EIΔΙΚΗ ΕΚΔΟΣΗ a b ΣΑΒΒΑΤΟ 13 - ΚΥΡΙΑΚΗ 14 ΟΚΤΩΒΡΙΟΥ 2018

Transcript

1 R EAL E STATE EIΔΙΚΗ ΕΚΔΟΣΗ ΣΑΒΒΑΤΟ 13 - ΚΥΡΙΑΚΗ 14 ΟΚΤΩΒΡΙΟΥ 2018

2 2 r EAL e STATE ΕΘΝΙΚΟΣ ΚΗΡΥΞ ΚΑΤΑΠΛΗΚΤΙΚΗ ΕΥΚΑΙΡΙΑ FANTASTIC OPPORTUNITY OF A LIFETIME FOR GREEK STYLE NEW YORK CITY DINER CAFENIO and/or NATIONAL FRANCHISE! Superb LOcaTION at college avenue-the Heart of cornell university collegetown in beautiful Ithaca, New york. HIgH visibility TO THOuSaNdS OF pedestrians and automobile traffic enroute to AND from Cornell University campus, downtown Ithaca, and environs. MOST LucRaTIvE, cosmopolitan customer demographic, commercial EaTERy, and RETaIL MaRkET IN TOMpkINS county. Large customer base with VERY high demand for Dine-In, Carry-Out, Catering and Delivery of QUALITY Breakfast, Lunch, Brunch, and Dinner offerings. very generous SpacE allows FOR diner and greek EuROpEaN STyLE café - ZΑΧΑΡΟΠΛΑΣΤΕΙΟ offering Greek, Turkish, Arabic, French, Italian, International, and American Coffees, Asian Teas, Crepes and Pastries either as enjoined or separate operating enterprises- EACH with its own street entrace. LEaSE WITH LONg TERM OpTIONS available WITH very attractive RENTaL RaTE. Brokers protected. VERY GENEROUS SPACE! APPROXIMATELY 4,500 sq.ft. TWO STREET ENTRaNcES plus SIdE door TO alley FOR dispatch OF delivery ORdERS. ADDITIONAL outside door access to kitchen to also receive supplies and dispatch deliveries. previous greek RESTauRaNT OpERaTOR also ENJOyEd customer LINES around THE block WITH WEEkENd brunch OFFERINgS. Contact E. GEORGE LAMBROU to schedule tour of the premises at Lease NOW and enjoy complete use of and buildout premises RENT FREE for SIX MONTHS.

3 r e ΣΑΒΒΑΤΟ 13 - ΚΥΡΙΑΚΗ 14 ΟΚΤΩΒΡΙΟΥ 2018 EAL STATE 3 Στηβ Ζερβούδης Η αγορά ακινήτων στη Νέα Υόρκη Της Δέσποινας Αφεντούλη O επιχειρηματίας, Στηβ Ζερβούδης (Steve Zervoudis), επικεφαλής της εταιρείας «Galaxy» General Contractors, με έδρα το Μπρονξ, δραστηριοποιείται στον τομέα των ακινήτων εδώ και 37 χρόνια, στα δημοτικά διαμερίσματα της Νέας Υόρκης, Μπρούκλιν, Κουίνς, Μανχάταν και Μπρονξ, εστιάζοντας στην κατασκευή οικονομικά προσιτής στέγασης. Ο Στ. Ζερβούδης, στο πλευρό του οποίου, εργάζονται η σύζυγός του και οι τέσσερεις γιοί του, μίλησε με τον «Ε.Κ.» για την αγορά ακινήτων στη Νέα Υόρκη, μέσα από την πολύχρονη εμπειρία του. Οπως αναφέρει, σε περιοχές που δραστηριοποιείται, η αξία μιας μονοκατοικίας κυμαίνεται από $ έως $ και η τιμή μιας κατοικίας δύο οικογενειών μεταξύ $ και $ Ειδικότερα, διευκρίνισε ότι πολλές γειτονιές στο Μανχάταν, το Μπρούκλιν και το Κουίνς είναι πολύ ακριβές, ενώ περιοχές στο Μπρονξ είναι πιο προσιτές: «Αυτό το διάστημα, η αγορά ακινήτων στη Νέα Υόρκη είναι πολύ δυνατή, με αποτέλεσμα οι περισσότερες γειτονιές να παρουσιάζουν σταθερότητα στις τιμές και να υπάρχουν καλές ευκαιρίες για αγορές». Επεσήμανε ότι το Μανχάταν και γειτονιές στο Μπρούκλιν, το Κουίνς και το Μπρονξ έχουν τη μεγαλύτερη ζήτηση, λόγω της εγγύτητάς τους στο σύστημα δημοσίων συγκοινωνιών της Συνέχεια στη σελίδα 5 Evelyn Tsugranis Sales Associate, REALTOR 457 Sylvan Avenue, Englewood Cliffs, NJ cell office fax evelyn.tsugranis@sothebysrealty.com prominentproperties.com Each Office is Indepedently Owned and Operated

4 4 r EAL e STATE ΕΘΝΙΚΟΣ ΚΗΡΥΞ COMMERCIAL Real Estate Thomas Tsiatsis Licensed Real Estate Salesperson pamela p. karmaniolos CBR, CIREC Associate Broker Cell: Office: E-Fax: Pamela.Karmaniolos@cbmoves.com PamelaKarmaniolos.CBintouch.com coldwell banker commercial - NRT 140 JERICO TURNPIKE, SYOSSET, NY Demetra Mitropoulou LICENSED REAL ESTATE AGENT Cell: demetra@carollorealestate.com Carollo REaL ESTaTE TH STREET, WHITESTONE, NY Office: Fax: Direct: Thomas.Tsiatsis@elliman.com Work with the #1 Real Estate Company In New York City. Barbara A. Skardis crs, gri, SFR associate broker Licensed in Maryland Washington, D.C. & Virginia chairman s club gold Team cell: (240) barbara@bskardis.com professionalism, Integrity, and Exceptional Service As a lifetime Astoria resident, I know the market better than most. I can help you with all your Real Estate Needs. Don t hesitate to reach out. Specializing in Fine Properties in Montgomery County and Washington, D.C. Chevy Chase, MD $1,675,000 Magnificent Brick Home! 4BRS, 4FBS, 1HB, 3-finished levels over 7,000 sf! Built in 2005, renovated/remodeled! 2-story Hall, fabulous Kitchen, superb quality, Media Room, wet Bar, Gym, Recreational room! Spectacular resort style living outside w/flagstone Patio, built-in gas grill, stone fireplace! 2-car garage Call Barbara for a private showing. 140 Franklin St., New York, NY The Most Trusted Name in Real Estate for over 28 years! Office (301) ΟμΙΛΟΥμΕ ΕΛΛΗΝΙΚa

5 r e ΣΑΒΒΑΤΟ 13 - ΚΥΡΙΑΚΗ 14 ΟΚΤΩΒΡΙΟΥ 2018 EAL STATE 5 Συνέχεια από τη σελίδα 3 Νέας Υόρκης, το οποίο παρέχει άνετη πρόσβαση στη χρηματοπιστωτική ζώνη της περιοχής της Γουόλ Στριτ (Wall Street) και σε περιοχές με συγκροτήματα γραφείων, καταστήματα λιανικής πώλησης και θέατρα στο κέντρο του Μανχάταν (Midtown Manhattan). Εκτιμώντας την παρούσα χρονική περίοδο, ανέφερε ότι δεδομένης της ισχυρής οικονομίας της πόλης, η ανάπτυξη ακινήτων σε ολόκληρη την πόλη της Νέας Υόρκης και στα δημοτικά της διαμερίσματα είναι πολύ ισχυρή. Αναφορικά με τις δημογραφικές μεταβολές που παρουσιάζονται στη Νέα Υόρκη, σε σχέση με το παρελθόν, ανέφερε ότι λόγω της δυνατής οικονομίας της πόλης, ο πληθυσμός της Νέας Υόρκης έχει γίνει οικονομικά, εθνικά και φυλετικά ποικιλόμορφος. Επιπλέον, είπε ότι υπάρχει ένα αυξανόμενο νεότερο ανθρώπινο δυναμικό που αναπτύσσεται στην πόλη, λόγω της εξέλιξης του τομέα των μέσων κοινωνικής δικτύωσης. Ορισμένοι από τους παράγοντες, εξαιτίας των οποίων, ο κόσμος μετακινείται, είπε ότι είναι επειδή, άλλαξαν δουλειά, ήθελαν να είναι κοντά σε μέσα μαζικής μεταφοράς και αυτοκινητόδρομους, ήθελαν μεγαλύτερο διαμέρισμα, επέλεξαν να μετακομίσουν σε μία μονοκατοικία στα προάστια, ήθελαν να είναι κοντά σε καλύτερα σχολεία και να ζήσουν σε μια ασφαλέστερη γειτονιά με πάρκα, εγκαταστάσεις αναψυχής και άλλες παροχές που εξυπηρετούν την οικογενειακή ζωή. Μιλώντας για το ποιες περιοχές επιλέγουν οι Ελληνοαμερικανοί, είπε ότι ενώ η Αστόρια και το Κουίνς κατοικήθηκαν από μεγάλο αριθμό ελληνικού πληθυσμού, οι Ελληνοαμερικανοί επέλεξαν να ζήσουν σε πολλές γειτονιές στη Νέα Υόρκη και στα προάστιά της, συμπεριλαμβανομένου του Λονγκ Αϊλαντ, καθώς και στη Νέα Ιερσέη. Αναφερόμενος στα ποιοτικά στοιχεία που κάνουν μία περιοχή περιζήτητη, υπογράμμισε ότι είναι τα καλά σχολεία, η ασφάλεια, οι χαμηλοί φόροι ακίνητης περιουσίας, η πρόσβαση στα μέσα μαζικής μεταφοράς και στα οικονομικά κέντρα, στα πάρκα και σε άλλες παροχές. Πρόσθεσε επιπλέον πως «εκτιμάται ότι περίπου νέα διαμερίσματα θα κατασκευαστούν στη Νέα Υόρκη έως το τέλος του 2018». Οσον αφορά την ανάπτυξη του τομέα ενοικιαζόμενης στέγης, υποστήριξε ότι αυτό το χρονικό διάστημα, υπάρχουν πολλά ενοικιαζόμενα διαμερίσματα και condominium που κατασκευάζονται με χρηματοδότηση από τράπεζες και ασφαλιστικές εταιρείες από μεμονωμένα άτομα και οικογένειες με υψηλό εισόδημα, ενώ αναφορικά με την εταιρεία του, είπε: «Η Galaxy κτίζει και αναπτύσσει κτίρια με διαμερίσματα χρηματοδοτούμενα από το Σίτι της Νέας Υόρκης (City of New York), με χαμηλό επιτόκιο, που μας δίνει τη δυνατότητα να χτίσουμε διαμερίσματα για οικογένειες της εργατικής και μεσαίας τάξης». Ο Ιερός Ναός Αγίου Πέτρου του Αποστόλου στο Μπρονξ την κατασκευή του οποίου ανέλαβε η «Galaxy». Η φωτογραφία παραχωρήθηκε από το προσωπικό αρχείο της «Galaxy». To Stanley Commons στο Μπρούκλιν, την κατασκευή του οποίου ανέλαβε η «Galaxy». Η φωτογραφία παραχωρήθηκε από το προσωπικό αρχείο της «Galaxy».

6 6 r EAL e STATE ΕΘΝΙΚΟΣ ΚΗΡΥΞ COMMERCIAL MORTGAGE PRODUCT MENU Multi-Family Apartment Buildings & Mixed-Use Buildings Covering Queens, Brooklyn, Bronx & Manhattan LOAN OPTIONS / 25 Year Amortization: Rate 4.25% 7+7 / 30 Year Amortization: Rate 5% 15 Year Fixed: Rate 5.50% Loan Size: $250,000 - $50,000,000 Units Units / Mixed-Use / Retail / Warehouse Purchase & Refinance Loan to Value up to 65 % DSCR 1.35% ALSO OFFERING Investment 3-4 Family only Term - 30 Years Fixed 4.75% Fixed Rate 60% LTV PURCHASE or CASH OUT NO TAX RETURNS, NO CREDIT REPORT, NO PERSONAL GUARANTEES, NO REPAYMENT MUST OWN THE PROPERTY IN LLC OR YOU MUST TRANSFER FROM PERSONAL NAME TO LLC VERY SIMPLE / INVESTOR ONLY John S. Lagoudis, Mba Senior Loan Originator (718) x 200 (917) JLagoudis@MWBankers.com Steinway Street, Suite 212, Astoria, NY MWB CAPITAL CORP Owned & Operated By Mortgage World Bankers, Inc.

7 r e ΣΑΒΒΑΤΟ 13 - ΚΥΡΙΑΚΗ 14 ΟΚΤΩΒΡΙΟΥ 2018 EAL STATE 7 Residential and Commercial Mortgages We would like to thank our friends and customers for all their support in the last 31 years Mortgage World Bankers, INC. Says «Yes» to the American Dream In Every Language! Offering the Best Mortgage solutions in our Community OuR OFFIcES NMLS ID 7116 LONG ISLAND CITY Steinway Street, Suite 212 Long Island City, NY FLUSHING Northern Blvd, 2nd Floor Flushing, NY NEW JERSEY 375 Sylvan Ave, Ste. 4 Englewood Cliffs, NJ BROOKLYN 2658 Coney Island Ave Brooklyn, NY NEW JERSEY 42 South Washington Ave Bergenfield, NJ LONG ISLAND 425 Broadhallow Road, Suite 215 Melville, NY info@mwbankers.com Licenced Mortgage Bankers NY, NJ, CT, PA & FL/NMLS Company ID 7116

8 8 r EAL e STATE ΕΘΝΙΚΟΣ ΚΗΡΥΞ INVESTING IN REAL ESTATE HAS ALWAYS BEEN PROVEN TO BE A WISE ChOICE SIX ALPHA CORP.

9 r e ΣΑΒΒΑΤΟ 13 - ΚΥΡΙΑΚΗ 14 ΟΚΤΩΒΡΙΟΥ 2018 EAL STATE 9 Αντριου Κάριγκαν Η αγορά ακινήτων στην Καλιφόρνια Ο Αντριου Κάριγκαν. Η φωτογραφία προέρχεται από το προσωπικό αρχείο του Αντριου Κάριγκαν. Αναφορικά με τις τελευταίες εξελίξεις στον τομέα ενοικιαζόμενης στέγης, παρουσιάζεται μεγαλύτερη ανάπτυξη στο Οραντζ Κάουντι και στο Λος Αντζελες Κάουντι. Της Δέσποινας Αφεντούλη O ομογενής κτηματομεσίτης Αντριου Κάριγκαν (Andrew Karigan), ιδιοκτήτης της «Karigan Residential Group», συνεργαζόμενης εταιρείας με την «Douglas Elliman California Real Estate», εργάζεται στον χώρο των ακινήτων από το 2003 και εξειδικεύεται στις πολυτελείς κατοικίες. Δραστηριοποιείται κυρίως στις περιοχές Νιούπορτ Κόουστ, Νιούπορτ Μπιτς, Λαγκούνα Μπιτς, Κορόνα ντελ Μαρ και Ιρβιν του Οραντζ Κάουντι στην Καλιφόρνια, όπως επίσης στην Λα Τζόλα στο Σαν Ντιέγκο και σε Μπέβερλι Χιλς, Σάντα Μόνικα και Μαλιμπού στο Λος Αντζελες. Ο Α. Κάριγκαν, τον οποίο η «Douglas Elliman Real Estate» τοποθετεί ως έναν από τους κορυφαίους κτηματομεσίτες της σε ολόκληρη την Αμερική, μίλησε στον «Ε.Κ.» για τις τελευταίες εξελίξεις στον χώρο των ακινήτων στην Καλιφόρνια. Κατά μέσο όρο, στην κύρια περιοχή όπου δραστηριοποιείται επαγγελματικά, είπε ότι μία μονοκατοικία κοστίζει $ και ένα ακίνητο δύο οικογενειών με μεσοτοιχία (duplex) $ Οι ακριβότερες περιοχές είπε ότι είναι το Κρίσταλ Κόουβ του Νιούπορτ Κόουστ, το Λαγκούνα Μπιτς, το Νιούπορτ Μπιτς, το Μαλιμπού και το Μπέβερλι Χιλς, με λιγότερο ακριβές περιοχές στο Οραντζ Κάουντι εκείνες στην ενδοχώρα. Εξήγησε ότι η περιοχή Νιούπορτ Μπιτς έχει τη μεγαλύτερη ζήτηση, επειδή, όπως είπε, είναι δίπλα στη θάλασσα, έχει όμορφες παραλίες και λιμάνι για πολύ ακριβά και μεγάλα σκάφη, συμπληρώνοντας ότι το Νιούπορτ Μπιτς και το Δυτικό Λος Αντζελες είναι οι πιο ανεπτυγμένες περιοχές αυτήν την περίοδο του χρόνου. Ανέφερε ότι ορισμένοι πελάτες του που έχουν ακίνητα στη Νότια Καλιφόρνια, ζουν σε άλλες Πολιτείες της Αμερικής ή σε Κίνα, Ευρώπη, Καναδά Συνέχεια στη σελίδα 10

10 10 r EAL e STATE ΕΘΝΙΚΟΣ ΚΗΡΥΞ ABILITY SERVICE AGENCY, INC Grand Avenue, Baldwin, NY COMPLETE INSURANCE SERVICES Restaurants Real Estate Homeowners Automobiles CALL TODAY FOR FREE QUOTE (516) Peter Spiliotis Liz DeMaria John Spiliotis Specializing in the Insurance Industry for over 43 years! Οι ακριβότερες περιοχές είναι το Κρίσταλ Κόουβ του Νιούπορτ Κόουστ, το Λαγκούνα Μπιτς, το Νιούπορτ Μπιτς, το Μαλιμπού και το Μπέβερλι Χιλς Με την επίδειξη Πιστοποιητικού Καταθέσεων δικαιούστε $1,000 ΕΚΠΤΩΣΗ για την αγορά χώρου για οικογενειακό τάφο στο μαυσωλείο «ΑΓΙΑΣ ΜΑΙΡΗΣ» ($500 για αγορά χώρου ανά άτομο) Ομορφιά Μεγαλοπρέπεια Ασφάλεια Μαυσωλείο Αγίας Μαίρης Το Κοιμητήριο St. Michael's προσφέρει μεγάλο εύρος επιλογών περιλαμβανομένων των προσθηκών του Μαυσωλείου της Αγίας Μαίρης, καθώς επίσης τάφους, ταφόπετρες και αποτέφρωση. Eνα από τα μεγαλύτερα δώρα που μπορείτε να κάνετε σε αυτούς που αγαπάτε είναι η αίσθηση της ασφάλειας και η γνώση ότι έχετε φροντίσει για όλα. Ως θρησκευτικό κοιμητήριο το St. Michael's είναι ανοικτό σε άτομα όλων των θρησκειών. Με υπερηφάνεια σας γνωρίζουμε ότι το όμορφα σχεδιασμένο Μαυσωλείο τους ΑΓΙΑΣ ΜΑΙΡΗΣ είναι στη διάθεσή σας. Για περισσότερες πληροφορίες, συμπεριλαμβανομένου και ενός δωρεάν Resource Guide, παρακαλώ καλέστε: τον κ. ΝΙΚΟΛΑΟ Π. ΠΑΠΑΜΙΧΑΗΛ (917) Eξακολουθεί να προσφέρει τις υπηρεσίες του στην Ομογένεια με τον καλύτερο τρόπο. Θα είστε χαρούμενοι γι αυτή σας την κίνηση. (718) Astoria Blvd., East Elmhurst, NY ή επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας στο Θα μείνετε Iκανοποιημένοι από την Eπιλογή σας! Συνέχεια από τη σελίδα 9 ή Αυστραλία. Παρατήρησε, ωστόσο, ότι σήμερα υπάρχουν λιγότεροι αγοραστές από την Κίνα, επειδή, όπως είπε, επιβλήθηκαν περιορισμοί στην κίνηση κεφαλαίων και η μεταφορά χρημάτων στο εξωτερικό είναι δύσκολη. Εξήγησε ότι οι περισσότεροι μετακομίζουν για να μείνουν σε μεγαλύτερο σπίτι ή λόγω αλλαγής εργασίας, προτιμώντας το Νιούπορτ Μπιτς και το Λαγκούνα Μπιτς στο Οραντζ Κάουντι. Υπογράμμισε επίσης, ότι για μόνιμη κατοικία πολλοί Ελληνοαμερικανοί προτιμούν το Ιρβιν και το Νότιο Οραντζ Κάουντι. Είπε ότι μια περιοχή είναι σε υψηλή ζήτηση όταν βρίσκεται κοντά στη θάλασσα, με ωραία καταστήματα και εστιατόρια και με όμορφες και ασφαλείς γειτονιές, τονίζοντας ότι ορισμένες πολύ ελκυστικές γειτονιές, ειδικά στο Νιούπορτ Κόουστ, είναι περιφραγμένες και φυλάσσονται. Αναφορικά με τις τελευταίες εξελίξεις στον τομέα ενοικιαζόμενης στέγης, είπε ότι παρουσιάζεται μεγαλύτερη ανάπτυξη στο Οραντζ Κάουντι και στο Λος Αντζελες Κάουντι. Εκπτωση για αγορά χώρου ταφής στο Μαυσωλείο ΑΓΙAΣ ΜΑΙΡΗΣ

11 r e ΣΑΒΒΑΤΟ 13 - ΚΥΡΙΑΚΗ 14 ΟΚΤΩΒΡΙΟΥ 2018 EAL STATE 11 Φέτος τον Αύγουστο, η μέση τιμή πώλησης μίας μονοκατοικίας ή ενός ακινήτου στέγασης πολλών οικογενειών (multi-family house) στο Κουίνς στοίχιζε $ και στο Νάσο Κάουντι $ Iωάννα Ράπτη-Χαντζοπούλου Η αγορά των ακινήτων σε Κουίνς και Λονγκ Αϊλαντ Της Δέσποινας Αφεντούλη Hομογενής μητέρα και επικεφαλής της ομάδας «Estia Team» της «Keller Williams Realty Landmark» στο Μπέισαϊντ, Iωάννα Ράπτη-Χαντζοπούλου (Joanne Υποστήριξε ότι οι περιοχές με τη μεγαλύτερη ανάπτυξη τον τελευταίο χρόνο είναι μακράν, το Λονγκ Αϊλαντ Σίτι Η Ιωάννα Χαντζοπούλου. Φωτογραφία: Πίτερ Μαναρίδης (Peter Manaridis). Raptis Hantzopoulos), η οποία ασχολείται 16 χρόνια με τον τομέα των ακινήτων, μίλησε στον «Ε.Κ.» για την κατάσταση που επικρατεί αυτήν την περίοδο σε Κουίνς και Νάσο Κάουντις, περιοχές, όπου κυρίως δραστηριοποι- Συνέχεια στη σελίδα 13 Leading your every move. condo for Sale douglaston, Ny "Oak park at douglaston" Welcome to this sunny and spacious duplex condo featuring two bedrooms, two bathrooms in a desirable are of Queens. This community is 24 Hour security gated, amenities such as inground pools, tennis courts, playground, fitness rooms all included in your monthly common charges of $525 per month. SD# 26. MLS# ; asking $798,000 under contract bayside NORTH, Ny WaRM and INvITINg A beautiful home that speaks to the heart featuring three bedrooms, one and half bathrooms, renovated eat in kitchen, formal dining room, formal living room, a full basement, and a two year old garage. Minutes to the LIRR, parks and major highways. You truly don't want to miss this one! SD# 26. MLS# ; asking $908,000 NEW HydE park, Ny - EXpaNdEd and RENOvaTEd Make this home yours as it boasts five bedrooms, four bathrooms, a large eat in kitchen with an island, formal living room and dining room, a full basement, a serene backyard with a koi pond and a tree house all set on a 49' x 145' size lot. This home has all the bells and whistles you are looking for. SD# 26. MLS# ; asking $898,000 Thinking of Selling Your Home? Call The Estia Team at Servicing the 5 Boroughs & Long Island Joanne Hantzopoulos kw Licensed RE Associate Broker under contract Francis Lewis Blvd., Bayside, NY C: P: F:

12 12 r EAL e STATE PROTO RESTORATION CONSTRUCTION, LLC AS PART OF THE CONSTRUCTION INDUSTRY we feel proud of the progress and contribution our industry is making in our City and our everyday lives! We are working for you for Better Neighborhoods Better Quality of Life Better, More Beautiful New York st Street, Woodside, NY Tel.: (718) Fax: (718) ΕΘΝΙΚΟΣ ΚΗΡΥΞ Επικαλούμενη στατιστικά της MLS, είπε ότι το σύνολο των συναλλαγών ακινήτων φέτος, τα τρία πρώτα τρίμηνα στο Κουίνς και στο Νάσο Κάουντις, είναι χαμηλότερα ($15.690) σε σχέση με πέρυσι ($16.395). A & E BROKERAGE INC. I N S u R a N c E a g E N c y a Σ Φ Α Λ Ι Σ Τ Ι Κ Η Ε Τ Α Ι Ρ Ε Ι Α Ο Λ Ε Σ Ο Ι Κ Α Τ Η Γ Ο Ρ Ι Ε Σ Α Σ Φ Α Λ Ε Ι Ω Ν st Avenue, Astoria, NY Τel.: (718) Fax: (718) annak@aandebrokerage.com Προσωπική και Επαγγελματική Ασφάλιση Εμπορικά Ακίνητα Κατοικίες Ασφάλειες ενοικιαστών Εστιατορίων Καταστημάτων Εργολάβων Γραφείων Aσφάλειες Aυτοκινήτων Zωής και Yγείας Η Ορκωτή Λογίστρια Margo Kane, CPA πεπειραμένη σε φορολογικές δηλώσεις είναι πάντα έτοιμη να διαχειριστεί όλες τις ιδιωτικές και επαγγελματικές λογιστικές σας υποθέσεις Τηλεφωνήστε στο (718) Η γνωστή στην Ομογένεια κτηματομεσίτης Αννούλα σας εξυπηρετεί προσωπικά Σας ευχαριστούμε για την προτίμησή σας Αννούλα και Μargo

13 r e ΣΑΒΒΑΤΟ 13 - ΚΥΡΙΑΚΗ 14 ΟΚΤΩΒΡΙΟΥ 2018 EAL STATE 13 Olga Alexakos, Ph.D. Licensed Associate Real Estate Broker Senior Global Real Estate Advisor Συνέχεια από τη σελίδα 11 είται επαγγελματικά. Οπως ανέφερε, φέτος τον Αύγουστο, η μέση τιμή πώλησης μίας μονοκατοικίας ή ενός ακινήτου στέγασης πολλών οικογενειών (multi-family house) στο Κουίνς στοίχιζε $ και στο Νάσο Κάουντι $ , προσθέτοντας ότι αντιστοίχως ένα condominium/co-op στο Κουίνς κόστιζε $ και στο Νάσο Κάουντις $ Τόνισε ότι οι ακριβότερες περιοχές για μία μονοκατοικία στο Κουίνς Κάουντι είναι οι Μάλμπα, Μπίτσχερστ, Μπέισαϊντ Γκέιμπλς, Γουίκς Γούντλαντς, Ντάγκλας Μάνορ, Λιτλ Νεκ Χιλς και Αστόρια, υπογραμμίζοντας ότι οι ακριβότερες περιοχές για αγορά ακίνητης περιουσίας είναι το Λονγκ Αϊλαντ. Είπε ότι από τις ακριβότερες περιοχές στο Νάσο Κάουντι για μία μονοκατοικία είναι το Ολντ Γουέστμπερι, το Μανχάσετ, το Ρόσλιν Χάρμπορ, το Μπρούκβιλ, το Μάτονταουν, το Γούντπερι και το Οϊστερ Μπέι Κόουβ και μεγαλύτερη ζήτηση παρουσιάζουν οι περιοχές για οικογένειες και με τα καλύτερα σχολεία, εμφανίζοντας σταθερότητα στις τιμές αγοράς ακίνητης περιουσίας. Πρόσθεσε επίσης, ότι πέρυσι, οι πωλήσεις των co-op αυξήθηκαν σημαντικά τους τελευταίους μήνες. Υποστήριξε ότι οι περιοχές με τη μεγαλύτερη ανάπτυξη τον τελευταίο χρόνο είναι μακράν, το Λονγκ Αϊλαντ Σίτι, αλλά και η Αστόρια και το Φλάσινγκ/Κόλετζ Πόιντ και εξήγησε ότι ο κόσμος μετακομίζει κυρίως λόγω γάμου, παιδιών, συνταξιοδότησης, εργασίας ή μετάθεσης, αλλά και λόγω ξεκινήματος ενός νέου νοικοκυριού ή για μια καλύτερη γειτονιά. Οσον αφορά τα ποιοτικά χαρακτηριστικά που κάνουν μια περιοχή περιζήτητη, είπε ότι είναι τα σχολεία, η ασφάλεια, η ευκολία στη μετακίνηση, η αίσθηση της κοινότητας και άλλα. Αναφορικά με τις περιοχές μόνιμης κατοικίας που προτιμούν οι περισσότεροι Ελληνοαμερικανοί, ανέφερε ότι γενικά όταν αποκτούν παιδιά, μετακινούνται από το Κουίνς στο Λονγκ Αϊλαντ για τα σχολεία, τα σπορ και τον τρόπο ζωής, διευκρινίζοντας ότι όταν πια τα παιδιά μεγαλώσουν, οι πατρικές οικογένειες επιστρέφουν στο Κουίνς ή διερευνούν τις επιλογές τους κυρίως, για να αποφύγουν τους υψηλούς φόρους ακίνητης περιουσίας και το κόστος συντήρησης ενός σπιτιού. Επικαλούμενη στατιστικά της MLS, είπε ότι το σύνολο των συναλλαγών ακινήτων φέτος, τα τρία πρώτα τρίμηνα στο Κουίνς και στο Νάσο Κάουντις, είναι χαμηλότερα ($15.690) σε σχέση με πέρυσι ($16.395). Πολυτελή Διαμερίσματα 149 5th Avenue, New York, NY (917) olga.alexakos@sothebyshomes.com 25 years of experience in luxury Manhattan Real Estate Ομιλούμε Ελληνικά! Αγοράζετε; Πουλάτε; Εχετε διαμέρισμα για ενοικίαση; ΤΗΛΕΦΩΝHΣΤΕ μου! Carmela Vlacich Licenced Real Estate Agent Διαμέρισμα ενός υπνοδωματίου th Street, astoria Τιμή Πώλησης: $689,000 M: (917) Carmela@CarmelaHomes.com Daniela Vlacich Licenced Real Estate Agent M: (347) Daniela@CarmelaHomes.com Steinway Street, Long Island City, NY Τel.: (718) Παραλιακό Διαμέρισμα δύο υπνοδωματίων vernon blvd., astoria Τιμή Πώλησης: $985,000 Σπίτι Δύο Οικογενειών Με περιθώριο ανοικοδόμησης th Street, astoria, Ny Τιμή Πώλησης: $1,338,000 DEVELOPMENT SITE Προνομιακή τοποθεσία στην Αστόρια Newtown avenue, astoria, Ny Περίπου 9,300 τετραγωνικά πόδια, κατάλληλο για οικοδόμηση! Επικοινωνήστε μαζί μας για Πληροφορίες και Ερωτήσεις

14 ΕΘΝΙΚΟΣ ΚΗΡΥΞ 14 r e EAL STATE Maria Atsas BA, PM Senior licensed broker & Co-founder of Charging Bull Realty Corp. & Partner of Astella Ventures Corp., Management Company & World Class Builders, Inc. Maria Atsas origin is from Kalymnos Island in Greece, she graduated from Youngstown State University in Ohio and holds a BA in Sociology, she is the senior licensed broker & Co-founder of Charging Bull Realty Corp. & partner of Astella Ventures Corp., Management Company, World Class Builders, Inc. She holds memberships with LIBOR and the National Association of Realtors. With almost two decades of experience in Real Estate, Management and Construction she understands the market, the economics of buying, selling, renting, managing, developing, and initiates the best results for her clients. Maria is bilingual, has innovative ideas and a loyal client base for over twenty years. With several hundred real estate transactions in her career, her clients, buyers, renters and sellers, appreciate her determination, her knowledge and expertise in negotiating during a transaction. Maria represents her clients with loyalty and transparency while being available every day to advise them in the process of buying selling, managing and /or developing. Η Μαρία είναι ένα ενεργό μέλος της ομογένειας με πολυετή παρουσία και προσφορά στον Σύλλογο Καλυμνίων Νέας Υόρκης, στην Δωδεκανησιακή Ομοσπονδία και στην Παν- Καλυμνιακή Ομοσπονδία Αμερικής. Επαγγελματικά επιθυμεί να εξυπηρετήσει τις ανάγκες των ομογενών σε όλη την Αμερική και στην Ελλάδα. Οι συνεργάτες μας είναι πρόθυμοι να διευθετήσουν όλα τα θέματα και τις ανάγκες των πελατών μας. Η επικοινωνία μαζί μας είναι ευχάριστη, δημιουργική και τα αποτελέσματα της συνεργασίας μας πάντα επιτυχή th Street, 2nd Floor, Long Island City, NY Office: Ext.: 1004 Mobile: maria@chargingbullrealty.com info@chargingbullrealty.com

15 r e ΣΑΒΒΑΤΟ 13 - ΚΥΡΙΑΚΗ 14 ΟΚΤΩΒΡΙΟΥ 2018 EAL STATE 15 Spiro N. Antzoulatos MBA, MPM, BA, BS, NP Mr. antzoulatos is the cfo of Alex Antzoulatos Law Firm as well as a partner in Charging Bull Realty, Astella Ventures & World Class Builders, Inc. Before opening the firms with brother and partners; Spiro has worked for many property management firms and owners of commercial, residential and industrial properties. He has worked and consulted at Cushman & Wakefield, CBRE, Lefrak, Sentinel Real Estate, Philips International, Fisher Brothers and Heyman Properties. Spiro studied Political Science and Accounting at Hunter College as an undergrad and receiving a BA and a BS in 2000/2001. He later went back to get Master Degrees in Business Administration and Project Management. When time permits in the future he wants to continue his PhD studies in Business & Finance. Mr. Antzoulatos resides locally in Long Island City, Queens and has been for the past 36years. He is the youngest of four siblings. The Antzoulatos family hails from Cephalonia, Greece and came to the US in April He is married and has a 9-year old daughter named Zoe. He is excited of the new ventures and looks forward to servicing the needs of the community th Street, 2nd Floor, Long Island City, NY Office: spiro.antzoulatos@gmail.com Francis Papadopoulos COO of Alex Antzoulatos Law Firm Partner in Charging Bull Realty, Astella Ventures & World Class Builders, Inc. Francis is an energetic professional with foresight and imagination. She has continuously been able to surpass ambitious business goals while delivering best services and products to her clients as a Relationship Banker. Francis has a strong network and enjoys expanding business opportunities. Her organizational capabilities along with service offerings, entrepreneurial and intrapreneurial leadership skills is able to build highly productive teams that demonstrates dedication to operational excellence. Francis strives to open and develop new opportunities and revenue streams. She has over 10 years of experience in Business Development, Business Relationship and Banking. Francis studied International Finance and Investments and a minor in Mathematics at Baruch College and earned a BA. She also holds an Associate Degree in Business Administration and Management. Francis family comes from Zaharo, Greece. Most of her family and relatives are entrepreneurs; which explains her entrepreneurial spirit. Francis is married with a 7 year old daughter, her whole family is engaged in the Greek community. She was a member of the Greek Federation, member of the Pontiac Society and a Board member for the LIC YMCA. Francis and her partners are very excited to be able to service their community with every Legal, Real Estate and Management needs th Street, 2nd Floor, Long Island City, NY Office: francispapadopoulos@yahoo.com

16 16 r EAL e STATE GENESIS p L u M b I N g & H E a T I N g Υδραυλικά Κλιματιστικά Θερμάνσεις Καυστήρες Σοφία Γούορντεν Η αγορά ακινήτων στο Σικάγο Της Δέσποινας Αφεντούλη H ομογενής Σοφία Γούορντεν (Sophia Worden) από το «Koenig Rubloff Realty Group» που ανήκει στο «Berkshire Hathaway Home Services», μέσα από την 30ετή εμπειρία της στον χώρο των ακινήτων, η οποία, όπως ανέφερε, πλησιάζει το ένα δισεκατομμύριο πωλήσεις στο πλαίσιο της καριέρας της και τοποθετείται στους κορυφαίους κτηματομεσίτες του «Chicago Association of REALTORS» (CAR), μίλησε στον «Ε.Κ.» για τις νεότερες εξελίξεις σχετικά με τα ακίνητα στη μητροπολιτική περιοχή του Σικάγο, συμπεριλαμβανομένων των προαστίων του. Το κόστος αγοράς μίας μονοκατοικίας στην περιοχή που δραστηριοποιείται επαγγελματικά, ανέφερε ότι ποι- Συνέχεια στη σελίδα 18 ΕΘΝΙΚΟΣ ΚΗΡΥΞ Η Σοφία Γούορντεν. Η φωτογραφία προέρχεται από το προσωπικό αρχείο της Σοφίας Γούορντεν. Εξυπηρετούμε την Ομογένεια με συνέπεια στα 5 Boroughs της Νέας Υόρκης από το 2006 Δεχόμαστε τηλέφωνα 24 ώρες την ημέρα 7 ημέρες την εβδομάδα th Street Woodside, NY Tel:

17 r e ΣΑΒΒΑΤΟ 13 - ΚΥΡΙΑΚΗ 14 ΟΚΤΩΒΡΙΟΥ 2018 EAL STATE 17

18 18 r EAL e STATE Σύμφωνα με την ίδια, όσον αφορά την αγορά ακίνητης περιουσίας, οι ακριβότερες περιοχές στο Σικάγο είναι το Γκολντ Κόουστ και το Λίνκολν Παρκ, ωστόσο, όπως είπε, υπάρχουν ορισμένα «τσιμπημένα» (σε τιμή) νέας κατασκευής κτίρια στο Σάουθ Λουπ ΕΘΝΙΚΟΣ ΚΗΡΥΞ Με περισσότερα από 30 χρόνια εμπειρία στα Κτηματομεσιτικά Street, Astoria, NY Avenue, Flushing, NY Alex Tembelis, Lic Broker Associate Cell: (646) Office: (718) WHITESTONE WaTERFRONT LONg ISLaNd SOuNd Σε πανέμορφη τοποθεσία και με ιδιωτική προβλήτα και παραλία σε αδιέξοδο δρόμο. Τούβλινη Kατοικία τύπου Colonial, 2 μεγάλες σουίτες, 3 υπνοδωμάτια, σαλόνι, τραπεζαρία, μεγάλη κουζίνα, καθιστικό, χώρος στάθμευσης δύο αυτοκινήτων, κλιματισμός, Cac, Cv, 3000+τ.μ. Προβλήτα έκτασης 120 ποδιών με σύστημα ανέλκυσης σκάφους και 2 ανελκυστήρες για τζέτ σκι. Διατίθεται και προς ενοικίαση για $7.500/μήνα. Φέρτε το γιοτ σας. Τιμή: $3,488,000 WHITESTONE WaTERvIEW bridge view villa Μοναδική Βίλλα 5000 sq. ft, κατασκευασμένη επί παραγγελία, χωρίς επιπλέον έξοδα. 4 μεγάλα υπνοδωμάτια, βιβλιοθήκη, δωμάτιο για σινεμά και θέατρο, κουζίνα και 6 μπάνια μοντέρνου σχεδιασμού, σύστημα εξοικονόμησης ενέργειας, χώρος στάθμευσης αυτοκινήτων τριών θέσεων, Living Space (ωφέλιμος χώρος). Εντός ιδιωτικής Κοινότητας. Είναι πολλά ακόμη που θα θέλαμε να απαριθμήσουμε! Τιμή: $3,500,000 astoria/broadway ΠΩΛΕΙΤΑΙ ολοκαίνουργιο ΚΑΦΕ σε νεόδμητο κτίριο, λίγα μόλις βήματα από την στάση του Μετρό 46 Street στην Αστόρια. μεγαλη ΕΥΚΑΙΡΙΑ! Καλοί όροι! Τιμή: $88,000 NORTH FLuSHINg Τούβλινη Mονοκατοικία, τύπου Colonial, πλήρως ανακαινισμένη, σαλόνι, τραπεζαρία, μεγάλη κουζίνα, 4 υπνοδωμάτια, 4 μπάνια, αξιοποιήσιμο υπόγειο, χώρος στάθμευσης ενός αυτοκινήτου, οικόπεδο 45x97. Τιμή: $1,298,000 Οπως διευκρίνισε η Σοφία Γούορντεν, πρόκειται για κτίριο, με 64 διαμερίσματα, με θέα μια λίμνη, ένα πάρκο και ένα λιμάνι, κτίστηκε από τον αρχιτέκτονα Ρόμπερτ ΝτεΓκόλιερ (Robert DeGolyer) το 1926 στο Νορθ Λέικ Σόουρ Ντράιβ στη γειτονιά Ιστ Λέικβιου στο Σικάγο. Η φωτογραφία προέρχεται από το προσωπικό αρχείο της Σοφίας Γούορντεν. Συνέχεια από τη σελίδα 16 κίλει μεταξύ $100K and $6Mil, προσθέτοντας ότι το κόστος αγοράς μίας κατοικίας δύο οικογενειών επίσης ποικίλει, δεδομένου ότι πρόκειται για ευρεία περιοχή. Σύμφωνα με την ίδια, όσον αφορά την αγορά ακίνητης περιουσίας, οι ακριβότερες περιοχές στο Σικάγο είναι το Γκολντ Κόουστ και το Λίνκολν Παρκ, ωστόσο, όπως είπε, υπάρχουν ορισμένα «τσιμπημένα» (σε τιμή) νέας κατασκευής κτίρια στο Σάουθ Λουπ, τα οποία έφεραν την περιοχή επίσης στο προσκήνιο». Πρόσθεσε, ωστόσο, ότι «σε γενικές γραμ- Συνέχεια στη σελίδα 20 Δείτε σήμερα όλα μας τα ακίνητα στο

19 r e ΣΑΒΒΑΤΟ 13 - ΚΥΡΙΑΚΗ 14 ΟΚΤΩΒΡΙΟΥ 2018 EAL STATE 19

20 20 r EAL e STATE ΕΘΝΙΚΟΣ ΚΗΡΥΞ Μονοκατοικία, σχεδιασμένη από τον Τζορτζ Μάχερ (George Maher) το 1920, με κήπο στην ιστορική περιοχή Χάτσινσον, του Σικάγο, με αγοραστική αξία κάτω από $4 εκατομ., ανέφερε η Σοφία Γούορντεν. Η φωτογραφία προέρχεται από το προσωπικό αρχείο της Σοφίας Γούορντεν. Συνέχεια από τη σελίδα 18 μές, το Νορθ Σόουρ Λέικ Φόρεστ και το Γουινέτκα είναι ακριβότερα όλων». Οι πιο «μοδάτες» περιοχές αυτήν τη στιγμή που είναι σε μεγαλύτερη ζήτηση, είπε ότι είναι το Γουέστ Τάουν, το Γιουκρένιαν Βίλατζ και το Γουίκερ Παρκ (Wicker Park), όσον αφορά τον τζίρο: «Η γενιά των Μιλένιαλ (Millennial) πληρώνουν καλά γι αυτές τις περιοχές, όπως επίσης επενδυτές αναζητούν έσοδα από ακίνητες περιουσίες». Αυτήν την περίοδο του χρόνου, ανέφερε ότι οι περιοχές που παρουσιάζουν εξαιρετική ανάπτυξη σε νέες κατασκευές στο Σικάγο είναι για παράδειγμα, το Σάουθ Λουπ, το Γουέστ Λουπ και το Γουέστ Τάουν, ενώ υπογράμμισε ότι ιδιαίτερη ανάπτυξη παρουσιάζει το Φάλτον Μάρκετ στην περιοχή του Γουέστ Λουπ. Ως προς τους γενικότερους λόγους που μετακινείται ο περισσότερος πληθυσμός από μια περιοχή σε μια άλλη, είπε ότι στην περιφέρεια, συμβαίνει λόγω αλλαγής εργασίας και εντός της πόλης, λόγω γάμου, όταν αυξάνονται τα μέλη της οικογένειας και υπάρχει ανάγκη για μεγαλύτερο σπίτι. Οι επιλογές στη μετακίνηση και σε παροχές όπως, σε εστιατόρια και καταστήματα, αποτελούν ορισμένα από τα ποιοτικά στοιχεία που κάνουν μια περιοχή περιζήτητη, κατέληξε.

21 r e ΣΑΒΒΑΤΟ 13 - ΚΥΡΙΑΚΗ 14 ΟΚΤΩΒΡΙΟΥ 2018 EAL STATE 21 Γιάννης Μπέης Δώστε μου την ευκαιρία να σας πουλήσω Της Γιάννας Κατσαγεώργη T ο Fort Meyers είναι το Εμπορικό Κέντρο του Lee County στη Φλωριδα, μια πόλη που έχει ραγδαία ανάπτυξη τα τελευταία χρόνια και αποτελεί ιδιαίτερα ελκυστικό τουριστικό προορισμό. Στην έρευνά μας για την κατάσταση που επικρατεί στην κτηματομεσιτική αγορά της περιοχής, μας βοήθησε ο κ. Γιάννης Μπέης (John Beys), ο οποίος εργάζεται στο Century 21 Sunbelt αρκετά χρόνια. Ο κ. Μπέης έγινε μεσίτης, όταν η κρίση του 2008 έβγαλε τους ανθρώπους από τα σπίτια τους, καθώς τους στέρησε το δικαίωμα να διεκδικήσουν την ιδιοκτησία τους. Παρακινούμενος από την ανάγκη του να βοηθήσει τους ανθρώπους που είχαν άγνοια σε πα- Συνέχεια στη σελίδα 22 O Γιάννης Μπέης. Anthony E. Coulianidis President Tri-State Financial Group, Inc in association with: 55 West Ames Court, Plainview, New York Direct Tell: Fax: acoulianidis@thebggroup.com Web: Gus Lafkas MBA, CBR 2300 Merrick Rd. Merrick, NY Direct (516) guslafkasrealestate@yahoo.com ΟμΙΛΩ ΕΛΛΗΝΙΚΑ Covering Nassau Queens and Suffolk Counties Licenced Broker Associate Member of National Association of Realtors Member of Νew York State Association of Realtors Member of Long Island Board of Realtors An independently owned and operated member of Prudential Real Estate Affiliates, Inc. Ralis Insurance Agency Ασφαλιστική κάλυψη όλων των κατηγοριών Ιδιωτική Ασφάλιση Ασφάλεια Ζωής Αυτοκινήτων Μοτοσικλετών Ιδιοκτητών ακινήτων Ενοικιαστών ακινήτων Επαγγελματική Ασφάλιση Ακινήτων Επαγγελματικών χώρων Εστιατορίων Χονδρεμπόρων Εργολάβων Γραφείων Τηλεφωνήστε μας ή περάστε από το γραφείο μας για δωρεάν ενημέρωση anthony d. Ralis - agent Broadway, Astoria, New York Tel.: (718) Fax: (718)

22 22 r EAL e STATE ΕΘΝΙΚΟΣ ΚΗΡΥΞ Το Fort Meyers, Naples, Cape Corel και Bonita Springs κατοικούνται πλέον από οικογένειες νεότερες σε ηλικία, αλλά και από ανθρώπους ηλικιωμένους που θέλουν να περάσουν τον χειμώνα τους στα μέρη μας. Stacey Tzortzatos Licensed RE Salesperson Cell: Office: x 524 Fax: staceytsales@kw.com REALTY LANDMARK Francis Lewis Blvd., Bayside, NY Each Office is Independently Owned and Operated GREEK AMERICAN HOMEOWNERS ASSOCIATION OF NEW YORK Συνέχεια από τη σελίδα 21 ρεμφερή θέματα, ξεκίνησε την δική του εκστρατεία στήριξης των πολιτών του Fort Meyers με πολύ καλά αποτελέσματα. Σήμερα, απόλυτα ικανοποιημένος για την δράση του αυτή, μας μιλάει για την ανάπτυξη της περιοχής και τις επενδύσεις που έχουν αρχίσει πάλι με ταχύτατους ρυθμούς από το «Το Fort Meyers, Naples, Cape Corel και Bonita Springs κατοικούνται πλέον από οικογένειες νεότερες σε ηλικία, αλλά και από ανθρώπους ηλικιωμένους που θέλουν να περάσουν τον χειμώνα τους στα μέρη μας. Το ευχάριστο είναι ότι έρχονται άνθρωποι από όλη την Αμερική και την Ευρώπη να αγοράσουν ή να νοικιάσουν σπίτι. Οι τιμές είναι εξαιρετικές. Ενα διαμέρισμα με δυο κρεβατοκάμαρες κοστίζει $ , οι παραλίες μας είναι πανέμορφες, η θερμοκρασία είναι 82F. Στο Fort Meyers ειδικά έχουμε RSW διεθνές αεροδρόμιο, πανεπιστήμια, κολέγια, πάρκα, επιστημονικά κέντρα, θέατρα εστιατόρια, ωραία ξενοδοχεία και ανεπτυγμένο τουρισμό, αφού εδώ περνούσε τους χειμώνες του ο Θωμάς Εντισον (Thomas Edison), εδώ έκανε τις έρευνές του και στο ποτάμι Caloosahatchee ψάρευε. Μου θυμίζει το Long Island όπου μεγάλωσα, όπως ήταν 40 χρόνια πριν. Παντού στον ορίζοντα υπάρχει διαύγεια και καθαρότητα, ενώ η απόσταση από το Μαϊάμι και το Ορλάντο είναι μόνο 2-3 ώρες. Ο καιρός είναι μοναδικός και θυμίζει το κλίμα της Ελλάδας». Στην ερώτηση μας, τι θα ήθελε να συμπληρώσει σε αυτά που μας είπε ήδη, απάντησε: «Τι περισσότερο να πω! Τηλεφωνήστε μου και δώστε μου την ευκαιρία να σας πουλήσω ένα ωραίο σπίτι σε μια πανέμορφη ακρογιαλιά». Century 21 Sunbelt Fort Meyers, Florida tel: (239) Ελληνο-Αμερικανοί ιδιοκτήτες ακινήτων στην Μητροπολιτική περιοχή της Νέας Υόρκης, γίνετε μέλη στο Σύλλογό μας Για την πληρέστερη ενημέρωσή σας Γιατί το επιβάλλει το συμφέρον σας Με $40 το χρόνο εξασφαλίζετε επαγγελματική ενημέρωση κατά την μηνιαία συνέλευση του Συλλόγου μας για θέματα που άπτονται των ακινήτων σας από ομογενείς επαγγελματίες και αντιπροσώπους της Πολιτείας και της Πόλης Για καλύτερες τιμές στο πετρέλαιο θέρμανσης συνεργαζόμαστε για πολλά χρόνια με τις ακόλουθες εταιρείες: ASTORIA FUEL, PETRO FUEL και MARATHON ENERGY Μην αδρανείτε! Τηλεφωνήστε μας σήμερα στο (718) Για το Διοικητικό Συμβούλιο Γιώργος Κίτσιος, πρόεδρος Stacey Τζωρτζάτου, γραμματέας st Street, Astoria, NY (718)

23 r e ΣΑΒΒΑΤΟ 13 - ΚΥΡΙΑΚΗ 14 ΟΚΤΩΒΡΙΟΥ 2018 EAL STATE 23 Γιώργος Σταυρουλάκης Είναι καλό να επενδύεις στην Αστόρια σήμερα Της Γιάννας Κατσαγεώργη A πό την ζεστασιά του σπιτιού του, στα Ρούστικα της Κρήτης, ο Γιώργος Σταυρουλάκης, 83 ετών σήμερα, βρέθηκε ξαφνικά στην Αστόρια με στόχο να κάνει 5000 δολάρια, που εκείνη την εποχή, γύρω στο 1960, ήταν όνειρο θερινής νυκτός για την Ελλάδα. Αγαπημένοι συγγενείς τον πήραν κοντά τους τον πρώτο καιρό, αλλά αυτός ως διακριτική και ανήσυχη φύση που ήταν, προτίμησε να ζήσει μόνος του μετά από μικρό διάστημα σε ένα δωμάτιο που νοίκιασε. Θυμάται τα πρώτα του Χριστούγεννα μόνος του μέσα εκεί, να βουρκώνουν τα μάτια του από τη νοσταλγία για την οικογέ- Συνέχεια στη σελίδα 24 Eagle Strategies LLC Proud to Offer Soterios A. Theori MBA, CLU, ChFC Eagle Strategies LLC 520 Broad Hollow Road, Melville, NY satheori@ft.newyorklife.com Tel Tel Cell Fax The Company You Keep Providing Insurance Financial Products and Services to families Professionals & Business Owners Life Insurance Annuities Planning for Retirement Mutual Funds # Estate Planning College Funding # Offered through NYLIFE Securities, LLC (Member NASD/SIPC)

24 24 r EAL e STATE ΕΘΝΙΚΟΣ ΚΗΡΥΞ Για την Αστόρια προέβλεψε ότι «σε χρόνια θα έχει μεταμορφωθεί. Ολα τα ξύλινα σπίτια θα κατεδαφιστούν και θα χτιστούν καινούργια. Η Αστόρια θα πηγαίνει όλο και καλύτερα. FULL SERVICE REALTY 53 South Main Street, New City, NY Cell: Office: Fax: Stella.Ambrosio@century21.com Stella Ambrosio Lic. Real Estate Salesperson Each Office is independently Owned and Operated Peter Retsinas Realtor Licensed in VA, MD, DC Long & Foster Realtors, Inc. 309 Maple Avenue W, Vienna, VA Mobile: Office: peter.retsinas@longandfoster.com Συνέχεια από τη σελίδα 23 νειά του, μέχρι που ένας αγαπητός του εξάδελφος ήρθε και τον πήρε στο σπίτι του να κάνουνε μαζί Χριστούγεννα. Παιδί από φτωχική οικογένεια ο Γιώργος Σταυρουλάκης, που μεγάλωσε μέσα σε ήρεμο κλίμα, γεμάτο αγάπη και πίστη στη ζωή, συνεχίζει μέχρι σήμερα να πιστεύει πως «μόνο με την σκληρή δουλειά και την εντιμότητα μπορείς να πας μπροστά». Ξεκίνησε να δουλεύει σε εστιατόρια, ενώ παρακολουθούσε μια Σχολή Προγραμματιστών, που τον βοήθησε να εργαστεί σε μια τράπεζα. Στο ταξίδι της αναζήτησης του εαυτού του άφησε την τράπεζα και μεταπήδησε σε μια σωρεία εφάμιλλων εργασιών ως υπάλληλος, που τον βοήθησαν να αναπτύξει το εμπορικό του δαιμόνιο και το 1977 να δημιουργήσει το Neon Realty. Στην ερώτηση του «Εθνικού Κήρυκα», τι προβλέπει για το μέλλον της αγοράς ακινήτων στην Αστόρια, μας απάντησε ότι πιστεύει αρχικά πως οι τιμές μέχρι το 2020 θα πέσουν, γιατί είναι παράλογες και ότι στην Αμερική η καλύτερη επένδυση είναι τα ακίνητα. Για την Αστόρια προέβλεψε ότι «σε χρόνια θα έχει μεταμορφωθεί. Ολα τα ξύλινα σπίτια θα κατεδαφιστούν και θα χτιστούν καινούργια. Η Αστόρια θα πηγαίνει όλο και καλύτερα. Είναι σημαντικό να επενδύσεις σήμερα στην Αστόρια, γιατί θα απολαύσεις αύριο τους καρπούς. Τώρα οι τιμές είναι πολύ υψηλές, αλλά η οικονομία θα διορθωθεί. Το 1987 αγόρασα με δάνειο από ένα φίλο μου δικηγόρο ένα σπίτι δώδεκα οικογενειών στο Long Island City με 350 χιλιάδες δολάρια. Σήμερα το 2018 μου ζήτησαν δολάρια να το πάρουν, αλλά δεν το δίνω, γιατί έχω παιδιά και εγγόνια». Ο Γιώργος Σταυρουλάκης τρέφει μεγάλη αγάπη για την Ελλάδα και ιδιαίτερα για την Κρήτη: «Για μένα οι Ελληνες είναι η καλύτερη φυλή στον Κόσμο και ας έχουμε κάποια κακά ελαττώματα. Η Κρήτη είναι η πατρίδα μου και δεν μπορούν να μου την πάρουν, ούτε αυτήν, ούτε την θρησκεία μου». Neon Realty Inc, street, Astoria tel.(718)

25 r e ΣΑΒΒΑΤΟ 13 - ΚΥΡΙΑΚΗ 14 ΟΚΤΩΒΡΙΟΥ 2018 EAL STATE 25 Ο Γιώργος Αλεξίου ανήκει στην γενιά αυτή των ανθρώπων, που είχαν ισχυρή θέληση, πείσμα για ζωή και δεν σταμάτησαν ποτέ να ψάχνουν καινούργιους δρόμους, για να διοχετεύσουν την δημιουργικότητά τους Γιώργος Αλεξίου Η Αστόρια κάποτε ανήκε σε ελληνικά χέρια Της Γιάννας Κατσαγεώργη E νας από τους πιο παλιούς μεσίτες στην Αστόρια, ο Γιώργος Αλεξίου, γεννήθηκε στην Παναγία Τρικάλων και με την Παναγία, μικρό χάρτινο εικόνισμα, στο παντελονάκι του ξεκίνησε μόνος του στα 12 1/2 χρόνια του να πάει στην Αθήνα να δουλέψει μικροπωλητής, πουλώντας κουλούρια και ζώντας σε ένα δωμάτιο στριμωγμένος μαζί με άλλα «πατριωτάκια» του, σε μια από τις πιο ρομαντικές γειτονιές της Αθήνας τότε, τα Εξάρχεια, στην οδό Αραχώβης 59. Ο Γιώργος Αλεξίου ανήκει στην γενιά αυτή των ανθρώπων, που είχαν ισχυρή θέληση, πείσμα για ζωή και δεν σταμάτησαν ποτέ να ψάχνουν καινούργιους δρόμους, για να διοχετεύσουν την δημιουργικότητά τους. Στην Αθήνα τελείωσε το νυχτερινό Γυμνάσιο, πήγε στο Στρατό και γυρνώντας τελείωσε Συνέχεια στη σελίδα 26 ZANETIS PROPERTIES LLC Call / Text Realty George Zanetis Cell: FOR SALE International Division vrontathos chios, greece A Buildable 3 Tier Land Parcel 1,061 sq. meters with A Full Unobstructed Aegean Sea View Survey Available. Location: Patos Vrontathos, D.E. Omiroupolis Thimos Chios, Greece Reduced Sale Price Only: 87,500 perissa, Emporiou, Santorini, greece A Buildable Land Parcel 673 sq. meters & only 3 minute walk to Perissa Beach Survey Available. Location: Perissa,Emporiou, Santorini, Greece, Asking Price: 275,000 FOR SALE

26 26 r EAL e STATE ΕΘΝΙΚΟΣ ΚΗΡΥΞ Συνέχεια από τη σελίδα 25 και μια Ανωτέρα Σχολή Ξενοδοχειακών Επιχειρήσεων, αφού είχε αρχίσει να προσανατολίζεται να γίνει «διευθυντής σε ξενοδοχείο» και να φύγει κάποια στιγμή να πάει στην Αμερική να βρει τον αδελφό του. Αντί αυτού βρέθηκε σε εργοστάσιο στη Γερμανία για 4 χρόνια να φτιάχνει καλοριφέρ και να μαθαίνει Γερμανικά, μετά στην Αγγλία για δυο χρόνια να δουλεύει σε διάφορα εστιατόρια, με τελευταίο το «Savoy Hotel», όπου είχε την τύχη να σερβίρει όλη την λονδρέζικη αφρόκρεμα και η ευρωπαϊκή περιπέτειά του κατέληξε στο Παρίσι, όπου απλά «πέρασε καλά και έμαθε και Γαλλικά». Το 1972 ήρθε στην Αμερική και άρχισε να δουλεύει στα ξενοδοχεία έχοντας αποκτήσει μια αξιόλογη εμπειρία. Ξεκίνησε να ασχολείται με την μεσιτεία το 1976 και το 1981 άνοιξε το δικό του γραφείο, το οποίο έχει μέχρι σήμερα. «Τότε τα σπίτια ήταν φτηνά και τα μεροκάματα δεν ήταν άσχημα. Αγόραζες σπίτι με σαράντα πενήντα και εξήντα χιλιάδες. Η Αστόρια είχε αγοραστεί από μάγειρες, ελαιοχρωματιστές, σερβιτόρους, οικοδόμους και χτίστες. Τα σπίτια σήμερα κοστίζουν εφτακόσιες και οκτακόσιες χιλιάδες και πάνω από εκατομμύριο δολάρια και οι αγοραστές είναι Κινέζοι, Ευρωπαίοι, Αμερικανοί και Ελληνες. Τα ενοίκια έχουν ανέβει στα ύψη και η Αστόρια έχει γεμίσει με νέους ανθρώπους που πληρώνουν εδώ τα μισά από αυτά που θα πλήρωναν στο Μανχάταν. Αυτό που θέλω να πω, για να τελειώνω, γιατί όλοι τα ξέρουμε και λέμε τα ίδια και τα ίδια, είναι ότι υπάρχουν άνθρωποι που με ευγνωμονούν και άλλοι που με βλέπουν σήμερα και μου λένε γιατί δεν μου έσπαγες το κεφάλι τότε να το αγοράσω;». Αν ακολουθούσαν την ιδιαίτερα οικεία προτροπή αυτού του προφήτη μεσίτη «Σκάσε και Αγόρασε», τώρα πολλοί Ελληνες θα είχαν εξασφαλίσει ένα ακίνητο με μέλλον. Alexiou Realty NY Ave, Queens NY tel. (718)

27 r e ΣΑΒΒΑΤΟ 13 - ΚΥΡΙΑΚΗ 14 ΟΚΤΩΒΡΙΟΥ 2018 EAL STATE 27 Στεφανία Λεφές Το Παλμ Μπιτς είναι Παράδεισος Tης Γιάννας Κατσαγεώργη T ο 2015 το Παλμ Μπιτς (Palm Beach), ο τόπος προορισμού των ολίγων, είχε τον τρίτο πλουσιότερο ταχυδρομικό κώδικα (ΖΙΡ ) σε όλη την Αμερική με ετήσιο «χαμηλό» εισόδημα των κατοίκων $1,2 εκατομμύρια. Αν σκεφτεί κανείς ότι μεταξύ των οικογενειών που το επέλεξαν σαν τόπο διακοπών ή και διαμονής συγκαταλέγονται οι Βάντερμπιλτ (Vanderbilt), οι Κένεντι (Kennedy) και οι Ροκφέλερ (Rockefeller) δεν είναι άξιο απορίας το ότι αποτελεί σταθερή αξία. Η Στεφανία Λεφές (Stefanie Lefes) με καταγωγή από την Ικαρία και γεννημένη στο Τέξας, μια πολύ επιτυχημένη broker (μεσίτρια με άδεια), άφησε την καριέρα της ως νοσοκόμα εξειδικευμένη σε εγχειρήσεις ανοιχτής καρδιάς δίπλα στον διάσημο καρδιοχειρουργό Michael De Bakey στο Χιούστον και μετακόμισε στο Παλμ Μπιτς, γιατί «της άρεσαν οι επιχειρηματικές δραστηριότητες και το εμπόριο». Μια από τις καλύτερες μεσίτριες στο ιστορικό και πολυτελές Sothebys, η Στεφανία βρήκε την επαγγελματική της πληρότητα μέσα από τις σχέσεις Συνέχεια στη σελίδα 28

28 28 r EAL e STATE Συνέχεια από τη σελίδα 27 εμπιστοσύνης και φιλίας που ανέπτυξε με τους πελάτες της στην εικοσάχρονη σχεδόν πορεία της στο χώρο αγοραπωλησίας και ενοικιάσεως ακινήτων. «Το Παλμ Μπιτς», μας εξηγεί η Στεφανία, «είναι παράδεισος να ζεις. Με μια θερμοκρασία γύρω στους 72F, με 47 μίλια μοναδικές παραλίες, απαλλαγή από τους φόρους και τα καλύτερα ξενοδοχεία, η επιλογή του Παλμ Μπιτς αποτελεί τέλεια επένδυση για ένα καλύτερο επίπεδο ζωής. Υπάρχουν τιμές που ξεκινάνε λογικά και μπορούν να γίνουν αστρονομικές στις πωλήσεις ακινήτων. Τα διαμερίσματα προς ενοικίαση με 2 κρεβατοκάμαρες ξεκινάνε από $3000 το κατώτατο όριο μέχρι $8000. Εάν θέλει μια οικογένεια να νοικιάσει ένα σπίτι με 4 κρεβατοκάμαρες για την ΕΘΝΙΚΟΣ ΚΗΡΥΞ περίοδο από τον Δεκέμβριο μέχρι τον Απρίλιο μπορεί να πληρώσει και $ τον μήνα. Οι άνθρωποι που επιζητούν την πολυτελή και άνετη αυτή κοσμοπολίτικη ατμόσφαιρα και τρόπο ζωής έχουν διάφορες ηλικίες, οι οποίες κυμαίνονται από 40 μέχρι 80 έτη. Ο ωκεανός και η εσωτερική ναυσιπλοϊα ανεβάζουν ακόμα περισσότερο την αξία της περιοχής, η οποία, σε συνδυασμό με τον ήλιο και το δροσερό αεράκι, προσφέρουν στους κατοίκους ηρεμία και ψυχική ανάταση. Ενας ιδανικός τόπος να ζεις και να απολαμβάνεις τον ουρανό, τη θάλασσα, το όμορφο κλίμα, που με όλα τα πολιτιστικά δρώμενα δίνουν στο Παλμ Μπιτς έναν μοναδικό κοσμοπολίτικο αέρα». Stefanie Lefes Broker Associate, Sotheby's International Realty Palm Beach, Florida, (561) H Στεφανία Λεφές.

29 r e ΣΑΒΒΑΤΟ 13 - ΚΥΡΙΑΚΗ 14 ΟΚΤΩΒΡΙΟΥ 2018 EAL STATE 29 Eυαγγελία Γκουλέτα Δύναμή της η τελειότητα των επιλογών της 477 Broadway, Bayonne, NJ $19 Million Construction Loan HEυαγγελία Γκουλέτα (Evangeline Gouletas) έχει στο μυαλό της αριθμούς και στρατηγικές. Τα Μαθηματικά που σπούδασε στο Illinois Institute of Technology και στο Πανεπιστήμιο John Hopkins με υποτροφία, σε συνδυασμό με την τελειομανή φύση της, την έφεραν σε νεαρή ηλικία στην εταιρεία North American Aviation να κάνει μαθηματικές αναλύσεις στην τροχιά του Sputnik 1 στην Καλιφόρνια και στη συνέχεια πίσω στο Σικάγο, όπου μεγάλωσε, να χτίζει με τα δυο αδέλφια της την πρώτη μεσιτική αυτοκρατορία. Συνέχεια στη σελίδα 31 Arranged by Financing Newtown Ave, Suite #302, Astoria, NY Give us a call (347) 709-BANK Fax: (718) George Eliopoulos geliopoulos@velioscapital.com Cell: Dimitris Vattes JVattes@velioscapital.com Cell:

30 30 r EAL e STATE ΕΘΝΙΚΟΣ ΚΗΡΥΞ Tia Billis Cell: Η Ευαγγελία Γκουλέτα έχει τιμηθεί με πολλά βραβεία ως επαγγελματίας, αλλά και φιλάνθρωπος, έχει κληθεί να μιλήσει σε πολλά πανεπιστήμια, μεταξύ των οποίων το Harvard Business School και το Finance Institute of London Tiillis has been the number #1 Sales Associate at her brokerage for over 4 years by holding extensive knowledge about the Central Florida Market. In 2017 she successfully sold over $10 million in real estate and is on her way to surpass her record numbers. She holds many recognitions by Orlando Magazine s All Star Realtors, ORRA s 20 Under 40, and 2017 Rising Star Realtor. Tia provides a stress free transaction for her clients by keeping herself easy to reach by phone call, text, facetime and . ΟμΙΛΩ ΕΛΛΗΝΙΚΑ Exit Realty Central 401 S. Rosalind Ave, Suite 100 Orlando, FL MIΧΑΛΗΣ ΧΡΗΣΤΑΚΟΣ Sales Associate & Property Management Ο δικός σας άνθρωπος στο ATLANTIC CITY και στο JERSEY SHORE Cell: captainmike037@gmail.com ΕΣΤΙΑΤΟΡΙΑ ΕΜΠΟΡΙΚΑ ΑΚΙΝΗΤΑ ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ ΓΙΑ ΕΠΕΝΔΥΣΗ ΘΕΡΙΝΕΣ και ΜΟΝΙΜΕΣ ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ Local Realtor for over 100 years 5215 Atlantic Avenue, Ventor, NJ Office: Fax:

31 r e ΣΑΒΒΑΤΟ 13 - ΚΥΡΙΑΚΗ 14 ΟΚΤΩΒΡΙΟΥ 2018 EAL STATE 31 H Ευαγγελία Γουλέτα. Συνέχεια από τη σελίδα 30 Στα 27 χρόνια της ήταν δισεκατομμυριούχος, πανέμορφη και ιδιαίτερα ευφυής. Το ότι έγινε Πρώτη Κυρία στην Νέα Υόρκη ως σύζυγος του πιο σημαντικού κυβερνήτη της Νέας Υόρκης, του Hugh Carey, δεν μας εκπλήσσει. Το 2000 αποφάσισε να δημιουργήσει το Skyline Equities στο Μαϊάμι μια εταιρεία ανάπτυξης πολυτελών οικοδομικών συγκροτημάτων που μέχρι σήμερα έχει κατασκευάσει περισσότερα από 120 κτίρια με πάνω από διαμερίσματα σε περισσότερες από 40 γεωγραφικές περιοχές των ΗΠΑ σε πωλήσεις που ξεπερνούν τα 5 δισ. δολάρια και σήμερα έχει 5 εταιρείες. Ρωτήσαμε την Ευαγγελία Γκουλέτα πώς κατάφερε να γίνει μια από τις πιο ισχυρές γυναίκες στο χώρο της οικοδομικής ανάπτυξης και μεσιτείας και μας απάντησε ότι «αυτό είναι κάτι που είτε το έχεις είτε όχι. Για καλή μου τύχη το είχα. Για να είμαστε ειλικρινείς πρέπει να έχεις πολύ γερό στομάχι για να έχεις επιτυχία στο χώρο αυτό». Σχετικά με την κατάσταση της αγοράς στη Νότια Φλώριδα και ιδιαίτερα στο Μαϊάμι μας απάντησε «πως αυξάνεται με διαρκώς ανερχόμενους ρυθμούς, οι οποίοι σε πολλές περιπτώσεις είναι ίδιοι με τους αντίστοιχους της Νέας Υόρκης. Οι τιμές πώλησης κυμαίνονται κατά μέσο όρο από $400- $4.000 το τετραγωνικό πόδι». Η Ευαγγελία Γκουλέτα έχει τιμηθεί με πολλά βραβεία ως επαγγελματίας, αλλά και φιλάνθρωπος, έχει κληθεί να μιλήσει σε πολλά πανεπιστήμια, μεταξύ των οποίων το Harvard Business School και το Finance Institute of London, είναι μέλος στο Διοικητικό Συμβούλιο πολλών καλλιτεχνικών οργανισμών και εδώ και αρκετά χρόνια χορεύει τάνγκο και εκπαιδεύει άλογα να μαθαίνουν μαζί της από μνήμης μια σειρά εντυπωσιακών χορευτικών κινήσεων. Η τελειότητα των επιλογών της είναι η δύναμή της. Skyline Realty International (786) , egouletas@skylineequities Brooklyn NY Coffee Shop Business, Corner Location breakfast and lunch only $15K weekly sales, same owner for 40 years, price $300K with $200K downpayment. Also Pizzeria Business price only $49K. Ziotas Realty th Avenue, Woodside, NY / T / F mecny.com / mail@mecny.com Iδιοκτήτες JERRy ΔΡΕΝΗΣ μπαμπησ μπεησ gus ΣΦΑΚΙΑΝΟΣ

32 32 r EAL e STATE ΕΘΝΙΚΟΣ ΚΗΡΥΞ