ΙΘΑΚΗΣ / ITHAKIS NICE DAY DEVELOPMENTS

Transcript

1 ΙΘΑΚΗΣ / ITHAKIS TΗΛ./TEL INFO@NICEDAY.COM.CY

2 ΙΘΑΚΗΣ / ITHAKIS ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ / DESCRIPTION Αυτή η νέα οικιστική ανάπτυξη της Nice Day Developments έρχεται να προσθέσει μια δυναμική και κομψή παρουσία σε μια προνομιακή περιοχή του Στροβόλου, η οποία αναπτύσσεται με γρήγορους ρυθμούς. Ένα ιδιαίτερο χαρακτηριστικό του κτιρίου είναι ότι δεν υπάρχουν τυπικοί όροφοι. O σχεδιασμός του κάθε ενός από τα τρία επίπεδα εκμεταλλεύεται τη διαμπερή πρόσβαση στο οικόπεδο από δύο δρόμους, με αποτέλεσμα τη δημιουργία επιμέρους ξεχωριστών διαμερισμάτων των δύο και τριών υπνοδωματίων. Η μονάδα στο ισόγειο έχει τη δική της ιδιωτική είσοδο, έναν μεγάλο μπροστινό κήπο και χώρο στάθμευσης, σαν μια ανεξάρτητη κατοικία. Ο πρώτος όροφος περιλαμβάνει δύο διαμερίσματα των δύο υπνοδωματίων και δύο των τριών υπνοδωματίων, όλα με μεγάλες βεράντες. Τα παράθυρα, από το πάτωμα μέχρι το ταβάνι, προσφέρουν άπλετο φυσικό φωτισμό και διαμπερή αερισμό. Ο τελευταίος όροφος περιλαμβάνει ένα άνετο διαμέρισμα των τεσσάρων υπνοδωματίων με μεγάλη βεράντα, μερικώς σκιασμένη με ξύλινες περσίδες, και ένα διαμέρισμα των τριών υπνοδωματίων, επίσης με μεγάλη βεράντα. Η δυτική όψη χαρακτηρίζεται από το ξύλινο περσιδωτό πέτασμα, που επιτρέπει άφθονο αλλά ελεγχόμενο φως τόσο στο διάδρομο πρόσβασης όσο και σε όλους τους κύριους χώρους των διαμερισμάτων. Το φυσικό ξύλο, που χρησιμοποιείται εκτεταμένα σε όλο το κτίριο, συνδυάζεται με το πάτωμα από τραβερτίνο στους κοινόχρηστους χώρους και τις βεράντες, αλλά και με τους λευκούς όγκους του κτιρίου. Υφιστάμενα ελαιόδεντρα ενσωματώνονται στο σχεδιασμό του ελεύθερου χώρου του οικοπέδου. Παρέχονται ιδιωτικοί και κοινόχρηστοι καλυμμένοι χώροι στάθμευσης και αποθήκες στο ισόγειο, με εύκολη πρόσβαση τόσο από τον δημόσιο δρόμο, όσο και από τον φωτεινό χώρο της εισόδου του κτιρίου. This new residential development by Nice Day comes to add a dynamic and elegant presence in a sought after area of Strovolos, which is enjoying rapid growth. There are no typical floors in the building. The design of the three floors exploits the two-road access to the plot, to provide private, semi-detached two- and three- bedroom apartments. The ground floor unit, enjoys its own private entrance and parking and also a large front garden just like a detached residence. The first floor includes two two-bedroom and two three-bedroom apartments, all with large terraces. The floor- to - ceiling windows offer ample natural light and cross ventilation. The top floor includes a spacious four-bedroom apartment with a large terrace partially shaded with wooden slats and a three- bedroom apartment also with a large terrace. The main characteristic of the western facade is a screen of wooden slats which allows daylight to enter in a controlled manner the access areas and all the main spaces of the residences. The extensive use of natural wood combines well with the travertine floors in the public areas and balconies and with the white volumes of the building. The design of the garden areas takes into account the existing olive tress and incorporates them in the overall scheme. Private and public covered parking spaces and storage rooms are provided on the ground floor with easy access both from the public streets and the entrance area of the building. TΗΛ./TEL NICEDAY@CYTANET.COM.CY

3 ΙΘΑΚΗΣ / ITHAKIS KATΟΨΕΙΣ / PLANS 00 IΣΟΓΕΙΟ / GROUND FLOOR ΠΡΩΤΟΣ ΟΡΟΦΟΣ / FIRST FLOOR 0 0 ΔΕΥΤΕΡΟΣ ΟΡΟΦΟΣ / SECOND FLOOR TΗΛ./TEL NICEDAY@CYTANET.COM.CY

4 ΙΘΑΚΗΣ / ITHAKIS ΠΛΗΡΟΦΟΡΙΕΣ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑΤΩΝ / APARTMENT INFORMATION διαμερισμα / APArTMENT 00 3 ΒΟΗθΗΤΙΚΟΣ ΧΩΡΟΣ ( τ.μ. ) AYΛΗ ( τ.μ. ) AuxILIARY ROOM ( m ) ExTERIOR uncovered SPACES ( m ) YARD ( m ) διαμερισμα / APArTMENT διαμερισμα / APArTMENT διαμερισμα / APArTMENT διαμερισμα / APArTMENT 04 3 ExTERIOR uncovered SPACES ( m ) 7 διαμερισμα / APArTMENT 0 4 ExTERIOR uncovered SPACES ( m ) 3 5 διαμερισμα / APArTMENT 0 ExTERIOR uncovered SPACES ( m ) TΗΛ./TEL NICEDAY@CYTANET.COM.CY

5 IΘΑΚΗΣ ΧΑΡΤΗΣ ΠΕΡΙΟΧΗΣ / SITE MAP Ιθάκης 7B, Στρόβολος / Ithakis 7B, Strovolos DEMOKRATIAS ΒΑΣΙΛΕΩΣ ΠΑΥΛΟΥ / VASILEOS PAVLOU ΓΡΗΓΟΡΗ ΑΥΞΕΝΤΙΟΥ / GREGORI AFXENTIOU ΝΑΒΑΡΙΝΟΥ / NAVARINOU ΛΟΥΚΗ ΑΚΡΙΤΑ / LOUKI AKRITA ΔΗΜΟΤΙΚΟΣ ΚΗΠΟΣ MUNICIPAL GARDEN ΚΥΡΙΑΚΟΥ ΜΑΤΣΗ / KYRIAKOU MATSI ΓΕΩΡΓΙΟΥ ΓΡΙΒΑ ΔΙΓΕΝΗ / GEORGIOU GRIVA DIGENI ΤΑΓΜΑΤΑΡΧΟΥ ΠΟΥΛΙΟΥ / TAGMATARHOU POULIOU ΠΡΙΓΚΙΠΟΣ ΚΑΡΟΛΟΥ / PRINGIPOS KAROLOU ΔΕΛΦΩΝ / DELFON ΓΕΩΡΓΙΟΥ ΓΡΙΒΑ ΔΙΓΕΝΗ / ΑΧΑΙΩΝ / ACHAION GEORGIOU GRIVA DIGENI ΜΕΤΟΧΙΟΥ / METOCHIOU ΠΕΔΙΑΙΟΣ ΠΟΤΑΜΟΣ / PEDIEOS RIVER AGION OMOLOGITON ΛΟΡΔΟΥ ΒΥΡΩΝΟΣ / LORDOU VIRONOS ΔΗΜΟΣΘΕΝΗ ΣΕΒΕΡΗ / DEMOSTHENI SEVERI ΘΕΜΙΣΤΟΚΛΗ ΔΕΡΒΗ / THEMISTOKLI DERVI ΓΕΩΡΓΙΟΥ ΓΡΙΒΑ ΔΙΓΕΝΗ / GEORGIOU GRIVA DIGENI ΝΙΚΗΣ / NIKIS ΣΙΓΜΑ SIGMA ΠΡΟΔΡΟΜΟΥ / PRODROMOU ΚΥΡΙAΚΟΥ ΜΑΤΣΗ / KYRIAKOU MATSI ΟΚΟΜΕΙΟ AL ΜΑΚΕΔΟΝΙΤΙΣΣΗΣ / MAKEDONITISSIS ΕΛΑΙΩΝΩΝ / ELAIONON ΕΚΚΛΗΣΙΑ ΑΓΙΑΣ ΣΟΦΙΑΣ AGIA SOFIA CHURCH ΙΘΑΚΗΣ / ITHAKIS ΔΗΜΟΤΙΚΟ ΣΧΟΛΕΙΟ ΧΡΥΣΕΛΕΟΥΣΑΣ CHRYSELEOUSAS ELEMENTARY SCHOOL CINEPLEX ΔΗΜΑΡΧΕΙΟ ΣΤΡΟΒΟΛΟΥ STROVOLOS TOWN HALL TΗΛ./TEL NICEDAY@CYTANET.COM.CY

6 ΙΘΑΚΗΣ ΓΕΝΙΚΕΣ ΠΡΟΔΙΑΓΡΑΦΕΣ ΚΑΤΑΣΚεΥΑΣΤΙΚεΣ ΠρΟδΙΑΓρΑΦεΣ ΣΚΕΛΕΤΟΣ Ο σκελετός του κτιρίου θα είναι από οπλισμένο σκυρόδεμα. ΤΟΙΧΟΠΟΙΙΑ Η τοιχοποιία θα είναι κατασκευασμένη από τούβλα και σύστημα εξωτερικής θερμομόνωσης και τρία χέρια σουβά. Οι εξωτερικοί τοίχοι θα είναι 50 χιλ. και οι εσωτερικοί 00 χιλ. πάχος. ΟΡΟΦΕΣ & ΜΟΝΩΣΕΙΣ Ελαφρομπετόν, μια στρώση μπετόν (screed) και μόνωση με ασφαλτόπανο πάχους 4 χιλ. με ψηφίδα στην οροφή. Στρώση μπετόν (screed) και μόνωση με ασφαλτόπανο πάχους 4 χιλ. στις βεράντες. ΔΑΠΕΔΟΣΤΡΩΣΕΙΣ Σκρητ δαπεδοστρώσεων από ελαφρομπετόν και επιπρόσθετα 8εκ. μπετόν για τα κεραμικά, μάρμαρα και παρκέ. ΧΡΩΜΑΤΙΣΜΟΙ Τρία χέρια εμάλσιον σε εσωτερικούς τοίχους γενικά. Τρία χέρια εμάλσιον και σπάτουλα σε εσωτερικά ταβάνια. Μπογιάντισμα τρία χέρια εμάλσιον εξωτερικής χρήσης σε εξωτερικούς τοίχους. Μπογιά εμάλσιον για εξωτερική χρήση και σπάτουλα σε εξωτερικά ταβάνια. Λαδομπογιά σε μεταλλικές επιφάνειες καγκέλλων. Η λαδομπογιά γενικά θα χρησιμοποιείται σε τρία χέρια (αστάρι, undercoat και finish). ΕΞΩΤΕΡΙΚΕΣ ΕΡΓΑΣΙΕΣ Γενικές χωματουργικές εργασίες και εργασίες σκυροδέματος για διαμόρφωση εξωτερικών χώρων. Τοιχαράκια στο ισόγειο μ. ύψος. Κατασκευή δημόσιου πεζοδρομίου στην είσοδο της πολυκατοικίας και δεντροφύτευση. ΥΔΡΑΥΛΙΚΕΣ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ Σύστημα υδραυλικών με πιεστικό σύστημα για όλα τα διαμερίσματα. Ντεπόζιτα νερού ικανοποιητικής χωρητικότητας για κάθε διαμέρισμα και σύστημα παροχής ζεστού νερού από ηλεκτρικό στοιχείο και ηλιακά πλαίσια. ΜΗΧΑΝΟΛΟΓΙΚΕΣ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ Τεχνητός εξαερισμός στα αποχωρητήρια/μπάνια εσωτερικού χώρου χωρίς ανοίγματα. Σύστημα κεντρικής ενδοδαπέδιας θέρμανσης τύπου ηλεκτρικής αντλίας θερμότητας για κάθε διαμέρισμα. Προμήθεια και εγκατάσταση συσκευών κλιματισμού (fan coils) για κάθε διαμέρισμα με την τοποθέτηση των απαραίτητων διασωληνώσεων, αποχέτευσης, ηλεκτρικής παροχής και εξωτερικής μονάδας (chiller). Τεχνικός εξαερισμός στα αποχωρητήρια/μπάνια εσωτερικού χώρου. ΗΛΕΚΤΡΟΛΟΓΙΚΕΣ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ Γενικά ηλεκτρικά εξαρτήματα ευρωπαϊκής κατασκευής. Στο διαμέρισμα των 4ων υπνοδωματίων θα περιλαμβάνονται τουλάχιστο 5 ελεύθερες πρίζες εκ των οποίων οι 3 θα είναι διπλές και μονές, 6 σημεία τηλεφώνου και 6 σημεία τηλεόρασης. Στο διαμέρισμα των τριών υπνοδωματίων θα περιλαμβάνονται τουλάχιστο ελεύθερες πρίζες εκ των οποίων οι 8 θα είναι διπλές, 5 σημεία τηλεφώνου και 5 σημεία τηλεόρασης. Στο διαμέρισμα των δύο υπνοδωματίων θα περιλαμβάνονται 5 ελεύθερες πρίζες εκ των οποίων οι 5 θα είναι διπλές, 3 σημεία τηλεφώνου και 3 σημεία τηλεόρασης. θυροτηλεόραση Α ποιότητας, ηλεκτρικό στοιχείο στο θερμολουτήρα και διακόπτες αλέ ρετούρ στα υπνοδωμάτια. Στη κουζίνα όλες οι συσκευές που θα είναι εντοιχισμένες θα διασυρματώνονται εντοιχισμένα από fused spare unit, ενώ θα υπάρχουν παροχές για δύο φούρνους, ηλεκτρικά μάτια, πλυντήρια πιάτων και ρούχων, αποσμητήρα, ψυγείο και στεγνωτήριο ρούχων. Τηλεφωνικό σύστημα και πρόνοια δομημένης καλωδίωσης. ΑΝΕΛΚΥΣΤΗΡΑΣ Εγκατάσταση ενός ανελκυστήρα 8 ατόμων νέας γενιάς χωρίς μηχανοστάσιο με εξωτερική τηλεφωνική γραμμή για λόγους έκτακτης ανάγκης. ΜΕΤΑΛΛΙΚΕΣ ΕΡΓΑΣΙΕΣ Αλουμίνια παράθυρα και πόρτες με διπλό γυαλί. Κάσιες γαλβανιζέ για τα αλουμίνια. Μεταλλικό κάγκελο κλιμακοστασίου και βεραντών. Εξωτερικής χρήσης ηλεκτροκίνητες ηλιοπροστατευτικές περσίδες στα παράθυρα υπνοδωματίων. ΞΥΛΟΥΡΓΙΚΕΣ ΕΡΓΑΣΙΕΣ Μεσόθυρες πρεσαριστές επενδυμένες με φύλλο πλακάζ και σκελετό από μαλακή ξυλεία. θύρα εισόδου διαμερισμάτων πυρασφάλειας από πρεσαριστό φύλλο maple. Ερμάρια, πάγκοι μπάνιων από μελαμίνη και θύρες από mdf μπογιατισμένες με βερνίκια πολυουρυθάνης. Το καπάκι του πάγκου θα είναι από γρανίτη ή μάρμαρο. Πάγκοι και ερμαράκια κουζίνας από εισαγόμενα ξυλουργικά. ΓΕΝΙΚΑ Στην είσοδο της πολυκατοικίας θα τοποθετηθούν γραμματοκιβώτια, ένα για κάθε διαμέρισμα. Κεντρική αντένα τηλεόρασης θα τοποθετηθεί στην οροφή. TΗΛ./TEL NICEDAY@CYTANET.COM.CY

7 ITHAKIS GENERAL SPECIFICATIONS STrUCTUrAL SPECIFICATIONS FRAME The frame of the building will be of reinforced concrete. MASONRY The masonry will be constructed of bricks and three coats of render. The exterior walls will be 50mm thick and the interior walls 00mm thick. ROOFING & WATERPROOFING Lightweight concrete and insulation with tar paper sp thickness 4 mm on the roof. Lightweight concrete and insulation with tar paper sp thickness 4 mm on the verandas. FLOORINGS Light concrete screed for ceramics and marble and concrete for carpets and parquet floors. PAINT-WORK Three coats of emulsion on interior walls in general. Three coats of emulsion and spatula on interior ceilings. Sandex paint and spatula on exterior ceilings. Oil paint on the metal surfaces of railings. Oil paints in general will be applied in three coats (primer, undercoat and finish). ExTERNAL WORKS General earthworks and concreting works for the shaping of exterior spaces. Low concrete walls on the ground floor at a height of m. Construction of public pavement at the entrance of the building and landscaping. PLuMBING Water supply with pressure system for all apartments, solar collectors with an electric immersion heater. Water tanks with adequate capacity per apartment and hot water supply system with the use of the solar collectors and the electric element. MECHANICAL WORKS Mechanical ventilation for interior lavatories / bathrooms. Central underfloor electric heat pump type heating system for each apartment. Supply and installation of air-conditioning systems (fan coils) for each apartment by placing the necessary piping, drainage, power supply and external unit (chiller). ELECTRICAL WORKS In general electrical parts of European manufacture. At least 5 free plug sockets (3 of which are going to be double sockets) for the four bedroom apartment, 6 telephone outlets and 6 television outlets. At least free plug sockets (8 of which are going to be double sockets) for the three bedroom apartment, 5 telephone outlets and 5 television outlets. At least 5 free plug sockets (5 of which are going to be double sockets) for the two bedroom apartment, 3 telephone outlets and 3 television outlets. Video-phone system of A quality, electric immersion heater and two-way switches in the bedrooms. In the kitchen all fitted appliances will be wired inside the walls by a fused spare unit and will include points for oven, microwave, kitchen hob, washing machine, dishwasher, refrigerator and extractor fan. Telephone system and structural cabling infrastructure. ELEVATOR Installation of an 8-person elevator with an alarm system in case of emergency. METAL WORKS Anodised aluminium windows and double glazing doors. Aluminium Venetian blinds of external use for the bedroom windows. Metal balustrades to staircases. Glassed railing on the verandas and roof. WOOD WORKS Pressed Internal doors and door frame from soft wood. Fire rated door for the apartments main entrance from maple. Wardrobes and bathroom benches from melamine and painted mdf doors. Kitchen benches and wall units from imported supplier. The bench tops will be of granite. GENERAL Letter boxes will be installed at the entrance of the building, one for each apartment. A lightening rod will be installed at the roof. Central television system (aerial). TΗΛ./TEL NICEDAY@CYTANET.COM.CY