ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΔΗΜΟΚΡΑΤΙΑ Υ.Π.Ε.Κ.Α ΓΕΝΙΚΗ ΓΡΑΜΜΑΤΕΙΑ ΧΩΡΟΤΑΞΙΑΣ ΚΑΙ ΑΣΤΙΚΟΥ ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝΤΟΣ ΓΕΝΙΚΗ ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΑΣ - Δ/ΝΣΗ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΟΥ ΣΧΕΔΙΑΣΜΟΥ

Α/Α ΗΜΕΡΟΜΗΝΙΑ ΟΝΟΜΑ ΥΠΟΓΡΑΦΗ ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ - ΠΑΡΑΤΗΡΗΣΕΙΣ 0 10-10-2014 ΠΡΩΤΗ ΥΠΟΒΟΛΗ Β' ΣΤΑΔΙΟΥ 1 2 3 4 ΕΡΓΟΔΟΤΗΣ : ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΔΗΜΟΚΡΑΤΙΑ Υ.Π.Ε.Κ.Α ΓΕΝΙΚΗ ΓΡΑΜΜΑΤΕΙΑ ΧΩΡΟΤΑΞΙΑΣ ΚΑΙ ΑΣΤΙΚΟΥ ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝΤΟΣ ΓΕΝΙΚΗ ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΑΣ - Δ/ΝΣΗ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΟΥ ΣΧΕΔΙΑΣΜΟΥ ΧΡΗΜΑΤΟΔΟΤΗΣΗ : ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΙΑΚΟ ΠΡΟΓΡΑΜΜΑ ''ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝ ΚΑΙ ΑΕΙΦΟΡΟΣ ΑΝΑΠΤΥΞΗ'' ΕΡΓΟ : "ΜΕΛEΤΗ ΜΟΡΦΟΛΟΓΙΚΩΝ ΚΑΝΟΝΩΝ ΔΟΜΗΣΗΣ ΚΑΙ ΑΡΧΙΤΕΚΤΟΝΙΚΗΣ, ΣΤΙΣ ΠΕΡΙΟΧΕΣ ΕΝΤΟΣ ΚΑΙ ΕΚΤΟΣ ΟΙΚΙΣΜΩΝ ΜΕΧΡΙ 2.000 ΚΑΤΟΙΚΩΝ, ΤΗΣ ΠΕΡΙΦΕΡΕΙΑΚΗΣ ΕΝΟΤΗΤΑΣ ΚΑΡΔΙΤΣΑΣ ΤΗΣ ΠΕΡΙΦΕΡΕΙΑΣ ΘΕΣΣΑΛΙΑΣ" ΦΑΣΗ - ΣΤΑΔΙΟ : Β' ΦΑΣΗ ΤΙΤΛΟΣ ΤΕΥΧΟΥΣ: ΕΙΔΙΚΟ ΤΕΥΧΟΣ - ΟΔΗΓΟΣ ΜΕ ΕΚΛΑΪΚΕΥΜΕΝΕΣ ΚΑΤΕΥΘΥΝΣΕΙΣ ΔΟΜΗΣΗΣ ΠΑΡΑΤΗΡΗΣΕΙΣ: ΑΡΙΘΜΟΣ ΤΕΥΧΟΥΣ: ΕΚΔΟΣΗ ΤΕΥΧΟΥΣ: ΗΜΕΡΟΜΗΝΙΑ : ΣΥΝΤΑΧΘΗΚΕ : ΒΛΑΣΙΟΣ ΚΑΡΑΓΙΑΝΝΗΣ ΝΙΚΟΛΑΟΣ ΓΡΟΖΟΠΟΥΛΟΣ ΑΝΔΡΕΑΣ ΘΕΟΛΟΓΙΤΗΣ ΕΛΕΓΧΘΗΚΕ : ΙΔΙΟΤΗΤΑ ΕΛΕΓΚΤΗ : ΝΙΚΟΛΑΟΣ ΓΡΟΖΟΠΟΥΛΟΣ ΑΡΧΙΤΕΚΤΩΝ ΠΟΛΕΟΔΟΜΟΣ ΚΩΔΙΚΟΣ ΕΡΓΟΥ : ΣΥΜΠΡΑΤΤΟΝΤΑ ΓΡΑΦΕΙΑ ΜΕΛΕΤΗΤΩΝ : ΒΛΑΣΙΟΣ ΚΑΡΑΓΙΑΝΝΗΣ Δουκίσσης Πλακεντίας, Μελίσσια Τ.Κ. 15127 ΤΗΛ. 210-6008439 email : vkarayannis@gmail.com ΝΙΚΟΛΑΟΣ ΓΡΟΖΟΠΟΥΛΟΣ Σωτήρος Διός 7, Πειραιάς, Τ.Κ. 18535 ΤΗΛ. 210-4190705 email : grozo@protasisepe.gr ΑΝΔΡΕΑΣ ΘΕΟΛΟΓΙΤΗΣ Δαφνομήλη 16-18, Αθήνα, Τ.Κ. 11471 ΤΗΛ. 210-3613690 email : andreas.theologitis@gmail.com ΑΡΧΙΤΕΚΤΟΝΙΚΗ ΜΕΛΕΤΗ : ΕΙΔΙΚΗ ΑΡΧΙΤΕΚΤΟΝΙΚΗ ΜΕΛΕΤΗ : ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΗ - ΡΥΜΟΤΟΜΙΚΗ ΜΕΛΕΤΗ : ΒΛΑΣΙΟΣ ΚΑΡΑΓΙΑΝΝΗΣ ΑΡΧΙΤΕΚΤΩΝ ΜΗΧΑΝΙΚΟΣ ΝΙΚΟΛΑΟΣ ΓΡΟΖΟΠΟΥΛΟΣ ΑΡΧΙΤΕΚΤΩΝ ΠΟΛΕΟΔΟΜΟΣ ΑΝΔΡΕΑΣ ΘΕΟΛΟΓΙΤΗΣ ΑΡΧΙΤΕΚΤΩΝ ΠΟΛΕΟΔΟΜΟΣ ΣΦΡΑΓΙΔΑ - ΥΠΟΓΡΑΦΗ : ΕΝΕΡΓΕΙΑ: ΘΕΣΗ: ΟΝΟΜΑΤΕΠΩΝΥΜΟ, ΥΠΟΓΡΑΦΗ ΗΜΕΡΟΜΗΝΙΑ: ΣΦΡΑΓΙΔΑ: ΕΛΕΓΧΘΗΚΕ: O ΕΠΙΒΛΕΠΩΝ ΜΗΧΑΝΙΚΟΣ ΦΩΤΕΙΝΗ ΓΙΑΛΠΑ ΕΓΚΡΙΘΗΚΕ: ΔΙΕΥΘΥΝΤΗΣ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΟΥ ΣΧΕΔΙΑΣΜΟΥ Θ. ΨΥΧΟΓΙΟΣ

ΕΞΕΙΔΙΚΕΥΣΗ ΠΡΟΔΙΑΓΡΑΦΩΝ Β' ΦΑΣΗΣ / ΣΤΑΔΙΟΥ - ΥΠΟΣΤΑΔΙΟ ΠΡΟΤΑΣΗ / ΟΡΙΣΤΙΚΗ ΜΕΛΕΤΗ ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΔΗΜΟΚΡΑΤΙΑ Υ.Π.Ε.Κ.Α. εν. Γραμ. Χωροταξίας & Αστικού Περιβάλλοντο Γεν. Διεύθυνση Πολεοδομίας Διεύθυνση Πολεοδομικού Σχεδιασμού ΕΡΓΟ: Μελέτη Μορφολογικών Κανόνων Δόμησης και Αρχιτεκτονικής στις περιοχές εντός και εκτός των οικισμών μέχρι 2.000 κατοίκων της Περιφερειακής Ενότητας Καρδίτσας της Περιφέρειας Θεσσαλίας ΕΡΓΟΔΟΤΗΣ: ΥΠΕΚΑ ΜΕΛΕΤΗΤΕΣ: ΣΥΜΠΡΑΤΤΟΝΤΑ ΓΡΑΦΕΙΑ ΜΕΛΕΤΗΤΩΝ Β. ΚΑΡΑΓΙΑΝΝΗΣ, Ν.ΓΡΟΖΟΠΟΥΛΟΣ, Α.ΘΕΟΛΟΓΙΤΗΣ Β' ΦΑΣΗ - ΣΤΑΔΙΟ ΠΡΟΤΑΣΗ ΕΙΔΙΚΟ ΤΕΧΝΙΚΟ ΤΕΥΧΟΣ - ΟΔΗΓΟΣ ΜΕ ΕΚΛΑΪΚΕΥΜΕΝΕΣ ΚΑΤΕΥΘΥΝΣΕΙΣ ΔΟΜΗΣΗΣ Σημ.: I. ΚΩΔΙΚΟΠΟΙΗΜΕΝΕΣ ΚΑΤΕΥΘΥΝΣΕΙΣ ΓΙΑ ΤΗΝ ΔΟΜΗΣΗ ΚΑΙ ΤΗΝ ΜΟΡΦΟΛΟΓΗΣΗ ΝΕΩΝ ΚΤΗΡΙΩΝ ΚΥΡΙΩΣ ΓΙΑ ΤΗΝ ΚΑΤΟΙΚΙΑ ΣΤΟΥΣ ΥΠΟΛΟΙΠΟΥΣ ΟΙΚΙΣΜΟΥΣ (ΚΑΤΩ ΤΩΝ 2.000 ΚΑΤΟΙΚΩΝ) ΠΟΥ ΔΕΝ ΠΡΟΤΕΙΝΕΤΑΙ Ο ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΜΟΣ ΤΟΥΣ Οι προτεινόμενοι όροι ενδέχεται να διαφοροποιούνται σε κάθε τμήμα ανά τομείς ΟΜΑΔΑ ΟΙΚΙΣΜΩΝ O.O.I. 1. Έν ταξη στον υφιστάμεν ο πολεοδομικό ιστό και τοποθέτηση κτηρίου στο οικόπεδο: Ισχύει ο ΝΟΚ (ν.4067/2012) και οι ειδικές διατάξεις κατά περίπτωση. Προτείνεται η αξιοποίηση του νότιου προσανατολισμού, με τη δημιουργία μεγαλύτερων ανοιγμάτων, για τον καλύτερο ηλιασμό του κτηρίου και η βέλτιστη χωροθέτηση του κτηρίου σε σχέση με τα γειτονικά κτήρια, έτσι ώστε να μη σκιάζεται και εμποδίζεται ο ηλιασμός και ο φυσικός αερισμός. Για τις νέες κατασκευές και όπου αυτό είναι δυνατό, τα κτήρια θα πρέπει να μην έρχονται σε επαφή με τα γειτονικά τους. 2. Κλίμακα κτηριακών όγκων (μέγεθος, έκταση, συν θετική δομή): Ισχύει ο ΝΟΚ (ν.4067/2012) και οι ειδικές διατάξεις κατά περίπτωση. Επιβάλλεται διάσπαση όγκου για κτήρια με όγκο μεγαλύτερο από 1.000 κ.μ. 3. Ογκοπλαστική διάρθρωση (αν αλογίες, σχ έση αν οικτών, κλειστών και εν διάμεσων - ημιπαίθριων - χ ώρων ): Ισχύει ο ΝΟΚ (ν.4067/2012) και οι ειδικές διατάξεις κατά περίπτωση. Απαγορεύονται τα παράγωνα και καμπύλα σχήματα σε κάτοψη και στέγη. Κατ εξαίρεση επιτρέπονται παράγωνα σχήματα σε περιπτώσεις οικοπέδων με ανάλογο σχήμα και όταν το κτίσμα εφάπτεται στο όριο του οικοπέδου, μετά από έγκριση του αρμόδιου Συμβούλιου Αρχιτεκτονικής. Απαγορεύονται οι προεξοχές στον όροφο (έρκερ). Απαγορεύεται η Pilotis. Προτείνεται τα νέα κτήρια να σχεδιάζονται με ικανές μεταξύ τους αποστάσεις, ώστε να μην παρεμποδίζεται ο ηλιασμός κτηρίων και των υπαίθριων χώρων γύρω τους, κατά τους χειμερινούς μήνες. Προτείνεται ο σχεδιασμός υπαίθριων χώρων με νότιο προσανατολισμό, για την εκμετάλλευση της ηλιακής ακτινοβολίας και η χρήση ημιυπαίθριων χώρων (π.χ. στεγάστρων) για τον σκιασμό τους. Προτείνεται η δημιουργία χώρων πρασίνου, κατάλληλου σχήματος, μεγέθους και τύπου φυτεύσεων, ωστε να προστατεύονται οι υπαίθριου χώροι και τα κτήρια από τα ρεύματα αέρα, ανάλογα με τους επικρατούντες ανέμους. 4. Αριθμός ορόφων και ύψη (αν ά τομέα εάν προτείν εται): Ισχύει ο ΝΟΚ (ν.4067/2012) και οι ειδικές διατάξεις κατά περίπτωση. Απαγορεύεται οποιαδήποτε κατασκευή πάνω από το ύψος του κτηρίου εκτός από φωτοβολταϊκά συστήματα μόνο αν ακολουθούν την κλίση και τη γεωμετρία της στέγης και εφάπτονται σε αυτή, καπνοδόχοι με ύψος <1,50 μ. από ανεπίχριστη λιθοδομή ή από συμβατικά υλικά με επίχρισμα ( Απαγορεύεται η χρήση μεταλλικών ή Inox στοιχείων), ηλιακοί θερμοσίφωνες μόνο αν ακολουθούν την κλίση και τη γεωμετρία της στέγης και εφάπτονται σε αυτή. Επιτρέπεται η τοποθέτηση κεραιών τηλεόρασης στις όψεις, χωρίς αυτές να υπερβαίνουν σε κανένα σημείο το ύψος της στέγης. Απαγορεύεται η τοποθέτηση των ηλεκτρομηχανολογικών συστημάτων για τη λειτουργία ΑΠΕ επί δωμάτων ή σκεπών, σε κάθε είδος κτηρίου πλην των δημόσιων κτηρίων. Ισχύουν οι διατάξεις του ΝΟΚ (ν. 4067/2012) αρ. 25 για τα κτήρια ενεργειακής κλάσης Α+ και για τα κτήρια σχεδόν μηδενικής ενεργειακής κατανάλωσης. 5. Είδος κάλυψης και επικάλυψης (στέγη, δώμα, κεραμίδια, πράσιν ες στέγες, συμβατότητα με ΑΠΕ): Ημερομηνί α συμπλήρωσης εντύπου: 09/10/2014 Έκδοση: Α' kartelao01

Απαγορεύεται η διάσπαση της στέγης σε επιμέρους τμήματα. Επιβάλλεται η κατασκευή τετράριχ της στέγης, κλίσης 30-40%. Επιτρέπεται η κατασκευή μον όριχ της στέγης με την ίδια κλίση της κεν τρικής στέγης του κτηρίου για την κάλυψη εξωστών του ορόφου ή και για την επικάλυψη δευτερευόν των όγκων και με την προϋπόθεση ότι δεν ξεπερν ούν σε καν έν α σημείο το κατώτατο ύψος της κεν τρικής στέγης. Επιτρέπεται η κατασκευή μον όριχ της στέγης για την κάλυψη στεγασμέν ων ισόγειων χ ώρων, με την προϋπόθεση ότι δεν υπερβαίν ει σε καν έν α σημείο τη στέγη του κτηρίου και ότι ορίζεται στο σύν ολό της από κατακόρυφα ελαφριά ξύλιν α στοιχ εία. Επιβάλλεται η εκφορά της στέγης από 20-50 εκ. Εκφορά στέγης μεγαλύτερη από 50 εκ. επιτρέπεται μόν ο για την κάλυψη εξώστη ή στεγασμέν ου ισόγειου χ ώρου και θα πρέπει στα όρια του υποκείμεν ου εξώστη ν α συν δυάζεται με ελαφριά ή συμπαγή κατακόρυφα στοιχ εία στο ισόγειο και με κατακόρυφα ελαφριά στοιχ εία στον όροφο. Επιβάλλεται η ολοκλήρωση της στέγης πριν τη συν έχ ιση των λοιπών εργασιών. Επιβάλλεται η ολοκλήρωση της στέγης έστω και αν προβλέπεται μελλον τική προσθήκη ορόφου προ της ηλεκτροδότησης της οικοδομής. Επιτρέπεται η επικάλυψη με κεραμίδια βυζαν τιν ού, ρωμαϊκού και γαλλικού τύπου. Επιτρέπεται η επικάλυψη με κεραμίδια σε ν εότερες μορφές των παραπάν ω, μετά από έγκριση του αρμόδιου Συμβούλιου Αρχ ιτεκτον ικής. Εφόσον τα ΗΜ συστήματα των ΑΠΕ βρίσκον ται στο ακάλυπτο τμήμα του οικοπέδου, θα πρέπει ν α καλύπτον ται με τετράρριχ τη στέγη η οποία δεν θα πρέπει ν α υπερβαίν ει σε ύψος τα 3μ. Απαγορεύεται η κάλυψη τμήματος της στέγης κτηρίων με φωτοβολταϊκά συστήματα, εφόσον το τμήμα αυτό είν αι θεατό από τους κοιν όχ ρηστους υπαίθριους χ ώρους του οικισμού (π.χ. πλατεία, προαύλιο εκκλησίας, κτλ). Εξαιρούν ται κτήρια δημόσιας χ ρήσης που μπορούν ν α φέρουν συστήματα ΑΠΕ επί των στεγών, για επιδεικτικούς λόγους και κατόπιν έγκρισης του τοπικού Συμβουλίου Αρχ ιτεκτον ικής. Επιτρέπον ται κεραμίδια με εν σωματωμέν α φωτοβολταϊκά στοιχ εία. Επιτρέπεται η δημιουργία συστημάτων άμεσου ηλιακού κέρδους (ν ότια προσαν ατολισμέν α αν οίγματα) στις στέγες. Επιπλέον, επιτρέπον ται καλύψεις αν οιγμάτων του κελύφους (στέγες και τοίχ οι) με υαλοπίν ακες με εν σωματωμέν α φωτοβολταϊκά στοιχ εία, εφόσον τα αν οίγματα είν αι ν ότιου ή/και ν οτιοαν ατολικού και ν οτιοδυτικού προσαν ατολισμού.δεν επιτρέπεται η κατασκευή 6. Μορφολογικά και άλλα στοιχ εία (εν θάρρυν ση των μορφολογικών προσεγγίσεων που βασίζον ται στην τήρηση των αξιών και των αρχ ών της τοπικής αρχ ιτεκτον ικής παράδοσης και της αφαιρετικής αν αφοράς σε αυτές, αποθάρρυν ση της λαν θασμέν ης απόδοσης παραδοσιακών μορφολογικών στοιχ είων και της πιστής αν τιγραφής - μιμιτισμού σε ν έες οικοδομές): Ημερομηνί α συμπλήρωσης εντύπου: 09/10/2014 Έκδοση: Α' kartelao01

Επιτρεπόμενο υλικό κουφωμάτων: ξύλο, σίδερο, αλουμίνιο. Επιτρεπόμενοι τύποι σκούρων: Καρφωτά, Ταμπλαδωτά, Γαλλικά. Απαγορεύονται τα ρολά. - Επιτρεπόμενο ποσοστό ανοιγμάτων <20% ανά όψη και κατ εξαίρεση μέχρι 50% σε ισόγεια με εμπορικές χρήσεις, μετά από έγκριση του αρμόδιου Συμβούλιου Αρχιτεκτονικής - Επιτρεπόμενη αναλογία ανοιγμάτων <1/1,5 για παράθυρα και δίφυλλες πόρτες και 1/2,5 για μονόφυλλες πόρτες και κατ εξαίρεση <1/1 για ισόγειες πόρτες σε εμπορικές χρήσεις μετά από έγκριση του αρμόδιου Συμβούλιου Αρχιτεκτονικής - Επιβάλλεται η τοποθέτηση των κουφωμάτων σε εσοχή, με ελάχιστη διαμόρφωση λαμπά 15 εκ. - Επιβάλλεται η τοποθέτηση των κουφωμάτων σε απόσταση > 0,80 μ. από τη γωνία του κτηρίου - Επιβάλλεται ο διαχωρισμός των κουφωμάτων (τζαμιλίκια) σε τμήματα όχι μεγαλύτερα από 1,00 μ. σε πλάτος και 1,50 μ. σε ύψος. Απαγορεύεται η κατασκευή εξώστη στο ισόγειο. Απαγορεύεται η κατασκευή εξώστη με βάθος μικρότερο από 1,00 μ. και μεγαλύτερο από 1,80 μ. Απαγορεύεται η κατασκευή συνεχούς εξώστη. Επιτρέπονται εξώστες μέγιστου πλάτους το 2/3 ανά όψη. Επιβάλλεται η τοποθέτηση των εξωστών στον άξονα της όψης ή συμμετρικά αυτού. - Απαγορεύονται κατασκευές στον ακάλυπτο χώρο για τη στήριξη δεξαμενών, κεραιών και άλλων συστημάτων, εκτός από την οριζόντια τοποθέτηση ηλιακών συλλεκτών σε επίπεδη πέργκολα. Απαγορεύεται η τοποθέτηση κλιματιστικών μονάδων στις όψεις των κτηρίων. Επιτρέπεται η τοποθέτησή τους στον περιβάλλοντα χώρο ή η ένταξή τους στον κτηριακό όγκο. Επιτρέπεται η τοποθέτηση επιγραφών, εκτός φωτεινών και τύπου neon, πάνω στην όψη και όχι σε απόσταση από αυτή. Σε ισόγεια με εμπορική χρήση επιτρέπεται η κατασκευή και τοποθέτηση επιγραφών σε απόσταση από το κτήριο, μετά από έγκριση του αρμόδιου Συμβούλιου Αρχιτεκτονικής. Το μέγιστο ύψος των επιγραφών ορίζεται σε 0,80μ. και το πλάτος θα πρέπει να μην ξεπερνά αυτό του υποκείμενου ανοίγματος, εκτός αν αυτό είναι μικρότερο από 2,00μ. Επιτρέπεται η περίφραξη των οικοπέδων με συμπαγή κατασκευή (λιθοδομή ή επίχρισμα) ως το ύψος του 1,00 μ. ενώ συνολικά η περίφραξη δεν μπορεί να υπερβαίνει σε ύψος τα 2,00 μ. Πάνω από το 1,00 μ. επιτρέπεται η κατασκευή ξύλινου ή μεταλλικού κιγκλιδώματος που θα πρέπει να εναρμονίζεται με τα κιγκλιδώματα των εξωστών και των άλλων υπαίθριων χώρων. Επιτρεπόμενα (εξωτερικά) μέσα ηλιοπροστασίας: 1. Οριζόντιες ή κεκλιμένες προεξοχές (στέγαστρα) που ακολουθούν την κλίση της βασικής στέγης 2. Σκούρα (υλικού όπως περιγράφεται παραπάνω). 3. Τέντες, χωρίς μόνιμα στοιχεία στήριξης, υπόλευκου χρώματος. Άλλα είδη εξωτερικής σκίασης μπορούν να εφαρμοστούν σε δημόσια 10. Υλικά (πλαίσια για την χ ρήση σύγχ ρον ων εμφαν ών υλικών ): Ημερομηνί α συμπλήρωσης εντύπου: 09/10/2014 Έκδοση: Α' kartelao01

Λιθοδομές ανεπίχριστες, Λιθοδομές επιχρισμένες, Συμβατικά υλικά επιχρισμένα (μπετόνοπτοπλινθοδομές). Απαγορεύονται οι επενδύσεις τοιχοποιϊών. Επιτρέπεται κατ εξαίρεση επένδυση του συνόλου του κτίσματος με κτισμένη λιθοδομή πάχους τουλάχιστον 15 εκ. με την αντίστοιχη ελάχιστη διαμόρφωση των λαμπάδων στα ανοίγματα. Απαγορεύεται η χρήση εμφανούς σκυροδέματος, εκτός από επιμέρους στοιχεία (πρέκια, λαμπάδες, εκφορά στέγης). Απαγορεύεται η διαμόρφωση παραστάδων στις όψεις. Απαγορεύονται τα προκατασκευασμένα κτίσματα. Απαγορεύονται τα λυόμενα κτίσματα. Απαγορεύονται οι πρόχειρες κατασκευές από λαμαρίνα, ξύλο και άλλα ευτελή υλικά. Απαγορεύεται η κατασκευή εξώστη στο ισόγειο. Απαγορεύεται η κατασκευή εξώστη με βάθος μικρότερο από 0,80 μ. και μεγαλύτερο από 1,80 μ. Επιτρέπεται η κατασκευή συνεχούς εξώστη, με την προϋπόθεση ότι καλύπτεται από ενιαία στέγη που δεν ξεπερνά σε κανένα σημείο το χαμηλότερο ύψος της κεντρικής στέγης και ότι ορίζεται στο σύνολό του από ελαφριά κατακόρυφα ξύλινα στοιχεία. Απαγορεύεται η κατασκευή φουρουσιών από σκυρόδεμα στους εξώστες. Επιτρεπόμενα υλικά εξωστών: ξύλο, μπετόν επιχρισμένο ή πελεκητό. Επιτρεπόμενα υλικά κιγκλιδωμάτων: ξύλο, σίδερο Επιτρεπόμενα υλικά εμφανών υδρορροών: σίδερο. Επιβάλλεται η οριοθέτηση των εξωστών με ελαφριά στοιχεία από ξύλο. Επιτρέπεται η κατασκευή εξωτερικής σκάλας προς τον Α όροφο, μόνο σε ευθύγραμμη μορφή, παράλληλα και σε επαφή με την όψη. Η κατασκευή της σκάλας επιβάλλεται να είναι από υλικά που εναρμονίζονται με τον κυρίως όγκο. Μέγιστο πλάτος σε περίπτωση κατασκευής εξωτερικής κλίμακας 1,50μ. Απαγορεύεται η προεξοχή της σκάλας πέρα από το όριο του κτηρίου. Επιτρέπεται η κατασκευή πέργκολας στο ισόγειο, από ξύλο. Απαγορεύεται η κατασκευή πέργκολας από μεταλλικά στοιχεία Επιτρέπεται η εγκατάσταση τέντας χωρίς μόνιμα στοιχεία στήριξης. Βοηθητικά Κτίσματα Επιτρέπεται η τοιχοποΐα από εμφανείς ή επιχρισμένους ορθογωνικούς τσιμεντόλιθους σε κτίσματα με βοηθητική χρήση. Επιτρέπεται κατασκευή δίριχτης στέγης σε κτίσματα με βοηθητική χρήση. Επιτρέπεται η επικάλυψη της στέγης με πανέλα λαμαρίνας κυματοειδούς μορφής χρώματος κεραμιδί ή γκρι σε νεόδμητα κτίσματα με βοηθητική χρήση. Οι παραπάνω ειδικές διατάξεις ισχύουν υπό την προϋπόθεση ότι τα βοηθητικά κτίσματα δεν υπερβαίνουν σε όγκο το 40% του συνολικού επιτρεπόμενου όγκου και δεν υπερβαίνουν σε ύψος τα 3,50 μ. + 1,50 μ. στέγη. Είναι δυνατή η ανέγερση βοηθητικών κτισμάτων καθ υπέρβαση των περιορισμών αυτών μετά από έγκριση του 11. Χρωματισμοί (εν δεχ όμεν ες χ ρωματολογικές προτάσεις συμβατές με το τοπικό περιβάλλον ): Επιχρισμένες επιφάνειες τοιχοποιϊών: Λευκό, Υπόλευκο, Γκρι, Γαιώδη. Επικαλύψεις: Κεραμιδί, Γκρι. Κουφώματα: Καφέ, Πράσινο, Γκρι, Κόκκινο, Γαλάζιο. Κιγκλιδώματα: Καφέ, Μαύρο, Πράσινο, Γκρι. Επιβάλλεται οι χρωματισμοί των επιμέρους στοιχείων να εναρμονίζονται μεταξύ τους. Προτείνεται η χρήση ανοιχτόχρωμων ή/και ψυχρών επιχρισμάτων και βαφών (σε αρμονία με τους χρωματισμούς των ήδη υπαρχόντων κτισμάτων) των όψεων που δέχονται άμεση ηλιακή ακτινοβολία κατά τους θερινούς μήνες, τα οποία θα ανακλούν την ηλιακή ακτινοβολία, για την αποφυγή φαινομένων υπερθέρμανσης του κτιριακού κελύφους. 14. Νέες μορφολογικές αν αζητήσεις (πλαίσια για ν έα κτίσματα ως εν αλλακτική αρχ ιτεκτον ική πρόταση σύγχ ρον ων αν αζητήσεων ): Για οποιαδήποτε παρέκκλιση από τα οριζόμενα στο παρόν απαιτείται έγκριση του Αρμόδιου Αρχιτεκτονικού Συμβουλίου 15. Βιοκλιματική αρχ ιτεκτον ική - ΑΠΕ (εν θάρρυν ση κατασκευής συμβατών βιοκλιματικών κτηρίων, προτάσεις έν ταξης εξοπλισμού Α.Π.Ε. στα κτήρια, ακαλύπτους, περιβάλλον ): Ημερομηνί α συμπλήρωσης εντύπου: 09/10/2014 Έκδοση: Α' kartelao01

Οι ν έες κατασκευές θα πρέπει ν α αποτελούν πρότυπα/συμβατά βιοκλιματικά κτήρια, εν σωματών ον τας τα ακόλουθα: παθητικά συστήματα θέρμαν σης και αερισμού (αν οίγματα με ν ότιο προσαν ατολισμό ή/και θερμοκήπια και αν οίγματα που επιτρέπουν το διαμπερή φυσικό και ν υχ τεριν ό αερισμό), θερμική μάζα (τοιχ οποιία από λιθοδομή με ικαν ό πάχ ος, 60-80 εκ, για βέλτιστη θερμομόν ωση και μείωση των θερμοκρασιακών διακυμάν σεων κατά τη διάρκεια του 24 ώρου) ή εξωτερική μόν ωση εφόσον η τοιχ οποιία αποτελείται από επιχ ρισμέν α υλικά. Τα ν έα κτήρια θα πρέπει ν α διαθέτουν τουλάχ ιστον έν α σύστημα ΑΠΕ (π.χ. ηλιακούς συλλέκτες για την παραγωγή ΖΝΧ ή για τη θέρμαν ση των χ ώρων, φωτοβολταϊκά στοιχ εία, γεωθερμικές αν τλίες για ψύξη/θέρμαν ση, σύστημα ηλιακής ψύξης/θέρμαν σης, γεωθερμικές αν τλίες, κτλ) και ν α εξασφαλίζουν κιν ητή σκίαση στα αν οίγματα ν ότιου και δυτικού προσαν ατολισμού. Οι ηλιακοί συλλέκτες για ΖΝΧ θα πρέπει ν α τοποθετούν ται σε τμήμα της στέγης με ν ότιο, ν οτιοαν ατολικό ή ν οτιοδυτικό προσαν ατολισμό, μέγιστης κλίσης 30. Ο ηλιακός συλλέκτης θα ακολουθεί την κλίση της στέγης και ο θερμοσίφων ας θα τοποθετείται εσωτερικά του κτίσματος. Το κτιριακό κέλυφος και τα συστήματα θέρμαν σης και ψύξης θα πρέπει ν α συμφων ούν με την ισχ ύουσα ν ομοθεσία (ΚΕΝΑΚ), για την κλιματική ζών η στην οποία αν ήκουν (Κλιματική Ζών η Γ). Τα συστήματα ΑΠΕ θα πρέπει ν α συμφων ούν με το Ειδικό Χωροταξικό πλαίσιο και την ισχ ύουσα ν ομοθεσία. Για τις υπάρχ ουσες κατασκευές, εν θαρρύν εται η δημιουργία θερμοκηπίων και φωταγωγών, η προσθήκη εξωτερικής θερμομόν ωσης (όπου υπάρχ ει επιχ ρισμέν η τοιχ οποιία), η αν τικατάσταση παλαιών κουφωμάτων με ν έα εν εργειακά κουφώματα, η τοποθέτηση ηλιακών θερμοσιφών ων, η προσθήκη συστημάτων ηλιοθερμίας και γεωθερμίας καθώς και η τοποθέτηση φωτοβολταϊκών συστημάτων, προκειμέν ου ν α μειωθεί η καταν άλωση εν έργειας για θέρμαν ση, κλιματισμό, ΖΝΧ και φωτισμό. Συστήν εται η φύτευση των υπαίθριων χ ώρων με φυλλοβόλα φυτά, ώστε ν α εξασφαλίζεται σκίαση κατά τους θεριν ούς μήν ες και ηλιασμός κατά τους χ ειμεριν ούς. Προτείν εται η δημιουργία φυτικών φραχ τών και πυκν ής βλάστησης όπου απαιτείται αν εμοπροστασία των υπαίθριων χ ώρων ή του 16. Δυν ατότητα αν αγκαιότητα διαφοροποίησης των αν ωτέρω κατευθύν σεων δόμησης σε διαφορετικά τμήματα του οικισμού: 17. Προτειν όμεν ες τυπολογίες για περιοχ ές με κλίσεις: 18. Κίν ητρα βελτίωσης υπαρχ όν των κτισμάτων και απόσυρσης παλαιών ασύμβατων : Εν δεχ ομέν ως ειδικές προτάσεις για απόσυρση μη συμβατών κτηρίων με την θέσπιση αν άλογων κιν ήτρων : - Προτείν εται η θέσπιση ευν οϊκών όρων δόμησης σε περιπτώσεις δόμησης με βάση παραδοσιακά πρότυπα (λιθοδομές, ξύλιν ες στέγες κ.α.). Προτείν εται η θέσπιση οικον ομικών κιν ήτρων για την αποκατάσταση των διατηρητέων και παραδοσιακών κτηρίων. Προτείν εται η καταγραφή και κατηγοριοποίηση των αυθαίρετων ή ασύμβατων κατασκευών και η θέσπιση ευν οϊκού πλαισίου Τακτοποίησής αυτών και ευν οϊκών όρων αν αβάθμισης και έν ταξής τους στο δομημέν ο περιβάλλον ή Απόσυρσης τους σύμφων α με την ισχ ύουσα ν ομοθεσία. Προτείν εται η θέσπιση οικον ομικών κιν ήτρων για τη βελτίωση της θερμικής άν εσης και για την εξοικον όμηση εν έργειας στα υπάρχ ον τα κτήρια. Τα μέτρα περιλαμβάν ουν βελτίωση/αν ακαίν ιση του κτιριακού κελύφους, αν ακαίν ιση συστημάτων θέρμαν σης/ κλιματισμού, αν τικατάσταση παλαιών λεβήτων, εγκατάσταση ηλιακών συλλεκτών για ζεστό ν ερό χ ρήσης, κτλ. Ημερομηνί α συμπλήρωσης εντύπου: 09/10/2014 Έκδοση: Α' kartelao01

ΕΞΕΙΔΙΚΕΥΣΗ ΠΡΟΔΙΑΓΡΑΦΩΝ Β' ΦΑΣΗΣ / ΣΤΑΔΙΟΥ - ΥΠΟΣΤΑΔΙΟ ΠΡΟΤΑΣΗ / ΟΡΙΣΤΙΚΗ ΜΕΛΕΤΗ ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΔΗΜΟΚΡΑΤΙΑ Υ.Π.Ε.Κ.Α. Περιβάλλοντος Γεν. Διεύθυνση Πολεοδομίας Διεύθυνση Πολεοδομικού Σχεδιασμού Β' ΦΑΣΗ - ΣΤΑΔΙΟ ΠΡΟΤΑΣΗ ΕΡΓΟ: Μελέτη Μορφολογικών Κανόνων Δόμησης και Αρχιτεκτονικής στις περιοχές εντός και εκτός των οικισμών μέχρι 2.000 κατοίκων της Περιφερειακής Ενότητας Καρδίτσας της Περιφέρειας Θεσσαλίας ΕΡΓΟΔΟΤΗΣ: ΥΠΕΚΑ ΜΕΛΕΤΗΤΕΣ: ΣΥΜΠΡΑΤΤΟΝΤΑ ΓΡΑΦΕΙΑ ΜΕΛΕΤΗΤΩΝ Β. ΚΑΡΑΓΙΑΝΝΗΣ, Ν.ΓΡΟΖΟΠΟΥΛΟΣ, Α.ΘΕΟΛΟΓΙΤΗΣ O. II. ΕΙΔΙΚΟ ΤΕΧΝΙΚΟ ΤΕΥΧΟΣ - ΟΔΗΓΟΣ ΜΕ ΕΚΛΑΪΚΕΥΜΕΝΕΣ ΚΑΤΕΥΘΥΝΣΕΙΣ ΔΟΜΗΣΗΣ ΚΩΔΙΚΟΠΟΙΗΜΕΝΕΣ ΚΑΤΕΥΘΥΝΣΕΙΣ ΓΙΑ ΤΗΝ ΔΟΜΗΣΗ ΚΑΙ ΤΗΝ ΜΟΡΦΟΛΟΓΗΣΗ ΝΕΩΝ ΚΤΗΡΙΩΝ ΚΥΡΙΩΣ ΓΙΑ ΤΗΝ ΚΑΤΟΙΚΙΑ ΣΤΟΥΣ ΥΠΟΛΟΙΠΟΥΣ ΟΙΚΙΣΜΟΥΣ (ΚΑΤΩ ΤΩΝ 2.000 ΚΑΤΟΙΚΩΝ) ΠΟΥ ΔΕΝ ΠΡΟΤΕΙΝΕΤΑΙ Ο ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΜΟΣ ΤΟΥΣ ΧΩΡΟΣ ΥΠΑΙΘΡΟΥ ΓΥΡΩ ΑΠΟ ΤΗΝ ΟΜΑΔΑ ΟΙΚΙΣΜΩΝ O.O.I. Σημ.: Οι προτεινόμενοι όροι ενδέχεται να διαφοροποιούνται ανά τομείς 1. Κλίμακα κτηριακών όγκων (μέγεθος, έκταση, συν θετική δομή): Ισχύει ο ΝΟΚ (ν.4067/2012) και οι ειδικές διατάξεις κατά περίπτωση. Επιβάλλεται διάσπαση όγκου για κτήρια με όγκο μεγαλύτερο από 1.000 κ.μ. 2. Ογκοπλαστική διάρθρωση (αν αλογίες, σχ έση αν οικτών, κλειστών και εν διάμεσων - ημιπαίθριων - χ ώρων ): Ισχύει ο ΝΟΚ (ν.4067/2012) και οι ειδικές διατάξεις κατά περίπτωση. Απαγορεύονται τα παράγωνα και καμπύλα σχήματα σε κάτοψη και στέγη. Κατ εξαίρεση επιτρέπονται παράγωνα σχήματα σε περιπτώσεις οικοπέδων με ανάλογο σχήμα και όταν το κτίσμα εφάπτεται στο όριο του οικοπέδου, μετά από έγκριση του αρμόδιου Συμβούλιου Αρχιτεκτονικής. Απαγορεύονται οι προεξοχές στον όροφο (έρκερ). Απαγορεύεται η Pilotis. Συστήνεται ο σχεδιασμός "καθαρών" μορφών (συμπαγών μορφών) για την ελαχιστοποίηση των θερμικών απωλειών από το κέλυφος. 3. Προσαρμογή στο έδαφος και στην φυσική κλίση του εδάφους (έν τον η κλίση, διατήρηση φυσικών σχ ηματισμών, υφιστάμεν ων ξερολιθιών, δέν δρων κ.λ.π): 4. Προτειν όμεν η φύτευση (κατά προτίμηση με τοπικά είδη φυτών ): Συστήνεται η χρήση τοπικών ειδών φυτικού υλικού. Συγκεκριμένα για τα δένδρα, προτείνεται η φύτευση φυλλοβόλων δένδρων ώστε να εξασφαλίζεται σκίαση κατά τη θερμή περίοδο και ηλιασμός κατά την ψυχρή. 5. Ύψη και αριθμός ορόφων : Ισχύει ο ΝΟΚ (ν.4067/2012) και οι ειδικές διατάξεις κατά περίπτωση. Απαγορεύεται οποιαδήποτε κατασκευή πάνω από το ύψος του κτηρίου εκτός από φωτοβολταϊκά συστήματα μόνο αν ακολουθούν την κλίση και τη γεωμετρία της στέγης και εφάπτονται σε αυτή, καπνοδόχοι με ύψος <1,50 μ. από ανεπίχριστη λιθοδομή ή από συμβατικά υλικά με επίχρισμα ( Απαγορεύεται η χρήση μεταλλικών ή Inox στοιχείων), ηλιακοί θερμοσίφωνες μόνο αν ακολουθούν την κλίση και τη γεωμετρία της στέγης και εφάπτονται σε αυτή. Επιτρέπεται η τοποθέτηση κεραιών τηλεόρασης στις όψεις, χωρίς αυτές να υπερβαίνουν σε κανένα σημείο το ύψος της στέγης. 6. Είδος στέγασης (στέγη, δώμα, έν ταξη συστημάτων ΑΠΕ - πράσιν ες στέγες εάν προτείν ον ται Ημερομηνί α συμπλήρωσης εντύπου: 09/10/2014 Έκδοση: Α' kartelao02

Απαγορεύεται η διάσπαση της στέγης σε επιμέρους τμήματα. Επιβάλλεται η κατασκευή τετράριχ της στέγης, κλίσης 30-40%. Επιτρέπεται η κατασκευή μον όριχ της στέγης με την ίδια κλίση της κεν τρικής στέγης του κτηρίου για την κάλυψη εξωστών του ορόφου ή και για την επικάλυψη δευτερευόν των όγκων και με την προϋπόθεση ότι δεν ξεπερν ούν σε καν έν α σημείο το κατώτατο ύψος της κεν τρικής στέγης. Επιτρέπεται η κατασκευή μον όριχ της στέγης για την κάλυψη στεγασμέν ων ισόγειων χ ώρων, με την προϋπόθεση ότι δεν υπερβαίν ει σε καν έν α σημείο τη στέγη του κτηρίου και ότι ορίζεται στο σύν ολό της από κατακόρυφα ελαφριά ξύλιν α στοιχ εία. Επιβάλλεται η εκφορά της στέγης από 20-50 εκ. Εκφορά στέγης μεγαλύτερη από 50 εκ. επιτρέπεται μόν ο για την κάλυψη εξώστη ή στεγασμέν ου ισόγειου χ ώρου και θα πρέπει στα όρια του υποκείμεν ου εξώστη ν α συν δυάζεται με ελαφριά ή συμπαγή κατακόρυφα στοιχ εία στο ισόγειο και με κατακόρυφα ελαφριά στοιχ εία στον όροφο. Επιβάλλεται η ολοκλήρωση της στέγης πριν τη συν έχ ιση των λοιπών εργασιών. Επιβάλλεται η ολοκλήρωση της στέγης έστω και αν προβλέπεται μελλον τική προσθήκη ορόφου προ της ηλεκτροδότησης της οικοδομής. Επιτρέπεται η επικάλυψη με κεραμίδια βυζαν τιν ού, ρωμαϊκού και γαλλικού τύπου. Επιτρέπεται η επικάλυψη με κεραμίδια σε ν εότερες μορφές των παραπάν ω, μετά από έγκριση του αρμόδιου Συμβούλιου Αρχ ιτεκτον ικής. 7. Μορφολογικά και άλλα στοιχ εία (λιτότητα και καθαρότητα στις μορφές, εν θάρρυν ση των μορφολογικών προσεγγίσεων που βασίζον ται στην τήρηση των αξιών και των αρχ ών της παραδοσιακής αγροτικής αρχ ιτεκτον ικής και της αφαιρετικής αν αφοράς σε αυτές): Επιτρεπόμενο υλικό κουφωμάτων: ξύλο, σίδερο, αλουμίνιο. Επιτρεπόμενοι τύποι σκούρων: Καρφωτά, Ταμπλαδωτά, Γαλλικά. Απαγορεύονται τα ρολά. Επιτρεπόμενο ποσοστό ανοιγμάτων <20% ανά όψη και κατ εξαίρεση μέχρι 50% σε ισόγεια με εμπορικές χρήσεις. - Επιτρεπόμενη αναλογία ανοιγμάτων <1/1,5 για παράθυρα και δίφυλλες πόρτες και 1/2,5 για μονόφυλλες πόρτες και κατ εξαίρεση <1/1 για ισόγειες πόρτες σε εμπορικές χρήσεις μετά από έγκριση του αρμόδιου Συμβούλιου Αρχιτεκτονικής. - Επιβάλλεται η τοποθέτηση των κουφωμάτων σε εσοχή, με ελάχιστη διαμόρφωση λαμπά 15 εκ. Επιβάλλεται η τοποθέτηση των κουφωμάτων σε απόσταση > 0,80 μ. από τη γωνία του κτηρίου. - Επιβάλλεται ο διαχωρισμός των κουφωμάτων (τζαμιλίκια) σε τμήματα όχι μεγαλύτερα από 1,00 μ. σε πλάτος και 1,50 μ. σε ύψος. Απαγορεύεται η κατασκευή εξώστη στο ισόγειο. Απαγορεύεται η κατασκευή εξώστη με βάθος μικρότερο από 1,00 μ. και μεγαλύτερο από 1,80 μ. Απαγορεύεται η κατασκευή συνεχούς εξώστη. Επιτρέπονται εξώστες μέγιστου πλάτους το 2/3 ανά όψη. Επιβάλλεται η τοποθέτηση των εξωστών στον άξονα της όψης ή συμμετρικά αυτού. - Απαγορεύονται κατασκευές στον ακάλυπτο χώρο για τη στήριξη δεξαμενών, κεραιών και άλλων συστημάτων, εκτός από την οριζόντια τοποθέτηση ηλιακών συλλεκτών σε επίπεδη πέργκολα. Απαγορεύεται η τοποθέτηση κλιματιστικών μονάδων στις όψεις των κτηρίων. Επιτρέπεται η τοποθέτησή τους στον περιβάλλοντα χώρο ή η ένταξή τους στον κτηριακό όγκο. Επιτρέπεται η τοποθέτηση επιγραφών, εκτός φωτεινών και τύπου neon, πάνω στην όψη και όχι σε απόσταση από αυτή. Σε ισόγεια με εμπορική χρήση επιτρέπεται η κατασκευή και τοποθέτηση επιγραφών σε απόσταση από το κτήριο, μετά από έγκριση του αρμόδιου Συμβούλιου Αρχιτεκτονικής. Το μέγιστο ύψος των ε`πιγραφών ορίζεται σε 0,80μ. και το πλάτος θα πρέπει να μην ξεπερνά αυτό του υποκείμενου ανοίγματος, εκτός αν αυτό είναι μικρότερο από 2,00μ. Επιτρέπεται η περίφραξη των οικοπέδων με συμπαγή κατασκευή (λιθοδομή ή επίχρισμα) ως το ύψος του 1,00 μ. ενώ συνολικά η περίφραξη δεν μπορεί να υπερβαίνει σε ύψος τα 2,00 μ. Πάνω από το 1,00 μ. επιτρέπεται η κατασκευή ξύλινου ή μεταλλικού κιγκλιδώματος που θα πρέπει να εναρμονίζεται με τα κιγκλιδώματα των εξωστών και των άλλων υπαίθριων χώρων. 8. Υλικά (προτειν όμεν α υλικά, τεχ ν ικές κ.λ.π.) που ν α είν αι αυθεν τικά και όχ ι απομιμήσεις άλλων, συμβατά με το ύφος της περιοχ ής, εν αρμον ιζόμεν α μεταξύ τους χ ωρίς πολύπλοκους συν δυασμούς ( κατά προτίμηση τοπικά υλικά π.χ. πέτρα) και πλαίσιο για την χ ρήση σύγχ ρον ων εμφαν ών Ημερομηνί α συμπλήρωσης εντύπου: 09/10/2014 Έκδοση: Α' kartelao02

Λιθοδομές ανεπίχριστες, Λιθοδομές επιχρισμένες, Συμβατικά υλικά επιχρισμένα (μπετόν-οπτοπλινθοδομές). Απαγορεύονται οι επενδύσεις τοιχοποιϊών. Επιτρέπεται κατ εξαίρεση επένδυση του συνόλου του κτίσματος με κτισμένη λιθοδομή πάχους τουλάχιστον 15 εκ. με την αντίστοιχη ελάχιστη διαμόρφωση των λαμπάδων στα ανοίγματα. Απαγορεύεται η χρήση εμφανούς σκυροδέματος, εκτός από επιμέρους στοιχεία (πρέκια, λαμπάδες, εκφορά στέγης). Απαγορεύεται η διαμόρφωση παραστάδων στις όψεις. Απαγορεύονται τα προκατασκευασμένα κτίσματα. Απαγορεύονται τα λυόμενα κτίσματα. Απαγορεύονται οι πρόχειρες κατασκευές από λαμαρίνα, ξύλο και άλλα ευτελή υλικά. Απαγορεύεται η κατασκευή εξώστη στο ισόγειο. Απαγορεύεται η κατασκευή εξώστη με βάθος μικρότερο από 1,00 μ. και μεγαλύτερο από 1,80 μ. Επιτρέπεται η κατασκευή συνεχούς εξώστη, με την προϋπόθεση ότι καλύπτεται από ενιαία στέγη που δεν ξεπερνά σε κανένα σημείο το χαμηλότερο ύψος της κεντρικής στέγης και ότι ορίζεται στο σύνολό του από ελαφριά κατακόρυφα ξύλινα στοιχεία. Απαγορεύεται η κατασκευή φουρουσιών από σκυρόδεμα στους εξώστες. Επιτρεπόμενα υλικά εξωστών: ξύλο, μπετόν επιχρισμένο ή πελεκητό. Επιτρεπόμενα υλικά κιγκλιδωμάτων: ξύλο, σίδερο Επιτρεπόμενα υλικά εμφανών υδρορροών: σίδερο. Επιβάλλεται η οριοθέτηση των εξωστών με ελαφριά στοιχεία από ξύλο. Επιτρέπεται η κατασκευή εξωτερικής σκάλας προς τον Α όροφο, μόνο σε ευθύγραμμη μορφή, παράλληλα και σε επαφή με την όψη. Η κατασκευή της σκάλας επιβάλλεται να είναι από υλικά που εναρμονίζονται με τον κυρίως όγκο. Μέγιστο πλάτος σε περίπτωση κατασκευής εξωτερικής κλίμακας 1,50μ. Απαγορεύεται η προεξοχή της σκάλας πέρα από το όριο του κτηρίου. Επιτρέπεται η κατασκευή πέργκολας στο ισόγειο, από ξύλο. Απαγορεύεται η κατασκευή πέργκολας από μεταλλικά στοιχεία Επιτρέπεται η εγκατάσταση τέντας χωρίς μόνιμα στοιχεία στήριξης. Κτίσματα Βοηθητικά Επιτρέπεται η τοιχοποΐα από εμφανείς ή επιχρισμένους ορθογωνικούς τσιμεντόλιθους σε κτίσματα με βοηθητική χρήση. Επιτρέπεται κατασκευή δίριχτης στέγης σε κτίσματα με βοηθητική χρήση. Επιτρέπεται η επικάλυψη της στέγης με πανέλα λαμαρίνας κυματοειδούς μορφής χρώματος κεραμιδί ή γκρι σε νεόδμητα κτίσματα με βοηθητική χρήση. Οι παραπάνω ειδικές διατάξεις ισχύουν υπό την προϋπόθεση ότι τα βοηθητικά κτίσματα δεν υπερβαίνουν σε όγκο το 40% του συνολικού επιτρεπόμενου όγκου και δεν υπερβαίνουν σε ύψος τα 3,50 μ. + 1,50 μ. στέγη. Είναι δυνατή η ανέγερση βοηθητικών κτισμάτων καθ υπέρβαση των περιορισμών αυτών μετά από έγκριση του αρμόδιου Συμβούλιου Αρχιτεκτονικής. Συστήνεται η χρήση φυσικών τοπικών υλικών για τις δαπεδοστρώσεις των δημόσιων ανοικτών χώρων. Στην περίπτωση χρήσης τεχνητών υλικών εδαφοκάλυψης, στους ηλιαζόμενους χώρους συστήνεται η χρήση "ψυχρών" υλικών είτε με προσμίξεις στη μάζα του υλικού είτε με ειδικές επαλείψεις. Τα φωτιστικά σώματα που φωτίζουν δημόσιους ανοικτούς χώρους θα πρέπει να ρυθμίζονται από χρονοδιακόπτες ή/και αισθητήρες φωτός, προκειμένου να εξοικονομείται ηλεκτρική ενέργεια. Επιτρέπεται η χρήση ηλιακών φωτιστικών σωμάτων (φωτιστικά με ενσωματωμένα φωτοβολταϊκά στοιχεία) όπου το φωτοβολταϊκό πανέλο δε σκιάζεται από φυτεύσεις ή δομικά στοιχεία, κατόπιν έγκρισης από το τοπικό Συμβούλιο Αρχιτεκτονικής. Όπου σχεδιάζεται φύτευση νέων δένδρων, αυτά θα πρέπει να είναι εγχώριας, τοπικής ποικιλίας. Συστήνεται τα νέα δένδρα να είναι φυλλοβόλα. Συστήνεται η κατασκευή στεγάστρων στους δημόσιους ανοικτούς χώρους που έχουν καθιερωθεί ως ή σχεδιάζονται για καθιστικοί χώροι των κατοίκων και των επισκεπτών του οικισμού. 9. Χρωματισμοί (τυχ όν προτειν όμεν οι χ ρωματισμοί με στόχ ο την καλύτερη έν ταξη των κτηρίων στο Επιχρισμένες επιφάνειες τοιχοποιϊών: Λευκό, Υπόλευκο, Γκρι, Γαιώδη. Επικαλύψεις: Κεραμιδί, Γκρι. Κουφώματα: Καφέ, Πράσινο, Γκρι, Κόκκινο, Γαλάζιο. Κιγκλιδώματα: Καφέ, Μαύρο, Πράσινο, Γκρι. Επιβάλλεται οι χρωματισμοί των επιμέρους στοιχείων να εναρμονίζονται μεταξύ τους. 10. Νέες μορφολογικές αν αζητήσεις (πλαίσιο για ν έα κτίσματα): Για οποιαδήποτε παρέκκλιση από τα οριζόμενα στο παρόν απαιτείται έγκριση του Αρμόδιου Αρχιτεκτονικού Συμβουλίου 11. Βιοκλιματική αρχ ιτεκτον ική - ΑΠΕ (εν θάρρυν ση κατασκευής βιοκλιματικών κτηρίων, περιγραφή πλαισίου για την συμβατότητα με το τοπίο και την μορφολογία του, έν ταξη των μορφών ΑΠΕ, όροι - περιορισμοί της εγκατάστασής τους): Ημερομηνί α συμπλήρωσης εντύπου: 09/10/2014 Έκδοση: Α' kartelao02

Οι νέες κατασκευές θα πρέπει να αποτελούν πρότυπα/συμβατά βιοκλιματικά κτήρια, ενσωματώνοντας τα ακόλουθα: παθητικά συστήματα θέρμανσης και αερισμού (ανοίγματα με νότιο προσανατολισμό ή/και θερμοκήπια και ανοίγματα που επιτρέπουν το διαμπερή φυσικό και νυχτερινό αερισμό), θερμική μάζα (τοιχοποιία από λιθοδομή με ικανό πάχος, 60-80 εκ, για βέλτιστη θερμομόνωση και μείωση των θερμοκρασιακών διακυμάνσεων κατά τη διάρκεια του 24 ώρου) ή εξωτερική μόνωση εφόσον η τοιχοποιία αποτελείται από επιχρισμένα υλικά. Τα νέα κτήρια θα πρέπει να διαθέτουν τουλάχιστον ένα σύστημα ΑΠΕ (π.χ. ηλιακούς συλλέκτες για την παραγωγή ΖΝΧ ή για τη θέρμανση των χώρων, φωτοβολταϊκά στοιχεία, γεωθερμικές αντλίες για ψύξη/θέρμανση, σύστημα ηλιακής ψύξης/θέρμανσης, γεωθερμικές αντλίες, κτλ) και να εξασφαλίζουν κινητή σκίαση στα ανοίγματα νότιου και δυτικού προσανατολισμού. Οι ηλιακοί συλλέκτες για ΖΝΧ θα πρέπει να τοποθετούνται σε τμήμα της στέγης με νότιο, νοτιοανατολικό ή νοτιοδυτικό προσανατολισμό, μέγιστης κλίσης 30. Ο ηλιακός συλλέκτης θα ακολουθεί την κλίση της στέγης και ο θερμοσίφωνας θα τοποθετείται εσωτερικά του κτίσματος. Το κτιριακό κέλυφος και τα συστήματα θέρμανσης και ψύξης θα πρέπει να συμφωνούν με την ισχύουσα νομοθεσία (ΚΕΝΑΚ), για την κλιματική ζώνη στην οποία ανήκουν (Κλιματική Ζώνη Γ). Τα συστήματα ΑΠΕ θα πρέπει να συμφωνούν με το Ειδικό Χωροταξικό πλαίσιο και την ισχύουσα νομοθεσία. Για τις υπάρχουσες κατασκευές, ενθαρρύνεται η δημιουργία θερμοκηπίων και φωταγωγών, η προσθήκη εξωτερικής θερμομόνωσης (όπου υπάρχει επιχρισμένη τοιχοποιία), η αντικατάσταση παλαιών κουφωμάτων με νέα ενεργειακά κουφώματα, η τοποθέτηση ηλιακών θερμοσιφώνων, η προσθήκη συστημάτων ηλιοθερμίας και γεωθερμίας καθώς και η τοποθέτηση φωτοβολταϊκών συστημάτων, προκειμένου να μειωθεί η κατανάλωση ενέργειας για θέρμανση, κλιματισμό, ΖΝΧ και φωτισμό. Για την αντικατάσταση των παλαιών ενεργοβόρων συστημάτων με νέα αποδοτικά συστήματα δε θα απαιτείται η καταβολή του κόστους της απαραίτητης οικοδομικής άδειας. Συστήνεται η φύτευση των υπαίθριων χώρων με φυλλοβόλα φυτά, ώστε να εξασφαλίζεται σκίαση κατά τους θερινούς μήνες και ηλιασμός κατά τους χειμερινούς. Προτείνεται η δημιουργία φυτικών φραχτών και πυκνής βλάστησης όπου απαιτείται ανεμοπροστασία των υπαίθριων χώρων ή του κτηριακού κελύφους. 12. Εν αλλακτικές προτάσεις για το μέγεθος, τον όγκο και το ύψος των κτηρίων : Ισχύει ο ΝΟΚ (ν.4067/2012) και οι ειδικές διατάξεις του αρ. 25 σχετικά με τα κτήρια ελάχιστης Ημερομηνί α συμπλήρωσης εντύπου: 09/10/2014 Έκδοση: Α' kartelao02

ΕΞΕΙΔΙΚΕΥΣΗ ΠΡΟΔΙΑΓΡΑΦΩΝ Β' ΦΑΣΗΣ / ΣΤΑΔΙΟΥ - ΥΠΟΣΤΑΔΙΟ ΠΡΟΤΑΣΗ / ΟΡΙΣΤΙΚΗ ΜΕΛΕΤΗ ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΔΗΜΟΚΡΑΤΙΑ Υ.Π.Ε.Κ.Α. Β' ΦΑΣΗ - ΣΤΑΔΙΟ Γεν. Γραμ. Χωροταξίας & Αστικού Περιβάλλοντος Γεν. Διεύθυνση Πολεοδομίας Διεύθυνση Πολεοδομικού Σχεδιασμού ΠΡΟΤΑΣΗ ΕΡΓΟ: Μελέτη Μορφολογικών Καν όν ων Δόμησης και Αρχιτεκτον ικής στις περιοχές εν τός και εκτός των οικισμών μέχρι 2.000 κατοίκων της Περιφερειακής Εν ότητας Καρδίτσας της Περιφέρειας Θεσσαλίας ΕΡΓΟΔΟΤΗΣ: ΥΠΕΚΑ ΜΕΛΕΤΗΤΕΣ: ΣΥΜΠΡΑΤΤΟΝΤΑ ΓΡΑΦΕΙΑ ΜΕΛΕΤΗΤΩΝ Β. ΚΑΡΑΓΙΑΝΝΗΣ, Ν.ΓΡΟΖΟΠΟΥΛΟΣ, Α.ΘΕΟΛΟΓΙΤΗΣ O. ΕΙΔΙΚΟ ΤΕΧΝΙΚΟ ΤΕΥΧΟΣ - ΟΔΗΓΟΣ ΜΕ ΕΚΛΑΪΚΕΥΜΕΝΕΣ ΚΑΤΕΥΘΥΝΣΕΙΣ ΔΟΜΗΣΗΣ ΚΩΔΙΚΟΠΟΙΗΜΕΝΕΣ ΚΑΤΕΥΘΥΝΣΕΙΣ ΓΙΑ ΤΗΝ ΔΟΜΗΣΗ ΚΑΙ ΤΗΝ ΜΟΡΦΟΛΟΓΗΣΗ ΝΕΩΝ ΚΤΗΡΙΩΝ ΚΥΡΙΩΣ ΓΙΑ ΤΗΝ ΚΑΤΟΙΚΙΑ ΣΤΟΥΣ ΥΠΟΛΟΙΠΟΥΣ ΟΙΚΙΣΜΟΥΣ (ΚΑΤΩ ΤΩΝ 2.000 ΚΑΤΟΙΚΩΝ) ΠΟΥ ΔΕΝ ΠΡΟΤΕΙΝΕΤΑΙ Ο ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΜΟΣ ΤΟΥΣ II. Σημ.: 13. ΧΩΡΟΣ ΥΠΑΙΘΡΟΥ ΓΥΡΩ ΑΠΟ ΤΗΝ ΟΜΑΔΑ ΟΙΚΙΣΜΩΝ O.O.I. Οι προτεινόμενοι όροι ενδέχεται να διαφοροποιούνται ανά τομείς Ειδικές προτάσεις κριτηρίων για τρόπους ένταξης στο τοπίο σε περιοχές με σημαντικές θέες και προστατευόμενα στοιχεία με βάση την μελέτη σημαντικών οπτικών φυγών (π.χ. σε περιπτώσεις εξαιρετικού τοπίου ή τοπίου με θέα σε φυσικά ή πολιτιστικά στοιχεία μπορεί να προταθεί πλήρης ενσωμάτωση των κτηρίων στο έδαφος - υπόσκαφα κτήρια, διατήρηση ορίζοντα και κορυφών λόφων, ακτών κ.λ.π.) : Επιτρέπεται η τοποθέτηση πάρκων ΑΠΕ, στην πέριξ ζώνη του οικισμού, έπειτα από σχετική μελέτη χωροθέτησης Η χωροθέτηση ΑΠΕ μπορεί να υλοποιηθεί εκτός των ορίων του οικισμού και εκτός δασικών εκτάσεων, κατόπιν έγκρισης των απαραίτητων περιβαλλοντικών όρων. Επιτρέπονται αιολικά πάρκα, εκτός των ορίων του οικισμού, σύμφωνα με το Ειδικό Πλαίσιο Χωροταξικού Σχεδιασμού και Αειφόρου Ανάπτυξης για τις Ανανεώσιμες Πηγές Ενέργειας (ΦΕΚ 2464Β /2008, Αρ. 6). Επιτρέπονται οι εγκαταστάσεις εκμετάλλευσης βιομάζας και παραγωγής βιοαερίου, σύμφωνα με το Ειδικό Πλαίσιο Χωροταξικού Σχεδιασμού και Αειφόρου Ανάπτυξης για τις Ανανεώσιμες Πηγές Ενέργειας (ΦΕΚ 2464Β /2008, Αρ. 18). 14. Προτεινόμενες τυπολογίες ανάλογα με την γεωμορφολογία της περιοχής (π.χ. για περιοχές με κλίσεις): 15. Διαφοροποίηση ανάλογα με την διακύμανση της επιτρεπόμενης δόμησης (σε συνδυασμό με το δρομολογούμενο νομοσχέδιο για την εκτός σχεδίου δόμηση): Ημερομην ία σύν ταξης εν τύπου: 12/11/2013 Ημερομην ία συμπλήρωσης εν τύπου: 09/10/2014 Έκδοση: Α' kartelao03

Α/Α ΗΜΕΡΟΜΗΝΙΑ ΟΝΟΜΑ ΥΠΟΓΡΑΦΗ ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ - ΠΑΡΑΤΗΡΗΣΕΙΣ 0 10-10-2014 ΠΡΩΤΗ ΥΠΟΒΟΛΗ Β' ΣΤΑΔΙΟΥ 1 2 3 4 ΕΡΓΟΔΟΤΗΣ : ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΔΗΜΟΚΡΑΤΙΑ Υ.Π.Ε.Κ.Α ΓΕΝΙΚΗ ΓΡΑΜΜΑΤΕΙΑ ΧΩΡΟΤΑΞΙΑΣ ΚΑΙ ΑΣΤΙΚΟΥ ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝΤΟΣ ΓΕΝΙΚΗ ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΑΣ - Δ/ΝΣΗ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΟΥ ΣΧΕΔΙΑΣΜΟΥ ΧΡΗΜΑΤΟΔΟΤΗΣΗ : ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΙΑΚΟ ΠΡΟΓΡΑΜΜΑ ''ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝ ΚΑΙ ΑΕΙΦΟΡΟΣ ΑΝΑΠΤΥΞΗ'' ΕΡΓΟ : "ΜΕΛEΤΗ ΜΟΡΦΟΛΟΓΙΚΩΝ ΚΑΝΟΝΩΝ ΔΟΜΗΣΗΣ ΚΑΙ ΑΡΧΙΤΕΚΤΟΝΙΚΗΣ, ΣΤΙΣ ΠΕΡΙΟΧΕΣ ΕΝΤΟΣ ΚΑΙ ΕΚΤΟΣ ΟΙΚΙΣΜΩΝ ΜΕΧΡΙ 2.000 ΚΑΤΟΙΚΩΝ, ΤΗΣ ΠΕΡΙΦΕΡΕΙΑΚΗΣ ΕΝΟΤΗΤΑΣ ΚΑΡΔΙΤΣΑΣ ΤΗΣ ΠΕΡΙΦΕΡΕΙΑΣ ΘΕΣΣΑΛΙΑΣ" ΦΑΣΗ - ΣΤΑΔΙΟ : Β' ΦΑΣΗ ΤΙΤΛΟΣ ΤΕΥΧΟΥΣ: ΕΙΔΙΚΟ ΤΕΥΧΟΣ - ΟΔΗΓΟΣ ΜΕ ΕΚΛΑΪΚΕΥΜΕΝΕΣ ΚΑΤΕΥΘΥΝΣΕΙΣ ΔΟΜΗΣΗΣ ΠΑΡΑΤΗΡΗΣΕΙΣ: ΑΡΙΘΜΟΣ ΤΕΥΧΟΥΣ: ΕΚΔΟΣΗ ΤΕΥΧΟΥΣ: ΗΜΕΡΟΜΗΝΙΑ : ΣΥΝΤΑΧΘΗΚΕ : ΒΛΑΣΙΟΣ ΚΑΡΑΓΙΑΝΝΗΣ ΝΙΚΟΛΑΟΣ ΓΡΟΖΟΠΟΥΛΟΣ ΑΝΔΡΕΑΣ ΘΕΟΛΟΓΙΤΗΣ ΕΛΕΓΧΘΗΚΕ : ΙΔΙΟΤΗΤΑ ΕΛΕΓΚΤΗ : ΝΙΚΟΛΑΟΣ ΓΡΟΖΟΠΟΥΛΟΣ ΑΡΧΙΤΕΚΤΩΝ ΠΟΛΕΟΔΟΜΟΣ ΚΩΔΙΚΟΣ ΕΡΓΟΥ : ΣΥΜΠΡΑΤΤΟΝΤΑ ΓΡΑΦΕΙΑ ΜΕΛΕΤΗΤΩΝ : ΒΛΑΣΙΟΣ ΚΑΡΑΓΙΑΝΝΗΣ Δουκίσσης Πλακεντίας, Μελίσσια Τ.Κ. 15127 ΤΗΛ. 210-6008439 email : vkarayannis@gmail.com ΝΙΚΟΛΑΟΣ ΓΡΟΖΟΠΟΥΛΟΣ Σωτήρος Διός 7, Πειραιάς, Τ.Κ. 18535 ΤΗΛ. 210-4190705 email : grozo@protasisepe.gr ΑΝΔΡΕΑΣ ΘΕΟΛΟΓΙΤΗΣ Δαφνομήλη 16-18, Αθήνα, Τ.Κ. 11471 ΤΗΛ. 210-3613690 email : andreas.theologitis@gmail.com ΑΡΧΙΤΕΚΤΟΝΙΚΗ ΜΕΛΕΤΗ : ΕΙΔΙΚΗ ΑΡΧΙΤΕΚΤΟΝΙΚΗ ΜΕΛΕΤΗ : ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΗ - ΡΥΜΟΤΟΜΙΚΗ ΜΕΛΕΤΗ : ΒΛΑΣΙΟΣ ΚΑΡΑΓΙΑΝΝΗΣ ΑΡΧΙΤΕΚΤΩΝ ΜΗΧΑΝΙΚΟΣ ΝΙΚΟΛΑΟΣ ΓΡΟΖΟΠΟΥΛΟΣ ΑΡΧΙΤΕΚΤΩΝ ΠΟΛΕΟΔΟΜΟΣ ΑΝΔΡΕΑΣ ΘΕΟΛΟΓΙΤΗΣ ΑΡΧΙΤΕΚΤΩΝ ΠΟΛΕΟΔΟΜΟΣ ΣΦΡΑΓΙΔΑ - ΥΠΟΓΡΑΦΗ : ΕΝΕΡΓΕΙΑ: ΘΕΣΗ: ΟΝΟΜΑΤΕΠΩΝΥΜΟ, ΥΠΟΓΡΑΦΗ ΗΜΕΡΟΜΗΝΙΑ: ΣΦΡΑΓΙΔΑ: ΕΛΕΓΧΘΗΚΕ: O ΕΠΙΒΛΕΠΩΝ ΜΗΧΑΝΙΚΟΣ ΦΩΤΕΙΝΗ ΓΙΑΛΠΑ ΕΓΚΡΙΘΗΚΕ: ΔΙΕΥΘΥΝΤΗΣ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΟΥ ΣΧΕΔΙΑΣΜΟΥ Θ. ΨΥΧΟΓΙΟΣ