Εταιρική Παρουσίαση Απρίλιος 2011 www.dolphinci.com Δωμάτιο στο Aman at Porto Heli
Dolphin Capital Investors Η Dolphin Capital Investors Limited ( DCI ) είναι ο μεγαλύτερος επενδυτής στην ανάπτυξη οργανωμένων τουριστικών θερέτρων στην ευρύτερη περιοχή της Νοτιοανατολικής Ευρώπης και η μεγαλύτερη εταιρία στον κλάδο του real estate στην αγορά ΑΙΜ του Χρηματιστηρίου του Λονδίνου με βάση τα ίδια κεφάλαια της Η DCI επενδύει σε μεγάλες παραθαλάσσιες εκτάσεις εξαιρετικής φυσικής ομορφιάς στην Ανατολική Μεσόγειο και την κεντρική Αμερική όπου και αναπτύσσει υψηλού επιπέδου οργανωμένα τουριστικά θέρετρα Από τη δημιουργία της, το 2005, η DCI έχει συγκεντρώσει 890 εκ. με αυξήσεις κεφαλαίου και έχει σημερινή αξία ακινήτων στο ενεργητικό της ύψους 1,8 δις Έχει εξελιχθεί σε έναν από τους μεγαλύτερους ιδιώτες ιδιοκτήτες παραθαλάσσιας γης στην Ελλάδα και την Κύπρο με συνολικό χαρτοφυλάκιο ακινήτων που ξεπερνά τα 63 εκ. m2 Συνεργάζεται με μερικούς από τους πλέον καταξιωμένους αρχιτέκτονες, σχεδιαστές γκολφ και διαχειριστές ξενοδοχείων ανά τον κόσμο Τον Απρίλιο του 2007, η DCI προχώρησε στην αγορά της Aristo Developers Plc, μίας από τις μεγαλύτερες εταιρίες στον κλάδο των παραθεριστικών κατοικιών στην Νοτιοανατολική Ευρώπη, με 25-ετή εμπειρία Σελ. 2
Η Dolphin σε αριθμούς 1,8 δις αξία ακινήτων 14 μεγάλα έργα σχεδιασμένα για ολοκληρωμένα παραθεριστικά θέρετρα 60+ έργα παραθεριστικών κατοικιών υπό ανάπτυξη από την 63+ εκ.m2 γης υπό ανάπτυξη 59+ χλμ ακτογραμμών Δυνατότητα ανάπτυξης περισσότερων από 10.000 οικιστικών μονάδων 21 ξενοδοχεία υπό σχεδιασμό, 10 αδειοδοτημένα και 1 υπό κατασκευή 7 γήπεδα γκολφ υπό σχεδιασμό, 5 αδειοδοτημένα και 2 σε λειτουργία 5 μαρίνες υπό σχεδιασμό και 1 αδειοδοτημένη Σελ. 3
Θέρετρα Ολοκληρωμένης Τουριστικής Ανάπτυξης Χαρακτηριστικά: Αναψυχή: Ξενοδοχεία υψηλών προδιαγραφών, spa, μαρίνες, γκολφ, αθλητικές εγκαταστάσεις, beach clubs κλπ Πολυτελείς Τουριστικές Κατοικίες που εξυπηρετούνται από το ξενοδοχείο Τοποθεσία: Παραθαλάσσια, σε κοντινή απόσταση από αεροδρόμια Σχεδιασμός: Masterplans από Αρχιτέκτονες διεθνούς φήμης Πελάτες: Τουρίστες υψηλών εισοδημάτων και αγοραστές οικιών για μόνιμο παραθερισμό ή συνταξιοδότηση κυρίως από τη Βόρεια Ευρώπη, τη Ρωσία και τη Μέση Ανατολή Σελ. 4
Οι συνεργάτες της Dolphin Οι σημερινοί operators/συνεργάτες περιλαμβάνουν: www.amanresorts.com www.ghmhotels.com www.kempinski.com www.nikkibeach.com waldorfastoria.hilton.com www.oberoihotels.com www.garyplayer.com www.oppenoffice.com www.edsaplan.com www.harthowerton.com www.nicklaus.com www.tonyjacklin.com www.denniston.com.my www.watg.com Operators σε συζητήσεις: www.bulgarihotels.com www.banyantree.com Σελ. 5 www.ritzcarlton.com www.stregisresidences.com www.fourseasons.com
Κύριες Επενδύσεις της DCI Τα μεγαλύτερα έργα μας: ΕΛΛΑΔΑ 1 The Porto Heli Collection 3,470,000 m2 2 Sitia Bay Golf Resort 2,800,000 m2 3 Kea Resort 650,000 m2 4 Scorpio Bay Resort 1,717,000 m2 5 Lavender Bay Resort 3,100,000 m2 6 Plaka Bay Resort 4,400,000 m2 7 Triopetra 11 13 110,000 m2 ΚΥΠΡΟΣ 8 Venus Rock Golf Resort 10,000,000 m2 9 Eagle Pine Golf Resort 3,190,000 m2 10 Apollo Heights 4,610,000 m2 120,000 m2 9,500,000 m2 ΠΑΝΑΜΑΣ 14 Pearl Island 14,440,000 m2 Άλλα έργα 4, 270,000 m2 Σύνολο 62,970,000 m2 Σελ. 6 3 12 7 ΔΟΜΙΝΙΚΑΝΗ ΔΗΜΟΚΡΑΤΙΑ 13 Playa Grande 1 630,000 m2 ΤΟΥΡΚΙΑ 12 Antalya Projects 4 14 ΚΡΟΑΤΙΑ 11 Livka Bay Resort 5 2 6 10 8 9
Ο μεγαλύτερος ιδιώτης ιδιοκτήτης γης στην Κύπρο Ηγετική εταιρεία ανάπτυξης ακινήτων στην Κύπρο Διαθέτει περίπου 19 εκ. m2 γης προς ανάπτυξη Σχεδόν 30 χρόνια εμπειρίας στην ανάπτυξη ακινήτων (περίπου 120 έργα έχουν αναπτυχθεί μέχρι σήμερα και 5.000 σπίτια έχουν πουληθεί) Παρέδωσε περισσότερες από 1.200 οικιστικές μονάδες από τον Απρίλιο του 2007, ενώ έχει τη δυνατότητα ανάπτυξης χιλιάδων επιπλέον στη γη που ήδη διαθέτει Απασχολεί 41 και 264 υπαλλήλους στην Ελλάδα και την Κύπρο αντίστοιχα Εκτενές οργανωμένο δίκτυο πωλήσεων σε Ευρώπηκαι Ασία Έγινε μέλος του ομίλου της Dolphin τον Απρίλιο του 2007, μετά από επιτυχή δημόσια πρόταση εξαγοράς της από το Χρηματιστήριο Κύπρου Σελ. 7
Track Record Η Dolphin από την εισαγωγή των μετοχών της στην αγορά AIM του Χρηματιστηρίου του Λονδίνου το 2005, έχει επενδύσει σημαντικά κεφάλαια διαμορφώνοντας ένα ισχυρό χαρτοφυλάκιο ακινήτων και διατηρώντας μεγάλη καθαρή εσωτερική αξία (NAV) εφαρμόζοντας αυστηρά κριτήρια διαχείρισης κινδύνου. Ειδικότερα: Υλοποίησε αυξήσεις κεφαλαίου ύψους 890 εκ. ή περίπου 1,41 ανά μετοχή. Η Καθαρή Αξία της ανά μετοχή την 31η Δεκεμβρίου 2010 είναι 2,01 (προ Α/Φ). Επένδυσε 213 εκ. στην Ελλάδα, για την απόκτηση, σχεδιασμό και αδειοδότηση 16,510 στρεμμάτων γης, για τη δημιουργία 7 ολοκληρωμένων θερέτρων. Κατέγραψε πωλήσεις ύψους 325 εκ. οι οποίες πραγματοποιήθηκαν σε τιμές πάνω από τις αποτιμήσεις. Σύναψε περίπου 399 εκ. νέα τραπεζικά δάνεια για τη χρηματοδότηση των Έργων της και ολοκλήρωσε την αναδιάρθρωση περίπου 173 εκ. λοιπών δανείων του Ομίλου. Διέθεσε ομολογιακά μετατρέψιμα δάνεια ύψους $40 εκ. πενταετούς διάρκειας με στόχο τη χρηματοδότηση των Έργων στο Playa Grande και στο Pearl Island. Ολοκλήρωσε τις προκαταρτικές διαδικασίες για την απόκτηση των απαραίτητων αδειών για 12 από τα 14 συνολικά Έργα που διαχειρίζεται καθώς και για το σύνολο σχεδόν των Έργων της θυγατρικής Aristo. Σελ. 8
Κύρια Έργα: The Porto Heli Collection, Ελλάδα Website: www.portohelicollection.com Περιοχή: Πορτο Χέλι, Αργολίδα, Ελλάδα Μέγεθος: 3.470.000 m2 Σύνθεση: Σελ. 9 Scorpio Bay Resort, Βοιωτία Το πρώτο Αman Resort με κατοικίες στην Ευρώπη ( ξενοδοχείο με 38 σουίτες, spa, beach club, κατοικίες) Παραθαλάσσιες κατοικίες (The Seafront Villas www.theseafrontvillas.com) The Nikki Hotel με σουίτες και εξυπηρετούμενα διαμερίσματα The Chedi Hotel με 102 δωμάτια, spa, 40 club suites και 40 κατοικίες Jack Nicklaus Signature Golf Course 18 οπών Golf hotel, με σουίτες, golf clubhouse and κατοικίες golf Kέντρο ιππασίας, ακαδημία τένις, kids club, beach club
Κύρια Έργα: Venus Rock Golf Resort, Κύπρος Website: www.venusrock.com Περιοχή: Κύπρος, μεταξύ Πάφου και Λεμεσού Μέγεθος: 10.000.000 m2 Σύνθεση: Σελ. 10 Δύο γκολφ 18 οπών σχεδιασμένα από τον Tony Jacklin Nikki Beach Club και παραθαλάσσιες ψυχαγωγικές εγκαταστάσεις > 2,500 οικιστικές μονάδες και οικόπεδα προς πώληση Εμπορικές και ψυχαγωγικές εγκαταστάσεις Ξενοδοχείο 5 αστέρων Nikki Beach με spa Μαρίνα και υποδομές για θαλάσσια σπορ
Κύρια Έργα: Playa Grande Club & Reserve, Δομινικανή Δημοκρατία Website: www.playagrande.com Περιοχή: Δομινικανή Δημοκρατία Μέγεθος: 9.500.000 m2 Σύνθεση : Σελ. 11 Ξενοδοχείο Αmanresorts και Αman Villas, σχεδιασμένα από τον John Heah 450 επιπλέον οικιστικές μονάδες Ανακαίνιση του παγκοσμίου φήμης Robert Trent Jones, Snr. Golf Course 18 οπών Playa Grande Beach Club Spa, τένις, ιππασία και άλλες υποδομές αναψυχής
Κύρια Έργα: Pearl Island, Παναμάς Website: www.pearlisland.com Περιοχή: Αρχιπέλαγος de las Perlas, Παναμάς Μέγεθος: Περίπου 15.000.000 m2 Σύνθεση: Σελ. 12 Περισσότερες από 1.100 οικιστικές μονάδες (οικόπεδα και επαύλεις) Τουλάχιστον 3 ξενοδοχεία 5 αστέρων Μαρίνα και εμπορικές εγκαταστάσεις Αθλητικές εγκαταστάσεις Διεθνές αεροδρόμιο
Άλλα Έργα στην Ελλάδα: Sitia Bay Golf Resort, Κρήτη Scorpio Bay Resort, Βοιωτία Website: www.sitiabayresort.com Περιοχή: Σητεία, Κρήτη Μέγεθος: 2.620.000 m2 Σύνθεση: Σελ. 13 Πολυτελές ξενοδοχείο 200 δωματίων Waldorf Astoria και κατοικίες Συνεδριακό Κέντρο Γκόλφ 18-οπών σχεδιασμένο από τον Jack Nicklaus και κατοικίες Μαρίνα Βeach & country club και άλλες ψυχαγωγικές εγκαταστάσεις
Άλλα Έργα στην Ελλάδα: Kea Resort, Κυκλάδες Scorpio Bay Resort, Βοιωτία Περιοχή: Βρόσκοπος, Κέα (Τζιά) Μέγεθος: 650.000 m2 Σύνθεση: Σελ. 14 Ξενοδοχείο Aman και κατοικίες Beach club
Άλλα Έργα στην Ελλάδα: Scorpio Bay Resort, Βοιωτία Scorpio Bay Resort, Βοιωτία Περιοχή: Σκορπονέρι, Βοιωτία Μέγεθος: 1.720.000 m2 Σύνθεση: Πολυτελές ξενοδοχείο Oberoi με spa, πολυτελείς κατοικίες και άλλες ψυχαγωγικές εγκαταστάσεις Σελ. 15
Άλλα Έργα στην Ελλάδα: Lavender Bay Resort, Μαγνησία Scorpio Bay Resort, Βοιωτία Περιοχή: Νηές, Μαγνησία Μέγεθος: 3.090.000 m2 Σύνθεση: Ξενοδοχείο Kempinski 180 δωματίων και κατοικίες Beach club και άλλες ψυχαγωγικές εγκαταστάσεις Σελ. 16
Άλλα Έργα στην Ελλάδα: Plaka Bay Resort, Κρήτη Περιοχή: Στο ανατολικότερο άκρο της Κρήτης Μέγεθος: 4.400.000 m2 Σύνθεση: Σελ. 17 Ένα ή περισσότερα ξενοδοχεία 5 αστέρων και κατοικίες Άλλες ψυχαγωγικές εγκαταστάσεις
Άλλα Έργα στην Ελλάδα: Τριόπετρα, Κρήτη Περιοχή: Στη νότια πλευρά του Νομού Ρεθύμνου, Κρήτης Μέγεθος: 110,000 m2, με 280 μ. πρόσοψη στη Θάλασσα Σύνθεση: Πολυτελές ξενοδοχείο 60 δωματίων, με εστιατόρια, spa, θαλάσσια σπορ, καταστήματα, outdoor δραστηριότητες και κατοικίες Σελ. 18
Άλλα Έργα: Eagle Pine Golf Resort, Κύπρος Περιοχή: Προσέγγιση: Apollo Heights Resort, Κύπρος Στην ενδοχώρα, με εκπληκτική θέα στη θάλασσα, την Επισκοπή καικοντά στην πόλη της Λεμεσού το Ακρωτήρι, περιοχές κοντά στη Λεμεσό. Λιγότερο από μια ώρα οδικώς και από τα δύο διεθνή αεροδρόμια τουλιγότερο από μια ώρα οδικώς και από τα δύο διεθνή αεροδρόμια του νησιού νησιού Ειδικά χαρακτηριστικά: Λίγα χιλιόμετρα από το Apollo Heights Polo Resort και 15 λεπτά μεμε εξαιρετική θέα στη θάλασσα, τα βουνά και τα γειτονικά χωριά, η τοποθεσία το αυτοκίνητο από το Venus Rock. βρίσκεται επίσης δίπλα σε μια σειρά από γήπεδα πόλο και ένα γήπεδο γκολφ 18 οπών Μέγεθος: 3.190.000 m2 Περίπου 4.610.000 m2, 500 μ. από την παραλία Σύνθεση: Εγκαταστάσεις γκόλφ και οικιστική ανάπτυξη 100,00 m2 Σχεδιασμός: Masterplanning από EDSA, σχεδιασμός γκόλφ από Graham MarshMasterplanning από EDSA και σχεδιασμός γκόλφ από Tony Jacklin Design σε συνεργασία με Hans-Georg Erhardt, σχεδιασμός του θέρετρου από Porphyrios & Associates Σελ. 19 Ξενοδοχειακές εγκαταστάσεις Οικιστικές μονάδες Γήπεδα πόλο 18-οπών γήπεδο γκολφ
Άλλα έργα: Livka Bay resort, Κροατία Mediterra Resorts, Τουρκία Περιοχή: Στον κόλπο της Livka στο νότιο σημείο της νήσου Solta, στις Δαλματικές ακτές Στην Αντάλια της Νοτίου Τουρκίας Προσέγγιση: 20χλμ. με σκάφος από το Διεθνές Αεροδρόμιο του Split 1.5 ώρες οδικών απο το Διεθνές Αεροδρόμιο Dalaman μέχρι το LaVanta και 15km από το Διεθνές Αεροδρόμιο της Αntalya στο Port Kundu Ειδικά χαρακτηριστικά: Ένα από τα πρώτα θέρετρα πολυτελών κατοικιών στις Δαλματικές ακτές Το LaVanta είναι πολύ κοντά στην γνωστές παραλίες της Kaputas και Patara, και σε κοντινή απόσταση από την παραλία του Kalkan Τα σπίτια στο Port Kundu θα περιβάλλονται από κανάλια νερού, θα διαθέτουν ιδιωτική μαρίνα, και θα προσφέρουν στις ιδιοκτήτες κατοικίες άμεση πρόσβαση στη θάλασσα Μέγεθος: 63 στρέμματα με 3χλμ. παραλία Σύνθεση: LaVanta: 80 στρέμματα, 5 λεπτά από τη θάλασσα με το αυτοκίνητο Port Kundu: 40 στρέμματα, που βρίσκονται πάνω σε κανάλια και απέχει 10 λεπτά με τα πόδια από την παραλία La Vanta: ένα έργο άνω των 25,000 m2, με πάνω από 120 βίλες και townhouses. Η Α Φάση, που αποτελείται από 49 σπίτια, έχει ολοκληρωθεί το 2009. Η παράδοση των κατοικιών στους ιδιοκτήτες άρχισε το Μάιο του 2009 και έχει ολοκληρωθεί Port Kundu: σε αρχική ακόμη φάση, αναμένεται να περιλαμβάνει 64 ανεξάρτητες και ημι-ανεξάρτητες κατοικίες και townhouses Design: WATG Σελ. 20 Πολυτελές ξενοδοχείο με 60 σουίτες Περίπου 200 ιδιωτικές κατοικίες και διαμερίσματα Μαρίνα 160 σκαφών Άλλες μονάδες ψυχαγωγίας, αθλητικές εγκαταστάσεις και καταστήματα Cemal Mutlu & Xavier Bohl
ΠΑΡΑΡΤΗΜΑΤΑ Σελ. 21
Τι πρέπει να γίνει άμεσα στην Ελλάδα 1. Απλοποίηση διαδικασιών αδειοδότησης τουριστικών συγκροτημάτων: α. Κατάργηση πολλαπλών εγκρίσεων β. Συγχωνεύσεις αρμοδιοτήτων γ. Τήρηση χρόνων που προβλέπονται από τον νόμο για γνωμοδοτήσεις και αποφάσεις 2. Δημιουργία νομικού πλαίσιου που θα επιτρέπει την πώληση κατοικιών σε τουριστικές αναπτύξεις που θα προσελκύουν τουρισμό υψηλού εισοδήματος και δεν θα βασίζονται αποκλειστικά σε κρατικές επιδοτήσεις, φτάνει να έχουν ένα από τα εξής έργα τουριστικής υποδομής: Σελ. 22 α. Γήπεδο γκόλφ β. Μαρίνα γ. Πολυτελές ξενοδοχείο
Ωφέλη για την Οικονομία Άμεση τόνωση του κατασκευαστικού κλάδου. Δημιουργία νέων θέσεων εργασίας τόσο κατά τη διάρκεια της κατασκευής όσο και κατά την διάρκεια της λειτουργίας των εγκαταστάσεων Επέκταση τουριστικής περιόδου αφού η ύπαρξη υποδομών αναψυχής και παραθεριστικών κατοικιών οδηγεί σε επαναλαμβανόμενες αφίξεις καθ όλη τη διάρκεια του έτους και την μείωση της εποχικότητας Ενίσχυση της οικονομικής και κοινωνικής ανάπτυξης των επαρχιακών τοπικών κοινωνιών στις οποίες πραγματοποιούνται οι αναπτύξεις Διαφημιστική προώθηση της χώρας μέσω των προωθητικών ενεργειών των brands που θα λειτουργούν τα ξενοδοχεία Δημιουργία / τόνωση της παράλληλης υποστηρικτικής αγοράς, καθώς αναπτύσσονται νέες ή μεγαλύτερες ανάγκες για εμπορεύματα και υπηρεσίες Παραδείγματα υγιούς και αειφόρου ανάπτυξης Πηγή ξένου συναλλάγματος και άμεσων και έμμεσων φόρων προς το κράτος Σελ. 23
Προστασία του περιβάλλοντος Χρήση χαμηλών συντελεστών δόμησης, χωρίς παρανομίες και αυθαιρεσίες Συμβολή στη διαχείριση και προστασία του φυσικού πλούτου, με επενδύσεις στη βελτίωση του (δέντρα, φυτά, καθαριότητα) Συμβολή στη διαχείριση και προστασία του πολιτισμικού πλούτου, με την ανάδειξη της αρχιτεκτονικής, της κουλτούρας και των παραδόσεων των περιοχών στις οποίες αναπτύσσονται Χρήση τεχνολογίας φιλικής αφαλάτωσης, βιολογική προς ανακύκλωση, το περιβάλλον πράσινα υλικά όπως και μονάδες ΑΠΕ όπου ενδείκνυται Οι ολοκληρωμένες τουριστικές αναπτύξεις, εφόσον πραγματοποιούνται με ποιότητα και αισθητική, ανατρέπουν την ερημοποίηση της περιφέρειας και την σώζουν από την χαμηλής ποιότητας άναρχη εκτός σχεδίου δόμηση Σελ. 24
Εταιρική Κοινωνική Ευθύνη Ιδρύθηκε για να συνδράμει στις ανάγκες των τοπικών κοινωνιών στις περιοχές όπου αναπτύσσονται τα έργα του Ομίλου Δράσεις: Υποτροφίες σε μαθητές και φοιτητές Δωρεές εξοπλισμού περιβαλλοντικής διαχείρισης σε τοπικές κοινότητες Δωρεές εκπαιδευτικού εξοπλισμού σε νηπιαγωγεία, γυμνάσια και λύκεια των κοινοτήτων Δωρεές σε πολιτιστικούς και οικολογικούς συλλόγους /οργανισμούς Χορηγίες συνεδρίων για το περιβάλλον, πολιτιστικών δρώμενων και αθλητικών ομάδων Σελ. 25