Αγαπηηοί/ερ πελάηερ, ζςνάδελθοι και θίλοι

Transcript

1 Αγαπηηοί/ερ πελάηερ, ζςνάδελθοι και θίλοι Δλ κέζσ θαηαηγηζκνχ λέσλ λφκσλ πνπ επηθέξνπλ ξηδηθέο ηξνπνπνηήζεηο ζε φινπο ηνπο ηνκείο ηνπ δηθαίνπ επηιέμακε λα ζαο παξνπζηάζνπκε ζε απηφ ην newsletter ηηο λέεο ξπζκίζεηο αλαθνξηθά κε ηελ εθηέιεζε ησλ δεκνζίσλ έξγσλ, ηε δσζηδηθία ηεο Δηαηξίαο θαη εηδηθφηεξα ηε δσζηδηθία ηνπ ππνθαηαζηήκαηνο, ηε δηθαζηηθή κεζνιάβεζε θαη ηηο κηζζψζεηο. Καη επεηδή πνιινί απφ εζάο καο ξσηάηε ηηο ζθέςεηο καο γηα ηηο κεηεθινγηθέο εμειίμεηο, ε άπνςε καο είλαη φηη «νη εθινγέο έγηλαλ γηα ηε Δεκνθξαηία θαη όρη ε Δεκνθξαηία γηα ηηο εθινγέο». Σαο επρφκαζηε θαιή αλάγλσζε. Α. Ο λφκνο 4070/2012 επέθεξε ζεκαληηθέο ηξνπνπνηήζεηο ζηελ ηζρχνπζα λνκνζεζία γηα ηελ εθηέιεζε ησλ δεκνζηψλ έξγσλ. Δπηιέμακε λα ζαο παξνπζηάζνπκε ζπλνπηηθά ηηο κεηαβνιέο ζηνπο παξαθάησ ηνκείο: 1. Λνγαξηαζκνί-πηζηνπνηήζεηο, 2. έθπησζε, 3.παξαιαβή ηνπ έξγνπ, 4. επηκεηξήζεηο, 5. παξαγξαθή αμηψζεσλ. 1. Λογαπιαζμοί πιζηοποιήζειρ Οη ηξνπνπνηήζεηο αλαθνξηθά κε ηνπο ινγαξηαζκνχο-πηζηνπνηήζεηο (άξζξν 53 ηνπ λ. 3669/2008), πξνβιέπνληαη ζην άξζξν 134 ηνπ Ν. 4070/2012. Δηδηθφηεξα νξίδεηαη φηη ε αμία ησλ εξγαζηψλ πνπ πηζηνπνηνχληαη βάζεη πξνζσξηλψλ επηκεηξήζεσλ απαγνξεχεηαη λα ππεξβαίλεη ην 20% ηεο αμίαο ηνπ ζπλφινπ ησλ εξγαζηψλ ηνπ ινγαξηαζκνχ (παξ. 1). Δπίζεο, δίδεηαη ε δπλαηφηεηα απφ θάζε λεφηεξν ινγαξηαζκφ λα αθαηξνχληαη πνζά πνπ δελ αληηζηνηρνχλ ζε εγθεθξηκέλεο επηκεηξήζεηο ή αθνξνχλ ζε ιάζε εγθεθξηκέλσλ ινγαξηαζκψλ (παξ. 2). Αθφκα ελψ δηαηεξείηαη ε ππνρξέσζε ηεο δηεπζχλνπζαο ππεξεζίαο λα ειέγρεη θαη λα δηνξζψλεη ηνπο ινγαξηαζκνχο κέζα ζε έλα κήλα απφ ηελ ππνβνιή ηνπο, ν ινγαξηαζκφο πνπ πιεξψζεθε ρσξίο έιεγρν, ιφγσ παξέιεπζεο ηεο πην πάλσ κεληαίαο πξνζεζκίαο (πιαζκαηηθή έγθξηζε), ειέγρεηαη, δηνξζψλεηαη θαη εγθξίλεηαη κέζα ζε πξνζεζκία ηξηψλ κελψλ απφ ηελ ππνβνιή ή επαλππνβνιή ηνπ θαη νη ηπρφλ πξνθχπηνπζεο δηαθνξνπνηήζεηο ιακβάλνληαη ππφςε ζε επφκελν ινγαξηαζκφ (παξ. 3). Τν δε αρξεσζηήησο θαηαβιεζέλ εξγνιαβηθφ αληάιιαγκα θαζίζηαηαη επηζηξεπηέν άκεζα κε αξλεηηθνχο ινγαξηαζκνχο πνπ ζπληάζζεη ε δηεπζχλνπζα ππεξεζία. Τν πνζφ ηνπ αξλεηηθνχ ινγαξηαζκνχ πξέπεη λα θαηαβιεζεί απφ ηνλ αλάδνρν κέζα ζε έλα κήλα απφ ηελ θνηλνπνίεζε ηνπ ινγαξηαζκνχ ζε απηφλ, άιισο θαηαπίπηεη

2 αλαιφγσο ζε βάξνο ηνπ ε εγγπεηηθή επηζηνιή. Αλ αζθεζεί έλζηαζε θαηά ηνπ αξλεηηθνχ ινγαξηαζκνχ, ε θαηάπησζε ηεο εγγπεηηθήο επηζηνιήο αλαζηέιιεηαη κέρξη ηελ έθδνζε απφθαζεο επί ηεο έλζηαζεο (παξ. 3). Δπίζεο, επηηξέπεηαη ε θαηάζρεζε ηνπ εξγνιαβηθνχ αληαιιάγκαηνο, εθηφο απφ ηνπο πξνκεζεπηέο θαη ηνπο ππαιιήινπο θαη εξγάηεο ηνπ αλαδφρνπ ζην έξγν θαη απφ ηνπο ππεξγνιάβνπο ηνπ, σο πξνο ηνπο νπνίνπο κέρξη ζήκεξα ίζρπε ε απαγνξεπηηθή δηάηαμε άξζξνπ 4 ηνπ λ. 4694/1930 (παξ. 4). Με ηε δε έγθξηζε ηνπ ηειηθνχ ινγαξηαζκνχ εθθαζαξίδνληαη νη εθαηέξσζελ απαηηήζεηο απφ ηε ζχκβαζε εθηέιεζεο, εθηφο απφ ηηο απαηηήζεηο πνπ πξνθχπηνπλ απφ κεηαγελέζηεξεο δηαδηθαζίεο δηνηθεηηθήο, ζπκβηβαζηηθήο ή δηθαζηηθήο επίιπζεο δηαθνξψλ (παξ. 5). 2.Έκπηωζη Η πξνζθφκηζε πιαζηήο εγγπεηηθήο επηζηνιήο απφ ηνλ αλάδνρν ζπληζηά ιφγν εθπηψζεσο απηνχ απφ ηελ εξγνιαβία. (άξζξν 135 παξ. 3 Ν. 4070/2012) 3. Παπαλαβή ηος έπγος Τα άξζξα 71 («Βεβαίσζε πεξαίσζεο εξγαζηψλ»), 73 («Πξνζσξηλή παξαιαβή ηνπ έξγνπ») θαη 75 (Οξηζηηθή παξαιαβή») ηνπ λ. 3669/2008 ηξνπνπνηνχληαη κε ην άξζξν 136 ηνπ Ν. 4070/2012 σο εμήο: α. Πεπαίωζη ηος έπγος Αλαθνξηθά κε ηελ πεπαίωζη ηος έπγος εηζάγνληαη πξνζεζκίεο κέζα ζηηο νπνίεο ν επηβιέπσλ θαη ε δηεπζχλνπζα ππεξεζία πξέπεη λα θηλήζνπλ ηε δηαδηθαζία εθδφζεσο βεβαηψζεσο γηα ηελ πεξαίσζε ηνπ έξγνπ. Δηδηθφηεξα, φηαλ ιήμεη ε πξνζεζκία πεξάησζεο ηνπ ζπλφινπ ή ηκεκάησλ ηνπ έξγνπ, ν επηβιέπσλ νθείιεη λα αλαθέξεη ζηε δηεπζχλνπζα ππεξεζία, κέζα ζε δηάζηεκα δέκα (10) ημεπών απφ ηε ιήμε ηνπ εγθεθξηκέλνπ ρξφλνπ πεξαίσζεο, αλ ηα έξγα έρνπλ πεξαησζεί. Αλ νη εξγαζίεο έρνπλ πεξαησζεί, ν πξντζηάκελνο ηεο δηεπζχλνπζαο ππεξεζίαο, κέζα ζε δέκα (10) ημέπερ απφ ηελ παξαιαβή ηεο πην πάλσ αλαθνξάο, εθδίδεη βεβαίσζε γηα ηελ εκέξα πνπ πεξαηψζεθαλ νη εξγαζίεο ηνπ έξγνπ (βεβαίσζε πεξάησζεο ησλ εξγαζηψλ). Δάλ ε βεβαίσζε δελ εθδνζεί κέζα ζηελ πην πάλσ πξνζεζκία, ηφηε ζεσξείηαη φηη έρεη εκδοθεί αςηοδίκαια ηπιάνηα (30) ημέπερ κεηά ηελ ππνβνιή απφ ηνλ αλάδνρν ζρεηηθήο έγγξαθεο φριεζεο θαη επηβάιινληαη ζηα ππαίηηα φξγαλα ηνπ θνξέα θαηαζθεπήο ηνπ έξγνπ νη πεηζαξρηθέο πνηλέο πνπ πξνβιέπνληαη ζηελ παξάγξαθν 3 ηνπ άξζξνπ 40 ηνπ Ν.3669/2008. (παξ. 1)

3 β. Πποζωπινή παπαλαβή Πξνθεηκέλνπ λα αξρίζεη λα ηξέρεη ε πξνζεζκία ηεο πξνζσξηλήο παξαιαβήο, ν αλάδνρνο νθείιεη λα ππνβάιεη καδί κε ηελ ηειηθή επηκέηξεζε θαη ηο μηηπώο ηος έπγος ην νπνίν πεξηιακβάλεη ηα βαζηθά ζηνηρεία ηνπ έξγνπ «φπσο θαηαζθεπάζηεθε». Τν πεξηερφκελν ηνπ κεηξψνπ ηνπ έξγνπ θαζνξίδεηαη κε απφθαζε ηνπ Υπνπξγνχ Υπνδνκψλ, Μεηαθνξψλ θαη Γηθηχσλ (παξ. 2). Πξνβιέπεηαη πεξίπησζε ζπληέιεζεο ηηρ «πλαζμαηικήρ» παπαλαβήρ ζηελ εηδηθή πεξίπησζε πνπ ν αλάδνρνο είηε δελ παξαζηαζεί θαηά ηελ παξαιαβή είηε ππνγξάςεη ην ζρεηηθφ πξσηφθνιιν παξαιαβήο κε «επηθχιαμε». Σε απηή ηελ πεξίπησζε ε παξαιαβή ζεσξείηαη φηη έρεη ζπληειεζηεί απηνδίθαηα εμήληα (60) εκέξεο κεηά ηελ ππνβνιή εηδηθήο φριεζεο. (παξ. 4 ). Δπίζεο, θαζνξίδεηαη ξεηά πιένλ ην δηθαίσκα ηεο Δπηηξνπήο Πξνζσξηλήο Παξαιαβήο ηνπ έξγνπ λα παξαιακβάλεη ην έξγν σωπίρ να δεζμεύεηαι από ηο πεπιεσόμενο ηος ηελικού ζςνοπηικού επιμεηπηηικού πίνακα, ζηνλ νπνίν κπνξεί λα επέκβεη δηνξζσηηθά, αηηηνινγψληαο ηηο ηξνπνπνηήζεηο ζηηο πνζφηεηεο θαη αλαγξάθνληαο ηηο παξαηεξήζεηο ηεο γηα εξγαζίεο πνπ έρνπλ εθηειεζζεί κε ππέξβαζε ησλ εγθεθξηκέλσλ πνζνηήησλ ή θαηά ηξνπνπνίεζε ησλ εγθεθξηκέλσλ ζρεδίσλ (παξ. 3). γ. Οπιζηική παπαλαβή Η πξνζεζκία γηα ηελ απηνδίθαηε («πιαζκαηηθή») νξηζηηθή παξαιαβή ηνπ έξγνπ δηπιαζηάδεηαη θαη νξίδεηαη πιένλ ζηηο 60 εκέξεο απφ ηε ζρεηηθή φριεζε ηνπ αλαδφρνπ. 4. Επιμεηπήζειρ Με ην άξζξν 186 ηνπ Ν. 4070/2012 ηξνπνπνηνχληαη νη δηαηάμεηο ηνπ άξζξνπ 52 («Δπηκεηξήζεηο») ηνπ λ. 3669/2008 γηα ηηο επηκεηξήζεηο ησλ εξγαζηψλ. Καηαξράο, γηα ηελ παξαιαβή ηνπ θπζηθνχ εδάθνπο ηνπ έξγνπ, πνπ απνηειεί ηελ «βάζε» γηα ηνλ ππνινγηζκφ ησλ γελνκέλσλ ζηελ ζπλέρεηα εθζθαθψλ, επηρσκάησλ θ.ιπ. πξνβιέπεηαη, γηα πξψηε θνξά, ε ζπγθξφηεζε απφ ηελ Πξντζηακέλε Αξρή εηδηθήο επηηξνπήο, ζηελ νπνία ζπκκεηέρεη ππνρξεσηηθψο ν πξντζηάκελνο ηεο δηεπζχλνπζαο ππεξεζίαο θαη ν επηβιέπσλ (παξ. 2). Αθφκα νξίδεηαη α) ππνρξέσζε ηνπ αλαδφρνπ γηα ηελ ππνβνιή ηκεκαηηθψλ επηκεηξήζεσλ ην αξγφηεξν είθνζη εκέξεο κεηά ην ηέινο ηνπ επφκελνπ ηεο εθηέιεζεο ηνπο κήλα, β) ππνρξέσζε ηεο δηεπζχλνπζαο ππεξεζίαο γηα ηνλ έιεγρν θαη ηελ έγθξηζή ηνπο εληφο ηξηκήλνπ. Δμάιινπ ζεζπίδεηαη θαη ε δπλαηφηεηα επηζηξνθήο πξνο αλαζχληαμε ησλ επηκεηξήζεσλ, αλ έρνπλ ειιείςεηο, πνπ θαζηζηνχλ αδχλαην ηνλ έιεγρν ή ηε δηφξζσζή ηνπο (παξ. 3).

4 Δηδηθφηεξα, εάλ νη ππνβαιιφκελεο επηκεηξήζεηο παξνπζηάδνπλ ειιείςεηο, πνπ θαζηζηνχλ αδχλαην ηνλ έιεγρν ή ηε δηφξζσζή ηνπο, ε δηεπζχλνπζα ππεξεζία επηζηξέθεη ηηο επηκεηξήζεηο ζηνλ αλάδνρν κέζα ζηελ πην πάλσ ηξίκελε πξνζεζκία θαη ηνλ θαιεί γηα ηε ζπκπιήξσζε ησλ ζπγθεθξηκέλσλ ειιείςεσλ. Τα ζηνηρεία πνπ ιείπνπλ θαη θξίλνληαη απαξαίηεηα απφ ηε δηεπζχλνπζα ππεξεζία πξέπεη λα αλαθέξνληαη ζηελ πξφζθιεζε ζπγθεθξηκέλα θαη αξηζκεκέλα. Ο αλάδνρνο, κέζα ζε έλα κήλα, ππνρξενχηαη λα επαλππνβάιεη ηηο επηκεηξήζεηο ζπκπιεξψλνληαο φια ηα ζηνηρεία πνπ ηνπ δεηήζεθαλ κε ηελ πξφζθιεζε. Μεηά ηελ πην πάλσ επαλππνβνιή ησλ επηκεηξήζεσλ, ε δηεπζχλνπζα ππεξεζία δελ κπνξεί λα ηηο επηζηξέςεη εθ λένπ ζηνλ αλάδνρν πξνο ζπκπιήξσζε, αιιά ππνρξενχηαη κέζα ζε έλα κήλα λα ηηο ειέγμεη, λα ηηο δηνξζψζεη, λα ηηο εγθξίλεη θαη λα ηηο θνηλνπνηήζεη ζηνλ αλάδνρν. Οη επηκεηξήζεηο, εάλ δελ επηζηξαθνχλ εγθεθξηκέλεο ή δηνξζσκέλεο ή γηα ζπκπιήξσζε κέζα ζηελ πην πάλσ ηξίκελε πξνζεζκία, ή εάλ, κεηά ηελ επαλππνβνιή ηνπο, απηέο δελ ειεγρζνχλ, δηνξζσζνχλ, εγθξηζνχλ θαη θνηλνπνηεζνχλ ζηνλ αλάδνρν, κέζα ζηελ πην πάλσ κεληαία πξνζεζκία, θεωπούνηαι αςηοδίκαια εγκεκπιμένερ, μόνο ςπό ηην έννοια όηι μποπούν να ζςμπεπιληθθούν από ηον ανάδοσο ζε επόμενο λογαπιαζμό. Οη επηκεηξήζεηο ηνπ έξγνπ, εγθεθξηκέλεο απφ ηε δηεπζχλνπζα ππεξεζία ή απηνδίθαηα εγθεθξηκέλεο, μποπεί να ελεγσθούν εκ νέος από ηην επιηποπή πποζωπινήρ παπαλαβήρ θαη αλ δηαπηζησζεί ε χπαξμε αρξεσζηήησο θαηαβιεζέληνο εξγνιαβηθνχ αληαιιάγκαηνο, απηφ είλαη επηζηξεπηέν χζηεξα απφ ζχληαμε αξλεηηθνχ ινγαξηαζκνχ, Οη απηνδίθαηα εγθεθξηκέλεο επηκεηξήζεηο ςπόκεινηαι επίζηρ ζηον έλεγσο ηηρ Διεςθύνοςζαρ Υπηπεζίαρ ζε επφκελν ινγαξηαζκφ (παξ. 3). Θα ζέιακε λα παξαηεξήζνπκε φηη ε θαηά ηα σο άλσ απηνδίθαηα έγθξηζε ησλ επηκεηξήζεσλ εμππεξεηεί κελ ηελ ππνβνιή ηνπ ινγαξηαζκνχ, πιελ φκσο νπδεκία αζθάιεηα δηθαίνπ δεκηνπξγεί γηα ηνλ αλάδνρν, αθνχ ε σο άλσ έγθξηζε θαίλεηαη λα κπνξεί κεηαγελέζηεξα, λα αλαηξαπεί κεηά απφ ηνλ έιεγρν είηε ηεο δηεπζχλνπζαο ππεξεζίαο ζε επφκελν ινγαξηαζκφ είηε ηεο Δπηηξνπήο πξνζσξηλήο παξαιαβήο. Τέινο, πξνβιέπεηαη σο πξνυπφζεζε γηα ηελ πηζηνπνίεζε θαη άξα θαη γηα ηελ πιεξσκή αθαλψλ εξγαζηψλ, ε χπαξμε ππνγεγξακκέλνπ ηνπ αληηζηνίρνπ πξσηνθφιινπ παξαιαβήο αθαλψλ εξγαζηψλ (παξ. 4). 5.Παπαγπαθή αξιώζεων Σχκθσλα κε ην άξζξν 52 παξ. 7 ηνπ Ν.3669/2008 ν αλάδνρνο δχλαηαη λα πξνβάιιεη αμηψζεηο κέρξη θαη ην ρξνληθφ ζεκείν ηεο ππνβνιήο ηεο ηειηθήο επηκέηξεζεο ησλ εθηειεζζεηζψλ εξγαζηψλ, κεηά δε απηφ ην ζεκείν επηηξέπεηαη λα εγείξεη αμηψζεηο κφλν γηα νςηγελείο αηηίεο. Με ην άξζξν 137 ηνπ Ν. 4070/2012 πξνζηίζεηαη ζην Νφκν 3669/2008 ην άξζξν 75 Α «απφζβεζε δηθαησκάησλ αλαδφρνπ» ζχκθσλα κε ην νπνίν, εθφζνλ δελ πξνβιέπνληαη ζπληνκφηεξεο πξνζεζκίεο, ηα ελ γέλεη δηθαηψκαηα ηνπ αλαδφρνπ απφ ηε ζχκβαζε απνζβέλλπληαη θαη νπνηαδήπνηε εμ απηψλ αμίσζε παξαγξάθεηαη, εάλ απηά δελ αζθεζνχλ, κε

5 ζρεηηθή αίηεζή ηνπ πξνο ηε δηεπζχλνπζα ππεξεζία, κέζα ζε πξνζεζκία δχν (2) κελψλ απφ ηελ εκθάληζε ηεο γελεζηνπξγνχ ηνπο αηηίαο». Εθιζηούμε ιδιαίηεπα ηην πποζοσή ζαρ ζηελ ελ ιφγσ δηάηαμε, δηφηη πιένλ νη αμηψζεηο θαη αηηήκαηα ηνπ αλαδφρνπ εάλ δελ αζθεζνχλ επηθαίξσο δει. μέζα ζε δύο μήνερ από ηη γέννηζη ηοςρ, παπαγπάθονηαι. Όιεο ηηο δηαηάμεηο ηνπ Ν. 4070/2012 αλαθνξηθά κε ηηο ηξνπνπνηήζεηο ηνπ Ν. 3669/2008 γηα ηα δεκφζηα έξγα κπνξείηε λα ηηο βξείηε αλαιπηηθά ζηελ ηζηνζειίδα καο Β. Ο λένο λφκνο 4055/2012, πνπ ςεθίζηεθε πξφζθαηα απφ ηε Βνπιή εηζάγεη, κεηαμχ άιισλ, κεξηθέο ζεκαληηθέο θαηλνηνκίεο ζηε δηεμαγσγή ηεο πνιηηηθήο δίθεο, κέζσ ηξνπνπνηήζεσλ δηαηάμεσλ ηνπ Κψδηθα Πνιηηηθήο Γηθνλνκίαο. Μεξηθέο απφ απηέο είλαη νη αθφινπζεο: 1.Δωζιδικία νομικού πποζώπος Σηηο δηαθνξέο κε ζηνηρείν αιινδαπφηεηαο, φπνπ ελαγφκελν είλαη λνκηθφ πξφζσπν, φπσο νη εκπνξηθέο εηαηξίεο, ηίζεηαη ην δήηεκα πνηαο ρψξαο ηα δηθαζηήξηα έρνπλ δηθαηνδνζία θαη πξέπεη λα επηιεθζνχλ γηα λα δηθάζνπλ ηελ ζρεηηθή δηαθνξά. Καηά ην πξντζρχνλ θαζεζηψο, θαη εθφζνλ επξφθεηην γηα εηαηξία κε έδξα εθηφο θξάηνποκέινπο ηεο Δπξσπατθήο Έλσζεο, ζρεηηθή αξκνδηφηεηα είραλ κφλν ηα δηθαζηήξηα ηεο ρψξαο, φπνπ ην λνκηθφ πξφζσπν είρε ηελ έδξα ηνπ. Με ηελ πξφζθαηε ηξνπνπνίεζε ηνπ άξζξνπ 25 2 ηνπ Κψδηθα Πνιηηηθήο Γηθνλνκίαο ε ζρεηηθή αξκνδηφηεηα πξνζδηνξίδεηαη πιένλ θαη απφ ηνλ ηφπν εγθαηάζηαζεο ηπρφλ ππνθαηαζηήκαηνο ηνπ λνκηθνχ πξνζψπνπ, εθφζνλ πξφθεηηαη γηα δηαθνξέο πνπ αθνξνχλ ηελ εθκεηάιιεπζή ηνπ. Γηα παξάδεηγκα κία εηαηξία κε έδξα ζηελ αιινδαπή (ζε ρψξα εθηφο ΔΔ) κπνξεί πιένλ λα ελαρζεί θαη ελψπηνλ ησλ Διιεληθψλ Γηθαζηεξίσλ, εθφζνλ ε εηαηξία δηαηεξεί ππνθαηάζηεκα ζηελ Διιάδα θαη ε έλδηθε δηαθνξά αθνξά ζπλαιιαγή κε ην ππνθαηάζηεκα απηφ. Τέηνηα δηαθνξά κπνξεί γηα παξάδεηγκα λα πξνθχςεη απφ ππνρξεψζεηο πνπ αλαιακβάλεη ην ππνθαηάζηεκα ζην πιαίζην ζχκβαζεο πνπ ζπλάπηεη ζην φλνκα ηεο εηαηξίαο. Σθνπφο ηεο λέαο ξχζκηζεο είλαη ε δηεπθφιπλζε ησλ δηαδίθσλ, πνπ θαηνηθνχλ ζηελ πεξηθέξεηα ηνπ ππνθαηαζηήκαηνο θαη έρνπλ ζπλαιιαγέο κε απηφ. Σεκεηψλεηαη φηη αληίζηνηρε δηθαηνδνζία πξνβιέπεηαη θαη ζηνλ Καλνληζκφ 44/2001 ηνπ Σπκβνπιίνπ ηεο Δπξσπατθήο Έλσζεο γηα ηε δηεζλή δηθαηνδνζία, ηελ αλαγλψξηζε θαη ηελ εθηέιεζε απνθάζεσλ ζε αζηηθέο θαη εκπνξηθέο ππνζέζεηο, ν νπνίνο πεξηιακβάλεη αλάινγεο ξπζκίζεηο γηα λνκηθά πξφζσπα πνπ έρνπλ ηελ έδξα ηνπο εληφο θξάηνπο-κέινπο ηεο ΔΔ. Βεβαίσο ην άξζξν 25 ηνπ ΚΠνιΓ δελ απνηειεί ηελ βάζε κφλν ηεο δηεζλνχο δηθαηνδνζίαο ησλ Διιεληθψλ Γηθαζηεξίσλ, αιιά θαη ηελ βάζε ηεο δσζηδηθίαο, ηεο θαηαλνκήο δειαδή ησλ ελλφκσλ ζρέζεσλ κεηαμχ ησλ δηαθφξσλ εκεδαπψλ δηθαζηεξίσλ. Καηά ζπλέπεηα, εάλ κία εηαηξία έρεη ηελ έδξα ηεο ζηελ Αζήλα, φπνπ αζθείηαη θαη ε πξαγκαηηθή ηεο δηνίθεζε, δηαηεξεί φκσο ππνθαηάζηεκα ζηελ Θεζζαινλίθε, ν πξνκεζεπηήο ηνπ ππνθαηαζηήκαηνο ηεο Θεζζαινλίθεο ζα έρεη ηε

6 δπλαηφηεηα λα αζθήζεη αγσγή θαηά ηεο εηαηξίαο ελψπηνλ ησλ δηθαζηεξίσλ ηεο Θεζζαινλίθεο γηα δηαθνξέο πνπ απνξξένπλ απφ ηελ ζρεηηθή ζχκβαζε πξνκήζεηαο κε απηφ. 2. Δικαζηική Μεζολάβηζη Έλαο λένο ελαιιαθηηθφο ηξφπνο επίιπζεο ησλ δηαθνξψλ έξρεηαη λα πξνζηεζεί δίπια ζηνπο ζεζκνχο ηεο δηαηηεζίαο θαη ηεο δηακεζνιάβεζεο, ε δηθαζηηθή κεζνιάβεζε. Σχκθσλα κε ηηο λενεηζαρζείζεο δηαηάμεηο ε κεζνιάβεζε δηεμάγεηαη απφ πξνέδξνπο πξσηνδηθψλ ή ηνπο αξραηφηεξνπο πξσηνδίθεο, παξέρνληαο θαη απηφλ ηνλ ηξφπν ερέγγπα αλεμαξηεζίαο θαη ακεξνιεςίαο. Η πξνζθπγή ζηελ κεζνιάβεζε είλαη πξναηξεηηθή, σζηφζν εθφζνλ ηα κέξε θαηαιήμνπλ ζε ζπκθσλία ζπληάζζεηαη ζρεηηθφ πξαθηηθφ ην νπνίν απνηειεί ηίηιν εθηειεζηφ, φπσο δειαδή αθξηβψο θαη κία δηθαζηηθή απφθαζε. Δμάιινπ παξέρεηαη επειημία σο πξνο ηνλ ρξφλν πξνζθπγήο ζηε δηθαζηηθή κεζνιάβεζε, θαζψο ην ζρεηηθφ αίηεκα κπνξεί λα ππνβιεζεί είηε πξηλ ηελ άζθεζε ηεο αγσγήο, είηε θαη κεηά, θαηά ην ζηάδην ηεο εθθξεκνδηθίαο. Σεκεηψλεηαη φηη ζρεηηθή επρέξεηα έρεη επίζεο θαη ην δηθαζηήξην, ην νπνίν ζε θάζε ζηάζε ηεο δίθεο κπνξεί λα θαιεί ηα κέξε λα πξνζθχγνπλ ζηελ κεζνιάβεζε γηα ηελ επίιπζε ηεο δηαθνξάο ηνπο. 3. Μιζθωηικέρ Διαθοπέρ Ο λένο Κψδηθαο Πνιηηηθήο Γηθνλνκίαο εηζάγεη κεξηθέο ζεκαληηθέο θαηλνηνκίεο πνπ αλακέλεηαη λα ζπκβάινπλ ζηελ ηαρχηεξε θαη επρεξέζηεξε επίιπζε ησλ κηζζσηηθψλ δηαθνξψλ. Δηδηθφηεξα ην λέν άξζξν 647 ηνπ ΚΠνιΓ παξαπέκπεη πιένλ ζην άξζξν 643 ηνπ Κψδηθα (Απφθαζε παξαρξήκα), φπνπ πξνβιέπεηαη φηη ε απφθαζε ηνπ δηθαζηεξίνπ ζα πξέπεη λα δεκνζηεχεηαη εληφο 60 εκεξψλ απφ ηελ ζπδήηεζε ηεο αγσγήο. Δμάιινπ, νη λέεο δηαηάμεηο επηρεηξνχλ λα δψζνπλ ηέινο ζηηο αληηθξνπφκελεο πξαθηηθέο ησλ ειιεληθψλ δηθαζηεξίσλ ζε ζρέζε κε ηελ έθδνζε δηαηαγήο απφδνζεο ηνπ κηζζίνπ. Έηζη ζχκθσλα κε ην άξζξν 15 παξ.2 ηνπ λ.4055/2012 «κπνξεί λα δεηεζεί ε έθδνζε δηαηαγήο απόδνζεο ηεο ρξήζεο κηζζίνπ αθηλήηνπ, αλ ε έλαξμε ηεο κίζζσζεο απνδεηθλύεηαη εγγξάθσο». Καηά ζπλέπεηα γηα ηελ έθδνζε δηαηαγήο απφδνζεο δελ είλαη πιένλ αλαγθαίν λα απνδεηθλχεηαη εγγξάθσο η ύπαρξη ηεο κίζζσζεο αιιά απιψο η έναρξή ηεο, κε απνηέιεζκα ε δηαηαγή λα κπνξεί πιένλ λα εθδίδεηαη θαη κεηά ηελ παξέιεπζε ηνπ ζπκβαηηθνχ ή λφκηκνπ ρξφλνπ δηάξθεηαο ηεο κίζζσζεο. Σην ίδην πιαίζην εθδίθαζεο ηεο αίηεζεο γηα έθδνζε δηαηαγήο απφδνζεο ηνπ κηζζίνπ ιφγσ δπζηξνπίαο ηνπ κηζζσηή, ζπληνκεχνληαη, επίζεο, νη πξνζεζκίεο. Δπνκέλσο, ε πξνζεζκία επίδνζεο ηεο έγγξαθεο φριεζεο πξνο ην κηζζσηή νξίδεηαη πιένλ ζηηο δεθαπέληε εκέξεο πξηλ ηελ θαηάζεζε ηεο αίηεζεο γηα ηελ έθδνζε δηαηαγήο απφδνζεο ηνπ κηζζίνπ αληί ηνπ ελφο κήλα πνπ ίζρπε πξνεγνπκέλσο. Οκνίσο, εληφο ηεο ίδηαο δεθαπελζήκεξεο πξνζεζκίαο κπνξεί πιένλ ν κηζζσηήο λα θαηαβάιεη ηα νθεηιφκελα κηζζψκαηα απνθιείνληαο θαη απηφλ ηνλ ηξφπν ηελ έθδνζε ζε βάξνο ηνπ ηεο

7 δηαηαγήο. Απινπνηείηαη, επίζεο, ε νινθιήξσζε ηεο δηαδηθαζίαο θαη κεηψλεηαη ην ζπλνιηθφ θφζηνο γηα ηνλ εθκηζζσηή, αθνχ πιένλ κπνξεί λα πξνβεί ζε εθηέιεζε κε κφλε ηελ επίδνζε αληηγξάθνπ εμ απνγξάθνπ κε επηηαγή πξνο εθηέιεζε θαη αθνχ παξέιζνπλ νη ήδε πξνβιεπφκελεο απφ ηνλ Κψδηθα είθνζη εκέξεο απφ ηελ επίδνζε απηή, θαηαξγνχκελεο πιένλ ηεο επηπξφζζεηεο ππνρξέσζεο γηα επίδνζε θαη απινχ αληηγξάθνπ ηεο δηαηαγήο απφδνζεο ηνπ κηζζίνπ.. Τέινο εηζάγεηαη λέα ξχζκηζε, ε νπνία επηηξέπεη ηελ ζψξεπζε ζηελ ίδηα ηελ αίηεζε γηα δηαηαγή απφδνζεο ηνπ κηζζίνπ, θαη ηνπ αηηήκαηνο ζε θαηαδίθε γηα θαηαβνιή ησλ νθεηινκέλσλ, ηφζν κηζζσκάησλ αιιά θαη ινηπψλ δαπαλψλ, φπσο θνηλνρξήζησλ θαη ινγαξηαζκψλ θνηλήο σθειείαο. Δπίζεο, γηα εζάο πνπ παίξλεηε γηα πξψηε θνξά ην newsletter καο, ζα ζέιακε λα ζαο ελεκεξψζνπκε φηη φια ηα πξνεγνχκελα newsletters κπνξείηε λα ηα βξείηε ζηελ ηζηνζειίδα καο Καθηάνη & Σςνεπγάηερ Δικηγόποι-Νομικοί Σύμβοςλοι Τν παξόλ πεξηιακβάλεη πιεξνθνξίεο γεληθήο θύζεσο, ην πεξηερόκελό ηνπ έρεη απιώο ελεκεξσηηθό ραξαθηήξα θαη δελ απνηειεί λνκηθή ζπκβνπιή επί ζπγθεθξηκέλνπ λνκηθνύ δεηήκαηνο. Επί ζπγθεθξηκέλσλ λνκηθώλ ζεκάησλ ζα πξέπεη λα αλαδεηεζνύλ εμεηδηθεπκέλεο λνκηθέο ζπκβνπιέο. Απνπνηνύκαζηε θάζε επζύλε γηα δεκία από πξάμε ή παξάιεηςε ιόγσ ρξήζεο ηνπ πεξηερνκέλνπ ηνπ παξόληνο. Η απνζηνιή ηνπ παξόληνο θαη ε ρξήζε ηνπ πεξηερνκέλνπ ηνπ δελ ζηνρεύνπλ νύηε έρνπλ σο απνηέιεζκα ηε δεκηνπξγία ζρέζεο εληνιήο. Δάλ δελ επηζπκείηε λα ιακβάλεηε ην newsletter καο ζαο παξαθαινχκε παηήζηε εδώ.