Χαιρετισμός Προέδρου 9 η Ετήσια Γενική Συνέλευση 2 Σεπτεμβρίου Αγαπητοί Μέτοχοι, αγαπητές φίλες και φίλοι

Transcript

1 Χαιρετισμός Προέδρου 9 η Ετήσια Γενική Συνέλευση 2 Σεπτεμβρίου 2009 Αγαπητοί Μέτοχοι, αγαπητές φίλες και φίλοι Εκ μέρους του Διοικητικού Συμβουλίου, σας καλωσορίζω στην 9 η Ετήσια Γενική Συνέλευση της εταιρείας Δήμητρα Επενδυτική Δημόσια Λίμιτεδ. Η παρουσία σας μας τιμά ιδιαίτερα και σας ευχαριστώ. Αναμφισβήτητα, το 2008 αποτέλεσε μια δύσκολη χρονιά για την παγκόσμια οικονομία αφού σημαδεύτηκε από τη διεθνή ύφεση που χαρακτηρίζεται ως η χειρότερη των τριάντα τελευταίων ετών. Ο ρυθμός ανάπτυξης της παγκόσμιας οικονομίας συρρικνώθηκε κατά πολύ και το παγκόσμιο τραπεζικό σύστημα αναδιαμορφώθηκε. Κολοσσοί του τραπεζικού συστήματος κατέρρευσαν και σε αρκετές περιπτώσεις κυβερνήσεις προχώρησαν σε κρατικοποιήσεις οργανισμών και επιχειρήσεων για τη διάσωσή τους. Παράλληλα, οι κεντρικές τράπεζες όπως της Ευρώπης, ΗΠΑ και Αγγλίας αναγκάστηκαν να μειώσουν τα βασικά επιτόκια τους, τα οποία έφτασαν ουσιαστικά σε μηδενικά επίπεδα. Η έντονη πτωτική πορεία στα διεθνή Χρηματιστήρια, στο Χρηματιστήριο Αξιών Κύπρου αλλά και στο Χρηματιστήριο Αξιών Αθηνών που παρατηρήθηκε κατά το έτος 2008 υπήρξε καθοριστική για τα αποτελέσματα του Συγκροτήματος. Από τις αρχές Ιανουαρίου του 2008 μέχρι τον Δεκέμβριο του ίδιου έτους, ο Γενικός Δείκτης του ΧΑΚ σημείωσε απώλειες της τάξης του 77% ενώ ο Γενικός Δείκτης του ΧΑΑ κατέγραψε απώλειες της τάξης του 66%. Αξιοσημείωτη ήταν και η πορεία 1

2 του δείκτη S&P 500 στις ΗΠΑ καθώς το έτος 2008 ήταν η τρίτη σε σειρά, χειρότερη χρονιά από την ίδρυσή του, καταγράφοντας απώλειες της τάξης του 38%. Σε αυτό λοιπόν το δυσμενές οικονομικό περιβάλλον, οι ζημιές μετά τη φορολογία που κατέγραψε το Συγκρότημα κατά το έτος 2008 ανήλθαν στα 84,1 εκατομμύρια σε σύγκριση με κέρδη ύψους 38,1 εκατομμύρια το Ως αποτέλεσμα των ζημιών, το καθαρό ενεργητικό του Συγκροτήματος μειώθηκε στα 186,6 εκατομμύρια, δηλαδή 93,31 σεντ ανά μετοχή, σε σχέση με 271,6 εκατομμύρια, δηλαδή 135,79 σεντ ανά μετοχή, που ήταν στο τέλος του Αυτή η μείωση ισοδυναμεί με απώλειες της τάξης του 31,3%, που συγκρίνεται ευνοϊκά σε σχέση με τις απώλειες των κύριων χρηματιστηρίων στα οποία το Συγκρότημα είναι τοποθετημένο. Αγαπητοί, φίλες και φίλοι Κατά τη διάρκεια του 2008 και του πρώτου τριμήνου του τρέχοντος έτους, παρά την κακή πορεία των διεθνών χρηματιστηρίων και ιδιαίτερα του ΧΑΚ, η κυπριακή οικονομία παρουσίασε αντιστάσεις καθώς ήταν και εξακολουθεί να είναι η μόνη χώρα στην ευρωζώνη που δεν πλήγηκε στον ίδιο βαθμό με τις υπόλοιπες χώρες. Παρόλα αυτά όμως, όπως και στις περισσότερες χώρες διεθνώς, έτσι και στην Κύπρο, ο Χρηματοοικονομικός κλάδος δέχτηκε το μεγαλύτερο πλήγμα. Οι τραπεζικοί τίτλοι είχαν τις μεγαλύτερες απώλειες με τους τραπεζικούς δείκτες να καταγράφουν, κατά το έτος 2008, ζημιές της τάξης του 49% στην Αμερική, 65% στην Ευρωζώνη, 40% στην Ασία και 78% στην Ελλάδα. Όπως ανέφερα και πιο πάνω, η κρίση αυτή δεν άφησε το Χρηματιστήριο Αξιών Κύπρου αλώβητο, με αποτέλεσμα ο 2

3 Δείκτης Κυπριακών Τραπεζών, ο οποίος αποτελεί περίπου το 70% του Γενικού Δείκτη, να σημειώνει ζημιές της τάξης του 74%. Εντούτοις, κατά το πρώτο εξάμηνο του τρέχοντος έτους, οι ίδιοι δείκτες είναι αυτοί που καθοδηγούν, σε αυτή την περίπτωση, την ανοδική τάση που επικρατεί στα διεθνή χρηματιστήρια αλλά και στη Κύπρο. Επιγραμματικά να αναφέρω ότι οι τραπεζικός κλάδος, από την αρχή του τρέχοντος έτους μέχρι τις 31/07/2009, παρουσίασε αύξηση 5,4% στην Αμερική, στην Ευρώπη 37,5% και στην Ασία 13,7%. Παρά το γεγονός ότι κατά το έτος 2006 και κυρίως το 2007 προχωρήσαμε σε σημαντικές ρευστοποιήσεις των θέσεων μας στο κυπριακό χρηματιστήριο, εξακολουθούσαμε κατά το 2008 να διατηρούμε σημαντικές επενδύσεις σε μετοχικούς τίτλους στο ΧΑΚ και κυρίως στις τρεις τράπεζες. Ως εκ τούτου το χαρτοφυλάκιο μας που είναι επενδυμένο σε τίτλους κατά το 2008 κατέγραψε ζημίες ύψους 90.1 εκατομμυρίων, οι οποίες κατά το πλείστον είναι μη πραγματοποιηθείσες. Οι ενδείξεις όμως για το τρέχον έτος, μας δίνουν ελπίδες ότι θα μπορέσουμε να ανακτήσουμε μεγάλο μέρος των απωλειών αυτών όταν ξεκαθαρίσει το παγκόσμιο σκηνικό μέσα στο δεύτερο εξάμηνο του έτους. Το πρόσφατο ράλι στις αγορές, και συγκεκριμένα κατά το δεύτερο τρίμηνο, μας έδωσε την ευκαιρία να ανακτήσουμε μέρος των ζημιών του προηγούμενος έτους. Επίσης, οι επιπρόσθετες τοποθετήσεις κατά τους πρώτους μήνες του χρόνου μας έδωσαν την ευκαιρία να πραγματοποιήσουμε επιπρόσθετα κεφαλαιουχικά κέρδη ενισχύοντας έτσι την ρευστότητα μας. Ως επακόλουθο, κατά τους πρώτους οκτώ μήνες του 2009, το Συγκρότημα κατέγραψε κέρδη ύψους 9,7 εκ. 3

4 Αγαπητοί, φίλες και φίλοι Ολοκληρώνονται σήμερα τέσσερα χρόνια από τη μέρα που η Γενική Συνέλευση της Εταιρείας μας έδωσε εντολή για την επέκταση των δραστηριοτήτων του οργανισμού και σε άλλους τομείς πέραν του χρηματιστηριακού τομέα. Ολοκληρώνονται επίσης τέσσερα χρόνια από την ημέρα που ανέλαβα ως Πρόεδρος του Διοικητικού Συμβουλίου με στόχο την αναδιάρθρωση και ανασυγκρότηση των εργασιών της Εταιρείας. Πιστεύω ακράδαντα ότι αυτή η επέκταση των δραστηριοτήτων υπήρξε απόλυτα επιτυχής και παραμένει να είναι στρατηγικής σημασίας για την ανάπτυξη και μελλοντική μας πορεία. Ο στόχος για επέκταση των δραστηριοτήτων αποτέλεσε ένα πολύ σημαντικό σταθμό για τη Δήμητρα, και η περίοδος καταγράφεται στην ιστορία της Εταιρείας, ως η περίοδος της ανασύνταξης και της σταθερής ανοδικής πορείας. Με αυτή την απόφαση η Δήμητρα έχει απαλλαγεί από τους επενδυτικούς περιορισμούς και κινδύνους του παρελθόντος και άνοιξε πλέον ο δρόμος για επενδύσεις μακριά από τα στενά χρηματιστηριακά πλαίσια. Θέσαμε ως στόχο, τον οποίο υλοποιούμε με περίσκεψη, την αξιοποίηση ευκαιριών για επενδύσεις τόσο στον τομέα των ακινήτων όσο και με στρατηγικές συμμετοχές σε άλλους τομείς δραστηριοτήτων. Επιτρέψτε μου να αναφερθώ επιγραμματικά στα οικονομικά μεγέθη της Εταιρείας κατά τα τελευταία 4 χρόνια. Κατά τον Ιούνιο του 2005 όταν αναλάμβανα την Προεδρία του Διοικητικού Συμβουλίου της Εταιρείας το καθαρό ενεργητικό της Εταιρείας ανερχόταν μόλις στα σε σχέση με που είναι η σημερινή αξία του χαρτοφυλακίου της Εταιρείας, εν μέσω μάλιστα οικονομικής κρίσης. Πέραν των μεγάλων 4

5 ζημιών κατά τα πρώτα 4 έτη λειτουργίας της η Εταιρεία αντιμετώπιζε τότε και σωρεία άλλων προβλημάτων. Αναφέρω επιγραμματικά τα εξής: 1. Η Εταιρεία ήταν αντιμέτωπη με ένα από τα μεγαλύτερα οικονομικά σκάνδαλα στον τόπο μας κατά την τελευταία δεκαετία. 2. Επιπρόσθετα, η Εταιρεία αντιμετώπιζε αριθμό σοβαρών νομικών υποθέσεων οι οποίες απειλούσαν την βιωσιμότητα της. 3. Το χαρτοφυλάκιο της Εταιρείας αποτελείτο αποκλειστικά από επενδύσεις στο ΧΑΚ, σε όλες σχεδόν τις εισηγμένες εταιρείες. 4. Επιπρόσθετα, δεκάδες εκατομμύρια ήταν εγκλωβισμένα σε μη εισηγμένες εταιρείες. 5. Μετά τον τερματισμό των εργασιών της Λευκόνοικο Χρηματιστηριακής η εταιρεία βρέθηκε ξαφνικά χωρίς διαχειριστή αλλά και χωρίς δικό της προσωπικό και γραφεία για να συνεχίσει τις εργασίες της. Τα προβλήματα που αντιμετώπιζε η Εταιρεία ήταν πολλά και σοβαρά και το έργο του νέου Διοικητικού Συμβουλίου το οποίο εκλέγηκε τον Ιούνιο του 2005 ήταν δύσκολο. Η περίοδος συνοδεύτηκε από μεγάλες αλλαγές στον τρόπο διαχείρισης και λειτουργίας της Δήμητρας. Μετά τις δυσκολίες και τα προβλήματα που υπήρξαν στα πρώτα χρόνια λειτουργίας, έχουμε επιχειρήσει μία βαθιά τομή η οποία κάλυψε όλο το φάσμα των εργασιών μας. Με επιμονή και σοβαρότητα επιδιώξαμε και καταφέραμε: 1. Την ανασυγκρότηση των εργασιών μας και την επέκταση των δραστηριοτήτων μας. 2. Την αναδιάρθρωση του χαρτοφυλακίου μας και την επίτευξη καλύτερης και μεγαλύτερης διασποράς του επενδυτικού κινδύνου. 5

6 3. Την αποδοτικότερη διαχείριση των ρευστών διαθεσίμων της Εταιρείας. 4. Την σύναψη συμφωνιών με αξιόλογους χρηματιστηριακούς οίκους, τόσο στην Κύπρο όσο και στο εξωτερικό, για καλύτερη διαχείριση των επενδύσεων του χαρτοφυλακίου μας στο ΧΑΚ αλλά και σε χρηματιστήρια του εξωτερικού. 5. Την μελετημένη και προσεκτική εμπλοκή μας στον τομέα Ανάπτυξης Γης & Ακινήτων τόσο στην Κύπρο όσο και στο εξωτερικό. 6. Την δημιουργία συνεργασιών με μεγάλους οργανισμούς στην Κύπρο και στο εξωτερικό και την εμπλοκή της Εταιρείας σε δημόσια και αναπτυξιακά έργα και άλλες επενδυτικές ευκαιρίες. 7. Την σταδιακή ανάκτηση των επενδύσεων σε μη εισηγμένες εταιρείες με νομικά μέσα, κατορθώνοντας μέχρι σήμερα να κλείσουμε επιτυχώς μεγάλο αριθμό υποθέσεων. Είμαι επίσης στην ευχάριστη θέση να σας ανακοινώσω ότι, κατά τα τελευταία τέσσερα χρόνια, έχουμε διευθετήσει όλες τις νομικές εκκρεμότητες και απειλές που αντιμετώπιζε η Εταιρεία, έτσι ώστε σήμερα να μην εκκρεμεί άμεσα καμία υπόθεση εναντίον του οργανισμού. 8. Προχωρήσαμε επίσης στην απασχόληση δικού μας καταρτισμένου προσωπικού και την δημιουργία των δικών μας γραφείων. 9. Υιοθετήσαμε την εφαρμογή αυστηρών συστημάτων εσωτερικού ελέγχου με στόχο την διασφάλιση των συμφερόντων των Μετόχων καθώς και της αξιοπιστίας της Εταιρείας. Σας διαβεβαιώνουμε ότι ο 6

7 νέος τρόπος λειτουργίας της Εταιρείας δεν αφήνει περιθώρια για τα λάθη του παρελθόντος. 10. Την υιοθέτηση και εφαρμογή του Κώδικα Εταιρικής Διακυβέρνησης με στόχο την διασφάλιση της διαφάνειας στις διαδικασίες λήψης αποφάσεων. 11. Την δημιουργία επιτροπών του Διοικητικού Συμβουλίου όπως είναι η Επιτροπή Ανάπτυξης Γης & Ακινήτων, η Επιτροπή Επενδύσεων σε Χρηματοοικονομικά Μέσα, η Επιτροπή Νομικών Υποθέσεων και η Επιτροπή Τύπου για την πιο ενεργή και πιο αποδοτική εμπλοκή του Διοικητικού Συμβουλίου στις εργασίες της Εταιρείας. Όλες μας οι δραστηριότητες καθοδηγούνται από συγκεκριμένο στρατηγικό σχεδιασμό ο οποίος στοχεύει στον εκσυγχρονισμό και την ανασυγκρότηση της Εταιρείας με γνώμονα πάντοτε το συμφέρον των μετόχων μας. Έχει καταβληθεί μία τεράστια και πολύπλευρη προσπάθεια από όλα τα μέλη του Διοικητικού Συμβουλίου και τα στελέχη της Εταιρείας, τους οποίους θέλω να ευχαριστήσω. Βλέποντας σήμερα τα αποτελέσματα αυτής της σκληρής δουλειάς που έγινε, μπορούμε να είμαστε ικανοποιημένοι χωρίς όμως να εφησυχάζουμε. Μπροστά μας σήμερα έχουμε το Στρατηγικό Σχέδιο Ανάπτυξης της Εταιρείας το οποίο θέτει ως βασικό στόχο την καλύτερη δυνατή διαχείριση του χαρτοφυλακίου και τη στρατηγική κατανομή του, στοχεύοντας στις καλύτερες δυνατές αποδόσεις και στη μεγιστοποίηση των κερδών του Συγκροτήματος. Η Δήμητρα διατηρεί ένα αρκετά καλά διαρθρωμένο χαρτοφυλάκιο με επενδύσεις στο ΧΑΚ και επιλεγμένα χρηματιστήρια του εξωτερικού, σε 7

8 κρατικά και εταιρικά ομόλογα και άλλες επενδύσεις σταθερού εισοδήματος, όπως επίσης και επενδύσεις στον τομέα ανάπτυξης γης και ακινήτων στην Κύπρο και στο εξωτερικό. Πρόσθετα, το Συγκρότημα διαθέτει σημαντικά ρευστά διαθέσιμα τα οποία μας παρέχουν τη δυνατότητα να διεκδικούμε με αξιώσεις τη στρατηγική συμμετοχή μας σε σημαντικά έργα ανάπτυξης και καθοριστικής σημασίας για την κυπριακή οικονομία, σε συνεργασία πάντοτε με μεγάλους οργανισμούς στην Κύπρο και το εξωτερικό. Οι επενδύσεις μας σε μετοχικούς τίτλους στο ΧΑΚ και χρηματιστήρια του εξωτερικού αποτελούν σήμερα το 20% του συνολικού ενεργητικού της Εταιρείας και ανέρχονται στα 39,7 εκ. Το 44% των κεφαλαίων αυτών είναι τοποθετημένα σε επιλεγμένους τίτλους στο ΧΑΚ, κυρίως στις τρεις τράπεζες και εταιρείες από τον FTSE 20. Tο υπόλοιπο 56% είναι τοποθετημένο σε επιλεγμένους τίτλους στα κύρια χρηματιστήρια του εξωτερικού. Η σωστή διαχείριση των επενδύσεων της Εταιρείας σε μετοχικούς τίτλους στην Κύπρο και στο εξωτερικό αποτελεί σημαντικό παράγοντα για την επιτυχία του στρατηγικού μας σχεδιασμού. Με στόχο την ορθολογιστική διαχείριση του χαρτοφυλακίου που είναι επενδυμένο σε μετοχικούς τίτλους η Δήμητρα έχει συνάψει συμφωνίες με αξιόλογους συμβουλευτικούς οίκους τόσο στην Κύπρο όσο και στο εξωτερικό. Κατά τους τελευταίους 24 μήνες επιχειρήθηκε μία βαθιά τομή στη διάρθρωση του χαρτοφυλακίου της Εταιρείας σε επενδύσεις σταθερού εισοδήματος. Σήμερα το χαρτοφυλάκιο αυτό ανέρχεται σε 22 εκατομμύρια και αποτελεί το 11% του συνολικού ενεργητικού του οργανισμού. Με στόχο την πιο αποδοτική διαχείριση των επενδύσεων της Εταιρείας σε κρατικά και εταιρικά ομόλογα όπως και άλλα προϊόντα 8

9 σταθερού εισοδήματος συνεργαζόμαστε ενεργά με διεθνούς φήμης συμβουλευτικούς οίκους του εξωτερικού. Φίλες και φίλοι Η επέκταση των δραστηριοτήτων, άνοιξε το δρόμο για ενεργή εμπλοκή της Εταιρείας στον τομέα της Ανάπτυξης Γης & Ακινήτων. Αυτό οδηγεί στη διαφοροποίηση του χαρτοφυλακίου και τη συμμετοχή μας στις αποδόσεις αυτού του τομέα δραστηριότητας. Για το σκοπό αυτό η Δήμητρα έχει συνάψει συνεργασίες με εξειδικευμένους συμβούλους και οργανισμούς ανάπτυξης γης και ακινήτων και έχει ήδη προβεί σε επιλεγμένες επενδύσεις σε αυτό τον τομέα. Οι επενδύσεις στο τομέα αυτό ανέρχονται σήμερα στα 64.8 εκ. και αποτελούνται από ακίνητη ιδιοκτησία και έργα ανάπτυξης ακινήτων τόσο στην Κύπρο όσο και στο εξωτερικό. Αυτές οι επενδύσεις αποτελούν σήμερα το 33% του συνολικού ενεργητικού του Συγκροτήματος. Όσο αφορά τα έργα ανάπτυξης γης και ακινήτων αναφέρω χαρακτηριστικά τη στρατηγική συμμετοχή μας στο έργο Amathusa Coastal Heights για την ανάπτυξη εξοχικών κατοικιών στη Λεμεσό σε συνεργασία με τη Cybarco, το οποίο μέχρι σήμερα έχει αποφέρει εκπληκτικά αποτελέσματα. Αξιοσημείωτο είναι επίσης το έργο Elea Golf Resort που αφορά την ανέγερση του πρώτου Signature Golf στην Κύπρο, στην περιοχή Ανατολικό στη Γεροσκήπου σε συνεργασία με σημαντικούς οργανισμούς από την Κύπρο και το εξωτερικό. Οι εργασίες για την κατασκευή του 9

10 έργου είναι αρκετά προχωρημένες και αναμένετε ότι το Elea Golf Resort θα λειτουργήσει στα μέσα του Επιπρόσθετα, κατά το έτος 2008 είχαμε επίσης προβεί στην αγορά γραφειακών εγκαταστάσεων στο κέντρο της Λευκωσίας τα οποία σήμερα φέρουν σημαντικά εισοδήματα. Το κτίριο στη Λευκωσία, συνολικού εμβαδού τ.μ., το οποίο είναι υπό ανέγερση σε κεντρική λεωφόρο της Λευκωσίας έχει σχεδόν ολοκληρωθεί. Στο κτίριο αυτό θα στεγαστούν τα γραφεία της Εταιρείας ενώ οι υπόλοιποι χώροι θα ενοικιαστούν παρέχοντας προς την Εταιρεία σταθερά εισοδήματα. Επιπλέον ένα άλλο κτίριο αναμένεται να ανεγερθεί σε κεντρική οδό στη Λευκωσία αφού έχουν ήδη εξασφαλισθεί οι σχετικές άδειες. Όσον αφορά το ιδιόκτητο κτίριο στη Λεμεσό που βρίσκεται σε κεντρική λεωφόρο της πόλης, αυτό ενοικιάζεται σε πολυεθνική εταιρεία αποφέροντας στο Συγκρότημα επαναλαμβανόμενα εισοδήματα από ενοίκια όπως επίσης και κεφαλαιουχικά κέρδη. Το στρατηγικό σχέδιο ανάπτυξης της Εταιρείας προνοεί επίσης σημαντικές επενδύσεις σε δημόσια και αναπτυξιακά έργα σε στρατηγικούς τομείς της Κυπριακής οικονομίας. Έχουμε επιλέξει μερικά από τα προγραμματισμένα έργα ανάπτυξης και έχουμε εργαστεί για τη δημιουργία στρατηγικών συνεργασιών με διεθνείς οργανισμούς που εξειδικεύονται στους συγκεκριμένους τομείς δραστηριότητας. Στο παρόν στάδιο επιτρέψτε μου να μην προβώ σε περαιτέρω δηλώσεις και να αναφερθώ απλώς επιγραμματικά στο ότι εργαζόμαστε συστηματικά για τη στρατηγική εμπλοκή μας σε διάφορα αναπτυξιακά έργα και έργα στον τομέα της ενέργειας. Ευελπιστούμε ότι θα καταφέρουμε να κερδίσουμε κάποια από τα έργα τα οποία στοχεύουμε και θα είμαστε σύντομα στην ευχάριστη θέση να προβούμε και σε σχετικές ανακοινώσεις. 10

11 Αγαπητοί, φίλες και φίλοι Παρά τις απώλειες του 2008 η Δήμητρα διατηρεί σήμερα ένα αρκετά καλά διαρθρωμένο χαρτοφυλάκιο με επενδύσεις στο ΧΑΚ και επιλεγμένα χρηματιστήρια του εξωτερικού, σε κρατικά και εταιρικά ομόλογα και άλλες επενδύσεις σταθερού εισοδήματος, όπως επίσης και επενδύσεις στον τομέα ανάπτυξης γης και ακινήτων στην Κύπρο και στο εξωτερικό. Πρόσθετα, η Εταιρεία διαθέτει σημαντικά ρευστά διαθέσιμα τα οποία της παρέχουν τη δυνατότητα να διεκδικεί με αξιώσεις τη στρατηγική συμμετοχή της σε σημαντικά έργα ανάπτυξης και καθοριστικής σημασίας για την κυπριακή οικονομία, σε συνεργασία πάντοτε με μεγάλους οργανισμούς στην Κύπρο και το εξωτερικό. Κατά τους πρώτους μήνες του 2009, η σωστή διάρθρωση του χαρτοφυλακίου έδωσε στο Συγκρότημα την ευκαιρία να επωφεληθεί της ανόδου στα διεθνή χρηματιστήρια αλλά και στο ΧΑΚ, καταγράφοντας έτσι κέρδη ύψους 9,7 εκ. Μας ανησυχεί όμως το γεγονός ότι δεν έχουμε βγει από την παγκόσμια οικονομική κρίση αλλά και το γεγονός ότι οι διεθνείς χρηματιστηριακές αγορές χαρακτηρίζονται ακόμη από έντονη μεταβλητότητα. Ευελπιστούμε όμως ότι, το καλά διαρθρωμένο χαρτοφυλάκιο της Εταιρείας και με τη σωστή διασπορά κινδύνου, όπως επίσης και οι επενδύσεις στον τομέα ανάπτυξης γης και ακινήτων αλλά και η συμμετοχή μας σε δημόσια, αναπτυξιακά και άλλα έργα, θα αποφέρουν θετικά αποτελέσματα για την Εταιρεία. Εκ μέρους του Διοικητικού Συμβουλίου, θα ήθελα να σας διαβεβαιώσω ότι η Δήμητρα έχει όλα τα εχέγγυα για να αντιμετωπίσει το μεταβαλλόμενο και ρευστό οικονομικό σκηνικό. Η σωστή διάρθρωση του χαρτοφυλακίου μας, τα ρευστά διαθέσιμα που διαθέτουμε, οι αυξημένες επενδυτικές επιλογές που έχει επιφέρει η επέκταση των δραστηριοτήτων 11

12 μας, το καλό όνομα που έχουμε δημιουργήσει ως ένας σοβαρός θεσμικός επενδυτής σε συνδυασμό με την αναμενόμενη ανάκαμψη της παγκόσμιας οικονομίας αποτελούν τα εχέγγυα για μια καλύτερη πορεία δυναμικής ανάπτυξης και κερδοφορίας. Αγαπητοί, φίλες και φίλοι Ως Πρόεδρος του Διοικητικού Συμβουλίου, κατά τα τελευταία 4 χρόνια, δούλεψα σκληρά με επιμονή και υπομονή σε συνεργασία με τα άλλα μέλη του Διοικητικού Συμβουλίου και τη διεύθυνση της Εταιρείας, για την αναδιοργάνωση και αναδιάρθρωση των εργασιών του οργανισμού. Στόχος μας πάντοτε η διασφάλιση των συμφερόντων των μετόχων. Βλέποντας σήμερα τα αποτελέσματα αυτής της σκληρής δουλειάς που έγινε, μπορούμε να είμαστε ικανοποιημένοι. Θέλω να πιστεύω ότι ως Πρόεδρος του Διοικητικού Συμβουλίου της Εταιρείας κατά τα τελευταία 4 χρόνια, πρόσφερα ανιδιοτελώς, μέσα στα πλαίσια των δυνατοτήτων μου, στην επιτυχή ανοικοδόμηση της Δήμητρας. Θα ήταν για μένα χαρά και τιμή να συνεχίσω να υπηρετώ την εταιρεία και τους μετόχους της Δήμητρας. Δυστυχώς όμως, οι αυξημένες επαγγελματικές μου υποχρεώσεις δεν μου επιτρέπουν να αφιερώνω πλέον στην Εταιρεία τον χρόνο που απαιτεί η θέση του Προέδρου του Διοικητικού Συμβουλίου. Ως εκ τούτου, αποφάσισα ότι δεν θα επαναδιεκδικήσω την θέση του κατέχω στο Διοικητικό Συμβούλιο της Εταιρείας κατά την σημερινή Ετήσια Γενική Συνέλευση, παραδίδοντας έτσι την σκυτάλη στο νέο Διοικητικό Συμβούλιο που εσείς, οι μέτοχοι της Εταιρείας, θα επιλέξετε σήμερα. 12

13 Σας διαβεβαιώνω όμως ότι θα παραμείνω πιστός συνεργάτης και φίλος της Εταιρείας και θα συνεχίσω να υπερασπίζομαι τα συμφέροντα αυτού του σημαντικού για τον τόπο μας επενδυτικού οργανισμού. Κλείνοντας, επιθυμώ να εκφράσω τις θερμές μου ευχαριστίες σε όλα τα μέλη του Διοικητικού Συμβουλίου, ιδιαίτερα στον Γενικό Διευθυντή και στα στελέχη της Εταιρείας γιατί με την προσφορά τους συνέβαλαν αποφασιστικά στη νέα πορεία ανάπτυξης. Ευχαριστώ επίσης τους Ελεγκτές και τους Νομικούς μας Συμβούλους για την εποικοδομητική συνεργασία που είχαμε κατά τη διάρκεια του έτους καθώς και όλους τους συνεργάτες μας σε όλα τα επίπεδα δραστηριότητας μας. Θα ήθελα επίσης να ευχαριστήσω θερμά τη μεγάλη Συνεργατική οικογένεια, τα μέλη της οποίας αποτελούν τη συντριπτική πλειοψηφία των μετόχων της Δήμητρας και όλους τους μετόχους της Εταιρείας για την εμπιστοσύνη με την οποία μας περιβάλλουν και να τους διαβεβαιώσω πως γνώμονας μας παραμένει πάντοτε η διασφάλιση των δικών τους συμφερόντων. Σας ευχαριστώ Σταύρος Ευαγόρου Πρόεδρος Διοικητικού Συμβουλίου 13