Webinar: Investor Confidence Project Τετάρτη 31 Μαΐου 2017

Webinar: Investor Confidence Project Τετάρτη 31 Μαΐου 2017

25.000.000.000 m2 ΕΠΙΦΑΝΕΙΑ ΚΤΙΡΙΩΝ ΣΤΗΝ Ε.Ε. ΚΑΙ ΣΤΗΝ ΕΛΒΕΤΙΑ

1.000.000.000 / ΗΜΕΡΑ ΚΟΣΤΟΣ ΕΙΣΑΓΩΓΗΣ ΕΝΕΡΓΕΙΑΣ

Investor Ready Energy Efficiency Investor Confidence Project Europe

This project has received funding from the European Union s Horizon 2020 research and innovation programme under grant agreement No 649836. The sole responsibility for the content of this document lies with the authors. It does not necessarily reflect the opinion of the European Union. Neither the EASME nor the European Commission are responsible for any use that may be made of the information contained therein.

Εμπόδια στην αγορά της ενεργειακής απόδοσης Ιδιοκτήτες Κτιρίων Οι προβλεπόμενες εξοικονομήσεις και αποδόσεις είναι αναξιόπιστες To Due diligence απαιτεί πόρους και εμπειρία Περισσότερος κίνδυνος καθοδικών κινδύνων από ό,τι η ανοδική δυναμική Επενδυτές Έργων Έλλειψη όγκου Κάθε έργο εξοικονόμησης ενέργειας είναι ουσιαστικά μοναδικό καθιστώντας την διαδικασία ιδιαίτερη Τα έξοδα έναρξης είναι υψηλά, χρειάζονται και άλλα χρηματοδοτικά κανάλια Το Due diligence αλλά και η αναγνώριση των «αγκαθιών» είναι δαπανηρή.

Οι προκλήσεις της αγοράς ενεργειακά αποδοτικών κτιρίων, είναι γνωστές Οι ιδιοκτήτες κτιρίων αλλά και οι επενδυτές απαιτούν διαφανή, συνεπή και αξιόπιστα έργα.

Το ICP s Investor Ready Energy Efficiency (IREE ) πιστοποιητικό, αντιμετωπίζει τις ανάγκες των συντελεστών της αγοράς Εξασφαλίζει διαφάνεια, συνέπεια και αξιοπιστία μέσω καλών πρακτικών και ανεξάρτητης επαλήθευσης.

Τι είναι η Πιστοποίηση IREE ; Ένα διεθνές πλαίσιο μείωσης ρίσκου για τον ιδιοκτήτη και τον επενδυτή, μειώνοντας το κόστος των μελετών δέουσας επιμέλειας (due diligence), αυξάνοντας την ασφάλεια επίτευξης στόχου για εξοικονόμηση ενέργειας.

Ποιο είναι το πλαίσιο της πιστοποίησης IREE ; Το πλαίσιο πιστοποίησης αφορά σε ολόκληρο τον κύκλο ζωής ενός έργου ενεργειακής αναβάθμισης, από τη σύλληψη έως την εκτέλεση 1. Θέτοντας το baseline: a. Βασικές Απαιτήσεις b. Ανάλυση τιμών, Απαιτήσεις, Προφίλ Φορτίων 2. Υπολογισμός της εξοικονόμησης που θα επιτευχθεί 3. Σχεδιασμός, Κατασκευή και Επαλήθευση 4. Λειτουργία, Συντήρηση και Παρακολούθηση 5. Μέτρηση και Επαλήθευση [Measurement and Verification (M&V)]

Για ποιους τύπους κτιρίων είναι το IREE Συγκροτήματα κατοικιών Κάθε είδους επαγγελματικό κτίριο

Πρωτόκολλα Πρωτόκολλα ο Πυρήνας της μεθοδολογίας του ICP Μια τυποποιημένη προσέγγιση καλών πρακτικών για ενεργειακές αναβαθμίσεις κάνοντας χρήση: υπαρχόντων, και αποδεκτών διεθνών προτύπων, στοιχείων, διαδικασιών και τεκμηριώσεων του ICP, έτσι γίνονται πρότυπα έργα, με συνέπεια, βελτιωμένη απόδοση και με αξιόπιστα αποτελέσματα, χωρίς τον περιορισμό της δημιουργικότητας των μηχανικών του έργου και των εφαρμοζόμενων τεχνολογιών.

Πρωτόκολλα Τα Πρωτόκολλα του ICP σε κοινή γραμμή με τα 5 βασικά βήματα key steps. Σε κάθε βήμα υπάρχουν ελάχιστες απαιτήσεις που περιλαμβάνουν: Στοιχεία Elements Πρότυπα Δεδομένα Προϋποθέσεις Διαδικασίες Procedures Ροή Εργασιών ενδεδειγμένων πρακτικών Τυποποιημένες πρακτικές της βιομηχανίας Τεκμηρίωση Documentation Τυποποιημένο πακέτο τεκμηρίωσης Απαίτηση καταγραφής αποτελεσμάτων

Πρωτόκολλα 6 διαθέσιμα Πρωτόκολλα για έργα ενεργειακής αναβάθμισης: Μεγάλα Βασικά Στοχευμένα για: Κτίρια τριτογενούς τομέα Κτίρια διαμερισμάτων κατοικιών Επιλογή καταλληλότερου πρωτοκόλλου Σημαντικό πρώτο βήμα Ανάλογα με τις μεθόδους και επιλογές ανάπτυξης του έργου και της κλίμακάς του

Πρωτόκολλα Τα πρωτοκόλλα του ICP Στοιχειοθετούν τις ελάχιστες απαιτήσεις για την ανάλυση της ποιότητας της επένδυσης. Επιβάλλουν ενδεδειγμένες πρακτικές για διατήρηση, μέτρηση και επαλήθευση της ενεργειακής εξοικονόμησης. Παρέχουν επιπρόσθετες μεθόδους και εργαλεία για βελτίωση της αξιοπιστίας των εκτιμήσεων και των μετρήσεων. Παρέχουν αναφορές σε ευρωπαϊκά και διεθνή πρότυπα, οδηγίες και πόρους Σχετικά εθνικά πρότυπα μπορούν να χρησιμοποιηθούν ως εναλλακτικές.

Για ποιους τύπους κτιρίων είναι το IREE Επιλογή Πρωτοκόλλου Πρωτόκολλο Μεγάλων Κτιρίων Τριτογενή τομέα/κατοικιών Μεγάλα κτίρια με μεγάλο κόστος επεμβάσεων και μεγάλη εξοικονόμηση που δικαιολογούν μεγάλες επενδύσεις. Ανακαινίσεις / αναβαθμίσεις ολόκληρων κτιρίων με πολλαπλά μέτρα εξοικονόμησης ενέργειας και αλληλοεξαρτώμενα αποτελέσματα. Υπολογιστικές Μέθοδοι: έργα στα οποία θα εφαρμοστεί ένα ενεργειακό μοντέλο για την εκτίμηση της εξοικονόμησης. Μέτρηση και Επαλήθευση έργα που θα εφαρμοστεί η Option C (Whole Facility approach) του προτύπου IPMVP (Measurement and Verification).

Για ποιους τύπους κτιρίων είναι το IREE Επιλογή Πρωτοκόλλου Βασικό Πρωτόκολλο Κτιρίων Τριτογενή τομέα/κατοικιών Τυπικά έργα πολλαπλών μέτρων όπου οι απαιτήσεις πρέπει να ζυγιστούν ανάλογα με το ρίσκο της απόδοσης. Υπολογιστικές Μέθοδοι: έργα στα οποία θα εφαρμοστεί μη δυναμικές μέθοδοι ενεργειακής μοντελοποίησης για την εκτίμηση της εξοικονόμησης. Μέτρηση και Επαλήθευση - έργα που θα εφαρμοστεί η Option Α και/ή B (Retrofit Isolation Approach.

Για ποιους τύπους κτιρίων είναι το IREE Επιλογή Πρωτοκόλλου Πρωτόκολλο Στοχευμένων Επεμβάσεων (Targeted) Κτιρίων Τριτογενή τομέα/κατοικιών Στοχευμένα έργα μεμονωμένα ή μικρές δέσμες μέτρων χωρίς αλληλεπίδραση σε ένα ή περισσότερα κτίρια. Στοχευμένου αποτελέσματος. Περιορισμένες απαιτήσεις ζυγισμένες στο ρίσκο της απόδοσης. Υπολογιστικές Μέθοδοι: έργα στα οποία θα εφαρμοστεί μη δυναμικές μέθοδοι ενεργειακής μοντελοποίησης για την εκτίμηση της εξοικονόμησης. Μέτρηση και Επαλήθευση - έργα που θα εφαρμοστεί η Option Α και/ή B (Retrofit Isolation Approach.

Τα βήματα της Πιστοποίησης IREE (1/5) ΠΡΟΕΛΕΥΣΗ Τα έργα εξοικονόμησης ενέργειας μπορούν να προέλθουν από ένα ευρύ πεδίο καναλιών, προγραμμάτων και επιχειρηματικών μοντέλων.

Τα βήματα της Πιστοποίησης IREE (2/5) ΑΝΑΠΤΥΞΗ ΕΡΓΟΥ Διαπιστευμένες εταιρείες ανάπτυξης έργων, αναπτύσσουν και τεκμηριώνουν τα έργα, σύμφωνα με τα Πρωτόκολλα ICP.

Τα βήματα της Πιστοποίησης IREE (3/5) ΠΙΣΤΟΠΟΙΗΣΗ Ανεξάρτητοι Διαπιστευμένοι Πάροχοι Διασφάλισης Ποιότητας, εξετάζουν το έργο σε σχέση με τη συμβατότητα του με το ICP και πιστοποιεί τα έργα που πληρούν τις προδιαγραφές ως έργα IREE - Investor Ready Energy Efficiency

Τα βήματα της Πιστοποίησης IREE (4/5) ΕΠΕΝΔΥΣΗ Οι ιδιοκτήτες και οι επενδυτές δύνανται να λάβουν επενδυτικές αποφάσεις με αυξημένη εμπιστοσύνη βασιζόμενοι στην προβλεπόμενη εξοικονόμηση ενέργειας.

Τα βήματα της Πιστοποίησης IREE (5/5) ΑΠΟΔΟΣΗ Η ενεργειακή απόδοση του κτιρίου βελτιστοποιείται και η εξοικονομούμενη ενέργεια από την ενεργειακή αναβάθμιση καταγράφεται και επαληθεύεται σύμφωνα με τα Πρωτόκολλα ICP.

Οι ρόλοι σε ένα έργο Επενδυτές ενεργειακών αναβαθμίσεων (ιδιοκτήτες κτιρίων, πάροχοι ενέργειας, επενδυτικοί οργανισμοί, ασφαλιστικές κ.α.) Συνεργάζονται με ομάδα με εμπειρία και ικανότητες σε έργα ενεργειακής αναβάθμισης που εφαρμόζουν τα πρωτόκολλα ICP οι οποίου είναι και πιστοποιημένοι Project Developers από το ICP.

Οι ρόλοι σε ένα έργο Project Developers Υπεύθυνοι για την ανάπτυξη ενός έργου Βασισμένο σε άριστες αρχές μηχανικής και ενδεδειγμένες πρακτικές Χρήση προτύπων για κάθε τμήμα του έργου Για την πιστοποίηση του έργου κατά IREE θα πρέπει να συμμετέχει και πιστοποιημένος από το ICP Quality Assurance Provider.

Οι ρόλοι σε ένα έργο Quality Assurance Providers (ανεξάρτητος third party). - Αξιολογεί τα στοιχεία και την τεκμηρίωση - Διασφαλίζει την τήρηση των προδιαγραφών - Προτείνεται να εμπλέκεται από νωρίς στη διαδικασία για έγκαιρη αντιμετώπιση προβλημάτων - Ελέγχει τις ελάχιστες απαιτήσεις και το κάθε ένα βήμα διασφάλισης ποιότητας - Καθοδήγει τη διαδικασία της αξιολόγησης - Και συνυπογράφει τέλος το έργο που έχει συμμορφωθεί με τα πρωτόκολλα

Η Πιστοποίηση IREE παραδίδεται πριν την περίοδο χρήσης Περίοδος Διασφάλισης Περίοδος Χρήσης

H πιστοποίηση IREE σε σύγκριση με άλλα IREE αποτελεί σήμα ποιότητας όπως το LEED και το BREEAM αλλά αφορά μόνο ΕΡΓΑ ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΗΣ ΑΝΑΒΑΘΜΙΣΗΣ ΚΤΙΡΙΩΝ

Τα οφέλη της Πιστοποίησης IREE για τους ιδιοκτήτες κτιρίων Η ανεξάρτητη αξιολόγηση της πιστοποίησης IREE για τα προτεινόμενα έργα: Παρέχει στους ιδιοκτήτες σιγουριά για την εξέλιξη του έργου και την εξοικονόμηση που θα επιτευχθεί. Επιτρέπει τη σύγκριση έργων και την πρόσβαση σε περισσότερα επενδυτικά σχέδια. Μπορεί να λειτουργήσει ως «Πακέτο προσφοράς» και κριτήριο διασφάλισης για κτίρια και χαρτοφυλάκια.

Τα οφέλη της Πιστοποίησης IREE για τους Επενδυτές Η πιστοποίηση IREE μειώνει το κόστος των μελετών δέουσας επιμέλειας και επιταχύνει τη διαδικασία της διασφάλισης για τους επενδυτές. Επιτρέπει την πρόσβαση σε έργα ποιότητας μέσω του καναλιού πιστοποιημένων κατά ICP έργων και αυξάνει την εμπιστοσύνη στις βασικές αρχές και τη μηχανική του έργου. Η κανονικοποίηση των έργων και τα πακέτα τεκμηρίωσης από τους ανεξάρτητους διαπιστευμένους πάροχους διασφάλισης επιτρέπουν την ομαδοποίηση των έργων ανεξαρτήτως συνόρων και προγραμμάτων.

Τα οφέλη της Πιστοποίησης IREE για τα κυβερνητικά προγράμματα Η πιστοποίηση IREE βασίζεται σε διεθνώς αναγνωρισμένα και off-the-shelf τεχνικά πρότυπα έτοιμα για εφαρμογή. Διαπιστευμένο πρόγραμμα διασφάλισης αποτελέσματος και εκπαίδευσης. Δίνει τη δυνατότητα μετακύλισης του κόστους Διασφάλισης Ποιότητας στην αγορά.

Τα οφέλη της Πιστοποίησης IREE για τις εταιρείες ανάπτυξης έργων Προσφέρει μια επαναλαμβανόμενη διαδικασία έργου και επιτρέπει περισσότερες λόγω της χρήσης των όρων και προτύπων της αγοράς. Διαφοροποιεί την εταιρεία από τον ανταγωνισμό και αυξάνει την αξιοπιστία προς τους πελάτες. Αυξάνει τη δυνατότητα σύνδεσης με χρηματοδοτικά κεφάλαια, ασφαλιστικά προγράμματα κ.α. χωρίς επιπλέον κόστη συναλλαγών.

Εγγυήσεις To ICP δεν εγγυάται εξοικονόμηση ενέργειας ή χρημάτων δεν θέτει απαιτήσεις για συγκεκριμένη απόδοση δεν εξουδετερώνει το επενδυτικό ρίσκο

Είδη ρίσκων εκτός σκοπού του ICP που θα πρέπει να συνυπολογιστούν για ένα καλοσχεδιασμένο έργο: o Ρίσκο συμβολαίων o Ρίσκο προϋπολογισμού o Ρίσκο χρονοδιαγράμματος/καθυστερήσεις o Ρίσκο σχετιζόμενο με τρίτους όπως προμηθευτές, εγκαταστάτες κτλ. o Επιλογή χαμηλής ποιότητας εξοπλισμού

Το πρώτο IREE - πιστοποιημένο έργο στην Ευρώπη Kέντρο Υγείας στο Liverpool

Το πρώτο IREE - πιστοποιημένο έργο στην Ευρώπη Μέτρα ενεργειακής αναβάθμισης επεμβάσεις: Αντικατάσταση λεβήτων με μονάδες συμπαραγωγής αερίου Αντικατάσταση κινητήρων με νέους πιο αποδοτικούς Βελτιστοποιήσεις μονάδων παραγωγής ενέργειας Εκτεταμένη αντικατάσταση φωτιστικών σωμάτων Εγγυημένη εξοικονόμηση ενέργειας 14,500,000 kwh ετησίως 1.85 εκατομμύρια λίρες Διάρκεια κατασκευής του έργου 18 μήνες Πρωτόκολλο ICP: Βασικό Πρωτόκολλο για Κτίρια Τριτογενούς Τομέα Baseline και υπολογισμός εξοικονόμησης: με χρήση τυποποιημένου εργαλείου - λογισμικού

ICP Διαπιστευμένοι πάροχοι: 22 Διαπιστευμένες Εταιρείες Ανάπτυξης Έργων - PDs Οι κατά ICP διαπιστευμένες εταιρείες ανάπτυξης έργων, έχουν εκπαιδευτεί από το ICP, τα προσόντα τους και η εμπειρία τους έχουν ελεγχθεί και είναι οι μόνοι οι που μπορούν να αναπτύξουν ένα IREE TM έργο. Αυτοί μπορούν να είναι ESCOs, εταιρείες μηχανικών, διαχειριστές υποδομών κ.α.

ICP Διαπιστευμένοι πάροχοι: 9 Διαπιστευμένοι Πάροχοι Διασφάλισης Ποιότητας QAP Οι ICP διαπιστευμένες εταιρείας διασφάλισης ποιότητας παρέχουν ανεξάρτητες υπηρεσίες επαλήθευσης για την εναρμόνιση με την Πιστοποίηση IREE TM Έχουν εκπαιδευτεί από το ICP και τα προσόντα και η εμπειρία τους έχουν εξετασθεί. Μπορεί να είναι μεμονωμένα άτομα, ανεξάρτητες εταιρείες, οργανισμοί κ.α.

ICP Διαπιστευμένοι πάροχοι: Πάροχοι Λογισμικού Οι διαπιστευμένοι πάροχοι λογισμικού (ICP Credentialed Software Providers) καθιστούν δυνατή την τυποποίηση της διαδικασίας τεκμηρίωσης, πρόσβασης και της επαλήθευσης μέσω λογισμικού διαχείρισης έργων συμμορφωμένου με το ICP (ICP-compliant project management software).

ICP s Investor Network Το δίκτυο επενδυτών του ICP (Investor Network) αντιπροσωπεύει άνω του 1.5 δις κεφάλαια για έργα εξοικονόμησης ενέργειας. Αναζητούν διαπιστευμένα έργα IREE και κάποιοι από τους επενδυτές προσφέρουν και κίνητρα IREE projects.

ICP Europe Ally Network Members