ρνιή Αξρηηεθηόλσλ Μεραληθώλ Δ.Μ.Π. ΓΠΜ Αξρηηεθηνληθή θαη ζρεδηαζκόο ηνπ ρώξνπ Καηεύζπλζε: Πνιενδνκία- Υσξνηαμία Γεσγξαθηθέο δπλακηθέο θαη ζύγρξνλνη κεηαζρεκαηηζκνί ηνπ ειιεληθνύ ρώξνπ Αθαδεκατθό έηνο 2009-2010 ΥΑΛΑΝΓΡΙ Ή HALANDRI DEVELOPMENT AE; δηδάζθνληεο : νθία Απγεξηλνύ Κνιώληα Δηξήλε Κιακπαηζέα Νίθνο Μπειαβίιαο Διέλε Υαληώηνπ ζπνπδάζηξηα : Κνπξή Νηθνιέηα
ΠΛΑΝΟ ΔΡΓΑΙΑ ΤΠΟΘΔΗ ΔΡΓΑΙΑ : ε αιινίσζε ηεο θπζηνγλσκίαο ηνπ Γήκνπ Υαιαλδξίνπ, ζε ζπζρεηηζκό κε ηε δηάρπζε θεληξηθώλ ιεηηνπξγηώλ εθηόο ηνπ παξαδνζηαθνύ θέληξνπ ηνπ Λεθαλνπεδίνπ, κε ηελ επέθηαζε ηνπ νηθηζηηθνύ ηζηνύ γηα κόληκε θαηνηθία ζε πεξηνρέο ησλ Μεζνγείσλ θαη κε ηελ αλάπηπμε ησλ ππνδνκώλ κεηαθνξάο (Αηηηθή Οδόο, Μεηξό, Πξναζηηαθόο, ιηκάληα Λαπξίνπ θαη Ραθήλαο, αεξνιηκέλαο «Διεπζέξηνο Βεληδέινο»). Η κεηάβαζε ηνπ Γήκνπ Υαιαλδξίνπ από πξνάζηην γεληθήο θαηνηθίαο κε παξαδνζηαθό εκπνξηθό ππξήλα ζε «πξνλνκηαθό» ππνδνρέα ηξηηνγελώλ δξαζηεξηνηήησλ θαη ππεξεζηώλ ππεξηνπηθήο εκβέιεηαο. ΜΔΘΟΓΟΛΟΓΙΑ : _πνζνηηθά θαη πνηνηηθά ζηνηρεία πνπ αθνξνύλ ζηε ρσξνηαμηθή ζεώξεζε ηνπ Γήκνπ θαη πξνβάιινπλ ηα δνκηθά ηνπ ραξαθηεξηζηηθά. _θαηαγξαθέο, απνγξαθέο θαη κειέηεο πνπ εθπνλήζεθαλ γηα ινγαξηαζκό ηνπ Γήκνπ: κειέηε αλαζεώξεζεο ΓΠ Γήκνπ Υαιαλδξίνπ (Α θάζε) θπθινθνξηαθή κειέηε Γήκνπ Υαιαλδξίνπ _παξαζηαηηθό πιηθό (ράξηεο)
_πνηνηηθή έξεπλα πεδίνπ: κειέηε πξαθηηθώλ ζπλεδξηάζεσλ ηνπ Γ. ζπδεηήζεηο κε άηνκα - θιεηδηά (από ηελ Σερληθή Τπεξεζία ηνπ Γήκνπ, από ην Σκήκα Πιεξνθνξηθήο ηνπ Γήκνπ, από ηνλ Δκπνξηθό ύιινγν Υαιαλδξίνπ, από ηελ Κίλεζε Πνιηηώλ «Αληίζηαζε κε ηνπο πνιίηεο Υαιαλδξίνπ») κειέηε ηνπ ηνπηθνύ ηύπνπ (ΦΛΤΑξία ΣΑΗ ζην Υαιάλδξη) ΘΔΗ ΔΡΓΑΙΑ ΚΡΙΗ ΠΡΟΒΛΗΜΑΣΙΚΗ αλαδηαηύπσζε ηεο ππόζεζεο εξγαζίαο - αλάπηπμε ΜΔΛΔΣΗ ΠΔΡΙΠΣΧΗ : Παξάδεηγκα απζαίξεηεο ιεηηνπξγίαο ππεξαγνξάο επί ππεξηνπηθνύ νδηθνύ άμνλα ζε ζεζκνζεηεκέλε πεξηνρή γεληθήο θαηνηθίαο. ύληνκε αλαθνξά ηεο ηζηνξηθήο αλάπηπμεο ηνπ Γήκνπ κε αθνξκή ηε ζέζε ηνπ νηθνπέδνπ ηνπ θαηαζηήκαηνο. ΤΜΠΔΡΑΜΑ
ΥΧΡΟΣΑΞΙΚΗ ΘΔΧΡΗΗ-ΓΟΜΙΚΑ ΣΟΙΥΔΙΑ ΣΟΤ ΓΗΜΟΤ ΥΑΛΑΝΓΡΙΟΤ : ζέζε : βόξεηα βνξεηναλαηνιηθή πιεπξά ηνπ ιεθαλνπεδίνπ όκνξνη δήκνη : Γ.Φπρηθνύ / Γ.Νένπ Φπρηθνύ / Γ.Φηινζέεο / Γ.Ακαξνπζίνπ / Γ.Βξηιεζζίσλ / Γ.Γέξαθα / Γ.Αγίαο Παξαζθεπήο /Γ.Υνιαξγνύ έθηαζε : 9,5η ηεηξαγσληθά ρηιηόκεηξα (2 νο ζε ζρέζε κε ηνπο όκνξνπο δήκνπο) πιεζπζκόο : 71.684 (1 νο ζε ζρέζε κε ηνπο όκνξνπο δήκνπο) + πιεζπζκόο απαζρνινπκέλσλ ζε επηρεηξήζεηο Α.Δ θαη Δ.Π.Δ : 46.000 ζε 1300 επηρεηξήζεηο κηθηή ππθλόηεηα, άηνκα / Ha : 75,5 (4 νο ζε ζρέζε κε ηνπο όκνξνπο δήκνπο)
ΥΧΡΟΣΑΞΙΚΗ ΘΔΧΡΗΗ-ΓΟΜΙΚΑ ΣΟΙΥΔΙΑ ΣΟΤ ΓΗΜΟΤ ΥΑΛΑΝΓΡΙΟΤ : άμνλεο ππεξηνπηθήο θπθινθνξίαο : 1. εμσηεξηθνί πνπ πεξηθιείνπλ κεγάιε έθηαζε ηνπ Γήκνπ : Λ.Κεθηζίαο / Λ.Μεζνγείσλ / Αηηηθή Οδόο 2. δηακπεξείο άμνλεο : Λ.Δζληθήο Αληηζηάζεσο / Λ.Πεληέιεο / Παιαηνιόγνπ - Παπαληθνιή / Γ.Πιαθεληίαο /Ηξαθιείηνπ/Αλαπαύζεσο /Ακαξνπζίνπ Υαιαλδξίνπ /Αγ.Παξαζθεπήο+ππνδηακόξθσζε Διεπζέξαο Πεληέιεο
ΥΧΡΟΣΑΞΙΚΗ ΘΔΧΡΗΗ-ΓΟΜΙΚΑ ΣΟΙΥΔΙΑ ΣΟΤ ΓΗΜΟΤ ΥΑΛΑΝΓΡΙΟΤ : πςεινί θπθινθνξηαθνί θόξηνη δηάρπζε δηακπεξνύο θπθινθνξίαο / ζπγθξνύζεηο ρξήζεσλ πιήζνο πεξηβαιινληνινγηθώλ πξνβιεκάησλ ππνβάζκηζε πνηόηεηαο δσήο ζηηο πεξηνρέο θαηνηθίαο θαη απαμίσζε ηνπ παξαδνζηαθνύ θέληξνπ ηνπ Γήκνπ επηπηώζεηο ζηελ νδηθή αζθάιεηα (2003 2004 : 2044 αηπρήκαηα κε πιηθέο δεκηέο 2001 2004 :387 αηπρήκαηα κε παζόληα πξόζσπα, 14 ζαλαηεθόξα) δηάζπαζε ηεο ρσξηθήο θαη ιεηηνπξγηθήο ελόηεηαο ηνπ Γήκνπ
2001 2004 : 384 αηπρήκαηα κε παζόληα πξόζσπα. ππνγξάκκηζε : αηπρήκαηα πνπ ζπλέβεζαλ ζην εκπνξηθό θέληξν ηνπ Γήκνπ Υαιαλδξίνπ
ΥΧΡΟΣΑΞΙΚΗ ΘΔΧΡΗΗ-ΓΟΜΙΚΑ ΣΟΙΥΔΙΑ ΣΟΤ ΓΗΜΟΤ ΥΑΛΑΝΓΡΙΟΤ : Μέζα Μαδηθήο Μεηαθνξάο ζηαζεξήο ηξνρηάο : 1.ζηαζκνί ηνπ κεηξό : Υαιαλδξίνπ / Γ.Πιαθεληία / Ννκηζκαηνθνπείνπ + έρνπλ ρσξνζεηεζεί Φηινζέεο / ίδεξα / ΟΑΚΑ / Υνιαξγoύ. 2.Πξναζηηαθόο ζηαζκόο Γ.Πιαθεληίαο.
ΘΔΗ ΔΡΓΑΙΑ ΚΡΙΗ ΠΡΟΒΛΗΜΑΣΙΚΗ : Ο Γήκνο Υαιαλδξίνπ κεηέρεη ζην κεηαζρεκαηηζκό πνπ ζπληειείηαη ζην ζύλνιν ηεο Αηηηθήο. Η θπζηνγλσκία ηνπ Γήκνπ σο πξνάζηην γεληθήο θαηνηθίαο κε παξαδνζηαθό εκπνξηθό ππξήλα αιινηώλεηαη από ηνλ θπθινθνξηαθό θόξην ησλ ππεξηνπηθώλ νδηθώλ αμόλσλ πνπ ηνλ δηαηξέρνπλ, από ηε δηάρπζε δηακπεξνύο θπθινθνξίαο θαη αλεπηζύκεησλ ρξήζεσλ ζην ηνπηθό αζηηθό δίθηπν, από ηηο ζπγθξνύζεηο ησλ ρξήζεσλ γεο εθαηέξσζελ ησλ ππεξηνπηθώλ αμόλσλ, από ηηο ζέζεηο ησλ ζηαζκώλ ηνπ κεηξό πνπ ζηελ πιεηνςεθία ηνπο είλαη πξνλνκηαθέο γηα λα αλαπηύμνπλ γύξσ ηνπο λέα πνιενδνκηθά θέληξα θαη λα δηακνξθώζνπλ λέεο αμίεο γεο πξνζειθύνληαο ππεξεζίεο ππεξηνπηθήο εκβέιεηαο ελώ παξαβιέπεηαη ε άκεζε εμππεξέηεζε ηεο θηλεηηθόηεηαο ηνπ θέληξνπ ηνπ Γήκνπ πνπ εθηόο από εκπνξηθά θαηαζηήκαηα θαη δηαρξνληθά ζηέθηα αλαςπρήο πεξηιακβάλεη όιεο ηηο δεκνηηθέο ππεξεζίαο θαη απνηειεί έλα δσληαλό ηόπν κηθηώλ ρξήζεσλ θαη θνηλσληθήο όζκσζεο.
«Οι σπερτοπικές τρήσεις σσμβάλλοσν έμμεσα στην αναβάθμιση τοσ Δήμοσ» είλαη ε άπνςε ηεο Σνπηθήο Απηνδηνίθεζεο, δηαρξνληθά ππνηαγκέλε ζηηο επηινγέο ηεο θεληξηθήο εμνπζίαο. Η αληίζηαζε «στις αλλαγές των καιρών» εκθαλίδεηαη κε ηε δηάζεζε ησλ πνιηηώλ γηα απηννξγαλσκέλε άκεζε παξέκβαζε κε ηάζεηο αλαγσγήο ησλ ηνπηθώλ πξνβιεκάησλ ζηα κείδνλα ζέκαηα. Η δηεθδίθεζε ηεο πνηόηεηαο δσήο εθθξάδεηαη κέζα από ηηο δξάζεηο ησλ Κηλήζεσλ πνιηηώλ, ηηο δσληαλέο πνιηηηθέο λεζίδεο πνπ ζπλδένπλ ην δήηεκα ηεο απηνδηνίθεζεο κε ηελ θεληξηθή πνιηηηθή ζθελή θαη κε ην θπξίαξρν κνληέιν αλάπηπμεο.
ΜΔΛΔΣΗ ΠΔΡΙΠΣΧ Η : Υξήζε γεο : πεξηνρή γεληθήο θαηνηθίαο Πνιενδνκηθή ελόηεηα : Μεηακόξθσζε Υαιαλδξίνπ - Σνύθα Θέζε : Ο.Σ 750 Γ.Πιαθεληίαο / Κέλλεληπ /λέα Διεπζέξαο Πεληέιεο
ΜΔΛΔΣΗ ΠΔΡΙΠΣΧΗ : 1966 2007 ζηεγάδεηαη ην ηδησηηθό εθπαηδεπηήξην Διιελνγεξκαληθή Αγσγή 2007 κεηαβίβαζε αθηλήηνπ «ΑΣΟΓΗΚΑΣΗ ΑΝΑΠΣΤΞΙΑΚΗ ΓΔΝΙΚΗ ΚΑΣΑΚΔΤΑΣΙΚΗ ΑΚΙΝΗΣΧΝ Α.Δ.» αμηνπνίεζε νηθνπέδνπ κε ηελ «ΚΑΡΦΟΤΡ Α.Δ» 4/2007 αίηεζε ηεο ΚΑΡΦΟΤΡ ζην Γήκν γηα πξνέγθξηζε ίδξπζεο ζνύπεξκάξθεη // εγθξίλεηαη πξόηαζε αληηπνιίηεπζεο πξνο ην Γήκν: πξνζαξκνγή ηνπ θηηξίνπ γηα ζηέγαζε ηερληθνύ ιπθείνπ ΟΚ //δελ εμεηάδεηαη 4/2007 αίηεζε ηεο ΚΑΡΦΟΤΡ ζηελ Πνιενδνκία Αλαηνιηθήο Αηηηθήο//απνξξίπηεηαη ΠΓ/86 απαγνξεύεηαη ε ρξήζε ππεξαγνξάο ή πνιπθαηαζηήκαηνο ζε πεξηνρή γεληθήο θαηνηθίαο, επηηξέπεηαη ε ρξήζε κεηθηνύ θαηαζηήκαηνο ηξνθίκσλ κε 50% Γ. 12/2007 ε ΚΑΡΦΟΤΡ αιιάδεη ηνλ ηίηιν ηεο άδεηαο «δηώξνθν θαηάζηεκα κεηθηώλ ηξνθίκσλ κε ππόγεην» Δ = 2052,76 ηκ + ππόγεην γθαξάδ 67 ζέζεσλ 1729,68 ηκ θαη εγθξίλεηαη από ηελ πνιενδνκία + εγθξίζεηο από Γ/λζε Μειεηώλ Έξγσλ Οδνπνηίαο ΤΠΔΥΧΓΔ εηζόδνπ εμόδνπ επί ηεο Γ.Πιαθεληίαο ρσξίο παξάδξνκν + Γ/λζε ΠΔΥΧ ηεο Πεξηθέξεηαο δελ απαηηεί Μειέηε Πεξηβαιινληηθώλ Δπηπηώζεσλ
ΜΔΛΔΣΗ ΠΔΡΙΠΣΧΗ : 68 θάηνηθνη ηεο πεξηνρήο πξνζθεύγνπλ ζηελ Πεξηθέξεηα Αηηηθήο ππνζηεξίδνληαο πσο ε αιιαγή είλαη κόλν θξαζηηθή/επηηξνπή ηνπ άξζξνπ 152 ηνπ Κώδηθα Γήκσλ θαη Κνηλνηήησλ/δηθαηώλεη ηνπο θαηνίθνπο αθπξώλεη ηελ έγθξηζε ιεηηνπξγίαο από ηε δεκαξρηαθή επηηξνπή 4/2008 θαηεδάθηζε ζρνιηθνύ θηηξίνπ 8/2008 λέα έγθξηζε ηεο αίηεζεο ηεο ΚΑΡΦΟΤΡ από ηε δεκαξρηαθή επηηξνπή/έθδνζε άδεηαο από ηελ πνιενδνκία θαη έλαξμε ησλ εξγαζηώλ 9/2008, 68 θάηνηθνη πξνζθεύγνπλ πάιη ζηελ Πεξηθέξεηα,ζην Σξηκειέο Γηνηθεηηθό Δθεηείν Αζελώλ θαη ζην Ννκαξρηαθό πκβνύιην γηα αλαζηνιή ησλ εξγαζηώλ θαη αθύξσζε ηεο άδεηαο/επηηπγράλεηαη ε πξνζσξηλή αλαζηνιή ησλ εξγαζηώλ ΑΣΟΓΗΚΑΣΗ κε δηθεγόξν ηεο ΚΑΡΦΟΤΡ ππνβάιεη αίηεζε αλαίξεζεο ηεο απόθαζεο ηνπ Γηνηθεηηθνύ Δθεηείνπ επηρεηξεκαηνινγώληαο πσο απηά έρνπλ ζπκβεί θαη αιινύ!... 12/2008 ε Πεξηθέξεηα δηθαηώλεη ηνπο θαηνίθνπο θαη αθπξώλεη γηα δεύηεξε θνξά ηελ έγθξηζε ηεο δεκαξρηαθήο επηηξνπήο ε δεκνηηθή επηηξνπή πξνζπαζεί λα κεηαπείζεη ηνπο θαηνίθνπο απνζηέιινληαο ηνπο γξαπηά ηα αληηζηαζκηζηηθά νθέιε από ηελ ΑΣΟΓΗΚΑΣΗ (θαηαζθεπή ζηεγάζηξνπ ζην θνιπκβεηήξην, παηδηθή ραξά) 1/2009 ην Γηνηθεηηθό Δθεηείν κε ηελ ίδηα ζύλζεζε αλαηξεί ηελ αλαζηνιή εξγαζηώλ!
ΜΔΛΔΣΗ ΠΔΡΙΠΣΧΗ : ε δεκαξρηαθή επηηξνπή εγθξίλεη πάιη ηελ ιεηηνπξγία ηνπ θαηαζηήκαηνο 11/2009 ε Πεξηθέξεηα γηα ηξίηε θνξά αθπξώλεη ηελ έγθξηζε ηεο δεκαξρηαθήο επηηξνπήο θαη ηελ εγθαιεί γηα παξάβαζε ησλ Απνθάζεσλ ηεο Πεξηθέξεηαο πνπ έπξεπε λα έρνπλ γίλεη εθηειεζηέο ε δεκνηηθή αξρή πξνζιακβάλεη δύν λνκηθνύο ζπκβνύινπο! θαη ζηξέθεηαη ελάληηα ηεο ππαιιήινπ ηεο Πεξηθέξεηαο!! 12/2009 ζπδεηείηαη ην ζέκα ζην δεκνηηθό ζπκβνύιην κε πξσηνβνπιία εθπξνζώπνπ από ηελ Κίλεζε Πνιηηώλ «Αληίζηαζε κε ηνπο Πνιίηεο Υαιαλδξίνπ», αζθείηαη πίεζε γηα άκεζε ζθξάγηζε ηνπ θαηαζηήκαηνο πνπ ελησκεηαμύ ιεηηνπξγεί ήδε 15 κέξεο παξάλνκα/ζπλέξρεηαη δεκαξρηαθή επηηξνπή θαη επηηέινπο απνθαζίδεηαη αλάθιεζε ηεο άδεηαο ηνπ ζνύπεξ κάξθεη! 1/2010 ε ΚΑΡΦΟΤΡ πξνζθεύγεη ζην Γηνηθεηηθό Πξσηνδηθείν θαη επηηπγράλεη ηελ «αλαζηνιή» ηεο αλαζηνιήο ν αγώλαο ζπλερίδεηαη!
ΤΜΠΔΡΑΜΑ :