ΕΘΝΙΚΟ ΜΕΤΣΟΒΙΟ ΠΟΛΥΤΕΧΝΕΙΟ ΣΧΟΛΗ ΑΡΧΙΤΕΚΤΟΝΩΝ ΜΗΧΑΝΙΚΩΝ ΔΠΜΣ: Αρχιτεκτονική - Σχεδιασμός του Χώρου Κατεύθυνση: Πολεοδομία Χωροταξία Μάθημα:Περιβαλλοντικές συνιστώσες του σχεδιασμού και της οικιστικής ανάπτυξης «Οι επιπτώσεις της τουριστικής και οικιστικής ανάπτυξης στον αστικό ιστό Το παράδειγμα του Δήμου Αρτέμιδος Αττικής» ΣΠΟΥΔΑΣΤΗΣ: ΓΕΩΡΓΑΚΗΣ ΓΕΩΡΓΙΟΣ ΠΟΛΙΤΙΚΟΣ ΜΗΧΑΝΙΚΟΣ Ε.Μ.Π. ΔΙΔΑΣΚΟΝΤΕΣ: Ι. ΠΟΛΥΖΟΣ, Τζ. ΚΟΣΜΑΚΗ, Σ. ΜΑΥΡΟΜΜΑΤΗ Αθήνα, Μάρτιος 2009
ΠΕΡΙΕΧΟΜΕΝΑ ΣΚΟΠΟΣ ΤΗΣ ΕΡΓΑΣΙΑΣ ΠΕΡΙΠΤΩΣΗ ΜΕΛΕΤΗΣ ΙΣΤΟΡΙΚΗ ΑΝΑΔΡΟΜΗ ΦΥΣΙΚΟ ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝ - ΑΝΘΡΩΠΟΓΕΝΕΙΣ ΠΟΡΟΙ ΠΡΟΒΛΗΜΑΤΑ ΤΗΣ ΠΟΛΗΣ ΣΥΜΠΕΡΑΣΜΑΤΑ ΠΡΟΤΑΣΕΙΣ
ΣΚΟΠΟΣ ΤΗΣ ΕΡΓΑΣΙΑΣ Να αναδειχτούν τα προβλήματα που προκύπτουν κατά τον μετασχηματισμό μ μιας εκτός σχεδίου παραθεριστικής περιοχής σε περιοχή δεύτερης κατοικίας αρχικά και πρώτης κατοικίας στην συνέχεια.
ΠΕΡΙΠΤΩΣΗ ΜΕΛΕΤΗΣ Δήμος Αρτέμιδος Αττικής Η Αρτέμιδα -συνολικής επιφάνειας 19.500 στρεμμάτων- (Λούτσα) αποσπάστηκε από τον Δήμο Σπάτων στον οποίο υπαγόταν διοικητικά και αποτέλεσε ξεχωριστή ξχ κοινότητα το 1974
ΠΕΡΙΠΤΩΣΗ ΜΕΛΕΤΗΣ Δήμος Αρτέμιδος Αττικής ΦΥΣΙΚΟ ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝ Επίπεδη περιοχή με λοφώδεις εξάρσεις το υψόμετρο των οποίων δεν ξεπερνά τα 200 μέτρα από την επιφάνεια της θάλασσας Η ακτή έχει μήκος 12 5 km εκ των οποίων τα 55km Η ακτή έχει μήκος 12,5 km εκ των οποίων τα 5,5 km καταλαμβάνονται από αμμώδη παραλία
ΠΕΡΙΠΤΩΣΗ ΜΕΛΕΤΗΣ Δήμος Αρτέμιδος Αττικής ΑΝΘΡΩΠΙΝΟ ΔΥΝΑΜΙΚΟ Πληθυσμιακή εξέλιξη του Δήμου Αρτέμιδος σε σχέση με το σύνολο της Χώρας Έτος απογραφής 1961 1971 1981 1991 2001 Πληθυσμός Αρτέμιδος 165 564 4.249 9.485 17.391 Πληθυσμός Ελλάδας 8.388.553 8.768.641 9.740.417 10.264.156 10.964.020 (Πηγή: Ε.Σ.Υ.Ε.)
ΠΕΡΙΠΤΩΣΗ ΜΕΛΕΤΗΣ Δήμος Αρτέμιδος Αττικής ΑΝΘΡΩΠΙΝΟ ΔΥΝΑΜΙΚΟ Πληθυσμιακή εξέλιξη ξη του Δήμου Αρτέμιδος 17391 9485 Απογραφή 2001 Απογραφή 1991 ραφή Απογ 1 4249 Απογραφή 1981 Απογραφή 1971 Απογραφή 1961 564 165 (Πηγή Ε.Σ.Υ.Ε.) 0 2000 4000 6000 8000 10000 12000 14000 16000 18000 20000 Κάτοικοι δ. Αρτέμιδος
ΠΕΡΙΠΤΩΣΗ ΜΕΛΕΤΗΣ Δήμος Αρτέμιδος Αττικής ΑΝΘΡΩΠΙΝΟ ΔΥΝΑΜΙΚΟ Η σύνθεση του πληθυσμού χαρακτηρίζεται από χαμηλή ποσοστιαία συμμετοχή νεαρών ατόμων και από υψηλή συγκέντρωση ατόμων ηλικίας 40 έως 65 ετών, καθώς και από υψηλά ποσοστά ατόμων άνω των 65 ετών (συνταξιούχοι) Η παραγωγική βάση του πληθυσμού στηρίζεται πρώτιστα στον τριτογενή τομέα παραγωγής με ιδιαίτερο χαρακτηριστικό την υψηλή εποχιακή δραστηριότητα κατά τους καλοκαιρινούς μήνες Ο αριθμός των οικονομικών μεταναστών έχει αυξηθεί ιδιαίτερα κατά την τελευταία πενταετία (5000, σύμφωνα με τα στοιχεία που τηρούνται στο Γραφείο Αλλοδαπών του Δήμου Αρτέμιδος)
ΠΕΡΙΠΤΩΣΗ ΜΕΛΕΤΗΣ Δήμος Αρτέμιδος Αττικής ΑΝΘΡΩΠΙΝΟ ΔΥΝΑΜΙΚΟ H μεταβολή του πληθυσμού στις παράκτιες περιοχές της χώρας
ΙΣΤΟΡΙΚΗ ΑΝΑΔΡΟΜΗ Τα τελευταία 30 χρόνια ο ρυθμός της ανάπτυξης της παραθεριστικής-εξοχικής ρ κατοικίας υπήρξε ραγδαίος Η δόμηση η αυξήθηκε άναρχα και με μεγάλη μγ ταχύτητα με αποτέλεσμα να δημιουργηθεί μια αυθαιρετούπολη Δεν έχουν λυθεί στοιχειώδη βασικά προβλήματα υποδομών οδοποιία ύδρευση αποχέτευση ηλεκτροφωτισμός
ΣΗΜΕΡΙΝΗ ΚΑΤΑΣΤΑΣΗ Η μεταβολή του αριθμού των κατοικιών στο Δ. Αρτέμιδος 25.000 20.000 15.000 10.000 Σύνολο κατοικιών Κατοικούμενες κατοικίες Κενές κατοικίες 5.000 0 1981 1991 2001
ΣΗΜΕΡΙΝΗ ΚΑΤΑΣΤΑΣΗ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΟ ΚΑΘΕΣΤΩΣ ΣΤΟ Δ. ΑΡΤΕΜΙΔΟΣ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΗ ΕΝΟΤΗΤΑ Φ.Ε.Κ. ΣΧΟΛΙΑ Π.Ε.1,2 Π.Ε.3,4,5 Π.Ε.6 Π.Δ/γμα 7-11-1988/Φ.Ε.Κ.882Δ/9-12- 1988 Π.Δ/γμα 19-6-1987/Φ.Ε.Κ.722Δ/31-7- 1987 Π.Δ/γμα 14-6-1989/Φ.Ε.Κ.424Δ/16-6- 1989 Μη κυρωμένες πράξεις εφαρμογής Κυρωμένες πράξεις εφαρμογής σε Π.Ε. 3 και Π.Ε.5 και μη κυρωμένη σε Π.Ε.4 Μη κυρωμένη πράξη εφαρμογής Π.Δ/γμα 13-4-1989/Φ.Ε.Κ.298Δ/17-5- Μη κυρωμένες πράξεις Π.Ε.7,8,9 789 1989 εφαρμογής Π.Ε.10,11 Π.Ε.12 Π.Ε.13 Π Ε 14 Π.Δ/γμα 15-9-1989/Φ.Ε.Κ.638Δ/9-10- 1989 & Π.Δ/γμα 30-9- 1991/Φ.Ε.Κ.785Δ/6-11-1991Ε Κ 11 Π.Δ/γμα 12-6-1997/Φ.Ε.Κ.578Δ/7-7- 1997 Π.Δ/γμα 15-2-1991/Φ.Ε.Κ.111Δ/12-3- 1991 Π.Δ/γμα 5-10-1989/Φ.Ε.Κ.641Δ/9-10- Μη κυρωμένες πράξεις εφαρμογής Μη κυρωμένη πράξη εφαρμογής Μη κυρωμένη πράξη εφαρμογής Μη κυρωμένη πράξη εφαρμογής
ΣΗΜΕΡΙΝΗ ΚΑΤΑΣΤΑΣΗ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΟ ΚΑΘΕΣΤΩΣ ΣΤΟ Δ. ΑΡΤΕΜΙΔΟΣ Οι οικιστικές περιοχές του Δήμου Αρτέμιδος από πολεοδομική σκοπιά έχουν διαχωριστεί σε περιοχές Α κατοικίας στα όρια του παλιού οικισμού (περιοχή Κέντρου) Σε περιοχές Β κατοικίας όλη την υπόλοιπη περιοχή που εντάχθηκε στο σχέδιο πόλεως στα πλαίσια της Ε.Π.Α. (Επιχείρηση Πολεοδομικής Ανασυγκρότησης)
ΣΗΜΕΡΙΝΗ ΚΑΤΑΣΤΑΣΗ ΠΟΛΗ - ΟΙΚΙΣΜΟΙ ΣΤΟ Δ. ΑΡΤΕΜΙΔΟΣ Η κεντρική ζώνη της πόλης η οποία καλύπτει τον παλαιό οικισμό, χαρακτηρίζεται από πολυώροφα κτίσματα σχετικά μεγάλου ύψους χωρίς προσεγμένη αρχιτεκτονική και συγκεντρώνει το μεγαλύτερο ποσοστό των εμπορικών καταστημάτων και των υπηρεσιών Στο υπόλοιπο τμήμα έχουν οικοδομηθεί μικρές εξοχικέςπαραθεριστικές μονοκατοικίες μέσου ύψους 3,5 μ. Τα περισσότερα από αυτά τα κτίσματα έχουν κατασκευαστεί αυθαίρετα χωρίς προηγουμένως να έχει εκδοθεί η απαραίτητη οικοδομική άδεια και κατά συνέπεια η ποιότητα κατασκευής τους είναι από μέτρια έως κακή
ΣΗΜΕΡΙΝΗ ΚΑΤΑΣΤΑΣΗ - ΣΥΓΚΟΙΝΩΝΙΑΚΗ ΥΠΟΔΟΜΗ ΣΤΟ Δ. ΑΡΤΕΜΙΔΟΣ Η συγκοινωνιακή υποδομή της πόλης είναι ανύπαρκτη για τις εσωτερικές μετακινήσεις Η σύνδεση της πόλης με την Αθήνα γίνεται με αστική συγκοινωνία μέσω Σπάτων Οι κοντινότεροι σταθμοί του Μετρό και του Προαστιακού Σδ Σιδηρόδρομου είναι ο σταθμός Παιανίας Κάντζας και ο σταθμός Δουκίσσης Πλακεντίας Δεν υπάρχει συγκοινωνιακή σύνδεση με την Ραφήνα και με το Μαρκόπουλο που είναι όμοροι Δήμοι Δεν υπάρχει συγκοινωνιακή σύνδεση με το νέο Αεροδρόμιο με το οποίο γειτνιάζει άμεσα ούτε και πρόσβαση στο Αεροδρόμιο με Ι.Χ. από την βόρεια πύλη του Αεροδρομίου, παρά μόνο μέσω της Αττικής οδού.
Προβλήματα της πόλης Η έλλειψη υποδομών σε οδικό δίκτυο ύδρευσης και δίκτυο αποχέτευσης Η άναρχη και αυθαίρετη δόμηση δεν αναδεικνύει τη φυσική ομορφιά του τοπίου Ο μεγάλος αριθμός παραθεριστών και επισκεπτών δημιουργούν εντονότερα προβλήματα τους καλοκαιρινούς μήνες
Προβλήματα της πόλης Οι δύο παιδικοί σταθμοί του Δήμου λειτουργούν σε ενοικιαζόμενα κτίρια Όσον αφορά τις αθλητικές εγκαταστάσεις, υπάρχει ένα γήπεδο ποδοσφαίρου, χωρίς τις στοιχειώδεις υποδομές Το δίκτυο αποχέτευσης τόσο των όμβριων όσο και των ακαθάρτων είναι ανύπαρκτο
Προβλήματα της πόλης Ρύπανση λόγω του Αεροδρομίου (αιωρούμενα σωματίδια,νο 2,CO, SO 2,CO 2,ηχορύπανση)
ΣΥΜΠΕΡΑΣΜΑΤΑ Παρόλο που ο Δήμος Αρτέμιδος είναι μια αναπτυσσόμενη πόλη, δεν έχει τα χαρακτηριστικά της μίξης των χρήσεων γης Δεν έχει τα χαρακτηριστικά της συνεκτικότητας απαραίτητα για την ορθή λειτουργία μιας σύγχρονης πόλης Η Αρτέμιδα είναι κλασσικό παράδειγμα μη συνεκτικής πόλης, ενώ θα μπορούσε σαν χαρακτηριστεί σαν ο ορισμός του φαινομένου της διάχυσης της πόλης
ΠΡΟΤΑΣΕΙΣ την βιώσιμη ανάπτυξη με έμφαση στην προστασία και βελτίωση του αστικού χώρου σε όλες του τις συνιστώσες την ενδυνάμωση της οικονομικής ευημερίας και κοινωνικής συνοχής με έμφαση στην ολοκληρωμένη προσέγγιση προβλημάτων που επηρεάζουν την τοπική απασχόληση την κοινωνική συναίνεση και την μεγιστοποίηση της συμμετοχής των κοινωνικών και οικονομικών παραγόντων.
ΕΥΧΑΡΙΣΤΩ ΓΙΑ ΤΗΝ ΠΡΟΣΟΧΗ ΣΑΣ