0042/00014939/el Ένδειξη Αποτελέσματος SFS GROUP PUBLIC COMPANY LTD Ένδειξη Αποτελέσματος 2015 Ένδειξη Αποτελέσματος για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2015 SFS Attachment: 1. Ένδειξη Αποτελέσματος 2015 Regulated Publication Date: 26/02/2016
26 Φεβρουαρίου 2016 Χρηματιστήριο Αξιών Κύπρου Λευκωσία ΑΝΑΚΟΙΝΩΣΗ Θέμα: Ένδειξη Αποτελέσματος για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2015 Το Διοικητικό Συμβούλιο της SFS Group Public Company Limited (η «Εταιρεία») σε συνεδρίασή του που πραγματοποιήθηκε σήμερα, 26 Φεβρουαρίου 2016, αποφάσισε, σύμφωνα με τις πρόνοιες των περί των Προϋποθέσεων Διαφάνειας (Κινητές Αξίες προς Διαπραγμάτευση σε Ρυθμιζόμενη Αγορά) Νόμων του 2007 έως 2014 (ο «Νόμος»), την έγκριση και δημοσιοποίηση της Ένδειξης Αποτελέσματος για τον Όμιλο SFS σε σχέση με το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2015. Η Ένδειξη Αποτελέσματος επισυνάπτεται μαζί με την επεξηγηματική Έκθεση που προνοεί ο Νόμος. Η Ένδειξη Αποτελέσματος και η Έκθεση δεν θα αποσταλούν στους μετόχους, αλλά θα δημοσιευτούν σε ηλεκτρονική μορφή στην ιστοσελίδα της Εταιρείας στο διαδίκτυο, www.sfsnet.com, από όπου και μπορούν να εκτυπωθούν. Το επενδυτικό κοινό μπορεί επίσης να προμηθεύεται αντίγραφο των ανωτέρω από το εγγεγραμμένο γραφείο της Εταιρείας στη Θεοτόκη 6, Άγιος Αντώνιος, Λευκωσία. Επιπρόσθετα, η Ένδειξη Αποτελέσματος και η Έκθεση θα δημοσιευθούν στην εφημερίδα «Αλήθεια», τη Δευτέρα, 29 Φεβρουαρίου, 2016. SFS Custodian & Trust Services Limited Γραμματέας Κοιν.: Επιτροπή Κεφαλαιαγοράς Κύπρου 1
Ένδειξη Αποτελέσματος για το οικονομικό έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2015 Παραθέτουμε την Ένδειξη Αποτελέσματος του Ομίλου SFS (ο Όμιλος ) για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2015, σύμφωνα με την υποχρέωση για δημοσιοποίηση της Ένδειξης Αποτελέσματος που προκύπτει από το άρθρο 13 των περί των Προϋποθέσεων Διαφάνειας (Κινητές Αξίες προς Διαπραγμάτευση σε Ρυθμιζόμενη Αγορά) Νόμων του 2007 έως 2014 (ο Νόμος ). Η Ένδειξη Αποτελέσματος έχει καταρτιστεί σύμφωνα με τις λογιστικές αρχές που εφαρμόστηκαν για την κατάρτιση των ετήσιων οικονομικών καταστάσεων και δεν έχει ελεγχθεί από τους εξωτερικούς ελεγκτές της Εταιρείας. Έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2015 (Μη ελεγμένο) Έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2014 (Ελεγμένο) Ζημιά μετά από τη φορολογία ( 12,1 εκατ.) ( 22,3 εκατ.) Έκθεση και Επεξηγηματική Κατάσταση σύμφωνα του Άρθρου 13(3) του Νόμου και της Κ.Δ.Π. 326/2009 παρ. 5.2.4.4. 5.2.4.6. Εισαγωγή και Σύνοψη Αποτελεσμάτων O Όμιλος για το έτος 2015 παρουσιάζει ζημιά ύψους 12,1 εκατ. σε σύγκριση με ζημιά 22,3 εκατ. για το έτος 2014. Η σημαντική μείωση των ζημιών του Ομίλου σε σύγκριση με τις αντίστοιχες του προηγούμενου έτους, οφείλεται κυρίως στην μείωση της ζημιάς από επανεκτιμήσεις ακινήτων για επένδυση σε σχέση με τη ζημιά που αναγνωρίστηκε το έτος 2014, καθώς επίσης και μείωση της ζημιάς στα περιουσιακά στοιχεία κατατασσόμενα ως κατεχόμενα προς πώληση. Οικονομική ανάλυση των Αποτελεσμάτων του Ομίλου για το έτος 2015 Τα ολικά εισοδήματα του Ομίλου παρουσιάζουν μια μικρή αύξηση της τάξης του 2,5% συγκρινόμενα με αυτά του 2014 δηλαδή από 18,1 εκατ. το 2014 σε 18,5 εκατ. το 2015. Η αύξηση αυτή προέρχεται κυρίως από τα αυξημένα εισοδήματα του κτηματικού και εμπορικού τομέα. Η ολική συνεισφορά δραστηριοτήτων παρουσιάζει κέρδος ύψους 2,4 εκατ. το 2015 σε σύγκριση με ζημιά ύψους 4,6 εκατ. το 2014. Η σημαντική μείωση στις ζημιές του Ομίλου που παρουσιάζεται στο επίπεδο της συνεισφοράς των δραστηριοτήτων του Ομίλου προέρχεται κυρίως από τη μείωση της ζημιάς από επανεκτιμήσεις ακινήτων για επένδυση του Ομίλου, από 8,9 εκατ. το 2014, σε 2,2 εκατ. το 2015, πράγμα που αντιπροσωπεύει μείωση ζημιών της τάξης του 75,1% σε αυτό τον τομέα. Το μεικτό κέρδος από εμπορικές και κτηματικές δραστηριότητες παρουσιάζει αύξηση της τάξης του 15,6%, δηλαδή από 3,8 εκατ. το 2014 σε 4,4 εκατ. το 2015. Η ζημιά από πώληση και επανεκτίμηση επενδύσεων είναι αυξημένη κατά 628%, δηλαδή από 0,1 εκατ. το 2014 σε 0,4 εκατ. το 2015. Οι αυξομειώσεις στα αποτελέσματα όπως αναφέρονται στους ανωτέρω τομείς προκύπτουν από επαναλαμβανόμενες δραστηριότητες του Ομίλου. Τα έξοδα διαχείρισης του Ομίλου παρουσιάζονται μειωμένα κατά 16,6% σε σχέση με το έτος 2014, δηλαδή από 4,4 εκατ. το 2014 σε 3,6 εκατ. το 2015, κυρίως λόγω των συνεχών προσπαθειών της διοίκησης για τον εξορθολογισμό και περιορισμό των δαπανών, ενώ τα έξοδα πωλήσεων και διανομής παραμένουν στα ίδια επίπεδα με αυτά του 2014. 2
Έκθεση και Επεξηγηματική Κατάσταση σύμφωνα του Άρθρου 13(3) του Νόμου και της Κ.Δ.Π. 326/2009 παρ. 5.2.4.4. 5.2.4.6. (Συνέχεια) Τα χρηματοδοτικά έξοδα παρουσιάζουν μείωση της τάξης του 25,7%, δηλαδή από 11,8 εκατ. το 2014 σε 8,7 εκατ. το 2015. Ο κύριος λόγος της μείωσης αυτής αφορά τη χρήση του ποσοστού επιτοκίου βάσει των δανειακών συμβάσεων για τον υπολογισμό των χρηματοδοτικών εξόδων για το έτος, χωρίς να περιλαμβάνονται οι πρόσθετες χρεώσεις των τραπεζών οι οποίες αναγνωρίστηκαν στις οικονομικές καταστάσεις του προηγούμενου έτους. Επίσης κατά την διάρκεια του έτους υπήρξε εκ μέρους τραπεζικού ιδρύματος αντιλογισμός (reversal) τόκων προηγούμενων ετών, που αφορούσαν τόκους πέραν των προβλεπόμενων με βάση τις δανειακές συμβάσεις. Ως αποτέλεσμα των πιο πάνω, ο Όμιλος παρουσιάζει ζημιά για τους μετόχους της Εταιρείας ύψους 12,1 εκατ. για το έτος 2015 σε σύγκριση με ζημιά 22,3 εκατ. για το έτος του 2014. Οικονομική Θέση Ομίλου Το Ολικό ενεργητικού του Ομίλου ανήλθε σε 163,3 εκατ. στις 31 Δεκεμβρίου 2015 (31 Δεκεμβρίου 2014: 166,1 εκατ.). Το Ολικό Ιδίων Κεφαλαίων καθώς επίσης και το Ολικό Ιδίων Κεφαλαίων των μετόχων της Εταιρείας, έχει ανέλθει σε 0,4 εκατ. και 1 εκατ. αντιστοίχως, συγκρινόμενο με 13 εκατ. και 13,1 εκατ. στις 31 Δεκεμβρίου 2014. Στις 31 Δεκεμβρίου 2015 οι τρέχουσες υποχρεώσεις του Ομίλου υπερέβαιναν τα κυκλοφορούντα περιουσιακά στοιχεία του κατά 17 εκατ. σε σχέση με 3 εκατ. το 2014. Η αύξηση της διαφοράς μεταξύ τρεχουσών υποχρεώσεων και ενεργητικού, οφείλεται κυρίως στη μεταφορά σε κυκλοφορούντα περιουσιακά στοιχεία στον ισολογισμό του Ομίλου για το έτος 2015, όλων των ακινήτων για επένδυση που αποτελούν αντικείμενο διαπραγμάτευσης με την κύρια τράπεζα-δανειστή του Ομίλου για σκοπούς αναδιάρθρωσης των δανείων του Ομίλου, καθώς επίσης και στην μεταφορά στις τρέχουσες υποχρεώσεις όλης της αναβαλλομένης φορολογίας που σχετίζεται με τα εν λόγω ακίνητα. Στις τρέχουσες υποχρεώσεις έχουν μεταφερθεί επίσης όλα τα δάνεια που είναι προς διαπραγμάτευση με την τράπεζα. Προοπτικές για το έτος 2016 Το έτος 2016 διαφαίνεται ότι θα είναι εξίσου δύσκολο σε όλους τους κύριους τομείς δραστηριοποίησης του Ομίλου. Στόχοι του Ομίλου για το έτος παραμένουν η επιτυχής αναδιάρθρωση της πλειοψηφίας των δανείων του Ομίλου και επίσης η όσο το δυνατόν καλύτερη προστασία των κεφαλαίων των μετόχων από τις σημαντικές διακυμάνσεις που παρατηρούνται στις αξίες των επενδύσεων (κεφαλαίων) σε όλους τους τομείς της Κυπριακής οικονομίας με σκοπό τη διασφάλιση, με τον πιο πρόσφορο τρόπο, των περιουσιακών στοιχείων του Ομίλου μέχρι και την έξοδο της οικονομίας από την υφιστάμενη βαθιά και παρατεταμένη ύφεση, μετά την πρωτόγνωρη κρίση που βίωσε. Οι κύριοι τομείς συγκέντρωσης του Ομίλου για το 2016 παραμένουν οι ακόλουθοι: Χρηματοοικονομικές υπηρεσίες Διαχείριση και αξιοποίηση ακινήτων [Κύπρο] Εμπορικές Δραστηριότητες [Κύπρο] Οι προοπτικές του Ομίλου για το έτος 2016 αναμένεται να συνεχίσουν να επηρεάζονται δυσμενώς από την έλλειψη ανάπτυξης στην οικονομία. Περαιτέρω, η υπάρχουσα αβεβαιότητα στο οικονομικό περιβάλλον η οποία δύναται να ενταθεί σε ενδεχόμενη διασάλευση της εργατικής ειρήνης σε αριθμό τομέων της οικονομίας, σε συνδυασμό με την, ακόμα, ιδιαίτερα περιορισμένη ρευστότητα για 3
Έκθεση και Επεξηγηματική Κατάσταση σύμφωνα του Άρθρου 13(3) του Νόμου και της Κ.Δ.Π. 326/2009 παρ. 5.2.4.4. 5.2.4.6. (Συνέχεια) δανειοδότηση από τον τραπεζικό τομέα, αναμένεται να συνεχίσουν να έχουν αρνητικό αντίκτυπο στην ικανότητα των εμπορικών και άλλων χρεωστών του Ομίλου να αποπληρώσουν τα οφειλόμενα προς τον Όμιλο, στις τιμές των ακινήτων και ύψος των ενοικίων εισπρακτέων, στο ενδιαφέρον αγοραπωλησιών σε ακίνητα, και σε άλλους εμπορικούς τομείς. Η συνεχιζόμενη βιωσιμότητα του Ομίλου, θα εξαρτηθεί αφενός, από την επιτυχή αναδιάρθρωση της πλειοψηφίας των δανείων του Ομίλου και αφετέρου από τις εξελίξεις στην κυπριακή οικονομία και ιδιαίτερα τις αξίες των ακινήτων. Η πορεία των ευρωπαϊκών και διεθνών χρηματιστηρίων, αναμένεται, επίσης, να επηρεάσει, αν και σε μικρότερο βαθμό, τις προοπτικές του Ομίλου. Λευκωσία, 26 Φεβρουαρίου 2016. 4