ΑΠΟΠΑΜΑ από ην πξαθηηθό 30/ ζπλεδξηάζεσο ηεο Οηθνλνκηθήο Δπηηξνπήο Μπθόλνπ

Transcript

1 ΔΛΛΖΝΗΚΖ ΓΖΜΟΚΡΑΣΗΑ ΝΟΜΟ ΚΤΚΛΑΓΩΝ ΓΖΜΟ ΜΤΚΟΝΟΤ ΓΗΔΤΘΤΝΖ ΓΗΟΗΚΖΣΗΚΟΤ ΟΗΚΟΝΟΜΗΚΖ ΔΠΗΣΡΟΠΖ ΑΝΑΡΤHΤΕΑ ΣΤΟ ΔΙΑΔΙΚΤΥΟ ΑΠΟΠΑΜΑ από ην πξαθηηθό 30/ ζπλεδξηάζεσο ηεο Οηθνλνκηθήο Δπηηξνπήο Μπθόλνπ ΑΡΗΘΜΟ ΑΠΟΦΑΖ: 188/2015 ΠΔΡΗΛΖΨΖ: «Καηάξηηζε όξσλ δηαθήξπμεο θαλεξήο κεηνδνηηθήο δεκνπξαζίαο γηα ηε κίζζσζε θηεξίνπ γηα ηελ εγθαηάζηαζε ηνπ 2 νπ Νεπηαγσγείνπ Γήκνπ Μπθόλνπ» ηε Μύθνλν θαη ζην Γεκνηηθό Καηάζηεκα, ζήκεξα ηελ 13 ε ηνπ κελόο Οθησβξίνπ ηνπ έηνπο 2015, εκέξα ηεο εβδνκάδαο Σξίηε θαη ώξα 16:30 κ.κ., ζπλειζνύζα ζε ζπλεδξίαζε ε Οηθνλνκηθή Δπηηξνπή, κεηά ηελ 09/10/2015 έγγξαθε πξόζθιεζε ηνπ Πξνέδξνπ απηήο θ. Κσλζηαληίλνπ Π. Κνπθά, Γεκάξρνπ Μπθόλνπ, ε νπνία επηδόζεθε λόκηκα κε απνδεηθηηθό ζηα κέιε απηήο θαη ζύκθσλα κε ηηο δηαηάμεηο ηνπ Ν.3852/10 άξζξν 75. Αθνύ δηαπηζηώζεθε λόκηκε απαξηία, δειαδή ζε ζύλνιν επηά (7) κειώλ βξέζεθαλ παξόληα πέληε (5) κέιε: Παξόληεο: Απόληεο: 1. ΚΩΝΣΑΝΣΗΝΟ ΚΟΤΚΑ 1. ΚΩΝΣΑΝΣΗΝΗΑ ΑΜΨΟΤΝΖ 2. ΝΗΚΟΛΑΟ ΓΚΔΛΟ (δηθαηνινγεκέλα απνύζα) 3. ΚΟΝΣΗΕΑ ΓΖΜΖΣΡΗΟ 2. ΡΟΤΟ ΠΑΝΣΔΛΔΖΜΩΝ 4. ΡΟΤΟΤΝΔΛΟ ΓΔΩΡΓΗΟ (δηθαηνινγεκέλα απώλ) 5. ΜΠΟΝΖ ΔΤΑΓΓΔΛΟ ηελ ζπλεδξίαζε παξεπξέζεθε επίζεο ε θ. Νηθεθνξίδνπ Βαζηιηθή, δεκνηηθή ππάιιεινο, γηα ηελ ηήξεζε ησλ πξαθηηθώλ. Ο Πξόεδξνο ηεο Οηθνλνκηθήο Δπηηξνπήο αθνύ δηαπίζησζε όηη ππάξρεη λόκηκε απαξηία, εηζεγνύκελνο ην 5 ν ζέκα ηεο εκεξεζίαο δηαηάμεσο, έδσζε ην ιόγν ζηνλ Αληηδήκαξρν Οηθνλνκηθώλ θν Νίθν Γθέιν, ν νπνίνο έζεζε ππόςε ησλ κειώλ ηεο Δπηηξνπήο : α) Σελ ππ αξηζ. 106/2015 απόθαζε ηνπ Γεκνηηθνύ πκβνπιίνπ Μπθόλνπ πεξί ηεο αλαγθαηόηεηαο κίζζσζεο αθηλήηνπ γηα ηε ζηέγαζε ηνπ 2 νπ Νεπηαγσγείνπ Μπθόλνπ β) ρέδην κε ηνπο όξνπο δηαθήξπμεο θαλεξήο κεηνδνηηθήο δεκνπξαζίαο γηα ηε κίζζσζε θηεξίνπ γηα ηελ εγθαηάζηαζε ηνπ 2 νπ Νεπηαγσγείνπ Μπθόλνπ. Μεηά από ηα πην πάλσ ν Πξόεδξνο, θάιεζε ηνπο ζπκβνύινπο λ απνθαζίζνπλ ζρεηηθά. Ζ Οηθνλνκηθή Δπηηξνπή κεηά από δηαινγηθή ζπδήηεζε, αθνύ έιαβε ππόςε ηεο: Σν άξζξν 72 ηνπ Ν. 3852/2010 πεξί αξκνδηνηήησλ ηεο Ο.Δ. Σελ ππ αξηζ. 106/2015 απόθαζε ηνπ Γ.. Μπθόλνπ Σν ζρέδην κε ηνπο όξνπο δηαθήξπμεο θαλεξήο κεηνδνηηθήο δεκνπξαζίαο γηα κίζζσζε αθηλήηνπ γηα ηελ εγθαηάζηαζε ηνπ 2 νπ Νεπηαγσγείνπ Μπθόλνπ ΑΠΟΦΑΗΕΔΗ ομόθωνα, Α. Καηαπηίζει ηνπο όξνπο δηαθήξπμεο θαλεξήο κεηνδνηηθήο δεκνπξαζίαο γηα ηελ κίζζσζε αθηλήηνπ γηα ηελ εγθαηάζηαζε ηνπ 2 νπ Νεπηαγσγείνπ Μπθόλνπ σο θάησζη:

2 ΧΕΔΙΟ ΟΡΩΝ ΔΙΑΚΗΡΤΞΗ ΣΕΓΑΗ 2 ου ΝΗΠΙΑΓΩΓΕΙΟΤ ΜΤΚΟΝΟΤ Λαμβάνοντασ υπόψθ: α) Τισ διατάξεισ του Π.Δ. 270/1981, (ΦΕΚ 77/ Τ.Α ) περί κακοριςμοφ των οργάνων, τθσ διαδικαςίασ και των όρων διενζργειασ δθμοπραςιϊν για τθν εκποίθςθ ι εκμίςκωςθ πραγμάτων των διμων και κοινοτιτων, β) Τισ διατάξεισ του άρκρου 194 του Ν. 3463/2006, γ) Το άρκρο 75 του ΚΔΚ (Ν. 3463/06) όπωσ τροποποιικθκε με τθν Παρ. 4 του άρκρου 94 του Ν. 3852/10 ςτισ αρμοδιότθτεσ του Διμου «Παιδείασ, Πολιτιςμοφ και ακλθτιςμοφ» ανικουν πλζον και οι αρμοδιότθτεσ: «14. Η ςυγκρότθςθ επιτροπισ καταλλθλότθτασ, επιλογισ και εκτίμθςθσ τθσ αξίασ οικοπζδου για τθν ανζγερςθ διδακτθρίου, κακϊσ και επιλογισ οικοπζδου μετά κτιρίου κατάλλθλου να χαρακτθριςκεί ωσ διδακτιριο. 16. Η μίςκωςθ ακινιτων για τθ ςτζγαςθ δθμόςιων ςχολικϊν μονάδων, θ ςτζγαςθ και ςυςτζγαςθ αυτϊν και ςε περίπτωςθ ςυςτζγαςθσ ο κακοριςμόσ τθσ αποκλειςτικισ χριςθσ οριςμζνων χϊρων του διδακτθρίου, από κάκε ςχολικι μονάδα, κακϊσ και τθσ κοινισ χριςθσ των υπολοίπων χϊρων και των ωρϊν λειτουργίασ τθσ κάκε ςυςτεγαηόμενθσ ςχολικισ μονάδασ.» δ) Τθν ΥΑ 37237/ΣΤ1/ (ΦΕΚ 635/Β/27-4/2007), περί κακοριςμοφ κριτθρίων καταλλθλότθτασ κι επιλογισ χϊρων, για τθν ανζγερςθ Δθμοςίων διδακτθρίων Α/κµιασ και Β/κµιασ Εκπαίδευςθσ κακϊσ και χϊρων μετά κτιρίων καταλλιλων για ςτζγαςθ Σχολικϊν Μονάδων ε) Τθν περίπτ. εϋ τθσ παρ. 1 του άρκρου 72 του Ν. 3852/2010, ςτ) Τθν υπ αρικμ. 106/2015 απόφαςθ του Δθμοτικοφ Συμβουλίου περί τθσ αναγκαιότθτασ μίςκωςθσ ακινιτου για τθ ςτζγαςθ του 2 ου Νθπιαγωγείου Μυκόνου, η) Τθν υπ αρικμ. 155/2015 απόφαςθ του Δθμοτικοφ Συμβουλίου Μυκόνου περί ςυγκρότθςθσ επιτροπισ καταλλθλότθτασ και επιλογισ ακινιτου προσ μίςκωςθ για τθ ςτζγαςθ του 2 ου Νθπιαγωγείου Μυκόνου θ) Τθν πίςτωςθ ποςοφ που ζχει εγγραφεί ςτον Κ.Α «Μιςκϊματα κτιρίων τεχνικϊν ζργων ακινιτων» του προχπολογιςμοφ εξόδων ζτουσ 2015 Προτείνεται Να διεξαχκεί Δθμοπραςία μειοδοτικι, φανερι και προφορικι για τθν εκμίςκωςθ ακινιτου για τισ ανάγκεσ ςτζγαςθσ του 2 ου Νθπιαγωγείου Μυκόνου ςφμφωνα με τουσ παρακάτω όρουσ: Άρκρο 1 ο Περιγραφι Μιςκίου Το μίςκιο πρζπει να βρίςκεται ςτο Δθμοτικό Διαμζριςμα Μυκονίων του Διμου Μυκόνου, εκτόσ τθσ Πόλεωσ τθσ Νιςου κι όχι πζραν των πζντε (5) χιλιομζτρων, να ζχει είςοδο ςε δθμόςια οδό, να είναι ςυνολικισ επιφάνειασ τουλάχιςτον πεντακοςίων (500τμ) τετραγωνικϊν μζτρων, να περιζχει ιςόγειο τουλάχιςτον διακοςίων (200τμ) τετραγωνικϊν μζτρων, το οποίο κα αποτελείται από τουλάχιςτον δφο (2) αίκουςεσ διδαςκαλίασ, όροφο τουλάχιςτον πενιντα τετραγωνικϊν μζτρων (50τμ), αποκικθ, τουαλζτεσ παιδιϊν και νθπιαγωγϊν κακϊσ και αφλειο χϊρο εμβαδοφ περίπου πενιντα τετραγωνικϊν μζτρων (50τμ), χϊρο ςτάκμευςθσ. Το προςφερόμενο ακίνθτο πρζπει να πλθροί όλεσ τισ προχποκζςεισ καταλλθλότθτασ (επαρκοφσ φωτιςμοφ, κερμάνςεωσ, κανόνεσ υγιεινισ, πυραςφάλειασ, αςφάλειασ, αεριςμοφ, κλιματιςμοφ, πρόςβαςθσ ατόμων με ειδικζσ ανάγκεσ, κ.λ.π.).

3 Άρκρο 2 ο - Σρόποσ Διενζργειασ τθσ Δθμοπραςίασ Η Δθμοπραςία κα διεξαχκεί ςε δφο (2) φάςεισ ωσ εξισ: Α) Διακιρυξθ εκδιλωςθσ ενδιαφζροντοσ: Ο Διμαρχοσ κα δθμοςιεφει λεπτομερι διακιρυξθ, βάςει των υπό τθσ Οικονομικισ Επιτροπισ κακοριςκζντων όρων, πλθν του τιμιματοσ, καλϊν τουσ ενδιαφερόμενουσ όπωσ εντόσ αποκλειςτικισ προκεςμίασ είκοςι (20) θμερϊν από τθσ δθμοςιεφςεωσ να εκδθλϊςουν ενδιαφζρον. Οι προςφορζσ ενδιαφζροντοσ κατατίκενται ςτο πρωτόκολλο του Διμου Μυκόνου από ζωσ. Τα δικαιολογθτικά που κα κακοριςτοφν παραδίδονται ςτθν επιτροπι διενζργειασ τθσ δθμοπραςίασ μζςα ςε φάκελο. Μετά τον ζλεγχο των δικαιολογθτικϊν από τθν Επιτροπι καταλλθλότθτασ και επιλογισ ακινιτου προσ μίςκωςθ για τθ ςτζγαςθ του 2 ου Νθπιαγωγείου Μυκόνου, θ οποία ζχει οριςκεί με τθν υπ. αρικμ. 155/2015 Απόφαςθ του Δθμοτικοφ Συμβουλίου Μυκόνου, θ Επιτροπι προχωρά ςε επιτόπιο ζρευνα και κρίνει περί τθσ καταλλθλότθτασ των προςφερομζνων ακινιτων και περί του αν αυτά πλθροφν τουσ όρουσ τθσ οικείασ διακθρφξεωσ, ςυνταςςόμενθσ ςχετικισ εκκζςεωσ εντόσ δζκα (10) θμερϊν από τθσ λιψεωσ των προςφορϊν. Όςοι από τουσ ςυμμετζχοντεσ ζχουν προςκομίςει πλιρθ φάκελο ςυμμετζχουν ςτθν προφορικι δθμοπραςία που κα ακολουκιςει ςφμφωνα με τα αναφερόμενα ςτο άρκρο 5 του ΠΔ 270/81. Τυχόν ςυμμετζχοντεσ με ελλιπι φάκελο παραλαμβάνουν τον φάκελο τουσ με απόδειξθ και αποχωροφν από τθν διαδικαςία. Η απόφαςθ τθσ επιτροπισ περί αποκλειςμοφ ενδιαφερομζνου να ςυμμετάςχει περαιτζρω ςτθν δθμοπραςία, επειδι δεν πλθροί τουσ όρουσ τθσ διακιρυξθσ (ελλιπι δικαιολογθτικά), αναφζρεται ςτα πρακτικά. Οι λόγοι αποκλειςμοφ ενόσ ακινιτου αιτιολογοφνται επαρκϊσ ςτθν ζκκεςθ. Η ςυνταςςόμενθ ζκκεςθ αξιολογιςεωσ, μετά των προςφορϊν εκδιλωςθσ ενδιαφζροντοσ υποβάλλεται ςτο τμιμα προμθκειϊν του Διμου, τθν οποία κοινοποιεί ςε κάκε ζναν ενδιαφερόμενο (ςυμμετζχοντα ςτθ δθμοπραςία), και ο οποίοσ μπορεί να υποβάλλει ζνςταςθ κατά τθν ζκκεςθσ μζςα ςε αποκλειςτικι προκεςμία πζντε (5) θμερϊν από τθν κοινοποίθςθ αυτισ. Β) Διενζργεια τθσ Δθμοπραςίασ: μετά ταφτα ο Διμαρχοσ κα ορίςει τθν θμζρα και τθν ϊρα διεξαγωγισ τθσ δθμοπραςίασ που κα γίνει ςτο Δθμοτικό κατάςτθμα που βρίςκεται ςτο κτιριο Βόϊνοβιτσ ςτθν παραλία τθσ χϊρασ Μυκόνου, ενϊπιων τθσ αρμόδιασ επιτροπισ, ςε θμζρα και ϊρα που κα κακοριςτεί από το Διμαρχο, με αποςτολι (επί αποδείξει) προςκλιςεων ςτουσ ιδιοκτιτεσ των οποίων τα ακίνθτα κα ζχουν κρικεί κατάλλθλα από τθν από τθν επιτροπι ελζγχου καταλλθλότθτασ. Τα πρακτικά τθσ δθμοπραςίασ ςυντάςςονται εφ απλοφ χάρτου και μετά τθν λιξθ τθσ δθμοπραςίασ υπογράφονται από τθν επιτροπι διαγωνιςμοφ, τον τελευταίο μειοδότθ, υπόκεινται δε τόςο ςτθν ζγκριςθ τθσ Οικονομικισ Επιτροπισ, όςο και τθσ Αποκεντρωμζνθσ Διοίκθςθσ Αιγαίου. Άρκρο 3 ο - Μιςκωτικι αξία του ακινιτου Το ποςό του μιςκϊματοσ κα οριςτεί από τθν επιτροπι εκτίμθςθσ ακινιτων. Άρκρο 4 ο - Εγγυθτισ Ο τελευταίοσ μειοδότθσ υποχρεοφται να παρουςιάςει αξιόχρεο εγγυθτι, ο οποίοσ κα υπογράψει τθν ζκκεςθ αξιολόγθςθσ και ζτςι κακίςταται αλλθλεγγφωσ και εισ ολόκλθρο υπεφκυνοσ με αυτόν για τθν εκπλιρωςθ των όρων τθσ ςφμβαςθσ.

4 Άρκρο 5 ο - Δικαιολογθτικά ςυμμετοχισ Η προςφορά πρζπει να περιλαμβάνει επί ποινι αποκλειςμοφ, ανά κυρίωσ φάκελο, ο οποίοσ κα περιζχει: 1. Υπεφκυνθ διλωςθ του ν. 1599/86 (ΦΕΚ757) με κεωρθμζνο το γνιςιο τθσ υπογραφισ, ότι ζλαβε γνϊςθ των όρων τθσ διακιρυξθσ, τουσ οποίουσ αποδζχεται ανεπιφφλακτα. 2. Δθμοτικι ενθμερότθτα από το Διμο Μυκόνου περί μθ πάςθσ φφςεωσ οφειλϊν προσ το Διμο, που να ιςχφει τθν θμζρα διεξαγωγισ του διαγωνιςμοφ. 3. Φορολογικι και αςφαλιςτικι ενθμερότθτα που να ιςχφουν τθν θμζρα τθσ διεξαγωγισ του διαγωνιςμοφ. 4. Υποφάκελο τεχνικισ προςφοράσ ο οποίοσ κα περιλαμβάνει: α) τεχνικι ζκκεςθ ςτθν οποία κα περιγράφονται λεπτομερϊσ θ επιφάνεια, θ κζςθ και τα λοιπά χαρακτθριςτικά του ακινιτου που προςφζρουν, κακϊσ και τα πλιρθ ςτοιχεία του εκμιςκωτι (ιδιοκτιτθ) του ακινιτου β) υπεφκυνθ διλωςθ του ν. 1599/86 (ΦΕΚ757) με κεωρθμζνο το γνιςιο τθσ υπογραφισ ςτθν οποία να δθλϊνεται από τον προςφζροντα το δικαίωμα για τθν εκμίςκωςθ του ακινιτου, γ) αντίγραφο τθσ οικοδομικισ άδειασ του ακινιτου κεωρθμζνο από τθν αρμόδια πολεοδομικι αρχι και ςε περίπτωςθ μθ φπαρξθσ αυτοφ, βεβαίωςθ αρμόδιασ αρχισ (πολεοδομίασ) για τθν νομιμότθτα καταςκευισ του κτθρίου και μελζτθ ςτατικότθτασ πολιτικοφ μθχανικοφ για τθ ςτατικι επάρκεια αυτοφ και τα ωφζλθμα φορτία που μπορεί να αναλάβει, δ) τίτλο ιδιοκτθςίασ για τθν πλιρθ κυριότθτα νομι και κατοχι και ότι το ακίνθτο είναι ελεφκερο κάκε βάρουσ γενικά, χρζουσ υποκικθσ, προςθμείωςθσ, κατάςχεςθσ ςυντθρθτικισ ι αναγκαςτικισ, προικϊου και κλθρονομικοφ δικαίου, δουλείασ, οποιαςδιποτε διεκδίκθςθσ, δικαιϊματοσ τρίτου (νομικοφ ι πραγματικοφ ελαττϊματοσ), εκδίκθςθσ τρίτου, ειςφορϊν, φόρων και τελϊν δθμοςίων και δθμοτικϊν οποιωνδιποτε, απαλλοτρίωςθσ, αποηθμίωςθσ και γενικά ελευκζρου κάκε φιλονικίασ, διζνεξθσ ι ζριδασ με όλα τα ςυμπαρομαρτοφντα δικαιϊματα των προςωπικϊν και πραγματικϊν και των ςυναφϊν με αυτά αγωγϊν ι αν δεν υπάρχει, υπεφκυνθ διλωςθ του ν. 1599/86 (ΦΕΚ 757) με κεωρθμζνο το γνιςιο τθσ υπογραφισ ότι δεν ζχει νόμιμο τίτλο κτιςθσ και κα αναφζρει περί του τρόπου κτιςθσ τθσ κυριότθτασ του, προςκομίηοντασ παράλλθλα αντίγραφο του Ε9, ε) κάτοψθ του ακινιτου, τοπογραφικό διάγραμμα του οικοπζδου, ςτ) εγκεκριμζνο πιςτοποιθτικό πυραςφάλειασ από τθν Πυροςβεςτικι υπθρεςία, ι υπεφκυνθ διλωςθ του ν. 1599/86 (ΦΕΚ 757) με κεωρθμζνο το γνιςιο τθσ υπογραφισ ότι ςε περίπτωςθ κατακφρωςθσ του διαγωνιςμοφ ςτο όνομα του κα λάβει όλα τα απαιτοφμενα μζτρα πυραςφάλειασ και αςφάλειασ, η) εγγυθτικι επιςτολι ςυμμετοχισ ςτθ δθμοπραςία με γραμμάτιο κατακζςεωσ του ταμείου Παρακατακθκϊν και Δανείων ι εγγυθτικι επιςτολι αναγνωριςμζνθσ τράπεηασ, ςτθν περίπτωςθ που θ προςφορά ζχει κρικεί κατάλλθλθ από τθν επιτροπι καταλλθλότθτασ, θ) πιςτοποιθτικό ενεργειακισ απόδοςθσ. Άρκρο 6 ο - Δικαίωμα αποηθμίωςθσ Ο τελευταίοσ μειοδότθσ δεν αποκτά δικαίωμα προσ αποηθμίωςθ από τθ μθ ζγκριςθ των πρακτικϊν τθσ δθμοπραςίασ από το αρμόδιο όργανο του Διμου ι τθσ διοικθτικισ αρχισ που ζχει αντίςτοιχθ αρμοδιότθτα.

5 Άρκρο 7 ο - φμβαςθ Ο τελευταίοσ μειοδότθσ υποχρεοφται όπωσ εντόσ δζκα (10) θμερϊν από τθν κοινοποίθςθ, που ενεργείται με αποδεικτικό, τθσ απόφαςθσ τθσ διοικθτικισ αρχισ περί κατακυρϊςεωσ ι εγκρίςεωσ του αποτελζςματοσ τθσ δθμοπραςίασ, να προςζλκει για τθν ςφνταξθ και τθν υπογραφι τθσ ςφμβαςθσ, άλλωσ θ εγγφθςθ καταπίπτει υπζρ του διμου χωρίσ δικαςτικι παρζμβαςθ. Η ςφμβαςθ κα ςυντάςςετε ςε τρία (3) πρωτότυπα εκ των οποίων παραλαμβάνουν από ζνα ο κάκε ςυμβαλλόμενοσ και ζνα θ Δ.Ο.Υ. Ο Διμοσ Μυκόνου ωσ μιςκωτισ, μπορεί να προβεί κατά τθ διάρκεια τθσ μίςκωςθσ, χωρίσ καμία αποηθμίωςθ ςτον εκμιςκωτι, ςε μονομερι λφςθ τθσ ςφμβαςθσ εάν: Καταργθκεί θ ςτεγαηόμενθ ςχολικι μονάδα εν όλω ι εν μζρει ι επεκτακεί ζτςι ϊςτε το μίςκιο να μθν εξυπθρετεί πλζον τισ ανάγκεσ τθσ, Μεταφερκεί θ ςτεγαηόμενθ ςχολικι μονάδα ςε ιδιόκτθτο ακίνθτο, Προςφερκεί ςε αυτι, από τρίτο, θ δωρεάν χριςθ κατάλλθλου ακινιτου για τον υπόλοιπο χρόνο τθσ μίςκωςθσ, Αναδιαρκρωκεί θ ςτεγαηόμενθ ςχολικι μονάδα, κατά τθ διάρκεια τθσ μίςκωςθσ, οφτωσ ϊςτε το ακίνθτο να μθν εξυπθρετεί τισ ανάγκεσ αυτισ ι να μθν είναι απαραίτθτο, Μεταφερκεί ςε άλλο μζροσ, θ εγκατεςτθμζνθ ςτο ακίνθτο ςχολικι μονάδα, ζςτω και προςωρινά, Ο εκμιςκωτισ αρνθκεί ι δεν πραγματοποιιςει τισ εργαςίεσ που αναφζρονται ςτο άρκρο 10 (Υποχρεϊςεισ εκμιςκωτι (ιδιοκτιτθ)) τθσ παροφςασ. Σε περίπτωςθ μεταφοράσ μζρουσ τθσ ςτεγαηόμενθσ ςχολικισ μονάδασ μπορεί, με απόφαςθ τθσ Οικονομικισ Επιτροπισ, να γίνεται ανάλογθ μείωςθ του μιςκϊματοσ μζχρι τθ λιξθ τθσ κφριασ ςφμβαςθσ. Σε όλεσ τισ ανωτζρω περιπτϊςεισ, ο Διμοσ μπορεί να λφςει μονομερϊσ τθ μίςκωςθ αφοφ ειδοποιιςει εγγράφωσ τον εκμιςκωτι εξιντα (60) τουλάχιςτον θμζρεσ πριν από τθν κακοριηομζνθ ςτθ ςχετικι ειδοποίθςθ θμερομθνία λφςεωσ τθσ μίςκωςθσ, από τθν οποία παφει και κάκε υποχρζωςθ του Διμου προσ καταβολι του μιςκϊματοσ. Άρκρο 8 ο - Διάρκεια Μίςκωςθσ Η διάρκεια μίςκωςθσ ορίηεται ςε δϊδεκα (12) ζτθ (Αρκ.4 Ν.3130/03). Η μίςκωςθ αρχίηει από τθν θμερομθνία τθσ υπογραφισ τθσ ςφμβαςθσ και λιγει τθν αντίςτοιχθ θμερομθνία παρζλευςθσ του χρόνου μίςκωςθσ. Άρκρο 9 ο - Καταβολι Μιςκωμάτων Η καταβολι των μιςκωμάτων κα γίνεται από το μιςκωτι Διμο Μυκόνου ςτον κφριο του ακινιτου (εκμιςκωτι) ανά μινα, ςτο τζλοσ κάκε μινα (άρκρο 21 του ν. 3130/03) με τθν ζκδοςθ ςχετικϊν χρθματικϊν ενταλμάτων πλθρωμισ. Η πλθρωμι του μιςκϊματοσ αρχίηει από τθν θμερομθνία εγκατάςταςθσ τθσ υπθρεςίασ ςτο μίςκιο, που αποδεικνφεται από το πρωτόκολλο παραλαβισ του ακινιτου. Σε περίπτωςθ που κα προκφψει διαφωνία ςτθ διάρκεια τθσ εκμίςκωςθσ ι οτιδιποτε άλλο που αφορά τθ ςφμβαςθ που κα καταρτιςτεί, αυτι λφεται από το Δθμοτικό Συμβοφλιο. Άρκρο 10 ο - Τποχρεϊςεισ εκμιςκωτι (ιδιοκτιτθ) 1) Ο εκμιςκωτισ οφείλει να ζχει αςφαλιςμζνο το μίςκιο κατά πυρόσ, διαφορετικά ο Διμοσ Μυκόνου απαλλάςςεται από κάκε υποχρζωςθ για τυχόν ηθμίεσ που μπορεί να προξενθκοφν ςτο μίςκιο από εκδιλωςθ πυρκαγιάσ.

6 2) Ο εκμιςκωτισ υποχρεοφται να ενεργιςει και να καλφψει όλεσ τισ δαπάνεσ που αφοροφν εργαςίεσ εγκατάςταςθσ και ςφνδεςθσ με τα δίκτυα Ο.Τ.Ε., Δ.Ε.Η. Φδρευςθσ Αποχζτευςθσ, τοποκζτθςθσ πυραςφάλειασ, αςφάλειασ, καλφπτοντασ τουσ όρουσ υγιεινισ, ςφμφωνα με τισ υποδείξεισ του Διμου Μυκόνου και να παραδϊςει το μίςκιο ζτοιμο και κατάλλθλο για χριςθ μζςα ςτθν οριςκείςα προκεςμία. 3) Ο εκμιςκωτισ οφείλει να ενεργεί και να επανορκϊνει τισ φκορζσ που προζρχονται από τθ ςυνθκιςμζνθ χριςθ του μιςκίου, μζςα ςτθν προκεςμία που κα τάςςεται από το Διμο Μυκόνου. Σε περίπτωςθ που ο εκμιςκωτισ αρνθκεί ι δεν πραγματοποιιςει τισ παραπάνω εργαςίεσ, ο Διμοσ Μυκόνου ζχει το δικαίωμα να προβεί: α) ςε διακοπι τθσ καταβολισ των μιςκωμάτων μζχρι τθν εκτζλεςθ των εργαςιϊν από τον εκμιςκωτι, β) ςε μονομερι λφςθ τθσ ςφμβαςθσ και τθ μίςκωςθ άλλου ακινιτου, ςε βάροσ του εκμιςκωτι, γ) ςε εκτζλεςθ όλων των απαιτοφμενων εργαςιϊν επιςκευισ του ακινιτου ςε βάροσ του εκμιςκωτι, παρακρατϊντασ τθ ςχετικι δαπάνθ από τα μιςκϊματα του ακινιτου, όπωσ θ δαπάνθ αυτι προκφπτει από ςχετικι τεχνικι ζκκεςθ βεβαίωςθ τθσ τεχνικισ υπθρεςίασ του Διμου Μυκόνου. 4) Ο εκμιςκωτισ ζχει υποχρζωςθ να παραδϊςει το ακίνθτο ςτθ χριςθ του Διμου Μυκόνου, ζτοιμο και κατάλλθλο μζςα ςτθν προκεςμία που κα ορίςει θ Οικονομικι Επιτροπι και μετά από τθν εκτζλεςθ όλων των τυχϊν υποδειχκειςϊν επιςκευϊν και διαρρυκμίςεων και ςφμφωνα με τουσ όρουσ τθσ παροφςασ διακιρυξθσ, τθσ απόφαςθσ ζγκριςθσ και τθσ ςφμβαςθσ τθσ μίςκωςθσ. Σε αντίκετθ περίπτωςθ καταπίπτει υπζρ του Διμου Μυκόνου θ εγγφθςθ που ζχει κατατεκεί και ακολουκοφνται οι διαδικαςίεσ που προβλζπονται από τθ ςχετικι νομοκεςία. 5) Η παραλαβι του μιςκίου από το Διμο Μυκόνου κακϊσ και θ παράδοςθ του ςτον εκμιςκωτι μετά τθ λιξθ τθσ ςφμβαςθσ, ενεργείται από το Διμαρχο Μυκόνου, είτε από τον αρμόδιο Αντιδιμαρχο ι τον προϊςτάμενο τθσ υπθρεςίασ που κα ςτεγαςκεί, αφοφ ςυνταχκεί πρωτόκολλο παράδοςθσ παραλαβισ ςε τζςςερα (4) πρωτότυπα. Ο εκμιςκωτισ καλείται εγγράφωσ από τον Προϊςτάμενο να παραςτεί αυτοπροςϊπωσ ι με εξουςιοδοτθμζνο άτομο ςτθν παραλαβι παράδοςθ του μιςκίου, αν αρνθκεί να προςζλκει, ςυντάςςεται πρωτόκολλο από τον Προϊςτάμενο και κοινοποιείται ςε αυτόν με απόδειξθ. Η με πρωτόκολλο παραλαβι του μιςκίου από τον προϊςτάμενο δεν απαλλάςςει τον εκμιςκωτι τθσ ευκφνθσ για ελλείψεισ ι για πάςθσ φφςεωσ ελαττϊματα του μιςκίου. 6) Εάν το ακίνθτο κατά τθ διάρκεια τθσ μίςκωςθσ περιζλκει με νόμιμο τρόπο ςτθν κυριότθτα, νομι, επικαρπία, χριςθ, κλπ, άλλου προςϊπου, θ μίςκωςθ ςυνεχίηεται αναγκαςτικά ςτο πρόςωπο του νζου ιδιοκτιτθ, νομζα, επικαρπωτι, χριςτθ, κλπ, κεωροφμενου αυτοφ εφεξισ ωσ εκμιςκωτι. Στον τελευταίο εκμιςκωτι καταβάλλονται από το Διμο Μυκόνου τα μιςκϊματα, χωρίσ καμία άλλθ διατφπωςθ, από τότε που κοινοποιείτε νόμιμα ςε αυτόν ο οικείοσ νόμιμοσ τίτλοσ βάςει του οποίου κατζςτθ αυτόσ κφριοσ, νομζασ, επικαρπωτισ, χριςτθσ, κλπ, νομίμωσ μετεγγραμμζνοσ. Άρκρο 11 ο - Εγγφθςθ ςυμμετοχισ Η εγγφθςθ για τθ ςυμμετοχι ςτθ δθμοπραςία ορίηεται ςε ποςοςτό δζκα επί τθσ εκατό (10%) του ορίου τθσ προςφοράσ, όπωσ αυτό κα διαμορφωκεί από τθν επιτροπι εκτίμθςθσ ακινιτων του Διμου Μυκόνου, υπολογιηόμενο για δϊδεκα (12) μινεσ. Η εγγυθτικι επιςτολι επιςτρζφεται ςε αυτόν που ζχει κατακυρωκεί ο διαγωνιςμόσ μετά τθν υπογραφι του πρωτοκόλλου παράδοςθσ παραλαβισ και ζνα μινα μετά τθν εγκατάςταςθ τθσ τεχνικισ υπθρεςίασ του Διμου Μυκόνου ςτο ακίνθτο. Οι εγγυθτικζσ επιςτολζσ επιςτρζφονται ςτουσ λοιποφσ ςυμμετζχοντεσ ςτο διαγωνιςμό μετά τθν κατακφρωςθ του αποτελζςματοσ του από τθν Οικονομικι Επιτροπι του Διμου Μυκόνου.

7 Άρκρο 12 ο - Τποχρεϊςεισ και Δικαιϊματα μιςκωτι 1) Ο μιςκωτισ υποχρεοφται να διατθρεί και να διαφυλάςςει τθν κατοχι του μιςκίου, τισ υπζρ αυτοφ δουλειζσ, τα όρια αυτοφ και εν γζνει το μίςκιο ςε καλι κατάςταςθ, προςτατεφοντασ αυτό ζναντι ςε κάκε καταπάτθςθ, διαφορετικά ευκφνεται ςε αποηθμίωςθ. 2) Ο μιςκωτισ υποχρεοφται με τθν λιξθ τθσ μίςκωςθσ να παραδϊςει το κινθτό ςτθν κατάςταςθ ςτθν οποία το παρζλαβε, διαφορετικά ευκφνεται ςε αποηθμίωςθ. 3) Ο μιςκωτισ δεν ευκφνεται και δεν υποχρεοφται να καταβάλλει καμία αποηθμίωςθ ςτον εκμιςκωτι για α) επιγενόμενεσ βλάβεσ ι ηθμίεσ ςτο ακίνθτο, οφειλόμενεσ ςτθ ςυνικθ χριςθ ι κακι κατάςταςθ ι καταςκευι του κτιρίου ι ςε τυχαίο γεγονόσ, ανωτζρα βία, κλπ( θ ζννοια των ςυνικων χριςεων επί μιςκϊςεων υπθρεςιϊν είναι ευρφτερθ των κοινϊν μιςκϊςεων), β) για αλλαγζσ ι βελτιϊςεισ ςτισ οποίεσ κα προβεί πριν ι μετά τθν κατακφρωςθ του αποτελζςματοσ τθσ δθμοπραςίασ, γ) αν από δικι του υπαιτιότθτα ανακλθκεί θ απόφαςθ κατακφρωςθσ του αποτελζςματοσ τθσ δθμοπραςίασ ι λυκεί θ ςφμβαςθ, δ) εάν δεν εγκρικοφν τα πρακτικά του διαγωνιςμοφ. 4) Κατά τθ διάρκεια τθσ μίςκωςθσ ο Διμοσ Μυκόνου ζχει τθ δυνατότθτα ακόμθ και εάν δεν προβλζπεται ρθτά από τθ ςφμβαςθ, να εγκαταςτιςει ςτο μίςκιο υπθρεςία του διαφορετικι εκείνθσ τθσ οποίασ θ ςτζγαςθ είχε αρχικά προβλεφκεί, θ να ςυςτεγάςει με τθν υπθρεςία αυτι και άλλθ υπθρεςία του, χωρίσ ο εκμιςκωτισ να δικαιοφται αποηθμίωςθ ι πρόςκετο μίςκωμα. Άρκρο 13 ο - Κρατιςεισ Αυτόσ που κα αναδειχκεί μειοδότθσ βαρφνεται με όλεσ τισ νόμιμεσ κρατιςεισ που αναφζρονται ςτο μίςκωμα, βάςει ςχετικϊν διατάξεων. Άρκρο 14 ο - Αναμίςκωςθ Τπεκμίςκωςθ Σιωπθρι αναμίςκωςθ, ωσ και υπεκμίςκωςθ του μιςκίου από το μιςκωτι απαγορεφεται απολφτωσ. Άρκρο 15 ο - Δθμοςίευςθ διακιρυξθσ Περίλθψθ τθσ προκιρυξθσ κα δθμοςιευκεί ςτον πίνακα ανακοινϊςεων και ςτθν επίςθμθ ιςτοςελίδα του Διμου Μυκόνου, ςτο πρόγραμμα ΔΙΑΥΓΕΙΑ και ςε μία (1) εβδομαδιαία εφθμερίδα του Νομοφ Κυκλάδων. Άρκρο 16 ο - Επανάλθψθ τθσ δθμοπραςίασ Η δθμοπραςία επαναλαμβάνεται όταν: 1) Δεν παρουςιαςτεί κατϋ αυτιν μειοδότθσ 2) Το αποτζλεςμα αυτισ δεν εγκρικεί από τθν Οικονομικι Επιτροπι λόγω αςφμφορου αποτελζςματοσ ι ςφάλματοσ κατά τθ διενζργεια τθσ δθμοπραςίασ. 3) Όταν μετά τθν κατακφρωςθ τθσ δθμοπραςίασ ο τελευταίοσ μειοδότθσ αρνθκεί να υπογράψει τα πρακτικά, κακϊσ και όταν μετά τθν κοινοποίθςθ ςτον τελευταίο μειοδότθ τθσ εγκριτικισ επί του αποτελζςματοσ τθσ δθμοπραςίασ αποφάςεωσ τθσ διοικθτικισ αρχισ, δεν προςζλκει αυτόσ εμπροκζςμωσ για τθ ςφνταξθ και υπογραφι του ςυμφωνθτικοφ μίςκωςθσ. Άρκρο 17 ο - Πλθροφόρθςθ ενδιαφερομζνων

8 Περιςςότερεσ πλθροφορίεσ για τθ δθμοπραςία μποροφν να παίρνουν οι ενδιαφερόμενοι κατά τισ εργάςιμεσ θμζρεσ ςτθν Δ/νςθ Οικονομικϊν Υπθρεςιϊν του Διμου Μυκόνου και ςυγκριμζνα από τθν κ. Μιχάλθ Αςθμομφτθ - Στάθ ςτο τθλζφωνο , εςωτερικό 3. Β. Δξουζιοδοηεί ηνλ θ. Πξόεδξν ηεο Οηθνλνκηθήο Δπηηξνπήο γηα ηηο δηθέο ηνπ λόκηκεο ελέξγεηεο. Ζ παξνύζα απόθαζε λα ζηαιεί: ηελ Δπηηξνπή Γεκνπξαζηώλ ηνπ Γήκνπ Μπθόλνπ ην Γξαθείν Γεκάξρνπ ηελ Οηθνλνκηθή Τπεξεζία ηνπ Γήκνπ Μπθόλνπ ηνλ Αληηδήκαξρν Οηθνλνκηθώλ Γήκνπ Μπθόλνπ γηα λα ιάβνπλ γλώζε θαη γηα ηηο δηθέο ηνπο ελέξγεηεο θαη ζην ζπληνληζηή ηεο Ο.Γ.Δ. γηα λα αλαξηεζεί ζην ΓΗΑΤΓΔΗΑ θαη ζηελ ηζηνζειίδα ηνπ Γήκνπ Μπθόλνπ Ζ παξνύζα πξάμε έιαβε αύμνληα αξηζκό 188/2015. Αθνύ εμαληιήζεθαλ ηα ζέκαηα ηεο εκεξεζίαο δηάηαμεο ιύεηαη ε ζπλεδξίαζε. Γηα ηελ αθξίβεηα ησλ πην πάλσ ζπληάρζεθε ην παξόλ θαη ππνγξάθεθε σο θάησζη: Ο ΠΡΟΔΓΡΟ Κσλζηαληίλνο Π.Κνπθάο ΣΑ ΜΔΛΖ ΝΗΚΟΛΑΟ ΓΚΔΛΟ ΚΟΝΣΗΕΑ ΓΖΜΖΣΡΗΟ ΡΟΤΟΤΝΔΛΟ ΓΔΩΡΓΗΟ ΜΠΟΝΖ ΔΤΑΓΓΔΛΟ Αθξηβέο αληίγξαθν Μύθνλνο 21/10/2015 Ζ ΓΖΜΑΡΥΔΤΟΤΑ ΔΗΡΖΝΖ ΗΩΑΝ. ΓΡΤΠΑΡΖ ΑΝΣΗΓΖΜΑΡΥΟ ΜΤΚΟΝΟΤ