ΣΧΕΔΙΟ ΠΡΟΕΔΡΙΚΟΥ ΔΙΑΤΑΓΜΑΤΟΣ «Για την δόμηση των κάτω των κατοίκων οικισμών της Π.Ε Ηλείας και του πέριξ αυτών υπαίθρου χώρου».

Transcript

1 ΣΧΕΔΙΟ ΠΡΟΕΔΡΙΚΟΥ ΔΙΑΤΑΓΜΑΤΟΣ «Για την δόμηση των κάτω των κατοίκων οικισμών της Π.Ε Ηλείας και του πέριξ αυτών υπαίθρου χώρου». 1

2 Σχέδιο Π.Δ.: «Καθορισμός μορφολογικών κανόνων δόμησης και Αρχιτεκτονικής, στις περιοχές εντός και εκτός οικισμών μέχρι κατοίκων, της Περιφερειακής Ενότητας Ηλείας της Περιφέρειας Δυτικής Έχοντας υπόψη: 1. Το Ν. 3852/2010 «Νέα Αρχιτεκτονική της Αυτοδιοίκησης και της Αποκεντρωμένης Διοίκησης - Πρόγραμμα Καλλικράτης» (Α 87) 2. Το άρθρο 42, παρ. 5 του Ν.1337/83 (Α 33) όπως αντικαταστάθηκε με το άρθρο 8 παρ. 17 του Ν.1512/ Τις διατάξεις του Ν. 4067/12 (Α 79) όπως τροποποιήθηκε με τους νόμους Ν. 4178/13 (Α 174), Ν.4258/14 (Α 94), Ν.4315/14 (Α 269) 4. Το άρθρο 29 α Ν. 1558/1985 «Κυβέρνηση και Κυβερνητικά Όργανα» (Α 137), που προστέθηκε στο νόμο αυτό με το άρθρο 27 του Ν. 2081/1992 (Α 154), όπως τροποποιήθηκε με το άρθρο 1 παρ. 2α του Ν. 2469/1997 (Α 38) 5. Το άρθρο 1 παρ. 2α του Ν. 2469/97 (Α 38), «Περιορισμός κρατικών δαπανών» 6. Το ΠΔ 100/ Οργανισμός Υπουργείου Περιβάλλοντος Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής, όπως ισχύει (Α 167) 7. Το ΠΔ 73/ (ΦΕΚ116/Α), με το οποίο διορίστηκε ο Παναγιώτης Σκουρλέτης στη θέση του Υπουργού Περιβάλλοντος και Ενέργειας και ο Ιωάννης Τσιρώνης του Αγγέλου στη θέση του αναπληρωτή Υπουργού. 8. Το από ΠΔ όπως ισχύει (Δ 181) 9. Το από ΠΔ όπως ισχύει (Δ 138 ) "Περί των ληπτέων υπ' όψιν στοιχείων και του τρόπου καθορισμού των όρων των προ της υφισταμένων οικισμών των στερουμένων εγκεκριμένου ρυμοτομικού σχεδίου, ως και καθορισμού όρων και περιορισμών δομήσεως των οικοπέδων αυτών" 10. Το από ΠΔ όπως ισχύει (Δ 588) Φεκ 588Δ/1982 "Χαρακτηρισμός όρων και περιορισμών δομήσεως οικισμών της Χώρας" 11. Τις αποφάσεις νομαρχών καθορισμού ορίων των οικισμών της Περιφερειακής Ενότητας Ηλείας καθώς και τυχόν τροποποιήσεις αυτών 12. Το ΦΕΚ 594/78 ορισμού Παραδοσιακών Οικισμών 13. Τη γνωμοδότηση του αρμοδίου Κεντρικού Συμβουλίου (ΚΕΣΑ ή ΚΕΣΥΠΟΘΑ) 2

3 14. Τις αποφάσεις Δ.Σ. Δήμων στο πλαίσιο της διαβούλευσης και τυχόν πρακτικό διαβούλευσης (αν βγει κοινό πρακτικό σε επίπεδο Περιφέρειας) 15. Την τελική παραλαβή μετά την διαβούλευση 16. Το γεγονός ότι από τις διατάξεις του παρόντος δεν προκαλείται δαπάνη εις βάρος του κρατικού προϋπολογισμού για το τρέχον έτος και τα επόμενα οικονομικά έτη Άρθρο 1ο ΠΡΟΣΔΙΟΡΙΣΜΟΣ ΚΑΤΗΓΟΡΙΑΣ ΟΙΚΙΣΜΟΥ Οι κάτω των κατοίκων οικισμοί της εν λόγω Π.Ε. κατατάσσονται ως ακολούθως: Α. Αξιόλογοι οικισμοί, ορεινοί / ημιορεινοί, αγροτικοί / κτηνοτροφικοί (Α.Ο.Ι.): Καλλιθέα, Αμυγδαλέαι, Λινίσταινα, Λάμπεια, Κρυόβρυση, Καλίδονα, Λέπρεον, Σχίνοι, Νέα Φιγαλεία, Φιγαλεία. Β. Ενδιαφέροντες οικισμοί, ορεινοί / ημιορεινοί, αγροτικοί / κτηνοτροφικοί (Ε.Ο.Ι.): Ελαιών, Λεβεντοχώριον, Βούναργον, Λαντζόιον, Κεραμιδιά, Σιμόπουλον, Βρίνα, Γραίκας, Άσπρα Σπίτια, Ξηρόκαμπος, Πλάτανος, Φλόκας, Αστράς, Ορεινή, Αντρώνιον, Κούμανης, Φολόη, Αρτέμιδα, Κοστομέρα, Μάκιστος, Μηλέα, Μίνθη, Περιβόλια, Πετράλωνα, Στόμιον, Μακρίσια, Αλίφειρα, Μυρώνια, Μύλοι, Θεισόα, Κουφόπουλον, Φανάριον Γ. Αδιάφοροι οικισμοί, ορεινοί/ημιορεινοί, αγροτικοί/κτηνοτροφικοί (ΑΔ.Ο.Ι.): Κουζούλιον, Ροζέϊκα, Βυτιναίϊκα, Γρανιτσαίϊκα, Παλαιοβαρβάσαινα, Άγιος Γεώργιος, Αγρίδιον, Ανεμοχώριον, Άγιοι Απόστολοι, Αλποχώριον, Κορυφή, Φαναϊτικα, Αγία Άννα, Αρβανίτης, Γούμερον, Καρυά, Βαρβαρίνα, Σιτοχώριον, Κλινδιά, Κουτσοχέρα, Άγιος Γεώργιος, Μουζάκιον, Πεύκη, Σόπιον, Χαριά, Χειμαδιόν, Ωλένη, Κολοκυθάς, Άγιος Ηλίας, Ανάληψις, Δάφνη, Κέντρον, Κρυόνερον, Περιστέριον, Παλαιολάνθη, Άγναντα, Αμπελάκια, Αγραπιδοχώριον, Βάλμη, Ανθών, Καλόν Παιδίον, Αυγή, Ωραία, Βελανίδιον, Ρουπακιά, Σούλιον, Βουλιαγμένη, Γαβράκια, Εφύρα, Πιρίον, Κάμπος, Λαγανάς, Λάτας, Λουκάς, Πρινάριον, Μαζαράκιον, Απιδούλα, Πρόδρομος, Οινόη, Ροδιά, Ακροποταμιά, Σκλίβα, Άγιος Χαράλαμπος, Μέλισσα, Καλυβάκια, Ξενιές, 3

4 Ανάληψη, Καραβάκι, Διάσελλα, Σκάλα, Κρουνοί, Πλατιάνα, Πλουτοχώριον, Σαμικόν,Νέα Σκιλλουντία, Σκιλλουντία, Τρυπητή, Λεκάνη, Ανεμοχωράκι, Κάτω Αρήνη, Μπαρακίτικα, Πευκίον, Κάτω Αμυγδαλιές, Κεραμίδιον, Κράνα, Βρεστόν, Λογγόν, Λιβαδάκιον, Πτελέα, Ράπτης, Άγιος βλάσης, Κλήμα, Ράμα, Κάρμιον, Συκέαι, Δαφνούλα, Δραγώγιον, Καστρούγκαινα, Πλατεία, Ματέσιον, Ρόβια, Σέκουλας, Μπαλαίϊκα, Αρχαία Πίσα, Βασιλάκιον, Υψηλόν, Κάμενα, Νέα Κάμενα, Καυκωνία, Κλάδεος, Κρυνέριον, Λούβρον, Μάγειρας, Μουριά, Αμπάριον, Πεύκαι, Χελιδόνιον, Αμυγδαλή, Καλύβια Αστρά, Πανόπουλος, Άγιος Γεώργιος, Χάνια Σπαρτουλιά, Αγία Κυριακή, Αγία Τριάς, Κακοτάριον, Καλύβια, Τσιπιανά, Άγιος Ανδρέας, Λάλας, Πόθος, Αχλαδινή, Κουτσουρούμπας, Λάσδικας, Βίλλια, Νεράιδα, Νέα Πέρσαινα, Άγιος Ηλίας, Ανήλιον, Αρήνη, Αγραπιδιά, Δράκος, Παναγιές, Ρεβελαίϊκα, Σκουπάς, Νεοχώριον, Παναγιά, Παλιό Πρασιδάκι, Ροδινά, Σμέρνα, Χρυσοχώρι, Παλαιοχώριον, Φασκομηλιά, Κρυονέριον, Τριάντα, Σιμίζα, Άγιος νικόλαος, Κοτρώνα Δ. Ενδιαφέροντες οικισμοί, ορεινοί/ημιορεινοί, τουριστικοί/παραθεριστικοί (Ε.Ο.ΙΙ.): Αρχαία Ήλιδα, Κάστρον, Αρχαία Ολυμπία, Δρούβα Ε. Αδιάφοροι οικισμοί, ορεινοί / ημιορεινοί, περιαστικοί (ΑΔ.Ο.ΙΙΙ.): Άγιος Γεώργιος ΣΤ. Ενδιαφέροντες οικισμοί, πεδινοί, αγροτικοί/κτηνοτροφικοί (Ε.ΠΕ.Ι.): Μυρτέα, Επιτάλιον, Χανάκια, Πράσινον, Γεράκιον, Χαβάριον, Στρούσιον, Νέα Μανολάς, Νέα Καλυβάκια, Πελόπιον, Σμίλα, Καβάσιλας, Παλαιοχώριον Ζ. Αδιάφοροι οικισμοί, πεδινοί, αγροτικοί/κτηνοτροφικοί (ΑΔ.ΠΕ.Ι.): Καμίνια, Σταματελαίίκα, Άγιος Ιωάννης, Αμπελών, Βαρβάσαινα, Κάτω Βαρβάσαινα, Κάμπος, Σαλμώνη, Αλφειός, Παλιοφυτιά, Σκουροχώριον, Αλφειούσα, Καπανδρίτιον, Βροχίτσα, Κατσαρός, Ξυλοκέρα, Γλυκόριζο, Κεραμιδιά, Κλειδερέίκα, Μάρμαρα, Λάνθιον, Αλμυρίκι, Γραμματικός, Μαγούλα, Κατσομαλιαραίϊκα, Τσιχλέϊκα, Άγιος Δημήτριος, Αμπελόκαμπος, Αυγείον, Καλαθάς, Δαφνιώτισσα, Δουναίϊκα, Κάτω Κερτεζαίίκα, Καλύβια, Πετρούλαι, Αστεραίϊκα, Κασιδιάρης, Ρωμέϊκα, Πουρνάριον, Σώστιον, Άγιος Γεώργιος, Πέρα Χαβάρι, Άγιοι Θεόδωροι, Αρετή, Μπόρσιον, Μυρσίνη, Άγιος Γεώργιος, Κουγαίϊκα, Κώμη, Ψάριον, Δάφνη, Αετορράχη, Καπελέτον, Θανασουλαίϊκα, Κουρτέσιον, Άνω Κουρτέσιον, Κοττέϊκα, Μανολάς, Μέγα Πεύκον, Μπρίνια, Σαμαραίίκα, Νεάπολις, Νησίον, Αγία Μαρίνα, Άγιος Αθανάσιος, Καραβουλαίϊκα, Κρεμμύδιον, Νεοχώριον, Βυτιναίϊκα, Γρύλλος, Χάνι Γρύλλου, 4

5 Λαδικάκι, Παπά Χάνια, Καλλίκωμον, Λαδικόν, Καλυβάκια, Κάτω Σαμικόν, Κλειδί, Φραγκοκκλησιά, Νέο Χωριό, Ράχαι, Φρίξα, Παλαιοχώριον, Ηράκλεια, Λιναριά, Γύρος, Καρούτες, Στρέφιον, Κάτω Στρέφι, Παλιοφυτιά, Δούκας, Αϊ Γιαννάκης, Καστανιά, Μηλέαι, Νεμούτα, Κάμπος, Τσαπαραίϊκα, Κάτω Ξηροχώρι, Κοτρωνάκι, Μπούρμπουλας, Γιαννιτσοχώριον, Κάμπος, Αγία Μαύρα, Πρασιδάκιον, Τρανή Λάκα, Κάτω Ταξιαάρχαι, Καρδιακαύτιον, Κόροιβος, Λευκοχώριον, Ρουπάκιον, Θίνες, Κοκκάλα, Δήμητρα, Ρεγκλαίϊκα, Λυγιά, Γλύφα, Μάχος, Μαρκόπουλον, Όλγα, Πηγάδιον. Η. Ενδιαφέροντες οικισμοί, πεδινοί, τουριστικοί (Ε.ΠΕ.ΙΙ.): Καϊάφας Θ. Αδιάφοροι οικισμοί, πεδινοί, τουριστικοί (ΑΔ.ΠΕ.ΙΙ.): Άγιος Ηλίας, Λουτρά Υρμίνης, Λαλακαίϊκα, Μάραθος Ι. Ενδιαφέροντες οικισμοί, πεδινοί, περιαστικοί (Ε.ΠΕ.ΙΙΙ.): Λασταίϊκα, Σταφιδόκαμπος, Καρδαμάς Κ. Αδιάφοροι οικισμοί, πεδινοί, περιαστικοί (ΑΔ.ΠΕ.ΙΙΙ.): Ανθόπυργος, Καβασιλάκια, Συντριάδα, Τραγανό, Παλάτας, Τραγανό, Κολίριον, Κολιρέϊκες Παράγκες, Ιτιά, Άγιος Ιωάννης, Μαραθέα, Παναγία, Τσαφλέίκα, Ροβιάτα, Συμπάνιον, Καρβουναίίκα, Μοσχούλα, Πόρος, Κοσκινάς, Φαναράς, Άγιος Γεώργιος, Πανόραμα, Βατιώνας, Βρανάς, Ρωμέϊκα, Καλύβια Λ. Ενδιαφέροντες οικισμοί, πεδινοί, βιομηχανικοί/ βιοτεχνικοί (Ε.ΠΕ.ΙV.): Καράτουλας Αδιάφοροι οικισμοί, πεδινοί, βιομηχανικοί/ βιοτεχνικοί (ΑΔ.ΠΕ.ΙV.): Σαβάλια Μ. Αδιάφοροι οικισμοί, παραθαλάσσιοι/ παράκτιοι, αγροτικοί/κτηνοτροφικοί (ΑΔ.ΠΑ.Ι.): Κορακοχώριον, Καταρράχι, Οαλιοχώρα, Ίκαρος, Παραλία Ν. Αξιόλογοι οικισμοί, παραθαλάσσιοι/ παράκτιοι, τουριστικοί/παραθεριστικοί (Α.ΠΑ.ΙΙ.): Κατάκολον Ξ. Ενδιαφέροντες οικισμοί, παραθαλάσσιοι/παράκτιοι, τουριστικοί/ παραθεριστικοί (Ε.ΠΑ.ΙΙ.): Άγιος Ανδρέας, Μπούκα, Κουρούτας, Παλούκι, Αγία Μαρίνα, Κυλλήνη, Καλαμιά, Λουτρά Κυλλήνης, Ψηλή Ράχη, Κάτω Παναγία, Κακόβατος, Αρκούδι. 5

6 Ο. Αδιάφοροι οικισμοί, παραθαλάσσιοι/ παράκτιοι, τουριστικοί/παραθεριστικοί (ΑΔ.ΠΑ.ΙΙ.): Πυργί, Κυανή Ακτή, Καβούρι, Άγιος Ανδρέας, Καλλιθέα, Άγιος Ηλίας, Σκαφιδιά, Πατρονικολαίϊκα, Κάτω Καβούρι, Παραλία, Άγιος Παντελεήμων, Άγιος Νικόλαος Άρθρο 2ο Πεδίο εφαρμογής Με το παρόν καθορίζονται ειδικοί όροι και περιορισμοί δόμησης καθώς και μορφολογικοί κανόνες δόμησης και αρχιτεκτονικής των οικισμών κάτω των κατοίκων της Π.Ε.ΗΛΕΙΑΣ της Περιφέρειας ΔΥΤΙΚΗΣ ΕΛΛΑΔΑΣ: Σε κάθε κατηγορία οικισμού που ακολουθεί στα άρθρα 3 και 4 οι ειδικοί όροι και περιορισμοί δόμησης καθώς και οι μορφολογικοί κανόνες που αναφέρονται αφορούν στις περιοχές : I. εντός των Θεσμοθετημένων ορίων των οικισμών όπου αυτά υπάρχουν II. εντός των Πραγματικών ορίων των οικισμών όπως τα όρια αυτά απεικονίζονται στα συνημμένα στο παρόν διαγράμματα, όπου δεν υπάρχουν θεσμοθετημένα όρια Επιπλέον των οικισμών ειδικοί όροι και περιορισμοί δόμησης καθώς και μορφολογικοί κανόνες αναφέρονται και για τις περιοχές: III. εκτός των θεσμοθετημένων ή πραγματικών ορίων των οικισμών και εντός των ορίων της περιοχής μελέτης όπως τα όρια αυτά απεικονίζονται στα συνημμένα στο παρόν διαγράμματα (εξωαστική περιοχή). Οι μορφολογικοί κανόνες για την εξωαστική περιοχή είναι κοινοί για όλους τους οικισμούς και διαφοροποιούνται μόνο ως προς τα γεωμορφολογικά χαρακτηριστικά σε ορεινές, πεδινές και παραθαλάσσιες. Άρθρο 3ο ΜΟΡΦΟΛΟΓΙΚΟΙ ΚΑΝΟΝΕΣ ΓΙΑ ΟΛΕΣ ΤΙΣ ΠΑΡΑΠΑΝΩ ΚΑΤΗΓΟΡΙΕΣ ΟΙΚΙΣΜΩΝ ΚΑΙ ΤΗΝ ΠΕΡΙΞ ΑΥΤΩΝ ΠΕΡΙΟΧΗ 6

7 ΜΟΡΦΟΛΟΓΙΚΗ ΔΙΑΜΟΡΦΩΣΗ Tα νέα κτίρια επιβάλλεται να έχουν λιτή γεωμετρική μορφή. Η αρχιτεκτονική σύνθεση πρέπει να εξασφαλίζει την ένταξη του κτιρίου κατάλληλα στο τοπίο ώστε: Να προσαρμόζεται στη φυσική μορφολογία του εδάφους Να μην υπερβαίνει την κορυφογραμμή και το διάσελο Να διαφυλάττει και να εντάσσει αρμονικά τα τυχόν χαρακτηριστικά στοιχεία του φυσικού (δέντρα, βράχοι κλπ) και ανθρωπογενούς περιβάλλοντος. Σε δρόμους με συνεχή μέτωπα, η όψη του νέου κτιρίου να λαμβάνει υπόψη (να σέβεται) το μέτωπο των υφιστάμενων οικοδομών. Να ενθαρρύνονται οι μορφολογικές προσεγγίσεις που βασίζονται στην τήρηση των αξιών και των αρχών της τοπικής αρχιτεκτονικής παράδοσης και η αφαιρετική αναφορά σε αυτές, ενώ να αποθαρρύνεται η λανθασμένη απόδοση παραδοσιακών μορφολογικών στοιχείων και η πιστή αντιγραφή - μιμητισμός σε νέες οικοδομές ΔΙΑΤΑΞΗ ΣΤΟ ΟΙΚΟΠΕΔΟ Η ογκοπλαστική διαμόρφωση του κτιρίου, η διάταξη του μέσα στο γήπεδο και τα μορφολογικά του χαρακτηριστικά προσαρμόζονται στα τοπικά επικρατούντα πρότυπα. Ισχύει ο ΝΟΚ (ν.4067/2012) και οι ειδικές διατάξεις κατά περίπτωση. ΟΓΚΟΙ Ισχύει ο ΝΟΚ (ν.4067/2012) και οι ειδικές διατάξεις κατά περίπτωση. Οι κτιριακοί όγκοι πρέπει να είναι ορθογώνιοι (περιλαμβάνονται κατόψεις με σχήματα Π, Γ), και να ακολουθούν παραδοσιακά πρότυπα ως προς τη σύνθεση, τη κλίμακα και τις αναλογίες. Επιτρέπεται η δημιουργία ημιυπαίθριων χώρων Απαγορεύονται τα καμπύλα σχήματα σε κάτοψη και στέγη Επιτρέπονται παράγωνα σχήματα κάτοψης σε περιπτώσεις παράγωνων οικοπέδων και όταν το κτίσμα εφάπτεται στο όριο του οικοπέδου. Απαγορεύεται η κατασκευή pilotis. Επιβάλλεται διάσπαση όγκου για κτίρια με όγκο μεγαλύτερο από 800 κ.μ. Επισημαίνεται ότι τα ανωτέρω ισχύουν και για την εξωαστική περιοχή 7

8 (ορεινή/ημιορεινή, πεδινή και παραθαλάσσια/παράκτια) εκτός του θεσμοθετημένου ή πραγματικού ορίου οικισμού και εντός της περιοχής μελέτης Kατ εξαίρεση για όλες τις υποκατηγορίες των πεδινών, καθώς και των αδιάφορων παραθαλάσσιων/παράκτιων οικισμών (δηλ. Ε.ΠΕ.Ι. - ΑΔ.ΠΕ.Ι. Ε.ΠΕ.ΙΙ. - ΑΔ.ΠΕ.ΙΙ. - Ε.ΠΕ.ΙΙΙ. - ΑΔ.ΠΕ.ΙΙΙ. - Ε.ΠΕ.ΙV. - ΑΔ.ΠΕ.ΙV. - ΑΔ.ΠΑ.Ι. - ΑΔ.ΠΑ.ΙΙ.): Επιτρέπεται η κατασκευή κλειστών χώρων αποθηκών και στάθμευσης στο ισόγειο με κατάλληλα ανοίγματα (γκαραζόπορτες) ΥΨΗ Ισχύει ο ΝΟΚ (ν.4067/2012) και οι ειδικές διατάξεις κατά περίπτωση. Η στέγη μπορεί να υπερβαίνει το επιτρεπόμενο ύψος σε οικισμούς όπου δεν ήταν υποχρεωτική πριν από την εφαρμογή του παρόντος ΠΔ Δεν επιτρέπεται οποιαδήποτε κατασκευή πάνω από το ύψος του κτηρίου εκτός από φωτοβολταϊκά συστήματα και ηλιακοί θερμοσίφωνες, μόνο αν ακολουθούν την κλίση και τη γεωμετρία της στέγης και εφάπτονται σε αυτή και καπνοδόχοι. Επιτρέπεται η τοποθέτηση κεραιών τηλεόρασης στις όψεις, χωρίς αυτές να υπερβαίνουν σε κανένα σημείο το ύψος της στέγης. Για την εξωαστική περιοχή (ορεινή/ημιορεινή, πεδινή και παραθαλάσσια/παράκτια) εκτός του θεσμοθετημένου ή πραγματικού ορίου οικισμού και εντός της περιοχής μελέτης ισχύουν τα εξής: Ύψος: 3,5 μ.+1,5 μ. στέγη ΟΡΟΦΟΙ Ισχύει ο ΝΟΚ (ν.4067/2012) και οι ειδικές διατάξεις κατά περίπτωση. Ειδικά για την εξωαστική περιοχή (ορεινή/ημιορεινή, πεδινή και παραθαλάσσια/παράκτια) εκτός του θεσμοθετημένου ή πραγματικού ορίου οικισμού και εντός της περιοχής μελέτης ισχύουν τα εξής: Όροφοι: 1 ΟΨΕΙΣ 8

9 Οι όψεις των κτιρίων φέρουν ορθογώνια ανοίγματα, κατασκευασμένα κατά τα τοπικά πρότυπα, διατηρώντας τις αναλογίες πλήρους- κενού και ο σχεδιασμός τους (ο ρυθμός και οι αναλογίες τους) θα πρέπει να εναρμονίζεται με το άμεσο δομημένο και φυσικό περιβάλλον του κτιρίου. ΤΟΙΧΟΙ Οι εξωτερικού τοίχοι των κτιρίων κατασκευάζονται από οποιοδήποτε υλικό. Δεν επιτρέπονται οι επιλογές μη συμβατών έντονων χρωματισμών, μοτίβων (πχ έντονοι χρωματισμοί, ζωγραφικές απεικονίσεις κα) και οι τεχνοτροπίες επιχρισμάτων που παραπέμπουν σε ιδιαίτερα τοπικά χαρακτηριστικά άλλων περιοχών. ΚΟΥΦΩΜΑΤΑ Τα εξωτερικά κουφώματα κάθε κτιρίου επιβάλλεται να έχουν ενιαίο χρωματισμό και υλικό. ΣΤΕΓΕΣ Στέγες υποχρεωτικές, εξέχουσες ή εγκιβωτισμένες. Σχήμα στέγης: τετράριχτη, δίριχτη και μονόριχτη Κλίση % Επιβάλλεται η ολοκλήρωση της στέγης πριν από τη συνέχιση των λοιπών εργασιών. Υλικό: κεραμίδια κάθε τύπου σε γηινα χρώματα και (εφόσον υπήρχαν στον οικισμό) πέτρινες πλάκες Επιτρέπεται η κάλυψη τμήματος της στέγης με φωτοβολταϊκά συστήματα και ηλιακούς συλλέκτες που ακολουθούν την κλίση και το σχήμα της στέγης (εφόσον ο θερμοσίφωνας είναι εσωτερικός) Για τη κάλυψη εξωστών και για δευτερεύοντες όγκους επιτρέπεται η κατασκευή μονόρριχτης στέγης, παρόμοιας κλίσης με την κύρια στέγη. Ο στεγασμένος εξώστης η ο στεγασμένος ισόγειος χώρος, στα άκρα τους, θα πρέπει να φέρουν κατακόρυφα στοιχεία στο περίγραμμα του στεγασμένου τμήματός τους. Επιτρέπεται η επικάλυψη με λαμαρίνα κυματοειδούς μορφής ή θερμομονωτικά πανέλα σε κτίρια με βοηθητική χρήση. 9

10 Επισημαίνεται ότι τα ανωτέρω ισχύουν και για την εξωαστική περιοχή (ορεινή/ημιορεινή, πεδινή και παραθαλάσσια/παράκτια) εκτός του θεσμοθετημένου ή πραγματικού ορίου οικισμού και εντός της περιοχής μελέτης. Κατ εξαίρεση για όλες τις υποκατηγορίες των αξιόλογων (Α.Ο.Ι. Α.ΠΑ.ΙΙ.) οικισμών: Η δίριχτη στέγη πρέπει να είναι ενιαία, με κοινό κορφιά Επιτρέπεται η προεξοχή της στέγης από το σώμα του κτιρίου κατά 20εκ. έως 50 εκ. Κατ εξαίρεση για όλες τις υποκατηγορίες των ενδιαφερόντων (δηλ. Ε.Ο.Ι. - Ε.Ο.ΙΙ. - Ε.ΠΕ.Ι. - Ε.ΠΕ.ΙΙ. - Ε.ΠΕ.ΙΙΙ. Ε.ΠΕ.Ι.V. Ε.ΠΑ.ΙΙ.) οικισμών, καθώς και για τους Α.ΠΕ.ΙV. οικισμούς και για την εξωαστική περιοχή (ορεινή/ημιορεινή, πεδινή και παραθαλάσσια/παράκτια) εκτός του θεσμοθετημένου ή πραγματικού ορίου οικισμού και εντός της περιοχής μελέτης: Επιτρέπεται δώμα μέχρι του 30% της έκτασης του τελευταίου (Α ) ορόφου. Κατ εξαίρεση για όλες τις υποκατηγορίες των αδιάφορων (δηλ. ΑΔ.Ο.Ι. - ΑΔ.ΠΕ.Ι. ΑΔ.ΠΕ.ΙΙ. - ΑΔ.ΠΕ.ΙΙΙ. ΑΔ.ΠΕ.ΙV. - ΑΔ.ΠΑ.Ι. - ΑΔ.ΠΑ.ΙΙ.) οικισμών: Επιτρέπεται δώμα μέχρι του 50% της έκτασης του τελευταίου (Α ) ορόφου. ΕΞΩΣΤΕΣ Δεν επιτρέπονται περιμετρικοί εξώστες Δεν επιτρέπεται η εκτεταμένη χρήση γύψινων στοιχείων - μπαλούστρων ΚΛΙΜΑΚΟΣΤΑΣΙΑ Επιτρέπεται η κατασκευή εξωτερικής σκάλας προς τον Α όροφο, μόνο σε ευθύγραμμη μορφή, παράλληλα και σε επαφή με την όψη. Η κατασκευή της σκάλας επιβάλλεται να είναι από υλικά που εναρμονίζονται με τον κυρίως όγκο. Μέγιστο πλάτος σε περίπτωση κατασκευής εξωτερικής κλίμακας 1,50μ. Δεν επιτρέπεται η προεξοχή της σκάλας πέρα από το όριο του κτηρίου. ΣΚΙΑΣΤΡΑ Δεν επιτρέπονται οι συνδυασμοί πολλών επιμέρους διαφορετικών κατασκευών και τύπων σκίασης στο ίδιο κτίριο. 10

11 Επιτρεπόμενα (εξωτερικά) μέσα ηλιοπροστασίας: Οριζόντιες ή κεκλιμένες προεξοχές (στέγαστρα) που ακολουθούν την κλίση της βασικής στέγης Σκούρα (υλικού όπως περιγράφεται παραπάνω). Τέντες, χωρίς μόνιμα στοιχεία στήριξης, λευκού ή υπόλευκου χρώματος. Άλλα είδη εξωτερικής σκίασης μπορούν να εφαρμοστούν σε δημόσια κτήρια κατόπιν έγκρισης του τοπικού Συμβουλίου Αρχιτεκτονικής. ΠΕΡΙΦΡΑΞΕΙΣ Οι περιφράξεις των γηπέδων και οι τοίχοι αντιστήριξης ακολουθούν το επικρατούν τοπικό πρότυπο στο άμεσο περιβάλλον. Επιτρέπεται η περίφραξη των οικοπέδων με συμπαγή κατασκευή (λιθοδομή ή επίχρισμα) ως το ύψος του 1,00μ. ενώ συνολικά η περίφραξη δεν μπορεί να υπερβαίνει σε ύψος τα 2,00μ. Πάνω από το 1,00μ. επιτρέπεται η κατασκευή ξύλινου ή μεταλλικού κιγκλιδώματος που θα πρέπει να εναρμονίζεται με τα κιγκλιδώματα των εξωστών και των άλλων υπαίθριων χώρων. Κατ εξαίρεση, σε δρόμους με συνεχή μέτωπα από όψεις κτιρίων και ψηλές μάνδρες, δεν επιτρέπεται η κατασκευή χαμηλών περιτοιχίσεων, ή η τοποθέτηση κιγκλιδωμάτων, αλλά επιβάλλεται η συνέχεια της υφιστάμενης μορφολογίας. Τυχόν υφιστάμενες παραδοσιακές περιφράξεις διατηρούνται ή αποκαθίστανται στην αυθεντική τους μορφή. Επιτρέπονται επενδύσεις των επιφανειών των περιφράξεων και τοίχων αντιστήριξης με διάφορα υλικά, αντίστοιχα με τα υλικά επένδυσης των κτιρίων. ΕΙΔΙΚΟΙ ΠΕΡΙΟΡΙΣΜΟΙ Απαγορεύονται: λυόμενα, πρόχειρες κατασκευές από λαμαρίνα, τέντες, φωτεινές επιγραφές και επιγραφές Neon. Επιτρέπονται κύριες υπαίθριες σκάλες πρόσβασης στον Α όροφο πλάτους 1.20 μ ευθύγραμμες, σε επαφή με το κτίριο Κατ εξαίρεση για όλες τις υποκατηγορίες των αξιόλογων οικισμών (δηλ. Α.Ο.Ι. - Α.ΠΑ.ΙΙ.): Επιτρέπεται η τοποθέτηση επιγραφών (όχι φωτεινών) πάνω στην όψη και όχι σε απόσταση από αυτήν. 11

12 Για την εξωαστική περιοχή (ορεινή/ημιορεινή, πεδινή και παραθαλάσσια/παράκτια) εκτός του θεσμοθετημένου ή πραγματικού ορίου οικισμού και εντός της περιοχής μελέτης ισχύουν τα εξής: Απαγορεύονται φωτεινές επιγραφές και επιγραφές Neon ΑΠΟΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ ΥΦΙΣΤΑΜΕΝΩΝ ΠΑΡΑΔΟΣΙΑΚΩΝ Προτείνεται η θέσπιση κινήτρων για την αποκατάσταση παραδοσιακών κτιρίων (όχι διατηρητέων). Προτείνεται η θέσπιση κινήτρων για την βελτίωση της θερμικής άνεσης και την εξοικονόμηση ενέργειας στα παλιά κτίρια εν γένει. Επιτρέπεται η αντικατάσταση των κουφωμάτων με σύγχρονα θερμομονωτικά (υλικά όπως και στα νεόδμητα). Επιτρέπεται η προσθήκη στεγάστρων. Επιτρέπεται η κατασκευή εξωτερικής θερμομόνωσης ΒΙΟΚΛΙΜΑΤΙΚΑ ΑΠΕ Κατά τον σχεδιασμό του κτιρίου, απαιτείται ιδιαίτερη επιμέλεια των βιοκλιματικών αρχών αρχιτεκτονικής και ενθαρρύνεται η χρήση ΑΠΕ. Ύστερα από έγκριση του Σ.Α, επιτρέπεται η εγκατάσταση στα δώματα και στις στέγες των κτιρίων μέσων ανανεώσιμων πηγών ενέργειας, όπως ηλιακοί θερμοσίφωνες, φωτοβολταϊκά συστήματα, κ.α., κατά τρόπο που δεν αλλοιώνεται ή θίγεται η αρχιτεκτονική μορφή του κτιρίου. Ως προς τη χωροθέτηση ΑΠΕ στις περιοχές πέριξ των οικισμών, ισχύουν όλα τα παραπάνω, καθώς και τα παρακάτω αναφερόμενα: Επιτρέπεται η τοποθέτηση πάρκων ΑΠΕ, στην πέριξ ζώνη του οικισμού, έπειτα από σχετική μελέτη χωροθέτησης Η χωροθέτηση ΑΠΕ μπορεί να υλοποιηθεί εκτός των ορίων του οικισμού και εκτός δασικών εκτάσεων, κατόπιν έγκρισης των απαραίτητων περιβαλλοντικών όρων. Επιτρέπονται αιολικά πάρκα, εκτός των ορίων του οικισμού, σύμφωνα με το Ειδικό Πλαίσιο Χωροταξικού Σχεδιασμού και Αειφόρου Ανάπτυξης για τις Ανανεώσιμες Πηγές Ενέργειας (ΦΕΚ 2464Β /2008, Αρ. 6). Επιτρέπονται οι εγκαταστάσεις εκμετάλλευσης βιομάζας και παραγωγής βιοαερίου, σύμφωνα με το Ειδικό Πλαίσιο Χωροταξικού Σχεδιασμού και 12

13 Αειφόρου Ανάπτυξης για τις Ανανεώσιμες Πηγές Ενέργειας (ΦΕΚ 2464Β /2008, Αρ. 18). Άρθρο 4ο ΓΕΝΙΚΟΙ ΠΕΡΙΟΡΙΣΜΟΙ ΜΟΡΦΟΛΟΓΙΚΩΝ ΚΑΝΟΝΩΝ ΓΙΑ ΤΟ ΣΥΝΟΛΟ ΤΩΝ ΟΙΚΙΣΜΩΝ ΠΟΥ ΠΕΡΙΓΡΑΦΟΝΤΑΙ ΣΤΟ ΑΡΘΡΟ 1 ΥΛΙΚΑ ΤΟΙΧΟΠΟΙΙΑΣ - ΕΠΕΝΔΥΣΕΙΣ Επιτρέπονται Λιθοδομές εμφανείς ή επιχρισμένες Σκυρόδεμα εμφανές και επιχρισμένο Υλικά τοιχοδομής (οπτόπλινθοι, τσιμεντόλιθοι, θερμομονωτικά μπλοκ) επιχρισμένα. Απαγορεύονται οι επενδύσεις κάθε είδους εκτός από την επένδυση πέτρας με την οποία πρέπει να εξασφαλίζεται πάχος τοίχου > 45 εκ. Επιτρέπεται η χρήση εξωτερικής θερμομόνωσης Επισημαίνεται ότι τα ανωτέρω ισχύουν και για την εξωαστική περιοχή (ορεινή/ημιορεινή, πεδινή και παραθαλάσσια/παράκτια) εκτός του θεσμοθετημένου ή πραγματικού ορίου οικισμού και εντός της περιοχής μελέτης. ΕΞΩΣΤΕΣ, ΗΜΙΥΠΑΙΘΡΙΟΙ ΧΩΡΟΙ, ΛΙΑΚΩΤΑ ΚΑΙ ΣΤΟΕΣ. Επιτρέπεται η στέγαση των εξωστών με στέγαστρο ή πέργκολα καθώς και η τοποθέτηση ελαφριών κατακόρυφων ξύλινων η μεταλλικών στοιχείων. Επιτρέπεται η κατασκευή φουρουσιών. Απαγορεύονται οι εξώστες στο ισόγειο Απαγορεύονται οι περιμετρικοί και γωνιακοί εξώστες. 13

14 Επισημαίνεται ότι τα ανωτέρω ισχύουν και για την εξωαστική περιοχή (ορεινή/ημιορεινή, πεδινή και παραθαλάσσια/παράκτια) εκτός του θεσμοθετημένου ή πραγματικού ορίου οικισμού και εντός της περιοχής μελέτης. Κατ εξαίρεση για όλες τις υποκατηγορίες των αξιόλογων (πλην Α.ΠΑ.ΙΙ.) οικισμών (δηλ. Α.Ο.Ι.): Επιτρεπόμενο μήκος εξώστη ως 2/3 του πλάτους της όψης Επιτρεπόμενο πλάτος εξώστη έως 1.80 μ. Οι ημιυπαίθριοι χώροι επιτρέπονται μόνο εφόσον είναι ενταγμένοι στον όγκο του κτιρίου (σε εσοχή) Απαγορεύονται τα λιακωτά. Επιτρέπεται η δημιουργία παρόδιων στοών μόνο αν υπάρχουν στον οικισμό. Επίσης κατ εξαίρεση για όλες τις υποκατηγορίες των ενδιαφερόντων και των αδιάφορων οικισμών (δηλ. Ε.Ο.Ι. - ΑΔ.Ο.Ι. - Ε.Ο.ΙΙ. ΑΔ.Ο.ΙΙΙ. - Ε.ΠΕ.Ι. - ΑΔ.ΠΕ.Ι. Ε.ΠΕ.ΙΙ. - ΑΔ.ΠΕ.ΙΙΙ. - Ε.ΠΕ.ΙΙΙ. - ΑΔ.ΠΕ.ΙΙΙ. - Ε.ΠΕ.ΙV. - ΑΔ.ΠE.IV. ΑΔ.ΠΑ.Ι. - Ε.ΠΑ.ΙΙ. - ΑΔ.ΠΑ.ΙΙ.), καθώς και για τους Α.ΠΑ.ΙΙ. οικισμούς: Επιτρέπεται η κατασκευή συνεχούς εξώστη με την προϋπόθεση ότι καλύπτεται από ενιαία στέγη και ορίζεται από ελαφριά κατακόρυφα στοιχεία. Οι ημιυπαίθριοι χώροι κατασκευάζονται συμφωνα με τον ΝΟΚ Επισημαίνεται ότι τα ανωτέρω ισχύουν και για την εξωαστική περιοχή (ορεινή/ημιορεινή, πεδινή και παραθαλάσσια/παράκτια) εκτός του θεσμοθετημένου ή πραγματικού ορίου οικισμού και εντός της περιοχής μελέτης. ΣΤΕΓΑΣΤΡΑ, ΠΕΡΓΚΟΛΕΣ, ΣΤΗΘΑΙΑ, ΚΙΓΚΛΙΔΩΜΑΤΑ, ΜΑΝΤΡΕΣ. Για τις όλες τις υποκατηγορίες των αξιόλογων (πλην Α.ΠΑ.ΙΙ.) και των ενδιαφερόντων οικισμών (δηλ. Α.Ο.Ι - Ε.Ο.Ι. - Ε.Ο.ΙΙ - Ε.ΠΕ.Ι. - Ε.ΠΑ.Ι. - Ε.ΠΕ.ΙΙ. - Ε.ΠΕ.ΙΙΙ. Ε.ΠΕ.ΙV. E.ΠΑ.ΙΙ.): Εξώστες και ημιυπαίθριοι χώροι μπορούν να στεγάζονται με ξύλινες στέγες με επικάλυψη από κεραμίδια, κλίσης 30%-40 % (και πάντως όμοια με την κλίση της στέγης του κτιρίου), που ορίζονται από κατακόρυφα ελαφριά ξύλινα στοιχεία. 14

15 Επιτρέπονται πέργκολες ξύλινες και μεταλλικές κεκλιμένες ή επίπεδες. Στις πέργκολες μπορεί να χρησιμοποιηθεί κάλυψη από ξύλο, πανί, καλαμωτή ή/και φωτοβολταϊκά στοιχεία. Περιφράξεις οικοπέδων και αυλών επιτρέπονται συμπαγείς από λιθοδομή ή επιχρισμένη οπτοπλινθοδομή ή επιχρισμένους τσιμεντόλιθους κλπ Κιγκλιδώματα περιφράξεων, στηθαίων εξωστών κλπ από ξύλο ή σίδερο, Σχήματα και αναλογίες που να αναπαράγουν τα παραδοσιακά πρότυπα ακριβώς ή αφαιρετικά. Κατ εξαίρεση για τις όλες τις υποκατηγορίες των αδιάφορων οικισμών (δηλ. ΑΔ.Ο.Ι. ΑΔ.Ο.ΙΙΙ. - ΑΔ.ΠΕ.Ι. ΑΔ.ΠΕ.ΙΙΙ. - ΑΔ.ΠΕ.ΙΙV. - ΑΔ.ΠΑ.Ι. - ΑΔ.ΠΑ.ΙΙ.) καθώς και για τους Α.ΠΑ.ΙΙ. οικισμούς και για την εξωαστική περιοχή (ορεινή/ημιορεινή, πεδινή και παραθαλάσσια/παράκτια) εκτός του θεσμοθετημένου ή πραγματικού ορίου οικισμού και εντός της περιοχής μελέτης: Σύμφωνα με το ισχύον θεσμικό πλαίσιο ΚΟΥΦΩΜΑΤΑ ΑΝΟΙΓΜΑΤΑ Υπέρθυρο(πρέκι) και παραστάδες επιτρέπονται, σύμφωνα με τα παραδοσιακά, και σε πιο απλές και αφαιρετικές μορφές. Τα κουφώματα μπορούν να είναι ξύλινα ή αλουμινίου, σε όλα τα χρώματα εκτός από λευκό ασημί και ανωδιωμένο Κατ εξαίρεση για τις όλες τις υποκατηγορίες των αξιόλογων (πλην Α.ΠΑ.ΙΙ.) οικισμών (δηλ. Α.Ο.Ι.): Η αναλογία του συνόλου των ανοιγμάτων στην επιφάνεια όψης πρέπει να είναι μικρότερη από 30% και κατ εξαίρεση 50% σε χρήσεις εκτός κατοικίας (εμπορικές, αναψυχής κλπ, αποθήκες και άλλες χρήσεις όπου απαιτείται η ύπαρξη γκαραζόπορτας). Τα σκούρα μπορούν να είναι ανοιγόμενα ταμπλαδωτά ή καρφωτά ή γαλλικά. Καμάρες επιτρέπονται μόνο εφόσον υπάρχουν στον οικισμό. Η απόσταση μεταξύ των ανοιγμάτων πρέπει να είναι μεγαλύτερη από 60 εκ και απόσταση των ανοιγμάτων από την γωνία του κτιρίου να είναι μεγαλύτερη απο 80 εκ 15

16 Κατ εξαίρεση για όλες τις υποκατηγορίες των ενδιαφερόντων οικισμών (δηλ. Ε.Ο.Ι. - Ε.Ο.ΙΙ. - Ε.ΠΕ.Ι. - Ε.ΠΕ.ΙI. - Ε.ΠΕ.IIΙ. - Ε.ΠΕ.ΙV. - Ε.ΠΑ.ΙΙ.): Η αναλογία του συνόλου των ανοιγμάτων στην επιφάνεια όψης πρέπει να είναι μικρότερη από 50%. Τα σκούρα μπορούν να είναι ανοιγόμενα ή συρόμενα εφόσον σύρονται εντός του τοίχου ή ρολά σε υλικά και χρώματα όπως των κουφωμάτων. Η απόσταση μεταξύ των ανοιγμάτων πρέπει να είναι μεγαλύτερη από 60 εκ. Κατ εξαίρεση για τις όλες τις υποκατηγορίες των αδιάφορων οικισμών (δηλ. ΑΔ.Ο.Ι. ΑΔ.Ο.ΙΙΙ. - ΑΔ.ΠΕ.Ι. ΑΔ.ΠΕ.ΙΙ. - ΑΔ.ΠΕ.ΙΙΙ. ΑΔ.ΠΕ.ΙV. - ΑΔ.ΠΑ.Ι. - ΑΔ.ΠΑ.ΙΙ.) καθώς και για τους Α.ΠΑ.ΙΙ. οικισμούς και για την εξωαστική περιοχή (ορεινή/ημιορεινή, πεδινή και παραθαλάσσια/παράκτια) εκτός του θεσμοθετημένου ή πραγματικού ορίου οικισμού και εντός της περιοχής μελέτης:: Σύμφωνα με το ισχύον θεσμικό πλαίσιο ΑΝΑΝΕΩΣΙΜΕΣ ΠΗΓΕΣ ΕΝΕΡΓΕΙΑΣ (ΑΠΕ) ΚΑΙ ΒΙΟΚΛΙΜΑΤΙΚΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ Δεν επιτρέπονται κατασκευές στον ακάλυπτο χώρο για τη στήριξη δεξαμενών, κεραιών και άλλων συστημάτων, εκτός από την οριζόντια τοποθέτηση ηλιακών συλλεκτών σε επίπεδη πέργκολα. Οι νέες κατασκευές θα πρέπει να αποτελούν πρότυπα/συμβατά βιοκλιματικά κτήρια, ενσωματώνοντας τα ακόλουθα: παθητικά συστήματα θέρμανσης και αερισμού (ανοίγματα με νότιο προσανατολισμό ή/και θερμοκήπια και ανοίγματα που επιτρέπουν το διαμπερή φυσικό και νυχτερινό αερισμό), θερμική μάζα (τοιχοποιία από λιθοδομή με ικανό πάχος, εκ, για βέλτιστη θερμομόνωση και μείωση των θερμοκρασιακών διακυμάνσεων κατά τη διάρκεια του 24 ώρου) ή εξωτερική μόνωση εφόσον η τοιχοποιία αποτελείται από επιχρισμένα υλικά. Τα νέα κτήρια θα πρέπει να διαθέτουν τουλάχιστον ένα σύστημα ΑΠΕ (π.χ. ηλιακούς συλλέκτες για την παραγωγή ΖΝΧ ή για τη θέρμανση των χώρων, φωτοβολταϊκά στοιχεία, γεωθερμικές αντλίες για ψύξη/θέρμανση, σύστημα ηλιακής ψύξης/θέρμανσης, γεωθερμικές αντλίες, κτλ) και να εξασφαλίζουν κινητή σκίαση στα ανοίγματα νότιου και δυτικού προσανατολισμού. Οι ηλιακοί συλλέκτες για ΖΝΧ θα πρέπει να τοποθετούνται σε τμήμα της στέγης με νότιο, νοτιοανατολικό ή νοτιοδυτικό προσανατολισμό, μέγιστης 16

17 κλίσης 30. Ο ηλιακός συλλέκτης θα ακολουθεί την κλίση της στέγης και ο θερμοσίφωνας θα τοποθετείται εσωτερικά του κτίσματος. Tο εξωτερικό περίβλημα του κτιρίου και τα συστήματα θέρμανσης και ψύξης θα πρέπει να συμφωνούν με την ισχύουσα νομοθεσία (ΚΕΝΑΚ), για την κλιματική ζώνη στην οποία ανήκουν. Τα συστήματα ΑΠΕ θα πρέπει να συμφωνούν με το Ειδικό Χωροταξικό πλαίσιο και την ισχύουσα νομοθεσία. Συνιστάται ο προσανατολισμός κύριων χώρων να είναι νότιος και ανατολικός εκτός αν υπάρχουν τοπικές συνθήκες θέας, θέσης οικοπέδου στον οικισμό κλπ. Συνιστάται επίσης ο διαμπερής αερισμός εφόσον είναι εφικτός. Για τις υπάρχουσες κατασκευές, ενθαρρύνεται η δημιουργία θερμοκηπίων και φωταγωγών, η προσθήκη εξωτερικής θερμομόνωσης (όπου υπάρχει επιχρισμένη τοιχοποιία), η αντικατάσταση παλαιών κουφωμάτων με νέα ενεργειακά κουφώματα, η τοποθέτηση ηλιακών θερμοσιφώνων, η προσθήκη συστημάτων ηλιοθερμίας και γεωθερμίας καθώς και η τοποθέτηση φωτοβολταϊκών συστημάτων, προκειμένου να μειωθεί η κατανάλωση ενέργειας για θέρμανση, κλιματισμό, ΖΝΧ και φωτισμό. Συστήνεται η φύτευση των υπαίθριων χώρων με φυλλοβόλα φυτά, ώστε να εξασφαλίζεται σκίαση κατά τους θερινούς μήνες και ηλιασμός κατά τους χειμερινούς. Προτείνεται η δημιουργία φυτικών φραχτών και πυκνής βλάστησης όπου απαιτείται ανεμοπροστασία των υπαίθριων χώρων ή του κτηριακού κελύφους. Επισημαίνεται ότι τα ανωτέρω ισχύουν και για την εξωαστική περιοχή (ορεινή/ημιορεινή, πεδινή και παραθαλάσσια/παράκτια) εκτός του θεσμοθετημένου ή πραγματικού ορίου οικισμού και εντός της περιοχής μελέτης. Κατ εξαίρεση για τις όλες τις υποκατηγορίες των αξιόλογων (πλην Α.ΠΑ.ΙΙ.) οικισμών (δηλ. Α.Ο.Ι. ): Επιτρέπονται φωτοβολταϊκά στοιχεία και ηλιακοί συλλέκτες στις στέγες αν είναι πλήρως ενσωματωμένες σε αυτές. Επίσης κατ εξαίρεση για όλες τις υποκατηγορίες των ενδιαφερόντων και των αδιάφορων οικισμών (δηλ. Ε.Ο.Ι. - ΑΔ.Ο.Ι. - Ε.Ο.ΙΙ. ΑΔ.Ο.ΙΙΙ. - Ε.ΠΕ.Ι. - ΑΔ.ΠΕ.Ι. Ε.ΠΕ.ΙΙ. ΑΔ.ΠΕ.ΙΙ. Ε.ΠΕ.ΙΙΙ. - ΑΔ.ΠΕ.ΙΙΙ. Ε.ΠΕ.ΙV. ΑΔ.ΠΕ.ΙV. - ΑΔ.ΠΑ.Ι. - Ε.ΠΑ.ΙΙ. - ΑΔ.ΠΑ.ΙΙ.), καθώς και για τους Α.ΠΑ.ΙΙ. οικισμούς και για την εξωαστική 17

18 περιοχή (ορεινή/ημιορεινή, πεδινή και παραθαλάσσια/παράκτια) εκτός του θεσμοθετημένου ή πραγματικού ορίου οικισμού και εντός της περιοχής μελέτης: Επιτρέπονται φωτοβολταϊκά στοιχεία και ηλιακοί συλλέκτες στις στέγες αν είναι πλήρως ενσωματωμένες σε αυτές και στα δώματα εφ όσον οι επιφάνειες είναι επίπεδες. Στηθαίο ύψους 0.90μ πάνω από το τελικό του κτιρίου απαιτείται όταν ΑΠΕ το πολύ αντίστοιχου ύψους τοποθετούνται στα δώματα ΧΡΩΜΑΤΙΣΜΟΙ ΥΛΙΚΩΝ Προτείνεται η χρήση ανοιχτόχρωμων ή/και ψυχρών επιχρισμάτων και βαφών των όψεων που δέχονται άμεση ηλιακή ακτινοβολία κατά τους θερινούς μήνες, τα οποία θα ανακλούν την ηλιακή ακτινοβολία, για την αποφυγή φαινομένων υπερθέρμανσης του κτιριακού κελύφους. Επισημαίνεται ότι τα ανωτέρω ισχύουν και για την εξωαστική περιοχή (ορεινή/ημιορεινή, πεδινή και παραθαλάσσια/παράκτια) εκτός του θεσμοθετημένου ή πραγματικού ορίου οικισμού και εντός της περιοχής μελέτης. Κατ εξαίρεση για τις όλες τις υποκατηγορίες των αξιόλογων (πλην Α.ΠΑ.ΙΙ.) (δηλ. Α.Ο.Ι.) και των ενδιαφερόντων οικισμών (δηλ. Ε.Ο.Ι. - Ε.Ο.ΙΙ. - Ε.ΠΕ.Ι. - Ε.ΠE.IΙ. E.ΠE.III. E.ΠE.IV. - Ε.ΠΑ.ΙΙ.): Επιτρέπονται τα γήινα χρώματα (αποχρώσεις του καφέ, της ώχρας, του χονδροκόκκινου και του γκρι) καθώς και το λευκό χρώμα μόνο στο επίχρισμα (απαγορεύεται το λευκό στα κουφώματα και τα μεταλλικά στοιχεία του κτιρίου). Οι χρωματισμοί των επιμέρους στοιχείων πρέπει να εναρμονίζονται μεταξύ τους. Άρθρο 5ο Έλεγχος Συμβουλίου Αρχιτεκτονικής Σε ειδικές περιπτώσεις επιτρέπονται παρεκκλίσεις από το παρόν κατόπιν σύμφωνης γνώμης του Συμβουλίου Αρχιτεκτονικής. 18

19 Άρθρο 6ο Μεταβατικές διατάξεις 1. Οικοδομικές άδειες που έχουν εκδοθεί μέχρι την ισχύ του παρόντος και ισχύουν εκτελούνται ή αναθεωρούνται σύμφωνα με τις προϊσχύουσες διατάξεις. 2. Σύμφωνα με τις προϊσχύουσες διατάξεις εκδίδονται ή αναθεωρούνται και οικοδομικές άδειες για τις οποίες έχει υποβληθεί μέχρι την ισχύ του παρόντος πλήρης σχετικός φάκελος στην αρμόδια πολεοδομική υπηρεσία. Άρθρο 7ο Καταργούμενες διατάξεις Μετά τη δημοσίευση του παρόντος Καταργούνται οι ειδικοί όροι δόμησης που αναφέρονται στα ΦΕΚ των οικισμών. Άρθρο 8ο Προσαρτήματα Στο παρόν προσαρτάται παράρτημα με ειδικό τεχνικό τεύχος οδηγό με εκλαϊκευμένες κατευθύνσεις δόμησης νέων κτηρίων (κυρίως για την κατοικία) για τους οικισμούς κάτω των κατοίκων της Π.Ε. Ηλείας της Περιφέρειας Δυτικής Ελλάδας. Άρθρο 9ο Έναρξη ισχύος Η ισχύς του παρόντος Π.Δ. αρχίζει από τη δημοσίευσή του στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως. Στον Υφυπουργό Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής αναθέτουμε τη δημοσίευση και εκτέλεση του παρόντος.. 19