ΑΠΟΣΠΑΣΜΑ ΑΠΟ ΤΟ ΠΡΑΚΤΙΚΟ 3/ ΣΥΝΕΔΡΙΑΣΗΣ ΤΟΥ ΔΗΜΟΤΙΚΟΥ ΣΥΜΒΟΥΛΙΟΥ ΤΟΥ ΔΗΜΟΥ ΗΡΑΚΛΕΙΑΣ

Transcript

1 ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΔΗΜΟΚΡΑΤΙΑ ΑΝΑΡΤΗΤΕΑ ΣΤΟ ΔΙΑΔΙΚΤΥΟ ΠΕΡΙΦΕΡΕΙΑ ΚΕΝΤΡΙΚΗΣ ΜΑΚΕΔΟΝΙΑΣ ΠΕΡΙΦΕΡΕΙΑΚΗ ΕΝΟΤΗΤΑ ΣΕΡΡΩΝ ΔΗΜΟΣ ΗΡΑΚΛΕΙΑΣ ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ ΔΙΟΙΚΗΤΙΚΩΝ ΚΑΙ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΩΝ ΥΠΗΡΕΣΙΩΝ ΤΜΗΜΑ ΥΠΟΣΤΗΡΙΞΗΣ ΠΟΛΙΤΙΚΩΝ ΟΡΓΑΝΩΝ ΚΑΙ ΠΡΩΤΟΚΟΛΛΟΥ Αριθ. Απόφασης: 57/2019 ΑΠΟΣΠΑΣΜΑ ΑΠΟ ΤΟ ΠΡΑΚΤΙΚΟ 3/ ΣΥΝΕΔΡΙΑΣΗΣ ΤΟΥ ΔΗΜΟΤΙΚΟΥ ΣΥΜΒΟΥΛΙΟΥ ΤΟΥ ΔΗΜΟΥ ΗΡΑΚΛΕΙΑΣ Θέμα 9 ο : Εκμίσθωση τμήματος ισογείου εμβαδού 23 τ.μ του κτιρίου του Δημαρχείου Ηράκλειας. Σήμερα την 14 η Μαρτίου 2019, ημέρα Πέμπτη και ώρα το Δημοτικό Συμβούλιο συνήλθε σε τακτική συνεδρίαση στην αίθουσα συνεδριάσεων του Δήμου Ηράκλειας, ύστερα από την με αρ. 2491/ πρόσκληση του Προέδρου του, που δημοσιεύθηκε στον ειδικό χώρο ανακοινώσεων του Δήμου, αναρτήθηκε στην ιστοσελίδα του Δήμου και γνωστοποιήθηκε στους δημοτικούς συμβούλους, στο Δήμαρχο, στην Πρόεδρο του Συμβουλίου της Δημοτικής Κοινότητας Ηράκλειας και στους Προέδρους των Τοπικών Συμβουλίων των Τοπικών Κοινοτήτων, σύμφωνα με τις διατάξεις του άρθρου 67 του Ν.3852/2010 για συζήτηση και λήψη αποφάσεων στα θέματα της ημερήσιας διάταξης. Πριν από την έναρξη της συνεδρίασης αυτής, ο Πρόεδρος διαπίστωσε ότι υπάρχει η νόμιμη απαρτία, σύμφωνα με τις διατάξεις της παραγράφου 2 του άρθρου 96 του Ν.3463/2006 (Κ.Δ.Κ.), αφού σε σύνολο 27 Δημοτικών Συμβούλων παρόντες ήταν 23. Συγκεκριμένα, παρόντες ήταν οι παρακάτω: 1. Νικόλαος Γκόγκας, Πρόεδρος του Δημ. Συμβουλίου 2. Χρήστος Τσομπανίδης, Αντιπρόεδρος του Δημοτικού Συμβουλίου 3. Απόστολος Μπαλάσκας, Γραμματέας του Δημοτικού Συμβουλίου 4. Αναστάσιος Νεολιαντζής, Δημ. Σύμβουλος 5. Βασίλειος Σαββίδης, Δημ. Σύμβουλος 6. Ιερουσαλήμ (Μίμης) Πατούσης, Δημ. Σύμβουλος 7. Ιωάννης Πατσάκας, Δημ. Σύμβουλος 8. Νικόλαος Σιδηρόπουλος, Δημ. Σύμβουλος 9. Νικόλαος Μουρατίδης, Δημ. Σύμβουλος 10. Αλέξανδρος Γκάλιος, Δημ. Σύμβουλος 11. Ιωάννης Αβραμίδης, Δημ. Σύμβουλος 12. Κωνσταντίνος Αναστασιάδης, Δημ. Σύμβουλος 13. Όλγα Στρίκου, Δημ. Σύμβουλος 14. Ανέστης Λαζαρίδης, Δημ. Σύμβουλος 15. Δημήτριος Μαρίγκος, Δημ. Σύμβουλος 16. Ευάγγελος Ευαγγέλου, Δημ. Σύμβουλος 17. Μαρία Γεωργιάδου, Δημοτική Σύμβουλος 18. Άγγελος Σταυρακάρας, Δημ. Σύμβουλος 19. Ευγνωσία Συμεωνίδου, Δημ. Σύμβουλος Σελίδα 1 από 6 Απόντες ήταν οι παρακάτω: 1. Ιωάννα Καραγιοβάννη, Δημ. Σύμβουλος 2. Σοφία Γογάνη, Δημ. Σύμβουλος 3. Ιωάννης Μαυρουδής, Δημ. Σύμβουλος 4. Χατζίδου Δέσποινα, Δημ. Σύμβουλος

2 20. Ελευθέριος Στοΐλας, Δημ. Σύμβουλος 21. Αναστάσιος Σβεντζίδης, Δημ. Σύμβουλος 22. Δημήτριος Χαβαλές, Δημ. Σύμβουλος 23. Βαφείδης Κωνσταντίνος, Δημ. Σύμβουλος Ακόμα, παρόντες ήταν οι παρακάτω Πρόεδροι Τοπικών Κοινοτήτων: 1. Στυλιανός Κολαξίζης, Πρόεδρος του Τοπ. Συμβ. Δασοχωρίου 2. Ιωάννης Μόσχος, Πρόεδρος του Τοπ. Συμβ. Καρπερής 3. Άγγελος Γκουβεντάρης, Πρόεδρος του Τοπ. Συμβ. Κοίμησης 4. Σταυρούλα Καραφύλλη, Πρόεδρος του Τοπ. Συμβ. Αμμουδιάς 5. Βασίλειος Καμήλαλης, Πρόεδρος του Τοπ. Συμβ. Σκοτούσσας Απόντες ήταν οι παρακάτω Πρόεδροι Δημοτικής Κοινότητας και Τοπικών Κοινοτήτων: 1. Ευαγγελία (Λίτα) Ναλμπάντη, Πρόεδρος του Συμβουλίου της Δ.Κ. Ηράκλειας 2. Αθανασία Βασιλακάκη, Πρόεδρος του Τοπ. Συμβ. Βαλτερού 3. Ζαχαρίας Παπασυμεωνίδης, Πρόεδρος του Τοπ. Συμβ. Λιθοτόπου 4. Αχιλλέας Παλαμπουΐκης, Πρόεδρος του Τοπ. Συμβ. Λιμνοχωρίου 5. Ιωάννης Χαβαλές, Πρόεδρος του Τοπ. Συμβ. Ποντισμένου 6. Δημήτριος Μαχλελής, Πρόεδρος του Τοπ. Συμβ. Χρυσοχωράφων 7. Κωνσταντίνος Αυτζής, Πρόεδρος του Τοπ. Συμβ. Γεφυρουδίου 8. Δημήτριος Τιτόκης, Πρόεδρος του Τοπ. Συμβ. Μελενικιτσίου 9. Θεοδόσιος Κουμαράς, Πρόεδρος του Τοπ. Συμβ. Νέας Τυρολόης 10. Πασχάλης Μπαλαμπάνης, Πρόεδρος του Τοπ. Συμβ. Παλαιοκάστρου 11. Μόσχος Παπαδόπουλος, Πρόεδρος του Τοπ. Συμβ. Ζευγολατιού 12. Θωμάς Δουλγέρης, Πρόεδρος του Τοπ. Συμβ. Καλοκάστρου 13. Σταύρος Κελλίδης, Πρόεδρος του Τοπ. Συμβ. Λιβαδοχωρίου 14. Χαράλαμπος Τυριακίδης, Πρόεδρος του Τοπ. Συμβ. Στρυμονικού 15. Μαρία Σιαμπλίδου Καραγιαννίδου, Πρόεδρος του Τοπ. Συμβ. Χειμάρρου 16. Χρήστος Μιχαηλίδης, Εκπρόσωπος της Τοπ. Συμβ. Τριάδας Στη συνεδρίαση παραβρέθηκε ο Δήμαρχος κ. Κοτσακιαχίδης Κλεάνθης και η υπάλληλος του Δήμου κ. Τσαρούχα Ασημένια για την τήρηση των πρακτικών της συνεδρίασης. Μετά τη διαπίστωση απαρτίας ο Πρόεδρος κήρυξε την έναρξη της συνεδρίασης. Στο σημείο αυτό ο Πρόεδρος του Δημοτικού Συμβουλίου, πριν από τη συζήτηση των θεμάτων της ημερήσιας διάταξης, ζήτησε από το Δημοτικό Συμβούλιο να συζητηθούν δύο (2) θέματα, τα οποία δεν γράφτηκαν στην ημερήσια διάταξη και εξήγησε τους λόγους για τους οποίους είναι κατεπείγοντα. 1. Έγκριση Βεβαίωσης της Επιτροπής Καλής Εκτέλεσης Εργασιών Επισκευής και Συντήρησης Οχημάτων. 2. Αναμόρφωση (2 η ) του προϋπολογισμού του Δήμου έτους Το Δημοτικό Συμβούλιο ομόφωνα συμφώνησε με το κατεπείγον των θεμάτων. Μετά τη συζήτηση των εκτός ημερήσιας διάταξης θεμάτων προσήλθαν οι δημοτικοί σύμβουλοι κ. Καραγιοβάννη Ιωάννα και κ. Χατζίδου Δέσποινα, η Πρόεδρος της Δημοτικής Κοινότητας Ηράκλειας κ. Ναλμπάντη Ευαγγελία και ο Πρόεδρος της Τοπικής Κοινότητας Ποντισμένου κ. Χαβαλές Ιωάννης. Επίσης, αποχώρησε μετά τη συζήτηση των εκτός ημερήσιας διάταξης θεμάτων ο Πρόεδρος της Τοπικής Κοινότητας Καρπερής κ. Μόσχος Ιωάννης, ο οποίος δεν επέστρεψε μέχρι τη λήξη της συνεδρίασης. Σελίδα 2 από 6

3 Κατά τη συζήτηση του τέταρτου (4 ου ) θέματος αποχώρησε η δημοτική σύμβουλος κ. Στρίκου Όλγα και ο Πρόεδρος της Τοπικής Κοινότητας Δασοχωρίου κ. Κολαξίζης Στυλιανός, οι οποίοι δεν επέστρεψαν μέχρι τη λήξη της συνεδρίασης. Κατά τη συζήτηση του έκτου (6 ου ) θέματος αποχώρησαν οι δημοτικοί σύμβουλοι κ. Σαββίδης Βασίλειος και κ. Βαφείδης Κωνσταντίνος. Κατά τη συζήτηση του ένατου (9 ου ) θέματος αποχώρησε η Πρόεδρος της Δημοτικής Κοινότητας Ηράκλειας κ. Ναλμπάντη Ευαγγελία, η οποία δεν επέστρεψε μέχρι τη λήξη της συνεδρίασης. Κατά τη συζήτηση του δέκατου (10 ου ) θέματος επέστρεψαν οι δημοτικοί σύμβουλοι κ. Σαββίδης Βασίλειος και κ. Βαφείδης Κωνσταντίνος και αποχώρησαν ο δημοτικός σύμβουλος κ. Πατσάκας Ιωάννης και η Πρόεδρος της Τοπικής Κοινότητας Αμμουδιάς κ. Καραφύλλη Σταυρούλα. Κατά τη συζήτηση του δέκατου τέταρτου θέματος (14 ου ) επέστρεψαν ο δημοτικός σύμβουλος κ. Πατσάκας Ιωάννης και η Πρόεδρος της Τοπικής Κοινότητας Αμμουδιάς κ. Καραφύλλη Σταυρούλα. Ο Πρόεδρος του Δημοτικού Συμβουλίου κατά την εισήγηση του ένατου θέματος ανέφερε ότι ετέθη υπόψη των μελών του Δημοτικού Συμβουλίου η υπ αρ. 1878/ εισήγηση του Τμήματος Οικονομικών Υπηρεσιών του Δήμου, η οποία έχει ως εξής: «Έχοντας υπόψη: 1) Τις διατάξεις του άρθρ.178 του Ν. 3463/2006(ΦΕΚ Α 114/ ), «Κώδικας Δήμων και Κοινοτήτων όπως ισχύει : <Γενικές Υποχρεώσεις- Προστασία> 2) Τις διατάξεις του άρθρ.93 του Ν. 3463/2006(ΦΕΚ Α 114/ ), «Κώδικας Δήμων και Κοινοτήτων όπως ισχύει : <Αρμοδιότητες Δημοτικού Συμβουλίου> 3) Τις διατάξεις του άρθρ.192 του Ν. 3463/2006(ΦΕΚ Α 114/ ), «Κώδικας Δήμων και Κοινοτήτων όπως ισχύει : <Εκμίσθωση ακινήτων των Δήμων > 4) Την αρ. 4/2019 απόφαση της Δημοτικής Κοινότητας Ηράκλειας, με την οποία γνωμοδότησε θετικά για την εκμίσθωση. 5) Την υπ αριθμ. 1666/ αίτηση του κ. Κωστακάκη Κων/νου του Νικολάου με την οποία αιτείται την εκ νέου εκμίσθωση του τμήματος ισογείου εμβαδού 23τμ του κτιρίου του Δημαρχείου Δήμου Ηράκλειας. 6) Το από 22/2/2019 πρακτικό της Επιτροπής εκτίμησης της αξίας των προς εκποίηση ή εκμίσθωση ακινήτων και κινητών πραγμάτων του Δήμου Ηράκλειας με το οποίο καθορίσθηκε η αξία του ετήσιου μισθώματος του εν λόγω καταστήματος στα 300 ευρώ ετησίως. Παρακαλούμε για τη λήψη απόφασης σχετικά με την εκ νέου έγκριση καθώς και του τρόπου της εκμίσθωσης του τμήματος ισογείου εμβαδού 23τμ του κτιρίου του Δημαρχείου Δήμου Ηράκλειας του οποίου η λήγει το μισθωτήριο στις 31/3/2019. Σε περίπτωση λήψης απόφασης για απευθείας εκμίσθωση παραθέτουμε τους όρους της εκμίσθωσης ως ακολούθως: 1. Η μίσθωση είναι τετραετής (4) και αρχίζει από την ημέρα της υπογραφής της σύμβασης. 2. Το μίσθωμα ορίζεται στο ποσό των 25,00 ευρώ μηνιαίως. 3. Το παραπάνω μίσθωμα θα αναπροσαρμόζεται ετησίως κατά ποσοστό 75% της μεταβολής του ετήσιου δείκτη τιμών καταναλωτή. 4. Η δαπάνη προκαταβολής έναντι καταναλώσεως ηλεκτρικού ρεύματος (εγγύηση) θα βαρύνει τον ενοικιαστή, όπως και τα τέλη φωτισμού και ύδρευσης. 5. Το μίσθωμα του καταστήματος θα καταβληθεί σε διμηνιαίες ίσες δόσεις δηλαδή την 15 η Φεβρουαρίου, 15 η Απριλίου, 15 η Ιουνίου, 15 η Αυγούστου, 15 η Οκτωβρίου και 15 η Δεκεμβρίου κάθε χρόνου. Οι δόσεις των μισθωμάτων των λοιπών ετών θα καταβάλλονται εντός του υπό όρου 5 προβλεπομένων προθεσμιών. 6. Ο ενοικιαστής είναι υποχρεωμένος να καταβάλει τις δόσεις του μισθώματος εμπρόθεσμα και εντός των προθεσμιών που έχουν καθοριστεί. Σε περίπτωση μη καταβολής κάποιας δόσης του μισθώματος πέρα του τετραμήνου από τον ενοικιαστή κηρύσσεται αυτός με απόφαση του Δημοτικού Συμβουλίου έκπτωτος της σύμβασης, η κατατεθείσα απ αυτόν εγγύηση καταπίπτει υπέρ του Δήμου, χωρίς δικαστική παρέμβαση και ενεργείται αναπλειστηριασμός σε βάρος αυτού και του εγγυητή του, οι οποίοι επιβαρύνονται τη διαφορά του νέου μισθώματος, αν αυτό είναι μικρότερο από εκείνο της προηγούμενης δημοπρασίας. Σελίδα 3 από 6

4 7. Ο Δήμος καθόλου δεν ευθύνεται απέναντι στο μισθωτή για την πραγματική κατάσταση στην οποία βρίσκεται το μίσθιο της οποίας αποδεικνύεται ότι έχει λάβει γνώση αυτός, ούτε συνεπώς είναι υποχρεωμένος εξαιτίας αυτής να επιστρέψει ή να μειώσει το μίσθωμα, ούτε να λύσει τη μίσθωση. 8. Ο μισθωτής είναι υποχρεωμένος να διατηρεί την κατοχή του μισθίου, τα όρια αυτού και γενικά το μίσθιο σε καλή κατάσταση προστατεύοντας αυτό από κάθε καταπάτηση. 9. Ο μισθωτής είναι υποχρεωμένος συγχρόνως με τη λήξη της μίσθωσης να παραδώσει το μίσθιο στην κατάσταση που το παρέλαβε, αλλιώς θα καταβάλει αποζημίωση. 10. Απαγορεύεται απολύτως κάθε σιωπηρή μίσθωση και υπεκμίσθωση του μισθίου από το μισθωτή. 11. Ο μισθωτής είναι υποχρεωμένος εντός δέκα(10) ημερών από την κοινοποίηση σ αυτόν της απόφασης του Δημοτικού Συμβουλίου να προσέλθει με τον εγγυητή του για τη σύνταξη και υπογραφή της σύμβασης, αλλιώς η κατατεθείσα εγγύηση καταπίπτει υπέρ του Δήμου χωρίς δικαστική παρέμβαση, ενεργείται αναπλειστηριασμός σε βάρος αυτού και του εγγυητή του, οι οποίοι επιβαρύνονται τη διαφορά του νέου μισθώματος, αν αυτό είναι μικρότερο από εκείνο της προηγούμενης δημοπρασίας. 12. Κάθε δαπάνη για επανόρθωση συνηθισμένης ή μη φθοράς του μισθίου που θα συμβεί μετά την υπογραφή της σύμβασης, όπως και αυτές που θα γίνουν (επωφελείς ή αναγκαίες δαπάνες) κατά τη διάρκεια της μίσθωσης βαρύνουν τον μισθωτή. 13. Ο ενοικιαστής παραιτείται από τώρα από κάθε δικαίωμα παράτασης της μίσθωσης, αν τυχόν ισχύσει για την περίπτωση της παρούσας ενοικιοστάσιο ή κάποια άλλη ευεργετική γι αυτόν διάταξη. 14. Ο ενοικιαστής είναι υποχρεωμένος μία φορά το χρόνο τουλάχιστον να προβαίνει στον υδροχρωματισμό εσωτερικά του μισθίου και να τηρεί γενικά αυτό καθαρό. Σε περίπτωση μη εκπλήρωσης του παρόντος όρου, το Δημοτικό Συμβούλιο μπορεί με απόφασή του να επιβάλει στον ενοικιαστή για πρώτη φορά πρόστιμο ίσο με μηνιαίο μίσθωμα, σε περίπτωση δε μη συμμόρφωσής του το πρόστιμο αυτό μπορεί με απόφαση του Δημοτικού Συμβουλίου να διπλασιάζεται σε περίπτωση δε αρνήσεως του ενοικιαστού να συμμορφωθεί μετά την επιβολή για τρίτη φορά προστίμου, το Δημοτικό Συμβούλιο μπορεί να κηρύξει αυτόν έκπτωτο της σύμβασης. 15. Το συγκεκριμένο τμήμα ισόγειου εμβαδού 23,00 τ.μ. θα χρησιμοποιηθεί ως γραφείο ΤΑΞΙ. Σε περίπτωση μη εκπλήρωσης του παρόντος όρου, το δημοτικό Συμβούλιο μπορεί να κηρύξει αυτόν έκπτωτο της σύμβασης. 16. Σε περίπτωση που δεν επιτευχθεί το ίδιο μίσθωμα θα επιβληθούν σε βάρος του οι διαφορές δηλαδή ο Δήμος θα παίρνει το ίδιο ποσό. 17. Τα έξοδα σύνταξης συμβολαίου, λήψης αντιγράφων κ.λ.π. βαρύνουν τον τελευταίο πλειοδότη». Στη συνέχεια ο Πρόεδρος ανέφερε πως υπάρχει ομόφωνη απόφαση του Συμβουλίου της Δημοτικής Κοινότητας Ηράκλειας με την οποία το Συμβούλιο γνωμοδότησε θετικά για την εκ νέου εκμίσθωση. Υπάρχει ακόμα αίτηση του κ. Κωστακάκη Κωνσταντίνου του Νικολάου που εκπροσωπεί τους ταξιτζήδες και το Πρακτικό της επιτροπής εκτίμησης της αξίας των προς εκποίηση ή εκμίσθωση ακινήτων και κινητών πραγμάτων του Δήμου με το οποίο καθορίστηκε η αξία του μισθώματος για το συγκεκριμένο κατάστημα στα 300,00 ετησίως. Στο σημείο αυτό η κ. Χατζίδου Δέσποινα ρώτησε ποιο ήταν το προηγούμενο μίσθωμα, επειδή υπάρχει στο Πρακτικό μία αντίρρηση για το ύψος του μισθώματος. Απαντώντας ο Δήμαρχος ανέφερε ότι ήταν 45,00 το μήνα. Στη συνέχεια η κ. Συμεωνίδου Ευγνωσία τόνισε ότι οι καιροί είναι δύσκολοι. Πρέπει να στηριχθεί αυτή η τάξη επαγγελματιών, αυτός ο θεσμός. Εξάλλου, βρίσκονται σε σημείο που προσέχουν το Δημαρχείο και παράλληλα εξυπηρετούνται οι δημότες. Έπειτα, ο κ. Λαζαρίδης Ανέστης ρώτησε σχετικά με την τιμή των 25,00 το μήνα αν οι δημοτικοί σύμβουλοι είναι καλυμμένοι με αυτό το ύψος του μισθώματος ή θα υπάρξει κάποιο πρόβλημα. Απαντώντας ο Πρόεδρος τόνισε ότι το ύψος της τιμής καθορίζεται από την αρμόδια Επιτροπή που αποτελείται από τον κ. Μουρατίδη Νικόλαο, τον κ. Αβραμίδη Ιωάννη και την κ. Σταμάτη Δέσποινα. Η απόφαση ελήφθη κατά πλειοψηφία, επειδή η υπάλληλος κ. Σταμάτη Δέσποινα θεώρησε ότι είναι πολύ μικρό το ποσό και θα έπρεπε να είναι πολύ μεγαλύτερο. Με την άποψή της διαφωνούν τα άλλα μέλη της Επιτροπής και η Δημοτική Αρχή, επειδή αυτή η ευπαθής κοινωνική ομάδα βρίσκεται σε μεγάλη στενότητα. Στη συνέχεια ο Πρόεδρος κάλεσε το Δημοτικό Συμβούλιο να αποφασίσει σχετικά. Σελίδα 4 από 6

5 Το Δημοτικό Συμβούλιο, αφού έλαβε υπόψη του την υπ αρ. 1878/ εισήγηση του τμήματος Οικονομικών Υπηρεσιών του Δήμου, τις διατάξεις που αναφέρονται σε αυτήν, τις διατάξεις του άρθρου 196 του Ν. 4555/2018, την υπ αρ. 1666/ αίτηση του κ. Κωστακάκη Κωνσταντίνου του Νικολάου, την υπ αρ. 4/2019 απόφαση του συμβουλίου της Δημοτικής Κοινότητας Ηράκλειας, το Πρακτικό της επιτροπής εκτίμησης της αξίας των προς εκποίηση ή εκμίσθωση ακινήτων και κινητών πραγμάτων του Δήμου και μετά από διαλογική συζήτηση αποφασίζει ομόφωνα Εγκρίνει την απευθείας εκμίσθωση τμήματος του ισογείου, εμβαδού 23 τ.μ, του κτιρίου του Δημαρχείου του Δήμου Ηράκλειας του οποίου λήγει το μισθωτήριο στις 31/3/2019 στον κ. Κωστακάκη Κωνσταντίνο του Νικολάου με τους παρακάτω όρους: 1. Η μίσθωση είναι τετραετής (4) και αρχίζει από την ημέρα της υπογραφής της σύμβασης. 2. Το μίσθωμα ορίζεται στο ποσό των 25,00 ευρώ μηνιαίως. 3. Το παραπάνω μίσθωμα θα αναπροσαρμόζεται ετησίως κατά ποσοστό 75% της μεταβολής του ετήσιου δείκτη τιμών καταναλωτή. 4. Η δαπάνη προκαταβολής έναντι καταναλώσεως ηλεκτρικού ρεύματος (εγγύηση) θα βαρύνει τον ενοικιαστή, όπως και τα τέλη φωτισμού και ύδρευσης. 5. Το μίσθωμα του καταστήματος θα καταβληθεί σε διμηνιαίες ίσες δόσεις δηλαδή την 15 η Φεβρουαρίου, 15 η Απριλίου, 15 η Ιουνίου, 15 η Αυγούστου, 15 η Οκτωβρίου και 15 η Δεκεμβρίου κάθε χρόνου. Οι δόσεις των μισθωμάτων των λοιπών ετών θα καταβάλλονται εντός του υπό όρου 5 προβλεπομένων προθεσμιών. 6. Ο ενοικιαστής είναι υποχρεωμένος να καταβάλει τις δόσεις του μισθώματος εμπρόθεσμα και εντός των προθεσμιών που έχουν καθοριστεί. Σε περίπτωση μη καταβολής κάποιας δόσης του μισθώματος πέρα του τετραμήνου από τον ενοικιαστή κηρύσσεται αυτός με απόφαση του Δημοτικού Συμβουλίου έκπτωτος της σύμβασης, η κατατεθείσα απ αυτόν εγγύηση καταπίπτει υπέρ του Δήμου, χωρίς δικαστική παρέμβαση και ενεργείται αναπλειστηριασμός σε βάρος αυτού και του εγγυητή του, οι οποίοι επιβαρύνονται τη διαφορά του νέου μισθώματος, αν αυτό είναι μικρότερο από εκείνο της προηγούμενης δημοπρασίας. 7. Ο Δήμος καθόλου δεν ευθύνεται απέναντι στο μισθωτή για την πραγματική κατάσταση στην οποία βρίσκεται το μίσθιο της οποίας αποδεικνύεται ότι έχει λάβει γνώση αυτός, ούτε συνεπώς είναι υποχρεωμένος εξαιτίας αυτής να επιστρέψει ή να μειώσει το μίσθωμα, ούτε να λύσει τη μίσθωση. 8. Ο μισθωτής είναι υποχρεωμένος να διατηρεί την κατοχή του μισθίου, τα όρια αυτού και γενικά το μίσθιο σε καλή κατάσταση προστατεύοντας αυτό από κάθε καταπάτηση. 9. Ο μισθωτής είναι υποχρεωμένος συγχρόνως με τη λήξη της μίσθωσης να παραδώσει το μίσθιο στην κατάσταση που το παρέλαβε, αλλιώς θα καταβάλει αποζημίωση. 10. Απαγορεύεται απολύτως κάθε σιωπηρή μίσθωση και υπεκμίσθωση του μισθίου από το μισθωτή. 11. Ο μισθωτής είναι υποχρεωμένος εντός δέκα(10) ημερών από την κοινοποίηση σ αυτόν της απόφασης του Δημοτικού Συμβουλίου να προσέλθει με τον εγγυητή του για τη σύνταξη και υπογραφή της σύμβασης, αλλιώς η κατατεθείσα εγγύηση καταπίπτει υπέρ του Δήμου χωρίς δικαστική παρέμβαση, ενεργείται αναπλειστηριασμός σε βάρος αυτού και του εγγυητή του, οι οποίοι επιβαρύνονται τη διαφορά του νέου μισθώματος, αν αυτό είναι μικρότερο από εκείνο της προηγούμενης δημοπρασίας. 12. Κάθε δαπάνη για επανόρθωση συνηθισμένης ή μη φθοράς του μισθίου που θα συμβεί μετά την υπογραφή της σύμβασης, όπως και αυτές που θα γίνουν (επωφελείς ή αναγκαίες δαπάνες) κατά τη διάρκεια της μίσθωσης βαρύνουν τον μισθωτή. 13. Ο ενοικιαστής παραιτείται από τώρα από κάθε δικαίωμα παράτασης της μίσθωσης, αν τυχόν ισχύσει για την περίπτωση της παρούσας ενοικιοστάσιο ή κάποια άλλη ευεργετική γι αυτόν διάταξη. 14. Ο ενοικιαστής είναι υποχρεωμένος μία φορά το χρόνο τουλάχιστον να προβαίνει στον υδροχρωματισμό εσωτερικά του μισθίου και να τηρεί γενικά αυτό καθαρό. Σε περίπτωση μη εκπλήρωσης του παρόντος όρου, το Δημοτικό Συμβούλιο μπορεί με απόφασή του να επιβάλει στον ενοικιαστή για πρώτη φορά πρόστιμο ίσο με μηνιαίο μίσθωμα, σε περίπτωση δε μη συμμόρφωσής του το πρόστιμο αυτό μπορεί με απόφαση του Δημοτικού Συμβουλίου να Σελίδα 5 από 6

6 διπλασιάζεται σε περίπτωση δε αρνήσεως του ενοικιαστού να συμμορφωθεί μετά την επιβολή για τρίτη φορά προστίμου, το Δημοτικό Συμβούλιο μπορεί να κηρύξει αυτόν έκπτωτο της σύμβασης. 15. Το συγκεκριμένο τμήμα ισόγειου εμβαδού 23,00 τ.μ. θα χρησιμοποιηθεί ως γραφείο ΤΑΞΙ. Σε περίπτωση μη εκπλήρωσης του παρόντος όρου, το δημοτικό Συμβούλιο μπορεί να κηρύξει αυτόν έκπτωτο της σύμβασης. 16. Σε περίπτωση που δεν επιτευχθεί το ίδιο μίσθωμα θα επιβληθούν σε βάρος του οι διαφορές δηλαδή ο Δήμος θα παίρνει το ίδιο ποσό. 17. Τα έξοδα σύνταξης συμβολαίου, λήψης αντιγράφων κ.λ.π. βαρύνουν τον τελευταίο πλειοδότη». Η παρούσα απόφαση να αναρτηθεί στο διαδίκτυο. Κατά της απόφασης αυτής υπάρχει η δυνατότητα άσκησης αίτησης θεραπείας ενώπιον του Δημοτικού Συμβουλίου του Δήμου Ηράκλειας. Επίσης, χωρεί ειδική διοικητική προσφυγή για λόγους νομιμότητας ενώπιον του Συντονιστή της Αποκεντρωμένης Διοίκησης Μακεδονίας Θράκης, μέσα σε προθεσμία δεκαπέντε (15) ημερών, από την κοινοποίησή της στον ενδιαφερόμενο. Η απόφαση αυτή πήρε αύξοντα αριθμό 57/2019. Εξαντληθέντων των θεμάτων της ημερήσιας διάταξης λύθηκε η συνεδρίαση στις Συντάχθηκε το παρόν πρακτικό και υπογράφεται ως ακολούθως: Ο Δήμαρχος που παραβρέθηκε Κοτσακιαχίδης Κλεάνθης Ο Πρόεδρος του Δημοτικού Συμβουλίου Τα μέλη του Δημοτικού Συμβουλίου Οι Πρόεδροι της Δ.Κ και των Τ.Κ Γκόγκας Νικόλαος Υπογραφές Υπογραφές Ακριβές Απόσπασμα Ηράκλεια Ο Πρόεδρος του Δημοτικού Συμβουλίου Γκόγκας Νικόλαος Σελίδα 6 από 6