Η χρηματοδότηση από τρίτους: Ένα νέο μοντέλο για την ενεργειακή αποδοτικότητα κτιρίων

Transcript

1 Προοπτικές ανάπτυξης και οφέλη των επιχειρήσεων μέσω εξοικονόμησης ενέργειας Η χρηματοδότηση από τρίτους: Ένα νέο μοντέλο για την ενεργειακή αποδοτικότητα κτιρίων Άρης Παπαδόπουλος Δ/νων Σύμβουλος ΖΕΒ ΑΕΕΥ

2 ΚΥΚΛΟΣ ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΗΣ ΕΠΕΝΔΥΣΗΣ

3 ΜΕΘΟΔΟΙ ΧΡΗΜΑΤΟΔΟΤΗΣΗΣ ΕΡΓΩΝ Αυτό-χρηματοδότηση Δανεισμός Επιδοτήσεις Εθνικοί και κοινοτικοί πόροι

4 ΧΡΗΜΑΤΟΔΟΤΗΣΗ ΑΠΟ ΤΡΙΤΟΥΣ Τι είναι η Χρηματοδότηση από Τρίτους (ΧΑΤ); «...η αποπληρωμή του έργου βασίζεται στην επίτευξη της βελτίωσης της ενεργειακής απόδοσης» Βασική προϋπόθεση: Σύναψη Σύμβασης Ενεργειακής Απόδοσης (ΣΕΑ)

5 ΧΡΗΜΑΤΟΔΟΤΗΣΗ ΑΠΟ ΤΡΙΤΟΥΣ

6 ΧΡΗΜΑΤΟΔΟΤΗΣΗ ΑΠΟ ΤΡΙΤΟΥΣ Συμμετέχοντες Φορείς: ESCO Χρήστης Πελάτης Χρηματοδοτικός οργανισμός

7 ESCOs: Energy Service Cοmpanies Προφίλ Εταιρειών Ενεργειακών Υπηρεσιών Εξειδικευμένες εταιρείες σε ενεργειακά θέματα με κατάλληλη τεχνογνωσία και εμπειρία. Ο ρόλος τους βασίζεται στη διασφάλιση συγκεκριμένου ποσού εξοικονόμησης ενέργειας και η αμοιβή τους συνδέεται με το ποσοστό επιτυχίας της εγγυώμενης εξοικονόμησης ενέργειας. ESCO

8 ESCOs: Ιστορική Αναδρομή Οι πρώτες ESCOs δημιουργήθηκαν την περίοδο της ενεργειακής κρίσης του 1970 στις Η.Π.Α και στον Καναδά Κοινοτική οδηγία 2006/32/ΕΚ: Οδηγία για την ενεργειακή απόδοση και τις τελικές υπηρεσίες Ν.3855/2010 : «Μέτρα βελτίωσης της ενεργειακής απόδοσης κατά την τελική κρίση, ενεργειακές υπηρεσίες και άλλες διατάξεις» ορίζει τις βασικές πολιτικές, τους κανονισμούς και τα μέτρα για την ανάπτυξη της αγοράς των ενεργειακών υπηρεσιών στην Ελλάδα θέτει τις βάσεις για μια σημαντική ανάπτυξη των Εταιρειών Ενεργειακών Υπηρεσιών ESCO

9 ESCOs: Ιστορική Αναδρομή Υ.Α Δ6/13280 /2011: Ε.Ε.Υ Λειτουργία, Μητρώο, Κώδικας Δεοντολογίας 2013 :ΠΡΟΤΥΠΕΣ ΣΥΜΒΑΣΕΙΣ Ν.4122/2013: Ενεργειακή Απόδοση Κτιρίων - Εναρμόνιση με την Οδηγία 2010/31/ΕΕ του Ευρωπαϊκού Κοινοβουλίου και του Συμβουλίου και λοιπές διατάξεις ESCO

10 Άρθρο 16 Συμβάσεις Ενεργειακής Απόδοσης ο σχεδιασμός και η διαχείριση της παρεχόμενης ενεργειακής υπηρεσίας και του ενεργειακού έργου, η μεθοδολογία εκτίμησης της εξοικονομούμενης ενέργειας και αποτίμησης του προκύπτοντος συνολικού οικονομικού οφέλους, η αγορά, εγκατάσταση και θέση σε λειτουργία του απαραίτητου ενεργειακού εξοπλισμού, όπως ηλεκτρομηχανολογικά και ηλεκτρονικά συστήματα, καθώς και τα υλικά κτιριακού κελύφους, σταθερά ή μη, που βελτιώνουν την ενεργειακή απόδοση κατά την τελική χρήση, η διαχείριση, ο τρόπος λειτουργίας του εξοπλισμού και η συντήρησή του, το συνολικό κόστος του έργου, το οποίο αποτελείται από το κόστος προμήθειας και εγκατάστασης του απαραίτητου εξοπλισμού, το κόστος λειτουργίας και συντήρησής του, το κόστος χρηματοδότησης και την αμοιβή της ΕΕΥ, η διαδικασία αποτίμησης του ενεργειακού οφέλους και ο τρόπος και χρόνος αποπληρωμής Ορισμοί 3855/2010

11 Άρθρο 17 Εμπράγματες Ασφάλειες 1.Επιτρέπεται ησύστασηενέχυρου, στο πλαίσιο ΣΕΑ, μεταξύ του τελικού καταναλωτή και της ΕΕΥ επί του κινητού ενεργειακού εξοπλισμού 2. Σε περίπτωση που η ΕΕΥ αναλάβει την υποχρέωση αγοράς ενεργειακού εξοπλισμού με χρηματοδότηση από τρίτο, η απαίτηση του τρίτου για τη χορηγούμενη χρηματοδότηση δύναται να εξασφαλίζεται με τη σύσταση υποθήκης επί του ως άνω εξοπλισμού στην εγκατάσταση του τελικού καταναλωτή Ορισμοί 3855/2010

12 ESCOs: Energy Service Cοmpanies Υπηρεσίες Ανάπτυξη, σχεδιασμός και μέριμνα για τη χρηματοδότηση έργων ενεργειακής απόδοσης Εγκατάσταση και συντήρηση του απαιτούμενου εξοπλισμού για τα έργα ενεργειακής απόδοσης Μέτρηση, παρακολούθηση και επαλήθευση της εξοικονομούμενης ενέργειας Δέσμευση αποτελεσματικότητας της επέμβασης Οι υπηρεσίες αυτές περιλαμβάνονται στο κόστος του έργου και εξοφλούνται μέσω της εξοικονόμησης που επιτυγχάνεται Δραστηριότητες

13 Φάσεις έργου με Σύμβαση Ενεργειακής Απόδοσης

14 ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΟ ΜΟΝΤΕΛΟ ESCO Επενδυτικό μοντέλο

15 ΦΑΣΕΙΣ ΕΡΓΟΥ ΜΕΣΩ Ε.Ε.Υ.

16 ΣΥΜΒΑΣΗ ΔΙΑΜΟΙΡΑΖΟΜΕΝΟΥ ΟΦΕΛΟΥΣ

17 ΣΥΜΒΑΣΗ ΔΙΑΜΟΙΡΑΖΟΜΕΝΟΥ ΟΦΕΛΟΥΣ Ο χρήστης πληρώνει ανάλογα με την εξοικονόμηση Όλοι οι κίνδυνοι μεταβιβάζονται στην ΕΕΥ Η EΕΥ έχει αυξημένο ενδιαφέρον για καλή λειτουργία Συνεχής παρακολούθηση από EΕΥ Ενδιαφέρον & συμμετοχή πελάτη στη λειτουργία

18 ΣΥΜΒΑΣΗ ΕΓΓΥΗΜΕΝΗΣ ΑΠΟΔΟΣΗΣ

19 ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΟ ΜΟΝΤΕΛΟ ESCO Επενδυτικό μοντέλο

20 ΠΡΟΫΠΟΘΕΣΕΙΣ ΕΦΑΡΜΟΓΗΣ Χ.Α.Τ.

21 ΠΛΕΟΝΕΚΤΗΜΑΤΑ ΓΙΑ ΤΟΝ ΠΕΛΑΤΗ ΜΕ ΕΦΑΡΜΟΓΗ Χ.Α.Τ Δεν απαιτείται δέσμευση κεφαλαίων από πελάτη Ο κίνδυνος αναλαμβάνεται από τον ΦΟΡΕΑ ΧΑΤ Τεχνολογική αναβάθμιση των εγκαταστάσεων Βελτίωση ανταγωνιστικότητας επιχείρησης Βελτίωση χρηματοοικονομικής εικόνας Σχέση ιδίων κεφαλαίων προς ξένα Βελτίωση οικονομικών δεικτών

22 ΑΠΟΤΕΛΕΣΜΑΤΑ ΕΦΑΡΜΟΓΗΣ Χ.Α.Τ. Αποτελεί κεντρική έννοια που συνδέεται με τις ESCO. Συμβάλλει στην μείωση του οικονομικού βάρους για τον ιδιοκτήτη και στη μείωση των ετήσιων λειτουργικών δαπανών. Παρέχει τη δυνατότητα υπέρβασης της δυσπιστίας και του προβληματισμού έναντι των ενεργειακών επενδύσεων Παρέχει οικονομική, τεχνική και οργανωτική υποστήριξη και κάλυψη στους επενδυτές χρήστες. Οχρήστηςδενχρειάζεταιναδεσμεύσεικεφάλαια. Δεναπαιτείταιαπόμέρουςτουχρήστηηκατοχήτης απαραίτητης τεχνογνωσίας

23 ΠΡΟΒΛΗΜAΤΑ ΣΤΗΝ ΕΦΑΡΜΟΓΗ Χ.Α.Τ. Διαφορά προβλέψεων αποτελεσμάτων Δυσκολία προσδιορισμού αξιόπιστων σεναρίων αναφοράς (ΒΑSELINE ) Μεγαλύτερη διάρκεια από αναμενόμενη Εξωτερικοί παράγοντες (τιμές καυσίμων, ηλεκτρικής ενέργειας, τραπεζικό σύστημα) Εξάρτηση από λειτουργία της επιχείρησης Τεχνικές ελλείψεις πελάτη (λειτουργία, συντήρηση)

24 ΟΦΕΛΗ ΑΕΙΦΟΡΟΥ ΑΝΑΠΤΥΞΗΣ Οικονομικά Περιβαλλοντικά Εταιρική κοινωνική ευθύνη Αύξηση εμπορικής αξίας του ακινήτου και της επιχείρησης Αύξηση πελατών λόγω βελτίωσης των συνθηκών του εσωτερικού χώρου Μείωση λειτουργικών εξόδων κτιρίου και αύξηση αξίας ενεργητικού Βελτίωση παραγωγικότητας των εργαζομένων Αναγνωρισιμότητα κτιρίου Μείωση του οικολογικού και ενεργειακού αποτυπώματος κτιρίου Εξοικονόμηση απαιτούμενης κατανάλωσης ενέργειας και πόρων Μείωση αποβλήτων που καταλήγουν στους ΧΥΤΑ Μείωση επιβλαβών εκπομπών αερίων του θερμοκηπίου Ενίσχυση τοπικής αγοράς και οικονομίας Βελτίωση της εργασιακής κουλτούρας χρηστών Δημιουργία υγιούς και ασφαλούς εσωτερικού περιβάλλοντος Ενίσχυση εταιρικής εικόνας και της περιβαλλοντικής στρατηγικής της εταιρείας Απόδειξη δέσμευσης της διοίκησης για ορθή περιβαλλοντική διαχείριση Οφέλη

25 H Zero Energy Building Α.Ε.E.Y. είναι μία από τις πρώτες εταιρείες που ιδρύθηκαν με βάση το νέο θεσμικό πλαίσιο για τις Εταιρείες Ενεργειακών Υπηρεσιών (ESCO) [Α.Μ /1/2014]

26 ΔΡΑΣΤΗΡΙΟΤΗΤΕΣ Σύστημα ESCO Συστήματα εξοικονόμησης ενέργειας Ενεργειακή επιθεώρηση, αναβάθμιση και διαχείριση κτιρίου Περιβαλλοντική Πιστοποίηση Κτιρίων Δραστηριότητες

27 ΓΙΑΤΙ ΝΑ ΜΑΣ ΕΠΙΛΕΞΕΤΕ

28 Σας ευχαριστούμε! ΖΕΒ Α.Ε.Ε.Υ. (Ανώνυμος Εταιρεία Ενεργειακών Υπηρεσιών) Δ.T. Zero Energy Buildings Πέτρου Ράλλη 6, Αθήνα Τηλ Fax