ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΔΗΜΟΚΡΑΤΙΑ ΥΠΟΥΡΓΕΙΟ ΕΜΠΟΡΙΚΗΣ ΝΑΥΤΙΛΙΑΣ ΓΕΝΙΚΗ ΓΡΑΜΜΑΤΕΙΑ ΛΙΜΕΝΩΝ & ΛΙΜΕΝΙΚΗΣ ΠΟΛΙΤΙΚΗΣ ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Α.Ε.

ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΔΗΜΟΚΡΑΤΙΑ ΥΠΟΥΡΓΕΙΟ ΕΜΠΟΡΙΚΗΣ ΝΑΥΤΙΛΙΑΣ ΓΕΝΙΚΗ ΓΡΑΜΜΑΤΕΙΑ ΛΙΜΕΝΩΝ & ΛΙΜΕΝΙΚΗΣ ΠΟΛΙΤΙΚΗΣ ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Α.Ε. ΠΡΟΚΗΡΥΞΗ ΑΝΟΙΚΤΟΥ ΔΙΑΓΩΝΙΣΜΟΥ ΓΙΑ ΤΗΝ ΕΠΙΛΟΓΗ ΣΥΜΒΟΥΛΟΥ (ΣΥΜΠΡΑΞΗ Η ΚΟΙΝΟΠΡΑΞΙΑ ΣΥΜΒΟΥΛΩΝ: ΑΝΑΠΤΥΞΗΣ ΛΙΜΕΝΩΝ, ΧΡΗΜΑΤΟΟΙΚΟΝΟΜΙΚΟΥ, ΤΕΧΝΙΚΟΥ, ΝΟΜΙΚΟΥ & ΑΣΦΑΛΙΣΕΩΝ) ΜΕ ΑΝΤΙΚΕΙΜΕΝΟ ΤΗΝ ΥΠΟΣΤΗΡΙΞΗ ΤΩΝ ΦΟΡΕΩΝ ΔΙΟΙΚΗΣΗΣ ΤΩΝ ΛΙΜΕΝΩΝ ΣΤΗΝ ΥΛΟΠΟΙΗΣΗ ΕΡΓΩΝ & ΥΠΗΡΕΣΙΩΝ ΜΕ ΑΥΤΟΧΡΗΜΑΤΟΔΟΤΗΣΗ Αθήνα, Οκτώβριος 2005

ΠΡΟΚΗΡΥΞΗ ΑΝΟΙΚΤΟΥ ΔΙΑΓΩΝΙΣΜΟΥ (με κριτήριο την πλέον συμφέρουσα από οικονομικής άποψης προσφορά) ΓΙΑ ΤΗΝ ΕΠΙΛΟΓΗ ΣΥΜΒΟΥΛΟΥ (ΣΥΜΠΡΑΞΗ Η ΚΟΙΝΟΠΡΑΞΙΑ ΣΥΜΒΟΥΛΩΝ: ΑΝΑΠΤΥΞΗΣ ΛΙΜΕΝΩΝ, ΧΡΗΜΑΤΟΟΙΚΟΝΟΜΙΚΟΥ, ΤΕΧΝΙΚΟΥ, ΝΟΜΙΚΟΥ & ΑΣΦΑΛΙΣΕΩΝ) ΜΕ ΑΝΤΙΚΕΙΜΕΝΟ ΤΗΝ ΥΠΟΣΤΗΡΙΞΗ ΤΩΝ ΦΟΡΕΩΝ ΔΙΟΙΚΗΣΗΣ ΤΩΝ ΛΙΜΕΝΩΝ ΣΤΗΝ ΥΛΟΠΟΙΗΣΗ ΕΡΓΩΝ & ΥΠΗΡΕΣΙΩΝ ΜΕ ΑΥΤΟΧΡΗΜΑΤΟΔΟΤΗΣΗ ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ ΑΕ Σελίδα 2 από 106

ΠΕΡΙΕΧΟΜΕΝΑ ΠΕΡΙΛΗΨΗ...6 Α. ΕΙΣΑΓΩΓΗ...8 ΑΡΘΡΟ 1. ΤΟ ΓΕΝΙΚΟ ΠΛΑΙΣΙΟ...8 ΑΡΘΡΟ 2. ΟΡΙΣΜΟΙ - ΣΥΝΤΟΜΟΓΡΑΦΙΕΣ...10 ΑΡΘΡΟ 3. ΕΙΔΟΣ ΔΙΑΓΩΝΙΣΜΟΥ...13 ΑΡΘΡΟ 4. ΑΡΜΟΔΙΕΣ ΑΡΧΕΣ...14 4.1. Κύριος του Έργου Αναθέτουσα Αρχή... 14 4.2 Επιτροπές... 14 Β. ΑΝΤΙΚΕΙΜΕΝΟ ΤΩΝ ΥΠΗΡΕΣΙΩΝ...15 ΑΡΘΡΟ 5. ΑΝΤΙΚΕΙΜΕΝΟ ΤΩΝ ΥΠΗΡΕΣΙΩΝ ΤΟΥ ΣΥΜΒΟΥΛΟΥ...15 5.1 Γενικό πλαίσιο υπηρεσιών... 15 5.1.1 Περιγραφή των ζητούμενων υπηρεσιών... 15 5.1.2 Μεθοδολογία υλοποίησης των υπηρεσιών... 19 5.2 Αναλυτική παρουσίαση των υπηρεσιών του ΣΥΜΒΟΥΛΟΥ... 22 5.2.1 Αναλυτική παρουσίαση των υπηρεσιών του ΣΑΛ... 22 5.2.2 Αναλυτική παρουσίαση των υπηρεσιών του ΧΟΣ... 25 5.2.3 Αναλυτική παρουσίαση των υπηρεσιών του ΤΣ... 27 5.2.4 Αναλυτική παρουσίαση των υπηρεσιών του ΝΣ... 34 5.2.5 Αναλυτική παρουσίαση των υπηρεσιών του ΣΑ... 36 5.2.6 Παράλληλες υπηρεσίες του ΣΥΜΒΟΥΛΟΥ... 37 5.2.6.1 Μεταφορά τεχνογνωσίας στο Υ.Ε.Ν., στους φορείς διοίκησης λιμένων καθώς και στους Φορείς Υλοποίησης των έργων - υπηρεσιών... 38 5.2.6.2 Υποστήριξη των φορέων διοίκησης των λιμένων και του Υ.Ε.Ν. στη διαδικασία ενημέρωσης των επενδυτών και της κοινής γνώμης... 38 Γ. ΛΟΙΠΑ ΣΥΜΒΑΤΙΚΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ...40 ΑΡΘΡΟ 6. ΧΡΟΝΟΣ ΚΑΙ ΤΟΠΟΣ ΠΑΡΟΧΗΣ ΤΩΝ ΥΠΗΡΕΣΙΩΝ...40 6.1. Διάρκεια σύμβασης... 40 6.2. Τόπος παροχής υπηρεσιών... 40 ΑΡΘΡΟ 7. ΚΟΣΤΟΣ ΠΑΡΟΧΗΣ ΥΠΗΡΕΣΙΩΝ...41 7.1. Αμοιβή ΣΥΜΒΟΥΛΟΥ... 41 7.2. Χρηματοδότηση... 42 ΑΡΘΡΟ 8. ΠΑΡΑΛΑΒΗ ΥΠΗΡΕΣΙΩΝ ΠΑΡΑΔΟΤΕΑ ΤΡΟΠΟΣ ΑΜΟΙΒΗΣ...43 8.1. Παραλαβή των Υπηρεσιών... 43 8.3. Αμοιβή ΣΥΜΒΟΥΛΟΥ... 45 ΑΡΘΡΟ 9. ΔΙΚΑΙΩΜΑ ΠΡΟΑΙΡΕΣΗΣ...47 ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Σελίδα 3 από 106

Δ. ΣΥΜΜΕΤΟΧΗ ΣΤΟ ΔΙΑΓΩΝΙΣΜΟ...48 ΑΡΘΡΟ 10. ΔΙΚΑΙΟΥΜΕΝΟΙ ΣΥΜΜΕΤΟΧΗΣ...48 ΑΡΘΡΟ 11. ΠΕΡΙΠΤΩΣΕΙΣ ΑΠΟΚΛΕΙΣΜΟΥ ΥΠΟΨΗΦΙΩΝ...50 Ε. ΥΠΟΒΟΛΗ ΠΡΟΣΦΟΡΩΝ...52 ΑΡΘΡΟ 12. ΤΡΟΠΟΣ ΣΥΝΤΑΞΗΣ ΠΡΟΣΦΟΡΩΝ...52 12.1. Γενικά Στοιχεία... 52 12.2. Σύνταξη Οικονομικής Προσφοράς... 53 ΑΡΘΡΟ 13. ΜΟΡΦΗ ΚΑΙ ΥΠΟΒΟΛΗ ΠΡΟΣΦΟΡΩΝ...54 ΑΡΘΡΟ 14. ΟΡΙΣΜΟΣ ΑΝΤΙΚΛΗΤΟΥ...56 ΑΡΘΡΟ 15. ΧΡΟΝΟΣ ΙΣΧΥΟΣ ΠΡΟΣΦΟΡΑΣ...57 ΑΡΘΡΟ 16. ΠΕΡΙΕΧΟΜΕΝΟ ΦΑΚΕΛΩΝ ΠΡΟΣΦΟΡΑΣ...58 16.1 Φάκελος Τυπικών Δικαιολογητικών... 58 16.1.1 Δικαιολογητικά Συμμετοχής... 58 16.1.2 Δικαιολογητικά Φερεγγυότητας... 59 16.1.3 Δικαιολογητικά Επαγγελματικής Ικανότητας... 61 16.1.4 Δικαιολογητικά Χρηματοοικονομικής Ικανότητας... 63 16.1.5 Δικαιολογητικά Τεχνικής Ικανότητας... 63 16.2 Φάκελος Τεχνικής Προσφοράς... 66 16.2.1 Τεχνική Έκθεση:... 66 16.2.2 Έκθεση Μεθοδολογίας και Οργάνωσης:... 67 16.3 Περιεχόμενα Φακέλου Οικονομικής Προσφοράς... 68 16.4 Υποβολή προσφορών από φυσικά ή νομικά πρόσωπα σε Σύμπραξη ή Κοινοπραξία... 69 ΣΤ. ΔΙΕΝΕΡΓΕΙΑ ΤΟΥ ΔΙΑΓΩΝΙΣΜΟΥ...70 ΑΡΘΡΟ 17. ΛΗΞΗ ΠΡΟΘΕΣΜΙΑΣ ΠΑΡΑΛΑΒΗΣ ΠΡΟΣΦΟΡΩΝ....70 ΑΡΘΡΟ 18. ΑΠΟΣΦΡΑΓΙΣΗ ΠΡΟΣΦΟΡΩΝ...71 ΑΡΘΡΟ 19. ΑΞΙΟΛΟΓΗΣΗ ΠΡΟΣΦΟΡΩΝ...73 19.1 Γενικά... 73 19.2 Διαδικασία Αξιολόγησης... 73 ΑΡΘΡΟ 20. ΚΑΤΑΚΥΡΩΣΗ...75 ΑΡΘΡΟ 21. ΥΠΟΓΡΑΦΗ ΣΥΜΒΑΣΗΣ...77 ΑΡΘΡΟ 22. ΑΝΤΙΡΡΗΣΕΙΣ...78 Ζ. ΛΟΙΠΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΔΙΑΓΩΝΙΣΜΟΥ...79 ΑΡΘΡΟ 23. ΕΓΓΥΗΣΕΙΣ...79 23.1 Εγγύηση Συμμετοχής... 79 23.2 Εγγύηση Καλής Εκτέλεσης... 79 23.3 Ασφάλιση ΣΥΜΒΟΥΛΟΥ... 80 ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ ΑΕ Σελίδα 4 από 106

ΑΡΘΡΟ 24. ΡΗΤΡΕΣ ΚΑΘΥΣΤΕΡΗΣΗΣ - ΠΑΡΑΤΑΣΗ...81 ΑΡΘΡΟ 25. ΔΗΜΟΣΙΟΤΗΤΑ ΚΑΙ ΛΟΙΠΕΣ ΠΛΗΡΟΦΟΡΙΕΣ...82 25.1 Παραλαβή Τευχών Δημοπράτησης... 82 25.2 Πληροφορίες - ερωτήματα... 82 25.3 Δημοσιότητα... 83 25.4 Τεκμήριο από τη συμμετοχή στο Διαγωνισμό... 83 25.5 Γλώσσα... 83 25.6 Νομικό Πλάισιο... 84 ΠΑΡΑΡΤΗΜΑ Ι: Ενημερωτικό Υλικό σχετικά με την αποστολή του Υ.Ε.Ν. και τους στόχους της Εθνικής Λιμενικής Πολιτικής.85 ΠΑΡΑΡΤΗΜΑ ΙΙ: Υπόδειγμα Εγγυητικής Επιστολής Συμμετοχής...90 ΠΑΡΑΡΤΗΜΑ ΙΙΙ: Προσωπικό του Συμβούλου Έντυπα...91 ΠΑΡΑΡΤΗΜΑ IV: Πρωτόκολλο Χρηματοδότησης Υπουργείου Εμπορικής Ναυτιλίας (Υ.Ε.Ν.) Ευρωπαϊκής Τράπεζας Επενδύσεων (Ε.Τ.Επ.)....99 ΠΑΡΑΡΤΗΜΑ V: Ανάλυση του επιχειρησιακού, οργανωτικού και λειτουργικού περιβάλλοντος των λιμένων.100 ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ ΑΕ Σελίδα 5 από 106

ΠΕΡΙΛΗΨΗ Ο Οργανισμός Λιμένα Πειραιώς με τον παρόντα Διαγωνισμό προτίθεται να προσλάβει Σύμβουλο ο οποίος θα είναι Σύμπραξη ή Κοινοπραξία Συμβούλων Ανάπτυξης Λιμένων, Χρηματοοικονομικού, Τεχνικού, Νομικού και Ασφαλίσεων. Σκοπός της πρόσληψης του Συμβούλου αυτού είναι η υποστήριξη των φορέων διοίκησης των Λιμένων στην υλοποίηση έργων υπηρεσιών στους λιμένες της ηπειρωτικής και νησιωτικής Ελλάδας με αυτοχρηματοδότηση και συγκεκριμένα στις διαδικασίες σχεδιασμού, δημοπράτησης και επιλογής των πλέον κατάλληλων αναδόχων επενδυτών, οι οποίοι θα προσκληθούν, ως επιχειρήσεις του ιδιωτικού τομέα, να υποβάλουν προσφορές για τη σύναψη συμβάσεων με αντικείμενο το σχεδιασμό, τη χρηματοδότηση, την κατασκευή, λειτουργία και εκμετάλλευση επιλεγμένων έργων υπηρεσιών. Παράλληλα, ο Σύμβουλος θα υποστηρίξει την προσπάθεια ανάπτυξης του θεσμού σε ολόκληρο το λιμενικό σύστημα της χώρας. Ο Διαγωνισμός διενεργείται με το σύστημα της Ανοικτής διαδικασίας, κατά τις διατάξεις της Οδηγίας 2004/18 ΕΚ, ως προς το μέρος της που έχει ενσωματωθεί στην εθνική νομοθεσία, και του Ν.3316/05 «Ανάθεση και εκτέλεση δημόσιων συμβάσεων εκπόνησης μελετών και παροχής συναφών υπηρεσιών και άλλες διατάξεις». Ο Σύμβουλος θα αναφέρεται στον Οργανισμό Λιμένος Πειραιώς ΑΕ (εφεξής ΟΛΠ). Ο Σύμβουλος Ανάπτυξης Λιμένων θα συντονίζει τις εργασίες των επί μέρους Συμβούλων και θα έχει τη συνολική εποπτεία και διοίκηση της παροχής των υπηρεσιών του Συμβούλου. Με την παρούσα Προκήρυξη ζητείται η υποβολή Τεχνικής και Οικονομικής Προσφοράς από Σύμβουλο (Σύμπραξη ή Κοινοπραξία Συμβούλων Ανάπτυξης Λιμένων, Χρηματοοικονομικού, Τεχνικού, Νομικού και Ασφαλίσεων) με εμπειρία και ικανότητα: i. Στην παροχή υπηρεσιών γενικού σχεδιασμού / προγραμματισμού ανάπτυξης της επιχειρηματικότητας, ανταγωνιστικότητας και αποτελεσματικότητας των λιμένων και των λιμενικών οργανισμών και αναβάθμισης του ρόλου τους στο ευρωπαϊκό και παγκόσμιο σύστημα θαλάσσιων μεταφορών, σε σχέση με τις εθνικές και κοινοτικές πολιτικές και το στρατηγικό αναπτυξιακό πλαίσιο του Υ.Ε.Ν. ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ ΑΕ Σελίδα 6 από 106

ii. iii. iv. Στην παροχή χρηματοοικονομικών υπηρεσιών σε θέματα που άπτονται των συμβάσεων με αυτοχρηματοδότηση, για έργα - υπηρεσίες που χωροθετούνται εντός ή αφορούν εν γένει σε λιμένες. Σε δραστηριότητες κινητοποίησης κεφαλαίων από την αγορά και προώθησης έργων - υπηρεσιών στο πλαίσιο αντίστοιχων δράσεων. Στην προετοιμασία, διαπραγμάτευση και ολοκλήρωση διαδικασιών αντίστοιχων διαγωνισμών στους τομείς αυτούς. v. Σε τεχνικά θέματα υλοποίησης έργων - υπηρεσιών με συμβάσεις αυτοχρηματοδότησης κατά κατηγορία έργου - υπηρεσίας που θα υλοποιηθεί. vi. vii. Σε νομικά θέματα που αφορούν τη σύναψη αντίστοιχων συμβάσεων. Σε θέματα Ασφαλίσεων που αφορούν τη σύναψη αντίστοιχων Συμβάσεων. Οι ενδιαφερόμενοι καλούνται με την παρούσα Προκήρυξη να υποβάλουν στον ΟΛΠ Προσφορά (με την περιγραφή της δυναμικότητας, των δραστηριοτήτων και της σχετικής εμπειρίας τους ) για την ανάληψη των υπηρεσιών του Συμβούλου. Το κριτήριο ανάθεσης θα είναι η πλέον συμφέρουσα από οικονομική άποψη Προσφορά, η οποία θα λαμβάνει υπόψη της τη μεθοδολογία παροχής των υπηρεσιών, την οργάνωση, το χρησιμοποιούμενο προσωπικό και την προσφερόμενη τιμή για την παροχή των ζητούμενων υπηρεσιών από τους υποψηφίους. Τα τεύχη του Διαγωνισμού διατίθενται από τον ΟΛΠ,, Διεύθυνση: Πειραιάς, έναντι παραβόλου 200 ευρώ υπέρ.. Οι Προσφορές θα πρέπει να κατατεθούν ΟΛΠ, Διεύθυνση: του Ελλάς, προς την, έως και την 2005, ημέρα και μέχρι την ώρα 14.00. Ο Διευθύνων Σύμβουλος του ΟΛΠ Νίκος Αναστασόπουλος ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ ΑΕ Σελίδα 7 από 106

Α. ΕΙΣΑΓΩΓΗ ΑΡΘΡΟ 1. ΤΟ ΓΕΝΙΚΟ ΠΛΑΙΣΙΟ Η αξιοποίηση ιδιωτικών κεφαλαίων για την κατασκευή έργων και την παροχή υπηρεσιών ευρύτερου δημοσίου συμφέροντος, δεν αποτελεί νέα πρακτική για τον Ελληνικό Δημόσιο Τομέα. Στο παρελθόν μεγάλα έργα υποδομής σχεδιάστηκαν χρηματοδοτήθηκαν, κατασκευάστηκαν και λειτουργούν αποτελεσματικά από ιδιώτες. Σήμερα, ο Ελληνικός Δημόσιος Τομέας χαρακτηρίζεται από μια συνεχή ανανέωση του τρόπου λειτουργίας του και μια προσπάθεια να καταστεί πιο αποτελεσματική η κατασκευή έργων και η παροχή υπηρεσιών προς τους πολίτες. Στο πλαίσιο αυτό, το Ελληνικό Δημόσιο επιδιώκει τη συνεργασία με ιδιώτες επενδυτές για να αναπτύξει έργα και υπηρεσίες στο Δημόσιο και τον ευρύτερο Δημόσιο Τομέα με Συμβάσεις Αυτοχρηματοδότησης με διασφάλιση σε κάθε περίπτωση του δημοσίου συμφέροντος. Οι συμβάσεις αυτές αναφέρονται σε μια ήδη γνώριμη πρακτική για τα ελληνικά δεδομένα, που στόχο έχουν την αύξηση της ποιότητας και απόδοσης των δημοσίων υπηρεσιών και τη διαμόρφωση δημοσίων στελεχών με αυξημένες διοικητικές και διαχειριστικές ικανότητες. Εκτιμάται ότι η υλοποίηση έργων καθώς και η παροχή υπηρεσιών του Δημοσίου Τομέα με τη συμμετοχή ιδιωτών θα συμβάλλει στην ποιοτική άνοδο του επιπέδου τους, στην αύξηση της κινητοποίησης πόρων από τον ιδιωτικό τομέα, στην αναβάθμιση και βελτίωση των ήδη παρεχομένων υπηρεσιών, στην ποιοτική εκτέλεση των έργων, στην απελευθέρωση πόρων του τακτικού προϋπολογισμού και βέβαια στη δημιουργία μακροπρόθεσμων επενδυτικών ευκαιριών και στη δημιουργία νέων θέσεων εργασίας με αποτέλεσμα τη βελτίωση της μακροοικονομικής θέσης της χώρας. Στο χώρο της Ναυτιλίας και ιδιαίτερα σε ό,τι αφορά έργα - υπηρεσίες που αναπτύσσονται σε λιμενικές εγκαταστάσεις, η πρακτική των συμβάσεων Αυτοχρηματοδότησης έχει δοκιμαστεί με επιτυχία σε πολλές χώρες όπου τα τελευταία χρόνια έχουν σχεδιαστεί και λειτουργούν πολλά έργα με την μορφή υλοποίησης ή εκσυγχρονισμού λιμενικών εγκαταστάσεων, εκμετάλλευσης εκτάσεων των λιμένων για παράλληλες εμπορικές δραστηριότητες, αλλά και παροχής ποιοτικών υπηρεσιών με σημαντική μείωση του κόστους. ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ ΑΕ Σελίδα 8 από 106

Το Υ.Ε.Ν. λαμβάνοντας υπόψη όλα τα προαναφερθέντα, την κοινωνική απαίτηση για βελτίωση και εκσυγχρονισμό των υποδομών και της ποιότητας των υπηρεσιών στις λιμενικές εγκαταστάσεις καθώς και την ανάγκη αύξησης της αποδοτικότητας των επενδυόμενων πόρων, προτίθεται να αναπτύξει τη συνεργασία με ιδιώτες επενδυτές με συμβάσεις Αυτοχρηματοδότησης για το σχεδιασμό, χρηματοδότηση, κατασκευή λειτουργία συντήρηση και εκμετάλλευση έργων - υπηρεσιών των Λιμένων στο πλαίσιο ενός συνολικού αναπτυξιακού προγράμματος και με βάση το Πρωτόκολλο Χρηματοδότησης για την ανάπτυξη των λιμένων της χώρας που υπεγράφη μεταξύ του Υ.Ε.Ν. και της Ευρωπαϊκής Τράπεζας Επενδύσεων, στις 12.07.2005, εφεξής Πρωτόκολλο Χρηματοδότησης, βλ. Παράρτημα IV της παρούσας. Ενόψει των ανωτέρω, οι Λιμενικοί Οργανισμοί προτίθενται να προσλάβουν έναν Σύμβουλο ο οποίος θα είναι Σύμπραξη ή Κοινοπραξία Συμβούλων Ανάπτυξης Λιμένων, Χρηματοοικονομικού, Τεχνικού, Νομικού και Ασφαλίσεων, εφεξής ΣΥΜΒΟΥΛΟΣ, για την υποστήριξή του στην υλοποίηση του προαναφερθέντος σχεδιασμού. Αντικείμενο του ΣΥΜΒΟΥΛΟΥ είναι η υποστήριξη των Φορέων Διοίκησης των Λιμένων στην καταρχήν αξιολόγηση έργων - υπηρεσιών προς υλοποίηση μέσω συμβάσεων Αυτοχρηματοδότησης και, για όσα έργα - υπηρεσίες αποφασιστεί η υλοποίησή τους, στην προετοιμασία των Τεχνικών και Χρηματοοικονομικών φακέλων δημοπράτησης των επιλεγμένων έργων - υπηρεσιών, στη διάρθρωση βέλτιστων δομών υλοποίησης και λειτουργίας κατά περίπτωση, στην προσέλκυση ιδιωτών επενδυτών, στην υποστήριξη και αξιολόγηση των προσφορών καθώς και στην προετοιμασία, διαπραγμάτευση και σύναψη των αντίστοιχων συμβάσεων με τους αναδόχους επενδυτές. Το αντικείμενο των υπηρεσιών περιγράφεται αναλυτικά στο Άρθρο 5 της παρούσας. Το αντικείμενο των Υπηρεσιών του ΣΥΜΒΟΥΛΟΥ θα αφορά σε δώδεκα (12) πακέτα έργων υπηρεσιών λιμένων. Ο τελικός αριθμός των προς υλοποίηση έργων - υπηρεσιών μέσω συμβάσεων Αυτοχρηματοδότησης θα αποφασιστεί από την Αναθέτουσα Αρχή λαμβάνοντας υπόψη και τα αποτελέσματα της διερεύνησης του ΣΥΜΒΟΥΛΟΥ. Τα εν λόγω έργα και υπηρεσίες θα αφορούν κατά προτεραιότητα στους δώδεκα (12) Οργανισμούς Λιμένων καθώς και σε άλλα έργα και υπηρεσίες στα διεθνή, εθνικά, περιφερειακά, τοπικά λιμάνια και στις λοιπές λιμενικές εγκαταστάσεις που αποτελούν το εθνικό λιμενικό σύστημα, όπως αναφέρονται στο Άρθρο 5 της παρούσας. ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ ΑΕ Σελίδα 9 από 106

ΑΡΘΡΟ 2. ΟΡΙΣΜΟΙ - ΣΥΝΤΟΜΟΓΡΑΦΙΕΣ «Κύριος του Έργου (ΚτΕ)» Οι δώδεκα (12) Οργανισμοί Λιμένων «Αναθέτουσα Αρχή» Ο Οργανισμός Λιμένος Πειραιώς Α.Ε. (ΟΛΠ). «Προϊσταμένη Αρχή» Το Διοικητικό Συμβούλιο του ΟΛΠ ΑΕ «Διευθύνουσα Υπηρεσία» Η Διεύθυνση Έργων του ΟΛΠ ΑΕ «Συμμετέχων» Το φυσικό ή νομικό πρόσωπο που υποβάλλει Προσφορά, είτε αυτοτελώς είτε ως μέλος Σύμπραξης ή Κοινοπραξίας. «Προσφέρων» ή «Διαγωνιζόμενος» Το διαγωνιζόμενο σχήμα (ο Συμμετέχων αυτοτελώς ή η Σύμπραξη ή η Κοινοπραξία Συμμετεχόντων) που υποβάλλει Προσφορά στο πλαίσιο της διαδικασίας. «ΣΥΜΒΟΥΛΟΣ» Ο Προσφέρων που θα επιλεγεί από τη διαδικασία για να παρέχει τις συγκεκριμένες υπηρεσίες του Άρθρου 5 της παρούσας Προκήρυξης, μέσω της σύμβασης που θα καταρτιστεί και θα υπογραφεί. «Ομάδα Έργου» Τα στελέχη των «Συμμετεχόντων» που θα συγκροτήσουν ως μέλη με το συντονιστή τους, την Ομάδα η οποία θα αναλάβει την παροχή του συνόλου των ζητούμενων στο Άρθρο 5 της παρούσης υπηρεσιών. «Σύμβαση» Το συμφωνητικό που θα υπογραφεί μεταξύ των δύο συμβαλλομένων μερών, δηλαδή του ΟΛΠ και του ΣΥΜΒΟΥΛΟΥ που θα επιλεγεί. Ο τίτλος της σύμβασης θα είναι: «Σύμβουλος (Σύμπραξη ή Κοινοπραξία Συμβούλων: Ανάπτυξης Λιμένων, Χρηματοοικονομικού, Τεχνικού, Νομικού και Ασφαλίσεων) για την υποστήριξη των Φορέων Διοίκησης των Λιμένων στην υλοποίηση έργων & υπηρεσιών με αυτοχρηματοδότηση». ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ ΑΕ Σελίδα 10 από 106

«Επιτροπή Διαγωνισμού (ΕΔ)» Η Επιτροπή του Διαγωνισμού η οποία θα ορισθεί σύμφωνα με το αρθ. 21/ Ν3316/05, με απόφαση της Αναθέτουσας Αρχής, αρμόδια για την παραλαβή και αξιολόγηση των Προσφορών που θα υποβληθούν καθώς και για την εισήγηση προς την Αναθέτουσα Αρχή για την ανάθεση της Σύμβασης του ΣΥΜΒΟΥΛΟΥ. «Επιτροπή Παρακολούθησης και Παραλαβής (ΕΠΠ)» Η Επιτροπή που θα οριστεί, από την Αναθέτουσα Αρχή, για την παρακολούθηση των υπηρεσιών του ΣΥΜΒΟΥΛΟΥ και την εισήγηση για την παραλαβή τους. «Τεύχη Δημοπράτησης» Τα Τεύχη, που εκδίδει η Αναθέτουσα Αρχή και περιέχουν τους όρους και τις προϋποθέσεις βάσει των οποίων διενεργείται ο Διαγωνισμός. Περιλαμβάνουν την Προκήρυξη Διαγωνισμού με τα Παραρτήματά της, που αποτελεί τη βάση για την κατάρτιση της Σύμβασης του ΣΥΜΒΟΥΛΟΥ. «Προσφορά» Η προσφορά που υποβάλλουν οι Προσφέροντες προς την Αναθέτουσα Αρχή στο πλαίσιο του διαγωνισμού. Περιλαμβάνει το Φάκελο Τυπικών Δικαιολογητικών, την Τεχνική Προσφορά και την Οικονομική Προσφορά. «Ισχύς συμβατικών εγγράφων» Τα Συμβατικά έγγραφα που αφορούν στη Σύμβαση του ΣΥΜΒΟΥΛΟΥ, περιλαμβάνουν (κατά σειρά ισχύος): - τη Σύμβαση - τη Προκήρυξη Διαγωνισμού με τα Παραρτήματά της - την Οικονομική Προσφορά του Aναδόχου - την Τεχνική Προσφορά του Αναδόχου «Φορείς Υλοποίησης» Οι Φορείς υπεύθυνοι για την ανάθεση και διαχείριση των συμβάσεων Αυτοχρηματοδότησης που θα συναφθούν. ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ ΑΕ Σελίδα 11 από 106

«Σύμβουλος Ανάπτυξης Λιμένων» (ΣΑΛ) Το μέλος της Σύμπραξης ή Κοινοπραξίας του ΣΥΜΒΟΥΛΟΥ, εξειδικευμένο σε θέματα λειτουργίας, διοίκησης και ανάπτυξης λιμένων. Ο Σύμβουλος Ανάπτυξης Λιμένων θα είναι επικεφαλής της Σύμπραξης ή Κοινοπραξίας που θα απαρτίζει το ΣΥΜΒΟΥΛΟ και θα συντονίζει τις εργασίες των επί μέρους Συμβούλων της Σύμπραξης ή Κοινοπραξίας. «Χρηματοοικονομικός Σύμβουλος» (ΧΟΣ) Το μέλος της Σύμπραξης ή Κοινοπραξίας του ΣΥΜΒΟΥΛΟΥ, εξειδικευμένο σε χρηματοοικονομικά θέματα που αφορούν σε συμβάσεις Αυτοχρηματοδότησης. «Τεχνικός Σύμβουλος» (ΤΣ) Το μέλος της Σύμπραξης ή Κοινοπραξίας του ΣΥΜΒΟΥΛΟΥ, με εξειδίκευση σε τεχνικά θέματα που αφορούν σε συμβάσεις Αυτοχρηματοδότησης. «Νομικός Σύμβουλος» (ΝΣ) Το μέλος της Σύμπραξης ή Κοινοπραξίας του ΣΥΜΒΟΥΛΟΥ, με εξειδίκευση σε νομικά θέματα που αφορούν σε συμβάσεις Αυτοχρηματοδότησης. «Σύμβουλος Ασφαλίσεων» (ΣΑ) Το μέλος της Σύμπραξης ή Κοινοπραξίας του ΣΥΜΒΟΥΛΟΥ, με εξειδίκευση σε θέματα που σχετίζονται με τις ασφαλίσεις (Insurances) και αφορούν σε συμβάσεις Αυτοχρηματοδότησης. «Υπεύθυνη Δήλωση» Η υπεύθυνη δήλωση του Ν.1599/86 ή σε περίπτωση αλλοδαπού Συμμετέχοντος κείμενο ανάλογης αποδεικτικής αξίας, σύμφωνα με τις διατάξεις της χώρας προέλευσής του (π.χ. ένορκη δήλωση), συνοδευόμενο απαραίτητα από νόμιμη μετάφρασή του στα ελληνικά και επικυρωμένο κατά τα οριζόμενα στον Κώδικα Πολιτικής Δικονομίας ( Άρθρο 454). ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ ΑΕ Σελίδα 12 από 106

ΑΡΘΡΟ 3. ΕΙΔΟΣ ΔΙΑΓΩΝΙΣΜΟΥ Ο Διαγωνισμός διενεργείται με το σύστημα της Ανοικτής διαδικασίας, κατά τις διατάξεις της Οδηγίας 2004/18 ΕΚ, ως προς το μέρος της που έχει ενσωματωθεί στην εθνική νομοθεσία, και του Ν.3316/05 «Ανάθεση και εκτέλεση δημόσιων συμβάσεων εκπόνησης μελετών και παροχής συναφών υπηρεσιών και άλλες διατάξεις». Η ανάθεση των υπηρεσιών θα γίνει στην πλέον συμφέρουσα από οικονομικής άποψης προσφορά, βάσει των αναλυτικών κριτηρίων που προσδιορίζονται στο Άρθρο 19 της παρούσας. Οι κατηγορίες των προσφερόμενων υπηρεσιών είναι οι 6, 11 &12 CPC ex81, 812, 814, 865,866 και 867, Παράρτημα ΙIA, καθώς και κατηγορία 21, CPC 861, και δευτερευόντως κατηγορία 27 του Παραρτήματος ΙΙΒ της Οδηγίας 2004/18 ΕΚ. ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ ΑΕ Σελίδα 13 από 106

ΑΡΘΡΟ 4. ΑΡΜΟΔΙΕΣ ΑΡΧΕΣ 4.1. Κύριος του Έργου Αναθέτουσα Αρχή Κύριος του Έργου (ΚτΕ) στη σύμβαση που θα υπογραφεί ως αποτέλεσμα του παρόντος Διαγωνισμού, είναι οι δώδεκα (12) Οργανισμοί Λιμένων. Αναθέτουσα Αρχή του διαγωνισμού είναι ο Οργανισμός Λιμένος Πειραιώς Α.Ε. (ΟΛΠ) ως εκπρόσωπος των 12 Οργανισμών Λιμένων, ο οποίος για το λόγο αυτό θα λάβει για την κάλυψη των δαπανών διαχείρισης της Σύμβασης ποσοστό 10% επί της προσφερόμενης αμοιβής της παραγράφου 7.1.α της οικονομικής προσφοράς του ΣΥΜΒΟΥΛΟΥ (στην οποία δεν περιλαμβάνεται η αμοιβή επιτυχίας). Το ποσό αυτό θα καταβάλλεται τμηματικά υπέρ της Αναθέτουσας Αρχής από τους Κυρίους του Έργου μετά την ολοκλήρωση κάθε επί μέρους φάσης ή ενότητας των υπηρεσιών του ΣΥΜΒΟΥΛΟΥ. Το Διοικητικό Συμβούλιο του ΟΛΠ δύναται να εξουσιοδοτήσει νομίμως άλλο όργανο της διοίκησης, που θα εκπροσωπεί την Αναθέτουσα Αρχή κατά την εκτέλεση της Σύμβασης. Το εν λόγω εξουσιοδοτημένο όργανο δύναται να μεταβάλλεται με αποφάσεις του ΔΣ, ακόμη και κατά τη διάρκεια εκτέλεσης της Σύμβασης, χωρίς εκ του λόγου αυτού ο Προσφέρων ή ο τελικά επιλεγείς ΣΥΜΒΟΥΛΟΣ, να μπορούν να προβάλουν οποιαδήποτε αντίρρηση ή αξίωση. Η Αναθέτουσα Αρχή εδρεύει στον Πειραιά, Διεύθυνση:, Τ.Κ, με αριθμό τηλεφώνου (210).& (210) και τηλεομοιοτυπικής συσκευής (210) Η Αναθέτουσα Αρχή διατηρεί το δικαίωμα, ακόμη και κατά τη διάρκεια εκτέλεσης της Σύμβασης, να αποφασίσει την εκχώρηση τμήματος ή του συνόλου των δικαιωμάτων και υποχρεώσεών της που απορρέουν από αυτή σε άλλο Φορέα ή άλλους Φορείς. 4.2 Επιτροπές Με Απόφαση του Διοικητικού Συμβουλίου του ΟΛΠ θα οριστεί Επιτροπή Διαγωνισμού (ΕΔ), η οποία θα προβεί στην παραλαβή και αξιολόγηση των Προσφορών και θα εισηγηθεί την ανάθεση της Σύμβασης. Με αντίστοιχη απόφαση το Διοικητικό Συμβούλιο του ΟΛΠ θα συγκροτήσει επίσης Επιτροπή Παρακολούθησης και Παραλαβής (ΕΠΠ) των υπηρεσιών του ΣΥΜΒΟΥΛΟΥ, με δυνατότητα συμμετοχής και εξωτερικών εμπειρογνωμόνων, η οποία θα αξιολογεί και θα εισηγείται στην Αναθέτουσα Αρχή και τα όργανά της την παραλαβή των Υπηρεσιών του ΣΥΜΒΟΥΛΟΥ. ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ ΑΕ Σελίδα 14 από 106

Β. ΑΝΤΙΚΕΙΜΕΝΟ ΤΩΝ ΥΠΗΡΕΣΙΩΝ ΑΡΘΡΟ 5. ΑΝΤΙΚΕΙΜΕΝΟ ΤΩΝ ΥΠΗΡΕΣΙΩΝ ΤΟΥ ΣΥΜΒΟΥΛΟΥ 5.1 Γενικό πλαίσιο υπηρεσιών 5.1.1 Περιγραφή των ζητούμενων υπηρεσιών Αντικείμενο του ΣΥΜΒΟΥΛΟΥ είναι η υποστήριξη των φορέων διοίκησης των λιμένων στην υλοποίηση έργων & υπηρεσιών με συμβάσεις Αυτοχρηματοδότησης. Στο πλαίσιο αυτό, ο ΣΥΜΒΟΥΛΟΣ θα συνδράμει την Αναθέτουσα Αρχή στις διαδικασίες επιλογής αναδόχων επενδυτών σε έργα - υπηρεσίες, που θα υποδειχθούν από αυτή ή θα προκύψουν από διερεύνηση του ΣΥΜΒΟΥΛΟΥ, σε σχέση με τη δυνατότητα και ωριμότητά τους να προωθηθούν με συμβάσεις Αυτοχρηματοδότησης. Οι υπηρεσίες του ΣΥΜΒΟΥΛΟΥ καλύπτουν καταρχήν όλο το ελληνικό λιμενικό σύστημα, ήτοι: τα μεγάλα διεθνή λιμάνια, που είναι εισηγμένα στο Χρηματιστήριο: - Οργανισμός Λιμένος Πειραιώς (Ο.Λ.Π.) Α.Ε. - Οργανισμός Λιμένος Θεσσαλονίκης (Ο.Λ.Θ.) Α.Ε. τα διεθνή λιμάνια, ήτοι τους Οργανισμούς Λιμένων (Ανώνυμες Εταιρείες), που συστήθηκαν με μετατροπή Λιμενικών Ταμείων σε Α.Ε. με το Ν. 2932/ 2001 (Φ.Ε.Κ. Α 145/ 27.06.2001), μέρος τρίτο, εικοστό πρώτο, παράγρ.2): - Οργανισμός Λιμένος Αλεξανδρούπολης (Ο.Λ.Α.) Α.Ε. - Οργανισμός Λιμένος Καβάλας (Ο.Λ.Κ.) Α.Ε. - Οργανισμός Λιμένος Βόλου (Ο.Λ.Β.) Α.Ε. - Οργανισμός Λιμένος Ελευσίνας (Ο.Λ.Ε.) Α.Ε. - Οργανισμός Λιμένος Ραφήνας (Ο.Λ.Ρ.) Α.Ε. - Οργανισμός Λιμένος Λαυρίου (Ο.Λ.Λ.) Α.Ε. - Οργανισμός Λιμένος Πατρών (Ο.Λ.ΠΑ.) Α.Ε. - Οργανισμός Λιμένος Ηγουμενίτσας (Ο.Λ.ΗΓ.) Α.Ε. ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ ΑΕ Σελίδα 15 από 106

- Οργανισμός Λιμένος Κέρκυρας (Ο.Λ.ΚΕ.) Α.Ε. - Οργανισμός Λιμένος Ηρακλείου (Ο.Λ.Η.) Α.Ε. τα περιφερειακά λιμάνια και τα λιμάνια τοπικής σημασίας, ήτοι το σύνολο των Νομαρχιακών ή Δημοτικών Λιμενικών Ταμείων, καθώς και άλλες λιμενικές εγκαταστάσεις που τυχόν προταθούν ή προγραμματιστούν ως νέες παραγωγικές επενδύσεις στο πλαίσιο ενίσχυσης της συμμετοχής της χώρας στο σύστημα των θαλάσσιων μεταφορών (ενδεικτικά αναφέρεται η προοπτική δημιουργίας ολοκληρωμένου εμπορευματικού κέντρου (container port terminal) σε θέση που θα επιλεγεί). Ο ΣΥΜΒΟΥΛΟΣ θα παρέχει τις υπηρεσίες του σε δύο βασικές ενότητες, όπως αναφέρονται παρακάτω: Ενότητα Α : Διαμόρφωση ολοκληρωμένης πρότασης για έργα υπηρεσίες λιμένων προς υλοποίηση με συστήματα Αυτοχρηματοδότησης ή άλλες διαδικασίες Διερεύνηση και αξιολόγηση της υφιστάμενης κατάστασης των ελληνικών λιμένων, των έργων και του συστήματος παροχής λιμενικών υπηρεσιών σε αυτούς, και διατύπωση ολοκληρωμένης πρότασης υλοποίησης έργων υπηρεσιών, λαμβάνοντας υπόψη τους στόχους και τις προβλέψεις του από 12.07.2005 Πρωτοκόλλου Χρηματοδότησης μεταξύ Υ.Ε.Ν. και Ευρωπαϊκής Τράπεζας Επενδύσεων (Ε.Τ.Επ.). Εν προκειμένω θα λαμβάνονται υπόψη, εκτός των άλλων, και τα έργα υπηρεσίες Αυτοχρηματοδότησης, που έχουν προσδιοριστεί και υποδειχθεί από το Υ.Ε.Ν. να προωθηθούν με αυτοχρηματοδότηση και είναι ήδη σε φάση εφαρμογής από τους φορείς διοίκησης των λιμένων, τα οποία θα ενσωματώνονται οργανικά στο συνολικό σχεδιασμό της πρότασης του ΣΥΜΒΟΥΛΟΥ. Η πρόταση υλοποίησης έργων - υπηρεσιών θα περιλαμβάνει κατ ελάχιστον: έκθεση με στοιχεία τεχνικής εμπειρίας (best practices) από την εφαρμογή συστημάτων Αυτοχρηματοδότησης σε λιμένες άλλων ευρωπαϊκών χωρών, αιτιολόγηση και τεκμηρίωση (από χρηματοοικονομική και τεχνική άποψη) των προτεινόμενων έργων υπηρεσιών καθώς και των ομάδων (πακέτων) που αυτά συνιστούν, σε σχέση με τη σκοπιμότητα, δυνατότητα και ωριμότητα προώθησής τους με συμβάσεις Αυτοχρηματοδότησης, αιτιολόγηση και τεκμηρίωση των προτεινόμενων έργων - υπηρεσιών, σε σχέση με τη σκοπιμότητα, δυνατότητα και ωριμότητα προώθησής τους με άλλες διαδικασίες (εκτός από συστήματα Αυτοχρηματοδότησης), εξειδικεύοντας τις ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ ΑΕ Σελίδα 16 από 106

διαδικασίες και τις πηγές χρηματοδότησης σε καθεμία περίπτωση χωριστά, λαμβάνοντας υπόψη το πλαίσιο του Πρωτοκόλλου Χρηματοδότησης. εκτίμηση του κόστους του συνολικού επενδυτικού προγράμματος για κάθε προτεινόμενο έργο - υπηρεσία, εξέταση των εναλλακτικών σεναρίων χρηματοδότησης και προσδιορισμό του βασικού πλαισίου χρηματοδότησης για κάθε προτεινόμενο έργο - υπηρεσία, καθώς και κατάρτιση του χρονοδιαγράμματος υλοποίησης των σχετικών διαγωνισμών. Η διαδικασία αξιολόγησης του επιχειρησιακού, οργανωτικού και λειτουργικού περιβάλλοντος των λιμένων παρουσιάζεται στο Παράρτημα V της παρούσας. Ενότητα Β : Υπηρεσίες με σκοπό τη σύναψη και θέση σε ισχύ συμβάσεων Αυτοχρηματοδότησης Συνδρομή προς τους Φορείς Υλοποίησης στην αξιολόγηση και υποστήριξη των διαδικασιών επιλογής αναδόχων επενδυτών σε έργα - υπηρεσίες, που είτε αυτά θα υποδειχθούν από την Αναθέτουσα Αρχή και είναι ήδη σε φάση εφαρμογής, είτε αυτά θα προταθούν από το ΣΥΜΒΟΥΛΟ και εγκριθούν από την Αναθέτουσα Αρχή. Συγκεκριμένα στο αντικείμενο των υπηρεσιών του ΣΥΜΒΟΥΛΟΥ θα συμπεριληφθούν δώδεκα (12) πακέτα έργων υπηρεσιών, από διάφορους Οργανισμούς ή άλλους φορείς διοίκησης λιμένων (Λιμενικά Ταμεία κλπ.). Κάθε έργο υπηρεσία που περιλαμβάνεται στα προαναφερόμενα πακέτα πρέπει να συνάδει με την αποστολή και τη συνολική στρατηγική ανάπτυξης και επενδύσεων καθώς και την πολιτική της Ευρωπαϊκής Τράπεζας Επενδύσεων (Ε.Τ.Επ.), να ικανοποιεί τις προϋποθέσεις χρηματοδότησης από αυτήν και να πληροί τους κανόνες και τις αρχές ως προς την υλοποίηση έργων - υπηρεσιών, σύμφωνα με τους όρους του Πρωτοκόλλου Χρηματοδότησης. Η Αναθέτουσα Αρχή, σε συνεργασία με το ΥΕΝ ως αρμόδιο για τη χάραξη της εθνικής λιμενικής πολιτικής Υπουργείο, διατηρεί το δικαίωμα, κατά την κρίση της, να μην περιλάβει τελικά στο αντικείμενο των υπηρεσιών του ΣΥΜΒΟΥΛΟΥ κάποιο ή κάποια από τα πακέτα έργων - υπηρεσιών όπως αυτά ανωτέρω προσδιορίζονται, ή να αναθέσει υπηρεσίες για επιμέρους φάσεις της υλοποίησης αυτών, ενόψει και των αναφερόμενων στο Άρθρο 1 της παρούσας. Η αμοιβή του ΣΥΜΒΟΥΛΟΥ ή το τμήμα αυτής που θα καταβληθεί κατά περίπτωση, προσδιορίζεται με βάση την οικονομική του προσφορά ανά ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ ΑΕ Σελίδα 17 από 106

πακέτο έργου υπηρεσίας, καθώς και την κατανομή της αμοιβής σε φάσεις σύμφωνα με τα προβλεπόμενα στην παράγραφο 8.3. της παρούσας. Οι προκηρύξεις έργων υπηρεσιών, μπορεί να γίνουν είτε αυτοδύναμα από κάθε φορέα διοίκησης λιμένων (Οργανισμών Λιμένων ή Λιμενικών Ταμείων), είτε σε σχήματα συμπράξεων μεταξύ των φορέων αυτών, όπως θα προκύπτει από την εκάστοτε τελική διαμόρφωση των πακέτων έργων υπηρεσιών. Όλα τα στοιχεία για τα υπόψη έργα υπηρεσίες, που είναι στη διάθεση των φορέων διοίκησης των λιμένων, θα περιέλθουν σε γνώση του ΣΥΜΒΟΥΛΟΥ, προς υποβοήθηση της παροχής των υπηρεσιών του. Οι υπηρεσίες της Ενότητας Β θα παρέχονται σε φάσεις, ως ακολούθως: 1 η Φάση: Περιλαμβάνει τις προκαταρκτικές ενέργειες ωρίμανσης των έργων υπηρεσιών που θα προωθηθούν με συμβάσεις Αυτοχρηματοδότησης. 2 η Φάση: περιλαμβάνει την προετοιμασία τευχών προκήρυξης των διαγωνισμών στο στάδιο εκδήλωσης ενδιαφέροντος. Ολοκληρώνεται με τη δημοσίευση των τευχών, η οποία προβλέπεται πέντε μήνες μετά την έναρξη της σύμβασης. Για τυχόν έργα υπηρεσίες που θα επιλεγούν με βάση τα αποτελέσματα της διερεύνησης του ΣΥΜΒΟΥΛΟΥ στο πλαίσιο της Ενότητας Α των Υπηρεσιών, η διάρκεια για την ολοκλήρωση των υπηρεσιών των δύο πρώτων φάσεων θα είναι επίσης πέντε (5) μήνες. 3 η Φάση: Περιλαμβάνει τις διαδικασίες προεπιλογής και προετοιμασία τευχών προκήρυξης για υποβολή προσφορών ή/ και πρόσκλησης σε διαπραγματεύσεις. Συμπεριλαμβάνει την καταγραφή όλων των απαιτούμενων στοιχείων που οριοθετούν το αντικείμενο των συμβάσεων, χρηματοοικονομικά, τεχνικά κτλ. 4 η Φάση: Περιλαμβάνει τις διαδικασίες παραλαβής και αξιολόγησης προσφορών ή/ και διαπραγματεύσεων, μέχρι και την ανακήρυξη των αναδόχων Αυτοχρηματοδότησης. 5 η Φάση: Περιλαμβάνει τις διαδικασίες από την ανακήρυξη των αναδόχων μέχρι και την υπογραφή της Σύμβασης Αυτοχρηματοδότησης για κάθε έργο υπηρεσία. Συμπεριλαμβάνει την υπογραφή όλων των δανειακών και λοιπών συμβάσεων παράλληλα με την κύρια σύμβαση, καθώς και τις διαδικασίες για την ενδεχόμενη κύρωση αυτής από τη Βουλή των Ελλήνων. ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ ΑΕ Σελίδα 18 από 106

Λοιπές παράλληλες υπηρεσίες Ο ΣΥΜΒΟΥΛΟΣ παράλληλα με τις δύο προαναφερόμενες ενότητες υπηρεσιών του, αναλαμβάνει την παροχή προς τους φορείς διοίκησης των λιμένων και τους Φορείς Υλοποίησης των εξής υπηρεσιών: (α) μεταφοράς τεχνογνωσίας σχετικά με τις διαδικασίες Αυτοχρηματοδότησης, και (β) υποστήριξης της διαδικασίας ενημέρωσης των επενδυτών και της κοινής γνώμης σε θέματα σκοπιμότητας/ καταλληλότητας/ αποδοτικότητας των συμβάσεων Αυτοχρηματοδότησης σε έργα υπηρεσίες λιμένων. Ο ΣΥΜΒΟΥΛΟΣ θα υποστηρίξει τους φορείς διοίκησης των λιμένων σε όλα τα θέματα που αφορούν στο αντικείμενο των υπηρεσιών του, σε σχέση με τους λοιπούς εμπλεκόμενους φορείς. Επίσης, ο ΣΥΜΒΟΥΛΟΣ θα συνδράμει στις διαδικασίες υλοποίησης του Πρωτοκόλλου Χρηματοδότησης στα έργα υπηρεσίες που εμπίπτουν στο αντικείμενό του. 5.1.2 Μεθοδολογία υλοποίησης των υπηρεσιών Για την υλοποίηση των υπηρεσιών του, ο ΣΥΜΒΟΥΛΟΣ: - θα συγκεντρώσει τα απαραίτητα στοιχεία για την επισκόπηση της υφιστάμενης κατάστασης, σε σχέση με τα τεχνικά και λειτουργικά χαρακτηριστικά των λιμένων και τα θεσμικά, οργανωτικά και διοικητικά στοιχεία των φορέων διοίκησης των λιμένων, - θα διαμορφώσει ολοκληρωμένη και τεκμηριωμένη πρόταση για έργα υπηρεσίες λιμένων που προτείνεται να υλοποιηθούν με σύστημα Αυτοχρηματοδότησης, - θα διερευνήσει τα επιμέρους θέματα, που μπορούν να διευκολύνουν ή να καθυστερήσουν την υλοποίηση των προτεινόμενων έργων - υπηρεσιών με σύστημα Αυτοχρηματοδότησης, ώστε να κινηθούν οι τυχόν απαιτούμενες διαδικασίες από το Ελληνικό Δημόσιο και τους Φορείς Υλοποίησης, υποστηρίζοντας παράλληλα και τις αντίστοιχες ενέργειες, - θα καταγράψει και θα υποδείξει τις ελάχιστες τεχνικές και λειτουργικές απαιτήσεις των υπόψη έργων υπηρεσιών (τα στοιχεία αυτά θα αποτελέσουν τμήμα των φακέλων δημοπράτησης των έργων), - θα προσδιορίσει την προβλεπόμενη ζήτηση για την λειτουργία αυτών των έργων - υπηρεσιών από τους πιθανούς χρήστες τους, ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ ΑΕ Σελίδα 19 από 106

- θα διερευνήσει την οικονομική και χρηματοοικονομική βιωσιμότητα των έργων - υπηρεσιών κατά περίπτωση, στο πλαίσιο των σχημάτων Αυτοχρηματοδότησης, σε συνδυασμό με τις εναλλακτικές δυνατότητες ανταλλάγματος, - θα προτείνει το γενικό πλαίσιο των εμπορικών, οικονομικών, τεχνικών και νομικών όρων των θα περιλαμβάνονται στις συμβάσεις Αυτοχρηματοδότησης, οι οποίοι μεταξύ άλλων θα προσδιορίζουν τη διάρκεια ισχύος των συμβάσεων, το ύψος τις αναπροσαρμογές και τον τρόπο καταβολής του ανταλλάγματος των αναδόχων (μηχανισμός πληρωμών), το ύψος της επένδυσης, την κατανομή των κινδύνων (risk matrix), τη διάρκεια κατασκευής των έργων, τις εγγυήσεις, τις ρήτρες κλπ., με βάση τα οποία και σε συνάρτηση με το προτεινόμενο νομικό πλαίσιο, θα διενεργηθούν οι σχετικοί διαγωνισμοί, - θα προετοιμάσει τα σχέδια των Τευχών Δημοπράτησης των έργων - υπηρεσιών, συμπεριλαμβανομένων και των σχεδίων συμβάσεων Αυτοχρηματοδότησης καθώς και των σχεδίων των δανειακών και άλλων συμβάσεων, τις διαδικασίες προσέλκυσης επενδυτών (επαφές, καταχωρήσεις, δημοσιεύσεις κλπ.), τις διαδικασίες αξιολόγησης των υποψηφίων αναδόχων (φάσεις προεπιλογής, διαβουλεύσεων, υποβολής Προσφορών, διαπραγματεύσεων, κλπ.), - θα υποστηρίξει τους Φορείς Υλοποίησης κατά τη διάρκεια διεξαγωγής των σχετικών διαγωνισμών, από το αρχικό στάδιο έως το στάδιο ολοκλήρωσής τους (σύνταξη και υπογραφή των συμβάσεων, μέχρι και το κλείσιμο της χρηματοδότησης), - θα υποστηρίξει με κάθε πρόσφορο τρόπο τους Φορείς Υλοποίησης σε θέματα που αφορούν την θέση σε ισχύ των συμβάσεων Αυτοχρηματοδότησης και την υπογραφή των δανειακών συμβάσεων, - θα υποστηρίξει τους Φορείς Υλοποίησης σε θέματα που αφορούν στη χρηματοδότηση έργων - υπηρεσιών μέσω του από 12.07.2005 Πρωτοκόλλου Χρηματοδότησης μεταξύ Υ.Ε.Ν. και Ευρωπαϊκής Τράπεζας Επενδύσεων (Ε.Τ.Επ). Το έργο του ΣΥΜΒΟΥΛΟΥ είναι ενιαίο και οι προσφερόμενες υπηρεσίες παρέχονται ολοκληρωμένες, με συνεχή συνεργασία και των πέντε μερών που συναποτελούν το σχήμα του ΣΥΜΒΟΥΛΟΥ, ήτοι των: o o Συμβούλου Ανάπτυξης Λιμένων (ΣΑΛ), Χρηματοοικονομικού Συμβούλου (ΧΟΣ), ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ ΑΕ Σελίδα 20 από 106

o o o Τεχνικού Συμβούλου (ΤΣ), Νομικού Συμβούλου (ΝΣ) και Συμβούλου Ασφαλίσεων (ΣΑ). Κάθε μέρος του ΣΥΜΒΟΥΛΟΥ (ΣΑΛ, ΧΟΣ, ΤΣ, ΝΣ και ΣΑ) οφείλει, για την εκτέλεση του έργου του να συστήσει και να περιλάβει στην προσφορά του μία ομάδα στελεχών, με υψηλή και αναγνωρισμένη επαγγελματική εμπειρία και γνώση στα σχετικά με το αντικείμενο θέματα, η οποία θα υποστηρίζει συστηματικά και πλήρως την Αναθέτουσα Αρχή και τους Φορείς Υλοποίησης και θα συντάσσει όλα τα προβλεπόμενα έγγραφα και λοιπά παραδοτέα για την υλοποίηση και τεκμηρίωση των υπηρεσιών του. Οι ενέργειες της ομάδας αυτής πρέπει να είναι οι βέλτιστες για τους φορείς διοίκησης των λιμένων και σε κάθε περίπτωση να ικανοποιούν τις απαιτήσεις και τους στόχους του Δημοσίου και των φορέων αυτού που εμπλέκονται στο παρόν έργο. Κατά την υλοποίηση των υπηρεσιών του ΣΥΜΒΟΥΛΟΥ, κάθε μέρος αυτού θα πρέπει: - να λάβει υπόψη του την οργανωτική δομή του ΣΥΜΒΟΥΛΟΥ, στο πλαίσιο της οποίας θα παρέχει τις υπηρεσίες του, και - να μεριμνήσει ώστε το κατάλληλο στελεχιακό δυναμικό του να ενισχύει τα καθήκοντα εκείνα, που ορίζονται για την ομάδα έργου στο οργανόγραμμα του ΣΥΜΒΟΥΛΟΥ, αναφορικά με τη διεκπεραίωση των προβλεπόμενων υπηρεσιών. Σε κάθε περίπτωση, ο ΣΑΛ ευθύνεται για το συντονισμό και την εποπτεία του συνόλου των υπηρεσιών του ΣΥΜΒΟΥΛΟΥ. Στις επόμενες παραγράφους 5.2.1, 5.2.2, 5.2.3, 5.2.4 και 5.2.5 του παρόντος Άρθρου, παρουσιάζονται αναλυτικά οι υπηρεσίες του ΣΥΜΒΟΥΛΟΥ, όπως αυτές προβλέπεται να παρέχονται από κάθε μέρος αυτού, ήτοι από τον ΣΑΛ, τον ΧΟΣ, τον ΤΣ, τον ΝΣ και τον ΣΑ αντίστοιχα. ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ ΑΕ Σελίδα 21 από 106

5.2 Αναλυτική παρουσίαση των υπηρεσιών του ΣΥΜΒΟΥΛΟΥ 5.2.1 Αναλυτική παρουσίαση των υπηρεσιών του ΣΑΛ Υπηρεσίες του ΣΑΛ στην Ενότητα Α του αντικειμένου του ΣΥΜΒΟΥΛΟΥ Για την παροχή των υπηρεσιών της Ενότητας Α, ο ΣΑΛ (σε συνεργασία με τα λοιπά μέρη του ΣΥΜΒΟΥΛΟΥ) θα ολοκληρώσει την ανάλυση του επιχειρησιακού, οργανωτικού και λειτουργικού περιβάλλοντος των λιμένων (όπως αυτή περιγράφεται στο σχετικό εδάφιο της ενότητας 5.1.1.) και επιπρόσθετα θα υλοποιήσει ενδεικτικά τα ακόλουθα: - Ανάλυση της υφιστάμενης κατάστασης σχεδιασμού, διοίκησης, οργάνωσης, λειτουργίας και ανάπτυξης των λιμένων, σε σχέση με την παροχή ασφαλών, σταθερών, αξιόπιστων και ποιοτικών θαλάσσιων υπηρεσιών μεταφοράς επιβατών, οχημάτων και εμπορευμάτων. - Ανάλυση της υφιστάμενης κατάστασης σχεδιασμού, διοίκησης, οργάνωσης, λειτουργίας και ανάπτυξης των λιμένων, σε σχέση με την εξασφάλιση συνθηκών ελεύθερου και υγιούς ανταγωνισμού στη παροχή των θαλάσσιων υπηρεσιών μεταφοράς. - Εξέταση και εισήγηση προτάσεων για τη διαμόρφωση και εφαρμογή της λιμενικής πολιτικής στους λιμένες του αντικειμένου του ΣΥΜΒΟΥΛΟΥ, με σκοπό τη σύγχρονη, αποτελεσματική και οικονομικά ανταποδοτική λειτουργία των λιμένων που υπάγονται σε αυτούς, τη βελτίωση των όρων, των συνθηκών και της ποιότητας των παρεχόμενων υπηρεσιών, καθώς και την ενίσχυση της ανταγωνιστικότητάς τους στην παγκόσμια αγορά. - Εξέταση, αναζήτηση τρόπων/μεθόδων και εισήγηση προτάσεων για την αξιοποίηση των χώρων της Ζώνης Λιμένα που ανήκουν στους λιμένες. - Υποστήριξη του ΝΣ στην εξέταση των προϋποθέσεων και δυνατοτήτων του θεσμικού πλαισίου σε σχέση με την παραχώρηση εκμετάλλευσης χώρων και δραστηριοτήτων των λιμένων σε ιδιώτες. - Εξέταση και εισήγηση προτάσεων επί της εφαρμογής ή/ και τροποποίησης των Στρατηγικών και Επιχειρησιακών Σχεδίων, των Προγραμματικών Σχεδίων (Master Plans) των λιμένων, που έχουν εγκριθεί / εγκρίνονται από την αρμόδια Επιτροπή ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ ΑΕ Σελίδα 22 από 106

Σχεδιασμού και Ανάπτυξης Λιμένων (Ε.Σ.Α.Λ.), σε συνεργασία με τον ΧΟΣ και τον ΤΣ. - Εξέταση και εισήγηση προτάσεων επί της εφαρμογής ή/ και τροποποίησης των Στρατηγικών Σχεδίων και των Επιχειρησιακών Σχεδίων που έχουν υποβληθεί / υποβάλλονται για έγκριση από τους φορείς διοίκησης των λιμένων, σε συνεργασία με τον ΧΟΣ και τον ΤΣ. - Εξέταση και εισήγηση προτάσεων επί της εφαρμογής ή / και τροποποίησης των Κανονισμών Εσωτερικής Οργάνωσης και Λειτουργίας καθώς και των Γενικών Κανονισμών Προσωπικού των Οργανισμών Λιμένων ή άλλων φορέων διοίκησης αυτών. - Εξέταση και εισήγηση προτάσεων για τον προγραμματισμό έργων - υπηρεσιών αναβάθμισης, βελτίωσης, επέκτασης και συντήρησης των υφιστάμενων εγκαταστάσεων λιμενικών υποδομών και ανωδομών στους λιμένες, καθώς και δημιουργίας νέων σε αυτούς, σε συνεργασία με τον ΤΣ, ο οποίος θα έχει την αρμοδιότητα εξειδίκευσης του σχεδιασμού των προτεινόμενων παρεμβάσεων. - Εξέταση και εισήγηση προτάσεων για την εξασφάλιση των χρηματικών πόρων που απαιτούνται για την υλοποίηση των έργων - υπηρεσιών αναβάθμισης, βελτίωσης, επέκτασης και συντήρησης των υφιστάμενων εγκαταστάσεων λιμενικών υποδομών και ανωδομών στους λιμένες, καθώς και δημιουργίας νέων σε αυτούς, σε συνεργασία με τον ΧΟΣ και τα λοιπά μέρη του ΣΥΜΒΟΥΛΟΥ. - Υποστήριξη του ΧΟΣ, όπου απαιτείται, στην αξιολόγηση της χρηματοοικονομικής βιωσιμότητας κάθε έργου - υπηρεσίας. - Υποστήριξη του ΧΟΣ, όπου απαιτείται, στη χρηματοοικονομική διερεύνηση της βιωσιμότητας των έργων - υπηρεσιών μέσω σύνταξης Σεναρίων Χρέωσης των Υπηρεσιών (Tariff Structure Scenarios). - Υποστήριξη του ΧΟΣ, όπου απαιτείται, στη διερεύνηση της δυνατότητας ομαδοποίησης των έργων - υπηρεσιών στον ίδιο λιμένα ή/ και σε άλλους λιμένες (δημιουργία πακέτων). - Υποστήριξη του ΧΟΣ, όπου απαιτείται, στη διερεύνηση των δυνατοτήτων υλοποίησης εναλλακτικών σεναρίων Αυτοχρηματοδότησης. ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ ΑΕ Σελίδα 23 από 106

Υπηρεσίες του ΣΑΛ στην Ενότητα B του αντικειμένου του ΣΥΜΒΟΥΛΟΥ - Συντονισμός και εποπτεία του συνόλου των υπηρεσιών του ΣΥΜΒΟΥΛΟΥ. - Συνεργασία με τον ΧΟΣ στην αξιολόγηση της χρηματοοικονομικής βιωσιμότητας κάθε έργου - υπηρεσίας, σε σχέση με τη μορφή υλοποίησης, τη δομή και τον τρόπο χρέωσης των υπηρεσιών από τους αναδόχους (σύνταξη Σεναρίων Χρέωσης των Υπηρεσιών (Tariff Structure Scenarios)), συμπεριλαμβανομένων και χρηστών από τον ιδιωτικό τομέα (ναυτιλιακών εταιρειών, εταιρειών διεθνών μεταφορών, εισαγωγέων εξαγωγέων κλπ). - Συνεργασία με τον ΧΟΣ στην ανάλυση του κοινωνικοοικονομικού κόστους οφέλους για κάθε έργο υπηρεσία. - Συνεργασία με τον ΧΟΣ και τον ΤΣ, στην έρευνα, εντοπισμό, επικαιροποίηση, καταγραφή και αξιολόγηση των επιχειρηματικών αναγκών (Review of Business Need) που εξυπηρετούν τα έργα - υπηρεσίες που προωθούνται για υλοποίηση με συμβάσεις Αυτοχρηματοδότησης στους λιμένες. - Συνεργασία με τον ΧΟΣ και τον ΤΣ στην προετοιμασία του Γενικού Πλαισίου Αξιοποίησης (Outline Business Case) των έργων - υπηρεσιών γενικά, καθώς και του ειδικού πλαισίου αξιοποίησης κάθε έργου - υπηρεσίας χωριστά. - Συνεργασία με τον ΧΟΣ και τον ΤΣ στον προσδιορισμό, ανάλυση, εκτίμηση και διαχείριση των τεχνικών κινδύνων (Risk Matrix and Assessments) για κάθε έργο υπηρεσία, σε συνεργασία με τον ΧΟΣ και τον ΤΣ. - Υποστήριξη των λοιπών μερών του ΣΥΜΒΟΥΛΟΥ (ΧΟΣ, ΤΣ, ΝΣ και ΣΑ), όπου απαιτείται, στη διαδικασία σύνταξης των Τευχών Δημοπράτησης στο στάδιο Εκδήλωσης Ενδιαφέροντος και στο στάδιο Υποβολής Προσφορών ή/ και Διαπραγματεύσεων, στη διαδικασία ανάδειξης Αναδόχων των έργων υπηρεσιών και στη διαδικασία μέχρι την υπογραφή των συμβάσεων. Σε κάθε περίπτωση, ο ΣΑΛ ευθύνεται για το σύνολο των υπηρεσιών του ΣΥΜΒΟΥΛΟΥ, σχετικά με τα θέματα δημοπράτησης (κατάρτιση τευχών δημοπράτησης), αξιολόγησης και κατάρτισης της σύμβασης ανάθεσης κάθε έργου υπηρεσίας). ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ ΑΕ Σελίδα 24 από 106

5.2.2 Αναλυτική παρουσίαση των υπηρεσιών του ΧΟΣ Υπηρεσίες του ΧΟΣ στην Ενότητα Α υπηρεσιών του ΣΥΜΒΟΥΛΟΥ - Εξέταση και εισήγηση προτάσεων για την εξασφάλιση των χρηματικών πόρων που απαιτούνται για την υλοποίηση των έργων - υπηρεσιών αναβάθμισης, βελτίωσης, επέκτασης και συντήρησης των υφιστάμενων εγκαταστάσεων λιμενικών υποδομών και ανωδομών στους λιμένες, καθώς και δημιουργίας νέων σε αυτούς, σε συνεργασία με το ΣΑΛ. - Υποστήριξη του ΣΑΛ στην εξέταση και εισήγηση προτάσεων επί της εφαρμογής ή / και τροποποίησης των Στρατηγικών και Επιχειρησιακών Σχεδίων, των Προγραμματικών Σχεδίων (Master Plans) των λιμένων, που έχουν εγκριθεί/ εγκρίνονται από την αρμόδια Επιτροπή Σχεδιασμού και Ανάπτυξης Λιμένων (Ε.Σ.Α.Λ.). - Υποστήριξη του ΣΑΛ στην εξέταση και εισήγηση προτάσεων επί της εφαρμογής ή / και τροποποίησης των Στρατηγικών Σχεδίων και των Επιχειρησιακών Σχεδίων που έχουν υποβληθεί/ υποβάλλονται για έγκριση από τους φορείς διοίκησης των λιμένων. - Διερεύνηση της δυνατότητας ομαδοποίησης των έργων - υπηρεσιών στον ίδιο λιμένα και σε άλλους λιμένες (δημιουργία πακέτων). - Διερεύνηση των δυνατοτήτων υλοποίησης εναλλακτικών σεναρίων Αυτοχρηματοδότησης. Υπηρεσίες του ΧΟΣ στην Ενότητα Β υπηρεσιών του ΣΥΜΒΟΥΛΟΥ Αναφορικά με τα έργα υπηρεσίες που προγραμματίζονται για υλοποίηση με συμβάσεις Αυτοχρηματοδότησης, ο ΧΟΣ ενδεικτικά θα παρέχει τις ακόλουθες υπηρεσίες: - Συνεργασία με τον ΣΑΛ και τον ΤΣ στην έρευνα, εντοπισμό, επικαιροποίηση, καταγραφή και αξιολόγηση των Επιχειρηματικών Αναγκών (Review of Business Need) που εξυπηρετούν τα έργα - υπηρεσίες που προωθούνται για υλοποίηση με συμβάσεις Αυτοχρηματοδότησης στους λιμένες. - Συνεργασία με τον ΣΑΛ και τον ΤΣ στην προετοιμασία του Γενικού Πλαισίου Αξιοποίησης (Outline Business Case) των έργων - υπηρεσιών γενικά, καθώς και του ειδικού πλαισίου αξιοποίησης κάθε έργου - υπηρεσίας χωριστά. - Αξιολόγηση της χρηματοοικονομικής βιωσιμότητας κάθε έργου - υπηρεσίας, σε ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ ΑΕ Σελίδα 25 από 106

σχέση με τη μορφή υλοποίησης, τη δομή και τον τρόπο χρέωσης των υπηρεσιών από τους αναδόχους (σύνταξη Σεναρίων Χρέωσης των Υπηρεσιών (Tariff Structure Scenarios)), συμπεριλαμβανομένων και χρηστών από τον ιδιωτικό τομέα (ναυτιλιακών εταιρειών, εταιρειών διεθνών μεταφορών, εισαγωγέων εξαγωγέων κλπ), σε συνεργασία με τον ΣΑΛ. Στην ανάλυση της χρηματοοικονομικής βιωσιμότητας εξετάζονται: (i) Η ανταποδοτικότητα της επένδυσης, (ii) Ο προσδιορισμός της δυνατότητας αποπληρωμής του δανείου της Ε.Τ.Επ., και (iii) Ο προσδιορισμός του σχήματος της συνεργασίας του Αναδόχου Επενδυτή και του Φορέα Υλοποίησης (αντάλλαγμα, ποσοστά συμμετοχής στην Εταιρεία Ειδικού Σκοπού κλπ.). - Ανάλυση του κοινωνικοοικονομικού κόστους οφέλους για κάθε έργο υπηρεσία, σε συνεργασία με τον ΣΑΛ. - Διερεύνηση των δυνατοτήτων υλοποίησης εναλλακτικών σεναρίων Αυτοχρηματοδότησης, σε συνεργασία με τον ΣΑΛ. - Καταγραφή και αξιολόγηση των βασικών παραμέτρων (εμπορικών, οικονομικών, φορολογικών, ασφαλιστικών κλπ.) των προτεινόμενων συμβάσεων Αυτοχρηματοδότησης, για τα υπόψη έργα - υπηρεσίες και υποβολή προτάσεων, σχετικά με τη δομή των συμβάσεων αυτών (επιμερισμός κινδύνων, μηχανισμοί πληρωμών, αρμοδιότητες, λήψη αποφάσεων, μηχανισμοί ελέγχου από πλευράς Οργανισμού Λιμένα και ΥΕΝ, μηχανισμοί εσωτερικού ελέγχου, παραχωρήσεις, ιδιοκτησιακό καθεστώς, περιπτώσεις καταγγελίας της σύμβασης κλπ.). - Υποστήριξη των Φορέων Διοίκησης Λιμένων στη συγκρότηση και οργάνωση Εταιριών Ειδικού Σκοπού (SPV), όπου αυτό κρίνεται αναγκαίο, αυτές να αναλάβουν τις υποχρεώσεις Αναδόχου έργου - υπηρεσίας. - Καθορισμός του πλαισίου για την πιθανή εκμετάλλευση από πλευράς των Αναδόχων, πρόσθετων περιουσιακών στοιχείων, που θα εκχωρηθούν στο πλαίσιο εφαρμογής συστημάτων Αυτοχρηματοδότησης στα υπόψη έργα υπηρεσίες. - Διαμόρφωση του βέλτιστου σχήματος χρηματοδότησης των υπόψη έργων υπηρεσιών, με την επιλογή και τον συνδυασμό προσφερομένων πηγών χρηματοδότησης, και τη συμμετοχή ιδιωτών επενδυτών, με σύνταξη και εφαρμογή του κατάλληλου χρηματοοοικονομικού μοντέλου. - Υποστήριξη της Αναθέτουσας Αρχής στην κάλυψη των αναγκών πληροφόρησης ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ ΑΕ Σελίδα 26 από 106

και παροχής στοιχείων (data room) στους ενδιαφερόμενους φορείς χρηματοδότησης: Επενδυτές, Τράπεζες, Ευρωπαϊκή Επιτροπή, Εταιρείες κλπ. - Προσδιορισμός, ανάλυση, εκτίμηση και διαχείριση των τεχνικών κινδύνων (Risk Matrix and Assessments) για κάθε έργο υπηρεσία, σε συνεργασία με τον ΣΑΛ και τον ΤΣ. - Σύνταξη πρότασης, σχετικά με το μηχανισμό των πληρωμών του Αναδόχου της καθεμιάς σύμβασης Αυτοχρηματοδότησης και το μηχανισμό επιβολής τυχόν προστίμων ποινών, που αφορούν τεχνικά θέματα των έργων - υπηρεσιών (Payment Mechanisms) και ελλιπή παροχή υπηρεσιών από μέρους του Αναδόχου αυτής, σε συνεργασία με τον ΤΣ. - Παροχή συνδρομής προς τους Φορείς Υλοποίησης στην οργάνωση όλων των φάσεων της διαδικασίας επιλογής επενδυτών, τη διαμόρφωση των σχεδίων των συμβάσεων Αυτοχρηματοδότησης, και παροχή συνδρομής στην επιλογή από τις Αναθέτουσες Αρχές των πλέον κατάλληλων αναδόχων, σε όλες τις φάσεις των διαδικασιών των διαγωνισμών και τη σύνταξη των σχεδίων όλων των απαραίτητων εγγράφων, όπως ενδεικτικά: Κατάρτιση σχεδίων προκηρύξεων προσκλήσεων εκδήλωσης ενδιαφέροντος (Pre-qualification), πληροφοριακών δελτίων και ερωτηματολογίων, προσκλήσεων «υποβολής προσφορών» και «διαπραγματεύσεων» (Invitation To Negotiate ITN), συμπεριλαμβανομένων του καθορισμού κριτηρίων αξιολόγησης, οργάνωσης data room, επιτόπου επισκέψεων και άλλων σχετικών δράσεων. Εξέταση και βελτίωση των προσφορών στη διαδικασία των διαπραγματεύσεων. Παροχή των απαραίτητων διευκρινίσεων προς τους ενδιαφερομένους. Επεξεργασία και υποβολή προτάσεων αξιολόγησης διαγωνιζομένων και κατάρτιση σχεδίων συμβάσεων και άλλων συμβατικών εγγράφων (κύριες συμβάσεις, συμβάσεις χρηματοδότησης, δανειακές συμβάσεις κλπ.). - Συνδρομή προς τους Φορείς Υλοποίησης για τη δημιουργία των κατάλληλων μηχανισμών για τη διαχείριση και εποπτεία των συμβάσεων Αυτοχρηματοδότησης που θα συναφθούν. 5.2.3 Αναλυτική παρουσίαση των υπηρεσιών του ΤΣ ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ ΑΕ Σελίδα 27 από 106

Υπηρεσίες του ΤΣ στην Ενότητα Α του αντικειμένου του ΣΥΜΒΟΥΛΟΥ - Υποστήριξη του ΣΑΛ στην εξέταση και εισήγηση προτάσεων επί της εφαρμογής ή / και τροποποίησης των Στρατηγικών και Επιχειρησιακών Σχεδίων, των Προγραμματικών Σχεδίων (Master Plans) των λιμένων, που έχουν εγκριθεί / εγκρίνονται από την αρμόδια Επιτροπή Σχεδιασμού και Ανάπτυξης Λιμένων (Ε.Σ.Α.Λ.). - Υποστήριξη του ΣΑΛ στην εξέταση και εισήγηση προτάσεων επί της εφαρμογής ή / και τροποποίησης των Στρατηγικών Σχεδίων και των Επιχειρησιακών Σχεδίων που έχουν υποβληθεί/ υποβάλλονται για έγκριση από τους φορείς διοίκησης των λιμένων. - Υποστήριξη του ΣΑΛ στην εξέταση και εισήγηση προτάσεων για τον προγραμματισμό έργων - υπηρεσιών αναβάθμισης, βελτίωσης, επέκτασης και συντήρησης των υφιστάμενων εγκαταστάσεων λιμενικών υποδομών και ανωδομών στους λιμένες, καθώς και δημιουργίας νέων σε αυτούς, και εξειδίκευση (από τον ΤΣ) του σχεδιασμού των προτεινόμενων παρεμβάσεων. - Υποστήριξη του ΧΟΣ, όπου απαιτείται, στην αξιολόγηση της χρηματοοικονομικής βιωσιμότητας κάθε έργου - υπηρεσίας. - Υποστήριξη του ΧΟΣ, όπου απαιτείται, στη διερεύνηση της δυνατότητας ομαδοποίησης των έργων - υπηρεσιών στον ίδιο λιμένα ή/ και σε άλλους λιμένες (δημιουργία πακέτων). - Υποστήριξη του ΧΟΣ, όπου απαιτείται, στη διερεύνηση των δυνατοτήτων υλοποίησης εναλλακτικών σεναρίων Αυτοχρηματοδότησης. Υπηρεσίες του ΤΣ στην Ενότητα Β του αντικειμένου του ΣΥΜΒΟΥΛΟΥ Αναφορικά με τα πακέτα έργων υπηρεσιών που θα υποδειχθούν προς υλοποίηση με συμβάσεις Αυτοχρηματοδότησης σε διάφορους λιμένες, ο ΤΣ ενδεικτικά θα παρέχει τις ακόλουθες υπηρεσίες προς τους φορείς διοίκησης των λιμένων και τους Φορείς Υλοποίησης των εν λόγω έργων υπηρεσιών, κατ αντιστοιχία με τις επιμέρους φάσεις, ως εξής: ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ ΑΕ Σελίδα 28 από 106

1 η Φάση Προκαταρκτικές ενέργειες ωρίμανσης των έργων - υπηρεσιών που θα προωθηθούν με συμβάσεις Αυτοχρηματοδότησης. i. Επικαιροποίηση αναγκών και αξιολόγηση τεχνικών και περιβαλλοντικών στοιχείων των έργων υπηρεσιών που θα προωθηθούν με συμβάσεις Αυτοχρηματοδότησης - Έρευνα, καταγραφή και αποτύπωση της τεχνικής κατάστασης των λιμένων και των λιμενικών έργων καθώς και των λοιπών έργων υποδομής, όπως αυτά υφίστανται, σε σχέση με τις Επιχειρηματικές Ανάγκες και Προοπτικές (Review of Business Need), που εξυπηρετούν τα συγκεκριμένα έργα - υπηρεσίες, σε συνεργασία με τον ΣΑΛ και τον ΧΟΣ. - Σύνταξη τεχνικής έκθεσης και γενικών σχεδίων προτεινόμενων τροποποιήσεων ή/και βελτιώσεων ή/και συντηρήσεων ή/και συμπληρώσεων ή/και επεκτάσεων των υφιστάμενων εγκαταστάσεων (λιμενικών και χερσαίων) και των λοιπών έργων υποδομής, καθώς και των προτεινόμενων νέων έργων, σε σχέση με τις επιχειρηματικές ανάγκες και επιχειρηματικές προοπτικές (review of business need), σε συνεργασία με τον ΧΟΣ. - Απογραφή και αξιολόγηση όλων των υφιστάμενων στοιχείων έργων και των μελετών, που συνδέονται με τα υπόψη έργα υπηρεσίες. - Έλεγχος, συμπλήρωση και αποτύπωση των απαιτούμενων βασικών τεχνικών στοιχείων των έργων, υφιστάμενων και προτεινόμενων, που συνδέονται με τα προς υλοποίηση έργα - υπηρεσίες, καθώς και των πολεοδομικών και περιβαλλοντικών απαιτήσεών τους (π.χ. επιτρεπόμενες χρήσεις, συντελεστές δόμησης και κάλυψης, διερεύνηση εφικτότητας των προτάσεων ανάπτυξης από περιβαλλοντική άποψη και από άποψη ναυτιλιακών εξυπηρετήσεων, καθορισμός αιγιαλού και παραλίας, λοιποί όροι και περιορισμοί δόμησης και ανάπτυξης, ειδικά θέματα περιβαλλοντικής αδειοδότησης, διερεύνηση σχετικής νομοθεσίας σε συνεργασία με τον ΝΣ κλπ.). - Προκαταρκτική τεχνική εξέταση, μελέτη και προκοστολόγηση των προτάσεων ανάπτυξης των λιμένων και των αντίστοιχων έργων (λιμενικών και χερσαίων) και των λοιπών έργων υποδομής, που θα προκύψουν από τη διερεύνηση του ΣΥΜΒΟΥΛΟΥ, σε επίπεδο ικανό για εντοπισμό των βασικών τεχνικών ζητημάτων και κοστολόγησης των λύσεων για τις ανάγκες του χρηματοοικονομικού μοντέλου. ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ ΑΕ Σελίδα 29 από 106

- Διαμόρφωση προτάσεων για την απόκτηση πρόσθετων στοιχείων και μελετών, που θα κριθούν απαραίτητα για τη δημοπράτηση, την κατασκευή των έργων που συνδέονται με τις προς ανάθεση συμβάσεις Αυτοχρηματοδότησης. - Ανάπτυξη και τήρηση τεχνικού αρχείου που θα περιέχει πληροφορίες, δεδομένα και στοιχεία έργων και μελετών, που σχετίζονται με τις προς ανάθεση συμβάσεις Αυτοχρηματοδότησης. ii. Καθορισμός του Επιχειρηματικού Πλαισίου - Προετοιμασία (σε συνεργασία με τον ΣΑΛ και τον ΧΟΣ), του τεχνικού μέρους του Επιχειρηματικού Πλαισίου Αξιοποίησης (Outline Business Case) των έργων - υπηρεσιών γενικά, καθώς και του ειδικού πλαισίου αξιοποίησης κάθε έργου - υπηρεσίας χωριστά. Για το σκοπό αυτό, ο ΤΣ θα παρέχει τεχνική υποστήριξη, ενδεικτικά: για την εκπόνηση των μελετών βιωσιμότητας / κόστους οφέλους των έργων - υπηρεσιών που θα υποδειχθούν κλπ. με προκοστολόγηση των έργων - υπηρεσιών, ανάλυση και διαχείριση των κινδύνων κόστους και με χρονικό προγραμματισμό υλοποίησης των προς ανάθεση συμβάσεων Αυτοχρηματοδότησης. iii. Υποστήριξη των Φορέων Υλοποίησης στην ένταξη των έργων υπηρεσιών στα Προγράμματα των Διαρθρωτικών Ταμείων της Ευρωπαϊκής Ένωσης και στη χρηματοδότηση αυτών από την Ε.Τ.Επ. - Υποστήριξη των διαδικασιών τυχόν ένταξης των υπόψη έργων - υπηρεσιών στα συγχρηματοδοτούμενα Επιχειρησιακά Προγράμματα του Γ ή/ και του Δ ΚΠΣ και σύνταξη των σχετικών σχεδίων Τεχνικού Δελτίου και των λοιπών εγγράφων της αίτησης ένταξης των έργων - υπηρεσιών στα Προγράμματα αυτά. - Υποστήριξη των διαδικασιών τυχόν χρηματοδότησης των έργων υπηρεσιών στη βάση σχετικού συμβολαίου που θα συναφθεί με την Ευρωπαϊκή Τράπεζα Επενδύσεων (Ε.Τ.Επ.), στο πλαίσιο του Πρωτοκόλλου Χρηματοδότησης για την Ανάπτυξη Λιμένων της Χώρας, το οποίο υπογράφτηκε μεταξύ Υ.Ε.Ν. και Ε.Τ.Επ. στις 12.07.2005. Ειδικότερα, ο ΣΑΛ, σε συνεργασία με τα άλλα μέρη του ΣΥΜΒΟΥΛΟΥ, θα προετοιμάσει το φάκελο των προϋποθέσεων χρηματοδότησης των έργων υπηρεσιών από την Ε.Τ.Επ., σύμφωνα με τους εκάστοτε ισχύοντες κανόνες (τεχνική, περιβαλλοντική, οικονομική και χρηματοοοικονομική εκτίμηση ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ ΑΕ Σελίδα 30 από 106