Γίνεται πραγματικότητα

Transcript

1 Γίνεται πραγματικότητα ΕΘΝΙΚΟ ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ Για να ξέρουμε τι έχουμε

2 Ξέρετε τι πρέπει να κάνετε; Αν έχετε ακίνητο σε περιοχή που έχει κηρυχθεί υπό κτηματογράφηση: Θα κληθείτε να υποβάλετε δήλωση περίπου στις αρχές του Εν τω μεταξύ, καλό είναι να διορθώσετε τις σχετικές εκκρεμότητες που ενδεχομένως έχετε (π.χ. να ελέγξετε αν οι τίτλοι κυριότητάς σας έχουν μεταγραφεί στο Υποθηκοφυλακείο, εάν υπάρχουν σφάλματα στα συμβόλαια, να τακτοποιήσετε εκκρεμή προσύμφωνα κλπ). Αν έπρεπε ήδη να έχετε δηλώσει το ακίνητό σας στο Κτηματολόγιο αλλά δεν το κάνατε: Σήμερα δεν μπορείτε πλέον να υποβάλλετε δήλωση. Πρέπει να σπεύσετε στο Κτηματολογικό Γραφείο της περιοχής του ακινήτου σας για να μάθετε πώς έχει καταχωρηθεί η ιδιοκτησία σας και να συμβουλευτείτε το δικηγόρο σας. Αν το ακίνητό σας εμφανίζεται ως «αγνώστου ιδιοκτήτη» μπορείτε να ακολουθήσετε την διαδικασία του «Πρόδηλου Σφάλματος» στο αρμόδιο Κτηματολογικό Γραφείο ή της «Εκούσιας Δικαιοδοσίας» υποβάλλοντας αίτηση στο Μονομελές Πρωτοδικείο της τοποθεσίας του ακινήτου σας. Αν το ακίνητό σας έχει καταχωρηθεί στο Κτηματολόγιο υπέρ τρίτου ή υπέρ του Ελληνικού Δημοσίου, τότε μπορείτε να ασκήσετε αγωγή, (εάν το ακίνητό σας έχει δηλωθεί στο Κτηματολόγιο από άλλον) ή να ακολουθήσετε τη διαδικασία του «πρόδηλου σφάλματος» (εάν ο τρίτος υπέρ του οποίου έχει γίνει η εγγραφή του ακινήτου, συναινεί μαζί σας). Για όλα τα παραπάνω, αυξήσαμε τις προθεσμίες στα 8 χρόνια για τους κατοίκους Ελλάδος και στα 10 χρόνια για τους κατοίκους εξωτερικού.

3 Γίνεται πραγματικότητα Το Εθνικό Κτηματολόγιο είναι ένα ενιαίο και διαρκώς ενημερωμένο σύστημα πληροφοριών που καταγράφει τις νομικές, τεχνικές και άλλες πρόσθετες πληροφορίες για τα ακίνητα, με την ευθύνη και την εγγύηση του Δημοσίου. Η σύνταξή του αποσκοπεί στη δημιουργία ενός σύγχρονου, πλήρως αυτοματοποιημένου αρχείου ακίνητης ιδιοκτησίας, όλα τα στοιχεία του οποίου έχουν αποδεικτικό χαρακτήρα, εξασφαλίζοντας την μεγαλύτερη δυνατή δημοσιότητα και ασφάλεια των συναλλαγών. Τα τελευταία 3,5 χρόνια, το ΥΠΕΧΩΔΕ και η Κτηματολόγιο Α.Ε. κάναμε άλματα προόδου: Σήμερα λειτουργούν 91 Κτηματολογικά Γραφεία, ενώ είχαμε παραλάβει μόλις 22. Έχουν κτηματογραφηθεί περισσότερα από 7,4 εκατομμύρια στρέμματα, ενώ είχαμε παραλάβει μόλις 962 χιλιάδες. Ψηφίσαμε στη Βουλή και υλοποιούμε μια ολοκληρωμένη θεσμική μεταρρύθμιση ώστε να προχωράμε γρήγορα, δίκαια και σταθερά. Διασφαλίσαμε τη χρηματοδότηση του έργου. Το Δημόσιο καταβάλλει ευρώ και τα υπόλοιπα καλύπτονται από τους ιδιοκτήτες με κοινωνικά δίκαιο τρόπο. Ξεκίνησε ήδη η νέα γενιά κτηματογραφήσεων, ώστε το 2010 να καλύπτονται τα 2/3 του πληθυσμού της χώρας. Έτσι, το Εθνικό Κτηματολόγιο επιτέλους γίνεται πραγματικότητα.

4 για όλο και περισσότερους Έλληνες Με απόφαση του Υπουργού ΠΕΧΩΔΕ κ. Γιώργου Σουφλιά, έχουν κηρυχθεί υπό κτηματογράφηση 113 νέοι Δήμοι: Όλοι οι Δήμοι του Νομού Αττικής. Όλοι οι Δήμοι του Νομού Θεσσαλονίκης. Όλες οι πρωτεύουσες Νομών που δεν εντάχθηκαν στο Εθνικό Κτηματολόγιο με την πρώτη γενιά κτηματογράφησης. Όλοι οι Δήμοι στην περιοχή της Πάρνηθας που επλήγησαν από τις πρόσφατες πυρκαγιές. Για να μην κτιστεί τίποτα παράνομο και όπου υπήρχε δάσος να ξαναγίνει δάσος. Για τις περιοχές των τριών πρώτων κατηγοριών, ήδη από τον περασμένο Μάϊο η Κτηματολόγιο Α.Ε. προκήρυξε την πρώτη φάση των μελετών κτηματογράφησης και σύντομα θα προκηρύξει και τις μελέτες της δεύτερης φάσης. Πρόκειται για το μεγαλύτερο πρόγραμμα που έγινε μέχρι σήμερα, με το οποίο θα κτηματογραφηθούν 3,1 εκατομμύρια στρέμματα και θα καταγραφούν 6,7 εκατομμύρια δικαιώματα ιδιοκτησίας. Με την ολοκλήρωσή του, το 2010 το Εθνικό Κτηματολόγιο θα καλύπτει τα 2/3 του πληθυσμού της Ελλάδας.

5 γρήγορα και δίκαια Με το νόμο 3481/2006, θέσαμε το έργο σε νέες βάσεις: Αλλάξαμε τις διαδικασίες κτηματογράφησης. Τις κάναμε γρήγορες και πιο απλές π.χ. καταργείται η δεύτερη ανάρτηση και συγχωνεύονται οι σχετικές διαδικασίες, στο πλαίσιο της μόνης ανάρτησης. Έτσι, κερδίζουμε χρόνο και μειώνουμε το κόστος. Παύει η ταλαιπωρία των πολιτών του Κτηματολογίου κάθε φορά που γίνεται κάποιο μη ηθελημένο «πρόδηλο σφάλμα». Τα λάθη αυτά πλέον διορθώνονται με μια απλή αίτηση του ενδιαφερόμενου και ευέλικτες διαδικασίες. Επιταχύνεται και η διαδικασία δικαστικής διόρθωσης των αρχικών εγγραφών με την ένδειξη «άγνωστος ιδιοκτήτης». Πλέον γίνονται με την απλή και σύντομη διαδικασία της «εκούσιας δικαιοδοσίας», στην οποία το δικαστήριο κρίνει χωρίς αντιδικία το αίτημα διόρθωσης. Επιλύουμε το πρόβλημα που αφορά στις διαφορές που υπάρχουν μεταξύ του καταχωρηθέντος στο Κτηματολόγιο εμβαδού και του εμβαδού του συμβολαίου -ώστε να μην κωλύονται συναλλαγές όπως η έκδοση οικοδομικής άδειας, η μεταβίβαση ακινήτου κλπ.

6 Εθνικό Κτηματολόγιο: Γίνεται πραγματικότητα. Καταγράφει με βάση το ακίνητο και όχι τον ιδιοκτήτη. Έτσι, όλα γίνονται πιο απλά και ξεκάθαρα. Δεν καταγράφει απλώς την ιδιοκτησία του κάθε πολίτη. Την κατοχυρώνει. Οριοθετεί για πρώτη φορά και αμετάκλητα τη δημόσια και δημοτική περιουσία. Προστατεύει μόνιμα τα δάση μας και τον αιγιαλό. Για να μην μπορούν να καταπατηθούν, να μην μπορούν να κτιστούν. Εγγυάται τις πληροφορίες που καταγράφει. Απλοποιεί τις μεταβιβάσεις ακινήτων και καταπολεμά τη γραφειοκρατία. Διαμορφώνει ασφαλές επενδυτικό περιβάλλον στην αγορά ακινήτων. Με απόλυτη διαφάνεια. για να ξέρουμε τι έχουμε! Κεντρικά Γραφεία: Μεσογείων 288, ΤΚ , Αθήνα Τηλ: Fax: ktimagen@ktimatologio.gr Περιφ. Κέντρο: Αγγελάκη 4, ΤΚ , Θεσσαλονίκη Τηλ: Fax: ktimamth@ktimatologio.gr