Ένδειξη Αποτελέσματος

0042/00010737/el Ένδειξη Αποτελέσματος SFS GROUP PUBLIC COMPANY LTD Ένδειξη Αποτελέσματος Ένδειξη Αποτελέσματος για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2014 SFS Attachment: 1. Ένδειξη Αποτελέσματος Regulated Publication Date: 27/02/2015

27 Φεβρουαρίου 2015 Χρηματιστήριο Αξιών Κύπρου Λευκωσία ΑΝΑΚΟΙΝΩΣΗ Θέμα: Ένδειξη Αποτελέσματος για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2014 Το Διοικητικό Συμβούλιο της SFS Group Public Company Limited (η «Εταιρεία») σε συνεδρίασή του που πραγματοποιήθηκε σήμερα, 27 Φεβρουαρίου 2015, αποφάσισε, σύμφωνα με τις πρόνοιες των περί των Προϋποθέσεων Διαφάνειας (Κινητές Αξίες προς Διαπραγμάτευση σε Ρυθμιζόμενη Αγορά) Νόμων του 2007 έως 2013 (ο «Νόμος»), την έγκριση και δημοσιοποίηση της Ένδειξης Αποτελέσματος για τον Όμιλο SFS σε σχέση με το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2014. Η Ένδειξη Αποτελέσματος επισυνάπτεται μαζί με την επεξηγηματική Έκθεση που προνοεί ο Νόμος. Η Ένδειξη Αποτελέσματος και η Έκθεση δεν θα αποσταλούν στους μετόχους, αλλά θα δημοσιευτούν σε ηλεκτρονική μορφή στην ιστοσελίδα της Εταιρείας στο διαδίκτυο, www.sfsnet.com, από όπου και μπορούν να εκτυπωθούν. Το επενδυτικό κοινό μπορεί επίσης να προμηθεύεται αντίγραφο των ανωτέρω από το εγγεγραμμένο γραφείο της Εταιρείας στη Θεοτόκη 6, Άγιος Αντώνιος, Λευκωσία. Επιπρόσθετα, η Ένδειξη Αποτελέσματος και η Έκθεση θα δημοσιευθούν στην εφημερίδα «Αλήθεια», την Τρίτη, 3 Μαρτίου, 2015. SFS Custodian & Trust Services Limited Γραμματέας Κοιν.: Επιτροπή Κεφαλαιαγοράς Κύπρου 1

Ένδειξη Αποτελέσματος για το οικονομικό έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2014 Παραθέτουμε την Ένδειξη Αποτελέσματος του Ομίλου SFS (ο Όμιλος ) για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2014, σύμφωνα με την υποχρέωση για δημοσιοποίηση της Ένδειξης Αποτελέσματος που προκύπτει από το άρθρο 13 των περί των Προϋποθέσεων Διαφάνειας (Κινητές Αξίες προς Διαπραγμάτευση σε Ρυθμιζόμενη Αγορά) Νόμων του 2007 έως 2013 (ο Νόμος ). Η Ένδειξη Αποτελέσματος έχει καταρτιστεί σύμφωνα με τις λογιστικές αρχές που εφαρμόστηκαν για την κατάρτιση των ετήσιων οικονομικών καταστάσεων και δεν έχει ελεγχθεί από τους εξωτερικούς ελεγκτές της Εταιρείας. Έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2014 (Μη ελεγμένο) Έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2013 (Ελεγμένο) Ζημιά μετά από τη φορολογία ( 22,3 εκατ.) ( 51,0 εκατ.) Έκθεση και Επεξηγηματική Κατάσταση σύμφωνα του Άρθρου 13(3) του Νόμου και της Κ.Δ.Π. 326/2009 παρ. 5.2.4.4. 5.2.4.6. Εισαγωγή και Σύνοψη Αποτελεσμάτων O Όμιλος για το έτος 2014 παρουσιάζει ζημιά ύψους 22,3 εκατ. σε σύγκριση με ζημιά 51 εκατ. για το έτος 2013. Η σημαντική μείωση των ζημιών του Ομίλου σε σύγκριση με τις αντίστοιχες του προηγούμενου έτους, οφείλεται κυρίως στην μείωση της ζημιάς από επανεκτιμήσεις ακινήτων για επένδυση σε σχέση με τη ζημιά που αναγνωρίστηκε για το έτος 2013, καθώς επίσης και της συνεισφοράς που είχε στα αποτελέσματα του Ομίλου το έτος 2013, οι αυξημένες προβλέψεις για επισφαλείς χρεώστες, και η απομείωση επένδυσης θυγατρικής εταιρείας του Ομίλου. Οικονομική ανάλυση των Αποτελεσμάτων του Ομίλου για το έτος 2014 Τα ολικά εισοδήματα του Ομίλου παρουσιάζουν μείωση της τάξης του 14,8% συγκρινόμενα με αυτά του 2014 δηλαδή από 21,2 εκατ. το 2013 σε 18,1 εκατ. το 2014. Κατά κύριο λόγο, η μείωση αυτή οφείλεται στη μείωση των εισοδημάτων του εμπορικού τομέα, καθώς επίσης και στη μείωση των εισοδημάτων στους τομείς διαχείρισης και αξιοποίησης γης και ακινήτων, που επηρεάστηκαν άμεσα και καίρια από την πρωτοφανή οικονομική κρίση. Η ολική συνεισφορά δραστηριοτήτων παρουσιάζει ζημιά ύψους 4,6 εκατ. το 2014 σε σύγκριση με ζημιά ύψους 33,2 εκατ. το 2013. Η σημαντική μείωση στις ζημιές του Ομίλου που παρουσιάζονται στο επίπεδο της συνεισφοράς των δραστηριοτήτων του Ομίλου προέρχεται κυρίως από την μείωση της ζημιάς από επανεκτιμήσεις ακινήτων για επένδυση του Ομίλου, από 34,7 εκατ. το 2013, σε 8,9 εκατ. το 2014, πράγμα που αντιπροσωπεύει μείωση ζημιών της τάξης του 74,4% σε αυτό τον τομέα. Το μεικτό κέρδος από εμπορικές και κτηματικές δραστηριότητες παρουσιάζει μείωση της τάξης του 31,4%, δηλαδή από 5,6 εκατ. το 2013 σε 3,8 εκατ. το 2014. Τα καθαρά εισοδήματα των χρηματοοικονομικών δραστηριοτήτων του Ομίλου παρουσιάζουν μείωση σε σχέση με το έτος 2013 από 1 εκατ. το 2013 σε 0,1 εκατ. το 2014, όπως επίσης και τα άλλα εισοδήματα του Ομίλου από 0,6 εκατ. το 2013 σε 0,4 εκατ. το 2014. Η μείωση των εισοδημάτων στους ανωτέρω τομείς προκύπτει από επαναλαμβανόμενες δραστηριότητες του Ομίλου. 2

Έκθεση και Επεξηγηματική Κατάσταση σύμφωνα του Άρθρου 13(3) του Νόμου και της Κ.Δ.Π. 326/2009 παρ. 5.2.4.4. 5.2.4.6. (Συνέχεια) Τα έξοδα διαχείρισης του Ομίλου όπως και τα έξοδα πωλήσεων και διανομής παραμένουν στα ίδια επίπεδα με αυτά του 2013. Τα χρηματοδοτικά έξοδα παρουσιάζουν αύξηση της τάξης του 10,9%, δηλαδή από 10,6 εκατ. το 2013 σε 11,7 εκατ. το 2014, κυρίως λόγω του αυξημένου κόστους εξυπηρέτησης των υφιστάμενων δανείων. Ως αποτέλεσμα των πιο πάνω, ο Όμιλος παρουσιάζει ζημιά για τους μετόχους της Εταιρείας ύψους 22,3 εκατ. για το έτος 2014 σε σύγκριση με ζημιά 51 εκατ. για το έτος του 2013. Οικονομική Θέση Ομίλου Το Ολικό ενεργητικού του Ομίλου ανήλθε σε 166 εκατ. στις 31 Δεκεμβρίου 2014 (31 Δεκεμβρίου 2013: 180 εκατ.). Το Ολικό Ιδίων Κεφαλαίων καθώς επίσης και το Ολικό Ιδίων Κεφαλαίων των μετόχων της Εταιρείας, έχει ανέλθει σε 13 εκατ. και 13,1 εκατ. αντιστοίχως, συγκρινόμενο με 36,2 εκατ. και 35,5 εκατ. στις 31 Δεκεμβρίου 2013. Στις 31 Δεκεμβρίου 2014 οι τρέχουσες υποχρεώσεις του Ομίλου υπερέβαιναν τα κυκλοφορούντα περιουσιακά στοιχεία του κατά 15,2 εκατ. σε σχέση με 51,8 εκατ. το 2013. Η μείωση της διαφοράς μεταξύ τρεχουσών υποχρεώσεων και ενεργητικού, οφείλεται κυρίως στην μεταφορά σε κυκλοφορούντα περιουσιακά στοιχεία στον ισολογισμό του Ομίλου για το έτος 2014, όλων των ακινήτων για επένδυση που αποτελούν αντικείμενο διαπραγμάτευσης με την κύρια τράπεζαδανειστή του Ομίλου για σκοπούς αναδιάρθρωσης των δανείων του Ομίλου καθώς επίσης και στην μεταφορά στις τρέχουσες υποχρεώσεις όλης της αναβαλλομένης φορολογίας που σχετίζεται με τα εν λόγω ακίνητα. Στις τρέχουσες υποχρεώσεις έχουν μεταφερθεί επίσης όλα τα δάνεια που είναι προς διαπραγμάτευση με την τράπεζα. Προοπτικές για το έτος 2015 Το έτος 2015 διαφαίνεται ότι θα είναι εξίσου δύσκολο σε όλους τους κύριους τομείς δραστηριοποίησης του Ομίλου. Στόχοι του Ομίλου για το έτος αποτελούν η επιτυχής αναδιάρθρωση της πλειοψηφίας των δανείων του Ομίλου και επίσης η όσο το δυνατόν καλύτερη προστασία των κεφαλαίων των μετόχων από τις σημαντικές διακυμάνσεις που παρατηρούνται στις αξίες των επενδύσεων (κεφαλαίων) σε όλους τους τομείς της Κυπριακής οικονομίας με σκοπό τη διασφάλιση, με τον πιο πρόσφορο τρόπο, των περιουσιακών στοιχείων του Ομίλου μέχρι και την έξοδο της οικονομίας από την υφιστάμενη βαθιά και παρατεταμένη ύφεση, μετά την πρωτόγνωρη κρίση που βίωσε. Οι κύριοι τομείς συγκέντρωσης του Ομίλου για το 2015 παραμένουν οι ακόλουθοι: Χρηματοοικονομικές υπηρεσίες Διαχείριση και αξιοποίηση ακινήτων [Κύπρο] Εμπορικές Δραστηριότητες [Κύπρο] Οι προοπτικές του Ομίλου για το έτος 2015 αναμένεται να συνεχίσουν να επηρεάζονται δυσμενώς από την υφεσιακή τάση της οικονομίας, με περαιτέρω μειώσεις στα εισοδήματα που προέρχονται από τον εμπορικό τομέα, ως επίσης και αυτά που προέρχονται από τους τομείς διαχείρισης και αξιοποίησης γης και ακινήτων. Περαιτέρω, το αβέβαιο οικονομικό περιβάλλον σε συνδυασμό με την, ακόμα, ιδιαίτερα περιορισμένη ρευστότητα για δανειοδότηση από τον τραπεζικό τομέα, αναμένεται να συνεχίσουν να έχουν αρνητικό αντίκτυπο στην ικανότητα των εμπορικών και άλλων 3

Έκθεση και Επεξηγηματική Κατάσταση σύμφωνα του Άρθρου 13(3) του Νόμου και της Κ.Δ.Π. 326/2009 παρ. 5.2.4.4. 5.2.4.6. (Συνέχεια) χρεωστών του Ομίλου να αποπληρώσουν τα οφειλόμενα προς τον Όμιλο, στις τιμές των ακινήτων και ύψος των ενοικίων εισπρακτέων, στο ενδιαφέρον αγοραπώλησιών σε ακίνητα, και σε άλλους εμπορικούς τομείς. Η συνεχιζόμενη βιωσιμότητα του Ομίλου, θα εξαρτηθεί αφενός, από την επιτυχή αναδιάρθρωση της πλειοψηφίας των δανείων του Ομίλου και αφετέρου από τις εξελίξεις στην κυπριακή οικονομία και ιδιαίτερα τις αξίες των ακινήτων. Η πορεία των ευρωπαϊκών και διεθνών χρηματιστηρίων, αναμένεται, επίσης, να επηρεάσει, αν και σε μικρότερο βαθμό, τις προοπτικές του Ομίλου. Λευκωσία, 27 Φεβρουαρίου 2015. 4