Π Ρ Ο Κ Λ Η Η Εκδιλωςθσ Ενδιαφζροντοσ Μίςκωςθσ Ακινιτου

Transcript

1 1/7 ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΔΗΜΟΚΡΑΣΙΑ ΤΠΟΤΡΓΕΙΟ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΩΝ ΚΣΗΜΑΣΙΚΗ ΤΠΗΡΕΙΑ ΑΘΗΝΩΝ ΑΝΑΡΣΗΣΕΑ ΣΟ ΔΙΑΔΙΚΣΤΟ Π Ρ Ο Κ Λ Η Η Εκδιλωςθσ Ενδιαφζροντοσ Μίςκωςθσ Ακινιτου Ο Προϊςτάμενοσ τθσ Κτθματικισ Τπθρεςίασ Ακθνϊν προςκαλεί τουσ ενδιαφερομζνουσ να υποβάλλουν, κατά τθ διαδικαςία τθσ παρ. 3 του άρκρου 3 του Ν. 3130/2003 (ΦΕΚ Α 76/ ), όπωσ προςτζκθκε με τθν παρ. 6 του άρκρου 42 του Ν.4024/2011 (ΦΕΚ Α 226/ ), προςφορζσ για τθ μίςκωςθ ακινιτου κατάλλθλου για τθ ςτζγαςθ Τπθρεςιϊν του Τπουργείου Περιβάλλοντοσ, Ενζργειασ και Κλιματικισ Αλλαγισ (όπωσ ςτο ςυνθμμζνο πίνακα) ςφμφωνα με τουσ παρακάτω όρουσ: 1. Σο προςφερόμενο ακίνθτο πρζπει να διακζτει χϊρουσ ςυνολικισ επιφάνειασ (εξαιρουμζνων των χϊρων κλιμακοςταςίων, ανελκυςτιρων, πλατφςκαλων και κοινοχριςτων διαδρόμων) τουλάχιςτον τ.μ., ιτοι χϊρουσ ωφζλιμθσ επιφάνειασ τουλάχιςτον: γραφειακοφσ τ.μ. (κατανεμθμζνουσ ςε κζςεισ εργαςίασ, ςφμφωνα με τον ςυνθμμζνο πίνακα των υπθρεςιϊν που κα ςτεγαςκοφν), αρχείων 800 τ.μ. και αποκθκϊν 700 τ.μ., οι οποίοι μπορεί να είναι και υπόγειοι, αίκουςα πολλαπλϊν χριςεων 400 τ.μ., αίκουςα ςυνεδριάςεων (πολιτικι θγεςία) 100 τ.μ., αίκουςα (Press Room) 200 τ.μ., δφο (2) αίκουςεσ Δ.. οργανιςμϊν (2Χ50 τ.μ.) 100 τ.μ., ζξι (6) αίκουςεσ ςυναντιςεων κατανεμθμζνεσ ςτουσ ορόφουσ (4Χ20 τ.μ. & 2Χ40 τ.μ.) 160 τ.μ. και λοιποφσ βοθκθτικοφσ χϊρουσ. Επίςθσ το ακίνθτο κα πρζπει να διακζτει ςτεγαςμζνουσ χϊρουσ 70 κζςεων ςτάκμευςθσ υπθρεςιακϊν οχθμάτων. Διευκρινίηεται ότι θ πιο πάνω αναφερόμενθ ςυνολικι επιφάνεια, αναλφεται ςε ωφζλιμθ επιφάνεια γραφειακϊν χϊρων, ωφζλιμθ επιφάνεια αποκθκευτικϊν χϊρων, ωφζλιμθ επιφάνεια αρχειακϊν χϊρων και ωφζλιμθ επιφάνεια χϊρων αικουςϊν ειδικϊν χριςεων και ςε επιφάνεια βοθκθτικϊν χϊρων (χϊροι υγιεινισ, κουηινάκια, διάδρομοι εξυπθρζτθςθσ χϊρων), πλζον τθν επιφάνεια των εξωτερικϊν τοίχων. Η ςυνολικι επιφάνεια υπολογίηεται ωσ το γινόμενο τθσ ωφζλιμθσ επιφάνειασ (ωφζλιμθ επιφάνεια = ωφ. επιφ. γραφείων + ωφ. επιφ. αρχείων + ωφ. επιφ. αποκθκϊν + ωφ. επιφ. αικουςϊν ειδικϊν χριςεων) επί τον ςυντελεςτι 1,25, δθλαδι θ ωφζλιμθ επιφάνεια λαμβάνεται ςε ποςοςτό 80% τθσ ςυνολικισ επιφάνειασ, ενϊ θ επιφάνεια των βοθκθτικϊν χϊρων και των εξωτερικϊν τοίχων λαμβάνεται ςε ποςοςτό 20% τθσ ςυνολικισ επιφάνειασ. 2. Σο ακίνθτο πρζπει να βρίςκεται εντόσ του εςωτερικοφ δακτυλίου τθσ Ακινασ ι ςτθν περιφζρεια αυτοφ και κατά το δυνατό πλθςιζςτερα ςε ςτάςθ Μετρό ι ΗΑΠ. ε κάκε περίπτωςθ ωσ μζγιςτθ απόςταςθ τίκεται το όριο των μζτρων. 3. Σο ακίνθτο μπορεί να είναι αποπερατωμζνο ι θμιτελζσ και να παραδοκεί ζτοιμο για χριςθ ςτο Δθμόςιο το αργότερο εντόσ του Αυγοφςτου Επίςθσ το ακίνθτο πρζπει να πλθροί όλεσ τισ προχποκζςεισ καταλλθλότθτασ από άποψθ φωτιςμοφ, αεριςμοφ, μζςων ςκίαςθσ, κζρμανςθσ, ψφξθσ / κλιματιςμοφ, ςφμφωνα με τουσ ιςχφοντεσ κανονιςμοφσ. 4. Όςοι επικυμοφν να εκδθλϊςουν ενδιαφζρον κα πρζπει i. Να παραλάβουν το τεφχοσ τεχνικϊν προδιαγραφϊν του ακινιτου κακϊσ και ενδεικτικό οργανόγραμμα υπθρεςιϊν του ΤΠΕΚΑ, τα οποία με το παράρτθμα Αϋ αποτελοφν αναπόςπαςτο μζροσ τθσ παροφςθσ. Η παραλαβι κα γίνεται από το Σμιμα Διοικθτικισ Μζριμνασ του ΤΠΕΚΑ που ςτεγάηεται ςτθν Πανόρμου 2, 1 οσ Όροφοσ, Αμπελόκθποι από 17/2/2012 ζωσ 28/2/2012 και από ϊρα 10.00πμ μζχρι ϊρα 13.00μμ ii. Να επικοινωνοφν με τον προϊςτάμενο του Σμιματοσ Διοικθτικισ Μζριμνασ του ΤΠΕΚΑ κ. Κ. Ψωμαδάκθ ςτο τθλ , φαξ ι ςτισ θλεκτρονικζσ διευκφνςεισ m.karagiannakis@prv.ypeka.gr & a.verra@prv.ypeka.gr για τυχόν πλθροφορίεσ ι διευκρινίςεισ.

2 2/7 iii. να κατακζςουν ςφραγιςμζνθ προςφορά, ςτθν οποία να περιγράφονται λεπτομερϊσ θ κζςθ, οι χϊροι, θ επιφάνεια και τα λοιπά χαρακτθριςτικά του ακινιτου που προςφζρουν κακϊσ και το ηθτοφμενο μίςκωμα. Οι προςφορζσ κα κατατίκενται ςτθν Τπθρεςία Πρωτοκόλλου του ΤΠΕΚΑ, Αμαλιάδοσ 17, ιςόγειο, από Σετάρτθ 29/2/2012 ζωσ Παραςκευι 2/3/2012 και από ϊρα 10.00πμ μζχρι ϊρα 13.00μμ., με τθν ζνδειξθ «Για την πρόςκληςη εκδήλωςησ ενδιαφζροντοσ μίςθωςησ ακινήτου για τη ςτζγαςη Υπηρεςιών του Υπουργείου Περιβάλλοντοσ, Ενζργειασ και Κλιματικήσ Αλλαγήσ». Η παραλαβι των προςφορϊν ςφμφωνα με τα ανωτζρω εξαςφαλίηει τουσ μετζχοντεσ μόνο όςον αφορά τθν εμπρόκεςμθ υποβολι, ενϊ αποκλείει κάκε άλλθ δζςμευςθ. Οι προςφορζσ δεςμεφουν τουσ προςφζροντεσ μζχρι τθν παράδοςθ του ακινιτου με το ςχετικό πρωτόκολλο παράδοςθσ παραλαβισ. τθν προςφορά πρζπει να επιςυνάπτονται: α) υπεφκυνθ διλωςθ του Ν.1599 / 1986 (ΦΕΚ 75/ Α), κεωρθμζνθ από αρμόδια δθμόςια αρχι για το γνιςιο τθσ υπογραφισ, ςτθν οποία να δθλϊνεται από τον προςφζροντα το δικαίωμα για τθν εκμίςκωςθ του ακινιτου. β) αντίγραφο τθσ οικοδομικισ άδειασ του ακινιτου κεωρθμζνθ από τθν αρμόδια πολεοδομικι αρχι με χριςθ αντίςτοιχθ των ηθτοφμενων χϊρων τθσ παραγράφου 1, ςυνοδευόμενθ από τα αντίςτοιχα αρχιτεκτονικά ςχζδια κεωρθμζνα από τθν αρμόδια πολεοδομικι αρχι και ςε περίπτωςθ μθ φπαρξθσ αυτϊν, βεβαίωςθ αρμοδίασ αρχισ (πολεοδομίασ ι Διμου) για τθν νομιμότθτα τθσ καταςκευισ του κτιρίου και υπεφκυνθ διλωςθ πολιτικοφ μθχανικοφ για τθ ςτατικι επάρκεια αυτοφ και τα ωφζλιμα φορτία που μπορεί να αναλάβει. γ) εφόςον θ οικοδομικι άδεια που κατατίκεται αναφζρεται ςε χριςθ άλλθ από τθν ηθτοφμενθ ςτθν περίπτωςθ (β) τθσ παραγράφου αυτισ, κα πρζπει οι προςφζροντεσ να κατακζςουν ςυμπλθρωματικι υπεφκυνθ διλωςθ του Ν.1599/1986 με τθν οποία να δθλϊνεται θ υποχρζωςι τουσ για ζκδοςθ οικοδομικισ αδείασ αλλαγισ τθσ χριςθσ του ακινιτου τουσ, που κα προςκομιςκεί μζχρι τθν παραλαβι του ακινιτου. 5. Οι προςφορζσ και τα προςφερόμενα ακίνθτα, εξετάηονται ενϊπιον τριμελοφσ επιτροπισ που ορίηεται από τθ Προϊςταμζνθ Αρχι ι τον Προϊςτάμενο των προσ ςτζγαςθ υπθρεςιϊν. Η Επιτροπι κα αξιολογιςει τισ προςφορζσ και κα επιλζξει τθν πλζον κατάλλθλθ και ςυμφζρουςα ςυνεκτιμϊντασ: α) τθν λειτουργικότθτα του ακινιτου ςφμφωνα με τισ ανάγκεσ των προσ ςτζγαςθ υπθρεςιϊν β) τα τεχνικά χαρακτθριςτικά του ακινιτου γ) τθν καταλλθλότθτα τθσ κζςθσ του ακινιτου δ) το φψοσ του προςφερόμενου μιςκϊματοσ. Προςφορζσ που κατά τθν κρίςθ τθσ επιτροπισ είναι αόριςτεσ και ανεπίδεκτεσ εκτίμθςθσ ι περιζχουν όρουσ αντίκετουσ με τθν παροφςα πρόςκλθςθ ι/και αιρζςεισ, χαρακτθρίηονται ωσ μθ αποδεκτζσ και απορρίπτονται. 6. Η επιτροπι διατθρεί το δικαίωμα να επιςκεφκεί όςα και όποια από τα ακίνθτα επιλζξει και να ηθτιςει ςε οποιοδιποτε ςτάδιο τθσ διαδικαςίασ επεξθγιςεισ για τισ κατατεκειμζνεσ προςφορζσ ι/και πρόςκετα ςτοιχεία από τουσ υποψιφιουσ εκμιςκωτζσ, όπωσ: νομιμοποιθτικά ζγγραφα του εκμιςκωτι, ζγγραφα αποδεικτικά τθσ κυριότθτασ ι άλλων εμπράγματων δικαιωμάτων, νομικό και πολεοδομικό κακεςτϊσ του ακινιτου, εξειδίκευςθ τεχνικϊν προδιαγραφϊν κλπ. Η επιτροπι κατά διακριτικι ευχζρεια, μετά το άνοιγμα των προςφορϊν, προβαίνει ςε παράλλθλεσ ςυηθτιςεισ και διαπραγματεφςεισ με κάκε ζναν ι και με όλουσ τουσ υποψιφιουσ εκμιςκωτζσ για οποιοδιποτε ακίνθτο ι κζμα που θ επιτροπι κατά τθν κρίςθ τθσ εκτιμά ωσ ςυναφζσ με τθν ςυμφωνία μίςκωςθσ, κακ όλθ τθν διάρκεια τθσ διαδικαςίασ. Η επιτροπι διατθρεί το δικαίωμα να διακόψει ι να εκκινιςει εκ νζου τθ διαδικαςία ςε οποιοδιποτε ςτάδιο των ςυηθτιςεων ι διαπραγματεφςεων με οποιονδιποτε ι με οριςμζνουσ ι με όλουσ από τουσ υποψιφιουσ εκμιςκωτζσ αηθμίωσ για το Δθμόςιο. Η ςυμμετοχι ςτθν περιγραφόμενθ διαδικαςία επιλογισ, δεν γεννά για τουσ ςυμμετζχοντεσ καμία αξίωςθ για αποηθμίωςθ για οποιαδιποτε λόγο και αιτία. 7. Σα πρακτικά εγκρίνονται από τον Τπουργό Οικονομικϊν και τον Τπουργό ΠΕΚΑ, με τθν ζκδοςθ ςχετικισ απόφαςθσ (παράγραφοσ 3γ, άρκρου 3, Ν.3130/2003). Κατά του πρακτικοφ επιτρζπεται θ υποβολι ζνςταςθσ από οποιονδιποτε από τουσ ςυμμετζχοντεσ ςτθν πρόςκλθςθ. Η ζνςταςθ απευκφνεται ςτον Τπουργό Οικονομικϊν και τον Τπουργό ΠΕΚΑ και πρζπει να αςκθκεί μζςα ςε διάςτθμα τεςςάρων θμερϊν από τθν επίδοςθ του πρακτικοφ, διαφορετικά δεν γίνεται αποδεκτι. Μετά τθν εκδίκαςθ των ενςτάςεων από τουσ αρμόδιουσ Τπουργοφσ ςυνεχίηεται θ διαδικαςία τθσ πρόςκλθςθσ. Ο προςφζρων (παρ. 4α) το ακίνθτο που κα επιλεγεί προσ μίςκωςθ με τθν ωσ άνω απόφαςθ ζγκριςθσ των πρακτικϊν, ι ο ειδικόσ πλθρεξοφςιοσ αυτοφ, εφόςον θ προςφορά κατατίκεται από πρόςωπο άλλο από τον ζχοντα το δικαίωμα εκμίςκωςθσ του ακινιτου, οφείλει να προςζλκει για τθν κατάρτιςθ τθσ ςφμβαςθσ μζςα ςτθν προκεςμία που κα οριςκεί ςτθν ζγγραφθ πρόςκλθςθ που κα του επιδοκεί με απόδειξθ από τθν Κτθματικι Τπθρεςία. Για τθν υπογραφι τθσ ςφμβαςθσ μίςκωςθσ, κατατίκεται από τον επιλεγζντα ωσ εκμιςκωτι, εγγυθτικι επιςτολι τράπεηασ ι γραμμάτιο του Σαμείου Παρακατακθκϊν και Δανείων για ποςό ίςο με το δζκατο (1/10) του εγκρικζντοσ ετθςίου μιςκϊματοσ, ωσ εγγφθςθ ότι κα παραδϊςει το μίςκιο για χριςθ ςτο Δθμόςιο, ςτθν

3 3/7 κατάςταςθ και το χρόνο που ορίηεται από τθ ςχετικι απόφαςθ ζγκριςθσ των πρακτικϊν τθσ διαδικαςίασ επιλογισ. Η εγγυθτικι επιςτολι επιςτρζφεται ςτον εκμιςκωτι από τον προϊςτάμενο τθσ Κτθματικισ Τπθρεςίασ, μετά τθν διαβίβαςθ ςτθν αρμόδια Κτθματικι Τπθρεςία του πρωτοκόλλου παράδοςθσ-παραλαβισ του ακινιτου. Από τθν υποχρζωςθ υποβολισ τθσ εγγφθςθσ, απαλλάςςονται τα Ν.Π.Δ.Δ. και οι Οργανιςμοί Σοπικισ Αυτοδιοίκθςθσ αϋ και βϋ βακμοφ. ε περίπτωςθ μθ προςζλευςθσ του επιλεγζντα υποψιφιου εκμιςκωτι μζςα ςτθν οριςμζνθ προκεςμία για τθν υπογραφι τθσ ςφμβαςθσ μίςκωςθσ, τότε, ο Προϊςτάμενοσ τθσ Κτθματικισ Τπθρεςίασ ενθμερϊνει εγγράφωσ τον Προϊςτάμενο Οικονομικϊν Τπθρεςιϊν του προσ ςτζγαςθ φορζα και με απόφαςθ του Τπουργοφ Οικονομικϊν και του Τπουργοφ ΠΕΚΑ, κθρφςςεται άγονθ θ διαδικαςία επιλογισ. 8. Ο εκμιςκωτισ ζχει υποχρζωςθ με τθν ζναρξθ τθσ μίςκωςθσ, όπωσ αναφζρεται ςτθ ςφμβαςθ τθσ μίςκωςθσ, να παραδϊςει το μίςκιο ςτθ χριςθ του Δθμοςίου κατάλλθλο και ςφμφωνο προσ τουσ όρουσ τθσ πρόςκλθςθσ εκδιλωςθσ ενδιαφζροντοσ, τθσ απόφαςθσ ζγκριςθσ των πρακτικϊν και τθσ ςφμβαςθσ τθσ μίςκωςθσ. Διαφορετικά ι μίςκωςθ λφεται με απόφαςθ του Γενικοφ Γραμματζα Αποκεντρωμζνθσ Διοίκθςθσ και καταπίπτει θ εγγφθςθ που ζχει κατατεκεί υπζρ του Δθμοςίου. Σο Δθμόςιο προβαίνει ςε νζα μίςκωςθ χωρίσ δθμοπραςία και ο υποψιφιοσ εκμιςκωτισ που είχε επιλεγεί, υποχρεϊνεται ςε αποηθμίωςθ του Δθμοςίου για τθ μθ προςικουςα παράδοςθ του μιςκίου, ίςθ με το 1/10 του μθνιαίου μιςκϊματοσ τθσ ςφμβαςθσ για κάκε θμζρα κακυςτζρθςθσ μζχρι τθν οριςτικι ςτζγαςθ τθσ Τπθρεςίασ ςε άλλο ακίνθτο, που βεβαιϊνεται ωσ δθμόςιο ζςοδο και ειςπράττεται ςφμφωνα με τισ διατάξεισ του Κϊδικα Είςπραξθσ Δθμοςίων Εςόδων. Η υποχρζωςθ αποηθμίωςθσ του 1/10 του μθνιαίου μιςκϊματοσ τθσ προθγουμζνθσ παραγράφου επζρχεται και αν δεν παραδοκεί εμπρόκεςμα το μίςκιο. Οι ςυνζπειεσ τθσ μθ εμπρόκεςμθσ παράδοςθσ δεν επζρχονται ςε περιπτϊςεισ κακυςτεριςεων που οφείλονται ςε υπαιτιότθτα του Δθμοςίου ι ςε ανωτζρα βία ι ςε τυχαίο γεγονόσ. ε αυτζσ τισ περιπτϊςεισ μπορεί να εκδοκεί απόφαςθ του Γενικοφ Γραμματζα Αποκεντρωμζνθσ Διοίκθςθσ για τθν παράταςθ του χρόνου παράδοςθσ, φςτερα από ειςιγθςθ τθσ Επιτροπισ τζγαςθσ, ςτθν οποία αιτιολογείται αναλυτικά θ αναγκαιότθτα και οι λόγοι παράταςθσ τθσ προκεςμίασ παράδοςθσ του μιςκωμζνου ακινιτου. Για τθν παραλαβι του μιςκωμζνου ακινιτου από το Δθμόςιο ι τθν απόδοςθ αυτοφ ςτον εκμιςκωτι μετά τθ λιξθ τθσ μίςκωςθσ ςυντάςςεται πρωτόκολλο, ςφμφωνα με τα αναφερόμενα ςτθν παραγρ.3 του άρκρου 17 του Ν.3130/ Ο εκμιςκωτισ είναι υποχρεωμζνοσ κατά τθν διάρκεια τθσ μίςκωςθσ να προβαίνει ςτισ αναγκαίεσ επιςκευζσ φκορϊν και βλαβϊν, που οφείλονται ςτθ ςυνθκιςμζνθ χριςθ του μιςκίου, μζςα ςτθν προκεςμία που τάςςεται από τθ ςτεγαηόμενθ υπθρεςία. ε περίπτωςθ αρνιςεϊσ του ι μθ εκτζλεςθσ των επιςκευϊν μζςα ςτθν ταχκείςα προκεςμία, το Δθμόςιο ζχει το εκλεκτικό δικαίωμα να προβεί: α) ε μονομερι καταγγελία τθσ μίςκωςθσ και ςτθ ςυνζχεια ςε μίςκωςθ, με δθμοπραςία ι απ ευκείασ, άλλου ακινιτου ςε βάροσ του ιδιοκτιτθ του μιςκωμζνου ακινιτου. β) τθν εκτζλεςθ όλων των απαιτουμζνων εργαςιϊν επιςκευισ του ακινιτου, ςε βάροσ του ιδιοκτιτθ, παρακρατϊντασ τθ ςχετικι δαπάνθ από τα μιςκϊματα του ακινιτου, όπωσ αυτι θ δαπάνθ προκφπτει από ςχετικι τεχνικι ζκκεςθ βεβαίωςθ τεχνικισ υπθρεςίασ του Δθμοςίου. γ) τθ διακοπι καταβολισ των μιςκωμάτων του ακινιτου μζχρι τθν εκτζλεςθ των εργαςιϊν επιςκευισ από τον εκμιςκωτι. Σο Δθμόςιο δεν οφείλει καμία αποηθμίωςθ ςτον εκμιςκωτι για φκορζσ του ακινιτου που οφείλονται ςτθ ςυνθκιςμζνθ χριςθ του, ςε κακι καταςκευι του ι ςτθν παλαιότθτα αυτοφ ι ςε τυχαίο γεγονόσ. 10. Σο Δθμόςιο μπορεί να προβεί ςε λφςθ τθσ μίςκωςθσ πριν από τθ ςυμβατικι λιξθ τθσ χωρίσ υποχρζωςθ αποηθμίωςθσ του εκμιςκωτι, εφόςον : α) Μεταςτεγαςκεί θ ςτεγαςμζνθ υπθρεςία ςε ακίνθτο ιδιοκτθςίασ του. β) Παραχωρθκεί ςτθ ςτεγαςμζνθ υπθρεςία θ δωρεάν χριςθ άλλου κατάλλθλου ακινιτου για χρονικό διάςτθμα τουλάχιςτον ίςο με το υπόλοιπο τθσ μίςκωςθσ. γ) Καταργθκεί θ ςτεγαςμζνθ υπθρεςία ι υπαχκεί ςε άλλθ υπθρεςία. δ) Μεταβλθκεί θ οργανικι ςφνκεςθ τθσ υπθρεςίασ κατά τθν διάρκεια τθσ μίςκωςθσ κατά τρόπο τζτοιο που το μιςκωμζνο ακίνθτο να μθν καλφπτει τισ ςτεγαςτικζσ τθσ ανάγκεσ. ε) Μεταβλθκεί θ ζδρα τθσ ςτεγαςμζνθσ υπθρεςίασ. ςτ) Εφόςον μεταςτεγαςτεί θ ςτεγαςμζνθ υπθρεςία για τουσ λόγουσ που αναφζρονται ςτθν παράγραφο 3 του άρκρου 3 του Ν.3130/2003. ε όλεσ τισ παραπάνω περιπτϊςεισ εκδίδεται από τον Γενικό Γραμματζα Αποκεντρωμζνθσ Διοίκθςθσ απόφαςθ πρόωρθσ λφςθσ τθσ μίςκωςθσ, φςτερα από γνωμοδότθςθ τθσ Επιτροπισ τζγαςθσ, θ οποία ςυντάςςεται με βάςθ το ςχετικό ζγγραφο αίτθμα τθσ ςτεγαςμζνθσ υπθρεςίασ και ςφμφωνθ γνϊμθ τθσ

4 4/7 προϊςταμζνθσ αρχισ. Η απόφαςθ πρόωρθσ λφςθσ τθσ μίςκωςθσ κοινοποιείται με μζριμνα τθσ αρμόδιασ Κτθματικισ Τπθρεςίασ ςτον εκμιςκωτι του ακινιτου και επιφζρει τα αποτελζςματά τθσ τριάντα τουλάχιςτον θμζρεσ μετά τθν κοινοποίθςι τθσ. Από τθν θμερομθνία αυτι παφει κάκε υποχρζωςθ του Δθμοςίου για καταβολι μιςκωμάτων. 11. Με απόφαςθ του Γενικοφ Γραμματζα Αποκεντρωμζνθσ Διοίκθςθσ, που εκδίδεται φςτερα από γνϊμθ τθσ Επιτροπισ τζγαςθσ, επιτρζπεται θ εγκατάςταςθ άλλθσ Δθμόςιασ Τπθρεςίασ ςτο μιςκωμζνο ακίνθτο αντί αυτισ για τθν οποία ζγινε θ μίςκωςθ, ακόμθ και αν ο όροσ αυτόσ δεν περιλαμβάνεται ςτθ ςφμβαςθ μίςκωςθσ, κακϊσ και θ ςυςτζγαςθ Δθμοςίων Τπθρεςιϊν ςτο ίδιο ακίνθτο. τισ περιπτϊςεισ αυτζσ ο ιδιοκτιτθσ του ακινιτου δεν δικαιοφται καμία αποηθμίωςθ ι πρόςκετο μίςκωμα. ε καμία όμωσ περίπτωςθ το Δθμόςιο δεν μπορεί να χρθςιμοποιιςει το μιςκωμζνο ακίνθτο για ςτρατωνιςμό χωρίσ προθγοφμενθ ζγγραφθ ςυγκατάκεςθ του ιδιοκτιτθ του ακινιτου εκτόσ αν πρόκειται για ςτζγαςθ προςωπικοφ τθσ Ελλθνικισ Αςτυνομίασ. 12. Η πλθρωμι του μιςκϊματοσ αρχίηει από τθν θμερομθνία εγκατάςταςθσ τθσ υπθρεςίασ ςτο μίςκιο, που αποδεικνφεται από το πρωτόκολλο παραλαβισ του ακινιτου και καταβάλλεται ανά τρίμθνο και ςτο τζλοσ κάκε τριμθνίασ. Σο μίςκωμα υπόκειται ςε κρατιςεισ και τζλθ που κακορίηονται από τισ ιςχφουςεσ διατάξεισ και επιβαρφνουν τον εκμιςκωτι. Η μίςκωςθ δεν επθρεάηεται από ενδεχόμενθ μεταβολι ςτο πρόςωπο του εκμιςκωτι και ςυνεχίηεται με το νζο εκμιςκωτι του ακινιτου. Σα μιςκϊματα καταβάλλονται από το Δθμόςιο ςτο νζο εκμιςκωτι μόνο μετά τθν κοινοποίθςθ ςτθ ςτεγαηόμενθ υπθρεςία και ςτθν αρμόδια Κτθματικι Τπθρεςία των απαραιτιτων εγγράφων πιςτοποίθςθσ τθσ μεταβολισ. 13. ιωπθρι αναμίςκωςθ δεν επιτρζπεται. Η χριςθ από το Δθμόςιο του μιςκωμζνου ακινιτου πζρα από τον χρόνο λιξθσ τθσ μίςκωςθσ κεωρείται ωσ ςιωπθρι παράταςθ τθσ μίςκωςθσ. Για τθ χριςθ αυτι καταβάλλεται μίςκωμα ίςο με αυτό τθσ μίςκωςθσ που ζλθξε, το οποίο αναπροςαρμόηεται ςφμφωνα με τα προβλεπόμενα ςτθ ςφμβαςθ. Επιτρζπεται θ από πλευράσ Δθμοςίου μονομερισ παράταςθ τθσ μίςκωςθσ για χρονικό διάςτθμα μζχρι τρία ζτθ με απόφαςθ του Γενικοφ Γραμματζα Αποκεντρωμζνθσ Διοίκθςθσ, φςτερα από ςχετικι γνωμοδότθςθ τθσ αρμόδιασ Επιτροπισ τζγαςθσ. Η απόφαςθ αυτι κοινοποιείται από τθν αρμόδια Κτθματικι Τπθρεςία ςτον εκμιςκωτι ζναν τουλάχιςτον μινα πριν από τθν θμερομθνία λιξθσ τθσ μίςκωςθσ, αφοφ όμωσ προθγθκεί θ διενζργεια δφο τουλάχιςτον δθμοπραςιϊν για μίςκωςθ άλλου ακινιτου, οι οποίεσ απζβθςαν άγονεσ ι αςφμφορεσ. 14. Ο εκμιςκωτισ του μιςκωμζνου ακινιτου ζχει υποχρζωςθ να προβεί με δαπάνεσ του ςτθν εκτζλεςθ των εργαςιϊν εγκατάςταςθσ παροχϊν θλεκτρικοφ ρεφματοσ, νεροφ και τθλεφωνικϊν γραμμϊν ςφμφωνα με τισ υποδείξεισ τθσ προσ ςτζγαςθ υπθρεςίασ και ςτθ ςφνδεςθ αυτϊν με τα αντίςτοιχα δίκτυα τθσ πόλθσ. Μόνο μετά τθν εγκατάςταςθ από πλευράσ εκμιςκωτι των απαραίτθτων μετρθτϊν ρεφματοσ και νεροφ το Δθμόςιο μπορεί να αναλάβει τθν πλθρωμι των δαπανϊν κατανάλωςθσ θλεκτρικοφ ρεφματοσ και νεροφ που αντιςτοιχοφν ςτουσ μιςκοφμενουσ χϊρουσ. Εάν οι μιςκοφμενοι από το Δθμόςιο χϊροι βαρφνονται με κοινόχρθςτεσ δαπάνεσ, το Δθμόςιο υποχρεοφται ςτθν καταβολι τθσ αναλογίασ κοινοχριςτων με βάςθ τον ιςχφοντα πίνακα κατανομισ κοινοχριςτων δαπανϊν με εξαίρεςθ τισ δαπάνεσ ςυντιρθςθσ των εγκαταςτάςεων του ακινιτου (υδραυλικισ, θλεκτρικισ, κζρμανςθσ-ψφξθσ, ανελκυςτιρων, φυςικοφ αερίου κλπ) που βαρφνουν τον εκμιςκωτι του ακινιτου. 15. Η διάρκεια τθσ μίςκωςθσ είναι δώδεκα (12) ζτθ και αρχίηει από τθν θμερομθνία υπογραφισ του πρωτοκόλλου παραλαβισ του ακινιτου από το Δθμόςιο. 16. Ανϊτατο όριο μθνιαίου μιςκϊματοσ ορίηεται το ποςό των εκατόν ογδόντα χιλιάδων ( ,00). Σο μίςκωμα που τελικά κα ςυμφωνθκεί, κα παραμείνει ςτακερό για μία τριετία και κα αναπροςαρμόηεται ετθςίωσ και από τθν ζναρξθ του τετάρτου ζτουσ τθσ μίςκωςθσ κατά ποςοςτό ίςο με τθ μεταβολι του δείκτθ τιμϊν καταναλωτι του προθγουμζνου δωδεκαμινου, όπωσ αυτι (θ μεταβολι) υπολογίηεται από τθν Ελλθνικι τατιςτικι Αρχι. 17. Σα ζξοδα δθμοςίευςθσ τθσ πρόςκλθςθσ βαρφνουν τον εκμιςκωτι που κα αναδειχκεί με τθν απόφαςθ ζγκριςθσ των πρακτικϊν τθσ παροφςασ διαδικαςίασ. 18. Ο τελικά επιλεγόμενοσ εκμιςκωτισ υποχρεοφται ςτθν καταςκευι όλων των απαραίτθτων διαρρυκμίςεων ςφμφωνα με τον ςυνθμμζνο πίνακα των Τπθρεςιϊν που κα ςτεγαςτοφν, και το ςχετικό κτιριολογικό πρόγραμμα του ΤΠΕΚΑ. Επίςθσ υποχρεοφται ςτθν καταςκευι όλων των απαιτοφμενων ζργων ςφμφωνα με τισ

5 5/7 υποδείξεισ και τισ τεχνικζσ προδιαγραφζσ που ζχει ςυντάξει το ΤΠΕΚΑ (και επιςυνάπτονται) και υπό τθν επίβλεψθ αυτοφ. 19. Για το προςφερόμενο ακίνθτο κα πρζπει : α) να τθρείται ο κανονιςμόσ πυροπροςταςίασ και να κατατεκεί από πλευράσ εκμιςκωτι πιςτοποιθτικό πυραςφαλείασ τθσ αρμόδιασ Πυροςβεςτικισ υπθρεςίασ μζχρι τθν παραλαβι του ακινιτου. β) να παρζχονται οι προβλεπόμενεσ διευκολφνςεισ για τθν εξυπθρζτθςθ των ΑμΕΑ όπωσ αυτζσ κακορίηονται από τισ ιςχφουςεσ διατάξεισ. γ) να δθλωκεί από τον προςφζροντα με υπεφκυνθ διλωςθ του Ν.1599/1986 εάν το κτίριο ζχει υποςτεί βλάβεσ ςειςμοφ ι πυρκαϊάσ και ςε καταφατικι περίπτωςθ να προςκομιςκεί μζχρι τθν παραλαβι του ακινιτου θ εγκεκριμζνθ από αρμόδιο Γραφείο Αποκατάςταςθσ ειςμοπλικτων ι Πολεοδομικι Τπθρεςία θ ςχετικι άδεια επιςκευισ, κεωρθμζνθ μετά τθν εκτζλεςθ των εργαςιϊν. δ) Να υπάρχει εγκατάςταςθ εξοπλιςμοφ αντιςτάκμιςθσ τθσ αζργου ιςχφοσ των θλεκτρικϊν καταναλϊςεων, ϊςτε να επιτυγχάνεται ςυντελεςτισ ιςχφοσ (ςυν φ) τουλάχιςτον 0,95. Απαιτείται θ υποβολι πιςτοποιθτικοφ από αδειοφχο εγκαταςτάτθ θλεκτρολόγο, όπου να αναγράφεται θ μετρθκείςα τιμι ςυντελεςτοφ ιςχφοσ (ςυν φ). ε) Η ιςχφσ τθσ θλεκτρικισ παροχισ του ακινιτου κα προςδιοριςκεί ςφμφωνα με τισ υποδείξεισ τθσ προσ ςτζγαςθ υπθρεςίασ. ςτ) Για τθν υποκατάςταςθ τθσ χριςθσ του πετρελαίου κζρμανςθσ με τθ χριςθ φυςικοφ αερίου (ΚΤΑ Δ6/Β/14626, ΦΕΚ 1122/Β / ), είναι απαραίτθτο μζχρι τθν παραλαβι του ακινιτου να υφίςταται εγκατάςταςθ για ςφνδεςθ με το κεντρικό δίκτυο φυςικοφ αερίου τθσ πόλθσ, εάν το ακίνθτο ευρίςκεται ςε περιοχι όπου υπάρχει διακεςιμότθτα δικτφου, ι θ εγκατάςταςθ να καταςκευαςτεί μελλοντικά από τον εκμιςκωτι όταν υπάρξει διακεςιμότθτα δικτφου φυςικοφ αερίου ςτθν περιοχι. η) Σα φωτιςτικά ςϊματα που κα εγκαταςτακοφν δεν πρζπει να είναι κλάςθσ ενεργειακισ απόδοςθσ κατϊτερθσ τθσ Β (κατά το παράρτθμα IV τθσ Κ.Τ.Α. Δ6/Β/13897/ ), πρζπει να είναι εφοδιαςμζνα με λαμπτιρεσ φκοριςμοφ κλάςθσ ενεργειακισ απόδοςθσ Α ι Β, να είναι εφοδιαςμζνα με ενςωματωμζνο ι εξωτερικό ςτραγγαλιςτικό πθνίο τφπου θλεκτρονικοφ ι θλεκτρονικοφ με ρφκμιςθ και εναλλακτικά μαγνθτικοφ τφπου υψθλισ απόδοςθσ, αποκλειόμενθσ τθσ χριςθσ μαγνθτικϊν πθνίων υψθλϊν απωλειϊν και τφπου standard (με εφαρμογι κατά τα λοιπά τθσ κοινισ υπουργικισ απόφαςθσ Δ6/Β/17682/ ). η) Να προςκομιςκεί μζχρι τθν παραλαβι του ακινιτου, πιςτοποιθτικό ενεργειακισ απόδοςθσ (Π.Ε.Α.), ςφμφωνα με τισ διατάξεισ του Ν.3661/2008, ΦΕΚ 89 Α/ ) και τθσ Τπουργικισ Απόφαςθσ Αρικμ. Δ6/Β/οικ.5825/ , ΦΕΚ 407 Β/ , όπωσ ιςχφουν. Ακινα 16/2/2012 Η Προϊςταμζνθ του Σμιματοσ τζγαςθσ Η Εκτελοφςα χρζθ Προϊςταμζνθσ τθσ Κτθματικισ Τπθρεςίασ Ακθνών ΕΓΚΡΙΝΕΣΑΙ Ο ΤΠΟΤΡΓΟ ΠΕΚΑ Ο ΤΠΟΤΡΓΟ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΩΝ

6 Α/ Α 1 2 Τφιςτάμενθ μίςκωςθ Αμαλιάδοσ 17, Αμπελόκθποι (κυρίωσ κτιριο) Αμαλιάδοσ 17, Αμπελόκθποι (ιςόγειο 286 τ.μ. & υπόγειο 164 τ.μ.) 3 Αμαλιάδοσ 15, Αμπελόκθποι 4 Πανόρμου 2, Αμπελόκθποι 6/7 ΠΑΡΑΡΣΗΜΑ Α ΠΙΝΑΚΑ ΤΠΗΡΕΙΩΝ ΤΠΕΚΑ ΠΡΟ ΣΕΓΑΗ Τπθρεςίεσ Γραφ. Τπουργοφ - Τφυπουργοφ - Αναπλ. Τπουργοφ - Γεν. Γραμματζα Γραφ. Γεν. Γραμ. Χωροταξίασ & Α.Π Γραφ. Γεν. Δ/ντριασ Πολεοδομίασ Γραφ. Γεν. Δ/ντι Διοίκθςθσ Γραφείο Σφπου & Δθμος. χζςεων Διοικθτικοφ Νομοκετικοφ Ζγου Χωροταξίασ Πολεοδομικοφ χεδ. Σοπογρ. Εφαρμογϊν Σμιμα Πλθροφορικισ τθσ Δ/βςθσ Οργάνωςθσ ΚΕΠΠ ΕΔΔΛΕ (Δ/νςθ Οικονομικοφ) Φωτοτυπικό (Δ/νςθ Οικονομικοφ) Σθλεφ. Κζντρο (Δ/νςθ Οικονομικοφ) Ηλεκτρολόγοι (Δ/νςθ Οικονομικοφ Γραφ. ΑΜΕΑ Διεκεραίωςθ Σμ. Πλθροφορικισ ΚΕΠΠ Γραφ. Γεν. Δ/ντι Περιβάλλοντοσ Δ.Δ & ΕΟΚ Οικονομικοφ Οργ. Ακινασ Σελικόσ αρικμόσ Τπαλλιλ ων ΤΠΕΚΑ 5 Αμαλιάδοσ 29 & Ζλςιν Γραφ. Νομικοφ υμβοφλου ΤΠΕΚΑ 4 6 COSMOS - ΚΗΦΙΙΑ Δ/νςθ Ειδικϊν Ζργων Αναβάκμιςθσ Περιοχϊν 37 Δ/νςθ Περ/κοφ χεδιαςμοφ 7 Πατθςίων 147 Δ/νςθ ΕΑΡΘ Γραφείο Οδθγϊν Γραφ. Κακαρ/ασ Μθτροπόλεωσ 12-14, Ακινα ΠΕΑ & Y.Δ.Ε. ΤΠΕΚΑ 10 9 Σιμολζοντοσ Βάςςου Σρικάλων 36 & Μεςογείων Γραφ. Γεν. Δ/ντριασ Προγραμ. & Ζργων Δ/νςθ Οργάνωςθσ Δ/νςθ Εκπαίδευςθσ Δ/νςθ Επικεϊρθςθσ Σμιμα Αποτυπϊςεων & Χαράξεων τθσ ΔΣΕ Ανικουν ςτθ Δ/νςθ Οικονομικοφ ΟΚΧΕ ΔΟΠΚ ΔΟΚΚ

7 7/7 Ανικουν ςτθ Δ/νςθ Οικονομικοφ Γραφείο Ιςτορικοφ Κζντρου Βιβλιοκικθ Δ/νςθ Περ/κοφ χεδιαςμοφ (Σμθμα Διαχ. Φυς. Περιβαλλ.) 11 Ιατρίδου 2 & Κθφιςίασ 124 Ειδικι Γραμ. Τδάτων Αεροπόρου Παπαναςταςίου 34Β ΕΤΔΕΠ Π.ΠΕΡ.ΑΑ Λ. Αλεξάνδρασ 11 ΕΤΠΕ Λ.Κθφιςίασ 1-3, Αμπελόκθποι 15 Χαλκοκονδφλθ 31 & ωκράτουσ ΕΤΕΠ 40 Γραφ. Τπολόγων (Δ/νςθ Οικονομικοφ) 5 Γραφ. Ειδικοφ Γραμματζα Γραφ. Γεν. Δ/ντι Δ/νςθ Διαχ. Δαςϊν & Δ.Π Δ/νςθ Προςτ. Δαςϊν & Φ.Π. Δ/νςθ Ανάπτυξθσ Δαςικϊν Πόρων Δ/νςθ Αναδαςϊςεων & Ορεινισ Τδρονομίασ Δ/νςθ Αιςκθτικϊν Δαςϊν & Δρυμϊν και Θιρασ Δ/νςθ Δαςικϊν Χαρτϊν 16 Λζκκα 31, Ακινα ΟΚΧΕ Γραφειο Κτθματολογίου Πρωτευοφςθσ 7 Τπουργείο Περιφερειακισ Ανάπτυξθσ 17 Λ. Μεςογείων 119, Κατεχάκθ, Ακινα Ειδικι Γραμματεία Επικεωρθτϊν Περιβάλλοντοσ Γενικι Γραμματεία Ενζργειασ & Κλιματικισ Αλλαγισ Ακθνάσ & Λυκοφργου 9, Ακινα ΕΜΝΕ Λ. Μεςογείων , Ακινα Γενικι Γραμματεία Ενζργειασ & Κλιματικισ Αλλαγισ (Ιςόγειο) 7 20 Ζπαυλθ Καηοφλθ (ιδιόκτθτθ) ΕΚΠΑΑ ΓΕΔΕ Αμαλιάδοσ 4-6, Αμπελόκθποι Αποκικεσ Δ/νςθσ Οικονομικοφ 22 Γαβριθλίδου 7, Ακινα Αποκικθ ΓΕΝΙΚΟ ΤΝΟΛΟ: