ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΔΗΜΟΚΡΑΣΙΑ ΝΟΜΟ ΕΡΡΩΝ ΕΡΡΕ ΟΡΓΑΝΙΜΟ ΠΡΟΧΟΛΙΚΗ ΑΓΩΓΗ Αρικμ. Πρωτ. : 3513 ΚΟΙΝΩΝΙΚΗ ΠΟΛΙΣΙΚΗ & ΑΘΛΗΣΙΜΟΤ ΔΗΜΟΤ ΕΡΡΩΝ

Transcript

1 . ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΔΗΜΟΚΡΑΣΙΑ ΝΟΜΟ ΕΡΡΩΝ ΕΡΡΕ ΟΡΓΑΝΙΜΟ ΠΡΟΧΟΛΙΚΗ ΑΓΩΓΗ Αρικμ. Πρωτ. : 3513 ΚΟΙΝΩΝΙΚΗ ΠΟΛΙΣΙΚΗ & ΑΘΛΗΣΙΜΟΤ ΔΗΜΟΤ ΕΡΡΩΝ Ζχοντασ υπόψθ: ΔΙΑΚΗΡΤΞΗ αρικμ. 4/2018 ΜΕΙΟΔΟΣΙΚΟΤ ΔΙΑΓΩΝΙΜΟΤ ΜΙΘΩΗ ΑΚΙΝΗΣΩΝ ΣΟΤ ΟΠΑΚΠΑ ΔΗΜΟΤ ΕΡΡΩΝ α) το Π.Δ. 270/81, (ΦΕΚ Α' 77/ ) β) το Ν.3852/2010 γ) το Δ.Κ.Κ (Ν.3463/06) Ο ΠΡΟΕΔΡΟ ΣΟΤ ΟΠΑΚΠΑ ΔΗΜΟΤ ΕΡΡΩΝ ΠΡΟΚΗΡΤΕΙ Δθμοπραςία μειοδοτικι, φανερι και προφορικι για τθ μίςκωςθ από τον ΟΠΑΚΠΑ του Διμου Σερρϊν, ακινιτου ςτθ θµοτικι Ενότθτα Λευκϊνα, κατάλλθλου για τθ ςτζγαςθ των δραςτθριοτιτων παιδικοφ ςτακµοφ ςφµφωνα µε τισ υφιςτάμενεσ προδιαγραφζσ Παιδικϊν ςτακµϊν και κατάλλθλου για άµεςθ χριςθ του από τον ΟΠΑΚΠΑ Διμου Σερρϊν και καλοφμε τουσ ενδιαφερόμενουσ να εκδθλϊςουν ενδιαφζρον ςε προκεςμία είκοςι (20) θμερϊν από τθ τελευταία δθμοςίευςθ τθσ διακιρυξθσ. Άρκρο 1 ο Περιγραφι του μιςκίου Το ακίνθτο κα πρζπει να βρίςκεται, εντόσ των ορίων τθσ θµοτικισ Ενότθτασ Λευκϊνα, επιφάνειασ 150 τ.µ ενιαίασ κακϊσ και αφλειο χϊρο περίπου 150τ.µ. Το κτίριο κα χρθςιμοποιθκεί για τθν ςτζγαςθ Παιδικοφ Στακµοφ τθσ θμοτικισ ενότθτασ Λευκϊνα και κατάλλθλο για άµεςθ χριςθ. Ο χϊροσ µπορεί να είναι ενιαίοσ ι και µε χωρίςµατα, πρζπει να ζχει επαρκι φυςικό φωτιςµό, και εξαεριςµό. Το ακίνθτο κα πρζπει να είναι ευάερο, καλά μονωμζνο ζναντι κερμότθτασ, ψφχουσ και υγραςίασ. Να διακζτει πλιρθ θλεκτρολογικι, υδραυλικι και τθλεφωνικι εγκατάςταςθ, αυτόνομθ κζρμανςθ χωρίσ τθν παρζμβαςθ και τθν πρόςβαςθ τρίτων και για τθν λειτουργία τθσ οποίασ αποκλειςτικι ευκφνθ και αρμοδιότθτα κα ζχει μόνο ο ΟΠΑΚΠΑ. Να διακζτει πρόςβαςθ Α.Μ.Ε.Α. Δυνατότθτα εγκατάςταςθσ φορθτϊν κλιματιςτικϊν ανά αυτοτελι χϊρο ι να είναι πλιρωσ κλιματιηόμενο (ψφξθ-κζρμανςθ) και να εξαςφαλίηεται ο φυςικόσ φωτιςμόσ και αεριςμόσ ςε όλουσ τουσ χϊρουσ τθσ κφριασ χριςθσ. 1

2 Επιςθμαίνεται ότι, κα λθφκοφν υπόψθ ποιοτικά ςτοιχεία των προςφερόμενων ακινιτων (όπωσ ζτοσ καταςκευισ, ποιότθτα υλικϊν, αιςκθτικι κτιρίου κτλ). Το ακίνθτο πρζπει να ζχει οικοδομικι άδεια με δυνατότθτα αλλαγισ χριςθσ ςε Παιδικό ςτακμό. Στθν περίπτωςθ που δεν μπορεί να ολοκλθρωκεί θ διαδικαςία αλλαγισ χριςθσ του ακινιτου, το ΝΠΔΔ δικαιοφται να λφςει μονομερϊσ και αηθμίωσ τθ ςφμβαςθ, με τθν υποχρζωςθ να ειδοποιιςει εγγράφωσ τον εκμιςκωτι πριν από τθν λιξθ τθσ ςφμβαςθσ εντόσ του χρονικοφ διαςτιματοσ που προβλζπεται ςτθν ιςχφουςα νομοκεςία. Τυχόν αδειοδοτιςεισ για καταςκευαςτικζσ παρεμβάςεισ ςτο κτίριο είναι υποχρζωςθ του ιδιοκτιτθ. Επίςθσ το ακίνθτο πρζπει να διακζτει πιςτοποιθτικό ενεργειακισ απόδοςθσ. Το προςφερόμενο ακίνθτο κα πρζπει να απζχει 300 τουλάχιςτον μζτρα από τθν περίμετρο τθσ εγκεκριμζνθσ βιομθχανικισ ηϊνθσ-κορυβϊδθ εργαςτιρια και εν γζνει ανκυγιεινζσ και οχλθρζσ εγκαταςτάςεισ. Η κεντρικι είςοδοσ του κτιρίου να μθ βρίςκεται επί οδοφ ταχείασ κυκλοφορίασ. Η καταλλθλότθτα του κτιρίου κα εκτιµθκεί από τθν αρµόδια Επιτροπι Καταλλθλότθτασ του ιµου Σερρϊν. Άρκρο 2 ο Σρόποσ Διενζργειασ τθσ Δθμοπραςίασ Η δθμοπραςία διεξάγεται ςε δφο φάςεισ ωσ εξισ: Α. Διακιρυξθ εκδιλωςθσ ενδιαφζροντοσ. α) Ο Πρόεδροσ του Ν.Π δθμοςιεφει λεπτομερι διακιρυξθ των όρων που κακορίςτθκαν με απόφαςθ του Διοικθτικοφ Συμβουλίου και καλεί τουσ ενδιαφερόμενουσ μζςα ςε προκεςμία είκοςι θμερϊν (20) από τθν δθμοςίευςθ ςτον τφπο ι τθν ανάρτθςθ ςτον πίνακα ανακοινϊςεων, να εκδθλϊςουν ενδιαφζρον. Στθν αρχικι εκδιλωςθ ενδιαφζροντοσ μποροφν να λάβουν μζροσ φυςικά ι νομικά πρόςωπα οποιαςδιποτε εταιρικισ μορφισ κακϊσ και κοινοπραξίεσ που ζχουν ςτθν κυριότθτά τουσ ακίνθτα ι είναι νομείσ ακινιτων, που πλθροφν τισ προχποκζςεισ τθσ παροφςασ. Στθν προςφορά που κα υποβάλλουν οι ενδιαφερόμενοι κα περιγράφεται λεπτομερϊσ το προςφερόμενο ακίνθτο. β) Οι προςφορζσ ενδιαφζροντοσ αποςτζλλονται ςτθν επιτροπι του άρκρου 7 του ΠΔ 270/81, θ οποία μετά από επιτόπια ζρευνα, κρίνει περί τθσ καταλλθλότθτασ των προςφερομζνων ακινιτων και περί του αν ταφτα πλθροφν τουσ όρουσ τθσ παροφςασ διακιρυξθσ. Η επιτροπι ςυντάςςει ςχετικι ζκκεςθ, εντόσ δζκα (10) θμερϊν από τθσ λιψεωσ των προςφορϊν. Οι λόγοι αποκλειςμοφ ενόσ ακινιτου αιτιολογοφνται επαρκϊσ ςτθν ζκκεςθ. Η ζκκεςθ αξιολόγθςθσ, μαηί με τισ προςφορζσ ενδιαφζροντοσ, αποςτζλλονται ςτο Νομικό πρόςωπο, το οποίο τθν κοινοποιεί ςε κάκε ζναν που εκδιλωςε ενδιαφζρον. Β. Διενζργεια δθμοπραςίασ. Στθ ςυνζχεια ο πρόεδροσ του ΟΠΑΚΠΑ ορίηει με απόφαςι του τθν θμζρα και ϊρα διεξαγωγισ τθσ δθμοπραςίασ, καλϊντασ με αποδεικτικό, να λάβουν μζροσ ς αυτιν μόνο εκείνοι των οποίων τα ακίνθτα κρίκθκαν κατάλλθλα κατά τθ διαδικαςία τθσ πρϊτθσ φάςθσ. Κατά τθ διενζργεια τθσ δθμοπραςίασ ςυντάςςεται πρακτικό το οποίο μετά τθ λιξθ τθσ δθμοπραςίασ υπογράφεται από τον μειοδότθ και τον εγγυθτι. 2

3 Άρκρο 3 ο Σρόποσ διεξαγωγισ τθσ δθμοπραςίασ - ανάδειξθ μειοδότθ: 1) Η δθμοπραςία κα είναι φανερι και οι διαγωνιηόμενοι κα μειοδοτοφν προφορικά ενϊπιον τθσ αρμόδιασ Επιτροπισ διαγωνιςμοφ, που ορίςτθκε από το Δ.Σ του ΟΠΑΚΠΑ Διμου Σερρϊν. Ο ΟΠΑΚΠΑ Διμου Σερρϊν δικαιοφται ςτθ βάςθ του ζννομου ςυμφζροντόσ του κατά τθν ελεφκερθ κρίςθ του και αηθμίωσ για αυτόν, να απορρίπτει ι να αποδζχεται τισ προςφορζσ. Ο ΟΠΑΚΠΑ Διμου Σερρϊν επίςθσ δικαιοφται να ακυρϊνει το διαγωνιςμό ι να τον αναβάλλει, είτε τζλοσ να υπαναχωρεί από αυτόν. Η επιτροπι του διαγωνιςμοφ με ειςιγθςι τθσ μπορεί να προτείνει ματαίωςθ των αποτελεςμάτων του διαγωνιςμοφ. Επίςθσ ο ΟΠΑΚΠΑ Διμου Σερρϊν διατθρεί το δικαίωμα κατά τθν αποκλειςτικι κρίςθ του και αηθμίωσ για αυτόν να ματαιϊςει ι να επαναλάβει το διαγωνιςμό ςε οποιοδιποτε ςτάδιο τθσ διαδικαςίασ και ιδίωσ: α)για παράτυπθ διεξαγωγι, εφόςον από τθν παρατυπία επθρεάηεται το αποτζλεςμα τθσ διαδικαςίασ. β)εάν το αποτζλεςμα κρίνεται αιτιολογθμζνα μθ ικανοποιθτικό(αςφμφορο). γ) όταν ο ςυμμετζχων υποβάλλει ψευδι ι ανακριβι υπεφκυνθ διλωςθ ο υπόχρεοσ προσ τοφτο προςφζρων δεν προςκομίςει κατά το ςτάδιο τθσ υπογραφισ του μιςκωτθρίου ζγγραφα ι δικαιολογθτικά που ζχουν ηθτθκεί από τθ διακιρυξθ, καταπίπτει υπζρ του Ν.Π θ εγγφθςθ ςυμμετοχισ του αναδόχου. Επίςθσ καταπίπτει υπζρ του Ν.Π θ εγγφθςθ ςυμμετοχισ του αναδόχου, εφόςον από τα υποβλθκζντα δικαιολογθτικά προκφπτει ότι δεν πλθροφνται τα ςτθ διακιρυξθ κακοριηόμενα. 2) Η πρϊτθ και ανϊτατθ προςφορά, που κα αποτελζςει και τθν τιμι εκκίνθςθσ τθσ μειοδοτικισ δθμοπραςίασ, κακορίηεται από τουσ ςυμμετζχοντεσ κατά τθν ζναρξθ τθσ διαδικαςίασ και ειδικότερα από διαγωνιηόμενο, ο οποίοσ πρϊτοσ κα αναφωνιςει τθν τιμι που επικυμεί να εκμιςκϊςει το ακίνθτό του, ςε μθνιαία βάςθ. 3) Οι προςφορζσ κα γράφονται ςτο πρακτικό με τθ ςειρά που εκφωνικθκαν με το ονοματεπϊνυμο του εκάςτοτε μειοδότθ. Κάκε προςφορά είναι δεςμευτικι για το μειοδότθ και θ δζςμευςθ αυτι μεταφζρεται αλλθλοδιαδόχωσ από τον πρϊτο ςτουσ επόμενουσ και τελικά επιβαρφνει τον τελευταίο μειοδότθ. 4) Οι ςυμμετζχοντεσ ςτθ διαδικαςία τθσ δθμοπραςίασ μποροφν να υποβάλλουν γραπτϊσ τυχόν ενςτάςεισ τουσ κατά τθσ διαδικαςίασ. Οι ενςτάςεισ υποβάλλονται ςτθν αρμόδια Επιτροπι, μνθμονεφονται ςτο πρακτικό και το Δ.Σ. αποφαςίηει γι' αυτζσ με πλιρθ αιτιολογία. 5) Η δθμοπραςία κατακυρϊνεται με απόφαςθ του Δ.Σ. υπζρ αυτοφ, που προςζφερε το χαμθλότερο ποςό. 6) Με τθ ςυμμετοχι του ςτθ δθμοπραςία ο κάκε ενδιαφερόμενοσ αυτοδίκαια αποδζχεται πλιρωσ και ανεπιφφλακτα τουσ όλουσ τουσ όρουσ τθσ διακιρυξθσ. Άρκρο 4 ο Δικαίωμα αποηθμίωςθσ Ο τελευταίοσ μειοδότθσ δεν αποκτά δικαίωμα προσ αποηθμίωςθ από τθ μθ ζγκριςθ των πρακτικϊν τθσ δθμοπραςίασ από το αρμόδιο όργανο του διμου ι τθσ διοικθτικισ αρχισ που ζχει αντίςτοιχθ αρμοδιότθτα. 3

4 Άρκρο 5 ο φμβαςθ Μεταξφ του ΟΠΑΚΠΑ Διμου Σερρϊν και του αναδόχου ςτον οποίο τελικϊσ νομίμωσ και εγκφρωσ κατακυρϊκθκε θ μίςκωςθ υπογράφεται Σφμβαςθ, ςφμφωνα με τουσ όρουσ τθσ παροφςασ διακιρυξθσ. Ο τελευταίοσ μειοδότθσ υποχρεοφται όπωσ εντόσ δζκα θμερϊν από τθν κοινοποίθςθ, που ενεργείται με αποδεικτικό παραλαβισ, τθσ απόφαςθσ τθσ διοικθτικισ αρχισ περί κατακυρϊςεωσ ι εγκρίςεωσ του αποτελζςματοσ τθσ δθμοπραςίασ, προςκομίηοντασ: Πιςτοποιθτικό Ενεργειακισ απόδοςθσ Μελζτθ πυροπροςταςίασ και πιςτοποιθτικό πυραςφάλειασ τθσ αρμόδιασ Πυροςβεςτικισ Υπθρεςίασ, Πιςτοποιθτικό ΔΕΗ για τθν θλεκτροδότθςθ του ακινιτου άλλωσ και θ κατατεκείςα εγγφθςθ καταπίπτει υπζρ του Ν.Π χωρίσ δικαςτικι παρζμβαςθ. Μετά το πζρασ τθσ παραπάνω προκεςμίασ των δζκα θμερϊν θ ςφμβαςθ κεωρείται ότι καταρτίςτθκε οριςτικά. Η δθμοπραςία διεξάγεται, επαναλαμβάνεται και εγκρίνεται τθρουμζνων των διατάξεων του Π.Δ. 270/1981 και του Ν. 3463/2006. Αποκλείεται ςτο μειοδότθ θ μονομερισ λφςθ τθσ ςχετικισ ςφμβαςθσ. Το μειοδότθ βαρφνουν τα ζξοδα δθμοςίευςθσ τθσ περίλθψθσ τθσ διακιρυξθσ. Άρκρο 6 ο Διάρκεια μίςκωςθσ Η διάρκεια τθσ μίςκωςθσ ορίηεται ςε δφο χρόνια (2) χρόνια, με δυνατότθτα παράταςθσ. Το Νομικό Πρόςωπο μετά τθν λιξθ τθσ μίςκωςθσ διατθρεί το δικαίωμα παράταςθσ τθσ μίςκωςθσ κατόπιν απόφαςθσ του Διοικθτικοφ του Συμβουλίου. Το ΝΠΔΔ ςφμφωνα με τα ιςχφοντα, μπορεί να προβεί ςε λφςθ τθσ μίςκωςθσ πριν από τθν ςυμβατικι λιξθ χωρίσ υποχρζωςθ αποηθμίωςθσ εφόςον μεταςτεγαςτεί θ ςτεγαηόμενθ υπθρεςία ςε ακίνθτο ιδιοκτθςίασ του ι καταργθκεί θ ςτεγαηόμενθ υπθρεςία ι δεν επαρκοφν πλζον οι χϊροι ι λόγω μειωμζνθσ ζλευςθσ των ωφελοφμενων. (ςε αυτιν τθν περίπτωςθ θ καταγγελία γίνεται με απόφαςθ Δ.Σ. και κοινοποιείται ςτον εκμιςκωτι, 6μινεσ πριν τθν λφςθ τθσ ςφμβαςθσ). Η οφειλι μιςκϊματοσ αρχίηει από τθν θμερομθνία εγκατάςταςθσ τθσ υπθρεςίασ ςτο μίςκιο, θ οποία πιςτοποιείται με τθν υπογραφι του ςυμβολαίου μίςκωςθσ. Άρκρο 7 ο Προκεςμία καταβολισ του μιςκϊματοσ Το μίςκωμα κα κατατίκεται ςτο τζλοσ κάκε μιςκωτικοφ μινα ςε τραπεηικό λογαριαςμό του δικαιοφχου. Άρκρο 8 ο υμμετοχι ςτθ δθμοπραςία Οι ενδιαφερόμενοι κα πρζπει να υποβάλλουν προςφορά ενδιαφζροντοσ, αυτοπροςϊπωσ ι με πλθρεξοφςιο προςκομίηοντασ τα εξισ ζγγραφα: 1) Αίτθςθ ενδιαφζροντοσ 2) Εγγυθτικι επιςτολι τράπεηασ για ςυμμετοχι ςτθ δθμοπραςία. Σφμφωνα με το άρκρο 3 παρ. 3 του Π.Δ 270/81 θ εγγφθςθ ςυμμετοχισ πρζπει να αποτελεί ποςοςτό δζκα επί τισ εκατό (10%) του ορίου πρϊτθσ προςφοράσ, υπολογιηόμενου για ζνα ζτοσ. Η εγγυθτικι κα επιςτραφεί μετά τον διαγωνιςμό. Οι εγγυιςεισ ςυμμετοχισ εκδίδονται από πιςτωτικά ιδρφματα ι άλλα νομικά πρόςωπα που λειτουργοφν νόμιμα ςτα κράτθμζλθ τθσ Ευρωπαϊκισ Ζνωςθσ και ζχουν ςφμφωνα με τθ νομοκεςία των κρατϊν-μελϊν αυτό το δικαίωμα. 4

5 3) Επικυρωμζνο φωτοαντίγραφο του τίτλου κτίςθσ του ακινιτου τουσ. 4) Επικυρωμζνα (από τθν αρμόδια Πολεοδομία) φωτοαντίγραφα του ςχεδίου κάλυψθσ του ακινιτου, τθσ κάτοψθσ του ορόφου ςτον οποίο βρίςκονται οι προςφερόμενοι χϊροι και τθσ άδειασ οικοδομισ. 5) Υπεφκυνθ διλωςθ περί τθσ νομιμότθτασ τθσ καταςκευισ και τθσ διαμόρφωςθσ του ακινιτου ςτθ ςθμερινι του κατάςταςθ με αποδοχι του άμεςου αποκλειςμοφ του και τθσ κατάπτωςθσ τθσ εγγφθςθσ υπζρ του Νομικοφ προςϊπου ςε περίπτωςθ διαπίςτωςθσ οποιαςδιποτε πολεοδομικισ παράβαςθσ (απαραίτθτθ βεβαίωςθ χριςθσ γθσ). 6) Υπεφκυνθ διλωςθ ότι ζλαβαν γνϊςθ των όρων τθσ παροφςασ και αποδζχονται αυτοφσ πλιρωσ. Σε περίπτωςθ ςυνιδιοκτθςίασ θ διλωςθ υπογράφεται από όλουσ τουσ ςυνιδιοκτιτεσ. 7) Ταυτότθτα του φυςικοφ προςϊπου. Εάν ςυμμετζχει νομικό πρόςωπο οποιαςδιποτε εταιρικισ μορφισ ι κοινοπραξία πρζπει να προςκομίςει επικυρωμζνο καταςτατικό, το Φφλλο Εφθμερίδασ τθσ Κυβζρνθςθσ, από το οποίο να προκφπτει θ κατά νόμο δθμοςίευςθ κακϊσ και πρακτικό ςυμμετοχισ ςτθ ςυγκεκριμζνθ δθμοπραςία. 8) Υπεφκυνθ διλωςθ ότι το ακίνθτο είναι απαλλαγμζνο από κάκε δουλεία και δεν υφίςταται καμία υποχρζωςθ του Ν.Π. για ενδεχόμενεσ οφειλζσ αυτοφ προσ οιονδιποτε. 9) Αυτόσ που μειοδοτεί για λογαριαςμό άλλου, οφείλει να το δθλϊςει ρθτά ςτθν επιτροπι τθσ δθμοπραςίασ και μάλιςτα πριν από τθν ζναρξθ αυτισ παρουςιάηοντασ και το νόμιμο ςυμβολαιογραφικό πλθρεξοφςιο, διαφορετικά κεωρείται ότι μετζχει για δικό του λογαριαςμό. Άρκρο 9 ο Τποχρεϊςεισ μιςκωτι Ο μιςκωτισ υποχρεοφται να διατθρεί και διαφυλάςςει τθν κατοχι του μιςκίου, τα όρια αυτοφ και ζν γζνει το μίςκιο, ςε καλι κατάςταςθ, προςτατεφοντασ από κάκε καταπάτθςθ, διαφορετικά ευκφνεται ςε αποηθμίωςθ. Άρκρο 10 ο Τποχρεϊςεισ εκμιςκωτι Υποχρζωςθ του εκμιςκωτι αποτελεί αλλαγι χριςθσ του μιςκίου από τθν Πολεοδομία, θ ζκδοςθ πιςτοποιθτικοφ πυροπροςταςίασ και γενικά όλεσ οι απαιτοφμενεσ κτιριακζσ αλλαγζσ που κα υποδείξει θ Επιτροπι Καταλλθλότθτασ. Ο εκμιςκωτισ δεν επιτρζπεται να παρεμβαίνει με οποιονδιποτε τρόπο ςτθν λειτουργία του Παιδικοφ Στακμοφ. Άρκρο 11 ο Κρατιςεισ Το μίςκωμα υπόκειται ςτισ παρακάτω κρατιςεισ: Χαρτόςθμο 3% και ΟΓΑ επί του χαρτοςιμου 20%. Σε περίπτωςθ που ο εκμιςκωτισ προςκομίςει βεβαίωςθ τθσ Δ.Ο.Υ ότι περιζλαβε ςτθ διλωςθ φορολογίασ ειςοδιματοσ το μίςκωμα, ι υπεφκυνθ διλωςθ ότι κα δθλϊςει τα μιςκϊματα δεν γίνεται κράτθςθ χαρτοςιμου και ΟΓΑ επί του χαρτοςιμου. (Εγκ.Υπ. Οικ. ΑΠ 1538/358/1987) Άρκρο 12 ο Λιξθ μίςκωςθσ Ο μιςκωτισ υποχρεοφται με τθ λιξθ τθσ μίςκωςθσ, να παραδϊςει το μίςκιο ςτθ κατάςταςθ τθν οποία το παρζλαβε, διαφορετικά ευκφνεται ςε αποηθμίωςθ. Ο μιςκωτισ δεν οφείλει καμία αποηθμίωςθ ςτον εκμιςκωτι για φκορζσ του ακινιτου που οφείλονται ςτθ ςυνθκιςμζνθ χριςθ του, ςε κακι καταςκευι του ι ςτθν παλαιότθτα αυτοφ ι ςε τυχαίο γεγονόσ. 5

6 Άρκρο 13 ο Αναμίςκωςθ-Τπεκμίςκωςθ Σιωπθρι αναμίςκωςθ, ωσ και υπεκμίςκωςθ μιςκίου από τον μιςκωτι απαγορεφεται απολφτωσ. Άρκρο 14 ο Δθμοςίευςθ διακιρυξθσ Η διακιρυξθ κα δθμοςιευκεί με φροντίδα του Προζδρου τουλάχιςτον δζκα θμζρασ πριν από τθ διενζργεια τθσ δθμοπραςίασ με τοιχοκόλλθςθ αντιγράφου αυτισ ςτο πίνακα ανακοινϊςεων του Ο.Π.Α.Κ.Π.Α., του Διμου Σερρϊν και ςτο δικτυακό του τόπο. Περίλθψθ τθσ διακθρφξεωσ κα δθμοςιευτεί ςε μια εφθμερίδα τθσ πόλθσ. Τα ζξοδα δθμοςίευςθσ τθσ διακιρυξθσ (αρχικισ ι και επαναλθπτικισ) βαρφνουν το τελευταίο μειοδότθ Άρκρο 15 ο Επανάλθψθ τθσ δθμοπραςίασ Η δθμοπραςία επαναλαμβάνεται οίκοκεν από τον Πρόεδρο εάν δεν παρουςιάςκθκε κατ αυτιν μειοδότθσ. Η δθμοπραςία επαναλαμβάνεται μετά από ςχετικι απόφαςθ του Προζδρου αν δεν παρουςιαςτεί κανείσ ενδιαφερόμενοσ για να ςυμμετάςχει ς αυτιν. Στθν περίπτωςθ αυτι ςφμφωνα με το άρκρο 194 του Ν. 3463/2006, είναι δυνατι μετά από αιτιολογθμζνθ απόφαςθ του Διοικθτικοφ Συμβουλίου, θ οποία λαμβάνεται με τθν απόλυτθ πλειοψθφία του ςυνόλου των μελϊν, θ μίςκωςθ να γίνει με απευκείασ ανάκεςθ. Η δθμοπραςία επαναλαμβάνεται κατόπιν αποφάςεωσ του διοικθτικοφ ςυμβουλίου όταν: α) Το αποτζλεςμα αυτισ δεν εγκρικεί από τθν επιτροπι διαγωνιςμοφ ι το διοικθτικό ςυμβοφλιο λόγω αςφμφορου του επιτευχκζντοσ αποτελζςματοσ ι ςφάλματοσ ςτθ διενζργεια τθσ διαδικαςίασ. β) Μετά τθν κατακφρωςθ τθσ δθμοπραςίασ, ο τελευταίοσ μειοδότθσ και ο εγγυθτισ του αρνοφνται να υπογράψουν τα πρακτικά, ι τθ ςφμβαςθ μίςκωςθσ επίςθσ όταν μετά τθν κοινοποίθςθ ςτον τελευταίο μειοδότθ τθσ εγκριτικισ επί του αποτελζςματοσ τθσ δθμοπραςίασ αποφάςεωσ δεν προςζλκει αυτόσ εμπροκζςμωσ για τθ ςφνταξθ και υπογραφι τθσ ςφμβαςθσ. Στθν περίπτωςθ (β) θ δθμοπραςία, επαναλαμβάνεται εισ βάροσ του τελευταίου μειοδότθ και του εγγυθτι αυτοφ, ωσ ελάχιςτον δε όριο προςφοράσ ορίηεται το επ ονόματι τοφτου κατακυρωκζν ποςόν, δυνάμενο να μειωκεί με απόφαςθ του δθμοτικοφ ςυμβουλίου. Η επαναλθπτικι δθμοπραςία γνωςτοποιείται με περιλθπτικι διακιρυξθ του Προζδρου του Ν.Π. αναφερομζνθσ ςτουσ όρουσ τθσ πρϊτθσ διακιρυξθσ και δθμοςιευόμενθσ, πζντε (5) τουλάχιςτον θμζρασ προ τθσ θμζρασ τθσ διενζργειασ τθσ δθμοπραςίασ, διεξάγεται δε ςφμφωνα με τα όςα αναφζρκθκαν. Η επανάλθψθ τθσ δθμοπραςίασ ενεργείται με βάςθ τθ δοκείςα τελευταία προςφορά κατά τθν προθγοφμενθ δθμοπραςία. 1) Η δθμοπραςία ματαιϊνεται ςτθν περίπτωςθ που κατά τον ζλεγχο των δικαιολογθτικϊν διαπιςτωκοφν ελλείψεισ αυτϊν που αφοροφν όλουσ τουσ διαγωνιηόμενουσ. 2) Για ότι δεν προβλζπεται από τουσ παρόντεσ όρουσ διακιρυξθσ εφαρμογι ζχουν οι διατάξεισ του Π.Δ. 270/1981 και του Ν. 3463/

7 Άρκρο 16 ο Σρόποσ διεξαγωγισ τθσ δθμοπραςίασ - ανάδειξθ μειοδότθ 1) Η δθμοπραςία κα είναι φανερι και οι διαγωνιηόμενοι κα μειοδοτοφν προφορικά ενϊπιον τθσ αρμόδιασ Επιτροπισ διαγωνιςμοφ. Οι προςφορζσ κα γράφονται ςτο πρακτικό με τθ ςειρά που εκφωνικθκαν με το ονοματεπϊνυμο του εκάςτοτε μειοδότθ. Κάκε προςφορά είναι δεςμευτικι για το μειοδότθ και θ δζςμευςθ αυτι μεταφζρεται αλλθλοδιαδόχωσ από τον πρϊτο ςτουσ επόμενουσ και τελικά επιβαρφνει τον τελευταίο μειοδότθ. 2) Οι ςυμμετζχοντεσ ςτθ διαδικαςία τθσ δθμοπραςίασ μποροφν να υποβάλλουν γραπτϊσ τυχόν ενςτάςεισ τουσ κατά τθσ διαδικαςίασ. Οι ενςτάςεισ υποβάλλονται ςτθν αρμόδια Επιτροπι, μνθμονεφονται ςτο πρακτικό και το Δ.Σ. αποφαςίηει γι' αυτζσ με πλιρθ αιτιολογία. 3) Η δθμοπραςία κατακυρϊνεται με απόφαςθ του Δ.Σ. υπζρ αυτοφ, που προςζφερε το χαμθλότερο ποςό. 4) Με τθ ςυμμετοχι του ςτθ δθμοπραςία ο κάκε ενδιαφερόμενοσ αυτοδίκαια αποδζχεται πλιρωσ και ανεπιφφλακτα όλουσ τουσ όρουσ τθσ διακιρυξθσ. Άρκρο 17 ο Πλθροφόρθςθ ενδιαφερομζνων Πλθροφορίεσ για τθ δθμοπραςία παρζχονται από τα Γραφεία του Ο.Π.Α.Κ.Π.Α. τισ εργάςιμεσ θμζρεσ και ϊρεσ. Διεφκυνςθ Βενιηζλου 139, 2 0σ όροφοσ, τθλ Αντίγραφο τθσ διακιρυξθσ χορθγείται ι αποςτζλλεται ςτουσ ενδιαφερόμενουσ φςτερα από αίτθςθ που υποβάλλεται ςτθ παραπάνω διεφκυνςθ. Λοιπζσ διατάξεισ 1) Η παράβαςθ οποιουδιποτε όρου τθσ παροφςασ ςυνεπάγεται: α) τθν κιρυξθ του μειοδότθ ζκπτωτου των δικαιωμάτων του, με απόφαςθ του Διοικθτικοφ Συμβουλίου και τθ λφςθ τθσ ςχετικισ ςφμβαςθσ. β) τθν ςε βάροσ του επανάλθψθ τθσ δθμοπραςίασ, εφόςον κρίνει τοφτο ςκόπιμο με απόφαςι του, το Διοικθτικό Συμβοφλιο. γ) τθν αξίωςθ του Ν.Π. αποηθμίωςθσ για κάκε άλλθ ηθμιά που τυχόν κα υποςτεί από τθν παραπάνω, λόγω υπαιτιότθτασ του μειοδότθ, λφςθ ςφμβαςθσ, εφόςον κρίνει τοφτο ςκόπιμο με απόφαςι του, το Δ Σ. Τα κθρφκεια δικαιϊματα, τζλθ χαρτοςιμου, τα ζξοδα του ςυμφωνθτικοφ, τα ζξοδα δθμοςίευςθσ τθσ ςχετικισ περιλθπτικισ διακιρυξθσ και τθσ τυχόν επαναλθπτικισ ςτο τφπο βαρφνουν τον τελευταίο μειοδότθ. Σε περίπτωςθ άρνθςισ του ειςπράττονται ςφμφωνα με τα οριηόμενα για τθν είςπραξθ των δθμοςίων εςόδων». Ο ΠΡΟΕΔΡΟ ΟΠΑΚΠΑ ΔΗΜΟΤ ΕΡΡΩΝ ΧΑΣΖΗΜΑΡΓΑΡΙΣΗ ΜΑΡΓΑΡΙΣΗ 7