Θ Ε Μ Α : «ΑΠΕΥΘΕΙΑΣ ΑΝΑΘΕΣΗ ΣΥΝΤΑΞΗΣ ΚΑΙ ΜΕΤΑΓΡΑΦΗΣ ΙΟΡΘΩΤΙΚΟΥ ΣΥΜΒΟΛΑΙΟΥ ΑΓΟΡΑΠΩΛΗΣΙΑΣ ΣΕ ΣΥΜΒΟΛΑΙΟΓΡΑΦΟ ΚΑΘΟΡΙΣΜΟΣ ΑΜΟΙΒΗΣ».

Transcript

1 ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΗΜΟΚΡΑΤΙΑ ΗΜΟΣ ΛΑΜΙΕΩΝ Α Α: 7ΝΞΚΩΛΚ-1ΛΞ Α όσ ασµα α ό το ρακτικό της 17 ης συνεδρίασης της Οικονοµικής Ε ιτρο ής. ΑΡΙΘΜ. ΑΠΟΦ. : 239 /2016 Θ Ε Μ Α : «ΑΠΕΥΘΕΙΑΣ ΑΝΑΘΕΣΗ ΣΥΝΤΑΞΗΣ ΚΑΙ ΜΕΤΑΓΡΑΦΗΣ ΙΟΡΘΩΤΙΚΟΥ ΣΥΜΒΟΛΑΙΟΥ ΑΓΟΡΑΠΩΛΗΣΙΑΣ ΣΕ ΣΥΜΒΟΛΑΙΟΓΡΑΦΟ ΚΑΘΟΡΙΣΜΟΣ ΑΜΟΙΒΗΣ». Σήµερα την 17η του µήνα Μαΐου του έτους 2016, ηµέρα Τρίτη και ώρα 12:00 η Οικονοµική Ε ιτρο ή συνήλθε σε τακτική συνεδρίαση στο ηµοτικό κατάστηµα Φλέµινγκ & Ερυθρού Σταυρού 8, ύστερα α ό την αριθµ /5/2016 ρόσκληση του Προέδρου, ου δηµοσιεύθηκε και ε ιδόθηκε µε α οδεικτικό στους ηµοτικούς Συµβούλους, σύµφωνα µε το άρθρο 75 του Ν. 3852/2010. Πριν α ό την έναρξη της συνεδρίασης ο Πρόεδρος δια ίστωσε ότι α ό τα εννέα (9) µέλη της Οικονοµικής Ε ιτρο ής ήταν: Π Α Ρ Ο Ν Τ Ε Σ 1) ΙΩΑΝΝΗΣ ΡΟΥΛΙΑΣ (Πρόεδρος) 2) ΣΩΤΗΡΙΟΣ ΚΟΥΤΣΟΒΕΛΗΣ (Αντ/ρος) 3) ΘΕΟ ΩΡΟΣ ΑΡΝΑΟΥΤΟΓΛΟΥ (Μέλος) 4) ΗΜΗΤΡΙΟΣ ΚΥΡΙΤΣΗΣ (Μέλος) 5) ΑΛΕΞΑΝ ΡΟΣ ΙΑΜΑΝΤΑΡΑΣ (Μέλος) 6) ΗΜΗΤΡΙΟΣ ΤΕΛΩΝΗΣ (Μέλος) 7) ΜΑΡΚΟΣ ΤΣΙΤΣΙΑΣ (Μέλος) 8) ΜΑΡΙΑ ΡΑΦΤΟΠΟΥΛΟΥ (Μέλος) 9) ΗΜΗΤΡΙΟΣ ΣΥΛΕΟΥΝΗΣ (Μέλος) Α Π Ο Ν Τ Ε Σ Στη συνεδρίαση αρευρίσκεται και η Αικατερίνη Κατσιαγάννη, υ άλληλος του ήµου για την τήρηση των ρακτικών. Αφού δια ιστώθηκε α αρτία καθώς α ό το σύνολο 9 µελών ήταν αρόντα 9 µέλη, ο ρόεδρος κήρυξε την έναρξη της συνεδρίασης και εισηγούµενος το 14ο θέµα της ηµερήσιας διάταξης, έθεσε υ όψη της Οικονοµικής Ε ιτρο ής τα εξής : Με τη µε αριθ. 430/ α όφαση (Α Α : ΩΩΝΦΩΛΚ-ΣΝΚ) του ηµοτικού Συµβουλίου Λαµιέων α οφασίστηκε : α) η υ οβολή εκ µέρους του ήµου Λαµιέων ρότασης ρος το «Πράσινο Ταµείο ΥΠΕΚΑ», για το χρηµατοδοτικό ρόγραµµα «Α όκτηση και ιαµόρφωση Ελεύθερων Κοινόχρηστων Χώρων & ιατηρητέων Κτιρίων στις όλεις 2014» και ειδικότερα για χρηµατοδότηση της α ευθείας αγοράς του ε ί των οδών Αριστοτέλους 3 & Πελασγών της Λαµίας ευρισκόµενου διατηρητέου ακινήτου, ιδιοκτησίας Ριζο ούλου Ελένης του Γεωργίου, β) η διαβίβαση της υ όθεσης σε ιστο οιηµένο εκτιµητή, ροκειµένου να ροβεί στην εκτίµηση της αξίας του εν λόγω ακινήτου, γ) η εξουσιοδότηση του κ. ηµάρχου, ροκειµένου να υ ογράψει το σχετικό ροσύµφωνο και ό,τι άλλο α αιτείται για την υ οβολή της ρότασης, καθώς και του σχετικού συµβολαίου αγοράς, εφόσον εγκριθεί η χρηµατοδότηση και δ) τα έξοδα µεταβίβασης του ακινήτου, καθώς και τυχόν διαφορά λέον της χρηµατοδότησης του Προγράµµατος, βαρύνουν τον αγοραστή, δηλ. το ήµο Λαµιέων. Με τη µε αριθ. 462/ α όφαση (Α Α : 7ΝΠΡΩΛΚ-9Ρ3) της Οικονοµικής Ε ιτρο ής του ήµου Λαµιέων ανατέθηκε στη Συµβολαιογράφο Λαµίας κ. Θεοδώρα Πολιτο ούλου : α) η σύνταξη του συµβολαίου αγοράς, µέσω εγκριθέντος Χρηµατοδοτικού Προγράµµατος του Πράσινου Ταµείου του Υ ουργείου Παραγωγικής Ανασυγκρότησης, Περιβάλλοντος & Ενέργειας, α ό το ήµο Λαµιέων του ε ί

2 των οδών Αριστοτέλους 3 & Πελασγών της Λαµίας ευρισκόµενου διατηρητέου, ιδιοκτησίας Ριζο ούλου Ελένης του Γεωργίου, β) η µεταγραφή του συµβολαίου αγοράς στο Υ οθηκοφυλακείο Λαµίας, γ) η δήλωση του ακινήτου στο Κτηµατολόγιο και καθορίστηκε η αµοιβή της συµβολαιογράφου. Σε εκτέλεση της αρα άνω α όφασης της Οικονοµικής Ε ιτρο ής η Συµβολαιογράφος κ. Θεοδώρα Πολιτο ούλου συνέταξε το µε αριθ / συµβόλαιο αραχώρησης ρυµοτοµούµενου τµήµατος οικο έδου σε κοινή χρήση Πώλησης αστικού ακινήτου, το ο οίο ροσκόµισε στο ήµο Λαµιέων µε τα σχετικά ιστο οιητικά µεταγραφής, ιδιοκτησίας, βαρών και διεκδικήσεων του Υ οθηκοφυλακείου Λαµίας. Με το µε αριθ. ρωτ / έγγραφό της η /νση Σχεδιασµού, Οργάνωσης & Πληροφορικής Τµήµα Προγραµµατισµού & Ανά τυξης Α οδοτικότητας, Ποιότητας και Οργάνωσης θέτει υ όψη της Νοµικής Υ ηρεσίας το µε αριθ. ρωτ. 1327/16/ έγγραφο του Υ ουργείου Περιβάλλοντος & Ενέργειας Πράσινο Ταµείο σύµφωνα µε το ο οίο δια ιστώθηκε α ό το σχέδιο ου συνοδεύει την Υ.Α. οικ /3799/88, ερί χαρακτηρισµού ως διατηρητέου του κτιρίου ε ί της οδού Αριστοτέλους 3, ότι τα κτίρια ου έχουν χαρακτηριστεί ως διατηρητέα είναι τα Ι και ΙΙ, ό ως η αρίθµηση αυτών ροκύ τει α ό το διάγραµµα ου συνοδεύει την ρόταση του ήµου Λαµιέων. Αντιθέτως, τα κτίρια ΙΙΙ και IV δεν έχουν χαρακτηριστεί διατηρητέα και ως εκ τούτου δεν ληρούν τις ροϋ οθέσεις του ρογράµµατος, ώστε να χρηµατοδοτηθούν α ό το Πράσινο Ταµείο. Θα ρέ ει ο ήµος Λαµιέων, ό ως αναφέρει στο αρα άνω έγγραφό του το Πράσινο Ταµείο, να ε αναδια ραγµατευτεί την αγορά του όλου ακινήτου, να αναλάβει το κόστος αγοράς των κτιρίων µε αριθµούς ΙΙΙ και IV και να ροσκοµίσει τα σχετικά στοιχεία στο Πράσινο Ταµείο (διορθωτικό συµβόλαιο και µεταγραφή του, α όδοση οσού έραν της αντικειµενικής αξίας των Ι και ΙΙ και ληρωµές συµβολαιογράφου και υ οθηκοφύλακα). Ε ίσης, µε το µε αριθ / έγγραφό της η /νση Σχεδιασµού, Οργάνωσης & Πληροφορικής Τµήµα Προγραµµατισµού & Ανά τυξης Α οδοτικότητας, Ποιότητας και Οργάνωσης ρος τη Νοµική Υ ηρεσία θέτει υ όψη τη µε αριθ. 4446/2015 ακυρωτική α όφαση της Ολοµέλειας του Σ.τ.Ε., τη µε αριθ. ΠΟΛ 1009/16 α όφαση του Ανα ληρωτή Υ ουργού Οικονοµικών (ΦΕΚ 48/Β / ), ερί ανα ροσαρµογής τιµών του συστήµατος αντικειµενικού ροσδιορισµού της αξίας των µε ο οιαδή οτε αιτία µεταβιβαζόµενων ακινήτων, ου βρίσκονται σε εριοχές εντός σχεδίου όλης της Χώρας και ζητά α ό τη Νοµική Υ ηρεσία να ροβεί στις α αραίτητες ενέργειες, ροκειµένου να ανατεθεί σε συµβολαιογράφο η σύνταξη διορθωτικού συµβολαίου αγορα ωλησίας του ακινήτου ιδιοκτησίας Ριζο ούλου, η µεταγραφή του στο Υ οθηκοφυλακείο και η δήλωσή του στο Κτηµατολόγιο. Ε ίσης, µε το ίδιο αρα άνω έγγραφό τους µας γνωρίζουν ότι, κατό ιν δια ραγµατεύσεων, η ιδιοκτήτρια του ακινήτου κ. Ελένη Ριζο ούλου δέχεται το τίµηµα στο ύψος της νέας αντικειµενικής αξίας. Ε ειδή σύµφωνα µε τις ανα ροσαρµοσθείσες τιµές του συστήµατος αντικειµενικού ροσδιορισµού της αξίας των ακινήτων η αντικειµενική αξία του ακινήτου ανέρχεται στο συνολικό οσό των τριακοσίων είκοσι εννέα χιλιάδων δεκα έντε ευρώ και είκοσι ε τά λε τών ( ,27 ευρώ). Ε ειδή ο ήµος Λαµιέων θα ε ιχορηγηθεί α ό το Πράσινο Ταµείο µόνο για τα κτίρια Ι και ΙΙ, ου έχουν χαρακτηριστεί ως διατηρητέα, µε το οσό των διακοσίων ενήντα έξι χιλιάδων εντακοσίων ευρώ και εβδοµήντα εννέα λε τών ( ,79 ευρώ), το ο οίο ροκύ τει βάσει των νέων αντικειµενικών αξιών των ακινήτων.

3 Ε ειδή ο ήµος Λαµιέων θα ρέ ει να καταβάλει µέσω δηµοτικών όρων στην ιδιοκτήτρια το υ όλοι ο, λέον της χρηµατοδότησης του ρογράµµατος οσό των εβδοµήντα δυο χιλιάδων εντακοσίων δεκατεσσάρων ευρώ και σαράντα οκτώ λε τών (72.514,48 ευρώ), ου ροκύ τει βάσει των νέων αντικειµενικών αξιών και αντιστοιχεί στην αξία των κτιρίων ΙΙΙ και IV, τα ο οία δεν έχουν χαρακτηριστεί διατηρητέα και ως εκ τούτου δεν ληρούν τις ροϋ οθέσεις του ρογράµµατος ώστε να χρηµατοδοτηθούν α ό το Πράσινο Ταµείο. ( ,27 ευρώ ,79 ευρώ = ,48 ευρώ). Για την ε ίτευξη της αγοράς του ε ί των οδών Αριστοτέλους 3 & Πελασγών ευρισκόµενου ακινήτου, ιδιοκτησίας Ελένης Ριζο ούλου, η ο οία θα υλο οιηθεί εν µέρει α ό χρηµατοδότηση α ό το Πράσινο Ταµείο για τα κτίρια Ι και ΙΙ και εν µέρει α ό δηµοτικούς όρους για τα κτίρια ΙΙΙ και IV, ο ήµος Λαµιέων ενέγραψε στον ροϋ ολογισµό του τρέχοντος έτους το α αιτούµενο οσό των ,48 ευρώ σε βάρος του Κ.Α , ό ως ροκύ τει και α ό τη µε αριθ. 171/ α όφαση του ηµοτικού Συµβουλίου Λαµιέων «3 η Αναµόρφωση του Προϋ ολογισµού του ήµου τρέχοντος έτους και τρο ο οίηση του Τεχνικού Προγράµµατος». Προτείνεται, σύµφωνα µε τις διατάξεις της αρ. 2 του άρθρου 17 του Ν. 2539/97, ό ως αυτές τρο ο οιήθηκαν µε τις διατάξεις της αρ. 9 του άρθρου 9 του Ν. 2623/98 και της αρ. 1, ερ. δ του άρθρου 72 του Ν. 3852/2010, η λήψη α όφασης για την α ευθείας ανάθεση στη συµβολαιογράφο Λαµίας κ. Θεοδώρα Ζ. Πολιτο ούλου (Α.Φ.Μ: /.Ο.Υ. Λαµίας). α) της σύνταξης διορθωτικού συµβολαίου αγορα ωλησίας, το τίµηµα της ο οίας θα καλυφθεί εν µέρει µέσω εγκριθέντος Χρηµατοδοτικού Προγράµµατος του Πράσινου Ταµείου του Υ ουργείου Παραγωγικής Ανασυγκρότησης, Περιβάλλοντος & Ενέργειας α ό το ήµο Λαµιέων (κτίρια Ι και ΙΙ) και εν µέρει α ό το ήµο Λαµιέων µέσω δηµοτικών όρων (κτίρια ΙΙΙ και ΙV) του ε ί των οδών Αριστοτέλους 3 και Πελασγών της Λαµίας ευρισκόµενου εν µέρει χαρακτηρισµένου ως διατηρητέου κτιρίου, ιδιοκτησίας Ριζο ούλου Ελένης του Γεωργίου, β) της µεταγραφής του διορθωτικού συµβολαίου αγορα ωλησίας στο Υ οθηκοφυλακείο Λαµίας και γ) της δήλωσης του διορθωτικού συµβολαίου αγορα ωλησίας στο Κτηµατολόγιο. Η αµοιβή της αρα άνω συµβολαιογράφου καθορίζεται σύµφωνα µε τις διατάξεις του άρθρου 72, αρ. 1, ερ. δ του Ν. 3852/2010, σε συνδυασµό µε τη µε αριθ / ΚΥΑ (ΦΕΚ 1487/Β / ) των Υ ουργών Οικονοµίας & Οικονοµικών ικαιοσύνης, τη µε αριθ / ΚΥΑ (ΦΕΚ 13/β / ) των Υ ουργών Οικονοµικών ικαιοσύνης, ιαφάνειας & Ανθρω ίνων ικαιωµάτων και τη µε αριθ / ΚΥΑ (ΦΕΚ 2170/Β / ), µε τις ο οίες καθορίζονται τα δικαιώµατα των συµβολαιογράφων, στο συνολικό οσό των εννιακοσίων ογδόντα οκτώ ευρώ και ενήντα λε τών (803, , ,00 = 988,50 ευρώ), ήτοι αναλυτικά : α) Για τη σύνταξη του σχετικού διορθωτικού συµβολαίου αγορα ωλησίας, το τίµηµα της ο οίας θα καλυφθεί εν µέρει µέσω εγκριθέντος Χρηµατοδοτικού Προγράµµατος του Πράσινου Ταµείου του Υ ουργείου Παραγωγικής Ανασυγκρότησης, Περιβάλλοντος & Ενέργειας α ό το ήµο Λαµιέων και εν µέρει α ό το ήµο Λαµιέων µέσω δηµοτικών όρων του ε ί των οδών Αριστοτέλους 3 & Πελασγών της Λαµίας ευρισκόµενου εν µέρει χαρακτηρισµένου ως διατηρητέου κτιρίου, ιδιοκτησίας Ριζο ούλου Ελένης του Γεωργίου, οσό οκτακοσίων τριών ευρώ και ενήντα λε τών (803,50 ευρώ), το ο οίο αναλύεται

4 σύµφωνα και µε τον α ό ίνακα αµοιβής της συµβολαιογράφου κ. Θεοδώρας Ζ. Πολιτο ούλου ως εξής : Αντικειµενική αξία ακινήτου : ,27 Τιµή αγοράς : ,79 Φόρος αγορα ωλησίας : 0 Α) Συµβολαιογραφικά δικαιώµατα συµβολαίου αγορα ωλησίας : α) Μεγαρόσηµα : 4,00 β) ικαιώµατα α φύλλου : 20,00 γ) ικαιώµατα ε όµενων φύλλων : 70,00 δ) ικαιώµατα 6 αντιγράφων : 336,00 ε) ικαιώµατα σύνταξης δήλωσης ΦΜΑ, φύλλων αντικειµενικού, ερίληψης και αίτησης µεταγραφής : 224,00. (4, , , , ,00 = 654,00 ) Α1) Για Φ.Π.Α. 23%, υ ολογιζόµενου στο αρα άνω οσό, λην µεγαροσήµων, οσό εκατόν σαράντα εννέα ευρώ και ενήντα λε τών (149,50 ευρώ), δηλ. : 654,00 4,00 = 650,00 ευρώ χ 23% = 149,50 ευρώ. Β) Για δικαιώµατα µεταγραφής του διορθωτικού συµβολαίου αγορα ωλησίας, µετά ΦΠΑ, οσό εκατόν ενήντα (150,00) ευρώ. Γ) Για δικαιώµατα κτηµατολογίου, οσό τριάντα έντε (35,00) ευρώ. Κατό ιν των ανωτέρω ο Πρόεδρος κάλεσε τα µέλη να α οφασίσουν σχετικά. Η Οικονοµική Ε ιτρο ή αφού άκουσε την εισήγηση του Προέδρου, Μετά α ό διαλογική συζήτηση Α ο φ α σ ί ζ ε ι οµόφωνα: Αναθέτει α ευθείας κατά τις διατάξεις της αρ. 2 του άρθρου 17 του Ν. 2539/97, ό ως αυτές τρο ο οιήθηκαν µε τις διατάξεις της αρ. 9 του άρθρου 9 του Ν. 2623/98 και της αρ. 1, ερ. δ του άρθρου 72 του Ν. 3852/2010, στη συµβολαιογράφο Λαµίας κ. Θεοδώρα Ζ. Πολιτο ούλου µε Α.Φ.Μ : : /.Ο.Υ. Λαµίας να ροβεί στα αρακάτω: 1) Την σύνταξη διορθωτικού συµβολαίου αγορα ωλησίας, το τίµηµα της ο οίας θα καλυφθεί εν µέρει µέσω εγκριθέντος Χρηµατοδοτικού Προγράµµατος του Πράσινου Ταµείου του Υ ουργείου Παραγωγικής Ανασυγκρότησης, Περιβάλλοντος & Ενέργειας α ό το ήµο Λαµιέων (κτίρια Ι και ΙΙ) και εν µέρει α ό το ήµο Λαµιέων µέσω δηµοτικών όρων (κτίρια ΙΙΙ και ΙV) του ε ί των οδών Αριστοτέλους 3 και Πελασγών της Λαµίας ευρισκόµενου εν µέρει χαρακτηρισµένου ως διατηρητέου κτιρίου, ιδιοκτησίας Ριζο ούλου Ελένης του Γεωργίου, 2) Την µεταγραφή του διορθωτικού συµβολαίου αγορα ωλησίας στο Υ οθηκοφυλακείο Λαµίας και 3) Την δήλωση του διορθωτικού συµβολαίου αγορα ωλησίας στο Κτηµατολόγιο. Καθορίζει την αµοιβή της αρα άνω συµβολαιογράφου, σύµφωνα µε τις διατάξεις του άρθρου 72, αρ. 1, ερ. δ του Ν. 3852/2010, σε συνδυασµό µε τη µε αριθ / ΚΥΑ (ΦΕΚ 1487/Β / ) των Υ ουργών Οικονοµίας & Οικονοµικών ικαιοσύνης, τη µε αριθ / ΚΥΑ (ΦΕΚ

5 13/β / ) των Υ ουργών Οικονοµικών ικαιοσύνης, ιαφάνειας & Ανθρω ίνων ικαιωµάτων και τη µε αριθ / ΚΥΑ (ΦΕΚ 2170/Β / ), µε τις ο οίες καθορίζονται τα δικαιώµατα των συµβολαιογράφων, στο συνολικό οσό των εννιακοσίων ογδόντα οκτώ ευρώ και ενήντα λε τών (803, , ,00 = 988,50 ευρώ), ήτοι αναλυτικά : α) Για τη σύνταξη του σχετικού διορθωτικού συµβολαίου αγορα ωλησίας, το τίµηµα της ο οίας θα καλυφθεί εν µέρει µέσω εγκριθέντος Χρηµατοδοτικού Προγράµµατος του Πράσινου Ταµείου του Υ ουργείου Παραγωγικής Ανασυγκρότησης, Περιβάλλοντος & Ενέργειας α ό το ήµο Λαµιέων και εν µέρει α ό το ήµο Λαµιέων µέσω δηµοτικών όρων του ε ί των οδών Αριστοτέλους 3 & Πελασγών της Λαµίας ευρισκόµενου εν µέρει χαρακτηρισµένου ως διατηρητέου κτιρίου, ιδιοκτησίας Ριζο ούλου Ελένης του Γεωργίου, οσό οκτακοσίων τριών ευρώ και ενήντα λε τών (803,50 ευρώ), το ο οίο αναλύεται σύµφωνα και µε τον α ό ίνακα αµοιβής της συµβολαιογράφου κ. Θεοδώρας Ζ. Πολιτο ούλου ως εξής : Αντικειµενική αξία ακινήτου : ,27 Τιµή αγοράς : ,79 Φόρος αγορα ωλησίας : 0 Α) Συµβολαιογραφικά δικαιώµατα συµβολαίου αγορα ωλησίας : α) Μεγαρόσηµα : 4,00 β) ικαιώµατα α φύλλου : 20,00 γ) ικαιώµατα ε όµενων φύλλων : 70,00 δ) ικαιώµατα 6 αντιγράφων : 336,00 ε) ικαιώµατα σύνταξης δήλωσης ΦΜΑ, φύλλων αντικειµενικού, ερίληψης και αίτησης µεταγραφής : 224,00. (4, , , , ,00 = 654,00 ) Α1) Για Φ.Π.Α. 23%, υ ολογιζόµενου στο αρα άνω οσό, λην µεγαροσήµων, οσό εκατόν σαράντα εννέα ευρώ και ενήντα λε τών (149,50 ευρώ), δηλ. : 654,00 4,00 = 650,00 ευρώ χ 23% = 149,50 ευρώ. Β) Για δικαιώµατα µεταγραφής του διορθωτικού συµβολαίου αγορα ωλησίας, µετά ΦΠΑ, οσό εκατόν ενήντα (150,00) ευρώ. Γ) Για δικαιώµατα κτηµατολογίου, οσό τριάντα έντε (35,00) ευρώ. Για το θέµα αυτό συντάχθηκε το αρόν και υ ογράφεται : Ο ΠΡΟΕ ΡΟΣ ΤΑ ΜΕΛΗ (ΑΚΟΛΟΥΘΟΥΝ ΥΠΟΓΡΑΦΕΣ) Ακριβές α όσ ασµα ρακτικών Λαµία 18 Μαΐου 2016 Ο ΠΡΟΕ ΡΟΣ ΙΩΑΝΝΗΣ ΡΟΥΛΙΑΣ