses caused by defects in the design and / or materials and/or workmanship of a property which results in major damage to the structural elements. 2. Πλεονέκτημα ακινήτου σε περίπτωση πώλησης του στην ιδιωτική αγορά αφού η ασφαλιστική κάλυψη είναι μεταβιβάσιμη στον εκάστοτε ιδιοκτήτη. In the event of a resale, the property owner has the added advantage as the insurance cover is transferable to the new owner. 3. Στην περίπτωση απαίτησης από τον ιδιοκτήτη του ασφαλισμένου ακινήτου, η Premier Guarantee Κύπρου διευθετεί τις αξιώσεις χωρίς ο ασφαλισμένος να είναι υποχρεωμένος να αποδείξει αμέλεια ή ευθύνη και επομένως την αποφυγή καθυστερήσεων στην επιδιόρθωση των ζημιών καθώς επίσης και αποφυγή επιπλέον εξόδων και παρατεταμένων νομικών διαδικασιών. Should there be a valid claim from the owner of the insured property, Premier Guarantee Cyprus will settle the claim without the insured party being responsible to prove negligence or blame thus avoiding delays in effecting repairs and expensive and protracted legal proceedings. 4. Ο ιδιοκτήτης του ασφαλισμένου ακινήτου έχει την εξασφάλιση ότι η περιουσία του είναι ασφαλισμένη έναντι των προαναφερθέντων ζημιών για 10 ολόκληρα χρόνια από την ημερομηνία αποπεράτωσης και παράδοσης του έργου, από ένα από τους μεγαλύτερους οίκους Ασφάλισης Αφανών Ελαττωμάτων της Ευρώπης. The owner of the property will have peace of mind with the knowledge that there is a 10 year warranty in place against all mentioned damages from one of the largest European companies of Latent Defects Insurance. 5. Στην περίπτωση που κατά την ανέγερση του έργου η κατασκευαστική εταιρεία ή/και η εταιρεία ανάπτυξης γης χρεοκοπήσει, η ασφαλιστική κάλυψη παραμένει άθικτη και σε ισχύ. In the event that the Developer or Contractor becomes insolvent or fails to honour responsibilities the insurance remains intact.

3 6. Πλεονέκτημα ακινήτου προς τα χρηματοπιστωτικά ιδρύματα σε περίπτωση χρηματοδότησης αφού τα ακίνητα που φέρουν την ασφαλιστική κάλυψη εγγυώνται την ποιότητα κατασκευής. Interested parties in the financing of projects have increased security due to the raising of standards. 7. Σιγουριά ότι το ασφαλισμένο ακίνητο έχει ανεγερθεί σύμφωνα με τις υψηλές τεχνικές προδιαγραφές της Premier Guarantee Ευρώπης, τα τρέχων πρότυπα δόμησης της Ευρωπαϊκής Ένωσης και τις σωστές πρακτικές δόμησης. Confidence that the completed project is being constructed in line with Premier Guarantee s high technical standards, current EU codes and good building practice. 8. Η ομάδα Τεχνικού Ελέγχου της Premier Guarantee Κύπρου ενεργεί σαν μία ανεξάρτητη υπηρεσία ελέγχου, επομένως ο ιδιοκτήτης/επενδυτής είναι σίγουρος ότι η επένδυση του είναι εξασφαλισμένη με τον καλύτερο δυνατό τρόπο. The Technical Audit Team of Premier Guarantee Cyprus will be acting as an independent inspection service to the site so the investor/buyer will be confident that his investment is safeguarded in the best possible way. 9. Η Oμάδα Τεχνικού Ελέγχου της Premier Guarantee Κύπρου αποτελεί μέρος του δικτύου των Τεχνικών Ελεγκτών του Ομίλου που αριθμεί πέραν των 50 πτυχιούχων μελών με πλούτο εμπειριών στις εργασίες μας στο Ηνωμένο Βασίλειο, στην Ισπανία και στην Ιρλανδία. Τυγχάνουν συχνότατα εκπαιδευτικών σεμιναρίων σε θέματα νέων τεχνικών, νέων υλικών και μοντέρνων κατασκευαστικών μεθόδων. Premier Guarantee Cyprus Technical Audit Team is part of the group s Technical Audit Surveyors which numbers in excess of 50 members and operates throughout the United Kingdom, Spain and Ireland. Our Surveyors are all highly qualified, are frequently updated and trained in aspects of new building techniques, materials and new methods of construction so that they maintain their status for knowledge and professionalism.

4 10. H Premier Guarantee διατηρεί εξειδικευμένο Τμήμα Τεχνικών Υπηρεσιών στο Ηνωμένο Βασίλειο που αποτελείται από μέλη τα οποία είναι υπεύθυνα για την υποστήριξη των Τεχνικών Ελεγκτών, την συνεχή τους ενημέρωση για νέες τεχνικές και μεθόδους καθώς επίσης και την διενέργεια μελετών σε νέα υλικά δόμησης. Όλη αυτή η πραγματογνωμοσύνη και τεχνογνωσία μεταφέρεται από τους Τεχνικούς Ελεγκτές στην κατασκευή του ασφαλισμένου ακινήτου. Η υπηρεσία αυτή είναι πάντοτε στην διάθεση των Ελεγκτών για όποια πληροφορία ή βοήθεια χρειαστούν. Premier Guarantee has a Technical Services Department situated in the United Kingdom, consisting of highly experienced and qualified professionals. They have responsibility for maintaining the company s knowledge of building techniques, materials and modern methods of construction and passing this knowledge on to the Technical Audit Surveyors via training and development sessions and issue of technical bulletins. They are available at all times to the Surveyors should they require any assistance on any technical matter. 11. Το ποσό κάλυψης του ασφαλισμένου ακινήτου τυγχάνει ετήσιου ανατοκισμού κατά 3.5%. Δηλαδή εάν ένα ακίνητο έχει ασφαλιστεί με αρχικό κόστος κατασκευής τις στο τέλος του πρώτου χρόνου η κάλυψη του θα είναι στις , στο τέλος του δεύτερου έτους θα είναι και στο τέλος του 10ου έτους θα είναι The limit of indemnity is subject to a 3.5% compound indexation. For instance if a property is insured on an initial cost of construction of the limit of indemnity increases to at the end of the 1st year of cover, at the end of the 2nd year of cover and so on until the end of the 10th year when the value of cover would be Το ασφάλιστρο για το Ασφαλιστικό Σχέδιο της Premier Guarantee Κύπρου είναι πληρωτέο κατά την αποπεράτωση του έργου και προ της έκδοσης του Πιστοποιητικού Ασφάλισης και δεν τυγχάνει ετήσιας ανανέωσης όπως σε άλλους ασφαλιστικούς κλάδους. Δηλαδή το ποσό του ασφαλίστρου πληρώνεται μία φορά και η κάλυψη παρέχεται για τα επόμενα 10 χρόνια. The insurance premium for the Premier Guarantee Cyprus Insurance Scheme is payable in full on completion of the project and simultaneously with the issue of the Certificate of Insurance. It is not repeated on an annual basis like premiums in other insurance branches. In particular the insurance premium is paid once and the cover is active for the next 10 years.

5 13. Σε περίπτωση απαίτησης όλες οι επαγγελματικές αμοιβές για τα όποια διορθωτικά έργα καλύπτονται πλήρως. Αναλυτικά στην περίπτωση μερικής ή ολικής ζημιάς του ακινήτου, η Premier Guarantee Κύπρου θα καλύψει εκτός από την επιδιόρθωση ή ανακατασκευή του ακινήτου και τα ακόλουθα: Επιδιόρθωση άλλων μερών του ακινήτου σε ζημιές που προκλήθηκαν από την ζημιά που καλύπτεται από την ασφαλιστική κάλυψη. Απομάκρυνση άχρηστων υλικών. Αμοιβές Αρχιτεκτόνων, Επιθεωρητών Έργου, Συμβούλων Μηχανικών, Δικηγόρων και άλλων εξόδων που προκύπτουν σε περίπτωση αξίωσης. Αυτόματη αναπροσαρμογή του Oρίου Aποζημίωσης με 3.5% ανατοκισμό ετησίως. In the event of a claim, all professional fees for all remedial works are fully covered by the scheme. In particular in the event of partial or whole damage of the property, Premier Guarantee Cyprus shall cover the following, besides the repairing or the rebuilding of the property: Repairing of other parts of the property which were damaged following the damage of the insured part. Debris Removal. Architects, Surveyors, Legal, Consulting Engineers and other fees necessarily and reasonably incurred in the event of a claim. Automatic indexation of the Limit of Indemnity at 3.5% p.a. compound. 14. Εάν ο κατασκευαστής έχει επιλέξει τις επιπρόσθετες καλύψεις τότε ο αγοραστής/ιδιοκτήτης θα έχει επιπλέον τα πιο κάτω οφέλη: Στεγανοποίηση Οροφών Στεγανοποίηση Εξωτερικών Τοίχων Στεγανοποίηση Υπογείων Χώρων Κόστος Εναλλακτικού Καταλύματος Απώλεια Εσόδων από Ενοίκια If the Developer has chosen the additional options of the endorsements the buyer / owner may have the following benefits: Waterproofing of Roofs Waterproofing of External Walls Waterproofing of Basements Alternative Accommodation Costs Loss of Rental Income 15. Το ασφάλιστρο συγκρινόμενο με τα ασφάλιστρα άλλων ασφαλιστικών κλάδων και σε συνάρτηση με τις καλύψεις που παρέχει και τους κινδύνους που απορροφά κρίνεται ως αμελητέο σε σχέση με το ύψος της συνολικής επένδυσης. Για παράδειγμα η βασική κάλυψη κοστολογείται κοντά στο 0.65% επί του συνολικού κόστους κατασκευής του ακινήτου και είναι ως έχει προαναφερθεί πληρωτέο μία φορά. The insurance premium compared with the premiums of other insurance products and in conjunction to the value of cover and the absorbed risks is seen as negligible as against the total investment of a project. For instance the basic plan is charged close to 0.65% on the total cost of the completed property and is one-off payable as mentioned in previous paragraphs.

6 16. Όλα τα συμβόλαια που εκδίδουμε είναι ασφαλισμένα από την AmTrust Europe Ltd. H AmTrust Europe Limited αποτελεί μέλος του παγκόσμιου ασφαλιστικού ομίλου AmTrust Group, ο οποίος μεταξύ άλλων ασφαλιστικών κλάδων εξειδικεύεται και στις εγγυήσεις δομικών έργων. Η ασφαλιστική βαθμολόγηση της AmTrust περιγράφεται ως εξαιρετική αφού λαμβάνει βαθμολογία Α από τον A.M. Best όσον αφορά την οικονομική της ισχύ. Για περισσότερες πληροφορίες οι ενδιαφερόμενοι μπορούν να επισκεφθούν τις ιστοσελίδες και All policies we issue are insured by AmTrust Europe Limited. AmTrust Europe Limited is part of the AmTrust Group, a worldwide insurer, who amongst other classes of insurance specialise in Building Warranty risks. Their security rating is excellent, having received an A rating for financial strength from A.M. Best. Further information can be found on their websites and Εγγυημένη Ασφάλιση αφού η εταιρεία μας καλύπτεται από το Σύστημα Χρηματοοικονομικών Υπηρεσιών του Ηνωμένου Βασιλείου (FSCS). Αυτό σημαίνει ότι στο απίθανο ενδεχόμενο που ο Όμιλος της Premier Guarantee αλλά και o αντασφαλιστής μας AmTrust Group δεν μπορούν να ανταποκριθούν στις απαιτήσεις ή/και αξιώσεις ασφαλισμένων με το Ασφαλιστικό μας Σχέδιο τότε αυτόματα αναλαμβάνει την ευθύνη και αποζημίωση η FSCS του Ηνωμένου Βασιλείου. The Premier Guarantee Insurance Scheme is covered by the Financial Services Compensation Scheme (FSCS). That means that in the unlikely event when Premier Guarantee as well as AmTrust Group will not be able to meet their obligations the insured may be entitled to compensation from the FSCS scheme.

7 ΠΡΟΣ ΕΤΑΙΡΕΙΕΣ ΑΝΑΠΤΥΞΗΣ ΓΗΣ TO LAND DEVELOPERS 1. Ενίσχυση της επιχειρηματικής εικόνας και φήμης της εταιρείας όσον αφορά την ποιότητα των έργων της αφού η αποδοχή συνεργασίας και η έγκριση της ασφαλιστικής κάλυψης από την Premier Guarantee αποδεικνύει ότι η εταιρεία ακολουθεί αυστηρά πρότυπα ποιότητας. Enhancement of the company s corporate image and reputation as concerns the quality of its developments as the acceptance of co-operation as well as the approval of Premier Guarantee s insurance scheme proves that the company develops following high standards of quality. 2. Ενδυνάμωση των εργαλείων προώθησης (marketing tools) της εταιρείας περιλαμβανομένων και αυτών της Premier Guarantee στοχεύοντας στην ανέλιξη της εταιρείας στην ελίτ των εταιρειών ανάπτυξης γης. Επιπλέον η εταιρεία υποστηρίζει όλους τους συνεργάτες της με προωθητικό υλικό. Enhancement of the company s marketing tools including those of Premier Guarantee aiming to the elevation of the company to the elite category of land Developers. Premier Guarantee can assist with the provision of marketing material. 3. Ελάττωση/διάλυση του αθέμιτου ανταγωνισμού από εταιρείες ανάπτυξης γης με χαμηλά πρότυπα ποιότητας και επομένως κατασκευής και προώθησης ακινήτων χαμηλών προδιαγραφών. Η Premier Guarantee θα απορρίπτει συνεργασία με τέτοιες εταιρείες εκτός εάν επιδείξουν θέληση προς συμμόρφωση με τα δικά μας αυστηρά πρότυπα. Reduction / removal of unfair competition created by land Developing companies operating with low quality standards and as a result constructing and marketing properties of low standards. Premier Guarantee will reject co-operations with such companies unless they exhibit the will to conform towards our high quality standards.

8 4. Συγκριτικό πλεονέκτημα έναντι ανταγωνιστικών προϊόντων σε θέματα πώλησης των διαθέσιμων ακινήτων για όλα τα οφέλη και εξασφαλίσεις που παρέχει στον αγοραστή όπως αυτά αναφέρονται στις σελίδες 1-5 του παρόντος εντύπου. Η εταιρεία ανάπτυξης γης θα μπορεί να ενδυναμώσει την θέση της αφού θα προσφέρει έργα τα οποία θα καλύπτονται από το Σχέδιο Ασφάλισης της Premier Guarantee το οποίο είναι μεταβιβάσιμο στον νέο ιδιοκτήτη. The added value of the Premier Guarantee product will increase the developer s market share in what is a very competitive market following all benefits and guarantees which provides to the property buyer as those are mentioned on pages 1-5 of this document. The Developer can in fact strengthen his position by offering properties for sale covered with the Premier Guarantee Latent Defects policy that is assignable to the new owner. 5. Μείωση στα έξοδα και υποχρεώσεις για συντήρηση του ακινήτου μια και το ακίνητο έχει ανεγερθεί βάση των δικών μας αυστηρών προτύπων και καλύπτονται από την 10ετή ασφαλιστική κάλυψη της Premier Guarantee για κρυφά ελαττώματα. Επιπλέον οι καλύψεις και εξασφαλίσεις από το Ασφαλιστικό Σχέδιο της Premier Guarantee προσφέρουν περισσότερη προστασία από ότι προσφέρει η Επαγγελματική Ασφάλιση Αστικής Ευθύνης. Reduction of maintenance fees and other obligations towards all constructed properties as they have been constructed following our quality standards as well as they are covered by the Premier Guarantee s 10 year Latent Defects insurance scheme. Moreover, the Premier Guarantee Latent Defects Insurance Scheme would provide more certain protection than the reliance on Professional Indemnity Insurance. 6. Κάθε έργο που ασφαλίζεται από την Premier Guarantee θα έχει ορισμένο έμπειρο επιθεωρητή οικοδομικών έργων που θα παρέχει συμβουλές και οδηγίες καθ όλη την διάρκεια της κατασκευής του έργου. Σε πλήρη συνεργασία με τον Διευθυντή Kατασκευής του έργου θα έχουν την ευθύνη όπως το ανεγειρόμενο έργο κατασκευάζεται με υψηλά πρότυπα ποιότητας. Each new project which is insured by Premier Guarantee shall have assigned an experienced Site Audit Surveyor to advice and inspect during the whole development process. In full co-operation with the Site Manager they will both have the responsibility that the project is being constructed with high quality standards. 7. Η συνεργασία με την Premier Guarantee εξασφαλίζει πρόσβαση στην τράπεζα πληροφοριών της εταιρείας σε θέματα διεργασιών κατασκευής, ποιότητας υλικών δόμησης, νέες τεχνικές δόμησης, μελέτες υπεδάφους, μεθόδους στεγανοποίησης και πολλά άλλα συναφή θέματα. Η τεράστια εμπειρία της Premier Guarantee σε χώρες όπως το Ηνωμένο Βασίλειο, την Ισπανία και την Ιρλανδία μπορεί να προσδώσει σε εταιρείες ανάπτυξης γης μεγάλη τεχνογνωσία και εμπειρογνωμοσύνη. Entering into partnership with Premier Guarantee ensures access towards the company s databank of construction processes, quality of materials, new building techniques, geotechnical reports, waterproofing methods and many more. Premier Guarantee s long experience in countries like the United Kingdom, Spain and Ireland can provide land developers with great knowledge and expertise. 8. Όλες οι συνεργαζόμενες εταιρείες γίνονται αυτόματα μέλη του αποκλειστικού ομίλου της Premier Guarantee που αποτελείται από τις μεγαλύτερες και πλέον ποιοτικές εταιρείες ανάπτυξης γης που δραστηριοποιούνται στο Ηνωμένο Βασίλειο, την Ισπανία, την Ιρλανδία και τώρα την Κύπρο. Membership to the Premier Guarantee Scheme introduces Developers into the company s exclusive club of the leading and quality oriented developing companies with activities in the United Kingdom, Spain and now in Cyprus.

9 ΠΡΟΣ ΕΡΓΟΛΗΠΤΕΣ ΔΟΜΙΚΩΝ ΕΡΓΩΝ TΟ CONTRACTORS 1. Μείωση στα έξοδα και υποχρεώσεις συντήρησης του ακινήτου μια και το ακίνητο έχει ανεγερθεί βάση των δικών μας αυστηρών προτύπων και καλύπτεται από την 10ετή ασφαλιστική κάλυψη της Premier Guarantee για κρυφά ελαττώματα. Reduction of maintenance fees and other obligations towards all constructed properties as they have been constructed following our quality standards as well as they are covered by the Premier Guarantee s 10 year Latent Defects insurance scheme. 2. Οι προσφορές που δίνονται σε εταιρείες ανάπτυξης γης και εμπεριέχουν το ασφαλιστικό σχέδιο της Premier Guarantee αποκτούν συγκριτικό πλεονέκτημα και επομένως αυξάνουν τις πιθανότητες αποδοχής τους μια και διασφαλίζουν στον αγοραστή ένα πέραν πάσης αμφιβολίας ποιοτικό έργο που μεταφέρει όλα τα οφέλη και εξασφαλίσεις που αναγράφονται στο παρών έντυπο. Including the Premier Guarantee Scheme within their tenders will greatly enhance the probability of securing contracts. The clients will recognise the benefits attributed to the product and will include this when making their decisions. 3. Ενισχυμένος έλεγχος και επίβλεψη από τους Τεχνικούς Ελεγκτές της Premier Guarantee προσδίδουν επιπλέον οφέλη ειδικά στις περιπτώσεις εργασιών που δίνονται σε υπεργολάβους. Increased inspection and supervision from Premier Guarantee s Site Audit Surveyor convey added benefits especially when subcontractors play a big role.

10 4. Το ασφαλιστικό σχέδιο της Premier Guarantee ελαττώνει τυχόν συγκρούσεις μεταξύ του επενδυτή/ιδιοκτήτη του έργου και του εργολήπτη. Premier Guarantee s insurance scheme reduces possible conflicts between the Investor / Owner of the project and the Contractor. 5. Κάθε έργο που ασφαλίζεται από την Premier Guarantee θα έχει ορισμένο έμπειρο επιθεωρητή οικοδομικών έργων που θα παρέχει συμβουλές και οδηγίες καθ όλη την διάρκεια της κατασκευής του έργου. Σε πλήρη συνεργασία με τον Διευθυντή Kατασκευής του έργου θα έχουν την ευθύνη όπως το ανεγειρόμενο έργο κατασκευάζεται με υψηλά πρότυπα ποιότητας. Each new project which is insured by Premier Guarantee shall have assigned an experienced Site Audit Surveyor to advise and inspect during the whole development process. In full co-operation with the Site Manager they will both have the responsibility that the project is being constructed with high quality standards. 6. Επιπλέον όφελος για τον Εργολήπτη είναι η ισχυρή πιθανότητα να μειωθεί ή να εξαλειφθεί η κατακράτηση οφειλόμενων ποσών από τον επενδυτή/ιδιοκτήτη του έργου ως εγγύηση για τυχόν ατέλειες στο παραδοθέν έργο. With the Premier Guarantee Warranty in place, it may be possible for the contractor to negotiate reduction in retention monies held by the client at practical completion stage. 7. Ενίσχυση της επιχειρηματικής εικόνας και φήμης της εταιρείας όσον αφορά την ποιότητα των έργων της αφού η αποδοχή συνεργασίας και η έγκριση της ασφαλιστικής κάλυψης από την Premier Guarantee αποδεικνύει ότι η εταιρεία κατασκευάζει με αυστηρά πρότυπα ποιότητας. Enhancement of the company s corporate image and reputation as concerns the quality of its developments as the acceptance of co-operation as well as the approval of Premier Guarantee s insurance scheme proves that the company builds to high standards of quality.

11 ΠΡΟΣ ΤΗΝ ΒΙΟΜΗΧΑΝΙΑ ΔΟΜΗΣΗΣ TΟ THE BUILDING INDUSTRY 1. Οι επιπλέον τεχνικοί έλεγχοι των έργων από την Premier Guarantee σε συνάρτηση με την τεχνογνωσία και αυστηρούς κώδικες δόμησης ειδικότερα από το Ηνωμένο Βασίλειο ανεβάζουν το προφίλ και την φήμη της Κυπριακής βιομηχανίας δόμησης. Premier Guarantee s additional inspections in conjunction with the strict building codes of especially the United Kingdom raise the profile and reputation of the Cyprus building industry. 2. Εν τη απουσία αυστηρού κώδικα δόμησης καθώς και ανεξαρτήτων φορέων τεχνικών αξιολογήσεων, το ασφαλιστικό σχέδιο και οι διαδικασίες της Premier Guarantee θέτουν τις ελάχιστες απαιτήσεις και πρότυπα με αποτέλεσμα την σοβαρή βελτίωση σε θέματα ασφάλειας και ποιότητας των νέων οικοδομικών έργων. In the absence of Building Regulations as well as independent technical assessment bodies, Premier Guarantee s insurance scheme and processes set the minimum requirements and standards resulting to the improvement of the industry as a whole in both safety and quality of all new projects. 3. Το ασφαλιστικό σχέδιο βοηθά επίσης και στην τυποποίηση των δομικών υλικών καθώς επίσης και στις προδιαγραφές σχεδιασμού. 4. Οι υπηρεσίες της Premier Guarantee θα βοηθήσουν επίσης και όλες τις εμπορικές εταιρείες δομικών υλικών στο να μειώσουν ή εξαλείψουν τον όποιο αθέμιτο ανταγωνισμό μια και η τυποποίηση υλικών θα τις αναγκάσει να εμπορεύονται υλικά τα οποία έχουν δοκιμαστεί και είναι κατάλληλα για τους σκοπούς που χρησιμοποιούνται. Premier Guarantee s services shall also assist all companies trading building materials to reduce or remove any unfair competition as the standardisation of materials shall make them obliged to trade materials which have been tested and are fit for purpose. 5. Η τοποθέτηση αυστηρών προτύπων και απαιτήσεων θέτει επίσης φραγμούς εισόδου στην οικοδομική βιομηχανία από ευκαιριακούς παίκτες που δημιουργούν προβλήματα σε όλα ανεξαίρετα τα επίπεδα ειδικότερα βέβαια στην δημιουργία κακής φήμης των Κυπριακών έργων στο εξωτερικό με αποτέλεσμα την μείωση έλκυσης ξένων επενδυτών/ αγοραστών. The presence of the minimum standards and requirements set by Premier Guarantee will prevent the unwanted elements in the industry from flourishing and will help reinstate the reputation of the industry to the foreign markets. The scheme also assists in the standardisation of materials used as well as in the design specifications.

12 ΠΡΟΣ ΧΡΗΜΑΤΟΠΙΣΤΩΤΙΚΑ ΙΔΡΥΜΑΤΑ TΟ FINANCIAL INSTITUTIONS 1. Το ασφαλιστικό σχέδιο της Premier Guarantee παρέχει αυξημένη ασφάλεια των επενδύσεων ή/και χρηματοδοτήσεων των έργων στα χρηματοπιστωτικά ιδρύματα σε θέματα ποιότητας, καλύψεων και κατ επέκταση στην αγοραστική αξία τους. Premier Guarantee s insurance scheme provides increased security to the investments and / or financing of projects to financial institutions on their quality level and subsequently to their market value. 2. Μείωση των πιθανοτήτων παράβασης των όρων συμβολαίου από δανειζόμενους για αγορά ακινήτου αφού με το ασφαλιστικό σχέδιο της Premier Guarantee οι ιδιοκτήτες δεν θα είναι υποχρεωμένοι να πληρώσουν για επιδιόρθωση των ακινήτων τους έναντι ζημιών και/ή τα ακίνητα τους θα λαμβάνουν την μικρότερη της αγοράς υποτίμηση στην αξία τους σε περιπτώσεις οικονομικής κρίσης. Having a Premier Guarantee Warranty in place, buyers are less likely to default as they shall not be obliged to suffer any losses on damages and/or will suffer less percentage of devaluation in periods of financial crisis. 3. Τα χρηματοπιστωτικά ιδρύματα θα μπορούν να λαμβάνουν έγκυρες πληροφορίες όσον αφορά το στάδιο αποπεράτωσης του χρηματοδοτούμενου έργου και κατά συνέπεια να ελευθερώνουν κεφάλαια προς τον δανειζόμενο ανάλογα με το στάδιο που βρίσκεται το έργο. Financial institutions can receive accurate and professional information as to the stage of a project is, so they can release funds in accordance to that information.

13 ΠΡΟΣ ΑΡΧΙΤΕΚΤΟΝΕΣ/ΜΗΧΑΝΙΚΟΥΣ TΟ ARCHITECTS/CIVIL ENGINEERS 1. Με την τοποθέτηση των ελαχίστων προτύπων και απαιτήσεων στην βιομηχανία κατασκευών από την Premier Guarantee, οι αρχιτέκτονες και πολιτικοί μηχανικοί θα μπορούν πλέον να σχεδιάζουν με πιο υπεύθυνο και πρακτικό τρόπο χωρίς να κάνουν εκπτώσεις σε θέματα ποιότητας αφού πλέον οι σχεδιαστές χαμηλής ποιότητας θα πρέπει ή να αναβαθμίσουν τους σχεδιασμούς τους ή να αναγκασθούν να εξέλθουν της αγοράς σχεδιασμού ποιοτικών κατασκευών. The minimum standards set to meet the requirements of Premier Guarantee will give the opportunity for designers to design in a responsible, practical and professional manner and still remain competitive within the industry. 2. Επιπρόσθετοι έλεγχοι σε όλα τα σχέδια θα γίνονται χωρίς καμία επιβάρυνση από την Premier Guarantee η οποία θα έχει την ευθύνη εγγύησης του έργου για 10 ολόκληρα χρόνια. Βάση αυτής της διαδικασίας οι αρχιτέκτονες/μηχανικοί αποκτούν μια δωρεάν υπηρεσία συμβουλευτικού χαρακτήρα από τους πλέον πιο έμπειρους τεχνικούς ελεγκτές που εργάζονται σε έργα στο Ηνωμένο Βασίλειο, την Ισπανία την Ιρλανδία και τώρα στην Κύπρο. Additional checks on design drawings to be effected by Premier Guarantee s Technical Auditors who are to approve the project and activate the 10 year guarantee. Following this process all architects and Civil Engineers shall enjoy the free advisory services of experienced Technical Auditors and their Technical Services Department who are employed in projects in the United Kingdom, Spain, and now in Cyprus. 3. Οι ελάχιστες απαιτήσεις και πρότυπα ποιότητας που θα εισάγει η Premier Guarantee θα βοηθήσουν στην δημιουργία εμποδίων εισόδου νέων επαγγελματιών αρχιτεκτόνων και πολιτικών μηχανικών στην σχεδιαστική βιομηχανία που κάνουν εκπτώσεις σε θέματα ποιότητας και πρακτικής βοηθώντας με αυτό τον τρόπο την αναβάθμιση των σχεδιασμών από επαγγελματίες του είδους που έχουν την ποιότητα και πρακτική σε ψηλό επίπεδο. Premier Guarantee s standards and requirements may create barriers to entry of low quality Architects and / or Civil Engineers giving at the same time the opportunity of all quality oriented professionals to elevate their design levels. 4. Οι αρχιτέκτονες και πολιτικοί μηχανικοί που θα συνεργάζονται με την εταιρεία θα έχουν πρόσβαση στα αποτελέσματα του εξειδικευμένου τμήματος τεχνικών υπηρεσιών της εταιρείας που που έχει την ευθύνη για την συνεχή ενημέρωση για νέες τεχνικές και μεθόδους καθώς επίσης και την διενέργεια μελετών σε νέα υλικά δόμησης. Αrchitects and Civil Engineers working with Premier Guarantee shall gain full access to the company s specialised Department of Technical Services whose responsibility is the continuous updating on new building methods and techniques as well as research on new building materials.

14 ΠΡΟΣ ΚΥΒΕΡΝΗΤΙΚΟΥΣ ΦΟΡΕΙΣ TΟ GOVERNMENTAL BODIES 1. Το αποτέλεσμα των προτύπων και ελάχιστων απαιτήσεων που προτείνει η Premier Guarantee θα βοηθήσει σθεναρά όπως η βιομηχανία κατασκευών να αυτό-διέπεται όπου μόνο μέλη που επενδύουν στην ποιότητα θα μπορούν να συμμετέχουν και να δραστηριοποιούνται. Following the standards and requirements of Premier Guarantee, the building industry shall eventually become self-governed where only quality oriented parties shall be participating within. 2. Δεν θα υπάρχει η ανάγκη από πλευράς κυβερνητικών αρχών να θεσπίσουν ειδική νομοθεσία ή να εγκαθιδρύσουν ειδικό τμήμα για να ελέγχει την ποιότητα κατασκευών. Οι διαδικασίες της Premier Guarantee σε συνάρτηση με τα πρότυπα ποιότητας διασφαλίζουν ότι δεν θα ασφαλίζονται ακίνητα που δεν καλύπτουν τις πιο πάνω προδιαγραφές. There would be no need for the Government to impose special regulations or create a special body to audit the building quality standards as Premier Guarantee s processes and quality standards will safeguard that no development is to be insured unless it does comply with the company s standards. 3. Τα υψηλά πρότυπα ποιότητας που προωθεί η Premier Guarantee θα βελτιώσουν σημαντικά την σημερινή μάλλον αρνητική φήμη της Κυπριακής βιομηχανίας ακινήτων ειδικότερα στις αγορές του εξωτερικού και επομένως θα ελκύσει και αυξήσει τις ξένες επενδύσεις στον συγκεκριμένο τομέα. the Cyprus building industry. This will eventually attract and increase foreign investments. 4. Συνεπακόλουθο των πιο πάνω θα είναι η αύξηση των εισοδημάτων της κυβέρνησης μια και θα δημιουργηθεί καλή φήμη προς την εγχώρια βιομηχανία πώλησης ακινήτων επομένως η αύξηση των πωλήσεων. The Government shall enjoy increase in revenues since there will be a return of faith in the local building industry resulting in the increase of property sales. 5. Το ασφαλιστικό σχέδιο της Premier Guarantee θα προσδώσει ασφάλεια στις τοπικές αρχές καθώς επίσης θα διευκολύνει τις διαδικασίες και εκτιμήσεις στο τμήμα πολεοδομίας και οικήσεως. Premier Guarantee s insurance scheme shall convey assurance to Local Authorities as well as ease the processes and assessments of the department of town planning and housing. 6. H αγορά ακινήτων θα λειτουργεί πλέον βασισμένη στις ανάγκες του αγοραστικού κοινού με όλα τα συνεπακόλουθα οφέλη. The property market shall become purchaser driven with all the resulting benefits. Premier Guarantee s high quality standards will substantially improve the current negative reputation of

15 ΕΠΙΚΟΙΝΩΝΙΑ CONTACT US Premier Guarantee Kύπρου Γλάδστωνος 120 Κτήριο Foloune 2ος Όροφος Γραφείο Β Λεμεσός Κύπρος Τ.Θ Λεμεσός Κύπρος Τ Φ Η Ι Premier Guarantee Cyprus 120 Gladstonos Street Foloune House 2nd Floor Office B Limassol Cyprus P.O. Box Limassol Cyprus T (+357) F (+357) E info@premierguarantee.com.cy W

16 Premier Guarantee Kύπρου Γλάδστωνος 120 Κτήριο Foloune 2ος Όροφος Γραφείο Β Λεμεσός Κύπρος Τ.Θ Λεμεσός Κύπρος Τ Φ Η Ι Η ονομασία Premier Guarantee αποτελεί το εμπορικό όνομα του προγράμματος της MD Insurance Services Ltd. Είναι εγγεγραμμένη στην Αγγλία με αριθμό εγγραφής και λειτουργεί στην Κύπρο μέσω του τοπικού της παραρτήματος με αριθμό εγγραφής Η MD Insurance Services Ltd είναι ο ασφαλιστικός πράκτορας για τα σχέδια ασφάλισης Λανθανόντων Ελαττωμάτων. Η MD Insurance Services Ltd έχει άδεια λειτουργίας και εποπτεύεται από την FSA (Αρχή Χρηματοπιστωτικών Οδηγιών) του Ηνωμένου Βασιλείου. Premier Guarantee Cyprus 120 Gladstonos Street Foloune House 2nd Floor Office B Limassol Cyprus P.O. Box Limassol Cyprus T (+357) F (+357) E info@premierguarantee.com.cy W Premier Guarantee is a trading name of MD Insurance Services Limited registered in England No operating in Cyprus via its Overseas Branch registered in Cyprus No MD Insurance Services is the Scheme Administrator for the Premier Guarantee Cyprus Latent Defects insurance scheme. MD Insurance Services is authorised and regulated by the Financial Conduct Authority